PROPERTY & ADVICE, EN ABREGE : P. & A.

Dénomination : PROPERTY & ADVICE, EN ABREGE : P. & A.

Forme juridique : Société privée à responsabilité limitée

N° entreprise : 455.483.294

Publication

18/07/2014

�� MOD WORD 11.1

Copie � publier aux annexes du Moniteur belge apr�s d�p�t de l'acte au greffe

111

II I*ILW II

TRIBUNAL DE COMMERCE

08 -07- 201

NIVELLES

Grefte

N� d'entreprise : 0455.483.294

D�nomination

(en entier) : PROPERTY & ADVICE

(en abr�g�) P. & A.

Forme juridique Soci�t� priv�e � responsabilit� limit�e

Si�ge : rue Jules Depauw 8, 1390 Grez-Doiceau (Bossut-Gottechain) (adresse compl�te)

Obiet(s) de Pacte :Modification de l'objet social - modifications des statuts

II r�sulte d'un proc�s-verbal dress� par Guillaume ROBERTI de WINGHE, Notaire de r�sidence � Leuven; Associ� de la soci�t� civile � forme de soci�t� priv�e � responsabilit� limit�e 1-IOLLANDERS & ROBERW, Notaires Associ�s, ayant son si�ge � Leuven, le trente juin deux mille quatorze, que l'associ� unique agissant, conform�ment � l'article 267 du Code des soci�t�s, en lieu et place de l'assembl�e g�n�rale extraordinaire de la soci�t� priv�e � responsabilit� limit�e "PROPERTY & ADVICE", en abr�g� "P & A", ayant son si�ge social � 1390 Grez-Doiceau (Bossut-Gottechain�, rue Jules Depauw 8, num�ro d'entreprise TVA BE 0455.483.294 RAM Nivelles, a pris les r�solutions suivantes :

Modification de l'objet social et modification cons�cutive de l'article 3 des statuts

L'associ� unique d�cide de modifier l'objet social pour l'�tendre � d'autres activit�s et de modifier le texte des statuts relatif � l'objet social en rempla�ant Int�gralement l'article 3 par le texte suivant :

La soci�t� a pour objet, pour compte propre ou pour compte de tiers ou en participation avec des tiers, par elle-m�me, � l'intervention ou par l'interm�diaire de toute autre personne physique ou morale, en Belgique ou � l'�tranger, toutes op�rations immobili�res et mobili�res g�n�ralement quelconques et notamment:

- le conseil en d�veloppement commercial, investissement et affaires immobili�res, et notamment le conseil aux entreprises en expansion commerciale, le conseil dans la recherche de sites, projets de management, la recherche d'investisseurs, l'analyse de relocalisation ainsi que la gestion immobili�re d'immeubles en et pour copropri�t� ;

- l'achat, la vente, l'�change, la prise � bail, la location sous toutes ses formes dont l'emphyt�ose, la sous-location, le leasing, la r�alisation, la valorisation, la d�molition, la construction, la transformation, la r�novation, la finition, le parach�vement, l'entretien, l'exploitation, l'expropriation, la gestion, la g�rance, l'am�nagement d'int�rieur, la d�coration, le lotissement, la division horizontale et la mise en copropri�t� forc�e, la promotion sous toutes ses formes, de tous biens immeubles b�tis ou non b�tis, l'acquisition et la concession de tous droits r�els immobiliers, et l'affectation hypoth�caire de tous biens et droits immobiliers ;

- la conception, la r�alisation, l'organisation, la coordination et la gestion de tous projets de promotion immobili�re sous forme d'assistance commerciale, technique ou financi�re ;

- l'expertise, la prospection, toutes missions de courtage, de conseil, en particulier en mati�re de d�veloppement immobilier, l'�tablissement de plans d'ex�cution et de devis, la conclusion de tous march�s. et le contr�le de leur ex�cution et en g�n�ral, toutes activit�s et devoirs relevant des bureaux d'�tudes ;

- toutes op�rations de mandat, de gestion, d'administration ou de commission relatives � tous biens et droits immobiliers et en g�n�ral, aux op�rations et prestations de services se rapportant directement ou Indirectement � l'objet social, en ce compris l'assistance dans la recherche de cr�dit immobilier ;

- le commerce et l'industrie de mat�riaux de construction et de tout ce qui rapporte � l'industrie de la construction ; elle peut donc acheter, vendre, louer et prendre en location tout mat�riel, tous mat�riaux et toutes marchandises g�n�ralement quelconques s'y rapportant ;

Cette �num�ration n'est pas limitative.

Le tout dans les limites pr�vues par la loi et sous r�serve des professions et activit�s dont l'acc�s ou l'exercice est r�glement� par la loi, lesquelles s'exerceront � d�faut d'acc�s ou d'autorisation octroy� � la soci�t�, par le biais de sous-traitants sp�cialis�s.

La soci�t� pourra, seule ou en participation, par elle-m�me ou par des tiers, pour elle-m�me ou pour compte de tiers, faire toutes op�rations mobili�res, immobili�res et financi�res, civiles, commerciales et industrielles se rapportant directement ou indirectement � son objet social ou qui sont de nature � le favoriser.

Mentionner sur la derni�re page du Volet B Au recto Nom et qualit� du notaire instrumentant ou de la personne ou des personnes

ayant pouvoir de repr�senter la personne morale � l'�gard des tiers

Au verso: Nom et signature

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 18/07/2014 - Annexes du Moniteur belge

e dt R�serv�

au

'I. Moniteur

belge

Volet B - Suite

La soci�t� pourra s'int�resser par toutes voies dans toutes affaires ou entreprises, soci�t�s, associations ou groupements ayant un objet identique, similaire, analogue ou connexe au sien ou qui sont de nature � favoriser le d�veloppement de son entreprise, � lui procurer des mati�res premi�res, � faciliter l'�coulement de ses produits ou la prestation de ses services.

Elle pourra r�aliser son objet tant en Belgique qu'� l'�tranger de toutes les mani�res et suivant les modalit�s qui lui para�tront les mieux appropri�es.

Pour extrait analytique conforme,

Notaire Guillaume Roberti de Winghe (sign�)

D�pos� en m�me temps :

- exp�dition de l'acte;

- texte des statuts coordonn�s

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 18/07/2014 - Annexes du Moniteur belge

Mentionner sur la derni�re page du Volet B; Au recto: Nom et qualit� du notaire Instrumentant ou de la personne ou des personnes

ayant pouvoir de repr�senter la personne morale � l'�gard des tiers

Au verso ; Nom et signature

09/10/2014

��t, MOD WORD 11.1

Copie � publier aux annexes du Moniteur belge apr�s d�p�t de l'acte au greffe

EU

ON(TP, BELGE[

111I1 TRIBUNAL DE COMMERCE

Z _ ~0- 2014 2 5 SEP. 201k

STaATSBt, .~ ~ee

R�serv�

au

Manitou

belge

N� d'entreprise : 0455.483.294

D�nomination

(en entier) : PROPERTY & ADVICE

(en abr�g�): P & A

Forme juridique : Soci�t� priv�e � responsabilit� limit�e

Si�ge : rue Jules Depauw 8, 1390 Grez-Doiceau (Bossut-Gottechain) (adresse compl�te)

Objets) de l'acte :Conversion du capital en euros - augmentation de capital par apport en num�raire - transformation en soci�t� anonyme - adoption de nouveaux statuts - nominations

L'AN DEUX MILLE QUATORZE

Le neuf septembre

Devant Nous, Guillaume ROBERT! de WINGHE, Notaire de r�sidence � Leuven; Associ� de la soci�t� civile

� forme de soci�t� priv�e � responsabilit� limit�e "HOLLANDERS & ROBERTI", Notaires Associ�s, ayant son

si�ge � Leuven,

S'est tenue l'assembl�e g�n�rale extraordinaire des associ�s de la soci�t� priv�e � responsabilit� limit�eF

"PROPERTY & ADVICE" dont le si�ge social est �tabli � 1390 Grez-Doiceau (Bossut-Gottechain), rue Jules

Depauw 8, num�ro d'entreprise TVA BE 0455.483.294 RPM Nivelles.

Constitu�e par acte re�u par le notaire soussign� Guillaume Roberti de Winghe le 23 juin 1995, publi� par,

extrait � l'annexe au Moniteur belge du 13 juillet suivant sous le num�ro 950713-650 et dont les statuts ont �t�,

modifi�s aux termes d'un proc�s-verbal dress� par le notaire soussign� Guillaume Roberti de Winghe le 30 juin:

2014, publi� par extrait � l'annexe au Moniteur beige du 18 juillet suivant sous le num�ro 14140307.

BUREAU

La s�ance est ouverte � dix-huit heures quinze sous la pr�sidence de Monsieur Hubert COUSSEMENT,

g�rant, ci-apr�s mieux qualifi�, dont l'identit� est bien connue du notaire instrumentant.

Vu le nombre restreint d'associ�s, il n'est pas form� de bureau.

COMPOSITION DE L'ASSEMBLEE (liste de pr�sences)

Sont pr�sents, les associ�s suivants, d�clarant �tre propri�taires du nombre de parts sociales ci-apr�s'

mentionn� :

1. Monsieur COUSSEMENT Hubert St�phane Marie Joseph, administrateur de soci�t�s, n� � Tournai le 7 avril 1962, (...), �poux de Madame GOOSSENS Karin, ci-apr�s nomm�e, domicili� � 1390 Grez-Doiceau (Bossut-Gotte-+chain), rue Jules Depauw 8.

D�clarant �tre propri�taire de sept cent quarante-neuf parts sociales 749

2. Madame GOOSSENS Karin Raymond Joseph, sans profession, n�e � Ixelles le 26 juin 1962, (...), �pouse de Monsieur COUSSEMENT Hubert, pr�nomm�, domicili�e � 1390 Grez-Doiceau (Bossut Gottechain), rue Jules Depauw 8.

D�clarant �tre propri�taire d'une part sociale 1

Les �poux COUSSEMENT GOOSSENS sont mari�s sous le r�gime de la s�paration de biens pure et simple aux termes de leur contrat de mariage re�u par le notaire Pierre Paulus de Ch�telet, � Rixensart, le 12, juin 1989, non modifi� � ce jour, ainsi d�clar�.

Total; sept cent cinquante parts sociales, soit l'int�gralit� du capital social 750

EXPOSE DE MONSIEUR LE PRESIDENT

Monsieur le Pr�sident expose et requiert le Notaire soussign� d'acter ce qui suit:

1. La pr�sente assembl�e a pour ordre du jour:

I.Suppression de la valeur nominale des actions de sorte que celles-ci auront d�sormais uniquement une

valeur fractionnelle.

II.Conversion du capital en euros sans augmentation ni r�duction du capital : le capital de sept cent;

cinquante mille francs belges (750.000 BEF) est converti en un capital de dix-huit mille cinq cent nonante-deux

_eures uncent-(18.592,0,1.EUR).---- _______ - - ------------------------------------- -- ._. -

Mentionner sur la derni�re page du Volet B ; Au recto : Nom et qualit� du notaire instrumentant ou de la personne ou des personnes

ayant pouvoir de repr�senter la personne morale � l'�gard des tiers Au verso ; Nom et signature

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 09/10/2014 - Annexes du Moniteur belge

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 09/10/2014 - Annexes du Moniteur belge

t k

I I (.Augmentation du capital par apport en esp�ces et transformation de la soci�t� en soci�t� anonyme.

1. Rapports (articles 776 � 778 du Code des soci�t�s):

- rapport de la soci�t� civile ayant emprunt� la forme d'une soci�t� priv�e � responsabilit� limit�e "DGST & Partners" � 1170 Watermael-Boitsfort, avenue Emile Van Becelaere 27A, repr�sent�e par Monsieur Philippe Puissant, r�viseur d'entreprises, d�sign� par le g�rant, sur l'�tat r�sumant la situation active et passive de la soci�t� joint au rapport du g�rant ci-apr�s mentionn� (article 777 du Code des soci�t�s), indiquant notamment s'il y a eu la moindre surestimation de l'actif net;

- rapport du g�rant justifiant la proposition de transformation de fa soci�t�; � ce rapport est joint un �tat r�sumant la situation active et passive de la soci�t�;

2. Augmentation du capital par apport en num�raire,

a) Augmentation de capital � concurrence de quarante-deux mille neuf cent sept euros nonante-neuf cents (42.907,99 EUR) pour le porter de dix-huit mille cinq cent nonante-deux euros un cent (18.592,01 EUR) � soixante-et-un mille cinq cents euros (61.500,00 EUR). Cette augmentation de capital sera r�alis�e par apports en num�raire effectu�s par les actionnaires actuels, proportionnellement � leur participation dans le capital, sans cr�ation d'action.

b) Renonciation au droit de pr�f�rence reconnu par la loi et les statuts.

c) Lib�ration de l'augmentation de capital.

d) Constatation de la r�alisation effective de l'augmentation de capital.

d) Modification de l'article 5 des statuts pour le mettre en concordance avec la nouvelle situation du capital social.

3. Transformation de la soci�t� en soci�t� anonyme.

a) Proposition de transformation de la soci�t� en soci�t� anonyme.

b) Adoption des statuts de la soci�t� anonyme (en tenant compte des d�cisions prises ci-dessus).

c) D�mission du g�rant et nomination des administrateurs et �ventuel(s) commissaire(s).

[V. Pouvoirs � conf�rer au conseil d'administration pour l'ex�cution des r�solutions qui pr�c�dent.

2. II existe actuellement sept cent cinquante (750) parts sociales d'une valeur nominale de mille francs

beiges (1.000 BEF) chacune, soit vingt-quatre euros septante-neuf cents (24,79 EUR) chacune.

Le capital est enti�rement lib�r�,

Il r�sulte de la liste des pr�sences ci-dessus que tous les associ�s sont pr�sents et qu'ils repr�sentent la

totalit� du capital social.

Il n'y a pas de cat�gories diff�rentes de parts sociales.

La soci�t� n'a pas �mis d'obligations ou d'autres titres ni de parts sans droit de vote.

Le seul g�rant de la soci�t� est Monsieur Hubert COUSSEMENT, associ� pr�nomm�, ici pr�sent.

La soci�t� n'a pas de commissaire.

L'assembl�e g�n�rale est donc valablement constitu�e et peut d�lib�rer et voter sur les points � l'ordre du

jour. Il ne doit d�s lors pas �tre justifi� de l'accomplissement des formalit�s de convocation.

3. Chaque part sociale donne droit � une voix.

CONSTATATION DE LA VALIDITE DE L'ASSEMBLEE

L'expos� de Monsieur le Pr�sident est v�rifi� et reconnu exact par ['assembl�e,

Celle-ci se reconna�t valablement constitu�e et apte � d�lib�rer et � voter sur les points � l'ordre du jour.

DELIBERATION ET RESOLUTIONS

L'assembl�e aborde l'ordre du jour et apr�s en avoir d�lib�r�, prend les r�solutions suivantes:

].Suppression de la valeur nominale des parts sociales

L'assembl�e d�cide de supprimer la valeur nominale des parts sociales de sorte que celles-ci auront

d�sormais uniquement une valeur fractionnelle �gale � un/sept cent cinquanti�me (11750�) du capital social.

Vote: cette r�solution est adopt�e � l'unanimit�.

I[.Conversion du capital en euros

L'assembl�e d�cide de convertir le capital en euros (sans augmentation ni r�duction du capital), soit dix-huit

mille cinq cent nonante-deux euros un cent (18.592,01 EUR.).

Vote : cette r�solution est adopt�e � l'unanimit�.

lll.Augmentation du capital par apport en num�raire et transformation de la soci�t� en soci�t� anonyme.

1. Rapports (articles 776 � 778 du Code des soci�t�s):

A l'unanimit� des voix, l'assembl�e dispense le Pr�sident de donner lecture des rapports r�dig�s

conform�ment aux articles 776 � 778 du Code des soci�t�s, soit:

- le rapport de la soci�t� civile ayant emprunt� la forme d'une soci�t� priv�e � responsabilit� limit�e "DGST

& Partners" � 1170 Watermael-Boitsfort, avenue Emile Van Becelaere 27A, repr�sent�e par Monsieur Philippe

Puissant, r�viseur d'entreprises, d�sign� par le g�rant, sur l'�tat r�sumant la situation active et passive de la

soci�t� joint au rapport du g�rant ci-apr�s mentionn� (article 777 du Code des soci�t�s), indiquant notamment

s'il y a eu la moindre surestimation de l'actif net ;

- le rapport du g�rant justifiant la proposition de transformation de la soci�t�; � ce rapport est joint un �tat

r�sumant la situation active et passive de la soci�t�.

Chaque associ� reconna�t avoir re�u copie de ces deux rapports et en avoir d�j� pris connaissance, ainsi

que du projet de modification des statuts.

Les conclusions du rapport du r�viseur d'entreprises sont ci-apr�s litt�ralement reprises:

"Mes travaux ont eu pour seul but d'identifier toute sur�valuation de l'actif net mentionn� dans la situation

active et passive au 5 septembre 2014 dress�e par ['organe de gestion.

r

, Ces travaux effectu�s conform�ment aux normes relatives au rapport � r�diger � l'occasion de la transformation de la soci�t� en une autre forme juridique n'ont pas fait appara�tre la moindre sur�valuation de l'actif net.

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 09/10/2014 - Annexes du Moniteur belge L'actif net constat� dans la situation active et passive susvis�e pour un montant de 2.484.577,11 euros est sup�rieur de 2.423.077,11 euros par rapport au capital social de 61.500 euros et sup�rieur au capital social minimum pr�vu parle Code des Soci�t�s en ce qui concerne les soci�t�s anonymes.

Fait � Louvain-la-Neuve, le 8 septembre 2014."

Le rapport du r�viseur d'entreprises et le rapport du g�rant seront d�pos�s au greffe du Tribunal de commerce con-'form�-me'nt aux articles 783 et 75 du Code des soci�t�s.

2. Augmentation de capital.

a) Augmentation de capital par apport en num�raire

L'assembl�e d�cide d'augmenter le capital � concurrence de quarante-deux mille neuf cent sept euros nonante-neuf cents (42.907,99 EUR) pour le porter de dix-huit mille cinq cent nonante-deux suros un cent (18.592,01 EUR) � soixante-et-un mille cinq cents euros (61.500,00 EUR).

Cette augmentation de capital sera r�alis�e par apports en num�raire effectu�s par les actionnaires actuels, proportionnellement � leur participation dans le capital, sans cr�ation d'action, et sera enti�rement lib�r�e � la souscription.

Vote : cette r�solution est adopt�e � l'unanimit�.

b) Renonciation au droit de pr�f�rence reconnu par la loi et les statuts

Les associ�s renoncent, en ce qui concerne la pr�sente augmentation du capital, � l'exercice du droit de

pr�f�rence qui leur est reconnu par les statuts et par la loi.

Vote : cette r�solution est adopt�e � l'unanimit�.

c) Lib�ration de l'augmentation de capital

Les souscripteurs d�clarent et l'assembl�e reconna�t que la pr�sente augmentation de capital est int�gralement souscrite et int�gralement lib�r�e par des verse-'ments en esp�ces d'un montant total de quarante-deux mille neuf cent sept euros nonante-neuf cents (42.907,99 EUR) effectu�s par les souscripteurs sur le compte num�ro BE95 0682 4074 7458 ouvert au nom de la soci�t� aupr�s de la banque Belfius de sorte que cette somme de quarante-deux mille neuf cent sept euros nonante-neuf cents (42.907,99 EUR) se trouve donc, d�s � pr�sent, � la disposition de la soci�t�. Une attestation de ce d�p�t a �t� remise au notaire soussign�.

d) Constatation de la r�alisation effective de l'augmentation de capital

A l'unanimit�, l'assembl�e requiert le notaire soussign� d'acter que l'augmentation de capital est

int�gralement souscrite et int�gralement lib�r�e et que le capital est ainsi effectivement port� � soixante-et-un

mille cinq cents euros (61.500,00 EUR), repr�sent� par sept cent cinquante (750) actions sans mention de

valeur nominale, repr�sentant chacune un/sept cent cinquanti�me (11750e) du capital social.

Vote : cette r�solution est adopt�e � l'unanimit�.

d) Modification de l'article 5 des statuts pour le mettre en concordance avec la nouvelle situation du capital

social

L'assembl�e d�cide de modifier l'article 5 des statuts pour le mettre en concordance avec la nouvelle

situation du capital social.

Le premier alin�a de cet article est donc remplac� par l'alin�a suivant :

"Le capital social est fix� � soixante-et-un mille cinq cents euros (61.500,00 EUR). Il est enti�rement lib�r�."

Vote : cette r�solution est adopt�e � l'unanimit�.

3. Transformation de la soci�t� en soci�t� anonyme.

a) Proposition de transformation de la soci�t� en soci�t� anonyme

L'assembl�e d�cide de modifier la forme de la soci�t� sans changement de sa personnalit� juridique et d'adopter la forme d'une soci�t� anonyme. Le si�ge social ainsi que l'objet social demeurent inchang�s.

Le capital et les r�serves demeurent intacts de m�me que tous les �l�ments d'actif et de passif, les amortissements, les moins-values et les plus-values, et la soci�t� anonyme continuera les �critures et la comptabilit� tenues par la soci�t� priv�e � responsabilit� limit�e.

La soci�t� anonyme conserve le num�ro d'immatriculation de la soci�t� priv�e � responsabilit� limit�e au registre des personnes morales, soit le num�ro 0455.483.294.

La transformation se fait sur base de la situation active et passive arr�t�e au 5 septembre 2014, telle reprise dans le rapport du g�rant et du r�viseur d'entreprises. Toutes les op�rations faites depuis cette date par la soci�t� priv�e � responsabilit� limit�e sont r�put�es r�alis�es pour la soci�t� anonyme, notamment pour ce qui concerne l'�tablissement des comptes sociaux.

L'avoir social se compose de tous les �l�ments d'actif et de passif d�pendant du patrimoine de la soci�t� priv�e � responsabilit� limit�e.

Vote: cette r�solution est adopt�e � l'unanimit�.

b) Adoption des statuts de la soci�t� anonyme

L'assembl�e arr�te comme suit les statuts de la soci�t� anonyme en tenant compte des d�cisions prises ci-

dessus :

TITRE 1 - DENOMINATION - SIEGE - OBJET - DUREE

Article 1 - Forme juridique et d�nomination

La soci�t� a la forme d'une soci�t� anonyme.

Elle est d�nomm�e "PROPERTY & ADVICE", en abr�g� "P & A". La d�nomination compl�te et la

d�nomination abr�g�e pourront �tre employ�es s�par�ment.

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 09/10/2014 - Annexes du Moniteur belge

(" ')

Article 2 - Si�ge social

Le si�ge social est �tabli � 1390 Grez Doiceau (Bossut-Gottechain), rue Jules Depauw 8.

(" )

Article 3 - Objet social

La soci�t� a pour objet, pour compte propre ou pour compte de tiers ou en participation avec des tiers, par elle-m�me, � l'intervention ou par l'interm�diaire de toute autre personne physique ou morale, en Belgique ou � l'�tranger, toutes op�rations immobili�res et mobili�res g�n�ralement quelconques et notamment:

- le conseil en d�veloppement commercial, investissement et affaires immobili�res, et notamment le conseil aux entreprises en expansion commerciale, le conseil dans la recherche de sites, projets de management, la recherche d'investisseurs, l'analyse de relocalisation ainsi que la gestion immobili�re d'immeubles en et pour copropri�t� ;

- l'achat, la vente, l'�change, la prise � bail, la location sous toutes ses formes dont l'emphyt�ose, la sous-location, le leasing:la r�alisation, la valorisation, la d�molition, la constniction, la transformation, la r�novation, la finition, le parach�vement, l'entretien, l'exploitation, l'expropriation, la gestion, la g�rance, l'am�nagement d'int�rieur, la d�coration, le lotissement, la division horizontale et la mise en copropri�t� forc�e, la promotion sous toutes ses formes, de tous biens immeubles b�tis ou non b�tis, l'acquisition et la concession de tous droits r�els immobiliers, et l'affectation hypoth�caire de tous biens et droits immobiliers ;

- la conception, la r�alisation, l'organisation, la coordination et la gestion de tous projets de promotion immobili�re sous forme d'assistance commerciale, technique ou financi�re ;

- l'expertise, la prospection, toutes missions de courtage, de conseil, en particulier en mati�re de d�veloppement immobilier, l'�tablissement de plans d'ex�cution et de devis, la conclusion de tous march�s. et le contr�le de leur ex�cution et en g�n�ral, toutes activit�s et devoirs relevant des bureaux d'�tudes ;

- toutes op�rations de mandat, de gestion, d'administration ou de commission relatives � tous biens et droits Immobiliers et en g�n�ral, aux op�rations et prestations de services se rapportant directement ou indirectement � l'objet social, en ce compris l'assistance dans la recherche de cr�dit immobilier ;

- le commerce et l'industrie de mat�riaux de construction et de tout ce qui rapporte � l'industrie de la construction ; elle peut donc acheter, vendre, louer et prendre en location tout mat�riel, tous mat�riaux et toutes marchandises g�n�ralement quelconques s'y rapportant ;

Cette �num�ration n'est pas limitative.

Le tout dans les limites pr�vues par la loi et sous r�serve des professions et activit�s dont l'acc�s ou l'exercice est r�glement� par la loi, lesquelles s'exerceront � d�faut d'acc�s ou d'autorisation octroy� � la soci�t�, par le biais de sous-traitants sp�cialis�s.

La soci�t� pourra, seule ou en participation, par elle-m�me ou par des tiers, pour elle-m�me ou pour compte de tiers, faire toutes op�rations mobili�res, immobili�res et financi�res, civiles, commerciales et industrielles se rapportant directement ou indirectement � son objet social ou qui sont de nature � le favoriser.

La soci�t� pourra s'int�resser par toutes voies dans toutes affaires ou entreprises, soci�t�s, associations ou groupements ayant un objet identique, similaire, analogue ou connexe au sien ou qui sont de nature � favoriser le d�veloppement de son entreprise, � lui procurer des mati�res premi�res, � faciliter l'�coulement de ses produits ou la prestation de ses services.

Elle pourra r�aliser son objet tant en Belgique qu'� l'�tranger de toutes les mani�res et suivant les modalit�s qui lui para�tront les mieux appropri�es.

Article 4 - Dur�e

La dur�e de la soci�t� est illimit�e.

(" )

TITRE 2 - CAPITAL SOCIAL - ACTIONS

Article 5 - Capital social - Actions

Le capital social est fix� � soixante-et-un mille cinq cents euros (61.500,00 EUR), enti�rement lib�r�.

(...)

Article 9 - Indivisibilit� des titres

(" " )

En cas de d�membrement du droit de propri�t� d'une action, les droits aff�rents � celle-ci sont exerc�s par

l'usufruitier sauf convention contraire entre l'usufruitier et le nu-propri�taire.

TITRE 3 - ADMINISTRATION ET CONTR�LE

Article 12 - Composition du conseil d'administration

La soci�t� est administr�e par un conseil compos� de trois membres au moins (ou deux membres lorsque la

soci�t� ne compte que deux actionnaires), actionnaires ou non, personnes physiques ou morales, nomm�s

pour six ans au plus par l'assembl�e g�n�rale des actionnaires et en tout temps r�vocables par elle.

Lorsqu'une personne morale est nomm�e administrateur, elle sera repr�sent�e dans cette fonction par son

repr�sentant permanent.

Les administrateurs sont r��ligibles.

Le mandat des administrateurs sortants prend fin imm�diatement apr�s l'assembl�e g�n�rale qui a proc�d�

� la r��lection.

Le conseil d'administration �lit parmi ses membres un pr�sident et �ventuelle-ment un vice-pr�sident; il peut

aussi �lire un ou plusieurs administrateurs-d�l�gu�s,

En cas de vacance d'un ou plusieurs mandats d'admini-'strateur, les administrateurs restants peuvent y

pourvoir provisoirement jusqu'� la prochaine assembl�e g�n�rale qui proc�dera � l'�lection d�finitive,

k e .

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 09/10/2014 - Annexes du Moniteur belge

S

Article 16 - Pouvoirs du conseil d'administration

Le conseil d'administration a le pouvoir d'accomplir tous les actes n�cessaires ou utiles � la r�alisation de

l'objet social de la soci�t�, � l'exception de ceux que la loi r�serve � l'assembl�e g�n�rale.

Article 17 - Repr�sentation externe de la soci�t�

Sans pr�judice au pouvoir g�n�ral de repr�sentation du conseil d'administration en tant que coll�ge et au

pouvoir exclusif de repr�sentation du repr�sentant permanent dont question ci-apr�s, la soci�t� est repr�sent�e

dans les actes, y compris ceux o� intervient un fonctionnaire public ou un officier minist�riel, et en justice :

a) soit, par deux administrateurs agissant conjointe-'ment;

b) soit, par un administrateur-d�l�gu� agissant seul;

o) soit, par des mandataires sp�ciaux, dans les limites de leur mandat.

Lorsque la soci�t� a �t� nomm�e administrateur, g�rante ou membre du comit� de direction d'une autre

soci�t�, elle est repr�sent�e dans cette fonction par son repr�sentant permanent, nomm� par le conseil

d'administration.

Article 18 - Gestion journali�re - Comit� de direction

Le conseil d'administration peut d�l�guer la gestion journali�re des affaires de la soci�t� ainsi que la

repr�sentation � cette gestion, � un ou plusieurs administrateurs, directeurs et autres agents, actionnaires ou

non, agissant seuls ou conjointement. En cas de d�l�gation, le conseil d'administration fixe les limites

�ventuelles de ces pouvoirs et les r�mun�rations sp�ciales attach�s � ces fonctions.

Le conseil d'administration peut d�l�guer une partie de ses pouvoirs de gestion � un comit� de direction,

conform�ment � l'article 524bis du Code des soci�t�s. Il d�termine les pouvoirs et le fonctionnement de ce

comit� ainsi que la r�mun�ration de ses membres, � imputer sur les frais g�n�raux.

Article 20 - Contr�le

Le contr�le de la situation financi�re, des comptes annuels et de la r�gularit�, au regard du Code des

soci�t�s et des statuts, des op�rations � constater dans les comptes annuels est confi� � un commissaire,

lorsque la nomination d'un commissaire est impos�e par la loi, ou lorsque l'assembl�e g�n�rale le d�cide ainsi

� la majorit� simple des voix, les abstentions n'�tant pas prises en consid�ration.

S'il n'est pas nomm� de commissaire, chaque actionnaire a individuellement les pouvoirs d'investigation et

de contr�le des commissaires. Il peut se faire repr�senter ou assister par un expert-comptable.

TITRE 4 - ASSEMBLEES GENERALES

Article 21 - R�unions

L'assembl�e g�n�rale se r�unit chaque ann�e le deuxi�me lundi du mois de mai � dix-huit heures (18h.). Si

ce jour est un jour f�ri� l�gal, l'assembl�e se tient le premier jour ouvrable suivant � la m�me heure.

(... )

Les assembl�es g�n�rales se tiennent au si�ge social ou � l'endroit indiqu� dans la convocation.

(" )

Les actionnaires peuvent, � l'unanimit�, prendre par �crit toutes les d�cisions qui rel�vent du pouvoir de

l'assembl�e g�n�rale, � l'exception de celles qui doivent �tre constat�es par acte authentique.

Article 22 - Conditions d'admission

Pour �tre admis � l'assembl�e, tout propri�taire de titres nominatifs doit, au moins trois jours francs avant

l'assembl�e, informer la soci�t� de son intention d'assister � l'assembl�e et tout propri�taire de titres

d�mat�rialis�s doit, dans le m�me d�lai, remettre � la soci�t� une attestation �tablie par le teneur de compte

agr�� ou par l'organisme de liquidation certifiant le nombre de titres inscrits au nom du propri�taire et leur

indisponibilit� jusqu'� la date de l'assembl�e.

Article 23 - Droit de vote

Chaque action donne droit � une voix.

Article 24 - Repr�sentation

Tout actionnaire ayant droit de vote peut se faire repr�senter � l'assembl�e g�n�rale par un mandataire,

pourvu que celui-ci soit lui-m�me actionnaire et qu'il ait le droit d'assister � l'assembl�e g�n�rale.

Toutefois, les mineurs, Interdits et autres incapables ainsi que les personnes morales peuvent �tre

repr�sent�s par un mandataire qui n'est pas actionnaire.

Les copropri�taires, les usufruitiers et nu-propri�taires, les cr�anciers et d�biteurs-gagistes doivent se faire

repr�senter respectivement par une seule et m�me personne,

Les usufruitiers repr�senteront les nu-propri�taires sauf convention contraire entre eux.

Le conseil d'administration peut arr�ter la formule des procurations et exiger que celles-ci soient d�pos�es

au lieu indiqu� par lui, trois jours francs avant l'assembl�e g�n�rale.

TITRE 5 - COMPTES ANNUELS - BENEFICES ET REPARTITION

Article 26 - Exercice social

L'exercice social commence le premier janvier pour finir le trente et un d�cembre de chaque ann�e.

Article 27 - Comptes annuels - R�serves - B�n�fices - Affectation

(-- )

Le b�n�fice annuel net de la soci�t� est d�termin� conform�ment aux dispositions l�gales et r�glementaires

en la mati�re.

Sur le b�n�fice net, il est pr�lev� tout d'abord cinq pour cent au moins pour constituer la r�serve l�gale; ce

pr�l�vement cesse d'�tre obligatoire lorsque le fonds de r�serve a atteint le dixi�me du capital social.

Le solde est mis � la disposition de l'assembl�e g�n�rale, qui en d�termine l'affectation sur proposition du

conseil d'administration, sous r�serve des dispositions de l'article 617 du Code des soci�t�s.

Article 28 - Acomptes sur dividendes

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 09/10/2014 - Annexes du Moniteur belge

IL )

Le conseil d'administration est autoris� � distribuer un acompte � imputer sur le dividende qui sera distribu�

sur les r�sultats de l'exercice, dans les conditions pr�vues par l'article 618 du Code des soci�t�s.

TITRE 6 - DISSOLUTION - LIQUIDATION

Article 30 - R�partition du solde apr�s liquidation

Apr�s apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou consignation des sommes

n�cessaires � cet effet, l'actif net sert d'abord � rembourser, en esp�ces ou en titres, le montant lib�r� des

actions.

Si les actions ne sont pas toutes lib�r�es dans une �gale proportion, les liquidateurs, avant de proc�der aux

r�partitions, r�tablissent l'�quilibre en mettant toutes les actions sur pied d'�galit� absolue soit par des appels

de fonds compl�mentaires � charge des titres insuffisamment lib�r�s, solt par des remboursements pr�alables

en esp�ces au profit des actions lib�r�es dans une proportion sup�rieure.

Le solde est r�parti �galement entre toutes les actions.

Vote: ces statuts sont adopt�s � l'unanimit�.

e) D�mission du g�rant et nomination des administrateurs et �ventuel(s) commissaire(s)

1. D�mission du g�rant.

Monsieur Hubert COUSSEMENT, pr�nomm�, intervient ici et d�clare d�missionner de son mandat de g�rant de la soci�t� priv�e � responsabilit� limit�e 'PROPERTY & ADVICE'.

L'assembl�e prend acte de cette d�mission et d�cide que la d�charge qui sera donn�e aux administrateurs de la soci�t� anonyme concernant l'exercice social commenc� le ter janvier 2014 vaudra �galement pour la gestion du g�rant pour la p�riode du 1 er janvier 2014 � ce Jour.

2. Nomination des administrateurs et �ventuel(s) commissaire(s)

L'assembl�e d�cide de nommer aux fonctions d'administrateur:

- Monsieur Hubert COUSSEMENT, pr�nomm�, qui accepte;

- La soci�t� anonyme 'WATERLOO RETAIL INVEST, en abr�g� 'W.R.L', ayant son si�ge social � Grez

Doiceau (1390 Bossua Gottechain), rue Jules Depauw 8, num�ro d'entreprise NA BE 0477.114.195 RPM

Nivelles, ici repr�sent�e, conform�ment � l'article 18 de ses statuts, par son administrateur-d�l�gu�, Monsieur

COUSSEMENT Hubert, pr�nomm�, qui accepte.

Ils sont nomm�s pour une dur�e de six ans. Leur mandant sera gratuit sauf d�cision ult�rieure contraire de

l'assembl�e g�n�rale.

L'assembl�e d�clare en outre que la soci�t� r�pond aux crit�res l�gaux lui permettant de ne pas proc�der

obligatoirement � la nomination d'un commissaire. En cons�quence, elle d�cide de ne pas proc�der

actuellement � pareille nomination.

Vote: ces r�solutions sont adopt�es � l'unanimit�.

R�union du conseil d'administration : nomination d'un Pr�sident du conseil d'administration et d'un

administrateur-d�l�gu�

Les administrateurs pr�nomm�s se r�unissent � l'instant en conseil d'administration et d�cident de nommer,

- comme Pr�sident du conseil d'administration: Monsieur Hubert COUSSEMENT, pr�nomm�, qui accepte;

- comme administrateur-d�l�gu�, Monsieur Hubert COUSSEMENT, pr�nomm�, qui accepte, Il aura les

pouvoirs les plus �tendus pour repr�senter seul la soci�t� et sera �galement charg� de la gestion journali�re.

Vote: ces r�solutions sont adopt�es � l'unanimit�.

IV. Pouvoirs

L'assembl�e conf�re tous pouvoirs � l'administrateur-d�l�gu� pour l'ex�cution des r�solutions qui

pr�c�dent.

Vote: cette r�solution est adopt�e � l'unanimit�.

DROIT D'�CRITURE (Code des droits et taxes divers)

Le droit d'�criture d� sur le pr�sent acte s'�l�ve � nonante-cinq euros (95,00 EUR). Le notaire soussign�

confirme que ce droit a �t� pay� entre ses mains.

ARTICLE 9 DE LA LOI DE VENT�SE

Les parties reconnaissent que le notaire soussign� a attir� leur attention sur le droit de chaque partie de

d�signer librement un autre notaire ou de se faire assister par un conseil, en particulier quand l'existence

d'int�r�ts contradictoires ou d'engagements disproportionn�s est constat�e.

Les parties d�clarent que selon elles, il n'existe pas ici d'int�r�ts contradictoires ou d'engagements

disproportionn�s et consid�rent que tous les engagements repris dans le pr�sent acte sont �quilibr�s et elles

les acceptent.

Les parties confirment que le notaire soussign� les a correctement inform�es des droits, obligations et

charges d�coulant pour elles du pr�sent acte et les a conseill�es en toute impartialit�.

L'ordre du jour �tant �puis�, la s�ance est lev�e � dix-neuf heures dix.

DONT PROCES-VERBAL.

Fait et pass� � Louvain (Leuven), en l'�tude.

Et apr�s lecture int�grale et comment�e du proc�s-verbal, les comparants ont sign� avec Nous, Notaire.

Suivent les signatures.

Geregistreerd zeven bladen geen renvooien te Leuven 1ste kantoor der Registratie Leuven 2, op 16 sep. 2014 boek 1389 blad 49 vak 20. Ontvangen : vijftig euro (50 EUR). De Ontvanger : (sign�) DE CLERCQ G.

POUR EXPEDITION CONFORME

b "

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 09/10/2014 - Annexes du Moniteur belge

R�serv�

au

Moniteur

belge

1

Volet B - Suite

Notaire Guillaume ROBERTI de WINGHE (sign�)

D�pos�s en m�me temps:

- exp�dition de l'acte;

- rapport du r�viseur d'entreprises

- rapport du g�rant

Mentionner sur la derni�re page du Volet B: Au recto : Nom et qualit� du notaire instrumentant ou de la personne ou des personnes

ayant pouvoir de repr�senter la personne morale � l'�gard des tiers

Au verso : Nom et signature

13/08/2014 : NI079339
13/06/2013 : NI079339
23/08/2012 : NI079339
22/07/2011 : NI079339
01/10/2010 : NI079339
31/08/2009 : NI079339
05/09/2008 : NI079339
03/09/2007 : NI079339
10/08/2006 : NI079339
20/07/2005 : NI079339
10/12/2004 : NI079339
30/09/2003 : NI079339
29/11/2002 : NI079339
20/09/2001 : NI079339
04/11/1999 : NI079339

Coordonnées
PROPERTY & ADVICE, EN ABREGE : P. & A.

Adresse
RUE JULES DEPAUW 8 1390 GREZ-DOICEAU

Code postal : 1390
Localité : GREZ-DOICEAU
Commune : GREZ-DOICEAU
Province : Brabant wallon
Région : Région wallonne

PROPERTY & ADVICE, EN ABREGE : P. & A.

Société privée à responsabilité limitée

Publication

Coordonnées PROPERTY & ADVICE, EN ABREGE : P. & A.

Coordonnées
PROPERTY & ADVICE, EN ABREGE : P. & A.