16/12/2013
ÿþM O D W O R D 1 1 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
T i ~ i ~ [ ~ j j r r - " ~ , - ~ 4
l . ~ ~ f i . L 1 _ ~ . . . w , " ~ - , + Y > > 3 i ~ ~ ~ ~ . r t i L ~ . = _
D E i . . . : . _
0 L i D E C . 2 0 1 3 ;
G r e f f e
- f -
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 6 / 1 2 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 2 6 . 8 2 7 . 2 0 8
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : D E L Z E L L E R E S I D E N T I A L
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é a n o n y m e
S i è g e : 7 0 9 0 B r a i n e - l e - C o m t e , c h a u s s é e d e M o n s 9 3
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t ( s ) d e l ' a c t e : M o d i f i c a t i o n a u x s t a t u t s
A u x t e r m e s d ' u n p r o c è s - v e r b a l d r e s s é p a r l e n o t a i r e D o m i n i q u e T a s s e t , d e r é s i d e n c e à B r a i n e - l e - C o m t e , l e , 2 6 / 1 1 / 2 0 1 3 , e n c o u r s d ' e n r e g i s t r e m e n t i l r é s u l t e q u e S ' e s t r é u n i e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é a n o n y m e « D E L Z E L L E R E S I D E N T I A L » , d o n t i e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 7 0 9 0 B r a i n e - l e - C o m t e , c h a u s s é e d e M o n s , 9 3 .
C o n s t i t u é e a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e D o m i n i q u e T a s s e t , d e r é s i d e n c e à B r a i n e - l e - C o m t e , l e v i n g t e t u n j u i n d e u x m i l l e d i x , d o n t u n e x t r a i t a é t é p u b l i é a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e d u v i n g t q u a t r e j u i n s u i v a n t .
D o n t l e s s t a t u t s o n t é t é m o d i f i é s à d i v e r s e s r e p r i s e s e t p o u r l a d e r n i è r e f o i s a u x t e r m e s d ' u n p r o c è s - v e r b a l , d r e s s é p a r t e n o t a i r e s o u s s i g n é l e d i x s e p t j u i n d e u x m i l l e t r e i z e , d o n t u n e x t r a i t a é t é p u b l i é a u x A n n e x e s d u . M o n i t e u r b e l g e d u v i n g t h u i t j u i n s u i v a n t s o u s l e 1 3 0 9 8 7 2 7 .
L a q u e l l e a p r i s à l ' u n a n i m i t é l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s :
R A P P O R T S
L e p r é s i d e n t d o n n e l e c t u r e à l ' a s s e m b l é e d u r a p p o r t d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n e t d u r a p p o r t d e M a d a m e ' , J o ë l l e B a c q , r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s d é s i g n é p a r l e c o n s e i l d " a d m i n i s t r a t i o n , a y a n t s e s b u r e a u x é t a b l i s à R h o d e - S a i n t - G e n è s e , A v e n u e d e l a F a u v e t t e , 7 , c h a q u e a c t i o n n a i r e r e c o n n a î t e n o u t r e a v o i r r e ç u u n e c o p i e d e c e s r a p p o r t s e t e n a v o i r p r i s c o n n a i s s a n c e .
L e s d i t s r a p p o r t s s o n t d é p o s é s a u g r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e e n m ê m e t e m p s q u ' u n e e x p é d i t i o n d e s p r é s e n t e s .
L e r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s c o n c l u t d a n s l e s t e r m e s s u i v a n t s
« L e s v é r i f i c a t i o n s a u x q u e l l e s j ' a i p r o c é d é , c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s l é g a l e s d e l ' a r t i c l e 6 0 2 d u C o d e d e s S o c i é t é s m e p e r m e t t e n t d ' a t t e s t e r
- q u e l ' o p é r a t i o n a é t é c o n t r ô l é e c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s d e r é v i s i o n d e l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s , d ' E n t r e p r i s e s
- q u e l a d e s c r i p t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e , c o n s i s t a n t e n l ' a p p o r t d e 6 . 0 0 0 p a r t s s o c i a l e s d é t e n u e s p a r M r ; J e a n M a r i e D E L Z E L L E d a n s l a S P R L S A L Y I N V E S T r é p o n d a u x c o n d i t i o n s n o r m a l e s d e c l a r t é e t d e p r é c i s i o n
- e n r é m u n é r a t i o n d e I ' a p p o r t d e 6 . 0 0 0 p a r t s s o c i a l e s é v a l u é e s à 6 0 0 . 0 0 0 e u r o s , i l s e r a a t t r i b u é 4 6 0 a c t i o n s n o u v e l l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
- l e m o d e d ' é v a l u a t i o n d e l ' a p p o r t e s t c o n f o r m e a u x p r i n c i p e s d e l ' é c o n o m i e d ' e n t r e p r i s e s e t c o n d u i t à u n e v a l e u r d ' a p p o r t q u i c o r r e s p o n d à l a v a l e u r n o m i n a l e d e s a c t i o n s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e
L e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n e t a t t r i b u t i o n d ' a c t i o n s s o n t a c c e p t é e s s u i t e à u n a c c o r d f o r m e l e n t r e l e s p a r t i e s . L ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a s o c i é t é e s t r e s p o n s a b l e d e l ' é v a l u a t i o n d e s b i e n s à c é d e r a i n s i q u e d e l a , r é m u n é r a t i o n a t t r i b u é e e n c o n t r e p a r t i e .
L ' o p é r a t i o n v i s é e a f a i t l ' o b j e t d e s v é r i f i c a t i o n s d ' u s a g e , t a n t e n c e q u i c o n c e r n e [ a d e s c r i p t i o n q u e l ' é v a l u a t i o n d e [ ' a p p o r t .
R h o d e S a i n t g e n è s e , l e 2 1 n o v e m b r e 2 0 1 3
J o ë l l e B A C Q
R e v i s e u r d ' E n t r e p r i s e s » P R E M I E R E R E S O L U T I O N : A U G M E N T A T I O N D E C A P I T A L
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d ' a u g m e n t e r l e c a p i t a l à s i x c e n t m i l l e e u r o s ( 6 0 0 . 0 0 0 E U R ) p o u r l e p o r t e r d e q u i n z e
m i l l i o n s s e p t c e n t t r e n t e m i l l e c e n t s e p t a n t e - h u i t e u r o s ( 1 5 . 7 3 0 . 1 7 8 E U R ) à s e i z e m i l l i o n s t r o i s c e n t t r e n t e m i l l e c e n t s e p t a n t e - h u i t e u r o s ( 1 6 . 3 3 0 . 1 7 8 E U R ) p a r a p p o r t s e n n a t u r e .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 6 / 1 2 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - S u i t e
- M o n s i e u r D e l z e l l e J e a n - M a r i e , s u s n o m m é , a p p o r t é à l a p r é s e n t e s o c i é t é 6 . 0 0 0 p a r t s q u ' i l d é t i e n t d a n s ' f a
s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e S A L Y I N V E S T , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 1 4 4 0 B r a i n e - l e - C h â t e a u ,
C h a u s s é e d e T u b i z e , 1 3 5 , i m m a t r i c u l é e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s s o u s l e n u m é r o 0 8 6 7 . 3 1 1 . 8 4 0 .
D e s o r t e q u ' à l ' i s s u e d e l ' o p é r a t i o n l a s o c i é t é D E L Z E L L E R E S I D E N T I A L d é t i e n d r a l e s 3 3 . 1 7 6 s u r l e s 3 3 . 1 8 6
p a r t s d e l a S P R L S A L Y I N V E S T , l e s d i x ( 1 0 ) p a r t s r e s t a n t e s r e s t e r o n t a p p a r t e n i r à M o n s i e u r D E L Z E L L E J e a n -
; M a r i e .
E n r é m u n é r a t i o n d e c e t a p p o r t :
- i l e s t a t t r i b u é à M o n s i e u r D e l z e l l e J e a n - M a r i e , p o u r s o n a p p o r t d e 6 0 0 . 0 0 0 e u r o s , q u a t r e c e n t s o i x a n t e
( 4 6 0 ) a c t i o n s n o u v e l l e s ;
L e s q u a t r e c e n t s o i x a n t e ( 4 6 0 ) a c t i o n s n o u v e l l e s j o u i s s e n t d e s m ê m e s d r o i t s e t a v a n t a g e s q u e l e s a c t i o n s
e x i s t a n t e s e t p a r t i c i p e n t a u x r é s u l t a t s d e l a s o c i é t é à p a r t i r d e l e u r c r é a t i o n .
V o t e : M i s e a u x v o i x , c e t t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é .
D E U X I E M E R E S O L U T I O N : C O N S T A T A T I O N D E L A R E A L I S A T I O N E F F E C T I V E D E L ' A U G M E N T A T I O N
D E C A P I T A L
T o u s l e s m e m b r e s d e l ' a s s e m b l é e r e q u i è r e n t l e n o t a i r e s o u s s i g n é d ' a c t e r q u e l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l e s t
i n t é g r a l e m e n t s o u s c r i t e , q u e c h a q u e a c t i o n n o u v e l l e e s t e n t i è r e m e n t l i b é r é e e t q u e l e c a p i t a l e s t a i n s i p o r t e r à
s e i z e m i l l i o n s t r o i s c e n t t r e n t e m i l l e c e n t s e p t a n t e - h u i t e u r o s ( 1 6 , 3 3 0 . 1 7 8 E U R ) e t e s t r e p r é s e n t é p a r d o u z e
m i l l e c i n q c e n t t r e n t e h u i t ( 1 2 . 5 3 8 ) a c t i o n s , s a n s m e n t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
V o t e : M i s e a u x v o i x , c e t t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é .
T R O I S I E M E R E S O L U T I O N ; M O D I C A T A T I O N D E S S T A T U T S
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d ' a p p o r t e r a u x s t a t u t s l e s m o d i f i c a t i o n s s u i v a n t e s ;
A r t i c l e c i n q : r e m p l a c e r l e t e x t e d e c e t a r t i c l e p a r l e t e x t e s u i v a n t :
« L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à s e i z e m i l l i o n s t r o i s c e n t t r e n t e m i l l e c e n t s e p t a n t e - h u i t e u r o s ( 1 6 . 3 3 0 . 1 7 8 E U R )
I l e s t r e p r é s e n t é p a r d o u z e m i l l e c i n q c e n t t r e n t e h u i t ( 1 2 . 5 3 8 ) a c t i o n s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e . »
V o t e : M i s e a u x v o i x , c e t t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é .
Q U A T R I E M E R E S O L U T I O N : N O M I N A T I O N S
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e n o m m e r p o u r u n e p é r i o d e d e s i x a n s d é b u t a n t c e j o u r , l a p e r s o n n e s u i v a n t e e n
q u a l i t é d ' a d m i n i s t r a t e u r :
" M o n s i e u r M A Q U E T P h i l i p p e M i c h e l F é l i c i e n , n é à M o n s l e q u a t r e m a r s m i l n e u f c e n t c i n q u a n t e - d e u x
( n u m é r o n a t i o n a l : 5 2 . 0 3 . 0 4 - 0 8 7 . 3 3 ) , d o m i c i l i é à 7 0 5 0 J u r b i s e , R u e F o u q u e t ( M J ) 3 0 , i c i p r é s e n t e t q u i a c c e p t e .
S o n m a n d a t s e r a g r a t u i t , s a u f d é c i s i o n c o n t r a i r e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a c t i o n n a i r e s .
D ' u n m ê m e c o n t e x t e , l ' a s s e m b l é e d é c i d e m o d i f i e r l e p r e m i e r p a r a g r a p h e d e l ' a r t i c l e 1 7 d e s s t a t u t s d e l a
f a ç o n s u i v a n t e
« L a s o c i é t é e s t r e p r é s e n t é e d a n s t o u s l e s a c t e s e t e n j u s t i c e ;
- s o i t p a r u n a d m i n i s t r a t e u r - d é l é g u é ;
- s o i t p a r d e u x a d m i n i s t r a t e u r s a g i s s a n t c o n j o i n t e m e n t . »
L ' a s s e m b l é e d é c i d e é g a l e m e n t d e r e m p l a c e r l e p r e m i e r p a r a g r a p h e d e l ' a r t i c l e 1 7 . b i s . d e s s t a t u t s p a r l e
t e x t e s u i v a n t ;
« L a s o c i é t é e s t r e p r é s e n t é e à l ' é t r a n g e r :
- s o i t p a r u n a d m i n i s t r a t e u r - d é l é g u é ;
- s o i t p a r d e u x a d m i n i s t r a t e u r s a g i s s a n t c o n j o i n t e m e n t . »
V o t e : M i s e a u x v o i x , c e t t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é .
C I N Q U I E M E R E S O L U T I O N ; P O U V O I R S
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e c o n f è r e t o u s p o u v o i r s a u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n p o u r l ' e x é c u t i o n d e s r é s o l u t i o n s q u i
p r é c é d e n t e t n o t a m m e n t p o u r l a c o o r d i n a t i o n d e s s t a t u t s .
V o t e ; M i s e a u x v o i x , c e t t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é .
P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e c o n f o r m e , l e n o t a i r e D o m i n i q u e T a s s e t , d é l i v r é a v a n t e n r e g i s t r e m e n t u n i q u e m e n t e n v u e d u d é p ô t a u g r e f f e . D é p o s é e n m ê m e t e m p s u n e e x p é d i t i o n d e l ' a c t e , u n e c o o r d i n a t i o n e t l e s r a p p o r t s d u r é v i s e u r e t d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
27/08/2013 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2012, APP 03.06.2013, DPT 26.08.2013 13453-0554-012
28/06/2013
ÿþM O D W O R D 1 7 , 1
Y i C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 2 6 . 8 2 7 . 2 0 8
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : D E L Z E L L E R E S I D E N T I A L
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é a n o n y m e
S i è g e : 7 0 9 0 B r a i n e - l e - C o m t e , c h a u s s é e d e M o n s , 9 3
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b l e t ( s ) d e l ' a c t e : P r o c è s - V e r b a l d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e d a n s l e c a d r e d ' u n e s c i s s i o n
A u x t e r m e s d ' u n p r o c è s - v e r b a l d r e s s é p a r l e n o t a i r e D o m i n i q u e T a s s e t , d e r é s i d e n c e à B r a i n e - l e - C o m t e , l e 1 7 / 0 6 / 2 0 1 3 , e n c o u r s d ' e n r e g i s t r e m e n t , i l r é s u l t e q u e S ' e s t r é u n i e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é a n o n y m e D E L Z E L L E R E S I D E N T I A L , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 7 0 9 0 B r a i n e - l e - C o m t e , c h a u s s é e d e M o n s , 9 3 , i m m a t r i c u l é e à l a T . V , A , s o u s l e n u m é r o 8 2 6 . 8 2 7 . 2 0 8 e t a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s s o u s l e n u m é r o 0 8 2 6 . 8 2 7 , 2 0 8 ,
C o n s t i t u é e a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e D o m i n i q u e T a s s e t , s o u s s i g n é , l e v i n g t e t u n j u i n d e u x m i l l e d i x , d o n t u n e x t r a i t a é t é p u b l i é a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e d u v i n g t q u a t r e j u i n s u i v a n t . D o n t l e s s t a t u t s o n t é t é m o d i f i é s , p o u r l a d e r n i è r e f o i s , a u x t e r m e s d ' u n p r o c è s - v e r b a l d r e s s é p a r l e n o t a i r e R a i n i e r J a c o b d e B e u c k e n , d e r é s i d e n c e à B r a i n e - l e - C o m t e , l e 3 j a n v i e r 2 0 1 2 , d o n t u n e x t r a i t a é t é p u b l i é a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e .
1 ° P r o j e t e t r a p p o r t s d e s c i s s i o n
A l ' u n a n i m i t é , l ' a s s e m b l é e d i s p e n s e l e p r é s i d e n t d e d o n n e r l e c t u r e d u p r o j e t d e s c i s s i o n , a i n s i q u e
- d u r a p p o r t d e s c i s s i o n d e l ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a p r é s e n t e s o c i é t é s u r l e t r a n s f e r t , s e r a p p o r t a n t à u n
i m m e u b l e , d e l a s o c i é t é s c i n d é e l a s o c i é t é D E L Z E L L E S . A .
- d u r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s s u r l e p r o j e t d e s c i s s i o n ;
l e s a c t i o n n a i r e s r e c o n n a i s s a n t a v o i r e u p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e d e c e u x - c i , a i n s i q u e d e s é v e n t u e l s a u t r e s
d o c u m e n t s v i s é s p a r l à l o i , p l u s d ' u n m o i s a v a n t l a d a t e d e l a p r é s e n t e a s s e m b l é e .
L e r a p p o r t d u r é v i s e u r c o n c l u t d a n s l e s t e r m e s s u i v a n t s
« L e s v é r i f i c a t i o n s a u x q u e l l e s j ' a i p r o c é d é , c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s l é g a l e s d e l ' a r t i c l e 6 0 2 d u C o d e d e s S o c i é t é s m e p e r m e t t e n t d ' a t t e s t e r :
- q u e l ' o p é r a t i o n a é t é c o n t r ô l é e c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s d e r é v i s i o n d e l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s
- q u e l a d e s c r i p t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e d ' u n e b r a n c h e d ' a c t i v i t é « i m m e u b l e s l o u é s ) c o n s i s t a n t e n u n b i e n i m m o b i l i e r s i s
B r a i n e - l e - C h â t e a u - - D e u x i è m e d i v i s i o n W a u t h i e r - B r a i n e A r t i c l e 0 2 5 4 1
- U n b u i l d i n g s i s c h a u s s é e d e T u b i z e , 1 4 8 , c a d a s t r é , s e l o n e x t r a i t r é c e n t d u 2 5 1 0 2 1 2 0 1 3 , s e c t i o n A , n u m é r o 6 9 0 H 8 p o u r u n e c o n t e n a n c e d e d o u z e a r e s n o n a n t e d e u x c e n t i a r e s e t u n r e v e n u c a d a s t r a l d e s e p t m i l l e c i n q c e n t s e p t a n t e - t r o i s e u r o s ( 7 . 5 7 3 E U R ) .
- U n t e r r a i n s i s a u l i e u - d i t « R u e B o u l a r m o n t » , s e s i t u a n t à f r o n t d e l ' i m m e u b l e s u s d é c r i t , c a d a s t r é , s e l o n e x t r a i t r é c e n t d a t é d u 2 5 f é v r i e r 2 0 1 3 , s e c t i o n A , n u m é r o 6 9 0 N 8 , p o u r u n e c o n t e n a n c e d e n o n a n t e e t u n c e n t i a r e s , d é t e n u p a r l a S A D E L Z E L L E r é p o n d a u x c o n d i t i o n s n o r m a l e s d e c l a r t é e t d e p r é c i s i o n
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
o
G r e f f e
R ê
M e
b
1 1 !
1 3 0 9 8
' T R I B U N A L D E C O M M E f i G , - r , , ' O I V S R E G I S T R E D E S P i ` R S O N i d l r t : . ; a s , A L E S
,
9 . l m ; ; . ; - : 2
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 8 / 0 6 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 8 / 0 6 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
- e n r é m u n é r a t i o n d e l ' a p p o r t d e c e t t e b r a n c h e d ' a c t i v i t é c o n s i s t a n t e n u n b i e n i m m o b i l i e r , i l s e r a a t t r i b u é 2 a c t i o n s n o u v e l l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e a u x a c t i o n n a i r e s e x t é r i e u r s t e n a n t c o m p t e d u f a i t q u e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e l a S A D E L Z E L L E R E S I D E N T I A L e s t p r o p r i é t a i r e à 9 9 . 7 5 % d e l a S A D E L Z E L L E a p p o r t e u s e d a n s l e c a d r e d e l a s c i s s i o n .
- t e m o d e d ' é v a l u a t i o n d e l ' a p p o r t e s t c o n f o r m e a u x p r i n c i p e s d e l ' é c o n o m i e d ' e n t r e p r i s e s e t c o n d u i t à u n e v a l e u r d ' a p p o r t q u i c o r r e s p o n d à l a v a l e u r n o m i n a l e d e s a c t i o n s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e
L ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a s o c i é t é e s t r e s p o n s a b l e d e l ' é v a l u a t i o n d e s b i e n s à c é d e r a i n s i q u e d e l a r é m u n é r a t i o n a t t r i b u é e e n c o n t r e p a r t i e .
L ' o p é r a t i o n v i s é e a f a i t l ' o b j e t d e s v é r i f i c a t i o n s d ' u s a g e , t a n t e n c e q u i c o n c e r n e l a d e s c r i p t i o n q u e
l ' é v a l u a t i o n d e l ' a p p o r t ,
R h o d e S a i n t g e n è s e , l e 4 j u i n 2 0 1 3
J o ë l l e B A C Q
R e v i s e u r d ' E n t r e p r i s e s »
2 ° D é c i s i o n d e t r a n s f e r t à l a p r é s e n t e s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d ' u n e b r a n c h e d ' a c t i v i t é d e l a s o c i é t é s c i n d é e , l a s o c i é t é D E L Z E L L E S A
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d ' a p p r o u v e r l e t r a n s f e r t d e l a b r a n c h e d ' a c t i v i t é s e r a p p o r t a n t à l a c o n s t i t u t i o n d ' u n p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r e t à s a c o n s e r v a t i o n d e l a s o c i é t é s c i n d é e e t c e c o n f o r m é m e n t a u x c o n d i t i o n s c o n t e n u e s d a n s l e p r o j e t d e s c i s s i o n p r é c i t é ,
C e t r a n s f e r t s e r a r é a l i s é s u r b a s e d ' u n é t a t c o m p t a b l e a r r ê t é a u 3 1 / 1 2 / 2 0 1 2 , t o u t e s l e s o p é r a t i o n s e n r a p p o r t d i r e c t a v e c l e s a c t i v i t é s s ' y r a p p o r t a n t d e p u i s l e p r e m i e r j a n v i e r d e u x m i l l e t r e i z e j u s q u ' a u j o u r d e l a s c i s s i o n é t a n t f a i t e s p o u r c o m p t e d e l a s o c i é t é a n o n y m e « D E L Z E L L E R E S I D E N T I A L » , s o c i é t é b é n é f i c i a i r e , à c h a r g e p o u r c e l l e - c i
a ) D ' a t t r i b u e r e n r é m u n é r a t i o n d e c e t r a n s f e r t , d e u x ( 2 ) a c t i o n s s a n s m e n t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e a u x a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é s c i n d é e , à r é p a r t i r e n t r e e u x p r o p o r t i o n n e l l e m e n t à l e u r p a r t i c i p a t i o n a c t u e l l e d a n s l a s o c i é t é a n o n y m e D E L Z E L L E S A , l e s d i t s a c t i o n n a i r e s s ' é t a n t e n g a g é s à n e p a s c é d e r l e s a c t i o n s i s s u e s d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e p e n d a n t u n e p é r i o d e v a r i a n t d e 1 2 à 3 6 m o i s .
b ) D e s u p p o r t e r l e p a s s i f é v e n t u e l d e l a s o c i é t é s c i n d é e e n c e q u ' i l s e r a p p o r t e à l a b r a n c h e d ' a c t i v i t é t r a n s f é r é e , d e r e m p l i r t o u t e s l e s o b l i g a t i o n s e n r a p p o r t a v e c c e t t e a c t i v i t é e t d e g a r a n t i r l a p r é s e n t e s o c i é t é c o n t r e t o u t e s a c t i o n s e n c e q u i c o n c e r n e l e s é l é m e n t s q u i l u i s o n t t r a n s f é r é s .
3 ° A u t r e d i s p o s i t i o n
L ' a s s e m b l é e c o n s t a t e c o n f o r m é m e n t a u C o d e d e s s o c i é t é s e t a u p r o j e t d e s c i s s i o n q u ' a u c u n a v a n t a g e
p a r t i c u l i e r n ' e s t a t t r i b u é a u x m e m b r e s d e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s s o c i é t é s c o n c e r n é e s p a r l a s c i s s i o n .
4 ° T r a n s f e r t d u p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é s c i n d é e
L ' a s s e m b l é e r e q u i e r t l e n o t a i r e s o u s s i g n é d ' a c t e r q u e l e t r a n s f e r t d e l a B R A N C H E d ' A C T I V I T E s e r a p p o r t a n t à l a c o n s t i t u t i o n e t à l a c o n s e r v a t i o n d ' u n p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r , b r a n c h e n o n a f f e c t é e à l a p r o m o t i o n i m m o b i l i è r e d e l a s o c i é t é a n o n y m e s c i n d é e , s e f a i t m o y e n n a n t a t t r i b u t i o n à M e s s i e u r s D E L Z E L L E B e n o i t e t D a m i e n d e d e u x ( 2 ) a c t i o n s n o u v e l l e s o r d i n a i r e s d e l a p r é s e n t e s o c i é t é b é n é f i c i a i r e , e n t i è r e m e n t l i b é r é e s , s a n s s o u l t e .
L e s d i t e s a c t i o n s n o u v e l l e s o r d i n a i r e s à é m e t t r e s e r o n t i d e n t i q u e s a u x a c t i o n s o r d i n a i r e s e x i s t a n t e s .
C e s a c t i o n s n o u v e l l e s d o n n e r o n t d r o i t à l a p a r t i c i p a t i o n a u x b é n é f i c e s d e l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e à p a r t i r d u l e r j a n v i e r 2 0 1 3 .
C e c i e x p o s é , e s t i c i i n t e r v e n u , M o n s i e u r M a q u e t P h i l i p p e , a g i s s a n t e n q u a l i t é d e r e p r é s e n t a n t d e l a s o c i é t é s c i n d é e , a g i s s a n t e n v e r t u d ' u n e d é l é g a t i o n d e p o u v o i r s l u i c o n f é r é e p a r l e s a c t i o n n a i r e s d e l a d i t e s o c i é t é , a u x t e r m e s d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a c t i o n n a i r e s a y a n t d é c i d é d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e , d o n t l e p r o c è s - v e r b a l a é t é d r e s s é p a r l e n o t a i r e s o u s s i g n é , c e j o u r , a n t é r i e u r e m e n t a u x p r é s e n t e s .
P a r l ' e f f e t d e f a s c i s s i o n , l e s é l é m e n t s d u p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é s c i n d é e s o n t t r a n s f é r é s à l a s c c i é t é b é n é f i c i a i r e d e l a m a n i è r e r e p r i s e d a n s l e p r o j e t d e s c i s s i o n , d o n t l e s a c t i o n n a i r e s d é c l a r e n t a v o i r p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e .
L a s o c i é t é s c i n d é e , r e p r é s e n t é e c o m m e d i t c i - a v a n t , d é c l a r e d o n c t r a n s f é r e r à l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e u n b i e n i m m o b i l i e r ,
L e s é l é m e n t s a c t i f s e t p a s s i f s a p p o r t é s s o n t d é c r i t s d a n s l e r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s .
C e t r a n s f e r t c o m p r e n d l e b i e n i m m o b i l i e r s u i v a n t
B r a i n e - l e - C h â t e a u - - D e u x i è m e d i v i s i o n W a u t h i e r - B r a i n e A r t i c l e 0 2 5 4 1
{
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 8 / 0 6 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
- U n b u i l d i n g s i s c h a u s s é e d e T u b i z e , 1 4 8 , c a d a s t r é , s e l o n e x t r a i t r é c e n t d u 2 5 / 0 2 / 2 0 1 3 , s e c t i o n A , n u m é r o 6 9 0 H 8 p o u r u n e c o n t e n a n c e d e d o u z e a r e s n o n a n t e d e u x c e n t i a r e s e t u n r e v e n u c a d a s t r a i d e s e p t m i l l e c i n q c e n t s e p t a n t e - t r o i s e u r o s ( 7 . 5 7 3 E U R ) .
- U n t e r r a i n s i s a u l i e u - d i t « R u e B o u l a r m o n t » , s e s i t u a n t à f r o n t d e l ' i m m e u b l e s u s d é c r i t , c a d a s t r é , s e l o n e x t r a i t r é c e n t d a t é d u 2 5 f é v r i e r 2 0 1 3 , s e c t i o n A , n u m é r o 6 9 0 N 8 , p o u r u n e c o n t e n a n c e d e n o n a n t e e t u n c e n t i a r e s ,
O r i g i n e d e p r o p r i é t é
L e s d i t s b i e n s a p p a r t i e n n e n t à l a s o c i é t é s c i n d é e :
" p a r t i e , s o u s p l u s g r a n d e c o n t e n a n c e , p o u r l ' a v o i r a c q u i s e , à l ' é t a t d e t e r r a i n , a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u P i e r r e S t e r c k m a n s , d e r é s i d e n c e à T u b i z e , l e q u a t r e f é v r i e r m i l n e u f c e n t n o n a n t e d e u x , d û m e n t t r a n s c r i t . L e s c o n s t r u c t i o n s p o u r l e s a v o i r f a i t é r i g e r à s e s f r a i s .
" P a r t i e p o u r l ' a v o i r a c q u i s e a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e P i e r r e S t e r c k m a n s , s u s n o m m é , l e s e i z e d é c e m b r e d e u x m i l l e d e u x , d û m e n t t r a n s c r i t .
C o n d i t i o n s g é n é r a l e s
1 ° L ' i m m e u b l e e s t t r a n s f é r é d a n s l ' é t a t o ù i l s e t r o u v e a c t u e l l e m e n t , s a n s g a r a n t i e d e v i c e s e t d é f a u t s , v é t u s t é , m a u v a i s é t a t d u b â t i m e n t , v i c e s d u s o l o u d u s o u s - s o l , a v e c t o u t e s l e s s e r v i t u d e s a c t i v e s e t p a s s i v e s , a p p a r e n t s e t o c c u l t e s , c o n t i n u e s e t d i s c o n t i n u e s d o n t i l s p o u r r a i e n t ê t r e a v a n t a g é s o u g r e v é s , s a u f à l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e à f a i r e v a l e u r l e s u n e s à s o n p r o f i t e t à s e d é f e n d r e d e s a u t r e s , m a i s à s e s f r a i s , r i s q u e s e t p é r i l s , s a n s i n t e r v e n t i o n d e l a s o c i é t é s c i n d é e n i r e c o u r s c o n t r e e l l e .
L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d i s p e n s e l e n o t a i r e d e r e p r e n d r e f e s s e r v i t u d e s e t c o n d i t i o n s s p é c i a l e s r e p r i s e s d a n s l e t i t r e d e p r o p r i é t é , a y a n t r e ç u c o p i e d e s d i t s t i t r e s e t d é c h a r g e d é s I c r s l e n o t a i r e d e t o u t e r e s p o n s a b i l i t é à c e s u j e t .
L e s c o n t e n a n c e s n e s o n t p a s g a r a n t i e s , l a d i f f é r e n c e e n p l u s o u e n m o i n s , e x c é d â t - e l l e u n v i n g t i è m e , f a i s a n t p r o f i t o u p e r t e p o u r l e s p a r t i e s c o n c e r n é e s e t l e s i n d i c a t i o n s c a d a s t r a l e s n ' é t a n t d o n n é e s q u ' à t i t r e d e s i m p l e r e n s e i g n e m e n t .
L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e v i e n t à t o u s l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s d e l a s o c i é t é s c i n d é e r e l a t i v e m e n t a u x m i t o y e n n e t é s a i n s i q u ' a u x c o n d i t i o n s p a r t i c u l i è r e s e t s e r v i t u d e s p o u v a n t f i g u r e r à s e s t i t r e s d e p r o p r i é t é .
E l l e e s t c e n s é e a v o i r r e ç u l e s t i t r e s d e p r o p r i é t é d e l a s o c i é t é s c i n d é e e t t e s c o n v e n t i o n s d ' o c c u p a t i o n q u i s e r a p p o r t e n t a u x d r o i t s i m m o b i l i e r s t r a n s f é r é s .
2 ° L e s c o m p t e u r s , c o n d u i t e s , c a n a l i s a t i o n s , a p p a r e i l s e t a u t r e s i n s t a l l a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s p l a c é s d a n s l e b i e n i m m o b i l i e r t r a n s f é r é p a r t o u t e a d m i n i s t r a t i o n p u b l i q u e o u p r i v é e q u i n ' a u r a i t d o n n é s e s o b j e t s q u ' a u t i t r e d e l o c a t i o n , n e f o n t p a s p a r t i e d u b i e n t r a n s f é r é e t s o n t r é s e r v é s a u p r o f i t d e q u i d e d r o i t .
3 ° E n c a s d e d é m o l i t i o n , c o n s t r u c t i o n , r e c o n s t r u c t i o n o u t r a n s f o r m a t i o n , l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e v r a s e c o n f o r m e r a u x r è g l e m e n t s e t p r e s c r i p t i o n s d e s a u t o r i t é s c o m p é t e n t e s e t s p é c i a l e m e n t a u x p r e s c r i p t i o n s u r b a n i s t i q u e s , l a s o c i é t é s c i n d é e e t l e n o t a i r e s o u s s i g n é é t a n t d i s p e n s é s d e d é l i v r e r l e s r e n s e i g n e m e n t s u r b a n i s t i q u e s s ' a p p l i q u a n t a u b i e n c i d e s s u s ,
4 ° L a s o c i é t é s c i n d é e d é c l a r e q u e l e b i e n p r é d é c r i t e s t a s s u r é c o n t r e l ' i n c e n d i e e t l e s p é r i l s c o n n e x e s .
L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e f e r a s o n a f f a i r e p e r s o n n e l l e d e l a c o u v e r t u r e d u b i e n c o n t r e l ' i n c e n d i e e t l e s p é r i l s
c o n n e x e s à c o m p t e r d e c e j o u r .
5 ° L e b i e n i m m e u b l e v i s é a u x p r é s e n t e s n ' a p a s f a i t l ' o b j e t d ' u n p e r m i s d ' u r b a n i s m e o u d ' u n c e r t i f i c a t d ' u r b a n i s m e l a i s s a n t p r é v o i r q u e t e l p e r m i s p o u r r a i t ê t r e o b t e n u e t q u ' i l n ' e s t d o n c p r i s a u c u n e n g a g e m e n t q u a n t à l a p o s s i b i l i t é d ' e f f e c t u e r s u r l e b i e n a u c u n d e s a c t e s e t t r a v a u x v i s é s p a r l a l é g i s l a t i o n a p p l i c a b l e , à l ' e x c e p t i o n d ' u n p e r m i s d é l i v r é e n v u e d e l a c o n s t r u c t i o n d ' u n i m m e u b l e d e l o g e m e n t s , d é l i v r é l e 2 3 n o v e m b r e 1 9 9 4 .
L e n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t i n d i q u e q u ' a u c u n d e s a c t e s e t t r a v a u x d o n t q u e s t i o n a u d i t a r t i c l e n e p e u t ê t r e e f f e c t u é s u r l e s b i e n s o b j e t d e l ' a c t e t a n t q u e l e p e r m i s d ' u r b a n i s m e a d é q u a t n ' a p a s é t é o b t e n u .
L a s o c i é t é s c i n d é e d é c l a r e q u ' à c e j o u r , e l l e n ' a c o n n a i s s a n c e d ' a u c u n p l a n o u p r o j e t d ' e x p r o p r i a t i o n o u d ' a m é n a g e m e n t n i d ' a u c u n e p r o c é d u r e d e p r o t e c t i o n e n v e r t u d e l a l é g i s l a t i o n s u r l a p r o t e c t i o n d e s m o n u m e n t s e t s i t e s , p o u v a n t c o n c e r n e r l e s b i e n s o b j e t d u p r é s e n t t r a n s f e r t , e t q u ' i l n e l u i e n a é t é s i g n i f i é a u c u n .
6 ° L e s p a r t i e s r e c o n n a i s s e n t q u e l e u r a t t e n t i o n a é t é a p p e l é e s u r l e f a i t q u e :
1 . 1 a p r é s e n c e d e t e r r e s p o l l u é e s d a n s l e s o l , q u e l l e q u e s o i t [ ' o r i g i n e o u l a d a t e d e l a p o l l u t i o n , p e u t ê t r e c o n s t i t u t i v e d e d é c h e t s , A c e t i t r e , l e d é t e n t e u r d e d é c h e t s , s o i t e n r é s u m é , c e l u i q u i l e s p o s s è d e o u e n a s s u r e l a m a î t r i s e e f f e c t i v e ( e x p l o i t a n t , l e c a s é c h é a n t , p r o p r i é t a i r e , , . . ) , e s t t e n u d ' u n e n s e m b l e d ' o b l i g a t i o n s , a l l a n t n o t a m m e n t d ' u n e o b l i g a t i o n d e g e s t i o n ( c o l l e c t e , t r a n s p o r t , v a l o r i s a t i o n o u é l i m i n a t i o n , . . . ) à u n e o b l i g a t i o n d ' a s s a i n i s s e m e n t v o i r e d e r é h a b i l i t a t i o n ;
2 , p a r a l l è l e m e n t , e n v e r t u d e l ' a r t i c l e 1 8 d u d é c r e t d u 5 d é c e m b r e 2 0 0 8 r e l a t i f à l a g e s t i o n d e s s o l s , t o u t p r o p r i é t a i r e p e u t ê t r e i d e n t i f i é c o m m e t i t u l a i r e d e l ' o b l i g a t i o n d ' a s s a i n i s s e m e n t o u e n c o r e , n ' ê t r e t e n u d ' a d o p t e r q u e d e s m e s u r e s d e s é c u r i t é e t l e c a s é c h é a n t , d e s u i v i , s e l o n q u ' i l s ' a g i t d ' u n e p o l l u t i o n n o u v e l l e o u h i s t o r i q u e ( a n t é r i e u r e o u p o s t é r i e u r e a u 3 0 a v r i l 2 0 0 7 ) e t d a n s c e d e r n i e r c a s , q u ' e l l e c o n s t i t u e o u n o n u n e m e n a c e g r a v e , s a u f c a u s e d e d i s p e n s e ;
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 8 / 0 6 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
3 . p o u r a u t a n t , e n l ' é t a t d u d r o i t ,
s e n v e r t u d e l ' a r t i c l e 8 5 d u C W A T U P E , a m e n d é p a r l e d é c r e t d u 5 d é c e m b r e 2 0 0 8 r e l a t i f à l a g e s t i o n d e s s o l s , l e v e n d e u r e s t t e n u d e m e n t i o n n e r à l ' a c q u é r e u r l e s d o n n é e s r e l a t i v e s a u b i e n i n s c r i t e s d a n s l a b a n q u e d e d o n n é e s d e l ' é t a t d e s s o l s a u s e n s d e l ' a r t i c l e 1 0 d u d é c r e t . A c e j o u r , c e t t e b a n q u e d e d o n n é e e s t e n v o i e d e c o n s t i t u t i o n , d e s o r t e q u e l a s o c i é t é s c i n d é e e s t d a n s l ' i m p o s s i b i l i t é d e p r o d u i r e u n e x t r a i t d e c e l l e - c i ;
" i l n ' e x i s t e p a s d e n o r m e ( d é c r e t , a r r ê t é , . . . ) q u i p r e s c r i v e à c h a r g e d u c é d a n t d e s o b l i g a t i o n s d ' i n v e s t i g a t i o n , d ' a s s a i n i s s e m e n t o u d e s é c u r i t é , e n c a s d e m u t a t i o n d e s o l ;
" d e m ê m e , e s t d i s c u t é e l a q u e s t i o n d e s a v o i r s i l ' e x i g e n c e c l a s s i q u e d e « b o n n e f o i » o b l i g e l e v e n d e u r n o n p r o f e s s i o n n e l à m e n e r d ' i n i t i a t i v e d e t e l l e s d é m a r c h e s d ' i n v e s t i g a t i o n s u r s o n p r o p r e s o l , a v a n t t o u t e m u t a t i o n ;
D a n s c e c o n t e x t e , l a s o c i é t é s c i n d é e d é c l a r e q u ' à s a c o n n a i s s a n c e , - a p r è s d e s a n n é e s d e j o u i s s a n c e p a i s i b l e ( s a n s t r o u b l e ) e t u t i l e ( s a n s v i c e ) , - s a n s p o u r a u t a n t q u e l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e e x i g e d ' e l l e d e s i n v e s t i g a t i o n s c o m p l é m e n t a i r e s d a n s l e t e r r a i n ( a n a l y s e d e s o l p a r u n b u r e a u a g r é é , , . . ) , i l n ' a e x e r c é o u l a i s s é s ' e x e r c e r s u r l e b i e n t r a n s f é r é n i a c t e , n i a c t i v i t é q u i s o i t d e n a t u r e à g é n é r e r u n e p o l l u t i o n a n t é r i e u r e a u x p r é s e n t e s q u i s o i t i n c o m p a t i b l e a v e c l a d e s t i n a t i o n f u t u r e d u b i e n .
S o u s c e t t e r é s e r v e , l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e l a l i b è r e d e t o u t e o b l i g a t i o n d a n s l e s r a p p o r t s e n t r e p a r t i e s , s a n s p r é j u d i c e a u x d r o i t s d e s t i e r s e t n o t a m m e n t , d e s a u t o r i t é s p u b l i q u e s . I l e s t a v i s é d e c e q u ' a v e c p a r e i l l e e x o n é r a t i o n , e l l e s e p r i v e d e t o u t r e c o u r s à l ' e n c o n t r e d e l a s o c i é t é s c i n d é e s i e n f i n a l , c e l l e - c i - c i é t a i t d é s i g n é p a r l e s a u t o r i t é s c o m m e l ' a u t e u r d ' u n e é v e n t u e l l e p o l l u t i o n o u e n c o r e , c e l u i q u i d o i t a s s u m e r à u n a u t r e t i t r e l a c h a r g e d e l ' a s s a i n i s s e m e n t o u d ' a u t r e s m e s u r e s d e g e s t i o n . P o u r a u t a n t , e n p a r e i l c a s , l e s p a r t i e s c o n v i e n n e n t q u e l a s o c i é t é s c i n d é e m i s e n c a u s e p a r l e s a u t o r i t é s p u b l i q u e s n e p o u r r a i t s e r e t o u r n e r c o n t r e e l l e o u l ' a p p e l e r e n g a r a n t i e .
T r a n s f e r t d e p r o p r i é t é d e l ' i m m e u b l e s t r a n s f é r é E n t r é e e n j o u i s s a n c e I m p ô t s
1 . L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e s e r a t i t u l a i r e d u d r o i t d e p r o p r i é t é p o r t a n t s u r l e b i e n p r é d é c r i t à c o m p t e r d u j o u r o ù l a s c i s s i o n d e l a p r é s e n t e s o c i é t é p r o d u i t s e s e f f e t s .
2 . L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e v i e n t à t o u s l e s d r o i t s e t a c t i o n s d e l a s o c i é t é s c i n d é e r é s u l t a n t d e s b a u x p o r t a n t s u r l ' i m m e u b l e t r a n s f é r é .
L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e v r a e n o u t r e r e s p e c t e r l e s o c c u p a t i o n s e n c o u r s c o m m e l a s o c i é t é s c i n d é e e s t e n d e v o i r d e l e f a i r e , e t a g i r d i r e c t e m e n t a v e c l e s o c c u p a n t s p o u r t o u t c e q u i c o n c e r n e l e s m o d e s e t c o n d i t i o n s d e l e u r o c c u p a t i o n , l e s r e n o n s à d o n n e r e t l e s o b j e t s q u e l e s p r o p r i é t a i r e s e t o c c u p a n t s p o u r r a i e n t p r é t e n d r e p o s s é d e r .
S i t u a t i o n h y p o t h é c a i r e
L e b i e n i m m e u b l e p r é d é c r i t e s t q u i t t e e t l i b r e d e t o u t e s i n s c r i p t i o n s o u t r a n s c r i p t i o n s g é n é r a l e m e n t
q u e l c o n q u e s ,
L a s o c i é t é s c i n d é e n ' a c o n f é r é a u c u n m a n d a t h y p o t h é c a i r e c o n c e r n a n t l e b i e n t r a n s f é r é .
M u t a t i o n
L e b i e n i m m e u b l e c i a v a n t d é c r i t n ' a f a i t l ' o b j e t d ' a u c u n e a u t r e m u t a t i o n d a n s l e s c i n q d e r n i è r e s a n n é e s
p r é c é d a n t l a p r é s e n t e c e s s i o n .
D i s p e n s e d ' i n s c r i p t i o n d ' o f f i c e
M o n s i e u r l e c o n s e r v a t e u r d e s h y p o t h è q u e s e s t e x p r e s s é m e n t d i s p e n s é d e p r e n d r e i n s c r i p t i o n d ' o f f i c e l o r s
d e l a t r a n s c r i p t i o n d u p r é s e n t p r o c è s - v e r b a l .
C o n d i t i o n s g é n é r a l e s d u t r a n s f e r t
L a s o c i é t é a b s o r b a n t e a l a p r o p r i é t é d e t o u s l e s é l é m e n t s c o r p o r e l s e t i n c o r p o r e l s e t v i e n t a u x d r o i t s , c o n t r a t s , c r é a n c e s e t d e t t e s l u i t r a n s f é r é s p a r l a s o c i é t é s c i n d é e à c o m p t e r d e l a p r i s e d ' e f f e t d e l a s c i s s i o n , s a n s q u ' i l p u i s s e e n r é s u l t e r n o v a t i o n .
L a s o c i é t é a b s o r b a n t e p r e n d l e s b i e n s l u i t r a n s f é r é s d a n s l ' é t a t o ù i l s s e t r o u v e n t s a n s p o u v o i r e x e r c e r a u c u n r e c o u r s c o n t r e l a s o c i é t é s c i n d é e p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t , n o t a m m e n t v i c e s d e c o n s t r u c t i o n , u s u r e o u m a u v a i s d u m a t é r i e l , d e s a g e n c e m e n t s , d e l ' o u t i l l a g e e t d e s o b j e t s m o b i l i e r s , e r r e u r d a n s l a d é s i g n a t i o n e t l a c o n t e n a n c e , i n s o l v a b i l i t é d e s d é b i t e u r s .
L a s o c i é t é a b s o r b a n t e d e v r a p o u r c e q u i l a c o n c e r n e e x é c u t e r t o u s t r a i t é s , m a r c h é s , c o n v e n t i o n s e t e n g a g e m e n t s q u e l c o n q u e s s e r a p p o r t a n t a u x b i e n s t r a n s f é r é s .
L e s l i t i g e s e t a c t i o n s g é n é r a l e s q u e l c o n q u e s , j u d i c a i r e s o u n o n , t a n t e n d e m a n d a n t q u ' e n d é f e n d a n t , s e r a p p o r t a n t a u x b i e n s t r a n s f é r é s à l a s o c i é t é a b s o r b a n t e s e r o n t s u i v i s p a r e l l e , q u i s e u l e e n t i r e r a p r o f i t o u e n s u p p o r t e r a l e s s u i t e s à l a p l e i n e e t e n t i è r e d é c h a r g e d e l a s o c i é t é s c i n d é e .
L e t r a n s f e r t c o m p r e n d r a d e m a n i è r e g é n é r a l e :
t i
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 8 / 0 6 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
" t o u s l e s d r o i t s , c r é a n c e s , a c t i o n s j u d i c i a i r e s o u e x t r a - j u d i c a i r e s , r e c o u r s a d m i n i s t r a t i f s , b é n é f i c e s d e s e x p r o p r i a t i o n s é v e n t u e l l e s e n c o u r s , g a r a n t i e s p e r s o n n e l l e s e t c e l l e s d o n t b é n é f i c i e o u e s t t i t u l a i r e p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t , l a s o c i é t é s c i n d é e à l ' é g a r d d e s t i e r s , y c o m p r i s l e s a d m i n i s t r a t i o n s p u b l i q u e s ;
" l e s a r c h i v e s e t d o c u m e n t s c o m p t a b l e s r e l a t i f s à l ' a p p o r t , à c h a r g e p o u r l a s c c i é t é b é n é f i c i a i r e d e l e s c o n s e r v e r .
V o t e : c e t t e d é c i s i o n e s t p r i s e à l ' u n a n i m i t é
5 ° C o n s t a t a t i o n d e l ' a f f e c t a t i o n c o m p t a b l e d u t r a n s f e r t r é s u l t a n t d e l a s c i s s i o n A u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l
C o n f o r m é m e n t a u p r o j e t d e s c i s s i o n p r é c i t é e t p a r s u i t e d u p r é s e n t t r a n s f e r t e t d e l a p r é s e n t e a f f e c t a t i o n c o m p t a b l e ;
1 . L ' a s s e m b l é e r e q u i e r t t e n o t a i r e s o u s s i g n é d ' a c t e r q u e :
1 . 1 . E l l e d é c i d e :
a ) d ' a u g m e n t e r l e c a p i t a l s o c i a l d e l a p r é s e n t e s o c i é t é d e q u a r a n t e - s i x e u r o s ( 4 6 E U R ) , p o u r l e p o r t e r d e q u i n z e m i l l i o n s s e p t c e n t t r e n t e m i l l e c e n t t r e n t e - d e u x e u r o s ( 1 5 . 7 3 0 . 1 3 2 E U R ) à q u i n z e m i l l i o n s s e p t c e n t t r e n t e m i l l e c e n t s e p t a n t e - h u i t e u r o s ( 1 5 . 7 3 0 . 1 7 8 E U R ) , p a r l a c r é a t i o n d e d e u x ( 2 ) n o u v e l l e s a c t i o n s ;
b ) D e c r é e r u n c o m p t e d ' u n m o n t a n t d e c i n q c e n t q u a r a n t e - d e u x m i l l e h u i t c e n t s o i x a n t e - d e u x e u r o s e t q u a r a n t e e t u n c e n t s ( 5 4 2 . 8 6 2 , 4 1 E U R ) p o u r l a p l u s - v a l u e d e r é e v a l u a t i o n .
c ) D ' a f f e c t e r a u c o m p t e r é s e r v e l é g a l e u n m o n t a n t d e q u a t r e e u r o s e t c i n q u a n t e - s i x c e n t s ( 4 , 5 6 E U R ) . d ) D ' a f f e c t e r a u c o m p t e r é s u l t a t r e p o r t é u n m o n t a n t d e c e n t s o i x a n t e - s e p t e u r o s e t c i n q u a n t e - n e u f c e n t s ( 1 6 7 , 5 9 E U R )
1 . 2 E l l e d é c i d e d e c r é e r d e u x a c t i o n s n o u v e l l e s o r d i n a i r e s , i d e n t i q u e s a u x a c t i o n s e x i s t a n t e s e t q u i p r e n d r o n t p a r t a u r é s u l t a t e t a u r o n t l a j o u i s s a n c e d a n s l a d i t e s o c i é t é a u l e r j a n v i e r 2 0 1 3 , l e s q u e l l e s s o n t a t t r i b u é e s a u x a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é s c i n d é e e n t i è r e m e n t l i b é r é e s , s a n s s o u l t e ,
V o t e ; c e t t e d é c i s i o n e s t p r i s e à l ' u n a n i m i t é
5 ° b i s . M o d i f i c a t i o n d e l ' o b j e t s o c i a l
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e r a j o u t e r l e t e x t e s u i v a n t d a n s l ' o b j e t s o c i a l :
L a s o c i é t é a e n c o r e p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e , q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r c o m p t e p r o p r e , o u p o u r c o m p t e d e t i e r s , o u e n p a r t i c i p a t i o n a v e c c e u x - c i , p a r e l l e - m ê m e o u p a r s o u s - t r a i t a n t s , l a p r e s t a t i o n d e s e r v i c e s a d m i n i s t r a t i f s a u s e n s l e p l u s l a r g e .
E s t a n n e x é a u x p r é s e n t e s l e r a p p o r t d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n , j u s t i f i a n t d e l a p r é s e n t e m o d i f i c a t i o n , a u q u e l e s t a n n e x é u n e s i t u a t i o n c o m p t a b l e d a t a n t d e m o i n s d e t r o i s m o i s .
V o t e : c e t t e d é c i s i o n e s t p r i s e à l ' u n a n i m i t é 6 ° M o d i f i c a t i o n s d e s s t a t u t s
E n c o n s é q u e n c e s d e s d é c i s i o n s p r é c i s e s , l ' a s s e m b l é e d é c i d e d ' a p p o r t e r a u x s t a t u t s l e s m o d i f i c a t i o n s s u i v a n t e s :
A r t i c l e 3 ; R e m p l a c e m e n t a p r è s l e p r e m i e r p a r a g r a p h e d e c e t a r t i c l e l e t e x t e r e p r i s c i - d e s s u s ,
A r t i c l e 5 : R e m p l a c e r l e t e x t e d e c e t a r t i c l e p a r l e t e x t e s u i v a n t : « L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à q u i n z e m i l l i o n s s e p t c e n t t r e n t e m i l l e c e n t s e p t a n t e - h u i t e u r o s ( 1 5 . 7 3 0 , 1 7 8 E U R ) e t e s t r e p r é s e n t é p a r d o u z e m i l l e s e p t a n t e h u i t ( 1 2 . 0 7 8 ) a c t i o n s . » .
V c t e : c e t t e d é c i s i o n e s t p r i s e à l ' u n a n i m i t é
7 ° D é m i s s i o n s e t n o m i n a t i o n s d ' a d m i n i s t r a t e u r s e t c o m m i s s a i r e
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e n e p a s m o d i f i e r l a c o m p o s i t i o n d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n .
V o t e : c e t t e d é c i s i o n e s t p r i s e à l ' u n a n i m i t é
8 ° P o u v o i r s
L ' a s s e m b l é e c o n f r è r e à c h a c u n d e s a d m i n i s t r a t e u r s d e l a p r é s e n t e s o c i é t é a i n s i q u ' à M o n s i e u r M a q u e t P h i l i p p e , a v e c p o u v o i r d ' a g i r s é p a r é m e n t o u c o n j o i n t e m e n t , t o u s p o u v o i r s a u x f i n s d ' e x é c u t i o n d e s p r é s e n t e s , a v e c f a c u l t é d e s u b d é l é g a t i o n e t n o t a m m e n t c e u x d ' e f f e c t u e r t o u t e s f o r m a l i t é s d e r a d i a t i o n o u d e t r a n s f e r t
V o l e t B - S u i t e
a u p r è s d e t o u t e s a u t a r i t é s c o m p é t e n t e s e t , l e c a s é c h é a n t , d ' o p é r e r t o u t c o m p l é m e n t o u r e c t i f i c a t i o n a u p r é s e n t ' a c t e d ' a p p o r t .
V o t e : c e t t e d é c i s i o n e s t p r i s e à l ' u n a n i m i t é
I n t e r d i c t i o n s
L e s c o m p a r a n t s r e c o n n a i s s e n t q u e l e n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t a a t t i r é l e u r a t t e n t i o n s u r l e s d i s p o s i t i o n s d e l ' a r t i c l e 1 e r d e l ' a r r ê t é r o y a l n ° 2 2 d u 2 4 o c t o b r e m i l n e u f c e n t t r e n t e q u a t r e , m o d i f i é p a r l a l o i d e m i l n e u f c e n t s o i x a n t e d e u x e t c e l l e d e m i l n e u f c e n t s e p t a n t e h u i t s u r l e s i n t e r d i c t i o n s .
D i s p o s i t i o n s t r a n s i t o i r e s
M o n s i e u r M a q u e t e t l ' a s s e m b l é e c o n s t a t e n t e t r e q u i è r e n t l e n o t a i r e s o u s s i g n é d ' a c i e r q u e , p a r s u i t e d e l a
p r é s e n t e a s s e m b l é e e t c o m p t e t e n u d u f a i t q u e
1 ) l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é s c i n d é e a , d a n s u n p r o c è s v e r b a l
d r e s s é c e j o u r p a r l e n o t a i r e s o u s s i g n é , a p p r o u v é l a s c i s s i o n ;
2 ) l a p r é s e n t e s o c i é t é a é g a l e m e n t a p p r o u v é l a s c i s s i o n , d e s o r t e q u e l e s d é c i s i o n s p r i s e s p a r l e s
a c t i o n n a i r e s d e l a s c i n d é e p e u v e n t s o r t i r l e u r s e f f e t s
3 ) L e b i e n i m m e u b l e , n o n a f f e c t é à l a p r o m o t i o n i m m o b i l i è r e , d e l a d i t e s o c i é t é s c i n d é e a é t é t r a n s f é r é à
c o m p t e r d e s p r é s e n t e s à l a p r é s e n t e s o c i é t é b é n é f i c i a i r e .
D é c l a r a t i o n s f i s c a l e s
1 / L e n o t a i r e s o u s s i g n é d o n n e l e c t u r e d e l ' a r t i c l e 2 0 3 , a l i n é a l e r d u C o d e d e s d r o i t s d ' e n r e g i s t r e m e n t r e l a t i f
à l a d i s s i m u l a t i o n d a n s l e p r i x e t l e s c h a r g e s o u d a n s l a v a l e u r c o n v e n t i o n n e l l e d e s b i e n s f a i s a n t l ' o b j e t d ' u n e
c o n v e n t i o n c o n s t a t é e d a n s u n a c t e p r é s e n t é à l a f o r m a l i t é d e l ' e n r e g i s t r e m e n t a i n s i q u e d e s a r t i c l e s 6 2 , § 2 e t
7 3 d u C o d e d e l a t a x e s u r l a v a l e u r a j o u t é e . E n s u i t e d e q u o i , l a s o c i é t é c o m p a r a n t e n o u s a d é c l a r é a v o i r l a
q u a l i t é d ' a s s u j e t t i e à l a t a x e s u r l a v a l e u r a j o u t é e .
2 / L ' a p p o r t e s t u n i q u e m e n t r é m u n é r é e n d r o i t s s o c i a u x .
3 1 L a s c i s s i o n d e l a s o c i é t é s c i n d é e e l i e u s o u s l e b é n é f i c e ;
- d e s a r t i c l e s 1 1 5 b i s e t 1 1 7 d u C o d e d e s d r o i t s d ' e n r e g i s t r e m e n t ;
- d e l ' a r t i c l e 2 1 1 d u C o d e d e s i m p ô t s s u r l e s r e v e n u s m i l n e u f c e n t n o n a n t e d e u x ( a n c i e n a r t . 1 2 4 ) ;
- l e c a s é c h é a n t d e l ' a r t i c l e 1 1 d u C o d e d e l a T V A .
L ' o r d r e d u j o u r é t a n t é p u i s é , l a s é a n c e e s t l e v é e à 1 0 h 1 5 ,
D o n t a c t e
F a i t e t p a s s é d a t e e t l i e u q u e d e s s u s .
E t , a p r è s l e c t u r e i n t é g r a l e , t o u s c o m m e n t a i r e s s o l l i c i t é s o u s i m p l e m e n t u t i l e s a y a n t é t é f o u r n i s p a r l e n o t a i r e ,
l e s m e m b r e s d u b u r e a u e t l e s a c t i o n n a i r e s , l e s q u e l s o n t d i s p o s é d u p r o j e t d ' a c t e a n t é r i e u r e m e n t à c e j o u r , o n t
s i g n é a v e c N o u s , N o t a i r e .
P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e c o n f o r m e , l e n o t a i r e D o m i n i q u e T a s s e t , d é l i v r é a v a n t e n r e g i s t r e m e n t u n i q u e m e n t e n v u e d u d é p ô t a u g r e f f e .
D é p o s é e n m ê m e t e m p s u n e e x p é d i t i o n d e l ' a c t e , u n e c o o r d i n a t i o n d e s s t a t u t s , l e s r a p p o r t s d u c o n s e i l d ' a m i n i s t r a t i o n e t l e r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
' R é s e r v é
a u
"
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 8 / 0 6 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
02/05/2013
ÿþM
C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
1 1 1 1 1 1 i
+ 1 3 0 6 7 8 5 8 *
T R I B U N A L O E C O M M E R C E - M O N S
R E G I S T R E D E S P E R S O N N E S M O R A L E S
2 2 A V R . 2 0 1 3
G r e f f e
N e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 5 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
D é n o m i n a t i o n : D E L Z E L L E R E S I D E N T I A L
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é a n o n y m e
S i è g e : C H A U S S E E D E M O N S 9 3 7 0 9 0 B R A I N E L E C O M T E
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 2 6 8 2 7 2 0 8
O b j e t d e l ' a c t e : D E P O T D U P R O J E T D E S C I S S I O N P A R T I E L L E S U I V A N T L ' A R T I C L E 7 2 8 D U C O D E D E S S O C I E T E S
L e C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n d e l a S o c i é t é A n o n y m e c c D E L Z E L L E R E S I D E N T I A L » , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l ' C h a u s s é e d e M o n s 9 3 à 7 0 9 0 B r a i n e - l e - C o m t e , r e p r é s e n t é p a r M e s s i e u r s D e l z e l l e J e a n - M a r i e , A d m i n i s t r a t e u r d é l é g u é e t P r é s i d e n t d u C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n , d o m i c i l i é c h a u s s é e d e M o n s 9 3 , 7 0 9 0 B r a i n e - l e - C o m t e , D e l z e l l e D a m i e n , A d m i n i s t r a t e u r , d o m i c i l i é r u e R e n é D e v i l l e r s 3 1 à 1 1 5 0 W o l u w e - S a i n t - P i e r r e , e t D e l z e l l e B e n o i t , A d m i n i s t r a t e u r , d o m i c i l i é r u e d u F o r t W e d e l l 3 0 à L - 2 7 1 8 L u x e m b o u r g , a é t a b l i l e p r é s e n t p r o j e t d e s c i s s i o n c o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 7 2 8 e t s u i v a n t s d u C o d e d e s S o c i é t é s a f i n d e l e s o u m e t t r e à l ' A s s e m b l é e G é n é r a l e d e s A c t i o n n a i r e s .
1 . S O C I E T E S P A R T I C I P A N T A L A S C I S S I O N
a . S o c i é t é b é n é f i c i a i r e : D E L Z E L L E R E S I D E N T I A L :
- S o c i é t é A n o n y m e ;
- a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 7 0 9 0 B r a i n e - l e - C o m t e , c h a u s s é e d e M o n s 9 3 ;
- c o n s t i t u é e p a r a c t e r e ç u p a r M a î t r e D o m i n i q u e T a s s e t , N o t a i r e d e r é s i d e n c e à B r a i n e - l e - C o m t e ,
e n d a t e d u 2 0 / 0 6 / 2 0 1 0 , p u b l i é à l ' A n n e x e d u M o n i t e u r b e l g e d u 2 4 / 0 6 / 2 0 1 0 s o u s l a r é f é r e n c e 1 0 3 0 3 4 6 3 ;
- d o n t l e s s t a t u t s o n t é t é m o d i f i é s p o u r l a d e r n i è r e f o i s e n d a t e d u 0 3 / 0 1 / 2 0 1 2 , p a r a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e
R a i n i e r J a c o b d e B e u c k e n , d e r é s i d e n c e à B r a i n e - l e - C o m t e , p u b l i é a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e d u
1 8 1 0 1 / 2 0 1 2 s o u s l a r é f é r e n c e 1 2 0 1 5 5 0 5 .
- a s s u j e t t i e à l a t a x e s u r l a v a l e u r a j o u t é e s o u s l e n u m é r o B E 0 8 0 7 . 3 1 9 . 8 1 5 , R P M M O N S .
- d o n t l ' o b j e t s o c i a l e s t l e s u i v a n t :
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r c o m p t e p r o p r e , p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n a v e c d e s t i e r s : l a p r i s e d e p a r t i c i p a t i o n s d a n s t o u t e s e n t r e p r i s e s , b e l g e o u é t r a n g è r e , i n d u s t r i e l l e s , c o m m e r c i a l e s o u c i v i l e s , a i n s i q u e l a g e s t i o n d u p o r t e f e u i l l e a i n s i c o n s t i t u é , c e t t e g e s t i o n d e v a n t s ' e n t e n d r e a u s e n s l a r g e . E l l e p o u r r a n o t a m m e n t , s a n s q u e c e t t e é n u m é r a t i o n , n e s o i t l i m i t a t i v e :
- f a i r e l ' a c q u i s i t i o n p a r s o u s c r i p t i o n o u a c h a t d ' a c t i o n s , d ' o b l i g a t i o n s , d e b o n s d e c a i s s e e t d ' a u t r e s v a l e u r s m o b i l i è r e s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , d e s o c i é t é s e x i s t a n t e s o u à c o n s t i t u e r , a i n s i q u e l a g e s t i o n d e c e s ; v a l e u r s ;
- c o n t r i b u e r à l a c o n s t i t u t i o n , a u d é v e l o p p e m e n t e t à l a g e s t i o n d e s o c i é t é s p a r v o i e d ' a p p o r t s , d e p a r t i c i p a t i o n o u d ' i n v e s t i s s e m e n t s o u e n a c c e p t a n t d e s m a n d a t s d ' a d m i n i s t r a t e u r s ;
- c r é e r d e s f i l i a l e s s o i r p a r s c i s s i o n s o i t p a r p r i s e d e p a r t i c i p a t i o n s ;
- a g i r e n t a n t q u ' i n t e r m é d i a i r e à l ' o c c a s i o n d e n é g o c i a t i o n s t e n u e s e n v u e d e r e p r i s e d e s o c i é t é s o u d e p r i s e d e p a r t i c i p a t i o n .
L a s o c i é t é a é g a l e m e n t p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e , q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r c o m p t e p r o p r e , o u p o u r c o m p t e d e t i e r s , o u e n p a r t i c i p a t i o n a v e c d e s t i e r s , l a g e s t i o n d ' u n p a t r i m o i n e m o b i l i e r e t i m m o b i l i e r . D a n s c e c a d r e , l a s o c i é t é ' p o u r r a f a i r e t o u t e o p é r a t i o n c i v i l e d ' a c h a t , d e v e n t e , d e t r a n s f o r m a t i o n , d ' a m é n a g e m e n t , d e c o n c l u s i o n d e b a u x c o m m e r c i a u x e t / o u c i v i l s , d e s o u s - l o c a t i o n , d ' é c h a n g e e t d e v e n t e d e t o u s i m m e u b l e s à l ' e x c l u s i o n d e l ' e n t r e p r i s e d ' a c h a t d ' i m m e u b l e e n v u e d e l a r e v e n t e .
L e s o p é r a t i o n s p r é c i t é e s s ' e n t e n d e n t a u s e n s l a r g e e t c o m p r e n n e n t n o t a m m e n t l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e t o u t e s o p é r a t i o n s r e l a t i v e s à l ' a c q u i s i t i o n , l a c e s s i o n e t l a c o n s t i t u t i o n d e d r o i t s r é e l s s u r d e s b i e n s i m m e u b l e s b â t i s o u n o n b â t i s ,
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 5 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L a s o c i é t é p o u r r a é g a l e m e n t c o n c l u r e d e t o u s b a u x e m p h y t é o t i q u e s , t o u s d r o i t s d e s u p e r f i c i e o u t o u s a u t r e s d r o i t s r é e l s p o r t a n t s s u r d e s b i e n s i m m e u b l e s , e n B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r
L a s o c i é t é p o u r r a é g a l e m e n t c o n t r a c t e r o u c o n s e n t i r t o u t p r ê t g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s m a i s a u s s i
h y p o t h é q u e r s e s i m m e u b l e s , s e p o r t e r c a u t i o n p o u r t o u s p r ê t s , o u v e r t u r e s d e c r é d i t o u a u t r e s o b l i g a t i o n s , a u s s i b i e n p o u r e l l e - m ê m e q u e p o u r d e s t i e r s .
b . S o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t : D E L Z E L L E
- S o c i é t é A n o n y m e
- a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 7 0 9 0 B r a i n e - l e - C o m t e , c h a u s s é e d e M o n s 9 3 ;
- c o n s t i t u é e s o u s l a d é n o m i n a t i o n « D O P A S S I M O » p a r a c t e r e ç u l e s e i z e d é c e m b r e m i l n e u f c e n t n o n a n t e
e t u n , p a r l e N o t a i r e P i e r r e S T E R C K M A N S , d e r é s i d e n c e à T u b i z e , p u b l i é a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e d u
t r o i s j a n v i e r m i l n e u f c e n t n o n a n t e - d e u x s o u s l e n u m é r o 9 2 0 1 0 3 - 1 6 1 ;
- d o n t l e s s t a t u t s o n t é t é m o d i f i é s à p l u s i e u r s r e p r i s e s e t p o u r l a d e r n i è r e f o i s a u x t e r m e s d ' u n p r o c è s - v e r b a l
d r e s s é p a r l e n o t a i r e D o m i n i q u e T a s s e t , d e r é s i d e n c e à B r a i n e - l e - C o m t e , l e 1 9 d é c e m b r e 2 0 1 1 , e t p u b l i é a u x
a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e d u 1 1 / 0 1 / 2 0 1 2 s o u s l e n u m é r o 1 2 0 0 8 4 4 6 .
- a s s u j e t t i e à l a t a x e s u r l a v a l e u r a j o u t é e s o u s l e n u m é r o B E 0 4 4 5 . 9 9 9 . 1 6 9 , R P M M o n s ,
- d o n t l ' o b j e t s o c i a l e s t l e s u i v a n t
- L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , t o u t e s o p é r a t i o n s i n d u s t r i e l l e s , c o m m e r c i a l e s , f i n a n c i è r e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à ; l a g e s t i o n d e p a t r i m o i n e , l a m i s e e n v a l e u r d e t o u s b i e n s i m m o b i l i e r s e t m o b i l i e r s p o u v a n t c o m p o r t e r e t s a n s q u e c e t t e é n u m é r a t i o n s o i t l i m i t a t i v e , l ' a c q u i s i t i o n , l a v e n t e , l a t r a n s f o r m a t i o n , l a r é p a r t i t i o n , l a l o c a t i o n d e t o u s b i e n s m e u b l e s e t i m m e u b l e s p o u v a n t ê t r e c o n s i d é r é s c o m m e b i e n d ' i n v e s t i s s e m e n t o u d e p l a c e m e n t s ; e l l e a é g a l e m e n t p o u r o b j e t l e s é t u d e s e t l e s s e r v i c e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à l ' i m m o b i l i e r a i n s i q u ' à l a g e s t i o n d ' e n t r e p r i s e e n g é n é r a l .
- L a s o c i é t é p e u t f a i r e t o u t e s o p é r a t i o n s d e n a t u r e à p r o m o u v o i r o u à f a c i l i t e r l a r é a l i s a t i o n d e l ' o b j e t s o c i a l
- A i n s i , e l l e p e u t c o n s t i t u e r e t c o n f é r e r d e s h y p o t h è q u e s , d o n n e r c a u t i o n , s e p o r t e r a v a l , d o n n e r e n g a g e s o n
f o n d s d e c o m m e r c e .
- E l l e p e u t p a r t i c i p e r , d e f a ç o n d i r e c t e o u i n d i r e c t e , à t o u t e e n t r e p r i s e d o n t l ' o b j e t s e r a p p o r t e a u s i e n .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a c t i o n n a i r e s p o u r r a m o d i f i e r l ' o b j e t s o c i a l m o y e n n a n t o b s e r v a t i o n d e s d i s p o s i t i o n s l é g a l e s a p p l i c a b l e s .
2 R A P P O R T D ' E C H A N G E D E S A C T I O N S
a , S o c i é t é b é n é f i c i a i r e : D E L Z E L L E R E S I D E N T I A L S A
L e c a p i t a l d e l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e e s t d e 1 5 . 7 3 0 . 1 3 2 , 0 0 e u r o s e t e s t r e p r é s e n t é p a r 1 2 . 0 7 6 a c t i o n s .
L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e p e u t ê t r e é v a l u é e à 1 5 . 7 7 3 . 4 5 4 , 1 3 ¬ e n d a t e d u 3 1 / 1 2 / 2 0 1 2 . L a v a l e u r d e c h a c u n e d e s 1 2 . 0 7 6 a c t i o n s d e l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e p e u t d ó n e ê t r e e s t i m é e à u n e v a l e u r a r r o n d i e d e 1 . 3 0 0 E .
b . S o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t : D E L Z E L L E S A - t r a n s f e r t d ' u n e b r a n c h e d ' a c t i v i t é ( i m m e u b l e l o u é ) e t a d a p t a t i o n c o r r é l à t i v e d e l ' o b j e t s o c i a l d e D E L Z E L L E S A , q u i e x e r c e l ' a c t i v i t é d e m a r c h a n d d e b i e n s e t d e p r o m o t i o n i m m o b i l i è r e
L e c a p i t a l d e l a s o c i é t é s c i n d é e s ' é l è v e à 1 . 2 5 0 . 0 0 0 , 0 0 ¬ e t e s t r e p r é s e n t é p a r 4 . 0 0 0 a c t i o n s .
A u 3 1 / 1 2 / 2 0 1 2 , l a v a l e u r c o m p t a b l e n e t t e d e s é l é m e n t s d ' a c t i f s t r a n s f é r é s s ' é l è v e à 6 3 0 . 1 2 1 , 7 2 E . A u c u n e
d e t t e n ' e s t t r a n s f é r é e .
L a p r o p r i é t é i m m o b i l i è r e à t r a n s f é r e r a é t é é v a l u é e s u r b a s e d ' u n r a p p o r t d ' e x p e r t i s e d u g é o m è t r e M o n s i e u r
B e r t r a n d .
E n c o n s é q u e n c e , l a v a l e u r d ' a p p o r t d e s a c t i f s t r a n s f é r é s e s t é v a l u é e à 6 3 0 . 1 2 1 , 7 2 E .
c . R a p p o r t d ' é c h a n g e
A c t i f n e t t r a n s f é r é p a r s c i s s i o n ( v a l v é n a l e i m m ) x N o m b r e d ' a c t i o n s n o n d é t e n u e s p a r l ' a b s o r b a n t e
V a l e u r d ' u n e a c t i o n d e l ' a b s o r b a n t e N o m b r e d ' a c t i o n s r e p r é s e n t . d u c a p i t a l s o c i é t é s c i n d é e
S o i t
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 5 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
7 0 0 . 0 0 0 , 0 0 E 1 0
x - - 2 a c t i o n s ( e n v a l e u r a r r o n d i * )
1 3 0 0 E 4 0 0 0
E n c o n s é q u e n c e , s u r p r é s e n t a t i o n d e s 1 0 t i t r e s r e p r é s e n t a t i f s d u c a p i t a l d e l a S A « D E L Z E L L E » n o n d é t e n u s p a r l ' a b s o r b a n t e , i l s e r a r e m i s 2 t i t r e s n o u v e a u x r e p r é s e n t a t i f s d u c a p i t a l d e l ' a b s o r b a n t e
C h a q u e a c t i o n n a i r e p o s s é d a n t a c t u e l l e m e n t 5 a c t i o n s d e l a S A « D E L Z E L L E » r e c e v r a 1 a c t i o n n o u v e l l e d e l a S A « D E L Z E L L E R E S I D E N T I A L » s u i t e à l ' o p é r a t i o n d e s c i s s i o n p a r t i e l l e
3 . M O D A L I T E S D E R E M I S E D E S A C T I O N S A L A S O C I E T E B E N E F I C I A I R E
L e s 2 a c t i o n s c r é é e s à l ' o c c a s i o n d e l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l d e l a S A « D E L Z E L L E R E S I D E N T I A L »
s e r o n t r e m i s e s s u r p r é s e n t a t i o n d e s t i t r e s r e p r é s e n t a t i f s d u c a p i t a l d e l a S A « D E L Z E L L E » n o n d é t e n u p a r l a S A « D E L Z E L L E R E S I D E N T I A L » .
4 . D A T E A P A R T I R D E L A Q U E L L E L E S N O U V E L L E S A C T I O N S D O N N E N T L E D R O I T D E P A R T I C I P E R A U X B E N E F I C I E S E T M O D A L I T E S R E L A T I V E S A C E D R O I T
C e t t e d a t e e s t f i x é e a u l e r j a n v i e r 2 0 1 3 .
5 . D A T E A P A R T I R D E L A Q U E L L E L E S O P E R A T I O N S D E L A S O C I E T E A S C I N D E R S E R O N T , D U P O I N T D E V U E C O M P T A B L E , C O N S I D E R E E S C O M M E A C C O M P L I E S P O U R L A S O C I E T E B E N E F I C I A I R E
C e t t e d a t e e s t f i x é e a u l e r j a n v i e r 2 0 1 3
6 , D R O I T S A S S U R E S
A u c u n d r o i t p a r t i c u l i e r n ' a é t é o u n e s e r a a c c o r d é p a r l e s s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s d e l a s c i s s i o n a u x a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é a p p e l é e à s e s c i n d e r .
1 1 n ' e x i s t e p a s , d a n s l a s o c i é t é p a r t i e l l e m e n t s c i n d é e , d ' a c t i o n n a i r e s a y a n t d e s d r o i t s s p é c i a u x n i d e p o r t e u r s d e t i t r e s a u t r e s q u e d e s t i t r e s r e p r é s e n t a t i f s d u c a p i t a l .
7 . E M O L U M E N T S S P E C I A U X A T T R I B U E S A U C O M M I S S A I R E / R É V I S E U R D ' E N T R E P R I S E
L e s é m o l u m e n t s s p é c i a u x a t t r i b u é s a u R é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e m a n d a t é p a r l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d a n s l e c a d r e d e c e t t e o p é r a t i o n s o n t e s t i m é s à E U R 3 . 5 0 0 H T V A .
8 . A V A N T A G E S P A R T I C U L I E R S A T T R I B U E S A U X A D M I N I S T R A T E U R S
. A u c u n a v a n t a g e p a r t i c u l i e r n ' e s t a c c o r d é a u x m e m b r e s d u C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n d e l a s o c i é t é a p p e l é e à
s e s c i n d e r , n i a u x m e m b r e s d u C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n d e l a S A « D E L Z E L L E R E S I D E N T I A L » r é c e p t r i c e d e s a p p o r t s ,
9 . D E S C R I P T I O N E T R E P A R T I T I O N P R É C I S E S D E S E L E M E N T S D U P A T R I M O I N E A C T I F E T P A S S I F A T R A N S F É R E R A L A S O C I E T B E N E F I C I A I R E
L e p a t r i m o i n e t r a n s f é r é c o n c e r n e l a b r a n c h e d ' a c t i v i t é s e . r a p p o r t a n t à l a l o c a t i o n d e b i e n s d e s t i n é s à l a l o c a t i o n , c o m p o s é e d e
B r a i n e - l e - C h é t e a u - D e u x i è m e d i v i s i o n - W a u t h i e r - B r a i n e - A r t i c l e 0 2 5 4 1 - U n b u i l d i n g s i s c h a u s s é e d e T u b i z e , 1 4 8 , c a d a s t r é , s e l o n e x t r a i t r é c e n t d u 2 5 1 0 2 1 2 0 1 3 , s e c t i o n A , n u m é r o 6 9 0 H 8 p o u r u n e c o n t e n a n c e d e d o u z e a r e s n o n a n t e d e u x c e n t i a r e s e t u n r e v e n u c a d a s t r a l d e s e p t m i l l e c i n q c e n t s e p t a n t e - t r o i s . e u r o s ( 7 , 5 7 3 E U R ) .
- U n t e r r a i n s i s a u l i e u - d i t « R u e B o u l a r m o n t » , s e s i t u a n t à f r o n t d e l ' i m m e u b l e s u s d é c r i t , c a d a s t r é , s e l o n e x t r a i t r é c e n t d a t é d u 2 5 f é v r i e r 2 0 1 3 , s e c t i o n A , n u m é r o 6 9 0 N 8 , p o u r u n e c o n t e n a n c e d e n o n a n t e e t u n c e n t i a r e s .
E n s y n t h è s e , l e s é l é m e n t s d u p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é à s c i n d e r s o n t t r a n s f é r é s c o m m e s u i t :
I s
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 5 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
A C T I F r a r I F S A " E l é r n e n t s : r a r e t é s : n t _ _ " _ D F L 7 r 4 T P S A D P . 7 - 1 ' , E n e e t s t r a n s f é r é s D F L 7 r 1 . 1
p a r s c i s s i o n " " " " p a r s e l s s i o n
A p r è s S c l o s 1 o . - - , . . . . . . . . , , .
& r i l t 5 3 i b i l i p 0 1 1 1 5 .
. . R E S I D E V I I A L S A R E S I D E N T I A L S Á
A r a s ! s c i s s i o n d i a " B i a b s o r p t i o n . . .
A p r è s a b o o r p i l o "
1 _ I "
A c t i f s I m m o b i l i s é s 1 . 0 5 6 . 6 5 2 . 5 0 : - 6 3 0 . 1 2 1 . 7 2 I . 2 2 6 S 3 0 . 7 9 3 9 , 5 6 3 , 2 1 6 . 9 5 ? 4 4 0 3 8 2 . 3 1 3 . 9 3 0 3 . 6 0 9 4 9 :
F r a i s d ' é t a b l e s e r n o s t 2 . 9 5 3 , 9 3 r . 2 . 9 6 3 , 9 3 1
. . . .
I n m o b a i r a t i o n s i n c o r p o r e l l e s
. .
. . . . . . . . . .
I n n e 2 b 6 1 s 1 6 o m s c o l . p q r e i l e . 3 3 5 7 . 5 7 7 , 4 5 ' . , - 6 3 0 . 1 2 2 , 7 2 . J 2 7 . 4 5 5 g 3 . 2 3 . 1 3 0 . 1 3 2 . 0 2 ; . _ , 6 3 0 , 1 2 1 , 7 2 2 3 . 7 6 0 . 2 5 2 , 7 4 1
A . T e r r a i n s e t c o n s t r u o d o n s 6 3 0 . 1 1 1 , 7 1 ? 4 3 0 . 1 1 1 , 7 1 0 0 0 1 , 6 3 0 . 1 2 1 7 2 5 3 0 . 1 1 1 7 1 ' "
B . I o t a ] , m a c h t o u t U l . , ' .
C . M o b n i e r e t P u r t é r i e l r o u l a n t 1 1 . 2 5 3 , 2 9 ' 1 1 . 2 3 3 , 2 9 1
D L o c a t i o n " E r t m c e m e n t 2 3 . 5 7 3 , 7 4 : , _ , > . " 2 3 . 5 7 3 , 7 4 . 2 3 . 1 3 0 1 3 1 , 0 2 . . . . . , 2 2 . 1 2 0 . 1 3 1 , 0 . 2 ' , _
E A u n t s i m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e . 1 9 1 , 6 2 3 , 7 0 ? 1 9 2 . 2 0 1 1 7 . 0
I r e c c o b e a t i o n s * e m m ê l e s 9 9 9 , 0 7 5 . 0 5 1 9 9 9 . 0 7 5 , 0 5 1 6 7 2 0 . 1 3 2 , 0 0 1 - . 4 1 1 9 . 7 3 8 , 5 5 1 5 . 5 4 0 . 3 9 3 , 1 5 !
A c t i f s c i r c u l a n t s 1 5 7 3 4 . 1 6 0 . 3 4 1 2 d ) . . q 1 5 1 1 4 . 1 6 0 . 1 4 2 . 3 1 0 : 5 2 1 . 9 7 2 3 1 0 . 5 3 1 . 9 7 '
C r é a n c e s à p l u s d ' u n a n
S t o c k a e t . c o n a n c n c o u r s 1 4 . 7 4 3 . 3 0 1 , 4 2 ' 1 4 . 7 4 3 . 1 0 1 , 4 2 . " " 2 . 0 1 2 4 0 5 , 2 8 ' , 2 . 0 1 2 . 4 0 5 , 2 1 , ,
C r é a n c e s c o m m e r c i a l e s _ _ . _
A u t r e s e n é a n c e s - S T . . . . . .
P l a c e m e n t s d e t r é s a n d e 2 2 0 . 7 1 3 , 9 9 . 2 2 0 . 7 8 3 , 9 9 1 3 7 7 7 1 3 7 ' 1 3 / 7 7 1 , 3 7
y a l e u m d i s p o n b l e s
C o t e m p , . . é g u l a t i s r o k o n
c . " 7 " . . . h r l d e - - . 1 b É a l i i - e 4 t . 6 3 0 . 1 2 1 , 7 2 1 6 . 4 6 0 . 6 9 1 . 6 2 - $ 1 . 2 3 . 7 4 3 . 9 2 4 4 0 , 3 5 2 3 7 " I h 4 1 . 6 1 4 . 1 3 1 . 7 9
P A S S I F 1 3 F i 7 F 1 f f S A E l é m e n t s t r a n s f é r é s D F 1 7 9 1 I r S A D 7 7 ; 7 T r n é : c e n t s t r a n s e r é s D a 2 E L L E .
p a r s c i s s i o n R E S I D E N T I A L S A p a r s c i s s i o n R E S I D E N T I A L S A
M i n a a d u l a s A p r . & 3 e I t d o i t A v a b s e r p l I o n & n a i r a f l a m a n t s
A p r è s d b : m - f d t r r a i n a
r .
, - - - O l d n r , t y , 1
C a p i t a u x p r o p r e s 5 . 5 2 1 3 2 4 4 1 : - 6 3 0 , 1 2 1 . 7 1 S . 0 9 1 . 2 0 2 . 6 9 1 5 . 7 7 3 . 4 5 4 . 1 3 4 4 0 . 9 2 , 9 7 ' . } P r 2 1 3 4 1 3 1 , 0 0 '
- - - . . . . - - - - -
C a p i t a l " 1 . 2 5 0 0 0 0 , 0 0 . , . , 7 . 1 1 2 4 1 . 0 . 0 . , . 1 . 2 3 4 7 1 5 A . ( 1 9 . 4 . O , 9 0 ? .
P l u s . . . t a l u s r e b a t ] m a n b r a i n e l e c h . 5 4 2 . / 6 2 , 4 1 - . . . 5 4 2 . s g e c o p , 5 4 2 1 6 2 , 4 1 ,
R é s e r v e l é g a l e 1 2 5 0 0 0 0 0 ; - 1 . 1 2 4 , 4 5 1 2 3 . 1 . 7 5 , 5 6 5 9 , 0 1 4 . 5 § 1 7 0 3 , 5 7 !
R é n i t t I r e p o r t é 4 . 0 0 6 . 6 0 5 , 7 0 , - 6 7 . 1 8 9 , 0 6 3 . 9 3 9 4 1 5 , 8 4 9 , 9 3 3 , 3 7 1 6 7 , 5 9 1 0 , 1 0 5 , 4 6 ,
R é s u l t a t p r o v 2 0 l 2 . r s c c c a m é 3 9 6 , 3 5 6 , 3 0 5 9 6 3 5 6 , 3 0 3 2 6 0 4 , 2 5 3 2 . 6 8 1 , 2 5
R é s u l t a t s c i s s i o n . 1 0 2 . 6 9 7 , 6 9 - 1 0 2 . 6 9 7 , 6 9
P r o v i s i o n s e t [ m o n t s « é t é s
D e n t s 1 . 0 . 5 6 9 , 4 1 1 , 9 3 1 0 4 6 9 . 4 8 0 . 9 3 2 5 4 0 0 2 9 4 : 7 9 , 2 5 , 4 9 0 3 9 4 7 9
D e n t s à p l u s d ' u n a n 2 3 2 4 7 . 4 1 2 3 2 4 7 , 4 1 2 3 . 0 3 0 0 1 7 . 0 3 2 3 . 0 3 0 . 0 1 7 , 8 3 ,
D e r t e n > 1 a n é c h é a n t d a n s r u n 7 7 3 2 1 . 4 9 , _ ,
D e n e s f i r i a n c i é m _ " " " 2 . 5 7 8 . 4 6 0 , 4 1 2 1 4 5 4 4 1 , 0 0 _ 2 . 0 6 . 5 3 4 1 . 0 . 0 1
D e n e n c o m m e r c i a l e s 6 9 6 4 4 , 5 6 9 . 6 4 4 , 5 8 ` 7 1 0 9 1 6 7 4 c ? . 1 6
A c o m P l e 1 9 1 0 7
D e t t e s f i s c a l e s e t s o c i s l e s e s t j x p é e s 2 0 9 . 0 0 e " 5 . 9 6 0 , 9 7
A u t r e s d e t t e s 2 9 1 . 3 4 5 , 3 3 2 9 1 3 4 5 , 9 3 ,
C o t e s d e r é g u l a r i s a t i o n
, . - , f " ,
9 4 2 4 d u p a ` 4 . 7 - o p e s i a . 3 4 > 1 6 . 4 6 0 . 6 9 2 , 6 2 r I ' 1 I 4 5 3 h 1 4 4 8 , 0 8 : : l 4 4 6 3 0 2 . z i I i , 4 1 . 6 1 4 . 1 3 1 3 I
"
L e s é l é m e n t s l a t e n t s é v e n t u e l s q u i n e s e r a i e n t p a s c o m p r i s d a n s l a 2 ' c o l o n n e d e s t a b l e a u x c i - d e s s o u s ( E l é m e n t s t r a n s f é r é s p a r s c i s s i o n ) s e r o n t t r a n s f é r é s à l a S A « D E L Z E L L E R E S I D E N T I A L »
V o l e t B - S u i t e
1 0 . R E P A R T I T I O N D E S N O U V E L L E S A C T I O N S
i
u r b a s e d u ' D e b e U a s u r p r é s e n t a t i o n d e l e u r s 5
: a u u m n u d a n s k a o p c k é t é o o i n d é e æ b u m r o n t 2 o n ó o n s n o u v o U m o d w h a o w c i é t É b é n ó f i o i a h r e '
1 1 . D I V E R S
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 2 8 d u c o d e d e s s o c i é t é s , l e p r é s e n t p r o j e t s e r a s o u m i s a u x a s s e m b l é e s g é n é r a l e s
' ~ d e o u o o i ó t é s p a r t i o p a n Í ó | o o c i 0 0 0 n G a a m a i n a u a o m u i n o o p r è s d á p Ó t o u g r e f f e d u t d b u n m | d e c o m m a r c e .
P a i t à B r a i n e - l e - C o m t e , l e 2 1 f é v r i e r 2 0 1 3
D e l z e l l e J e a n - M a r i e
A d m i n i s t r a t e u r d é l é g u é
R é s e r v é
n w
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 5 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : ^ u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s x y o m p v u v m | r u e n e p o e x o m n , m p n r s n n n e m v r a w à l ' é g a r d d e s V e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
31/08/2012 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2011, APP 04.06.2012, DPT 29.08.2012 12465-0181-012
18/01/2012
ÿþ M O D W O R D 1 1 . 1
[ e u û I C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e ~ f f e l P i - C O ) . ' f t f < C E - M O
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
* 1 2 0 1 5 5 0 5 *
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
i u
I N t L i r a : S U M A L t - c c
- I
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 2 6 . 8 2 7 . 2 0 8
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : D E L Z E L L E R E S I D E N T I A L
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é a n o n y m e
S i è g e : 7 0 9 0 B r a i n e - l e - C o m t e , c h a u s s é e d e M o n s 9 3
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t s ) d e l ' a c t e : M o d i f i c a t i o n a u x s t a t u t s
A u x t e r m e s d ' u n p r o c è s - v e r b a l d r e s s é p a r t e n o t a i r e R a i n i e r J a c o b d e B e u c k e n , d e r é s i d e n c e à B r a i n e - t e - C o m t e , l e 3 j a n v i e r 2 0 1 2 , e n c o u r s d ' e n r e g i s t r e m e n t i l r é s u l t e q u e S ' e s t r é u n i e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s d e l a s o c i é t é a n o n y m e « D E L Z E L L E R E S I D E N T I A L » , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 7 0 9 0 B r a i n e - l e - C o m t e , c h a u s s é e d e M o n s , 9 3 .
C o n s t i t u é e a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e D o m i n i q u e T a s s e t , d e r é s i d e n c e à B r a i n e - l e - C o m t e , l e v i n g t e t u n j u i n d e u x m i l l e d i x , d o n t u n e x t r a i t a é t é p u b l i é a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e d u v i n g t q u a t r e j u i n s u i v a n t .
L a q u e l l e a p r i s à l ' u n a n i m i t é l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s :
R A P P O R T S
L e p r é s i d e n t d o n n e l e c t u r e à l ' a s s e m b l é e d u r a p p o r t d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n e t d u r a p p o r t d e M a d a m e
J o ë l l e B a c q , r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s d é s i g n é p a r l e c o n s e i l d " a d m i n i s t r a t i o n , a y a n t s e s b u r e a u x é t a b l i s à R h o d e -
S a i n t - G e n è s e , A v e n u e d e f a F a u v e t t e , 7 , c h a q u e a c t i o n n a i r e r e c o n n a î t e n o u t r e a v o i r r e ç u u n e c o p i e d e c e s
r a p p o r t s e t e n a v o i r p r i s c o n n a i s s a n c e .
L e s d i t s r a p p o r t s r e s t e r o n t c i - a n n e x é s .
L e r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s c o n c l u t d a n s l e s t e r m e s s u i v a n t s :
« L e s v é r i f i c a t i o n s a u x q u e l l e s j ' a i p r o c é d é , c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s l é g a l e s d e l ' a r t i c l e 6 0 2 d u C o d e
d e s S o c i é t é s n i e p e r m e t t e n t d ' a t t e s t e r :
- q u e l ' o p é r a t i o n a é t é c o n t r ô l é e c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s d e r é v i s i o n d e l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s
d ' E n t r e p r i s e s
- q u e l a d e s c r i p t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e , c o n s i s t a n t e n l ' a p p o r t d e 2 7 . 0 0 0 p a r t s s o c i a l e s d é t e n u e s p a r M r e t
M m e D E L Z E L L E - O S T d a n s l a S P R L S A L Y I N V E S T r é p o n d a u x c o n d i t i o n s n o r m a l e s d e c l a r t é e t d e p r é c i s i o n
- e n r é m u n é r a t i o n d e l ' a p p o r t d e 2 7 . 0 0 0 p a r t s s o c i a l e s é v a l u é e s à 2 . 7 0 0 . 0 0 0 e u r o s , i l s e r a a t t r i b u é 2 . 0 7 6
a c t i o n s n o u v e l l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , à s a v o i r 2 6 9 a c t i o n s n o u v e l l e s à M a d a m e O S T p o u r u n
a p p o r t d e 3 5 0 0 p a r t s s o c i a l e s d é t e n u e s d a n s l a S P R L S A L Y I N V E S T p o u r u n m o n t a n t d e 3 5 0 . 0 0 0 ¬ e t d e
1 . 5 3 8 a c t i o n s à M o n s i e u r D E L Z E L L E p r o p r i é t a i r e d e 2 3 . 5 0 0 p a r t s s o c i a l e s d a n s l a S P R L S A L Y I N V E S T p o u r
u n m o n t a n t d e 2 . 3 5 0 . 0 0 0 ¬
- l e m o d e d ' é v a l u a t i o n d e l ' a p p o r t e s t c o n f o r m e a u x p r i n c i p e s d e l ' é c o n o m i e d ' e n t r e p r i s e s e t c o n d u i t à u n e
v a l e u r d ' a p p o r t q u i c o r r e s p o n d à l a v a l e u r n o m i n a l e d e s a c t i o n s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e
L e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n e t a t t r i b u t i o n d ' a c t i o n s s o n t a c c e p t é e s s u i t e à u n a c c o r d f o r m e l e n t r e l e s p a r t i e s .
L ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a s o c i é t é e s t r e s p o n s a b l e d e l ' é v a l u a t i o n d e s b i e n s à c é d e r a i n s i q u e d e l a
r é m u n é r a t i o n a t t r i b u é e e n c o n t r e p a r t i e .
L ' o p é r a t i o n v i s é e a f a i t l ' o b j e t d e s v é r i f i c a t i o n s d ' u s a g e , t a n t e n c e q u i c o n c e r n e l a d e s c r i p t i o n q u e
` l ' é v a l u a t i o n d e l ' a p p o r t .
R h o d e S a i n t g e n è s e , l e 3 j a n v i e r 2 0 1 2
J o ë l l e B A C Q
R e v i s e u r d ' E n t r e p r i s e s . »
P R E M I E R E R E S O L U T I O N : A U G M E N T A T I O N D E C A P I T A L
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e á l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
V o l e t B - S u i t e
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d ' a u g m e n t e r l e c a p i t a l à c o n c u r r e n c e d e d e u x m i l l i o n s s e p t c e n t m i l l e e u r o s ( 2 . 7 0 0 . 0 0 0 ' .
E U R ) p o u r l e p o r t e r d e t r e i z e m i l l i o n s t r e n t e m i l l e c e n t t r e n t e - d e u x e u r o s ( 1 3 . 0 3 0 . 1 3 2 E U R ) à q u i n z e
m i l l i o n s s e p t c e n t t r e n t e m i l l e c e n t t r e n t e - d e u x e u r o s ( 1 5 . 7 3 0 . 1 3 2 E U R ) p a r a p p o r t s e n n a t u r e .
- M o n s i e u r D E L Z E L L E J e a n - M a r i e R e n é R o g e r , n é à C h a r l e r o i l e d e u x m a i m i l n e u f c e n t c i n q u a n t e e t u n ( n u m é r o n a t i o n a l : 5 1 . 0 5 . 0 2 - 0 8 3 . 9 0 ) , é p o u x d e M a d a m e O S T C h a n t a l , d o m i c i l i é à 7 0 9 0 B r a i n e - l e - C o m t e , C h a u s s é e d e M o n s 9 3 , a p p o r t e à l a p r é s e n t e s o c i é t é 2 3 . 5 0 0 p a r t s q u ' i l d é t i e n t d a n s l a s o c i é t é p r i v é e à
" r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e S A L Y I N V E S T , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 1 4 4 0 B r a i n e - l e - C h â t e a u , C h a u s s é e d e T u b i z e , 1 3 5 , i m m a t r i c u l é e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s s o u s l e n u m é r o 0 8 6 7 . 3 1 1 . 8 4 0 .
- M a d a m e O S T C h a n t a l M i c h e l i n e C h r i s t i a n e , n é e à S i n t - P i e t e r s - K a p e l l e l e s e p t a v r i l m i l n e u f c e n t c i n q u a n t e ( n u m é r o n a t i o n a l : 5 0 . 0 4 . 0 7 - 1 1 2 . 7 7 ) , d o m i c i l i é e à 7 0 9 0 B r a i n e - l e - C o m t e , C h a u s s é e d e M o n s 9 3 , a p p o r t e à l a p r é s e n t e s o c i é t é 3 . 5 0 0 p a r t s q u ' e l l e d é t i e n t d a n s l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e S A L Y I N V E S T , s u s q u a l i f i é e .
E n r é m u n é r a t i o n d e c e s a p p o r t s : 1 . 8 0 7 a c t i o n s
- i l e s t a t t r i b u é à M o n s i e u r D e l z e l l e J e a n - M a r i e , p o u r s o n a p p o r t d e 2 . 3 5 0 . 0 0 0 e u r o s ,
n o u v e l l e s ;
- i l e s t a t t r i b u é à O s t C h a n t a l , p o u r s o n a p p o r t d e 3 5 0 . 0 0 0 e u r o s , 2 6 9 a c t i o n s n o u v e l l e s ;
L e s 2 . 0 7 6 a c t i o n s n o u v e l l e s j o u i s s e n t d e s m ê m e s d r o i t s e t a v a n t a g e s q u e l e s a c t i o n s e x i s t a n t e s e t p a r t i c i p e n t a u x r é s u l t a t s d e l a s o c i é t é à p a r t i r d e l e u r c r é a t i o n .
V o t e : M i s e a u x v o i x , c e t t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é .
D E U X I E M E R E S O L U T I O N : C O N S T A T A T I O N D E L A R E A L I S A T I O N E F F E C T I V E D E L ' A U G M E N T A T I O N D E C A P I T A L
T o u s l e s m e m b r e s d e l ' a s s e m b l é e r e q u i è r e n t l e n o t a i r e s o u s s i g n é d ' a c i e r q u e l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l e s t i n t é g r a l e m e n t s o u s c r i t e , q u e c h a q u e a c t i o n n o u v e l l e e s t e n t i è r e m e n t l i b é r é e e t q u e l e c a p i t a l e s t a i n s i p o r t e r à
q u i n z e m i l l i o n s s e p t c e n t t r e n t e m i l l e c e n t t r e n t e - d e u x e u r o s ( 1 5 . 7 3 0 . 1 3 2 E U R ) e t e s t r e p r é s e n t é p a r d o u z e
m i l l e s e p t a n t e s i x ( 1 2 . 0 7 6 ) a c t i o n s , s a n s m e n t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
V o t e : M i s e a u x v o i x , c e t t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é .
T R O I S I E M E R E S O L U T I O N : M O D I C A T A T I O N D E S S T A T U T S
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d ' a p p o r t e r a u x s t a t u t s l e s m o d i f i c a t i o n s s u i v a n t e s :
A r t i c l e c i n q : r e m p l a c e r l e t e x t e d e c e t a r t i c l e p a r l e t e x t e s u i v a n t :
« L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à q u i n z e m i l l i o n s s e p t c e n t t r e n t e m i l l e c e n t t r e n t e - d e u x e u r o s ( 1 5 . 7 3 0 . 1 3 2 E U R ) .
I l e s t r e p r é s e n t é p a r d o u z e m i l l e s e p t a n t e s i x ( 1 2 . 0 7 6 ) a c t i o n s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e . »
V o t e : M i s e a u x v o i x , c e t t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é .
Q U A T R I E M E R E S O L U T I O N : P O U V O I R S
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e c o n f è r e t o u s p o u v o i r s a u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n p o u r l ' e x é c u t i o n d e s r é s o l u t i o n s q u i
p r é c é d e n t e t n o t a m m e n t p o u r l a c o o r d i n a t i o n d e s s t a t u t s .
P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e c o n f o r m e , l e n o t a i r e R a i n i e r J a c o b d e B e u c k e n , d é l i v r é a v a n t e n r e g i s t r e m e n t ' u n i q u e m e n t e n v u e d u d é p ô t a u g r e f f e . D é p o s é e n m ê m e t e m p s u n e e x p é d i t i o n d e l ' a c t e , u n e c o o r d i n a t i o n e t l e s r a p p o r t s d u r é v i s e u r e t d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 8 / 0 1 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
02/09/2011 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2010, APP 06.06.2011, DPT 31.08.2011 11474-0194-012
16/07/2015
ÿþ , . ~ M O D W O R D 1 1 . 1
= s C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
I I U 1 u u ~ i i i u i r
* 1 5 1 0 2 7 9 *
I I i
i
I
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 6 / 0 7 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 2 6 . 8 2 7 . 2 0 8
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : D E L Z E L L E R E S I D E N T I A L
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é a n o n y m e
S i è g e : 7 0 9 0 B r a i n e - l e - C o m t e , c h a u s s é e d e M o n s 9 3
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t ( s ) d e l ' a c t e : M o d i f i c a t i o n a u x s t a t u t s
A u x t e r m e s d ' u n p r o c è s - v e r b a l d r e s s é p a r l e n o t a i r e R a i n i e r J a c o b d e B e u c k e n , d e r é s i d e n c e à B r a i n e - l e - C o m t e , l e 2 9 1 0 6 1 2 0 1 5 , e n c o u r s d ' e n r e g i s t r e m e n t i l r é s u l t e q u e s ' e s t r é u n i e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é a n o n y m e « D E L Z E L L E R E S I D E N T I A L » , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 7 0 9 0 B r a i n e - l e - C o m t e , c h a u s s é e d e M o n s , 9 3 .
C o n s t i t u é e a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e D o m i n i q u e T a s s e t , d e r é s i d e n c e à B r a i n e - l e - C o m t e , l e v i n g t e t u n j u i n d e u x m i l l e d i x , d o n t u n e x t r a i t a é t é p u b l i é a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r b e i g e d u v i n g t q u a t r e j u i n s u i v a n t .
D o n t l e s s t a t u t s o n t é t é m o d i f i é s à d i v e r s e s r e p r i s e s e t p o u r l a d e r n i è r e f o i s a u x t e r m e s d ' u n p r o c è s - v e r b a l d r e s s é p a r l e n o t a i r e T a s s e t , s u s n o m m é , l e v i n g t s i x n o v e m b r e d e u x m i l l e , t r e i z e , d o n t u n e x t r a i t a é t é p u b l i é a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e d u s e i z e d é c e m b r e s u i v a n t s o u s l e 1 3 1 8 7 8 4 8 .
L a q u e l l e a p r i s à l ' u n a n i m i t é l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s :
R A P P O R T S
L e p r é s i d e n t d o n n e l e c t u r e à l ' a s s e m b l é e d u r a p p o r t d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n e t d u r a p p o r t d e M a d a m e J o ë l l e B a c q , r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s d é s i g n é p a r l e c o n s e i l d " a d m i n i s t r a t i o n , a y a n t s e s b u r e a u x é t a b l i s à R h o d e - S a i n t - G e n è s e , A v e n u e d e l a F a u v e t t e , 7 , c h a q u e a c t i o n n a i r e r e c o n n a î t e n o u t r e a v o i r r e ç u u n e c o p i e d e c e s r a p p o r t s e t e n a v o i r p r i s c o n n a i s s a n c e .
L e s d i t s r a p p o r t s s o n t d é p o s é s a u g r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e e n m ê m e t e m p s q u ' u n e e x p é d i t i o n d e s p r é s e n t e s .
L e r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s c o n c l u t d a n s l e s t e r m e s s u i v a n t s :
« L e s v é r i f i c a t i o n s a u x q u e l l e s j ' a i p r o c é d é , c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s l é g a l e s d e l ' a r t i c l e 6 0 2 d u C o d e d e s S o c i é t é s m e p e r m e t t e n t d ' a t t e s t e r :
- q u e l ' o p é r a t i o n a é t é c o n t r ô l é e c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s d e r é v i s i o n d e l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s
- q u e l a d e s c r i p t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e , c o n s i s t a n t e n l ' a p p o r t d e 4 . 0 5 0 p a r t s s o c i a l e s d é t e n u e s p a r M r J e a n M a r i e D E L Z E L L E d a n s l a S P R L S A L Y I N V E S T r é p o n d a u x c o n d i t i o n s n o r m a l e s d e c l a r t é e t d e p r é c i s i o n
- e n r é m u n é r a t i o n d e l ' a p p o r t d e 4 . 0 5 0 p a r t s s o c i a l e s é v a l u é e s à 4 0 5 . 0 0 0 e u r o s , i l s e r a a t t r i b u é 3 1 1 a c t i o n s n o u v e l l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
- l e m o d e d ' é v a l u a t i o n d e l ' a p p o r t e s t c o n f o r m e a u x p r i n c i p e s d e l ' é c o n o m i e d ' e n t r e p r i s e s e t c o n d u i t à u n e v a l e u r d ' a p p o r t q u i c o r r e s p o n d à l a v a l e u r n o m i n a l e d e s a c t i o n s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e
L e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n e t a t t r i b u t i o n d ' a c t i o n s s o n t a c c e p t é e s s u i t e à u n a c c o r d f o r m e l e n t r e l e s p a r t i e s .
L ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a s o c i é t é e s t r e s p o n s a b l e d e l ' é v a l u a t i o n d e s b i e n s à c é d e r a i n s i q u e d e l a r é m u n é r a t i o n a t t r i b u é e e n c o n t r e p a r t i e .
L ' o p é r a t i o n v i s é e a f a i t l ' o b j e t d e s v é r i f i c a t i o n s d ' u s a g e , t a n t e n c e q u i c o n c e r n e l a d e s c r i p t i o n q u e l ' é v a l u a t i o n d e . i ' a p p o r t , .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
~
V o l e t B - S u i t e
R h o d e S a i n t g e n è s e , l e 1 5 j u i n 2 0 1 5
J o ë l l e B A C Q
R e v i s e u r d ' E n t r e p r i s e s »
P R E M I E R E R E S O L U T I O N : A U G M E N T A T I O N D E C A P I T A L
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d ' a u g m e n t e r l e c a p i t a l d e q u a t r e c e n t c i n q m i l l e e u r o s ( 4 0 5 . 0 0 0 E U R ) p o u r l e p o r t e r d e s e i z e m i l l i o n s t r o i s c e n t t r e n t e m i l l e c e n t s e p t a n t e - h u i t e u r o s ( 1 6 . 3 3 0 . 1 7 8 E U R ) à s e i z e m i l l i o n s s e p t c e n t t r e n t e - c i n q m i l l e c e n t s e p t a n t e - h u i t e u r o s ( 1 6 . 7 3 5 . 1 7 8 E U R ) p a r a p p o r t e n n a t u r e .
- M o n s i e u r D E L Z E L L E J e a n - M a r i e R e n é R o g e r , n é à C h a r l e r o i l e d e u x m a i m i l n e u f c e n t c i n q u a n t e e t u n ( n u m é r o n a t i o n a l : 5 1 . 0 5 . 0 2 - 0 8 3 . 9 0 ) , é p o u x d e M a d a m e O S T C h a n t a l , d o m i c i l i é à 7 0 9 0 B r a i n e - l e - C o m t e , C h a u s s é e d e M o n s 9 3 , a p p o r t e à l a p r é s e n t e s o c i é t é 4 . 0 5 0 p a r t s q u ' i l d é t i e n t d a n s l a s o c i é t é p r i v é e à ; r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e S A L Y I N V E S T , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 1 4 4 0 B r a i n e - l e - C h â t e a u , C h a u s s é e d e T u b i z e , 1 3 5 , i m m a t r i c u l é e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s s o u s l e n u m é r o 0 8 6 7 . 3 1 1 . 8 4 0 .
E n r é m u n é r a t i o n d e c e t a p p o r t :
- i l e s t a t t r i b u é à M o n s i e u r D e l z e l l e J e a n - M a r i e , p o u r s o n a p p o r t d e 4 0 5 . 0 0 0 e u r o s , t r e n t e c e n t o n z e ( 3 1 1 )
a c t i o n s n o u v e l l e s ;
L e s t r o i s c e n t o n z e ( 3 1 1 ) a c t i o n s n o u v e l l e s j o u i s s e n t d e s m ê m e s d r o i t s e t a v a n t a g e s q u e l e s a c t i o n s e x i s t a n t e s e t p a r t i c i p e n t a u x r é s u l t a t s d e l a s o c i é t é à p a r t i r d e l e u r c r é a t i o n .
V o t e : M i s e a u x v o i x , c e t t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é .
D E U X I E M E R E S O L U T I O N : C O N S T A T A T I O N D E L A R E A L I S A T I O N E F F E C T I V E D E L ' A U G M E N T A T I O N D E C A P I T A L
T o u s l e s m e m b r e s d e l ' a s s e m b l é e r e q u i è r e n t l e n o t a i r e s o u s s i g n é d ' a c i e r q u e l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l e s t i n t é g r a l e m e n t s o u s c r i t e , q u e c h a q u e a c t i o n n o u v e l l e e s t e n t i è r e m e n t l i b é r é e e t q u e l e c a p i t a l e s t a i n s i p o r t e r à s e i z e m i l l i o n s s e p t c e n t t r e n t e - c i n q m i l l e c e n t s e p t a n t e - h u i t e u r o s ( 1 6 . 7 3 5 . 1 7 8 E U R ) e t e s t r e p r é s e n t é p a r d o u z e m i l l e h u i t c e n t q u a r a n t e n e u f ( 1 2 . 8 4 9 ) a c t i o n s , s a n s m e n t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
V o t e : M i s e a u x v o i x , c e t t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é .
T R O I S I E M E R E S O L U T I O N : M O D I C A T A T I O N D E S S T A T U T S
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d ' a p p o r t e r a u x s t a t u t s l e s m o d i f i c a t i o n s s u i v a n t e s :
A r t i c l e c i n q : r e m p l a c e r l e t e x t e d e c e t a r t i c l e p a r l e t e x t e s u i v a n t
« L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à s e i z e m i l l i o n s s e p t c e n t t r e n t e - c i n q m i l l e c e n t s e p t a n t e - h u i t e u r o s ( 1 6 . 7 3 5 . 1 7 8 E U R ) . I l e s t r e p r é s e n t é p a r d o u z e m i l l e h u i t c e n t q u a r a n t e n e u f ( 1 2 . 8 4 9 ) a c t i o n s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e . »
V o t e : M i s e a u x v o i x , c e t t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é .
Q U A T R I E M E R E S O L U T I O N : P O U V O I R S l ' e x é c u t i o n d e s r é s o l u t i o n s q u i
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e c o n f è r e t o u s p o u v o i r s a u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n p o u r
p r é c é d e n t e t n o t a m m e n t p o u r l a c o o r d i n a t i o n d e s s t a t u t s .
V o t e : M i s e a u x v o i x , c e t t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é .
P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e c o n f o r m e , l e n o t a i r e R a i n i e r J a c o b d e B e u c k e n ,
u n i q u e m e n t e n v u e d u d é p ô t a u g r e f f e , D é p o s é e n m ê m e t e m p s u n e e x p é d i t i o n
l e s r a p p o r t s d u r é v i s e u r e t d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n .
d é l i v r é a v a n t e n r e g i s t r e m e n t d e l ' a c t e , u n e c o o r d i n a t i o n e t
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 6 / 0 7 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
31/08/2015 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2014, APP 01.06.2015, DPT 28.08.2015 15486-0210-015