25/10/2013
ÿþM O D W O R D t I . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é e n C o m m a n d i t e S i m p l e
S i è g e : C h e m i n d e s s o e u r s 2 B - B - 1 3 2 0 N O D E B A I S
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t ( s ) d e l ' a c t e : C O N S T I T U T I O N
S e s o n t r é u n i s :
1 , M o n s i e u r V a n H a v e r A l e x a n d e r , C h e m i n d e s s o e u r s 2 6 6 - 1 3 2 0 N o d e b a i s ( N ° N a t : 7 1 . 1 2 . 1 6 - 0 4 3 . 8 2 ) 2 . M a d a m e F r e c h é S o f l e , C h e m i n d e s s o e u r s 2 B - - B - 1 3 2 0 N o d e b a i s ( N ° N a t : 7 2 . 0 4 . 0 9 - 1 9 4 . 0 9 )
L e s s o u s s i g n é s o n t c o n s t i t u é e n t r e e u x u n e s o c i é t é e n c o m m a n d i t e s i m p l e d o n t i l s o n t r é d i g é l e s s t a t u t s c o m m e s u i t :
S T A T U T S
A r t i c l e 1 . A s s o c i é s e t d é n o m i n a t i o n
V a n H a v e r A l e x a n d e r , n é à Z E L E , l e 1 6 / 1 2 / 1 9 7 1
D o m i c i l i é C h e m i n d e s s o e u r s 2 6 B - 1 3 2 0 N o d e b a i s , a p p e l é l e c o m m a n d i t é ,
E t
F r e c h é S o t i e , n é e à L E U V E N , l e 0 9 / 0 4 / 1 9 7 2
D o m i c i l i é e C h e m i n d e s s o e u r s 2 B B - 1 3 2 0 N o d e b a i s , a p p e l é e l e c o m m a n d i t a i r e , d o n t l e s e n g a g e m e n t s
s o n t l i m i t é s à l ' a p p o r t d e f o n d .
L a s o c i é t é a d o p t e l a f o r m e d e l a s o c i é t é e n c o m m a n d i t e s i m p l e . E l l e p r e n d l a d é n o m i n a t i o n d e : " B E A U H A U S " .
A r t i c l e 2 , S i è g e s o c i a l
L e s i è g e s o c i a l d e l a s o c i é t é e s t é t a b l i C h e m i n d e s s o e u r s 2 B B - 1 3 2 0 N o d e b a i s . R P M : N i v e l l e s .
L e s i è g e s o c i a l p e u t é t r e d é p l a c é e n n ' i m p o r t e q u e l e n d r o i t d u p a y s s u r d é c i s i o n d e l ' a s s o c i é c o m m a n d i t é .
A r t i c l e 3 . O b j e t s o c i a l
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t l a r é a l i s a t i o n , p r i n c i p a l e m e n t e n B e l g i q u e m a i s é g a l e m e n t d a n s t o u t p a y s q u e l c o n q u e s p o u r s o n c o m p t e p r o p r e , p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n a v e c c e u x - c i , d e t o u t e s o p é r a t i o n s f o n c i è r e s e t i m m o b i l i è r e s , n o t a m m e n t :
- L ' a c h a t , l a v e n t e , l ' é c h a n g e , l a c o n s t r u c t i o n , l a r e c o n s t r u c t i o n , l a d é m o l i t i o n , l a t r a n s f o r m a t i o n , l ' e x p l o i t a t i o n , l a l o c a t i o n , e t l a g é r a n c e d e t o u s i m m e u b l e s b â t i s , m e u b l é s o u n o n , i m m e u b l e s r é s i d e n t i e l s e t m a i s o n s d ' h a b i t a t i o n , i m m e u b l e s n o n r é s i d e n t i e l s , t e r r e s e t t e r r a i n s , l ' e x p l o i t a t i o n d e b i e n s i m m o b i l i e r s e n m u l t i p r o p r i é t é s ;
- L ' a c h a t , l a v e n t e , l a m i s e e n v a l e u r , l e l o t i s s e m e n t , l ' e x p l o i t a t i o n , l a l o c a t i o n e t l ' a f f e r m a g e d e t o u s i m m e u b l e n o n b â t i s ;
- L ' a c t i v i t é d ' E x p e r t I m m o b i l i e r ( r é a l i s a t i o n d ' e x p e r t i s e s i m m o b i l i è r e s ) ;
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u M e a : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e é l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
T R I B U N A L D E C O M M E R C E
N ° d ' e n t r e p r i s e : p 5 t t O . 2 3 "
D é n o m i n a t i o n ~ L 8 L ` 1 1
( e n e n t i e r ) : B E A U H A U S
1 5 O C T , 2 0 1 3
N I V E L L E S
G r e f f e
a l i i u i u i i i i u 1 1 u
* 1 3 1 6 3 0 1 3 *
i
i
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 1 0 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
r
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 1 0 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
- L ' a c t i v i t é d e C e r t i f i c a t e u r P E B ( é t a b l i s s e m e n t d e C e r t i f i c a t s d e P e r f o r m a n c e E n e r g é t i q u e d e s B â t i m e n t s ) p o u r l e s e c t e u r r é s i d e n t i e l e t p o u r l e s b â t i m e n t s t e r t i a i r e s ;
A i n s i q u e l a r é a l i s a t i o n d e t o u t e s o p é r a t i o n s r e l a t i v e s à l ' a c t i v i t é d ' a g e n c e i m m o b i l i è r e , d ' a d m i n i s t r a t e u r d e b i e n s , d e m a r c h a n d d e b i e n s e t à l a p r i s e e t r e m i s e d e f o n d s d e c o m m e r c e , l ' e s t i m a t i o n e t l ' é v a l u a t i o n d e b i e n s
i m m o b i l i e r s .
L a s o c i é t é p e u t r é a l i s e r s o n o b j e t e n t o u s l i e u x , d e t o u t e s l e s m a n i è r e s e t s u i v a n t l e s m o d a l i t é s q u i l u i p a r a i s s e n t l e m i e u x a p p r o p r i é e s .
E l l e p e u t a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s i m m o b i l i è r e s , m o b i l i è r e s , i n d u s t r i e l l e s , c o m m e r c i a l e s o u f i n a n c i è r e s s e r e t t a c h a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l , m ê m e p a r t i e l l e m e n t .
L a s o c i é t é p e u t s ' i n t é r e s s e r p a r t o u t e s v o i e s , d a n s t o u t e s e n t r e p r i s e s o u s o c i é t é s e x i s t a n t e s o u à c r é e r , e n B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r , d o n t l ' o b j e t s e r a i t a n a l o g u e o u c o n n e x e o u q u i s e r a i e n t d e n a t u r e à f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s o n e n t r e p r i s e , à l u i p r o c u r e r d e s m a t i è r e s p r e m i è r e s o u à f a c i l i t e r l ' é c o u l e m e n t d e s e s p r o d u i t s .
E l l e p e u t a c c o m p l i r s o n o b j e t p o u r c o m p t e p r o p r e o u p o u r c o m p t e d e t i e r s , c o m m e e l l e p e u t a f f e r m e r o u d o n n e r à b a i l s e s i n s t a l l a t i o n s e t e x p l o i t a t i o n s o u l e s d o n n e r à g é r e r à d e s t i e r s , e n t o u t o u e n p a r t i e . L a s o c i é t é p e u t é g a l e m e n t e x e r c e r l e s f o n c t i o n s d ' a d m i n i s t r a t e u r o u d e l i q u i d a t e u r d a n s d ' a u t r e s s o c i é t é s , A u c a s o u ' l a p r e s t a t i o n d e c e r t a i n s a c t e s s e r a i t s o u m i s e à d e s c o n d i t i o n s p r é a l a b l e s d ' a c c è s à l a p r o f e s s i o n , l a s o c i é t é s u b o r d o n n e r a s o n a c t i o n , e n c e q u i c o n c e r n e l a p r e s t a t i o n d e c e s a c t e s , à l a r é a l i s a t i o n d e c e s c o n d i t i o n s .
A r t i c l e 4 : D u r é e
L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e , à p a r t i r d u 1 o c t o b r e 2 0 1 3 , p o u r u n e d u r é e i n d é t e r m i n é e .
A r t i c l e 5 : C a p i t a l s o c i a l
L e c a p i t a l s o c i a l e e s t r e p r é s e n t é p a r d e s p a r t s n o m i n a t i v e s .
L e s a s s o c i é s e f f e c t u e n t u n a p p o r t e n n u m é r a i r e à l a s o c i é t é d e 1 8 . 6 0 0 , 0 0 e u r o , à s a v o i r ,
V a n H a v e r A l e x a n d e r : 9 . 3 0 0 , 0 0 e u r o
F r e c h é S o f i e : 9 . 3 0 0 , 0 0 e u r o
E n r é m u n é r a t i o n d e c e t a p p o r t , i l e s t a t t r i b u é à M o n s i e u r V a n H a v e r A l e x a n d e r 9 3 p a r t s s o c i a l e s e n t i è r e m e n t l i b é r é e s e t à M a d a m e F r e c h é S o f i e 9 3 p a r t s s o c i a l e s e n t i è r e m e n t l i b é r é e s .
L e v e r s e m e n t d e s s o m m e s a p p o r t é e s e n e s p è c e s a é t é e f f e c t u é p a r c h a c u n d e s a s s o c i é s s u r l e c o m p t e o u v e r t a u n o m d e " B E A U H A U S S . C . S . "
A r t i c l e 6 : R e s p o n s a b i l i t é d e s a s s o c i é s
L a r e s p o n s a b i l i t é d e l ' a s s o c i é c o m m a n d i t é M o n s i e u r V a n H a v e r A l e x a n d e r e s t i n d é f i n i m e n t e t s o l i d a i r e m e n t r e s p o n s a b l e s u r s o n p a t r i m o i n e d e s e n g a g e m e n t s d e l a s o c i é t é .
L a r e s p o n s a b i l i t é d e l ' a s s o c i é c o m m a n d i t a i r e M a d a m e F r e c h é S o f i e n ' e s t p a s s i b l e d e s d e t t e s e t p e r t e s d e l a s o c i é t é q u e j u s q u ' à c o n c u r r e n c e d e s f o n d s q u ' e l l e a a p p o r t é s .
A r t i c l e 7 : G é r a n c e e t s u r v e i l l a n c e
L a g é r a n c e d e l a s o c i é t é e s t c o n f i é à u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , p e r s o n n e s p h y s i q u e s , a s s o c i é s o u n o n , n o m m é p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p o u r u n e d u r é e q u ' e l l e d é t e r m i n e e t à l a q u e l l e i l p o u r r a ê t r e m i s f i n e n t o u t t e m p s p a r u n e d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e ,
M o n s i e u r V a n H a v e r A l e x a n d e r , p r é q u a l i f i é e t d é s i g n é e n q u a l i t é d e s e u l g é r a n t s t a t u t a i r e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e .
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e d u C o d e s d e s S o c i é t é s , e t s a u f o r g a n i s a t i o n p a r l ' a s s e m b l é e d ' u n c o l l è g e d e g e s t i o n , c h a q u e g é r a n t p e u t a c c o m p l i r t o u s l e s a c t e s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e l ' o b j e t s o c i a l d e l a s o c i é t é , s a u f c e u x q u e l a l o i r é s e r v e à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , C h a q u e g é r a n t r e p r é s e n t e l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e , s o i t e n d e m a n d a n t , s o i t e n d é f e n d a n t . I l p e u t d é l é g u e r d e s p o u v o i r s s p é c i a u x à t o u t m a n d a t a i r e .
S a u f d é c i s i o n c o n t r a i r e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , l e m a n d a t d e g é r a n t e s t g r a t u i t . S I l e m a n d a t e s t r é m u n é r é , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s t a t u a n t à l a s i m p l e m a j o r i t é d e s v o i x d é t e r m i n e l e m o n t a n t d e c e t t e r é m u n é r a t i o n f i x e o u
Q ? F
, . d
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 1 0 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
p r o p o r t i o n n e l l e . C e t t e r é m u n é r a t i o n s e r a p o r t é e a u x f r a i s é v e n t u e l s d e r e p r é s e n t a t i o n , v o y a g e s e t d é p l a c e m e n t s .
T a n t q u e l a s o c i é t é r é p o n d a u x c r i t è r e s é n o n c é s à l ' a r t i c l e 1 5 d u C o d e s d e s s o c i é t é s , i l n ' e s t p a s n o m m é d e c o m m i s s a i r e , s a u f d é c i s i o n c o n t r a i r e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
A r t i c l e 8 : A s s e m b l é e s g é n é r a l e s
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s s e t i e n t l e d e r n i e r m e r c r e d i d u m o i s d e j u i n à 2 0 h e u r e s a u s i è g e d e l a s o c i é t é . S i c e j o u r n ' e s t p a s u n j o u r o u v r a b l e , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s e t i e n d r a l e p r e m i e r j o u r o u v r a b l e s u i v a n t .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s e r é u n i t e x t r a o r d i n a i r e m e n t c h a q u e f o i s q u e l ' i n t é r ê t d e l a s o c i é t é l ' e x i g e o u s u r d e m a n d e d ' a s s o c i é s r e p r é s e n t a n t l e c i n q u i è m e d u c a p i t a l . L e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s e x t r a o r d i n a i r e s s e t i e n n e n t à l ' e n d r o i t i n d i q u é d a n s l e s c o n v o c a t i o n s ,
L e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s s o n t c o n v o q u é e s p a r u n g é r a n t . L e s c o n v o c a t i o n s c o n t i e n n e n t l ' o r d r e d u j o u r e t s o n t f a i t e s p a r l e t t r e s r e c o m m a n d é e s a d r e s s é e s à c h a q u e a s s o c i é h u i t j o u r s f r a n c s a u m o i n s a v a n t l ' a s s e m b l é e ; e l l e s n e s o n t p a s n é c e s s a i r e s l o r s q u e t o u s l e s a s s o c i é s c o n s e n t e n t à s e r é u n i r .
D a n s l ' a s s e m b l é e s , c h a q u e p a r t d o n n e d r o i t à u n e v o i x .
T o u t a s s o c i é p e u t s e f a i r e r e p r é s e n t e r à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p a r u n a u t r e a s s o c i é p o r t e u r d ' u n e p r o c u r a t i o n s p é c i a l e . T o u t e f o i s , l e s p e r s o n n e s m o r a l e s p e u v e n t ê t r e r e p r é s e n t é e s p a r u n m a n d a t a i r e n o n a s s o c i é .
T o u t e a s s e m b l é e g é n é r a l e , o r d i n a i r e o u e x t r a o r d i n a i r e , p e u t ê t r e p r o r o g é e , s é n a c t e n a n t e , à t r o i s s e m a i n e s a u p l u s t a r d p a r l a g é r a n c e .
A r t i c l e 9 : C e s s i o n s d e p a r t s
L ' a s s o c i é c o m m a n d i t a i r e n e p o u r r a c é d e r s e s d r o i t s d a n s l a s o c i é t é , n i e l l e n e p o u r r a p a s n o n p l u s a s s o c i e r q u e l q u ' u n d ' a u t r e à s a p a r t s o c i a l e , s a n s l e c o n s e n t e m e n t e x p r è s d e l ' a s s o c i é c o m m a n d i t é .
A r t i c l e 1 0 : D i s s o l u t i o n
L e d é c è s d e l ' a s s o c i é c o m m a n d i t a i r e n e m e t p a s f i n à l a s o c i é t é ; c e l l e - c i c o n t i n u e e n t r e l e c o m m a n d i t é e t l e s h é r i t i e r s d u c o m m a n d i t a i r e .
E n c a s d e d i s s o l u t i o n p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t , h o r s c e l l e s e n v i s a g é e s p a r l ' a l i n é a s u i v a n t , l a l i q u i d a t i o n s ' o p è r e p a r l e s s o i n s d u g é r a n t .
E n c a s d e d i s s o l u t i o n p o u r c a u s e d e d é c è s o u d ' i n c a p a c i t é l é g a l e d e l ' a s s o c i é c o m m a n d i t é , l a l i q u i d a t i o n e s t c o n f i é e à u n l i q u i d a t e u r n o m m é p a r l e c o m m a n d i t a i r e .
A r t i c l e 1 1 ' . E x e r c i c e s o c i a l
L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r d e c h a q u e a n n é e e t s e t e r m i n e l e 3 1 d é c e m b r e . L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r o c t o b r e 2 0 1 3 e t s e t e r m i n e r a l e 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 4 ,
A r t i c l e 1 2 : B i l a n - b é n é f i c e - r i s t o u r n e s
L ' a d o p t i o n p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d u b i l a n e t d u c o m p t e d e r é s u l t a t v a u t d é c h a r g e p o u r l e g é r a n t à m o i n s q u e d e s r é s e r v e s n ' a i e n t é t é f o r m u l é e s .
L ' e x c é d e n t f a v o r a b l e d u b i l a n a p r è s d é d u c t i o n d e s f r a i s g é n é r a u x e t d e s a m o r t i s s e m e n t s j u g é s n é c e s s a i r e s , c o n s t i t u e l e b é n é f i c e n e t d e l a s o c i é t é .
S u r c e b é n é f i c e n e t , i l e s t p r é l e v é c i n q p o u r c e n t p o u r f o r m e r l e f o n d s d e r é s e r v e l é g a l j u s q u ' à c o n c u r r e n c e d ' u n d i x i è m e c a p i t a l s o c i a l .
L e s u r p l u s s e r a à l a d i s p o s i t i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e q u i p o u r r a f e v e r s e r à d e s f o n d s d e r é s e r v e .
S o u s c r i p t i o n
e
V o l e t B » S u i t e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 1 0 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
1 l p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j u i l l e t 2 0 1 3 e t s e t e r m i n e r a l e 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 4 . 2 . L e p r e m i e r a s s e m b l é e g é n é r a l e s e t i e n t l e d e r n i e r m e r c r e d i d u m o i s d e j u i n e n 2 0 1 5 ,
L e g é r a n t r e p r e n d r a l e c a s é c h é a n t , d a n s l e d é l a i l é g a l , l e s e n g a g e m e n t s s o u s c r i t s a u n o m d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n , d e p u i s l e 1 e r o c t o b r e 2 0 1 3 .
E n q u i n t u p l e , à N o d e b a i s L e 1 0 o c t o b r e 2 0 1 3
V a n H a v e r A l e x a n d e r , l e c o m m a n d i t é
F r e c h é S o t i e , l e c o m m a n d i t a i r e
i
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t 1 3 : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e