04/09/2013
ÿþ C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M o t l 2 . 1
i i 1 1 0 3 1 1 1 1 1 1 1 1 1 i 1 1 1
T R I B U N A L D E C O M M E R C E
a 3 A M 2 0 1 3
N l V F . - ~ ~ s e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 5 3 9 . f ' 3 9 ( ) ® 4
D é n o m i n a t i o n t ~ O O / ~ Ó ~ J
( e n e n t i e r ) : J U X I N G . I n t e r n a t i o n a l T e c h n o l o g y I n v e à t m e n t B e l g i u m
( E " ' " J X I T I B "
F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é p r i i é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : r u e d u B o s q u e t , 1 5 / A - 1 4 3 5 M o n t - S a i n t - G u i b e r t
O b j e t d e l ' a c t e : C o n s t i t u t i o n
E X T R A I T D E L ' A C T E C O N S T I T U T I F
D ' u n a c t e r e ç u p a r M a î t r e V a l é r i e M A S S O N , N o t a i r e à O t t i g n i e s - L o u v a i n - l a - N e u v e , l e h u i t a o û t d e u x m i l l e
. t r e i z e , p o r t a n t l a m e n t i o n : « E n r e g i s t r é à W a v r e , l e 0 8 a o û t 2 0 1 3 , V o l . 8 6 2 F o l . 7 0 c a s e 9 / s i x r ô l e s s a n s r e n v o i . R e ç u c i n q u a n t e e u r o s ( 5 0 E U R ) - P r L ' I n s p e c t e u r P r i n c i p a l , s i g n é S A U V A G E B é a t r i c e A s s i s t . A d m i n . » , i l e s t e x t r a i t c e q u i s u i t :
1 . M o n s i e u r G O N G W e i , a d m i n i s t r a t e u r d e s o c i é t é , n é à H u b e i ( C h i n e ) , l e v i n g t - s e p t a v r i l m i l n e u f c e n t c i n q u a n t e - q u a t r e , d e n a t i o n a l i t é c h i n o i s e , d o m i c i l i é à N ° 1 - 4 - 6 , 2 4 H a n g K o n g X i a o R o a d , J i a n g H a n g D i s t r i c t , W u h a h , C h i n e .
2 . M o n s i e u r L Y U W e i d o n g , a d m i n i s t r a t e u r d e s o c i é t é , n é à S h a a n x i ( C h i n e ) , l e d i x - h u i t j u i n m i l n e u f c e n t s o i x a n t e - c i n q , d e n a t i o n a l i t é c h i n o i s e , d o m i c i l i é à N ° 3 0 , C h e C h e n g S o u t h R o a d , H a n Y a n g D i s t r i c t , W u h a n C i t y , C h i n e .
3 . M o n s i e u r Y A N G B o , a d m i n i s t r a t e u r d e s o c i é t é , n é à H u b e i ( C h i n e ) , l e n e u f m a r s m i l n e u f c e n t s e p t a n t e - d e u x , d e n a t i o n a l i t é c h i n o i s e , d o m i c i l i é à N ° 3 0 , C h e C h e n g S o u t h R o a d , H a n Y a n g D i s t r i c t , W u h a n C i t ' , C h i n e .
I c i t o u s r e p r é s e n t é s p a r M a d a m e W E I P e i m i n , n é e à B e i j i n g ( C h i n e ) , l e o n z e s e p t e m b r e m i l n e u f c e n t c i n q u a n t e - d i n q , d o m i c i l i é e à 1 3 4 0 O t t i g n i e s - L o u v a i n - l a - N e u v e , a v e n u e R o b e r t S c h u m a n , 6 , e n v e r t u d ' û n e p r o c u r a t i o n s o u s s e i n g p r i v é e n d a t e d u 6 a o û t 2 0 1 3 , l a q u e l l e r e s t e r a a n n e x é e a u x p r é s e n t e s .
O n t d é c i d é d e c o n s t i t u e r e n t r e e u x u n e s o c i é t é d o n t l e s c a r a c t é r i s t i q u e s s o n t l e s s u i v a n t e s
1 / F o r m e - d é n o m i n a t i o n : L a s o c i é t é c o m m e r c i a l e a d o p t e l a f o r m e d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e , s o u s l a d é n o m i n a t i o n " J U X I N G I n t e r n a t i o n a l T e c h n o l o g y I n v e s t m e n t B e l g i u m " , e n a b r é g é ; c J X I T I B » .
2 / S i è g e s o c i a l : L e s i è g e d e l a s o c i é t é e s t é t a b l i à 1 4 3 5 M o n t - S a i n t - G u i b e r t , r u e d u B o s q u e t , 1 5 / A .
3 / O b j e t : L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r c o m p t e p r o p r e o u p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i C i p a t i o n a v e c c e u x - c i
1
- p r e s t a t i o n s d e s e r v i c e s a u n o r n e t p o u r c o m p t e d e l a s o c i é t é M i n g I n t e r n a t i o n a l T e c h n o l o g y I n v e s t e m e n t C o . , L t d ( J X I T I - C h i n e ) ( n u m é r o m a t r i c u l e 4 2 0 1 0 0 0 0 0 3 3 4 7 8 3 d o n t l e s i è g e s o c i a l s e s i t u e , 5 F B u i l d i n g 7 # O p t i c a l V a l l e y I n n o v a t i o n R o a d , E a s t l a k e D e v e l o p i n g Z o n e , W u h a n , C h i n a ) o u e n n o m p r o p r e ;
A d r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A r t v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
M e n t i o 4 n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B :
r
i n n o v a t i o n , c o n s t r u c t i o n , c o m m e r c i a l i s a t i o n d e s p a r c s T e c h - S c i e n t i f i q u e , i n v e s t i s s e m e n t s d a n s d e s p r o j e t s t e c h n o l o g i q u e s e t s c i e n t i f i q u e s d o n t s p é c i f i q u e m e n t d a n s l ' o b j e t d e s a c t i v i t é s d e l a s o c i é t é J u X i n g I n t e r n a t i o n a l T e c h n o l o g y I n v e r s e m e n t C o . , L t d ( J X I T I - C h i n e ) ;
- t o u t e s a c t i v i t é s d e c o n s u l t a n c e , é t u d e , r e c h e r c h e , p r o s p e c t i o n , g e s t i o n , c o o r d i n a t i o n , m i s e e n o e u v r e e t s u i v i d e t o u s s e r v i c e s e t p r e s t a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s r e l e v a n t , d a n s l e s s e c t e u r s t a n t p u b l i c q u e p r i v é , à l ' é c h e l l e l o c a l e , r é g i o n a l e , n a t i o n a l e o u i n t e r n a t i o n a l e , d e s d o m a i n e s d u c o m m e r c e p t d e I ' i n d u s t r i e , d e l ' a g r i c u l t u r e e t d e l ' e n v i r o n n e m e n t , d e l ' a i d e a u d é v e l o p p e m e n t , d e l ' a s s i s t a n c e n o t a m m e n t p o l i t i q u e , t e c h n i q u e , b u d g é t a i r e , c u l t u r e l l e , s é c u r i t a i r e P u é c o n o m i q u e , d e l a d é f i n i t i o n , l ' o r g a n i s a t i o n , l ' e n c a d r e m e n t , l a g e s t i o n e t l a r é f o r m e d e s m i s s i o n s d ' i n t é r ê t g é n é r a l o u p a r t i c u l i e r , a i n s i q u e d e s a c t i v i t é s d i v e r s e s d e s p e r s o n n e s m o r a l e s d e d r o i t p u b l i c o u p r i v é , e t d e s a s s o c i a t i o n s o u i n s t i t u t i o n s a y a n t d a n s l e u r s c o m p é t e n c e s u n o u p l u s i e u r s d e s d o m a i n e s é n u m é r é s c i - d e s s u s ;
D o ,
1 1
1 . .
- l ' a c h a t , l a v e n t e , l a m i s e à d i s p o s i t i o n , l a l o c a t i o n , l ' e n t r e t i e n , l e c o n s t r u c t i o n , l a g e s t i o n , l ' a m é n a g e m e n t , l a
" ~ , r é p a r a t i o n e t l a r é n o v a t i o n d e t o u t b i e n i m m o b i l i e r , l e l o t i s s e m e n t e t l a p r o m o t i o n d e t o u t
, ~ g ~ o b j e t i m m o b i l i e r e t , d ' u n e m a n i è r e g é n é r a l e , t o u t e a c t i v i t é e n m a t i è r e i m m o b i l i è r e o u d e c o n s t r u c t i o n e t d e p r o m o t i o n ;
e
b
r m - l ' i n t e r m é d i a i r e d a n s l e s d o m a i n e s d e s a s s u r a n c e s , d u c o u r t a g e , e t d e l a g e s t i o n p a t r i m o n i a l e ;
w i
C I )
- l a c o n s u l t a n c e , l e c o n s e i l , e t l ' a s s i s t a n c e a u x e n t r e p r i s e s e t a u x p a r t i c u l i e r s e n m a t i è r e i n f o r m a t i q u e ;
d
L a s o c i é t é p e u t , d ' u n e f a ç o n g é n é r a l e , a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a - ' l e s , i n d u s t r i e l l e s e t f i n a n c i è r e s ,
c i m m o b i l i è r e s e t m o b i l i è r e s , s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l N , o u q u i s e r a i e n t d e n a t u r e à e n f a c i l i t e r d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e r r e n t , e n t i è r e m e n t o u c p a r t i e l l e m e n t , l a r é a l i s a t i o n .
m
e E l l e p o u r r a s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d ' a p p o r t , d e f u s i o n , d e s o u s c r i p t i o n o u d e t o u t e a u t r e m a n i è r e d a n s t o u t e s
. 0 e n t r e p r i s e s a s s o c i a t i o n s o u s o c i é t é s a y a n t u n o b j e t i d e n t i q u e , a n a l o g u e o u c o n n e x e a u s i e n
e t o u q u i s o n t d e n a t u r e à f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s e s a c t i v i t é s .
e e i L a s o c i é t é p e u t ê t r e a d m i n i s t r a t e u r , g é r a n t o u l i q u i d a t e u r .
e l 1 L e n o t a i r e a a t t i r é I ' a t t e n t i o n d e s c o m p a r a n t s s u r l e f a i t q u e l a s o c i é t é , d a n s l ' e x e r c i c e d e s o n o b j e t s o c i a l ,
' p o u r r a i t d e v o i r , e n r a i s o n d e s r è g l e s a d m i n i s t r a t i v e s e n v i g u e u r , o b t e n i r d e s a t t e s t a t i o n s , t a u t o r i s a t i o n s o u l i c e n c e s p r é a l a b l e s .
4 / C a p i t a l : L e c a p i t a l s o c i a l d é l a s o c i é t é e s t f i x é à d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s ( 1 8 . 6 0 0 , 0 0 ) e u r o s . I I e s t d i v i s é e n
e 1 c e n t p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n / c e n t i è m e d e l ' a v o i r s o c i a l , s o u s c r i t e s e t l i b é r é e s e n t o t a l i t é .
5 / D u r é e : L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e à c o m p t e r d u h u i t a o û t d e u x m i l l e t r e i z e .
p q 6 / G é r a n c e : L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , a s s o c i é s o u n o n , n o m m é s a v e c o u s a n s l i m i t a t i o n d e d u r é e e t p o u v a n t d a n s c e t t e d e r n i è r e h y p o t h è s e , a v o i r l a q u a l i t é d e g é r a n t s t a t u t a i r e .
L e g é r a n t e s t n o m m é p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p o u r u n e d u r é e à d é t e r m i n e r p a r e l l e , q u i f i x e é g a l e m e n t e n c a s d e p l u r a l i t é l e u r s p o u v o i r s . S ' i l n ' y a q u ' u n s e u l g é r a n t , l a t o t a l i t é d e s p o u v o i r s d e l a g é r a n c e l u i e s t a t t r i b u é e . .
- t o u t e s o p é r a t i o n s r e s s o r t i s s a n t à l a r e c h e r c h e e t a u d é v e l o p p e m e n t , l a p r o d u c t i o n , l a c r é a t i o n , l ' a c h a t e t l a v e n t e , l a v 4 l o r i s a t i o n , I ' e x p o r t a t i o n e t l ' i m p o r t a t i o n , l a m i s e à d i s p o s i t i o n o u l a p r i s e e n l o c a t i o n , l a i r e p r é s e n t a t i o n , l a c o n c e s s i o n , l e c o u r t a g e , l a c o m m i s s i o n , l a c o n s i g n a t i o n o u l a l i c e n c e d e t o u s b i e n s m e u b l e s o u i m m e u b l e s , m a t é r i e l s o u i m m a t é r i e l s , e n c e c o m p r i s e s l e s Su v r e s ! a r c h i t e c t u r a l e s , a r t i s t i q u e s e t l i t t é r a i r e s , e t l a p r e s t a t i o n d e t o u s s e r v i c e s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s r e l e v a n t d u c o m m e r c e e t d e l ' i n d u s t r i e e n g é n é r a l , e n c e c o m p r i s e s l ' o r g a n i s a t i o n a d m i n i s t r a t i v e , l a g e s t i o n f i n a n c i è r e , l a s t r u c t u r e t e c h n i q u e o u l a p o l i t i q u e m a r c h a n d e ' o u n o n m a r c h a n d e d e t o u t e s e n t r e p r i s e s , i n s t i t u t i o n s o u o r g a n i s a t i o n s n a t i o n a l e s ' c o m m e i n t e r n a t i o n a l e s , p u b l i q u e s c o m m e p r i v é e s , à b u t s l u c r a t i f s o u n o n , a i n s i q u e l ' o r g a n i s a t i o n d ' é v é n e m e n t s , l a p r o m o t i o n e t l a p u b l i c i t é ;
r
S a u f d é c i s i o n c o n t r a i r e d e l ' a s e m b l é e g é n é r a l e , l e m a n d a t d u g é r a n t n ' e s t p a s r é m u n é r é .
E s t d é s i g n é e n q u a l i t é d e g é r a n t s t a t u t a i r e p o u r t o u t e l a d u r é e d e l a s o c i é t é : M o n s i e u r G O N G W e i , p r é c i t é .
C o n f o r m é m e n t à I ' a r t i c l e 2 5 7 d u C o d e d e s s o c i é t é s , e t s a u f o r g a n i s a t i o n p a r l ' a s s o c i é u n i q u e o u l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d ' u n c o l l è g e d e g e s t i o n , c h a q u e g é r a n t r e p r é s e n t e l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e , e t a l e p o u v o i r d ' a c c o m p l i r t o u s l e s a c t e s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l a r é a l i s a t i o n d e l ' o b j e t d e l a s o c i é t é , à l ' e x c e p t i o n d e s a c t e s r é s e r v é s p a r l a l o i à l ' a s s o c i é u n i q u e a g i s s a n t e n l i e u e t p l a c e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e o u à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
L e g é r a n t p e u t d é s i g n e r d e s m á n d a t a i r e s s p é c i a u x d e l a s o c i é t é , a s s o c i é s o u n o n . S e u l e s d e s d é l é g a t i o n s s p é c i a l e s e t l i m i t é e s p o u r d e s a c t e s d é t e r m i n é s o u p o u r u n e s é r i e d ' a c t e s d é t e r m i n é s s o n t a d m i s e s ,
N o m i n a t i o n d u g é r a n t L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e t e n u e i m m é d i a t e m e n t a p r è s l a c o n s t i t u t i o n d e l a s o c i é t é a n o m m é a u x f o n c t i o n s d e g é r a n t n o n s t a t u t a i r e s :
- E s t n o m m é a u x f o n c t i o n s d e g é r a n t n o n s t a t u t a i r e , p o u r u n e d u r é e d e u n a n , M o n s i e u r Z H A O S o n g w e i , n é à B e i j i n g ( C h i n e ) , l e t r e n t e a o û t m i l n e u f c e n t q u a t r e - v i n g t - t r o i s , d e n a t i o n a l i t é b e l g e , d o m i c i l i é à 1 3 4 0 O t t i g n i e s - L o u v a i n - l a - N e u v e , a v e n u e R o b e r t S c h u m a n , 6 , q u i a c c e p t e ,
I l p e u t e n g a g e r v a l a b l e m e n t l a s o c i é t é s a n s l i m i t a t i o n d e s o m m e .
S o n m a n d a t s ' e x e r c e r a à t i t r e g r a t u i t .
- S o n t n o m m é s a u x f o n c t i o n s d e g é r a n t s n o n s t a t u t a i r e s , M o n s i e u r L U I W e i f d o n g p r é c i t é e t M o n s i e u r Y A N G B o , p r é c i t é , q u i a c c e p t e n t ,
I l s s o n t n o m m é s j u s q u ' à r é v o c á t i o n e t p e u v e n t e n g a g e r v a l a b l e m e n t l a s o c i é t é s a n s I i m i t a t i o n d e s o m m e . L e u r m a n d a t s ' e x e r c e r a à t i t r e g r a t u i t .
7 / A s s e m b l é e g é n é r a l e : I I e s t . e n u c h a q u e a n n é e , a u s i è g e s o c i a l , o u à t o u t a u t r e e n d r o i t i n d i q u é d a n s l e s c o n v o c a t i o n s , u n e a s s e m b l é e o r d i n a i r e , l e d e r n i e r l u n d i d u m o i s d e m a i à 9 h e u r e s 0 0 . S i c e j o u r e s t f é r i é , l ' a s s e m b l é e e s t r e m i s e a u p l u s p r o c h a i n j o u r o u v r a b l e , a u t r e q u ' u n s a m e d i .
C e t t e a s s e m b l é e s e t i e n d r a p o u r l a p r e m i è r e f o i s e n d e u x m i l q u i n z e .
C h a q u e a s s o c i é p e u t v o t e r p a r l u i - m ê m e o u p a r u n m a n d a t a i r e , a s s o c i é o u n o n e t p o r t e u r d ' u n e p r o c u r a t i o n é c r i t e ,
L e s a s s o c i é s p e u v e n t , à l ' u n a n i m i t é p r e n d r e p a r é c r i t t o u t e s l e s d é c i s i o n s q u i r e l è v e n t d u p o u v o i r d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , à l ' e x c e p t i o n d e c e l l e s q u i d o i v e n t ê t r e p a s s é e s p a r a c t e a u t h e n t i q u e . L e s p e r s o n n e s v i s é e s à l ' a r t i c l e 2 7 1 d u C o d e d e s s o c i é t é s p e u v e n t p r e n d r e c o n n a i s s a n c e d e c e s d é c i s i o n s .
S a u f d a n s l e s c a s p r é v u s p a r l a l o i , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s t a t u e q u e l l e q u e s o i t l a p o r t i o n d u c a p i t a l r e p r é s e n t é e e t à l a m a j o r i t é d e s v o i x .
C h a q u e p a r t d o n n e d r o i t à u n e v o i x .
8 / E x e r c i c e s o c i a l : L ' e x e r c i c e , s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r e t s e t e r m i n e l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e c h a q u e a n é e . ,
E x c e p t i o n n e l l e m e n t , l e p r e m i e r e x e r c i c e d é b u t e l e j o u r d u d é p ô t a u g r e f f e e t s e t e r m i n e r a l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l l e q u a t o r z e .
9 / R a t i f i c a t i o n ; L e s g é r a n t s r e p r e n n e n t l e s e n g a g e m e n t s , a i n s i q u e l e s o b l i g a t i o n s q u i e n r é s u l t e n t , e t t o u t e s l e s a c t i v i t é s e n t r e p r i s e s d e p u i s l e p r e m i e r j a n v i e r d e u x m i l l e t r e i z e p a r M o n s i e u r G O N G W e i , M o n s i e u r L Y U W e i d o n g e t M o n s i e u r Y A N G B o , p r é c i t é s , a u n o m d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n .
V o l e t B - S u i t e
C e p e n d a n t , c e t t e r e p r i s e n ' a u r a d ' e f f e t q u ' a u m o m e n t o ù l a s o c i é t é a c q u e r r a l a p e r s o n n a l i t é m o r a l e .
1 0 / M a n d a t : L ' a s s e m b l é e d é c l a r e d o n n e r m a n d a t à M a d a m e W E I P e i m i n , d o m i c i l i é e à 1 3 4 0 O t t i g n i e s - L o u v a i n - l a - N e u v e , a v e n u e R o b e r t S c h u m a n , 6 , e n v u e d e l ' e x é c u t i o n d e s p r é s e n t e s d é l i b é r a t i o n s d o n t , n o t a m m e n t , l e s é v e n t u e l l e s f o r m a l i t é s à a c c o m p l i r a u p r è s d ' u n g u i c h e t d ' e n t r e p r i s e s .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
V a l é r i e M A S S O N , N o t a i r e à O t t ï g n i e s - L o u v a i n - l a - N e u v e .
R é s e r v é
t a u
M o n i t e u r
b e l g e
M e n t j o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e