31/03/2014
ÿþ M O D W O R D 1 1 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
I
1 9 0 6
N ° d ' e n t r e p r i s e : p
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : C O C E X P E R T I S E
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é e n C o m m a n d i t e S i m p l e
S i è g e : r u e d ' O d e n g e 3 b t e 5 à 1 3 6 0 O r b a i s
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t ( s ) d e l ' a c t e : c o n s t i t u t i o n
L e 0 3 f é v r i e r 2 0 1 4 , o n t c o m p a r u :
1 . M a d a m e C y n c i a D E C O E I J E R d o m i c i l i é e à 1 3 6 0 O r b a i s , r u e d ' O d e n g e 3 b t e 5
2 . M a d a m e G y s l a i n e A R N O U L D d o m i c i l i é e à 5 0 0 2 S a i n t S e r v a i s , r u e d e s P r é s 4 2
A s s o c i é s c o m m a n d i t é e t c o m m a n d i t a i r e
L e c o m p a r a n t s o u s 1 p a r t i c i p e à l a c o n s t i t u t i o n d e l a s o c i é t é e n t a n t q u ' a s s o c i é c o m m a n d i t é , s o l i d a i r e m e n t
r e s p o n s a b l e
L e c o m p a r a n t s o u s 2 p a r t i c i p e à l a c o n s t i t u t i o n d e l a s o c i é t é e n t a n t q u ' a s s o c i é c o m m a n d i t a i r e s a n s a u c u n e
r e s p o n s a b i l i t é .
] . C O N S T I T U T I O N
L e e c o m p a r a n t s d é c l a r e n t c o n s t i t u e r u n e s o c i é t é c o m m e r c i a l e e t a d o p t e n t l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é e n
c o m m a n d i t e s i m p l e d é n o m m é e C D C E x p e r t i s e a y a n t s o n s i è g e à 1 3 6 0 O r b a i s r u e d ' O d e n g e 3 b t e 5 d o n t l e
c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à 5 0 0 e u r o s , r e p r é s e n t é p a r 5 0 p a r t s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
A c t i o n s d e c a p i t a l :
L e s c o m p a r a n t s d é c l a r e n t s o u s c r i r e l e s 5 0 p a r t s s o c i a l e s e n e s p è c e s a u p r i x d e 1 0 e u r o s c h a c u n e , c o m m e
s u i t :
M a d a m e C y n c i a D E C O E I J E R p o s s è d e 4 9 p a r t s s o c i a l e s
M a d a m e G y s l a i n e A R N O U L D p o s s è d e 1 p a r t s s o c i a l e s
L e c o m p a r a n t s d é c l a r e n t e t r e c o n n a i s s e n t q u e l e s p a r t s a i n s i s o u s c r i t e s o n t é t é e n t i è r e m e n t l i b é r é e s à
c o n c u r r e n c e d e 5 0 0 e u r o s p a r u n v e r s e m e n t e n e s p è c e s à u n c o m p t e s p é c i a l o u v e r t a u n o m d e l a s o c i é t é e n
f o r m a t i o n a u p r è s d ' u n é t a b l i s s e m e n t b a n c a i r e .
2 . S T A T U T S
A r t i c l e 1 - F o r m e , D é n o m i n a t i o n
L a s o c i é t é a d o p t e f a f o r m e d e l a s o c i é t é e n c o m m a n d i t e s i m p l e . E l l e e s t d é n o m m é e C D C E x p e r t i s e .
L e s d é n o m i n a t i o n s c o m p l è t e s e t a b r é g é e s p e u v e n t ê t r e u t i l i s é e s e n s e m b l e o u s é p a r é m e n t .
A r t i c l e 2 - A s s o c i é s c o m m a n d i t é s e t c o m m a n d i t a i r e s
L e ( s ) a s s o c i é ( s ) c o m m a n d i t é ( s ) s o n t i n d é f i n i m e n t e t s o l i d a i r e m e n t r e s p o n s a b l e d e t o u s l e s e n g a g e m e n t s d e l a s o c i é t é . L e ( s ) a s s o c i é ( s ) c o m m a n d i t é ( s ) s o n t c e u x q u i s o n t m e n t i o n n é s c o m m e t e l s d a n s l ' a c t e c o n s t i t u t i f , o u q u i a c c è d e n t p a r l a s u i t e à l a s o c i é t é e n c e t t e q u a l i t é , m o y e n n a n t p u b l i c a t i o n a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e .
L e ( s ) a s s o c i é ( s ) c o m m a n d i t a i r e ( s ) n e s o n t r e s p o n s a b l e s q u ' à c o n c u r r e n c e d e l e u r a p p o r t e t s a n s s o l i d a r i t é . T o u t e f o i s t o u t c o m m a n d i t a i r e q u i s ' i m m i s c e d a n s l a g e s t i o n s o c i a l e , m ê m e p a r p r o c u r a t i o n , o u d o n t i e n o m f i g u r e d a n s l a r a i s o n s o c i a l e d e v i e n t , v i s - à - v i s d e s t i e r s , s o l i d a i r e m e n t r e s p o n s a b l e s d e s e n g a g e m e n t s d e l a s o c i é t é .
A r t i c l e 3 - S i è g e s o c i a l
L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 3 6 0 O r b a i s r u e d ' O d e n g e 3 b t e 5 .
l i p e u t ê t r e t r a n s f é r é e n t o u t e n d r o i t d e B e l g i q u e p a r s i m p l e d é c i s i o n d e l a g é r a n c e . L a s o c i é t é p e u t é t a b l i r d e s s i è g e s a d m i n i s t r a t i f s o u d ' e x p l o i t a t i o n s , s u c c u r s a l e s o u a g e n c e s , e n B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 1 / 0 3 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 1 / 0 3 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
A r t i c l e 4 - O b j e t
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , s o i t e n s o n n o m o u p o u r c o m p t e d e t i e r s :
1 . T o u t e s a c t i v i t é s r e s s o r t i s s a n t d e l a p r o f e s s i o n d ' e x p e r t i m m o b i l i e r e n c e c o m p r i s n o t a m m e n t l ' e x p e r t i s e i m m o b i l i è r e , l ' e x p e r t i s e f o n c i è r e , l ' é v a l u a t i o n d e b i e n s i m m e u b l e s , l e c o n s e i l e n m a t i è r e d ' u r b a n i s m e e t d ' a m é n a g e m e n t d u t e r r i t o i r e , l ' é t u d e d e v o i r i e s e t d ' i n f r a s t r u c t u r e . ,
2 . T o u t e s a c t i v i t é s r e l e v a n t d u s e c t e u r i m m o b i l i e r , e n c e c o m p r i s n o t a m m e n t l ' a c h a t , l a v e n t e , f a n é g o c i a t i o n , l a g e s t i o n , l a t r a n s f o r m a t i o n , l ' a m é n a g e m e n t , l a r é n o v a t i o n , f a d é c o r a t i o n , l a r e v e n t e , l e c o u r t a g e , l a p r o m o t i o n e t l a l o c a t i o n d e b i e n s i m m o b i l i e r s b â t i s o u n o n b â t i s a i n s i q u e t o u t e p r e s t a t i o n r e l a t i v e à l ' a c t i v i t é d e m a r c h a n d d e b i e n s i m m o b i l i e r .
3 . L a d é c o r a t i o n e t l e p a r a c h è v e m e n t d e t o u s b i e n s i m m o b i l i e r s e n c e c o m p r i s l ' a c q u i s i t i o n , l a v e n t e e t l e c o m m e r c e e n g é n é r a l , d e b i e n s m o b i l i e r s d e s t i n é s à c e t t e f i n a i n s i q u e l a c o n s u l t a n c e e n c e t t e m a t i è r e .
4 . L e c o m m e r c e e n g é n é r a l t a n t e n g r o s q u ' a u d é t a i l , e n c e c o m p r i s n o t a m m e n t l ' a c h a t , l a v e n t e , l ' i m p o r t a t i o n , l ' e x p o r t a t i o n , l a f a b r i c a t i o n , l ' e n t r e t i e n , l a r é p a r a t i o n , l a l o c a t i o n , l a r e p r é s e n t a t i o n d e t o u s m a t é r i e l s , a p p a r e i l s m o b i l i e r s e t m a r c h a n d i s e s d a n s l e c a d r e o u a y a n t t r a i t a u x a c t i v i t é s é n u m é r é e s c i - a v a n t t e l l e q u e n o t a m m e n t l e s a p p a r e i l s s a n i t a i r e s , i n s t a l l a t i o n d e c u i s i n e s e t d e s a l l e s d e b a i n s , d e c a r r e l a g e , c h a u d i è r e s e t r a d i a t e u r s , a p p a r e i l s d e c o n d i t i o n n e m e n t d ' a i r e t d e r é f r i g é r a t i o n , a p p a r e i l s d e p r o t e c t i o n c o n t r e l e s r i s q u e s d ' i n c e n d i e .
5 . T o u t e s o p é r a t i o n s q u i r e p r é s e n t e n t u n r a p p o r t d i r e c t o u i n d i r e c t a v e c l ' o b j e t s o c i a l e n B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r .
6 . L a s o c i é t é p o u r r a s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d ' a p p o r t d e s o u s c r i p t i o n , d e f u s i o n , v o i r e p o u r r a s ' o c c u p e r d e l a g e s t i o n e t / o u e x e r c e r l a f o n c t i o n d ' a d m i n i s t r a t e u r d a n s d ' a u t r e s p e r s o n n e s m o r a l e s o u s o c i é t é s d o t é e s d ' u n o b j e t s o c i a l s i m i l a i r e c o n f o r m é m e n t à l ' A . R . d u 1 5 f é v r i e r 2 0 0 5 .
7 . L a s o c i é t é p o u r r a s ' o c c u p e r d ' ê t r e l ' i n t e r m é d i a i r e d e c o m m e r c e e n p r o d u i t s d i v e r s .
A r t i c l e 5 - D u r é e
L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i n d é t e r m i n é e .
A r t i c l e 6 - G e s t i o n
S e u l u n a s s o c i é c o m m a n d i t é p o u r r a ê t r e l e g é r a n t d e l a s o c i é t é . S ' i l y a p l u s i e u r s g é r a n t s , i l s p o u r r o n t e n s e m b l e o u s é p a r é m e n t f a i r e t o u t a c h a t e t v e n t e d e m a t é r i e l , c o n t r a c t e r t o u t m a r c h é , t i r e r , a c q u i t t e r , s o u s c r i r e e t e n d o s s e r t o u t e f f e t d e c o m m e r c e , e x i g e r , r e c e v o i r e t c é d e r t o u t e s c r é a n c e s , t r a i t e r , t r a n s i g e r , c o m p r o m e t t r e , d o n n e r t o u t e q u i t t a n c e , c o n s e n t i r a v e c r e n o n c i a t i o n à t o u t d r o i t s r é e l s , t o u t e s m a i n l e v é e s d ' i n s c r i p t i o n s , n a n t i s s e m e n t s , m e n t i o n s , s a i s i e s , o p p o s i t i o n s e t a u t r e s e m p ê c h e m e n t s q u e l c o n q u e s a v e c o u s a n s c o n s t a t a t i o n d e p a i e m e n t .
A c q u é r i r a u n o m d e l a s o c i é t é t o u t i m m e u b l e n é c e s s a i r e à l a s o c i é t é , a u p r i x e t c o n d i t i o n q u ' i f s j u g e r o n t c o n v e n a b l e s , p a y e r t o u t p r i x d ' a c q u i s i t i o n .
V e n d r e d e g r é à g r é o u p a r a d j u d i c a t i o n p u b l i q u e a u p r i x e t c o n d i t i o n q u ' i l s j u g e r o n t c o n v e n a b l e s t o u t i m m e u b l e q u i p o u r r a i t a p p a r t e n i r à f a s o c i é t é , r e c e v o i r l e s p r i x d e v e n t e e n p r i n c i p a l e t i n t é r ê t .
E m p r u n t e r t o u t e s o m m e n é c e s s a i r e a u x b e s o i n s d e l a s o c i é t é , a u x c o n d i t i o n s e t t a u x d ' i n t é r ê t q u ' i l s j u g e r o n t c o n v e n a b l e s p a r v o i e d ' o u v e r t u r e d e c r é d i t o u a u t r e m e n t a v e c o u s a n s a f f e c t a t i o n h y p o t h é c a i r e d e s i m m e u b l e s s o c i a u x , e t c o n f é r e r a u p r o f i t d e s p r ê t e u r s t o u t e s a u t r e s g a r a n t i e s .
A r t i c l e 7 - M a n d a t
L e m a n d a t d e g é r a n t e s t à t i t r e g r a t u i t . A u c u n d e s a s s o c i é s n e p o u r r a c é d e r s e s d r o i t s d a n s l a s o c i é t é , s o i t
e n t o t a l i t é , s o i t e n p a r t i e s a n s l e c o n s e n t e m e n t e x p r è s e t é c r i t d e s e s c o a s s o c i é s . A u c u n d e s a s s o c i é s n e
p o u r r a n o n p l u s a s s o c i e r u n t i e r s à s a p a r t s o c i a l e .
A r t i c l e 8 - R é m u n é r a t i o n d e s a s s o c i é s c o m m a n d i t é s
C h a q u e a s s o c i é c o m m a n d i t é a u r a d r o i t à u n e r é m u n é r a t i o n .
A r t i c l e 9 - E x e r c i c e s o c i a l
L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r e t f i n i t l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e . A c e t t e d e r n i è r e d a t e , l e s
é c r i t u r e s s o n t a r r ê t é e s e t l e g é r a n t d r e s s e u n i n v e n t a i r e e t é t a b l i t l e s c o m p t e s a n n u e l s c o n f o r m é m e n t à l a l o i . L e
p r e m i e r e x e r c i c e c o m m e n c e r a l e j o u r d e l ' e n r e g i s t r e m e n t a u M o n i t e u r B e l g e e t s e t e r m i n e r a l e t r e n t e e t u n
d é c e m b r e 2 0 1 4 .
A r t i c l e 1 0 - A s s e m b l é e g é n é r a l e
I l e s t t e n u c h a q u e a n n é e , a u s i è g e s o c i a l o u à l ' e n d r o i t i n d i q u é d a n s l e s c o n v o c a t i o n s , u n e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e l e 2 è m e l u n d i d u m o i s d e j u i n à 1 8 h e u r e s . S i c e j o u r e s t f é r i é , l ' a s s e m b l é e e s t r e m i s e a u p r e m i e r j o u r o u v r a b l e s u i v a n t . S ' i l n ' y a q u ' u n s e u l a s s o c i é , c ' e s t à c e t t e m ê m e d a t e q u ' i l s i g n e p o u r a p p r o b a t i o n l e s c o m p t e s a n n u e l s . D e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s e x t r a o r d i n a i r e s d o i v e n t ê t r e c o n v o q u é e s p a r l a g é r a n c e c h a q u e f o i s q u e l ' i n t é r ê t s o c i a l l ' e x i g e o u s u r r e q u ê t e d ' a s s o c i é s r e p r é s e n t a n t l e c i n q u i è m e d u c a p i t a l s o c i a l . L e s c o n v o c a t i o n s a u x a s s e m b l é e s g é n é r a l e s c o n t i e n n e n t l ' o r d r e d u j o u r . E l l e s s o n t f a i t e s p a r l e t t r e s r e c o m m a n d é e s e n v o y é e s q u i n z e j o u r s a v a n t l ' a s s e m b l é e a u x a s s o c i é s t i t u l a i r e s d e c e r t i f i c a t s é m i s e n c o l l a b o r a t i o n a v e c l a s o c i é t é e t g é r a n t .
4 / .
i e s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 1 / 0 3 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
A r t i c l e 1 1 - P r o r o g a t i o n
T o u t e a s s e m b l é e g é n é r a l e , o r d i n a i r e o u e x t r a o r d i n a i r e , p e u t ê t r e p r o r o g é e , s é a n c e t e n a n t e , à t r o i s s e m a i n e s a u p l u s t a r d p a r l a g é r a n c e . C e t t e p r o r o g a t i o n a n n u l e t o u t e d é c i s i o n p r i s e . L a s e c o n d e a s s e m b l é e d é l i b é r e r a s u r l e m ê m e o r d r e d u j o u r e t s t a t u e r a d é f i n i t i v e m e n t .
A r t i c l e 1 2 - R é p a r t i t i o n & R é s e r v e
S u r l e b é n é f i c e n e t , c h a q u e a n n é e i l e s t p r é l e v é t o u t d ' a b o r d c i n q p o u r c e n t a u m o i n s p o u r c o n s t i t u e r l a r é s e r v e l é g a l e . C e p r é l è v e m e n t c e s s e d ' ê t r e o b l i g a t o i r e l o r s q u e l e f o n d d e r é s e r v e a a t t e i n t l e d i x i è m e d u c a p i t a l s o c i a l , m a i s d o i t ê t r e r e p r i s s i , p o u r q u e l q u e s m o t i f s q u e c e s o i t , t e f o n d d e r é s e r v e v i e n t à ê t r e e n t a m é . L e s o l d e s e r a m i s à l a d i s p o s i t i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e q u i e n d é t e r m i n e r a l ' a f f e c t a t i o n ,
A r t i c l e 1 3 - D é c è s d e s a s s o c i é s
L e d é c è s d ' a s s o c i é c o m m a n d i t a i r e n e m e t p a s f i n à l a s o c i é t é ; t e s h é r i t i e r s e t r e p r é s e n t a n t s d u p r é c é d é
s e r o n t t e n u s d e d é l é g u e r l ' u n d ' e n t r e e u x , p o u r l e s r e p r é s e n t e r d a n s l e u r s r a p p o r t s a v e c l a s o c i é t é .
A r t i c l e 1 4 - D i s s o l u t i o n
E n c a s d e d é c è s , d ' i n t e r d i c t i o n , d e m i s e s o u s c o n s e i l j u d i c i a i r e , d e f a i l l i t e , d ' i n c a p a c i t é p h y s i q u e d e p l u s d e s i x m o i s o u d e r e t r a i t e d ' u n d e s a s s o c i é s c o m m a n d i t é s p e n d a n t l e c o u r s d e l a s o c i é t é , c e l l e - c i s e r a d i s s o u t e d e p l e i n d r o i t . L e s a s s o c i é s p o u r r o n t é g a l e m e n t d é c i d e r d e c o m m u n a c c o r d d e t a d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é .
A r t i c l e 1 5 - L i q u i d a t i o n
E n c a s d e d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é , p o u r q u e l q u e c a u s e e t à q u e l q u e m o m e n t q u e c e s o i t , l a l i q u i d a t i o n s ' o p è r e p a r l e s g é r a n t s , s o u s r é s e r v e d e l a f a c u l t é d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e d é s i g n e r u n o u p l u s i e u r s l i q u i d a t e u r s e t d e d é t e r m i n e r l e u r s é m o l u m e n t s . L e s l i q u i d a t e u r s d i s p o s e n t à c e t t e f i n d e s p o u v o i r s l e s p l u s é t e n d u s p r é v u s p a r l e s a r t i c l e s 1 8 1 e t s u i v a n t s d u c o d e d e s s o c i é t é s
A r t i c l e 1 6 - N o m i n a t i o n d u g é r a n t
M a d a m e C y n c i a D E C O I E J E R e s t n o m m é e g é r a n t e . S o n m a n d a t e s t f i x é p o u r u n e d u r é e i n d é t e r m i n é e .
A r t i c l e 1 7 - C o m p é t e n c e j u d i c i a i r e
P o u r t o u t l i t i g e e n t r e l a s o c i é t é , s e s a s s o c i é s e t l i q u i d a t e u r s r e l a t i f s a u x a f f a i r e s d e l a s o c i é t é e t à l ' e x é c u t i o n d e s p r é s e n t s s t a t u t s , c o m p é t e n c e e x c l u s i v e e s t a t t r i b u é e a u x t r i b u n a u x d u s i è g e s o c i a l , à m o i n s q u e l a s o c i é t é n ' y r e n o n c e e x p r e s s é m e n t .
V o l e t B - S u i t e
M e n t i o n n e r s u r i a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e