13/03/2012
ÿþM o d 2 , 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
N " d ' e n t r e p r i s e : D é n o m i n a t i o n
~ ~
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z ~ ~ F E V .
B R
G r e f f e
I 1 1 1 1 1 1 M 1 1 1 1 1
* 1 2 0 5 4 2 2 7 *
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[ ~ ~ ~ ~ ~ ~ 1 -
^ { ] 9 1
( e n e n t i e : E F A A G E N C E M E N T
F u n n o } u h d i q u e : S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e
G { é g e : A l l é e d e s F r e e s i a s , 1 6 - 1 0 3 0 S C H A E R B E E K
O b j e t d e | ' a n t a :
U r é s u l t e d ' u n a c t e r e ç u p a r i e n o t a i r e E d o u a r d J A C K 8 \ N à T O U R N A I ( M a r q u a i n ) , 2 4 f é v r i e r 2 0 1 2 . e n
c o u r s d ' e n r e g i s t r e m e n t , e M a d a m e M E R T E N S E l s , d o m i c i i i é e à 4 9 8 5 S A N E M ( G r a n d D u c h é d u
L b , r u e d ' E s c h , 2 6 / B a c o n s t i t u é u n e u n a G O C I E T G P R I V E E A R E S P O N S A B I L I T E L I M I T E E ,
d é n o m m é e " E F A A G E N C G [ N E N 7 ' , a u c a p i t a l s o c i a l d e D I X - H U I T M I L L E S I X C E N T S e u r o o , r e p r é s e n t é p a r o e n t q u o d r o - v i n g t - o | x p o r t n o o c h y | o o q u ' e | | æ a o n t t o u t e 0 0 0 u o u h t e s i n t é g r o | e m a n t é e | l e o e u | e .
T o u t e s l e s p a r t s a i n s i s o u s c r i t e s s o n t l i b é r é e s à c o n c u r r e n c e d e d o u z e m i l l e q u a t r e c e n t s m u m a , p a r d e s v e r s e m e n t s e n e s p è c e s q u ' i l s o n t e f f e c t u é s a u p r è s d e f a b a n q u e | N G m n u n u o m p t e o u v e d m o n u n n d a | a o o d é t ó e n f o r m a t i o n , d e s o r t e q u e l a s o c i é t é a , d è s à p r é s e n t , d e c e c h e f e t à s a d i a p o o | d o n . u n e s o m m m d e d u u z a m i l l e q u a t r e c e n t s e u r o s .
L a c o m p a r a n t e o m n o o ( b s o n ü t é l e s s t m t u t o c o m m e a u | t :
A Ó ( p | a 1 , P Ó R K 8 E E T D E N O K 8 | N A T | O N .
L a s o c i é t é a d o p t e l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e .
E U e w s t d ó n o m m é e " E F A A G E N C E M E N 7 ' .
A r t i m | m 2 . - 8 \ E G E S O 0 A L `
L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 0 3 0 S C H A E R B E E K , A l l é e d e s F r e e s i a s , 1 6 .
A r t i c l e 3 . - O B J E T .
L a s o c i é t é a p o u r o b j a t , t o n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r c o m p t e p r o p r e n u p o u c | e c o m p t e d e t i a m ,
t o u t e s o p é r a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u n i p n n q u e o , t o u s t r a v a u x e t s e r v i c e s , t o u t e s v e n t e s e t c o m m e r c i a l i s a t i o n s
m n b U i à m a e b b u | m m o b i | i é m o u a n a p p o r t a n k d i r e c t e m e n t o u | n d | m c t e m e n ó ó f .
L ' a c h a t , l a v e n t n , l a f o u r n i t u r e e t p o s e d e m e u b l e s e t a p p a r e i l s é l e c t r o - m é n a g e r d e c u i s i n e s é i á e
p l a c a r d s , m æ u b | a o d e u a | | o d a b o i n u a t o p p m r e i | 0 0 0 n i t o k a u . h » u u m e u b | a a p o u r | m m a i u o n e t | e j m n d | o . o b j a t a d a
d é c o r a t i o n , a i n s i q u e t o u s a c c e s s o i r e s .
T o u t e s p r e s t a t i o n s d e s e r v i c e d a n s l e d o m a i n e d e l a v e n t e .
L e c o n s e i l e n a g e n c e m e n t , l ' é t u d e e t t o u s p r o j e t s d ' i m p l a n t a t i o n .
L a c o n s t r u c t i o n , l ' a g e n c e m e n t e t l a r é n o v a t i o n d ' i m m e u b l e s .
T o u t e s l e s a c t i v i t é s a y a n t t r a i t à l a g e s t i o n , l ' e n t r e t i e n e t l a v a l o r i s a t i o n d e s o n p a t r i m o i n e m o b i l i e r e t
h n m o b i | i w r . 0 0 n u V t u ó d ' m p p o Ó o o t d ' a o q u i o | U p n o . o t m a u n [ q u o m e n ó á a u o c o m p ó a æ t a n n u n n o m ;
T o u t p l a c e m e n t m o b | l h a r u u i m m o b U i e r |
T o u t e t r a n s f o r m a t i o n e t t o u t a g e n c e m e n t d ' i n n m e u b | e .
L a s o c i é t é p e u t f a i r e t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , 8 n o n c i ó n s s , c i v | | e o ,
m o b i l i è r e s e t i m m o b i l i è r e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d k e n t e m e n t , e n t o u t o u e n p a r t i e à l ' o b j e t s o c i a l o u
q u i s e r a i e n t d e n a t u r e à e n f a c i l i t e r l a r é a l i s a t i o n .
E l l e p e u t n o t o m m o r t o o n o q u a c a t t a é n u m é r a t i o n o o i t | i m i É t i x w . o n h a t a r , v e n d n m . é c h a n g e r , p r e n d r e o u
d o n n e r e n l o c a t i o n , t o u s b i e n s m e u b l e s e t i m m e u b l e s .
L a s o c i é t é p e u t a c c o m p l i r , t o u t e s o p é r a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , | n d u s t h e U a n , c o m m e n d o l e n ,
f i n a n c i è r e a , m o b i l i è r e s o u i n m m u b N é r e a , s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à c e t o b j u t , p o u r s o n
c o m p t e q u e p o u r o o m p t e d e t i e r s , e t s ' i n t é r e s s e r s o u s q u e l q u e f o r m e e t d e q u e l q u e m a n i è r e q u e c e o o i t , d a n s
t o u t e s a f f a i r e s , 0 0 0 0 d o U o n a , e n t r e p r i s e s o u s o c i é t é s a y a n t u n o b j e t s i m i l a i r e , a n a l o o u c o n n e x e o u d e
n a t u r e à f a v o r i s e r c e l u i d e l a s o c i é t é , à l u i p r o c u r e r d e s m a t i è r e s p r e m i è r e s o u à f a c i l i t e r l ' é c o u l e m e n t d e s e s p n o d u U u e t m ë m e f ü u i o n n a r o v a n e U e o . L m m u n | é t é p e u t é g a | e m e n t f o u r n i r u n o c o u U o n p a m p n n o | [ a o u , é e | \ e e n f a v e u r d e t i e r s .
A u 0 0 0 n ù l a p r o o t o t i o n d o o e ó æ | n a a É e o o e n y | t o o u m i o e ù d e o u o n d i t i o n o p o á a l a b l o s d ' a c c è o ó | o p r o f e s s i o n , l a s o c i é t é s u b o r d o n n e r a s o n m n t h m , e n c e q u i c o n c e r n e l a p r e s t a t i o n d e c e s a c t e s , à l a r é a l i s a t i o n d e c e s c o n d i t i o n s .
L a s o c i é t é a é g a l e m e n t p o u r o b j e l e f i n a n c e m e n t d e c e s o p é r a t i o n s .
A r t i c l e 4 . - D U R E E .
L e
e
, 0 4
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
" } B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 3 / 0 3 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e i r L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e .
A r t i c l e 5 . - C A P I T A L .
L e c a p i t a l e s t f i x é à D I X - H U I T M I L L E S I X C E N T S e u r o s . 1 1 e s t r e p r é s e n t é p a r c e n t q u a t r e - v i n g t - s i x p a r t s
s o c i a l e s , s a n s m e n t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
A r t i c l e 6 . - L I B É R A T I O N ,
L o r s d e l a c o n s t i t u t i o n , l e c a p i t a l a é t é i n t é g r a l e m e n t s o u s c r i t e t l i b é r é à c o n c u r r e n c e d e d o u z e m i l l e q u a t r e
c e n t s e u r o s .
A r t i c l e 8 . - G E R A N C E .
1 ) S i l a s o c i é t é n e c o m p r e n d q u ' u n a s s o c i é , l a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r l ' a s s o c i é - g é r a n t q u i a l e s p o u v o i r s l e s p l u s é t e n d u s p o u r a g i r a u n o m d e l a s o c i é t é d a n s t o u t e s l e s c i r c o n s t a n c e s a i n s i q u e p o u r f a i r e e t a u t o r i s e r t o u s l e s a c t e s e t o p é r a t i o n s r e l a t i f s à s o n o b j e t . I I a d e c e c h e f l e s i g n a t u r e s o c i a l e e t a g i t s e u l ,
I l r e p r é s e n t e l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e , t a n t e n d e m a n d a n t q u ' e n d é f e n d a n t ,
L e g é r a n t e s t d é s i g n é p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , l a q u e l l e a s s e m b l é e f i x e é g a l e m e n t l a d u r é e d e s e s f o n c t i o n s
L e m a n d a t d u g é r a n t s e r a r é m u n é r é o u e x e r c é à t i t r e g r a t u i t , s u i v a n t d é c i s i o n à p r e n d r e p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
2 ) S i l a s o c i é t é e s t c o m p o s é e d e d e u x o u p l u s i e u r s a s s o c i é s , l a g é r a n c e e s t c o n f i é e à u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , n o m m é s p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a s s o c i é s .
L a d u r é e d e l e u r s f o n c t i o n s n ' e s t p a s l i m i t é e . L e s g é r a n t s o n t l e s p o u v o i r s l e s p l u s é t e n d u s p o u r a g i r a u n o m d e l a s o c i é t é , d a n s t o u t e s c i r c o n s t a n c e s a i n s i q u e p o u r f a i r e e t a u t o r i s e r t o u s l e s a c t e s e t o p é r a t i o n s r e l a t i f s à s o n o b j e t . l i s o n t d e c e c h e f l a s i g n a t u r e s o c i a l e e t p e u v e n t a g i r e n s e m b l e o u s é p a r é m e n t . L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e s t h a b i l i t é e à f i x e r u n m o n t a n t a u - d e l à d u q u e l l e s g é r a n t s d o i v e n t a g i r e n s e m b l e . S I t e l e s t l e c a s , l a d é c i s i o n s e r a p u b l i é e à l ' a n n e x e a u M o n i t e u r b e l g e .
L e m a n d a t d e s g é r a n t s p e u t ê t r e r é m u n é r é o u e x e r c é à t i t r e g r a t u i t . C ' e s t l ' a s s e m b l é e q u i , à l a s i m p l e m a j o r i t é d e s v o i x , d é t e r m i n e r a , s i l e m a n d a t n ' e s t p a s e x e r c é à t i t r e g r a t u i t , l e m o n t a n t d e s r é m u n é r a t i o n s f i x e s e t p r o p o r t i o n n e l l e s q u i s e r o n t a l l o u é e s a u x g é r a n t s e t p o r t é e s a u x f r a i s g é n é r a u x , i n d é p e n d a m m e n t d e t o u s f r a i s é v e n t u e l s d e r e p r é s e n t a t i o n , v o y a g e s e t d é p l a c e m e n t s .
L e d é c è s d ' u n o u d e s g é r a n t s , o u l e u r r e t r a i t e p o u r q u e l q u e m o t i f q u e c e s o i t , n ' e n t r a î n e p a s l a d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é .
L e s h é r i t i e r s o u a y a n t s d r o i t d e s g é r a n t s n e p e u v e n t , e n a u c u n c a s , f a i r e a p p o s e r l e s s c e l l é s s u r l e s p a p i e r s e t r e g i s t r e s d e l a s o c i é t é , n i f a i r e p r o c é d e r à a u c u n i n v e n t a i r e j u d i c i a i r e d e s v a l e u r s s o c i a l e s .
E n c a s d e d é c è s o u d e d é p a r t d ' u n o u d e s g é r a n t s , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e l u i d é s i g n e u n s u c c e s s e u r , C e t t e a s s e m b l é e e s t c o n v o q u é e p a r t o u t a s s o c i é q u i e n p r e n d l ' i n i t i a t i v e .
A r t i c l e 1 2 . - A S S E M B L E E G E N E R A L E A N N U E L L E .
i l s e r a t e n u , c h a q u e a n n é e , u n e a s s e m b l é e g é n é r a l e , d i t e " a n n u e l l e " , l e D E U X I E M E M A R D I d u m o i s d e J U I N , à D I X - H U I T h e u r e s . S i c e j o u r e s t f é r i é , l ' a s s e m b l é e s e t i e n d r a l e p r e m i e r j o u r o u v r a b l e s u i v a n t , à l a m ê m e h e u r e .
C h a q u e p a r t d o n n e d r o i t à u n e v o i x ,
A r t i c l e 1 3 , - E X E R C I C E S O C I A L .
L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r e t f i n i t l e t r e n t e - e t - u n d é c e m b r e d e c h a q u e a n n é e ,
L e s d i s p o s i t i o n s c o n c e r n a n t l e s i n v e n t a i r e s e t b i l a n s s e r o n t o b s e r v é e s c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s l é g a l e s e n l a m a t i è r e .
A r t i c l e 1 5 . - D I S T R I B U T I O N .
L ' e x c é d e n t f a v o r a b l e d u b i l a n , d é d u c t i o n f a i t e d e t o u t e s c h a r g e s , f r a i s g é n é r a u x e t a m o r t i s s e m e n t s n é c e s s a i r e s , c o n s t i t u e l e b é n é f i c e n e t d e l a s o c i é t é e t e s t r é p a r t i c o m m e s u i t
S u r c e b é n é f i c e n e t s e r a f a i t , c o n f o r m é m e n t a u d r o i t c o m p t a b l e , u n p r é l è v e m e n t d e C I N Q p o u r c e n t p o u r c o n s t i t u e r l e f o n d s d e r é s e r v e l é g a l e , C e p r é l è v e m e n t c e s s e d ' ê t r e o b l i g a t o i r e l o r s q u e l e d i t f o n d s a t t e i n t l e d i x i è m e d u c a p i t a l s o c i a l .
L e s o l d e r e s t a n t e s t m i s à l a d i s p o s i t i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e q u i , s u r p r o p o s i t i o n d e l a g é r a n c e , e n d é t e r m i n e l ' a f f e c t a t i o n .
A u c u n e d i s t r i b u t i o n n e p e u t ê t r e f a i t e s i l ' a c t i f n e t , t e l q u e d é f i n i p a r l a l o i , e s t o u d e v i e n d r a i t i n f é r i e u r a u m o n t a n t d u c a p i t a l l i b é r é , a u g m e n t é d e s r é s e r v e s i n d i s p o n i b l e s .
A r t i c l e 1 6 . - D I S S O L U T I O N - L I Q U I D A T I O N - R E P A R T 1 T I O N .
L a s o c i é t é n ' e s t p a s d i s s o u t e p a r l a m o r t , l ' i n t e r d i c t i o n , l a f a i l l i t e o u l a d é c o n f i t u r e d ' u n a s s o c i é
E n c a s d e d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é p o u r q u e l q u e c a u s e e t à q u e l q u e m o m e n t q u e c e s o i t , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a s s o c i é s d é s i g n e r a l e o u l e s l i q u i d a t e u r s e t d é t e r m i n e r a l e u r s p o u v o i r s , l e u r s é m o l u m e n t s é v e n t u e l s e t l e m o d e d e l i q u i d a t i o n ,
L e ( s ) l i q u i d a t e u r ( s ) n ' e n t r e r a / n ' e n t r e r o n t e n f o n c t i o n q u ' a p r è s q u e s a / l e u r n o m i n a t i o n a i t é t é c o n f i r m é e o u h o m o l o g u é e p a r l e T r i b u n a l d e C o m m e r c e c o m p é t e n t ,
L e s o l d e f a v o r a b l e d e l a l i q u i d a t i o n , a p r è s p a i e m e n t d e s d e t t e s e t d e s c h a r g e s d e l a s o c i é t é , s e r a p a r t a g é e n t r e l e s a s s o c i é s s u i v a n t l e n o m b r e d e l e u r s p a r t s r e s p e c t i v e s .
D I S P O S I T I O N S T R A N S I T O I R E S .
A ) L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e s e r é u n i r a , à l a d a t e f i x é e p a r l ' a r t i c l e 1 2 d e s s t a t u t s , e n j u i n d e u x m i l l e t r e i z e ,
B ) P a r d é r o g a t i o n à l ' a r t i c l e 1 3 d e s s t a t u t s , i e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e r a l e j o u r d u d é p ô t d e s s t a t u t s a u g r e f f e d u T r i b u n a l d e c o m m e r c e e t s e r a c l o s l e t r e n t e - e t - u n d é c e m b r e d e u x m i l l e d o u z e .
V o l e t B - S u i t e
i C ) S o n t r a t i f i é e s t o u t e s l e s o p é r a t i o n s e f f e c t u é e s p o u r c o m p t e d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n d e p u i s l e p r e m i e r
j a n v i e r d e u x m i l l e d o u z e .
D I S P O S I T I O N S F I N A L E S .
L a c o m p a r a n t e d é c l a r e e n o u t r e q u e l e m o n t a n t a p p r o x i m a t i f d e s f r a i s , d é p e n s e s , r é m u n é r a t i o n s e t c h a r g e s ,
s o u s q u e l q u e f o r m e q u e c e s o i t , q u i i n c o m b e n t à l a s o c i é t é o u q u i s o n t m i s à s a c h a r g e e n r a i s o n d e s a
c o n s t i t u t i o n e s t e s t i m é à e n v i r o n m i l l e e u r o s .
N O M I N A T I O N S .
L a c o m p a r a n t e , a g i s s a n t t a n t e n q u a l i t é d e f o n d a t e u r s q u e , l e c a s é c h é a n t , s u r p i e d d e l ' a r t i c l e 6 0 d u C o d e
d e s S o c i é t é s , d é c l a r e n t p r o c é d e r a u x n o m i n a t i o n s s u i v a n t e s :
° a ) e s t n o m m é e g é r a n t e , p o u r u n e d u r é e i n d é t e r m i n é e M a d a m e E l s M E R T E N S , p r é n o m m é e , q u i a c c e p t e d o n t l e m a n d a t s e r a e x e r c é à t i t r e g r a t u i t , s a u f d é c i s i o n c o n t r a i r e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e ;
b ) i l n ' e s t p a s n o m m é d e c o m m i s s a i r e .
c ) e s t n o m m é r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t d e l a s o c i é t é , a u x f i n s d e l a r e p r é s e n t e r e n q u a l i t é d ' o r g a n e d e g e s t i o n , M a d a m e E l s M E R T E N S , q u i a c c e p t e .
R é s e r v é
. " a u
M o n i t e u r b e l g e
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E ( s i g n é ) E d o u a r d J A C M I N , N o t a i r e
D é p o s é e n m ê m e t e m p s : e x p é d i t i o n d e l ' a c t e , p r o c u r a t i o n ,
B i j l a g e n b i d 7 i é t 8 ë l g i s é l i S t a a t s b l a d - 1 3 T á 3 1 2 b 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e