22/07/2014
ÿþO b i e t d e l ' a c t e : A u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l
D ' u n p r o c è s - v e r b a l d r e s s é p a r l e n o t a i r e a s s o c i é P i e r r e N I C A I S E à G r e z - D o i c e a u l e 2 0 m a i 2 0 1 4 , p o r t a n t à l a s u i t e « E n r e g i s t r é a u l e P b u r e a u d e l ' e n r e g i s t r e m e n t d e O t t i g n i e s - L o u v a i n - l a - N e u v e , l e 3 0 m a i 2 0 1 4 , R e g i s t r e 5 L i v r e 8 6 5 P a g e 7 0 C a s e 0 7 . » , i l r é s u l t e q u e l ' a s s e m b l é e d e l a s o c i é t é H D L a : p r i s l e s r é s o l u t i o n s d o n t i l e s t e x t r a i t c e q u i s u i t :
P R E M I E R E R E S O L U T I O N
R a p p o r t s
L ' a s s e m b l é e d i s p e n s e l e P r é s i d e n t d e d o n n e r l e c t u r e d e s r a p p o r t s d u g é r a n t e t d e l a s o c i é t é D G S T & P a r t n e r s R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s , r a p p o r t s é t a b l i s c o n f o r m é m e n t a u C o d e d e s s o c i é t é s ; c h a q u e : ; a s s o c i é r e c o n n a i s s a n t a v o i r r e ç u u n e x e m p l a i r e d e c e s r a p p o r t s e t e n a v o i r p r i s c o n n a i s s a n c e
L e r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , d a t é d u 1 7 j a n v i e r 2 0 1 4 , c o n c l u t d a n s l e s t e r m e s s u i v a n t s « L ' a p p o r t e n n a t u r e e f f e c t u é d a n s l e c a d r e d e l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l d e l a s o c i é t é p r i v é e à ' r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « H D L » , e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 3 1 3 d u C o d e d e s s o c i é t é s , c o n s i s t e e n l ' a p p o r t d ' u n t e r r a i n c o n s t i t u é d e p a r c e l l e s .
A u t e r m e d e n o s t r a v a u x d e c o n t r ô l e , n o u s s o m m e s d ' a v i s q u e ;
a ) l ' o p é r a t i o n a é t é c o n t r ô l é e c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s é d i c t é e s p a r l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s e n m a t i è r e d ' a p p o r t s e n n a t u r e e t q u e l ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a s o c i é t é e s t r e s p o n s a b l e d e l ' é v a l u a t i o n d e s b i e n s a p p o r t é s , a i n s i q u e d e l a d é t e r m i n a t i o n d u n o m b r e d ' a c t i o n s o u d e p a r t s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e d e l ' a p p o r t e n n a t u r e ;
b ) l a d e s c r i p t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e r é p o n d à d e s c o n d i t i o n s n o r m a l e s d e p r é c i s i o n e t d e c l a r t é ;
c ) l e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e a r r ê t é s p a r l e s p a r t i e s s o n t j u s t i f i é s p a r l e s p r i n c i p e s d e l ' é c o n o m i e d ' e n t r e p r i s e e t c o n d u i s e n t à u n e v a l e u r d ' a p p o r t q u i c o r r e s p o n d a u m o i n s a u m o n t a n t d e l ' a u g m e n t a t i o n d u c a p i t a l d e s o r t e q u e l ' a p p o r t e n n a t u r e n ' e s t p a s s u r é v a l u é .
d ) E n r é m u n é r a t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e d e s t i n é à l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l , i l s e r a c r é é s e p t c e n t s ( 7 0 0 ) p a r t s n o u v e l l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , r e p r é s e n t a n t u n c a p i t a l d e s e p t c e n t m i l l e e u r o s ( 7 0 0 . 0 0 0 , 0 0 E U R ) q u i s e r o n t a t t r i b u é e s à M o n s i e u r D E P R E H é l i .
L ' i n t é r e s s é b é n é f i c i e r a e n o u t r e d ' u n e c r é a n c e e n c o m p t e c o u r a n t s u r l a s o c i é t é p o u r l a p a r t i e d e s o n . a p p o r t n o n r é m u n é r é e p a r d e s p a r t s s o c i a l e s , à s a v o i r 6 0 0 . 0 0 0 , 0 0 e u r o s .
N o u s a t t i r o n s l ' a t t e n t i o n s u r l e f a i t q u e l e s c e r t i f i c a t s f i s c a u x e t s o c i a u x n e n o u s o n t p a s é t é
p r é s e n t é s , l e p r é s e n t r a p p o r t d e v a n t d è s l o r s ê t r e é m i s a v e c r é s e r v e . "
N o u s c r o y o n s e n f i n u t i l e d e r a p p e l e r q u e n o t r e m i s s i o n n e c o n s i s t e p a s à n o u s p r o n o n c e r s u r l e ; c a r a c t è r e l é g i t i m e e t é q u i t a b l e d e l ' o p é r a t i o n . E n d ' a u t r e t e r m e , n o t r e r a p p o r t n e c o n s i s t e p a s e n u n e u f a i r n e s s o p i n i o n » .
C e r a p p o r t a é t é p r é p a r é e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 3 1 3 d u C o d e d e s s o c i é t é s d a n s l e c a d r e d e ;
l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « H D L » p a r a p p o r t e n í n a t u r e e t n e p e u t ê t r e u t i l i s é á d ' a u t r e s f _ c i n s . » _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
M o d 1 1 . 1
t C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
. k
' f n l e Y { A . Y E i / M l A M G R M E
` 4 1 = U ' r e í f e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 1 7 . 0 6 6 . 9 2 9
D é n o m i n a t i o n ( e n e n t i e r ) : H D L
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : C h a u s s é e d e W a v r e 3 6 2
1 3 9 0 G r e z - D o i c e a u
i a a
M o d 1 1 . 1
D E U X I E M E R E S O L U T I O N
A u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d ' a u g m e n t e r l e c a p i t a l à c o n c u r r e n c e d e 7 0 0 . 0 0 0 , 0 0 e u r o s p o u r l e p o r t e r d e 5 0 0 . 0 0 0 , 0 0 e u r o s à 1 . 2 0 0 . 0 0 0 , 0 0 e u r o s , p a r l a c r é a t i o n d e 7 0 0 p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s , s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , d u m ê m e t y p e e t j o u i s s a n t d e s m ê m e s d r o i t s e t a v a n t a g e s q u e l e s p a r t s s o c i a l e s e x i s t a n t e s e t p a r t i c i p a n t a u x r é s u l t a t s d e l a s o c i é t é à c o m p t e r d e l e u r c r é a t i o n .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d é c i d e q u e c e t t e a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l s e r a r é a l i s é e p a r l ' a p p o r t d e t e r r a i n s s i s à G r e z - D o i c e a u ( p l u s a m p l e m e n t d é c r i t s c i - a p r è s ) d ' u n e v a l e u r d e 1 , 3 0 0 . 0 0 0 , 0 0 e u r o s e t q u e l e s p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s s e r o n t a t t r i b u é e s , e n t i è r e m e n t l i b é r é e s , à M o n s i e u r D E P R E H e l i e n r é m u n é r a t i o n d e s o n a p p o r t . L a d i f f é r e n c e e n t r e l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l e t l a v a l e u r d u b i e n a p p o r t é ( 6 0 0 . 0 0 0 , 0 0 e u r o s ) s e r a i n s c r i t e e n c o m p t e c o u r a n t d a n s l e s l i v r e s d e l a s o c i é t é .
T R O I S I E M E R É S O L U T I O N
R é a l i s a t i o n d e s a p p o r t s
I n t e r v i e n t M o n s i e u r D E P R E H e l i , q u i a p r è s a v o i r e n t e n d u l e c t u r e d e t o u t c e q u i p r é c è d e , d é c l a r e
a v o i r p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e d e s s t a t u t s e t d e l a s i t u a t i o n f i n a n c i è r e d e l a p r é s e n t e s o c i é t é e t f a i r e
a p p o r t d e s b i e n s s u i v a n t s :
C O M M U N E D E G R E Z - D O I C E A U
1 & m d i v i s i o n
D e s p a r c e l l e s c a d a s t r é e s s e c t i o n F , n u m é r o s
- 7 0 d 2 ( p r é ) p o u r 1 1 a r e s 7 0 c e n t i a r e s ,
- 7 1 r ( p r é ) p o u r 4 a r e s 4 6 c e n t i a r e s ,
- 8 3 k ( p r é ) p o u r 7 a r e s 9 0 c e n t i a r e s ,
- 8 4 c ( p r é ) p o u r 7 a r e s 5 0 c e n t i a r e s ,
- 7 0 c 2 ( p â t u r e ) p o u r 1 2 a r e s 5 0 c e n t i a r e s ,
7 0 b 2 ( p â t u r e ) p o u r 1 2 a r e s 2 0 c e n t i a r e s ,
- 8 5 f ( p â t u r e ) p o u r 3 1 a r e s 2 0 c e n t i a r e s e t
- 7 0 e p o u r 6 4 a r e s 3 4 c e n t i a r e s ( a n c i e n n e m e n t , p a r c e l l e s 7 1 s p o u r 3 3 a r e s 7 2 c e n t i a r e s e t 7 0 d p o u r 3 0
a r e s 6 2 c e n t i a r e s ) .
C o n d i t i o n s g é n é r a l e s
1 . L e s b i e n s s o n t a p p o r t é s :
- d a n s l ' é t a t o ù i l s s e t r o u v e n t a c t u e l l e m e n t ;
- s a n s g a r a n t i e d e l a c o n t e n a n c e i n d i q u é e , l a d i f f é r e n c e f û t - e l l e d e p l u s d ' u n v i n g t i è m e ;
- a v e c l e u r s d é f a u t s a p p a r e n t s o u c a c h é s , l ' a p p o r t e u r d é c l a r a n t n e c o n n a î t r e a u c u n v i c e c a c h é ;
- s a n s g a r a n t i e d e s é n o n c i a t i o n s c a d a s t r a l e s , d e s t e n a n t s e t a b o u t i s s a n t s e t d e s m i t o y e n n e t é s , n i
q u a n t à l a n a t u r e d u s o l e t d u s o u s - s o l .
2 . L e s b i e n s s o n t a p p o r t é s a v e c t o u t e s l e s s e r v i t u d e s a c t i v e s e t p a s s i v e s d e t o u t e s e s p è c e s q u i p o u r r a i e n t s ' y r a t t a c h e r e t q u e l a s o c i é t é f e r a v a l o i r o u d o n t e l l e s e d é f e n d r a à s e s f r a i s , r i s q u e s e t f o r t u n e s a n s l ' i n t e r v e n t i o n d e l ' a p p o r t e u r n i r e c o u r s c o n t r e l u i .
P o u r s a p a r t c e d e r n i e r d é c l a r e q u ' à s a c o n n a i s s a n c e l e b i e n n ' e s t g r e v é d ' a u c u n e s e r v i t u d e à l ' e x c e p t i o n d e c e q u i s u i t .
L ' a p p o r t e u r d é c l a r e q u e l e b i e n b é n é f i c i e d ' u n e s e r v i t u d e d e p a s s a g e c o n s t i t u é e p a r l ' a c t e p r é c i t é r e ç u p a r M a î t r e F r é d é r i c J e n t g e s , n o t a i r e à W a v r e , l e 1 2 s e p t e m b r e 2 0 0 2 .
I l a j o u t e q u e l a p a r c e l l e 7 1 s b é n é f i c i e d ' u n e s e r v i t u d e d e p a s s a g e d e c a n a l i s a t i o n s d ' e a u e n s o u s s o l s u r l e s p a r c e l l e s 7 1 t e t 7 3 k e n v e r t u d e l ' a c t e r e ç u p a r M a î t r e P h i l i p p e J e n t g e s , n o t a i r e à W a v r e l e 1 4 j u i n 2 0 0 5 , t r a n s c r i t à l a c o n s e r v a t i o n d e s h y p o t h è q u e s d ' O t t i g n i e s s o u s r é f é r e n c e 4 7 - T 2 8 / 0 7 / 2 0 0 5 - 0 6 8 4 0 .
L a s o c i é t é r e p r e n d r a t o u s l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n d é c o u l a n t d u d r o i t d e s u p e r f i c i e c o n c é d é à l a s o c i é t é B E L M E C O p a r l ' a c t e p r é c i t é d u 2 9 s e p t e m b r e 2 0 0 3 .
3 . N e s o n t p a s c o m p r i s d a n s l ' a p p o r t l e s o b j e t s a p p a r t e n a n t à d e s t i e r s t e l s q u e c o m p t e u r s d ' e a u , d e g a z , d ' é l e c t r i c i t é , i n s t a l l a t i o n s t é l é p h o n i q u e s , d e t é l é d i s t r i b u t i o n o u a u t r e s .
Q U A T R I E M E R E S O L U T I O N
R é m u n é r a t i o n d e s a p p o r t s
M e n t i o n n e r s u r f a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 2 / 0 7 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
~
r R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
, - ) 1
M O d 1 1 . 1 .
E n r é m u n é r a t i o n d e c e t a p p o r t d ' u n e v a l e u r d e 1 . 3 0 0 . 0 0 0 , 0 0 e u r o s e t d o n t l e s a s s o c i é s d é c l a r e n t a v o i r , p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e , i l e s t a t t r i b u é à M o n s i e u r D E P R E H e i i 7 0 0 p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s e n t i è r e m e n t l i b é r é e s d e l a p r é s e n t e s o c i é t é .
L e s u r p l u s d e l a v a l e u r d e l ' a p p o r t , e s t i m é à 6 0 0 . 0 0 0 , 0 0 e u r o s s e r a i n s c r i t a u c o m p t e c o u r a n t o u v e r t a u n o m d e l ' a p p o r t e u r d a n s l e s l i v r e s d e l a s o c i é t é .
C I N Q U I E M E R E S O L U T I O N
C o n s t a t a t i o n d e l a r é a l i s a t i o n e f f e c t i v e d e l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l
T o u s l e s m e m b r e s d e l ' a s s e m b l é e r e q u i è r e n t l e n o t a i r e s o u s s i g n é d ' a c t e r q u e l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l e s t i n t é g r a l e m e n t s o u s c r i t e , q u e c h a q u e p a r t n o u v e l l e e s t e n t i è r e m e n t l i b é r é e e t q u e l e c a p i t a l e s t a i n s i e f f e c t i v e m e n t p o r t é à 1 . 2 0 0 . 0 0 , 0 0 e u r o s e t e s t r e p r é s e n t é p a r 1 . 2 0 0 p a r t s s o c i a l e s , s a n s m e n t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
S I X I E M E R E S O L U T I O N
M o d i f i c a t i o n d e s s t a t u t s
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e m e t t r e e n c o n c o r d a n c e l e t e x t e d e s s t a t u t s a v e c l e s r é s o l u t i o n s q u i
p r é c è d e n t .
E n c o n s é q u e n c e , l ' a s s e m b l é e d é c i d e d e r e m p l a c e r l e t e x t e d e l ' a r t i c l e 5 d e s s t a t u t s p a r l e t e x t e
s u i v a n t : « L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à 1 . 2 0 0 . 0 0 0 , 0 0 e u r o s . I l e s t r e p r é s e n t é p a r 1 . 2 0 0 p a r t s s o c i a l e s ' ,
s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e . »
P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e c o n f o r m e ,
P i e r r e N I C A I S E , N o t a i r e a s s o c i é .
D é p o s é e n m ê m e t e m p s ; e x p é d i t i o n d u p r o c è s - v e r b a l , s t a t u t s c o o r d o n n é s .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 2 / 0 7 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e