IVB

Société privée à responsabilité limitée


  1. Personnes morales
  2. Région flamande
  3. Limbourg
  4. IVB
Dénomination : IVB
Forme juridique : Société privée à responsabilité limitée
N° entreprise : 835.000.051

Publication

05/08/2014 : ME. - JAARREKENING 31.12.2013, GGK 06.06.2014, NGL 31.07.2014 14381-0529-011
12/07/2013 : ME. - JAARREKENING 31.12.2012, GGK 07.06.2013, NGL 08.07.2013 13284-0366-011
01/08/2012 : ME. - JAARREKENING 31.12.2011, GGK 01.06.2012, NGL 25.07.2012 12350-0441-010
11/04/2011
ÿþAbd 2.1

In de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad bekend te maken kopie na neerlegging ter griffie van de akte



ee



Neergelegd ter grirtie der

rechtbank v, koophandel te TONGEREN

3 0 -03- 2011 eiAir

De Hoofdgriffier, Griffie

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 11/04/2011 - Annexes du Moniteur belge

een

Voorbehouden aan het Belgisch Staatsblad

11I 1I 11111 II1 111 1III 11 II 1 III 1111

*11056305`

Ondernemingsnr : 8 3 S" 0 0 0. 0 5 1

Benaming

(voluit) : IVB

Rechtsvorm : BVBA

Zetel : 3600 Genk, Veldstraat 7

Onderwerp akte : OPRICHTING - STATUTEN

Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Bert VRANCKEN te As op 28 maart 2011, dat er vennootschap werd opgericht als volgt:

OPRICHTER

Mevrouw BROUX Annick Alphonsine Arthur Roger Celine, geboren te Genk op 7 oktober 1969: (rijksregisternummer 691007-026.22), wonende te 3600 Genk, Veldstraat 7.

Art. 1 : Rechtsvorm -- benaming : besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid met als benaming:: IVB.

Art. 2 : Zetel :3600 Genk, Veldstraat 7

Art. 3 : Doel : De vennootschap heeft tot doel, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, in het binnen -en in het buitenland:

- Het uitoefenen van alle taken en prestaties inherent aan de beroepswerkzaamheden van vastgoedmakelaar volgens de meest recente wettelijke, administratieve en deontologische bepalingen en: richtlijnen;

- Het uitoefenen van activiteiten van bemiddelaar met het oog op verkoop, aankoop, ruil, verhuring of afstand van onroerende goederen, onroerende rechten of handelsfondsen;

- Het beheer van immobiliën; het uitoefenen van de activiteiten van beheerder van onroerende goederen en onroerende rechten; het verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die. noodzakelijk zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen waarvan het beheer wordt waargenomen. (residentiële en niet-residentiële gebouwen); het uitoefenen van de functie van syndicus; het innen van de huur'. (residentiële en niet-residentiële gebouwen); het beheer van residentieel en niet-residentieel onroerend goed'. voor een vast bedrag of op contractbasis; het rentmeesterschap;

- Het schatten en evalueren van onroerend goed; het opstellen en maken van schattingen en; waardebepalingen van onroerende goederen;

- De activiteiten van een vastgoedexpertltaxateur, van schade- en risico-experten, van risicoanalysten en schadetaxateurs; het verlenen van expertises; de activiteiten van een gerechtsdeskundige;

- Het uitvoeren van studies en expertises, voornamelijk, doch niet uitsluitend met betrekking tot onroerende. goederen;

- De ontwikkeling en planning en begeleiding bij de realisatie van residentiële, industriële en commerciële; vastgoedprojecten van allerlei aard.

- Het verlenen van adviezen, het terbeschikking stellen van management, van intellectuele en administratieve hulp, de begeleiding en coördinatie van vastgoeprojecten, renovatie- en herwaarderingsprojecten, vastgoedhandel en aanverwante sectoren;

- In het algemeen: het stellen van alle onroerende verrichtingen en activiteiten in de vastgoedsector. Dit: behelst ondermeer de aan  en verkoop, de tegeldemaking, de projectontwikkelling, de verkaveling, de: renovatie, de verfraaiing, de omvorming, de uitrusting, het onderhoud, de gemeubelde en niet-gemeubelde: verhuring, het beheer van alle gebouwde, verbouwde en onbebouwde onroerende goederen, de oprichting en de realisatie van alle onroerende gebouwen of onroerende complexen en infrastructuurwerken;

- Het aangaan van commissiecontracten en/of handelsvertegenwoordiging; het optreden als; handelstussenpersoon; de aan en verkoop, in- en uitvoer, commissie-handel en vertegenwoordiging van om het even welke goederen, in 't kort tussenpersoon in de handel;

- Het uitbaten en het beheer van concessies, licenties en andere immateriële rechten en activa;

- De verhuur van roerende goederen in de meest ruime zin van het woord;

- Energieconsulting en het uitvoeren van energieberekeningen;

- Algemene audit-activiteiten en in het bijzonder: het uitvoeren van energie-audits (EAP's) en het opmaken

en afleveren van Energieprestatiecertifrcaten (EPC's); het voorstellen van energiebesparende maatregelen;:

EPB-verslaggeving;

Op de laatste blz. van Luik B vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en)

bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen

Verso : Naam en handtekening.

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 11/04/2011 - Annexes du Moniteur belge

- Studie van energiefacturen; haalbaarheidsstudies betreffende investeringen in hernieuwbare technologieën; advies- en studiebureau voor energie;

- Energiedeskundige voor particuliere gebouwen en voor openbare en publieke gebouwen;

- Bijstand, advies en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van management en consultancy, beheer en bestuur, ontwikkeling en productie, marketing en verkoop, administratie en financiën;

- Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particu-lieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stelten of haar aval verlenen, in de meest ruime zin, aile handeisen financiële operaties verrichten, uitgezonderd diegene die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatie-ondernemingen.

Voor eigen rekening: Het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vomi ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten vennootschappen.

Derhalve zal de vennootschap alle roerende en/of onroerende investeringen kunnen doen, participaties nemen, beleggen op eender welke manier in binnenlandse en buitenlandse effecten en waarden.

Algemeen

De vennootschap zal zowel in binnen ais in het buitenland, alle handels en financiële, industriële, roerende en onroerende verrichtingen stellen die van aard zijn om haar maatschappelijk doel te verwezenlijken, uit te breiden of te vergemakkelijken.

Zij zal door alle middelen mogen samenwerken met of deelnemen aan alle onder-nemingen of vennootschappen, die eenzelfde, gelijkaardig of aanverwant doel nastreven. Deze deelneming kan geschieden door overname van aandelen, inbreng, fusie, opslorping, splitsing of op welke wijze ook.

De vennootschap mag zich eveneens borg stellen en onroerende goederen in pand geven of hypothekeren voor verbintenissen door derden aangegaan. Zij mag eveneens al haar andere goederen met inbegrip van het handelsfonds in pand geven en aval verlenen in het voordeel van derden.

De vennootschap kan de functie van bestuurder, zaakvoerder of vereffenaar in andere vennootschappen of ondernemingen uitoefenen.

Art. 4 : Duur : opgericht voor een onbepaalde duur.

Art. 5 : Maatschappelijk kapitaal : bedraagt VIERHONDERD VIERENTWINTIGDUIZEND TWEEHONDERD EURO (¬ 424.200,00). Het is vertegenwoordigd door 100 aandelen op naam zonder vermelding van nominale waarde, met een fractiewaarde van 1 /100ste per aandeel.

Inschrijving  afbetaling : Het maatschappelijk kapitaal werd gevormd door een inbreng in natura van driehonderd vijfenzeventig (375) aandelen van de NV IMMO VASTGOED BROUX, met maatschappelijke zetel te 3600 Genk, Bochtlaan 53/21, BTW BE 0428.933.703, ingeschreven in het rechtspersonen register Tongeren onder nummer 0428.933.703, opgericht blijkens akte verleden voor notaris COLLA Christian te Borgloon op 29 april 1986, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 28 mei 1986 onder nummer 860528-307, met een intrinsieke waarde van duizend honderd éénendertig euro twintig cent (¬ 1.131,20) per aandeel, en bijgevolg met een totale waarde van vierhonderd vierentwintigduizend tweehonderd euro (¬ 424.200,00).

Het oprichtersverslag en het verslag van de BV BVBA HUBERT VENCKEN, vertegenwoordigd door de heer Vencken Hubert, bedrijfsrevisor, kantoorhoudende te 3960 Bree, Millenstraat 34, overeenkomstig artikel 219 van het Wetboek van vennootschappen opgemaakt betreffende de hiervoor vermelde inbreng in natura worden op de rechtbank van Koophandel te Tongeren neergelegd.

Art. 9 : A. De afstand van aandelen onder levenden is vrij aan een mede-vennoot:

In alle andere gevallen kan de overdracht enkel gebeuren met unaniem akkoord van alle overblijvende vennoten.

De vennoot die één of meer aandelen wil overdragen, moet van zijn voornemen aan de andere vennoten kennis geven, bij een aangetekende brief of bij voor ont-vangst getekende brief, waarin hij de naam, de voornaam, het beroep en de woonplaats van de voorgestelde ovememer meedeelt, alsook het aantal aandelen dat hij wenst over te dragen, en de daarvoor geboden prijs.

Indien de vennoten in gebreke blijven binnen een maand te antwoorden op het verzoek tot goedkeuring van de overdracht, hun toegezonden bij aangetekende brief of bij voor ontvangst getekende brief, zullen zij geacht worden zich niet te verzetten tegen de overdracht. Tegen weigering van goedkeuring staat beroep bij de rechter open, bij de rechtbank van koophandel van het rechtsgebied van de zetel van de vennootschap.

Nochtans, indien de vennoot die zijn aandelen wenst over te dragen het verlangt, zijn de weigerende vennoten verplicht binnen drie maanden, hetzij de aandelen zelf te kopen, hetzij er een koper voor te vinden. Indien de weigerende vennoten de aandelen zelf kopen, vindt het recht van voorkeur overeenkomstig toepassing.

Indien de vennoot geen kandidaat-overnemer kan voorstellen en zijn aandelen toch wenst over te dragen zijn de andere vennoten verplicht de aandelen over te nemen rekening houdend met het recht van voorkeur.

De verkoopprijs zal gelijk zijn aan de werkelijke waarde op de dag van de overdracht. Bij gebrek aan overeenstemming tussen partijen, zal de werkelijke waarde worden vastgesteld door twee deskundigen, waarvan één door elk der partijen te benoemen. De deskundigen zullen rekening houden met alle gegevens die de waarde van de aandelen kunnen beïnvloeden, en met de bestaanmogelijkheden van de vennootschap. Over meningsverschillen tussen de twee deskundigen zal worden beslist door een derde deskundige die behoudens akkoord tussen de des-kundigen, op hun verzoek of op verzoek van één der partijen, zal worden aangewezen door de Voorzitter van de Rechtbank van Koophandel van de plaats waar de vennootschap gevestigd is. Tegen de beslissing van de derde deskundige staat geen rechtsmiddel open.

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 11/04/2011 - Annexes du Moniteur belge

De afkoop van de aandelen zal in elk geval tot stand moeten komen binnen zes maand na de dag waarop de waarde, op de hierboven bepaalde wijze, definitief zal zijn vastgesteld. Na het verstrijken van die termijn kunnen de rechthebbenden de weigerende vennoten tot betaling dwingen door alle middelen van recht.

De afstand of overdracht van aandelen waarvoor géén goedkeuring vereist dient ook ter kennis te worden gebracht van het bestuursorgaan van de vennootschap bij aangetekend schrijven of een ander wettelijk toegestaan communicatiemiddel, en zal slechts zijn uitwerking verkrijgen de eerste van de zesde maand volgend op de datum van deze kennisgeving, behoudens unaniem akkoord van alle vennoten.

De bepalingen van dit artikel zijn van toepassing op elke overdracht onder le-venden, zowel ten bezwarende titel als ten kosteloze titel, zowel vrijwillig als ge-dwongen (uitsluiting en uittreding) zowel in vruchtgebruik, blote eigendom als volle eigendom, van aandelen of enige andere effecten die recht geven op de verver-ving van aandelen.

B. De overdracht wegens overlijden is vrij aan de mede-vennoot:

In alle andere gevallen kan de overdracht enkel gebeuren met unaniem akkoord van alle overblijvende vennoten.

De erfgenamen en legatarissen van aandelen, die geen vennoot kunnen worden omdat zij niet tot één der opgesomde categorieën behoren, hebben recht op de waarde der overgelaten aandelen.

Deze waarde zal bepaald worden door de betrokken partijen, of ingeval van betwisting, door een deskundige, aan te stellen door de betrokken partijen of zoniet, door de voorzitter van de Rechtbank van Koophandel, waar de maatschappelijke zetel gevestigd is.

De betaling van de ovemameprijs zal contant, of ten laatste binnen de maand na de definitieve vaststelling van de prijs geschieden in handen van de overlater.

Zo de afkoop niet tot stand gekomen is binnen de zes maanden, kunnen de erfgenamen of legatarissen de vervroegde ontbinding van de vennootschap vorderen.

Art. 10: bestuur - zaakvoerders: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoot, benoemd met of zonder beperking van duur en die, indien zij worden be-noemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair zaakvoerder kunnen hebben.

De algemene vergadering die de zaakvoerder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun opdracht en, indien er meerdere zaakvoerders zijn, eventueel hun bevoegdheden. Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duurte zijn.

Een niet-statutair zaakvoerder kan te allen tijde worden ontslagen bij besluit van de algemene vergadering, met eenvoudige meerderheid van stemmen van de aanwezige vennoten.

Het ongevraagde ontslag van een niet-statutair zaakvoerder heeft gevolg vanaf het besluit van de algemene vergadering.

De zaakvoerders kunnen bijzondere volmachtdragers aanstellen, al dan niet vennoten, waarvan de volmachten beperkt zijn tot één of meer rechtshandelingen of tot een reeks rechtshandelingen.

Art. 11: zaakvoerders - vertegenwoordiging.

De enige zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap in en buiten rechte; indien er twee of meer zaakvoerders zijn, vertegenwoordigen zij elk afzonderlijk de vennootschap in en buiten rechte.

Voor het stellen van de volgende handeling dienen alle zaakvoerders gezamenlijk op te treden:

- het aangaan van kredieten en hypotheken;

Indien deze zaakvoerders rechtspersonen zijn, dienen zij, zoals voormeld in artikel 10 van de statuten en in het Wetboek van Vennootschappen, op hun beurt ver-tegenwoordigd te worden door de aangestelde "vaste vertegenwoordiger.

Art. 15 : Toezicht : Het toezicht van de vennootschap wordt uitgeoefend door de vennoten. Iedere vennoot bezit het recht van onderzoek en toezicht op de maatschappelijke verrichtingen.

Hij mag zonder verplaatsing inzage nemen van al de boeken, briefwisseling, de processen-verbaal en over het algemeen van al de geschriften van de vennootschap; eventueel mag hij zich laten bijstaan door een accountant, zoals wettelijk voorzien.

Indien de wet daartoe verplicht of bij gebreke aan wettelijke verplichting, indien de algemene vergadering ertoe beslist, wordt de controle over de verrichtingen der vennootschap opgedragen aan één of meer commissarissen, benoemd voor een hemieuwbare termijn van drie jaren en wordt hun vergoeding vastgesteld door de algemene vergadering.

Art. 17 : Een gewone algemene vergadering zal jaarlijks gehouden worden op de zetel van de vennootschap op de eerste vrijdag van de maand juni om 17 uur. De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in de maand juni van het jaar 2012.

Indien die dag een wettelijke feestdag is, zal de vergadering de eerstvolgende werkdag gehouden worden.

Buitengewone algemene vergaderingen kunnen steeds worden belegd door één of meer zaakvoerders; deze laatste zijn verplicht dergelijke vergaderingen te beleggen op aanvraag van de vennoten die minstens één/vijfde van het maatschap-pelijk kapitaal bezitten.

De bijeenroepingen geschieden bij een door de wet voorzien communicatiemiddel, tenminste vijftien dagen vooraf en vermelden de dagorde, plaats, dag en uur waarop de vergadering zal plaatshebben; indien de oproeping gebeurt op een an-dere wijze dan per aangetekende zending, dient de bestemmeling daartoe individueel, uitdrukkelijk en schriftelijk zijn toestemming gegeven te hebben.

Art. 21: Maatschappelijk boekjaar: begint op 1 januari en eindigt op 31 december van hetzelfde kalenderjaar. Het eerste boekjaar loopt vanaf heden en eindigt op 31 december 2011.

BEPALINGEN VAN TOEPASSING INGEVAL DE VENNOOTSCHAP SLECHTS EEN VENNOOT TELT:

Art. 31 : Controle : Zolang de vennootschap geen commissaris heeft en een derde zaakvoerder is, oefent de enige vennoot alle bevoegdheden van de commissaris uit zoals bepaald in artikel 15 van deze statuten.

Voor-

behouden

aan het

Belgisch

Staatsblad

Art. 32 : De enige vennoot oefent alle bevoegdheden uit die aan de algemene vergadering .toekomen. kan die bevoegdheden niet overdragen. Van de besluiten van de enige vennoot worden notulen gemaakt die door hem worden ondertekend en nadien opgenomen worden in een register dat op de zetel van de " vennootschap wordt bewaard.

De formaliteiten van bijeenroeping en bekendmaking dienen door de algemene vergadering niet te worden nageleefd, onverminderd de verplichting een bijzonder verslag op te maken en in voorkomend geval openbaar te maken volgens de voor-schriften van de wet.

ZAAKVOERDER (niet-statutair): - mevrouw BROUX Annick, voomoemde oprichter.

VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL, afgeleverd voor registratie en uitsluitend dienend voor de neerlegging op de rechtbank van Koophandel.

Tegelijk hiermee neergelegd:

-expeditie van de oprichtingsakte;

-verslag van de oprichter en verslag van de bedrijfsrevisor over de inbreng in natura.

Notaris Bert Vrancken

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 11/04/2011 - Annexes du Moniteur belge

Op de laatste biz. van Luik B vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen

Verso : Naam en handtekening

Coordonnées
IVB

Adresse
VELDSTRAAT 7 3600 GENK

Code postal : 3600
Localité : GENK
Commune : GENK
Province : Limbourg
Région : Région flamande