IMMO KENZO

Dénomination : IMMO KENZO

Forme juridique : Société civile sous forme de société privée à responsabilité limitée

N° entreprise : 502.801.280

Publication

25/03/2013

��4 Copie qui sera publi�e aux annexes du Moniteur belge apr�s d�p�t de l'acte au greffe Mod2.0

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D'un proc�s-verbal dress� par Ma�tre Paul RAUCENT, notaire de r�sidence � frameries, en date du 25 f�vrier 2013, enregistr� � Colfontaine le ler mars suivant volume 541 folio190 num�ro 10, trois, sans renvoi, au droit de vingt-cinq euros, sign� par le Receveur ai : Prevot

Il r�sulte que les r�solutions suivantes ont �t� prises par les associ�s de la soci�t� civile sous forme de: soci�t� priv�e � responsabilit� limit�e "IMMO KENZO" :

PREMIERE RESOLUTION

Au pr�alable, la Pr�sidence d�pose sur le bureau de la pr�sente assembl�e g�n�rale, une attestation d�livr�e par la banque RECORD le 31 janvier 2013, de laquelle il r�sulte que Monsieur Christian VANHAUDENARDE et Madame Martine BOREUX pr�cit�s, ont consign� entre ses mains, sur le compte 6528274471-65, une somme de 20.000,00 euros destin�e � lib�rer enti�rement les 30 parts sociales souscrites par eux en num�raire lors de la constitution de la soci�t�, et qui avaient �t� lib�r�es � concurrence de 10.000,00 euros, soit un/tiers, lors de la constitution, et ce conform�ment aux engagements pris par eux lors de la constitution de la soci�t�.

Cette lib�ration compl�mentaire r�sulte de ladite attestation bancaire qui restera annex�e au pr�sent proc�s-verbal.

En cons�quence de quoi, l'assembl�e g�n�rale constate que les 30 parts sociales souscrites en num�raire lors de la constitution de la soci�t� par les �poux Christian VANHAUDENARDE-BOREUX, sont aujourd'hui enti�rement lib�r�es et que la soci�t� a � sa disposition une somme suppl�mentaire de 20.000,00 euros.

Cette r�solution est adopt�e � l'unanimit� des voix.

SECONDE RESOLUTION

Apr�s que Monsieur Christian VANHAUDENARDE et Madame Martine BOREUX aient chacun en ce qui les concerne, renonc� au droit de souscription pr�f�rentiel, au d�lai de r�flexion leur accord� par la loi pour cette: souscription, ainsi qu'� la n�gociabilit� de ce droit, et conform�ment aux engagements pris lors de la: constitution de la soci�t�, l'assembl�e g�n�rale d�cide d'augmenter le capital social � raison de 140.000,00i euros, pour le porter de 450.000,00 euros � 590.000,00 euros, par apport en esp�ces d'une somme de 140.000,00 euros, et en repr�sentation de cette augmentation de capital, de cr�er 140 parts sociales nouvelles, en tout semblables aux 450 parts sociales existantes, jouissant des m�mes droits et avantages que les parts; existantes, et participant aux b�n�fices � dater du jour de la constitution de la soci�t�.

Souscription.

Monsieur et Madame Christian VANHAUDENARDE Martine BOREUX nous d�clarent � l'instant souscrire � cette augmentation de capital � concurrence chacun d'une somme en esp�ces de 70.000,00 euros.

Lib�ration.

lis nous d�clarent avoir lib�r� enti�rement la somme de 140.000,00 euros par versement d'un m�me montant sur le compte 652-8274471-65 ouvert au nom de la soci�t�, ainsi qu'il r�sulte de l'attestation bancaire: d�livr�e par !a soci�t� RECORD le 31 janvier 2013, et que nous avons d�j� annex� au pr�sent proc�s-verbal en vertu de la r�solution qui pr�c�de.

Constatation de la r�alisation effective de l'augmentation de capital.

Les membres de l'assembl�e g�n�rale et ceux du bureau constatent et requi�rent le notaire RAUCENT, d'acier que l'augmentation de capital qui pr�c�de, est int�gralement souscrite, que les 140 parts sociales nouvelles sont enti�rement lib�r�es en num�raire, que la soci�t� a � sa disposition, une somme suppl�mentaire

Mentionner sur la derni�re page du Volet B : Au recto : Nom et qualit� du notaire instrumentant ou de la personne ou des personnes

ayant pouvoir de repr�senter la personne morale � l'�gard des tiers

Au verso : Nom et signature

N� d'entreprise : D�nomination

(en entier) : Forme juridique

Si�ge :

Objet de l'acte :

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 25/03/2013 - Annexes du Moniteur belge

0502.801.280

"IMMO KENZO"

soci�t� civile � forme soci�t� priv�e � responsabilit� limit�e

chauss�e de bruxelles, 19 � 1300 Wavre

ASSEMBLEE GENERALE EXTRAORDINAIRE : CAPITAL: lib�ration compl�mentaire - augmentation, souscription, lib�ration et r�mun�ration - AVOIR SOCIAL : apport et majoration des comptes courants AUGMENTATION DE CAPITAL- MODIFICATIONS AUX STATUTS

TRIBUNAL DE COMMERCE

14 MARS 2013

NiVej S

. .'

R�serv� Volet B - Suite

au de 140.000,00 euros, et que le capital est ainsi port� de 450.000,00 euros � 590.000,00 euros est repr�sent�

Moniteur ' par 590 parts sociales, enti�rement lib�r�es, en tout semblables l'une de l'autre,

belge R�mun�ration.

L'assembl�e g�n�rale d�cide d'attribuer � Monsieur et Madame Christian VANHAUDENARDE et Martine

BOREUX, ici pr�sents et qui acceptent, les 140 parts nouvelles parts sociales, soit chacun � concurrence de 70 '

parts sociales.

Cette r�solution est adopt�e � l'unanimit� des voix.

TROISIEME RESOLUTION

En cons�quence des deux r�solutions qui pr�c�dent, l'assembl�e g�n�rale d�cide de modifier le libell� de

l'article 5 des statuts en le rempla�ant par le libell� suivant

� ARTICLE 5. CAPITAL

Le capital social actuel est de 590.000,00 euros, repr�sent� par 590 parts sociales, sans d�signation de

valeur nominale, toutes int�gralement souscrites et enti�rement lib�r�es.

Il social fut initialement fix� � 450.000 euros et repr�sent� par 450 parts sociales sans d�signation de

valeur nominale.

a)Lib�ration en num�raire.

Trente de ces parts sociales sont souscrites au pair en esp�ces.

Ces parts ont �t� souscrites par ;

* Monsieur Christian VANHAUDENARDE � concurrence de quinze parts sociales

* Madame Martine BOREUX � concurrence de quinze parts sociales.

Chacune de ces 30 parts sociales fut lib�r�e � concurrence d'unitiers.

b)Lib�ration en nature.

Les quatre cent vingt parts sociales restantes ont �t� souscrites et lib�r�es en nature par

* Monsieur Christian VANHAUDENARDE � concurrence de deux cent dix parts sociales ;

* Madame Martine BOREUX � concurrence de deux cent dix parts sociales,

L'assembl�e g�n�rale extraordinaire tenue devant ie notaire RAUCENT de Frameries en date du 25 f�vrier

2013, a constat� la lib�ration enti�re des 30 parts souscrites en num�raire lors de la constitution de la soci�t�,

par la production d'une attestation �manant de la soci�t� RECORD dat�e du 31 janvier 2013 de laquelle il

r�sulte qu'une somme suppl�mentaire de 20.000,00 euros a �t� lib�r�e par Monsieur et Madame Christian

VANHAUDENARDE et Martine BOREUX en faveur de la soci�t�.

La m�me assembl�e g�n�rale a d�cid� ensuite d'augmenter le capital social � raison de 140.000,00 euros,

pour le porter de 450.000,00 euros � 590.000,00 euros, par apport en esp�ces d'une somme d'un m�me

montant, enti�rement lib�r�e, et totalement souscrite par Monsieur et Madame Christian VANHAUDENARDE '

Martine BOREUX, chacun pour moiti�.

A cette occasion, ii fut d�cid� de cr�er 140 parts sociales nouvelles, en tout semblables aux 450 parts d�j�

existantes et participant aux b�n�fices � dater du jour de la constitution de la soci�t�, et de les attribuer �

Monsieur et Madame Christian VANHAUDENARDE et Martine BOREUX, qui ont accept�, chacun �

concurrence de 70 parts sociales. �

Cette r�solution est adopt�e � l'unanimit� des voix.

QUATRIEME R�SOLUTION.

Apr�s que Monsieur et Madame Christian VANHAUDENARDE et Martine BOREUX nous aient d�clar� le 23

janvier 2013, lors de la constitution de la soci�t�, qu'ils avaient l'intention de faire apport � la soci�t� d'une

somme en esp�ces de 150,000,00 euros moyennant la cr�ation de deux comptes courants en leur faveur de

75.000,00 euros chacun, et que l'assembl�e g�n�rale l'assembl�e ait accept� cette proposition, celle-ci

constate que cette somme de 150.000,00 euros a bien �t� lib�r�e en faveur de la soci�t� en date du 31 janvier

2013.

Lib�ration.

Les membres de l'assembl�e constatent et requi�rent le notaire instrumentant d'acier que l'apport est bien

r�alis� au b�n�fice de la soci�t�.

Cette lib�ration r�sulte de l'attestation bancaire de la soci�t� RECORD du m�me jour et que nous avons

d�j� annex� au pr�sent proc�s-verbal.

II en r�sulte que la soci�t� a bien � sa disposition, la somme de 150.000,00 euros.

Conditions de l'apport.

L'apport est fait, consenti et accept� aux conditions de droit,

La soci�t� disposera d�s ce jour, des fonds vers�s en sa faveur,

R�mun�ration.

En r�mun�ration de cet apport, l'assembl�e g�n�rale d�cide d'augmenter � due concurrence le montant des

deux comptes courants existant d�j� dans les �critures comptables de la soci�t�, en faveur de Monsieur et

Madame Christian VANHAUDENARDE et Martine BOREUX, ici pr�sents et qui acceptent, et de porter chacun

de ces deux comptes courant de 200.000,00 euros � 275.000,00 euros.

CINQUIEME RESOLUTION.

Le notaire Paul RAUCENT est charg� et requis de dresser le texte des statuts mis � jour et de le d�poser au ,

Greffe du Tribunal,

POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 25/03/2013 - Annexes du Moniteur belge

RAUCENT Paul, Notaire

Mentionner sur la derni�re page du Volet B : Au recto : Nom et qualit� du notaire instrumentant ou de la personne ou des personnes

ayant pouvoir de repr�senter la personne morale � l'�gard des tiers

Au verso : Nom et signature

29/01/2013

��Mod PDF 11.1

Volet B Copie � publier aux annexes du Moniteur belge apr�s d�p�t de l acte au greffe

R�serv�

au

Moniteur

belge

*13300647*

D�pos�

25-01-2013

Greffe

N� d entreprise : 0502801280

D�nomination (en entier): IMMO KENZO

(en abr�g�):

Forme juridique : Soci�t� civile sous forme de soci�t� priv�e � responsabilit� limit�e

Si�ge: 1300 Wavre, Chauss�e de Bruxelles 19

(adresse compl�te)

Objet(s) de l acte : Constitution Statuts G�rance : nomination, pouvoirs et r�mun�rations

Il r�sulte d'un acte re�u par Ma�tre Paul RAUCENT, notaire � la r�sidence de Frameries, le vingt-trois janvier deux mil treize, en cours d enregistrement, ce qui suit :

Monsieur VANHAUDENARDE Christian Ren� Gilbert Ghislain, docteur en m�decine, n� � Renaix le dix juin mil neuf cent cinquante-huit, num�ro national 58.06.10 097-87, carte d'identit� num�ro 173-0086028-42, et son �pouse Madame BOREUX Martine Marie Ghislaine, docteur en m�decine, n�e � Namur le vingt-cinq ao�t mil neuf cent soixante, num�ro national 60.08.25 102-76, carte d'identit� num�ro 173-0068306-71, domicili�s � 1300 Wavre, Chauss�e de Bruxelles 19, mari�s sous le r�gime de la s�paration de biens pure et simple selon le contrat de mariage re�u par le notaire ROGER YVES � Merbes-le-Ch�teau le douze mars mil neuf cent quatre-vingt-six, non modifi� jusqu'� pr�sent, ainsi qu'ils l ont d�clar�,

ont constitu� entre eux une soci�t� civile � forme de soci�t� priv�e � responsabilit� limit�e aux caract�ristiques suivantes :

La soci�t� rev�t la forme d'une soci�t� civile sous forme d une soci�t� priv�e � responsabilit� limit�e. Elle est d�nomm�e IMMO KENZO

Le si�ge social est �tabli � 1300 Wavre, chauss�e de Bruxelles, 19 et peut �tre transf�r� partout en Belgique, par simple d�cision de la g�rance qui a tous pouvoirs aux fins de faire constater authentiquement la modification qui en r�sulte au pr�sent article des statuts.

La soci�t� a pour objet, tant en Belgique qu'� l'�tranger, pour compte propre ou pour compte de tiers ou en participation avec ceux-ci, la gestion d un patrimoine familial tant mobilier qu immobilier.

Dans ce contexte, la soci�t� peut acqu�rir, prendre en location, donner en location, vendre, faire restaurer, am�nager ou encore r�parer, �changer tout bien meuble ou immeuble.

La soci�t� peut s'int�resser par toutes voies, dans toutes soci�t�s ayant un objet identique, analogue, similaire ou connexe, ou qui soit de nature � favoriser son d�veloppement.

La soci�t� est constitu�e pour une dur�e illimit�e.

Le capital social est fix� � quatre cent cinquante mille euros et repr�sent� par quatre cent cinquante parts sociales sans d�signation de valeur nominale.

a) Lib�ration en num�raire.

Trente de ces parts sociales sont souscrites au pair en esp�ces.

Ces parts ont �t� souscrites par :

* Monsieur Christian VANHAUDENARDE � concurrence de quinze parts sociales

* Madame Martine BOREUX � concurrence de quinze parts sociales.

Chacune des parts sociales est lib�r�e � concurrence d un/tiers, de sorte que la somme de dix

mille euros se trouve � la disposition de la soci�t�.

Mentionner sur la derni�re page du Volet B : Au recto : Nom et qualit� du notaire instrumentant ou de la personne ou des personnes

ayant pouvoir de repr�senter la personne morale � l �gard des tiers

Au verso : Nom et signature

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 29/01/2013 - Annexes du Moniteur belge

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 29/01/2013 - Annexes du Moniteur belge Les fonds affect�s � la lib�ration des apports en num�raire ci-dessus ont �t� vers�s � un compte sp�cial ouvert au nom de la soci�t� en formation aupr�s de la Record Bank, sous le num�ro 652-8274471-65.

b) Lib�ration en nature.

Les quatre cent vingt parts sociales restantes ont �t� souscrites et lib�r�es en nature par :

* Monsieur Christian VANHAUDENARDE � concurrence de deux cent dix parts sociales ; * Madame Martine BOREUX � concurrence de deux cent dix parts sociales.

Monsieur et Madame Christian VANHAUDENARDE-BOREUX d�clarent par ailleurs avoir fait apport en nature � la soci�t� de l immeuble suivant leur appartenant, et qui a �t� estim� pr�alablement aux pr�sentes � 420.000,00 euros :

VILLE DE WAVRE, premi�re division - Wavre :

Dans un ensemble immobilier avec d�pendances, sur et avec terrain, � prendre dans une propri�t� situ�e rue Adelin Colon num�ro 3, et chauss�e de Bruxelles, 19, cadastr�e suivant extrait de matrice cadastrale r�cent, d'apr�s cadastre section D, num�ros 0249/A/2 et 249/Z, d'une superficie selon titre et cadastre de 6 ares 46 centiares, de mani�re � obtenir une superficie selon mesurage de 3 ares 64 centiares.

Tel que ce bien est repris sous � lot A � pour 194 centiares, � lot B � pour 39 centiares et � lot C � pour 131 centiares, au plan de mesurage qu'en a dress� le g�om�tre Michel ALEXANDRE � Bruxelles, dont un exemplaire est rest� annex� � notre acte de base du 17 d�cembre 2012, en cours de transcription.

Lot 2 : � La surface commerciale � : Il s agit d une surface professionnelle d�crite au plan sous � Lot C � pour une superficie respective de 131 centiares, comprenant :

1. A titre privatif et exclusif :

a) au niveau du rez-de-chauss�e : hall d entr�e, local professionnel, un bureau, un local archives, un water-closet et son sas, l acc�s au sous-sol, une terrasse avec une descente d escalier vers le lot A ;

b) au sous-sol: un bureau, un local archives et la cave num�ro 1 avec sa porte.

2. En copropri�t� et indivision forc�e : trois cent vingt/milli�mes des parties communes dont le terrain.

Ce lot est d�nomm� � Appartement 0.1 �.

Au pr�alable, Monsieur et Madame Christian VANHAUDENARDE Martine BOREUX ont charg� Monsieur le R�viseur d Entreprise X. DOYEN, R�viseur d entreprises ayant ses bureaux � Bruxelles, de dresser le rapport prescrit par l article 219 du Code des Soci�t�s. Les conclusions de ce rapport dress� le 29 novembre 2012, sont les suivantes :

Conclusions :

Sur la base des travaux auxquels nous avons proc�d� et portant sur le projet de constitution de la Soci�t� Civile � forme de Soci�t� Priv�e � Responsabilit� Limit�e Immo Kenzo par apport en nature de la surface professionnelle, � d�finir plus pr�cis�ment en tant que Lot 2, de l'immeuble sis Rue Adrien Colon, 3 � 1300 Wavre, �valu�e � EUR 420.000, nous sommes d'avis, dans le contexte de l'op�ration projet�e :

- que l'op�ration a �t� contr�l�e conform�ment aux normes de r�vision de l'Institut des R�viseurs d'Entreprises et que les fondateurs sont responsables de l'�valuation du bien apport� ainsi que de la d�termination du nombre de parts sociales � �mettre par la soci�t� en contrepartie de l'apport en nature ;

- que la description de l'apport en nature r�pond � des conditions normales de pr�cision et de clart� ;

- que le mode d'�valuation de l'apport en nature arr�t� par les fondateurs est

justifi� par les principes de l'�conomie d'entreprise et conduit � une valeur

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Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 29/01/2013 - Annexes du Moniteur belge

d'apport qui correspond au moins au nombre et au pair comptable des parts sociales � �mettre en contrepartie.

Cette opinion est exprim�e sous la r�serve de la mainlev�e effective du mandat hypoth�caire grevant le bien apport� en garantie du remboursement de cr�dits consentis aux fondateurs et � une entit� li�e.

La r�mun�ration de l'apport en nature consiste en l'attribution de 420 parts sociales de la soci�t� Immo Kenzo sans d�signation de valeur nominale � r�partir �galement entre Monsieur et Madame Vanhaudenarde.

Nous croyons enfin utile de rappeler que notre mission ne consiste pas � nous prononcer sur le caract�re l�gitime et �quitable de l'op�ration.

Bruxelles, le 29 novembre 2012

Mazars R�viseurs d'Entreprises Repr�sent�e par

X. DOYEN

(suit la signature)

Ce rapport sera d�pos� au Greffe du Tribunal de Commerce de Nivelles, conform�ment au prescrit de l article 67 du Code des Soci�t�s en m�me temps qu une exp�dition conforme du pr�sent acte.

Les fondateurs nous ont �galement pr�sent� le rapport qu ils ont dress� en suite du rapport du R�viseur d entreprises aux termes duquel ils exposent l int�r�t que l apport envisag� repr�sente pour la soci�t� ainsi que les raisons pour lesquelles ils s �carteraient des conclusions du rapport du R�viseur d entreprises.

Ce rapport dat� du 29 novembre 2012, sera d�pos� au Greffe du Tribunal de Commerce de Nivelles, conform�ment au prescrit de l article 67 du Code des Soci�t�s en m�me temps qu une exp�dition conforme du pr�sent acte.

La g�rance de la soci�t� est confi�e par l'assembl�e g�n�rale � un ou plusieurs g�rants, statutaires ou non, et dans ce dernier cas, pour une dur�e � laquelle il pourra �tre mis fin en tout temps, par une d�cision de l'assembl�e g�n�rale.

L'assembl�e peut aussi fixer anticipativement la dur�e pour laquelle un g�rant est nomm�. En cas de pluralit� de g�rants, chacun des g�rants, agissant s�par�ment, est investi des pouvoirs les plus �tendus pour faire tous les actes d'administration et de disposition qui int�ressent la soci�t�.

Ils peuvent repr�senter la soci�t� � l'�gard des tiers et en justice, soit en demandant soit en d�fendant.

Agissant conjointement, le ou les g�rants peuvent d�l�guer certains pouvoirs pour des fins d�termin�es � telles personnes que bon leur semble.

En cas de g�rant unique, il exercera seul les pouvoirs conf�r�s ci-avant et pourra conf�rer les m�mes d�l�gations.

Il est tenu chaque ann�e, au si�ge social, une assembl�e ordinaire, le second lundi du mois d avril � 18 heures.

Si ce jour �tait f�ri�, l'assembl�e est remise au premier jour ouvrable suivant.

L'exercice social commence le 1er janvier et se termine le 31 d�cembre de l'ann�e.

DISPOSITIONS TRANSITOIRES

1. Premier exercice social

Le premier exercice social d�butera ce jour et finit le trente et un d�cembre deux

mil treize.

2. Premi�re assembl�e g�n�rale

La premi�re assembl�e g�n�rale ordinaire aura lieu en deux mille quatorze.

III. ASSEMBLEE GENERALE EXTRAORDINAIRE

1. G�rance.

Les associ�s r�unis en assembl�e ont en outre pris les r�solutions suivantes :

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a. de fixer le nombre de g�rants � deux.

b. de nommer � cette fonction: Monsieur VANHAUDENARDE Christian Ren� Gilbert Ghislain, et son �pouse, Madame BOREUX Martine Marie Ghislaine, domicili�s � 1300 Wavre, Chauss�e de Bruxelles 19, qui d�clarent accepter et confirmer express�ment qu'ils ne sont pas frapp�s d'une d�cision qui s'y oppose.

c. de fixer le mandat du g�rant pour une dur�e ind�termin�e.

d. que le mandat du g�rant sera ex�cut� � titre gratuit, sauf d�cision contraire de l assembl�e g�n�rale;

e. de ne pas nommer un commissaire.

2. Article 60 du Code des Soci�t�s - Ratification. N�ant.

3. Augmentation de capital.

Les deux fondateurs prennent l engagement ferme et irr�vocable d augmenter le capital social � concurrence de 140.000,00 euros par souscription d une somme d un m�me montant, enti�rement lib�r�e et qui sera consacr�e par la cr�ation de 140 part sociales nouvelles, en tout semblables aux parts existantes et qui leur seront attribu�es � raison de septante parts chacun, le tout dans un d�lai de trente jours � dater des pr�sentes.

4. Lib�ration compl�mentaire.

Les deux fondateurs prennent �galement l engagement de lib�rer enti�rement les trente parts sociales souscrites ce jour en esp�ces, par un versement de 20.000,00 euros dans les trente jours � dater des pr�sentes.

5. Apport en nature apport en esp�ces.

Et d un m�me contexte, Monsieur et Madame Christian VANHAUDENARDE-BOREUX nous d�clarent qu ils ont l intention de faire apport � la soci�t� qui vient d �tre constitu�e :

a) d une somme en esp�ces de cent cinquante mille euros ;

b) des immeubles suivants:

VILLE DE WAVRE, premi�re division - Wavre :

Dans un ensemble immobilier avec d�pendances, sur et avec terrain, � prendre

dans une propri�t� situ�e rue Adelin Colon num�ro 3, et chauss�e de Bruxelles, 19, cadastr�e suivant extrait de matrice cadastrale r�cent, d'apr�s cadastre section D, num�ros 0249/A/2 et 249/Z, d'une superficie selon titre et cadastre de 6 ares 46 centiares, de mani�re � obtenir une superficie selon mesurage de 3 ares 64 centiares.

Tel que ce bien est repris sous � lot A � pour 194 centiares, � lot B � pour 39 centiares et � lot C � pour 131 centiares, au plan de mesurage qu'en a dress� le g�om�tre Michel ALEXANDRE � Bruxelles, dont un exemplaire est rest� annex� � notre acte de base de ce jour :

Lot 4 : � L appartement 1.2 � : Il s agit d un appartement situ� � gauche au premier �tage en regardant de la rue Adelin Colon, comprenant :

1. A titre privatif et exclusif :

a)hall d entr�e, cuisine, s�jour, une chambre, salle de bains avec water-closet, et escalier menant au second niveau

b) au niveau du deuxi�me �tage: salle de bains avec une deuxi�me chambre;

c) Au niveau du sous-sol: la cave num�ro 3.

2. En copropri�t� et indivision forc�e : cent septante-huit/milli�mes des parties communes dont le terrain.

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Ce lot est repris sous appartement 2 � au susdit plan est d�nomm� � Appartement 1.2 �.

Lot 5 : � L appartement 2.1 � : Il s agit d un appartement comprenant au niveau du deuxi�me �tage :

1. A titre privatif et exclusif : s�jour, cuisine, deux chambres, salle de bains avec water-closet.

2. En copropri�t� et indivision forc�e : cent septante-sept/milli�mes des parties

communes, dont le terrain.

Ce lot est repris sous � appartement 3 � au susdit plan et est d�nomm�

� Appartement 2.1 �

5.1 Origine de propri�t�.

Il est ici fait r�f�rence � l origine de propri�t� relative � l entit� du rez-de-

chauss�e sise � Wavre, rue Adelin Colon, 3/0.1, apport� en nature au capital de la soci�t�

sous le titre � I. Constitution � qui pr�c�de.

5.2 Apport en esp�ces.

Monsieur et Madame Christian VANHAUDENARDE-BOREUX nous d�clarent

s engager � faire apport � la soci�t�, dans les trente jours des pr�sentes, � raison de moiti�

chacun, d une somme de cent cinquante mille euros.

En r�mun�ration de cet apport, et sous r�serve de la constatation de la r�alisation

effective de cet apport, il sera constitu� deux comptes courants de septante-cinq mille euros

chacun, dont le premier sera attribu� � Monsieur Christian VANHAUDENARDE, qui

accepte, et le second � Madame Martine BOREUX, qui accepte.

5.3. Apport en nature.

5.3.1. Rapport du R�viseur d Entreprises.

Conform�ment au prescrit de l article 313 du Code des Soci�t�s, Monsieur X.

DOYEN, R�viseur d Entreprises, dont les bureaux sont �tablis � Bruxelles, d�sign� par la

g�rance, a dress� le rapport dont il est question au prescrit l�gal.

Ce rapport est dat� du 29 novembre 2012.

Les conclusions du rapport sont les suivantes :

Conclusion

Sur la base des travaux effectu�s, nous d�clarons que la cession par Monsieur

et Madame Vanhaudenarde-Boreux des biens et droits immobiliers, biens plus amplement d�crits au Point 3, � la S.P.R.L Immo Kenzo pour une valeur totale de EUR 1.388.000, a �t� v�rifi�e conform�ment aux normes de contr�le de l'Institut des R�viseurs d'Entreprises et, en cons�quence, d�clarons pouvoir conclure que :

les fondateurs de la soci�t�, au nom de l'organe de gestion � constituer, sont responsables de l'�valuation des biens � c�der ainsi que de la d�termination de la r�mun�ration attribu�e en contrepartie ;

les m�thodes d'�valuation retenues sont justifi�es par les principes de l'�conomie d'entreprise ;

la valeur � laquelle conduisent ces m�thodes d'�valuation correspond au moins � la r�mun�ration effectivement attribu�e en contrepartie, soit un montant de EUR 938.000 en faveur de Monsieur et Madame Vanhaudenarde-Boreux et un montant de EUR 450.000 en faveur de Monsieur Christian Vanhaudenarde.

Cette opinion est exprim�e sous la r�serve de la mainlev�e effective du mandat hypoth�caire grevant certains biens et droits � c�der en garantie du remboursement de cr�dits consentis aux fondateurs ainsi qu'� une entit� li�e et sous la r�serve de l'obtention de l'attestation confirmant que le bien situ� dans la R�gion bruxelloise n'est pas inscrit � l'inventaire de l'�tat du sol.

Nous croyons enfin utile de rappeler que notre mission ne consiste pas � nous prononcer sur le caract�re l�gitime et �quitable de l'op�ration.

Bruxelles, le 29 novembre 2012

Volet B - Suite

Mazars R�viseurs d'Entreprises Repr�sent�e par

X. DOYEN

Ce rapport sera d�pos� au Greffe du Tribunal de Commerce de Nivelles,

conform�ment au prescrit de l article 67 du Code des Soci�t�s en m�me temps qu une

exp�dition conforme du pr�sent acte.

5.3.2. Rapport de la g�rance.

Conform�ment au prescrit de l article 313 du Code des Soci�t�s, la proposition d apport en

nature a fait l objet d un rapport justificatif �tabli par le g�rant de la soci�t�, en date du 29

novembre 2012, � l instant d�pos� sur le bureau de l assembl�e. Ce rapport ne s �carte pas

des conclusions du rapport du R�viseur dont il vient d �tre question.

Ce rapport sera d�pos� au Greffe du Tribunal de Commerce de Nivelles,

conform�ment au prescrit de l article 67 du Code des Soci�t�s en m�me temps qu une

exp�dition conforme du pr�sent acte.

IV. DELEGATION DE POUVOIRS.

N�ant.

POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME.

Paul Raucent, notaire

Mentionner sur la derni�re page du Volet B : Au recto : Nom et qualit� du notaire instrumentant ou de la personne ou des personnes

ayant pouvoir de repr�senter la personne morale � l �gard des tiers

Au verso : Nom et signature

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 29/01/2013 - Annexes du Moniteur belge

R�serv�

au

Moniteur

belge

Coordonnées
IMMO KENZO

Adresse
CHAUSSEE DE BRUXELLES 19 1300 WAVRE

Code postal : 1300
Localité : WAVRE
Commune : WAVRE
Province : Brabant wallon
Région : Région wallonne

Société civile sous forme de société privée à responsabilité limitée

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