31/01/2013
ÿþ C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M o d 2 . 1
R é s e r
a u
M o n i t e
b e l g e
* 1 3 0 1 8 0 4 3 *
T R I B U N A L D E C O M M E R C E
1 7 J A N . 2 0 1 3
N I V E L L E S , , r e f f e
"
N ° d ' e n t r e p r i s e : © p r o L J g 2 A ( 1
D é n o m i n a t i o n ` ~ + v
( e n e n t i e r ) . P O I N T V E R T S E R V I C E
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e
S i è g e : á 1 4 2 0 B r a i n e - l ' A l l e u d , r u e S a i n t S é b a s t i e n , 3 1
O b l a t d e l ' a c t e : C O N S T I T U T I O N
T e x t e : d ' u n a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e L u c V A N S T E E N K I S T E , à W o l u w e - S a i n t - L a m b e r t , l e q u a t o r z e :
j a n v i e r d e u x m i l l e t r e i z e , à e n r e g i s t r e r ,
I L R É S U L T E Q U E :
1 ) M o n s i e u r A M B E R T S t e p h e n W i l l i a m R o g e r , n é à E t t e r b e e k l e h u i t j a n v i e r m i l n e u f c e n t ; s e p t a n t e e t u n , ( c a r t e d ' i d e n t i t é n u m é r o 5 9 1 - 3 1 6 1 3 8 7 - 6 5 e t r e g i s t r e n a t i o n a l n u m é r o 7 1 . 0 1 . 0 8 - ! 3 9 5 . 8 7 ) , c é l i b a t a i r e , d o m i c i l i é à 1 4 2 0 B r a i n e - l ' A l l e u d , r u e S a i n t S é b a s t i e n , 3 1 B .
e t
2 ) M o n s i e u r V A N N E R V i n c e n t D i d i e r Y v e s P a s c a l , n é à B r u x e l l e s l e d o u z e j a n v i e r m i l n e u f c e n t s e p t a n t e - d e u x , ( c a r t e d ' i d e n t i t é n u m é r o 5 9 1 - 5 2 4 5 5 4 2 - 7 8 e t r e g i s t r e n a t i o n a l n u m é r o 7 2 . 0 1 . 1 2 0 9 5 . 9 4 ) , c é l i b a t a i r e , d o m i c i l i é à 1 9 7 0 W e z e m b e e k O p p e m , r u e S o z e f D e K e y z e r , 1 7 .
o n t c o n s t i t u é u n e S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e d é n o m m é e « P O I N T V E R T S E R V I C E » , c o m m e s u i t :
1 ) N O M : P O I N T V E R T S E R V I C E
2 ) S I E G E S O C I A L : à 1 4 2 0 B r a i n e - l ' A l l e u d , r u e S a i n t S é b a s t i e n , 3 1 .
3 ) O B J E T S O C I A L
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , a u s e n s l e p l u s l a r g e d u t e r m e , d e f a i r e p o u r s o n c o m p t e o u p o u r l e c o m p t e d e
t i e r s , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r ,
- l ' a m é n a g e m e n t , l a r é n o v a t i o n e t l ' e n t r e t i e n d e p a r c s e t j a r d i n s , d e p l a i n e s d e j e u x o u d e
s p o r t s ;
l ' e n t r e t i e n e t l a r é f e c t i o n d e p l a n s d ' e a u e t d e p i s c i n e s ;
l a c r é a t i o n , I ' e n t r e t i e n , l ' a m é n a g e m e n t d e t e r r a s s e s ;
l e n e t t o y a g e e t l e r e j o i n t o i e m e n t d e f a ç a d e s a i n s i q u e l ' i n s t a l l a t i o n d ' é c h a f a u d a g e s ;
- l ' i s o l a t i o n t h e r m i q u e e t a c o u s t i q u e d e s b â t i m e n t s ;
- l e p l a c e m e n t d e f a u x p l a f o n d s , c l o i s o n s a m o v i b l e s e t p o s e d e c h a p e s ; l e p l a c e m e n t d e v o l e t s , d e f e r r o n n e r i e s , d e s e r r u r e r i e s e t d e q u i n c a i l l e r i e .
A u c a s o ù c e r t a i n e s a c t i v i t é s s e r a i e n t s o u m i s e s à d e s c o n d i t i o n s p r é a l a b l e s d ' a c c è s à l a p r o f e s s i o n , l a ; s o c i é t é s u b o r d o n n e r a s o n a c t i o n , e n c e q u i c o n c e r n e l ' e x e r c i c e d e c e s a c t i v i t é s , à l a r é a l i s a t i o n d e c e s c o n d i t i o n s . E I l e p o u r r a é g a l e m e n t d a n s l e c a d r e d e c e t o b j e t e x e r c e r t o u t e s a c t i v i t é s d e r e l a t i o n s p u b l i q u e s e t d e ' p r o s p e c t i o n d e c l i e n t è l e s .
L a s o c i é t é p o u r r a d ' u n e f a ç o n g é n é r a l e , a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s , s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l o u q u i s e r a i e n t d e n a t u r e à e n f a c i l i t e r d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , e n t i è r e m e n t o u ; p a r t i e l l e m e n t , l a r é a l i s a t i o n .
E l l e p o u r r a s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d ' a p p o r t s , d e s o u s c r i p t i o n , d e f u s i o n o u d e t o u t e a u t r e m a n i è r e d a n s t o u t e s s o c i é t é s , a s s o c i a t i o n s o u d ' e n t r e p r i s e s a y a n t u n o b j e t s i m i l a i r e o u c o n n e x e a u s i e n o u s u s c e p t i b l e d e f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s e s a c t i v i t é s o u a y a n t a v e c e l l e u n l i e n é c o n o m i q u e , E I l e p e u t a c q u é r i r t o u s b i e n s m o b i l i e r s e t i m m o b i l i e r s , m ê m e s i c e u x - c i n ' o n t a u c u n l i e n d i r e c t o u ` i n d i r e c t a v e c l ' o b j e t d e l a s o c i é t é .
M e n t i o n n e s s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B " A u r e c t o N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n h i j h e t B e 1 g i s e b . . S t a a t s b l a d - 3 1 / . A . 1 / 2 A 1 3 - A n n e x e s - d u - M a i r i t e u r - b e l g e -
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 1 / 0 1 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L a s o c i é t é p e u t é g a i e m e n t e x e r c e r l e s f o n c t i o n s d ' a d m i n i s t r a t e u r o u d e l i q u i d a t e u r d a n s d ' a u t r e s s o c i é t é s .
4 ) D U R E E
L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e p r e n a n t c o u r s l e j o u r d u d é p ô t d e l ' e x t r a i t d e l a
p r é s e n t e c o n s t i t u t i o n a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e .
L a s o c i é t é p e u t ê t r e d i s s o u t e à t o u t m o m e n t p a r d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d é l i b é r a n t d a n s l e s
c o n d i t i o n s r e q u i s e s p a r l a l o i .
5 ) C A P I T A L
L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à v i n g t - q u a t r e m i l l e h u i t c e n t s e u r o s ( E 2 4 . 8 0 0 ) .
I l e s t r e p r é s e n t é p a r d e u x c e n t q u a r a n t e - h u i t ( 2 4 8 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , n u m é r o t é e s d e u n à d e u x c e n t q u a r a n t e - h u i t , e n t i è r e m e n t l i b é r é e s .
I l e s t f o r m é p a r u n a p p o r t e n e s p è c e s e t e n n a t u r e a u s s i b i e n i m m a t é r i e l s q u e m a t é r i e l s .
L e c a b i n e t d e r é v i s i o n S c p r l M O O R E S T E P H E N S A S , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i Q' 1 0 5 0 B r u x e l l e s , a v e n u e L o u i s e , 3 2 6 / 3 0 , r e p r é s e n t é e p a r M o n s i e u r D U M O R T I E R J e a n - M a r i e , r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e e n r e g i s t r é s o u s l e n u m é r o A 0 0 7 9 4 , d é s i g n é p a r l e s f o n d a t e u r s , a d r e s s é l e r a p p o r t p r e s c r i t p a r l ' a r t i c l e 2 1 9 d u C o d e d e s S o c i é t é s .
C e r a p p o r t c o n c l u t d a n s l e s t e r m e s s u i v a n t s :
" C O N C L U S I O N S
L ' a p p o r t e n n a t u r e e f f e c t u é p a r M o n s i e u r S t e p h e n A M B E R T , d o m i c i l i é à 1 4 2 0 B r a i n e - l ' A l l e u d r u e S é b a s t i e n , 3 1 e t p a r M o n s i e u r V i n c e n t V A N H E R , d o m i c i l i é à 1 9 7 0 W e z e m b e e k - O p p e m , r u e J o s e p h d e K e y z e r , 1 7 , à l ' o c c a s i o n d e l a c o n s t i t u t i o n d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « P O I N T V E R T S E R V I C E » , c o n s i s t e e n u n f o n d s d e c o m m e r c e d ' u n e e n t r e p r i s e d ' a m é n a g e m e n t , r é n o v a t i o n e t e n t r e t i e n d e p l a i n e s d e j e u x e t d e s p o r t s , d e p a r c s e t d e j a r d i n s a i n s i q u e p a r d e s i m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s .
A u t e r m e d e n o s t r a v a u x d e c o n t r ô l e , n o u s s o m m e s d ' a v i s q u e :
a ) L ' o p é r a t i o n a é t é c o n t r ô l é e c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s é d i c t é e s p a r l ' I n s t i t u t d e s R e v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s e n m a t i è r e d ' a p p o r t s e n n a t u r e e t q u e l e s f o n d a t e u r s d e l a s o c i é t é s o n t r e s p o n s a b l e s d e l ' é v a l u a t i o n d u b i e n a p p o r t é , a i n s i q u e d e l a d é t e r m i n a t i o n d u n o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e d e l ' a p p o r t e n n a t u r e ;
b ) L a d e s c r i p t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e r é p o n d à d e s c o n d i t i o n s n o r m a l e s d e p r é c i s i o n e t d e c l a r t é ;
c ) L e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e a r r ê t é s p a r l e s p a r t i e s s o n t j u s t i f i é s p a r l e s p r i n c i p e s d e l ' é c o n o m i e d ' e n t r e p r i s e e t c o n d u i s e n t à d e s v a l e u r s d ' a p p o r t q u i c o r r e s p o n d e n t a u m o i n s , d ' u n e p a r t , a u n o m b r e e t a u p a i r c o m p t a b l e s d e s p a r t s s o c i a l e s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e , e t , d ' a u t r e p a r t , a u x a u t r e s é l é m e n t s d e r é m u n é r a t i o n , d e s o r t e q u e l ' a p p o r t e n n a t u r e n ' e s t p a s s u r é v a l u é .
L a r é m u n é r a t i o n a c c o r d é e e n c o n t r e p a r t i e d e l ' a p p o r t c o r r e s p o n d r a à :
a ) M o n s i e u r S t e p h e n A M B E R T :
- A p p o r t d u f o n d s d e c o m m e r c e : l ' a p p o r t d u f o n d s d e c o m m e r c e f e r a l ' o b j e t d ' u n e r é m u n é r a t i o n é g a l e à 1 0 % d u c h i f f r e d ' a f f a i r e s a n n u e l r é a l i s é , d u r a n t l e s s e p t ( 7 ) p r e m i e r s e x e r c i c e s s o c i a u x , p a r l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « P O I N T V E R T S E R V I C E » - e n l i m i t a n t t o u t e f o i s l a s o m m e d e s a n n u a l i t é s à E U R 5 0 . 0 0 0 , 0 0 ;
- A p p o r t d ' i m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s : l ' a p p o r t d e s i m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s f e r a l ' o b j e t d e l ' a t t r i b u t i o n d e 1 2 4 p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , i n t é g r a l e m e n t l i b é r é e s , d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « P O I N T V E R T S E R V I C E » .
b ) M o n s i e u r V i n c e n t V A N H E R
L a v a l e u r d ' a p p o r t d e s i m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s a p p a r t e n a n t à M o n s i e u r V i n c e n t V A N H E R , s o i t
E U R 3 . 1 5 0 , 0 0 , s e r a p o r t é e a u c r é d i t d u c o m p t e c o u r a n t d e M o n s i e u r V A N H E R d a n s l e s c o m p t e s d e
l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n .
N o u s c r o y o n s , p a r a i l l e u r s , u t i l e d e r a p p e l e r q u e n o t r e m i s s i o n n e c o n s i s t e p a s à n o u s p r o n o n c e r s u r
l e c a r a c t è r e l é g i t i m e e t é q u i t a b l e d e l ' o p é r a t i o n .
E n f i n , n o u s s i g n a l o n s :
- q u e l e c e r t i f i c a t f i s c a l , p r é v u p a r l ' a r t i c l e 4 4 2 b i s d u C o d e d e s I m p ô t s s u r l e s R e v e n u s , a é t é
p r é a l a b l e m e n t d é l i v r é p a r M o n s i e u r l e R e c e v e u r d e s C o n t r i b u t i o n s D i r e c t e s d u d o m i c i l e d e
M o n s i e u r S e p h e n A M B E R T ;
- q u e l e c e r t i f i c a t f i s c a l c o n c e r n a n t l e s d e t t e s e n m a t i è r e d e T . V . A . , p r é v u p a r l ' a r t i c l e 9 3 u n d e c i e s B
d u C o d e d e l a T . V . A . a é g a l e m e n t é t é d é l i v r é p a r l e f o n c t i o n n a i r e c h a r g é d u r e c o u v r e m e n t .
F a i t à B r u x e l l e s , l e 8 j a n v i e r 2 0 1 3 .
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e u b i j h e t B e l g i s e h - S t a a t s b l a c t 3 V 6 1 / 2 0 1 3 A i Y n - e x e s t i u M t l f f i t ë ù x ' t i ë l g è
V o l e t B - S u i t e
S C . P . R L . « M O O R E S T E P H E N S A S »
R e p r é s e n t é p a r J e a n - M a r i e D U M O R T I E R
R e v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s .
( S ) »
6 ) G E S T I O N D E L A S O C I E T E
L a s o c i é t é e s t g é r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , a s s o c i é s o u n o n a s s o c i é s , d é s i g n é s p a r l ' a s s e m b l é e
g é n é r a l e e t t o u j o u r s r é v o c a b l e s p a r e l l e .
7 ) P O U V O I R D E L A G E R A N C E R E P R E S E N T A T I O N
C h a q u e g é r a n t , s ' i l y e n a p l u s i e u r s , p e u t a c c o m p l i r s e u l t o u s l e s a c t e s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l a
p o u r s u i t e d e l ' o b j e t s o c i a l , s a u f c e u x q u e l a l o i r é s e r v e à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
L e o u l e s g é r a n t s p e u v e n t d é l é g u e r à d e s t i e r s f a i s a n t p a r t i e d e l a s o c i é t é o u n o n l e p o u v o i r
d ' a c c o m p l i r l e s a c t e s q u ' i l s é n u m é r e r o n t e t p o u r l a d u r é e q u ' i l s f i x e r o n t .
8 ) R É M U N É R A T I O N S
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d é c i d e s i l e m a n d a t d e g é r a n t e s t o u n o n e x e r c é g r a t u i t e m e n t .
S i l e m a n d a t d u g é r a n t e s t s a l a r i é , l ' a s s e m b l é e , à l a s i m p l e m a j o r i t é d e s v o i x , d é t e r m i n e r a l e m o n t a n t
d e s r é m u n é r a t i o n s f i x e s e t / o u p r o p o r t i o n n e l l e s q u i s e r o n t a l l o u é e s a u g é r a n t e t p o r t é e s e n f r a i s
g é n é r a u x i n d é p e n d a m m e n t d e t o u s f r a i s é v e n t u e l s d e r e p r é s e n t a t i o n , d e v o y a g e s e t d é p l a c e m e n t s .
° 9 ) A S S E M B L E E G E N E R A L E
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e s e r é u n i t c h a q u e a n n é e l e d e r n i e r j e u d i d u m o i s d ' a v r i l à 2 0 h e u r e s , a u
s i è g e s o c i a l o u d a n s t o u t a u t r e l o c a l i n d i q u é d a n s l e s a v i s d e c o n v o c a t i o n , e t p o u r l a p r e m i è r e f o i s e n
d e u x m i l l e q u a t o r z e .
S i c e j o u r e s t u n j o u r f é r i é , l ' a s s e m b l é e s e r é u n i r a l e p r e m i e r j o u r o u v r a b l e s u i v a n t , à l a m ê m e h e u r e .
E l l e e s t p r é s i d é e p a r l e g é r a n t s ' i l n ' y e n a q u ' u n e t p a r l e p l u s â g é d e s g é r a n t s s ' i l y e n a p l u s i e u r s .
1 0 ) E X E R C I C E S O C I A L
L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r e t s e t e r m i n e l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e c h a q u e
a n n é e , e t p o u r l a p r e m i è r e f o i s e n d e u x m i l l e t r e i z e .
- 1 1 ) R É P A R T I T I O N D E S B E N E F I C E S
L ' e x c é d e n t f a v o r a b l e d e s c o m p t e s a n n u e l s , d é d u c t i o n f a i t e d e t o u s l e s f r a i s , c h a r g e s , a m o r t i s s e m e n t s
n é c e s s a i r e s e t d e s a f f e c t a t i o n s p o u r m o i n s - v a l u e s , c o n s t i t u e l e b é n é f i c e n e t d e l a s o c i é t é .
S u r c e b é n é f i c e i l e s t p r é l e v é c i n q p o u r - c e n t a u m o i n s p o u r l a f o r m a t i o n d u f o n d s d e r é s e r v e l é g a l e ,
c e p r é l è v e m e n t c e s s a n t d ' ê t r e o b l i g a t o i r e l o r s q u e l a r é s e r v e a u r a a t t e i n t l e d i x i è m e d u c a p i t a l s o c i a l .
L e s o l d e b é n é f i c i a i r e a n n u e l s e r a m i s à l a d i s p o s i t i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , q u i e n d é t e r m i n e r a
l ' a f f e c t a t i o n .
1 2 ) D I S S O L U T I O N L I Q U I D A T I O N
E n c a s d e d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é p o u r q u e l q u e r a i s o n q u e c e s o i t , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a l e s d r o i t s l e s p l u s é t e n d u s p o u r c h o i s i r l e o u l e s l i q u i d a t e u r s , p o u r d é t e r m i n e r s e s o u l e u r s p o u v o i r s e t é m o l u m e n t s e t p o u r f i x e r l a m é t h o d e d e l i q u i d a t i o n , d a n s l e r e s p e c t d e s d i s p o s i t i o n s d u C o d e d e s s o c i é t é s .
1 3 ) N O M I N A T I O N D U G E R A N T - P O U V O I R S R E M U N E R A T I O N
O n t é t é n o m m é s e n q u a l i t é d e g é r a n t s : M o n s i e u r S t e p h e n A m b e r t e t M o n s i e u r V i n c e n t V a n h e r , t o u s
d e u x p r é n o m m é s .
L e u r m a n d a t a u r a u n e d u r é e i l l i m i t é e e t s e r a r é m u n é r é .
1 4 ) P O U V O I R S
L ' a s s e m b l é e c o n f è r e t o u s p o u v o i r s à l a S o c i é t é C i v i l e F I D U C I A I R E D É F I S C A à 1 0 7 0 B r u x e l l e s , a v e n u e N e l l i e M e l b a , 1 0 5 , e t / o u à s o n g é r a n t M o n s i e u r R i c h a r d F I E L Z , a v e c f a c u l t é d e s u b s t i t u t i o n , a f i n d e r e p r é s e n t e r l a s o c i é t é a u p r è s d e s a d m i n i s t r a t i o n s f i s c a l e s e t a u t r e s , d e s g u i c h e t s d ' e n t r e p r i s e , d e l a B a n q u e C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s , e t c , e t d e d é p o s e r e t d e s i g n e r t o u s a c t e s , d o c u m e n t s , p i è c e s e t d é c l a r a t i o n s .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
D é p o s é e n m ê m e t e m p s : l ' e x p é d i t i o n d e l ' a c t e ; l e r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s M O O R E
S T E P H E N S A S A C S P R L e t l e r a p p o r t d u f o n d a t e u r
L u c V A N S T E E N K I S T E , n o t a i r e d e r é s i d e n c e à W o l u w e - S a i n t - L a m b e r t
M e n t i o n n e r s u r f a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e è l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
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