11/07/2013
ÿþ M o d W o r d 1 1 1
1 1 l n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e
n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
I 1 l I I a ~ ~ ~ i n i ~ H m o m ~ ~ n ~
3 1 0 7 2 0 x *
v b e t . a a B e S t a ;
é l t i t i t o r d o t
r a c h l b n n k v e r
k o a g ~ n d i 7 l o l f i 0 N A l r q Z N
ó f - 0 7 - 2 0 1 3
D e H o o f d g r i f f i e r , G r i f f i e
O n d e r n e r n i n g s n r : 0 4 3 9 . 4 9 1 . 9 5 4
B e n a m i n g
( v o l u i t ) : J A N S E N R E A L E S T A T E
( v e r k o r t )
R e c h t s v o r m : b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d
Z e t e l : F a b r i e k s t r a a t 2 , 3 6 7 0 M e e u w e n - G r u i t r o d e
( v o l l e d i g a d r e s )
O n d e r w e r p a k t e : p a r t i ë l e s p l i t s i n g m e t o p r i c h t i n g v a n e e n n i e u w e v e n n o o t s c h a p
U i t e e n a k t e v e r l e d e n v o o r h e t a m b t v a n n o t a r i s D i r k V a n d e r s t r a e t e n , t e O p g l a b b e e k , o p 2 4 j u n i 2 0 1 3 , b l i j k t d a t d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g d e r a a n d e e l h o u d e r s v a n d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d " J A N S E N R E A L E S T A T E " , w a a r v a n d e m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l g e v e s t i g d i s t e 3 6 7 0 M e e u w e n - G r u i t r o d e , F a b r i e k s t r a a t 2 , i n g e s c h r e v e n i n h e t r e c h t s p e r s o n e n r e g i s t e r v a n T o n g e r e n , o n d e r h e t o n d e r n e m i n g s n u m m e r 0 4 3 9 . 4 9 1 . 9 5 4 , o n d e r m e e r v o l g e n d e b e s l u i t e n h e e f t g e n o m e n :
E E R S T E B E S L U I T
I n t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 7 4 9 e n 7 4 6 v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n s t e l t d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g u i t d r u k k e l i j k d e a f s t a n d v a s t d o o r d e v e n n o t e n v a n d e o v e r d r a g e n d e v e n n o o t s c h a p v a n d e t o e p a s s i n g v a n d e a r t i k e l e n 7 4 5 e n 7 4 8 v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n e n e r z i j d s e n a r t i k e l 7 4 6 v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n a n d e r z i j d s , m e t b e t r e k k i n g t o t d e v e r s l a g e n d i e o p g e s t e l d d i e n e n t e w o r d e n d o o r h e t b e s t u u r s o r g a a n e n d o o r d e b e d r i j f s r e v i s o r .
T W E E D E B E S L U I T
I n t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 7 4 9 e n 7 4 8 § 2 , 5 ' , z e s d e l i d v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n s t e l t d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g u i t d r u k k e l i j k d e a f s t a n d v a s t d o o r d e v e n n o t e n v a n d e o v e r d r a g e n d e v e n n o o t s c h a p v a n d e t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 7 4 8 v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n , m e t b e t r e k k i n g t o t h e t o p m a k e n v a n t u s s e n t i j d s e c i j f e r s b e t r e f f e n d e d e s t a n d v a n h e t v e r m o g e n , n i e t t e g e n s t a a n d e d e l a a t s t e j a a r r e k e n i n g b e t r e k k i n g h e e f t o p e e n b o e k j a a r d a t m e e r d a n z e s m a a n d e n v o o r d e d a t u m v a n h e t s p l i t s i n g s v o o r s t e l i s a f g e s l o t e n .
D E R D E B E S L U I T
A . S p l i t s i n g s v o o r s t e l
N a k e n n i s n e m i n g a a n v a a r d t d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e o v e r d r a g e n d e v e n n o o t s c h a p d e u i t e e n z e t t i n g v e r v a t i n h e t d o o r d e z a a k v o e r d e r s o p 3 1 j a n u a r i 2 0 1 3 i n t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 7 4 3 W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n o p g e s t e l d e v o o r s t e l m e t b e t r e k k i n g t o t d e p a r t i ë l e s p l i t s i n g , b e h o u d e n s m e t b e t r e k k i n g t o t h e t a a n t a l u i t t e g e v e n n i e u w e a a n d e l e n v a n d e n i e u w o p t e r i c h t e n c o ö p e r a t i e v e v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d J A N S E N R E A L E S T A T E . D e v e r g a d e r i n g b e s l u i t m e t e e n p a r i g h e i d v a n s t e m m e n o m : 1 ) i n p l a a t s v a n d e r t i e n d u i z e n d a c h t h o n d e r d v i j f t i g n i e u w e a a n d e l e n u i t t e g e v e n v o o r d e i n b r e n g i n n a t u r a t e n b e l o p e v a n d e r t i g d u i z e n d e u r o ( ¬ 3 0 . 0 0 0 , 0 0 ) , z o a l s o p g e n o m e n i n h e t v o o r s t e l v a n p a r t i ë l e s p l i t s i n g , d e r t i g d u i z e n d ( 3 0 . 0 0 0 ) n i e u w e a a n d e l e n u i t t e g e v e n m e t e e n f r a c t i e w a a r d e v a n é é n e u r o ( ¬ 1 , 0 0 ) e n 2 ) i n p l a a t s v a n d u i z e n d d r i e h o n d e r d v i j f e n t a c h t i g ( 1 . 3 8 5 ) n i e u w e a a n d e l e n u i t t e g e v e n v o o r d e i n b r e n g i n g e l d , d r i e d u i z e n d ( 3 . 0 0 0 ) n i e u w e a a n d e l e n u i t t e g e v e n m e t e e n f r a c t i e w a a r d e v a n é é n e u r o ( ¬ 1 , 0 0 ) , z o d a t h e t t o t a l e k a p i t a a l v a n d e n i e u w o p t e r i c h t e n v e n n o o t - s c h a p , d a t d r i e ë n d e r t i g d u i z e n d e u r o ( ¬ 3 3 . 0 0 0 , 0 0 ) b e d r a a g t , z a l v e r t e g e n w o o r d i g d w o r d e n d o o r d r i e ë n d e r t i g d u i z e n d ( 3 3 . 0 0 0 ) a a n d e l e n z o n d e r v e r m e l d i n g v a n d e w a a r d e , d i e e l k é é n / d r i e ë n d e r t i g d u i z e n d s t e ( 1 / 3 3 . 0 0 0 s t e ) d e e l v a n h e t k a p i t a a l z u l l e n v e r t e g e n w o o r d i g e n .
H e t s p l i t s i n g s v o o r s t e l w e r d d o o r d e o v e r d r a g e n d e v e n n o o t s c h a p o p 6 m a a r t 2 0 1 3 n e e r g e l e g d t e r g r i f f i e v a n d e r e c h t b a n k v a n k o o p h a n d e l t e T o n g e r e n .
D e z e n e e r l e g g i n g w e r d p e r m e d e d e l i n g b e k e n d g e m a a k t i n d e b i j l a g e t o t h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d v a n 1 5 m a a r t 2 0 1 3 , o n d e r n u m m e r 1 3 0 4 3 4 8 7 .
D e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v e r k l a a r t o n t s l a g t e g e v e n v a n d e i n t e g r a l e l e z i n g v a n v o o r m e l d v o o r s t e l .
B . V e r s l a g e n m e t b e t r e k k i n g t o t d e i n b r e n g i n n a t u r a o p g e s t e l d i n t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 3 9 5 v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n
V e r v o l g e n s n e e m t d e v e r g a d e r i n g k e n n i s v a n d e v e r s l a g e n m e t b e t r e k k i n g t o t d e i n b r e n g i n n a t u r a o p g e s t e l d i n t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 3 9 5 v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n :
1 . i n d a t u m v a n 2 0 j u n i 2 0 1 3 d o o r d e c o ö p e r a t i e v e v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d " V G D B e d r i j f s r e v i s o r e n " , m e t z e t e l t e 3 5 8 0 B e r i n g e n , P i e t e r B r u e g e l s t r a a t 7 , v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r d e h e e r P h i l i p D e M e y e r , b e d r i j f s r e v i s o r , h i e r t o e a a n g e s t e l d d o o r z a a k v o e r d e r s v a n d e v e n n o o t s c h a p ;
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k Q v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 1 / 0 7 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
2 . i n d a t u m v a n 2 4 a p r i l 2 0 1 3 d o o r d e o p r i c h t e r s v a n d e c o ö p e r a t i e v e v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d J A N S E N R E A L E S T A T E .
D e b e s l u i t e n v a n h e t v e r s l a g v a n d e b e d r i j f s r e v i s o r l u i d e n l e t t e r l i j k a l s v o l g t .
5 . " B E S L U I T E N
V o o r g a a n d e u i t e e n z e t t i n g l a a t t o e a l s v o l g t t e b e s l u i t e n :
5 . 1 . D e v e r r i c h t i n g w e r d n a g e z i e n o v e r e e n k o m s t i g d e c o n t r o l e n o r m e n v a n h e t I n s t i t u u t d e r B e d r i j f s r e v i s o r e n . 5 . 2 . D e b e s c h r i j v i n g v a n d e i n b r e n g v o l d o e t a a n d e n o r m a l e v e r e i s t e n v a n n a u w k e u r i g h e i d e n d u i d e l i j k h e i d , 5 . 3 . D e w a a r d e r i n g v a n d e r o e r e n d e g o e d e r e n d i e w o r d e n i n g e b r a c h t i s g e s c h i e d o p b a s i s v a n g e b r u i k e l i j k e e n a a n v a a r d b a r e w a a r d e r i n g s m e t h o d e n , z o a l s t o e g e l i c h t h i e r v o o r .
D e z e w a a r d e r i n g i s b e d r i j f s e c o n o m i s c h v e r a n t w o o r d .
5 . 4 . D e w a a r d e w a a r t o e d e z e w a a r d e r i n g s m e t h o d e n l e i d e n b e d r a a g t d e r t i g d u i z e n d E u r o ( ¬ 3 0 . 0 0 0 ) . D e z e w a a r d e k o m t o v e r e e n m e t d e f r a c t i e - w a a r d e v a n d e t e g e n d e i n b r e n g u i t t e g e v e n a a n d e l e n , z i j n d e d e r t i g d u i z e n d ( 3 0 . 0 0 0 ) a a n d e l e n z o n d e r v e r m e l d i n g v a n n o m i n a l e w a a r d e , d i e i n t o t a a l e e n w a a r d e v e r t e g e n w o o r d i g e n v a n 3 0 . 0 0 0 E u r o .
5 . 5 . D e w e r k e l i j k e v e r g o e d i n g a l s t e g e n p r e s t a t i e v o o r d e i n b r e n g v e r s t r e k t i s r e c h t m a t i g e n b i l l i j k , z o d a t d e w e d e r z i j d s e r e c h t e n d e r b e t r o k k e n p a r t i j e n v o l k o m e n g e ë e r b i e d i g d z i j n e n h u n v e r p l i c h t i n g e n v o l l e d i g v a s t g e s t e l d z i j n .
W i j w i l l e n e r t e n s l o t t e a a n h e r i n n e r e n d a t o n z e o p d r a c h t e r n i e t i n b e s t a a t e e n u i t s p r a a k t e d o e n b e t r e f f e n d e d e r e c h t m a t i g h e i d e n b i l l i j k h e i d v a n d e v e r r i c h t i n g o f , m e t a n d e r e w o o r d e n , d a t o n s v e r s l a g g e e n " f a i m e s s o p i n i o n " i s .
D i t v e r s l a g w e r d o p g e s t e l d o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 3 9 5 v a n d e v e n n o o t s c h a p - p e n w e t i n h e t r a a m v a n d e o p r i c h t i n g v a n e e n C V B A d o o r o . a . i n b r e n g i n n a t u r a e n m a g n i e t v o o r a n d e r e d o e l e i n d e n g e b r u i k t w o r d e n . "
D e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v e r k l a a r t o n t s l a g t e g e v e n v a n d e i n t e g r a l e l e z i n g v a n v o o r m e l d e v e r s l a g e n e n v e r k l a a r t i n t e s t e m m e n m e t a l l e g e g e v e n s e n b e s l u i t e n e r i n v e r v a t .
V I E R D E B E S L U I T
N a a a n v a a r d i n g v a n h e t s p l i t s i n g s v o o r s t e l , b e s l u i t d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g o m d e h i e r n a b e s c h r e v e n r o e r e n d e g o e d e r e n d i e t h a n s t o e b e h o r e n a a n d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d J A N S E N R E A L E S T A T E , o v e r e e n k o m s t i g h e t s p l i t s i n g s v o o r s t e l t e d o e n o v e r g a a n o p d e n i e u w o p t e r i c h t e n c o ö p e r a t i e v e v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d J A N S E N R E A L E S T A T E , w a a r v a n d e s t a t u t e n h i e r n a v o l g e n .
B E S C H R I J V I N G V A N D E A C T I V A E N P A S S I V A B E S T A N D D E L E N D I E A A N D E C O Ö P E R A T I E V E V E N N O O T S C H A P M E T B E P E R K T E A A N S P R A K E L I J K H E I D J A N S E N R E A L E S T A T E W O R D E N O V E R G E D R A G E N
V o o r d e b e s c h r i j v i n g v a n d e z e a c t i v a e n p a s s i v a b e s t a n d d e l e n w o r d t u i t d r u k k e l i j k v e r w e z e n n a a r d e n a u w k e u r i g e b e s c h r i j v i n g i n h e t s p l i t s i n g s v o o r s t e l d a t d o o r d e z a a k v o e r d e r s v a n d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d J A N S E N R E A L E S T A T E o p 3 1 j a n u a r i 2 0 1 3 w e r d o p g e s t e l d a l s m e d e i n h e t h i e r v o o r v e r m e l d e r e v i s o r a a l v e r s l a g v a n 2 0 j u n i 2 0 1 3 .
V O O R W A A R D E N M E T B E T R E K K I N G T O T D E O V E R G A N G V A N D E A C T I V A E N P A S S I V A B E S T A N D D E L E N N A A R D E C O Ö P E R A T I E V E V E N N O O T S C H A P M E T B E P E R K T E A A N S P R A K E L I J K H E I D J A N S E N R E A L E S T A T E
A I D e v o o r w a a r d e n g e s t e l d i n d i t s p l i t s i n g s v o o r s t e l b e p a l e n v e r d e r o n d e r m e e r h e t g e e n h i e r n a o n m i d d e l l i j k v o l g t .
a . D e b e s c h r i j v i n g e n v e r d e l i n g v a n d e a a n d e v e r k r i j g e n d e n i e u w e v e n n o o t s c h a p o v e r t e d r a g e n a c t i v a e n p a s s i v a : A a n d e n i e u w e C V B A J A N S E N R E A L E S T A T E w o r d e n v o o m o e m d e d e l e n v a n d e a c t i v a e n p a s s i v a v a n h e t v e r m o g e n v a n d e p a r t i e e l t e s p l i t s e n B V B A J A N S E N R E A L E S T A T E o v e r g e d r a g e n , z o a l s v o o r g e s t e l d l n d e h i e r v o o r v e r m e l d e s p l i t s i n g s t a b e l , o p b a s i s v a n d e v e r m o g e n s t o e s t a n d p e r 3 1 / 1 2 / 2 0 1 2 v a n d e p a r t i e e l t e s p l i t s e n B V B A J A N S E N R E A L E S T A T E . D e t e s p l i t s e n B V B A J A N S E N R E A L E S T A T E z a l h a a r n a a m w i j z i g e n i n B V B A J A N S E N D E V E L O P M E N T .
O m e l k e m o g e l i j k e b e t w i s t i n g o v e r a f s p l i t s i n g v a n b e p a a l d e v e r m o g e n s b e s t a n d d e l e n v a n d e p a r t i e e l t e s p l i t s e n v e n n o o t s c h a p B V B A J A N S E N R E A L E S T A T E t e v o o r k o m e n , v o o r z o v e r d e v e r d e l i n g i n d e s p l i t s i n g s t a b e l n i e t v o l d o e n d e n a u w k e u r i g i s o f o m d a t d e t o e k e n n i n g v o o r i n t e r p r e t a t i e v a t b a a r i s o f o m d a t h e t g a a t o m d e l e n v a n h e t v e r m o g e n v a n d e t e s p l i t s e n v e n n o o t s c h a p d i e t e n g e v o l g e v a n e e n v e r z u i m o f n a l a t i g h e i d n i e t i n d e o p g a v e v a n d e r e e d s g e k e n d e v e r m o g e n s b e s t a n d d e l e n v a n d e t e s p l i t s e n v e n n o o t s c h a p z i j n v e r m e l d , w o r d t d o o r d e v e n n o t e n u i t d r u k k e l i j k o v e r e e n g e k o m e n d a t a l l e a c t i v a e n p a s s i v a w a a r v a n n i e t m e t z e k e r h e i d k a n w o r d e n v a s t g e s t e l d a a n w i e z e w e r d e n t o e g e k e n d , b l i j v e n t o e b e h o r e n a a n d e p a r t i e e l t e s p l i t s e n v e n n o o t s c h a p e n g e e n d e e l u i t m a k e n v a n h e t a f g e s p l i t s t e v e r m o g e n v a n d e p a r t i e e l t e s p l i t s e n v e n n o o t s c h a p B V B A J A N S E N R E A L E S T A T E d a t i n d e v e r k r i j g e n d e n i e u w e v e n n o o t s c h a p C V B A J A N S E N R E A L E S T A T E w o r d t i n g e b r a c h t .
b . A a n d e l e n u i t t e g e v e n a l s v e r g o e d i n g v o o r d e i n b r e n g :
A a n d e v e n n o t e n v a n d e p a r t i e e l t e s p l i t s e n B V B A J A N S E N R E A L E S T A T E z u l l e n , i n a f w i j k i n g v a n h e t g e e n o p g e n o m e n w e r d i n h e t v o o r s t e l t o t p a r t i ë l e s p l i t s i n g , a l s v e r g o e d i n g v o o r d e i n b r e n g d o o r d e B V B A J A N S E N R E A L E S T A T E i n d e n i e u w o p t e r i c h t e n e n i n b r e n g v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p C V B A J A N S E N R E A L E S T A T E , I n t o t a a l d e r t i g d u i z e n d ( 3 0 . 0 0 0 ) n i e u w e a a n d e l e n , v a n d e n i e u w e C V B A J A N S E N R E A L E S T A T E w a r d e n t o e g e k e n d i n v e r h o u d i n g t o t h u n d e e l n e m i n g i n h e t k a p i t a a l v a n d e p a r t i e e l t e s p l i t s e n v e n n o o t s c h a p ,
c . D e w i j z e w a a r o p d e a a n d e l e n i n d e v e r k r i j g e n d e v e n - n o o t s c h a p w o r d e n u i t g e r e i k t : D e a a n d e l e n d i e d o o r d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p , t e w e t e n C V B A J A N S E N R E A L E S T A T E , a l s v e r g o e d i n g v o o r h e t o v e r g e n o m e n v e r m o g e n w o r d e n u i t g e g e v e n , z u l l e n o n d e r d e v e n n o t e n v a n d e p a r t i e e l t e s p l i t s e n v e n n o o t s c h a p v e r d e e l d
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 1 / 0 7 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
w o r d e n d o o r e n o n d e r d e v e r a n t w o o r d e l i j k h e i d v a n h e t b e s t u u r s o r g a a n v a n d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p . D e a a n d e l e n v a n d e n i e u w e C V B A J A N S E N R E A L E S T A T E z i j n a a n d e l e n o p n a a m . D e n i e u w u i t t e g e v e n a a n d e l e n o p n a a m z u l l e n , d o o r e n o n d e r d e v e r a n t w o o r d e l i j k h e i d v a n h e t b e s t u u r s o r g a a n v a n d e n i e u w e o p g e r i c h t e v e n n o o t s c h a p , i n g e s c h r e v e n w o r d e n i n e e n r e g i s t e r v a n a a n d e l e n i n v e r h o u d i n g t o t h u n d e e l n e m i n g i n h e t k a p i t a a l v a n d e p a r t i e e l t e s p l i t s e n v e n n o o t s c h a p , d a t z a l g e h o u d e n w o r d e n o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 3 5 7 e n v o l g e n d e v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n . V a n d e i n s c h r i j v i n g i n d i t r e g i s t e r w o r d e n c e r t i f i c a t e n a f g e g e v e n a a n d e v e n n o t e n ,
d . D e d a t u m v a n a f w a n n e e r d e z e a a n d e l e n r e c h t g e v e n t e d e l e n i n d e w i n s t : D e d a t u m v a n a f w a n n e e r d e u i t g e r e i k t e a a n d e l e n r e c h t g e v e n t e d e l e n i n d e w i n s t , i s b e p a a l d o p 1 j a n u a r i 2 0 1 3 , z i j n d e d e d a t u m v a n a f w a n n e e r d e h a n d e l i n g e n v a n d e p a r t i e e l t e s p l i t s e n v e n n o o t s c h a p B V B A J A N S E N R E A L E S T A T E , w a t h e t a f t e s p l i t s e n v e r m o g e n b e t r e f t , b o e k h o u d k u n d i g g e a c h t w o r d e n t e z i j n v e r r i c h t i n n a a m e n v o o r r e k e n i n g v a n d e v e r k r i j g e n d e n i e u w e v e n n o o t s c h a p C V B A J A N S E N R E A L E S T A T E , z o a l s b e p a a l d i n d e v o l g e n d e p a r a g r a a f .
e . D e d a t u m v a n a f w a n n e e r d e h a n d e l i n g e n v a n d e p a r t i e e l t e s p l i t s e n v e n n o o t s c h a p b o e k h o u d k u n d i g g e a c h t w o r d e n t e z i j n v e r r i c h t v o o r r e k e n i n g v a n d e v e r k r i j g e n d e n i e u w e v e n n o o t s c h a p , w a t h e t a f t e s p l i t s e n v e r m o g e n b e t r e f t : D e d a t u m v a n a f w a n n e e r d e h a n d e l i n g e n v a n d e p a r t i e e l t e s p l i t s e n v e n n o o t s c h a p , w a t h e t a f t e s p l i t s e n v e r m o g e n b e t r e f t , b o e k h o u d k u n d i g g e a c h t w o r d e n t e z i j n v e r r i c h t v o o r r e k e n i n g v a n d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p , w o r d t b e p a a l d o p 1 j a n u a r i 2 0 1 3 . A l l e v e r r i c h t i n g e n s i n d s g e m e l d e d a t u m d o o r d e p a r t i e e l t e s p l i t s e n v e n n o o t s c h a p g e d a a n , w o r d e n , w a t h e t a f t e s p l i t s e n v e r m o g e n b e t r e f t , b e s c h o u w d a l s z i j n d e b o e k h o u d k u n d i g v e r r i c h t i n n a a m e n v o o r r e k e n i n g v a n d e n i e u w o p t e r i c h t e n C V B A J A N S E N R E A L E S T A T E .
f , d e v e r d e l i n g o n d e r d e v e n n o t e n v a n d e p a r t i e e l t e s p l i t s e n v e n n o o t s c h a p v a n d e a a n d e l e n v a n d e v e r k r i j g e n d e n i e u w e v e n n o o t s c h a p , e n h e t c r i t e r i u m w a a r o p d e z e v e r d e l i n g i s g e b a s e e r d : A a n d e v e n n o t e n v a n d e p a r t i e e l t e s p l i t s e n v e n n o o t s c h a p B V B A J A N S E N R E A L E S T A T E , w o r d e n , a l s v e r g o e d i n g v o o r d e i n b r e n g d i e d e z e v e n n o o t s c h a p d o e t i n d e n i e u w o p t e r i c h t e n C V B A J A N S E N R E A L E S T A T E , i n t o t a a l 3 0 . 0 0 0 a a n d e l e n o p n a a m t o e g e k e n d , i n a f w i j k i n g v a n d e 1 3 . 8 5 0 w a a r v a n s p r a k e i n h e t v o o r s t e l t o t p a r t i ë l e s p l i t s i n g . D e v e n n o t e n v a n d e p a r t i e e l t e s p l i t s e n b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d J A N S E N R E A L E S T A T E v e r k r i j g e n a a n d e l e n v a n d e n i e u w o p d e r i c h t e n C V B A J A N S E N R E A L E S T A T E i n v e r h o u d i n g t o t h u n a a n d e l e n b e z i t i n d e p a r t i e e l t e s p l i t s e n v e n n o o t s c h a p J A N S E N R E A L E S T A T E ,
B I D e o v e r g a n g v a n d e v o o r m e l d e a c t i v a - e n p a s s i v a b e - s t a n d d e l e n v a n d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d J A N S E N R E A L E S T A T E n a a r d e n i e u w o p t e r i c h t e n c o 5 p e r a t i e v e v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d J A N S E N R E A L E S T A T E g e s c h i e d t v e r d e r v o l l e d i g o n d e r d e v o o r w a a r d e n b e p a a l d i n h e t s p l i t s i n g s v o o r s t e l e n b o v e n d i e n o n d e r d e v o l g e n d e l a s t e n e n v o o r w a a r d e n .
1 . A l l e r o e r e n d e g o e d e r e n g a a n o v e r i n d e s t a a t w a a r i n z i j z i c h o p h e d e n b e v i n d e n m e t a l l e e r a a n k l e v e n d e v o o r d e l e n e n l a s t e n .
D e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p w o r d t g e a c h t v o l l e d i g o p d e h o o g t e t e z i j n v a n d e i n g e b r a c h t e g o e d e r e n e n e r g e e n n a u w k e u r i g e r b e s c h r i j v i n g v a n t e e i s e n .
2 . D e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p z a l m e t i n g a n g v a n d e d a t u m v a n a f w e l k e d e h a n d e l i n g e n v a n d e g e s p l i t s t e v e n - n o o t s c h a p b o e k h o u d k u n d i g g e a c h t w o r d e n t e z i j n v e r r i c h t v o o r r e k e n i n g v a n d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p a l s h i e r v o r e n b e p a a l d , a l l e b e l a s t i n g e n , t a k s e n , p r e m i e s e n b i j d r a g e n v o o r v e r z e k e r i n g e n d r a g e n , e v e n a l s i n h e t a l g e m e e n o m h e t e v e n w e l k e g e w o n e o f b u i t e n g e w o n e l a s t e n d i e d e i n g e b r a c h t e g o e d e r e n b e z w a r e n o f k u n n e n b e z w a r e n e n d i e i n h e r e n t z i j n a a n d e e i g e n d o m o f d e u i t b a t i n g e r v a n .
3 . D e s c h u l d v o r d e r i n g e n e n r e c h t e n d i e a f h a n g e n v a n h e t o v e r g e d r a g e n v e r m o g e n , g a a n o v e r o p d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p m e t d e z a k e l i j k e e n p e r s o o n l i j k e w a a r b o r g e n d i e e r a a n v e r b o n d e n z i j n .
D e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p w o r d t g e s u b r o g e e r d , z o n d e r d a t d a a r u i t s c h u l d v e r n i e u w i n g k a n v o o r t v l o e i e n , i n a l l e r e c h t e n , z o w e l z a k e l i j k e a l s p e r s o o n l i j k e v a n d e g e s p l i t s t e v e n n o o t s c h a p , o p a l l e g o e d e r e n e n t e g e n o m h e t e v e n w e l k e d e b i t e u r e n m e t b e t r e k k i n g t o t h e t v e r m o g e n d o o r h a a r v e r k r e g e n .
4 . A I d e a c t i v a e n p a s s i v a b e s t a n d d e l e n d i e i n h e t s p l i t s i n g s v o o r s t e l n i e t u i t d r u k k e l i j k w e r d e n t o e g e k e n d a a n d e c o ö p e r a t i e v e v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d J A N S E N R E A L E S T A T E b l i j v e n b e h o u d e n d o o r d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d J A N S E N R E A L E S T A T E .
5 . A l l e k o s t e n , r e g i s t r a t i e r e c h t e n , h o n o r a r i a e n w e l k e l a s t e n o o k , d i e v e r b a n d h o u d e n m e t d e z e s p l i t s i n g e n d e o v e r g a n g e n v a n d e v e r m o g e n s , z u l l e n g e d r a g e n w o r d e n d o o r d e p a r t i e e l g e s p l i t s t e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d J A N S E N R E A L E S T A T E ,
V I J F D E B E S L U I T
O p r i c h t i n g v a n d e c o o p e r a t i e v e v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d J A N S E N R E A L E S T A T E
B i j d e z e a k t e w o r d t e e n c o ö p e r a t i e v e v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d o p g e r i c h t , w a a r i n v o o r m e l d e a c t i v a e n p a s s i v a b e s t a n d d e l e n v a n d e p a r t i e e l g e s p l i t s t e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d J A N S E N R E A L E S T A T E w o r d e n i n g e b r a c h t , e n w a a r v a n h e t k a p i t a a l w o r d t s a m e n g e s t e l d d o o r d e h i e r n a v e r m e l d e i n b r e n g e n e n w a a r v a n d e s t a t u t e n h i e r n a v o l g e n .
I . I N B R E N G E N - K A P I T A A L V O R M I N G
A I H e t m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l w o r d t g e v o r m d d o o r d e i n b r e n g v a n v o l g e n d e a c t i v a e n p a s s i v a b e s t a n d d e l e n v a n d e p a r t i e e l g e s p l i t s t e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d J A N S E N R E A L E S T A T E :
T o t a a l v a n h e t a f g e s p l i t s t e a c t i e f d a t n a a r d e c o ö p e r a t i e v e v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d J A N S E N R E A L E S T A T E o v e r g a a t : d e r t i g d u i z e n d e u r o n u l c e n t ( ¬ 3 0 . 0 0 0 , 0 0 ) ;
T o t a a l v a n h e t a f g e s p l i t s t e p a s s i e f d a t n a a r d e c o ö p e r a t i e v e v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d J A N S E N R E A L E S T A T E o v e r g a a t : d e r t i g d u i z e n d e u r o n u l c e n t ( ¬ 3 0 . 0 0 0 , 0 0 ) , z i j n d e h e t k a p i t a a l v a n d e n i e u w e c o ö p e r a t i e v e v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d J A N S E N R E A L E S T A T E t e n b e d r a g e v a n d e r t i g d u i z e n d e u r o n u l c e n t ( ¬ 3 0 . 0 0 0 , 0 0 ) .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 1 / 0 7 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
D e z e i n b r e n g w o r d t v e r g o e d d o o r 3 0 . 0 0 0 a a n d e l e n v a n c a t e g o r i e A z o a l s h i e r v o o r u i t v o e r i g w e r d o m s c h r e v e n i n h e t d e r d e e n v i e r d e b e s l u i t . D e z e a a n d e l e n w o r d e n t o e g e k e n d a a n 1 ) d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p P I S T O F I B R E I N T E R N A T I O N A L e n 2 ) d e h e e r J A N S E N S t e v e n .
B I N a a s t v o o r m e l d e i n b r e n g e n i n n a t u r a v a n d e p a r t i e e l g e s p l i t s t e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d J A N S E N R E A L E S T A T E , w o r d t e e n i n b r e n g i n g e l d g e d a a n d o o r :
* d e h e e r J A N S E N R e n é J a c o b u s J o a n n e s , g e b o r e n t e M e e u w e n , t h a n s M e e u w e n - G r u i t r o d e , o p 2 3 j a n u a r i 1 9 5 0 , w o n e n d e t e 3 6 7 0 M e e u w e n - G r u i t r o d e , P e e r d e r b a a n 1 5 ;
* d e h e e r J A N S E N S t e v e n , g e b o r e n t e B r e e o p 3 0 m e i 1 9 8 1 , w o n e n d e t e 3 5 0 0 H a s s e l t , A r m a n d H e r t z s t r a a t 3 8 b u s 3 0 1 ,
1 ) I n s c h r i j v i n g .
* V o o m o e m d e h e e r J A N S E N R e n é , v e r k l a a r t i n t e s c h r i j v e n o p d u i z e n d v i j f h o n d e r d ( 1 . 5 0 0 ) a a n d e l e n , t e g e n d e p r i j s v a n é é n e u r o e u r o ( ¬ 1 , 0 0 ) p e r a a n d e e l e n d o e t e e n i n b r e n g i n g e l d v a n d u i z e n d v i j f h o n d e r d e u r o ( ¬ 1 . 5 0 0 , 0 0 ) .
* V o o r n o e m d e h e e r J A N S E N S t e v e n , v e r k l a a r t i n t e s c h r i j v e n o p d u i z e n d v i j f h o n d e r d ( 1 . 5 0 0 ) a a n d e l e n , t e g e n d e p r i j s v a n é é n e u r o e u r o ( ¬ 1 , 0 0 ) p e r a a n d e e l e n d o e t e e n i n b r e n g i n g e l d v a n d u i z e n d v i j f h o n d e r d e u r o ( ¬ 1 . 5 0 0 , 0 0 ) .
2 ) V e r g o e d i n g .
* A l s v e r g o e d i n g v o o r z i j n i n b r e n g i n g e l d w o r d e n a a n d e h e e r J A N S E N R e n é , d i e v e r k l a a r t t e a a n v a a r d e n ,
d e d u i z e n d v i j f h o n d e r d ( 1 . 5 0 0 ) a a n d e l e n v a n c a t e g o r i e B , w a a r o p h i j h e e f t i n g e s c h r e v e n , t o e g e k e n d .
* A l s v e r g o e d i n g v o o r z i j n i n b r e n g i n g e l d w o r d e n a a n d e h e e r J A N S E N S t e v e n , d l e v e r k l a a r t t e a a n v a a r d e n ,
d e d u i z e n d v i j f h o n d e r d ( 1 . 5 0 0 ) a a n d e l e n v a n c a t e g o r i e B , w a a r o p h i j h e e f t i n g e s c h r e v e n , t o e g e k e n d .
I n g e v o l g e d e i n b r e n g d o o r d e h e e r J A N S E N R e n é z i j n e r , z o a l s w e t t e l i j k v e r p l i c h t , d r i e v e n n o t e n :
1 ) d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p P I S T O F I B R E I N T E R N A T I O N A L , m e t n e g e n e n t w i n t i g d u i z e n d n e g e n h o n d e r d n e g e n e n n e g e n t i g ( 2 9 . 9 9 9 ) a a n d e l e n ;
2 ) d e h e e r J A N S E N S t e v e n , m e t d u i z e n d v i j f h o n d e r d e n e e n ( 1 . 5 0 1 ) a a n d e l e n ;
3 ) d e h e e r J A N S E N R e n é , m e t d u i z e n d v i j f h o n d e r d ( 1 . 5 0 0 ) a a n d e l e n .
3 ) A f b e t a l i n g .
D e o p r i c h t e r s s t e l l e n v a s t e n v e r k l a r e n d a t :
- d e a a n d e l e n , w a a r o p d o o r v o o r n o e m d e h e e r J A N S E N R e n é , w e r d i n g e s c h r e v e n , v o l l e d i g v o l s t o r t w e r d e n
t e n b e l o p e v a n d u i z e n d v i j f h o n d e r d e u r o n u l c e n t ( ¬ 1 . 5 0 0 , 0 0 ) .
- d e a a n d e l e n , w a a r o p d o o r v o o r n o e m d e h e e r J A N S E N S t e v e n , w e r d i n g e s c h r e v e n , v o l l e d i g v o l s t o r t w e r d e n
t e n b e l o p e v a n d u i z e n d v i j f h o n d e r d e u r o n u l c e n t ( ¬ 1 . 5 0 0 , 0 0 ) .
D e g e m e l d e b e d r a g e n z i j n b i j s t o r t i n g o f o v e r s c h r i j v i n g g e d e p o n e e r d o p e e n b i j z o n d e r e r e k e n i n g g e o p e n d b i j
d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p K B C B a n k , m e t z e t e l t e 1 0 8 0 B r u s s e l , H a v e n l a a n 2 , o p n a a m v a n d e c o ö p e r a t i e v e
v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d i n o p r i c h t i n g . H e t " b a n k a t t e s t " , a f g e l e v e r d d o o r v o o r n o e m d e
f i n a n c i e l e i n s t e l l i n g o p 2 4 j u n i 2 0 1 3 , w o r d t d o o r d e o p r i c h t e r s a a n o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s D i r k V a n d e r s t r a e t e n
o v e r h a n d i g d d i e h e t z a l b e w a r e n .
U . S T A T U T E N
D e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g b e s l u i t d a a r n a o m d e s t a t u t e n v a n d e c o ö p e r a t i e v e v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e
a a n s p r a k e l i j k h e i d J A N S E N R E A L E S T A T E v a s t t e s t e l l e n z o a l s h i e r n a v o l g t ( b i j u i t t r e k s e l ) .
I . S T A T U T E N
H O O F D S T U K I : R E C H T S V O R M - N A A M - Z E T E L - D O E L - D U U R
R e c h t s v o r m - N a a m
D e v e n n o o t s c h a p i s e e n h a n d e l s v e n n o o t s c h a p d i e d e r e c h t s - v o r m v a n e e n c o ö p e r a t i e v e v e n n o o t s c h a p m e t
b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d h e e f t m e t a l s n a a m : " J A N S E N R E A L E S T A T E " ,
- - Z e t e l
D e m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l i s g e v e s t i g d t e 3 6 7 0 M e e u w e n - G r u i t r o d e , F a b r i e k s t r a a t 2 .
H e t b e s t u u r s o r g a a n k a n b i j e e n v o u d i g b e s l u i t d e z e t e l v e r p l a a t s e n n a a r o m h e t e v e n w e l k e p l a a t s i n h e t
V l a a m s e G e w e s t o f h e t B r u s s e l s e H o o f d s t e d e l i j k G e w e s t e n w a a r d a n o o k b i j k a n t o r e n e n a n d e r e c e n t r a v a n
w e r k z a a m h e d e n o p r i c h t e n .
- - - D o e l
D e v e n n o o t s c h a p h e e f t t o t d o e l :
( . S p e c i f i e k e a c t i v i t e i t e n
A l D e u i t o e f e n i n g v o o r r e k e n i n g v a n d e r d e n v a n d e a c t i v i t e i t e n v a n v a s t g o e d m a k e l a a r , z i j n d e d e a c t i v i t e i t e n
v a n b e m i d d e l a a r m e t h e t o o g o p d e v e r k o o p , a a n k o o p , r u i l , v e r h u r i n g e n o f a f s t a n d v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n ,
o n r o e r e n d e r e c h t e n o f h a n d e l s f o n d s e n .
B / A i l e a c t i v i t e i t e n m e t b e t r e k k i n g t o t a i l e o n r o e r e n d e g o e d e r e n e n r e c h t e n e n m e t b e t r e k k i n g t o t a i l e
r o e r e n d e g o e - d e r e n e n r e c h t e n w e l k e d a a r u i t v o o r v l o e i e n , z o a l s :
- d e a a n - e n v e r k o o p , d e v e r h u r i n g , d e h u u r e n d e o n - d e r h u u r e n d e r u i l i n g v a n
o n r o e r e n d e g o e d e r e n ;
- h e t b o u w r i j p m a k e n v a n t e r r e i n e n m e t h e t o o g o p d e w e d e r v e r k o o p ;
- d e b o u w , d e v e r b o u w i n g e n d e a a n p a s s i n g v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n e n i n h e t a l g e m e e n a l l e
a a n n e m i n g s w e r k e n u i t v o e r e n o f l a t e n u i t v o e r e n ;
- d e p r o m o t i e i n h e t a l g e m e e n ;
- d e s t u d i e , h e t v e r l e n e n v a n d e s k u n d i g a d v i e s e n d e s c h a t t i n g v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n ;
- d e o n t w i k k e l i n g , d e c o m m e r c i a l i s a t i e , d e b e l e g g i n g , d e f i n a n c i e r i n g v a n e n d e b e g e l e i d i n g b i j a i l e p r o j e c t e n
b e t r e f f e n d e o n r o e r e n d e g o e d e r e n ;
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 1 / 0 7 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
- i n h e t a l g e m e e n a l l e o p e r a t i e s d i e r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s b e t r e k k i n g h e b b e n o p h e t b e h e e r o f o p h e t p r o d u c t i e f m a k e n , v o o r z i c h z e l f o f v o o r a n d e r e n , v a n a l l e b e b o u w d e o f o n b e b o u w d e o n r o e r e n d e e i g e n d o m m e n .
I l . A l g e m e n e a c t i v i t e i t e n
A I H e t v e r w e r v e n v a n p a r t i c i p a t i e s i n e e n d e r w e l k e v o r m v a n a l l e b e s t a a n d e o f o p t e r i c h t e n r e c h t s p e r s o n e n e n v e n n o o t s c h a p p e n , h e t s t i m u l e r e n , d e p l a n n i n g , d e c o ö r d i n a t i e , d e o n t w i k k e l i n g v a n e n d e i n v e s t e r i n g i n r e c h t s p e r s o n e n e n o n d e r n e m i n g e n w a a r i n z i j a l o f n i e t e e n p a r t i c i p a t i e a a n h o u d t .
B / H e t t o e s t a a n v a n l e n i n g e n e n k r e d i e t o p e n i n g e n a a n r e c h t s p e r s o n e n e n o n d e r n e m i n g e n o f p a r t i c u l i e r e n , o n d e r o m h e t e v e n w e l k e v o r m ; i n d i t k a d e r k a n z i j z i c h o o k b o r g s t e l l e n o f h a a r a v a l v e r l e n e n , i n d e m e e s t r u i m e z i n a l l e h a n d e l s - e n f i n a n c i ë l e o p e r a t i e s v e r r i c h t e n b e h a l v e d i e w e t t e l i j k v o o r b e h o u d e n z i j n a a n k r e d i e t i n s t e l l i n g e n .
C I H e t v e r l e n e n v a n a d v i e z e n v a n f i n a n c i ë l e , t e c h n i s c h e , c o m m e r c i ë l e o f a d m i n i s t r a t i e v e a a r d i n d e r u i m s t e z i n , m e t u i t z o n d e r i n g v a n a d v i e z e n i n z a k e b e l e g g i n g e n e n g e l d p l a a t s i n g e n ; b i j s t a n d e n d i e n s t e n v e r l e n e n , r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s o p h e t v l a k v a n a d m i n i s t r a t i e e n f i n a n c i ë n , v e r k o o p , p r o d u c t i e e n a l g e m e e n b e s t u u r .
D I H e t w a a r n e m e n v a n a l l e b e s t u u r s o p d r a c h t e n e n o p d r a c h t e n v a n v e r e f f e n a a r s , h e t u i t o e f e n e n v a n o p d r a c h t e n e n f u n c - t i e s .
E / H e t o n t w i k k e l e n , k o p e n , v e r k o p e n , i n l i c e n t i e n e m e n o f g e v e n v a n o c t r o o i e n , k n o w h o w e n a a n v e r w a n t e i m m a t e r i ë l e d u u r z a m e a c t i v a ,
F / H e t v e r l e n e n v a n a d m i n i s t r a t i e v e p r e s t a t i e s e n c o m p u - t e r s e r v i c e s .
G / D e a a n - e n v e r k o o p , i n - e n u i t v o e r , c o m m i s s i e h a n d e l e n v e r t e g e n w o o r d i g i n g v a n o m h e t e v e n w e l k e g o e d e r e n , i n ' t k o r t t u s s e n p e r s o o n i n d e h a n d e l .
H / H e t o n d e r z o e k , d e o n t w i k k e l i n g , d e v e r v a a r d i g i n g o f c o m m e r c i a l i s e r i n g v a n n i e u w e p r o d u c t e n , n i e u w e v o r m e n v a n t e c h n o l o g i e e n h u n t o e p a s s i n g e n .
I I I . B e h e e r v a n e e n e i g e n r o e r e n d e n o n r o e r e n d v e r m o g e n .
A I H e t a a n l e g g e n , h e t o o r d e e l k u n d i g u i t b o u w e n e n b e h e r e n v a n e e n o n r o e r e n d v e r m o g e n ; a l l e v e r r i c h t i n g e n m e t b e t r e k k i n g t o t o n r o e r e n d e g o e d e r e n e n o n r o e r e n d e z a k e l i j k e r e c h t e n z o a l s d e h u u r f i n a n c i e r i n g v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n a a n d e r d e n , h e t a a n k o p e n , v e r k o p e n , r u i l e n , b o u w e n , v e r b o u w e n , o n d e r h o u d e n , v e r h u r e n , h u r e n , v e r k a v e l e n , p r o s p e c t e r e n e n u i t b a t e n v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n ; d e a a n - e n v e r k o o p , h u u r e n v e r h u u r v a n r o e r e n d e g o e d e r e n , a l s m e d e a l l e h a n d e l i n g e n d i e r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s m e t d i t d o e l i n v e r b a n d s t a a n e n d i e v a n a a r d z i j n d e o p b r e n g s t v a n d e r o e r e n d e e n o n r o e r e n d e g o e d e r e n t e b e v o r d e r e n , a l s m e d e z i c h b o r g t e s t e l l e n v o o r h e t g o e d e v e r l o o p v a n v e r b i n t e n i s s e n d o o r d e r d e p e r s o n e n a a n g e g a a n d i e h e t g e n o t z o u d e n h e b b e n v a n d e z e r o e r e n d e e n o n r o e r e n d e g o e d e r e n .
B / H e t a a n l e g g e n , h e t o o r d e e l k u n d i g u i t b o u w e n e n b e h e r e n v a n e e n r o e r e n d p a t r i m o n i u m , a l l e v e r a c h t i n g e n m e t b e t r e k k i n g t o t r o e r e n d e g o e d e r e n e n r e c h t e n v a n w e l k e a a r d o o k , z o a l s h e t v e r w e r v e n d o o r i n s c h r i j v i n g o f a a n k o o p e n h e t b e h e r e n v a n a a n d e l e n , o b l i g a t i e s , k a s b o n s o f a n d e r e r o e r e n d e w a a r d e n v a n w e l k e v o r m o o k , v a n B e l g i s c h e o f b u i t e n l a n d s e , b e s t a a n d e o f n o g o p t e r i c h t e n r e c h t s p e r s o n e n e n o n d e r n e m i n g e n .
- - - D u u r
D e v e n n o o t s c h a p b e s t a a t v o o r o n b e p a a l d e d u u r .
H O O F D S T U K 1 1 ; K A P I T A A L
- - - K a p i t a a l
H e t v a s t g e d e e l t e v a n h e t k a p i t a a l v a n d e v e n n o o t s c h a p b e d r a a g t d r i e ë n d e r t i g d u i z e n d e u r o ( 3 3 . 0 0 0 , 0 0 E U R ) .
H e t w o r d t v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r d r i e ë n d e r t i g d u i z e n d ( 3 3 . 0 0 0 ) a a n d e l e n z o n d e r v e r m e l d i n g v a n d e w a a r d e , d i e e l k é é n / d r i e ë n d e r t i g d u i z e n d s t e ( 1 1 3 3 . 0 0 0 s t e ) d e e l v a n h e t k a p i t a a l v e r t e g e n w o o r d i g e n , w a a r v a n e r d e r t i g d u i z e n d ( 3 0 . 0 0 0 ) a a n d e l e n b e h o r e n t o t d e c a t e g o r i e A e n d r i e d u i z e n d ( 3 . 0 0 0 ) a a n d e l e n b e h o r e n t o t d e c a t e g o r i e B .
H e t v a s t k a p i t a a l k a n e n k e l w o r d e n v e r h o o g d o f v e r m i n d e r d b i j b e s l u i t v a n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g .
H e t v e r a n d e r l i j k k a p i t a a l w o r d t v e r h o o g d r e s p e c t i e v e l i j k v e r m i n d e r d d o o r t o e t r e d i n g r e s p e c t i e v e l i j k u i t t r e d i n g o f u i t s l u i t i n g v a n v e n n o t e n , b i j s t o r t i n g o f t e r u g n e m i n g v a n i n b r e n g e n e n k a n w o r d e n v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r a a n d e l e n v a n d e c a t e g o r i e A o f d e c a t e g o r i e B . D e z e v e r r i c h t i n g e n g e s c h i e d e n v o l g e n s d e m o d a l i t e i t e n v o o r g e s c h r e v e n i n h e t i n t e r n r e g l e m e n t z o n d e r d a t d e s t a t u t e n d i e n e n g e w i j z i g d t e w o r d e n . D e a a n d e l e n z i j n o p n a a m e n z i j n o p g e d e e l d i n t w e e c a t e g o r i e ë n : c a t e g o r i e A e n c a t e g o r i e B , D e r e c h t e n e n p l i c h t e n i n h e t b i j z o n d e r h e t o n d e r s c h e i d t u s s e n d e c a t e g o r i e ë n A e n B - - v e r b o n d e n a a n d e a a n d e l e n w o r d e n b e p a a l d i n d e z e s t a t u t e n , h e t i n t e r n r e g l e m e n t e n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n .
H e t m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l i s v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r e e n v e r a n d e r l i j k a a n t a l a a n d e l e n , z o n d e r v e r m e l d i n g v a n d e w a a r d e .
H O O F D S T U K I I I : A A N D E L E N
- - - D e a a n d e l e n z i j n o p n a a m ; z i j z i j n v o o r z i e n v a n e e n v o l g n u m m e r .
H O O F D S T U K V : B E S T U U R - V E R T E G E N W O O R D I G I N G - C O N T R O L E
- - - D e v e n n o o t s c h a p w o r d t b e s t u u r d d o o r é é n o f m e e r d e r e b e s t u u r d e r s , a l d a n n i e t v e n n o o t , d i e g e k o z e n w o r d e n u i t d e k a n d i d a t e n v o o r g e d r a g e n d o o r d e v e n n o t e n v a n d e c a t e g o r i e A e n B , e n w a a r v a n s t e e d s é é n b e s t u u r d e r d i e n t g e k o z e n t e w o r d e n u i t d e k a n d i d a t e n v o o r g e d r a g e n d o o r d e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e c a t e g o r i e A ; z i j k u n n e n z o w e l n a t u u r l i j k e p e r s o n e n a l s r e c h t s p e r s o n e n z i j n .
W a n n e e r e e n r e c h t s p e r s o o n a a n g e w e z e n w o r d t t o t b e s t u u r d e r , b e n o e m t d e z e o n d e r z i j n v e n n o t e n , z a a k v o e r d e r s , b e s t u u r d e r s o f w e r k n e m e r s e e n v a s t e v e r t e g e n w o o r d i g e r d i e b e l a s t w o r d t m e t d e u i t v o e r i n g v a n d e o p d r a c h t i n n a a m e n v o o r r e k e n i n g v a n d e r e c h t s p e r s o o n . D e z e v e r t e g e n w o o r d i g e r m o e t a a n d e z e l f d e v o o r w a a r d e n v o l d o e n e n i s b u r g e r r e c h t e l i j k a a n s p r a k e l i j k e n s t r a f r e c h t e l i j k v e r a n t w o o r d e l i j k a l s o f h i j z e l f d e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 1 / 0 7 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
b e t r o k k e n o p d r a c h t i n e i g e n n a a m e n v o o r e i g e n r e k e n i n g z o u v o l b r e n g e n , o n v e r m i n d e r d d e h o o f d e l i j k e a a n s p r a k e l i j k h e i d v a n d e r e c h t s p e r s o o n d i e h i j v e r t e g e n w o o r d i g t . D e z e l a a t s t e m a g z i j n v e r t e g e n w o o r d i g e r n i e t o n t s l a a n z o n d e r t e g e l i j k e e n o p v o l g e r t e b e n o e m e n . V o o r d e b e n o e m i n g e n b e ë i n d i g i n g v a n d e o p d r a c h t v a n d e v a s t e v e r t e g e n w o o r d i g e r g e l d e n d e z e l f d e r e g e l s v a n o p e n b a a r m a k i n g a l s o f h i j d e z e o p d r a c h t i n e i g e n n a a m e n v o o r e i g e n r e k e n i n g z o u v e r v u l l e n . Z e w o r d e n d a a r t o e b e n o e m d d o o r d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v o o r e e n o n b e p a a l d e t e r m i j n , b e h o u d e n s a n d e r s l u i - d e n d e b e s l i s s i n g b i j h u n b e n o e m i n g ; z e k u n n e n t e a l l e n t i j d e d o o r d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g w o r d e n o n t s l a g e n , z o n d e r m o t i v e - r i n g o f o p z e g t e r m i j n .
- - - H e t a a n t a l b e s t u u r d e r s w o r d t b e p a a l d d o o r d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g :
- b e n o e m t d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g s l e c h t s é é n b e s t u u r d e r , d a n h a n d e l t h i j n a a r e i g e n i n z i c h t ;
- b e n o e m t d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g t w e e b e s t u u r d e r s , d a n n e m e n z i j h u n b e s l u i t e n i n g e m e e n o v e r l e g ; b i j g e b r e k a a n a k k o o r d , i s d e s t e m v a n d e b e s t u u r d e r v a n d e c a t e g o r i e A d o o r s l a g g e v e n d ; i n g e v a l e r é é n v a n h e n o m w e l k e r e d e n o o k z i j n m a n d a a t n i e t m e e r u i t o e f e n t , d i e n t d e o v e r g e b l e v e n b e s t u u r d e r e e n a l g e m e n e v e r g a d e r i n g b i j e e n t e r o e p e n o m d e v a c a t u r e o p t e v u l l e n ;
- b e n o e m t d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g m e e r d a n t w e e b e s t u u r d e r s , d a n v o r m t d e z e b e s t u u r s r a a d e e n c o l l e g e e n z i j n d e h i e r n a v o l g e n d e r e g e l s o p g e n o m e n i n d e a r t i k e l s 1 4 t o t 1 6 v a n t o e p a s s i n g .
O n v e r m i n d e r d d e t e r u g b e t a l i n g v a n k o s t e n , k a n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g a a n d e b e s t u u r d e r s e e n b e z o l d i g i n g t o e k e n n e n .
- - D e b e s t u u r s r a a d k i e s t o n d e r z i j n l e d e n e e n v o o r z i t t e r , d i e e e n b e s t u u r d e r v a n d e c a t e g o r i e A d i e n t t e z i j n , e n d e s g e w e n s t e e n g e d e l e g e e r d b e s t u u r d e r , d i e e v e n e e n s t o t d e c a t e g o r i e A d i e n t t e b e h o r e n ; z i j k u n n e n e c h t e r v o o r d e e e r s t e m a a l b e n o e m d w o r d e n b i j d e a k t e v a n o p r i c h t i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p .
B i j g e b r e k e v a n d e a a n s t e l l i n g v a n e e n v o o r z i t t e r w o r d t d e r a a d v o o r g e z e t e n d o o r d e i n l e e f t i j d o u d s t e v a n d e a a n w e z i g e b e s t u u r d e r s . I n d i e n é é n o f m e e r b e s t u u r d e r s r e c h t s p e r s o n e n z i j n , z a l d e l e e f t i j d v a n d e n a t u u r l i j k e p e r s o o n d i e d e b e s t u u r d e r - r e c h t s p e r s o o n v e r t e g e n w o o r d i g t , d e t e r m i n e r e n d z i j n .
- - - H e t b e s t u u r s o r g a a n h e e f t d e m e e s t u i t g e b r e i d e m a c h t e n v o o r h e t b e s t u r e n v a n d e v e n n o o t s c h a p e n k a n d a a r t o e a l l e h a n d e l i n g e n v e r r i c h t e n d i e n o d i g o f d i e n s t i g z i j n t o t v e r w e z e n l i j k i n g v a n h e t d o e l v a n d e v e n n o o t s c h a p , b e h o u d e n s d i e w a a r v o o r v o l g e n s d e w e t e n / o f d e s t a t u t e n a l l e e n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g b e v o e g d i s ,
A l w a t n i e t d o o r d e s t a t u t e n e n / o f d o o r d e w e t v o o r b e h o u d e n i s a a n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g , v a l t o n d e r z i j n b e v o e g d - h e i d .
- - - H e t b e s t u u r s o r g a a n v e r t e g e n w o o r d i g t d e v e n n o o t s c h a p j e g e n s d e r d e n e n i n r e c h t e a l s e i s e r o f a l s v e r w e e r d e r ,
D e v e n n o o t s c h a p z a l t e g e n o v e r d e r d e n e n i n r e c h t e g e l d i g v e r t e g e n w o o r d i g d e n v e r b o n d e n z i j n :
- i n g e v a l e r s l e c h t s é é n b e s t u u r d e r w e r d b e n o e m d : d o o r d e e n i g e b e s t u u r d e r ;
- i n g e v a l e r t w e e b e s t u u r d e r s w e r d e n b e n o e m d : d o o r e l k e b e s t u u r d e r a f z o n d e r l i j k h a n d e l e n d , b e h o u d e n s v o o r d e h i e r n a v o l g e n d e h a n d e l i n g e n , w a a r v o o r d e h a n d t e k e n i n g v a n b e i d e b e s t u u r d e r s i s v e r e i s t : d e a a n w e r v i n g , h e t o n t s l a g , d e p r o m o t i e e n d e s a l a r i ë r i n g v a n p e r s o n e e l s l e d e n , e n a i l e h a n d e l i n g e n d i e h e t b e d r a g v a n 2 . 5 0 0 , 0 0 e u r o o v e r s c h r i j d e n ;
- i n g e v a l e r d r i e o f m e e r b e s t u u r d e r s w e r d e n b e n o e m d : d o o r h e t z i j é é n g e d e l e g e e r d - b e s t u u r d e r , d i e s t e e d s a l l e e n k a n o p t r e d e n , h e t z i j t w e e b e s t u u r d e r s s a m e n h a n d e l e n d , b e h o u d e n s v o o r d e h a n d e l i n g e n o p g e s o m d i n d e a l i n e a h i e r v o o r , w a a r v o o r t e v e n s d e h a n d t e k e n i n g v a n d e g e d e l e g e e r d - b e s t u u r d e r o f v a n a l l e b e s t u u r d e r s i s v e r e i s t .
H e t b e s t u u r s o r g a a n d a t o v e r e e n k o m s t i g h e t v o o r g a a n d e d e v e n n o o t s c h a p v e r t e g e n w o o r d i g t , k a n g e v o l m a c h t i g d e n a a n s t e l l e n v o o r b e p a a l d e o f v o o r e e n r e e k s b e p a a l d e r e c h t s h a n d e l i n g e n .
D e g e v o l m a c h t i g d e n v e r b i n d e n d e v e n n o o t s c h a p , b i n n e n d e p e r k e n v a n h u n v e r l e e n d e v o l m a c h t , o n v e r m i n d e r d d e v e r a n t w o o r d e l i j k h e i d v a n d e b e s t u u r d e r s i n g e v a l v a n o v e r d r e v e n v o l m a c h t .
H O O F D S T U K V I : A L G E M E N E V E R G A D E R I N G E N
- - - D e g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g , o o k j a a r v e r g a d e r i n g g e n o e m d , h e e f t p l a a t s d e l a a t s t e m a a n d a g v a n d e m a a n d j u n i o m 1 6 u u r ; i n d i e n d e z e d a g e e n z o n d a g o f e e n w e t t e l i j k e f e e s t d a g i s , w o r d t d e j a a r v e r g a d e r i n g g e h o u d e n o p d e e e r s t v o l g e n d e w e r k d a g o p h e t z e l f d e u u r .
H O O F D S T U K V I I : B O E K J A A R - W I N S T V E R D E L I N G
- - - H e t b o e k j a a r b e g i n t o p 1 j a n u a r i e n e i n d i g t o p 3 1 d e c e m - b e r .
- - - J a a r l i j k s w o r d t d o o r d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e n e t t o - w i n s t e e n b e d r a g v a n t e n m i n s t e e e n t w i n t i g s t e a f g e n o m e n v o o r d e v o r m i n g v a n e e n r e s e r v e f o n d s ; d e v e r p l i c h t i n g t o t d e z e a f n e m i n g h o u d t o p w a n n e e r h e t r e s e r v e f o n d s e e n t i e n d e v a n h e t v a s t e g e d e e l t e v a n h e t m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l h e e f t b e r e i k t .
O m t r e n t h e t o v e r i g e z a l d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g j a a r l i j k s s o e v e r e i n b e s l u i t e n m i t s i n a c h t n e m i n g v a n d e b e p a l i n g e n v a n a r t i k e l 4 2 9 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n .
l e d e r e e v e n t u e l e v e r d e l i n g v a n w i n s t o f o m s l a g v a n v e r l i e s o n d e r d e v e n n o t e n d i e n t t e g e b e u r e n n a a r e v e n r e d i g h e i d v a n h u n a a n d e l e n b e z i t .
H e t b e s t u u r s o r g a a n b e p a a l t p l a a t s e n d a t u m v o o r d e b e t a - l i n g v a n d e d i v i d e n d e n .
I I I . F I N A N C I E E L P L A N
A a n o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s w e r d h e t d o o r d e z a a k v o e r d e r s v a n d e p a r t i e e l g e s p l i t s t e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d J A N S E N R E A L E S T A T E o p g e s t e l d e f i n a n c i e e l p l a n o v e r g e m a a k t , w a a r i n h e t k a p i t a a l v a n d e n i e u w e v e n n o o t s c h a p J A N S E N R E A L E S T A T E w o r d t v e r a n t w o o r d .
D i t f i n a n c i e e l p l a n w o r d t d o o r m i j , n o t a r i s , b e w a a r d o v e r e e n k o m s t i g d e v o o r s c h r i f t e n v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n .
Z E S D E B E S L U I T
V o o r b e h o u d e n a a n h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d
Z E V E N D E B E S L U I T
A C H T S T E B E S L U I T
D e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g b e s l u i t d e m a a t s c h a p p e l i j k b e n a m i n g v a n d e g e s p l i t s t e v e n n o o t s c h a p t e w i j z i g e n
v a n " J A N S E N R E A L E S T A T E " n a a r " J A N S E N D E V E L O P M E N T " .
D i e n t e n g e v o l g e d i e n t d e t e k s t v a n h e t a r t i k e l 1 d e r s t a t u t e n a a n g e p a s t t e w o r d e n z o a l s h i e r n a v o l g t
" A r t i k e l 1 : N a a m
D e v e n n o o t s c h a p i s e e n h a n d e l s v e n n o o t s c h a p o n d e r d e v o r m v a n e e n b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e
a a n s p r a k e l i j k h e i d e n d r a a g t d e n a a m : " J A N S E N D E V E L O P M E N T " . "
N E G E N D E B E S L U I T
I n g e v o l g e d e h i e r v o o r g o e d g e k e u r d e p a r t i ë l e s p l i t s i n g e n d e d a a r m e e g e p a a r d g a a n d e k a p i t a a l v e r m i n d e r i n g
z a l h e t b e d r a g v a n h e t m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l v a n d e p a r t i e e l g e s p l i t s t e v e n n o o t s c h a p " J A N S E N R E A L
E S T A T E " , t h a n s " J A N S E N D E V E L O P M E N T " g e n a a m d , n o g v i e r h o n d e r d z e v e n t i g d u i z e n d e u r o n u l c e n t ( ¬
4 7 0 . 0 0 0 , 0 0 ) b e d r a g e n .
D i e n t e n g e v o l g e d i e n t d e t e k s t v a n h e t a r t i k e l 5 , a l i n e a 1 d e r s t a t u t e n a a n g e p a s t t e w o r d e n z o a l s h i e r n a
v o l g t :
" A r t i k e l 5 : K a p i t a a l
H e t m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l b e d r a a g t v i e r h o n d e r d z e v e n t i g d u i z e n d e u r o ( E 4 7 0 . 0 0 0 , 0 0 ) e n i s v e r d e e l d i n
d e r t i e n d u i z e n d a c h t h o n d e r d v i j f t i g ( 1 3 . 8 5 0 ) g e l i j k e a a n d e l e n z o n d e r a a n d u i d i n g v a n n o m i n a l e w a a r d e .
H e t k a p i t a a l m a g v e r h o o g d o f v e r m i n d e r d w o r d e n o v e r e e n k o m s t i g d e b e p a l i n g e n v a n d e w e t . "
V o o r e e n s l u i d e n d v e r k l a a r d u i t t r e k s e l .
T e g e l i j k h i e r m e e n e e r g e l e g d
u i t g i f t e a k t e
* v e r s l a g b e d i j f s r e v i s o r
* g e c o ö r d i n e e r d e s t a t u t e n
G e t e k e n d , n o t a r i s D i r k V a n d e r s t r a e t e n
O p d e l a a t s t e b i z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g
15/03/2013
ÿþ M o d W o r d 1 1 . 1
l n d e b i s l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
1 : l t ' , U l ' - I L v l : l " . 1 r . ` . I I I i U l a + i
r e c h t b a n k v . k o a p h a n c . t t e T O N G E R E N
- - 0 - 0 3 - 2 0 3
D e H o o f d g r i f f i e r , G r i f f i e
* 1 3 0 A 3 9 8 7 1
V b e h e a B e t s t e e
i
N
A I
O n d e r n e m i n g s n r : 0 4 3 9 . 4 9 1 . 9 5 4
B e n a m i n g
( v o l u i t ) : J A N S E N R E A L E S T A T E
( v e r k o r t ) :
R e c h t s v o r m : B e s l o t e n V e n n o o t s c h a p m e t B e p e r k t e A a n s p r a k e l i j k h e i d
Z e t e l : F a b r i e k s t r a a t 2 , 3 6 7 0 M e e u w e n - G r u i t r o d e
( v o l l e d i g a d r e s )
O n d e r w e r p a k t e : N e e r l e g g i n g s p l i t s i n g s v o o r s t e l
S P L I T S I N G S V O O R S T E L I N Z A K E D E P A R T I E L E S P L I T S I N G V A N D E B V B A J A N S E N R E A L E S T A T E D O O R ' O P R I C H T I N G V A N D E N I E U W E C V B A J A N S E N R E A L E S T A T E
Z i j n b i j e e n g e k o m e n :
D e z a a k v o e r d e r s v a n d e B V B A J A N S E N R E A L E S T A T E m e t z e t e l t e 3 6 7 0 M e e u w e n - G r u i t r o d e , F a b r i e k s t r a a t . 2 .
D e v e n n o o t s c h a p w e r d o p g e r i c h t b i j a k t e v e r l e d e n v o o r n o t a r i s M a r i j H e n d r i c k x t e H e u s d e n - Z o l d e r o p 1 6 / 1 2 / 1 9 8 9 e n g e p u b l i c e e r d i n d e b i j l a g e n v a n h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d o p 1 1 / 1 / 1 9 9 0 o n d e r n r . 9 0 0 1 1 1 - 1 2 6 , w a a r v a n d e s t a t u t e n h e t l a a t s t w e r d e n g e w i j z i g d b i j a k t e v e r l e d e n v o o r n o t a r i s E r i c G i l i s s e n t e H a s s e l t o p 2 / 6 / 2 0 0 9 e n g e p u b l i c e e r d i n d e b i j l a g e n v a n h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d o p 2 6 / 6 / 2 0 0 9 o n d e r n r . 0 9 0 9 1 5 4 9 ,
W a a r v a n h e t V e n n o o t s c h a p s d o s s i e r w o r d t g e h o u d e n o p d e r e c h t b a n k v a n k o o p h a n d e l t e T o n g e r e n e n ' i n g e s c h r e v e n i n h e t r e c h t s p e r s o n e n r e g i s t e r t e T o n g e r e n o n d e r n u m m e r 0 4 3 9 . 4 9 1 . 9 5 4 e n m e t B T W - n u m m e r 0 4 3 9 . 4 9 1 . 9 5 4 .
V o l g e n d e z a a k v o e r d e r s z i j n a a n w e z i g :
D e h e e r R e n e J a n s e n , w o n e n d e t e P e e r d e r b a a n 1 5 , 3 6 7 0 M e e u w e n - G r u i t r o d e ;
D e h e e r S t e v e n J a n s e n , w o n e n d e t e T o r e n s t r a a t 4 , 3 6 7 0 M e e u w e n - G r u i t r o d e ,
H e t z i j a l l e z a a k v o e r d e r s .
V o o r n o e m d e B V B A J A N S E N R E A L E S T A T E w o r d t h i e r n a o o k g e n o e m d " d e p a r t i e e l t e s p l i t s e n v e n n o o t s c h a p "
O n d e r g e t e k e n d e n v e r k l a r e n e e n v o o r s t e l t e d o e n t o t p a r t i ë l e s p l i t s i n g d o o r o p r i c h t i n g v a n e e n n i e u w e v e n n o o t s c h a p , w a a r b i j e e n d e e l v a n h e t v e r m o g e n v a n d e B V B A J A N S E N R E A L E S T A T E , m e t n a m e d o o r a f s p l i t s i n g v a n d e o n d e r p u n t H . b e s c h r e v e n g o e d e r e n , z o w e l d e r e c h t e n a l s d e v e r p l i c h t i n g e n , a l s g e v o l g v a n d e a f s p l i t s i n g o p e e n n i e u w o p t e r i c h t e n c o ö p e r a t i e v e v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d , n a m e l i j k d e C V B A J A N S E N R E A L E S T A T E , o v e r g a a t . A a n d e v e n n o t e n v a n d e B V B A J A N S E N R E A L E S T A T E w o r d e n , a l s v e r g o e d i n g v o o r d e i n b r e n g d o o r d e B V B A J A N S E N R E A L E S T A T E i n d e n i e u w o p t e r i c h t e n e n i n b r e n g v e r k r i j g e n d e c o ö p e r a t i e v e v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d J A N S E N R E A L E S T A T E , a a n d e l e n v a n d e n i e u w o p t e r i c h t e n v e n n o o t s c h a p u i t g e r e i k t , z o a l s h i e r n a w o r d t b e p a a l d .
O m t e v o l d o e n a a n d e a r t i k e l e n 6 7 7 e n 7 4 3 v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n s t e l l e n o n d e r g e t e k e n d e n v o l g e n d V O O R S T E L T O T P A R T I E L E S P L I T S I N G v a s t , d a t t e r g o e d k e u r i n g z a l w o r d e n v o o r g e l e g d a a n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n v e n n o t e n v a n d e z e v e n n o o t s c h a p .
A . D e r e c h t s v o r m , d e n a a m , h e t d o e l e n d e z e t e l v a n d e p a r t i e e l t e s p l i t s e n v e n n o o t s c h a p
D e B V B A J A N S E N R E A L E S T A T E i s e e n b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d w a a r v a n d e . z e t e l g e v e s t i g d i s t e 3 6 7 0 M e e u w e n - G r u i t r o d e , F a b r i e k s t r a a t 2 .
H e t d o e l v a n d e z e v e n n o o t s c h a p b e s t a a t u i t :
( . S p e c i f i e k e a c t i v i t e i t e n
O p d e l a a t s t e b i z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o _ : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 5 / 0 3 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 5 / 0 3 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
A / D e u i t o e f e n i n g v o o r r e k e n i n g v a n d e r d e n v a n d e a c t i v i t e i t e n v a n v a s t g o e d m a k e l a a r , z i j n d e d e a c t i v i t e i t e n v a n b e m i d d e l a a r m e t h e t o o g o p d e v e r k o o p , a a n k o o p , r u i l , v e r h u r i n g e n o f a f s t a n d v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n , o n r o e r e n d e r e c h t e n o f h a n d e l s f o n d s e n .
B / A l l e a c t i v i t e i t e n m e t b e t r e k k i n g t o t a l l e o n r o e r e n d e g o e d e r e n e n r e c h t e n e n m e t b e t r e k k i n g t o t a i l e r o e r e n d e g o e d e r e n e n r e c h t e n w e l k e d a a r u i t v o o r v l o e i e n , z o a l s :
- d e a a n - e n v e r k o o p , d e v e r h u r i n g , d e h u u r e n d e o n d e r h u u r e n d e r u i l i n g v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n ;
- h e t b o u w r i j p m a k e n v a n t e r r e i n e n m e t h e t o o g o p d e w e d e r v e r k o o p ;
d e b o u w , d e v e r b o u w i n g e n d e a a n p a s s i n g v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n e n i n h e t a l g e m e e n a i l e a a n n e m i n g s w e r k e n u i t v o e r e n o f l a t e n u i t v o e r e n ;
d e p r o m o t i e i n h e t a l g e m e e n ;
d e s t u d i e , h e t v e r l e n e n v a n d e s k u n d i g a d v i e s e n d e s c h a t t i n g v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n ; d e o n t w i k k e l i n g , d e c o m m e r c i a l i s a t i e , d e b e l e g g i n g , d e f i n a n c i e r i n g v a n e n d e b e g e l e i d i n g b i j a i l e p r o j e c t e n b e t r e f f e n d e o n r o e r e n d e g o e d e r e n ;
i n h e t a l g e m e e n a i l e o p e r a t i e s d i e r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s b e t r e k k i n g h e b b e n o p h e t b e h e e r o f o p h e t p r o d u c t i e f m a k e n , v o o r z i c h z e l f o f v o o r a n d e r e n , v a n a l l e b e b o u w d e o f o n b e b o u w d e o n r o e r e n d e e i g e n d o m m e n .
l l . A l g e m e n e a c t i v i t e i t e n
A / H e t v e r w e r v e n v a n p a r t i c i p a t i e s i n e e n d e r w e l k e v o r m v a n a l l e b e s t a a n d e o f o p t e r i c h t e n r e c h t s p e r s o n e n e n v e n n o o t s c h a p p e n , h e t s t i m u l e r e n , d e p l a n n i n g , d e c o ö r d i n a t i e , d e o n t w i k k e l i n g v a n e n d e i n v e s t e r i n g i n r e c h t s p e r s o n e n e n o n d e r n e m i n g e n w a a r i n z i j a l o f n i e t e e n p a r t i c i p a t i e a a n h o u d t .
B / H e t t o e s t a a n v a n l e n i n g e n e n k r e d i e t o p e n i n g e n a a n r e c h t s p e r s o n e n e n o n d e r n e m i n g e n o f p a r t i c u l i e r e n , o n d e r o m h e t e v e n w e l k e v o r m ; i n d i t k a d e r k a n z i j z i c h o o k b o r g s t e l l e n o f h a a r a v a l v e r l e n e n , i n d e m e e s t r u i m e z i n a l l e h a n d e l s - e n f i n a n c i ë l e o p e r a t i e s v e r r i c h t e n b e h a l v e d i e w e t t e l i j k v o o r b e h o u d e n z i j n a a n k r e d i e t i n s t e l l i n g e n .
C / H e t v e r l e n e n v a n a d v i e z e n v a n f i n a n c i ë l e , t e c h n i s c h e , c o m m e r c i ë l e o f a d m i n i s t r a t i e v e a a r d I n d e r u i m s t e z i n , m e t u i t z o n d e r i n g v a n a d v i e z e n i n z a k e b e l e g g i n g e n e n g e l d p l a a t s i n g e n ; b i j s t a n d e n d i e n s t e n v e r l e n e n , r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s o p h e t v l a k v a n a d m i n i s t r a t i e e n f i n a n c i ë n , v e r k o o p , p r o d u c t i e e n a l g e m e e n b e s t u u r .
D I H e t w a a r n e m e n v a n a i l e b e s t u u r s o p d r a c h t e n e n o p d r a c h t e n v a n v e r e f f e n a a r s , h e t u i t o e f e n e n v a n o p d r a c h t e n e n f u n c t i e s .
E / H e t o n t w i k k e l e n , k o p e n , v e r k o p e n , l n l i c e n t i e n e m e n o f g e v e n v a n o c t r o o i e n , k n o w h o w e n a a n v e r w a n t e i m m a t e r i ë l e d u u r z a m e a c t i v a .
F I H e t v e r l e n e n v a n a d m i n i s t r a t i e v e p r e s t a t i e s e n c o m p u t e r s e r v i c e s .
G / D e a a n - e n v e r k o o p , i n - e n u i t v o e r , c o m m i s s i e h a n d e l e n v e r t e g e n w o o r d i g i n g v a n o m h e t e v e n w e l k e g o e d e r e n , i n ' t k o r t t u s s e n p e r s o o n i n d e h a n d e l
H / H e t o n d e r z o e k , d e o n t w i k k e l i n g , d e v e r v a a r d i g i n g o f c o m m e r c i a l i s e r i n g v a n n i e u w e p r o d u c t e n , n i e u w e v o r m e n v a n t e c h n o l o g i e e n h u n t o e p a s s i n g e n .
l i ! . B e h e e r v a n e e n e l p e n r o e r e n d e n o n r o e r e n d v e r m o g e n .
A / H e t a a n l e g g e n , h e t o o r d e e l k u n d i g u i t b o u w e n e n b e h e r e n v a n e e n o n r o e r e n d v e r m o g e n ; a i l e v e r r i c h t i n g e n m e t b e t r e k k i n g t o t o n r o e r e n d e g o e d e r e n e n o n r o e r e n d e z a k e l i j k e r e c h t e n z o a l s d e h u u r f i n a n c i e r i n g v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n a a n d e r d e n , h e t a a n k o p e n , v e r k o p e n , r u i l e n , b o u w e n , v e r b o u w e n , o n d e r h o u d e n , v e r h u r e n , h u r e n , v e r k a v e l e n , p r o s p e c t e r e n e n u i t b a t e n v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n ; d e a a n - e n v e r k o o p , h u u r e n v e r h u u r v a n r o e r e n d e g o e d e r e n , a l s m e d e a i l e h a n d e l i n g e n d i e r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s m e t d i t d o e l i n v e r b a n d s t a a n e n d i e v a n a a r d z i j n d e o p b r e n g s t v a n d e r o e r e n d e e n o n r o e r e n d e g o e d e r e n t e b e v o r d e r e n , a l s m e d e z i c h b o r g t e s t e l l e n v o o r h e t g o e d e v e r l o o p v a n v e r b i n t e n i s s e n d o o r d e r d e p e r s o n e n a a n g e g a a n d i e h e t g e n o t z o u d e n h e b b e n v a n d e z e r o e r e n d e e n o n r o e r e n d e g o e d e r e n .
B I H e t a a n l e g g e n , h e t o o r d e e l k u n d i g u i t b o u w e n e n b e h e r e n v a n e e n r o e r e n d p a t r i m o n i u m , a i l e v e r r i c h t i n g e n m e t b e t r e k k i n g t o t r o e r e n d e g o e d e r e n e n r e c h t e n v a n w e l k e a a r d o o k , z o a l s h e t v e r w e r v e n d o o r i n s c h r i j v i n g o f a a n k o o p e n h e t b e h e r e n v a n a a n d e l e n , o b l i g a t i e s , k a s b o n s o f a n d e r e r o e r e n d e w a a r d e n v a n w e l k e v o r m o o k , v a n B e l g i s c h e o f b u i t e n l a n d s e , b e s t a a n d e o f n o g o p t e r i c h t e n r e c h t s p e r s o n e n e n o n d e r n e m i n g e n .
B . D e r e c h t s v o r m , d e n a a m , h e t d o e l e n d e z e t e l v a n d e o p t e r i c h t e n e n v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p
D e v e n n o o t s c h a p d i e z a l o p g e r i c h t w o r d e n , e n w a a r o p e e n d e e l v a n h e t v e r m o g e n v a n d e p a r t i e e l t e s p l i t s e n B V B A J A N S E N R E A L E S T A T E z a l o v e r g a a n , i s e e n c o ö p e r a t i e v e v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d C V B A J A N S E N R E A L E S T A T E 1 w a a r v a n d e z e t e l z a l g e v e s t i g d z i j n t e 3 6 6 0 O p g l a b b e e k , W e g n a a r M e e u w e n 3 4 , e n w a a r v a n h e t d o e l z a l l u i d e n a l s v o l g t :
` D e v e n n o o t s c h a p h e e f t t o t d o e l :
- H e t u i t o e f e n e n v a n d e a c t i v i t e i t v a n v a s t g o e d m a k e l a a r m e t h e t o o g o p d e v e r k o o p , d e a a n k o o p , d e r u i l , d e v e r h u u r o f d e o v e r d r a c h t v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n , o n r o e r e n d e r e c h t e n o f h a n d e l s f o n d s e n ;
- H e t u i t o e f e n e n v a n d e a c t i v i t e i t a l s b e h e e r d e r v a n g o e d e r e n w a a r b i j h i j h e t z i j h e t b e h e e r v e r z e k e r t v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n ( o f o n r o e r e n d e r e c h t e n ) , h e t z i j d e f u n c t i e u i t o e f e n t v a n s y n d i c u s v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n i n m e d e - e i g e n d o m ;
- D e s t u d i e , h e t v e r l e n e n v a n d e s k u n d i g a d v i e s , d e p l a a t s b e s c h r i j v i n g e n d e s c h a t t i n g v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n ;
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 5 / 0 3 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
- D e v e n n o o t s c h a p k a n e v e n e e n s o p t r e d e n a l s t u s s e n p e r s o o n v o o r h e t a f s l u i t e n v a n l e n i n g e n , v e r z e k e r i n g e n e n a n d e r e z o n d e r d a t d e z e o p s o m m i n g l i m i t a t i e f i s .
D e v e n n o o t s c h a p k a n a l l e v e r r i c h t i n g e n u i t v o e r e n d i e n o d i g , o f d i e n s t i g z i j n v o o r d e v e r w e z e n l i j k i n g v a n h a a r d o e l .
Z i j k a n a l l e b u r g e r l i j k e , h a n d e l s - , r o e r e n d e e n o n r o e r e n d e v e r r i c h t i n g e n a f s l u i t e n d i e r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s v e r b a n d h o u d e n m e t é é n o f a n d e r e t a k v a n h a a r d o e l o f v a n a a r d z i j n d e z a k e n v a n d e v e n n o o t s c h a p u i t t e b r e i d e n o f t e b e v o r d e r e n .
Z i j m a g d e e l n e m e n b i j w i j z e v a n i n b r e n g , f u s i e , i n s c h r i j v i n g o f a n d e r e t u s s e n k o m s t a a n a l l e b e s t a a n d e o f o p t e r i c h t e n v e n n o o t s c h a p p e n , z o w e l i n B e l g i ë a l s i n h e t b u i t e n l a n d e n w a a r v a n h e t d o e l g e l i j k a a r d i g o f a a n v e r w a n t i s a a n h e t h a r e .
D e z e o p s o m m i n g i s v e r k l a r e n d e n n i e t b e p e r k e n d e n d i e n t v e r s t a a n t e w o r d e n i n d e r u i m s t e z i n .
Z i j k a n d e f u n c t i e o f m a n d a a t v a n z a a k v o e r d e r o f v e r e f f e n a a r v a n a n d e r e v e n n o o t s c h a p p e n u i t o e f e n e n .
Z i j k a n b o r g s t a a n t e n v o o r d e l e v a n h a a r e i g e n z a a k v o e r d e r s , v e n n o t e n e n a n d e r e v e n n o o t s c h a p p e n o f p e r s o n e n . "
C . A a n d e l e n u i t t e g e v e n a l s v e r g o e d i n g v o o r d e i n b r e n g
A a n d e v e n n o t e n v a n d e p a r t i e e l t e s p l i t s e n B V B A J A N S E N R E A L E S T A T E z u l l e n , a l s v e r g o e d i n g v o o r d e i n b r e n g d o o r d e B V B A J A N S E N R E A L E S T A T E i n d e n i e u w o p t e r i c h t e n e n i n b r e n g v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p C V B A J A N S E N R E A L E S T A T E , i n t o t a a l 1 3 . 8 5 0 a a n d e l e n v a n d e n i e u w e C V B A J A N S E N R E A L E S T A T E w o r d e n t o e g e k e n d i n v e r h o u d i n g t o t h u n d e e l n e m i n g i n h e t k a p i t a a l v a n d e p a r t i e e l t e s p l i t s e n v e n n o o t s c h a p .
D . D e w i j z e w a a r o p d e a a n d e l e n i n d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p w o r d e n u i t g e r e i k t
D e a a n d e l e n d i e d o o r d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p , t e w e t e n C V B A J A N S E N R E A L E S T A T E , a l s v e r g o e d i n g v o o r h e t o v e r g e n o m e n v e r m o g e n w o r d e n u i t g e g e v e n , z u l l e n o n d e r d e v e n n o t e n v a n d e p a r t i e e l t e s p l i t s e n v e n n o o t s c h a p v e r d e e l d w o r d e n d o o r e n o n d e r d e v e r a n t w o o r d e l i j k h e i d v a n h e t b e s t u u r s o r g a a n v a n d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p .
D e a a n d e l e n v a n d e n i e u w e C V B A J A N S E N R E A L E S T A T E z i j n a a n d e l e n o p n a a m .
D e n i e u w u i t t e g e v e n a a n d e l e n o p n a a m z u l l e n , d o o r e n o n d e r d e v e r a n t w o o r d e l i j k h e i d v a n h e t b e s t u u r s o r g a a n v a n d e n i e u w o p g e r i c h t e v e n n o o t s c h a p , i n g e s c h r e v e n w o r d e n i n e e n r e g i s t e r v a n a a n d e l e n i n v e r h o u d i n g t o t h u n d e e l n e m i n g i n h e t k a p i t a a l v a n d e p a r t i e e l t e s p l i t s e n v e n n o o t s c h a p , d a t z a l g e h o u d e n w o r d e n o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 3 5 7 e n v o l g e n d e v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n . V a n d e i n s c h r i j v i n g i n d i t r e g i s t e r w o r d e n c e r t i f i c a t e n a f g e g e v e n a a n d e v e n n o t e n .
E . D e d a t u m v a n a f w a n n e e r d e z e a a n d e l e n r e c h t g e v e n t e d e l e n i n d e w i n s t
D e d a t u m v a n a f w a n n e e r d e u i t g e r e i k t e a a n d e l e n r e c h t g e v e n t e d e l e n i n d e w i n s t , i s b e p a a l d o p é é n j a n u a r i t w e e d u i z e n d d e r t i e n ( 0 1 - 0 1 - 2 0 1 3 ) , z i j n d e d e d a t u m v a n a f w a n n e e r d e h a n d e l i n g e n v a n d e p a r t i e e l t e s p l i t s e n v e n n o o t s c h a p B V B A J A N S E N R E A L E S T A T E , w a t h e t a f t e s p l i t s e n v e r m o g e n b e t r e f t , b o e k h o u d k u n d i g g e a c h t w o r d e n t e z i j n v e r r i c h t i n n a a m e n v o o r r e k e n i n g v a n d e v e r k r i j g e n d e n i e u w e v e n n o o t s c h a p C V B A J A N S E N R E A L E S T A T E , z o a l s b e p a a l d i n d e v o l g e n d e p a r a g r a a f .
F . D e d a t u m v a n a f w a n n e e r d e h a n d e l i n g e n v a n d e p a r t i e e l t e s p l i t s e n v e n n o o t s c h a p b o e k h o u d k u n d i g g e a c h t w o r d e n t e z i j n v e r r i c h t v o o r r e k e n i n g v a n d e v e r k r i j g e n d e n i e u w e v e n n o o t s c h a p , w a t h e t a f t e s p l i t s e n v e r m o g e n b e t r e f t
D e d a t u m v a n a f w a n n e e r d e h a n d e l i n g e n v a n d e p a r t i e e l t e s p l i t s e n v e n n o o t s c h a p , w a t h e t a f t e s p l i t s e n v e r m o g e n b e t r e f t , b o e k h o u d k u n d i g g e a c h t w o r d e n t e z i j n v e r r i c h t v o o r r e k e n i n g v a n d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p , w o r d t b e p a a l d o p é é n j a n u a r i t w e e d u i z e n d d e r t i e n ( 0 1 - 0 1 - 2 0 1 3 ) ,
A l l e v e r r i c h t i n g e n s i n d s g e m e l d e d a t u m d b o r " d e _ p a r t i e e l t e s p l i t s e n v e n n o o t s c h a p g e d a a n , w o r d e n , w a t h e t a f t e s p l i t s e n v e r m o g e n b e t r e f t , b e s c h o u w d a l s z i i n d e b o e k h o u d k u n d i g v e r r i c h t i n n a a m e n v o o r r e k e n i n g v a n d e n i e u w o p t e r i c h t e n C V B A J A N S E N R E A L E S T A T E .
G . D e b e s c h r i j v i n g e n v e r d e l i n g v a n d e a a n d e v e r k r i j g e n d e n i e u w e v e n n o o t s c h a p o v e r t e d r a g e n a c t i v a e n p a s s i v a
A a n d e n i e u w e C V B A J A N S E N R E A L E S T A T E w o r d e n v o l g e n d e d e l e n v a n d e a c t i v a e n p a s s i v a v a n h e t v e r m o g e n v a n d e p a r t i e e l t e s p l i t s e n B V B A J A N S E N R E A L E S T A T E o v e r g e d r a g e n , z o a l s v o o r g e s t e l d i n d e h i e r n a v o l g e n d e s p l i t s i n g s t a b e l , o p b a s i s v a n d e v e r m o g e n s t o e s t a n d p e r 3 1 / 1 2 / 2 0 1 2 v a n d e p a r t i e e l t e s p l i t s e n B V B A J A N S E N R E A L E S T A T E . D e t e s p l i t s e n B V B A J A N S E N R E A L E S T A T E z a l h a a r n a a m w i j z i g e n i n B V B A J A N S E N D E V E L O P M E N T . O n d e r s t a a n d e t a b e l o m v a t d e v e r m o g e n s t o e s t a n d p e r 3 1 / 0 7 / 2 0 1 2 e n d i e n t a l l e e n a i s i n d i c a t i e v a n d e t o e t e b e d e l e n w a a r d e n .
"
~
V A S T E A C T I V A B V B A J a n s e n R e a l C V B A J a n s e n R e a l E s t a t e B V B A J a n s e n
E s t a t e v o o r D e v e l o p m e n t n a
s p l i t s i n g s p l i t s I n g
I . O p r i c h t i n g s k o s t e n
I I . I m m a t e r i ë l e v a s t e a c t i v a
I I I . P o s i t i e v e c o n s o l i d a t i e -
V e r s c h i l l e n
I V . M a t e r i ë l e v a s t e a c t i v a 3 . 5 7 1 . 0 4 0 2 8 . 1 1 0 3 . 5 4 2 . 9 3 0
V . F i n a n c i ë l e v a s t e a c t i v a
V L O T T E N D E A C T I V A
V I , V o r d e r i n g e n o p m e e r d a n é é n j a a r
V I I . V o o r r a d e n e n b e s t e l l i n g e n i n u i t v o e r i n g
V I I I . V o r d e r i n g e n o p t e n h o o g s t e 2 . 7 4 4 . 4 8 2 0 2 . 7 4 4 . 4 8 2
É é n j a a r 1 . 2 4 6 . 6 2 4 0 1 . 2 4 6 . 6 2 4
I X . G e l d b e l e g g i n g e n
X . L i q u i d e m i d d e l e n 0 0 0
X l . O v e r l o p e n d e r e k e n i n g e n 2 9 5 . 9 7 8 1 . 8 9 0 2 9 5 . 9 7 8
T O T A A L D E R A C T I V A 7 . 8 5 8 . 1 2 4 3 0 . 0 0 0 7 . 8 2 8 . 1 2 4
E I G E N V E R M O G E N
I . K a p i t a a l 5 0 0 . 0 0 0 3 0 . 0 0 0 4 7 0 . 0 0 0
I l . U i t g i f t e p r e m i e s
I I I . H e r w a a r d e r i n g s m e e r w a a r d e n 0 0 0 , 0 0
I V . R e s e r v e s 3 1 . 0 0 0 0 3 1 . 0 0 0
V . O v e r g e d r a g e n v e r l i e s - 4 . 1 1 2 0 - 4 . 1 1 2
V I I , V o o r z i e n i n g e n e n U i t g e s t e l d e b e l a s t i n g e n
S C H U L D E N
I X , S c h u l d e n o p m e e r d a n é é n j a a r i
I X . S c h u l d e n o p t e n h o o g s t e é é n 2 ! . 1 1 4 . 8 6 4 2 . 1 1 4 . 8 6 4
J a a r /
X , O v e r l o p e n d e r e k e n i n g e n t 5 . 2 0 9 . 3 7 3 5 . 2 0 9 . 3 7 3
7 . 0 0 0 7 . 0 0 0
T O T A A L D E R P A S S I V A 7 . 8 5 8 . 1 2 4 3 0 . 0 0 0 7 . 8 2 8 . 1 2 4
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 5 / 0 3 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
"
L
O m e l k e m o g e l i j k e b e t w i s t i n g o v e r d e a f s p l i t s i n g v a n b e p a a l d e v e r m o g e n s b e s t a n d d e l e n v a n d e p a r t i e e l t e s p l i t s e n v e n n o o t s c h a p B V B A J A N S E N R E A L E S T A T E t e v o o r k o m e n , v o o r z o v e r d e v e r d e l i n g i n d e s p l i t s i n g s t a b e l n i e t v o l d o e n d e n a u w k e u r i g i s o f o m d a t d e t o e k e n n i n g v o o r i n t e r p r e t a t i e v a t b a a r i s o f o m d a t h e t g a a t o m d e l e n v a n h e t v e r m o g e n v a n d e t e s p l i t s e n v e n n o o t s c h a p d i e t e n g e v o l g e v a n e e n v e r z u i m o f n a l a t i g h e i d n i e t i n d e o p g a v e v a n d e r e e d s g e k e n d e v e r m o g e n s b e s t a n d d e l e n v a n d e t e s p l i t s e n v e n n o o t s c h a p z i j n v e r m e l d , w o r d t u i t d r u k k e l i j k o v e r e e n g e k o m e n d a t a l l e a c t i v a e n p a s s i v a w a a r v a n n i e t m e t z e k e r h e i d k a n w o r d e n v a s t g e s t e l d a a n w i e z e w e r d e n t o e g e k e n d , b l i j v e n t o e b e h o r e n a a n d e p a r t i e e l t e s p l i t s e n v e n n o o t s c h a p
4 - M a r l i b e h o u d e n a a n h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d
e n g e e n d e e l u i t m a k e n v a n h e t a f g e s p l i t s t e v e r m o g e n v a n d e p a r t i e e l t e s p l i t s e n v e n n o o t s c h a p B V B A J A N S E N R E A L E S T A T E d a t i n d e v e r k r i j g e n d e n i e u w e v e n n o o t s c h a p C V B A J A N S E N R E A L E S T A T E w o r d t I n g e b r a c h t .
H . D e b e s c h r i j v i n g v a n d e o v e r t e d r a g e n g o e d e r e n
E r w o r d e n g e e n o n r o e r e n d e g o e d e r e n o v e r g e d r a g e n .
D e r o e r e n d e g o e d e r e n b e t r e f f e n k a n t o o r m e u b i f a i r , c o m p u t e r a p p a r a t u u r , e e n b e s t e l w a g e n e n l i q u i d e m i d d e l e n . D e w a a r d e w a a r t e g e n d e z e z u l l e n o v e r g e d r a g e n w o r d e n z a l d e w a a r d e p e r 3 1 . - 1 2 - 2 0 1 2 z i j n . D e w a a r d e v a n h e t k a n t o o r m e u b i l a i r , c o m p u t e r a p p a r a t u u r e n d e b e s t e l w a g e n z a l a l s d a n 2 5 . 0 2 8 e u r o b e d r a g e n . E e n b e d r a g a a n l i q u i d e m i d d e l e n v a n 4 . 9 7 2 e u r o e n e e n k a p i t a a l v a n 3 0 . 0 0 0 e u r o .
L D e v e r d e l i n g o n d e r d e v e n n o t e n v a n d e p a r t i e e l t e s p l i t s e n v e n n o o t s c h a p v a n d e a a n d e l e n v a n d e v e r k r i j g e n d e n i e u w e v e n n o o t s c h a p , e n h e t c r i t e r i u m w a a r o p d e z e v e r d e l i n g i s g e b a s e e r d
Z o a l s h i e r b o v e n g e z e g d , w o r d e n a a n d e v e n n o t e n v a n d e p a r t i e e l t e s p l i t s e n v e n n o o t s c h a p B V B A J A N S E N R E A L E S T A T E , a i s v e r g o e d i n g v o o r d e i n b r e n g d i e d e z e v e n n o o t s c h a p d o e t i n d e n i e u w o p t e r i c h t e n C V B A J A N S E N R E A L E S T A T E i n t o t a a l 1 3 . 8 5 0 a a n d e l e n o p n a a m t o e g e k e n d ,
D e v e n n o t e n v a n d e p a r t i e e l t e s p l i t s e n b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d J A N S E N R E A L E S T A T E v e r k r i j g e n a a n d e l e n v a n d e n i e u w o p t e r i c h t e n b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d C V B A J A N S E N R E A L E S T A T E i n v e r h o u d i n g t o t h u n a a n d e l e n b e z i t i n d e p a r t i e e l t e s p l i t s e n v e n n o o t s c h a p J A N S E N R E A L E S T A T E .
J . D i v e r s e b e p a l i n g e n
1 . E r z i j n i n d e p a r t i e e l t e s p l i t s e n v e n n o o t s c h a p g e e n v e n n o t e n d i e b i j z o n d e r e r e c h t e n h e b b e n e n e v e n m i n h o u d e r s v a n a n d e r e e f f e c t e n d a n a a n d e l e n , z o d a t u i t d i e n h o o f d e g e e n b i j z o n d e r e r e c h t e n t o e g e k e n d o f b i j z o n d e r e m a a t r e g e l e n v o o r g e s t e l d m o e t e n w o r d e n .
2 . I n t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 7 4 9 v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n w o r d t v o o r g e s t e l d d a t h e t b e s t u u r s o r g a a n e n d e b e d r i j f s r e v i s o r v a n d e p a r t i e e l t e s p l i t s e n v e n n o o t s c h a p g e e n v e r s l a g o p s t e l l e n o v e r d i t s p l i t s i n g s v o o r s t e l .
l n t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l e n 7 3 4 e n 7 4 9 v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n , a l s o o k v o o r z o v e e l a i s n o d i g a r t i k e l 7 4 8 § 2 , 5 ° , z e s d e l i d v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n , w o r d t v o o r g e s t e l d o m g e e n t u s s e n t i j d s e c i j f e r s o p t e m a k e n b e t r e f f e n d e d e s t a n d v a n h e t v e r m o g e n n i e t t e g e n s t a a n d e d e l a a t s t e j a a r r e k e n i n g b e t r e k k i n g h e e f t o p e e n b o e k j a a r d a t m e e r d a n z e s m a a n d e n v o o r d e d a t u m v a n h e t s p l i t s i n g s v o o r s t e l i s a f g e s l o t e n .
D e b i j z o n d e r e b e z o l d i g i n g t o e g e k e n d a a n d e b e d r i j f s r e v i s o r v a n d e n i e u w o p t e r i c h t e n C V B A J A N S E N R E A L E S T A T E d i e b e l a s t i s m e t h e t o p s t e l l e n v a n h e t v e r s l a g i n z a k e d e i n b r e n g i n n a t u r a ( o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 3 9 5 v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n ) , w o r d t b e p a a l d o p b a s i s v a n h e t a a n t a l g e p r e s t e e r d e u r e n .
3 . E r w o r d e n g e e n b i j z o n d e r e v o o r d e l e n t o e g e k e n d a a n d e l e d e n v a n d e b e s t u u r s o r g a n e n v a n d e v e n n o o t s c h a p p e n d i e a a n d e s p l i t s i n g d e e l n e m e n .
4 , B i j d e o p r i c h t i n g v a n d e C V B A J A N S E N R E A L E S T A T E z a l n a a s t d e i n b r e n g i n n a t u r a t e n b e l o p e v a n 3 0 . 0 0 0 e u r o o o k e e n i n b r e n g i n g e l d g e b e u r e n t e n b e l o p e v a n 3 . 0 0 0 e u r o w a a r b i j 1 . 3 8 5 a a n d e l e n o p n a a m z u l l e n u i t g e g e v e n w o r d e n . D e z e i n b r e n g i n g e l d z a l g e b e u r e n d o o r e x t e r n e p e r s o n e n z o d a t d e v e n n o o t s c h a p b e s c h i k t o v e r 3 o p r i c h t e r s .
H e t v a s t k a p i t a a l z a l b i j g e v o l g 3 3 . 0 0 0 e u r o b e d r a g e n e n v e r t e g e n w o o r d i g d z i j n d o o r 1 5 , 2 3 5 a a n d e l e n o p n a a m .
5 . D e b o e k h o u d k u n d i g e v e r w e r k i n g z a ! g e b e u r e n c o n f o r m d e h i e r v o o r o p g e n o m e n o p d e l i n g v a n d e o n d e r s c h e i d e n r e k e n i n g e n i n d e s p l i t s i n g s t a b e l .
6 . D e p a r t i e e l t e s p l i t s e n v e n n o o t s c h a p B V B A J A N S E N R E A L E S T A T E z a l h a a r n a a m w i j z i g e n i n = ' J A N S E N D E V E L O P M E N T " i n d e n o t a r i ë l e s p l i t s i n g s a k t e - . ! '
K . S l o t v e r k l a r i n g f
D i t p a r t i e e l s p l i t s i n g s v o o r s t e l z a l d o o r d e p a r t i e e l t e s p l i t s e n v e n n o o t s c h a p B V B A J A N S E N R E A L E S T A T E u i t e r l i j k z e s w e k e n v o o r d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g d i e o v e r d e p a r t i ë l e s p l i t s i n g m o e t b e s l u i t e n , t e r g r i f f i e v a n d e b e v o e g d e r e c h t b a n k v a n k o o p h a n d e l t e T o n g e r e n w o r d e n n e e r g e l e g d e n b e k e n d g e m a a k t .
O p g e m a a k t t e M e e u w e n - G r u i t r o d e o p 3 1 j a n u a r i 2 0 1 3 , i n v i e r o r i g i n e l e e x e m p l a r e n .
D e z a a k v o e r d e r s ,
R e n e J a n s e n S t e v e n J a n s e n
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u l k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 5 / 0 3 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e