08/03/2013
ÿþL u i k B I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e
n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
N r r u r e u i e . i t e e t j r l ( ; j { . i t j t : E
r e i i l º%a u r l k v f 4 p Q I l t t r ~ j g ! f " ~ 1 ' ~ 1 N t ÿ i l ; K 1 ~ N
z 7 - 0 2 - 2 0 1 3
D e F l o o P d g r i f t l e r , G r i f f i e
m o d 1 1 . 1
O n d e r n e m i n g s n r ; B E 0 4 5 2 . 1 3 5 . 6 0 8
B e n a m i n g ( v o l u i t ) : A N I M A
( v e r k o r t ) :
R e c h t s v o r m : B u r g e r l i j k e v e n n o o t s c h a p o n d e r d e v o r m v a n e e n b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d
Z e t e l ; A l k e r s t r a a t 2 8
3 5 7 0 A l k e n
O n d e r w e r p a k t e : K A P I T A A L V E R H O G I N G
E r b l i j k t u i t h e t p r o c e s - v e r b a a l v a n d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g d e r a a n d e e l h o u d e r s o p g e s t e l d d o o r n o t a r i s
D i r k S E R E S I A t e O v e r p e l t o p 2 0 f e b r u a r i 2 0 1 3 , d a t o n d e r m e e r v o l g e n d e b e s l i s s i n g e n w e r d e n g e n o m e n : K A P I T A A I . V E R H O G I N G
D e v e r g a d e r i n g d e r a a n d e e l h o u d e r s b e s l i s t h e t k a p i t a a l t e v e r h o g e n m e t t a c h t i g d u i z e n d t w e e h o n d e r d a c h t e n t w i n t i g e u r o v i j f e n v e e r t i g c e n t
( ¬ 8 0 . 2 2 8 , 4 5 ) o m h e t k a p i t a a l t e b r e n g e n v a n a c h t t i e n d u i z e n d z e s h o n d e r d ( ¬ 1 8 . 6 0 0 , 0 0 ) e u r o o p a c h t e n n e g e n t i g d u i z e n d a c h t h o n d e r d a c h t e n t w i n t i g e u r o v i j f e n v e e r t i g c e n t ( ¬ 9 8 . 8 2 8 , 4 5 ) z o n d e r h e t c r e ë r e n v a n n i e u w e a a n d e l e n .
O N D E R S C H R I J V I N G V A N D E K A P I T A A L V E R H O G I N G
D e k a p i t a a l v e r h o g i n g v a n t a c h t i g d u i z e n d t w e e h o n d e r d a c h t e n t w i n t i g e u r o v i j f e n v e e r t i g c e n t ( ¬ 8 0 . 2 2 8 , 4 5 ) w o r d t a l s v o l g t o n d e r s c h r e v e n :
I n b r e n g i n n a t u r a
I s h i e r t u s s e n g e k o m e n : m e v r o u w B O L L E N H i l d e J o h a n n a F l o r e n t i n e , g e b o r e n t e H a s s e l t o p 2 0 s e p t e m b e r 1 9 6 2 , w o n e n d e t e 3 5 7 0 A l k e n , A l k e r s t r a a t 2 8 , e c h t g e n o t e v a n d e h e e r B U N T I N X E r i k , v o o r n o e m d .
D e h e e r e n m e v r o u w B U N T 1 N X - B O L L E N , v o o r m e l d , v e r k l a r e n d e k a p i t a a l v e r h o g i n g v o l l e d i g t e o n d e r s c h r i j v e n d o o r d e h i e r n a b e s c h r e v e n i n b r e n g i n n a t u r a v a n h e t h u n r e s t e r e n d e g e d e e l t e i n b l o t e e i g e n d o m , t e w e t e n e e n e n t w i n t i g t e n h o n d e r d ( 2 1 , 0 0 % ) , i n h e t h i e r n a v e r m e l d e g o e d :
B e s c h r i j v i n g v a n d e i n b r e n g :
G E M E E N T E A L K E N , t w e e d e a f d e l i n g :
E e n k a b i n e t m e t a a n h o r i g h e d e n o p e n m e t g r o n d g e l e g e n " A l k e r s t r a a t 3 0 e n 3 0 1 A " t e n k a d a s t e r g e k e n d " A l k e r s t r a a t ' 2 8 " , g e k e n d t e n k a d a s t e r s e c t i e E n u m m e r 1 0 6 0 / Y , g r o o t v o l g e n s k a d a s t e r a c h t a r e n a c h t e n t a c h t i g c e n t i a r e n ( 0 8 a 8 8 c a ) .
V O L G E N S T I T E L : S e c t i e E d e e l v a n n u m m e r 1 0 6 0 1 5 e n 1 0 6 0 1 X ,
V e r s l a g v a n d e b e d r i j f s r e v i s o r :
I n u i t v o e r i n g v a n a r t i k e l 2 1 9 v a n h e t w e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n h e e f t d e c o m p a r a n t - o p r i c h t e r m i j e e n v e r s l a g o v e r h a n d i g d b e t r e f f e n d e d e h o g e r b e s c h r e v e n i n b r e n g i n n a t u r a , o p g e m a a k t d o o r d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d " H u b e r t V e n c k e n B e d r i j f s r e v i s o r " , v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r d e h e e r H u b e r t V e n c k e n , b e d r i j f s r e v i s o r , k a n t o o r h o u d e n d e t e B r e e , M i l l e n s t r a a t 3 4 . H e t v e r s l a g i s g e d a t e e r d o p 1 9 d e c e m b e r 2 0 1 2 e n t e l t 1 0 b l a d z i j d e n D e c o n c l u s i e s v a n h e t v e r s l a g l u i d e n a l s v o l g t
" U i t m i j n o n d e r z o e k m e t b e t r e k k i n g t o t d e g e p l a n d e v e r k o o p v a n d e b l o t e e i g e n d o m e n h e t r e s t a n t v a n h e t v r u c h t g e b r u i k v a n e e n o n r o e r e n d g o e d t e A l k e n , v o o r d e s o m v a n ¬ 3 9 4 . 7 7 1 , 5 5 , a l s o o k e e n v e r h o g i n g v a n h e t k a p i t a a l m e t ¬ 8 0 , 2 2 8 , 4 5 i s g e b l e k e n d a t :
1 . d e v e r r i c h t i n g w e r d n a g e z i e n o v e r e e n k o m s t i g d e n o r m e n u i t g e v a a r d i g d d o o r h e t I n s t i t u u t d e r B e d r i j f s r e v i s o r e n i n z a k e c o n t r o l e v a n d e v e r k o o p e n d a t h e t b e s t u u r s o r g a a n v a n d e v e n n o o t s c h a p v e r a n t w o o r d e l i j k i s v o o r d e w a a r d e r i n g v a n d e o v e r t e d r a g e n b e s t a n d d e l e n e n v o o r d e b e p a l i n g v a n d e a l s t e g e n p r e s t a t i e v e r s t r e k t e v e r g o e d i n g ;
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o ; N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e I n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o { o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 8 / 0 3 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
m a d 1 1 . 1
V o o r b e h o u d e n ` a a n h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d
V
2 . d e w e r k e l i j k a l s t e g e n p r e s t a t i e v e r s t r e k t e v e r g o e d i n g E 9 1 , 9 5 9 , 7 8 b e d r a a g t v o o r B & B B E H E E R N V e n E 3 0 1 . 8 1 1 , 7 7 v o o r d e h e e r e n m e v r o u w B U N T I N X - B O L L E N ;
E 8 0 . 2 2 8 , 4 5 z a l a a n g e w e n d w o r d e n o m h e t k a p i t a a l t e v e r h o g e n v a n ¬ 1 8 . 6 0 0 , 0 0 n a a r ¬ 9 8 . 8 2 8 , 4 5 , z o n d e r c r e a t i e v a n n i e u w e a a n d e l e n n i e t e e n v e r h o g i n g v a n d e w a a r d e v a n d e b e s t a a n d e a a n d e l e n m e t E 1 . 0 6 9 , 7 1 e l k ;
3 . d e d o o r d e p a r t i j e n w e e r h o u d e n m e t h o d e n v a n w a a r d e r i n g v a n d e o v e r t e d r a g e n b e s t a n d d e l e n b e d r i j f s e c o n o m i s c h v e r a n t w o o r d z i j n ;
4 . h e t r e s u l t a a t w a a r t o e d e z e w a a r d e r i n g s m e t h o d e n l e i d e n , t e n m i n s t e o v e r e e n k o m t m e t d e w e r k e l i j k a l s t e g e n p r e s t a t i e v e r s t r e k t e v e r g o e d i n g ;
5 . e r e e n v o o r b e h o u d g e f o r m u l e e r d w o r d t o v e r d e n i e t - t e g e n s t e l b a a r h e i d v a n d e r e c h t s h a n d e l i n g a a n d e b e v o e g d e o v e r h e i d s i n s t a n t i e e n d e h o o f d e l i j k e a a n s p r a k e l i j k h e i d v a n d e o v e r d r a g e r s ( m . b . t . a r t . 4 4 2 b i s u i t h e t W e t b o e k d e r I n k o m s t e n b e l a s t i n g e n g e z i e n e r g e e n f i s c a l e c e r t i f i c a t e n a a n g e v r a a g d w e r d e n .
M i j n o p d r a c h t b e s t a a t e r e c h t e r n i e t i n e e n u i t s p r a a k t e d o e n b e t r e f f e n d e d e r e c h t m a t i g h e i d e n b i l l i j k h e i d v a n d e v e r r i c h t i n g . " .
B i j z o n d e r v e r s l a g v a n d e z a a k v o e r d e r :
I n u i t v o e r i n g v a n a r t i k e l 2 1 9 v a n h e t w e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n h e e f t d e c o m p a r a n t - z a a k v o e r d e r m i j e e n b i j z o n d e r v e r s l a g o v e r h a n d i g d . H e t v e r s l a g i s g e d a t e e r d o p 7 d e c e m b e r 2 0 1 2 e n t e l t 1 b l a d z i j d e .
B i j z o n d e r e v o o r w a a r d e n .
D e v e n n o o t s c h a p z a l v a n h e t i n g e b r a c h t e g o e d d e e i g e n d o m e n h e t g e n o t h e b b e n v a n a f h e d e n e n z a l o o k t e r e k e n e n v a n h e d e n a i l e w e l k d a n i g e b e l a s t i n g e n , c o n t r i b u t i e s e n l a s t e n d r a g e n d i e n u r e e d s o f i n d e t o e k o m s t z o u d e n g e v e s t i g d w o r d e n o p h e t g o e d .
H e t o n r o e r e n d g o e d w o r d t i n g e b r a c h t v o o r v r i j , z u i v e r e n o n b e l a s t v a n a l l e s c h u l d e n e n h y p o t h e c a i r e i n s c h r i j v i n g e n h o e g e n a a m d , i n d e s t a a t w a a r i n h e t z i c h t h a n s b e v i n d t , z o n d e r e n i g e w a a r b o r g a a n g a a n d e d e u i t g e d r u k t e g r o o t t e , e n h e t v e r s c h i l n a a r b o v e n o f n a a r b e n e d e n , m e t d e w e r k e l i j k e g r o o t t e z e f , i n v o o r k o m e n d g e v a l , a l o v e r t r o f h e t e e n t w i n t i g s t e , t o t v o o r d e e l o f t o t v e r l i e s s t r e k k e n v a n d e h e d e n o p g e r i c h t e v e n n o o t s c h a p .
H e t o n r o e r e n d g o e d w o r d t i n g e b r a c h t m e t a l l e h e e r s e n d e e n l i j d e n d e , z i c h t b a r e e n n i e t - z i c h t b a r e , v o o r t d u r e n d e e n n i e t - v o o r t d u r e n d e e r f d i e n s t b a a r h e d e n , b e h o u d e n s h e t r e c h t v a n d e v e n n o o t s c h a p d e e n e i n t e r o e p e n e n d e a n d e r e a f t e w e r e n , m a a r s t e e d s o p h a a r k o s t e n , r i s i c o e n g e v a a r .
D e i n b r e n g e r v e r k l a a r t d a t e r h e m g e e n v o o r o n t w e r p o f o n t w e r p v a n l i j s t v a n d e v o o r b e s c h e r m i n g v a t b a r e m o n u m e n t e n e n l a n d s c h a p p e n , s t a d s - e n d o r p s g e z i c h t e n w e r d b e t e k e n d , n o c h e e n K o n i n k l i j k B e s l u i t h o u d e n d e d e f i n i t i e v e b e s c h e r m i n g .
D e i n b r e n g e r v e r k l a a r t d a t h e t g o e d n i e t i s o p g e n o m e n i n d e i n v e n t a r i s v a n l e e g s t a a n d e o f v e r w a a r l o o s d e b e d r i j f s r u i m t e n , g e b o u w e n e n / o f w o n i n g e n o f o n g e s c h i k t e e n / o f o n b e w o o n b a r e w o n i n g e n .
W o o n d e c r e e t : D e i n b r e n g e r v e r k l a a r t g e e n k e n n i s t e h e b b e n d a t h e t g o e d , v o o r w e r p v a n h u i d i g e i n b r e n g , z o u v a l l e n o n d e r t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 8 5 / 1 v a n d e V l a a m s e W o o n c o d e , d a t l u i d t a l s v o l g t :
" D e V l a a m s e H u i s v e s t i n g s m a a t s c h a p p i j , d e s o c i a l e h u i s v e s t i n g s - m a a t s c h a p p i j e n , d e g e m e e n t e n e n d e o p e n b a r e c e n t r a v o o r m a a t s c h a p p e l i j k w e l z i j n b e s c h i k k e n o v e r e e n r e c h t v a n v o o r k o o p o p d e w o n i n g e n w a a r a a n z e r e n o v a t i e - , v e r b e t e r i n g s - o f a a n p a s s i n g s - w e r k z a a m h e d e n h e b b e n u i t g e v o e r d m e t t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 1 8 1 2 e n 9 0 ,
O n v e r m i n d e r d h e t e e r s t e l i d , k r i j g e n d e V l a a m s e H u i s v e s t i n g s m a a t s c h a p p i j , d e s o c i a l e h u i s v e s t i n g s m a a t s c h a p p i j e n b i n n e n h u n w e r k g e b i e d , e n d e g e m e e n t e n o p h u n g r o n d g e b i e d , e e n r e c h t v a n v o o r k o o p o p :
A . e e n w o n i n g d i e i s o p g e n o m e n o p e e n v a n d e l i j s t e n v a n d e i n v e n t a r i s , b e d o e l d i n a r t i k e l 2 8 / 1 v a n h e t d e c r e e t o p d e h e f f i n g d e r b e s t r i j d i n g v a n L e e g s t a n d e n v e r k r o t t i n g ;
B . d e w o n i n g b e d c e l d i n a r t i k e l 1 9 , d i e n i e t w e r d g e s l o o p t b i n n e n d e d o o r d e V l a a m s e R e g e r i n g b e p a a l d e t e r m i j n ;
C . e e n p e r c e e l , b e s t e m d v o o r w o n i n g b o u w , d a t g e l e g e n i s i n e e n d o o r d e V l a a m s e R e g e r i n g t e b e p a l e n b i j z o n d e r
g e b i e d . "
V E R G O E D I N G V O O R D E I N B R E N G
A l s v e r g o e d i n g v o o r d e k a p i t a a l v e r h o g i n g w o r d e n e r g e e n n i e u w e a a n d e l e n g e c r e ë e r d .
D e v e r m o g e n s w a a r d e v a n d e a a n d e l e n k o m t t o e a a n d e h u w g e m e e n s c h a p B U N T I N X - B O L L E N ,
D e l i d m a a t s c h a p s r e c h t e n v a n d e a a n d e l e n k o m e n t o e a a n d e h e e r B U N T I N X E r i k .
V A S T S T E L L I N G D A T D E K A P I T A A L V E R H O G I N G G E R E A L I S E E R D W E R D
D e v e r g a d e r i n g d e r a a n d e e l h o u d e r s s t e l t m e t e e n p a r i g h e i d v a n s t e m m e n v a s t d a t d e k a p i t a a l v e r h o g i n g g e r e a l i s e e r d
w e r d e n d a t h e t m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l t h a n s a c h t e n n e g e n t i g d u i z e n d a c h t h o n d e r d a c h t e n t w i n t i g e u r o v i j f e n v e e r t i g
c e n t ( E 9 8 , 8 2 8 , 4 5 ) b e d r a a g t , v e r t e g e n w o o r d i g d d c o r v i j f e n z e v e n t i g ( 7 5 ) s t e m g e r e c h t i g d e a a n d e l e n z o n d e r v e r m e l d i n g
v a n h u n n o m i n a l e w a a r d e .
W I J Z I G I N G V A N A R T I K E L 4 V A N D E S T A T U T E N
D e v e r g a d e r i n g d e r a a n d e e l h o u d e r s b e s l i s t d e e e r s t e a l i n e a v a n a r t i k e l 4 v a n d e s t a t u t e n t e v e r v a n g e n d o o r d e
n a v o l g e n d e t e k s t :
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 8 / 0 3 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o ; N a a m e n h a n d t e k e n i n g
V o o r b e h o u d e n a a n h e t B e l g i s c h S t a a t s b I a d
m o d 1 1 . 1
" H e t m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l v a n d e v e n n o o t s c h a p b e d r a a g t a c h t e n n e g e n t i g d u i z e n d a c h t h o n d e r d a c h t e n t w i n t i g e u r o
v i j f e n v e e r t i g c e n t
( E 9 8 . 8 2 8 , 4 5 ) , H e t i s v e r d e e l d i n v i j f e n z e v e n t i g ( 7 5 ) g e l i j k e a a n d e l e n z o n d e r v e r m e l d i n g v a n d e n o m i n a l e w a a r d e r " ,
M A C H T I G I N G A A N D E Z A A K V O E R D E R
D e v e r g a d e r i n g d e r a a n d e e l h o u d e r s g e e f t a a n d e z a a k v o e r d e r a l l e m a c h t e n n o o d z a k e l i j k o m d e g e n o m e n b e s l i s s i n g e n u i t
t e v o e r e n .
C O O R D I N A T I E V A N D E S T A T U T E N
D e v e r g a d e r i n g d e r a a n d e e l h o u d e r s v e r k l a a r t e r m e e a k k o o r d t e g a a n d a t d e c o ö r d i n a t i e v a n d e s t a t u t e n d e s g e v a l l e n d
w o r d t o p g e s t e l d e n o n d e r t e k e n d d o o r o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s .
V o o r o n t l e d e n d u i t t r e k s e l .
S a m e n h i e r m e e n e e r g e l e g d : e x p e d i t i e v a n d e a k t e g e c o ö r d i n e e r d e s t a t u t e n v e r s l a g z a a k v o e r d e r i v m k a p i t a a l v e r h o g i n g . v e r s l a g r e v i s o r .
M t r D i r k S e r e s i a
N o t a r i s
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 8 / 0 3 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
O p d e l a a t s t e b t z , v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t a : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e I n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g