11/01/2013
ÿþf
1
R é s e r v t
a u
M o n i t e r .
b e l g e
M o d 1 1 . 1
V o l e t B , C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
T R I B U N A L D E C U i l 5 i e 1 E R C E
3 1 D E C . 2 0 1 2
N I V E L L E S
G r e f f e
I l J I ! I 1 1 1 1 1 1 1 1 / 1 1 1 / 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 M I I ! 1 J 1 1 1 1 1 J I I
* 1 3 0 0 7 3 9 0 *
N ° d ' e n t r e p r i s e ; ( J S D B . 2 , 1 G , 2 a
j D é n o m i n a t i o n ( e n e n t i e r ) : M D H F
( e n a b r é g é ) :
l i F o r m e j u r i d i q u e ; S O C I É T É P R I V É E A R E S P O N S A B I L I T É L I M I T É E
S i è g e : 1 3 0 0 W A V R E C H A U S S E E D E H U Y 1 2 0 A
O b j e t d e l ' a c t e : C O N S T I T U T I O N
i i I l r é s u l t e d ' u n a c t e r e ç u p a r M a î t r e J e a n D i d i e r G Y S E L I N C K , N o t a i r e a s s o c i é à B r u x e l l e s l e 2 8 d é c e m b r e 2 0 1 2 q u e :
M o n s i e u r D O R E T M i c h e l G h i s l a i n M a r i e H e r v é , n é à L e u v e n l e 1 7 n o v e m b r e 1 9 5 4 , N u m é r o N a t i o n a l 5 4 . 1 1 . 1 7 - 4 4 7 . 6 0 , é p o u x d e M a d a m e S C H A I J E S A n n e S y l v i e J e a n n i n e M i c h è l e , d o m i c i l i é à 3 0 9 0 O v e r i j s e , P a r k l a a n , 1 5 9 .
A c o n s t i t u é u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e d o n t l a d é n o m i n a t i o n s o c i a l e e s t « M D H F » . ; - L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 3 0 0 W a v r e , C h a u s s é e d e H u y , 1 2 0 A ,
- L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r c o m p t e p r o p r e o u p o u r c o m p t e d e t i e r s :
: : - t o u t e s p r e s t a t i o n s d e s e r v i c e s e t t o u s m a n d a t s s o u s f o r m e d ' é t u d e s , d e c o n s e i l e n m a t i è r e i l é c o n o m i q u e , d ' a n a l y s e f i n a n c i è r e e t d ' é t u d e d e m a r c h é , g e s t i o n d ' e n t r e p r i s e s , d ' o r g a n i s a t i o n , i i d ' e x p e r t i s e s , d ' a c t e s t e c h n i q u e s , d e c o n s e i l s e t d ' a v i s f i n a n c i e r s , t e c h n i q u e s , c o m m e r c i a u x , s t r a t é g i q u e s , a d m i n i s t r a t i f s a u s e n s l a r g e d u t e r m e ; à c e t e f f e t , l a s o c i é t é p e u t c o l l a b o r e r o u p r e n d r e p a r t o u p r e n d r e i n t é r ê t d a n s d ' a u t r e s e n t r e p r i s e s , d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , d e q u e l q u e m a n i è r e ; q u e c e s o i t ;
- l ' e x é c u t i o n d e t o u s m a n d a t s d ' a d m i n i s t r a t e u r s , g é r a n t o u l i q u i d a t e u r a u p r è s d e s o c i é t é s t i e r c e s , ? i a s s i s t e r e t r e n d r e t o u s s e r v i c e s d e n a t u r e a d m i n i s t r a t i v e , c o m m e r c i a l e e t f i n a n c i è r e e t t o u s a u t r e s s e r v i c e s d e n a t u r e s i m i l a i r e , p r o p r e s à d é v e l o p p e r l e s a c t i v i t é s d e l a s o c i é t é e t , e n g é n é r a l , t o u s m a n d a t s e t f o n c t i o n s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l ;
- l ' a c q u i s i t i o n , s o u s q u e l q u e f o r m e q u e c e s o i t , d e p a r t i c i p a t i o n s d a n s d ' a u t r e s s o c i é t é s e t l a v a l o r i s a t i o n d e c e s p a r t i c i p a t i o n s ;
- l a c o n s t i t u t i o n e t l a g e s t i o n d e p a t r i m o i n e m o b i l i e r e t / o u i m m o b i l i e r , n o t a m m e n t l ' a c q u i s i t i o n p a r i l ' a c h a t o u a u t r e m e n t , l a v e n t e , l ' é c h a n g e , l a g e s t i o n , l a l o c a t i o n , l ' a d m i n i s t r a t i o n i m m o b i l i è r e , l a
c o n s t r u c t i o n , l a r é n o v a t i o n , l a m a î t r i s e d ' o u v r a g e , l a t r a n s f o r m a t i o n , l ' a m é l i o r a t i o n , l ' é q u i p e m e n t , i
l ' a m é n a g e m e n t , l ' e m b e l l i s s e m e n t , l ' e n t r e t i e n , l e l o t i s s e m e n t , l a p r o s p e c t i o n e t l ' e x p l o i t a t i o n d e b i e n s i m e u b l e s e t / o u i m m e u b l e s p r i v é s , a i n s i q u e t o u t e s o p é r a t i o n s q u i , d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , s o n t e n r e l a t i o n a v e c c e t o b j e t e t q u i s o n t d e n a t u r e à f a v o r i s e r l ' a c c r o i s s e m e n t e t l e r a p p o r t d ' u n
i l p a t r i m o i n e m o b i l i e r e t / o u i m m o b i l i e r p r i v é s . i
L a s o c i é t é p e u t d o n n e r c a u t i o n t a n t p o u r s e s p r o p r e s e n g a g e m e n t s q u e p o u r l e s e n g a g e m e n t s d e t i e r s , e n t r e a u t r e s e n d o n n a n t s e s b i e n s e n h y p o t h è q u e o u e n g a g e , y c o m p r i s s o n p r o p r e f o n d s d e c o m m e r c e .
E l l e p e u t , d e f a ç o n g é n é r a l e , a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s e t i m m o b i l i è r e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l o u q u i s e r a i e n t d e n a t u r e à e n f a c i l i t e r l a r é a l i s a t i o n .
: : L a s o c i é t é p e u t s ' i n t é r e s s e r p a r t o u t e s v o i e s d a n s t o u t e s a f f a i r e s , e n t r e p r i s e s o u s o c i é t é s e x i s t a n t e s o u à c r é e r , a y a n t u n o b j e t i d e n t i q u e , a n a l o g u e o u c o n n e x e o u q u i s o n t d e n a t u r e à f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s o n e n t r e p r i s e o u q u i s e r a i e n t u t i l e s à l a r é a l i s a t i o n d e t o u t o u p a r t i e d e s o n o b j e t s o c i a l .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 1 / 0 1 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M o d 1 1 . 1
A u c a s o ù l a p r e s t a t i o n d e c e r t a i n s a c t e s s e r a i t s o u m i s e à d e s c o n d i t i o n s p r é a l a b l e s d ' a c c è s à l a
p r o f e s s i o n , l a s o c i é t é s u b o r d o n n e r a s o n a c t i o n , e n c e q u i c o n c e r n e l a p r e s t a t i o n d e c e s a c t e s , à l a
r é a l i s a t i o n d e c e s c o n d i t i o n s .
- L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e à p a r t i r d u 2 8 d é c e m b r e 2 0 1 2 p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e .
E l l e n ' a u r a t o u t e f o i s l a p e r s o n n a l i t é j u r i d i q u e q u ' à d a t e r d u d é p ô t a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e
c o m m e r c e c o m p é t e n t d ' u n e x t r a i t d e l ' a c t e c o n s t i t u t i f a u x f i n s d e p u b l i c a t i o n a u x a n n e x e s a u
M o n i t e u r B e l g e .
- L e c a p i t a l e s t f i x é à C E N T N O N A N T E - S I X M I L L I O N S D E E U R O S ( 1 9 6 . 0 0 0 . 0 0 0 E U R ) ,
I l e s t r e p r é s e n t é p a r 1 0 0 0 p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e r e p r é s e n t a n t
c h a c u n e u n / m i l l i è m e ( 1 / 1 . 0 0 0 è m e ) d e l ' a v o i r s o c i a l . C h a q u e p a r t s o c i a l e e s t l i b é r é e e n t i è r e m e n t .
L e c a p i t a l d e c e n t n o n a n t e - s i x m i l l i o n s d ' e u r o s ( 1 9 6 . 0 0 0 . 0 0 0 E U R a é t é e n t i è r e m e n t s o u s c r i t p a r u n a p p o r t e n n a t u r e . L e r a p p o r t r e l a t i f à l ' a p p o r t e n n a t u r e d r e s s é p a r S C R L B D O R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s , r e p r é s e n t é e p a r l a s o c i é t é c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « B D O R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s » , a y a n t s o n s i è g e à Z a v e n t e m , D a V ï n c i l a a n , 9 / b o î t e 6 , a y a n t u n s i è g e d ' e x p l o i t a t i o n à 5 0 3 2 L e s I s n e s , r u e C a m i l l e H u b e r t , 1 , r e p r é s e n t é e p a r M o n s i e u r P h i l i p p e B L A N C H E , R é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , c o n c l u t c o m m e s u i t :
" E n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 2 1 9 d u C o d e s d e s S o c i é t é s e t s u r b a s e d e s n o r m e s é d i c t é e s p a r l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s , n o u s a v o n s e x a m i n é l ' a p p o r t e n n a t u r e d e 1 . 1 6 1 p a r t s s o c i a l e s r e p r é s e n t a n t 8 2 , 8 1 % d u c a p i t a l d e l a S P R I D T H F e t d e 1 , 3 2 6 a c t i o n s r e p r é s e n t a n t 5 9 , 5 7 % d u c a p i t a l d e l a S A I M M O G R A N D S A B L E e f f e c t u é e p a r M o n s i e u r M i c h e l D o r e t e n c o n s t i t u t i o n d e l a S . P . R . L . M D H F a y a n t s o n s i è g e à 1 3 0 0 W a v r e , C h a u s s é e d e H u y 1 2 0 A , p o u r u n m o n t a n t d e 1 9 6 . 0 0 0 . 0 0 0 , 0 0 E U R .
L e f o n d a t e u r d e l a s o c i é t é M D H F S . P . R . L . e s t r e s p o n s a b l e t a n t d e l ' é v a l u a t i o n d e s b i e n s a p p o r t é s q u e d e l a d é t e r m i n a t i o n d u n o m b r e d e p a r t s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e d e l ' a p p o r t e n n a t u r e .
A u t e r m e d e n o t r e m i s s i o n d e c o n t r ô l e , n o u s s o m m e s d ' a v i s q u e ;
a ) l e s t r a v a u x d e c o n t r ô l e s o n t é t é e f f e c t u é s s u r b a s e s d e s n o r m e s é d i c t é e s p a r l ' I n s t i t u t d e s R e v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e e n m a t i è r e d ' a p p o r t e n n a t u r e e t q u e l e f o n d a t e u r d e l a s o c i é t é e s t r e s p o n s a b l e t a n t d e l ' é v a l u a t i o n d e s b i e n s a p p o r t é s q u e d e l a d é t e r m i n a t i o n d u n o m b r e d e p a r t s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e d e l ' a p p o r t e n n a t u r e ;
b ) l a d e s c r i p t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e r é p o n d à d e s c o n d i t i o n s n o r m a l e s d e p r é c i s i o n e t d e c l a r t é
c ) l e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n d e s b i e n s a p p o r t é s s o n t c o n f o r m e s a u x p r i n c i p e s d e l ' é c o n o m i e d ' e n t r e p r i s e e t q u e l a v a l e u r d ' a p p o r t à l a q u e l l e i l s m è n e n t c o r r e s p o n d a u m o i n s a u n o m b r e e t a u p a i r c o m p t a b l e d e s p a r t s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e , d e s o r t e q u e l ' a p p o r t e n n a t u r e n ' e s t p a s s u r é v a l u é .
C e t a p p o r t s e r a r é m u n é r é p a r l a c r é a t i o n d e 1 . 0 0 0 t i t r e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e e n t i è r e m e n t a t t r i b u é e s à M o n s i e u r M i c h e l D o r e t .
L a c o n s i s t a n c e d e l ' a p p o r t e n n a t u r e e s t s o u m i s e a u r e s p e c t d e l ' e n g a g e m e n t p a r l ' a p p o r t e u r d e n e p a s e x e r c e r , n i c é d e r l e s w a r r a n t s q u ' i l d é t i e n t s u r d e s a c t i f s f i n a n c i e r s d e l a s o c i é t é D T H F S P R L .
L e p r é s e n t r a p p o r t a é t é r é d i g é e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 2 1 9 d u C o d e d e s S o c i é t é s , d a n s l e c a d r e d u p r é s e n t a p p o r t e n n a t u r e e n c o n s t i t u t i o n d e l a S . P . R . L , M D H F e t n e p o u r r a s e r v i r , e n t o u t o u e n p a r t i e , à d ' a u t r e s f i n s .
N o u s v o u l o n s é g a l e m e n t r a p p e l e r q u e n o t r e m i s s i o n c o n s i s t e à d é c r i r e l e s b i e n s a p p o r t é s , e n a p p r é c i e r l ' é v a l u a t i o n e t m e n t i o n n e r l a r é m u n é r a t i o n e f f e c t i v e m e n t a t t r i b u é e e n c o n t r e p a r t i e d e l ' a p p o r t , m a i s q u ' i l n e n o u s a p p a r t i e n t p a s d e n o u s p r o n o n c e r s u r l e c a r a c t è r e l é g i t i m e e t é q u i t a b l e d e l ' o p é r a t i o n . . "
- L e s p a r t s s o n t i n d i v i s i b l e s à l ' é g a r d d e l a s o c i é t é .
S ' i l y a p l u s i e u r s p r o p r i é t a i r e s d ' u n e m ê m e p a r t , l a s o c i é t é p e u t s u s p e n d r e l ' e x e r c i c e d e s d r o i t s y a f f é r e n t s j u s q u ' à c e q u ' u n e s e u l e p e r s o n n e s o i t d é s i g n é e c o m m e é t a n t à s o n é g a r d p r o p r i é t a i r e d e l a p a r t .
- L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , p e r s o n n e s p h y s i q u e s o u m o r a l e s , n o m m é s p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e t p o u r l a d u r é e q u ' e l l e d é t e r m i n e .
S i u n e p e r s o n n e m o r a l e e s t n o m m é e g é r a n t , e l l e d o i t d é s i g n e r u n r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t , p e r s o n n e p h y s i q u e à l ' i n t e r v e n t i o n d e l a q u e l l e e l l e e x e r c e r a s e s f o n c t i o n s d e g é r a n t . L a p u b l i c a t i o n a u M o n i t e u r B e l g e d e l a d é s i g n a t i o n d e c e r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t s e f e r a c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s l é g a l e s a p p l i c a b l e s .
A c e t é g a r d , l e s t i e r s n e p o u r r o n t e x i g e r l a j u s t i f i c a t i o n d e s p o u v o i r s , l a s i m p l e i d e n t i f i c a t i o n d e s a q u a l i t é d e r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t d e l a p e r s o n n e m o r a l e é t a n t s u f f i s a n t e .
A é t é n o m m é g é r a n t s t a t u t a i r e s a n s l i m i t a t i o n d e d u r é e , M o n s i e u r D O R E T M i c h e l , p r é n o m m é . S o n m a n d a t s e r a g r a t u i t o u r é m u n é r é s e l o n d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 1 / 0 1 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
' <