11/01/2011
ÿþ' . I r k M o d 2 t
+ . n .
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
I I I l I I I I I I I i I I I I I 1 1 1 1 1 1 0 0 1 1 1 1 1
* 1 1 0 0 6 1 3 0 *
N ° d e n t r e p r i s e : D é n o m i n a t i o n 0 2 3 1 3 i 1 - 4 S C ) ~
( e n e n t i e r ) : V X T d é c o
F o r m e j u r i d i q u e : s p r l
S i è g e : a v e n u e G e v a e r t 1 0 3 à 1 3 3 2 G e n v a l
0 1 3 : x . d a I a c t e : c o n s t i t u t i o n
I l r é s u l t e d ' u n a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e a s s o c i é , S t é p h a n e V A N D E R E E C K E N à G a n d , l e 2 4 d é c e m b r e
2 0 1 0 , d é p o s é a u t r i b u n a l d e c o m m e r c e d e N i v e l l e s , p r é a l a b l e m e n t à l ' e n r e g i s t r e m e n t , q u e :
1 _ m o n s i e u r V E R S T R A E T E N T a n g u y M i c h e l , n é à N a m u r l e 1 0 d é c e m b r e 1 9 6 5 , d e m e u r a n t à 1 3 3 2 G e n v a l ,
a v e n u e G e v a e r t 1 0 3
2 . M a d a m e d e H E N N I N d e B O U S S U W A L C O U R T I n g r i d J e h a n n e , n é e à U c c l e l e 2 0 n o v e m b r e 1 9 6 8 ,
d e m e u r a n t à 1 3 3 2 G e n v a l , a v e n u e G e v a e r t 1 0 3 ;
3 . M o n s i e u r V E R S T R A E T E N B e r n a r d J a c q u e s , n é à A n v e r s l e 1 2 o c t o b r e 1 9 5 9 , d e m e u r a n t à 1 6 4 0 R h o d e -
o S a i n t - G e n è s e , a v e n u e C l o s F l e u r i , 1 3 ;
4 . M o n s i e u r A N G H E L l u l i a n A n d r e i , n é à T i r g o v i s t e ( R o u m a n i e ) l e 1 1 j u i l l e t 1 9 7 2 , d e m e u r a n t à 1 8 0 0
e V i l v o o r d e , S c h a a r b e e k l e i , 1 2 1 b o î t e 5 .
l o n t c o n s t i t u é u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
D E N O M I N A T I O N : V X T d é c o .
S I E G E : a v e n u e G e v a e r t 1 0 3 à 1 3 3 2 G e n v a l
O B J E T : L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r s o n c o m p t e o u p o u r c o m p t e d ' a u t r u i ,
o u e n p a r t i c i p a t i o n a v e c d e s t i e r s :
1 . L a g e s t i o n d u p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r , d a n s s o n a c c e p t a t i o n l a p l u s l a r g e e t n o t a m m e n t :
p - L a r é n o v a t i o n , l a t r a n s f o r m a t i o n , l ' a m é n a g e m e n t e t l a g e s t i o n d a n s l e s e n s l e p l u s l a r g e d ' i m m e u b l e s , s a n s
N q u e c e t t e é n u m é r a t i o n s o i t l i m i t a t i v e ;
ó - L ' a c h a t o u l ' a c q u i s i t i o n d ' u n e a u t r e m a n i è r e , l ' a l i é n a t i o n , l ' a c t e d e g r e v e r , l a l o c a t i o n , l a p r i s e e n l o c a t i o n
d ' i m m e u b l e s ;
- L ' e x p l o i t a t i o n d e c o m m e r c e i m m e u b l e s ;
2 . T o u s t r a v a u x d ' e n t r e p r i s e e n b â t i m e n t s , e t p l u s p r é c i s é m e n t :
- E n t r e p r e n e u r m e n u i s i e r - c h a r p e n t i e r ;
- E n t r e p r e n e u r p l a f o n n e u r - c i m e n t i e r ;
- E n t r e p r e n e u r e n p e i n t u r e ;
z - E n t r e p r e n e u r d e m a ç o n n e r i e e t d e b é t o n ;
, s t - E n t r e p r e n e u r t a i l l e u r d e p i e r r e , m a r b r i e r , c a r r e l e u r ;
- E n t r e p r e n e u r d e v i t r a g e ;
" - E n t r e p r e n e u r d e z i n g u e r i e e t d e c o u v e r t u r e m é t a l l i q u e d e c o n s t r u c t i o n s ;
"
- E n t r e p r e n e u r d ' é t a n c h é i t é d e c o n s t r u c t i o n s e t i s o l a t i o n ;
- E n t r e p r e n e u r d e t r a v a u x d e d é m o l i t i o n ;
, s t - T a p i s s i e r p o s e u r d e r e v ê t e m e n t s d e s m u r s e t d u s o l ;
- I n s t a l l a t e u r e n c h a u f f a g e c e n t r a l ;
- I n s t a l l a t e u r é l e c t r i c i e n ;
- I n s t a l l a t e u r s a n i t a i r e e t d e p l o m b e r i e e t v e n t i l a t i o n ;
- I n s t a l l a t e u r d e c h a u f f a g e a u g a z p a r a p p a r e i l s i n d i v i d u e l s ;
- I n s t a l l a t e u r d e c u i s i n e s .
L a s o c i é t é p e u t a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s ,
"
f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s , s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t .
E l l e p e u t s ' i n t é r e s s e r p a r t o u t e s v o i e s ( a p p o r t , f u s i o n , s o u s c r i p t i o n , p a r t i c i p a t i o n , i n t e r v e n t i o n f i n a n c i è r e s )
d a n s t o u t e s a f f a i r e s , e n t r e p r i s e s o u s o c i é t é s a y a n t u n o b j e t i d e n t i q u e , a n a l o g u e o u c o n n e x e o u q u i s o n t d e
n a t u r e à f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s o n e n t r e p r i s e , à l u i p r o c u r e r d e s m a t i è r e s p r e m i è r e s o u à f a c i l i t e r
l ' é c o u l e m e n t d e s e s p r o d u i t s .
L a s o c i é t é p e u t é g a l e m e n t f o u r n i r u n e c a u t i o n p e r s o n n e l l e o u r é e l l e e n f a v e u r d e t i e r s .
D U R E : i l l i m i t é e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
.
l
" " R é s e r v é
a u
M m n i l e u r
b a ' . g e
v
V o l e t B - S u i t e
C A P I T A L : v i n g t - c i n q m i l l e e u r o s ( ¬ 2 5 . 0 0 0 ) , r e p r é s e n t é p a r t r o i s c e n t s ( 3 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e 1 / 3 0 0 i è m e d u c a p i t a l , e n t i è r e m e n t l i b é r é t e l q u e c o n f i r m é p a r l ' a t t e s t a t i o n b a n c a i r e B N P P a n b a s F o r t i s .
G E R A N C E - P O U V O I R S :
L a g é r a n c e d e l a s o c i é t é e s t c o n f i é e à u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , a s s o c i é s o u n o n .
L o r s q u ' u n e p e r s o n n e m o r a l e e s t n o m m é e g é r a n t d e l a s o c i é t é , c e l l e c i e s t t e n u e d e d é s i g n e r p a r m i s e s a s s o c i é s , g é r a n t s , a d m i n i s t r a t e u r s o u t r a v a i l l e u r s , u n r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t c h a r g é d e l ' e x é c u t i o n d e c e t t e m i s s i o n a u n o m e t p o u r l e c o m p t e d e c e t t e p e r s o n n e m o r a l e .
L e g é r a n t s t a t u t a i r e é v e n t u e l n e p e u t ê t r e d é m i s q u ' a l ' u n a n i m i t é d e s v o i x d e s a s s o c i é s , e n c e c o m p r i s l a s i e n n e , s ' i l é t a i t a s s o c i é . S a m i s s i o n p e u t ê t r e e n t i è r e m e n t o u p a r t i e l l e m e n t r é v o q u é e p o u r r a i s o n g r a v e p a r d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s t a t u a n t d a n s l e s f o r m e s e t c o n d i t i o n s r e q u i s e s p o u r l e s m o d i f i c a t i o n s a u x s t a t u t s .
* E n c a s d e p l u r a l i t é d e g é r a n t s , i l s f o r m e n t l e c o n s e i l d e g é r a n c e . L e c o n s e i l n e p e u t q u e v a l a b l e m e n t d é l i b é r e r s i l a m a j o r i t é d e s e s m e m b r e s e s t p r é s e n t e o u r e p r é s e n t é e .
L e s d é c i s i o n s s o n t p r i s e s à l a m a j o r i t é d e s g é r a n t s p r é s e n t s o u r e p r é s e n t é s e t e n c a s d ' a b s t e n t i o n d e l ' u n o u p l u s i e u r s d ' e n t r e e u x , à l a m a j o r i t é d e s a u t r e s g é r a n t s . E n c a s d e p a r t a g e , l a p r o p o s i t i o n e s t r e j e t é e . C h a q u e g é r a n t p e u t d o n n e r p r o c u r a t i o n à u n a u t r e g é r a n t p o u r l e r e p r é s e n t e r e t v o t e r v a l a b l e m e n t à s a p l a c e à u n e r é u n i o n d e c e c o n s e i l .
* E n c a s d e p l u r a l i t é d e g é r a n t s , c h a c u n d e s g é r a n t s a g i s s a n t s é p a r é m e n t a p o u v o i r d ' a c c o m p l i r t o u s l e s a c t e s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e l ' o b j e t s o c i a l d e l a s o c i é t é , s a u f c e u x q u e l a l o i r é s e r v e à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
I l s p e u v e n t r e p r é s e n t e r l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e , s o i t e n d e m a n d a n t s o i t e n d é f e n d a n t . A g i s s a n t c o n j o i n t e m e n t , l e s g é r a n t s p e u v e n t d é l é g u e r c e r t a i n s p o u v o i r s p o u r d e s f i n s d é t e r m i n é e s à t e l l e s p e r s o n n e s q u e b o n l e u r s e m b l e .
* E n c a s d e g é r a n t u n i q u e , i l e x e r c e r a s e u l l e s p o u v o i r s c o n f é r é s c i - a v a n t e t p o u r r a c o n f é r e r l e s m ê m e s d é l é g a t i o n s .
E X E R C I C E S O C I A L : L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e 1 j a n v i e r e t s e t e r m i n e l e 3 1 d é c e m b r e d e c h a q u e a n n é e .
A S S E M B L É E : c h a q u e a n n é e , l e d e r n i e r l u n d i d u m o i s d e m a i à 1 8 h 0 0 . S i c e j o u r é t a i t f é r i é , l ' a s s e m b l é e s e r é u n i t l e p r e m i e r j o u r o u v r a b l e s u i v a n t , à i a m ê m e h e u r e . T o u t e a s s e m b l é e g é n é r a l e s e t i e n t a u s i è g e s o c i a l d e l a s o c i é t é o u e n t o u t a u t r e e n d r o i t m e n t i o n n é d a n s l e s a v i s d e c o n v o c a t i o n .
D I S T R I B U T I O N : L e b é n é f i c e n e t d e l ' e x e r c i c e e s t d é t e r m i n é c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s l é g a l e s .
S u r l e b é n é f i c e n e t i l e s t f a i t a n n u e l l e m e n t u n p r é l è v e m e n t d ' u n / v i n g t i è m e a u m o i n s , a f f e c t é à l a f o r m a t i o n d ' u n f o n d s d e r é s e r v e . L e p r é l è v e m e n t c e s s e d ' ê t r e o b l i g a t o i r e l o r s q u e l e f o n d s d e r é s e r v e a a t t e i n t l e d i x i è m e d u c a p i t a l s o c i a l . L e s o l d e r e s t a n t r e c e v r a l ' a f f e c t a t i o n q u e l u i d o n n e r a l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s t a t u a n t à l a m a j o r i t é d e s v o i x s u r p r o p o s i t i o n d u o u d e s g é r a n t ( s ) .
D I S P O S I T I O N S T R A N S I T O I R E S :
1 . P a r e x c e p t i o n l e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e r a l e j o u r o ù i a s o c i é t é a c q u e r r a l a p e r s o n n a l i t é j u r i d i q u e e t s e c l ô t u r e r a l e 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 1 .
2 . L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e a u r a l i e u e n 2 0 1 2 c o n f o r m é m e n t a u x s t a t u t s .
3 . R e p r i s e p a r l a s o c i é t é d e s e n g a g e m e n t s p r i s p a r l e g é r a n t p e n d a n t l a p é r i o d e d e t r a n s i t i o n .
L e s f o n d a t e u r s d é c l a r e n t s a v o i r q u e l a s o c i é t é n ' a c q u e r r a l a p e r s o n n a l i t é j u r i d i q u e e t q u ' e l l e n ' e x i s t e r a q u ' à p a r t i r d u d é p ô t a u g r e f f e d u T r i b u n a l d e c o m m e r c e , d ' u n e x t r a i t d u p r é s e n t a c t e d e c o n s t i t u t i o n .
L e s f o n d a t e u r s d é c l a r e n t q u e , c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d u C o d e d e s S o c i é t é s , l a s o c i é t é r e p r e n d l e s e n g a g e m e n t s p r i s a u n o m e t p o u r l e c o m p t e d e l a s o c i é t é e n c o n s t i t u t i o n e n d é a n s l e s d e u x a n n é e s p r é c é d a n t l a p a s s a t i o n d u p r é s e n t a c t e . C e t t e r e p r i s e s e r a e f f e c t i v e d è s q u e l a s o c i é t é a u r a a c q u i s l a p e r s o n n a l i t é j u r i d i q u e . L e s e n g a g e m e n t s p r i s e n t r e l a p a s s a t i o n d e l ' a c t e c o n s t i t u t i f e t l e d é p ô t a u g r e f f e s u s m e n t i o n n é , d o i v e n t ê t r e r e p r i s p a r l a s o c i é t é e n d é a n s l e s d e u x m o i s s u i v a n t l ' a c q u i s i t i o n d e l a p e r s o n n a l i t é j u r i d i q u e p a r l a s o c i é t é , c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d u C o d e d e s S o c i é t é s .
D I S P O S I T I O N S F I N A L E S :
L e s f o n d a t e u r s o n t e n o u t r e d é c i d é :
a ) d e f i x e r l e n o m b r e d e g é r a n t à U N ;
b ) d e n o m m e r à c e t t e f o n c t i o n : m o n s i e u r T a n g u y V e r s t r a e t e n , p r é n o m m é .
c ) d e f i x e r l e m a n d a t d u g é r a n t p o u r u n e d u r é e i n d é t e r m i n é e ;
d ) q u e l e m a n d a t d u g é r a n t s e r a e x e r c é à t i t r e g r a t u i t ;
e ) d e n é p a s n o m m e r d e c o m m i s s a i r e .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E
n o t a i r e S t é p h a n e v a n d e r E e c k e n
D é p o s é e s e n m ê m e t e m p s : e x p é d i t i o n d e l ' a c t e d e c o n s t i t u t i o n , a t t e s t a t i o n b a n c a i r e .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e