18/06/2013
ÿþ. ~ . ~ ' . - _
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~ } ~ ~ f ~ ~ ~ ~ ~ I ' ^ ! ; I
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L . . . . . . . ~ ~
M o d 1 1 . 1
I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
b s i l o r o l à n d 1 1 1
R e c h t b a n k v a n k o o p h a n d e l
0 l J U N I 2 0 1 3
3 A S S E T
G r i f f i e
O n d e r n e m i n g s n r : 0 8 3 7 . 4 7 4 . 8 3 8
B e n a m i n g ( v o l u i t ) : J C M
( v e r k o r t ) :
R e c h t s v o r m : G e w o n e C o m m a n d i t a i r e V e n n o o t s c h a p
Z e t e l : L i c h t e n b e r g l a a n 2 0 2 2 , 3 8 0 0 S i n t - T r u i d e n
( v o l l e d i g a d r e s )
O n d e r w e r p ( e n ) a k t e : S t a t u t e n w i l z i g i n q
U i t e e n a k t e v e r l e d e n v o o r n o t a r i s V i n c e n t T a l i o n , g e a s s o c i e e r d e n o t a r i s i n d e B e s l o t e n V e n n o o t s c h a p B e p e r k t e A a n s p r a k e l i j k h e i d E r i c T a l i o n e n V i n c e n t T a l i o n , g e a s s o c i e e r d e n o t a r i s s e n m e t z e t e l t e G e e t b e t s , K a s t e e l l a a n 1 2 o p é é n e n d e r t i g m e i t w e e d u i z e n d d e r t i e n , t e r r e g i s t r a t i e a a n g e b o d e n , b l i j k t d a t d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g d e r a a n d e e l h o u d e r s v a n d e G C V J C M , m e t é é n p a r i g h e i d v a n s t e m m e n v o l g e n d e b e s l i s s i n g e n h e e f t g e n o m e n :
E e r s t e b e s l i s s i n g
D e v e r g a d e r i n g b e s l i s t m e t é é n p a r i g h e i d v a n s t e m m e n t o t e e n v e r h o g i n g v a n h e t g e p l a a t s t k a p i t a a l m e t h o n d e r d d r i e ë n d e r t i g d u i z e n d z e s h o n d e r d v i j f t i g e u r o o m h e t t e b r e n g e n v a n d u i z e n d e u r o ( 1 . 0 0 0 E U R ) o p h o n d e r d v i e r e n d e r t i g d u i z e n d z e s h o n d e r d v i j f t i g e u r o d o o r e e n i n b r e n g i n n a t u r a d o o r d e h e e r C l e e r e n J o h a n , v o o r n o e m d .
H e t g a a t h i e r o m d e i n b r e n g v a n 9 9 p r o c e n t v o l l e e i g e n d o m v a n v o l g e n d g o e d ( é é n p r o c e n t b l i j f t e i g e n d o m v a n d e i n b r e n g e r d e h e e r C l e e r e n )
G E M E E N T E W E T . T , F , N , e e r s t e a f d e l i n g , W E L L E N
E e n p e r c e e l g r o n d m e t w e r k p l a a t s g e l e g e n K l e i n v e l d s t r a a t + 1 0 , g e k a d a s t r e e r d o f h e t g e w e e s t , v o l g e n s k a d a s t e r s e c t i e F , n u m m e r 9 8 F , 1 0 1 M e n 1 0 1 L / d e e l , m e t e e n o p p e r v l a k t e v o l g e n s m e t i n g v a n v i j f a r e z e v e n e n z e v e n t i g c e n t i a r e , z o a l s d i t g o e d a a n g e d u i d i s o n d e r l o t 1 o p h e t o p m e t i n g s p l a n o p g e m a a k t d o o r l a n d m e t e r K u r t V a n e r u m t e H e r k - d e - S t a d o p z e v e n m e i t w e e d u i z e n d d e r t i e n , a a n g e h e c h t a a n d e v e r k o o p a k t e h e d e n v e r l e d e n v o o r o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s .
O O R S P R O N G V A N E I G E N D O M
H e t g o e d d e h e e r C l e e r e n J o h a n t o e h o r e n d e a l s v o l g t :
- d e p e r c e e l n u m m e r s 1 0 1 M e n L i n g e v o l g e a k t e v a n a a n k o o p v e r l e d e n v o o r n o t a r i s S t a n i s l a s G i l i s s e n t e H a s s e l t o p é é n e n t w i n t i g a p r i l n e g e n t i e n h o n d e r d z e v e n e n n e g e n t i g , o v e r g e s c h r e v e n o p h e t e e r s t e h y p o t h e e k k a n t o o r t e T o n g e r e n o p n e g e n j u n i n a d i e n , b o e k 3 3 0 7 n u m m e r 1 7 , v a n w e g e P u l i n x S t e f a n T h é o f i e l J e a n n e A n n a G h i s l a i n e n z i j n e c h t g e n o t e M e e k e r s M a r t i n e E m i l i e n n e C l e m e n t i n e .
V o o r d i e n h e t g o e d t o e h o r e n d e a a n d e e c h t g e n o t e n P u l i n x - - M e e k e r s i n g e v o l g e a k t e v a n a a n k o o p v e r l e d e n v o o r n o t a r i s C o l l a t e B o r g l o o n o p z e v e n e n t w i n t i g s e p t e m b e r n e g e n t i e n h o n d e r d n e g e n e n t a c h t i g , o v e r g e s c h r e v e n o p h e t e e r s t e h y p o t h e e k k a n t o o r t e T o n g e r e n o p v i j f t i e n n o v e m b e r n a d i e n , b o e k 2 2 4 9 n u m m e r 2 5 ;
- h e t p e r c e e l n u m m e r 9 8 F i n g e v o l g e a k t e v e r l e d e n v o o r n o t a r i s J e a n - F r e d e r i c W i l s e n s t e W e l l e n o p d e r t i e n o k t o b e r n e g e n t i e n h o n d e r d n e g e n n e g e n t i g , o v e r g e s c h r e v e n o p h e t e e r s t e h y p o t h e e k k a n t o o r t e T o n g e r e n e p d r i e d e c e m b e r
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n )
b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
V o o r
b e h o u d e n a a n h e t g l g l s c h
S t a a t s b l a d
L u i k B - v e r v o l g
n a d i e n , o n d e r f o r m a l i t e i t e n n u m m e r 0 7 4 - T - 0 3 / 1 2 / 1 9 9 9 - 1 0 6 5 0 , v a n w e g e 1 ) R e u l e n s H e n r i e t t e M a r i e , 2 ) G a e n s S o n j a E l i s a , 3 ) G a e n s M a r i n a M a r i e e n 4 ) G a e n s S a b i n e .
B O D E M A T T E S T B e p a l i n g e n i n v e r b a n d m e t d e b o d e m t o e s t a n d v o o r h e t g o e d o n d e r W e l l e n g e e r s t e a f d e l i n g , 9 8 F
1 . D e i n b r e n g e r s v e r k l a r e n d a t e r o p d e g r o n d d i e h e t v o o r w e r p i s v a n o n d e r h a v i g e a k t e , b i j z i j n w e t e n g e e n r i s i c o - i n r i c h t i n g g e v e s t i g d i s o f w a s , z o a l s b e d o e l d i n a r t i k e l 2 v a n h e t D e c r e e t b e t r e f f e n d e d e b o d e m s a n e r i n g e n d e b o d e m b e s c h e r m i n g .
2 . D e i n b r e n g e r s l e g g e n d e b o d e m a t t e s t e n v o o r d i e b e t r e k k i n g h e b b e n o p d e h i e r b i j i n g e b r a c h t e g o e d e r e n e n d i e w e r d e n a f g e l e v e r d d o o r O V A M o p v e e r t i e n m e i t w e e d u i z e n d d e r t i e n .
D e i n h o u d v a n d e b o d e m a t t e s t e n l u i d e n :
2 . I n h o u d v a n h e t b o d e m a t t e s t
D e O V A M b e s c h i k t v o o r d e z e g r o n d n i e t o v e r i n f o r m a t i e m e t !
b e t r e k k i n g t o t d e b o d e m k w a l i t e i t .
D i t b o d e m a t t e s t v e r v a n g t a l l e v o r i g e b o d e m a t t e s t e n .
O p m e r k i n g e n :
1 . R i s i c o g r o n d e n k u n n e n s l e c h t s o v e r g e d r a g e n w o r d e n a l s e r
v o o r a f e e n o r i ë n t e r e n d o n d e r z o e k a a n d e O V A M i s b e z o r g d m e t m e l d i n g l v a n d e o v e r d r a c h t .
2 . B i j k o m e n d e i n f o r m a t i e o v e r d e o v e r d r a c h t s r e g e l i n g i s t e r u g t e v i n d e n o p w w w . o v e r d r a c h t . o v a m . b e .
3 . A l s e r b o d e m w o r d t u i t g e g r a v e n , a f g e v o e r d o f o n t v a n g e n , g e l d e n d e
r e g e l s v a n g r o n d v e r z e t . M e e r i n f o r m a t i e v i n d t U o p
w w w . g r o n d v e r z e t . o v a m . b e
3 . D e i n b r e n g e r s v e r k l a r e n m e t b e t r e k k i n g t o t d e g o e d e r e n g e e n w e e t t e h e b b e n v a n b o d e m v e r o n t r e i n i g i n g d i e s c h a d e k a n b e r o k k e n e n a a n d e v e n n o o t s c h a p o f a a n d e r d e n , o f d i e a a n l e i d i n g k a n g e v e n t o t e e n s a n e r i n g s v e r p l i c h t i n g , t o t g e b r u i k s b e p e r k i n g e n o f t o t a n d e r e m a a t r e g e l e n d i e d e o v e r h e i d i n d i t v e r b a n d k a n o p l e g g e n .
4 . V o o r z o v e r v o o r g a a n d e v e r k l a r i n g d o o r d e i n b r e n g e r s t e g o e d e r t r o u w a f g e l e g d w e r d , n e e m t d e v e n n o o t s c h a p d e r i s i c o ' s v o o r e v e n t u e l e b o d e m v e r o n t r e i n i g i n g e n d e s c h a d e z o w e l a l s d e k o s t e n d i e d a a r u i t k u n n e n v o o r t v l o e i e n o p z i c h , e n v e r k l a a r t h i j d a t d e i n b r e n g e r s h i e r v o o r t o t g e e n v r i j w a r i n g z a l z i j n g e h o u d e n .
5 . O n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s b e v e s t i g t d a t a l l e b e p a l i n g e n v a n g " H o o f d s t u k V I I I : o v e r d r a c h t e n " v a n h e t d e c r e e t o p b o d e m s a n e r i n g e n b o d e m b e s c h e r m i n g w e r d e n t o e g e p a s t .
D e n o t a r i s w i j s t d e v e n n o o t s c h a p e r e c h t e r o p d a t :
- - d i t g e e n e n k e l e g a r a n t i e i n h o u d t m e t b e t r e k k i n g t o t h e t a l d a n n i e t z u i v e r z i j n v a n d e b o d e m ;
- - d i t n i e t v e r h i n d e r t d a t d e r e g e l s m b t t o t h e t g r o n d v e r z e t ( H o o f d s t u k X I I I v a n z e l f d e d e c r e e t ) o n v e r m i n d e r d v a n t o e p a s s i n g b l i j v e n .
B e p a l i n g e n i n v e r b a n d m e t d e b o d e m t o e s t a n d v o o r h e t g o e d o n d e r W e l l e n , e e r s t e a f d e l i n g , 1 0 1 M e n 1 4 1 L
1 . D e i n b r e n g e r s v e r k l a r e n d a t e r o p d e g r o n d d i e h e t v o o r w e r p i s v a n o n d e r h a v i g e a k t e , b i j z i j n w e t e n g e e n r i s i c o - i n r i c h t i n g g e v e s t i g d i s o f w a s , z o a l s b e d o e l d i n a r t i k e l 2 v a n h e t D e c r e e t b e t r e f f e n d e d e b o d e m s a n e r i n g e n d e b o d e m b e s c h e r m i n g m e t u i t z o n d e r i n g w a t h i e r o n d e r i s 1 v e r m e l d ( v r o e g e r e e n g a r a g e ) e n z o a l s m e e g e d e e l d d o o r g e m e e n t e W e l l e n i n h u n b r i e f v a n 2 9 / 5 / 2 0 1 3 . D e i n b r e n g e r v e r k l a a r t d i e n a a n g a a n d e d a t d e , r i s i c o - a c t i v i t e i t e n g e m e l d i n b o v e n v e r m e l d e b r i e f v a n 2 9 / 5 / 2 0 1 3 r i s i c o - . a c t i v i t e i t e n z i j n v a n v o o r z i j n a a n k o o p e n w a a r v o o r e e n b o d e m o n d e r z o e k w e r d i g e d a a n z o a l s h i e r o n d e r v e r m e l d . D e i n b r e n g e r v e r k l a a r t d a t s i n d s z i j n , a a n k o o p h i j g e e n r i s i c o - a c t i v i t e i r e n h e e f t v e r r i c h t z o a l s b e d o e l d i n h e t i b o d e m d e c r e e t .
2 . D e i n b r e n g e r s l e g g e n d e b o d e m a t t e s t e n v o o r h e b b e n o p d e h i e r b i j i n g e b r a c h t e g o e d e r e n e n d i e w e r d e n O V A M o p é é n e n t w i n t i g m e i t w e e d u i z e n d d e r t i e n .
D e i n h o u d v a n d e b o d e m a t t e s t e n l u i d e n :
d i e b e t r e k k i n g a f g e l e v e r d d o o r 1
A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
1 8 / 0 6 / 2 0 1 3
L u i k B - v e r v o l g
" 2 I n h o u d v a n h e t b o d e m a t t e s t
D e z e g r o n d i s o p g e n o m e n i n h e t g r o n d e n i n f o r m a t i e r e g i s t e r .
2 . 1 U i t s p r a a k o v e r d e b o d e m k w a l i t e i t
V o l g e n s h e t B o d e m d e c r e e t m o e t e n o p d e z e g r o n d g e e n v e r d e r e
m a a t r e g e l e n w o r d e n u i t g e v o e r d .
2 . 1 . 1 E x t r a i n f o r m a t i e
V o l g e n s h e t b o d e m d e c r e e t m o e t e r g e e n b e s c h r i j v e n d b o d e m o n d e r z o e k
u i t g e v o e r d w o r d e n o p d e z e g r o n d . D e O V A M b a s e e r t z i c h v o o r d e z e u i t s p r a a k
o p h e t o r i ë n t e r e n d b o d e m o n d e r z o e k v a n 0 4 . 0 3 . 1 9 9 7
2 . 2 D o c u m e n t e n o v e r d e b o d e m k w a l i t e i t
2 . 2 . 1 E x t r a i n f o r m a t i e
D a t u m : 0 4 . 0 3 . 1 9 9 7
T y p e : o r i ë n t e r e n d b o d e m o n d e r z o e k
T i t e l : o r i ë n t e r e n d b o d e m o n d e r z o e k P u l i n x W e l l e n
A u t e u r : B o u w e n & M i l i e u N V
D i t b o d e m a t t e s t v e r v a n g t a l l e v o r i g e b o d e m a t t e s t e n .
O p m e r k i n g e n :
1 . R i s i c o g r o n d e n k u n n e n s l e c h t s o v e r g e d r a g e n w o r d e n a l s e r
v o o r a f e e n o r i ë n t e r e n d o n d e r z o e k a a n d e O V A M i s b e z o r g d m e t m e l d i n g
v a n d e o v e r d r a c h t .
2 . B i j k o m e n d e i n f o r m a t i e o v e r d e o v e r d r a c h t s r e g e l i n g i s t e r u g t e
v i n d e n o p w w w . o v e r d r a c h t . o v a m . b e .
3 . A l s e r b o d e m w o r d t u i t g e g r a v e n , a f g e v o e r d o f o n t v a n g e n , g e l d e n d e
r e g e l s v a n g r o n d v e r z e t . M e e r i n f o r m a t i e v i n d t U o p
w w w . g r o n d v e r z e t . o v a m . b e
3 . D e i n b r e n g e r s v e r k l a r e n m e t b e t r e k k i n g t o t d e g o e d e r e n g e e n w e e t t e h e b b e n v a n b o d e m v e r o n t r e i n i g i n g d i e s c h a d e k a n b e r o k k e n e n a a n d e v e n n o o t s c h a p o f a a n d e r d e n , o f d i e a a n l e i d i n g k a n g e v e n t o t e e n s a n e r i n g s v e r p l i c h t i n g , t o t g e b r u i k s b e p e r k i n g e n o f t o t a n d e r e m a a t r e g e l e n d i e d e o v e r h e i d i n d i t v e r b a n d k a n o p l e g g e n .
4 . V o o r z o v e r v o o r g a a n d e v e r k l a r i n g d o o r d e i n b r e n g e r s t e g o e d e r t r o u w a f g e l e g d w e r d , n e e m t d e v e n n o o t s c h a p d e r i s i c o ' s v o o r e v e n t u e l e b o d e m v e r o n t r e i n i g i n g e n d e s c h a d e z o w e l a l s d e k o s t e n d i e d a a r u i t k u n n e n v o o r t v l o e i e n o p z i c h , e n v e r k l a a r t h i j d a t d e i n b r e n g e r s h i e r v o o r t o t g e e n v r i j w a r i n g z a l z i j n g e h o u d e n .
5 . O n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s b e v e s t i g t d a t a l l e b e p a l i n g e n v a n
" H o o f d s t u k V I I I : o v e r d r a c h t e n " v a n h e t d e c r e e t o p b o d e m s a n e r i n g e n
b o d e m b e s c h e r m i n g w e r d e n t o e g e p a s t .
D e n o t a r i s w i j s t d e v e n n o o t s c h a p e r e c h t e r o p d a t :
- d i t g e e n e n k e l e g a r a n t i e i n h o u d t m e t b e t r e k k i n g t o t h e t a l d a n
n i e t z u i v e r z i j n v a n d e b o d e m ;
- d i t n i e t v e r h i n d e r t d a t d e r e g e l s m b t t o t h e t g r o n d v e r z e t ( H o o f d s t u k X I I I
v a n z e l f d e d e c r e e t ) o n v e r m i n d e r d v a n t o e p a s s i n g b l i j v e n .
S P L I T S I N G
D e s p l i t s i n g w e r d m e e g e d e e l d a a n d e G e m e e n t e W e l l e n , z e h e b b e n p e r m a i l
o p m e r k i n g e n g e f o r m u l e e r d .
M a a r i n g e v o l g e d e a a n k o o p o p z e l f d e d a g , h e t g o e d i n f e i t e n i e t g e s p l i t s t
w o r d t , m a g m e n n i e t s p r e k e v a n e e n e c h t e s p l i t s i n g .
R U I M T E L I J K E O R D E N I N G
V e r k l a r i n g i n z a k e V l a a m s e C o d e x R u i m t e l i j k e O r d e n i n g
D e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s v e r k l a a r t b e t r e f f e n d e p e r c e e l 9 8 F :
- d a t d e G e m e e n t e W e l l e n b e s c h i k t o v e r e e n g o e d g e k e u r d p l a n n e n r e g i s t e r e n v e r g u n n i n g s r e g i s t e r .
- - d a t e r d e r h a l v e v o o r d e o n r o e r e n d e g o e d e r e n s t e d e n b o u w k u n d i g e u i t t r e k s e l s w e r d e n u i t g e r e i k t .
O n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s v e r m e l d t e n i n f o r m e e r t , o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l e n 5 . 2 . 1 e n 5 . 2 . 3 v a n d e V l a a m s e C o d e x R u i m t e l i j k e O r d e n i n g :
- d a t v o o r d e o n r o e r e n d e g o e d e r e n g e e n s t e d e n b o u w k u n d i g e v e r g u n n i n g e n z i j n u i t g e r e i k t ;
- d a t d e m e e s t r e c e n t e s t e d e n b o u w k u n d i g e b e s t e m m i n g v a n d e o n r o e r e n d e g o e d e r e n v o l g e n s d e b r i e f v a n d e G e m e e n t e W e l l e n d e d a t o é é n e n t w i n t i j m e i
1 8 / 0 6 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o o r -
b e h o u d e n
a a n h e t
e e i g i s c h
S t a a t s b l a d
V o o r -
b e h o u d e n
a a n h e t
B e l g i s c h
S t a a t s b l a d
L u i k B - v e r v o l g
t w e e d u i z e n d e n d r i e " d e e l s w o o n g e b i e d m e t c u l t ; , h i s t o r i s c h e o f e s t h e t i s c h e w a a r d e e n d e e l s l a n d s c h a p p e l i j k w a a r d e v o l a g r a r i s c h g e b i e d " i s ;
- d a t , z o a l s b l i j k t u i t h e t h y p o t h e c a i r g e t u i g s c h r i f t , v o o r h e t o n r o e r e n d g o e d g e e n d a g v a a r d i n g w e r d u i t g e b r a c h t o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 6 . 1 . 1 o f 6 . 1 . 4 1 t o t e n m e t 6 . 1 . 4 3 ;
- d a t h e t o n r o e r e n d g o e d n i e t i s g e l e g e n i n e e n z o n e d i e i n e e n d e f i n i t i e f v a s t g e s t e l d u i t v o e r i n g s p l a n z o u z i j n a a n g e d u i d a l s e e n z o n e m e t v o o r k o o p r e c h t z o a l s b e d o e l d i n a r t i k e l 2 . 4 . 1 ;
- d a t h e t k r a c h t e n s a r t i k e l 4 . 2 . 1 2 , p a r a g r a a f 2 , t w e e d e l i d , v o o r d e o v e r d r a c h t v e r p l i c h t e a s - b u i l t a t t e s t ( i n d i e n h e t e e n " b e b o u w d " o n r o e r e n d g o e d b e t r e f t ) n i e t i s u i t g e r e i k t e n g e v a l i d e e r d v e r m i t s d e z e b e p a l i n g n o g n i e t i n w e r k i n g i s g e t r e d e n .
D e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s v e r k l a a r t b e t r e f f e n d e p e r c e e l 1 0 1 M e n 1 0 1 L :
- d a t d e G e m e e n t e W e l l e n b e s c h i k t o v e r e e n g o e d g e k e u r d p l a n n e n r e g i s t e r e n v e r g u n n i n g s r e g i s t e r .
- d a t e r d e r h a l v e v o o r d e o n r o e r e n d e g o e d e r e n s t e d e n b o u w k u n d i g e u i t t r e k s e l s w e r d e n u i t g e r e i k t .
O n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s v e r m e l d t e n i n f o r m e e r t , o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l e n 5 . 2 . 1 e n 5 . 2 . 3 v a n d e V l a a m s e C o d e x R u i m t e l i j k e O r d e n i n g :
- d a t v o o r h e t o n r o e r e n d g o e d g e e n s t e d e n b o u w k u n d i g e v e r g u n n i n g i s u i t g e r e i k t , m e t u i t z o n d e r i n g v a n d e s t e d e n b o u w k u n d i g e v e r g u n n i n g e n a f g e l e v e r d d o o r d e G e m e e n t e W e l l e n v o o r
- b o u w w o n i n g ( 1 0 1 L ) d d 3 0 / 3 / 1 9 8 1
- b o u w g a r a g e ( 1 0 1 M ) d d 2 0 / 8 / 1 9 9 0
- v e r b o u w e n w e r k p l a a t s i n r e g u l a r i s a t i e ( 1 0 1 M ) d d 1 9 / 1 1 / 2 0 0 7 ;
- d a t d e m e e s t r e c e n t e s t e d e n b o u w k u n d i g e b e s t e m m i n g v a n d e o n r o e r e n d e g o e d e r e n v o l g e n s d e b r i e f v a n d e G e m e e n t e W e l l e n d e d a t o n e g e n e n t w i n t i g m e i t w e e d u i z e n d d e r t i e n i s d e e l s w o o n g e b i e d m e t l a n d e l i j k k a r a k t e r e n d e e l s l a n d s c h a p p e l i j k w a a r d e v o l a g r a r i s c h g e b i e d ;
- d a t , z o a l s b l i j k t u i t h e t h y p o t h e c a i r g e t u i g s c h r i f t , v o o r h e t o n r o e r e n d g o e d g e e n d a g v a a r d i n g w e r d u i t g e b r a c h t o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 6 . 1 . 1 o f 6 . 1 . 4 1 t o t e n m e t 6 1 . 4 3 ;
- d a t h e t o n r o e r e n d g o e d n i e t i s g e l e g e n i n e e n z o n e d i e i n e e n d e f i n i t i e f v a s t g e s t e l d u i t v o e r i n g s p l a n z o u z i j n a a n g e d u i d a l s e e n z o n e m e t v o o r k o o p r e c h t z o a l s b e d o e l d i n a r t i k e l 2 . 4 . 1 ;
- d a t h e t k r a c h t e n s a r t i k e l 4 . 2 . 1 2 , p a r a g r a a f 2 , t w e e d e l i d , v o o r d e o v e r d r a c h t v e r p l i c h t e a s - b u i l t a t t e s t ( i n d i e n h e t e e n " b e b o u w d " o n r o e r e n d g o e d b e t r e f t ) n i e t i s u i t g e r e i k t e n g e v a l i d e e r d v e r m i t s d e z e b e p a l i n g n o g n i e t i n w e r k i n g i s g e t r e d e n .
- d a t e r i s e e n m i l i e u v e r g u n n i n g w e r d a f g e l e v e r d v o o r g a r a g e e n w e r k p l a a t s v e r g u n d t o t 1 7 / 6 / 2 0 1 6 m e l d i n g 2 6 . 0 3 . 2 0 0 1 m e t a a l b e w e r k i n g
- d a t e r e e n r i s i c o v o o r b o d e m v e r o n t r e i n i g i n g i s : v e r b r a n d i n g o l i e ,
g a r a g e m e t s p u i t c a b i n e , o p s l a g b r a n d s t o f f e n .
H y p o t h e c a i r e t o e s t a n d .
B e i n b r e n g e r s v e r k l a r e n d a t d e d o o r h e n i n g e b r a c h t e g o e d e r e n v r i j e n z u i v e r
z i j n e n n i e t b e l a s t m e t e n i g e b e v o o r e c h t e o f h y p o t h e c a i r e i n s c h r i j v i n g .
A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
1 8 / 0 6 / 2 0 1 3
B i j z o n d e r h e d e n v a n d e i n b r e n g :
1 . D e v e n n o o t s c h a p v e r k r i j g t v a n a f h e d e n d e v o l l e e i g e n d o m e n h e t g e n o t v a n d e i n g e b r a c h t e g o e d e r e n . D e v e n n o o t s c h a p n e e m t v a n a f h e d e n a l l e l a s t e n e n b e d i n g e n h o e g e n a a m d v o o r h a a r r e k e n i n g .
2 . H e t g o e d w o r d t i n g e b r a c h t i n d e s t a a t w a a r i n h e t z i c h b e v i n d t , m e t a l l e
1 h e e r s e n d e e n l i j d e n d e , z i c h t b a r e e n n i e t z i c h t b a r e , v o o r t d u r e n d e e n n i e t v o o r t d u r e n d e e r f d i e n s t b a a r h e d e n , b e h o u d e n s h e t r e c h t v a n d e v e n n o o t s c h a p o m d e e n e t e d o e n g e l d e n e n z i c h t e g e n d e a n d e r e t e v e r z e t t e n , e e n e n a n d e r o p h a a r k o s t e n , o p e i g e n r i s i c o e n z o n d e r v e r h a a l t e g e n d e i n b r e n g e r .
L u i k B - v e r v o l g
3 . D e h i e r b o v e n u i t g e d r u k t e o p p e r v l a k t e i s g e e n s z i n s g e w a a r b o r g d ; e l k v e r s c h i l i n m e e r o f m i n , a l o v e r t r o f h e t e e n / t w i n t i g s t e , s t r e k t d e v e n n o o t s c h a p t o t v o o r d e e l o f t o t n a d e e l , z o n d e r e n i g e v e r g o e d i n g o f s c h a d e l o o s s t e l l i n g . V e r k l a r i n g e n .
V o o r m e l d e o n r o e r e n d e g o e d e r e n w o r d e n g e s c h a t o p h o n d e r d v i j f e n d e r t i g d u i z e n d e u r o , w e l k v e r g o e d w o r d e n z o a l s h i e r o n d e r b e p a a l d .
D e o n r o e r e n d e g o e d e r e n D I E N E N N I E T v o o r w o n i n g b o u w .
D e o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s b e v e s t i g t a a n d e h a n d v a n d e o f f i c i e l e s t u k k e n d o o r d e w e t v e r e i s t , d a t d e i d e n t i t e i t v a n d e i n b r e n g e r s v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n j u i s t i s o p g e g e v e n .
D e c o m p a r a n t e n v e r k l a r e n d e b e v o e g d e h e e r h y p o t h e e k b e w a a r d e r e r v a n t e o n t s l a a n h o o f d e n s d e z e e n i g e i n s c h r i j v i n g a m b t s h a l v e t e n e m e n .
B e l a s t i n g o p d e t o e g e v o e g d e w a a r d e - v e r k l a r i n g .
O n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s v e r k l a a r t l e z i n g g e g e v e n t e h e b b e n v a n a r t i k e l 6 2 p a r a g r a a f 2 e n 7 3 v a n h e t w e t b o e k v a n d e B e l a s t i n g o p d e T o e g e v o e g d e W a a r d e , H i e r o p h e b b e n d e i n b r e n g e r s g e a n t w o o r d :
l . d a t z i j g e e n B e l a s t i n g o p d e T o e g e v o e g d e W a a r d e - p l i c h t i g e z i j n ;
2 . d a t z i j b i n n e n d e v i j f j a a r v o o r d e d a t u m v a n o n d e r h a v i g e a k t e g e e n g e b o u w v e r v r e e m d h e b b e n m e t b e t a l i n g v a d e B e l a s t i n g o p d e T o e g e v o e g d e W a a r d e o v e r e e n k o m s t i g h e t b e p a a l d e i n a r t i k e l B , p a r a g r a a f 2 o f 3 v a n h e t W e t b o e k o e r d e B e l a s t i n g o p d e T o e g e v o e g d e W a a r d e .
3 . d a t z i j g e e n d e e l u i t m a k e n v a n e e n f e i t e l i j k e e n / o f e e n t i j d e l i j k e v e r e n i g i n g w e l k e w e g e n s h a a r w e r k z a a m h e d e n d e h o e d a n i g h e d e n v a n b e l a s t i n g p l i c h t i g e h e e f t .
V e r g o e d i n g v o o r d e i n b r e n g :
A l s v e r g o e d i n g v o o r d e z e i n b r e n g w o r d t a a n d e h e e r C l e e r e n J o h a n
d e r t i e n d u i z e n d d r i e h o n d e r d v i j f e n z e s t i g a a n d e l e n t o e g e k e n d .
D e z e v e r g o e d i n g w e r d b e r e k e n d i n g e v o l g e h e t s c h a t t i n g s v e r s l a g v a n A A R O T o p o
d e d a t o 2 / 4 / 2 0 1 2 . D e c o m p a r a n t e n v e r k l a r e n d a t d e w a a r d e d a a r v a n s i n s d i e n
n i e t g e w i j z i g d i s .
D e p a r t i j e n v e r k l a r e n d a t h u n w e d e r z i j d s e r e c h t e n z i j n d e r h a l v e v o l k o m e n
g e e e r b i e d i g d e n h u n v e r p l i c h t i n g e n v o l l e d i g v a s t g e s t e l d .
D e h e e r L o w i e s v e r k l a a r t v o o r z o v e r n o d i g v o l l e d i g a k k o o r d t e z i j n m e t d e z e
i n b r e n g e n v e r k l a a r t v o o r z o v e r n o d i g u i t d r u k k e l i j k t e v e r z a k e n a a n z i j n
v o o r k e u r r e c h t .
E e n e x e m p l a a r v a n h e t v e r s l a g z a l t e g e l i j k m e t d e u i t g i f t e v a n d e z e a k t e
w o r d e n n e e r g e l e g d o p d e g r i f f i e v a n d e R e c h t b a n k v a n K o o p h a n d e l ;
V e r k l a r i n g e n .
D e c o m p a r a n t e n v e r k l a r e n e n e r k e n n e n d a t d e a a n d e l e n v e r k r e g e n i n r u i l v o o r
d e i n b r e n g i n n a t u r a v o l l e d i g v o l s t o r t z i j n .
D e o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s h e e f t d e c o m p a r a n t e n v o o r l e z i n g g e g e v e n v a n a r t i k e l
2 0 3 v a n h e t w e t b o e k d e r R e g i s t r a t i e r e c h t e n .
T w e e d e b e s l i s s i n g
D e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n a a n d e e l h o u d e r s b e s l u î t m e t é é n p a r i g h e i d v a n
s t e m m e n v o l g e n d e a r t i k e l e n v a n d e s t a t u t e n t e w i j z i g e n d i t a n d e r e a n d e r e o m
d e s t a t u t e n a a n t e p a s s e n a a n d e v o r i g e p u n t e n , n a m e l i j k :
A r t i k e l v i j f w o r d t g e w i j z i g d a l s v o l g t :
H e t g e p l a a t s t k a p i t a a l b e d r a a g t h o n d e r d v i e r e n d e r t i g d u i z e n d z e s h o n d e r d
v i j f t i g e u r o e n i s v e r d e e l d i n d e r t i e n d u i z e n d v i e r h o n d e r d v i j f e n z e s t i g
a a n d e l e n z o n d e r v e r m e l d i n g v a n w a a r d e .
D e r d e b e s l i s s i n g
D e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n a a n d e e l h o u d e r s b e s l u i t m e t é é n p a r i g h e i d v a n
s t e m m e n o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s t e m a c h t i g e n o m d e s t a t u t e n t e c o o r d i n e r e n .
V O O R G E L I J K V O R M I G O N T L E D E N D U I T T R E K S E L .
N o t a r i s V i n c e n t T a l l o n
T e g e l i j k h i e r m e d e n e e r g e l e g d :
- e x p e d i t i e v a n h e t p r o c e s - v e r b a a l v a n s t a t u t e n w i j z i g i n g ;
- d e g e c o o r d i n e e r d e t e k s t v a n d e s t a t u t e n .
. , ,
V o o r
b e h o u d e n a a n h e t e [ T s c T i -
S t a a t s b i a d
13/07/2011
ÿþt i t
( L Y
V o o r -
b e h o u d e n
a a n h e t
B e l g i s c h
S t a a t s b l a r
M o d 2 0
I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
R e c h t s v o r m : G E W O N E C O M M A N D I T A I R E V E N N O O T S C H A P
Z e t e l : L i c h t e n b e r g l a a n 2 0 2 2 t e 3 8 0 0 S i n t - T r u i d e n
O n d e r w e r p a k t e : O P R I C H T I N G
D o o r o p r i c h t e r s , d e h e e r J o h a n C l e e r e n w o n e n d e t e 3 8 3 0 W e l l e n , K l e i n v e l d s t r a a t 1 0 e n d e h e e r C h r i s L o w i e s , w o n e n d e t e 3 3 0 0 T i e n e n , K a p e l s t r a a t 8 , w e r d b i j o n d e r h a n d s e a k t e o p g e s t e l d o p 3 j u n i 2 0 1 1 o v e r g e g a a n t o t d e o p r i c h t i n g , v o o r o n b e p a a l d e d u u r , v a n e e n g e w o n e c o m m a n d i t a i r e v e n n o o t s c h a p m e t a l s , n a a m J C M e n z e t e l t e 3 8 0 0 S i n t - T r u i d e n , L i c h t e n b e r g l a a n 2 0 2 2 .
W e r d a a n g e d u i d a l s g e c o m m a n d i t e e r d e v e n n o o t v a n d e v e n n o o t s c h a p : d e h e e r J o h a n C l e e r e n , v o o r n o e m d , h i j i s h o o f d e l i j k e n o n b e p e r k t a a n s p r a k e l i j k v o o r d e v e r b i n t e n i s s e n v a n d e v e n n o o t s c h a p .
W e r d a a n g e d u i d a l s s t i l l e v e n n o o t v a n d e v e n n o o t s c h a p : d e h e e r C h r i s L o w i e s v o o r n o e m d , h i j s t a a t s l e c h t s i n v o o r d e s c h u l d e n e n v e r l i e z e n v a n d e v e n n o o t s c h a p t o t b e l o o p v a n z i j n i n b r e n g .
H e t g e p l a a t s t k a p i t a a l b e d r a a g t d u i z e n d e u r o ( ¬ 1 . 0 0 0 , 0 0 ) , e n i s v e r d e e l d i n h o n d e r d ( 1 0 0 ) a a n d e l e n , z o n d e r v e r m e l d i n g v a n n o m i n a l e w a a r d e , w a a r o p i s i n g e s c h r e v e n d o o r :
a ) d e h e e r J o h a n C l e e r e n d o o r e e n i n b r e n g i n g e l d v o o r e e n t o t a a l b e d r a g v a n n e g e n h o n d e r d n e g e n t i g E u r o ( ¬ 9 9 0 , 0 0 ) w a a r v o o r h e m n e g e n e n n e g e n t i g ( 9 9 ) a a n d e l e n w o r d e n t o e g e k e n d .
b ) d e h e e r C h r i s L o w i e s d o o r e e n i n b r e n g i n g e l d v o o r e e n t o t a a l b e d r a g v a n t i e n E u r o ( ¬ 1 0 , 0 0 ) w a a r v o o r h e m é é n a a n d e l e n ( 1 ) w o r d t t o e g e k e n d .
H e t b o e k j a a r b e g i n t o p é é n a p r i l e n e i n d i g t o p é é n e n d e r t i g m a a r t v a n v o l g e n d e k a l e n d e r j a a r , h e t e e r s t e b o e k j a a r l o o p t v a n a f h e d e n t o t é é n e n d e r t i g m a a r t t w e e d u i z e n d d e r t i e n .
D e g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v i n d t p l a a t s o p é é n s e p t e m b e r o m n e g e n t i e n u u r , d e e e r s t e j a a r v e r g a d e r i n g w o r d t g e h o u d e n i n t w e e d u i z e n d d e r t i e n .
W e r d b e n o e m d t o t s t a t u t a i r z a a k v o e r d e r , v o o r d e d u u r v a n d e v e n n o o t s c h a p : d e h e e r J o h a n C l e e r e n , ' v o o r n o e m d .
V a n d e t e b e s t e m m e n w i n s t v a n h e t b o e k j a a r w o r d t v i j f t e n h o n d e r d v o o r a f g e n o m e n t e n b a t e v a n d e w e t t e l i j k e r e s e r v e . D e z e v o o r a f n e m i n g i s n i e t m e e r v e r p l i c h t z o d r a d e z e r e s e r v e h e t t i e n d e v a n h e t
m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l b e r e i k t h e e f t . O v e r h e t s a l d o w o r d t b e s l i s t d o o r d e j a a r v e r g a d e r i n g . "
' I n g e v a l v a n o n t b i n d i n g z a l d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g d e w i j z e v a n v e r e f f e n i n g b e p a l e n o v e r e e n k o m s t i g d e ' w e t t e l i j k e b e p a l i n g e n . H e t u i t k e e r b a a r s a l d o v a n d e v e r e f f e n i n g w o r d t o n d e r d e v e n n o t e n v e r d e e l d i n v e r h o u d i n g t o t h u n a a n d e l e n b e z i t , w a a r b i j r e k e n i n g w o r d t g e h o u d e n m e t d e o n g e l i j k e a f b e t a l i n g v a n d e a a n d e l e n .
A a n d u i d i n g v a n e e n c o m m i s s a r i s i s n i e t v a n t o e p a s s i n g .
D e h e e r J o h a n C l e e r e n D e h e e r C h r i s L o w i e s
G e c o m m a n d i t e e r d e V e n n o o t S t i l l e v e n n o o t
S t a t u t a i r Z a a k v o e r d e r
T e g e l i j k h i e r m e e n e e r g e l e g d : V o l . a k t e
1 1
` 1 1 1 0 6 5 5 6 *
O n d e r n e m i n g s n r : B e n a m i n g
( v o l u i t ) : J C M
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 3 / 0 7 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
O p d e l a a t s t e b i z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .