26/01/2015
ÿþC o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
T r i b u n a l d e C o m m e r c e d e
c t é p a s e u g r e f f e l e r , j r ~ I _ i ~ y P f x
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a l a t i l l º%. i º%~ . : . ~ r
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t t k n t
N ° d ' e n t r e p r i s e : 8 0 9 . 8 5 1 . 8 1 2 D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : D U C A G E S T F o r m e j u r i d i q u e : S P R L
/ A n d 2 . 1
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U V '
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 0 1 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
S i è g e : R u e E m i l e M o n t i g n i e s 8 à 7 5 2 2 B l a n d a i n O b j e t d e l ' a c t e : A u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l
D ' u n a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e a s s o c i é G a é t a n Q U E N O N , d e T o u r n a i ( T e m p l e u v e ) , l e 1 9 d é c e m b r e 2 0 1 4
e n r e g i s t r é à T o u r n a i , l e 2 6 d é c e m b r e 2 0 1 4 V o l u m e 4 4 0 F o l i o 0 5 5 C a s e 0 0 0 8 r ô l e s 6 r e n v o i s 0 . R e ç u 5 0 e u r o s
L e R e c e v e u r ( s ) , i l r é s u l t e q u e s ' e s t r é u n i e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s d e l a s o c i é t é :
P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e " D U C A G E S T " , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 7 5 2 2 B l a n d a i n , R u e E m i l e M o n t i g n i e s ;
8 ; l a q u e l l e a p r i s l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s à l ' u n a n i m i t é
R é s o l u t i o n s
1 ° M o d i f i c a t i o n d u n o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d é c i d e d e m o d i f i e r l e n o m b r e d e p a r t s r e p r é s e n t a n t l e c a p i t a l ,
C h a q u e p a r t é t a n t r e m p l a c é e p a r c e n t p a r t s .
L e s c e n t s p a r t s a c t u e l l e s s o n t r e m p l a c é e s p a r d i x m i l l e p a r t s s a n s a u c u n e m o d i f i c a t i o n q u a n t à l a n a t u r e e t :
a u x d r o i t s a t t a c h é s a u x p a r t s .
L ' a s s e m b l é e c o n s t a t e e t r e q u i è r e l e n o t a i r e s o u s s i g n é d ' a c t e r q u e , p a r s u i t e d e l a d é c i s i o n q u i p r é c è d e , l e
c a p i t a l d e l a s o c i é t é e s t r e p r é s e n t é p a r m i l l e p a r t s s o c i a l e s .
2 ° R a p p o r t s p r é a l a b l e s
L e p r é s i d e n t d o n n e l e c t u r e d e s r a p p o r t s a n n o n c é s d a n s l ' o r d r e d u j o u r , l ' a s s o c i é e d é c l a r a n t a v o i r r e ç u u n i
e x e m p l a i r e d e s d i t s r a p p o r t s a n t é r i e u r e m e n t à c e j o u r , s a v o i r :
Q'L e r a p p o r t d r e s s é p a r M o n s i e u r E d o u a r d K E S T E L O O T , R é v i s e u r d ' E n t r e p r i s e s d é s i g n é p a r l a g é r a n c e c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 3 1 3 d u C o d e d e s S o c i é t é s .
L e s c o n c l u s i o n s d u r a p p o r t d e M o n s i e u r E d o u a r d K E S T E L O O T , R é v i s e u r d ' E n t r e p r i s e s d é s i g n é p a r l a g é r a n c e s o n t r e p r i s e s t e x t u e l l e m e n t c i a p r è s
C H A P I T R E V
C O N C L U S I O N
L ' a p p o r t e n n a t u r e à l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « D U C A G E S T » ( R P M T O U R N A I 0 8 0 9 . 8 5 1 . 8 1 2 ) , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t s i t u é à 7 5 2 2 T O U R N A I ( e x - B l a n d a i n ) , r u e E m i l e M o n t i g n i e s , 8 , p a r M o n s i e u r D E L E C R O I X T h o m a s , B e r n a r d , R o g e r , P a t r i c k , d o m i c i l i é à l a m ê m e a d r e s s e , , c o n s i s t e e n u n a p p o r t d e n e u f c e n t n o n a n t e - n e u f ( 9 9 9 ) p a r t s s o c i a l e s d e l a s o c i é t é c i v i l e i m m o b i l i è r e d e d r o i t f r a n ç a i s « D U C A T I M M O » ( R . C . S . L I L L E M E T R O P O L E 4 8 3 . 6 7 3 . 9 8 4 ) , r e p r é s e n t a n t 9 9 , 9 0 % d u c a p i t a l d e l a d i t e ' s o c i é t é .
A u t e r m e d e m e s t r a v a u x d e c o n t r ô l e , j e s u i s d ' a v i s q u e :
a ) l ' o p é r a t i o n a é t é c o n t r ô l é e c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s é d i c t é e s p a r l ' I n s t i t u t d e s R e v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s e n m a t i è r e d ' a p p o r t s e n n a t u r e e t q u e l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a s o c i é t é e s t r e s p o n s a b l e d e l ' é v a l u a t i o n : d e s b i e n s a p p o r t é s , a i n s i q u e d e l a d é t e r m i n a t i o n d u n o m b r e d ' a c t i o n s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e d e l ' a p p o r t e n ; n a t u r e ;
b ) l a d e s c r i p t i o n d e c h a q u e a p p o r t e n n a t u r e r é p o n d à d e s c o n d i t i o n s n o r m a l e s d e p r é c i s i o n e t d e c l a r t é ;
c ) l e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e a r r ê t é s p a r l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n s o n t j u s t i f i é s p a r l e s p r i n c i p e s d e l ' é c o n o m i e d ' e n t r e p r i s e e t c o n d u i s e n t à d e s v a l e u r s d ' a p p o r t q u i c o r r e s p o n d e n t a u m o i n s a u n o m b r e e t a u p a i r c o m p t a b l e d e s a c t i o n s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e , d e s o r t e q u e l ' a p p o r t e n n a t u r e n ' e s t p a s s u r é v a l u é .
C e t a p p o r t , d o n t l à v a l e u r a é t é f i x é e à U N M I L L I O N Q U A T R E C E N T M I L L E ( 1 . 4 0 0 . 0 0 0 , 0 0 ) e u r o s , s e r a r é m u n é r é p a r l ' a t t r i b u t i o n à l ' a p p o r t e u r d e M I L L E S E P T C E N T Q U A T R E - V I N G T - D E U X ( 1 . 7 8 2 ) p a r t s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e d e l a s o c i é t é , d e m ê m e t y p e e t j o u i s s a n t d e s m ê m e s d r o i t s e t a v a n t a g e s q u e l e s D I X M I L L E ( 1 0 . 0 0 0 ) p a r t s q u i r e m p l a c e r o n t l e s C E N T ( 1 0 0 ) p a r t s e x i s t a n t e s a p r è s l e u r d i v i s i o n p a r c e n t , r e p r é s e n t a n t l e c a p i t a l a c t u e l . A u c u n e a u t r e r é m u n é r a t i o n n ' e s t p r é v u e .
J e c r o i s e n f i n u t i l e d e r a p p e l e r q u e m a m i s s i o n n e c o n s i s t e p a s à m e p r o n o n c e r s u r l e c a r a c t è r e l é g i t i m e e t é q u i t a b l e d e l ' o p é r a t i o n .
S a i n t - L é g e r , _ l e 1 1 6 d é c e m b r e 2 0 1 4
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t 8 : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 0 1 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
E d o u a r d K E S T E L O O T
R é v i s e u r d ' E n t r e p r i s e s
D L e r a p p o r t d e l a g é r a n c e d r e s s é e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 3 1 3 d u C o d e d e s S o c i é t é s , n e s ' é c a r t a n t p a s
d e s c o n c l u s i o n s d u r a p p o r t d u r e v i s e u r .
U n e x e m p l a i r e d e c h a c u n d e c e s r a p p o r t s s e r a d é p o s é a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e d e T o u r n a i .
3 ' A u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l
a ) D é c i s i o n
L ' a s s e m b l é e d é c i d e , a u v u d e s r a p p o r t s c i d e s s u s , d ' a u g m e n t e r l e c a p i t a l s o c i a l à c o n c u r r e n c e d e l a s o m m e d e u n m i l l i o n q u a t r e c e n t m i l l e e u r o s ( 1 . 4 0 0 . 0 0 0 ¬ ) p o u r l e p o r t e r d e s i x m i l l i o n s c i n q c e n t m i l l e e u r o s ( 6 . 5 0 0 . 0 0 0 e u r o s ) à S E P T M I L L I O N S N E U F C E N T M I L L E E U R O S ( 7 . 9 0 0 . 0 0 0 , 0 0 e u r o s ) , p a r v o i e d ' a p p o r t p a r M o n s i e u r T h o m a s D E L E C R O I X d e n e u f c e n t n o n a n t e - n e u f ( 9 9 9 ) p a r t s s o c i a l e s d e l a s o c i é t é c i v i l e i m m o b i l i è r e d e d r o i t f r a n ç a i s « D U C A T I M M O » ( R . C . S . L I L L E M E T R O P O L E 4 8 3 . 6 7 3 . 9 8 4 ) p a r t l a c r é a t i o n d e m i l l e s e p t c e n t q u a t r e - v i n g t - d e u x p a r t s s o c i a l e s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e i d e n t i q u e s a u x p a r t s s o c i a l e s e x i s t a n t e s j o u i s s a n t d e s m ê m e s d r o i t s e t a v a n t a g e s a v e c p a r t i c i p a t i o n a u x r é s u l t a t s .
L ' a p p o r t e n n a t u r e c o n s i s t e e n a p p o r t d e l a p l e i n e p r o p r i é t é d e n e u f c e n t n o n a n t e n e u f p a r t s d e l a s o c i é t é c i v i l e i m m o b i l i è r e d e d r o i t f r a n ç a i s D U C A T I M M O c o n s t i t u é e s u i v a n t a c t e s o u s s e i n g p r i v é e n d a t e d u t r o i s a o û t d e u x m i l c i n q , d é p o s é a u G r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e e t d e s S o c i é t é s d e L i l l e M é t r o p o l e l e c i n q a o û t s u i v a n t s o u s l e n u m é r o d e d é p ô t 2 5 0 4 8 5 6 . L a s o c i é t é e s t i n s c r i t e s o u s l e n u m é r o d ' e n t r e p r i s e 4 8 3 . 6 7 3 . 9 8 4 , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 5 9 . 8 3 0 C y s o i n g , R o u t e d e G r u s o n 3 0 0 .
L e c a p i t a l s o c i a l s ' é l è v e à m i l l e e u r o s ( 1 . 0 0 0 , 0 0 E U R ) e n t i è r e m e n t l i b é r é e t
r e p r é s e n t é p a r m i l l e ( 1 0 0 0 ) p a r t s d ' u n e v a l e u r n o m i n a l e d e u n e u r o c h a c u n e .
L a s o c i é t é a u n e d u r é e d e n o n a n t e n e u f a n n é e s à c o m p t e r d e s o n i m m a t r i c u l a t i o n a u r e g i s t r e d e C o m m e r c e e t d e s S o c i é t é s .
b ) R é a l i s a t i o n d e s a p p o r t s .
L a p e r s o n n e c i - a p r è s n o m m é e i n t e r v i e n t à l ' i n s t a n t e n p e r s o n n e , e n s a q u a l i t é d ' a p p o r t e u r , à s a v o i r :
M o n s i e u r M o n s i e u r D E L E C R O I X , T h o m a s B e r n a r d R o g e r P a t r i c k , c h e f d ' e n t r e p r i s e s , n é à C r o i x ( F r a n c e ) l e v i n g t - t r o i s m a r s m i l n e u f c e n t s e p t a n t e - t r o i s , n u m é r o n a t i o n a l 7 3 . 0 3 . 2 3 - 5 4 7 - 2 6 , é p o u x d e M a d a m e B O U S S E M A R T O l i v i e V a l é r i e M a r i e , s a n s p r o f e s s i o n , d e n a t i o n a l i t é . f r a n ç a i s e , n é e à L i l l e l e d i x - n e u f m a r s m i l n e u f c e n t s e p t a n t e - t r o i s , d o m i c i l i é à 7 5 2 2 T o u r n a i ( B l a n d a i n ) , r u e E m i l e M o n t i g n i e s 8 .
L e q u e l i n t e r v e n a n t , a p r è s a v o i r d é c l a r é a v o i r p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e t a n t d e l a s i t u a t i o n f i n a n c i è r e d e l a p r é s e n t e s o c i é t é q u e d e s e s s t a t u t s e t d e s d é c i s i o n s p r i s e s o u à p r e n d r e p a r l a p r é s e n t e a s s e m b l é e , d é c l a r e f a i r e à l a p r é s e n t e s o c i é t é l ' a p p o r t , d e l a p l e i n e p r o p r i é t é d e n e u f c e n t n o n a n t e n e u f p a r t s d e l a s o c i é t é c i v i l e i m m o b i l i è r e d e d r o i t f r a n ç a i s D U C A T I M M O c o n s t i t u é e s u i v a n t a c t e s o u s s e i n g p r i v é e n d a t e d u t r o i s a o û t d e u x m i l c i n q .
L ' a p p o r t e u r g a r a n t i t :
ê t r e p r o p r i é t a i r e d e s p a r t s s o c i a l e s a p p o r t é e s e t j o u i r d u d r o i t d ' e n d i s p o s e r s a n s r e s t r i c t i o n ;
q u e t e s p a r t s s o c i a l e s a p p o r t é e s s o n t q u i t t e s e t l i b r e s d e t o u t g a g e , n a n t i s s e m e n t o u e m p ê c h e m e n t q u e l c o n q u e d e n a t u r e à e n a f f e c t e r l a n é g o c i a b i l i t é ;
q u e l e s é l é m e n t s f o u r n i s e n v u e d e l ' é t a b l i s s e m e n t d u r a p p o r t d ' é v a l u a t i o n s o n t s i n c è r e s e t e x a c t s ;
q u e l e p r é s e n t p r o c è s - v e r b a l d ' a p p o r t s e n t r a î n e c e s s i o n r é g u l i è r e d e s d i t e s p a r t s s o c i a l e s e u é g a r d a u x d i s p o s i t i o n s s t a t u t a i r e s d e c h a c u n e d e s s o c i é t é s p r é c i t é e s , p r o m e t t a n t s i n é c e s s a i r e r a t i f i c a t i o n d a n s l e s f o r m e s r e q u i s e s .
- E n d a t e d u 1 5 d é c e m b r e 2 0 1 4 l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e l a s o c i é t é D U C A T I M M O a a u t o r i s é l e c e s s i o n d e s p a r t s a u p r o f i t d e 1 a s o c i é t é D U C A G E S T .
R E M U N E R A T I O N D E L ' A P P O R T
L a v a l e u r d ' a p p o r t d e U N M I L L I O N Q U A T R E C E N T M I L L E E U R O S p a r M o n s i e u r T h o m a s D E L E C R O I X e s t r é m u n é r é c o m m e s u i t :
L ' a t t r i b u t i o n à M o n s i e u r T h o m a s D E L E C R O I X d e m i l l e s e p t c e n t q u a t r e - v i n g t - d e u x p a r t s s o c i a l e s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e i d e n t i q u e s a u x p a r t s s o c i a l e s e x i s t a n t e s j o u i s s a n t d e s m ê m e s d r o i t s e t a v a n t a g e s a v e c p a r t i c i p a t i o n a u x r é s u l t a t s .
c ) C o n s t a t a t i o n .
M o n s i e u r T h o m a s D E L E C R O I X c o n s t a t e e t r e q u i è r e l e n o t a i r e s o u s s i g n é d ' a c t e r q u e , p a r s u i t e d e s r é s o l u t i o n s e t i n t e r v e n t i o n s q u i p r é c è d e n t :
l e c a p i t a l d e l a s o c i é t é e s t e f f e c t i v e m e n t p o r t é à l a s o m m e d e S E P T M I L L I O N S N E U F C E N T M I L L E E U R O S ( 7 . 9 0 0 . 0 0 0 ¬ ) e t e s t r e p r é s e n t é p a r o n z e m i l l e s e p t c e n t q u a t r e v i n g t d e u x p a r t s ( 1 1 . 7 8 2 ) s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , e n t i è r e m e n t l i b é r é e s ;
4 ° M o d i f i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 6 d e s s t a t u t s e n c o n s é q u e n c e
L ' a s s e m b l é e d é c i d e , c o m p t e t e n u d e l ' a d o p t i o n d e l a p r o p o s i t i o n d o n t i l e s t q u e s t i o n a u p o i n t 1 ) c i - d e s s u s , d e r e m p l a c e r l e t e x t e d e l ' a r t i c l e 6 p a r l e t e x t e s u i v a n t :
L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à l a s o m m e d e S E P T M I L L I O N S N E U F C E N T M I L L E E U R O S ( 7 . 9 0 0 . 0 0 0 ¬ ) e t e s t r e p r é s e n t é p a r o n z e m i l l e s e p t c e n t q u a t r e v i n g t d e u x p a r t s ( 1 1 . 7 8 2 ) s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n / o n z e m i l l e s e p t c e n t q u a t r e v i n g t d e u x i è m e d e l ' a v o i r s o c i a l .
5 ° P o u v o i r s a u g é r a n t
L ' a s s e m b l é e c o n f è r e a u g é r a n t t o u s p o u v o i r s a u x f i n s d ' e x é c u t i o n d e s r é s o l u t i o n s q u i p r é c è d e n t , y c o m p r i s l a c o o r d i n a t i o n d e s s t a t u t s , e t à M o n s i e u r T h o m a s D E L E C R O I X , a v e c f a c u l t é d e s u b s t i t u t i o n , t o u s p o u v o i r s a u x f i n s d ' o p é r e r l a m o d i f i c a t i o n n é c e s s a i r e a u p r è s d u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s .
V o l e t B - S u i t e
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E , d é l i v r é s u r p a p i e r l i b r e a u x f i n s d e p u b l i c a t i o n a u M o n i t e u r
B e i g e .
P i è c e s e t d o c u m e n t s d é p o s é s a u G r e f f e e n m ê m e t e m p s q u e l e p r é s e n t e x t r a i t : u n e e x p é d i t i o n d e l ' a c t e e t
: l e s r a p p o r t s
G a é t a n Q u e n o n , N o t a i r e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 0 1 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e