01/03/2011
ÿþB i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 1 / 0 3 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
N ° d ' e n t r e p r i s e : D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : F o r m e j u r i d i q u e : S i è g e : O b j e t d e l ' a c t e :
D 5 .
M W 2 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
R é s I 1 I i i n i 1 i u n 6 u N u
M o n b e " 1 1 0 3 2 5 1 +
T R I B U N A L D E " , . ~
1 d - 0 2 - 2 0 1 1
N I V E L L E S
G r e f f e
0 4 4 1 . 9 0 7 . 0 5 6
A L C O B U I L D I N G
S O C I E T E A N O N Y M E
A V E N U E R E I N E A S T R I D , 9 2 A 1 3 1 0 L A H U L P E
S C I S S I O N P A R T I E L L E P A R C O N S T I T U T I O N D E T R O I S S O C I E T E S A N O N Y M E S N O U V E L L E S Q U I S E R O N T D E N O M M E E S O P 3 5 U P 3 6 E T U P 3 8 ( A S S E M B L E E D E L A S O C I E T E A S C I N D E R P A R T I E L L E M E N T ) - A U G M E N T A T I O N D E C A P I T A L P A R I N C O R P O R A T I O N D U B E N E F I C E R E P O R T E - M O D I F I C A T I O N S D E S S T A T U T S - P O U V O I R S D ' E X C U T I O N
E x t r a i t d u p r o c è s - v e r b a l d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é a n o n y m e " A L C O B U I L D I N G . " , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à B - 1 3 1 0 - L a H u l p e , a v e n u e R e i n e A s t r i d , 9 2 ( S o c i é t é c o n s t i t u é e l e 2 4 o c t o b r e 1 9 9 0 , p u b l i é a u x A n n e x e s a u M o n i t e u r B e l g e s o u s l e n u m é r o 9 0 1 1 1 4 - 3 9 8 - 7 3 1 ) d r e s s é p a r M a î t r e L o u i s - P h i l i p p e M a r c e l i s , n o t a i r e a s s o c i é , d e r é s i d e n c e à B r u x e l l e s , l e 1 5 f é v r i e r 2 0 1 1 , d o n t i l r é s u l t e q u e l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s o n t n o t a m m e n t é t é p r i s e s :
T i t r e A
S c i s s i o n p a r t i e l l e a u s e n s d e s a r t i c l e s 6 7 4 e t 6 7 7 d u C o d e d e s s o c i é t é s , p a r v o i e d e c r é a t i o n d e t r o i s s o c i é t é s a n o n y m e s n o u v e l l e s q u i s e r o n t d é n o m m é e s r e s p e c t i v e m e n t « U P 3 5 » , « U P 3 6 » e t U P 3 8 »
1 . F o r m a l i t é s p r é a l a b l e s - D é c l a r a t i o n s .
A l ' u n a n i m i t é , l ' a s s e m b l é e d i s p e n s e l e P r é s i d e n t d e d o n n e r l e c t u r e d e s d o c u m e n t s , d o n t u n e c o p i e a é t é t r a n s m i s e o u m i s e à d i s p o s i t i o n g r a t u i t e m e n t a v a n t l ' a s s e m b l é e a u x a c t i o n n a i r e s d e l a p r é s e n t e s o c i é t é , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 4 8 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
L e P r é s i d e n t c o n f i r m e q u e l ' e n s e m b l e d e s f o r m a l i t é s p r é a l a b l e s p r é v u e s p a r l ' a r t i c l e 7 4 8 d u C o d e d e s s o c i é t é s o n t é t é c o r r e c t e m e n t a c c o m p l i e s e n c e q u i c o n c e r n e l a p r é s e n t e s o c i é t é .
L ' a s s e m b l é e c o n s t a t e u n a n i m e m e n t q u e t o u t e s l e s f o r m a l i t é s p r é a l a b l e s à l a v a l i d i t é d e s e s r é s o l u t i o n s u l t é r i e u r e s o n t é t é r e m p l i e s ; q u e l e s d o c u m e n t s o n t é t é c o m m u n i q u é s e t l e s i n f o r m a t i o n s r e q u i s e s o n t é t é d i f f u s é e s , d a n s l e r e s p e c t d e s d i s p o s i t i o n s l é g a l e s p r é v u e s p a r l ' a r t i c l e 7 4 8 d u C o d e d e s s o c i é t é s , à s a v o i r :
1 . 1 . L e p r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e é t a b l i p a r l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a p r é s e n t e s o c i é t é e n d a t e d u 2 2 o c t o b r e 2 0 1 0 , a é t é d é p o s é a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e d e N i v e l l e s l e 2 9 o c t o b r e s u i v a n t e t p u b l i é p a r e x t r a i t s a u x a n n e x e s a u M o n i t e u r b e l g e d u 1 7 n o v e m b r e 2 0 1 0 , s o u s l e n u m é r o 1 0 1 6 7 0 8 2 .
L ' a s s e m b l é e d i s p e n s e à l ' u n a n i m i t é l e P r é s i d e n t d e d o n n e r l e c t u r e d u p r o j e t d e s c i s s i o n , d o n t l e s a c t i o n n a i r e s , r e p r é s e n t é s c o m m e d i t e s t , r e c o n n a i s s e n t a v o i r p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e .
1 . 2 . L ' é t a t c o m p t a b l e d e l a s o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t A L C O B U I L D I N G , a r r ê t é a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 0 , l e p r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e é t a n t p o s t é r i e u r d e s i x m o i s à l a f i n d e l ' e x e r c i c e a u x q u e l s s e r a p p o r t e n t l e s d e r n i e r s c o m p t e s a n n u e l s d e l a p r é s e n t e s o c i é t é . U n e x e m p l a i r e d u d i t é t a t c o m p t a b l e d e m e u r e c i - a n n e x é .
1 . 3 . L e s a u t r e s d o c u m e n t s s u i v a n t s : L e s r a p p o r t s d e g e s t i o n , l e s r a p p o r t s d u c o m m i s s a i r e e t l e s c o m p t e s a n n u e l s d e s t r o i s d e r n i e r s e x e r c i c e s s o c i a u x d e l a p r é s e n t e s o c i é t é ;
1 . 4 . R e n o n c i a t i o n a u x r a p p o r t s d e s c i s s i o n .
A p r è s a v o i r c o n s t a t é q u e l ' e n s e m b l e d e s a c t i o n s r e p r é s e n t a t i v e s d u c a p i t a l s o c i a l s o n t i c i v a l a b l e m e n t r e p r é s e n t é e s e t q u e , d a n s l ' o r d r e d u j o u r d e l a p r é s e n t e a s s e m b l é e ( i ) i l e s t e x p r e s s é m e n t f a i t m e n t i o n d e l ' i n t e n t i o n d e l a p r é s e n t e s o c i é t é d e f a i r e a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 7 4 9 d u C o d e d e s S o c i é t é s e t ( i i ) l e t e x t e d e s p r e m i e r e t d e u x i è m e a l i n é a s d e c e t a r t i c l e s o n t l i t t é r a l e m e n t r e p r o d u i t s ,
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a c t i o n n a i r e s d é c i d e à l ' u n a n i m i t é d e s v o i x , d ' a p p r o u v e r l a p r o p o s i t i o n d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n e t p a r c o n s é q u e n t d e r e n o n c e r à l ' é t a b l i s s e m e n t d e s r a p p o r t s p r é v u s p a r l e s a r t i c l e s 7 3 1 , 7 4 5 e t 7 4 6 d u C o d e d e s S o c i é t é s .
1 . 5 . I n f o r m a t i o n d e s a c t i o n n a i r e s e n v e r t u d e s a r t i c l e s 7 4 7 e t 7 4 8 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
A u n o m d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n , l e ( s ) a d m i n i s t r a t e u r ( s ) p r é s e n t ( s ) i n f o r m e n t l ' a s s e m b l é e , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 4 7 d u C o d e d e s s o c i é t é s , d e l ' a b s e n c e d e m o d i f i c a t i o n i m p o r t a n t e d u p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é d e p u i s l ' é t a b l i s s e m e n t d u p r o j e t d e s c i s s i o n .
1 . 6 . L e s r a p p o r t s d u c o m m i s s a i r e d e l a p r é s e n t e s o c i é t é , é t a n t l a s o c i é t é c i v i l e a y a n t e m p r u n t é l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e M A Z A R S R é v i s e u r s d ' e n t r e p r i s e s S C R L a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à W o l u w é - S a i n t - L a m b e r t ( B - 1 2 0 0 B r u x e l l e s ) , A v e n u e M a r c e l T h i r y 7 7 / 4 , i m m a t r i c u l é e a u r e g i s t r e d e s
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 1 / 0 3 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
p e r s o n n e s m o r a l e s , s o u s l e n u m é r o d ' e n t r e p r i s e T V A B E 4 2 8 . 8 3 7 . 8 8 9 / R P M B r u x e l l e s , r e p r é s e n t é e p a r M o n s i e u r G o s s a r t P h i l i p p e , r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e , é t a b l i c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 4 4 4 d u C o d e d e s s o c i é t é s d a n s l e c a d r e d e l a c o n s t i t u t i o n d e s s o c i é t é s a n o n y m e s U P 3 5 , U P 3 6 e t U P 3 8 ;
1 ) E n c e q u i c o n c e r n e l a s o c i é t é a n o n y m e U P 3 5 , l e r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s c o n c l u t d a n s f e s t e r m e s s u i v a n t s :
" C H A P I T R E V C O N C L U S I O N R E V I S O R A L E
L e s c o n t r ô l e s a u x q u e l s n o u s n o u s s o m m e s l i v r é s s o n t c o n f o r m e s a u x n o r m e s d e r e v i s i o n d e l ' I n s t i t u t d e s R e v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s , p a r t i c u l i è r e m e n t l a n o r m e r e l a t i v e a u c o n t r ô l e d e s a p p o r t s e n n a t u r e e t q u a s i - a p p o r t s .
L ' o r g a n e d e g e s t i o n e s t r e s p o n s a b l e d e l ' é v a l u a t i o n d e s b i e n s a p p o r t é s , a i n s i q u e d e l a d é t e r m i n a t i o n d u n o m b r e d ' a c t i o n s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e d e l ' a p p o r t e n n a t u r e .
E n c o n c l u s i o n d e l ' é t u d e à l a q u e l l e n o u s a v o n s p r o c é d é , e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 4 4 4 d u C o d e d e s s o c i é t é s , d e s m o d a l i t é s e t c o n d i t i o n s d o n t e s t a s s o r t i e l a c o n s t i t u t i o n d e l a S A U P 3 5 à c o n c u r r e n c e d ' u n m o n t a n t n e t d e E U R 9 5 . 2 0 2 , 9 0 p a r v o i e d ' a p p o r t e n n a t u r e d ' u n a c t i f i m m o b i l i e r e t d e s d r o i t s y a f f é r e n t s , p l u s a m p l e m e n t d é c r i t d a n s l e p r é s e n t r a p p o r t , à l a s u i t e d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e d e l a S A A L C O B U I L D I N G .
n o u s s o m m e s d ' a v i s
- q u e l a d e s c r i p t i o n d e l ' a p p o r t c o n t e n u e d a n s l e p r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e , d a n s l e r a p p o r t s p é c i a l d e s f o n d a t e u r s e t d a n s l e p r o j e t d ' a c t e , r é p o n d à d e s c o n d i t i o n s n o r m a l e s d e p r é c i s i o n e t d e c l a r t é ,
- q u e l a v a l e u r d e l ' a p p o r t , c o r r e s p o n d a n t à l a v a l e u r n e t t e c o m p t a b l e d u p a t r i m o i n e a p p o r t é à l a S A U P 3 5 à l a s u i t e d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e d e l a S A A L C O B U I L D I N G , a v e c e f f e t a u 1 e r j a n v i e r 2 0 1 0 , e s t b a s é e s u r l e p r i n c i p e d e c o n t i n u i t é c o m p t a b l e e t f i s c a l e a p p l i c a b l e e n m a t i è r e d e s c i s s i o n s ( e n e x o n é r a t i o n d ' i m p ô t s ) c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d u C o d e d e s s o c i é t é s e t à s o n a r r ê t é r o y a l d ' e x é c u t i o n ,
- q u e c e m o d e d ' é v a l u a t i o n p a r t i c u l i e r p r o p r e a u x s c i s s i o n s c o n d u i t à r e p r e n d r e d a n s l a c o m p t a b i l i t é d e l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e s a p p o r t s , c o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 7 8 § 2 e t 8 0 d e l ' a r r ê t é r o y a l d u 3 0 j a n v i e r 2 0 0 1 p o r t a n t e x é c u t i o n d u C o d e d e s s o c i é t é s ( e t a u x a r t i c l e s 2 1 0 e t 2 1 1 C l R ) , l a p a r t i e d e s d i f f é r e n t s é l é m e n t s d e s c a p i t a u x p r o p r e s d e l a s o c i é t é s c i n d é e q u i l u i s o n t t r a n s f é r é s ( c o m p t e t e n u d e l a v a l e u r n e t t e c o m p t a b l e d e s é l é m e n t s d ' a c t i f e t d e p a s s i f a p p o r t é s ) , à s a v o i r
- e n c a p i t a l p o u r d e 9 2 . 2 7 5 . 4 0 E U R
- e n r é s e r v e s l é g a l e d e 8 3 0 . 3 4 E U R
- e n b é n é f i c e r e p o r t é d e 2 . 0 9 7 . 1 5 E U R
S u i v a n t l e p r i n c i p e d e c o n t i n u i t é c o m p t a b l e e t f i s c a l e , l e t r a n s f e r t p a r t i e l d u p a t r i m o i n e d e l a S A A L C O B U I L D I N G c o n t r i b u e r a à l a f o r m a t i o n d u c a p i t a l d e l a S A U P 3 5 à c o n c u r r e n c e d e 9 2 . 2 7 5 , 4 0 E U R e t s e r a r é m u n é r é p a r l ' é m i s s i o n d e 7 . 8 0 0 a c t i o n s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e . C o m p l é m e n t a i r e m e n t à l ' a p p o r t e n n a t u r e , l e c a p i t a l d e l a s o c i é t é s e r a é g a l e m e n t s o u s c r i t à c o n c u r r e n c e d e 1 0 . 5 8 2 , 1 7 E U R ( 8 6 7 a c t i o n s ) p a r a p p o r t e n n u m é r a i r e . L e c a p i t a l s o u s c r i t à l a c o n s t i t u t i o n s ' é l è v e r a a i n s i à 1 0 2 . 8 5 7 , 5 7 E U R r e p r é s e n t é p a r 8 . 6 6 7 a c t i o n s .
I l c o n v i e n t d e n o t e r q u ' i l e s t p r o p o s é à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e A L C O B U I L D I N G d e m o d i f i e r l e s m o d a l i t é s d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e e t d e l a c o n s t i t u t i o n d e s s o c i é t é s n o u v e l l e s p r o p o s é e s d a n s l e p r o j e t d e s c i s s i o n s u r l e s p o i n t s s u i v a n t s :
' m o d i f i c a t i o n d e l a d é n o m i n a t i o n d e s t r o i s s o c i é t é s n o u v e l l e s i s s u e s d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e ( U P 3 5 , U P 3 6 e t U P 3 8 , a u l i e u d e U P 3 7 , U P 3 9 e t U P 4 3 )
" d a t e d ' e f f e t d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e f i x é e a u 1 e r j a n v i e r 2 0 1 1 ( a u l i e u d u 1 e r j u i l l e t 2 0 1 0 )
' m o d i f i c a t i o n d e s p a t r i m o i n e s t r a n s f é r é s a u x t r o i s n o u v e l l e s s o c i é t é s s u r b a s e d e l a s i t u a t i o n c o m p t a b l e a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 0 ;
* a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l d e A L C O B U I L D I N G p r é a l a b l e à l a s c i s s i o n p a r t i e l l e à c o n c u r r e n c e d e 6 2 7 . 0 0 0 E U R ( a u l i e u d e 5 3 3 . 4 5 7 , 5 5 E U R ) p o u r l e p o r t e r à 6 8 9 . 0 0 0 E U R
* a d a p t a t i o n d u t r a i t e m e n t f i s c a l .
C o m p l é m e n t a i r e m e n t à l ' a p p o r t e n n a t u r e , l e c a p i t a l d e l a s o c i é t é s e r a é g a l e m e n t s o u s c r i t à c o n c u r r e n c e d e 1 0 . 5 8 2 , 1 7 E U R ( 8 6 7 a c t i o n s ) p a r a p p o r t e n n u m é r a i r e . L e c a p i t a l s o u s c r i t à l a c o n s t i t u t i o n s ' é l è v e r a a i n s i à 1 0 2 . 8 5 7 , 5 7 E U R r e p r é s e n t é p a r 8 . 6 6 7 a c t i o n s .
N o t r e m i s s i o n n e c o n s i s t e p a s à n o u s p r o n o n c e r s u r l e c a r a c t è r e l é g i t i m e e t é q u i t a b l e d e l ' o p é r a t i o n .
B r u x e l l e s , l e 1 1 f é v r i e r 2 0 1 1
M A Z A R S R é v i s e u r s d ' e n t r e p r i s e s S C R L
R E V I S E U R S D ' E N T R E P R I S E S
R e p r é s e n t é e p a r ( s i g n é ) P h i l i p p e G O S S A R T . "
2 ) E n c e q u i c o n c e r n e l a s o c i é t é a n o n y m e U P 3 6 , l e r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s c o n c l u t d a n s l e s t e r m e s s u i v a n t s :
" C H A P I T R E V C O N C L U S I O N R E V I S O R A L E
L e s c o n t r ô l e s a u x q u e l s n o u s n o u s s o m m e s l i v r é s s o n t c o n f o r m e s a u x n o r m e s d e r e v i s i o n d e l ' I n s t i t u t d e s R e v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s , p a r t i c u l i è r e m e n t l a n o r m e r e l a t i v e a u c o n t r ô l e d e s a p p o r t s e n n a t u r e e t q u a s i - a p p o r t s .
L ' o r g a n e d e g e s t i o n e s t r e s p o n s a b l e d e l ' é v a l u a t i o n d e s b i e n s a p p o r t é s , a i n s i q u e d e l a d é t e r m i n a t i o n d u n o m b r e d ' a c t i o n s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e d e l ' a p p o r t e n n a t u r e .
E n c o n c l u s i o n d e l ' é t u d e à l a q u e l l e n o u s a v o n s p r o c é d é , e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 4 4 4 d u C o d e d e s s o c i é t é s , d e s m o d a l i t é s e t c o n d i t i o n s d o n t e s t a s s o r t i e l a c o n s t i t u t i o n d e l a S A U P 3 6 à c o n c u r r e n c e d ' u n m o n t a n t n e t d e E U R 6 3 . 4 6 8 , 6 0 p a r v o i e d ' a p p o r t e n n a t u r e d ' u n a c t i f i m m o b i l i e r e t d e s d r o i t s y a f f é r e n t s , p l u s a m p l e m e n t d é c r i t d a n s l e p r é s e n t r a p p o r t , à l a s u i t e d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e d e l a S A A L C O B U I L D I N G .
n o u s s o m m e s d ' a v i s
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 1 / 0 3 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
- q u e l a d e s c r i p t i o n d e l ' a p p o r t c o n t e n u e d a n s l e p r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e , d a n s l e r a p p o r t s p é c i a l d e s f o n d a t e u r s e t d a n s l e p r o j e t d ' a c t e , r é p o n d à d e s c o n d i t i o n s n o r m a l e s d e p r é c i s i o n e t d e c l a r t é ,
- q u e l a v a l e u r d e l ' a p p o r t , c o r r e s p o n d a n t à l a v a l e u r n e t t e c o m p t a b l e d u p a t r i m o i n e a p p o r t é à l a S A U P 3 6 à l a s u i t e d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e d e l a S A A L C O B U I L D I N G , a v e c e f f e t a u 1 e r j a n v i e r 2 0 1 0 , e s t b a s é e s u r l e p r i n c i p e d e c o n t i n u i t é c o m p t a b l e e t f i s c a l e a p p l i c a b l e e n m a t i è r e d e s c i s s i o n s ( e n e x o n é r a t i o n d ' i m p ô t s ) c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d u C o d e d e s s o c i é t é s e t à s o n a r r ê t é r o y a l d ' e x é c u t i o n ,
- q u e c e m o d e d ' é v a l u a t i o n p a r t i c u l i e r p r o p r e a u x s c i s s i o n s c o n d u i t à r e p r e n d r e d a n s l a c o m p t a b i l i t é d e l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e s a p p o r t s , c o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 7 8 § 2 e t 8 0 d e l ' a r r ê t é r o y a l d u 3 0 j a n v i e r 2 0 0 1 p o r t a n t e x é c u t i o n d u C o d e d e s s o c i é t é s ( e t a u x a r t i c l e s 2 1 0 e t 2 1 1 C I R ) , l a p a r t i e d e s d i f f é r e n t s é l é m e n t s d e s c a p i t a u x p r o p r e s d e l a s o c i é t é s c i n d é e q u i l u i s o n t t r a n s f é r é s ( c o m p t e t e n u d e l a v a l e u r n e t t e c o m p t a b l e d e s é l é m e n t s d ' a c t i f e t d e p a s s i f a p p o r t é s ) , à s a v o i r
- e n c a p i t a l p o u r d e 6 1 . 5 1 6 , 9 4 E U R
- e n r é s e r v e s l é g a l e d e 5 5 3 , 5 6 E U R
- B é n é f i c e r e p o r t é d e 1 . 3 9 8 , 1 0 E U R
S u i v a n t l e p r i n c i p e d e c o n t i n u i t é c o m p t a b l e e t f i s c a l e , l e t r a n s f e r t p a r t i e l d u p a t r i m o i n e d e l a S A A L C O B U I L D I N G c o n t r i b u e r a à l a f o r m a t i o n d u c a p i t a l d e l a S A U P 3 6 à c o n c u r r e n c e d e 6 1 . 5 1 6 , 9 4 E U R e t s e r a r é m u n é r é p a r l ' é m i s s i o n d e 7 . 8 0 0 a c t i o n s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e . C o m p l é m e n t a i r e m e n t à l ' a p p o r t e n n a t u r e , l e c a p i t a l d e l a s o c i é t é s e r a é g a l e m e n t s o u s c r i t à c o n c u r r e n c e d e 7 . 0 5 4 , 7 8 E U R ( 8 6 7 a c t i o n s ) p a r a p p o r t e n n u m é r a i r e . L e c a p i t a l s o u s c r i t à l a c o n s t i t u t i o n s ' é l è v e r a a i n s i à 6 8 . 5 7 1 , 7 1 E U R r e p r é s e n t é p a r 8 . 6 6 7 a c t i o n s .
I l c o n v i e n t d e n o t e r q u ' i l e s t p r o p o s é à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e A L C O B U I L D I N G d e m o d i f i e r l e s m o d a l i t é s d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e e t d e l a c o n s t i t u t i o n d e s s o c i é t é s n o u v e l l e s p r o p o s é e s d a n s l e p r o j e t d e s c i s s i o n s u r l e s p o i n t s s u i v a n t s :
* m o d i f i c a t i o n d e l a d é n o m i n a t i o n d e s t r o i s s o c i é t é s n o u v e l l e s i s s u e s d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e ( U P 3 5 , U P 3 6 e t U P 3 8 , a u l i e u d e U P 3 7 , U P 3 9 e t U P 4 3 )
' d a t e d ' e f f e t d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e f i x é e a u 1 e r j a n v i e r 2 0 1 1 ( a u l i e u d u 1 e r j u i l l e t 2 0 1 0 )
" m o d i f i c a t i o n d e s p a t r i m o i n e s t r a n s f é r é s a u x t r o i s n o u v e l l e s s o c i é t é s s u r b a s e d e l a s i t u a t i o n c o m p t a b l e a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 0 ;
' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l d e A L C O B U I L D I N G p r é a l a b l e à l a s c i s s i o n p a r t i e l l e à c o n c u r r e n c e d e 6 2 7 . 0 0 0 E U R ( a u l i e u d e 5 3 3 . 4 5 7 , 5 5 E U R ) p o u r l e p o r t e r à 6 8 9 . 0 0 0 E U R
' a d a p t a t i o n d u t r a i t e m e n t f i s c a l .
C o m p l é m e n t a i r e m e n t à l ' a p p o r t e n n a t u r e , l e c a p i t a l d e l a s o c i é t é s e r a é g a l e m e n t s o u s c r i t à c o n c u r r e n c e d e 7 . 0 5 4 , 7 8 E U R ( 8 6 7 a c t i o n s ) p a r a p p o r t e n n u m é r a i r e . L e c a p i t a l s o u s c r i t à l a c o n s t i t u t i o n s ' é l è v e r a a i n s i à 6 8 . 5 7 1 , 7 1 E U R r e p r é s e n t é p a r 8 . 6 6 7 a c t i o n s .
N o t r e m i s s i o n n e c o n s i s t e p a s à n o u s p r o n o n c e r s u r l e c a r a c t è r e l é g i t i m e e t é q u i t a b l e d e l ' o p é r a t i o n . B r u x e l l e s , l e 1 1 f é v r i e r 2 0 1 1
M A Z A R S R é v i s e u r s d ' e n t r e p r i s e s S C R L
R E V I S E U R S D ' E N T R E P R I S E S
R e p r é s e n t é e p a r ( s i g n é ) P h i l i p p e G O S S A R T . °
3 ) E n c e q u i c o n c e r n e l a s o c i é t é a n o n y m e U P 3 8 , l e r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s c o n c l u t d a n s l e s t e r m e s s u i v a n t s :
" C H A P I T R E V C O N C L U S I O N R E V I S O R A L E
L e s c o n t r ô l e s a u x q u e l s n o u s n o u s s o m m e s l i v r é s s o n t c o n f o r m e s a u x n o r m e s d e r e v i s i o n d e l ' I n s t i t u t d e s R e v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s , p a r t i c u l i è r e m e n t l a n o r m e r e l a t i v e a u c o n t r ô l e d e s a p p o r t s e n n a t u r e e t q u a s i - a p p o r t s .
L ' o r g a n e d e g e s t i o n e s t r e s p o n s a b l e d e l ' é v a l u a t i o n d e s b i e n s a p p o r t é s , a i n s i q u e d e l a d é t e r m i n a t i o n d u n o m b r e d ' a c t i o n s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e d e l ' a p p o r t e n n a t u r e .
E n c o n c l u s i o n d e l ' é t u d e à l a q u e l l e n o u s a v o n s p r o c é d é , e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 4 4 4 d u C o d e d e s s o c i é t é s , d e s m o d a l i t é s e t c o n d i t i o n s d o n t e s t a s s o r t i e l a c o n s t i t u t i o n d e l a S A U P 3 8 à c o n c u r r e n c e d ' u n m o n t a n t n e t d e E U R 2 4 3 . 2 9 6 , 3 0 p a r v o i e d ' a p p o r t e n n a t u r e d ' u n a c t i f i m m o b i l i e r e t d e s d r o i t s y a f f é r e n t s , p l u s a m p l e m e n t d é c r i t d a n s l e p r é s e n t r a p p o r t , à l a s u i t e d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e d e l a S A A L C O B U I L D I N G .
n o u s s o m m e s d ' a v i s
- q u e l a d e s c r i p t i o n d e l ' a p p o r t c o n t e n u e d a n s l e p r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e , d a n s l e r a p p o r t s p é c i a l d e s f o n d a t e u r s e t d a n s l e p r o j e t d ' a c t e , r é p o n d à d e s c o n d i t i o n s n o r m a l e s d e p r é c i s i o n e t d e c l a r t é ,
- q u e l a v a l e u r d e l ' a p p o r t , c o r r e s p o n d a n t à l a v a l e u r n e t t e c o m p t a b l e d u p a t r i m o i n e a p p o r t é à l a S A U P 3 8 à l a s u i t e d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e d e l a S A A L C O B U I L D I N G , a v e c e f f e t a u 1 e r j a n v i e r 2 0 1 0 , e s t b a s é e s u r l e p r i n c i p e d e c o n t i n u i t é c o m p t a b l e e t f i s c a l e a p p l i c a b l e e n m a t i è r e d e s c i s s i o n s ( e n e x o n é r a t i o n d ' i m p ô t s ) c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d u C o d e d e s s o c i é t é s e t à s o n a r r ê t é r o y a l d ' e x é c u t i o n ,
- q u e c e m o d e d ' é v a l u a t i o n p a r t i c u l i e r p r o p r e a u x s c i s s i o n s c o n d u i t à r e p r e n d r e d a n s l a c o m p t a b i l i t é d e l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e s a p p o r t s , c o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 7 8 § 2 e t 8 0 d e l ' a r r ê t é r o y a l d u 3 0 j a n v i e r 2 0 0 1 p o r t a n t e x é c u t i o n d u C o d e d e s s o c i é t é s ( e t a u x a r t i c l e s 2 1 0 e t 2 1 1 C I R ) , l a p a r t i e d e s d i f f é r e n t s é l é m e n t s d e s c a p i t a u x p r o p r e s d e l a s o c i é t é s c i n d é e q u i l u i s o n t t r a n s f é r é s ( c o m p t e t e n u d e l a v a l e u r n e t t e c o m p t a b l e d e s é l é m e n t s d ' a c t i f e t d e p a s s i f a p p o r t é s ) , à s a v o i r
- e n c a p i t a l p o u r d e 2 3 5 . 8 1 4 , 9 2 E U R
- e n r é s e r v e s l é g a l e d e 2 . 1 2 1 , 9 9 E U R
- e n b é n é f i c e r e p o r t é d e 5 . 3 5 9 , 3 9 E U R
S u i v a n t l e p r i n c i p e d e c o n t i n u i t é c o m p t a b l e e t f i s c a l e , l e t r a n s f e r t p a r t i e l d u p a t r i m o i n e d e l a S A A L C O B U I L D I N G c o n t r i b u e r a à l a f o r m a t i o n d u c a p i t a l d e l a S A U P 3 8 à c o n c u r r e n c e d e 2 3 5 . 8 1 4 , 9 2 E U R e t s e r a
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 1 / 0 3 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
r é m u n é r é p a r l ' é m i s s i o n d e 7 . 8 0 0 a c t i o n s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e . C o m p l é m e n t a i r e m e n t à l ' a p p o r t e n n a t u r e , l e c a p i t a l d e l a s o c i é t é s e r a é g a l e m e n t s o u s c r i t à c o n c u r r e n c e d e 2 7 . 0 4 3 , 3 2 E U R ( 8 6 7 a c t i o n s ) p a r a p p o r t e n n u m é r a i r e . L e c a p i t a l s o u s c r i t à l a c o n s t i t u t i o n s ' é l è v e r a a i n s i à 2 6 2 . 8 5 8 , 2 4 E U R r e p r é s e n t é p a r 8 . 6 6 7 a c t i o n s .
I l c o n v i e n t d e n o t e r q u ' i l e s t p r o p o s é à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e A L C O B U I L D I N G d e m o d i f i e r l e s m o d a l i t é s d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e e t d e l a c o n s t i t u t i o n d e s s o c i é t é s n o u v e l l e s p r o p o s é e s d a n s l e p r o j e t d e s c i s s i o n s u r l e s p o i n t s s u i v a n t s :
" m o d i f i c a t i o n d e l a d é n o m i n a t i o n d e s t r o i s s o c i é t é s n o u v e l l e s i s s u e s d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e ( U P 3 5 , U P 3 6 e t U P 3 8 , a u l i e u d e U P 3 7 , U P 3 9 e t U P 4 3 )
' d a t e d ' e f f e t d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e f i x é e a u 1 e r j a n v i e r 2 0 1 1 ( a u l i e u d u 1 e r j u i l l e t 2 0 1 0 )
" m o d i f i c a t i o n d e s p a t r i m o i n e s t r a n s f é r é s a u x t r o i s n o u v e l l e s s o c i é t é s s u r b a s e d e l a s i t u a t i o n c o m p t a b l e a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 0 ;
" a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l d e A L C O B U I L D I N G p r é a l a b l e à l a s c i s s i o n p a r t i e l l e à c o n c u r r e n c e d e 6 2 7 . 0 0 0 E U R ( a u l i e u d e 5 3 3 . 4 5 7 , 5 5 E U R ) p o u r l e p o r t e r à 6 8 9 . 0 0 0 E U R
* a d a p t a t i o n d u t r a i t e m e n t f i s c a l .
C o m p l é m e n t a i r e m e n t à l ' a p p o r t e n n a t u r e , l e c a p i t a l d e l a s o c i é t é s e r a é g a l e m e n t s o u s c r i t à c o n c u r r e n c e d e 2 7 . 0 4 3 , 3 2 E U R ( 8 6 7 a c t i o n s ) p a r a p p o r t e n n u m é r a i r e . L e c a p i t a l s o u s c r i t à l a c o n s t i t u t i o n s ' é l è v e r a a i n s i à 2 6 2 . 8 5 8 , 2 4 E U R r e p r é s e n t é p a r 8 . 6 6 7 a c t i o n s .
N o t r e m i s s i o n n e c o n s i s t e p a s à n o u s p r o n o n c e r s u r l e c a r a c t è r e l é g i t i m e e t é q u i t a b l e d e l ' o p é r a t i o n .
B r u x e l l e s , l e 1 1 f é v r i e r 2 0 1 1
M A Z A R S R é v i s e u r s d ' e n t r e p r i s e s S C R L
R E V I S E U R S D ' E N T R E P R I S E S
R e p r é s e n t é e p a r ( s i g n é ) P h i l i p p e G O S S A R T . "
U n e x e m p l a i r e d e c h a c u n d e s r a p p o r t s s u s m e n t i o n n é s d e m e u r e r a c i - a n n e x é .
2 . C o n t r ô l e d e l é g a l i t é .
L e n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t , e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 7 5 2 d u C o d e d e s s o c i é t é s , c e r t i f i e a v o i r v é r i f i é e t d o n c a t t e s t e r l ' e x i s t e n c e e t l a l é g a l i t é , t a n t i n t e r n e q u ' e x t e r n e , d e s a c t e s e t f o r m a l i t é s i n c o m b a n t à l a p r é s e n t e s o c i é t é à l ' o c c a s i o n d e l ' o p é r a t i o n v i s é e a u x p r é s e n t e s .
3 . S c i s s i o n p a r t i e l l e p a r v o i e d e c o n s t i t u t i o n d e t r o i s s o c i é t é s a n o n y m e s n o u v e l l e s .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d ' a p p r o u v e r l a s c i s s i o n p a r t i e l l e d e l a p r é s e n t e s o c i é t é s a n s d i s s o l u t i o n , c o n f o r m é m e n t a u p r o j e t p r é c i t é , s o u s l e s s e u l e s r é s e r v e s s u i v a n t e s :
- q u ' e l l e d é c i d e q u e l a d é n o m i n a t i o n s o c i a l e d e s t r o i s n o u v e l l e s s o c i é t é s i s s u e s d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e s e r a U P 3 5 e n l i e u e t p l a c e d e U P 3 7 , U P 3 6 e n l i e u e t p l a c e d e U P 3 9 e t U P 3 8 e n l i e u e t p l a c e d e U P 4 3 ,
- q u ' e l l e d é c i d e q u e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e s e r a a f f e c t é e d ' u n e r é t r o a c t i v i t é c o m p t a b l e e t f i s c a l e a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 0 e t n o n a u 3 0 j u i n 2 0 1 0 , d e s o r t e q u e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e s o r t i r a s e s e f f e t s a u 1 e r j a n v i e r 2 0 1 1 , e t n o n a u l e r j u i l l e t 2 0 1 0 c o m m e m e n t i o n n é d a n s l e p r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e ;
p a r v o i e d e t r a n s f e r t d e s t r o i s p a r t i e s d e s o n p a t r i m o i n e c o m p o s é e s r e s p e c t i v e m e n t :
- d e s d r o i t s r é s i d u a i r e s d e p r o p r i é t é g r e v é s d ' e m p h y t é o s e ( c i - a p r è s « l e T r é f o n d s » ) p o r t a n t s u r l e s d o u z e m i l l e q u a t r e c e n t q u a t r e - v i n g t s / c e n t m i l l i è m e s ( 1 2 . 4 8 0 / 1 0 0 . 0 0 0 è m e s ) i n d i v i s d a n s l e T e r r a i n c i - d e s s o u s d é c r i t , r a t t a c h é s a u L o t p r i v a t i f I l « O f f i c e B 1 » d u C o m p l e x e i m m o b i l i e r U P - s i t e à d é v e l o p p e r à B r u x e l l e s , s u r ( i ) u n e p a r c e l l e d e t e r r a i n s u r l a q u e l l e é t a i t é r i g é e u n c o m p l e x e i m m o b i l i e r a c t u e l l e m e n t d é m o l i , s i t u é P l a c e d e s A r m a t e u r s , 2 , Q u a i d e s P é n i c h e s e t Q u a i d e W i l l e b r o e k , 3 5 - 3 6 e t 3 7 e t ( i i ) u n e p a r c e l l e d e t e r r a i n s u r l a q u e l l e é t a i t é r i g é e u n e m a i s o n d e c o m m e r c e a c t u e l l e m e n t d é m o l i e , s i s e Q u a i d e W i l l e b r o e k , 3 8 , l ' e n s e m b l e c i - a p r è s d é n o m m é « l e T e r r a i n » , r e p r é s e n t a n t n e u f p o u r c e n t ( 9 % ) d e l a v a l e u r d u T r é f o n d s d u T e r r a i n , a i n s i q u e l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s y a f f é r e n t s q u i e n s o n t l ' a c c e s s o i r e e t l e s b i e n s m e u b l e s o u v a l e u r s m o b i l i è r e s e t c o n t r a t s q u i e n s o n t l ' a c c e s s o i r e ) e t p a s s i f ( e x c l u s i v e m e n t l e s é l é m e n t s d e s f o n d s p r o p r e s q u i s ' y r a p p o r t e n t ) , c i - a p r è s « l e P a t r i m o i n e T r a n s f é r é 1 » q u i s e r a t r a n s f é r é à U P 3 5 ;
- d u T r é f o n d s p o r t a n t s u r l e s s i x m i l l e h u i t c e n t s / c e n t m i l l i è m e s ( 6 . 8 0 0 / 1 0 0 . 0 0 0 è m e s ) i n d i v i s d a n s l e T e r r a i n , r a t t a c h é s a u L o t p r i v a t i f I I I « O f f i c e B 2 » d u C o m p l e x e i m m o b i l i e r U P - s i t e à d é v e l o p p e r à B r u x e l l e s , s u r l e « T e r r a i n » , r e p r é s e n t a n t s i x p o u r c e n t ( 6 % ) d e l a v a l e u r d u T r é f o n d s d u T e r r a i n , a i n s i q u e l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s y a f f é r e n t s q u i e n s o n t l ' a c c e s s o i r e e t l e s b i e n s m e u b l e s o u v a l e u r s m o b i l i è r e s e t c o n t r a t s q u i e n s o n t l ' a c c e s s o i r e ) e t p a s s i f ( e x c l u s i v e m e n t l e s é l é m e n t s d e s f o n d s p r o p r e s q u i s ' y r a p p o r t e n t ) , c i - a p r è s « l e P a t r i m o i n e T r a n s f é r é 2 » q u i s e r a t r a n s f é r é à U P 3 6 ;
- d u T r é f o n d s p o r t a n t s u r l e s d i x m i l l e t r o i s c e n t c i n q u a n t e - n e u f / c e n t m i l l i è m e s ( 1 0 . 3 5 9 / 1 0 0 . 0 0 0 è m e s ) i n d i v i s d a n s l e T e r r a i n , r a t t a c h é s a u L o t p r i v a t i f V « O f f i c e B 4 » d u C o m p l e x e i m m o b i l i e r U P - s i t e à d é v e l o p p e r à B r u x e l l e s , s u r l e « T e r r a i n » , r e p r é s e n t a n t v i n g t - t r o i s p o u r c e n t ( 2 3 % ) d e l a v a l e u r d u T r é f o n d s d u T e r r a i n , a i n s i q u e l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s y a f f é r e n t s q u i e n s o n t l ' a c c e s s o i r e e t l e s b i e n s m e u b l e s o u v a l e u r s m o b i l i è r e s e t c o n t r a t s q u i e n s o n t l ' a c c e s s o i r e ) e t p a s s i f ( e x c l u s i v e m e n t l e s é l é m e n t s d e s f o n d s p r o p r e s q u i s ' y r a p p o r t e n t ) , c i - a p r è s « l e P a t r i m o i n e T r a n s f é r é 3 » q u i s e r a t r a n s f é r é à U P 3 8 ;
V o t e : C e t t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é d e s v o i x .
L e c a p i t a l s o c i a l d e s t r o i s s o c i é t é s a n o n y m e s n o u v e l l e s à c o n s t i t u e r s e r a r e p r é s e n t é :
' d ' u n e p a r t p a r 7 . 8 0 0 a c t i o n s q u i s e r o n t a t t r i b u é e s d i r e c t e m e n t a u x a c t i o n n a i r e s d e l a p r é s e n t e s o c i é t é à s c i n d e r , d a n s l e c a d r e d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e , d a n s l a p r o p o r t i o n d ' u n e a c t i o n d e l a p r é s e n t e s o c i é t é p o u r u n e a c t i o n n o u v e l l e d e c h a c u n e d e s t r o i s s o c i é t é s n o u v e l l e s i s s u e s d e l a s c i s s i o n e t ;
" d ' a u t r e p a r t d e 8 6 7 a c t i o n s q u i s e r o n t a t t r i b u é e s a u x a u t r e s a c t i o n n a i r e s d e c h a q u e s o c i é t é n o u v e l l e , e n r é m u n é r a t i o n d e l e u r s o u s c r i p t i o n e n e s p è c e s .
L ' o b j e t s o c i a l d e l a p r é s e n t e s o c i é t é e t l ' o b j e t s o c i a l d e c h a c u n e d e s t r o i s s o c i é t é s n o u v e l l e s à c o n s t i t u e r s o n t d é f i n i s d a n s l e p r o j e t d e s c i s s i o n d o n t q u e s t i o n c i - a v a n t , a i n s i q u e d a n s l e p r é s e n t a c t e .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 1 / 0 3 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L e s P a t r i m o i n e s T r a n s f é r é s 1 , 2 e t 3 , o b j e t s d e l a p r é s e n t e s c i s s i o n p a r t i e l l e , s e r o n t t r a n s f é r é s , r e s p e c t i v e m e n t :
- l e P a t r i m o i n e T r a n s f é r é 1 à l a s o c i é t é a n o n y m e n o u v e l l e à c o n s t i t u e r U P 3 5 ;
- l e P a t r i m o i n e T r a n s f é r é 2 à l a s o c i é t é a n o n y m e n o u v e l l e à c o n s t i t u e r U P 3 6 , e t ;
- l e P a t r i m o i n e T r a n s f é r é 1 à l a s o c i é t é a n o n y m e n o u v e l l e à c o n s t i t u e r U P 3 8 .
L a s c i s s i o n p a r t i e l l e a u r a l i e u s u i v a n t l e s m o d a l i t é s s u i v a n t e s :
3 . 1 . L a s c i s s i o n p a r t i e l l e p r e n d r a e f f e t a u 1 e r j a n v i e r 2 0 1 1 ( a u l i e u d u 1 e r j u i l l e t 2 0 1 0 c o m m e m e n t i o n n é d a n s l e p r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e ) . T o u t e s l e s o p é r a t i o n s d e l a p r é s e n t e s o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t s e r a p p o r t a n t a u x t r o i s P a t r i m o i n e s T r a n s f é r é s 1 , 2 e t 3 , r é a l i s é e s à p a r t i r d u 1 e r j a n v i e r 2 0 1 1 s e r o n t c o n s i d é r é e s d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e e t d ' u n p o i n t d e v u e f i s c a l , c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e r e s p e c t i f d e c h a c u n e d e s t r o i s s o c i é t é s n o u v e l l e s à c o n s t i t u e r , s u r b a s e d ' u n e s i t u a t i o n c o m p t a b l e a r r ê t é e a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 0 , a v e c p r i s e d ' e f f e t d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e e t d u p o i n t d e v u e f i s c a l d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e a u 1 e r j a n v i e r 2 0 1 1 , é t a n t d è s à p r é s e n t p r é c i s é q u e :
3 . 1 . 1 . c h a q u e é l é m e n t a c t i f e t p a s s i f d e c h a q u e P a t r i m o i n e T r a n s f é r é s e r a t r a n s f é r é à l a s o c i é t é n o u v e l l e à c o n s t i t u e r c o n c e r n é e , à l e u r v a l e u r c o m p t a b l e a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 0 ; e t
3 . 1 . 2 . l a s c i s s i o n p a r t i e l l e s ' e f f e c t u e s u r b a s e d e l a s i t u a t i o n c o m p t a b l e d e l a p r é s e n t e s o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t a r r ê t é e a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 0 ,
3 . 1 . 3 . d e m ê m e d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e e t f i s c a l , l a s c i s s i o n p a r t i e l l e i n t e r v i e n d r a a v e c e f f e t à p a r t i r d u 1 e r j a n v i e r 2 0 1 1 e t , e n c o n s é q u e n c e , l e s o p é r a t i o n s d e l a s o c i é t é s c i n d é e p a r t i e l l e m e n t s e r a p p o r t a n t a u x é l é m e n t s d ' a c t i f e t d e p a s s i f t r a n s f é r é s s e r o n t c o n s i d é r é e s c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e c h a c u n e d e s t r o i s s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s à d a t e r d u l e r j a n v i e r 2 0 1 1 .
3 . 2 . C h a c u n e d e s t r o i s s o c i é t é s n o u v e l l e s à c o n s t i t u e r r e p r e n d r a d a n s s a c o m p t a b i l i t é c h a c u n d e s é l é m e n t s a c t i f s e t p a s s i f s , d r o i t s e t e n g a g e m e n t s d u P a t r i m o i n e t r a n s f é r é d e l a p r é s e n t e s o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t q u i l u i s o n t a t t r i b u é s e n f o n c t i o n d e s r è g l e s d e r é p a r t i t i o n d é c r i t e s d a n s l e p r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e a i n s i q u e d a n s l e p r é s e n t a c t e .
3 . 3 . E n v u e d ' é l i m i n e r t o u t e c o n t e s t a t i o n é v e n t u e l l e s u r l a r é p a r t i t i o n d e c e r t a i n s é l é m e n t s d u p a t r i m o i n e d e l a p r é s e n t e s o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t , d a n s l a m e s u r e o ù l a r é p a r t i t i o n m e n t i o n n é e a u p r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e o u a u p r é s e n t a c t e n e s e r a i t p a s s u f f i s a m m e n t p r é c i s e , s o i t p a r c e q u e l ' a t t r i b u t i o n f a i t e s e r a i t s u j e t t e à i n t e r p r é t a t i o n , s o i t p a r c e q u ' i l s ' a g i r a i t d ' é l é m e n t s d u p a t r i m o i n e q u i , p a r i n a t t e n t i o n , e r r e u r o u i g n o r a n c e , n ' a u r a i e n t p a s é t é r e p r i s d a n s l e s r e l e v é s d e c h a c u n e d e s t r o i s P a t r i m o i n e s T r a n s f é r é s a u x t r o i s s o c i é t é s n o u v e l l e s à c o n s t i t u e r , i l e s t e x p r e s s é m e n t d é c i d é , e u é g a r d a u x d i s p o s i t i o n s d e l ' a r t i c l e 7 4 4 d u C o d e d e s s o c i é t é s , p a r d é r o g a t i o n a u d i t a r t i c l e , q u e t o u s l e s a c t i f s e t p a s s i f s d o n t i l n e p o u r r a i t ê t r e é t a b l i a v e c c e r t i t u d e q u ' i l s s o n t a t t r i b u é s à l ' u n e o u l ' a u t r e d e s t r o i s s o c i é t é s n o u v e l l e s à c o n s t i t u e r , s e r o n t c o n s e r v é s p a r l a p r é s e n t e s o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t , d e m ê m e q u e t o u s l e s d r o i t s e t e n g a g e m e n t s h o r s b i l a n d e l a p r é s e n t e s o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t à l a d a t e d u t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l l e d i x à m i n u i t , e t c e à l ' e n t i è r e d é c h a r g e d e s t r o i s s o c i é t é s n o u v e l l e s à c o n s t i t u e r .
3 . 4 . E n f i n , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 8 6 d u C o d e d e s s o c i é t é s , l e s t r o i s s o c i é t é s n o u v e l l e s à c o n s t i t u e r d e m e u r e n t s o l i d a i r e m e n t t e n u e d e s d e t t e s c e r t a i n e s e t e x i g i b l e s a u j o u r d e l a p u b l i c a t i o n a u x a n n e x e s a u M o n i t e u r b e l g e d e s a c t e s c o n s t a t a n t l a d é c i s i o n d e p a r t i c i p a t i o n à l ' o p é r a t i o n d e s c i s s i o n p a r t i e l l e , q u i s o n t c o n s e r v é s p a r l a p r é s e n t e s o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t .
C e t t e r e s p o n s a b i l i t é e s t l i m i t é e à l ' a c t i f n e t a t t r i b u é à c h a c u n e d e s t r o i s s o c i é t é s n o u v e l l e s à c o n s t i t u e r . 4 . C o n s t a t a t i o n s c o m p l é m e n t a i r e s .
L ' a s s e m b l é e c o n s t a t e e t r e q u i e r t l e n o t a i r e s o u s s i g n é d ' a c t e r , c o n f o r m é m e n t à :
4 . 1 . l ' a r t i c l e 7 3 8 d u C o d e d e s s o c i é t é s : l e c a r a c t è r e i d o i n e d e l ' o b j e t s o c i a l d e l a p r é s e n t e s o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t e t d e l ' o b j e t s o c i a l d e s t r o i s s o c i é t é s n o u v e l l e s à c o n s t i t u e r ;
4 . 2 . a u p o i n t 8 ° d e l ' a r t i c l e 7 2 8 d u C o d e d e s s o c i é t é s e t a u p r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e , q u ' a u c u n a v a n t a g e p a r t i c u l i e r n ' e s t a t t r i b u é a u x m e m b r e s d e s o r g a n e s d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a p r é s e n t e s o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t .
5 . T r a n s f e r t .
L ' a s s e m b l é e r e q u i e r t l e n o t a i r e s o u s s i g n é d ' a c t e r q u e l ' a p p r o b a t i o n d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e a p o u r e f f e t d ' e n t r a î n e r l e t r a n s f e r t d e s t r o i s P a t r i m o i n e s T r a n s f é r é s 1 , 2 e t 3 ( t e l s q u e d é c r i t d a n s l e p r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e e t p l u s e n d é t a i l c i - a p r è s d a n s l e p r é s e n t A c t e ) , r e s p e c t i v e m e n t :
- l e P a t r i m o i n e T r a n s f é r é 1 à l a s o c i é t é a n o n y m e n o u v e l l e à c o n s t i t u e r U P 3 5 ;
- l e P a t r i m o i n e T r a n s f é r é 2 à l a s o c i é t é a n o n y m e n o u v e l l e à c o n s t i t u e r U P 3 6 , e t ;
- l e P a t r i m o i n e T r a n s f é r é 3 à l a s o c i é t é a n o n y m e n o u v e l l e à c o n s t i t u e r U P 3 8 .
5 . 1 . G é n é r a l i t é s a y a n t t r a i t a u x P a t r i m o i n e s T r a n s f é r é s 1 , 2 e t 3 d e l a s o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t .
A . D e s c r i p t i o n s o m m a i r e d e s P a t r i m o i n e s T r a n s f é r é s 1 , 2 e t 3
L a p a r t i e d u p a t r i m o i n e ( a c t i v e m e n t e t p a s s i v e m e n t ) d e l a p r é s e n t e s o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t c o m p r e n a n t l e s P a t r i m o i n e s T r a n s f é r é s 1 , 2 e t 3 , s e c o m p o s e d e s é l é m e n t s d ' a c t i f e t d e p a s s i f , d e s d r o i t s e t e n g a g e m e n t s , y c o m p r i s l a p a r t i e d e s e s c a p i t a u x p r o p r e s t r a n s f é r é s a u x t r o i s s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s , à s a v o i r :
- e n c e q u i c o n c e r n e l a p a r t i e t r a n s f é r é e à l a s o c i é t é a n o n y m e U P 3 5 à c o n s t i t u e r , é t a n t l e P a t r i m o i n e T r a n s f é r é 1 :
a c t i v e m e n t
- d e s I M M O B I L I S A T I O N S C O R P O R E L L E S , é t a n t l e T r é f o n d s d e s d o u z e m i l l e q u a t r e c e n t q u a t r e - v i n g t s / c e n t m i l l i è m e s ( 1 2 . 4 8 0 / 1 0 0 . 0 0 0 è m e s ) i n d i v i s d a n s l e T e r r a i n , r a t t a c h é s a u L o t p r i v a t i f I I « O f f i c e B 1 » d u C o m p l e x e i m m o b i l i e r U P - s i t e à d é v e l o p p e r à B r u x e l l e s , r e p r é s e n t a n t n e u f p o u r c e n t ( 9 % ) d e l a v a l e u r d u T r é f o n d s d u T e r r a i n , s o i t u n e v a l e u r c o m p t a b l e d e n o n a n t e - c i n q m i l l e d e u x c e n t d e u x e u r o s n o n a n t e c e n t s ( ¬ 9 5 . 2 0 2 , 9 0 - ) ,
p a s s i v e m e n t :
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 1 / 0 3 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
- l e s é l é m e n t s d e c a p i t a u x p r o p r e s s e r a p p o r t a n t à l ' a c t i f t r a n s f é r é ;
- e n c e q u i c o n c e r n e l a p a r t i e t r a n s f é r é e à l a s o c i é t é a n o n y m e U P 3 6 à c o n s t i t u e r , é t a n t l e P a t r i m o i n e T r a n s f é r é 2 :
a c t i v e m e n t :
- d e s I M M O B I L I S A T I O N S C O R P O R E L L E S , é t a n t l e T r é f o n d s d e s s i x m i l l e h u i t c e n t s / c e n t m i l l i è m e s ( 6 . 8 0 0 / 1 0 0 . 0 0 0 è m e s ) i n d i v i s d a n s l e T e r r a i n , r a t t a c h é s a u L o t p r i v a t i f I I I « O f f i c e B 2 » d u C o m p l e x e i m m o b i l i e r U P - s i t e à d é v e l o p p e r à B r u x e l l e s , r e p r é s e n t a n t s i x p o u r c e n t ( 6 % ) d e l a v a l e u r d u T r é f o n d s d u T e r r a i n , s o i t u n e v a l e u r c o m p t a b l e d e s o i x a n t e - t r o i s m i l l e q u a t r e c e n t s o i x a n t e - h u i t e u r o s s o i x a n t e c e n t s ( ¬ 6 3 . 4 6 8 , 6 0 - ) ,
p a s s i v e m e n t :
- l e s é l é m e n t s d e c a p i t a u x p r o p r e s s e r a p p o r t a n t à l ' a c t i f t r a n s f é r é ;
- e n c e q u i c o n c e r n e l a p a r t i e t r a n s f é r é e à l a s o c i é t é a n o n y m e U P 3 8 à c o n s t i t u e r , é t a n t l e P a t r i m o i n e T r a n s f é r é 3 :
a c t i v e m e n t :
- d e s I M M O B I L I S A T I O N S C O R P O R E L L E S , é t a n t l e T r é f o n d s d e s d i x m i l l e t r o i s c e n t c i n q u a n t e - n e u f / c e n t m i l l i è m e s ( 1 0 . 3 5 9 / 1 0 0 . 0 0 0 è m e s ) i n d i v i s d a n s l e T e r r a i n , r a t t a c h é s a u L o t p r i v a t i f V « O f f i c e B 4 » d u C o m p l e x e i m m o b i l i e r U P - s i t e à d é v e l o p p e r à B r u x e l l e s , s u r l e « T e r r a i n » , r e p r é s e n t a n t v i n g t - t r o i s p o u r c e n t ( 2 3 % ) d e l a v a l e u r d u T r é f o n d s d u T e r r a i n , s o i t u n e v a l e u r c o m p t a b l e d e d e u x c e n t q u a r a n t e - t r o i s m i l l e d e u x c e n t n o n a n t e - s i x e u r o s t r e n t e c e n t s ( ¬ 2 4 3 . 2 9 6 , 3 0 - ) ,
p a s s i v e m e n t :
- l e s é l é m e n t s d e c a p i t a u x p r o p r e s s e r a p p o r t a n t à l ' a c t i f t r a n s f é r é ;
A u c u n l i t i g e n ' e s t t r a n s f é r é .
A u c u n p a s s i f n e s e r a t r a n s f é r é p a r A L C O B U I L D I N G e t p a r c o n s é q u e n t A L C O B U I L D I N G s u p p o r t e r a s e u l e t o u t e s s e s o b l i g a t i o n s , d e t t e s e t a u t r e s e n g a g e m e n t s , a c t u e l s o u f u t u r s .
A L C O B U I L D I N G s u p p o r t e r a n o t a m m e n t s e u l e l ' e n s e m b l e d e s f r a i s , i m p ô t s , e t c . , l i é s à l a s c i s s i o n p a r t i e l l e e t l i é s à s o n r é s u l t a t p o u r l ' e x e r c i c e c l ô t u r é a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 0 e t p o u r l ' e x e r c i c e e n c o u r s , j u s q u ' a u j o u r d e l a r é a l i s a t i o n e f f e c t i v e d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e .
L e p r é c o m p t e i m m o b i l i e r e t l e s t a x e s l o c a l e s o u r é g i o n a l e s , r e l a t i f s a u x t r o i s P a t r i m o i n e s T r a n s f é r é s 1 , 2 e t 3 s e r o n t s u p p o r t é s p a r U P 3 5 , U P 3 6 e t U P 3 8 , c h a c u n e p r o p o r t i o n n e l l e m e n t à c e q u i l u i e s t t r a n s f é r é e t p r o r a t a t e m p o r i s , à c o m p t e r d u 1 e r j a n v i e r 2 0 1 1 .
L e s s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e a u r o n t d r o i t p r o p o r t i o n n e l l e m e n t à l e u r s d r o i t s d a n s l e T r é f o n d s d u T e r r a i n , à p e r c e v o i r l a r e d e v a n c e e m p h y t é o t i q u e a n n u e l l e d u e p a r l ' e m p h y t é o t e d u T e r r a i n , é t a n t l a s o c i é t é a n o n y m e A T E N O R G R O U P , a v e c e f f e t à c o m p t e r d u 1 e r j a n v i e r 2 0 1 1 .
T o u s l e s é l é m e n t s d ' a c t i f e t d u p a s s i f q u i n e s o n t p a s e x p r e s s é m e n t a s s i g n é s à l ' u n e e t / o u à l ' a u t r e d e s t r o i s s o c i é t é s a n o n y m e n o u v e l l e s à c o n s t i t u e r d a n s l e c a d r e d u p r é s e n t A c t e r e s t e r o n t d a n s l e p a t r i m o i n e d e l a p r é s e n t e s o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t .
S i u n p a s s i f n o n c o m p t a b i l i s é ( o c c u l t e ) , r e l a t i f à l ' a c t i v i t é d e l a p r é s e n t e s o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t a n t é r i e u r e a u 1 e r j a n v i e r 2 0 1 1 , a p p a r a i s s a i t d a n s l a p r é s e n t e s o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t , i l s e r a s u p p o r t é p a r l a p r é s e n t e s o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t e x c l u s i v e m e n t .
L ' e n s e m b l e d e s c o û t s l i é s a u x a c t e s c o n s t a t a n t l ' o p é r a t i o n d e s c i s s i o n p a r t i e l l e s e r a s u p p o r t é p a r l a p r é s e n t e s o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t .
B . B i l a n d e s c i s s i o n .
L e b i l a n d e l a p r é s e n t e s o c i é t é « A L C O B U I L D I N G » à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t , à l a d a t e d u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 0 à m i n u i t s e p r é s e n t e e n e u r o s s e l o n l a c o l o n n e « A L C O B U I L D I N G 3 1 / 1 2 / 2 0 1 0 » » d u t a b l e a u d e r é p a r t i t i o n q u i d e m e u r e r a c i - a n n e x é p o u r f a i r e p a r t i e i n t é g r a n t e d u p r é s e n t a c t e , a p r è s a v o i r é t é s i g n é « n e v a r i e t u r » p a r l e s c o m p a r a n t s e t N o u s , N o t a i r e , t a n d i s q u e :
« l a c o l o n n e « U P 3 5 » r e p r e n d l e s é l é m e n t s a c t i f s e t p a s s i f s t r a n s f é r é s à l a s o c i é t é n o u v e l l e à c o n s t i t u e r « U P 3 5 » ;
« l a c o l o n n e « U P 3 6 » r e p r e n d l e s é l é m e n t s a c t i f s e t p a s s i f s t r a n s f é r é s à l a s o c i é t é n o u v e l l e à c o n s t i t u e r « U P 3 6 » ;
« l a c o l o n n e « U P 3 8 » r e p r e n d l e s é l é m e n t s a c t i f s e t p a s s i f s t r a n s f é r é s à l a s o c i é t é n o u v e l l e à c o n s t i t u e r « U P 3 8 » .
5 . 5 . C o n d i t i o n s g é n é r a l e s d u t r a n s f e r t .
L a s o c i é t é s c i n d é e p a r t i e l l e m e n t d é c l a r e e t g a r a n t i t :
- q u ' e l l e e s t à l a d a t e d e c e j o u r p l e i n e p r o p r i é t a i r e d e c h a c u n d e s t r o i s P a t r i m o i n e s T r a n s f é r é s 1 , 2 e t 3 ;
- q u ' e l l e a , à l a d a t e d e c e j o u r , l a j o u i s s a n c e ( s o u s r é s e r v e d u d r o i t d ' e m p h y t é o s e v i s é c i - d e s s u s ) d e c h a c u n d e s t r o i s P a t r i m o i n e s T r a n s f é r é s 1 , 2 e t 3 , e n m a n i è r e t e l l e q u e d è s l ' i n s t a n t o ù l a s c i s s i o n s e r a e f f e c t i v e , c h a c u n e d e s t r o i s s o c i é t é s n o u v e l l e s i s s u e s d e l a s c i s s i o n a u r a é g a l e m e n t l a j o u i s s a n c e d e l a p a r t i e d u p a t r i m o i n e l u i t r a n s f é r é e ;
5 . 5 . 1 . C h a c u n e d e s t r o i s s o c i é t é s a n o n y m e s n o u v e l l e s à c o n s t i t u e r U P 3 5 , U P 3 6 e t U P 3 8 a u r a , d è s l a r é a l i s a t i o n e f f e c t i v e d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e , c ' e s t - à - d i r e d è s q u e l a d e r n i è r e d e s t r o i s s o c i é t é s a n o n y m e s n o u v e l l e s à c o n s t i t u e r a u r a e f f e c t i v e m e n t é t é c o n s t i t u é e , m a i s a v e c e f f e t r é t r o a c t i f a u 1 e r j a n v i e r 2 0 1 1 , l a p r o p r i é t é d e t o u s l e s é l é m e n t s c o r p o r e l s e t i n c o r p o r e l s c o m p o s a n t l a p a r t i e d u p a t r i m o i n e d e l a p r é s e n t e s o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t l u i t r a n s f é r é e s e l o n l e c a s l e P a t r i m o i n e T r a n s f é r é 1 , o u l e P a t r i m o i n e T r a n s f é r é 2 o u e n c o r e l e P a t r i m o i n e t r a n s f é r é 3 - e t v i e n d r a d è s l o r s à t o u s l e s d r o i t s , c o n t r a t s , c r é a n c e s e t d e t t e s r e l a t i f s a u x é l é m e n t s q u i l u i s o n t t r a n s f é r é s p a r l a p r é s e n t e s o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t , s a n s q u ' i l p u i s s e e n r é s u l t e r d e n o v a t i o n . E l l e e n a u r a l a j o u i s s a n c e e t l e s r i s q u e s à d a t e r d e l a r é a l i s a t i o n e f f e c t i v e d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e d e l a p r é s e n t e s o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t , m a i s a v e c e f f e t r é t r o a c t i f a u 1 e r j a n v i e r 2 0 1 1 e t s u p p o r t e r a c o r r é l a t i v e m e n t , a v e c e f f e t a u m ê m e m o m e n t , t o u s l e s i m p ô t s , c o n t r i b u t i o n s , t a x e s , p r i m e s d ' a s s u r a n c e s e t d e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 1 / 0 3 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
f a ç o n g é n é r a l e t o u t e s c h a r g e s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , o r d i n a i r e s e t e x t r a o r d i n a i r e s , g r e v a n t o u s u s c e p t i b l e s d e g r e v e r l e s b i e n s t r a n s f é r é s e t q u i s o n t i n h é r e n t e s à s a p r o p r i é t é e t s a j o u i s s a n c e .
5 . 5 . 2 . C h a q u e s o c i é t é n o u v e l l e à c o n s t i t u e r p r e n d r a l e s b i e n s c o m p o s a n t l a p a r t i e d u p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é s c i n d é e l u i t r a n s f é r é e s e l o n l e c a s l e P a t r i m o i n e T r a n s f é r é 1 , o u l e P a t r i m o i n e T r a n s f é r é 2 o u e n c o r e l e P a t r i m o i n e t r a n s f é r é 3 - d a n s l ' é t a t o ù i l s s e t r o u v e n t a c t u e l l e m e n t s a n s p o u v o i r e x e r c e r a u c u n r e c o u r s c o n t r e l a p r é s e n t e s o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t , n o t a m m e n t v i c e s d e c o n s t r u c t i o n m ê m e c a c h é s , u s u r e o u m a u v a i s é t a t d u m a t é r i e l , d e s a g e n c e m e n t s , d e l ' o u t i l l a g e e t d e s o b j e t s m o b i l i e r s , e r r e u r d a n s l a d é s i g n a t i o n e t l a c o n t e n a n c e , i n s o l v a b i l i t é d e s d é b i t e u r s .
5 . 5 . 3 . C h a q u e s o c i é t é n o u v e l l e a c q u i t t e r a à r a i s o n d e c e q u i l u i e s t t r a n s f é r é s e l o n l e c a s l e P a t r i m o i n e T r a n s f é r é 1 , o u l e P a t r i m o i n e T r a n s f é r é 2 o u e n c o r e l e P a t r i m o i n e t r a n s f é r é 3 - e n l i e u e t p l a c e d e l a p r é s e n t e s o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t t o u t l e p a s s i f s ' y r a p p o r t a n t , à c o m p t e r d e l a d a t e d e r é a l i s a t i o n e f f e c t i v e d e l a p r é s e n t e s c i s s i o n p a r t i e l l e , m a i s a v e c e f f e t r é t r o a c t i f a u l e r j a n v i e r 2 0 1 1 .
5 . 5 . 4 . C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 8 4 d u C o d e d e s s o c i é t é s , l e s c r é a n c i e r s d e l a p r é s e n t e s o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t d o n t l a c r é a n c e e s t a n t é r i e u r e à l a p u b l i c a t i o n a u x a n n e x e s a u M o n i t e u r b e l g e d e s a c t e s o p é r a n t s a s c i s s i o n p a r t i e l l e q u o i q u e n o n e n c o r e é c h u e , p e u v e n t , a u p l u s t a r d d a n s l e s d e u x m o i s d e c e t t e p u b l i c a t i o n , e x i g e r u n e s û r e t é n o n o b s t a n t t o u t e c o n v e n t i o n c o n t r a i r e , s u i v a n t l e s m o d a l i t é s d u d i t a r t i c l e .
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 8 6 d u C o d e d e s s o c i é t é s , c h a q u e s o c i é t é n o u v e l l e à c o n s t i t u e r d e m e u r e r a s o l i d a i r e m e n t t e n u e a u j o u r d e l a p u b l i c a t i o n a u x a n n e x e s a u M o n i t e u r b e l g e d e s a c t e s c o n s t a t a n t l a d é c i s i o n d e p a r t i c i p a t i o n à l ' o p é r a t i o n d e s c i s s i o n p a r t i e l l e , d e s d e t t e s c e r t a i n e s e t e x i g i b l e s q u i s o n t c o n s e r v é s p a r l a p r é s e n t e s o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t .
C e t t e r e s p o n s a b i l i t é e s t c e p e n d a n t l i m i t é e à l ' a c t i f n e t q u i l u i e s t a t t r i b u é .
C h a q u e s o c i é t é n o u v e l l e à c o n s t i t u e r s e r a d o n c à r a i s o n e t d a n s l a m e s u r e d e c e q u ' e l l e r e c u e i l l e r a , s u b r o g é e s a n s q u ' i l p u i s s e e n r é s u l t e r n o v a t i o n , d a n s t o u s l e s d r o i t s , t a n t r é e l s q u e p e r s o n n e l s d e l a p r é s e n t e s o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t s u r t o u s b i e n s e t c o n t r e t o u s d é b i t e u r s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s .
5 . 5 . 5 . C h a q u e s o c i é t é n o u v e l l e à c o n s t i t u e r d e v r a à r a i s o n e t d a n s l a m e s u r e d e c e q u i l u i e s t t r a n s f é r é s e l o n l e c a s l e P a t r i m o i n e T r a n s f é r é 1 , o u l e P a t r i m o i n e T r a n s f é r é 2 o u e n c o r e l e P a t r i m o i n e t r a n s f é r é 3 - e x é c u t e r t o u s t r a i t é s , m a r c h é s , c o n v e n t i o n s e t e n g a g e m e n t s q u e l c o n q u e s d e l a p r é s e n t e s o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t r e l a t i v e m e n t q u i l u i e s t t r a n s f é r é e p a r l a p r é s e n t e s o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t , t o u s l e s c o n t r a t s y a f f é r e n t s é t a n t t r a n s f é r é s , y c o m p r i s l e s c o n t r a t s « i n t u i t u p e r s o n a e » , t e l s q u e c e s c o n t r a t s e t e n g a g e m e n t s e x i s t e n t à c e j o u r , d a t e d e l a r é a l i s a t i o n e f f e c t i v e d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e , m a i s a v e c e f f e t r é t r o a c t i f a u l e r j a n v i e r 2 0 1 1 .
5 . 5 . 6 . L e s l i t i g e s e t a c t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , j u d i c i a i r e s o u n o n , t a n t e n d e m a n d a n t q u ' e n d é f e n d a n t s e r a p p o r t a n t à l a p a r t i e d u p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é s c i n d é e t r a n s f é r é à c h a c u n e d e s t r o i s s o c i é t é s a n o n y m e s n o u v e l l e s s e l o n l e c a s l e P a t r i m o i n e T r a n s f é r é 1 , o u l e P a t r i m o i n e T r a n s f é r é 2 o u e n c o r e l e P a t r i m o i n e t r a n s f é r é 3 - , s e r o n t s u i v i s p a r c e l l e q u i e n t i r e r a p r o f i t o u e n s u p p o r t e r a l e s s u i t e s à l a p l e i n e e t e n t i è r e d é c h a r g e d e l a p r é s e n t e s o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t e t s a n s r e c o u r s c o n t r e e l l e , e t c e b i e n e n t e n d u , r é c i p r o q u e m e n t p o u r c e q u i c o n c e r n e l e s é l é m e n t s d e p a t r i m o i n e m a i n t e n u s d a n s c e t t e d e r n i è r e s o c i é t é .
5 . 5 . 7 . L e t r a n s f e r t c o m p r e n d r a l e s a r c h i v e s e t d o c u m e n t s c o m p t a b l e s a f f é r e n t s à l a p a r t i e d u p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é s c i n d é e t r a n s f é r é à c h a c u n e d e s t r o i s s o c i é t é s a n o n y m e s n o u v e l l e s s e l o n l e c a s l e P a t r i m o i n e T r a n s f é r é 1 , o u l e P a t r i m o i n e T r a n s f é r é 2 o u e n c o r e l e P a t r i m o i n e t r a n s f é r é 3 - , à c h a r g e p o u r c h a c u n e d e s t r o i s s o c i é t é s n o u v e l l e s à c o n s t i t u e r d e l e s c o n s e r v e r .
5 . 5 . 8 . L e t r a n s f e r t c o m p r e n d r a d ' u n e m a n i è r e g é n é r a l e :
a ) t o u s l e s d r o i t s , c r é a n c e s , a c t i o n s j u d i c i a i r e s e t e x t r a - j u d i c i a i r e s , r e c o u r s a d m i n i s t r a t i f s , g a r a n t i e s p e r s o n n e l l e s e t c e l l e s d o n t b é n é f i c i e o u e s t t i t u l a i r e p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t , l a p r é s e n t e s o c i é t é r e l a t i v e m e n t a u x P a t r i m o i n e s T r a n s f é r é s 1 , 2 e t 3 , c o m m e d é c r i t c i - d e s s u s , e t c e à l ' é g a r d d e t o u t t i e r s , y c o m p r i s l e s A d m i n i s t r a t i o n s p u b l i q u e s ;
b ) l a c h a r g e d e s é l é m e n t s d e p a s s i f t r a n s f é r é s p a r l a p r é s e n t e s o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t a i n s i q u e l ' e x é c u t i o n d e t o u t e s l e s o b l i g a t i o n s d e l a p r é s e n t e s o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t s ' y r a p p o r t a n t .
5 . 5 . 9 . S a n s p r é j u d i c e a u x d r o i t s e t o b l i g a t i o n s t r a n s f é r é s à c h a c u n e d e s t r o i s s o c i é t é s n o u v e l l e s à c o n s t i t u e r , l a p r é s e n t e s o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t c o n s e r v e r a c o m m e d e d r o i t à s e s p r o f i t e t c h a r g e e x c l u s i f s t o u s é l é m e n t s a c t i f s e t p a s s i f s s e r a p p o r t a n t à l a p a r t i e d e s o n p a t r i m o i n e n o n e x p r e s s é m e n t t r a n s f é r é e à l ' u n e o u l ' a u t r e d e s t r o i s s o c i é t é n o u v e l l e s à c o n s t i t u e r , s a n s i n t e r v e n t i o n d e c e l l e s - c i n i r e c o u r s c o n t r e e l l e s o u l ' u n e d ' e n t r e e l l e s .
6 . R é m u n é r a t i o n d u t r a n s f e r t .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e à l ' u n a n i m i t é d e s v o i x q u ' e n r é m u n é r a t i o n d u t r a n s f e r t p a r v o i e d e s c i s s i o n p a r t i e l l e d e l a p r é s e n t e s o c i é t é , d ' u n e p a r t i e d u p a t r i m o i n e d e c e l l e - c i , i l s e r a c r é é p a r a c t i o n d e l a p r é s e n t e s o c i é t é u n e a c t i o n n o u v e l l e d e c h a c u n e d e s t r o i s s o c i é t é s a n o n y m e s n o u v e l l e s , i s s u e s d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e , s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , e n s o r t e q u ' i l s e r a a u t o t a l a t t r i b u é e t é m i s s e p t m i l l e h u i t c e n t s a c t i o n s d e c h a c u n e d e s t r o i s s o c i é t é s a n o n y m e s n o u v e l l e s U P 3 5 , U P 3 6 e t U P 3 8 , s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , c o n f é r a n t l e s m ê m e s d r o i t s e t a v a n t a g e s , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n e f r a c t i o n i d e n t i q u e d u c a p i t a l , e t n u m é r o t é e s d e 1 à 7 . 8 0 0 .
C e s a c t i o n s n o u v e l l e s s e r o n t t o u t e s a t t r i b u é e s e n t i è r e m e n t l i b é r é e s a u x a c t i o n n a i r e s d e l a p r é s e n t e s o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t , d a n s l ' e x a c t e p r o p o r t i o n d e s a c t i o n s d é t e n u e s p a r e u x d a n s f e c a p i t a l d e l a p r é s e n t e s o c i é t é .
L e s a c t i o n s n o u v e l l e s é m i s e s p a r c h a c u n e d e s t r o i s s o c i é t é s a n o n y m e s n o u v e l l e s U P 3 5 , U P 3 6 e t U P 3 8 à c o n s t i t u e r d o n n e r o n t l e d r o i t d e p a r t i c i p e r a u x r é s u l t a t s d e c h a c u n e d e s d i t e s s o c i é t é s à c o n s t i t u e r d e p u i s l a d a t e d e l e u r c o n s t i t u t i o n .
E n f i n , l a s c i s s i o n p a r t i e l l e d e l a p r é s e n t e s o c i é t é n e d o n n e r a p a s l i e u à l ' a t t r i b u t i o n d e s o u l t e e n e s p è c e s o u a u t r e m e n t .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 1 / 0 3 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
7 . M o d a l i t é s d e r e m i s e d e s a c t i o n s d e l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e .
L e s a c t i o n s d e l a p r é s e n t e s o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t s o n t d e s a c t i o n s n o m i n a t i v e s e t l e s a c t i o n s n o u v e l l e s q u i s e r o n t é m i s e s p a r c h a c u n e d e s t r o i s s o c i é t é s a n o n y m e s n o u v e l l e s U P 3 5 , U P 3 6 e t U P 3 8 à c o n s t i t u e r l e s e r o n t é g a l e m e n t .
L e s a c t i o n s n o u v e l l e s q u i s e r o n t é m i s e s p a r c h a c u n e d e s t r o i s s o c i é t é s a n o n y m e s n o u v e l l e s U P 3 5 , U P 3 6 e t U P 3 8 s e r o n t a t t r i b u é e s a u x a c t i o n n a i r e s d e l a p r é s e n t e s o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t c o m m e s u i t : p o u r c h a q u e s o c i é t é , u n a d m i n i s t r a t e u r d e c h a q u e s o c i é t é n o u v e l l e i s s u e d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e i n s c r i r a d a n s l e r e g i s t r e d e s a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é c o n c e r n é e l e s d o n n é e s s u i v a n t e s , s u r p r é s e n t a t i o n d u r e g i s t r e d e s a c t i o n n a i r e s d e l a p r é s e n t e s o c i é t é A L C O B U I L D I N G :
l ' i d e n t i t é d e s a c t i o n n a i r e s d e A L C O B U I L D I N G ; e t
l e n o m b r e d ' a c t i o n s a u q u e l l e s a c t i o n n a i r e s d e A L C O B U I L D I N G o n t d r o i t .
C e s i n s c r i p t i o n s s e r o n t s i g n é e s p a r u n a d m i n i s t r a t e u r d e l a s o c i é t é n o u v e l l e i s s u e d e l a s c i s s i o n c o n c e r n é e , a i n s i q u e , s ' i l s l e s o u h a i t e n t , p a r l ' a c t i o n n a i r e o u p a r s o n m a n d a t a i r e .
6 . R e m i s e d u p l a n f i n a n c i e r e t a p p r o b a t i o n d u p r o j e t d ' a c t e c o n s t i t u t i f e t d e s s t a t u t s d e c h a c u n e d e s t r o i s s o c i é t é s a n o n y m e s n o u v e l l e s U P 3 5 , U P 3 6 e t U P 3 8 .
L ' a s s e m b l é e a p p r o u v e c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 5 3 d u C o d e d e s s o c i é t é s , l e p r o j e t d ' a c t e c o n s t i t u t i f e t l e s s t a t u t s d e c h a c u n e d e s t r o i s s o c i é t é s n o u v e l l e s à c o n s t i t u e r s o u s l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é a n o n y m e e t s o u s l a d é n o m i n a t i o n r e s p e c t i v e m e n t d e U P 3 5 , U P 3 6 e t U P 3 8 .
. 9 . C o n s t a t a t i o n d e l ' a f f e c t a t i o n c o m p t a b l e r é s u l t a n t d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e .
L ' a s s e m b l é e , a u v u d u b i l a n d e s c i s s i o n r e p r i s c i - a v a n t , c o n s t a t e q u e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e d e l a p r é s e n t e s o c i é t é s e t r a d u i r a n o t a m m e n t e n c o m p t a b i l i t é , p a r u n e r é d u c t i o n d u c a p i t a l à c o n c u r r e n c e d e l a s o m m e d e t r o i s c e n t q u a t r e - v i n g t - n e u f m i l l e s i x c e n t s e p t e u r o s v i n g t - s i x c e n t s ( ¬ 3 8 9 . 6 0 7 , 2 6 - ) , s a n s a n n u l a t i o n d ' a c t i o n s , c o r r e s p o n d a n t a u m o n t a n t t r a n s f é r é a u c o m p t e « c a p i t a l » d e c h a c u n e d e s t r o i s s o c i é t é s n o u v e l l e s à c o n s t i t u e r U P 3 5 , U P 3 6 e t U P 3 8 , à s a v o i r r e s p e c t i v e m e n t :
* e n c e q u i c o n c e r n e U P 3 5 : u n m o n t a n t d e n o n a n t e - d e u x m i l l e d e u x c e n t s e p t a n t e - c i n q e u r o s q u a r a n t e c e n t s ( ¬ 9 2 . 2 7 5 , 4 0 - ) ;
+ e n c e q u i c o n c e r n e U P 3 6 : u n m o n t a n t d e s o i x a n t e e t u n m i l l e c i n q c e n t s e i z e e u r o s n o n a n t e - q u a t r e c e n t s ( ¬ 6 1 . 5 1 6 , 9 4 - ) , e t ;
* e n c e q u i c o n c e r n e U P 3 8 : u n m o n t a n t d e d e u x c e n t t r e n t e - c i n q m i l l e h u i t c e n t q u a t o r z e e u r o s n o n a n t e - d e u x c e n t s ( ¬ 2 3 5 . 8 1 4 , 9 2 - ) .
L ' a s s e m b l é e r e q u i e r t u n a n i m e m e n t l e n o t a i r e s o u s s i g n é d ' a c t e r q u e d è s q u e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e s e r a d e v e n u e e f f e c t i v e e t d é f i n i t i v e , c ' e s t - à - d i r e l o r s q u e l ' a c t e c o n s t i t u t i f d e l a d e r n i è r e d e s t r o i s s o c i é t é s a n o n y m e s n o u v e l l e s U P 3 5 , U P 3 6 e t U P 3 8 a u r a é t é s i g n é , l e c a p i t a l s o c i a l d e A L C O B U I L D I N G s e r a r é d u i t d e t r o i s c e n t q u a t r e - v i n g t - n e u f m i l l e s i x c e n t s e p t e u r o s v i n g t - s i x c e n t s ( ¬ 3 8 9 . 6 0 7 , 2 6 - ) , m a i s r e s t e r a r e p r é s e n t é p a r s e p t m i l l e h u i t c e n t s a c t i o n s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , c o n f é r a n t l e s m ê m e s d r o i t s e t a v a n t a g e s , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n e f r a c t i o n i d e n t i q u e d u c a p i t a l , e t n u m é r o t é e s d e 1 à 7 . 8 0 0 .
L ' a s s e m b l é e p r e n d a c t e d e l a m o d i f i c a t i o n d e s a u t r e s p o s t e s d u b i l a n , t e l l e q u e r é s u l t a n t d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e d é c i d é e a u x t e r m e s d u p r é s e n t p r o c è s - v e r b a l .
1 0 . P r i s e d ' e f f e t .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e q u e l e s r é s o l u t i o n s p r i s e s s u r l e s p r o p o s i t i o n s q u i p r é c è d e n t n e s o r t i r o n t l e u r s e f f e t s q u e l o r s q u e l a d e r n i è r e d e s t r o i s s o c i é t é s a n o n y m e s n o u v e l l e s U P 3 5 , U P 3 6 e t U P 3 8 , a u r a e f f e c t i v e m e n t é t é c o n s t i t u é e .
T i t r e B
A u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l p a r i n c o r p o r a t i o n d u b é n é f i c e r e p o r t é
1 . D é c i s i o n .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e , a f i n d e p e r m e t t r e l a r é a l i s a t i o n e f f e c t i v e d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e o b j e t d u t i t r e A c i -
d e s s u s , d ' a u g m e n t e r l e c a p i t a l s o c i a l d e l a p r é s e n t e s o c i é t é à c o n c u r r e n c e d e s i x c e n t v i n g t - s e p t m i l l e e u r o s ( ¬ 6 2 7 . 0 0 0 , 0 0 - ) , p a r i n c o r p o r a t i o n à d u e c o n c u r r e n c e d ' u n e p a r t i e d u b é n é f i c e r e p o r t é t e l q u ' i l f i g u r e d a n s l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e d e l a s o c i é t é , a r r ê t é e à l a d a t e d u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 0 , s a n s c r é a t i o n d ' a c t i o n s n o u v e l l e s , e n m a n i è r e t e l l e q u ' a p r è s l a s c i s s i o n p a r t i e l l e e t à l ' i s s u e d e l a p r é s e n t e a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e , l e c a p i t a l s o c i a l s o i t f i x é à l a s o m m e d e d e u x c e n t n o n a n t e - n e u f m i l l e t r o i s c e n t n o n a n t e - d e u x e u r o s s e p t a n t e - q u a t r e c e n t s ( ¬ 2 9 9 . 3 9 2 , 7 4 - ) .
2 . C o n s t a t a t i o n d e l a r é a l i s a t i o n e f f e c t i v e d e l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l .
C o m p t e t e n u d e l a d é c i s i o n q u i p r é c è d e , l ' a s s e m b l é e c o n s t a t e e t r e q u i e r t l e n o t a i r e s o u s s i g n é d ' a c t e r e n l a f o r m e a u t h e n t i q u e q u e l e c a p i t a l s o c i a l d e l a p r é s e n t e s o c i é t é e s t , s o u s r é s e r v e d e l a r é a l i s a t i o n e f f e c t i v e d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e o b j e t d u t i t r e A c i - d e s s u s , d o r é n a v a n t f i x é à l a s o m m e d e d e u x c e n t n o n a n t e - n e u f m i l l e t r o i s c e n t n o n a n t e - d e u x e u r o s s e p t a n t e - q u a t r e c e n t s ( ¬ 2 9 9 . 3 9 2 , 7 4 - ) , m a i s q u ' i l r e s t e r e p r é s e n t é p a r s e p t m i l l e h u i t c e n t s a c t i o n s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , n u m é r o t é e s d e 1 à 7 . 8 0 0 , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n e f r a c t i o n é q u i v a l e n t e d u c a p i t a l s o c i a l , e t c o n f é r a n t l e s m ê m e s d r o i t s e t a v a n t a g e s .
T i t r e C
M o d i f i c a t i o n d e s s t a t u t s .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d ' a p p o r t e r a u x s t a t u t s l a m o d i f i c a t i o n s u i v a n t e :
A r t i c l e 5 : C o m p t e t e n u d e l a r é a l i s a t i o n e f f e c t i v e d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e q u i f a i t l ' o b j e t d u t i t r e A d e l ' o r d r e d u
j o u r e t d e l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l o b j e t d u t i t r e B d e l ' o r d r e d u j o u r , r e m p l a c e r l e t e x t e d e c e t a r t i c l e p a r l e t e x t e s u i v a n t , a f i n d e l e m e t t r e e n c o n c o r d a n c e a v e c l a n o u v e l l e s i t u a t i o n d u c a p i t a l s o c i a l à l ' i s s u e d e c e t t e o p é r a t i o n d e s c i s s i o n p a r t i e l l e , à s a v o i r :
« L e c a p i t a l s o c i a l s o u s c r i t e t l i b é r é e s t f i x é à l a s o m m e d e d e u x c e n t n o n a n t e - n e u f m i l l e t r o i s c e n t n o n a n t e - d e u x e u r o s s e p t a n t e - q u a t r e c e n t s ( ¬ 2 9 9 . 3 9 2 , 7 4 - ) e t e s t r e p r é s e n t é p a r s e p t m i l l e h u i t c e n t s a c t i o n s s a n s
"
R é s e r v é , V o l e t B - S u i t e
a u d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , c o n f é r a n t l e s m ê m e s d r o i t s e t a v a n t a g e s , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n e f r a c t i o n i d e n t i q u e d u c a p i t a l , e t n u m é r o t é e s d e 1 à 7 . 8 0 0 . »
M o n i t e ü r T i t r e D .
b e l g e P o u v o i r s d ' e x é c u t i o n .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e :
1 ) c o n f é r e r l e s p o u v o i r s à c h a c u n d e s a d m i n i s t r a t e u r s c o m p o s a n t l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a p r é s e n t e s o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t , c h a c u n a v e c f a c u l t é d ' a g i r s é p a r é m e n t e t a v e c f a c u l t é d e s u b s t i t u t i o n , a u x f i n s d ' a c c o m p l i r t o u t e s f o r m a l i t é s d e m o d i f i c a t i o n , d e t r a n s f e r t o u d e r a d i a t i o n , r e n d u e s n é c e s s a i r e s s u i t e à l ' o p é r a t i o n d e s c i s s i o n p a r t i e l l e e t p l u s g é n é r a l e m e n t t o u s p o u v o i r s a u x f i n s d e p o s e r t o u s a c t e s n é c e s s a i r e s à l a b o n n e f i n d e l ' o p é r a t i o n d e s c i s s i o n p a r t i e l l e f a i s a n t l ' o b j e t d u p r é s e n t p r o c è s - v e r b a l , e t p l u s s p é c i a l e m e n t c e u x d e :
1 . r e p r é s e n t e r l a p r é s e n t e s o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t à t o u t e s o p é r a t i o n s u l t é r i e u r e s r e q u i s e p a r l a s c i s s i o n , e n p a r t i c u l i e r à l a s i g n a t u r e d e l ' a c t e c o n s t i t u t i f d e c h a c u n e d e s t r o i s s o c i é t é s n o u v e l l e s à c o n s t i t u e r s o u s f o r m e d ' u n e s o c i é t é a n o n y m e , d é n o m m é e s r e s p e c t i v e m e n t U P 3 5 , U P 3 6 e t U P 3 8 , à n a î t r e d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e .
2 . r e c e v o i r e t a t t r i b u e r a u x a c t i o n n a i r e s , l e s a c t i o n s n o u v e l l e s q u i s e r o n t é m i s e s p a r c h a c u n e d e s t r o i s s o c i é t é s a n o n y m e s d é n o m m é e s r e s p e c t i v e m e n t U P 3 5 , U P 3 6 e t U P 3 8 à n a î t r e d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e , à l ' o c c a s i o n d e l e u r c o n s t i t u t i o n e n r é m u n é r a t i o n d u t r a n s f e r t d o n t c h a c u n e d ' e n t r e e l l e s b é n é f i c i e r a e n r a i s o n d e l a p r é s e n t e s c i s s i o n p a r t i e l l e .
3 . c o m p a r a î t r e à t o u s a c t e s a u t h e n t i q u e s r e c t i f i c a t i f s o u c o m p l é m e n t a i r e s a y a n t p o u r o b j e t , s ' i l d e v a i t y a v o i r l i e u , d e p a l l i e r à l ' o m i s s i o n i n v o l o n t a i r e d e c e r t a i n s é l é m e n t s t r a n s f é r é s , o u a u c o n t r a i r e d e r é t a b l i r d a n s l e p a t r i m o i n e d e l a p r é s e n t e s o c i é t é d e s é l é m e n t s q u i a u r a i e n t é t é a t t r i b u é s p a r e r r e u r à l ' u n e d e s t r o i s s o c i é t é s n o u v e l l e s d é n o m m é e s r e s p e c t i v e m e n t U P 3 5 , U P 3 6 e t U P 3 8 à n a î t r e d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e .
4 . e f f e c t u e r t o u t e s f o r m a l i t é s d e m o d i f i c a t i o n , d ' i n s c r i p t i o n o u d e t r a n s f e r t a u p r è s d e t o u t e s a u t o r i t é s e t a d m i n i s t r a t i o n s c o m p é t e n t e s , e n p a r t i c u l i e r , a u p r è s d u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s , d u g u i c h e t d ' e n t r e p r i s e s , l e s p o u v o i r s n é c e s s a i r e s é t a n t é g a l e m e n t c o n f é r é s , e n c e q u i c o n c e r n e c e d e r n i e r p o i n t , à c h a c u n d e s a d m i n i s t r a t e u r s e t à M e s d a m e s M a r t i n e H a r d y - D r e h e r , V é r a F r a n c e u s e t S y l v i e C o n r e u r .
5 . c o n f é r e r l e s p o u v o i r s a u n o t a i r e s o u s s i g n é a u x f i n s d e p r o c é d e r à l a c o o r d i n a t i o n d e s s t a t u t s d e l a p r é s e n t e s o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t , p o u r t e n i r c o m p t e d e s d é c i s i o n s p r i s e s .
D E C L A R A T I O N P R O F I S C O .
1 ° L a p r é s e n t e s c i s s i o n p a r t i e l l e e s t u n e o p é r a t i o n a s s i m i l é e à s c i s s i o n c o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 6 7 4 e t 6 7 7 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
2 ° L e s a c t i o n s n o u v e l l e s d e c h a c u n e d e s t r o i s s o c i é t é s a n o n y m e s à c o n s t i t u e r d é n o m m é e s r e s p e c t i v e m e n t U P 3 5 , U P 3 6 e t U P 3 8 , q u i s e r o n t c r é é e s e n r é m u n é r a t i o n d u t r a n s f e r t p a r v o i e d e s c i s s i o n p a r t i e l l e , s e r o n t a t t r i b u é e s d i r e c t e m e n t a u x d i f f é r e n t s a c t i o n n a i r e s d e l a p r é s e n t e s o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t , s a n s s o u l t e .
3 ° L a p r é s e n t e s c i s s i o n p a r t i e l l e s e r a r é a l i s é e s o u s l e b é n é f i c e d e l ' e x e m p t i o n e n m a t i è r e d ' i m p ô t d e s s o c i é t é s v i s é p a r l ' a r t i c l e 2 1 1 , p a r a g r a p h e l e r C o d e d e s i m p ô t s s u r l e s r e v e n u s .
4 ° L e t r a n s f e r t d ' a c t i f s i n t e r v e n a n t d a n s l e c a d r e d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e à i n t e r v e n i r é t a n t r é m u n é r é e x c l u s i v e m e n t p a s d e s n o u v e l l e s a c t i o n s é m i s e s p a r l e s s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s , e s t s o u m i s a u d r o i t d ' e n r e g i s t r e m e n t d e 0 % c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 1 1 5 b i s d u C o d e d e s d r o i t s d ' e n r e g i s t r e m e n t .
5 ° L e t r a n s f e r t d ' a c t i f s i n t e r v e n a n t d a n s l e c a d r e d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e à i n t e r v e n i r n ' e s t p a s s o u m i s à l a T a x e s u r l a V a l e u r A j o u t é e .
6 ° C h a c u n d e s t r o i s P a t r i m o i n e s T r a n s f é r é s 1 , 2 e t 3 c o m p r e n d d e s d r o i t s r é s i d u a i r e s d e p r o p r i é t é g r e v é s d ' e m p h y t é o s e p o r t a n t s u r u n t e r r a i n , d o n t l a v a l e u r e s t d e q u a t r e c e n t u n m i l l e n e u f c e n t s o i x a n t e - s e p t e u r o s q u a t r e - v i n g t s c e n t s ( ¬ 4 0 1 . 9 6 7 , 8 0 - ) , e t p o u r l a c o n t r e - v a l e u r d u q u e l l a r é m u n é r a t i o n s ' o p è r e e x c l u s i v e m e n t e n n o u v e l l e s a c t i o n s é m i s e s p a r c h a c u n e d e s t r o i s s o c i é t é s a n o n y m e s à c o n s t i t u e r d é n o m m é e s r e s p e c t i v e m e n t U P 3 5 , U P 3 6 e t U P 3 8 .
P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e c o n f o r m e
( s i g n é ) L o u i s - P h i l i p p e m a r c e l i s
D é p o s é e n m ê m e t e m p s :
- E x p é d i t i o n ( 2 p r o c u r a t i o n s , r a p p o r t d u r é v i s e u r s u r l a c o n s t i t u t i o n d e l a S A U P 3 5 , r a p p o r t d u r é v i s e u r s u r l a
c o n s t i t u t i o n d e l a S A U P 3 6 , r a p p o r t d u r é v i s e u r s u r l a c o n s t i t u t i o n d e l a S A U P 3 8
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 1 / 0 3 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e