17/10/2012
ÿþ M O I ] W O R D 1 1 . 1
1 ~ C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
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i ~ t i ~ 3 w i d A s , . k i £ C a í i t p ~ { ' r S ~ , t ~
a 8 O C T . 2 0 e
` N I V E L L E S
~ ~ ~ - - ~ - ~ - - - - - ~
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 4 7 . 4 0 8 . 2 3 2
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : A B A R O S E
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é C i v i l e s o u s f o r m e d e S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e
S i è g e : C h a u s s é e d e T u b i z e n u m é r o 1 3 5 à 1 4 4 0 B r a i n e l e C h â t e a u ( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t ( s ) d e [ ' a c t e : A U G M E N T A T I O N D E C A P I T A L P A R A P P O R T E N N A T U R E D ' U N I M M E U B L E E T P A R A P P O R T E N N U M E R A I R E - M O D I F I C A T I O N D E S S T A T U T S
D u p r o c è s - v e r b a l d e [ ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s d e l a s o c i é t é c i v i l e s o u s f o r m e d e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « A B A R O S E » , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 1 4 4 0 B r a i n e l e C h â t e a u , C h a u s s é e d e T u b i z e 1 3 5 , i n s c r i t e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s ( N i v e l l e s ) s o u s l e n u m é r o 0 8 4 7 . 4 0 8 . 2 3 2 , r e ç u p a r M a î t r e G é r a r d I N D E K E U , N o t a i r e a s s o c i é r é s i d a n t à B r u x e l l e s ( 1 0 5 0 B r u x e l l e s ) , A v e n u e L o u i s e , 1 2 6 , f a i s a n t p a r t i e d e l a S o c i é t é C i v i l e s o u s f o r m e d e S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e " G é r a r d I N D E K E U - D i m i t r i C L E E N E W E R C K d e C R A Y E N C O U R " , B C E n ° 0 8 9 0 . 3 8 8 . 3 3 8 , l e s e p t s e p t e m b r e d e u x m i l d o u z e , e n r e g i s t r é a u d e u x i è m e b u r e a u d e l ' E n r e g i s t r e m e n t d e J e t t e , l e v i n g t e t u n s e p t e m b r e d e u x m i l d o u z e , v o l u m e 3 7 f o l i o 8 3 c a s e 1 2 , a u x d r o i t s d e q u a t r e c e n t c i n q u a n t e s i x m i l l e d e u x c e n t c i n q u a n t e e u r o s ( 4 5 6 . 2 5 0 ¬ ) , p e r ç u s p a r l ' I n s p e c t e u r P r i n c i p a l a . i . W . A R N A U T , i l r é s u l t e q u e [ ' a s s e m b l é e , a p r è s d é l i b é r a t i o n , a p r i s à l ' u n a n i m i t é d e s v o i x l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s :
P r e m i è r e r é s o l u t i o n : A u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l p a r a p p o r t e n n a t u r e
R a p p o r t s
L ' a s s e m b l é e p r e n d p r é a l a b l e m e n t c o n n a i s s a n c e ;
a ) d u r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , M a d a m e J o ë l l e B A C Q , r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s d o n t l e s b u r e a u x s o n t s i s à 1 6 4 0 R h o d e S a i n t G e n è s e , a v e n u e d e l a F a u v e t t e , 7 , e n d a t e d u 5 s e p t e m b r e 2 0 1 2 , e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 3 1 3 d u C o d e d e s S o c i é t é s , p o r t a n t s u r l a d e s c r i p t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e e t s u r l e m o d e d ' é v a l u a t i o n a d o p t é e n r a p p o r t a v e c l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l p r o p o s é e , r a p p o r t d o n t l e s c o n c l u s i o n s s ' é n o n c e n t c o m m e s u i t ;
« L e s v é r i f i c a t i o n s a u x q u e l l e s j ' a i p r o c é d é , c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s l é g a l e s d e [ ' a r t i c l e 3 1 3 d u C o d e d e s S o c i é t é s m e p e r m e t t e n t d ' a t t e s t e r :
- q u e l ' o p é r a t i o n a é t é c o n t r ô l é e c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s d e r é v i s i o n d e l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s
- q u e l a d e s c r i p t i o n d e s a p p o r t s e n n a t u r e , c o n s i s t a n t e n l ' a p p o r t d ' u n b i e n i m m o b i l i e r s i t u é a v . L o u i s e , 2 4 0 à 1 0 5 0 B r u x e l l e s , d é t e n u p a r M e s d a m e s I l a n a e t V a n e s s a R O S E N r é p o n d a u x c o n d i t i o n s n o r m a l e s d e c l a r t é e t d e p r é c i s i o n
- q u ' e n r é m u n é r a t i o n d e l e u r a p p o r t e n n a t u r e é v a l u é à 8 . 3 5 0 . 0 0 0 e u r o s , i l n e s e r a a t t r i b u é d e n o u v e l l e s
p a r t s s o c i a l e s d e l a S P R L A B A R O S E .
- q u e l e m o d e d ' é v a l u a t i o n d e l ' a p p o r t e s t c o n f o r m e a u x p r i n c i p e s d e l ' é c o n o m i e d ' e n t r e p r i s e s e t c o n d u i t à
u n e v a l e u r d ' a p p o r t q u i c o r r e s p o n d à l a v a l e u r n o m i n a l e d e s p a r t s s o c i a l e s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e .
- q u ' i l n ' a p p a r t i e n t p a s a u r e v i s e u r d e s e p r o n o n c e r s u r l e c a r a c t è r e l é g i t i m e e t é q u i t a b l e .
L e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n e t a t t r i b u t i o n d e s p a r t s s o c i a l e s s o n t a c c e p t é e s s u i t e à u n a c c o r d f o r m e l e n t r e l e s
p a r t i e s .
L ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a s o c i é t é e s t r e s p o n s a b l e d e l ' é v a l u a t i o n d e s b i e n s à c é d e r a i n s i q u e d e l a r é m u n é r a t i o n a t t r i b u é e e n c o n t r e p a r t i e .
L ' o p é r a t i o n v i s é e a f a i t l ' o b j e t d e s v é r i f i c a t i o n s d ' u s a g e , t a n t e n c e q u i c o n c e r n e l a d e s c r i p t i o n q u e l ' é v a l u a t i o n d e l ' a p p o r t . »
b ) d u r a p p o r t s p é c i a l d u g é r a n t c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 3 1 3 d u C o d e d e s s o c i é t é s e x p o s a n t l ' i n t é r ê t q u e p r é s e n t e n t p o u r l a s o c i é t é t a n t l ' a p p o r t q u e l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l p r o p o s é e .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 7 / 1 0 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 7 / 1 0 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
4 7
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
\ Y " V o l e t B - S u i t e
~
A u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d ' a u g m e n t e r l e c a p i t a l s o c i a l à c o n c u r r e n c e d e h u i t m i l l i o n s t r o i s c e n t c i n q u a n t e m i l l e e u r o s ( 8 . 3 5 0 . 0 0 0 , 0 0 ¬ ) p o u r l e p o r t e r d e d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( 1 8 . 6 0 0 , 0 0 ¬ ) à h u i t m i l l i o n s t r o i s c e n t s o i x a n t e - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( 8 . 3 6 8 . 0 0 0 , 0 0 ¬ ) , s a n s c r é a t i o n d e p a r t s s o c i a l e s , p a r a p p o r t p a r l e s a s s o c i é s , à s a v o i r M a d a m e R O S E N V a n e s s a e t M a d a m e R O S E N N a n a , d e l a t o t a l i t é e n p l e i n e p r o p r i é t é d ' u n i m m e u b l e l e u r a p p a r t e n a n t , c h a c u n e à c o n c u r r e n c e d ' u n e m o i t i é i n d i v i s e d e s o r t e q u e l e m o n t a n t d ' a p p o r t t o t a l n e t e s t d e h u i t m i l l i o n s t r o i s c e n t c i n q u a n t e m i l l e e u r o s ( 8 . 3 5 0 . 0 0 0 , 0 0 E ) .
L ' a p p o r t p r é c i t é s e f a i t a u x c o n d i t i o n s r e p r i s e s d a n s l e r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s d o n t m e n t i o n c i - a v a n t , b i e n s c o n n u e s d e s c o m p a r a n t s q u i d é c l a r e n t l e s a c c e p t e r e t e s t a m p l e m e n t d é c r i t d a n s l e p r o c è s - v e r b a l p r é c i t é .
D e u x i è m e r é s o l u t i o n : A u g m e n t a t i o n d u c a p i t a l s o c i a l e n e s p è c e s
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d ' a u g m e n t e r l e c a p i t a l s o c i a l à c o n c u r r e n c e d e o n z e m i l l e q u a t r e c e n t s e u r o s ( 1 1 . 4 0 0 , 0 0 E ) p o u r l e p o r t e r d e h u i t m i l l i o n s t r o i s c e n t s o i x a n t e - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( 8 . 3 6 8 . 6 0 0 , 0 0 ¬ ) à h u i t m i l l i o n s t r o i s c e n t q u a t r e - v i n g t m i l l e e u r o s ( 8 . 3 8 0 , 0 0 0 , 0 0 E ) p a r a p p o r t e n e s p è c e s , s a n s c r é a t i o n d e n o u v e l l e s p a r t s s o c i a l e s .
T r o i s i è m e r é s o l u t i o n : M o d i f i c a t i o n d e s s t a t u t s
1 / L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e m o d i f i e r l ' a r t i c l e 5 d e s s t a t u t s a f i n d e l e m e t t r e e n c o n f o r m i t é a v e c l e s r é s o l u t i o n s
p r i s e s , a v e c l a s i t u a t i o n a c t u e l l e d e l a s o c i é t é e t a v e c l e C o d e d e s s o c i é t é s , c o m m e s u i t
" A R T I C L E 5
L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à l a s o m m e d e h u i t m i l l i o n s t r o i s c e n t q u a t r e - v i n g t m i l l e e u r o s ( 8 . 3 8 0 . 0 0 0 , 0 0 E ) r e p r é s e n t é p a r h u i t c e n t t r e n t e - h u i t ( 8 3 8 ) p a r t s s o c i a l e s , s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n / h u i t c e n t t r e n t e - h u i t i è m e s ( 1 / 8 3 8 è m e s ) d u c a p i t a l s o c i a l . E l l e s s o n t n u m é r o t é e s d e 1 à 8 3 8 .
L e c a p i t a l s o c i a l p e u t ê t r e a u g m e n t é o u r é d u i t , e n u n e o u p l u s i e u r s f o i s , p a r d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
L o r s d e l a c o n s t i t u t i o n d e l a s o c i é t é , l e c a p i t a l a é t é f i x é à d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( 1 8 . 6 0 0 , 0 0 ¬ ) , r e p r é s e n t é p a r h u i t c e n t t r e n t e - h u i t p a r t s s o c i a l e s ( 8 3 8 ) , s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
E n d a t e d u s e p t s e p t e m b r e d e u x m i l d o u z e , i l a é t é d é c i d é d ' a u g m e n t e r l e c a p i t a l à c o n c u r r e n c e d e h u i t m i l l i o n s t r o i s c e n t s o i x a n t e - e t - u n m i l l e q u a t r e c e n t s e u r o s ( 8 . 3 6 1 . 4 0 0 , 0 0 E ) p o u r l e p o r t e r à h u i t m i l l i o n s t r o i s c e n t q u a t r e - v i n g t m i l l e e u r o s ( 8 . 3 8 0 . 0 0 0 , 0 0 ¬ ) , s a n s c r é a t i o n d e n o u v e l l e s p a r t s s o c i a l e s s u i t e à d e u x a p p o r t s s u c c e s s i f s s a v o i r u n a p p o r t e n n a t u r e d ' u n m o n t a n t n e t d e h u i t m i l l i o n s t r o i s c e n t c i n q u a n t e m i l l e e u r c s ( 8 . 3 5 0 . 0 0 0 , 0 0 ¬ ) e t u n a p p o r t e n e s p è c e s d ' u n m o n t a n t d ' o n z e m i l l e q u a t r e c e n t s e u r o s ( 1 1 . 4 0 0 , 0 0 ¬ ) . "
2 / L ' a s s e m b l é e d é c i d e d ' i n s é r e r u n n o u v e l a r t i c l e 7 b i s d a n s s e s s t a t u t s a f i n d e l e m e t t r e e n c o n f o r m i t é a v e c l e s r é s o l u t i o n s p r i s e s c o m m e s u i t :
" A R T I C L E 7 b i s
C h a q u e a s s o c i é s t i p u l e , e n s o n i n t é r ê t p r o p r e e t p o u r l e c a s o ù i l s u r v i t à l ' a u t r e , q u ' i l a c q u e r r a l e s p a r t s s o c i a l e s d u p r é m o u r a n t , e n p l e i n e p r o p r i é t é o u p o u r l a t o t a l i t é e n u s u f r u i t e t c e e n f o n c t i o n d e s o n c h o i x , E n é c h a n g e d e l a p o s s i b i l i t é a l é a t o i r e d ' a c q u é r i r c e t t e p a r t s u p p l é m e n t a i r e , c h a c u n d e s a s s o c i é s a c c o r d e à l ' a u t r e , p o u r l e c a s d e s a s u r v i e , l a p o s s i b i l i t é a l é a t o i r e é q u i v a l e n t e d ' a c q u é r i r , é g a l e m e n t e n p l e i n e p r o p r i é t é o u p o u r l a t o t a l i t é e n u s u f r u i t e t c e e n f o n c t i o n d u c h o i x d e l ' a s s o c i é s u r v i v a n t , l e s p a r t s s o c i a l e s d u p r é m o u r a n t . L ' a s s o c i é s u r v i v a n t d o i t e x p r i m e r s a v o l o n t é d ' e x e r c e r l e d i t d r o i t d ' a c c r o i s s e m e n t d e m a n i è r e e x p r e s s e d a n s u n a c t e s o u s s e i n g p r i v é à f a i r e e n r e g i s t r e r d a n s l e s q u a t r e m o i s d u d é c è s d u p r é m o u r a n t , I l s ' a g i t d ' u n d é l a i p r e s c r i t s o u s p e i n e d e d é c h é a n c e . A d é f a u t d ' a v o i r e x p r i m é s a v o l o n t é d e l a f a ç o n e t d a n s l e s u s m e n t i o n n é s , l e s u r v i v a n t d e s a c t i o n n a i r e s s e r a p r é s u m é a v o i r r e n o n c é d e f a ç o n i r r é v o c a b l e a u d r o i t d ' a c c r o i s s e m e n t .
C e t t e c l a u s e d ' a c c r o i s s e m e n t n e s ' a p p l i q u e q u ' e n c a s d ' a b s e n c e d e d e s c e n d a n c e s d u p r é m o u r a n t a u m o m e n t d e s o n d é c è s ,
L a c l a u s e n e s o r t i r a c e p e n d a n t p l u s a u c u n e f f e t d a n s l e s c i r c o n s t a n c e s s u i v a n t e s ' .
( a ) e n c a s d e v e n t e d e s p a r t s s o c i a l e s d e l a s o c i é t é .
( b ) l o r s q u ' u n d e s a s s o c i é s a c t u e l s é t a n t M a d a m e R O S E N V a n e s s a e t M a d a m e R O S E N ( l a n e a u r a c é d é à t i t r e g r a t u i t o u o n é r e u x s e s p a r t s à u n e p e r s o n n e t i e r c e .
T a n t q u e l a c l a u s e d ' a c c r o i s s e m e n t e s t e n v i g u e u r , a u c u n d e s a s s o c i é s n e p e u t d e m a n d e r u n i l a t é r a l e m e n t l a s o r t i e d ' i n d i v i s i o n . "
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
D i m i t r i C L E E N E W E R C K d e C R A Y E N C O U R , N o t a i r e a s s o c i é
D é p o s é e n m ê m e t e m p s : e x p é d i t i o n c o n f o r m e d e l ' a c t e , p r o c u r a t i o n , s t a t u t s c o o r d o n n é s , r a p p o r t d u r é v i s e u r
d ' e n t r e p r i s e e t r a p p o r t s p é c i a l d u g é r a n t é t a b l i s c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 3 1 3 d u C o d e d e s S o c i é t é s .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
24/07/2012
ÿþ. ~ r
M O D W O R D 1 7 , 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
N ° d ' e n t r e p r i s e : ( 1 ) g u , t t O g , 2 , 3 2
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : A B A R O S E
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é c i v i l e s o u s f o r m e d e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : C h a u s s é e d e T u b i z e 1 3 5 à 1 4 4 0 B r a i n e l e C h â t e a u
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t ( s ) d e l ' a c t e : C O N S T I T U T I O N
A u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r M a î t r e G é r a r d I N D E K E U , N o t a i r e a s s o c i é r é s i d a n t à B r u x e l l e s ( 1 0 5 0 B r u x e l l e s ) , A v e n u e L o u i s e , 1 2 6 , f a i s a n t p a r t i e d e l a S o c i é t é C i v i l e à f o r m e d e S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e " G é r a r d I N D E K E U - D i m i t r i C L E E N E W E R C K d e C R A Y E N C O U R " , B C E n ° 0 8 9 0 . 3 8 8 . 3 3 8 , l e n e u f j u i l l e t d e u x m i l d o u z e , a é t é c o n s t i t u é e f a s o c i é t é c i v i l e s o u s f o r m e d e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e s o u s l a d é n o m i n a t i o n « A B A R O S E » , d o n t l e s i è g e s o c i a l s e r a é t a b l i à B r a i n e l e C h â t e a u , C h a u s s é e d e T u b i z e , 1 3 5 e t a u c a p i t a l d e d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( 1 8 . 6 0 0 , 0 0 ¬ ) , r e p r é s e n t é p a r h u i t c e n t t r e n t e - h u i t p a r t s s o c i a l e s ( 8 3 8 ) , s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
A s s o c i é s "
- M a d a m e R O S E N V a n e s s a D e b o r a h , d e n a t i o n a l i t é a l l e m a n d e , d o m i c i l i é e à M i l a n ( I t a l i e ) V i a C a p p u c c i n i
1 1 ,
- M a d a m e R O S E N n a n a N a o m i L e a , d e n a t i o n a l i t é a l l e m a n d e , d o m i c i l i é e à 6 2 1 5 7 T e l A v i v ( I s r a ë l ) , R e c h o v
P i n k a s 6 6 .
F o r m e d é n o m i n a t i o n
L a s o c i é t é a a d o p t é l a f o r m e j u r i d i q u e d e s o c i é t é c i v i l e s o u s f o r m e d e s o c i é t é p r i v é e á r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e .
E l l e e s t d é n o m m é e " A B A R O S E " ,
S i è g e s o c i a l
L e s i è g e s o o i a l e s t é t a b l i à B r a i n e l e C h â t e a u , C h a u s s é e d e T u b i z e , 1 3 5 .
O b j e t s o c i a l
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , à c a r a c t è r e p u r e m e n t p a t r i m o n i a l d ' o ü s o n c a r a c t è r e e x c l u s i v e m e n t c i v i l , e n B e l g i q u e e t à l ' é t r a n g e r , s o i t d i r e c t e m e n t , s o i t c o m m e i n t e r m é d i a i r e , t a n t p o u r s o n c o m p t e p r o p r e q u e p o u r l e c o m p t e d e t i e r s , s a u f d i s p o s i t i o n c o n t r a i r e , c e q u i e s t p r é v u c i - a p r è s :
E l l e p e u t f a i r e t o u t e s o p é r a t i o n s i n d u s t r i e l l e s e t f i n a n c i è r e s , i m m o b i l i è r e s e t m o b i l i è r e s , s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l o u s u s c e p t i b l e s d e f a v o r i s e r s o n d é v e l o p p e m e n t , à l ' e x c e p t i o n d e s o p é r a t i o n s s u r v a l e u r s m o b i l i è r e s e t i m m o b i l i è r e s r é s e r v é e s p a r l a l o i a u x b a n q u e s e t a u x s o c i é t é s d e b o u r s e .
E l l e p e u t c o n s t i t u e r , d é v e l o p p e r , p r o m o u v o i r e t g é r e r u n p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r , e t r é a l i s e r t o u t e o p é r a t i o n i m m o b i l i è r e e t f o n c i è r e q u e l c o n q u e , y c o m p r i s c e l l e s s e r a p p o r t a n t à t o u s d r o i t s r é e l s i m m o b i l i e r c o m m e , e n t r e a u t r e s , l ' e m p h y t é o s e , l a s u p e r f i c i e o u e n c o r e f e l e a s i n g i m m o b i l i e r , l e t o u t d a n s s o n a c c e p t a t i o n l a p l u s l a r g e e t n o t a m m e n t : l ' a c q u i s i t i o n , l ' a l i é n a t i o n , l ' a c t e d e g r e v e r , l ' é c h a n g e , l a r é n o v a t i o n , l a t r a n s f o r m a t i o n , l ' a m é n a g e m e n t , l ' e n t r e t i e n , l e l o t i s s e m e n t , l a p r o s p e c t i o n , l ' e x p l o i t a t i o n , l a p r é p a r a t i o n p o u r c o n s t r u i r e , l a l o c a t i o n ( d o n n e r o u p r e n d r e à b a i l ) , l a s o u s - l o c a t i o n , l a m i s e à d i s p o s i t i o n , l a g e s t i o n e t l a g é r a n c e , d a n s l e s e n s l e p l u s l a r g e , e n n o m p r o p r e e t a u n o m d e t i e r s d ' i m m e u b l e s e t d e d r o i t s r é e l s i m m o b i l i e r s , s a n s q u e c e t t e é n u m é r a t i o n s o i t l i m i t a t i v e , e t d e b i e n s m e u b l e s c o n c e r n a n t l ' a m é n a g e m e n t e t l ' é q u i p e m e n t d ' i m m e u b l e s , s a n s q u e c e t t e é n u m é r a t i o n s o i t l i m i t a t i v e , l ' e x p l o i t a t i o n d e c o m m e r c e s e t / o u i m m e u b l e s e t d r o i t s r é e l s i m m o b i l i e r s , a i n s i q u e t o u s l e s a c t e s a y a n t u n r a p p o r t d i r e c t o u i n d i r e c t a v e c c e t o b j e t s o c i a l o u q u i s e r a i e n t d e n a t u r e à f a v o r i s e r d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t l e r e n d e m e n t d e b i e n s m e u b l e s e t i m m e u b l e s . L a s o c i é t é p e u t m e t t r e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
* i a 1 i s o a a 1 9 *
R é s e r v é
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M o n i t e u r
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º%i i l b i i t ~ h t .
b E C t i i 4 1 $ ï f J ï L ' d
L ! ! J U 1 L , 2 0 1 2
N I V E S
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 4 / 0 7 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 4 / 0 7 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
g r a t u i t e m e n t d e s b i e n s i m m o b i l i e r s à d i s p o s i t i o n d e s e s g é r a n t s e t l e u r f a m i l l e e n t a n t q u e r é m u n é r a t i o n d e s p r e s t a t i o n s f o u r n i e s à l a s o c i é t é .
E l l e p e u t c o n s t i t u e r , d é v e l o p p e r e t g é r e r u n p a t r i m o i n e m o b i l i e r e t f a i r e t o u t e s o p é r a t i o n s m o b i l i è r e s q u e l c o n q u e s y c o m p r i s c e l l e s s e r a p p o r t a n t à t o u s d r o i t s m o b i l i e r s c o m m e l ' a c q u i s i t i o n p a r v o i e d ' i n s c r i p t i o n o u d e c e s s i o n e t l a g e s t i o n d ' a c t i o n s , d e p a r t s s o c i a l e s , d ' o b l i g a t i o n s c o n v e r t i b l e s o u n o n , d e p r ê t s d e c o n s o m m a t i o n , d e p r ê t s o r d i n a i r e s , d e b o n s d e c a i s s e o u a u t r e s v a l e u r s m o b i l i è r e s , d e q u e l q u e f o r m e q u e c e s o i t , t a n t d e p e r s o n n e s m o r a l e s q u e d ' e n t r e p r i s e s , b e l g e s o u é t r a n g è r e s , e x i s t a n t e s o u e n c o r e à c o n s t i t u e r .
L a s o c i é t é p o u r r a e x e r c e r t o u t m a n d a t g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e a i n s i q u e t o u t e f o n c t i o n a u t o r i s é e d a n s t o u t e p e r s o n n e m o r a l e b e l g e o u é t r a n g è r e e n c e c o m p r i s l a f o n c t i o n d ' a d m i n i s t r a t e u r , d e d é l é g u é à l a g e s t i o n j o u r n a l i è r e , d e g é r a n t e t d e l i q u i d a t e u r . C e m a n d a t p o u r r a ê t r e r é m u n é r é o u g r a t u i t .
L a s o c i é t é p e u t , p a r v o i e d ' a p p o r t e n e s p è c e s o u e n n a t u r e , d e f u s i o n , d e s o u s c r i p t i o n , d e p a r t i c i p a t i o n , d ' i n t e r v e n t i o n f i n a n c i è r e o u a u t r e m e n t , p r e n d r e d e s p a r t i c i p a t i o n s d a n s d ' a u t r e s s o c i é t é s o u e n t r e p r i s e s e x i s t a n t e s o u à o r é e r , q u e c e s o i t e n B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r , d o n t l ' o b j e t s o c i a l s e r a i t s e m b l a b l e o u a n a l o g u e a u s i e n o u d e n a t u r e à f a v o r i s e r s o n o b j e t s o c i a l .
E l l e p e u t é g a l e m e n t c o n s e n t i r t o u s p r ê t s o u g a r a n t i r t o u s p r ê t s c o n s e n t i s p a r d e s t i e r s , é t a n t e n t e n d u q u e l a s o c i é t é n ' e f f e c t u e r a a u c u n e a c t i v i t é d o n t l ' e x e r c i c e s e r a i t s o u m i s à d e s d i s p o s i t i o n s l é g a l e s o u r é g l e m e n t a i r e s a p p l i c a b l e s a u x é t a b l i s s e m e n t s d e c r é d i t s e t / o u f i n a n c i e r s .
E l l e p e u t f a i r e t o u t e s o p é r a t i o n s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t a u m a n a g e m e n t e n g é n é r a l , e t p l u s p r é c i s é m e n t , s a n s q u e c e t t e é n u m é r a t i o n n e s o i t l i m i t a t i v e : l a c r é a t i o n d e s o c i é t é s h o l d i n g o u d ' e x p l o i t a t i o n , t o u t e s a c t i v i t é s d ' é t u d e s e t d e c o n s e i l s , t o u t e s p r e s t a t i o n s d e s e r v i c e s , t o u s t r a v a u x d ' a d m i n i s t r a t i o n , d e g e s t i o n , t a n t a u p r è s d e s e n t r e p r i s e s q u e d e s p a r t i c u l i e r s .
E l l e p e u t o c t r o y e r d e s c o n s e i l s e t a s s i s t e r e n t o u t e s m a t i è r e s à d e s e n t r e p r i s e s e t à l ' a d m i n i s t r a t i o n e t l a g e s t i o n d ' e n t r e p r i s e s .
E l l e p e u t h y p o t h é q u e r s e s i m m e u b l e s e t m e t t r e e n g a g e t o u s s e s a u t r e s b i e n s y c o m p r i s s o n f o n d s d e c o m m e r c e .
E l l e p e u t é g a l e m e n t - e n f o n c t i o n d e s e s i n t é r ê t s p r o p r e s - s e p o r t e r c a u t i o n o u a c c o r d e r s o n a v a l p o u r t o u s p r ê t s o u e n g a g e m e n t s q u e l c o n q u e s t a n t p o u r e l l e - m ê m e q u e p o u r t o u s t i e r s - p a r t i c u l i e r s , y c o m p r i s l e s g é r a n t s , l e s a s s o c i é s , l e p e r s o n n e l e t l e s p r é p o s é s d e l a s o c i é t é .
E l l e p e u t s e p o r t e r c a u t i o n e t d o n n e r t o u t e s û r e t é p e r s o n n e l l e o u r é e l l e e n f a v e u r d e t o u t e p e r s o n n e o u s o c i é t é l i é e o u n o n .
L ' é n o n c i a t i o n q u i p r é c è d e n ' e s t p a s l i m i t a t i v e e t l a s o c i é t é n ' e f f e c t u e r a , p o u r l e c o m p t e d e t i e r s , a u c u n e d e s a c t i v i t é s r e l e v a n t d e s p r o f e s s i o n s i n t e l l e c t u e l l e s p r e s t a t a i r e s d e s e r v i c e s r é g l e m e n t é e s .
A u c a s o ù l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e c e r t a i n s a c t e s s e r a i t s o u m i s à d e s c o n d i t i o n s p r é a l a b l e s d ' a c c è s à l a p r o f e s s i o n , l a s o c i é t é s u b o r d o n n e r a s o n a c t i o n , e n c e q u i c o n c e r n e l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e c e s a c t e s , à l a r é a l i s a t i o n d e c e s c o n d i t i o n s ,
C a p i t a l s o c i a l
L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à l a s o m m e d e d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( 1 8 . 6 0 0 , 0 0 ¬ ) , r e p r é s e n t é p a r h u i t c e n t t r e n t e - h u i t p a r t s s o c i a l e s ( 8 3 8 ) , s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n / h u i t c e n t t r e n t e - h u i t ( 1 / 8 3 8 i è m e ) d u c a p i t a l s o c i a l s o u s c r i t i n t é g r a l e m e n t e t l i b é r é p a r t i e l l e m e n t d e l a m a n i è r e s u i v a n t e
- M a d a m e R O S E N V a n e s s a , p r é n o m m é e , à c o n c u r r e n c e d e q u a t r e c e n t d i x - n e u f p a r t s s o c i a l e s ( 4 1 9 ) p o u r u n a p p o r t d e n e u f m i l l e t r o i s c e n t s e u r o s ( 9 . 3 0 0 , 0 0 ¬ ) l i b é r é p a r t i e l l e m e n t à c o n c u r r e n c e d ' u n t i e r s s o i t t r o i s m i l l e c e n t e u r o s ( 3 . 1 0 0 , 0 0 ¬ ) .
- M a d a m e R O S E N l i a n e , p r é n o m m é e , à c o n c u r r e n c e d e q u a t r e c e n t d i x - n e u f p a r t s s o c i a l e s ( 4 1 9 ) p o u r u n a p p o r t d e n e u f m i l l e t r o i s c e n t s e u r o s ( 9 . 3 0 0 , 0 0 ¬ ) l i b é r é p a r t i e l l e m e n t à c o n c u r r e n c e d ' u n t i e r s s o i t t r o i s m i l l e c e n t e u r o s ( 3 . 1 0 0 , 0 0 ¬ ) .
T o t a l : h u i t c e n t t r e n t e - h u i t p a r t s s o c i a l e s ( 8 3 8 ) .
R é p a r t i t i o n b é n é f i c i a i r e
S u r l e b é n é f i c e n e t , a p r è s i m p ô t s e t t r a n s f e r t a u x r é s e r v e s i m m u n i s é e s , i l e s t p r é l e v é c i n q p o u r c e n t a u m o i n s p o u r f o r m e r l e f o n d s d e r é s e r v e l é g a l e , c e p r é l è v e m e n t c e s s a n t d ' ê t r e o b l i g a t o i r e l o r s q u e l e f o n d s d e r é s e r v e a t t e i n d r a t e d i x i è m e d u c a p i t a l s o c i a l ,
L e s o l d e s e r a r é p a r t i é g a l e m e n t e n t r e t o u t e s l e s p a r t s , s a u f l e d r o i t d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e l ' a f f e c t e r à u n f o n d s d e r é s e r v e s p é c i a l e , d e l e r e p o r t e r à n o u v e a u o u d e l u i d o n n e r t o u t e a u t r e a f f e c t a t i o n ,
E n c a s d e d i s s o l u t i o n , a p r è s r é a l i s a t i o n d e l ' a c t i f , a p u r e m e n t d u p a s s i f o u c o n s i g n a t i o n d e s s o m m e s n é c e s s a i r e s à c e t e f f e t , l e s o l d e é v e n t u e l s e r a r é p a r t i e n t r e l e s a s s o c i é s d a n s l a p r o p o r t i o n d e s p a r t s s o c i a l e s p a r e u x p o s s é d é e s .
S i l e s p a r t s s o c i a l e s n e s o n t p a s l i b é r é e s d a n s u n e é g a l e p r o p o r t i o n , l e ( s ) l i q u i d a t e u r ( s ) r é t a b l i s s e ( n t ) p r é a l a b l e m e n t l ' é q u i l i b r e , s o i t p a r d e s a p p e l s d e f o n d s , s o i t p a r d e s r e m b o u r s e m e n t s p a r t i e l s .
E x e r c i c e s o c i a l
L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r e t s e c l ô t u r e l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e c h a q u e a n n é e .
A s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e s e r é u n i t c h a q u e a n n é e à l ' i n i t i a t i v e d e l a g é r a n c e o u d e s c o m m i s s a i r e s a u
s i è g e s o c i a l o u à l ' e n d r o i t i n d i q u é d a n s t a c o n v o c a t i o n , l e d e r n i e r v e n d r e d i d u m o i s d e j u i n à d i x - h u i t h e u r e s .
,
a ~ ~ y
t . " ~ R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
V o l e t B - S u i t e
S i c e j o u r e s t f é r i é , l ' a s s e m b l é e s e r é u n i t l e p r e m i e r j o u r o u v r a b l e s u i v a n t , à l a m ê m e h e u r e .
S a u f d a n s l e s c a s o ù l a l o i e n d é c i d e a u t r e m e n t , c h a q u e p a r t s o c i a l e d o n n e d r o i t à u n e v o i x , l ' a s s e m b l é e d é l i b è r e v a l a b l e m e n t q u e l l e q u e s o i t l a p o r t i o n d u c a p i t a l r e p r é s e n t é e t l e s d é c i s i o n s s o n t p r i s e s à l a m a j o r i t é s i m p l e d e s v o i x .
D é s i g n a t i o n d e s p e r s o n n e s a u t o r i s é e s à g é r e r e t l e u r s p o u v o i r s
L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , a s s o c i é s o u n o n , n o m m é s p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e . L ' a s s e m b l é e q u i l e s n o m m e f i x e l e u r n o m b r e , l a d u r é e d e l e u r m a n d a t , l e u r r é m u n é r a t i o n e t , s ' i l s s o n t p l u s i e u r s , l e u r s p o u v o i r s .
S ' i l n ' y a q u ' u n s e u l g é r a n t , l a t o t a l i t é d e s p o u v o i r s a t t r i b u é s à l a g é r a n c e l u i s o n t d é v o l u s .
S ' i l y a p l u s i e u r s g é r a n t s , i l s f o r m e n t e n s e m b l e l e c o n s e i l d e g é r a n c e . D a n s c e c a s , c h a q u e g é r a n t a t o u s p o u v o i r s p o u r a g i r s e u l a u n o m d e l a s o c i é t é e t r e p r é s e n t e l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e ; i l p e u t a c c o m p l i r e n s o n n o m t o u s a c t e s d ' a d m i n i s t r a t i o n e t d e d i s p o s i t i o n ; t o u t c e q u i n ' e s t p a s e x p r e s s é m e n t r é s e r v é p a r l a l o i o u l e s p r é s e n t s s t a t u t s à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e s t d e s a c o m p é t e n c e .
C h a q u e g é r a n t p e u t c o n s t i t u e r s o u s s a r e s p o n s a b i l i t é d e s m a n d a t a i r e s s p é c i a u x p o u r d e s a c t e s d é t e r m i n é s .
L e c o n t r a t d e s o c i é t é é t a n t c l ô t u r é e t l e s s t a t u t s s o c i a u x é t a n t a r r ê t é s , l e s c o m p a r a n t s o n t p r i s , à t e r m e , l e s d é c i s i o n s s u i v a n t e s , l e s q u e l l e s d e v i e n d r o n t e f f e c t i v e s l o r s d e l ' o b t e n t i o n p a r l a s o c i é t é d e l a p e r s o n n a l i t é j u r i d i q u e , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 2 § 4 d u C o d e d e s S o c i é t é s
1 ) G é r a n t
L e s c o m p a r a n t s d é c i d e n t d e n o m m e r e n t a n t q u e g é r a n t s , p o u r u n t e r m e i n d é t e r m i n é :
- M o n s i e u r L E V Y M a r c , d o m i c i l i é à W i l r i j k , S o r b e n l a a n , 2 5 , q u i a c c e p t e ;
- M a d a m e R O S E N V a n e s s a , p r é n o m m é e , q u i a c c e p t e .
L e m a n d a t d u o u d e s g é r a n t s e s t e x e r c é à t i t r e n o n r é m u n é r é .
2 ) C o m m i s s a i r e
L e s c o m p a r a n t s c o n s t a t e n t e t d é c l a r e n t q u ' i l r é s u l t e d ' e s t i m a t i o n s f a i t e s d e b o n n e f o i q u ' à t o u t l e m o i n s p o u r s o n p r e m i e r e x e r c i c e , l a s o c i é t é r é p o n d r a a u x c r i t è r e s é n o n c é s à l ' a r t i c l e 1 4 1 , 2 ° d u C o d e d e s S o c i é t é s , d u f a i t q u ' e l l e e s t c o n s i d é r é e c o m m e " p e t i t e s o c i é t é " a u s e n s d e l ' a r t i c l e 1 5 d u d i t C o d e . E n c o n s é q u e n c e , i l s d é c i d e n t à l ' u n a n i m i t é d e n e p a s n o m m e r d e c o m m i s s a i r e .
3 ) D a t e d e l a c l ô t u r e d u p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l
L e s c o m p a r a n t s d é c i d e n t q u e l e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c é l e j o u r d e l ' a c t e d e c o n s t i t u t i o n s e
c l ô t u r e r a l e 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 3 ,
4 ) D a t e d e l a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e
L e s c o m p a r a n t s d é c i d e n t q u e l a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e s e t i e n d r a l e d e r n i e r v e n d r e d i d u
m o i s d e j u i n 2 0 1 4 à 1 8 h e u r e s .
5 ) D é l é g a t i o n d e p o u v o i r s
L e s c o m p a r a n t s d é c l a r e n t c o n s t i t u e r p o u r m a n d a t a i r e s p é c i a l d e l a s o c i é t é , a v e c f a c u l t é d e s u b s t i t u t i o n ,
M o n s i e u r C h a r l e s F e l i x , d e m e u r a n t à 1 4 4 0 B r a i n e - l e - C h â t e a u , c h a u s s é e d e T u b i z e 1 3 5 , a v e c f a c u l t é d e s u b d é l é g a t i o n , c o m m e p e r s o n n e h a b i l i t é à e n g a g e r l a s o c i é t é a v e c l e s p o u v o i r s p a r t i c u l i e r s e t s u i v a n t s :
a c c o m p l i s s e m e n t d e s f o r m a l i t é s a d m i n i s t r a t i v e s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s e n r e l a t i o n a v e c l e s i m m a t r i c u l a t i o n s l é g a l e s t e l l e s l a B a n q u e C a r r e f o u r , g u i c h e t e n t r e p r i s e , a d m i n i s t r a t i o n d e T V A , S P F F i n a n c e s , m i n i s t è r e d e s a f f a i r e s é c o n o m i q u e s ,
L a p r é s e n t e d é l é g a t i o n d e p o u v o i r s n e s a u r a i t a v o i r e n a u c u n c a s p o u r c o n s é q u e n c e d e d e s s a i s i r n i d e s e s u b s t i t u e r d e M o n s i e u r M a r c L E V Y , p r é n o m m é , q u i p o u r r a t o u j o u r s u s e r d e l e u r s p o u v o i r s , c o m m e a u s s i r é v o q u e r à t o u t m o m e n t l e s p o u v o i r s c o n f é r é s a u m a n d a t a i r e d é s i g n é c i - a v a n t .
6 ) R e p r i s e d ' e n g a g e m e n t s p r i s a u n o m d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n
L e s c o m p a r a n t s d é c l a r e n t , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 0 d u c o d e d e s S o c i é t é s , r e p r e n d r e e t h o m o l o g u e r , a u
n o m d e l a s o c i é t é p r é s e n t e m e n t c o n s t i t u é e , t o u s l e s a c t e s , o p é r a t i o n s e t f a c t u r a t i o n s e f f e c t u é s a u n o m d e l a
s o c i é t é e n f o r m a t i o n , p a r e u x - m ê m e s o u l e u r s p r é p o s é s d e p u i s 1 e 1 5 j u i n 2 0 1 2 e t e n p a r t i c u l i e r l a c o n v e n t i o n d e g e s t i o r
L e s e x p é d i t i o n s e t e x t r a i t s s o n t d é p o s é s a v a n t e n r e g i s t r e m e n t d e l ' a c t e d a n s l ' u n i q u e b u t d u d é p ô t a u G r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e e t p o u r l e s f o r m a l i t é s e n r a p p o r t a v e c l a T V A .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
G é r a r d I N D E K E U , N o t a i r e a s s o c i é .
D é p o s é e n m ê m e t e m p s : e x p é d i t i o n c o n f o r m e d e l ' a c t e , p r o c u r a t i o n .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 4 / 0 7 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e