27/04/2012
ÿþM a i 2 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e
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L G E , . . ~ , , . ~
' 1 2 S u p D E M O N S
i 3 A V R . 2 0 1 2
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l I I I l I I I l I I l I I I ( I I 1 ( 1 1 ( 1 1 1
* i a o a i s 9 9 *
M O N I T E U R B
; 9 - O f f - 2 0
! G I S C H S T A A " ~
N e d ' e n t r e p r i s e : 0 4 5 4 6 2 8 9 0 4
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : E T A B L I S S E M E N T S V A N E Y C K
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : R u e d e B a v a y , 9 9 à 7 3 8 0 B A I S I E U X
O b j e t d e l ' a c t e ; D i s s o l u t i o n - C l ô t u r e d e l a l i q u i d a t i o n
I l r é s u l t e d ' u n a c t e c l ô t u r é p a r l e N o t a i r e G é r y L E F E B V R E , à A u d r e g n i e s , l e v i n g t d é c e m b r e d e u x m i l l e d i x , q u e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a s s o c i é s d e i a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e E t a b l i s s e m e n t s V A N E Y C K a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à Q u i é v r a i n e x B a i s i e u x , r u e d e B a v a y 9 9 .
C o n s t i t u é e s u i v a n t u n a c t e d r e s s é p a r M a î t r e D i d i e r G y s e l i n c k , N o t a i r e à B r u x e l l e s , l e v i n g t - h u i t f é v r i e r m i l n e u f c e n t n o n a n t e - c i n q , p u b l i é à l ' A n n e x e a u M o n i t e u r b e l g e d u d i x - h u i t m a r s s u i v a n t s o u s l e n u m é r o 1 9 9 5 - 0 3 ' 1 8 - 0 8 3 .
D o n t l e s s t a t u t s o n t é t é m o d i f i é s à p l u s i e u r s r e p r i s e s e t e n d e r n i e r l i e u a u x t e r m e s d ' u n p r o c è s - v e r b a l d e l ' A s s e m b l é e G é n é r a l e d u p r e m i e r m a r s d e u x m i l q u a t r e , p u b l i é à l ' a n n e x e a u M o n i t e u r b e l g e l e s e p t j u i l l e t s u i v a n t , s o u s l e n u m é r o 0 4 1 0 0 1 3 7 , a s s u j e t t i e à l a t a x e s u r l a v a l e u r a j o u t é e s o u s l e n u m é r o 4 5 4 . 6 2 8 . 9 0 4 , i n s c r i t e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s d e l ' a r r o n d i s s e m e n t d e B r u x e l l e s s o u s l e n u m é r o d ' e n t r e p r i s e : 0 4 5 4 . 6 2 8 . 9 0 4 .
D i s s o u t e e t m i s e e n l i q u i d a t i o n s u i v a n t u n p r o c è s - v e r b a l d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s , d r e s s é p a r l e N o t a i r e s o u s s i g n é , e n d a t e d u s e p t o c t o b r e d e u x m i l d i x , p u b l i é à l ' A n n e x e a u M o n i t e u r B e l g e d u d i x - h u i t n o v e m b r e s u i v a n t , s o u s l e n u m é r o 1 0 1 6 7 4 8 5 , o n t p r i s l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s :
C O M P O S I T I O N D E L ' A S S E M B L E E
E s t p r é s e n t e l ' a s s o c i é e u n i q u e - g é r a n t e :
M a d a m e M a r i n a M a r i a J o h a n n a V A N E Y C K , g é r a n t e , n é e à L a n a k e n l e v i n g t - c i n q j u i n m i l n e u f c e n t c i n q u a n t e d e u x , d i v o r c é e n o n r e m a r i é e , d o m i c i l i é e à Q u i é v r a i n e x B a i s i e u x , r u e d e B a v a y 9 9 , q u i d é c l a r e ê t r e t i t u l a i r e d e s e p t c e n t c i n q u a n t e ( 7 5 0 ) p a r t s s o c i a l e s , e t d o n c l a t o t a l i t é d e s p a r t s s o c i a l e s e s t p r é s e n t e .
E X P O S E D U P R E S I D E N T
M a d a m e l a P r é s i d e n t e e x p o s e :
A . A u x t e r m e s d ' u n p r o c è s - v e r b a l d r e s s é p a r l e N o t a i r e s o u s s i g n é , l e s e p t o c t o b r e d e u x m i l d i x , p u b l i é à l ' A n n e x e a u M o n i t e u r B e l g e d u d i x - h u i t n o v e m b r e s u i v a n t s o u s l e n u m é r o 1 0 1 6 7 4 8 5 , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « E t a b l i s s e m e n t s V A N E Y C K » a p r o n o n c é l a d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é e t s a m i s e e n l i q u i d a t i o n e t a a p p e l é a u x f o n c t i o n s d e l i q u i d a t e u r M a d a m e M a r i n a V A N E Y C K , p r é c i t é e , e t l u i a c o n f é r é t o u s l e s p o u v o i r s p r é v u s a u x a r t i c l e s 1 8 6 e t s u i v a n t s d u C o d e d e s s o c i é t é s .
B . Q u e l a p r é s e n t e a s s e m b l é e a p o u r o r d r e d u j o u r :
1 . R a p p o r t d u l i q u i d a t e u r .
2 . D é c h a r g e a u l i q u i d a t e u r .
3 . C l ô t u r e d e l a l i q u i d a t i o n .
C . I L E X I S T E A C T U E L L E M E N T S E P T C E N T C I N Q U A N T E P A R T S S O C I A L E S d ' u n e v a l e u r n o m i n a l e d e
m i l l e f r a n c s ( s o i t v i n g t - q u a t r e e u r o s s e p t a n t e - h u i t c e n t s ) .
I l r é s u l t e d e c e q u i p r é c è d e q u e l ' i n t é g r a l i t é d e s p a r t s s o c i a l e s e s t p r é s e n t e .
D . C H A Q U E P A R T S O C I A L E D O N N E D R O I T A U N E V O I X .
C O N S T A T A T I O N D E L A V A L I D I T E D E L ' A S S E M B L E E
C e s f a i t s é t a n t r e c o n n u s e x a c t s p a r l ' a s s e m b l é e u n a n i m e , c e l l e - c i s e r e c o n n a î t v a l a b l e m e n t c o n s t i t u é e e t
a p t e à d é l i b é r e r s u r l e s o b j e t s à l ' o r d r e d u j o u r .
D E L I B E R A T I O N S
C e t e x p o s é f a i t , l ' A s s e m b l é e g é n é r a l e d é c i d e d e p r e n d r e l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s :
P r e m i è r e r é s o l u t i o n
L e l i q u i d a t e u r f a i t r a p p o r t à l ' a s s e m b l é e s u r l e s o p é r a t i o n s d e l i q u i d a t i o n a i n s i q u e s u r l a g e s t i o n e t l ' e m p l o i
d e s v a l e u r s s o c i a l e s .
R é s o l u t i o n a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é .
D e u x i è m e r é s o l u t i o n
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 7 / 0 4 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 7 / 0 4 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e " L ' a s s e m b l é e a p p r o u v e s a n s r é s e r v e l e s c o m p t e s d e l i q u i d a t i o n e t d o n n e p l e i n e e t e n t i è r e d é c h a r g e , s a n s r é s e r v e n i r e s t r i c t i o n , à M a d a m e M a r i n a V A N E Y C K d e s a g e s t i o n d e l i q u i d a t e u r .
R é s o l u t i o n a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é .
T r o i s i è m e r é s o l u t i o n
L ' a s s e m b l é e p r o n o n c e l a c l ô t u r e d e l a l i q u i d a t i o n e t c o n s t a t e q u e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « E t a b l i s s e m e n t s V A N E Y C K a d é f i n i t i v e m e n t c e s s é d ' e x i s t e r s o u s r é s e r v e d e s o n e x i s t e n c e p a s s i v e p o u r u n e d u r é e d e c i n q a n s . E l l e c o n s t a t e a u s s i q u ' a u x t e r m e s d e s p o u v o i r s c o n f é r é s p a r d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d u s e p t o c t o b r e d e u x m i l d i x , l e l i q u i d a t e u r p o u r r a e f f e c t u e r t o u s l e s a c t e s , o p é r a t i o n s e t f o r m a l i t é s i m p o s é e s p a r l a c l ô t u r e d e l a l i q u i d a t i o n .
E l l e d é c i d e q u e l e s l i v r e s e t d o c u m e n t s s o c i a u x s e r o n t d é p o s é s e t c o n s e r v é s p e n d a n t c i n q a n s a u m o i n s a u d o m i c i l e d e M a d a m e M a r i n a V A N E Y C K .
L e s s o m m e s e t v a l e u r s q u i p o u r r a i e n t r e v e n i r a u x c r é a n c i e r s e t a u x a s s o c i é s e t d o n t l a r e m i s e n ' a p u l e u r ê t r e f a i t e s e r o n t d é p o s é e s à l a C a i s s e d e s d é p ô t s e t c o n s i g n a t i o n s . L e c o m p t e c o u r a n t o u v e r t a u p r è s d e l a b a n q u e C e n t e a s u b s i s t e r a j u s q u ' à l a c l ô t u r e d u c o m p t e T . V . A d e l a s o c i é t é e t c e c o m p t e b a n c a i r e s e r a c l ô t u r é d è s c e m o m e n t a u t o m a t i q u e m e n t a v e c t r a n s f e r t d u s o l d e t o t a l s u r l e c o m p t e q u e l e l i q u i d a t e u r a u r a c o m m u n i q u é à l a b a n q u e C e n t e a .
C e t t e d é c i s i o n e n t r a î n e l e t r a n s f e r t d e p l e i n d r o i t d e l ' a v o i r s o c i a l à l a c o m p a r a n t e .
L a c o m p a r a n t e d é c l a r e q u e l a s o c i é t é e s t p r o p r i é t a i r e d e s i m m e u b l e s c i - a p r è s :
C O M M U N E D E Q U I E V R A I N - P R E M I E R E D I V I S I O N - Q U I E V R A I N
1 ) U n g a r a g e , s i s I m p a s s e d u P o n t S a m s o n , c a d a s t r é s e c t i o n A , n u m é r o 1 4 0 1 H , p o u r u n e c o n t e n a n c e d e u n a r e s e p t c e n t i a r e s .
2 ) U n j a r d i n , s i s I m p a s s e d u P o n t S a m s o n , c a d a s t r é s e c t i o n A , n u m é r o s 1 4 0 1 G p o u r u n e c o n t e n a n c e d e n e u f a r e s q u a t r e - v i n g t - t r o i s c e n t i a r e s .
O r i g i n e d e p r o p r i é t é
L e d i t b i e n a p p a r t i e n t a c t u e l l e m e n t e n p l e i n e e t e n t i è r e p r o p r i é t é à l a s o c i é t é « E t a b l i s s e m e n t s V A N E Y C K » p o u r e n a v o i r f a i t l ' a c q u i s i t i o n a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e P i e r r e C U L O T , à T h u l i n , l e q u i n z e f é v r i e r d e u x m i l l e , t r a n s c r i t a u d e u x i è m e b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s à M o n s l e h u i t m a r s s u i v a n t v o l u m e 7 2 9 3 , n u m é r o 5 .
C O M M U N E D E Q U I E V R A I N - D E U X I E M E D I V I S I O N - B A I S I E U X
3 ) U n e m a i s o n d ' h a b i t a t i o n s i s e r u e d e B a v a y 9 9 , c a d a s t r é e s e c t i o n A , n u m é r o 5 2 7 P p o u r t r o i s a r e s q u a r a n t e c e n t i a r e s .
O r i g i n e d e p r o p r i é t é
L e d i t b i e n a p p a r t i e n t a c t u e l l e m e n t e n p l e i n e e t e n t i è r e p r o p r i é t é à l a s o c i é t é « E t a b l i s s e m e n t s V A N E Y C K » p o u r e n a v o i r f a i t l ' a c q u i s i t i o n a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e s o u s s i g n é , l e h u i t a o û t m i l n e u f c e n t n o n a n t e - s i x , t r a n s c r i t a u d e u x i è m e b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s à M o n s l e v i n g t e t u n a o û t s u i v a n t v o l u m e 6 5 4 0 , n u m é r o 1 3 .
E n c o n s é q u e n c e d e c e t r a n s f e r t t o t a l d e l ' a v o i r s o c i a l , l a c o m p a r a n t e e s t d e v e n u e p l e i n e e t e n t i è r e p r o p r i é t a i r e d e s d i t s b i e n s .
R é s o l u t i o n a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é .
P R E S C R I P T I O N S U R B A N I S T I Q U E S
C o n f o r m é m e n t a u c o d e w a l l o n d e l ' a m é n a g e m e n t d u t e r r i t o i r e , d e l ' u r b a n i s m e , d u p a t r i m o i n e e t d e l ' é n e r g i e , l a c o m p a r a n t e d é c l a r e :
1 ° q u ' i l n ' e x i s t e a u c u n e p o s s i b i l i t é d ' e f f e c t u e r s u r l e b i e n a u c u n d e s t r a v a u x e t a c t e s v i s é s à l ' a r t i c l e 8 4 , § § 1 e r e t 2 , à d é f a u t d ' a v o i r o b t e n u u n p e r m i s d ' u r b a n i s m e ;
2 ° q u ' i l e x i s t e d e s r è g l e s r e l a t i v e s à l a p é r e m p t i o n d e s p e r m i s d ' u r b a n i s m e ;
3 ° q u e l ' e x i s t e n c e d ' u n c e r t i f i c a t d ' u r b a n i s m e n e d i s p e n s e p a s d e d e m a n d e r e t d ' o b t e n i r l e p e r m i s d ' u r b a n i s m e .
L a c o m p a r a n t e d é c l a r e q u e l e b i e n n ' a f a i t l ' o b j e t d ' a u c u n p e r m i s d ' u r b a n i s m e n o n p é r i m é n i d ' u n c e r t i f i c a t d ' u r b a n i s m e , l a i s s a n t p r é v o i r l a p o s s i b i l i t é d ' e f f e c t u e r o u d e m a i n t e n i r s u r c e b i e n a u c u n d e s a c t e s e t t r a v a u x v i s é s à l ' a r t i c l e 8 4 , § 1 , e t l e c a s é c h é a n t , à l ' a r t i c l e 8 4 § 2 , a l i n é a p r e m i e r , d u C o d e w a l l o n d e l ' a m é n a g e m e n t d u T e r r i t o i r e d e l ' U r b a n i s m e e t d u P a t r i m o i n e e t q u ' e n c o n s é q u e n c e , a u c u n e n g a g e m e n t n ' e s t p r i s q u a n t à l a p o s s i b i l i t é d ' e x é c u t e r o u d e m a i n t e n i r c e s a c t e s e t t r a v a u x v i s é s à l ' a r t i c l e 8 4 , § 1 , e t l e c a s é c h é a n t , à l ' a r t i c l e 8 4 § 2 , a l i n é a p r e m i e r , d u d i t c o d e , s u r c e m ê m e b i e n .
L a c o m p a r a n t e d é c l a r e s a v o i r , a p r è s q u e l e N o t a i r e i n s t r u m e n t a n t l ' e n a i t a v e r t i e , a u v o e u d u C W A T U P , q u e l e s a c t e s e t t r a v a u x v i s é s à l ' a r t i c l e 8 4 , § 1 , e t l e c a s é c h é a n t , à l ' a r t i c l e 8 4 § 2 , a l i n é a p r e m i e r , n e p e u v e n t ê t r e a c c o m p l i s t a n t q u e l e p e r m i s d ' u r b a n i s m e n ' a p a s é t é o b t e n u .
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 8 5 d u d i t c o d e , l e N o t a i r e i n s t r u m e n t a n t a d e m a n d é p a r c o u r r i e r a u C o l l è g e d e s B o u r g m e s t r e e t E c h e v i n s d e l a C o m m u n e d e Q u i é v r a i n , a u x t e r m e s d e l a l e t t r e v i n g t - s i x j u i l l e t d e u x m i l d i x , l e C o l l è g e d e s B o u r g m e s t r e e t E c h e v i n s d e l a C o m m u n e d e Q u i é v r a i n N o u s a r é p o n d u q u e : e n c e q u i c o n c e r n e l e b i e n s o u s 1 ) , l e b i e n e n c a u s e e s t s i t u é d a n s u n p é r i m è t r e e n z o n e d ' h a b i t a t a u p l a n d e s e c t e u r d e M o n s - B o r i n a g e a d o p t é p a r A . E . R . W . d u n e u f n o v e m b r e m i l n e u f c e n t q u a t r e - v i n g t - t r o i s e t q u i n ' a p a s c e s s é d e p r o d u i r e s e s e f f e t s p o u r l e b i e n p r é c i t é , e n c e q u i c o n c e r n e l e s b i e n s s o u s 2 ) e t 3 ) , l e s d i t s b i e n s s o n t s i t u é s d a n s u n p é r i m è t r e e n z o n e a g r i c o l e a u p l a n d e s e c t e u r d e M o n s - B o r i n a g e a d o p t é p a r A . E . R . W . d u n e u f n o v e m b r e m i l n e u f c e n t q u a t r e - v i n g t - t r o i s e t q u i n ' a p a s c e s s é d e p r o d u i r e s e s e f f e t s p o u r l e s b i e n s p r é c i t é s ; l e b i e n s o u s 1 ) e s t s i t u é e n z o n e d e c e n t r e v i l l e à f o r t e d e n s i t é a u s c h é m a d e s t r u c t u r e c o m m u n a l a p p r o u v é p a r l e M i n i s t r e c o m p é t e n t l e s i x s e p t e m b r e d e u x m i l s i x , l e s b i e n s s o u s 2 ) e t 3 ) s o n t s i t u é s e n z o n e a g r i c o l e a u s c h é m a d e s t r u c t u r e c o m m u n a l a p p r o u v é p a r l e M i n i s t r e c o m p é t e n t l e s i x s e p t e m b r e d e u x m i t s i x ; l e s b i e n s s o u s 1 ) e t 2 ) s o n t a c t u e l l e m e n t r a c c o r d a b l e s à l ' é g o u t s e l o n l e p l a n c o m m u n a l g é n é r a l d ' é g o u t t a g e a p p r o u v é p a r l e M i n i s t r e c o m p é t e n t e n d a t e d u d o u z e j u i n m i l n e u f c e n t n o n a n t e - h u i t e t p o r t a n t l a r é f é r e n c e P C G E I 5 3 0 6 8
4 . . .
V o l e t B - S u i t e
; l e s b i e n s s o u s 1 ) e t 2 ) b é n é f i c i e n t d ' u n a c c è s à u n e v o i r i e s u f f i s a m m e n t é q u i p é e e n e a u , é l e c t r i c i t é , p o u r v u e ' d ' u n r e v ê t e m e n t s o l i d e e t d ' u n e l a r g e u r s u f f i s a n t e c o m p t e t e n u d e l a s i t u a t i o n d e s l i e u x ; l e b i e n s o u s 3 ) n e b é n é f i c i e p a s d ' u n a c c è s à u n e v o i r i e s u f f i s a m m e n t é q u i p é e e n e a u , é l e c t r i c i t é , p o u r v u e d ' u n r e v ê t e m e n t s o l i d e e t d ' u n e l a r g e u r s u f f i s a n t e c o m p t e t e n u d e l a s i t u a t i o n d e s l i e u x ; i l n e b é n é f i c i e r a i t d ' u n a c c è s q u e p a r s e r v i t u d e ; l e s b i e n s s o u s 1 e t 2 ) s o n t s i t u é s l e l o n g d ' u n e v o i r i e c o m m u n a l e ; l e s b i e n s n e s o n t p a s s i t u é s à p r o x i m i t é o u d a n s u n p é r i m è t r e « S e v e s o » .
D E C L A R A T I O N S P R O F I S C O
L e s b i e n s s o u s 1 ) e t 2 ) s o n t e s t i m é s e n p l e i n e p r o p r i é t é p o u r l a p e r c e p t i o n d e s d r o i t s d ' e n r e g i s t r e m e n t à l a s o m m e d e Q U I N Z E M I L L E E U R O S ( 1 5 . 0 0 0 , 0 0 E U R ) ,
L e b i e n s o u s 2 ) e s t e s t i m é e n p l e i n e p r o p r i é t é p o u r l a p e r c e p t i o n d e s d r o i t s d ' e n r e g i s t r e m e n t à l a s o m m e d e S O I X A N T E - C I N Q M I L L E E U R O S ( 6 5 . 0 0 0 , 0 0 E U R ) .
L e c t u r e a é t é d o n n é e d e l ' a r t i c l e 2 0 3 , p r e m i e r a l i n é a d u C o d e d e l ' E n r e g i s t r e m e n t s u r l a r é p r e s s i o n d e s d i s s i m u l a t i o n s e t s t i p u l a n t :
« E n c a s d e d i s s i m u l a t i o n a u s u j e t d u p r i x e t d e s c h a r g e s o u d e l a v a l e u r c o n v e n t i o n n e l l e , i l e s t d û i n d i v i s i b l e m e n t p a r c h a c u n e d e s p a r t i e s c o n t r a c t a n t e s u n e a m e n d e é g a l e a u d r o i t é l u d é . C e l u i - c i e s t d û i n d i v i s i b l e m e n t p a r t o u t e s l e s p a r t i e s . »
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E d r e s s é p a r l e N o t a i r e G é r y L E F E B V R E , à A u d r e g n i e s , M e n t i o n : r a p p o r t d u g é r a n t
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
R é s e r v é a u ` 1 M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 7 / 0 4 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e