16/09/2014
ÿþM o d P D F 1 1 . 1
V o l e t B C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n o u l a f o n d a t i o n à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
D é p o s é
1 2 - 0 9 - 2 0 1 4
M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
a u
* 1 4 3 0 8 1 3 2 *
0 5 6 1 9 2 3 6 7 1
N ° d ' e n t r e p r i s e :
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) :
F J M I M M O B I L I E R
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 6 / 0 9 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
O n t c o n s t i t u é u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e d é n o m m é e " F J M I M M O B I L I E R " , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 7 1 0 0 L a L o u v i è r e ( S a i n t - V a a s t ) , r u e d e F a n u e l z , 1 3 1 , a u c a p i t a l d e c e n t v i n g t m i l l e e u r o s ( 1 2 0 . 0 0 0 , 0 0 ¬ ) , r e p r é s e n t é p a r m i l l e d e u x c e n t s ( 1 . 2 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , i n t é g r a l e m e n t s o u s c r i t e s .
S i è g e :
1 . - F . J . C O M P T A F I S C , s o c i é t é c i v i l e à f o r m e d e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e a y a n t s o n
s i è g e s o c i a l à 7 1 0 0 L a L o u v i è r e ( S a i n t - V a a s t ) , r u e d e F a n u e l z , 1 3 1 .
I m m a t r i c u l é e a u R e g i s t r e d e s P e r s o n n e s M o r a l e s s o u s l e n u m é r o 0 4 4 5 . 4 6 4 . 2 8 3 à M o n s .
2 . - M o n s i e u r F R A N C O T T E J o ë l , n é à L a H e s t r e l e d o u z e m a r s m i l n e u f c e n t s o i x a n t e - s e p t ( N N
6 7 0 3 1 2 . 1 1 3 . 8 2 ) , c é l i b a t a i r e , d o m i c i l i é à 7 1 0 0 L a L o u v i è r e ( S a i n t - V a a s t ) , r u e d e F a n u e l z , 1 3 1 .
3 . - M o n s i e u r F R A N C O T T E J o r d a n , n é à L a L o u v i è r e l e n e u f s e p t e m b r e m i l n e u f c e n t n o n a n t e - c i n q
( N N 9 5 0 9 0 9 . 2 7 5 . 5 8 ) , c é l i b a t a i r e , d o m i c i l i é à 7 1 0 0 L a L o u v i è r e ( S a i n t - V a a s t ) , r u e d e F a n u e l z , 1 3 1 .
L e s f o n d a t e u r s d é c l a r e n t q u ' i l s o n t l i b é r é l e s p a r t s s o u s c r i t e s p a r e u x à c o n c u r r e n c e d e c e n t p o u r c e n t , c o m m e s u i t :
" p a r l a c o m p a r a n t e s o u s 1 , à c o n c u r r e n c e d e c e n t d i x - s e p t m i l l e e u r o s ( 1 1 7 . 0 0 0 , 0 0 ¬ ) , s o i t c e n t s e i z e m i l l e h u i t c e n t t r e n t e - s e p t e u r o s q u a t o r z e c e n t s ( 1 1 6 . 8 3 7 , 1 4 ¬ ) p a r l e s a p p o r t s e n n a t u r e d é c r i t s c i - d e s s o u s e t d e c e n t s o i x a n t e - d e u x e u r o s q u a t r e - v i n g t - s i x c e n t s ( 1 6 2 , 8 6 ¬ ) p a r d e s a p p o r t s e n n u m é r a i r e , s o i t m i l l e c e n t s e p t a n t e ( 1 . 1 7 0 ) p a r t s s o c i a l e s e n t i è r e m e n t l i b é r é e s ;
" p a r l e c o m p a r a n t s o u s 2 , à c o n c u r r e n c e d e d e u x m i l l e e u r o s ( 2 . 0 0 0 , 0 0 ¬ ) , s o i t v i n g t ( 2 0 ) p a r t s s o c i a l e s , a u m o y e n d ' a p p o r t s e n e s p è c e ;
" p a r l e c o m p a r a n t s o u s 3 , à c o n c u r r e n c e d e m i l l e e u r o s ( 1 . 0 0 0 , 0 0 ¬ ) , s o i t d i x ( 1 0 ) p a r t s s o c i a l e s , a u m o y e n d ' a p p o r t s e n e s p è c e .
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t ( s ) d e l ' a c t e :
F o r m e j u r i d i q u e :
D ' u n a c t e r e ç u p a r Y v e s G R I B O M O N T , N o t a i r e à S e n e f f e , l e d o u z e s e p t e m b r e d e u x m i l q u a t o r z e .
I l r é s u l t e q u e :
( e n a b r é g é ) :
S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
R u e d e F a n u e l z ( S - V ) 1 3 1 7 1 0 0 L a L o u v i è r e
C o n s t i t u t i o n
A . A p p o r t s e n n a t u r e
L a s o c i é t é F J C O M P T A F I S C , c o m p a r a n t e p r é q u a l i f i é e s o u s 1 , c i - a p r è s d é n o m m é e " l ' a p p o r t e u r " , a d é c l a r é f a i r e a p p o r t à l a s o c i é t é , p o u r u n e v a l e u r d e c e n t s e i z e m i l l e h u i t c e n t t r e n t e - s e p t e u r o s q u a t o r z e c e n t s ( 1 1 6 . 8 3 7 , 1 4 ¬ ) , d e l a p l e i n e p r o p r i é t é d e s i m m e u b l e s s u i v a n t s , t e l s q u ' i l s s o n t d é c r i t s a u r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s d o n t q u e s t i o n c i - a p r è s :
G r e f f e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n o u l a f o n d a t i o n à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
R é s e r v é a u
V o l e t B - s u i t e
M o d P D F 1 1 . 1
M o n i t e u r b e l g e
1 . D e s c r i p t i o n
A . - V i l l e d e L A L O U V I E R E ( p r e m i è r e d i v i s i o n L a L o u v i è r e )
U n e m a i s o n d ' h a b i t a t i o n a v e c d é p e n d a n c e s e t t e r r a i n , r u e P a u l J a n s o n 3 8 , c a d a s t r é e s e c t i o n A
n u m é r o 4 4 1 / t / 4 p o u r d e u x a r e s v i n g t c e n t i a r e s .
R . C . : 8 1 5 , 0 0 ¬ .
B . - V i l l e d e L A L O U V I E R E ( s i x i è m e d i v i s i o n S a i n t - V a a s t )
U n e m a i s o n d ' h a b i t a t i o n a v e c d é p e n d a n c e s e t t e r r a i n , r u e d e F a n u e l z 1 3 1 , c a d a s t r é e s e c t i o n C
n u m é r o 6 3 0 / b p o u r s e p t a r e s s o i x a n t e - c i n q c e n t i a r e s ( s e l o n t i t r e , e n n a t u r e d e t e r r a i n , s e c t i o n C
p a r t i e d e s n u m é r o s 6 3 0 e t 6 3 5 / c ) .
R . C . : 1 . 1 9 4 , 0 0 ¬ .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 6 / 0 9 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s
L a d e s c r i p t i o n d é t a i l l é e d e s a p p o r t s e t l ' é t a b l i s s e m e n t d e s v a l e u r s r e p r i s e s c i - d e s s u s s o n t c o n s i g n é s d a n s l e r a p p o r t d r e s s é l e 0 1 . 0 9 . 2 0 1 4 , p a r M o n s i e u r G e o r g e s E v e r a e r t , r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , é t a b l i à 7 1 3 0 B i n c h e , r u e d e M e r b e s 3 5 .
C e r a p p o r t c o n c l u t c o m m e s u i t :
E n c o n c l u s i o n , j e s o u s s i g n é G e o r g e s E V E R A E R T , R é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , d o m i c i l i é r u e d e M E R B E S 3 5 à 7 1 3 0 B I N C H E , i n s c r i t a u t a b l e a u d e l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s s o u s l e n ° 6 3 3 , a t t e s t e , c o n f o r m é m e n t a u C o d e d e s S o c i é t é s e t a u x n o r m e s d e l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s a p p l i c a b l e s e n l a m a t i è r e q u e l a d e s c r i p t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e e n v i s a g é d a n s l e c a d r e d e l a c o n s t i t u t i o n d e l a S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e « F J M I M M O B I L I E R » , d o n t l e s i è g e s o c i a l s e r a s i t u é r u e d e F A N U E L Z 1 3 1 , à 7 1 0 0 S A I N T - V A A S T , t e l l e q u ' e l l e f i g u r e d a n s l e p r é s e n t r a p p o r t , r é p o n d a u x c r i t è r e s n o r m a u x d e c l a r t é e t d e p r é c i s i o n .
L e m o d e d é v a l u a t i o n a d o p t é p a r l e s p a r t i e s p o u r c e t a p p o r t e n n a t u r e , s o i t l a s t r i c t e v a l e u r r é s i d u e l l e c o m p t a b l e , e s t j u s t i f i é p a r l e s p r i n c i p e s d e l é c o n o m i e d e n t r e p r i s e .
D a n s l e c a s p r é s e n t , c e l a s i g n i f i e q u i l e s t f a i t a p p e l a u p r i n c i p e d e c o n t i n u i t é c o m p t a b l e a p p l i c a b l e à l a p r é s e n t e o p é r a t i o n . I l e s t a p p l i q u é d e f a ç o n a p p r o p r i é e p o u r d é t e r m i n e r l e n o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e . I l c o n d u i t à d e s v a l e u r s d a p p o r t q u i c o r r e s p o n d e n t a u m o i n s a u n o m b r e e t a u p a i r c o m p t a b l e d e s p a r t s s o c i a l e s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e .
E n c o n t r e p a r t i e d e c e t a p p o r t é v a l u é à l a s o m m e g l o b a l e d e 1 1 7 . 0 0 0 , 0 0 ¬ ( c e n t d i x - s e p t m i l l e e u r o s ) ( 1 1 6 . 8 3 7 , 1 4 ¬ e n n a t u r e e t 1 6 2 , 8 6 ¬ e n n u m é r a i r e ) , l a S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e « F . J . C O M P T A F I S C » , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t s i t u é r u e F A N U E L Z 1 3 1 à 7 1 0 0 S A I N T - V A A S T , s e v e r r a a t t r i b u e r 1 . 1 7 0 p a r t s s o c i a l e s d e l a s o c i é t é à c o n s t i t u e r , e n t i è r e m e n t l i b é r é e s , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e , u n / 1 . 2 0 0 è m e d u c a p i t a l s o c i a l .
A u c u n e a u t r e r é m u n é r a t i o n n e l u i s e r a a t t r i b u é e e n c o n t r e p a r t i e d e c e t a p p o r t .
J e m e d o i s d e r a p p e l e r q u e , d a n s l e c a d r e d e c e t t e o p é r a t i o n , l e r é v i s e u r n a p a s à s e p r o n o n c e r s u r l e c a r a c t è r e l é g i t i m e e t é q u i t a b l e d e l a t r a n s a c t i o n . E n d a u t r e s t e r m e s , c e r a p p o r t n e c o n s i s t e p a s e n u n e « f a i r n e s s o p i n i o n » .
J e n ' a i p a s e u c o n n a i s s a n c e d é v é n e m e n t s p o s t é r i e u r s à m e s c o n t r ô l e s e t d e n a t u r e à m o d i f i e r e n q u o i q u e c e s o i t l e s p r é s e n t e s c o n c l u s i o n s .
L e r a p p o r t s p é c i a l d e s f o n d a t e u r s p r é v u à l ' a r t i c l e 2 1 9 d u C o d e d e s S o c i é t é s , é t a b l i p a r l e s f o n d a t e u r s , l e 2 5 . 0 8 . 2 0 1 4 , r e s t e r a é g a l e m e n t c i - a n n e x é .
B . A p p o r t s e n n u m é r a i r e
L e s c o m p a r a n t s d é c l a r e n t q u e l e s o l d e d u c a p i t a l i n i t i a l , s o i t l a s o m m e d e t r o i s m i l l e c e n t s o i x a n t e - d e u x e u r o s q u a t r e - v i n g t - s i x c e n t s ( 3 . 1 6 2 , 8 6 ¬ ) , a é t é s o u s c r i t e t i n t é g r a l e m e n t l i b é r é a u m o y e n d ' a p p o r t s e n e s p è c e s .
L e s c o m p a r a n t s d é c l a r e n t e t r e c o n n a i s s e n t q u e l e s a p p o r t s e n n u m é r a i r e c i - d e s s u s o n t é t é i n t é g r a l e m e n t l i b é r é s p a r d e s v e r s e m e n t s p r é a l a b l e s e f f e c t u é s a u p r o f i t d u c o m p t e s p é c i a l o u v e r t a u n o m d e l a s o c i é t é a u p r è s d e B e l f i u s B a n q u e , d e t e l l e s o r t e q u e l a d i t e s o m m e d e t r o i s m i l l e c e n t s o i x a n t e - d e u x e u r o s q u a t r e - v i n g t s c e n t - s i x ( 3 . 1 6 2 , 8 6 ¬ ) s e t r o u v e r a à l a d i s p o s i t i o n e x c l u s i v e d e l a s o c i é t é d è s q u e l e N o t a i r e s o u s s i g n é a u r a a v i s é l e d i t o r g a n i s m e f i n a n c i e r d e l a p a s s a t i o n d u p r é s e n t a c t e d e c o n s t i t u t i o n .
L e N o t a i r e s o u s s i g n é a t t e s t e q u e l e m o n t a n t d e l ' a p p o r t e n n u m é r a i r e a u c a p i t a l s o c i a l a é t é d é p o s é a u p r è s d e B e l f i u s B a n q u e ( c o m p t e n u m é r o B E 9 1 0 6 8 9 0 0 7 7 6 0 7 6 ) c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d u C o d e d e s S o c i é t é s e t q u ' i l a r e ç u c e j o u r u n e a t t e s t a t i o n d u d i t o r g a n i s m e f i n a n c i e r c e r t i f i a n t l a r é a l i t é d e c e d é p ô t , q u ' i l c o n s e r v e r a d a n s s o n d o s s i e r .
C . C o n s t a t a t i o n d e l a r é a l i s a t i o n d e s a p p o r t s
L e s f o n d a t e u r s c o n s t a t e n t q u e s u i t e a u x a p p o r t s c i - d e s s u s d é c r i t s , l a p r é s e n t e s o c i é t é d i s p o s e d è s à
p r é s e n t d ' u n c a p i t a l d e c e n t v i n g t m i l l e e u r o s ( 1 2 0 . 0 0 0 , 0 0 ¬ ) , e n t i è r e m e n t l i b é r é , r e p r é s e n t é p a r m i l l e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n o u l a f o n d a t i o n à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
R é s e r v é a u
V o l e t B - s u i t e
M o d P D F 1 1 . 1
M o n i t e u r b e l g e
d e u x c e n t s ( 1 . 2 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n e q u o t i t é é q u i v a l e n t e d u c a p i t a l , e t c o n f é r a n t l e s m ê m e s d r o i t s e t a v a n t a g e s .
D . R é m u n é r a t i o n
E n r é m u n é r a t i o n d e s a p p o r t s d é c r i t s c i - d e s s u s , i l e s t a t t r i b u é , s a v o i r :
" à l a c o m p a r a n t e s o u s 1 , m i l l e c e n t s e p t a n t e ( 1 . 1 7 0 ) p a r t s s o c i a l e s e n t i è r e m e n t l i b é r é e s ;
" a u c o m p a r a n t s o u s 2 , v i n g t ( 2 0 ) p a r t s s o c i a l e s e n t i è r e m e n t l i b é r é e s ;
" a u c o m p a r a n t s o u s 3 , d i x ( 1 0 ) p a r t s s o c i a l e s e n t i è r e m e n t l i b é r é e s .
E . S t a t u t s
L a s o c i é t é a d o p t e l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e .
E l l e e s t d é n o m m é e F J M I M M O B I L I E R .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 6 / 0 9 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
" A c h a t , v e n t e , c o n s t r u c t i o n e t l o c a t i o n d i m m e u b l e s p o u r s o n c o m p t e p r o p r e .
" L a m é n a g e m e n t , l a m i s e e n v a l e u r , l a r é n o v a t i o n , l a d é c o r a t i o n , l e n t r e t i e n , l e p a r a c h è v e m e n t d e t o u s b i e n s i m m o b i l i e r s o u p a r t i e s d i v i s e s o u i n d i v i s e s d i m m e u b l e s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s .
" L a c o n c e p t i o n e t l a r é a l i s a t i o n d e p l a n s d e x é c u t i o n e t d e d e v i s , l a c o n c l u s i o n d e t o u s m a r c h é s , l e c o n t r ô l e d e l e u r e x é c u t i o n e t e n g é n é r a l l a r é a l i s a t i o n d e t o u t e s o p é r a t i o n s i n c o m b a n t a u x b u r e a u x d é t u d e s e t p l u s s p é c i a l e m e n t t o u t c e q u i t o u c h e à l a r c h i t e c t u r e i n t é r i e u r e e t e x t é r i e u r e .
" L e n t r e p r i s e d e t o u s t r a v a u x d e p e i n t u r e e t d é c o r a t i o n ; l a f a b r i c a t i o n , l a c o n c e p t i o n , l i m p o r t a t i o n , l e x p o r t a t i o n e t l e p l a c e m e n t d e t o u t a r t i c l e d a m e u b l e m e n t , t o u t a p p a r e i l é l e c t r o m é c a n i q u e , t h e r m i q u e , d é c l a i r a g e o u a u t r e s , s a n s q u e c e t t e é n u m é r a t i o n s o i t l i m i t a t i v e .
" L e s a c t i v i t é s r é g l e m e n t é e s d e l a c o n s t r u c t i o n e t d u j a r d i n a g e .
" L e s a c t i v i t é s n o n r é g l e m e n t é e s d e l a c o n s t r u c t i o n .
" L a c o o r d i n a t i o n d e t r a v a u x s u r l e s c h a n t i e r s .
" L a c o o r d i n a t i o n e n m a t i è r e d e s é c u r i t é e t s a n t é s u r l e s c h a n t i e r s .
" L e s p r e s t a t i o n s d e s e r v i c e s , l a r e p r é s e n t a t i o n , l e n é g o c e e t l i m p o r t / e x p o r t d e m a r c h a n d i s e s d i v e r s e s .
L a s o c i é t é p e u t e x e r c e r u n m a n d a t d a d m i n i s t r a t e u r , g é r a n t o u l i q u i d a t e u r d a n s t o u t e a u t r e s o c i é t é . L a s o c i é t é p e u t s e p o r t e r c a u t i o n e t d o n n e r t o u t e s û r e t é , p e r s o n n e l l e o u r é e l l e , e n f a v e u r d e t o u t e p e r s o n n e o u s o c i é t é , l i é e o u n o n .
L a s o c i é t é p o u r r a r é a l i s e r t o u t e s o p é r a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s a y a n t u n r a p p o r t d i r e c t o u i n d i r e c t a v e c s o n o b j e t o u q u i s e r a i e n t d e n a t u r e à e n f a c i l i t e r l a r é a l i s a t i o n .
E l l e p o u r r a s i n t é r e s s e r , p a r v o i e d a p p o r t , d e f u s i o n , d e s c i s s i o n , d e p a r t i c i p a t i o n , d e s o u s c r i p t i o n e t p a r t o u t a u t r e m o y e n , d a n s t o u t e s s o c i é t é s , e n t r e p r i s e s o u a s s o c i a t i o n s a y a n t u n o b j e t s i m i l a i r e o u c o n n e x e a u s i e n , o u d e n a t u r e à f a v o r i s e r l a r é a l i s a t i o n d e s o n o b j e t , à l u i p r o c u r e r d e s m a t i è r e s p r e m i è r e s o u à f a c i l i t e r l é c o u l e m e n t d e s e s p r o d u i t s e t s e r v i c e s .
L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 7 1 0 0 L a L o u v i è r e ( S a i n t - V a a s t ) , r u e d e F a n u e l z , 1 3 1 .
I l p o u r r a ê t r e t r a n s f é r é e n t o u t a u t r e e n d r o i t d e l a r é g i o n d e l a n g u e f r a n ç a i s e d e B e l g i q u e o u d e l a r é g i o n d e B r u x e l l e s C a p i t a l e p a r s i m p l e d é c i s i o n d e l a g é r a n c e q u i a t o u s p o u v o i r s p o u r f a i r e c o n s t a t e r a u t h e n t i q u e m e n t l a m o d i f i c a t i o n d e s s t a t u t s q u i e n r é s u l t e .
L a s o c i é t é p e u t , p a r d é c i s i o n d e l a g é r a n c e , é t a b l i r d e s s i è g e s a d m i n i s t r a t i f s , d e s s u c c u r s a l e s e t a u t r e s s i è g e s q u e l c o n q u e s d ' o p é r a t i o n e n B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r .
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u à l é t r a n g e r , p o u r c o m p t e p r o p r e o u p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n a v e c c e u x - c i :
L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e .
L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à l a s o m m e d e c e n t v i n g t m i l l e e u r o s ( 1 2 0 . 0 0 0 , 0 0 ¬ ) e t e s t r e p r é s e n t é p a r m i l l e d e u x c e n t s ( 1 . 2 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n / m i l l e d e u x c e n t i è m e d e l ' a v o i r s o c i a l .
A l a c o n s t i t u t i o n d e l a s o c i é t é , l e c a p i t a l i n i t i a l a é t é i n t é g r a l e m e n t s o u s c r i t e t l i b é r é à c o n c u r r e n c e d e c e n t p o u r c e n t :
" à c o n c u r r e n c e d e c e n t s e i z e m i l l e h u i t c e n t t r e n t e - s e p t e u r o s q u a t o r z e c e n t s ( 1 1 6 . 8 3 7 , 1 4 ¬ ) p a r d e s a p p o r t s e n n a t u r e ;
" à c o n c u r r e n c e d e t r o i s m i l l e c e n t s o i x a n t e - d e u x e u r o s q u a t r e - v i n g t - s i x c e n t s ( 3 . 1 6 2 , 8 6 ¬ ) a u m o y e n d ' a p p o r t s e n n u m é r a i r e .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n o u l a f o n d a t i o n à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
R é s e r v é a u
V o l e t B - s u i t e
M o d P D F 1 1 . 1
M o n i t e u r b e l g e
L a s o c i é t é e s t g é r é e p a r u n e o u p l u s i e u r s p e r s o n n e s , a s s o c i é e s o u n o n , n o m m é e s e t t o u j o u r s r é v o c a b l e s p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a s s o c i é s q u i f i x e r a l e u r n o m b r e , l a d u r é e d e l e u r m a n d a t e t l e u r s p o u v o i r s .
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 2 5 7 d u C o d e d e s S o c i é t é s , e t s a u f o r g a n i s a t i o n p a r l ' a s s e m b l é e d ' u n c o l l è g e d e g e s t i o n , c h a c u n d e s g é r a n t s a u r a , s o u s s a s e u l e s i g n a t u r e , t o u s l e s p o u v o i r s p o u r e n g a g e r l a s o c i é t é à l ' e x c e p t i o n d e c e u x r é s e r v é s à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , a i n s i q u e p o u r r e p r é s e n t e r l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e .
L e s g é r a n t s p o u r r o n t d é l é g u e r l e u r s p o u v o i r s , s o u s l e u r r e s p o n s a b i l i t é , à t o u t e p e r s o n n e q u ' i l s j u g e r o n t c o n v e n i r p o u r d e s o p é r a t i o n s d é t e r m i n é e s o u c e r t a i n s d e l e u r s p o u v o i r s p o u r u n e d u r é e d é t e r m i n é e .
E n c a s d e v a c a n c e d e l a f o n c t i o n d ' u n g é r a n t , i l s e r a p o u r v u p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e à s o n r e m p l a c e m e n t e t c e t t e m ê m e d é l i b é r a t i o n d é c i d e r a s ' i l s e r a p o u r v u à l a n o m i n a t i o n d ' u n p l u s g r a n d n o m b r e d e g é r a n t s o u d ' u n g é r a n t u n i q u e .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p o u r r a a l l o u e r a u x g é r a n t s , d e s r é m u n é r a t i o n s f i x e s o u v a r i a b l e s à i m p u t e r e n f r a i s g é n é r a u x .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 6 / 0 9 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s s e r é u n i r a , m ê m e s a n s c o n v o c a t i o n , a u s i è g e s o c i a l , l e d e r n i e r v e n d r e d i d u m o i s d e j u i n d e c h a q u e a n n é e , à d i x - h u i t h e u r e s .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s e r é u n i r a e n o u t r e c h a q u e f o i s q u e l ' i n t é r ê t d e l a s o c i é t é l ' e x i g e r a o u s u r l a d e m a n d e d ' a s s o c i é s r e p r é s e n t a n t e n s e m b l e u n c i n q u i è m e d u c a p i t a l s o c i a l . E l l e s e r a c o n v o q u é e à c e t e f f e t p a r l e g é r a n t . S ' i l s s o n t p l u s i e u r s , c h a c u n d ' e u x d i s p o s e r a i n d i v i d u e l l e m e n t d u d r o i t d e c o n v o q u e r l ' a s s e m b l é e . C h a q u e f o i s q u e l ' a s s e m b l é e s e r a c o n v o q u é e , l e s c o m m i s s a i r e s ( s ' i l e n e x i s t e ) s e r o n t i n v i t é s à t i t r e c o n s u l t a t i f .
T o u t e c o n v o c a t i o n d ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e n f i x e r a l e j o u r , l ' h e u r e e t l e l i e u s i e l l e n e s e t i e n t p a s a u s i è g e s o c i a l . L e s c o n v o c a t i o n s s e f e r o n t p a r l e t t r e s r e c o m m a n d é e s a d r e s s é e s à c h a c u n d e s a s s o c i é s c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 2 6 8 d u C o d e d e s S o c i é t é s .
S i t o u s l e s a s s o c i é s s o n t p r é s e n t s o u r e p r é s e n t é s à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , c e l l e - c i p o u r r a v a l a b l e m e n t d é l i b é r e r s a n s q u ' i l s o i t r e q u i s d e j u s t i f i e r d e s c o n v o c a t i o n s o u d u r e s p e c t d e s d é l a i s d e c o n v o c a t i o n .
T o u t a s s o c i é i n s c r i t a u r e g i s t r e d e s p a r t s s o c i a l e s s e r a a d m i s à l ' a s s e m b l é e , m ê m e s i s o n d r o i t d e v o t e e s t s u s p e n d u p o u r d é f a u t d e l i b é r a t i o n d e s a s o u s c r i p t i o n m a l g r é u n a p p e l r é g u l i e r e n v u e d e p a r e i l l e l i b é r a t i o n .
L e s a s s o c i é s p o s s é d a n t i n d i v i s é m e n t d e s p a r t s s o c i a l e s s e r o n t é g a l e m e n t a d m i s à l ' a s s e m b l é e m a i s d e v r o n t d é s i g n e r u n m a n d a t a i r e u n i q u e p o u r p a r t i c i p e r e n l e u r n o m a u x d é l i b é r a t i o n s e t a u x v o t e s s o u s p e i n e d e s u s p e n s i o n d u d r o i t d e v o t e . N u - p r o p r i é t a i r e e t u s u f r u i t i e r t i t u l a i r e s d ' u n e p a r t s e r o n t é g a l e m e n t a d m i s à l ' a s s e m b l é e m a i s l e d r o i t d e v o t e a f f é r e n t à c e t t e p a r t s e r a e x e r c é e x c l u s i v e m e n t p a r l ' u s u f r u i t i e r .
T o u t a s s o c i é p o u r r a s e f a i r e r e p r é s e n t e r à l ' a s s e m b l é e p a r u n m a n d a t a i r e , à c o n d i t i o n q u e c e l u i - c i s o i t a g r é é p a r l e o u l e s g é r a n t s . C e m a n d a t a i r e p o u r r a ê t r e u n t i e r s , m ê m e n o n a s s o c i é .
C h a q u e p a r t s o c i a l e d o n n e d r o i t à u n e v o i x .
S a u f d a n s l e s c a s p r é v u s p a r l a l o i e t l e s p r é s e n t s s t a t u t s , l e s d é c i s i o n s s o n t p r i s e s à l a s i m p l e m a j o r i t é d e s v o i x , q u e l q u e s o i t l e n o m b r e d e p a r t s r e p r é s e n t é e s . L e s d é c i s i o n s d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s ' i m p o s e r o n t à t o u s l e s a s s o c i é s e t à t o u s c e u x q u i p r é t e n d r o n t à d e s d r o i t s s u r d e s p a r t s s o c i a l e s q u e l q u e s o i t l e q u o r u m d e s p a r t s s o c i a l e s a y a n t p a r t i c i p é a u v o t e .
L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r d e c h a q u e a n n é e e t s e t e r m i n e l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e s u i v a n t .
E x c e p t i o n n e l l e m e n t , l e p r e m i e r e x e r c i c e c o m m e n c e a u j o u r d u d é p ô t d ' u n e e x p é d i t i o n d e l ' a c t e c o n s t i t u t i f a u g r e f f e d u t r i b u n a l c o m p é t e n t p o u r s e c l ô t u r e r l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l q u i n z e .
L e b é n é f i c e n e t d e l a s o c i é t é a p r è s p r é l è v e m e n t a f f e c t é à l a c o n s t i t u t i o n d u f o n d s d e r é s e r v e l é g a l , s e r a l a i s s é à l a d i s p o s i t i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e q u i p o u r r a d é c i d e r , s u r p r o p o s i t i o n d e l a g é r a n c e , d e l ' a f f e c t e r à l a c o n s t i t u t i o n d e f o n d s d e r é s e r v e e x t r a o r d i n a i r e , d e p r é v i s i o n , à l a c o n s t i t u t i o n d u r e p o r t à n o u v e a u o u à l a r é m u n é r a t i o n d u c a p i t a l .
E n c a s d e d i s s o l u t i o n , a p r è s r è g l e m e n t d e s d e t t e s , c h a r g e s e t f r a i s d e l i q u i d a t i o n , l ' a c t i f n e t s e r a p a r t a g é e n t r e l e s a s s o c i é s a u p r o r a t a d u n o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s d é t e n u e s .
T o u t e s l e s o p é r a t i o n s r e l a t i v e s a u p a t r i m o i n e t r a n s f é r é d e p u i s l e p r e m i e r a o û t d e u x m i l q u a t o r z e , l e s o n t p o u r c o m p t e d e l a p r é s e n t e s o c i é t é , e t s o n t e x p r e s s é m e n t r e p r i s p a r l a s o c i é t é e t r é p u t é s a v o i r é t é s o u s c r i t s p a r e l l e - m ê m e .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a d é s i g n é a u x f o n c t i o n s d e g é r a n t u n i q u e p o u r u n e d u r é e i n d é t e r m i n é e ,
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n o u l a f o n d a t i o n à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
R é s e r v é a u
V o l e t B - s u i t e
M o d P D F 1 1 . 1
M o n i t e u r b e l g e
M o n s i e u r F R A N C O T T E J o ë l ( N N 6 7 0 3 1 2 . 1 1 3 . 8 2 ) , d o m i c i l i é à 7 1 0 0 L a L o u v i è r e ( S a i n t - V a a s t ) , r u e d e
F a n u e l z , 1 3 1 .
I l e x e r c e r a à c e t i t r e t o u s l e s p o u v o i r s p r é v u s à l ' a r t i c l e 1 1 d e s s t a t u t s s o u s s a s e u l e s i g n a t u r e .
S o n m a n d a t s e r a g r a t u i t , s a u f d é c i s i o n c o n t r a i r e d ' u n e a s s e m b l é e g é n é r a l e u l t é r i e u r e .
C o m p t e t e n u d e s p r é v i s i o n s r e p r i s e s a u p l a n f i n a n c i e r , i l n ' e s t p a s n o m m é d e c o m m i s s a i r e .
D é p o s é s e n m ê m e t e m p s :
- E x p é d i t i o n d e l ' a c t e d e c o n s t i t u t i o n
- R a p p o r t d e s f o n d a t e u r s s u r l e s a p p o r t s e n n a t u r e
- R a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s s u r l e s a p p o r t s e n n a t u r e
P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e c o n f o r m e d é l i v r é e n v u e d e l a p u b l i c a t i o n a u M o n i t e u r b e l g e .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 6 / 0 9 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
Y v e s G R I B O M O N T N o t a i r e à S e n e f f e