FEEL@HOME

Société privée à responsabilité limitée


  1. Personnes morales
  2. Région flamande
  3. Flandre orientale
  4. FEEL@HOME
Dénomination : FEEL@HOME
Forme juridique : Société privée à responsabilité limitée
N° entreprise : 806.332.393

Publication

21/11/2013
ÿþOndernemingsnr : 0806.332.393

Benaming

(voluit) : FEEL@HOME

(verkort) :

Rechtsvorm : besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid

Zetel : 9800 Deinze, Georges Martensstraat 33,

(volledig adres)

Onderwerp akte : GEMENGDE SPLITSING - STATUTENWIJZIGING

Uit een proces-verbaal opgemaakt en gesloten voor het ambt van Notaris JACQUES HULSBOSCH te DE PINTE op ACHTENTWINTIG OKTOBER TWEEDUIZEND DERTIEN blijkt dat de buitengewone algemene vergadering der aandeelhouders van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid FEEL@HOME, waarvan de maatschappelijke zetel gevestigd is te 9800 Deinze, Georges Martensstraat 3311, ondernemingsnummer 0806.332.393, volgende besluiten heeft genomen met eenparigheid van stemmen:

EERSTE BESLUIT.

De vergadering besluit eenparig en uitdrukkelijk om de artikelen 730, 731, 745 en 746 van het Wetboek van Vennootschappen niet toe te passen, in zoverre dit laatste artikel op de verslagen betrekking heeft.

TWEEDE BESLUIT,

De vergadering besluit om de vennootschap te splitsen door overdracht van het gehele vermogen (zowel de rechten als de verplichtingen) overeenkomstig de voorwaarden van het voorgelegd splitsingsvoorstel, namelijk:

deels aan de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "LM GAMES, met zetel te 9850 Nevele, Reibroekstraat 41, overnemende vennootschap;

- deels aan de op te richten vennootschap 2FEEL@HOME;

Elk voor een gelijk deel.

DERDE BESLUIT.

Overeenkomstig artikel 753 van het Wetboek van Vennootschappen heeft de vergadering het ontwerp van oprichtingsakte en de statuten van de op te richten vennootschap 2FEEL@HOME goedgekeurd.

VIERDE BESLUIT,

In overeenstemming met wat voorafgaat, stelt de vergadering vast dat onder de dubbele opschortende voorwaarde

- enerzijds van de goedkeuring door de algemene vergaderingen van de overnemende vennootschap LM GAMES van de overeenstemmende besluiten betreffende de splitsing en de goedkeuring van de daaruit volgende wijzigingen In de statuten overeenkomstig artikel 738 van het Wetboek van Vennootschappen, en

- anderzijds van de oprichting van de op te richten vennootschap 2FEEL@HOME en van de goedkeuring van haar statuten;

de splitsing van rechtswege het volgende gevolg heeft: de ontbinding zonder vereffening van de gesplitste vennootschap, waarbij deze vennootschap ophoudt te bestaan (behoudens toepassing van artikel 690 Wetboek Vennootschappen).

BEVOEGDHEDEN.

Alle bevoegdheden die nodig zijn voor de uitvoering van voorgaande besluiten, worden, zoveel mogelijk (met mogelijkheid tot subdelegatie), verleend aan elke bestuurder van de verkrijgende vennootschappen, waarbij ieder afzonderlijk of gezamenlijk kan optreden wat betreft de vennootschap waarvan hij zaakvoerder is. Aan de heer Louckx Jean, wonende te 9840 De Pinte, Koning Boudewijnlaan 26, werd in het bijzonder de bevoegdheid verleend om alle formaliteiten bij de bevoegde overheden te vervullen met het oog op schrapping of overbrenging.

Volmacht werd verleend aan de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Decafisk evenals haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, om, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke adinistratieve formaliteiten te vervullen, met inbegrip van de aanvraag bij de BTW, Ondernemingsloket, Sociale Verzekeringskas en de directe belastingen,

VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL

NOTARIS JACQUES HULSBOSCH

Op de laatste blz. van Luik B vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen

Verso : Naam en handtekening.

Mod word 71.7

Lui k OP;

In de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad bekend te maken kopie na neerlegging ter griffie van de akte



r,,/'f....',..:::.: _ .

fl 8 1ti}~`i, 2i1,13

: k:.Griffiie_,. ..~,~

,." .:.,, ' -- -

+13179 98*

l

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 21/11/2013 - Annexes du Moniteur belge





Voor- Tegelijk hiermee neergelegd:

behouden aan het Belgisch -expeditie proces-verbaal

Staatsblad -ontwerp van oprichtingsakte van de op te richten vennootschap.





Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 21/11/2013 - Annexes du Moniteur belge



Op de laatste blz. van Luik B vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen

Verso : Naam en handtekening

19/09/2013
ÿþ~

Mod Word 11.1

In de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad bekend te maken kopie

na neerlegging ter griffie van de akte

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad -19/09/2013 - Annexes du Moniteur belge

NEERGELEGD~

~ V ~/Et w 2013

RE:CVti"l'i3ANi;C VAN

xO~ N~~'~: ç>L~

Ondernemingsar : 0806332393

Benaming

(voluit) : Feel@Home

(verkort)

Rechtsvorm : BVBA

Zetel : 9800 Deinze, Georges Martensstraat 3311

(volledig adres)

Onderwerp akte : Splitsingsvoorstel

VOORSTEL VAN GEMENGDE SPLITSING OPGESTELD OVEREENKOMSTIG ARTIKELEN 675 EN 758 VAN HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN

De bestuursorganen van de vennootschappen die aan de splitsing deelnemen, i.e. de zaakvoerders van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid FEEL@HOME, de zaakvoerder van de verkrijgende besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid LM GAMES en de zaakvoerder van de op te richten verkrijgende vennootschap 2FEEL@HOME hebben op 6 september 2013 beslist het onderhavig splitsingsvoorstel, opgesteld overeenkomstig de artikelen 758, 728 en 743 van het wetboek van vennootschappen voor te leggen aan hun algemene vergadering en dit overeenkomstig de bepalingen van de artikelen 728 tot en met 758 van het Wetboek van Vennootschappen.

De bestuursorganen hebben het initiatief genomen om een gemengde splitsing tot stand te brengen waarbij; het gehele vermogen van FEEL@HOME BVBA, zowel de rechten als de verplichtingen, als gevolg van', ontbinding zonder vereffening overgaat op één bestaande vennootschap en op één door haar opgerichte vennootschap, tegen uitreiking aan de vennoten van de ontbonden vennootschap, van aandelen van de', verkrijgende vennootschappen en dit overeenkomstig de artikelen 675 en 682 van het Wetboek Vennootschapsrecht.

De bestuursorganen verbinden zich ertoe om alles te doen wat in hun macht ligt met het oog op de verwezenlijking van de gemengde splitsing onder de hierna gedefinieerde voorwaarden.

FEELp@HOME BVBA werd opgericht in 2008 door twee zakenpartners die een langdurige samenwerking beoogden waarbij men vastgoedprojecten wil aankopen, renoveren en vervolgens terug verkopen. Zo werd een pand aangekocht in de Peperstraat in Gent waar men de 9 appartementen grondig heeft gerenoveerd tot een casco-afwerking. Op heden werden reeds 5 appartementen verkocht en heeft FEE!_@HOME BVBA nog 4 onafgewerkte appartementen in bezit.

Omdat de zakenpartners een verschillende visie hebben over de toekomst van de vennootschap hebben ze, beslist dat ze onafhankelijk van elkaar hun deel van het project wensen te vervolledigen. Hierdoor dringt een splitsing zich op, waarbij de 4 nog niet verkochte appartementen ondergebracht zullen worden in twee verschillende vennootschappen die elk toebehoren aan één van de zakenpartners.

Onderhavig splitsingsvoorstel zal door elke vennootschap die aan de splitsing deelneemt uiterlijk 6 weken voor de algemene vergadering die over de splitsing moet besluiten, ter griffie van de Rechtbank van Koophandel te Gent worden neergelegd en bekendgemaakt bij uittreksel overeenkomstig artikel 74 W.Venn.

111111

" 13193179+'

Op de laatste blz. van Luik vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen

Verso : Naam en handtekening.

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad -19/09/2013 - Annexes du Moniteur belge

1, Beschrijving van de verrichting en identificatie van de aan de gemengde splitsing deelnemende vennootschappen

1.1, Beoogde verrichting

FEEL@HOME BVBA beoogt een gemengde splitsing, overeenkomstig artikel 675 e.v. van het W.Venn., waarbij haar gehele vermogen, zowel de rechten als de verplichtingen, als gevolg van ontbinding zonder vereffening overgaat op de bestaande vennootschap LM GAMES BVBA en op een door haar opgerichte vennootschap 2FEEL@HOME BVBA, tegen uitkering aan de vennoten van FEEL@HOME, van aandelen van de verkrijgende vennootschappen.

De gemengde splitsing zal plaatsvinden onder het belastingneutrale regime zoals voorzien in artikel 211 van het Wetboek van de Inkomstenbelastingen. De partiële splitsing zal ook plaatsvinden met vrijstelling van registratierechten zoals voorzien in artikel 117, §2 van het Wetboek van registratie-, hypotheek- en griffierechten en met vrijstelling van BTW zoals voorzien in artiKelen 11 en 18, §3 van het Wetboek van de belasting over de toegevoegde waarde.

De beslissing tot gemengde splitsing zal door de algemene vergadering van FEEL@HOME, door de algemene vergadering van LM GAMES en door de algemene vergadering van de nieuw op te richten vennootschap 2FEEL@HOME genomen worden voor notaris Hulsbosch te De Pinte. De gemengde splitsing zal vanuit boekhoudkundig en fiscaal oogpunt effect hebben vanaf 6 augustus 2013.

De belaste reserves van FEEL@HOME zullen naar aanleiding van de belasting neutrale gemengde splitsing tussen LM GAMES en de nieuw op te richten vennootschap gelijk worden verdeeld, t.t.z. elk voor de helft.

1.2. De splitsende vennootschap: rechtsvorm, naam, doel en zetel

De vennootschap die gesplitst wordt, is de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid FEEL@HOME, met maatschappelijke zetel te 9800 Deinze, Georges Martensstraat 33/1.

Ze is ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent onder nummer 0806.332.393 en bij de BTW-administratie onder nummer BE 806.332.393.

Zij wordt hierna 'FEEL@HOME' of 'de gesplitste vennootschap' genoemd.

De vennootschap werd opgericht bij akte verleden voor Meester Anton Sintobin, notaris te Zelzate op 10 september 2008, gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 22 september 2008 onder nummer 0151643. De statuten werden sindsdien niet gewijzigd.

FEEL@HOME wordt hier vertegenwoordigd door haar niet-statutaire zaakvoerders:

- LM GAMES BVBA, hierna genoemd, vertegenwoordigd door haar zaakvoerder de heer DE KETELAERE~ Louis Thomas, geboren te Gent op 14 september 1970, rijksregistemummer 700914.023-23, ongehuwd, wonende te Litouwen, Vilnius, Boksto, Kaimiero 19-414,

- de heer LOUCKX Jean Hilda Prudent, geboren te Sint-Amandsberg op 27 juli 1974, rijksregistemummer 740727.277-31, gehuwd met mevrouw Sotie Dejonghe, wonende te 9840 De Pinte, Koning Boudewijnlaan 26,

ingevolge de benoeming in de oprichtingsakte van 10 september 2008, voornoemd, Zij werden benoemd voor onbepaalde duur.

Het kapitaal van FEEL@HOME bedraagt sinds de oprichting 120,000 Euro, vertegenwoordigd door 120 gelijke aandelen op naam zonder nominale waarde, ieder aandeel 11120ste van het kapitaal vertegenwoordigend. 60 aandelen zijn ingeschreven op naam van de heer Louis De Ketelaere, voornoemd, en 60 aandelen op naam van de heer Jean Louckx, voornoemd.

Het doel van FEEL@HOME luidt als volgt:

"De vennootschap heeft tot doel zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden:

- de aan- en verkoop van vastgoed voor eigen rekening

- projectontwikkelaar

- vastgoedbemiddeling

De vennootschap mag door middel van inbreng, versmelting, inschrijving of op om het even welke andere wijze deelnemen aan alle ondernemingen, verenigingen, vennootschappen, die een gelijksoortig, of bijkomend doel nastreven of die eenvoudig nuttig zijn tot de algehele verwezenlijking van haar maatschappelijk voorwerp.

Zij kan zich borg stellen, aval verlenen, leningen, voorschotten en kredieten toestaan, hypothecaire of andere waarborgen verstrekken ten gunste van vennootschappen waarin de vennootschap rechtstreeks of onrechtstreeks deelneemt op welke wijze ook of ten gunste van derden in het algemeen mits de vennootschap daarbij een belang heeft.

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad -19/09/2013 - Annexes du Moniteur belge

In het algemeen mag de vennootschap aile commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband met haar maatschappelijk doet of die van aard zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden.

Het doel kan gewijzigd worden bij een besluit van de buitengewone algemene vergadering gehouden ten overstaan van een notaris volgens de regels die in artikel 287 van het wetboek van Vennootschappen gesteld zijn.

1.3. De bestaande verkrijgende vennootschap LM GAMES: rechtsvorm, naam doel en zetel

LM GAMES besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, met zetel te 9850 Nevele, Reibroeckstraat 41, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent onder nummer 0466.788.249 en met BTW-nummer BE 466.788.249 is opgericht bij akte verleden voor notaris Harold Poppe te Gent op 1 september 1999, gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 16 september 1999 onder nummer 1999-0916/268.

De statuten werden een eerste maal gewijzigd op 12 november 2002 bij akte verleden voor notaris Anton Sintobin, voornoemd, zoals gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 3 december 2002 onder nummer 2002-12-03/0144808, houdende kapitaalverhoging en wijziging van de aard van de aandelen in aandelen met fractiewaarde. Het kapitaal werd verhoogd met 40.000,00 Euro door inbreng in geld om het te brengen van 80.000,00 Euro op 120.000,00 zonder uitgifte van nieuwe aandelen.

De statuten werden opnieuw gewijzigd op 20 februari 2007 bij akte verleden voor notaris Anton Sintobin, voornoemd, gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 21 maart 2007 onder nummer 2007-0321/0043477, houdende doeluitbreiding.

De statuten werden laatst gewijzigd op 30 maart 2012 bij akte verleden door notaris Karel D'Aubioul, geassocieerd notaris te Zelzate, zoals gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 26 april 2012 onder nummer 2012-04-26/0080684, houdende doeluitbreiding.

De heer Louis De Ketelaere, voornoemd is zaakvoerder sinds de oprichting.

Het kapitaal van LM GAMES bedraagt thans 120.000,00 Euro vertegenwoordigd door 800 aandelen zonder nominale waarde, ieder aandeel 1/800ste van het kapitaal vertegenwoordigend.

Het doel van de vennootschap luidt als volgt:

"De vennootschap heeft tot doel zowel voor eigen rekening ais voor rekening van derden, in België en/of in

het buitenland, alleen of in samenwerking met derden of als tussenpersoon:

- de groct- en kleinhandel, verhuur, aankoop, verkoop van hard- en software en toebehoren, video's,

videocassettes, po-games, playstations, intemethandel;

- de groot- en kleinhandel in boeken, tijdschriften, periodieken en aanverwante artikelen;

- de vennootschap handelt voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als

vertegenwoordiger;

- tussenpersoon in de handel;

- de organisatie van evenementen in de meest ruime zin van het woord en dit zowel voor particulieren ais

voor bedrijven;

- het organiseren van congressen, seminaries, concerten, sportevenementen, diskjokey-gebeurtenissen,

feestelijkheden en vermakelijkheden in de meest brede betekenis van het woord. Hiertoe kan zij allerlei vormen

van attracties en vermakelijkheden inhuren of zelf verzorgen;

- het uitbaten van feestzalen, restaurant, café en snackbar;

- inrichten van vertoningen als promotor;

- handelsbemiddeling in hout en bouwmaterialen;

- handelsbemiddeling in meubelen, huishoudelijke artikelen en ijzerwaren;

- detailhandel in tapijten, andere vloerbedekking en wandbekleding in gespecialiseerde winkels;

- detailhandel in meubelen, verlichting en andere huishoudelijke materialen. Dit alles zowel in verband met

import als export

- handel in eigen onroerend goed;

- verhuur en exploitatie eigen onroerend goed.

Dit alles in de ruimste zin van het woord.

De vennootschap kan optreden als gevolmachtigde van derden.

In het algemeen zal de vennootschap alle commerciële, industriële, financiële, roerende en onroerende handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar doel, die van aard zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden en die daartoe noodzakelijk, nuttig of zelfs alleen maar bevorderend zijn.

De vennootschap mag daarenboven belangen nemen, hetzij door deelneming, inbreng of elke andere wijze in alle vennootschappen, ondernemingen, beroepsverenigingen of groeperingen, bestaand of op te richten, zo in België als in buitenland, die een gelijkluidend, aanvullend of soortgelijk doel nastreven, of die van aard zijn de ontwikkeling van haar onderneming te bevorderen.

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad -19/09/2013 - Annexes du Moniteur belge

Het doel van LM Games is in overeenstemming met de geplande activiteiten en richting waarnaar de vennootschap in de toekomst zal uitgaan. Er dient geen doelwijziging opgenomen te worden naar aanleiding van de splitsing.

1.4. De nieuw op te richten verkrijgende vennootschap: rechtsvorm, naam, doel en zetel

2FEEL@HOME zal opgericht worden onder de rechtsvorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, met maatschappelijke zetel te 9750 Zingem, Pontweg 3. Haar maatschappelijk doel zal luiden als volgt:

De venncotschap heeft tot doel zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden:

- de aan- en verkoop van vastgoed voor eigen rekening

- projectontwikkelaar

- vastgoedbemiddeling

De vennootschap mag door middel van inbreng, versmelting, inschrijving of op om het even welke andere wijze deelnemen aan alle ondernemingen, verenigingen, vennootschappen, die een gelijksoortig, of bijkomend doel nastreven of die eenvoudig nuttig zijn tot de algehele verwezenlijking van haar maatschappelijk voorwerp.

Zij kan zich borg stellen, aval verlenen, leningen, voorschotten en kredieten toestaan, hypothecaire of andere waarborgen verstrekken ten gunste van vennootschappen waarin de vennootschap rechtstreeks of onrechtstreeks deelneemt op welke wijze ook of ten gunste van derden in het algemeen mits de vennootschap daarbij een belang heeft.

in het algemeen mag de vennootschap aile commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband met haar maatschappelijk doel of die van aard zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden.

Het doel kan gewijzigd warden bij een besluit van de buitengewone algemene vergadering gehouden ten overstaan van een notaris volgens de regels die in artikel 287 van het wetboek van Vennootschappen gesteld zijn.

Zij wordt hierna '2FEEL@HOME' genoemd.

2. De nauwkeurige beschrijving en verdeling van de aan de verkrijgende vennootschappen over te dragen delen van de activa en passiva van het vermogen

2.1. Splitsingsbalans

Ingevolge de gemengde splitsing zal het gehele vermogen van FEEL@HOME, zowel de rechten als de verplichtingen, als gevolg van ontbinding zonder vereffening van FEEL@HOME overgaan op de bestaande vennootschap LM GAMES die toebehoort aan de heer Louis De Ketelaere en op de door haar op te richten vennootschap 2FEEL@HOME die zal toebehoren aan de heer Jean Louckx.

Het gehele vermogen van FEEL@HOME wordt bepaald conform de balans afgesloten op 5 augustus 2013 welke hierna wordt weergegeven,.

De schulden en lasten verbonden aan de te splitsen vennootschap die op heden nog niet bekend zijn, zullen gedragen en betaald worden door beide verkrijgende vennootschappen, elk voor de helft.

Om elke mogelijke betwisting over de verdeling van bepaalde delen van het vermogen te voorkomen, voor zover de hierna omschreven verdeling niet voldoende nauwkeurig is, of omdat de toebedeling voor interpretatie vatbaar is, of omdat het gaat om delen van het vermogen die ten gevolge van verzuim of nalatigheid niet in de splitsingsbalans zijn vermeld, wordt uitdrukkelijk overeengekomen dat de activa en passiva waarvan niet met zekerheid kan worden vastgesteld aan wie ze werden toegekend, toekomen aan beide verkrijgende vennootschappen, elk voor de helft.

ACTIVA 05/08/2013

Financiële vaste activa - borgtochten betaald in contanten: 250,00 Euro

Voorraad - Onroerende goederen bestemd voor verkoop: 965.374,00 Euro

Diverse vorderingen: 25.000,00 Euro

Liquide middelen - BNP zichtrekening: 6.023,77 Euro

Totale activa: 996.647,77 Euro

PASSIVA 05/08/2013

Leveranciers: 9.281,45 Euro

Geraamde vennootschapsbelasting aanslagjaar 2013: 21.721,88 Euro

Rekening courant Louis De Ketelaere: 359.058,54 Euro

Rekening courant Jean Louckx: 440.762,32 Euro

Totaal schulden op ten hoogste één jaar: 830.824,19 Euro

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad -19/09/2013 - Annexes du Moniteur belge

Kapitaal: 120.000,00 Euro

Wettelijk reserve: 2.479,48 Euro

Beschikbare reserves: 47,110,20 Euro

Verlies lopend boekjaar: -3.766,10 Euro

Totaal eigen vermogen: 165.823,58 Euro

Totale passiva: 996.647,77 Euro

2.2. De nauwkeurige beschrijving van de over te dragen activa en passiva

2.2.1 ACTIVA

Financiële vaste activa: 250,00 Euro

De financiële vaste activa bestaan uit een waarborg betaald aan Electrabel van 250,00 Euro op 6 maart 2012.

Voorraad: 965.374,00 Euro

FEEL@HOME werd opgericht in 2008 met als doel de aankoop, renovatie en verkoop van vastgoedprojecten. Op 24 september 2008 bij akte verleden voor notaris Anton Sintobin werd een pand aangekocht in de Peperstraat 29/45 te Gent, bekend ten kadaster volgens titel van eigendom onder de Stad Gent, vijftiende afdeling, sectie F, deel van nummers 29521G en 2954/M. De gezamenlijke grootte bedraagt 574m2 58dm2 en bestaat uit 9 te renoveren appartementen. Het gehele pand werd aangekocht voor een totale aanschaffingswaarde van 900.000,00 Euro.

De 9 appartementen werden grondig gerenoveerd tot een casco-afwerking. Een casco-afwerking houdt in dat de keuken, badkamer Incl. betegeling, binnendeuren en vloerafwerking nog dienen geplaatst te worden door de kopers, Thans zijn 5 van de 9 appartementen verkocht.

Overeenkomstig voormelde notariële aankoopakte van 24 september 2008 `hebben de verkopers (`PMT-Trading NV'  ond.nr. 0464.910.508) verklaard eveneens eigenaar te zijn van het garagecomplex, bekend ten kadaster onder de sectie F, deel van nummers 29521G en 29541M, dat ten westen paalt aan de Peperstraat 29/45 te 9000 Gent. Beide partijen zijn overeengekomen dat het verkochte onroerend goed wordt belast met een eeuwigdurend en onvergeld recht van over- en doorgang-inrit voor mensen, dieren en alle voertuigen zo bij dag als bij nacht over de deels open en deels overdekte doorgang-inrit teneinde alzo de openbare weg te bereiken.'

De inhoud van het bodemattest afgeleverd op 31 mei 2012 voor betreffend perceel luidt als volgt,

"De OVAM beschikt voor deze grond niet over relevante gegevens met betrekking tot de bodemkwaliteit."

Blijkens twee hypothecaire getuigschriften afgeleverd door het eerste kantoor van Hypotheekbewaring te Gent op 21 juni 2011 en 29 november 2010, gecertificeerd tot respectievelijk 14 juni 2011 en 23 november 2010, is het onroerende goed gelegen te 9000 Gent, Peperstraat 29/45 bezwaard met een hypotheek ten voordele van de naamloze vennootschap Fortis Bank, toegestaan bij akte houdende kredietopening met hypotheekvestiging en beding van hoofdelijkheid en beding van ondeelbaarheid tussen de schuldenaars en zijn rechthebbenden, verleden voor notaris Anton Sintobin, voornoemd, op 24 september 2008, ingeschreven in het eerste hypotheekkantoor te Gent op 7 oktober 2008, voor een bedrag van 27.500,00 Euro en toebehoren en drie jaar intrest. Er bevinden zich op datum van de splitsing van FEEL@HOME op 5 augustus 2013 geen financiële schulden in de vennootschap.

Per 5 augustus 2013 is FEEL©HOME nog eigenaar van 4 appartementen met een totale boekwaarde van 965.374,00 Euro:

OPeperstraat 39 gelijkvloers rechts

Q'Peperstraat 35 duplex loft  2de verdieping links

OPeperstraat 43 appartement  lste verdieping rechts

O Peperstraat 45 duplex loft  2de verdieping rechts

DPeperstraat 39

Overeenkomstig het schattingsverslag opgemaakt op 3 juli 2013 door de heer Peter De Groote, bouwkundig ingenieur, expert onroerende goederen en PAO gerechtelijk expert bestaat het gelijkvloers appartement aan de rechter kant uit 142m2 bewoonbare oppervlakte, 50m2 living, 2 slaapkamers, 1 badkamer met ligbad of douche, 2 toiletten, videofoon en een terras van 9m2.

Op datum van het plaatsbezoek door de heer Peter De Groote was het appartement nog niet casco afgewerkt, waardoor volgende werken nog dienen uitgevoerd te worden alvorens het verkocht kan worden:

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad -19/09/2013 - Annexes du Moniteur belge

elektrische leiding inclusief leidingen t.e.m. keuring, pleisteren van de muren, plaatsen van de plafonds, inclusief isolatie en plaatsten van stopcontacten en schakelaars.

De geschatte waarde van het appartement in zijn huidige toestand werd bepaald op 235.000 Euro of 315.000 Euro, afhankelijk of het gedwongen openbaar of vrij onderhands verkocht wordt.

ClPeperstraat 35

Overeenkomstig het schattingsverslag opgemaakt op 3 juli 2013 door de heer Peter De Groote, voornoemd, bestaat het duplex appartement op de 2de verdieping links uit 211m2 bewoonbare oppervlakte, 3 slaapkamers, 1 badkamer met ligbad of inloopdouche, 2 toiletten, videofoon en een terras van 9m2.

Het appartement is casco afgewerkt. De geschatte waarde van het appartement volgens de casco afwerking werd bepaald op 415.000 Euro of 555.000 Euro, afhankelijk of het gedwongen openbaar of vrij onderhands verkocht wordt.

UPeperstraat 43

Overeenkomstig het schattingsverslag opgemaakt op 3 juli 2013 door de heer Peter De Groote, voornoemd, bestaat het appartement op de lste verdieping rechts uit 137m2 bewoonbare oppervlakte, 2 slaapkamers, 1 badkamer met ligbad of inloopdouche, 1 toilet, videofoon en een terras buiten op het gelijkvloers, bereikbaar via private trap.

Het appartement bevindt zich nog in een staat van ruwbouw en moet volgende werken nog uitgevoerd worden vooraleer het casco is afgewerkt aan- en afvoerleidingen ten behoeve van het sanitair en de centrale verwarming, elektrische installatie inclusief leidingen t.e.m. de keuring, pleisteren van de muren, plaatsen van plafonds, inclusief isolatie, afwerking van de dakviakken aan de binnenzijde, stopcontacten en schakelaars. De geschatte waarde van het appartement in zijn huidige toestand werd bepaald op 225.000 Euro of 300.000 Euro, afhankelijk of het gedwongen openbaar of vrij onderhands verkocht wordt.

0 Peperstraat 45

Overeenkomstig het schattingsverslag opgemaakt op 3 juli 2013 door de heer Peter De Groote, voornoemd, bestaat het duplex appartement op de 2de verdieping rechts uit 217m2 bewoonbare oppervlakte, 3 slaapkamers, 2 badkamers met ligbad of inloopdouche, 2 toiletten, videofoon en een terras van 9m2,

Het appartement is casco afgewerkt. De geschatte waarde van het appartement volgens de casco afwerking werd bepaald op 430.000 Euro of 575.000 Euro, afhankelijk of het gedwongen openbaar of vrij onderhands verkocht wordt.

Het appartement 35 en 39 zal ingevolgde de splitsing overgaan naar LM Games en het appartement 43 en 45 naar 2FEEL@HOME. De voorraad per 5 augustus 2013 omvat de 4 appartementen gewaardeerd aan aanschaffingswaarde en bedraagt 965,374,00 Euro. Deze waarde stemt overeen met de aankoopprijs vermeerderd met de gemaakte kosten voor renovatie van de betreffende appartementen.

De toewijs van de appartementen 35 en 39 wordt in gemeen overleg door partijen bepaald op 480.187,00 Euro en de appartementen 43 en 45 op 485.187 Euro hetzij samen 965.374 Euro. Aan de appartementen 43 en 45 wordt 5.000 Euro meer waarde toegekend omdat dit zo blijkt uit voormelde waarderingsverslagen.

Vorderingen op ten hoogste één jaar: 25.000,00 Euro

De vordering wordt gewaardeerd en staat geboekt aan nominale waarde.

De vorderingen op ten hoogste één jaar omvatten geld in consignatie gegeven bij de notaris naar aanleiding van de verkoop van het appartement Peperstraat 31. De verkoopakte werd verleden op 30 april 2013. De laatste schijf van 25.000,00 Euro wordt overgemaakt aan FEEL@HOME wanneer het appartement volledig is afgewerkt zoals overeengekomen tussen partijen. De zakenpartners van FEEL@HOME zijn onderling overeengekomen om de toekomstige kosten voor de afwerking van het appartement elk voor de helft te dragen.

Liquide middelen:6.023,77 Euro

De liquide middelen van FEEL©HOME per 5 augustus 2013 worden gewaardeerd aan nominale waarde en betreffen het saldo op de BNP Paribas zichtrekening. Het bankafschrift van de desbetreffende rekening per 5 augustus 2013 sluit aan met de boekhouding per 5 augustus 2013.

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad -19/09/2013 - Annexes du Moniteur belge

2.2.2 PASSIVA

Eigen vermogen: 165.823,58 Euro 120.000,00 Euro 2.479,48 Euro 47,110,20 Euro - 3.766,10 Euro

Geplaatst kapitaal

Wettelijke reserves

Beschikbare reserves

Verlies boekjaar

Het eigen vermogen dat gesplitst wordt bedraagt 165.823,58 Euro per 5 augustus 2013. Het verlies van het boekjaar van 3.766,10 Euro is het gevolg van de winst op de verkoop van het appartement Peperstraat 31 van 3.140,44 Euro waarvan de notariële akte dateert van 30 april 2013, verminderd met algemene kosten zoals diensten en diverse goederen en andere bedrijfskosten.

Schulden op ten hoogste één jaar. 830.824,19 Euro

Deze schulden zijn samengesteld als volgt:

Leveranciers9.281,45 Euro

Geraamde ven.B. aanslagjaar 2013 21.721,88 Euro

RIC De Ketelaere Louis 359.058,54 Euro

RIC Jean Louckx 440.762,32 Euro

De schulden worden gewaardeerd aan nominale waarde.

De som van de individuele leveranciers stemt overeen met het saldo opgenomen op de algemene rekening

in de boekhouding.

Het geraamd bedrag vennootschapsbelasting voor aanslagjaar 2013 bedraagt 21.721,88 Euro gebaseerd

op de belastingberekening en de belastingaangifte van het boekjaar dat afsluit op 31 december 2012.

Er werden doorheen de jaren geen intresten in rekening gebracht op beide rekeningen-courant.

2.3. De nauwkeurige verdeling van het te splitsen vermogen

Ingevolge de gemengde splitsing zal het gehele vermogen van FEEL@HOME, zowel de rechten als de verplichtingen, als gevolg van ontbinding zonder vereffening van FEEL@HOME overgaan op de bestaande vennootschap LM GAMES die toebehoort aan de heer Louis De Ketelaere en op de door haar op te richten vennootschap 2FEEL@HOME die zal toebehoren aan de heer Jean Louckx.

Hierna volgt de verdeling waartoe alle partijen in gemeen overleg hebben besloten:

Per 5 augustus 2013 omvat de voorraad onroerende goederen bestemd voor verkoop de 4 appartementen met resp. nummer 35, 39, 43 en 45, De appartementen met nummer 35 en 39 gewaardeerd op 480.187,00 Euro worden toegewezen aan LM Games BVBA en de overige twee appartementen, nummer 43 en 45 met een boekwaarde van 485.187,00 Euro aan de nieuw op te richten vennootschap 2FEEL@HOME.

De borgtochten betaald in contanten, de diverse vorderingen, de liquide middelen, de geraamde belastingschuld voor aanslagjaar 2013, alsook een deel van de rekening-courant Jean Louckx ten belope van 411.827,10 Euro zal overgaan op de nieuw op te richten vennootschap 2FEEL@HOME.

Het resterende deel van de rekening-courant Jean Louckx met een nominale waarde van 28.935,22 Euro, de integrale rekening-courant Louis De Ketelaere, alsook de leveranciersschulden worden toegewezen aan LM Games BVBA.

Voormelde verdeling resulteert in een toewijs van het eigen vermogen in 2 gelijke delen. 3. De ruilverhouding van de aandelen

De overdracht van het Gesplitste Vermogen zal volledig vergoed worden door toekenning van aandelen van de verkrijgende vennootschappen aan de aandeelhouders van FEEL@HOME.

De bestuursorganen stellen voor dat als tegenprestatie voor de overdracht van het Gesplitste Vermogen door elk van de verkrijgende vennootschappen 186 nieuwe aandelen uitgegeven worden en deze toe te kennen aan de aandeelhouders van FEEL@HOME waarbij de aandelen uitgegeven door LM GAMES integraal toebedeeld worden aan de ene aandeelhouder en de aandelen uitgegeven door 2FEEL@HOME aan de andere aandeelhouder.

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad -19/09/2013 - Annexes du Moniteur belge

Voor het bepalen van de ruilverhouding wordt rekening gehouden met de boekwaarde van het eigen vermogen van FEEL@HOME op 5 augustus 2013 en met het boekhoudkundig eigen vermogen van LM GAMES per 31 december 2012 van (afgerond) 355.000 Euro.

3.1. Boekwaarde van het eigen vermogen van FEEL@HOME op 5 augustus 2013

Partijen hebben unaniem beslist de waarde van één aandeel van FEEL@HOME vast te stellen op 1.350 Euro per aandeel. Deze waarde is gebaseerd op het eigen vermogen van de vennootschap per 5 augustus 2013.

Eigen vermogen overeenkomstig de tussentijdse balans

en resultatenrekeningen per 5 augustus 2013: 165.823,58 Euro

Aantal aandelen van de vennootschap: 120

Eigen vermogenswaarde per aandeel 1.381,86 Euro/aandeel

Afgerond op 1.380 Euro

Eigen vermogen toegewezen aan LM Games 82.911,79 Euro

Eigen vermogen toegewezen aan 2FEEL@HOME 82.911,79 Euro

3.2. Boekwaarde van het eigen vermogen van LM GAMES op 31 december 2012

Partijen hebben unaniem beslist de waarde van één aandeel van LM GAMES vast te stellen op 440 Euro per aandeel, Deze waarde is gebaseerd op het eigen vermogen van de vennootschap per 31 december 2012.

Eigen vermogen overeenkomstig de neergelegde balans

en resultatenrekeningen per 31 december 2012: 355.020,70 Euro

Aantal aandelen van de vennootschap: 800

Eigen vermogenswaarde per aandeel 443,78 Euro/aandeel

Afgerond op 440 Euro

Fractiewaarde = geplaatst kapitaal 1 aantal aandelen 150 Euro

Uitgiftepremie per aandeel 295,76 Euro

3.3. Ruilverhouding van de aandelen

Ter vergoeding van het vermogen dat toekomt aan LM Games zullen 186 aandelen LM Games uitgegeven worden

Ter vergoeding van het vermogen dat toekomt aan 2FEEL@HOME zullen eveneens 186 aandelen uitgegeven worden.

In totaal zullen bijgevolg 186 nieuwe aandelen van beide verkrijgende vennootschappen worden uitgegeven aan de aandeelhouders van FEEL@HOME.

4. Verdeling onder de aandeelhouders van de gemengd gesplitste vennootschap van de aandelen uitgegeven door de verkrijgende vennootschappen, criterium waarop deze verdeling is gebaseerd en de wijze waarop de aandelen worden uitgereikt

De aandelen zullen door en onder de verantwoordelijkheid van de resp. bestuursorganen verdeeld worden

onder de aandeelhouders van FEEL@HOME als volgt:

186 aandelen LM Games aan de heer Louis De Ketelaere in ruil voor zijn 60 aandelen FEEL.@HOME

186 aandelen 2FEEL@HOME aan de heer Jean Louckx in ruil voor zijn 60 aandelen FEEL@HOME

Onmiddellijk na de splitsing zullen de nieuw uitgegeven aandelen in het aandeelhoudersregister van LM GAMES en de nieuw op te richten vennootschap 2FEEL@HOME ingeschreven worden op naam van de aandeelhouders, met vermelding van:

- de identiteit van de nieuwe aandeelhouders,

- het aantal aandelen van de vennootschap dat aan elk van hen toekomt,

- de datum van de beslissing tot gemengde splitsing.

Deze inschrijving zal ondertekend worden door het bestuursorgaan van de verkrijgende vennootschappen.

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad -19/09/2013 - Annexes du Moniteur belge

5. De datum vanaf welke deze aandelen recht geven te delen in de winst, alsmede elke bijzondere regeling betreffende dit recht

De nieuwe aandelen zullen recht geven in de winst vanaf het lopend boekjaar. Er is geen bijzondere regeling betreffende dit recht voorzien.

6. De datum vanaf welke de handelingen van de gemengd gesplitste vennootschap boekhoudkundig geacht worden te zijn verricht voor rekening van de verkrijgende vennootschappen

Zoals vermeld onder punt 1 zullen de handelingen van de gemengd gesplitste vennootschap m.b.t. het Gesplitste Vermogen vanuit boekhoudkundig en fiscaal oogpunt zijn verricht voor rekening van de verkrijgende vennootschappen vanaf 6 augustus 2013.

7. De rechten die de verkrijgende vennootschappen toekennen aan de vennoten van de gesplitste vennootschap, die bijzondere rechten hebben en aan de houders van andere effecten dan aandelen, of de jegens hen voorgestelde maatregelen

De aandeelhouders van LM GAMES en de nieuw op te richten vennootschap 2FEEL@HOME hebben geen bijzondere rechten en geen bijzondere rechten zullen door FEEL@HOME toegekend worden aan deze aandeelhouders in het kader van huidige verrichting.

Overigens hebben de verkrijgende vennootschappen geen andere effecten dan aandelen op naam uitgegeven,

8. De bezoldiging die wordt toegekend aan de commissarissen, de bedrijfsreviscren of de externe accountants voor het opstellen van het in artikel 731 en 749 bedoelde verslag

De zaakvoerders noteren dat de aandeelhouders, overeenkomstig artikel 734 en 745 W.Venn, zullen afzien van het opstellen van het verslag bedoeld in artikel 731 en 749 W.Venn.

Er wordt derhalve ook geen bijzondere bezoldiging toegekend aan een bedrijfsrevisor of extern accountant.

9. Ieder bijzonder voordeel toegekend aan de leden van de bestuursorganen van de vennootschappen die aan de splitsing deelnemen

Aan de leden van het bestuursorgaan van de betrokken vennootschappen worden geen bijzondere voordelen toegekend.

10. Kosten.

De kosten van de verrichting worden door beide verkrijgende vennootschappen gedragen, elk voor de helft.

11. Streefdatum.

Het splitsingsvoorstel wordt door de zorgen van de bestuursorganen neergelegd in het vennootschapsdossier van alle bij de splitsing betrokken vennootschappen uiterlijk op 15 september 2013.

Opgemaakt te Deinze in 5 originele exemplaren op 31 augustus waarvan één exemplaar voor elke vennootschap en twee voor de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel, ttz één voor elk vennootschapsdossier.

Namens het bestuursorgaan van FEEL@HOME BVBA:

Jean Louckx LM GAMES BVBA

Vertegenwoordigd door Louis De Ketelaere

Namens het bestuursorgaan van LM GAMES BVBA:

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 19/09/2013 - Annexes du Moniteur belge

08/07/2013 : ME. - JAARREKENING 31.12.2012, GGK 11.06.2013, NGL 02.07.2013 13262-0204-010
05/07/2011 : ME. - JAARREKENING 31.12.2010, GGK 14.06.2011, NGL 30.06.2011 11237-0372-010
06/07/2010 : ME. - JAARREKENING 31.12.2009, GGK 08.06.2010, NGL 30.06.2010 10245-0582-010

Coordonnées
FEEL@HOME

Adresse
GEORGES MARTENSSTRAAT 33, BUS 1 9800 DEINZE

Code postal : 9800
Localité : DEINZE
Commune : DEINZE
Province : Flandre orientale
Région : Région flamande