08/12/2011
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V o o r b e h o u d e n a a n h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d
M o t l w a r t l 1 E 1
I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
O n d e r n e m i n g s n r : 8 3 0 . 5 3 6 . 3 6 8
B e n a m i n g
( v o l u i t ) : E Y L E N B O S C H I N V E S T
( v e r k o r t ) :
G R I F F I E
O O P H R E C H T B A N K A N D E L
V A N
Z 6 " 1 1 , 1 0 1 1
D E N D E C U N D E
I I l I l l I l l I I ! I t l I I 1 1 Y 3 A B
* 1 1 1 8 4 7 6 0 *
R e c h t s v o r m : B E S L O T E N V E N N O O T S C H A P M E T B E P E R K T E A A N S P R A K E L I J K H E I D
Z e t e l : H o f s t r a a t 1 4 3 , 9 2 0 0 D e n d e r m o n d e ( O u d e g e m )
( v o l l e d i g a d r e s )
O n d e r w e r p a k t e : d o e l u i t b r e i d i n g , k a p i t a a l v e r h o g i n g d o o r m i d d e l v a n i n b r e n g i n n a t u r a , k a p i t a a l v e r m i n d e r i n g d o o r v r i j s t e l l i n g v a n s t o r t i n g
U i t e e n p r o c e s - v e r b a a l o p g e s t e l d d o o r o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s G u y D a n c k a e r t m e t s t a n d p l a a t s K a l k e n , . g e m e e n t e L a a r n e , o p 1 7 n o v e m b e r 2 0 1 1 e n g e r e g i s t r e e r d t e W e t t e r e n o p 2 2 n o v e m b e r 2 0 1 1 , b l i j k t d a t d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e v e n n o t e n v a n d e B e s l o t e n V e n n o o t s c h a p m e t B e p e r k t e A a n s p r a k e l i j k h e i d " E Y L E N B O S C H I N V E S T " m e t m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l t e 9 2 0 0 D e n d e r m o n d e ( O u d e g e m ) , H o f s t r a a t 1 4 3 , c i e v o l g e n d e b e s l i s s i n g e n h e e f t g e n o m e n :
D o e l u i t b r e i d i n g :
D e v e r g a d e r i n g b e s l o o t h e t d o e l v a n d e v e n n o o t s c h a p u i t t e b r e i d e n d o o r t o e v o e g i n g v a n o n d e r s t a a n d e ; t e k s t a a n h e t A r t i k e l 3 - - D o e l v a n d e v e n n o o t s c h a p :
' D e v e n n o o t s c h a p k a n z o w e l t o t w a a r b o r g v a n e i g e n v e r b i n t e n i s s e n a l s t o t w a a r b o r g v a n v e r b i n t e n i s s e n v a n , d e r d e n b o r g s t e l l e n , o n d e r m e e r d o o r h a a r g o e d e r e n i n h y p o t h e e k o f i n p a n d t e g e v e n , i n c l u s i e f d e e i g e n ' , h a n d e l s z a a k . "
V e r s l a g b e d r i j f s r e v i s o r :
H e t v e r s l a g o p g e s t e l d d o o r d e B u r g e r l i j k e B V B A « V a n C a u t e r - S a e y s & C o » , b e d r i j f s r e v i s o r e n k a n t o o r , k a n t o o r h o u d e n d t e A a l s t , G e n t s e s t e e n w e g 5 5 , v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r d e b u r g e r l i j k e B V B A « I . S a e y s b e d r i j f s r e v i s o r » , m e t a l s v a s t e v e r t e g e n w o o r d i g e r I n g e S a e y s , o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 3 1 3 v a n h e t W e t b o e k v a n ' . V e n n o o t s c h a p p e n d o o r d e z a a k v o e r d e r a a n g e s t e l d .
D e c o n c l u s i e s v a n h e t v e r s l a g v a n d e v o o r n o e m d e b e d r i j f s r e v i s o r , a a n g e s t e l d d o o r d e z a a k v o e r d e r , l u i d t : « 6 C O N C L U S I E S
D e i n b r e n g i n n a t u r a n a a r a a n l e i d i n g v a n d e k a p i t a a l v e r h o g i n g i n d e B V B A E Y L E N B O S C H I N V E S T b e s t a a t . u i t o n r o e r e n d e g o e d e r e n g e l e g e n t e H o f s t r a a t + 1 4 3 t e 9 2 0 0 D e n d e r m o n d e v o o r e e n b e d r a g v a n ¬ 4 7 9 . 5 0 0 . D e i n g e b r a c h t e o n r o e r e n d e g o e d e r e n z i j n b e z w a a r d m e t h y p o t h e k e n t e n b e d r a g e v a n ¬ 2 8 5 . 6 0 5 , 2 6 , w a a r v a n ¬ 1 6 1 . 6 5 8 , 5 0 a l s w a a r b o r g v o o r f i n a n c i e r i n g e n v a n d e o p d e i n g e b r a c h t e o n r o e r e n d e g o e d e r e n e n w a a r v a n ¬ ' 1 2 3 . 9 4 6 , 7 6 a l s w a a r b o r g v o o r d e h u i d i g e e n t o e k o m s t i g e k r e d i e t e n v e r l e e n d a a n d e B V B A V i d i k r i ' s . D e z e f i n a n c i e r i n g e n z e l f m a k e n g e e n d e e l u i t v a n d e i n b r e n g .
B i j h e t b e ë i n d i g e n v a n o n z e c o n t r o l e w e r k z a a m h e d e n z i j n w i j v a n o o r d e e l d a t o n d e r v o o r b e h o u d v a n d e a a n w e z i g h e i d v a n e e n v o l d o e n d e t e r u g b e t a l i n g s c a p a c i t e i t b i j d e B V B A V i d i k r i ' s b e t r e f f e n d e h a a r h u i d i g e e n t o e k o m s t i g e s c h u l d e n g e w a a r b o r g d d o o r d e h y p o t h e k e n o p h e t i n g e b r a c h t e o n r o e r e n d g o e d :
a ) d e v e r i c h t i n g w e r d n a g e z i e n o v e r e e n k o m s t i g d e n o r m e n u i t g e v a a r d i g d d o o r h e t I n s t i t u u t d e r B e d r i j f s r e v i s o r e n i n z a k e i n b r e n g e n i n n a t u r a e n d a t h e t b e s t u u r s o r g a a n v a n d e v e n n o o t s c h a p v e r a n w o o r d e l i j k i s v o o r d e w a a r d e r i n g v a n d e i n g e b r a c h t e b e s t a n d d e l e n e n v o o r d e b e p a l i n g v a n h e t a a n t a l d o o r d e v e n n o o t s c h a p u i t t e g e v e n a a n d e l e n t e r v e r g o e d i n g v a n d e i n b r e n g i n n a t u r a ;
b ) d e b e s c h r i j v i n g v a n d e i n b r e n g i n n a t u r a b e a n t w o o r d t a a n d e n o r m a l e v e r e i s t e n v a n n a u w k e u r i g h e i d e n d u i d e l i j k h e i d ;
c ) d e v o o r d e i n b r e n g i n n a t u r a d o o r d e p a r t i j e n w e e r h o u d e n m e t h o d e n v a n w a a r d e r i n g b e d r i j f s e c o n o m i s c h v e r a n t w o o r d z i j n e n d a t d e w a a r d e b e p a l i n g e n w a a r t o e d e z e m e t h o d e n v a n w a a r d e r i n g l e i d e n t e n m i n s t e : o v e r e e n k o m e n m e t h e t a a n t a l e n d e n o m i n a l e w a a r d e o f , i n d i e n e r g e e n n o m i n a l e w a a r d e i s , m e t d e . f r a c t i e w a a r d e e n d e s g e v a l l e n d m e t d e a g i o v a n d e t e g e n d e i n b r e n g u i t t e g e v e n a a n d e l e n , z o d a t d e i n b r e n g i n n a t u r a n i e t o v e r g e w a a r d e e r d i s .
D e v e r g o e d i n g v a n d e i n b r e n g i n n a t u r a b e s t a a t u i t 2 . 5 7 4 a a n d e l e n v a n d e v e n n o o t s c h a p E Y L E N B O S C H ! I N V E S T , z o n d e r v e r m e l d i n g v a n n o m i n a l e w a a r d e , t e r w a a r d e v a n ¬ 4 7 9 . 5 0 0 e n t o e g e k e n d a a n d e h e e r F r a n ç o i s E y l e n b o s c h e n m e v r o u w E l z a D e K i m p e , e l k v o o r d e h e l f t .
W i j w i l l e n e r t e n s l o t t e a a n h e r i n n e r e n d a t o n z e o p d r a c h t e r n i e t i n b e s t a a t e e n u i t s p r a a k t e d o e n b e t r e f f e n d e , d e _ r e c h t m a t i g h e i d e n , b i l l i j k h e i d v a n d e v e r r i c h t i n g . _
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 8 / 1 2 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
Z o n d e r a f b r e u k t e w i l l e n d o e n a a n h e t d o o r o n s u i t g e d r u k t e o o r d e e l , v e s t i g e n w i j d e a a n d a c h t a a n h e t f e i t
d a t d e z e i n b r e n g z a l g e s c h i e d e n m e t d e t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 1 1 5 b i s v a n h e t W e t b o e k R e g i s t r a t i e r e c h t e n .
Z u l k s i s e n k e l m o g e l i j k i n d i e n d e i n b r e n g e r s o p a d e q u a t e w i j z e k u n n e n a a n t o n e n d a t d e i n g e b r a c h t e
o n r o e r e n d e g o e d e r e n n i e t g e h e e l o f g e d e e l t e l i j k t o t b e w o n i n g a a n g e w e n d w o r d e n .
G e d a a n t e A a l s t ,
o p 1 2 n o v e m b e r 2 0 1 1
( g e t e k e n d )
B U R G . B V B A V A N C A U T E R S A E Y S & C O
B e d r i j f s r e v i s o r e n k a n t o o r
V e r t e g e n w o o r d i g d d o o r
D e B u r g . B V B A I . S a e y s B e d r i j f s r e v i s o r
V e r t e g e n w o o r d i g d d o o r
I n g e S a e y s »
K a p i t a a l v e r h o g i n g :
D e v e r g a d e r i n g b e s l o o t o m h e t m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l m e t v i e r h o n d e r d n e g e n e n z e v e n t i g d u i z e n d
v i j f h o n d e r d e u r o ( 4 7 9 . 5 0 0 , 0 0 E U R ) t e v e r h o g e n o m h e t v a n a c h t t i e n d u i z e n d z e s h o n d e r d e u r o ( 1 8 . 6 0 0 , 0 0 E U R )
o p v i e r h o n d e r d a c h t e n n e g e n t i g d u i z e n d h o n d e r d e u r o ( 4 9 8 . 1 0 0 , 0 0 E U R ) t e b r e n g e n d o o r i n b r e n g d o o r d e h e e r
e n m e v r o u w F r a n ç o i s E y l e n b o s c h - D e K i m p e E l z a , s a m e n w o n e n d e t e 8 4 3 0 M i d d e l k e r k e , O u d s t r i j d e r s p l e i n
1 5 / 2 0 1 , v a n :
A C T I V A :
a ) e e n e i g e n d o m , b e s t a a n d e u i t e e n r e s t a u r a n t e n f e e s t z a a l m e t p a r k i n g , o p e n m e t g r o n d e n a l l e v e r d e r e
a a n h o r i g h e d e n , s t a a n d e e n g e l e g e n t e D e n d e r m o n d e ( O u d e g e m ) , H o f s t r a a t + 1 4 3 :
D e n d e r m o n d e z e s d e a f d e l i n g , O u d e g e m , s e c t i e B :
1 ) e e n r e s t a u r a n t e n f e e s t z a a l , H o f s t r a a t + 1 4 3 , n u m m e r 3 6 / E , g r o o t v o l g e n s k a d a s t e r : d u i z e n d d r i e h o n d e r d z e v e n t i e n v i e r k a n t e m e t e r ( 1 . 3 1 7 m 2 ) , o n d e r a f t r o k v a n e e n p e r c e e l t u i n g r o n d m e t b e r g i n g , g e k a d a s t r e e r d : s e c t i e B , d e e l v a n h e t n u m m e r 3 6 / E , g r o o t v o l g e n s n a v e r m e l d e m e t i n g : h o n d e r d z e v e n e n z e v e n t i g v i e r k a n t e m e t e r ( 1 7 7 m 2 ) , z o d a t d e o p p e r v l a k t e b i j o v e r s c h o t d u i z e n d h o n d e r d v e e r t i g v i e r k a n t e m e t e r ( 1 . 1 4 0 m 2 ) b e d r a a g t .
O p m e t i n g s p l a n :
D i t p e r c e e l t u i n g r o n d m e t b e r g i n g s t a a t a f g e b e e l d o p e e n p r o c e s - v e r b a a l v a n m e t i n g e n a f p a l i n g o p g e m a a k t d o o r d e h e e r W i l l y D e R o u c k , b e ë d i g d l a n d m e t e r E x p e r t v a s t g o e d , z a a k v o e r d e r v a n d e B V B A I M M O - I N V E S T m e t m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l t e 9 4 5 0 H a a l t e r t , H o o g l a r e w e g 3 1 , o p v i e r m a a r t t w e e d u i z e n d e n e l f .
2 ) e e n p e r c e e l l a n d m e t p a r k i n g t e r p l a a t s e g e n a a m d " D u y v e l s - V e l d " , n u m m e r 3 6 / F , g r o o t v o l g e n s k a d a s t e r
v i e r d u i z e n d v i j f h o n d e r d z e s e n t a c h t i g v i e r k a n t e m e t e r ( 4 . 5 8 6 m 2 ) .
P A S S I V A :
b ) e e n m e e r w a a r d e b e l a s t i n g v a n v i j f e n t w i n t i g d u i z e n d v e e r t i e n e u r o d e r t i g c e n t ( 2 5 . 0 1 4 , 3 0 E U R ) u i t h o o f d e v a n e e n b o u w o v e r t r e d i n g e n z o a l s d i t b l i j k t u i t h e t a r r e s t v a n h e t H o f v a n B e r o e p t e G e n t o p z e s t i e n s e p t e m b e r t w e e d u i z e n d e n e l f .
V e r g o e d i n g v o o r d e i n b r e n g :
D e z e i n b r e n g w e r d v e r g o e d d o o r d e g e z a m e n l i j k e c r e a t i e v a n t w e e d u i z e n d v i j f h o n d e r d v i e r e n z e v e n t i g ( 2 . 5 7 4 ) a a n d e l e n , z o n d e r n o m i n a l e w a a r d e , d i e i d e n t i e k a a n d e b e s t a a n d e a a n d e l e n z i j n e n d i e v a n a f d e e e r s t v o l g e n d e g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g i n d e u i t g e k e e r d e w i n s t z u l l e n d e e l n e m e n ; d e z e a a n d e l e n w o r d e n v o l l e d i g v o l g e s t o r t a a n d e i n b r e n g e r s t o e g e k e n d , m i t s e v e n t u e l e v e r g o e d i n g a a n d e h u w g e m e e n s c h a p i n d i e n d a a r t o e a a n l e i d i n g b e s t a a t .
K a p i t a a l v e r m i n d e r i n g :
D e v e r g a d e r i n g b e s l o o t h e t m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l t e v e r m i n d e r e n m e t e e n b e d r a g v a n t w a a l f d u i z e n d v i e r h o n d e r d e u r o ( 1 2 . 4 0 0 , 0 0 E U R ) , t e n e i n d e h e t t e b r e n g e n v a n v i e r h o n d e r d a c h t e n n e g e n t i g d u i z e n d h o n d e r d e u r o ( 4 9 8 . 1 0 0 , 0 0 E U R ) o p v i e r h o n d e r d v i j f e n t a c h t i g d u i z e n d z e v e n h o n d e r d e u r o ( 4 8 5 . 7 0 0 , 0 0 E U R ) e n z o n d e r v e r n i e t i g i n g v a n a a n d e l e n .
D e v e r g a d e r i n g b e s l o o t d a t d e z e k a p i t a a l v e r m i n d e r i n g z a l a a n g e r e k e n d w o r d e n o p h e t w e r k e l i j k g e s t o r t k a p i t a a l e n e r t o e s t r e k t h e t k a p i t a a l v a n d e v e n n o o t s c h a p i n o v e r e e n s t e m m i n g t e b r e n g e n m e t d e h u i d i g e e n t o e k o m s t i g e n o d e n v a n d e v e n n o o t s c h a p .
D e v e r g a d e r i n g b e s l o o t v e r v o l g e n s d a t d e z e k a p i t a a l v e r m i n d e r i n g z a l g e s c h i e d e n d o o r v r i j s t e l l i n g v a n d e v e r p l i c h t i n g t o t s t o r t i n g v a n h e t s a l d o v a n d e i n b r e n g e n v a n e l k a a n d e e l , z i j n d e h o n d e r d v i e r e n t w i n t i g e u r o ( 1 2 4 , 0 0 E U R ) v o o r e l k b e s t a a n d a a n d e e l z o n d e r n o m i n a l e w a a r d e .
D e a a n d e e l h o u d e r s h e b b e n v e r k l a a r d d o o r o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s i n g e l i c h t t e z i j n o m t r e n t d e i n h o u d v a n d e a r t i k e l e n 6 1 3 / 6 1 4 v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n , d a t i n z a k e r e ë l e k a p i t a a l v e r m i n d e r i n g v o o r z i e t d a t d e s c h u l d e i s e r s , w i e r v o r d e r i n g o n t s t a a n i s v o o r d e b e k e n d m a k i n g i n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d v a n d e b i j d i t p r o c e s - v e r b a a l b e s l i s t e k a p i t a a l v e r m i n d e r i n g , h e t r e c h t h e b b e n o m b i n n e n d e t w e e m a a n d e n n a g e z e g d e b e k e n d m a k i n g e e n z e k e r h e i d t e e i s e n v o o r d e v o r d e r i n g e n d i e o p h e t t i j d s t i p v a n d i e b e k e n d m a k i n g n o g n i e t z i j n v e r v a l l e n . D e v e n n o o t s c h a p k a n d e z e v o r d e r i n g a f w e r e n d o o r d e s c h u l d v o r d e r i n g t e b e t a l e n t e g e n h a a r w a a r d e , n a a f t r e k v a n h e t d i s c o n t o . A a n d e a a n d e e l h o u d e r s m a g b i j g e v o l g g e e n t e r u g b e t a l i n g i n h e t k a d e r v a n d e h i e r b o v e n b e s l i s t e k a p i t a a l v e r m i n d e r i n g g e b e u r e n z o l a n g d e s c h u l d e i s e r s d i e b i n n e n d e h i e r b o v e n b e d o e l d e t e r m i j n v a n t w e e m a a n d e n h u n r e c h t h e b b e n d o e n g e l d e n , g e e n v o l d o e n i n g h e b b e n g e k r e g e n .
W i j z i g i n g v a n A r t i k e l 5 K a p i t a a l v a n d e s t a t u t e n :
O m d e s t a t u t e n i n o v e r e e n s t e m m i n g t e b r e n g e n m e t d e v o o r g a a n d e b e s l i s s i n g , b e s l o o t d e v e r g a d e r i n g h e t A r t i k e l 5 K a p i t a a l v a n d e s t a t u t e n t e v e r v a n g e n d o o r v o l g e n d e t e k s t :
« H e t m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l b e d r a a g t v i e r h o n d e r d v i j f e n t a c h t i g d u i z e n d z e v e n h o n d e r d e u r o ( 4 8 5 . 7 0 0 , 0 0 `
E U R ) .
H e t w o r d t v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r t w e e d u i z e n d z e s h o n d e r d v i e r e n z e v e n t i g ( 2 . 6 7 4 ) a a n d e l e n o p n a a m ,
z o n d e r n o m i n a l e w a a r d e , d i e i e d e r é é n / t w e e d u i z e n d z e s h o n d e r d v i e r e n z e v e n t i g s t e ( 1 / 2 . 6 7 4 s t e ) v a n h e t
k a p i t a a l v e r t e g e n w o o r d i g e n . »
T o e k e n n i n g v a n b e v o e g d h e d e n a a n d e z a a k v o e r d e r :
D e v e r g a d e r i n g v e r l e e n d e a a n d e z a a k v o e r d e r a l l e b e v o e g d h e d e n o m d e v o o r g a a n d e b e s l u i t e n u i t t e
v o e r e n .
V o l m a c h t c o ö r d i n a t i e v a n d e s t a t u t e n :
D e v e r g a d e r i n g v e r l e e n d e a a n d e n o t a r i s a l l e m a c h t e n o m d e g e c o ö r d i n e e r d e t e k s t v a n d e s t a t u t e n v a n d e
v e n n o o t s c h a p o p t e s t e l l e n , t e o n d e r t e k e n e n e n n e e r t e l e g g e n o p d e g r i f f i e v a n d e b e v o e g d e r e c h t b a n k v a n
k o o p h a n d e l , o v e r e e n k o m s t i g d e w e t t e l i j k e b e p a l i n g e n t e r z a k e .
V o o r e e n s l u i d e n d u i t t r e k s e l , v o o r b e k e n d m a k i n g .
N o t a r i s G u y D a n c k a e r t
G e l i j k t i j d i g h i e r m e e n e e r g e l e g d :
E x p e d i t i e , v e r s l a g v a n d e z a a k v o e r d e r i n v e r b a n d m e t d e d o e l w i j z i g i n g , v e r s l a g v a n d e z a a k v o e r d e r i n v e r b a n d m e t d e k a p i t a a l v e r h o g i n g d o o r i n b r e n g i n n a t u r a , v e r s l a g b e d r i j f s r e v i s o r b e t r e f f e n d e d e i n b r e n g i n n a t u r a .
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s . h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g
V o o r -
b e h o u d e n a a n h e t B e l g i s c h
S t a a t s b l a d