10/10/2014
ÿþ M a d W o r d 1 1 . 1
I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
1 9 8 5 9 *
N E E R G E L E G D
0 1 . O K T . 2 0 1 4
R E C H T S A N j ( V A N
K O O P H A O D É I E P E G E N T
O n d e r n e m i n g s n r _ 0 8 7 2 . 6 8 3 . 3 6 3
B e n a m i n g
( v o l t u i t ) : D I R K V E R M U S S C H E
( v e r k o r t ) :
R e c h t s v o r m : b u r g e r l i j k e v e n n o o t s c h a p o n d e r d e v o r m v a n e e n b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d
Z e t e l : O e f e n p l e i n s t r a a t 1 6 , 9 0 9 0 M e l l e
( v o l l e d i g a d r e s )
O n d e r w e r p a k t e : v r i j w i l l i g e o n t b i n d i n g - i n v e r e f f e n i n g s t e l l i n g
U i t e e n a k t e v e r l e d e n v o o r M e e s t e r P a u l R E N R I S T , g e a s s o c i e e r d n o t a r i s t e M e r e f b e k e m e t s t a n d p l a a t s B o t t e l a r e , o p 1 1 s e p t e m b e r 2 0 1 4 , b l i j k t d a t d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n v e n n o t e n v a n d e b u r g e r l i j k e v e n n o o t s c h a p o n d e r d e v o r m v a n e e n b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d . " D f R K . V E R M U S S C H E " , m e t z e t e l t e 9 0 9 0 M e l l e , O e f e n p l e i n s t r a a t 1 6 , i n g e s c h r e v e n i n h e t R e c h t s p e r s o n e n r e g i s t e r t e G e n t m e t o n d e m e m i n g s n u m m e r 0 8 7 2 . 6 8 3 . 3 6 3 , v o l g e n d e b e s l i s s i n g e n m e t é é n p a r i g h e ï d v a n s t e m m e n h e e f t ' . g e n o m e n ;
E E R S T E B E S L I S S I N G - G O E D K E U R I N G J A A R R E K E N I N G / K W I J T I N G Z A A K V O E R D E R .
D e v o o r z i t t e r l e g t a a n d e v e n n o t e n d e l a a t s t e i n t e r n e j a a r r e k e n i n g v o o r v a n d e v e n n o o t s c h a p a f g e s l o t e n o p 3 0 j u n i 2 0 1 4 , w e l k e v e r v r o e g d i s a f g e s l o t e n n a a r a a n l e i d i n g v a n d e o n t b i n d i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p .
D e v e n n o t e n e r k e n n e n e e n e x e m p l a a r v a n d e j a a r r e k e n i n g o n t v a n g e n t e h e b b e n . D e z a a k v o e r d e r l i c h t d e z e ' j a a r r e k e n i n g m o n d e l i n g t o e .
D e v e n n o t e n n e m e n i n z a g e i n g e m e l d e j a a r r e k e n i n g e n b e s l u i t e n d e z e i n t e g r a a l e n z o n d e r e n i g v o o r b e h o u d , g o e d t e k e u r e n .
D e v e r g a d e r i n g d e r v e n n o t e n b e s l i s t r e k e n i n g h o u d e n d m e t d e h i e r n a g e m e l d e o n t b i n d i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p , e n z o n d e r e n i g v o o r b e h o u d , t o t a l g e h e l e k w i j t i n g v a n d e z a a k v o e r d e r v o o r z i j n b e h e e r v a n d e , v e n n o o t s c h a p .
T W E E D E B E S L I S S I N G - T E R U G N A M E V A N O N R O E R E N D E G O E D E R E N D O O R D E E N I G E V E N N O T E N .
D e v e r g a d e r i n g s t e l t v a s t e n v e r z o e k t m i j , n o t a r i s , a k t e t e n e m e n v a n h e t f e i t d a t d e h i e r n a b e s c h r e v e n o n r o e r e n d e g o e d e r e n w o r d e n t o e b e d e e l d a a n d e e c h t g e n o t e n D i r k V E R M U S S C H E - V A N D E P U T T E C h r i s t i n e .
D e h e e r D i r k V E R M U S S C H E w a s e n i g e v e n n o o t , h a n d e l e n d v o o r h e t g e m e e n s c h a p p e l i j k v e r m o g e n , d o c h i n p e r s o o n l i j k e n a a m w a t b e t r e f t d e l i d m a a t s c h a p s r e c h t e n , t e n t i j d e v a n d e a a n k o o p d o o r v o o r n o e m d e B V o v v B V B A D I R K V E R M U S S C H E ,
D e h e e r D i r k V E R M U S S C H E a a n v a a r d t m i t s t u s s e n k o m s t v a n z i j n e c h t g e n o t e , m e v r o u w V A N D E P U T T E C h r i s t i n e , v o o r h e t g e m e e n s c h a p p e l i j k v e r m o g e n , n e g e n e n n e g e n t i g p r o c e n t ( 9 9 % ) v a n d e v o l l e e i g e n d o m v a n n a b e s c h r e v e n o n r o e r e n d e g o e d e r e n .
B e s c h r i j v i n g o n r o e r e n d e g o e d e r e n :
S T A D O O S T E N D E - v i e r d e a f d e l i n g
I n e e n c o m p l e x , g e n a a m d I N F I N I T Y , b e s t a a n d e u i t e e n o n d e r g r o n d s g a r a g e c o m p l e x o p n i v e a u m i n t w e e , e e n c o m m e r c i e e l c o m p l e x o p n i v e a u m i n é é n e n o p h e t g e l i j k v l o e r s , e n d r i e a p a r t e a p p a r t e m e n t s r e s i d e n t i e s v a n z e v e n v e r d i e p i n g e n , g e s t a a n e n g e l e g e n a a n d e N o r t h l a a n e n d e L e o p o l d V a n T y g h e m l a a n , g e k e n d v o l g e n s h u i d i g k a d a s t e r s e c t i e A , d e e l v a n n u m m e r 1 5 0 / Y / 1 1 , e n v o l g e n s v r o e g e r k a d a s t e r e n t i t e l , k a d a s t r a a l g e k e n d s e c t i e A d e e l v a n n u m m e r 1 5 0 / 8 / 1 0 m e t e e n o p p e r v l a k t e v o l g e n s m e t i n g v a n a c h t e n d e r t i g a r e n e g e n e n d e r t i g c e n t i a r e ( 3 8 a 3 9 c a ) .
O p g e d e e l d i n d r i e a f z o n d e r l i j k e f a z e n o m v a t t e n d :
- f a s e 1 : h e t ó n d e r g r o n d s g a r a g e c o m p l e x o p n i v e a u m i n 2 ;
f a s e 2 : h e t c o m m e r c i e e l c o m p l e x ( n i v e a u m i n 1 e n g e l i j k v l o e r s ) ;
- f a s e 3 : d e d r i e a f z o n d e r l i j k e a p p a r t e m e n t s r e s i d e n t i e s I N F I N I T Y I , I I e n I I I ( e e r s t e t o t e n m e t z e v e n d e v e r d i e p i n g ; r e s p e c t i e v e l i j k N o r t h l a a n 9 , 1 1 e n 1 5 ) .
1 ) I n e e n a p p a r t e m e n t s g e b o u w , R e s i d e n t i e " I N F I N I T Y I " , z i j n d e h e t g e b o u w u i t e r s t r e c h t s g e l e g e n v a n o p d e N o r t h l a a n :
O p c i e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n )
b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g ,
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
H e t a p p a r t e m e n t g e n u m m e r d 5 0 4 o p d e v i j f d e v e r d i e p i n g . a l s v o l g t b e s c h r e v e n i n d e h i e r n a g e m e l d e
b a s i s a k t e :
K A V E L V i E R :
H e t a p p a r t e m e n t v a n h e t t y p e 4 g e l e g e n o p d e v i j f d e v e r d i e p i n g e n g e n u m m e r d 5 0 4 , o m v a t t e n d :
a ) i n p r i v a t i e v e e n u i t s l u i t e n d e e i g e n d o m :
i n k o m , b e r g i n g , l i v i n g m e t o p e n k e u k e n e n v o o r t e r r a s , b e r g i n g , , b a d k a m e r , n a c h t h a l l e n w c , s l a a p k a m e r 1
e n s l a a p k a m e r 2 u i t g e v e n d o p a c h t e r t e r r a s ;
b ) i n m e d e - e i g e n d o m e n g e d w o n g e n o n v e r d e e l d h e i d :
v i j f e n z e s t i g / t i e n d u i z e n d s t e n ( 6 5 1 1 0 . 0 0 0 s t e n ) i n d e g e m e n e d e l e n w a a r o n d e r d e g r o n d e n
z e s e n t w i n t i g / d u i z e n d s t e n ( 2 6 / 1 . 0 0 0 s t e n ) i n d e l a s t e n v e r b o n d e n a a n d e b i j z o n d e r e g e b r u i k s r e c h t e n v a n d e
r e s i d e n t i e 1 N F I N I T Y L
2 ) i n h e t p a r k i n g c o m p l e x I N F I N I T Y , g e l e g e n i n d e o n d e r g r o n d o p n i v e a u m i n 2 :
D e g a r a g e g e n u m m e r d 4 4 , a l s v o l g t b e s c h r e v e n i n d e h i e r n a g e m e l d e b a s i s a k t e :
K A V E L T W E E :
D e g a r a g e b o x o p h e t n i v e a u m i n t w e e , g e n u m m e r d 4 4 , a a n g e d u i d o p h e t u i t v o e r i n g s p l a n g e h e c h t a a n d e
b a s i s a k t e e n b e g r i j p e n d e i e d e r :
a ) i n p r i v a t i e v e e n u i t s l u i t e n d e e i g e n d o m :
d e e i g e n l i j k e g a r a g e m e t z i j n p o o r t ;
b ) i n m e d e - e i g e n d o m e n g e d w o n g e n o n v e r d e e l d h e i d :
z e v e n / t i e n d u i z e n d s t e n ( 7 1 1 0 . 0 0 0 s t e n ) i n d e g e m e n e d e l e n v a n h e t c o m p l e x I N F I N I T Y e n z e v e n / d u i z e n d s t e n ( 7 i 1 . 0 0 0 s t e n ) i r ' h e t a a n d e e l v a n f a s e i i n d e l a s t e n v e r b o n d e n a a n d e b i j z o n d e r e g e b r u i k s r e c h t e n v a n f a s e I .
Z o l a n g h e t u i t v o e r i n g s p l a n n i e t h e t v o o r w e r p h e e f t u i t g e m a a k t v a n e e n w i j z i g e n d e s t e d e n b o u w k u n d i g e v e r g u n n i n g , b e s t a a t d e g a r a g e j u r i d i s c h a l s :
D e g a r a g e b o x o p h e t n i v e a u m i n t w e e , g e n u m m e r d 3 9 , a a n g e d u i d o p h e t u i t v o e r i n g s p l a n g e h e c h t a a n d e b a s i s a k t e e n b e g r i j p e n d e i e d e r :
a ) i n p r i v a t i e v e e n u i t s l u i t e n d e e i g e n d o m :
d e e i g e n l i j k e g a r a g e m e t z i j n p o o r t ;
b ) i n m e d e - e i g e n d o m e n g e d w o n g e n o n v e r d e e l d h e i d :
z e v e n / t i e n d u i z e n d e n e e r s t e n ( 7 1 1 0 . 0 0 1 s t e n ) i n h e t a a n d e e l v a n f a s e 1 i n d e g e m e n e d e l e n w a a r o n d e r d e g r o n d , e n z e v e n / d u i z e n d e n e e r s t e n ( 7 1 1 . 0 0 1 s t e n ) i n d e l a s t e n v e r b o n d e n a a n d e b i j z o n d e r e g e b r u i k s r e c h t e n v a n f a s e L
D E R D E B E S L I S S I N G O V E R N A M E V R U C H T G E B R U I K .
D e v e r g a d e r i n g s t e l t v a s t e n v e r z o e k t m i j , n o t a r i s , a k t e t e n e m e n v a n h e t f e i t d a t h e t r e s t e r e n d e v r u c h t g e b r u i k v a n d e h i e r n a b e s c h r e v e n o n r o e r e n d e g o e d e r e n w o r d t o v e r g e n o m e n d o o r d e e c h t g e n o t e n D i r k V E R M U S S C H E - V A N D E P U T T E C h r i s t i n e , h i e r n a o o k d e v e r k r i j g e r s o f o v e r n e m e r s g e n o e m d .
D e e c h t g e n o t e n D i r k V E R M U S S C H E - V A N D E P U T T E C h r i s t i n e a a n v a a r d e n , v o o r h e t g e m e e n s c h a p p e l i j k v e r m o g e n , h e t b e s t a a n d e v r u c h t g e b r u i k v o o r d e r e s t e r e n d e p e r i o d e v a n d e o o r s p r o n k e l i j k e 1 0 j a a r i n g e g a a n o p 2 d e c e m b e r 2 0 0 9 o m v a n r e c h t s w e g e t e e i n d i g e n o p 2 d e c e m b e r 2 0 1 9 b e t r e f f e n d e n a b e s c h r e v e n o n r o e r e n d e g o e d e r e n e n v o l g e n s d e v o o r w a a r d e n z o a l s b e p a a l d b i j d e a a n k o o p v a n h e t v r u c h t g e b r u i k , z o a l s b l i j k t u i t d e h i e r n a v e r m e l d e e i g e n d o m s t i t e l :
B e s c h r i j v i n g o n r o e r e n d e g o e d e r e n :
S T A D O O S T E N D E - n e g e n d e a f d e l i n g
i n e e n a p p a r t e m e n t s g e b o u w , g e n a a m d r e s i d e n t i e ' V I / I N D E K I N D " , g e l e g e n a a n d e K a s t a n j e l a a n 3 , g e k e n d v o l g e n s t i t e l e n h u i d i g k a d a s t e r s e c t i e B , n u m m e r 4 4 6 / 1 1 / K 1 6 , m e t e e n o p p e r v l a k t e v o l g e n s v a n v i j f a r e t w e e ë n z e v e n t i g c e n t i a r e ( 5 a 7 2 c a ) ,
H e t a p p a r t e m e n t g e n u m m e r d A 1 0 2 , g e l e g e n o p d e e e r s t e v e r d i e p i n g o p d e h o e k v a n d e T o r h o u t s e s t e e n w e g e n d e K a s t a n j e l a a n , m e t a l s i n d e l i n g v o l g e n s d e h i e r n a g e m e l d e b a s i s a k t e :
a ) i n p r i v a t i e v e e n u i t s l u i t e n d e e i g e n d o m : d e i n k o m d e u r d i e h e t a p p a r t e m e n t m e t d e g e m e e n s c h a p p e l i j k e o v e r l o o p v e r b i n d t , d e i n k o m h a l , d e w . c . , d e b e r g i n g m e t b o i l e r , d e b a d k a m e r , d e l i v i n g m e t k e u k e n h o e k u i t g e v e n d e o p d e T o r h o u t s e s t e e n w e g e n o p d e K a s t a p j e l a a n m e t e e n t e r r a s a a n l a a t s g e n o e m d e l a a n e n t w e e s l a a p k a m e r s u i t g e v e n d e o p d e K a s t a n j e l a a n ,
b ) i n m e d e - e i g e n d o m e n g e d w o n g e n o n v e r d e e l d h e i d :
e e n e n z e s t i g i d u i z e n d s t e n ( 6 1 / 1 . 0 0 0 s t e n ) i n d e g e m e n e d e l e n w a a r o n d e r d e g r o n d .
V I E R D E B E S L I S S I N G V O O R L E G G I N G V E R S L A G E N E N S T A A T V A N A C T I E F E N P A S S I E F .
D e v o o r z i t t e r l e g t h e t v e r s l a g v o o r v a n h e t b e s t u u r s o r g a a n d e d a t o 1 0 a u g u s t u s 2 0 1 4 w a a r b i j d e v o o r g e s t e l d e o n t b i n d i n g e n v e r e f f e n i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p w o r d t t o e g e l i c h t .
T e v e n s w o r d t d e s t a a t v a n a c t i v a e n p a s s i v a v a n d e v e n n o o t s c h a p v o o r g e l e g d , d i e a f g e s l o t e n w e r d p e r 3 0 j u n i 2 0 1 4 .
V e r v o l g e n s l e g t d e v o o r z i t t e r h e t v e r s l a g v o o r d e d a t o 1 8 a u g u s t u s 2 0 1 4 v a n b e d r i j f s r e v i s o r B B &