UNIVERSUM

Société privée à responsabilité limitée


  1. Personnes morales
  2. Région flamande
  3. Limbourg
  4. UNIVERSUM
Dénomination : UNIVERSUM
Forme juridique : Société privée à responsabilité limitée
N° entreprise : 502.877.494

Publication

27/02/2013
ÿþMod Word 11.1

In de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad bekend te maken kopie na neerlegging ter griffie van de akte

I

JF BELGE Neergelegd ter griffie der

2- 2013 TAATSBI rechtbank v. koophandel te TONGEREN

2 9 -Dl- 13

AGi

De I ofdgriffie0,,riff' A

MONITE

i2-o

BELGISCH

Ondernemingsnr : Q~ . .g11.

Benaming

(voluit) : UNIVERSUM (verkort) :

_____ -

RECHTZETTING AKTE VAN 19/02/2013

NR 13029973

Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid

Zetel : Stalenstraat 139, 3600 Genk

(volledig adres)

Onderwerp akte : OPRICHTING - STATUTEN

Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Bert VRANCKEN te As op 24 januari 2013 dat er een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid werd opgericht als volgt:

oprichters:

1- Mevrouw OZAKTAN Nurten, geboren te Genk op 24 maart 1975, ongehuwd, wonende te 3600 Genk, Stalenstraat 139 bus 11,

2. De heer OZAKTAN Mohamed Ali, geboren te Genk op 5 januari 1979, gehuwd, wonende te 3600 Genk, Stalenstraat 139/11.

3- De heer OZAKTAN Kadir, geboren te Bayat (Turkije) op 20 september 1955, gehuwd, wonende te 3600 Genk, Duinenlaan 45.

Art. 1: Rechtsvorm - benaming: een handelsvennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, met als benaming UNIVERSUM,

Art. 2: Zetel: 3600 Genk, Stalenstraat 139.

Art. 3: Doel:

A. De vennootschap heeft als doel, zowel in binnen  ais in buiteniand, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden:

- De aankoop, verkoop en verhuur van vastgoed in binnen en buitenland; het be-heer van een onroerend vermogen, omvattende het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen), dit zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden; projectontwikkeling in onroerend goed.

De bemiddeling in onroerend goed voor rekening van derden; de bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed; het onderhandelen als tus-senpersoon bij de verkoop en verhandeling van, onroerend goed (handelend onder de vorm van een handelsagent of handelstussenpersoon);

- Het verlenen van diensten als vastgoedmakelaar; het voor rekening van anderen (eventueel in eigen naam) kopen en verkopen;

- Het beheer van onroerend goed; het beheer van residentiële gebouwen; het verle-nen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die nood zakelijk zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen waarvan het beheer wordt waargenomen (residentiële en niet-residentiële gebouwen); het innen van de huur (residentiële en niet-residentiële gebouwen); het beheer van residentieel en niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis; het uit-oefenen van de taken van syndicus;

- De activiteiten van een vastgoedexpert/taxateur, van schade- en risico-exporten, van risicoanalysten en schadetaxateurs; het verlenen van expertises; de activiteiten van een gerechtsdeskundige;

- Het schatten en evalueren van onroerend goed;

- Projectbegeleiding; projectcoördinatie van gebouwen (loodsen, kantoren, wonin-gen en appartementen.,.); - De activiteiten met betrekking tot de bouwpromotie in de ruime zin van het woord; de ontwikkeling van residentiële bouwprojecten en niet-residentiële bouwprojecten;

- Het verlenen van advies en praktische hulp, consulting en begeleiding op het ge-bied van planning, organisatie, efficiëntie, administratie en toezicht in verband met activiteiten in de bouwsector; het berekenen van de kosten en baten van de voor-gestelde maatregelen op het gebied van planning, organisatie, efficiëntie, enzovoort;

Op de laatste blz. van Luik B vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen

Verso : Naam en handtekening.

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 27/02/2013 - Annexes du Moniteur belge

- Het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend ver-mogen, alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; projectontwikkeling; de vennootschap mag tevens de bedrijvigheden coördineren die betrekking hebben op de gehele en gedeeltelijke uitvoering van voltooiingswerken door onderaannemers; de handel in eigen onroerend goed, flatgebouwen en woningen, niet voor bewoning bestemde gebouwen en gronden;

- Energieconsulting en het uitvoeren van energieberekeningen;

- Algemene audit-activiteiten en in het bijzonder: het uitvoeren van energie-audits (EAP's) en het opmaken en afleveren van Energieprestatiecertificaten (EPC's); het voorstellen van energiebesparende maatregelen; EPB-verslaggeving;

- Studie van energiefacturen; haalbaarheidsstudies betreffende investeringen in hemieuwbare technologieën; advies- en studiebureau voor energie;

- Energiedeskundige voor particuliere gebouwen en voor openbare en publieke gebouwen;

- Managementsactiviteiten in de ruime zin van het woord: het tussenkomen in het dagelijks bestuur, het vertegenwoordigen van bedrijven, hetzij op grond van het bezit of controle over het maatschappelijk kapitaal, hetzij zonder enig bezit van aandelen; het waarnemen van bestuurdersopdrachten; het uitoefenen van de functie van vereffenaar.

- Advies verlenen met betrekking tot alternatieve energiebronnen; het optreden als tussenpersoon;

- Adviesverlening rond product- en dienstenbeheer, prijsbepaling en keuze van distributiekanalen; merkenadvies; leveranciersselectie.

- Het leveren van professionele diensten en producten in de vorm van detachering, interim management, advies, documenten en administratie, een en ander in de meest ruime zin; het ter beschikking stellen van management, van intellectuele en administratieve hulp;

- Het verlenen van adviezen, bijstand en praktische hulp (consulting) van financiële, technische, commerciële of administratieve aard, voornamelijk aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van planning, organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding en adviesverlening in de ruime zin van het woord (ondermeer inzake technische, commerciële, administratieve, logistieke, fiscale en financiële zaken); in de ruimste zin, bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van: algemeen bestuur; administratie en financiën; montage, onderhoud, slopen, bouwen en verbeteren van onroerende goederen, uitrustingen en systemen; aankoop en verkoop van goederen en diensten; productie; ontginning en verwerking van grondstoffen en materialen; transport van personen en goederen, evenals opslag en distributie van goederen en de hiermee verbonden activiteiten.

- De aan- en verkoop, de import en export en de handelsbemiddeling in diverse goederen en producten;

- De groot-en kleinhandel en de handelsbemiddeling in en het plaatsten en instal-leren van zonnepanelen

en andere alternatieve toestellen voor de winning van groene energie (en daarbij aansluitend groene

energiecertificaten).

- De activiteiten van tussenpersoon in de handel, handelscommissionair, handelsagent; de

handelsbemiddeling;

- Het deelnemen aan beurzen;

- E-commerce met betrekking tot diverse goederen;

- Het organiseren en geven van seminaries, lessen, opleiding en vorming, onder meer in verband met de

hoger vernoemde activiteiten; het organiseren van events van verschillende aard en excursies in binnen- en

buitenland.

B. Voor eigen rekening;

- Het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen, alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen;

Algemene bepalingen:

Deze opsomming is verklarend en niet-beperkend en moet verstaan worden in de meest uitgebreide zin.

De vennootschap kan zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden binnen de perken van de wet alle financiële, commerciële, industriële daden en verrichtingen stellen met roerend of onroerend karakter, die rechtstreeks of on-rechtstreeks, geheel of gedeeltelijk, verband houden met haar maatschappelijk doel, de ontwikkeling ervan kunnen teweegbrengen of de verwezenlijking ervan kunnen vergemakkelijken.

Zij zal zich mogen interesseren, door inbreng, fusie, participatie of anderszins in bestaande en op te richten maatschappijen, ondernemingen of verenigingen, waarvan het doel geheel of gedeeltelijk identiek, analoog of gelijkend is aan of sa-menhangend met dit van deze vennootschap, evenals het bestuur of de vereffe-ning van andere vennootschappen waarnemen.

Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goede-ren, met inbegrip van het handelsfonds, in pand stellen en mag aval verlenen voor aile leningen, kredietopeningen en aile andere verbintenissen, zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft.

Art. 4 : Duur : opgericht voor een onbepaalde duur.

Art. 5 : Maatschappelijk kapitaal : bedraagt achttienduizend zeshonderd euro (¬ 18.600,00).

Het is vertegenwoordigd door honderd zesentachtig (186) aandelen op naam zonder vermelding van nominale waarde.

De aandelen werden volledig onderschreven en volstort voor minimum éénlvijfde per aandeel. Door de aandeelhouders werd gezamenlijk zesduizend driehonderd euro volstort (¬ 6.300,00), zijnde ieder een bedrag

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 27/02/2013 - Annexes du Moniteur belge

van tweeduizend honderd euro (¬ 2.100,00), zodat een bedrag van zesduizend driehonderd euro (¬ 6.300,00) vanaf heden ter beschikking van de vennootschap staat op een bijzondere rekening op naam van de vennootschap.

Art. 9: A. De afstand van aandelen onder levenden is vrij aan een medevennoot

In alle andere gevallen kan de overdracht enkel gebeuren met unaniem akkoord van alle overblijvende vennoten.

De vennoot die één of meer aandelen wil overdragen, moet van zijn voornemen aan de andere vennoten kennis geven, bij een aangetekende brief of bij voor ontvangst getekende brief, waarin hij de naam, de voornaam, het beroep en de woonplaats van de voorgestelde overnemer meedeelt, alsook het aantal aandelen dat hij wenst over te dragen, en de daarvoor geboden prijs.

Indien de vennoten in gebreke blijven binnen twee maanden te antwoorden op het verzoek tot goedkeuring van de overdracht, hun toegezonden bij aangetekende brief of bij voor ontvangst getekende brief, zullen zij geacht worden zich niet te verzetten tegen de overdracht. Tegen weigering van goedkeuring staat beroep bij de rechter open, bij de rechtbank van koophandel van het rechtsgebied van de zetel van de vennootschap.

Nochtans, indien de vennoot die zijn aandelen wenst over te dragen het verlangt, zijn de weigerende vennoten verplicht binnen drie maanden, hetzij de aandelen zelf te kopen, hetzij er een koper voor te vinden. Indien de weigerende vennoten de aandelen zelf kopen, vindt het recht van voorkeur overeenkomstig toepassing. Indien de vennoot geen kandidaat-ovememer kan voorstellen en zijn aandelen toch wenst over te dragen zijn de andere vennoten verplicht de aandelen over te nemen rekening houdend met het recht van voorkeur.

De verkoopprijs zal gelijk zijn aan de werkelijke waarde op de dag van de overdracht. Bij gebrek aan overeenstemming tussen partijen, zal de werkelijke waarde worden vastgesteld door twee deskundigen, waarvan één door elk der partijen te benoemen. De deskundigen zullen rekening houden met alle gegevens die de waarde van de aandelen kunnen beïnvloeden, en met de bestaanmogelijkheden van de vennootschap. Over meningsverschillen tussen de twee deskundigen zal worden beslist door een derde deskundige die behoudens akkoord tussen de deskundigen, op hun verzoek of op verzoek van één der partijen, zal worden aange-wezen door de Voorzitter van de Rechtbank van Koophandel van de plaats waar de vennootschap gevestigd is, Tegen de beslissing van de derde deskundige staat geen rechtsmiddel open.

De afkoop van de aandelen zal in elk geval tot stand moeten komen binnen zes maand na de dag waarop de waarde, op de hierboven bepaalde wijze, definitief zal zijn vastgesteld. Na het verstrijken van dle termijn kunnen de rechthebbenden de weigerende vennoten tot betaling dwingen door aile middelen van recht.

De afstand of overdracht van aandelen waarvoor géén goedkeuring vereist dient ook ter kennis te worden gebracht van het bestuursorgaan van de vennootschap bij aangetekend schrijven of een ander wettelijk toegestaan communicatiemiddel, en zal slechts zijn uitwerking verkrijgen de eerste van de zesde maand volgend op de datum van deze kennisgeving, behoudens unaniem akkoord van alle vennoten.

De bepalingen van dit artikel zijn van toepassing op elke overdracht onder le-venden, zowel ten bezwarende titel als ten kosteloze titel, zowel vrijwillig als gedwongen (uitsluiting en uittreding) zowel in vruchtgebruik, blote eigendom als volle eigendom, van aandelen of enige andere effecten die recht geven op de verwer-ving van aandelen

B. De overdracht van aandelen wegens overlijden is vrij aan een medevennoot:

De erfgenamen en legatarissen van aandelen die geen medevennoot zijn, kun-nen slechts vennoot worden mits instemming van de overige vennoten.

De erfgenamen, legatarissen of rechtverkrijgenden moeten binnen drie maan-den na het overlijden van de vennoot, aan de zaakvoerder nauwkeurig opgeven hoe de nalatenschap is vererfd. Zij moeten tevens de naam, de voornaam, het beroep en de woonplaats van de rechtverkrijgenden en hun respectievelijke erfrechten opgeven. Bij overgang door erfenis van aandelen op twee of meer rechtverkrijgenden, moeten deze ook binnen dezelfde termijn aan de vennootschap meedelen welke erfgenaam als eigenaar of gevolmachtigde zal optreden.

De erfgenamen en legatarissen of rechtverkrijgenden die geen vennoot kunnen worden, omdat zij niet als vennoot zijn toegelaten, hebben recht op de waarde van de overgegane aandelen; deze waarde zal bepaald worden door de betrokken partijen, of ingeval van betwisting, zoals hiervoor vermeld onder A. De erfgenamen zijn verplicht op verzoek van de vennootschap die aandelen over te dragen aan de door de vennootschap aangewezen vennoten. De betaling van de ovemameprijs zal contant, of ten laatste binnen de maand na de definitieve vaststelling van de prijs geschieden in handen van de overlater. Zo de afkoop niet tot stand gekomen is binnen de zes maanden, kunnen de erfgenamen of legatarissen de vervroegde ontbinding van de vennootschap vorderen.

Art.: 10: bestuur - zaakvoerders: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoot, benoemd met of zonder beperking van duur en die, indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair zaakvoerder kunnen hebben.

De algemene vergadering die de zaakvoerder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun opdracht en, indien er meerdere zaakvoerders zijn, eventueel hun bevoegdheden. Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duurte zijn.

De zaakvoerders kunnen bijzondere volmachtdragers aanstellen, al dan niet vennoten, waarvan de volmachten beperkt zijn tot één of meer rechtshandelingen of tot een reeks rechtshandelingen.

Indien een rechtspersoon wordt benoemd als zaakvoerder, dient deze overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen een natuurlijke persoon ais 'vaste vertegenwoordiger' te benoemen, belast met de uitvoering van deze opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon,

De zaakvoerders zullen overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen, aile handelingen van bestuur verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap, en dit in de meest



M

" Voor-

behouden aan het Belgisch Staatsblad

brede zin van het woord, met uitzondering uiteraard van die handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.

Art. 11: vertegenwoordiging van de vennootschap: De enige zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap in en buiten rechte; indien er twee of meer zaakvoerders zijn, vertegenwoordigen zij elk afzonderlijk de vennootschap in en buiten rechte.

De zaakvoerders dienen evenwel gezamenlijk op te treden voor bepaalde rechtshandelingen, zijnde de volgende:

- de aan- en verkoop van onroerende goederen voor eigen rekening;

- de vestiging van hypotheken of andere zekerheidsrechten en het aangaan van kredieten en financieringen. Art. 15: Het toezicht van de vennootschap wordt uitgeoefend door de vennoten. Iedere vennoot bezit het recht van onderzoek en toezicht op de maatschappelijke verrichtingen.

Hij mag zonder verplaatsing inzage nemen van al de boeken, briefwisseling, de processen-verbaal en over het algemeen van al de geschriften van de vennootschap; eventueel mag hij zich laten bijstaan door een accountant, zoals wettelijk voorzien.

Indien de wet daartoe verplicht of bij gebreke aan wettelijke verplichting, indien de algemene vergadering ertoe beslist, wordt de controle over de verrichtingen der vennootschap opgedragen aan één of meer commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare termijn van drie jaren en wordt hun vergoeding vastgesteld door de algemene vergadering.

Art. 17 : Een gewone algemene vergadering zal jaarlijks gehouden worden op de zetel van de vennootschap op de derde donderdag van de maand juni om twintig uur. Indien die dag een zondag of een wettelijke feestdag is, zal de vergadering de eerstvolgende werkdag gehouden worden.

Buitengewone algemene vergaderingen kunnen steeds worden belegd door één of meer zaakvoerders; deze laatste zijn verplicht dergelijke vergaderingen te beleggen op aanvraag van de vennoten die minstens één/vijfde van het maat-schappelijk kapitaal bezitten. De bijeenroepingen geschieden bij een door de wet voorzien communicatiemiddel, tenminste vijftien dagen vooraf en vermelden de dagorde, plaats, dag en uur waarop de vergadering zal plaatshebben; indien de oproeping gebeurt op een andere wijze dan per aangetekende zending, dient de bestemmeling daartoe indi-vidueel, uitdrukkelijk en schriftelijk zijn toestemming gegeven te hebben.

De eerste jaarvergadering zal worden gehouden in de maand juni van het jaar 2014.

Art. 21: Maatschappelijk boekjaar: begint op één januari en eindigt op eenendertig december van het zelfde kalenderjaar. Het eerste boekjaar loopt vanaf het ontstaan van de rechtspersoonlijkheid, doch omvat de verrichtingen gesteld voor rekening van de vennootschap in oprichting sedert 1 januari 2013 en zal worden afgesloten op 31 december 2013.

Art 24: Buiten de wettelijke bepalingen inzake ontbinding, kan de vennootschap slechts ontbonden worden bij besluit door de algemene vergadering die beraadslaagt zoals bij wijziging van statuten.

De algemene vergadering die uitspraak dient te doen over de ontbinding van de vennootschap, dient zich te schikken naar de bepalingen van het Wetboek van Vennootschappen en dient alle voorafgaande formaliteiten te vervullen zoals be-paald in dit Wetboek van Vennootschappen.

Ingeval van ontbinding van de vennootschap, om welke reden ook, geschiedt de vereffening door de zaakvoerder(s) in functie op dat ogenblik,of door de zorgen van een of meerdere vereffenaars benoemd door de algemene vergadering, en dit tengevolge van een besluit van de vergadering. Hierbij moet de geldende regels van het Wetboek van Vennootschappen worden nageleefd die bepalen wanneer de vereffenaar(s) in functie treden. Zo kan de rechtbank eventueel zelf een veref-fenaar aanduiden, eventueel op voorstel van de algemene vergadering. De recht-bank oordeelt over de handelingen die de vereffenaar eventueel heeft gesteld tus-sen zijn benoeming door de algemene vergadering en de bevestiging ervan door de rechtbank van koophandel. Zij kan deze handelingen met terugwerkende kracht bevestigen, dan wel nietig verklaren indien ze kennelijk in strijd zijn met de rechten van derden.

De vereffenaar(s) beschikt (beschikken) te dien einde over de meest uitgebreide bevoegdheden zoals bepaald in de desbetreffende artikelen van het Wetboek van Vennootschappen zonder dat zij daartoe een voorafgaande machtiging van de algemene vergadering behoeven.

BEPALINGEN VAN TOEPASSING INGEVAL DE VENNOOTSCHAP SLECHTS EEN VENNOOT TELT;

Art . 27: Tot de overdracht van een geheel of een gedeelte van de aandelen zoals bepaald in artikel 9 wordt door de enige verfnoot alleen beslist.

Art. 31 : Controle : Zolang de vennootschap geen commissaris heeft en een derde zaakvoerder is, oefent de enige vennoot alle bevoegdheden van de commissaris uit zoals bepaald in artikel 15 van deze statuten.

ZAAKVOERDER: tot niet-statutaire zaakvoerder aangesteld voor onbepaalde duur:

- Mevrouw OZAKTAN Nurten, voomoemde oprichter sub 1.



Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 27/02/2013 - Annexes du Moniteur belge

VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL, afgeleverd voor registratie en uitsluitend dienend voor de neerlegging en de publicatie in het Belgisch Staatsblad

Tegelijk hiermee neergelegd:

-expeditie van de oprichtingsakte de dato 24 januari 2013;

Notaris Bert Vrancken te As.





Op de laatste blz. van Luik B vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen

Verso : Naam en handtekening

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 27/02/2013 - Annexes du Moniteur belge

19/02/2013
ÿþMod word 11.1

ln de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad bekend te maken kopie na neerlegging ter griffie van de akte

*13029973* B

JR BELGE

2- 2013

TAATSBIr

Neergelegd ter griffie der

rechtbank V. koophandel te TONGEREN

2 9 -0t- 3

~~;;

IS h~Qfdgritfte~,riff

MONITE

i 2 -a

ELGlSCH

Op de laatste blz. van Luik B vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen

Verso : Naam en handtekening.

Ondernemingsnr : Benaming

(voluit) : UNIVERSUM (verkort) :

Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid

Zetel : Stalenstraat 139, 3600 Genk

(volledig adres)

Onderwerp akte : OPRICHTING - STATUTEN

Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Bert VRANCKEN te As op 24 januari 2013 dat er een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid werd opgericht als volgt:

oprichters:

1- Mevrouw OZAKTAN Nurten, geboren te Genk op 24 maart 1975, ongehuwd, wonende te 3600 Genk, Stalenstraat 139 bus 11.

2. De heer OZAKTAN Mohamed Ali, geboren te Genk op 5 januari 1979, gehuwd, wonende te 3600 Genk, Stalenstraat 139(11.

3- De heer OZAKTAN Kadir, geboren te Bayat (Turkije) op 20 september 1955, gehuwd, wonende te 3600 Genk, Duinenlaan 45.

Art. 1: Rechtsvorm - benaming: een handelsvennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, met als benaming UNIVERSUM.

Art. 2: Zetel: 3600 Genk, Stalenstraat 139.

Art. 3: Doel:

A. De vennootschap heeft ais doel, zowel in binnen  ais in buitenland, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden:

- De aankoop, verkoop en verhuur van vastgoed in binnen en buitenland; het be-heer van een onroerend vermogen, omvattende het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen), dit zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden; projectontwikkeling in onroerend goed.

- De bemiddeling in onroerend goed voor rekening van derden; de bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed; het onderhandelen als tus-senpersoon bij de verkoop en verhandeling van onroerend goed (handelend onder de vorm van een handelsagent of handelstussenpersoon);

- Het verlenen van diensten als vastgoedmakelaar; het voor rekening van anderen (eventueel in eigen naam) kopen en verkopen;

- Het beheer van onroerend goed; het beheer van residentiële gebouwen; het verle-nen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die nood-zakelijk zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen waarvan het beheer wordt waargenomen (residentiële en niet-residentiële gebouwen); het innen van de huur (residentiële en niet-residentiële gebouwen); het beheer van residentieel en niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis; het uit-oefenen van de taken van syndicus;

- De activiteiten van een vastgoedexpertltaxateur, van schade- en risico-experten, van risicoanalysten ert. schadetaxateurs; het verlenen van expertises; de activiteiten van een gerechtsdeskundige;

- Het schatten en evalueren van onroerend goed;

- Projectbegeleiding; projectcoördinatie van gebouwen (loodsen, kantoren, wonin-gen en appartementen...); - De activiteiten met betrekking tot de bouwpromotie in de ruime zin van het woord; de ontwikkeling van residentiële bouwprojecten en niet-residentiële bouwprojecten;

- Het verlenen van advies en praktische hulp, consulting en begeleiding op het ge-bied van planning, organisatie, efficiëntie, administratie en toezicht in verband met activiteiten in de bouwsector; het berekenen van de kosten en baten van de voor-gestelde maatregelen op het gebied van planning, organisatie, efficiëntie, enzovoort;

7M-

"Bijlagen bij liet Belgisch Staatsblad -19/02/2013 - Annexes du Moniteur belge

4

e3`

- Het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend ver-mogen, alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de huurfinanciering van onroerende

goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; projectontwikkeling; de vennootschap mag tevens de bedrijvigheden coördineren die betrekking hebben op de gehele en gedeeltelijke uitvoering van voltooiingswerken door onderaannemers; de handel in eigen onroerend goed, flatgebouwen en woningen, niet voor bewoning bestemde gebouwen en gronden;

- Energieconsulting en het uitvoeren van energieberekeningen;

- Algemene audit-activiteiten en in het bijzonder: het uitvoeren van energie-audits (EAP's) en het opmaken en afleveren van Energieprestatiecertificaten (EPCs); het voorstellen van energiebesparende maatregelen; EPB-verslaggeving;

- Studie van energiefacturen; haalbaarheidsstudies betreffende investeringen in hernieuwbare technologieën; advies- en studiebureau voor energie;

- Energiedeskundige voor particuliere gebouwen en voor openbare en publieke gebouwen;

- Managementsactiviteiten in de ruime zin van het woord: het tussenkomen in het dagelijks bestuur, het vertegenwoordigen van bedrijven, hetzij op grond van het bezit of controle over het maatschappelijk kapitaal, hetzij zonder enig bezit van aandelen; het waarnemen van bestuurdersopdrachten; het uitoefenen van de functie van vereffenaar.

- Advies verlenen met betrekking tot alternatieve energiebronnen; het optreden als tussenpersoon;

- Adviesverlening rond product- en dienstenbeheer, prijsbepaling en keuze van distributiekanalen; merkenadvies; leveranciersselectie.

- Het leveren van professionele diensten en producten in de vorm van detachering, interim management, advies, documenten en administratie, een en ander in de meest ruime zin; het ter beschikking stellen van management, van intellectuele en administratieve hulp;

- Het verlenen van adviezen, bijstand en praktische hulp (consulting) van financiële, technische, commerciële of administratieve aard, voornamelijk aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van planning, organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding en adviesverlening in de ruime zin van het woord (ondermeer inzake technische, commerciële, administratieve, logistieke, fiscale en financiële zaken); in de ruimste zin, bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van: algemeen bestuur; administratie en financiën; montage, onderhoud, slopen, bouwen en verbeteren van onroerende goederen, uitrustingen en systemen; aankoop en verkoop van goederen en diensten; productie; ontginning en verwerking van grondstoffen en materialen; transport van personen en goederen, evenals opslag en distributie van goederen en de hiermee verbonden activiteiten.

- De aan- en verkoop, de import en export en de handelsbemiddeling in diverse goederen en producten;

- De groot-en kleinhandel en de handelsbemiddeling in en het plaatsten en instal-leren van zonnepanelen en andere alternatieve toestelten voor de winning van groene energie (en daarbij aansluitend groene energiecertificaten).

- De activiteiten van tussenpersoon in de handel, handelscommissionair, handelsagent; de handelsbemiddeling;

- Het deelnemen aan beurzen;

E-commerce met betrekking tot diverse goederen;

- Het organiseren en geven van seminaries, lessen, opleiding en vorming, onder meer in verband met de hoger vernoemde activiteiten; het organiseren van events van verschillende aard en excursies in binnen- en buitenland.

B. Voor eigen rekening:

- Het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen, alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals he ve aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kas van Belgische of buitenl

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad -19/02/2013 - Annexes du Moniteur belge

r ' ` van tweeduizend honderd euro (6 2.100,00), zodat een bedrag van zesduizend driehonderd euro (6 6.300,00) vanaf heden ter beschikking van de vennootschap staat op een bijzondere rekening op naam van de vennootschap.

Art, 9: A. De afstand van aandelen onder levenden is vrij aan een medevennoot:

ln alle andere gevallen kan de overdracht enkel gebeuren met unaniem akkoord van alle overblijvende vennoten,

De vennoot die één of meer aandelen wil overdragen, moet van zijn voornemen aan de andere vennoten kennis geven, bij een aangetekende brief of bij voor ontvangst getekende brief, waarin hij de naam, de voornaam, het beroep en de woonplaats van de voorgestelde ovememer meedeelt, alsook het aantal aandelen dat hij wenst over te dragen, en de daarvoor geboden prijs.

Indien de vennoten in gebreke blijven binnen twee maanden te antwoorden op het verzoek tot goedkeuring van de overdracht, hun toegezonden bij aangetekende brief of bij voor ontvangst getekende brief, zullen zij geacht worden zich niet te verzetten tegen de overdracht. Tegen weigering van goedkeuring staat beroep bij de rechter open, bij de rechtbank van koophandel van het rechtsgebied van de zetel van de vennootschap. Nochtans, indien de vennoot die zijn aandelen wenst over te dragen het verlangt, zijn de weigerende vennoten verplicht binnen drie maanden, hetzij de aandelen zelf te kopen, hetzij er een koper voor te vinden. Indien de weigerende vennoten de aandelen zelf kopen, vindt het recht van voorkeur overeenkomstig toepassing. Indien de vennoot geen kandidaat-ovememer kan voorstellen en zijn aandelen toch wenst over te dragen zijn de andere vennoten verplicht de aandelen over te nemen rekening houdend met het recht van voorkeur.

De verkoopprijs zal gelijk zijn aan de werkelijke waarde op de dag van de overdracht. Bij gebrek aan overeenstemming tussen partijen, zal de werkelijke waarde worden vastgesteld door twee deskundigen, waarvan één door elk der partijen te benoemen. De deskundigen zullen rekening houden met alle gegevens die de waarde van de aandelen kunnen beïnvloeden, en met de bestaanmogelijkheden van de vennootschap. Over meningsverschillen tussen de twee deskundigen zal worden beslist door een derde deskundige die behoudens akkoord tussen de deskundigen, op hun verzoek of op verzoek van één der partijen, zal worden aange-wezen door de Voorzitter van de Rechtbank van Koophandel van de plaats waar de vennootschap gevestigd is. Tegen de beslissing van de derde deskundige staat geen rechtsmiddel open.

De afkoop van de aandelen zal in elk geval tot stand moeten komen binnen zes maand na de dag waarop de waarde, op de hierboven bepaalde wijze, definitief zal zijn vastgesteld. Na het verstrijken van die termijn kunnen de rechthebbenden de weigerende vennoten tot betaling dwingen door alle middelen van recht.

De afstand of overdracht van aandelen waarvoor géén goedkeuring vereist dient ook ter kennis te worden gebracht van het bestuursorgaan van de vennootschap bij aangetekend schrijven of een ander wettelijk toegestaan communicatiemiddel, en zal slechts zijn uitwerking verkrijgen de eerste van de zesde maand volgend op de datum van deze kennisgeving, behoudens unaniem akkoord van alle vennoten,

De bepalingen van dit artikel zijn van toepassing op elke overdracht onder te-venden, zowel ten bezwarende titel als ten kosteloze titel, zowel vrijwillig als gedwongen (uitsluiting en uittreding) zowel in vruchtgebruik, blote eigendom als volle eigendom, van aandelen of enige andere effecten die recht geven op de verwer-ving van aandelen

B. De overdracht van aandelen wegens overlijden is vrij aan een medevennoot:

De erfgenamen en legatarissen van aandelen die geen medevennoot zijn, kun-nen slechts vennoot worden mits instemming van de overige vennoten.

De erfgenamen, legatarissen of rechtverkrijgenden moeten binnen drie maan-den na het overlijden van de vennoot, aan de zaakvoerder nauwkeurig opgeven hoe de nalatenschap is vererfd. Zij moeten tevens de naam, de voornaam, het beroep en de woonplaats van de rechtverkrijgenden en hun respectievelijke erfrechten opgeven. Bij overgang door erfenis van aandelen op twee of meer rechtverkrijgenden, moeten deze ook binnen dezelfde termijn aan de vennootschap meedelen welke erfgenaam als eigenaar of gevolmachtigde zal optreden.

De erfgenamen en legatarissen of rechtverkrijgenden die geen vennoot kunnen worden, omdat zij niet als vennoot zijn toegelaten, hebben recht op de waarde van de overgegane aandelen; deze waarde zal bepaald worden door de betrokken partijen, of ingeval van betwisting, zoals hiervoor vermeld onder A. De erfgenamen zijn verplicht op verzoek van de vennootschap die aandelen over te dragen aan de door de vennootschap aangewezen vennoten. De betaling van de ovemameprijs zal contant, of ten laatste binnen de maand na de definitieve vaststelling van de prijs geschieden in handen van de overlater. Zo de afkoop niet tot stand gekomen is binnen de zes maanden, kunnen de erfgenamen of legatarissen de vervroegde ontbinding van de vennootschap vorderen.

Art.; 10: bestuur - zaakvoerders: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoot, benoemd met of zonder beperking van duur en die, indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair zaakvoerder kunnen hebben.

De algemene vergadering die de zaakvoerder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun opdracht en, indien er meerdere zaakvoerders zijn, eventueel hun bevoegdheden. Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.

De zaakvoerders kunnen bijzondere volmachtdragers aanstellen, al dan niet vennoten, waarvan de volmachten beperkt zijn tot één of meer rechtshandelingen of tot een reeks rechtshandelingen,

Indien een rechtspersoon wordt benoemd als zaakvoerder, dient deze overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen een natuurlijke persoon als 'vaste vertegenwoordiger' te benoemen, belast met de uitvoering van deze opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon.

De zaakvoerders zullen overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen, alle handelingen van bestuur verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap, en dit in de meest

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad -19/02/2013 - Annexes du Moniteur belge

brede zin van het woord, met uitzondering uiteraard van die handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.

Art. 11: vertegenwoordiging van de vennootschap: De enige zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap in en buiten rechte; indien er twee of meer zaakvoerders zijn, vertegenwoordigen zij elk afzonderlijk de vennootschap in en buiten rechte.

De zaakvoerders dienen evenwel gezamenlijk op te treden voor bepaalde rechtshandelingen, zijnde de volgende:

- de aan- en verkoop van onroerende goederen voor eigen rekening;

- de vestiging van hypotheken of andere zekerheidsrechten en het aangaan van kredieten en financieringen, Art 15: Het toezicht van de vennootschap wordt uitgeoefend door de vennoten. iedere vennoot bezit het recht van onderzoek en toezicht op de maatschappelijke verrichtingen.

Hij mag zonder verplaatsing inzage nemen van al de boeken, briefwisseling, de processen-verbaal en over het algemeen van al de geschriften van de vennootschap; eventueel mag hij zich laten bijstaan door een accountants zoals wettelijk voorzien.

Indien de wet daartoe verplicht of bij gebreke aan wettelijke verplichting, indien de algemene vergadering ertoe beslist, wordt de controle over de verrichtingen der vennootschap opgedragen aan één of meer commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare termijn van drie jaren en wordt hun vergoeding vastgesteld door de algemene vergadering,

Art. 17 : Een gewone algemene vergadering zal jaarlijks gehouden worden op de zetel van de vennootschap op de derde donderdag van de maand juni om twintig uur. Indien die dag een zondag of een wettelijke feestdag is, zal de vergadering de eerstvolgende werkdag gehouden worden.

Buitengewone algemene vergaderingen kunnen steeds worden belegd door één of meer zaakvoerders: deze laatste zijn verplicht dergelijke vergaderingen te beleggen op aanvraag van de vennoten die minstens één/vijfde van het maat-schappelijk kapitaal bezitten. De bijeenroepingen geschieden bij een door de wet voorzien communicatiemiddel, tenminste vijftien dagen vooraf en vermelden de dagorde, plaats, dag en uur waarop de vergadering zal plaatshebben; indien de oproeping gebeurt op een andere wijze dan per aangetekende zending, dient de bestemmeling daartoe indi-vidueel, uitdrukkelijk en schriftelijk zijn toestemming gegeven te hebben.

De eerste jaarvergadering zal worden gehouden in de maand juni van het jaar 2014.

Art. 21: Maatschappelijk boekjaar: begint op één januari en eindigt op eenendertig december van het zelfde kalenderjaar. Het eerste boekjaar loopt vanaf het ontstaan van de rechtspersoonlijkheid, doch omvat de verrichtingen gesteld voor rekening van de vennootschap in oprichting sedert 1 januari 2013 en zal worden afgesloten op 31 december 2013.

Art 24: Buiten de wettelijke bepalingen inzake ontbinding, kan de vennootschap slechts ontbonden worden bij besluit door de algemene vergadering die beraadslaagt zoals bij wijziging van statuten.

De algemene vergadering die uitspraak dient te doen over de ontbinding van de vennootschap, dient zich te schikken naar de bepalingen van het Wetboek van Vennootschappen en dient alle voorafgaande formaliteiten te vervullen zoals be-paald in dit Wetboek van Vennootschappen.

Ingeval van ontbinding van de vennootschap, om welke reden ook, geschiedt de vereffening door de zaakvoerder(s) in functie op dat ogenblik,of door de zorgen van een of meerdere vereffenaars benoemd door de algemene vergadering, en dit tengevolge van een besluit van de vergadering. Hierbij moet de geldende regels van het Wetboek van Vennootschappen worden nageleefd die bepalen wanneer de vereffenaar(s) in functie treden. Zo kan de rechtbank eventueel zelf een veref-fenaar aanduiden, eventueel op voorstel van de algemene vergadering, De recht-bank oordeelt over de handelingen die de vereffenaar eventueel heeft gesteld tus-sen zijn benoeming door de algemene vergadering en de bevestiging ervan door de rechtbank van koophandel. Zij kan deze handelingen met terugwerkende kracht bevestigen, dan wel nietig verklaren indien ze kennelijk in strijd zijn met de rechten van derden.

De vereffenaar(s) beschikt (beschikken) te dien einde over de meest uitgebreide bevoegdheden zoals bepaald in de desbetreffende artikelen van het Wetboek van Vennootschappen zonder dat zij daartoe een voorafgaande machtiging van de algemene vergadering behoeven.

BEPALINGEN VAN TOEPASSING INGEVAL DE VENNOOTSCHAP SLECHTS EEN VENNOOT TELT:

Art . 27: Tot de overdracht van een geheel of een gedeelte van de aandelen zoals bepaald in artikel 9 wordt door de enige versnoot alleen beslist.

Art, 31 : Controle : Zolang de vennootschap geen commissaris heeft en een derde zaakvoerder is, oefent de enige vennoot alle bevoegdheden van de commissaris uit zoals bepaald in artikel 15 van deze statuten. ZAAKVOERDER: tot niet-statutaire zaakvoerder aangesteld voor onbepaalde duur:

- Mevrouw OZAKTAN Nurten, voornoemde oprichter sub 1.

VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL, afgeleverd voor registratie en uitsluitend dienend voor de neerlegging en de publicatie in het Belgisch Staatsblad

Tegelijk hiermee neergelegd;

-expeditie van de oprichtingsakte de dato 24 januari 2013;

Notaris Bert Vrancken te As.

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad -19/02/2013 - Annexes du Moniteur belge

behouden aan het Belgisch Staatsblad

" Voor-

Op de laatste blz. van Luik B vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen

Verso : Naam en handtekening

06/09/2016 : ME. - JAARREKENING 31.12.2015, GGK 16.06.2016, NGL 29.08.2016 16522-0358-010

Coordonnées
UNIVERSUM

Adresse
STALENSTRAAT 139 3600 GENK

Code postal : 3600
Localité : GENK
Commune : GENK
Province : Limbourg
Région : Région flamande