05/04/2012
ÿþV Á ' ~ ~ F i l ; ~ ~ r ' ~ Ç H 1 . F - t i ; " ; ~
- . . . . . . . . _
2 6 2 0 1 2
D E N D E R M 6 F = ~ . . :
. ~ . . . . . . a
G r i f f i e
i 1 i 1 i ( I I U i 1 ' 1 1 ' 1 ( 1 ( I I '
* 1 3 0 6 8 9 2 8 *
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B i s t ë
I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n
M o d W o r d 1 1 . 1
O n d e r n e m i n g s n r : 0 4 4 4 . 3 8 6 . 8 9 0
B e n a m i n g
( v o l u i t ) : J O G E C O
( v e r k o r t ) :
R e c h t s v o r m : B e s l o t e n V e n n o o t s c h a p m e t B e p e r k t e A a n s p r a k e l i j k h e i d
Z e t e l : 9 3 0 0 A a l s t , L e o d e B é t h u n e l a a n 1 0 1
( v o l l e d i g a d r e s )
O n d e r w e r p a k t e : S L U I T I N G V E R E F F E N I N G O V E R D R A C H T O N R O E R E N D G O E D
E r b l i j k t u i t e e n a k t e v e r l e d e n v o o r n o t a r i s O l i v i e r V a n M a e l e t e A a l s t o p 1 m a a r t 2 0 1 2 , d a t w e r d g e h o u d e n d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d J O G E C O m e t z e t e l t e 9 3 0 0 A a l s t , L e o d e B é t h u n e l a a n 1 0 1 , o n d e m e m i n g s n u m m e r 0 4 4 4 . 3 8 6 . 8 9 0 .
V o l g e n d e b e s l i s s i n g e n w e r d e n g e n o m e n :
1 . V e r z a k i n g a a n d e w e t t e l i j k e t e r m i j n v a n a r t i k e l 1 9 4 W e t b o e k V e n n o o t s c h a p p e n
G e l e t o p d e e e n v o u d v a n d e v e r e f f e n i n g s v e r r i c h t i n g e n v e r k l a r e n d e a a n d e e l h o u d e r s t e v e r z a k e n a a n d e w e t t e l i j k e t e r m i j n v a n é é n m a a n d b i n n e n d e w e l k e z i j o v e r e e n c o n t r o l e - e n o n d e r z o e k s r e c h t b e s c h i k k e n b e t r e f f e n d e d e v e r e f f e n i n g s r e k e n i n g e n .
2 . K e n n i s n a m e v e r e f f e n i n g s r e k e n i n g e n e n a k k o o r d v o n n i s
D e v e r g a d e r i n g b e s l i s t d e v o o r z i t t e r e n v e r e f f e n a a r t e o n t s l a a n v a n d e v o o r l e z i n g v a n h e t v e r e f f e n i n g s v e r s l a g , d e v e r e f f e n i n g s r e k e n i n g e n e n s t a v i n g s s t u k k e n , e n h e t a k k o o r d v o n n i s a f g e l e v e r d d o o r d e r e c h t b a n k v a n k o o p h a n d e l .
D e v e r g a d e r i n g v e r k l a a r t v a n d e z e s t u k k e n k e n n i s t e h e b b e n g e n o m e n e n e r e e n a f s c h r i f t v a n o n t v a n g e n t e h e b b e n , e n v e r k l a a r t g e e n o p m e r k i n g e n t e w i l l e n f o r m u l e r e n .
3 . G o e d k e u r i n g v e r e f f e n i n g s v e r s l a g e n r e k e n i n g e n
D e v e r g a d e r i n g k e u r t z o n d e r v o o r b e h o u d h e t v e r e f f e n i n g s v e r s l a g e n d e v e r e f f e n i n g s r e k e n i n g e n g o e d .
4 . K w i j t i n g v e r e f f e n a a r
D e v e r g a d e r i n g b e s l i s t d é c h a r g e t e v e r l e n e n a a n d e z a a k v o e r d e r e n d e v e r e f f e n a a r , m e v r o u w G O O S S E N S K a t l e e n I r e n a , g e b o r e n t e A a l s t o p 4 j u n i 1 9 6 0 , N N 6 0 0 6 0 4 3 2 8 - 7 8 , w o n e n d e t e 9 3 0 0 A a l s t , L e o d e B é t h u n e l a a n 1 0 1 , h e t g e e n d o o r h a a r w o r d t a a n v a a r d .
5 . B e s l u i t t o t h e t s l u i t e n d e r v e r e f f e n i n g .
D e v e r g a d e r i n g b e s l i s t e e n p a r i g t o t h e t s l u i t e n v a n d e v e r e f f e n i n g , D e r h a l v e h e e f t d e v e n n o o t s c h a p
o p g e h o u d e n t e b e s t a a n m e t i n g a n g v a n h e d e n .
6 . B e w a r i n g d e r b o e k e n
D e v e r g a d e r i n g b e s l i s t d a t d e b o e k e n v a n d e v e n n o o t s c h a p z u l l e n b e w a a r d w o r d e n b i j m e v r o u w K a t l e e n
G o o s s e n s , v o o r n o e m d , w o n e n d e t e 9 3 0 0 A a l s t , L e o d e B é t h u n e l a a n 1 0 1 .
7 . V o l m a c h t
D e v e r g a d e r i n g g e e f t v o l m a c h t a a n d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d A B E S , m e t z e t e l t e 9 3 2 0 A a l s t ( E r e m b o d e g e m ) , W e l l e w e g 5 6 , v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r d e h e e r R o m a i n V a n M a l d e r g e m , t e n e i n d e a l l e f o r m a l i t e i t e n b i j h e t o n d e r n e m i n g s l o k e t t e v e r v u l l e n .
8 . T e r u g n e m i n g v a n h e t o n r o e r e n d g o e d
D e o n t b i n d i n g e n v e r e f f e n i n g h e e f t h e t v e r l i e s v a n d e r e c h t s p e r s o o n l i j k h e i d v a n d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d J O G E C O t o t g e v o l g ,
l n d e o n t b o n d e n v e n n o o t s c h a p J O G E C O w a s v o l g e n d o n r o e r e n d g o e d b e g r e p e n , d e w e l k e w e r d t o e b e d e e l d a a n b e i d e v o o r n o e m d e a a n d e e l h o u d e r s , i n d e t o e s t a n d e n v o l g e n s d e v o o r w a a r d e n z o a l s v o o r z i e n i n d e a k t e o n t b i n d i n g - i n v e r e f f e n i n g s t e l l i n g v e r l e d e n v o o r n o t a r i s L i e n C o u c k , t e A a l s t , o p 7 j u n i 2 0 1 1 , g e r e g i s t r e e r d t e A a l s t 1 o p 9 j u n i 2 0 1 1 b o e k 5 / 9 2 0 b l a d 7 4 v a k 1 2 , ( o n t v a n g e n : v i j f e n t w i n t i g e u r o ( 2 5 , 0 0 ¬ ) ) .
S T A D G E N T z e s d e a f d e l i n g
E e n w o o n h u i s m e t a a n h o r i g h e d e n , o p e n m e t g r o n d , s t a a n d e e n g e l e g e n t e G e n t , K a r e l L o d e w i j k t i e r i c k x s t r a a t 3 9 , g e k e n d v o l g e n s t i t e l e n r e c e n t k a d a s t r a a l u i t t r e k s e l s e c t i e F , n u m m e r 3 4 8 / C / 1 7 , m e t e e n o p p e r v l a k t e v a n 7 8 c e n t i a r e .
H y p o t h e c a i r e t o e s t a n d
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 5 / 0 4 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
H e t o n t t r o k k e n g o e d i s v r i j e n z u i v e r v a n a l l e b e v o o r r e c h t e e n h y p o t h e c a i r e s c h u l d e n e n l a s t e n h o e g e n a a m d , m e t u i t z o n d e r i n g v a n d e i n s c h r i j v i n g o p h e t e e r s t e h y p o t h e e k k a n t o o r t e G e n t d e d a t o 7 j a n u a r i 1 9 9 2 , b o e k 1 9 4 7 , n u m m e r 3 8 , i n n e t v o o r d e e l v a n C e r a v o o r e e n b e d r a g v a n 2 . 0 0 0 . 0 0 0 B e l g i s c h e f r a n k i n h o o f d s o m ,
V o o r n o e m d e v e n n o o t s c h a p J O G E C O b e v e s t i g t b i j d e z e d a t e r g e e n o p e n s t a a n d s a l d o m e e r i s .
K B C h e e f t b i j b r i e f v a n 5 m e i 2 0 1 1 b e v e s t i g d d a t e r g e e n o p e n s t a a n d e k r e d i e t e n m e e r z i j n ,
S T E M M I N G
A l d e z e b e s l u i t e n w e r d e n m e t é é n p a r i g h e i d v a n s t e m m e n , a f z o n d e r l i j k e n a c h t e r e e n v o l g e n s g e n o m e n ,
V o o r o n t l e d e n d u i t t r e k s e l
N o t a r i s O l i v i e r V a n M a e l e
T e g e l i j k h i e r m e e n e e r g e l e g d : d e e x p e d i t i e v a n d e a k t e .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 5 / 0 4 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
O p d e l a a t s t e b i z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g
04/08/2011
ÿþ M o d 2 . 1
I n d e B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
G R Î F F I E I
V A N K O C P ' - 1 A N D E L
l l I u ~ h 1 1 1 t q l l i p i u
2 5 . 0 7 . 2 0 1 1 D E N D E R r i # f ' i e D E
O n d e r n e m i n g s n r : 0 4 4 4 . 3 8 6 . 8 9 0
B e n a m i n g
( v o l u i t ) : J O G E C O
R e c h t s v o r m : B e s l o t e n V e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d
Z e t e l : 9 3 0 0 A a l s t , L e o d e B é t h u n e l a a n 1 0 1
O n d e r w e r p a k t e : o n t b i n d i n g e n i n v e r e f f e n i n g s t e l l i n g
E r b l i j k t u i t e e n a k t e v e r l e d e n v o o r g e a s s o c i e e r d n o t a r i s L i e n C o u c k t e A a l s t o p 7 j u n i 2 0 1 1 , g e r e g i s t r e e r d t e ; A a l s t 1 o p 9 j u n i 2 0 1 1 , b o e k 5 / 9 2 0 , b l a d 7 4 , v a k 1 2 , d a t w e r d g e h o u d e n d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e ; v e r g a d e r i n g v a n d e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e B e s l o t e n V e n n o o t s c h a p m e t B e p e r k t e A a n s p r a k e l i j k h e i d : " J O G E C O " w a a r v a n d e z e t e l g e v e s t i g d i s t e 9 3 0 0 A a l s t , L e o d e B é t h u n e l a a n 1 0 1 , m e t o n d e r n e m i n g s n u m m e r ' 0 4 4 4 . 3 8 6 . 8 9 0 .
V o l g e n d e b e s l i s s i n g e n w e r d e n g e n o m e n :
N a b e r a a d s l a g i n g h e e f t d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g m e t e e n p a r i g h e i d v a n s t e m m e n , d e v o l g e n d e ' b e s l i s s i n g e n g e n o m e n :
1 . O n t b i n d i n g e n i n v e r e f f e n i n g s t e l l i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p
D e v e r g a d e r i n g b e s l i s t o m d e B e s l o t e n V e n n o o t s c h a p m e t B e p e r k t e A a n s p r a k e l i j k h e i d " J O G E C O v e r v r o e g d t e o n t b i n d e n e n i n v e r e f f e n i n g t e s t e l l e n .
T e d i e n e i n d e w o r d t b i j d e z e n e e r g e l e g d :
a . H e t B i j z o n d e r V e r s l a g v a n d e z a a k v o e r d e r d e d a t o 1 1 a p r i l 2 0 1 1
b . D e s t a a t v a n a c t i v a e n p a s s i v a a f g e s l o t e n o p 3 1 m a a r t 2 0 1 1 , o p g e s t e l d c o n f o r m d e w a a r d e r i n g s r e g e l s , v a s t g e s t e l d t e r u i t v o e r i n g v a n a r t i k e l 9 2 v a n h e t V e n n o o t s c h a p p e n w e t b o e k .
D e v e r g a d e r i n g o n t s l a a t d e v o o r z i t t e r v a n h e t v o o r l e z e n v a n d e z e s t a a t e n v e r s l a g e n , a a n g e z i e n i e d e r e ' v e n n o o t e r k e n t e e n a f s c h r i f t v a n d e z e s t a a t e n v e r s l a g e n t e h e b b e n o n t v a n g e n , s a m e n m e t d e o p r o e p i n g s b r i e f , ! o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 1 8 1 p a r a g r a a f 2 v a n h e t V e n - n o o t s c h a p p e n w e t b o e k , e n e r k e n n i s v a n h e e f t g e n o m e n .
c . H e t v e r s l a g v a n d e b e d r i j f s r e v i s o r , o p g e m a a k t d o o r d e B V B A V A N C A U T E R - S A E Y S & C o , '
b e d r i j f s r e v i s o r e n t e 9 3 0 0 A a l s t , G e n t s e S t e e n w e g 5 5 , v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r M e v r o u w I n g e S a e y s , i n d a t u m ;
v a n 2 0 a p r i l 2 0 1 1 , e n w e l k e a c c o u n t a n t c o n f o r m a r t i k e l 1 8 1 e n v o l g e n d e v a n h e t W e t b o e k v a n `
i V e n n o o t s c h a p p e n t e d i e n e i n d e w e r d a a n g e - s t e l d .
D e b e s l u i t e n v a n d i t v e r s l a g , g e d a g t e k e n d o p 2 0 a p r i l 2 0 1 1 , l u i d e n l e t t e r l i j k a l s v o l g t :
I n o v e r e e n s t e m m i n g m e t d e b e p a l i n g e n v a n a r t i k e l 1 8 1 v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n w e t , w e r d e n d e a c t i v a e n ;
p a s s i v a b e s t a n d d e l e n , a f g e s l o t e n p e r 3 1 m a a r t 2 0 1 1 v a n d e B e s l o t e n V e n n o o t s c h a p m e t B e p e r k t e '
A a n s p r a k e l i j k h e i d J O G E C O a a n e e n n a z i c h t o n d e r w o r p e n , t e n e i n d e v e r s l a g u i t t e b r e n g e n o v e r d e f i n a n c i ë l e ?
t o e s t a n d v a n d e o n d e r n e m i n g .
W i j h e b b e n k e n n i s g e n o m e n v a n h e t v e r s l a g v a n d e z a a k v o e r d e r z o a l s v o o r g e s c h r e v e n v o l g e n s a r t i k e l 1 8 1 :
v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n w e t .
I n h e t k a d e r v a n d e p r o c e d u r e t o t o n t b i n d i n g v o o r z i e n d o o r h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n h e e f t d e
z a a k v o e r d e r v a n B e s l o t e n V e n n o o t s c h a p m e t B e p e r k t e A a n s p r a k e l i j k h e i d J O G E C O e e n b o e k h o u d k u n d i g e :
s t a a t o p g e s t e l d a f g e s l o t e n p e r 3 1 m a a r t 2 0 1 1 d i e r e k e n i n g h o u d e n d m e t d e v o o r u i t z i c h t e n v a n d e v e r e f f e n i n g ;
v a n d e v e n n o o t s c h a p , e e n b a l a n s t o t a a l o p g e e f t v a n ¬ 2 3 0 . 1 3 9 , 6 0 e n e e n n e t t o a c t i e f v a n ¬ 1 6 1 . 7 7 2 , 2 9 .
U i t d e c o n t r o l e w e r k z a a m h e d e n , d i e w e h e b b e n u i t g e v o e r d o v e r e e n k o m s t i g d e t o e p a s s e l i j k e p r o f e s s i o n e l e '
n o r m e n , b l i j k t d a t d e z e s t a a t d e t o e s t a n d v a n d e v e n n o o t s c h a p v o l l e d i g , g e t r o u w e n j u i s t w e e r g e e f t , i n z o v e r r e '
d e v o o r u i t z i c h t e n v a n d e z a a k v o e r d e r m e t s u c c e s g e r e a l i s e e r d z u l l e n w o r d e n d o o r d e v e r e f f e n a a r .
G e d a a n t e A a l s t ,
o p 2 0 a p r i l 2 0 1 1
B u r g . B V B A V a n C a u t e r - S a e y s & C o
B e d r i j f s r e v i s o r e n k a n t o o r
B u r g b v b a L S a e y s , b e d r i j f s r e v i s o r
m e t a i s v a s t e v e r t e g e n w o o r d i g e r
M e v r . I n g e S a e y s
W e l k e b e i d e v e r s l a g e n i n h e t d o s s i e r v a n d e n o t a r i s b e w a a r d z u l l e n b l i j v e n .
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 4 / 0 8 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 4 / 0 8 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
D e o p t r e d e n d e n o t a r i s b e v e s t i g t , n a o n d e r z o e k , h e t b e s t a a n e n d e e x t e r n e w e t t i g h e i d v a n d e r e c h t s h a n d e l i n g e n e n f o r m a l i t e i t e n w a a r t o e d e v e n n o o t s c h a p o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 1 8 1 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n g e h o u d e n i s .
2 . A a n s t e l l i n g v a n d e v e r e f f e n a a r .
D e v e r g a d e r i n g b e s l i s t o m a a n t e s t e l l e n a l s v e r e f f e - n a a r , o n d e r o p s c h o r t e n d e v o o r w a a r d e v a n d e h o m o l o g a t i e v a n d e z e a a n s t e l l i n g d o o r d e b e v o e g d e r e c h t b a n k : M e v r o u w G O O S S E N S K a t l e e n I r e n a , g e b o r e n t e A a l s t o p 4 j u n i 1 9 6 0 , N N 6 0 0 6 0 4 3 2 8 - 7 8 , w o n e n d e t e 9 3 0 0 A a l s t , L e o d e B é t h u n e l a a n 1 0 1 , h e t g e e n d o o r h a a r w o r d t a a n v a a r d .
M a c h t e n v a n d e v e r e f f e n a a r :
D e v e r g a d e r i n g b e s l i s t a a n d e v e r e f f e n a a r d e m e e s t u i t g e b r e i d e b e v o e g d h e i d , v o o r z i e n i n a r t i k e l 1 8 6 e n v o l g e n d e v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n t e v e r l e n e n .
D e v e r e f f e n a a r m a g e v e n e e n s d e i n a r t i k e l 1 8 7 v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n , b e d o e l d e h a n d e l i n g e n s t e l l e n , z o n d e r d e t o e s t e m m i n g v a n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g .
D e v e r e f f e n a a r w o r d t e r v a n o n t s l a g e n i n v e n t a r i s o p t e m a k e n e n m a g z i c h a a n d e b o e k e n v a n d e v e n n o o t s c h a p h o u d e n .
D e v e r e f f e n a a r m a g d e h y p o t h e e k b e w a a r d e r o n t s l a a n v a n h e t a m b t s h a l v e t e n e m e n v a n e e n i n s c h r i j v i n g : h i j m a g v e r z a k e n a a n a l l e z a k e l i j k e r e c h t e n , v o o r r e c h t e n , h y p o t h e k e n , r e c h t s v o r d e r i n g e n t o t o n t b i n d i n g , o p h e f f i n g v e r l e n e n m e t o f z o n d e r b e t a l i n g v a n a l l e b e v o o r r e c h t e o f h y p o t h e c a i r e i n s c h r i j v i n g e n , o v e r s c h r i j v i n g e n , b e s l a g e n , e l k v e r z e t o f a n d e r e b e k e n d m a k i n g e n .
D e v e r e f f e n a a r m a g o n d e r z i j n p e r s o o n l i j k e v e r a n t w o o r d e l i j k h e i d b i j z o n d e r e m a c h t e n a a n e e n o f m e e r d e r e p e r s o n e n v a n z i j n k e u z e o p d r a g e n .
D e v e r e f f e n a a r i s e v e n e e n s g e m a c h t i g d o m d e s l u i t i n g v a n d e v e r e f f e n i n g b e k e n d t e m a k e n .
W a t b e t r e f t d e v e r a n t w o o r d e l i j k h e i d m e t b e t r e k k i n g t o t d e v e r e f f e n i n g , b e v e s t i g t d e v e r g a d e r i n g m e t e e n p a r i g h e i d v a n d e s t e m m e n g e z i e n h e t g e e n v e r m e l d i n d e b e s l u i t e n v a n d e b e d r i j f s r e v i s o r d a t d e a a n d e e l h o u d e r s e n d e z a a k v o e r d e r s a l l e v e r a n t w o o r d e l i j k h e i d o p z i c h n e m e n , z o n d e r e n i g e b e p e r k i n g o f u i t z o n d e r i n g .
B e z o l d i g i n g :
H e t m a n d a a t v a n d e v e r e f f e n a a r i s o n b e z o l d i g d .
3 . V e r v r o e g d e o n t b i n d i n g e n i n v e r e f f e n i n g s t e l l i n g .
D e v e r g a d e r i n g b e s l i s t t o t d e v e r v r o e g d e o n t b i n d i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p e n s p r e e k t h a a r l i q u i d a t i e u i t t e r e k e n e n v a n h e d e n .
I n d e o n t b o n d e n v e n n o o t s c h a p B V B A J O G E C O i s v o l g e n d o n r o e r e n d g o e d b e g r e p e n , w e l k n a d e s l u i t i n g v a n d e v e r e f f e n i n g , w a a r b i j e r e e n e i n d e k o m t a a n d e r e c h t s p e r s o o n l i j k h e i d v a n d e v e n n o o t s c h a p , z a l w o r d e n t o e b e d e e l d a a n b e i d e v o o r n o e m d e a a n d e e l h o u d e r s .
D e H e e r V A N D E N D R I E S S C H E W i m , g e b o r e n t e A a l s t o p 2 2 j a n u a r i 1 9 5 8 , N N 5 8 0 1 2 2 3 5 3 - 1 8 , w o n e n d e t e 9 3 0 0 A a l s t , L e o d e B é t h u n e l a a n 1 0 1 e n M e v r o u w G o o s s e n s , v o o r n o e m d , v r a g e n h i e r b i j r e e d s d e t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 1 2 9 , 2 ° W e t b o e k r e g i s t r a t i e r e c h t e n e n v e r k l a r e n d a t z i j o p h e t o g e n b l i k v a n d e a a n k o o p v a n h e t h i e m a g e n o e m d g o e d d o o r d e v e n n o o t s c h a p , m i t s b e t a l i n g v a n h e t v o o r v e r k o p i n g e n b e p a a l d r e g i s t r a t i e r e c h t , a a n d e e l h o u d e r s w a r e n .
S T A D G E N T z e s d e a f d e l i n g
E e n w o o n h u i s g e l e g e n a a n d e K a r e l L o d e w i j k D i e r i c k x - s t r a a t 3 9 , g e k e n d v o l g e n s t i t e l e n r e c e n t k a d a s t r a a l u i t t r e k s e l s e c t i e F , n u m m e r 3 4 8 / C 1 1 7 g r o o t 7 8 c a .
K I : 4 4 6 , 0 0 ¬
O O R S P R O N G V A N E I G E N D O M
V o o r n o e m d g o e d h o o r t t h a n s t o e a a n B V B A J O G E C O i n g e v o l g e a k t e a a n k o o p v e r l e d e n v o o r n o t a r i s P a u l D e h a e n e t e G e n t S i n t - A m a n d s b e r g o p 6 d e c e m b e r 1 9 9 1 , o v e r g e s c h r e v e n o p h e t e e r s t e h y p o t h e e k k a n t o o r v a n G e n t o p 7 j a n u a r i 1 9 9 2 , b o e k 4 0 1 4 n u m m e r 7 j e g e n s P e y s k e n s P a u l e n z i j n e c h t g e n o t e V a g e n e n d e B r i g i t t e .
H y p o t h e c a i r e t o e s t a n d
H e t o n t t r o k k e n g o e d i s v r i j e n z u i v e r v a n a l l e b e v o o r r e c h t e e n h y p o t h e c a i r e s c h u l d e n e n l a s t e n h o e g e n a a m d , m e t u i t z o n d e r i n g v a n d e i n s c h r i j v i n g o p h e t e e r s t e h y p o t h e e k k a n t o o r v a n G e n t o p 7 j a n u a r i 1 9 9 2 , b o e k 1 9 4 7 , n u m m e r 3 8 , i n n e t v o o r d e e l v a n C e r a v o o r e e n b e d r a g v a n 2 . 0 0 0 . 0 0 0 B E F i n h o o f d s o m .
B V B A J O G E C O b e v e s t i g t b i j d e z e d a t e r g e e n o p e n s t a a n d s a l d o m e e r i s .
K B C h e e f t b i j b r i e f v a n 5 m e i 2 0 1 1 b e v e s t i g d d a t e r g e e n o p e n s t a a n d e k r e d i e t e n m e e r z i j n .
V o o r w a a r d e n v a n d e t o e b e d e l i n g
D e a a n d e e l h o u d e r s k r i j g e n v a n a f d e s l u i t i n g d e r v e r e f f e n i n g d e e i g e n d o m e n h e t g e n o t v a n h e t g o e d d o o r h e t v r i j g e b r u i k e r v a n , o p l a s t e r a l l e t a k s e n e n b e l a s t i n g e n v a n t e d r a g e n e n t e b e t a l e n t e r e k e n e n v a n l a a t s t g e m e l d t i j d s t i p .
H e t g o e d z a l w o r d e n t o e b e d e e l d i n d e s t a a t w a a r i n h e t z i c h m o m e n t e e l b e v i n d t , z o n d e r w a a r b o r g b e t r e f f e n d e d e g e b r e k e n v a n d e g r o n d e n d e o n d e r g r o n d , m e t a l z i j n l i j d e n d e e n h e e r s e n d e , d u r e n d e e n n i e t - v o o r t d u r e n d e , z i c h t - e n o n z i c h t b a r e e r f d i e n s t b a a r h e d e n w a a r m e e h e t b e l a s t o f b e v o o r d e e l d z o u k u n n e n z i j n .
H e t s t a a t d e a a n d e e l h o u d e r s v r i j z i c h t e g e n d e n a d e l i g e t e v e r z e t t e n e n d e v o o r d e l i g e i n z i j n v o o r d e e l t e d o e n g e l d e n , d o c h d i t a l l e s v o o r e i g e n r e k e n i n g e n o p e i g e n r i s i c o .
D e o p p e r v l a k t e w o r d t n i e t g e w a a r b o r g d . E l k v e r s c h i l t u s s e n d e z e o p p e r v l a k t e e n d e w e r k e l i j k e , a l o v e r t r o f h e t é é n t w i n t i g s t e , z a l i n h e t v o o r d e e l o f n a d e e l v a n d e a a n - d e e l h o u d e r s b l i j v e n .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 4 / 0 8 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
D e t e l l e r s , m e t e r s , l e i d i n g e n e n a n d e r e t o e s t e l l e n d i e i n h e t g o e d g e p l a a t s t z i j n e n d i e a a n d e r d e n
t o e b e h o r e n m a k e n g e e n d e e l u i t v a n d e z e u i t b r e n g . D e a a n d e e l h o u d e r s m o e t e n v o o r a l l e n o d i g e o v e r n a m e s o p
h u n n a a m z o r g e n .
A D M I N I S T R A T I E V E T O E S T A N D
R u i m t e l i j k e o r d e n i n g
1 . M e t t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 5 . 2 . 1 V l a a m s e C o d e x R O
O n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s b e v e s t i g t d a t d e b e t r e f f e n d e s t a d G e n t r e e d s b e s c h i k t o v e r e e n g o e d g e k e u r d
v e r g u n n i n g e n - e n p l a n n e n r e g i s t e r .
D e n o t a r i s v e r m e l d t e n i n f o r m e e r t , m e t t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 5 . 2 . 1 . V l a a m s e C o d e x R O :
1 ° d a t v o o r h e t o n r o e r e n d g o e d g e e n s t e d e n b o u w k u n d i g e v e r g u n n i n g i s u i t g e r e i k t ;
2 ° d a t d e m e e s t r e c e n t e s t e d e n b o u w k u n d i g e b e s t e m m i n g v a n d i t o n r o e r e n d g o e d v o l g e n s d e b r i e f v a n d e
G e m e e n t e G e n t w o o n g e b i e d m e t c u l t u r e l e , h i s t o r i s c h e e n / o f e s t h e t i s c h e w a a r d e i s ;
3 ° d a t , z o a l s b l i j k t u i t h e t h y p o t h e c a i r g e t u i g s c h r i f t e n d e v e r k l a r i n g v a n d e v e r k o p e r , v o o r h e t g o e d g e e n
d a g v a a r d i n g w e r d u i t g e b r a c h t o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 6 . 1 . 1 o f 6 . 1 . 4 1 t o t e n m e t 6 . 1 . 4 3 ;
4 ° d a t h e t g o e d n i e t i s g e l e g e n i n e e n z o n e d i e i n e e n d e f i n i t i e f v a s t g e s t e l d u i t v o e r i n g s p l a n z o u z i j n
a a n g e d u i d a l s e e n z o n e m e t v o o r k o o p r e c h t .
5 ° d a t v o o r h e t o n r o e r e n d g o e d g e e n v e r k a v e l i n g s v e r g u n n i n g v a n t o e p a s s i n g i s ;
6 ° d a t h e t k r a c h t e n s a r t i k e l 4 . 2 . 1 2 , § 2 , 2 ° V l a a m s e C o d e x R O v o o r d e o v e r d r a c h t v e r p l i c h t e a s b u i l t - a t t e s t
n i e t i s u i t g e r e i k t e n g e v a l i d e e r d v e r m i t s d e z e b e p a l i n g n o g n i e t i n w e r k i n g i s g e t r e d e n .
D e v e r k r i j g e r v e r k l a a r t d a t h i j b e t r e f f e n d e h e t g o e d e e n s t e d e n b o u w k u n d i g u i t t r e k s e l v e r l e e n d d e d a t o 2 8
a p r i l 2 0 1 1 h e e f t o n t v a n g e n .
D e n o t a r i s v e r w i j s t p a r t i j e n n a a r a r t i k e l 4 . 2 . 1 V l a a m s e C o d e x R O . D e z e b e p a l i n g o m s c h r i j f t d e
v e r g u n n i n g s p l i c h t i g e h a n d e l i n g e n .
B e p a l i n g e n i n v e r b a n d m e t d e b o d e m t o e s t a n d
1 . D e v e n n o o t s c h a p v e r k l a a r t d a t e r o p d e g r o n d d i e h e t v o o r w e r p i s v a n o n d e r h a v i g e a k t e , b i j z i j n w e t e n g e e n r i s i - c o - i n r i c h t i n g g e v e s t i g d i s o f w a s , z o a l s b e d o e l d i n a r t i k e l 2 v a n h e t D e c r e e t b e t r e f f e n d e d e b o d e m s a n e r i n g e n d e b o d e m - b e s c h e r m i n g .
D e d i e n s t m i l i e u v a n d e G e m e e n t e G e n t h e e f t m e e g e d e e l d d a t e r v o o r v o o r s c h r e v e n g r o n d g e e n m i l i e u v e r g u n n i n g e n w e r d e n a f g e l e v e r d .
2 . D e v e n n o o t s c h a p l e g t h e t b o d e m a t t e s t v o o r d a t b e - t r e k k i n g h e e f t o p h e t h i e r b i j v e r k o c h t e g o e d e n d a t
w e r d a f g e l e v e r d d o o r O V A M o p 3 0 m a a r t 2 0 1 1
D e i n h o u d v a n d i t b o d e m a t t e s t l u i d t :
" D e O V A M b e s c h i k t v o o r d e z e g r o n d n i e t o v e r r e l e v a n t e g e g e v e n s m e t b e t r e k k i n g t o t d e b o d e m k w a l i t e i t .
D i t b o d e m a t t e s t v e r v a n g t a l l e v o r i g e b o d e m a t t e s t e n .
O p m e r k i n g e n
1 . R i s i c o g r o n d e n k u n n e n s l e c h t s o v e r g e d r a g e n w o r d e n a l s e r v o o r a f e e n o r i ë n t e r e n d b o d e m o n d e r z o e k a a n d e O V A M i s b e z o r g d m e t m e l d i n g v a n d e o v e r d r a c h t .
2 . B i j k o m e n d e i n f o r m a t i e o v e r d e o v e r d r a c h t s r e g e l i n g : w w w . o v e r d r a c h t . o v a m . b e .
3 . A l s e r b o d e m w o r d t u i t g e g r a v e n , a f g e v o e r d o f o n t v a n g e n , g e l d e n d e r e g e l s v a n g r o n d v e r z e t . M e e r i n f o r m a t i e : w w w . o v a m . b e / g r o n d v e r z e t . "
3 . D e v e n n o o t s c h a p v e r k l a a r t m e t b e t r e k k i n g t o t h e t v e r k o c h t e g o e d g e e n w e e t t e h e b b e n v a n b o d e m v e r o n t r e i n i g i n g d i e s c h a d e k a n b e r o k k e n e n a a n d e a a n d e e l h o u d e r s o f a a n d e r d e n , o f d i e a a n l e i d i n g k a n g e v e n t o t e e n s a n e r i n g s v e r p l i c h t i n g , t o t g e b r u i k s b e p e r k i n g e n o f t o t a n d e r e m a a t r e g e l e n d i e d e o v e r h e i d i n d i t v e r b a n d k a n o p l e g g e n .
4 . V o o r z o v e r v o o r g a a n d e v e r k l a r i n g d o o r d e v e n n o o t - s c h a p t e g o e d e r t r o u w a f g e l e g d w e r d , n e m e n d e a a n d e e l h o u d e r s d e r i s i c o ' s v o o r e v e n t u e l e b o d e m v e r o n t r e i n i g i n g e n d e s c h a d e z o w e l a i s d e k o s t e n d i e d a a r u i t k u n n e n v o o r t v l o e i e n o p z i c h , e n v e r k l a r e n z i j d a t d e v e n n o o t s c h a p h i e r v o o r t o t g e e n v r i j - w a r i n g z a l z i j n g e h o u d e n .
5 . D e n o t a r i s b e v e s t i g t d a t d e b e p a l i n g e n v a n " H o o f d - s t u k V I - I I : o v e r d r a c h t e n " v a n h e t d e c r e e t o p
b o d e m s a n e r i n g e n b o d e m - b e s c h e r m i n g w e r d e n t o e g e p a s t .
D e n o t a r i s w i j s t d e a a n d e e l h o u d e r s e r o o k o p d a t :
- d i t g e e n e n k e l e g a r a n t i e i n h o u d t m e t b e t r e k k i n g t o t h e t a l d a n n i e t z u i v e r z i j n v a n d e b o d e m ;
- d i t n i e t v e r h i n d e r t d a t d e r e g e l s m e t b e t r e k k i n g t o t h e t g r o n d v e r z e t ( H o o f d s t u k X I I I v a n z e l f d e d e c r e e t )
o n v e r m i n d e r d v a n t o e p a s s i n g b l i j v e n .
S c h a t t i n g p r o f i s c o
N a l e z i n g t e h e b b e n g e k r e g e n v a n a r t i k e l 2 0 3 , e e r s t e a l i n e a v a n h e t r e g i s t r a t i e w e t b o e k , v e r k l a r e n p a r t i j e n
h e t o n r o e r e n d g o e d t e s c h a t t e n o p T W E E H O N D E R D D U I Z E N D E U R O ( 2 0 0 . 0 0 0 , 0 0 ¬ ) .
4 . G o e d k e u r i n g v e r s l a g e n .
D e v e r g a d e r i n g v e r k l a a r t v o l d o e n d e e n v o o r a f g a a n d e l i j k k e n n i s t e h e b b e n g e k r e g e n v a n d e n o t u l e n v a n d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n v a n d e b e i d e v e r s l a g e n m e t d e t u s s e n t i j d s e s t a a t v a n a c t i v a e n p a s s i v a .
D e v e r g a d e r i n g s t e l t d a t i n t u s s e n a l l e r e g e l i n g e n z i j n g e t r o f f e n i n z a k e d e r e g e l i n g v a n h e t v e r m o g e n v a n d e v e n n o o t s c h a p e n d a t a l l e v e r p l i c h t i n g e n e n e v e n t u e l e s c h u l d e n d o o r d e r e s p e c t i e v e l i j k e v e n n o t e n t e n l a s t e z i j n g e n o m e n , d e r w i j z e d a t d e v e n n o o t s c h a p k a n a f s l u i t e n .
D e v e r g a d e r i n g d o e t v o o r t s u i t d r u k k e l i j k a f s t a n d v a n d e t e r m i j n v a n e e n m a a n d o m d e r e k e n i n g e n e n d e s t u k k e n t o t s t a v i n g t e o n d e r z o e k e n , z o a l s h e n w e r d t o e g e k e n d d o o r h e t a r t i k e l 1 9 4 v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n .
V o o r -
, t ) e h a u d e n
a a n h e t
B e l g i s c h
S t a a t s b l a d
- -
D e v e r g a d e r i n g v e r k l a a r t d e z e v e r s l a g e n g o e d t e k e u r e n e n t e a a n v a a r d e n .
5 . K w i j t i n g a a n d e z a a k v o e r d e r
I n g e v o l g e d e o n t b i n d i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p w o r d t e e n e i n d e g e s t e l d a a n h e t m a n d a a t v a n d e h u i d i g e
z a a k v o e r d e r M e v r o u w G o o s s e n s K a t l e e n e n w o r d t h a a r k w i j t i n g v e r l e e n d v o o r h a a r m a n d a a t , h e t g e e n d o o r
h a a r w o r d t a a n v a a r d .
S T E M M I N G .
A l d e z e b e s l u i t e n w e r d e n e l k a f z o n d e r l i j k , a c h t e r e e n v o l g e n d e n m e t a l g e m e e n h e i d v a n s t e m m e n g e n o m e n .
V o o r o n t l e d e n d u i t t r e k s e l
N o t a r i s L i e n C o u c k
T e g e l i j k h i e r m e d e n e e r g e l e g d :
- d e e x p e d i t i e v a n d e a k t e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 4 / 0 8 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g