26/03/2015
ÿþ~ ~ - - M o d W o r d 1 1 . 1
' c t , ~ . ~ V ~ \ I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
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1 1 1 1 1 1 1 I I V I I I I V I I I I I I
* 1 5 0 A 5 2 0 0 *
G R I F F I E R E C H T B A N K V A N
K O O P H A N D E L G E N T
1 6 U T 2 0 1 5
A F D E L I N G g e E R M O N D E
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B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 0 3 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
O n d e r n e m i n g s n r : 0 8 2 1 . 7 0 7 . 5 8 6
B e n a m i n g ( v o l u i t ) : S A E Y S - C O N
( v e r k o r t )
R e c h t s v o r m : b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d
Z e t e l ( v o l l e d i g a d r e s ) : M i g r o s t r a a t 3 0 - 9 2 0 0 S c h o o n a a r d e ( D e n d e r m o n d e )
O n d e r w e r p ( e n ) a k t e : S t a t u t e n w i j z i g i n g
H e t b l i j k t u i t h e t p r o c e s - v e r b a a l v a n b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g d e r v e n n o t e n v a n d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d " S a e y s - C o n " , m e t m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l t e 9 2 0 0 S c h o o n a a r d e , M i g r o s t r a a t 8 0 , i n g e s c h r e v e n i n h e t r e c h t s p e r s o n e n r e g i s t e r o n d e r n r , 0 6 2 1 7 0 7 5 6 6 , v e r l e d e n v o o r g e a s s o c i e e r d n o t a r i s A n n e - S o p h i e W i l l e m s t e Z w a i m o p 6 m a a r t 2 0 1 5 d a t e r o n d e r m e e r b e s l i s t w e r d :
1 . D e v e r g a d e r i n g b e s l i s t t o t u i t b r e i d i n g v a n h e t d o e l v a n d e v e n n o o t s c h a p d o o r t o e v o e g i n g v a n v o l g e n d e p u n t e n a a n a r t i k e l 3 d e r s t a t u t e n :
" - B o u w v a n i n d i v i d u e l e h u i z e n v o l g e n s d e f o r m u l e " s l e u t e l o p d e d e u r "
B o u w v a n a p p a r t e m e n t e n v o l g e n s d e f o r m u l e " s l e u t e l o p d e d e u r "
- S l o p e n v a n g e b o u w e n e n a n d e r e b o u w w e r k e n
- R u i m e n v a n b o u w t e r r e i n e n
- Z i j K a n a i l e f a c e t t e n v a n k o o p e n v e r k o o p , h u u r , l e a s i n g , v e r b o u w i n g , r e s t a u r a t i e , a f b r a a k e n d e r g e l i j k e v e r r i c h t e n e n a l l e h a n d e l i n g e n d i e n o o d z a k e l i j k z i j n t o t o p t i m a l i s e r e n v a n h e t o n r o e r e n d e p a t r i m o n i u m i n b e z i t , i n h u u r o f l e a s i n g .
- A i l e m a n d a t e n , b e h e e r s h a n d e l i n g e n e n o f c o m m i s s i e v e r r i c h t i n g e n m e t b e t r e k k i n g t o t r o e r e n d e e n o n r o e r e n d e g o e d e r e n ,
- D e v e n n o o t s c h a p m a g v o o r e i g e n r e k e n i n g o v e r g a a n t o t h e t a a n l e g g e n , h e t o o r d e e l k u n d i g u i t b o u w e n , e n b e h e r e n v a n e e n o n r o e r e n d v e r m o g e n ; a i l e v e r r i c h t i n g e n t o t o n r o e r e n d e g o e d e r e n e n o n r o e r e n d e z a k e l i j k e r e c h t e n ( v r u c h t g e b r u l k , r e c h t v a n o p s t a l , e r f p a c h t , . . . ) , z o a l s d e h u u r f i n a n c i e r i n g v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n a a n d e r d e n , h e t a a n k o p e n , v e r k o p e n , r u i l e n , b o u w e n , v e r b o u w e n , o n d e r h o u d e n , v e r h u r e n , h u r e n , v e r k a v e l e n , p r o s p e c t e r e n e n u i t b a t e n v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n , h e t o n t w e r p e n e n o p v o l g e n v a n p r o j e c t e n , e n h e t m a k e n v a n s t u d i e s m e t b e t r e k k i n g t o t i m m o b i l i ë n , d e a a n - e n v e r k o o p , h u u r e n v e r h u u r v a n r o e r e n d e g o e d e r e n e n b e t r e k k e n d e d e i n r i c h t i n g e n u i t r u s t i n g v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n , a l s m e d e a l l e h a n d e l i n g e n d i e r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s m e t d i t d o e l i n v e r b a n d s t a a n e n d i e v a n a a r z i j n d e o p b r e n g s t v a n d e o n r o e r e n d e g o e d e r e n t e b e v o r d e r e n ; a l s m e d e z i c h t b o r g s t e l l e n v o o r h e t g o e d e v e r l o o p v a n v e r b i n t e n i s s e n , d o o r d e r d e p e r s o n e n a a n g e g a a n , d i e h e t g e n o t z o u d e n h e b b e n v a n v o o r v e r m e l d e r o e r e n d e e n o n r o e r e n d e g o e d e r e n .
- H e t a a n l e g g e n , h e t o o r d e e l k u n d i g u i t b o u w e n e n b e h e r e n v a n e e n r o e r e n d v e r m o g e n ; a l l e v e r r i c h t i n g e n m e t b e t r e k k i n g t o t r o e r e n d e g o e d e r e n e n r e c h t e n , v a n w e l k e a a r d o o k ; z o a l s h e t v e r w e r v e n d o o r i n s c h r i j v i n g o i a a n k o o p , h e t b e h e r e n v a n a a n d e l e n , a a n d e l e n o p t i e s , o b l i g a t i e s , k a s b o n s , a f g e l e i d e p r o d u c t e n o f a n d e r e r o e r e n d e w a a r d e n , v a n w e l k e v o r m o o k , u i t g e g e v e n d o o r B e l g i s c h e o f b u i t e n l a n d s e e m i t t e n t e n . D e v e n n o o t s c h a p m a g e v e n w e l g e e n s z i n s a a n v e r m o g e n s b e h e e r o f b e l e g g i n g s a d v i e s d o e n a l s b e d o e l d i n d e W e t t e n e n K o n i n k l i j k e b e s l u i t e n o p d e f i n a n c i ë l e t r a n s a c t i e s e n d e f i n a n c i ë l e m a r k t e n e n o v e r h e t v e r m o g e n s b e h e e r e n b e l e g g i n g s a d v i e s .
l n h e t g e v a l d e v e r r i c h t i n g v a n b e p a a l d e h a n d e l i n g e n z o u o n d e r w o r p e n z i j n a a n v o o r a f g a a n d e v o o r w a a r d e n i n z a k e t o e g a n g t o t h e t b e r o e p , z a l d e v e n n o o t s c h a p h a a r o p t r e d e n , w a t b e t r e f t d e v e r r i c h t i n g v a n d e z e h a n d e l i n g e n , a a n d e v e r v u l l i n g v a n d e z e v o o r w a a r d e n o n d e r g e s c h i k t m a k e n . ' %
W a a r d o o r a r t i k e l 3 v a n d e s t a t u t e n l u i d t a l s v o l g t :
" A R T I K E L 3
H e t d o e l v a n d e v e n n o o t s c h a p i s :
O p t r e k k e n v a n r u w b o u w v a n i n d i v i d u e l e h u i z e n ,
O p t r e k k e n v a n r u w b o u w v a n g e b o u w e n m e t c e l s t r u c t u u r : a p a r t e m e n t s - e n k a n t o o r g e b o u w e n
M o n t a g e v a n h a n g a r s , l o o d s e n , s c h u r e n , s i l o ' s e n z , v o o r l a n d b o u w d o e l e i n d e n
P l a a s t e n v a n d a k g o t e n e n r e g e n a f v o e r b u i z e n
B o u w e n v a n f u n d e r i n g e n i n c l u s i e f h e i e n
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
V c r
b e h o u d e n a a n h e t B e l g i s c h
S t a a t s b l a d w L u i k B - V a r v n l n
U i t v o e r e n v a n m e t s e l - e n v o e g w e r k e n
A a n b r e n g e n v a n c h a p e
M o n t e r e n v a n n i e t z e l f v e r v a a r d i g e m e t a l e n c o n s t r u c t i e w e r k e n
B o u w e n v a n k o e l k a m e r s , k l u i z e n , e n z
I n s t a l l a t i e v a n ( c e n t r a l e ) v e r w a r m i n g , k l i m a a t r e g e l i n g e n v e n t i l a t i e
R e p a r a t i e e n o n d e r h o u d v a n v e r w a r m i n g s i n s t a l l a t i e s
S a n i t a i r i n s t a l l a t e u r e n o v e r i g e l o o d g i e t e r s w e r k e n
I n s t a l l a t i e v a n v e r w a r m i n g m e t g a s m e t i n d i v i d u e l e t o e s t e l l e n
A a n n e m e r v a n z i n k w e r k e n e n d a k b e d e k k i n g v a n g e b o u w e n
I n s t a l l a t e u r f r i g o r i s t
B o u w v a n i n d i v i d u e l e h u i z e n v o l g e n s d e f o r m u l e " s l e u t e l o p d e d e u r "
B o u w v a n a p p a r t e m e n t e n v o l g e n s d e f o r m u l e " s l e u t e l o p d e d e u r "
S l o p e n v a n g e b o u w e n e n a n d e r e b o u w w e r k e n
R u i m e n v a n b o u w t e r r e i n e n
Z i j k a n a l l e f a c e t t e n v a n k o o p e n v e r k o o p , h u u r , l e a s i n g , v e r b o u w i n g , r e s t a u r a t i e , a f b r a a k e n d e r g e l i j k e
v e r r i c h t e n e n a i l e h a n d e l i n g e n d i e n o o d z a k e l i j k z i j n t o t o p t i m a l i s e r e n v a n h e t o n r o e r e n d e p a t r i m o n i u m i n b e z i t ,
i n h u u r o f l e a s i n g .
A l l e m a n d a t e n , b e h e e r s h a n d e l i n g e n e n o f c o m m i s s i e v e r r i c h t i n g e n m e t b e t r e k k i n g t o t r o e r e n d e e n
o n r o e r e n d e g o e d e r e n .
- D e v e n n o o t s c h a p m a g v o o r e i g e n r e k e n i n g o v e r g a a n t o t h e t a a n l e g g e n , h e t o o r d e e l k u n d i g u i t b o u w e n , e n
b e h e r e n v a n e e n o n r o e r e n d v e r m o g e n ; a l l e v e r r i c h t i n g e n t o t o n r o e r e n d e g o e d e r e n e n o n r o e r e n d e z a k e l i j k e
r e c h t e n ( v r u c h t g e b r u i k , r e c h t v a n o p s t a l , e r f p a c h t , . . . ) , z o a l s d e h u u r f i n a n c i e r i n g v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n a a n
d e r d e n , h e t a a n k o p e n , v e r k o p e n , r u i l e n , b o u w e n , v e r b o u w e n , o n d e r h o u d e n , v e r h u r e n , h u r e n , v e r k a v e l e n ,
p r o s p e c t e r e n e n u i t b a t e n v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n , h e t o n t w e r p e n e n o p v o l g e n v a n p r o j e c t e n , e n h e t m a k e n
v a n s t u d i e s m e t b e t r e k k i n g t o t i m m o b i l i ë n , d e a a n - e n v e r k o o p , h u u r e n v e r h u u r v a n r o e r e n d e g o e d e r e n e n
b e t r e k k e n d e d e i n r i c h t i n g e n u i t r u s t i n g v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n , a l s m e d e a l l e h a n d e l i n g e n d i e r e c h t s t r e e k s o f
o n r e c h t s t r e e k s m e t d i t d o e l i n v e r b a n d s t a a n e n d i e v a n a a r z i j n d e o p b r e n g s t v a n d e o n r o e r e n d e g o e d e r e n t e
b e v o r d e r e n ; a l s m e d e z i c h t b o r g s t e l l e n v o o r h e t g o e d e v e r l o o p v a n v e r b i n t e n i s s e n , d o o r d e r d e p e r s o n e n
a a n g e g a a n , d i e h e t g e n o t z o u d e n h e b b e n v a n v o o r v e r m e l d e r o e r e n d e e n o n r o e r e n d e g o e d e r e n .
- H e t a a n l e g g e n , h e t o o r d e e l k u n d i g u i t b o u w e n e n b e h e r e n v a n e e n r o e r e n d v e r m o g e n ; a l l e v e r r i c h t i n g e n m e t b e t r e k k i n g t o t r o e r e n d e g o e d e r e n e n r e c h t e n , v a n w e l k e a a r d o o k ; z o a l s h e t v e r w e r v e n d o o r i n s c h r i j v i n g o f a a n k o o p , h e t b e h e r e n v a n a a n d e l e n , a a n d e l e n o p t i e s , o b l i g a t i e s , k a s b o n s , a f g e l e i d e p r o d u c t e n o f a n d e r e r o e r e n d e w a a r d e n , v a n w e l k e v o r m o o k , u i t g e g e v e n d o o r B e l g i s c h e o f b u i t e n l a n d s e e m i t t e n t e n . D e v e n n o o t s c h a p m a g e v e n w e l g e e n s z i n s a a n v e r m o g e n s b e h e e r o f b e l e g g i n g s a d v i e s d o e n a l s b e d o e l d i n d e W e t t e n e n K o n i n k l i j k e b e s l u i t e n o p d e f i n a n c i ë l e t r a n s a c t i e s e n d e f i n a n c i ë l e m a r k t e n e n o v e r h e t v e r m o g e n s b e h e e r e n b e l e g g i n g s a d v i e s .
I n h e t g e v a l d e v e r r i c h t i n g v a n b e p a a l d e h a n d e l i n g e n z o u o n d e r w o r p e n z i j n a a n v o o r a f g a a n d e v o o r w a a r d e n i n z a k e t o e g a n g t o t h e t b e r o e p , z a l d e v e n n o o t s c h a p h a a r o p t r e d e n , w a t b e t r e f t d e v e r r i c h t i n g v a n d e z e h a n d e l i n g e n , a a n d e v e r v u l l i n g v a n d e z e v o o r w a a r d e n o n d e r g e s c h i k t m a k e n .
D e v e n n o o t s c h a p m a g a l l e i n d u s t r i ë l e , c o m m e r c i ë l e e n f i - n a n c i ë l e , r o e r e n d e e n o n r o e r e n d e v e r r i c h t i n g e n d o e n , d i e k u n n e n b i j d r a g e n t o t h e t v e r w e z e n l i j k e n o f h e t v e r g e m a k k e l i j k e n v a n h e t m a a t s c h a p p e l i j k d o e l . Z i j m a g r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t - s t r e e k s d e e l n e m e n i n a l l e o n d e r n e - m i n g e n d i e e e n g e l i j k a a r d i g d o e l n a s t r e v e n o f w a a r v a n h e t d o e l i n n a u w v e r b a n d m e t h e t h a r e s t a a t .
D e z a a k v o e r d e r s z i j n b e v o e g d i n d e z e d e d r a a g w i j d t e e n d e a a r d v a n h e t d o e l v a n d e v e n n o o t s c h a p t e i n t e r p r e t e r e n . " .
2 . D e v e r g a d e r i n g b e s l i s t o m d e m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l t e v e r p l a a t s e n n a a r K r u i s b e e l d s t r a a t 5 1 , 9 2 2 0 H a m m e .
3 . D e v e r g a d e r i n g b e s l i s t r e k e n i n g h o u d e n d m e t g e z e g d e z e t e l v e r p l a a t s i n g , d e l e a l i n e a v a n a r t i k e l 2 d e r s t a t u t e - v e r v a n g e n a l s v o l g t :
" D e z e t e l c h a p i s g e v e s t i g d t e K r u i s b e e l d s t r a a t 5 1 , 9 2 2 0 H a m m e " . g e m a c h t i g d d e s t a t u t e n t e c o ö r d i n e r e n .
a Z r .
( V o l g e n d e h a n d t e k e n i n g e n )
l S ' ` e - S o p h i e W i l l e m s V O O R O N T L E D E N D U I T T R E K S E L a s s o o l e e r d n o t a r i s D e N o t a r i s
N o o r d l a a n 5 0 A f g e l e v e r d v o o r r e g i s t r a t i e 9 6 3 0 Z w a l m
T e g e l i j k = n e e r g e l e g d : e x p e d i t i e v a n d e a k t e g e c o r d i n e e r d e s t a t u t e n b i j z o n d e r v e r s l a g d o e l s w i j z i g i n g e n s t a a t v a n a c t i v a e n p a s s i v a .
4 .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 0 3 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r s n e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g