08/04/2014
ÿþ C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M O D W O R D 1 1 . 1
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
* 1 4 0 7 5 6 7 1 1 1 1 1 1 .
6 *
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 0 3 1 9 2 6 7 3
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : T R A B E L C O
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S O C I E T E P R I V E E A R E S P O N S A B I L I T E L I M I T E E
S i è g e : A 1 3 8 0 L A S N E , R U E D U C H A M P B I N E T T E 8
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b l e t ( s ) d e l ' a c t e : A S S E M B L E E G E N E R A L E E X T R A O R D I N A I R E M I S E E N L I Q U I D A T I O N E T C L O T U R E D E L I Q U I D A T I O N - A T T R I B U T I O N D ' I M M E U B L E
I l r é s u l t e d u p r o c è s - v e r b a l d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s d e l a s o c i é t é d r e s s é p a r l e N o t a i r e D a m i e n C O L L O N - W I N D E L I N C K X , d e r é s i d e n c e à E t t e r b e e k e n d a t e d u v i n g t - q u a t r e m a r s d e u x m i l l e q u a t o r z e , e n c o u r s d ' e n r e g i s t r e m e n t , q u e ;
1 / A l ' u n a n i m i t é , l ' a s s e m b l é e a d i s p e n s é l e n o t a i r e p r é n o m m é d e d o n n e r l e c t u r e d e s r a p p o r t s : r a p p o r t é t a b l i
p a r l e g é r a n t , j u s t i f i a n t l a p r o p o s i t i o n d e l i q u i d a t i o n e t r a p p o r t d e M o n s i e u r C h r i s t i a n G O S S A R T , E x p e r t
C o m p t a b l e , à U c c l e r u e V i c t o r A l l a n t 1 6 5 , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 1 8 1 d u C o d e d e s S o c i é t é s .
L e r a p p o r t d e l ' E x p e r t C o m p t a b l e a c o n c l u e n c e s t e r m e s :
C O N C L U S I O N
M e s v é r i f i c a t i o n s o n t p o r t é s u r l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e d e l a s p r i T R A B E L C O d o n t l e s i è g e e s t é t a b l i à
1 3 8 0 L a s n e r u e d u C h a m p d e l a B i n e t t e 8 , v é r i f i c a t i o n s d e s t i n é e s à é t a b l i r l e r a p p o r t p r é v u p a r l ' a r t i c l e 1 8 1 d u
C o d e d e s S o c i é t é s a f i n d e m e t t r e l a s o c i é t é e n l i q u i d a t i o n .
C e t t e s i t u a t i o n t e l l e q u ' e l l e e s t r e p r i s e a u p r é s e n t r a p p o r t t r a d u i t d e m a n i è r e c o m p l è t e , f i d è l e e t c o r r e c t e l a
s i t u a t i o n d e l a s o c i é t é a r r ê t é e a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 3 .
B r u x e l l e s l e 5 f é v r i e r 2 0 1 4 , ( s i g n é ) C h r i s t i a n G O S S A R T E x p e r t C o m p t a b l e .
2 / L ' a s s e m b l é e a d é c i d é q u e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e T R A B E L C O a é t é d i s s o u t e p a r a n t i c i p a t i o n e t e s t e n t r é e e n l i q u i d a t i o n à c o m p t e r d u 2 4 m a r s 2 0 1 4 .
3 f E n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 1 8 4 p a r 5 d u C o d e d e s S o c i é t é s , l ' a s s e m b l é e a d é c i d é d e n e p a s n o m m e r d e l i q u i d a t e u r . A c e t é g a r d , l e s a s s o c i é s o n t é t é i n f o r m é s p a r l e N o t a i r e p r é n o m m é d u c o n t e n u d e l ' a r t i c l e 1 8 5 d u C o d e d e s s o c i é t é s q u i d i s p o s e q u ' a d é f a u t d e n o m i n a t i o n d e l i q u i d a t e u r , l e s g é r a n t s d a n s l e s s p r l s e r o n t à l ' é g a r d d e s t i e r s c o n s i d é r é s c o m m e l i q u i d a t e u r .
4 1 ) L ' a s s e m b l é e a d é c l a r é q u e t o u s l e s p o s t e s d u p a s s i f o n t é t é e n t i è r e m e n t p a y é s . b ) L ' a s s e m b l é e a c o n s t a t é q u e l a s o c i é t é p o s s è d e l ' i m m e u b l e s u i v a n t
C O M M U N E D E K N O K K E - H E I S T t r o i s i è m e d i v i s i o n
D a n s u n e n s e m b l e i m m o b i l i e r d é n o m m é « ' t B o s h u i s » é r i g é s u r u n t e r r a i n à b â t i r c o m p r e n a n t , s a v o i r :
- A . U n e p a r c e l l e d e t e r r a i n à b â t i r s i t u é e E i k e n l a a n , c a d a s t r é e s e c t i o n K p a r t i e d u n u m é r o 1 2 / M 1 4 p o u r c e n t q u a t r e - v i n g t - h u i t m è t r e s c a r r é s ;
- B . U n e p a r c e l l e d e t e r r a i n à b â t i r s i t u é e E i k e n l a a n , c a d a s t r é e s e c t i o n K p a r t i e d u n u m é r o 1 2 / M / 4 p o u r q u a t r e c e n t q u a t r e m è t r e s c a r r é s ;
- C . U n e p a r c e l l e d e t e r r a i n a v e c p r o p r i é t é a u j o u r d ' h u i d é m o l i e , s i t u é e P a u l u s s t r a a t , 2 8 , c a d a s t r é e s e c t i o n D p a r t i e d u n u m é r o 1 2 1 G 1 4 p o u r t r o i s m i l l e c e n t v i n g t - q u a t r e m è t r e s c a n é s :
1 . - L a v i l l a 4 n u m é r o t é e « W 4 » , s i t u é e P a u l u s s t r a a t , 2 8 B , c o m p r e n a n t :
a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e
L a m a i s o n p r o p r e m e n t - d i t e , s u r e t a v e c l e t e r r a i n c o n n u s o u s l e l o t n u m é r o « W 4 « d ' u n e c o n t e n a n c e
s u i v a n t t i t r e d e c e n t c i n q u a n t e - t r o i s m è t r e s c a r r é s ;
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 8 / 0 4 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
V o l e t B - S u i t e
b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e :
u n / q u a t o r z i è m e d e s p a r t i e s c o m m u n e s
2 . - L e g a r a g e e n s o u t e r r a i n n u m é r o t é « W . 4 » , c o m p r e n a n t :
a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e :
L e g a r a g e p r o p r e m e n t - d i t , r e m i s e , b u a n d e r i e e t e s c a l i e r m e n a n t à l a v i l l a 4
b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e
u n / d o u z i è m e d a n s l e s p a r t i e s c o m m u n e s d o n t l e t e r r a i n d u c o m p l e x e d e g a r a g e s .
T e l q u e c e b i e n - p a r t i e s c o m m u n e s e t p a r t i e s p r i v a t i v e s e s t p l u s a m p l e m e n t d é c r i t à l ' a c t e d e b a s e a v e c r è g l e m e n t d e c o p r o p r i é t é d r e s s é p a r l e N o t a i r e V a n d e n B u s s c h e à K n o k k e - H e i s t , l e d i x - s e p t s e p t e m b r e m i l n e u f c e n t n o n a n t e - n e u f , t r a n s c r i t a u p r e m i e r b u r e a u d e s H y p o t h è q u e s à B r u g e s l e v i n g t - s i x o c t o b r e s u i v a n t , v o l u m e 9 1 5 2 n u m é r o 1 .
L e d i t b i e n a c t u e l l e m e n t c a d a s t r é s e c t i o n K n u m é r o 1 2 W 4 p o u r u n a r e c i n q u a n t e - t r o i s c e n t i a r e s , e t d ' u n r e v e n u c a d a s t r a l a c t u e l n o n i n d e x é d e m i l l e c i n q c e n t v i n g t - d e u x e u r o s .
O R I G I N E D E P R O P R I E T E .
L a s o c i é t é T R A B E L C O e s t p r o p r i é t a i r e d u d i t b i e n p o u r l ' a v o i r a c q u i s d e M o n s i e u r P h i l i p p e H A U P T M A N a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e s o s u s i g n é l e 1 4 j a n v i e r 2 0 0 4 , t r a n s c r i t a u 1 e r b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s d e B r u g e s s o u s l a f o r m a l i t é 6 1 - T - 1 8 / 0 2 / 2 0 0 4 - 0 2 1 8 2 .
M o n s i e u r P h i l i p p e H A U P T M A N é t a i t p r o p r i é t a i r e d u b i e n p r é d é c r i t , p o u r l ' a v o i r a c q u i s , s a v o i r : l e s c o n s t r u c t i o n s d e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e L E Y M O à K n o k k e - H e i s t , e t l e s q u o t i t é s d a n s l e t e r r a i n , d e s s o c i é t é s a n o n y m e s « C o m p a g n i e H e t Z o u t e » e t « H a z e g r a s » t o u t e s d e u x à K n o k k e - H e i s t , l e t o u t a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e V a n d e n B u s s c h e , p r é n o m m é , à l ' i n t e r v e n t i o n d u N o t a i r e G a l l o n s o u s s i g n é , l e v i n g t - t r o i s j u i n d e u x m i l l e , t r a n s c r i t a u p r e m i e r b u r e a u d e s H y p o t h è q u e s à B r u g e s l e p r e m i e r a o û t s u i v a n t , v o l u m e 9 4 5 0 n u m é r o 5 .
S I T U A T I O N H Y P O T H E C A I R E ,
L e d i t b i e n e s t q u i t t e e t l i b r e d e t o u t e s c h a r g e s p r i v i l é g i é e s o u h y p o t h é c a i r e s q u e l c o n q u e s a i n s i q u e d e t o u t e s
t r a n s c r i p t i o n s
c ) D a n s l e c a d r e d e l a l i q u i d a t i o n d e l a p r é s e n t e s o c i é t é , l ' i m m e u b l e a é t é a t t r i b u é à l ' a s s o c i é u n i q u e M o n s i e u r H A U P T M A N P h i l i p p e A n d r é , n é à U c c l e l e t r o i s m a i m i l n e u f c e n t c i n q u a n t e - q u a t r e ( n u m é r o n a t i o n a l 5 4 0 5 0 3 1 2 5 - 8 1 ) é p o u x d e M a d a m e S C H O B B E N S N a t a s c h a J o c e l y n e , n é e à W i l r i j k l e t r e i z e j a n v i e r m i l n e u f c e n t s o i x a n t e - h u i t ( n u m é r o n a t i o n a l 6 8 0 1 1 3 3 0 8 5 8 ) , d e m e u r a n t e n s e m b l e à L a s n e , r u e d u C h a m p B i n e t t e 8 .
M a r i é s s o u s l e r é g i m e d e l a s é p a r a t i o n d e b i e n s a u x t e r m e s d e l e u r c o n t r a t d e m a r i a g e r e ç u p a r l e n o t a i r e s o u s s i g n é l e 1 6 m a r s 2 0 0 6 , r é g i m e n o n m o d i f i é , a i n s i d é c l a r é .
Q u i e n d e v i e n t a i n s i p l e i n p r o p r i é t a i r e .
d ) L e s a s s o c i é s o n t d é c l a r é q u e l a s o c i é t é n e p o s s è d e p l u s d ' a c t i f e t p l u s d e p a s s i f e t q u e t o u t l ' a v o i r d e l a s o c i é t é a é t é e n t i è r e m e n t l i q u i d é e t p a r t a g é e t r e v i e n t a u x a s s o c i é s .
P a r c o n s é q u e n t l e p r é s i d e n t a p r o p o s é d e c l ô t u r e r l a l i q u i d a t i o n .
5 / L ' a s s e m b l é e a c o n s t a t é q u e t o u t e s l e s c o n d i t i o n s é n o n c é e s p a r l a c i r c u l a i r e p r é c i t é e o n t é t é r e m p l i e s . L ' a s s e m b l é e a p r o n o n c é l a c l ô t u r e d e l a l i q u i d a t i o n e t a c o n s t a t é q u e l a s o c i é t é T R A B E L C O a d é f i n i t i v e m e n t c e s s é d ' e x i s t e r .
L ' a s s e m b l é e a d é c i d é e n o u t r e q u e l e s l i v r e s e t d o c u m e n t s s o c i a u x s e r o n t d é p o s é s e t c o n s e r v é s p e n d a n t
c i n q a n s a u s i è g e s o c i a l a c t u e l .
T o u t e s l e s f o r m a l i t é s d e r a d i a t i o n à l a B C E e t a u p r è s d e t o u t e s a u t r e s a d m i n i s t r a t i o n s s e r o n t
a c c o m p l i e s p a r M o n s i e u r P h i l i p p e H A U P T M A N , d o m i c i l i é à L a s n e r u e d u C h a m p B i n e t t e , 8 .
6 / L ' a s s e m b l é e a d o n n é d é c h a r g e a u g é r a n t p o u r l ' e x e r c i c e d e s o n m a n d a t , q u i a p r i s a i n s i f i n , e n r a i s o n d e ! a m i s e e n l i q u i d a t i o n e t l a c l ô t u r e d e l i q u i d a t i o n .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
D a m i e n C O L L O N - W I N D E L I N C K X , N o t a i r e
D é p ô t s i m u l t a n é d e :
- e x p é d i t i o n ;
- R a p p o r t s p é c i a l d e l a g é r a n c e .
- r a p p o r t d e l ' e x p e r t c o m p t a b l e .
w
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 8 / 0 4 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
15/03/2011
ÿþ M M 2 . 0
C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
R é s e a u M o n i t b e l g
. ~ ~ o 4 a ~ o a
i t t e u e i
0 3 M A R . 2 0 1 1 G r e f f e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 0 3 1 9 2 6 7 3
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : T R A B E L C O
F o r m e j u r i d i q u e : S O C I E T E A N O N Y M E
S i è g e : A 1 0 5 0 I X E L L E S , C H A U S S E E D E V L E U R G A T , 2 1 3
O b j e t d e l ' a c t e : A S S E M B L E E G E N E R A L E E X T R A O R D I N A I R E D E S A C T I O N N A I R E S - T R A N S F O R M A T I O N E N S P R L
I l r é s u l t e d u p r o c è s - v e r b a l d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é d r e s s é p a r l e N o t a i r e D a m i e n C O L L O N - W I N D E L I N C K X , d e r é s i d e n c e à E t t e r b e e k e n d a t e d u v i n g t - q u a t r e f é v r i e r d e u x m i l l e o n z e , e n c o u r s d ' e n r e g i s t r e m e n t q u e : 1 / L ' a s s e m b l é e a d i s p e n s é l e N o t a i r e p r é n o m m é d e d o n n e r l e c t u r e d u r a p p o r t d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n s u r l a m o d i f i c a t i o n p r o p o s é e à l ' o b j e t s o c i a l , p r é v u p a r l ' a r t i c l e 2 8 7 d u C o d e d e s S o c i é t é s , a u q u e l e s t j o i n t u n é t a t r é s u m a n t l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e d e l a s o c i é t é . L ' a s s e m b l é e a d é c i d é d e m o d i f i e r l ' o b j e t s o c i a l e t d e r e m p l a c e r p a r c o n s é q u e n t l ' a r t i c l e 3 d e s s t a t u t s p a r l e t e x t e s u i v a n t : " L a s o c i é t é a p o u r o b j e t l a c o n s t i t u t i o n e t l a v a l o r i s a t i o n d ' u n p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r . D a n s c e c a d r e , l a s o c i é t é p o u r r a , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r s o n c o m p t e p r o p r e o u p o u r c o m p t e d ' a u t r u i , p o u r o u a v e c a u t r u i , t o u t e s o p é r a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s s e r a p p o r t a n t a u x a c t i v i t é s s u i v a n t e s : - T o u t e s o p é r a t i o n s i m m o b i l i è r e s a u s e n s l e p l u s l a r g e d u t e r m e e t n o t a m m e n t a s s u r e r l a g e s t i o n d e t o u s b i e n s i m m o b i l i e r s , i n t e r v e n i r e n m a t i è r e d e c o n s e i l s e n r é a l i s a t i o n i m m o b i l i è r e , a s s u r e r o u c o o r d o n n e r l a r é a l i s a t i o n d e s p r o j e t s i m m o b i l i e r s , a c h e t e r e t v e n d r e t o u t i m m e u b l e , d r o i t , o b l i g a t i o n e t t i t r e i m m o b i l i e r , é r i g e r d e s i m m e u b l e s , l e s a m é n a g e r , l e s d é c o r e r , l e s p r e n d r e o u l e s d o n n e r e n l o c a t i o n , p r e n d r e o u d o n n e r d e s d r o i t s d ' e m p h y t é o s e o u d e s u p e r f i c i e , f a i r e t o u s t r a v a u x e n v u e d e r e n d r e d e s i m m e u b l e s r e n t a b l e s , l o t i r d e s t e r r a i n s , c r é e r l a v o i r i e n é c e s s a i r e , c o n c l u r e t o u s c o n t r a t s d e l e a s i n g , e t c . . . - l a p r i s e d e f a ç o n p e r m a n e n t e o u t e m p o r a i r e s a n s e n e x c l u r e l e c a r a c t è r e s p é c u l a t i f d e t o u t e p a r t i c i p a t i o n d a n s t o u t e s s o r t e s d e s o c i é t é s , i n v e s t i r à c o u r t e t m o y e n t e r m e , f a i r e d e s o p é r a t i o n s d e b o u r s e ; d e s i n v e s t i s s e m e n t s d a n s d e s m a t i è r e s p r e m i è r e s , a c h a t s e t v e n t e s s u r l e m a r c h é d e s o p t i o n s , s a u f l e s a c t i v i t é s r é g l e m e n t é e s . - l ' a c q u i s i t i o n p a r s o u s c r i p t i o n o u a c h a t d ' a c t i o n s , d ' o b l i g a t i o n s , d e b o n s d e c a i s s e e t d ' a u t r e s v a l e u r s m o b i l i è r e s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , d e s o c i é t é s e x i s t a n t e s o u à c o n s t i t u e r a i n s i q u e l a g e s t i o n d e c e s v a l e u r s ; - l a c o n t r i b u t i o n à l a c o n s t i t u t i o n e t a u d é v e l o p p e m e n t d e s o c i é t é s p a r v o i e d ' a p p o r t s d e p a r t i c i p a t i o n o u d ' i n v e s t i s s e m e n t g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s o u e n a c c e p t a n t d e s m a n d a t s d ' a d m i n i s t r a t e u r ; - a g i r e n q u a l i t é d ' i n t e r m é d i a i r e à l ' o c c a s i o n d e n é g o c i a t i o n s t e n u e s e n v u e d e r e p r i s e d e s o c i é t é s o u d e p r i s e d e p a r t i c i p a t i o n ; - a c c e p t e r t o u t m a n d a t d ' a d m i n i s t r a t e u r r é m u n é r é o u n o n d a n s t o u t e s o c i é t é c i v i l e o u n o n . L a s o c i é t é a é g a l e m e n t p o u r o b j e t t o u t e s o p é r a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s s e r a p p o r t a n t a u m a n a g e m e n t e t à l a g e s t i o n d ' e n t r e p r i s e s a i n s i q u e l ' o r g a n i s a t i o n e t l a g e s t i o n d ' é v è n e m e n t s , l a p r o m o t i o n d ' é v è n e m e n t s o u m a n i f e s t a t i o n s q u e l c o n q u e s , l e m a r k e t i n g e t l a p u b l i c i t é . E l l e p o u r r a é g a l e m e n t s e l i v r e r à t o u t e s a c t i v i t é s d e c o n s u l t a n c e s u r t o u t o u p a r t i e d e s m a t i è r e s d é c r i t e s c i - a v a n t . E l l e p e u t a c c o m p l i r t o u s a c t e s e t t o u t e s o p é r a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l e t n o t a m m e n t s ' i n t é r e s s e r p a r t o u s m o y e n s , p a r v o i e d ' a s s o c i a t i o n , d e s o u s c r i p t i o n , d e p a r t i c i p a t i o n , d ' a c q u i s i t i o n , d e c e s s i o n , d ' a p p o r t e t d e f u s i o n o u a u t r e m e n t d a n s t o u t e s s o c i é t é s o u e n t r e p r i s e s e x i s t a n t e s o u à c r é e r , e n B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r , e t d o n t l ' o b j e t s e r a i t a n a l o g u e o u c o n n e x e a u s i e n o u q u i s e r a i t d e n a t u r e à f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s o n a c t i v i t é d a n s l e c a d r e d e s o n o b j e t . L a s o c i é t é p e u t c o n s t i t u e r h y p o t h è q u e o u t o u t e a u t r e s û r e t é r é e l l e s u r l e s b i e n s s o c i a u x o u s e p o r t e r c a u t i o n . 2 / L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a d é c i d é d e t r a n s f é r e r l e s i è g e s o c i a l à 1 3 8 0 L a s n e , a v e n u e d u C h a m p B i n e t t e 8 e t d e m o d i f i e r l ' a r t i c l e 2 i n f i n e d e s s t a t u t s . 3 / a ) L ' a s s e m b l é e a d i s p e n s é l e P r é s i d e n t d e d o n n e r l e c t u r e d u r a p p o r t é t a b l i p a r l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n j u s t i f i a n t l a p r o p o s i t i o n d e t r a n s f o r m a t i o n d e l a s o c i é t é e t a i n s i q u e d u r a p p o r t d e M o n s i e u r C h r i s t i a n G o s s a r t , E x p e r t C o m p t a b l e I E C n ° 7 8 1 8 2 F 6 4 d o n t l e s b u r e a u x s o n t é t a b l i s à 1 1 8 0 U c c l e , R u e V i c t o r A l l a r d 1 6 5 / 6 , d r e s s é e n a p p l i c a t i o n d e s a r t i c l e s 7 7 6 e t 7 7 7 d u C o d e d e s S o c i é t é s . L e r a p p o r t d e l ' E x p e r t C o m p t a b l e a c o n c l u d a n s l e s t e r m e s s u i v a n t s : C o n c l u s i o n s . E n c o n f o r m i t é a v e c l e s d i s p o s i t i o n s d e l ' a r t i c l e 7 7 7 d u c o d e d e s s o c i é t é s , l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e a u 3 1 / 1 2 / 2 0 1 0 d e l a s o c i é t é a n o n y m e T r a b e l c o d o n t l e s i é g e e s t é t a b l i à 1 0 5 0 I x e l l e s , C h a u s s é e d e V l e u r g a t 2 1 3 a f a i t l ' o b j e t d ' u n c o n t r ô l e e f f e c t u é s e l o n l e s n o r m e s p r o f e s s i o n n e l l e s , a f i n d e d r e s s e r u n r a p p o r t r e l a t i f à l a t r a n s f o r m a t i o n d e l a s o c i é t é . N o u s a v o n s p r i s c o n n a i s s a n c e d u r a p p o r t d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n é t a b l i s e l o n l ' a r t i c l e 7 7 8 d u C o d e d e s S o c i é t é s . N o s t r a v a u x o n t e u n o t a m m e n t p o u r b u t d ' i d e n t i f i e r t o u t e s u r é v a l u a t i o n d e l ' a c t i f n e t m e n t i o n n é d a n s l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e a u 3 1 / 1 2 / 2 0 1 0 d r e s s é e p a r l ' o r g a n e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 5 / 0 3 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 5 / 0 3 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a s o c i é t é . C e s t r a v a u x e f f e c t u é s c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s r e l a t i v e s a u r a p p o r t à r é d i g e r à l ' o c c a s i o n d e l a t r a n s f o r m a t i o n d e l a s o c i é t é n ' o n t p a s f a i t a p p a r a i t r e l a m o i n d r e s u r é v a l u a t i o n d e l ' a c t i f n e t . L ' a c t i f n e t c o n s t a t é d a n s l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e s u s v i s é e , s ' é l è v e à 1 0 7 6 9 4 0 , 5 5 e u r o s e t e s t d o n c s u p é r i e u r a u c a p i t a l s o u s c r i t e t r e s t e l a r g e m e n t s u p é r i e u r à l ' a c t i f n e t m i n i m u m r e q u i s d a n s u n e S P R L . B r u x e l l e s , l e 2 1 f é v r i e r 2 0 1 1 ( s i g n é ) C h r i s t i a n G o s s a r t E x p e r t C o m p t a b l e . b ) C h a n g e m e n t d e l a f o r m e d e l a s o c i é t é s a n s c h a n g e m e n t d e s a p e r s o n n a l i t é j u r i d i q u e e t a d o p t i o n d e l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e . P r é a l a b l e m e n t , c h a q u e c o m p a r a n t a d é c l a r é e x p r e s s é m e n t r e n o n c e r . L ' a s s e m b l é e a d é c i d é d e r e n o n c e r à l a f o r m e a c t u e l l e d e l a s o c i é t é p o u r a d o p t e r c e l l e d ' u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e . L e c a p i t a l e t l e s r é s e r v e s d e m e u r e n t i n t a c t s d e m ê m e q u e t o u s l e s é l é m e n t s d ' a c t i f s e t d e p a s s i f s , l e s a m o r t i s s e m e n t s , l e s m o i n s - v a l u e s e t l e s p l u s - v a l u e s , e t l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e c o n t i n u e r a l e s é c r i t u r e s e t l a c o m p t a b i l i t é t e n u e s p a r l a s o c i é t é a n o n y m e . L a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e c o n s e r v e r a l e n u m é r o d ' i m m a t r i c u l a t i o n d e l a s o c i é t é a n o n y m e a u n u m é r o n a t i o n a l s o i t 0 4 0 3 . 1 9 2 . 6 7 3 . L a t r a n s f o r m a t i o n s e f a i t s u r b a s e d e l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e d e l a s o c i é t é a r r ê t é e a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 0 . T o u t e s l e s o p é r a t i o n s f a i t e s d e p u i s c e t t e d a t e p a r l a s o c i é t é a n o n y m e s o n t r é p u t é e s r é a l i s é e s p o u r l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e , n o t a m m e n t e n c e q u i c o n c e r n e l ' é t a b l i s s e m e n t d e s c o m p t e s s o c i a u x . c ) L e s c o m p a r a n t s o n t a r r ê t é l e s s t a t u t s d e l a s o c i é t é , d o n t i l a é t é e x t r a i t c e q u i s u i t D E N O M I N A T I O N - R A I S O N S O C I A L E . L a s o c i é t é r e v ê t l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e . E l l e a d o p t e l a d é n o m i n a t i o n d e " T R A B E L C O " . S I E G E S O C I A L . L e s i è g e d e l a s o c i é t é e s t é t a b l i à 1 3 8 0 L a s n e , r u e d u C h a m p B i n e t t e 8 . O B J E T S O C I A L . L a s o c i é t é a p o u r o b j e t l a c o n s t i t u t i o n e t l a v a l o r i s a t i o n d ' u n p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r . D a n s c e c a d r e , l a s o c i é t é p o u r r a , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r s o n c o m p t e p r o p r e o u p o u r c o m p t e d ' a u t r u i , p o u r o u a v e c a u t r u i , t o u t e s o p é r a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s s e r a p p o r t a n t a u x a c t i v i t é s s u i v a n t e s : - T o u t e s o p é r a t i o n s i m m o b i l i è r e s a u s e n s l e p l u s l a r g e d u t e r m e e t n o t a m m e n t a s s u r e r l a g e s t i o n d e t o u s b i e n s i m m o b i l i e r s , i n t e r v e n i r e n m a t i è r e d e c o n s e i l s e n r é a l i s a t i o n i m m o b i l i è r e , a s s u r e r o u c o o r d o n n e r l a r é a l i s a t i o n d e s p r o j e t s i m m o b i l i e r s , a c h e t e r e t v e n d r e t o u t i m m e u b l e , d r o i t , o b l i g a t i o n e t t i t r e i m m o b i l i e r , é r i g e r d e s i m m e u b l e s , l e s a m é n a g e r , l e s d é c o r e r , l e s p r e n d r e o u l e s d o n n e r e n l o c a t i o n , p r e n d r e o u d o n n e r d e s d r o i t s d ' e m p h y t é o s e o u d e s u p e r f i c i e , f a i r e t o u s t r a v a u x e n v u e d e r e n d r e d e s i m m e u b l e s r e n t a b l e s , l o t i r d e s t e r r a i n s , c r é e r l a v o i r i e n é c e s s a i r e , c o n c l u r e t o u s c o n t r a t s d e l e a s i n g , e t c . . . - l a p r i s e d e f a ç o n p e r m a n e n t e o u t e m p o r a i r e s a n s e n e x c l u r e l e c a r a c t è r e s p é c u l a t i f d e t o u t e p a r t i c i p a t i o n d a n s t o u t e s s o r t e s d e s o c i é t é s , i n v e s t i r à c o u r t e t m o y e n t e r m e , f a i r e d e s o p é r a t i o n s d e b o u r s e ; d e s i n v e s t i s s e m e n t s d a n s d e s m a t i è r e s p r e m i è r e s , a c h a t s e t v e n t e s s u r l e m a r c h é d e s o p t i o n s , s a u f l e s a c t i v i t é s r é g l e m e n t é e s . - l ' a c q u i s i t i o n p a r s o u s c r i p t i o n o u a c h a t d ' a c t i o n s , d ' o b l i g a t i o n s , d e b o n s d e c a i s s e e t d ' a u t r e s v a l e u r s m o b i l i è r e s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , d e s o c i é t é s e x i s t a n t e s o u à c o n s t i t u e r a i n s i q u e l a g e s t i o n d e c e s v a l e u r s ; - l a c o n t r i b u t i o n à l a c o n s t i t u t i o n e t a u d é v e l o p p e m e n t d e s o c i é t é s p a r v o i e d ' a p p o r t s d e p a r t i c i p a t i o n o u d ' i n v e s t i s s e m e n t g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s o u e n a c c e p t a n t d e s m a n d a t s d ' a d m i n i s t r a t e u r ; - a g i r e n q u a l i t é d ' i n t e r m é d i a i r e à l ' o c c a s i o n d e n é g o c i a t i o n s t e n u e s e n v u e d e r e p r i s e d e s o c i é t é s o u d e p r i s e d e p a r t i c i p a t i o n ; - a c c e p t e r t o u t m a n d a t d ' a d m i n i s t r a t e u r r é m u n é r é o u n o n d a n s t o u t e s o c i é t é c i v i l e o u n o n . L a s o c i é t é a é g a l e m e n t p o u r o b j e t t o u t e s o p é r a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s s e r a p p o r t a n t a u m a n a g e m e n t e t à l a g e s t i o n d ' e n t r e p r i s e s a i n s i q u e l ' o r g a n i s a t i o n e t l a g e s t i o n d ' é v è n e m e n t s , l a p r o m o t i o n d ' é v è n e m e n t s o u m a n i f e s t a t i o n s q u e l c o n q u e s , l e m a r k e t i n g e t l a p u b l i c i t é . E l l e p o u r r a é g a l e m e n t s e l i v r e r à t o u t e s a c t i v i t é s d e c o n s u l t a n c e s u r t o u t o u p a r t i e d e s m a t i è r e s d é c r i t e s c i - a v a n t . E l l e p e u t a c c o m p l i r t o u s a c t e s e t t o u t e s o p é r a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l e t n o t a m m e n t s ' i n t é r e s s e r p a r t o u s m o y e n s , p a r v o i e d ' a s s o c i a t i o n , d e s o u s c r i p t i o n , d e p a r t i c i p a t i o n , d ' a c q u i s i t i o n , d e c e s s i o n , d ' a p p o r t e t d e f u s i o n o u a u t r e m e n t d a n s t o u t e s s o c i é t é s o u e n t r e p r i s e s e x i s t a n t e s o u à c r é e r , e n B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r , e t d o n t l ' o b j e t s e r a i t a n a l o g u e o u c o n n e x e a u s i e n o u q u i s e r a i t d e n a t u r e à f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s o n a c t i v i t é d a n s l e c a d r e d e s o n o b j e t . L a s o c i é t é p e u t c o n s t i t u e r h y p o t h è q u e o u t o u t e a u t r e s û r e t é r é e l l e s u r l e s b i e n s s o c i a u x o u s e p o r t e r c a u t i o n . C A P I T A L S O C I A L . L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à d e u x c e n t c i n q u a n t e m i l l e e u r o s ( 2 5 0 . 0 0 0 E U R ) . I l e s t r e p r é s e n t é p a r m i l l e ( 1 . 0 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , i n t é g r a l e m e n t s o u s c r i t e s , e t l i b é r é e s à c o n c u r r e n c e d e c e n t p o u r c e n t . G E R A N C E . L a s o c i é t é e s t g é r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , n o m m é s p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , p a r m i l e s a s s o c i é s o u e n d e h o r s d ' e u x , e t q u i p e u v e n t p o s e r s e u l t o u s l e s a c t e s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e l ' o b j e t d e l a s o c i é t é , à l ' e x c e p t i o n d e c e u x q u e l a l o i r é s e r v e à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e . L a g é r a n c e p e u t d é l é g u e r l a g e s t i o n j o u r n a l i è r e d e l a s o c i é t é à u n g é r a n t , o u e n c o r e à u n d i r e c t e u r , a s s o c i é o u n o n , e t d é l é g u e r à t o u t m a n d a t a i r e d e s p o u v o i r s s p é c i a u x d é t e r m i n é s . L e m a n d a t d e s g é r a n t s e s t r é m u n é r é o u g r a t u i t s u i v a n t d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e . A S S E M B L E E S G E N E R A L E S . L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e s e r é u n i t c h a q u e a n n é e t e d e u x i è m e m a r d i d ' a v r i l , à o n z e h e u r e s , a u s i è g e s o c i a l o u à l ' e n d r o i t i n d i q u é d a n s l a c o n v o c a t i o n . S i c e j o u r e s t u n j o u r f é r i é l é g a l , l ' a s s e m b l é e s e r é u n i t l e p r e m i e r j o u r o u v r a b l e s u i v a n t . S ' i l n ' y a q u ' u n s e u l a s s o c i é , c ' e s t à c e t t e m ê m e d a t e q u e c e l u i c i s i g n e r a p o u r a p p r o b a t i o n , l e s c o m p t e s a n n u e l s . T o u t e a s s e m b l é e g é n é r a l e s e t i e n t a u s i è g e s o c i a l o u à t o u t a u t r e e n d r o i t i n d i q u é d a n s l e s c o n v o c a t i o n s . L e s c o n v o c a t i o n s p o u r t o u t e a s s e m b l é e g é n é r a l e c o n t i e n n e n t l ' o r d r e d u j o u r e t s o n t f a i t e s p a r l e t t r e r e c o m m a n d é e a d r e s s é e à c h a q u e a s s o c i é q u i n z e j o u r s a u m o i n s a v a n t l a d a t e d e l a r é u n i o n . S i l a s o c i é t é n e c o m p t e q u ' u n s e u l a s s o c i é , c e l u i c i e x e r c e l e s p o u v o i r s d é v o l u s à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e . I I n e p e u t l e s d é l é g u e r . L e s d é c i s i o n s d e l ' a s s o c i é u n i q u e , a g i s s a n t e n l i e u e t p l a c e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , s o n t c o n s i g n é e s d a n s u n r e g i s t r e t e n u a u s i è g e s o c i a l . E X E R C I C E S O C I A L . L ' e x e r c i c e s o c i a l c o u r t d u p r e m i e r j a n v i e r a u t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e c h a q u e a n n é e . R E P A R T I T I O N D E S B E N E F I C E S . L ' e x c é d e n t f a v o r a b l e d u c o m p t e d e r é s u l t a t s , d é d u c t i o n f a i t e d e s f r a i s g é n é r a u x , c h a r g e s s o c i a l e s e t a m o r t i s s e m e n t s , r é s u l t a n t d u b i l a n a p p r o u v é , c o n s t i t u e l e b é n é f i c e n e t d e l ' e x e r c i c e . S u r c e b é n é f i c e n e t , i l e s t p r é l e v é c i n q p o u r c e n t a u m o i n s p o u r l a c o n s t i t u t i o n d u f o n d s d e r é s e r v e l é g a l e ; c e p r é l è v e m e n t c e s s e d ' ê t r e o b l i g a t o i r e d è s q u e c e f o n d s a t t e i n t u n / d i x i è m e d u c a p i t a l . L e s u r p l u s r e c e v r a l ' a f f e c t a t i o n q u e l u i d o n n e r a l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e . A p r è s a d o p t i o n d e s c o m p t e s a n n u e l s , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s e p r o n o n c e p a r u n v o t e d i s t i n c t s u r l a d é c h a r g e à d o n n e r a u g é r a n t . L I Q U I D A T I O N . A p r é s r é a l i s a t i o n d e l ' a c t i f e t a p u r e m e n t d e t o u t e s l e s d e t t e s , l e s o l d e b é n é f i c i a i r e s e r v i r a t o u t d ' a b o r d a u r e m b o u r s e m e n t d e s p a r t s à c o n c u r r e n c e d e l e u r l i b é r a t i o n e t l e s o l d e s e r a r é p a r t i e n t r e l e s a s s o c i é s p r o p o r t i o n n e l l e m e n t a u n o m b r e
I é ? º%e r v é .
a u
M o n i t e u r
b e l g e
V o l e t B - S u i t e
d e p a r t s q u ' i l s p o s s è d e n t . d ) A s s e m b l é e G é n é r a l e E x t r a o r d i n a i r e . L e s c o m p a r a n t s o n t d é c l a r é s e r é u n i r e n a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e e t o n t d é c i d é d e c e q u i s u i t : 1 . L ' e x e r c i c e s o c i a l e n c o u r s a d é b u t é l e p r e m i e r j a n v i e r d e u x m i l l e o n z e e t s e c l ô t u r e r a l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l l e o n z e . L a p r o c h a i n e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e a u r a l i e u e n l ' a n d e u x m i l l e o n z e . 2 . L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a n o m m é c o m m e g é r a n t p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e M o n s i e u r P h i l i p p e H A U P T M A N , d e m e u r a n t é L a s n e r u e d u C h a m p B i n e t t e 8 . 3 . L ' a s s e m b l é e a d é c i d é d e n e p a s n o m m e r d e c o m m i s s a i r e .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
D a m i e n C O L L O N W I N D E L I N C K X , N o t a i r e
D é p ô t s i m u l t a n é d e :
- e x p é d i t i o n ;
- r a p p o r t d e l ' a d m i n i s t r a t e u r ;
- r a p p o r t d e l ' e x p e r t c o m p t a b l e .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 5 / 0 3 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e