15/06/2015
ÿþM o d P D F 1 1 . 1
V o l e t B C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n o u l a f o n d a t i o n à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
a u
* 1 5 3 0 9 8 3 7 *
D é p o s é
1 1 - 0 6 - 2 0 1 5
G r e f f e
0 6 3 1 9 3 3 6 2 0
N ° d ' e n t r e p r i s e :
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) :
O F F B A R
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 5 / 0 6 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
-
S u i v a n t a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e B r u n o l e M a i r e , à B r u x e l l e s , l e h u i t j u i n d e u x m i l l e q u i n z e , l a s o c i é t é a n o n y m e « O F F I C E P A R K D E M O N T - S A I N T - G U I B E R T G » , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 1 4 3 5 M o n t - S a i n t - G u i b e r t , r u e F o n d C a t t e l a i n 2 / 1 . 1 e t l a s o c i é t é a n o n y m e " G L O B A L C O N S T R U C T " , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à M o n t - S a i n t - G u i b e r t , r u e F o n d C a t t e l a i n 2 / 1 . 1 c o n s t i t u e n t u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e s o u s l a d é n o m i n a t i o n « O F F B A R » d o n t l e s i è g e e s t f i x é a c t u e l l e m e n t à 1 4 3 5 M o n t - S a i n t - G u i b e r t , r u e E m i l e F r a n c q u i 6 .
L e c a p i t a l e s t f i x é à D I X - H U I T M I L L E S I X C E N T S E U R O S ( 1 8 . 6 0 0 , 0 0 ¬ ) .
I l e s t r e p r é s e n t é p a r m i l l e ( 1 . 0 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
A p p o r t e n n u m é r a i r e :
L a s o c i é t é a n o n y m e « O F F I C E P A R K D E M O N T - S A I N T - G U I B E R T G » , p r é c i t é e , s o u s c r i t n e u f c e n t n o n a n t e - n e u f ( 9 9 9 ) p a r t s s o c i a l e s p o u r d i x - h u i t m i l l e c i n q c e n t q u a t r e - v i n g t - u n e u r o s q u a r a n t e c e n t s
( 1 8 . 5 8 1 , 4 0 ¬ ) .
L a s o c i é t é a n o n y m e « G L O B A L C O N S T R U C T » , p r é c i t é e , s o u s c r i t u n e ( 1 ) p a r t s o c i a l e p o u r d i x - h u i t
e u r o s s o i x a n t e c e n t s ( 1 8 , 6 0 ¬ ) .
L e c a p i t a l s o c i a l e s t a i n s i i n t é g r a l e m e n t s o u s c r i t .
L e s c o m p a r a n t s d é c l a r e n t e t r e c o n n a i s s e n t q u e c h a q u e p a r t s o c i a l e a i n s i s o u s c r i t e e s t l i b é r é e à
c o n c u r r e n c e d u n / t i e r s s o i t p o u r u n t o t a l d e s i x m i l l e d e u x c e n t s e u r o s ( 6 . 2 0 0 , 0 0 ¬ ) .
E n s u i t e , l e s c o m p a r a n t s a r r ê t e n t c o m m e s u i t l e s s t a t u t s d e l a s o c i é t é .
S T A T U T S :
A r t i c l e u n F o r m e e t d é n o m i n a t i o n :
L a s o c i é t é a l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e .
E l l e e s t d é n o m m é e « O F F B A R » .
A r t i c l e d e u x S i è g e :
L e s i è g e s o c i a l p o u r r a ê t r e t r a n s f é r é p a r s i m p l e d é c i s i o n d e l a g é r a n c e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u
M o n i t e u r b e l g e .
A r t i c l e t r o i s O b j e t :
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , p o u r s o n c o m p t e p r o p r e , p o u r l e c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n , a u s s i
b i e n e n B e l g i q u e q u à l é t r a n g e r , t o u t e s o p é r a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s s e r a p p o r t a n t à
l e x p l o i t a t i o n d e d é b i t s d e b o i s s o n s , t a v e r n e s , b a r s , b r a s s e r i e s , s n a c k s , c a f é t a r i a s , r e s t a u r a n t s , e n c e
c o m p r i s l a p r é p a r a t i o n e t l a f o u r n i t u r e d e r e p a s c h a u d s e t f r o i d s , d o n t l e s e r v i c e t r a i t e u r .
L a s o c i é t é p o u r r a é g a l e m e n t e f f e c t u e r t o u t e s a c t i v i t é s d o r g a n i s a t i o n d é v é n e m e n t s , b a n q u e t s ,
s o i r é e s , i n c e n t i v e , r é c e p t i o n , p o u r d e s p e r s o n n e s p r i v é e s o u p o u r d e s s o c i é t é s .
L a s o c i é t é p o u r r a d u n e f a ç o n g é n é r a l e f a i r e , e n B e l g i q u e e t à l é t r a n g e r , t o u s a c t e s d e t r a n s a c t i o n
o u o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u
i n d i r e c t e m e n t , e n t o u t o u e n p a r t i e , à s o n o b j e t s o c i a l o u q u i s e r a i e n t d e n a t u r e à e n f a c i l i t e r o u e n
S i è g e :
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t ( s ) d e l ' a c t e :
C O N S T I T U T I O N
N O M I N A T I O N
F o r m e j u r i d i q u e :
( e n a b r é g é ) :
S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
C o n s t i t u t i o n
R u e E m i l e F r a n c q u i 6
1 4 3 5 M o n t - S a i n t - G u i b e r t
M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é a u
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 5 / 0 6 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - s u i t e
d é v e l o p p e r l a r é a l i s a t i o n .
E l l e p o u r r a e x e r c e r t o u t e a c t i v i t é s u s c e p t i b l e d e f a v o r i s e r l a r é a l i s a t i o n d e s o n o b j e t s o c i a l e t
p a r t i c i p e r à u n e t e l l e a c t i v i t é d e q u e l q u e f a ç o n q u e c e s o i t .
E l l e p o u r r a é g a l e m e n t s i n t é r e s s e r , p a r v o i e d a p p o r t , d e f u s i o n , d e s o u s c r i p t i o n o u d e t o u t e a u t r e
m a n i è r e d a n s t o u t e s e n t r e p r i s e s , a s s o c i a t i o n s o u s o c i é t é s a y a n t u n o b j e t s i m i l a i r e , a n a l o g u e o u
c o n n e x e o u d e n a t u r e à e n f a v o r i s e r c e l u i d e l a s o c i é t é .
A u c a s o ù l a p r e s t a t i o n d e c e r t a i n e s a c t i v i t é s s e r a i t s o u m i s e à d e s c o n d i t i o n s p r é a l a b l e s d a c c è s à l a
p r o f e s s i o n , l a s o c i é t é s u b o r d o n n e r a s o n a c t i o n e n c e q u i c o n c e r n e l a p r e s t a t i o n d e c e s a c t i v i t é s à l a
r é a l i s a t i o n d e c e s c o n d i t i o n s .
A r t i c l e q u a t r e D u r é e :
L a s o c i é t é a é t é c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e .
A r t i c l e c i n q C a p i t a l :
L o r s d e l a c o n s t i t u t i o n l e c a p i t a l a é t é f i x é à D I X - H U I T M I L L E S I X C E N T S E U R O S ( 1 8 . 6 0 0 , 0 0 ¬ ) .
I l e s t r e p r é s e n t é p a r m i l l e ( 1 . 0 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
A r t i c l e s i x R e g i s t r e d e s p a r t s :
I l e s t t e n u a u s i è g e s o c i a l u n r e g i s t r e d e s p a r t s , d a n s l e q u e l l a g é r a n c e i n d i q u e l e s s o u s c r i p t i o n s ,
c e s s i o n s e t t r a n s m i s s i o n s d e p a r t s .
A r t i c l e s e p t C e s s i o n e t t r a n s m i s s i o n :
L a c e s s i o n d e p a r t s e n t r e v i f s o u l a t r a n s m i s s i o n p o u r c a u s e d e m o r t s o n t s o u m i s e s :
1 ) A u d r o i t d e p r é f é r e n c e a u p r o f i t d e s a s s o c i é s e n p r o p o r t i o n d e s p a r t s d e c h a c u n d ' e u x a v e c , e n c a s d e n o n e x e r c i c e p a r c e r t a i n s d ' e n t r e e u x , a c c r o i s s e - m e n t a u p r o f i t d e s a u t r e s ;
2 ) E n c a s d e n o n e x e r c i c e t o t a l o u p a r t i e l d u d r o i t d e p r é f é r e n c e , à l ' a g r é m e n t d u n o u v e l a s s o c i é p a r
l a m o i t i é a u m o i n s d e s a s s o c i é s p o s s é d a n t l e s t r o i s q u a r t s a u m o i n s d u c a p i t a l , d é d u c t i o n f a i t e d e s
d r o i t s d o n t l a c e s s i o n e s t p r o p o s é e .
L e r e f u s d ' a g r é m e n t n e d o n n e l i e u à a u c u n r e c o u r s .
T o u t e f o i s , l a c e s s i o n o u l a t r a n s m i s s i o n n e s o n t s o u m i s e s à a u c u n e r e s t r i c t i o n s i e l l e s o n t l i e u a u
p r o f i t :
a ) d ' u n a s s o c i é ,
b ) d ' u n c o n j o i n t , a i n s i q u e d ' u n a s c e n d a n t o u d ' u n d e s c e n d a n t d ' u n a s s o c i é ;
C e t t e é n u m é r a t i o n é t a n t l i m i t a t i v e .
L e s h é r i t i e r s o u l é g a t a i r e s d ' u n a s s o c i é d é f u n t , q u i n e p e u v e n t p a s d e v e n i r a s s o c i é s , o n t d r o i t à l a
v a l e u r d e s p a r t s d e l e u r a u t e u r . A c e t e f f e t , d e m ê m e q u e p o u r l ' e x e r c i c e d u d r o i t d e p r é f é r e n c e , l e
p r i x d ' a c h a t d e s p a r t s s e r a f i x é a n t i c i p a t i v e m e n t c h a q u e a n n é e p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a p r è s
l ' a d o p t i o n d u b i l a n e t f i g u r e r a d a n s l ' o r d r e d u j o u r .
A r t i c l e h u i t G e s t i o n e t s u r v e i l l a n c e :
L a s o c i é t é e s t g é r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , a s s o c i é s o u n o n , n o m m é s p a r l ' a s s e m b l é e
g é n é r a l e , q u i p o u r r a l i m i t e r o u é t e n d r e l e s p o u v o i r s l e u r c o n f é r é s p a r l a l o i e t f i x e r l a d u r é e d e l e u r
m a n d a t .
L e s a c t i v i t é s d e l a s o c i é t é s o n t s u r v e i l l é e s c o n f o r m é m e n t a u C o d e d e s s o c i é t é s .
A r t i c l e n e u f A s s e m b l é e g é n é r a l e :
I l e s t t e n u u n e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e c h a q u e a n n é e l e p r e m i e r v e n d r e d i d u m o i s d e j u i n à
d i x - h u i t h e u r e s .
C h a q u e p a r t s o c i a l e d o n n e d r o i t à u n e v o i x , l a s s e m b l é e d é l i b è r e v a l a b l e m e n t q u e l l e q u e s o i t l a
p o r t i o n d u c a p i t a l r e p r é s e n t é e t l e s d é c i s i o n s s o n t p r i s e s à l a m a j o r i t é s i m p l e d e s v o i x .
A u c a s o ù l a s o c i é t é n e c o m p t e q u u n s e u l a s s o c i é , c e l u i - c i e x e r c e t o u s l e s p o u v o i r s d é v o l u s à
l a s s e m b l é e g é n é r a l e m a i s s a n s q u i l p u i s s e l e s d é l é g u e r .
E n c a s d é g a l i t é d e s p a r t s s o c i a l e s ( c i n q u a n t e c i n q u a n t e ) , c e s e r a l e n o m b r e d e p e r s o n n e s
r e p r é s e n t a n t l a m o i t i é d e s p a r t s s o c i a l e s q u i l e m p o r t e r a .
A r t i c l e d i x E x e r c i c e s o c i a l e t c o m p t e s :
L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r . I l f i n i t l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e s u i v a n t .
A r t i c l e o n z e D i s p o s i t i o n s l é g a l e s :
P o u r t o u t c e q u i n ' e s t p a s s p é c i a l e m e n t s t i p u l é d a n s l e s p r é s e n t s s t a t u t s , i l c o n v i e n t d e s ' e n r é f é r e r
a u x d i s p o s i t i o n s d u C o d e d e s s o c i é t é s , n o t a m m e n t p o u r c e q u i c o n c e r n e l e s s o c i é t é s d ' u n e
p e r s o n n e , l e s b é n é f i c e s d i s t r i b u a b l e s , l e s a c q u i s i t i o n s p a r l a s o c i é t é d e b i e n s d ' a s s o c i é s , l e s
a u g m e n t a t i o n s e t r é d u c t i o n s d u c a p i t a l , l e d r o i t d e p r é f é r e n c e d e s a s s o c i é s e t l e s d i s s o l u t i o n s .
A r t i c l e d o u z e E l e c t i o n d e d o m i c i l e :
P o u r l ' e x é c u t i o n d e s p r é s e n t s s t a t u t s , t o u t a s s o c i é , g é r a n t , c o m m i s s a i r e o u l i q u i d a t e u r f a i t é l e c t i o n d e
d o m i c i l e a u s i è g e s o c i a l .
D I S P O S I T I O N S F I N A L E S E T T R A N S I T O I R E S :
L e s c o m p a r a n t s d é c l a r e n t c e q u i s u i t :
1 ) S i è g e a c t u e l :
L e s i è g e s o c i a l d e l a s o c i é t é e s t é t a b l i a c t u e l l e m e n t à 1 4 3 5 M o n t - S a i n t - G u i b e r t , r u e E m i l e F r a n c q u i
6 .
M o d P D F 1 1 . 1
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n o u l a f o n d a t i o n à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é a u
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 5 / 0 6 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - s u i t e
2 ) P r e m i e r e x e r c i c e :
L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e c e j o u r e t p r e n d r a f i n l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l l e
s e i z e .
3 ) P r e m i è r e a s s e m b l é e :
L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e s e r é u n i r a e n d e u x m i l l e d i x - s e p t .
4 ) A v e r t i s s e m e n t s :
L e s c o m p a r a n t s r e c o n n a i s s e n t a v o i r é t é é c l a i r é s p a r l e n o t a i r e s o u s s i g n é a u s u j e t d e s d i s p o s i t i o n s
l é g a l e s e t p l u s p a r t i c u l i è r e m e n t c e l l e s r e l a t i v e s à l a d é n o m i n a t i o n d e s s o c i é t é s , à l ' a c c è s à c e r t a i n e s
a c t i v i t é s , a u x o b l i g a t i o n s s o c i a l e s d e s s o c i é t é s e t d e l e u r s o r g a n e s , a u x o b l i g a t i o n s e t à l a
r e s p o n s a b i l i t é d e s f o n d a t e u r s , d e s g é r a n t s , c o m m i s s a i r e s e t a u t r e s p e r s o n n e s c h a r g é e s d e l a
g e s t i o n o u d e l a s u r v e i l l a n c e d e s s o c i é t é s e t d e l e u r c o n j o i n t c o m m u n e n b i e n s , a i n s i q u ' à
l ' i n t e r d i c t i o n p o u r c e r t a i n e s p e r s o n n e s d e p a r t i c i p e r à l ' a d m i n i s t r a t i o n , l a g e s t i o n o u l a s u r v e i l l a n c e
d e s s o c i é t é s .
5 ) D i s p e n s e d e n o m i n a t i o n d e c o m m i s s a i r e s :
L e s c o m p a r a n t s e s t i m e n t q u e p o u r l e p r e m i e r e x e r c i c e l a s o c i é t é r é p o n d r a a u x c r i t è r e s l e s
d i s p e n s a n t d e l a n o m i n a t i o n d e c o m m i s s a i r e s .
A S S E M B L E E G E N E R A L E E X T R A O R D I N A I R E :
N o m i n a t i o n :
E t à l ' i n s t a n t m ê m e , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e l a s o c i é t é c i d e s s u s c o n s t i t u é e p r e n d , à
l ' u n a n i m i t é d e s v o i x , l e s d é c i s i o n s s u i v a n t e s :
L e n o m b r e d e g é r a n t e s t f i x é à u n .
L ' a s s e m b l é e a p p e l l e a u x f o n c t i o n s d e g é r a n t : M o n s i e u r B R A C O N N I E R G u i l l a u m e E t i e n n e
B e r n a r d , d o m i c i l i é à 1 3 4 8 O t t i g n i e s - L o u v a i n - l a - N e u v e , P i s t e d e s S o n n e u r s 1 , e t q u i a c c e p t e .
C e s f o n c t i o n s p r e n n e n t c o u r s c e j o u r s a n s l i m i t a t i o n d e d u r é e . L e m a n d a t d e g é r a n t e s t à t o u t
m o m e n t r é v o c a b l e p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
C h a q u e g é r a n t e s t i n v e s t i d e s p o u v o i r s l e s p l u s é t e n d u s p o u r f a i r e s e u l t o u s a c t e s q u i i n t é r e s s e n t l a
s o c i é t é . I l a d a n s s a c o m p é t e n c e t o u s l e s a c t e s q u i n e s o n t p a s r é s e r v é s p a r l a l o i à l ' a s s e m b l é e
g é n é r a l e . I l p e u t d é l é g u e r l e s p o u v o i r s q u ' i l d é t e r m i n e r a à u n o u p l u s i e u r s m a n d a t a i r e s a s s o c i é s o u
n o n .
C h a q u e g é r a n t r e p r é s e n t e l a s o c i é t é à l é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e , s o i t e n d e m a n d a n t , s o i t e n
d é f e n d a n t .
M o d P D F 1 1 . 1
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n o u l a f o n d a t i o n à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .