05/08/2015
ÿþ M O D W O R P 1 1 . 1
1 2 ( g " t C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
T R I B U N A L U E C O M M E R C E
2 M i 2 0 1 5
N I V E L L E S
G r e f f e
N ° d ' e n t r e p r i s e ; 0 8 8 2 . 0 3 6 . 0 4 4
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : D E L A N N O Y
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e S o c i é t é a n o n y m e
S i è g e : A v e n u e d e l a T e n d r a i e , 3 2 à 1 4 2 1 O P H A I N - B O I S - S E I G N E U R - I S A A C ( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b l e t ( s ) d e l ' a c t e : P R O J E T D E F U S I O N P R E S C R I T P A R L ' A R T I C L E 7 1 9 D U C O D E D E S S O C I E T E S D A N S L E C A D R E D E L ' O P E R A T I O N A S S I M I L E E A L A F U S I O N P A R A B S O R P T I O N T E L L E Q U E D E C R I T E A L ' A R T I C L E 6 7 6 D U M E M E C O D E
E n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 7 1 9 d u C o d e d e s S o c i é t é s , j e , s o u s s i g n é D e l a n n o y J e a n - C l a u d e , a d m i n i s t r a t e u r d é l é g u é d e l a S A D E L A N N O Y , a v o n s é t a b l i l e p r o j e t d e l ' o p é r a t i o n a s s i m i l é e à l a f u s i o n p a r a b s o r p t i o n d e s d e u x s o c i é t é s a n o n y m e s q u e s o n t E D E L C O e t l a D E L A N N O Y . C e s s o c i é t é s s e r o n t a b s o r b é e s p a r l a s o c i é t é a n o n y m e I N V E S T O N E .
L a S A I N V E S T O N E e s t t i t u l a i r e , d i r e c t e m e n t e t i n d i r e c t e m e n t , d e t o u t e s l e s a c t i o n s d e s S A E D E L C O e t S A D E L A N N O Y .
E n s u i t e d e l a d i s s o l u t i o n s a n s l i q u i d a t i o n , l ' i n t é g r a l i t é d e s p a t r i m o i n e s d e s S A E D E L C O e t S A D E L A N N O Y s e r o n t t r a n s f é r é s t a n t a c t i v e m e n t q u e p a s s i v e m e n t à l a S A I N V E S T O N E .
L e s i n v e n t a i r e s d e s a v o i r s e t d e s d e t t e s d e s s o c i é t é s a p p e l é e s à f u s i o n n e r o n t é t é é t a b l i s s u r b a s e d e s c o m p t e s a n n u e l s a r r ê t é s a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 4 p o u r l e s s o c i é t é s I N V E S T O N E e t D E L A N N O Y e t p o u r l a s o c i é t é E D E L C O u n é t a t c o m p t a b l e a r r ê t é a u 3 0 a v r i l 2 0 1 5 .
S i x s e m a i n e s a u m o i n s a v a n t l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a p p e l é e à s e p r o n o n c e r s u r l a f u s i o n , l e p r o j e t d e f u s i o n d o i t ê t r e d é p o s é a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e p a r c h a c u n e d e s s o c i é t é s a p p e l é e s à f u s i o n n e r ,
L e p r é s e n t p r o j e t c o n t i e n t
1 ° l a f o r m e , l a d é n o m i n a t i o n , l ' o b j e t e t l e s i è g e s o c i a l d e s s o c i é t é s a p p e l é e s à f u s i o n n e r ;
2 ° l a d a t e à p a r t i r d e l a q u e l l e l e s o p é r a t i o n s d e s s o c i é t é s a b s o r b é e s s o n t c o n s i d é r é e s d u p o i n t d e v u e
c o m p t a b l e c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e ;
3 ° l e s d r o i t s a s s u r é s p a r l a s o c i é t é a b s o r b a n t e a u x a s s o c i é s d e s s o c i é t é s a b s o r b é e s , q u i o n t d e s d r o i t s
s p é c i a u x , a i n s i q u ' a u x p o r t e u r s d e t i t r e s a u t r e s q u e l e s a c t i o n s ,
o u l e s m e s u r e s p r o p o s é e s à l e u r é g a r d ;
4 ° t o u s a v a n t a g e s p a r t i c u l i e r s a t t r i b u é s a u x m e m b r e s d e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s s o c i é t é s a p p e l é e s à
f u s i o n n e r ;
5 ° M o t i v a t i o n d e l ' o p é r a t i o n ;
6 ° C o n s é q u e n c e s p a t r i m o n i a l e s ;
7 ° D i v e r s .
I . L A F O R M E , L A D E N O M 1 N A T I O N , L ' O B J E T S O C I A L D E S S O C I E T E S A P P E L L E E S A F U S I O N N E R
1 , 1 , L A S A I N V E S T O N E ( S O C I É T É A B S O R B A N T E )
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 5 / 0 8 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 5 / 0 8 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L a s o c i é t é a n o n y m e I N V E S T O N E , e s t i m m a t r i c u l é e à l a B a n q u e C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s s o u s l e n u m é r o 0 4 3 6 . 5 1 9 . 9 9 2 e t a s o n s i è g e s o c i a l A v e n u e d e l a T e n d r a i e , 3 2 à 1 4 2 1 O p h a i n - B o i s - S e i g n e u r - I s a a c
E l l e a é t é c o n s t i t u é e l e 2 f é v r i e r 1 9 8 9
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t ;
L ' o b j e t s o c i a l d e l a s o c i é t é c o u v r e l e s o p é r a t i o n s d é v o l u e s a u x m a r c h a n d s d e b i e n s i m m o b i l i e r s e t p l u s p a r t i c u l i è r e m e n t l e s a c t i v i t é s d e t r a n s a c t i o n s s u r d e s b i e n s i m m o b i l i e r s t e l s q u e :
- I m m e u b l e s r é s i d e n t i e l s e t m a i s o n d ' h a b i t a t i o n , i m m e u b l e s n o n r é s i d e n t i e l s , t e r r e s e t t e r r a i n s . L e s a c t i v i t é s c o n s i d é r é e s s o n t r e p r i s e s s o u s l e s n u m é r o s 7 0 1 2 0 e t 7 0 1 2 0 0 2 ' d e l a n o m e n c l a t u r e d e s a c t i v i t é s c o m m e r c i a l e s .
M o n i t e u r B e l g e d u v i e n t - t r o i s d é c e m b r e m i l n e u f c e n t n o n a n t e n e u f .
L a s o c i é t é p o u r r a e n o u t r e e f f e c t u e r t o u t e s o p é r a t i o n s f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l .
D e p l u s , e l l e p e u t p a r t i c i p e r o u f u s i o n n e r a v e c d ' a u t r e s s o c i é t é s o u e n t r e p r i s e s q u i p e u v e n t c o n t r i b u e r à s o n d é v e l o p p e m e n t o u l e f a v o r i s e r .
L a s o c i é t é p e u t a u s s i s ' i n t é r e s s e r d e q u e l q u e m a n i è r e q u e c e s o i t à t o u t e s a f f a i r e s , e n t r e p r i s e s o u s o c i é t é s a y a n t u n o b j e t s i m i l a i r e o u c o n n e x e a u s i e n .
1 . 2 . L A S A E D E L C O ( S O C I E T E A B S O R B E E )
L a s o c i é t é a n o n y m e « E D E L C O » , e s t i m m a t r i c u l é e à l a B a n q u e C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s s o u s l e n u m é r o 0 4 3 9 . 0 1 0 . 7 1 6 e t e s o n s i è g e s o c i a l A v e n u e d e l a T e n d r a i e , 3 2 à 1 4 2 1 O p h a i n - B o i s - S e i g n e u r - I s a a c .
E l l e a é t é c o n s t i t u é e l e 2 8 n o v e m b r e 1 9 8 9 L a s o c i é t é a p o u r o b j e t ;
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t s o c i a l :
- l ' a c t i v i t é d ' e n t r e p r i s e g é n é r a l e d e t r a v a u x p u b l i c s e t p r i v é s c o m p r e n a n t l a p r o m o t i o n , l a c o n s t r u c t i o n , l a
f i n i t i o n , l a r é n o v a t i o n e t l a d é m o l i t i o n d ' e n s e m b l e r é s i d e n t i e l s , s o c i a u x , i n d u s t r i e l s , c o m m e r c i a u x , d ' h ô t e l e t
d ' a p p a r t e m e n t , a i n s i q u e l e u r g e s t i o n e t l o c a t i o n .
- T o u t e s a c t i v i t é s d e p r e s t a t i o n s d e s e r v i c e s d ' a g e n c e i m m o b i l i è r e
- l ' a c t i v i t é d e v e n t e e t d ' a c h a t e n g r o s o u e n d é t a i l d e m a t é r i a u x d e c o n s t r u c t i o n a i n s i q u e d e p i e r r e s
r e c o n s t i t u é e s .
L a s o c i é t é p o u r r a e x e r c e r s e s a c t i v i t é s t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r .
E l l e p o u r r a f a i r e t o u t e s o p é r a t i o n s m o b i l i è r e s , i m m o b i l i è r e s , f i n a n c i è r e s , c o m m e r c i a l e s e t i n d u s t r i e l l e s s e
r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l .
1 . 3 . L A S A D E L A N N O Y ( S O C I E T E A B S O R B E E )
L a s o c i é t é a n o n y m e « D E L A N N O Y » , e s t i m m a t r i c u l é e à l a B a n q u e C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s s o u s l e n u m é r o 0 8 8 2 . 0 3 6 . 0 4 4 e t a s o n s i è g e s o c i a l A v e n u e d e l a T e n d r a i e , 3 2 à 1 4 2 1 O p h a i n - B o i s - S e i g n e u r - I s a a c , E l l e a é t é c o n s t i t u é e l e 1 5 j u i n 2 0 0 6 ,
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t :
L a s o c i é t é e p o u r o b j e t , p o u r c o m p t e p r o p r e , p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n , e n B e l g i q u e o u à
l ' é t r a n g e r l e s a c t i v i t é s s u i v a n t e s :
- f a c o n s t r u c t i o n d e m a i s o n s i n d i v i d u e l l e s , r é s i d e n c e s , b u r e a u x , b â t i m e n t s i n d u s t r i e l s ( 4 5 2 1 1 , 1 2 , 1 3 )
- L a d é m o l i t i o n d ' i m m e u b l e s ( 4 5 1 1 1 ) ,
- L e t e r r a s s e m e n t ( 4 5 1 1 2 ) ,
- L e f o r a g e e t s o n d a g e ( 4 5 1 2 0 ) ,
- L a r é a l i s a t i o n d e c a n a l i s a t i o n s ( 4 5 2 1 5 ) ,
- L a r é a l i s a t i o n d e c h a r p e n t e s e t c o u v e r t u r e s ( 4 5 2 2 0 ) ,
- L a m i s e e n p l a c e d e f o n d a t i o n s ( 4 5 2 5 0 0 1 ) ,
- L e f o r a g e e t l a c o n s t r u c t i o n d e p u i t s ( 4 5 2 5 0 0 2 ) ,
- L a m a ç o n n e r i e ( 4 5 2 5 0 0 4 ) ,
- L a p o s e d e c h a p e ( 4 5 2 5 0 0 5 ) ,
- L a c o n s t r u c t i o n d e c h e m i n é e s ( 4 5 2 5 0 0 6 ) ,
- L e m o n t a g e e t d é m o n t a g e d ' é c h a f a u d a g e s ( 4 5 2 5 0 1 0 ) ,
- L e s t r a v a u x d e r e j o i n t o i e m e n t ( 4 5 2 5 0 1 1 ) ,
- L e s t r a v a u x d e p l â t r e r i e ( 4 5 4 1 0 ) ,
" R n
- L a m e n u i s e r i e e n b o i s , m a t i è r e s p l a s t i q u e s e t m é t a l l i q u e s ( 4 5 4 2 1 , 2 2 ) ,
- L a p o s e d e c a r r e l a g e s , r e v ê t e m e n t s d e s o l e t p a p i e r s p e i n t s ( 4 5 4 3 1 , 3 2 , 3 3 ) ,
- L e s t r a v a u x d e p e i n t u r e e t v i t r e r i e .
D e p l u s , l a s o c i é t é a u r a p o u r o b j e t c i v i l l a c o n s t i t u t i o n e t l a v a l o r i s a t i o n d ' u n p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r p r o p r e ,
L a s o c i é t é p o u r r a e n o u t r e e f f e c t u e r t o u t e s o p é r a t i o n s f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l .
D e p l u s , e l l e p e u t p a r t i c i p e r o u f u s i o n n e r a v e c d ' a u t r e s s o c i é t é s o u e n t r e p r i s e s q u i p e u v e n t c o n t r i b u e r à s o n d é v e l o p p e m e n t o u l e f a v o r i s e r .
L a s o c i é t é p e u t a u s s i s ' i n t é r e s s e r d e q u e l q u e m a n i è r e q u e c e s o i t à t o u t e s a f f a i r e s , e n t r e p r i s e s o u s o c i é t é s a y a n t u n o b j e t s i m i l a i r e , a n a l o g u e o u c o n n e x e a u s i e n .
A u c a s o ù l a p r e s t a t i o n d e c e r t a i n s a c t e s s e r a i t s o u m i s e à d e s c o n d i t i o n s p r é a l a b l e s d ' a c c è s à l a p r o f e s s i o n , l a s o c i é t é s u b o r d o n n e r a s o n a c t i o n , e n c e q u i c o n c e r n e l a p r e s t a t i o n d e c e s a c t e s , à l a r é a l i s a t i o n d e c e s c o n d i t i o n s .
I I . L A D A T E À P A R T I R D E L A Q U E L L E L E S O P É R A T I O N S D E S S O C I É T É S A B S O R B É E S S O N T C O N S I D É R É E S D U P O I N T D E V U E C O M P T A B L E C O M M E A C C O M P L I E S P O U R L E C O M P T E D E L A S O C I É T É A B S O R B A N T E
L e p r e m i e r j u i l l e t 2 0 1 5 .
I I I . L E S D R O I T S A S S U R É S P A R L A S O C I É T É A B S O R B A N T E A U X A S S O C I É S D E S S O C I É T É S A B S O R B É E S , Q U I O N T D E S D R O I T S S P É C I A U X , A I N S I Q U ' A U X P O R T E U R S D E T I T R E S A U T R E S Q U E
e L E S A C T I O N S , O U L E S M E S U R E S P R O P O S É E S À L E U R É G A R D
N i h i l
e
b I V T O U S A V A N T A G E S P A R T I C U L I E R S A T T R I B U É S A U X M E M B R E S D E S O R G A N E S D E G E S T I O N D E S
r 4
S O C I É T É S A P P E L É E S À F U S I O N N E R
N i h i l
c : : V . M O T I V A T I O N D E L ' O P E R A T I O N 0 \ 0
o B r e f h i s t o r i q u e
e r e
e L a s o c i é t é a b s o r b a n t e , I N V E S T O N E , a é t é c o n s t i t u é e e n f é v r i e r 1 9 8 9 .
D e m a n i è r e r é s u m é e e l l e e x e r c e l ' a c t i v i t é d e p r o m o t i o n i m m o b i l i è r e .
E l l e c o n ç o i t o u a c h è t e d e s p r o j e t s d e p r o m o t i o n s i m m o b i l i è r e s ( v i l l a s o u a p p a r t e m e n t s l o g e m e n t ) . E l l e e n a s s u r e l e f i n a n c e m e n t e t l a c o m m e r c i a l i s a t i o n .
E l l e p o s s è d e d e s i m m e u b l e s d o n n é s e n l o c a t i o n ( h a b i t a t i o n s ) e t s e s l o c a u x p r o p r e s ( b u r e a u x ) .
L e s r e s s o u r c e s e n p e r s o n n e l p r o v i e n n e n t d e t r a v a i l l e u r s i n t é r i m a i r e s a p p e l é s à d e v e n i r d e s e m p l o y é s à d u r é e i n d é t e r m i n é e .
" ~ E l l e e s t c o n t r ô l é e à p a r i t é é g a l e p a r l e s é p o u x D E L A N N O Y B A U T .
e L
L a s o c i é t é a b s o r b é e , E D E L C O , a é t é c o n s t i t u é e e n n o v e m b r e 1 9 8 9 .
D e m a n i è r e r é s u m é e e l l e e x e r c e l ' a c t i v i t é d ' e n t r e p r i s e g é n é r a l e d e c o n s t r u c t i o n . E l l e n e p o s s è d e p a s d e p a t r i m o i n e c o r p o r e l d e v a l e u r n i d ' a v o i r s e n p o r t e f e u i l l e . E l l e p o s s è d e u n e l a r g e e x p é r i e n c e d a n s l a c o n s t r u c t i o n .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 5 / 0 8 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
E l l e p a r t a g e s o n a d m i n i s t r a t i o n , s a g e s t i o n e t s e s l o c a u x a v e c l e s m o y e n s d ' I N V E S T O N E ,
L e p e r s o n n e l e s t o u v r i e r . L e n o m b r e d ' é q u i v a l e n t t e m p s - p l e i n s d e s d e r n i e r s c o m p t e s a n n u e l s e s t d e 1 4 , 8 u n i t é s .
E l l e e s t c o n t r ô l é e à p a r i t é é g a l e p a r l e s é p o u x D E L A N N O Y B A U T .
L a s o c i é t é a b s o r b é e , D E L A N N O Y , a é t é c o n s t i t u é e e n j u i n 2 0 0 6 .
D e m a n i è r e r é s u m é e e l l e e x e r c e l ' a c t i v i t é d ' e n t r e p r i s e g é n é r a l e d e c o n s t r u c t i o n .
E l l e n e p o s s è d e p a s d e p a t r i m o i n e c o r p o r e l d e v a l e u r n i d ' a v o i r s e n p o r t e f e u i l l e .
E l l e p o s s è d e u n e l a r g e e x p é r i e n c e d a n s l a c o n s t r u c t i o n .
E l l e p a r t a g e s o n a d m i n i s t r a t i o n , s a g e s t i o n e t s e s l o c a u x a v e c l e s m o y e n s d ' I N V E S T O N E .
E l l e n ' a p a s d e p e r s o n n e l .
E l l e e s t c o n t r ô l é e à p a r i t é é g a l e p a r l e s é p o u x D E L A N N O Y B A U T .
E v o l u t i o n e t c o n s t a t
L e s t r o i s s o c i é t é s s o n t i n t i m e m e n t l i é e s .
L e u r g e s t i o n e s t r e n d u e c o m p l i q u é e p a r l e f a i t q u ' i l e s t d i f f i c i l e d e d i s c e r n e r c e q u i r e l è v e d e l ' u n e o u d e l ' a u t r e .
D e n o m b r e u x f a u x f i n a n c i e r c r o i s é s i n t e r v i e n n e n t .
L e s g a r a n t i e s b a n c a i r e s d e m a n d é e s s o n t c r o i s é e s .
L e s a c q u i s i t i o n s d e s p r o j e t s i m m o b i l i e r s d e v i e n n e n t c r o i s é e s .
I l y a l i e u d e c o n s t a t e r l a c o n f u s i o n d e s d r o i t s a c t i f s e t p a s s i f s .
M o t i f s é c o n o m i q u e s v a l a b l e s d e l a f u s i o n p a r a b s o r p t i o n
1 l e s t n é c e s s a i r e d ' o b t e n i r u n e o p t i m a l i s a t i o n o r g a n i s a t i o n n e l l e t a n t a u n i v e a u j u r i d i q u e q u ' é c o n o m i q u e p a r
- L a r a t i o n a l i s a t i o n d e l a s t r u c t u r e j u r i d i q u e d e s t r o i s s o c i é t é s ;
- L ' é c o n o m i e d e m o y e n d é g a g é e g r â c e à u n e s i m p l i f i c a t i o n a d m i n i s t r a t i v e &