14/07/2014
ÿþ( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e
S i è g e : r u e S e u t i n , 1 1 à 1 4 0 0 N i v e l l e s
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t ( s ) d e l ' a c t e : C O N S T I T U T I O N
D ' u n a c t e r e ç u p a r [ e N o t a i r e C O R I N N E D U P O N T , à B r u x e l l e s , l e v i n g t - q u a t r e j u i n d e u x m i l l e q u a t o r z e , à e n r e g i s t r e r , i l r é s u l t e q u e 1 . l a S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e « L a b o r a t o i r e d ' a n a l y s e s m é d i c a l e s R o m a n P a ï s » , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 4 0 0 N i v e l l e s , r u e S e u t i n , 1 1 , p o r t a n t l e n u m é r o d ' e n t r e p r i s e s 0 4 4 0 . 2 9 9 . 6 2 8 e t 2 . l a s o c i é t é e n c o m m a n d i t e p a r a c t i o n s « E l l i p s y s » , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 4 3 5 M o n t - S a i n t - G u i b e r t , r u e E m i l e F r a n c q u i , 7 , p o r t a n t l e n u m é r o d ' e n t r e p r i s e s 0 4 4 1 . 1 8 1 . 8 3 3 o n t c o n s t i t u é u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e , s o u s l a d é n o m i n a t i o n « G E N E R A L I M M O » d o n t l e s s t a t u t s s t i p u l e n t e n t r e a u t r e s c e q u i s u i t :
A r t i c l e 2 . ; S i è g e s o c i a l L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 4 0 0 N i v e l l e s , r u e S e u t i n , 1 1 .
A r t i c l e 3 . : O b j e t L a s o c i é t é a p o u r o b j e t l a c o n s t i t u t i o n e t l a g e s t i o n d ' u n p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r p o u r c o m p t e p r o p r e , n o t a m m e n t l ' a c q u i s i t i o n p a r a c h a t o u a u t r e m e n t , l ' a p p o r t e n s o c i é t é , l a v e n t e , l ' é c h a n g e , l a c o n s t r u c t i o n , l a t r a n s f o r m a t i o n , l ' a m é l i o r a t i o n , l ' é q u i p e m e n t , l ' a m é n a g e m e n t , l ' e m b e l l i s s e m e n t , l ' e n t r e t i e n , l a l o c a t i o n o u l a s o u s - l o c a t i o n , l e l o t i s s e m e n t , l a p r o s p e c t i o n e t l ' e x p l o i t a t i o n d e b i e n s i m m e u b l e s a i n s i q u e t o u t e s o p é r a t i o n s q u i d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t s o n t e n r e l a t i o n a v e c c e t o b j e t e t q u i s o n t d e n a t u r e à f a v o r i s e r l ' a c c r o i s s e m e n t e t l e r a p p o r t d ' u n p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r .
S a n s q u e c e l a n e s o i t l i m i t a t i f , e l l e p o u r r a c o n s t i t u e r d e s b a u x e m p h y t é o t i q u e s , c o n c l u r e d e s c o n t r a t s d e s u p e r f i c i e , v e i l l e r à l ' e n t r e t i e n d e m a i s o n s , a p p a r t e m e n t s , b u r e a u x , t e r r a i n s , t e r r e s e t d o m a i n e s , e t d e m a n i è r e g é n é r a l e d e t o u s b i e n s i m m o b i l i e r s .
E l l e p o u r r a é r i g e r t o u t e s c o n s t r u c t i o n s p o u r s o n c o m p t e , e n t a n t q u e m a î t r e d e l ' o u v r a g e e t e f f e c t u e r , é v e n t u e l l e m e n t a u x b i e n s i m m o b i l i e r s d e s t r a n s f o r m a t i o n s e t m i s e s e n v a l e u r a i n s i q u e l ' é t u d e e t l ' a m é n a g e m e n t d e l o t i s s e m e n t s y c o m p r i s l a c o n s t r u c t i o n d e r o u t e s e t é g o u t s , a c h e t e r t o u s m a t é r i a u x , s i g n e r t o u s c o n t r a t s d ' e n t r e p r i s e s q u i s e r a i e n t n é c e s s a i r e s .
E l l e p o u r r a , d e m ê m e , p r ê t e r , e m p r u n t e r h y p o t h é q u e r , a c q u é r i r o u c é d e r t o u s b i e n s t a n t m o b i l i e r s q u ' i m m o b i l i e r s , e l l e p o u r r a é g a l e m e n t s e p o r t e r c a u t i o n e t d o n n e r t o u t e s û r e t é p e r s o n n e l l e o u r é e l l e e n f a v e u r d e t o u t e p e r s o n n e p h y s i q u e o u m o r a l e e t e f f e c t u e r t o u t e o p é r a t i o n s d e f i n a n c e m e n t e n r e l a t i o n a v e c s o n o b j e t s o c i a l
E l l e p o u r r a s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d ' a p p o r t , d e c e s s i o n , d e s o u s c r i p t i o n , d e p a r t i c i p a t i o n , d e f u s i o n d ' a c h a t d ' a c t i o n s o u a u t r e s v a l e u r s , o u p a r t o u t e s a u t r e s v o i e s d a n s t o u t e s s o c i é t é s , e n t r e p r i s e s o u a s s o c i a t i o n s e x i s t a n t e s o u à c r é e r , d o n t l ' o b j e t e s t i n d e n t i q u e , a n a l o g u e , s i m i l a i r e o u c o n n e x e à t o u t o u p a r t i e d e c e l u i d e l a p r é s e n t e s o c i é t é , e x e r c e r l a g é r a n t e d ' a u t r e s s o c i é t é s ,
A u x e f f e t s c i - d e s s u s , l a s o c i é t é p o u r r a f a i r e t o u t e s o p é r a t i o n s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , c o m m e r c i a l e s o u c i v i l e s , a y a n t u n r a p p o r t d i r e c t o u i n d i r e c t a v e c s o n o b j e t e t s ' i n t é r e s s e r d e t o u t e s m a n i è r e s d a n s t o u t e s s o c i é t é s o u e n t r e p r i s e s d o n t l e s a c t i v i t é s s e r a i e n t d e n a t u r e à f a v o r i s e r l a r é a l i s a t i o n d e s o n o b j e t s o c i a l . L a s o c i é t é p o u r r a é g a l e m e n t e x e r c e r l e s f o n c t i o n s d ' a d m i n i s t r a t e u r , d e g é r a n t o u d e l i q u i d a t e u r d a n s d ' a u t r e s s o c i é t é s .
A r t i c l e 5 . : C a p i t a l L e c a p i t a l e s t f i x é à T R O I S C E N T C I N Q U A N T E M I L L E E U R O S ( 3 6 0 . 0 0 0 , 0 0 E u r ) , I l e s t r e p r é s e n t é p a r t r o i s m i l l e c i n q c e n t s p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
A r t i c l e 6 . ; S o u s c r i p t i o n - L i b é r a t i o n L e s s i x m i l l e p a r t s s o c i a l e s s o n t i m m é d i a t e m e n t s o u s c r i t e s e n n u m é r a i r e a u p r i x d e c e n t e u r o s c h a c u n e , c o m m e s u i t
- P a r l a S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e « L a b o r a t o i r e d ' a n a l y s e s m é d i c a l e s R o m a n P a ï s » t r o i s m i l l e q u a t r e c e n t n o n a n t e - n e u f p a r t s s o c i a l e s
"
M O D W O R D l u
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 S D c i g i b e i c D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : G E N E R A L I M M O
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 4 / 0 7 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
R é s e r v é V o l e t B - S u i t e 1
a u
M o n i t e u r
b e l g e
- P a r i a S o c i é t é e n C o m m a n d i t e p a r A c t i o n s « E l l i p s y s » u n e p a r t s o c i a l e s
L e s c o m p a r a n t s d é c l a r e n t q u e c h a c u n e d e s p a r t s a i n s i s o u s c r i t e s e s t i m m é d i a t e m e n t l i b é r é e à c o n c u r r e n c e d e l a t o t a i i t é p a r u n v e r s e m e n t e n e s p è c e s q u ' i l s o n t e f f e c t u é a u p r è s d e B N P P A R I B A S F O R T I S e n u n c o m p t e n u m é r o 0 0 1 - 7 2 9 9 1 7 1 - 9 4 o u v e r t a u n o m d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n , d e s o r t e q u e l a s o c i é t é a , d è s à p r é s e n t , d e c e c h e f , à s a d i s p o s i t i o n , u n e s o m m e d e s i x c e n t m i l l e e u r o s . U n e a t t e s t a t i o n j u s t i f i a n t c e d é p ô t e s t r e m i s e à l ' i n s t a n t a u N o t a i r e s o u s s i g n é e .
A r t i c l e 1 1 . : G é r a n c e L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , a s s o c i é s o u n o n , n o m m é s s o i t d a n s l e s s t a t u t s s o i t p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e . L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a s s o c i é s f i x e l e n o m b r e d e s g é r a n t s , d é t e r m i n e I a d u r é e d e l e u r m a n d a t e t ( ' é t e n d u e d e l e u r s p o u v o i r s .
A r t i c l e 1 2 . ; P o u v o i r s d e l a g é r a n c e S ' i l n ' y a q u ' u n s e u l g é r a n t , l a t o t a l i t é d e s p o u v o i r s a t t r i b u é s à l a g é r a n c e l u i e s t d é v o l u e . S ' i l s s o n t p l u s i e u r s , l e s g é r a n t s f o r m e n t u n c o l l è g e q u i d é l i b è r e v a l a b l e m e n t l o r s q u e l a m a j o r i t é d e s e s m e m b r e s e s t p r é s e n t e ; s e s d é c i s i o n s s o n t p r i s e s à l a m a j o r i t é d e s v o i x . L e g é r a n t u n i q u e o u I e c o l l è g e d e s g é r a n t s p e u t , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 2 5 7 d u C o d e d e s s o c i é t é s , a c c o m p l i r t o u s l e s a c t e s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e l ' o b j e t s o c i a l d e l a s o c i é t é , s a u f c e u x q u e l a l o i r é s e r v e à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e . A g i s s a n t i s o l é m e n t , c h a q u e g é r a n t p e u t a c c o m p l i r t o u s a c t e s d e g e s t i o n j o u r n a l i è r e d e l a s o c i é t é .
L e g é r a n t u n i q u e , l e c o l l è g e d e s g é r a n t s , o u c h a q u e g é r a n t d a n s l e s l i m i t e s d e l a g e s t i o n j o u r n a l i è r e , p e u t d é l é g u e r d e s p o u v o i r s s p é c i a u x à t o u s m a n d a t a i r e s d e s o n c h o i x .
A r t i c l e 1 3 , : R e p r é s e n t a t i o n - A c t e s e t a c t i o n s j u d i c i a i r e s
L a s o c i é t é e s t r e p r é s e n t é e d a n s l e s a c t e s , y c o m p r i s c e u x o ù i n t e r v i e n t u n f o n c t i o n n a i r e p u b l i c o u u n o f f i c i e r m i n i s t é r i e l e t e n j u s t i c e :
- s o i t p a r u n g é r a n t s ' i l e s t u n i q u e o u p a r d e u x g é r a n t s a g i s s a n t c o n j o i n t e m e n t s ' i l s s o n t p l u s i e u r s ; - s o i t , d a n s l e s l i m i t e s d e l a g e s t i o n j o u r n a l i è r e , p a r u n g é r a n t a g i s s a n t s e u l .
E l l e e s t e n o u t r e , v a l a b l e m e n t e n g a g é e p a r d e s m a n d a t a i r e s s p é c i a u x d a n s l e s l i m i t e s d e l e u r s m a n d a t s . A r t i c l e 1 7 . : R é u n i o n l i e s t t e n u c h a q u e a n n é e l e d e r n i e r v e n d r e d i d u m o i s d e m a i à d i x - h u i t h e u r e s u n e a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a s s o c i é s .
A r t i c l e 2 4 . : E x e r c i c e s o c i a l L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r e t s e t e r m i n e l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e c h a q u e a n n é e .
A r t i c l e 2 8 , : R é p a r t i t i o n A p r è s a p u r e m e n t d e t o u t e s l e s d e t t e s , c h a r g e s e t f r a i s d e l i q u i d a t i o n o u c o n s i g n a t i o n d e s s o m m e s n é c e s s a i r e s à c e t e f f e t , l ' a c t i f n e t s e r t d ' a b o r d à r e m b o u r s e r e n e s p è c e s o u e n t i t r e s , l e m o n t a n t l i b é r é n o n a m o r t i d e s p a r t s . S i l e s p a r t s n e s o n t p a s t o u t e s l i b é r é e s d a n s u n e é g a l e p r o p o r t i o n , l e s l i q u i d a t e u r s , a v a n t d e p r o c é d e r a u x r é p a r t i t i o n s , r é t a b l i s s e n t l ' é q u i l i b r e e n t r e t o u t e s l e s p a r t s s o i t p a r d e s a p p e l s d e f o n d s c o m p l é m e n t a i r e s à c h a r g e d e s p a r t s i n s u f f i s a m m e n t l i b é r é e s , s o i t p a r r e m b o u r s e m e n t s p r é a l a b l e s e n e s p è c e s a u p r o f i t d e s p a r t s l i b é r é e s d a n s u n e p r o p o r t i o n s u p é r i e u r e . L e s o l d e e s t r é p a r t i é g a i e m e n t e n t r e t o u t e s l e s p a r t s .
I l . A s s e m b l é e g é n é r a l e
E t à l ' i n s t a n t l e s a s s o c i é s d é c l a r e n t s e r é u n i r e n a s s e m b l é e g é n é r a l e e t d é c i d e n t à l ' u n a n i m i t é c e q u i s u i t :
1 . A s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e - s e r é u n i r a e n d e u x m i l l e s e i z e .
2 . E x e r c i c e s o c i a l L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e c e j o u r e t s e t e r m i n e r a l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l l e q u i n z e .
3 . G é r a n t R é m u n é r a t i o n L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e f i x e r l e n o m b r e d e g é r a n t s à u n e t d ' a p p e l e r à c e s f o n c t i o n s l a S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e « L a b o r a t o i r e d ' a n a l y s e s m é d i c a l e s R o m a n P a T s » , p r é c i t é e , r e p r é s e n t é e p a r s e s r e p r é s e n t a n t s p e r m a n e n t s , a g i s s a n t c o n j o i n t e m e n t , s a v o i r M o n s i e u r A n d r é V E R H O E F T , d o m i c i l i é à G r e z - D o i c e a u , L e s G o t t e s , 3 3 e t M o n s i e u r J e a n - F r a n ç a i s F O U C A R T , d o m i c i l i é à 7 9 5 0 C h i è v r e s , r u e R o s i è r e , 4 2 l e s q u e l s s o n t i c i p r é s e n t s e t a c c e p t e n t . L e m a n d a t d u g é r a n t a i n s i n o m m é e s t e x e r c é à t i t r e g r a t u i t L a r e p r é s e n t a t i o n d e l a s o c i é t é s e r a e x e r c é e c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 1 3 d e s s t a t u t s .
5 . P o u v o i r s L ' a s s e m b l é e c o n f è r e t o u s p o u v o i r s à P a r t e n a à B r u x e l l e s , r u e d e s C h a r t r e u x , 4 5 a v e c f a c u l t é d e s u b s t i t u t i o n , a f i n d ' e f f e c t u e r t o u t e s l e s f o r m a l i t é s a u p r è s d u g u i c h e t d ' e n t r e p r i s e s .
6 . D é b u t d e s a c t i v i t é s L e s c o m p a r a n t s o n t p a r l e s p r é s e n t e s d é c l a r é r a t i f i e r e x p r e s s é m e n t l e s e n g a g e m e n t s s o u s c r i t s a u n o m d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 4 / 0 7 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é d i g é e n l ' é t u d e d u N o t a i r e C o r i n n e D u p o n t
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
D é p o s é e n m ê m e t e m p s : : e x p é d i t i o n d e l ' a c t e .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u v o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e