19/02/2013
ÿþM O D W O R D 1 1 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
I
V o l e t B
u
1 1 1 1 I l
* 1 3 0 2 9 6 4 8 *
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 7 9 . 3 0 0 . 6 5 5
D é n o m i n a t i o n ~ +
( e n e n t i e r ) : G J B R A
T r i b u n a l d e C o m m e r c e d e T o u r n a i
d é p o s é a u g r e f f e l - 7 F E V . 1
3
M e n . r i e n G u y
G r e f f i e r a s s u m é
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 9 / 0 2 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
( e n a b r é g é ) :
S . e b t à G ~ u ; l 4 S e u l ~ r , r r . ~ ~ ' u n e
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : B o u l e v a r d d e s A l l i é s n u m é r o 1 6 / 6 à 7 7 1 1 M o u s c r o n ( D o t t i g n i e s ) ( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t s ) d e l ' a c t e : F U S I O N P A R A B S O R P T I O N D E G I B R A P A R L A S O C I E T E P R I V E A R E S P O N S A B I L I T E L I N I I T E E « N o t a i r e A s s o c i é C h r i s t o p h e W E R R B O U C K G e a s s o c i e e r d n o t a r i s »
D ' u n e a s s e m b l é e t e n u e d e v a n t , M a î t r e M i c h e l D U B U I S S O N , N o t a i r e à M o u s c r o n ( e x D o t t i g n i e s l e v i n g t h u i t d é c e m b r e d e u x m i l l e d o u z e , i l a é t é d é c i d é :
R é s o l u t i o n s
A p r è s a v o i r d é l i b é r é , l ' a s s e m b l é e a b o r d e l ' o r d r e d u j o u r e t p r e n d l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s : 1 ° P r o j e t d e f u s i o n
L ' a s s e m b l é e d i s p e n s e l e P r é s i d e n t d e d o n n e r l e c t u r e d u p r o j e t d e f u s i o n d o n t q u e s t i o n à l ' o r d r e d u j o u r , l ' a s s o c i é u n i q u e r e c o n n a i s s a n t a v o i r e u p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e d e c e l u i - c i , p o u r e n a v o i r r e ç u c o p i e , a i n s i q u e d e s a u t r e s d o c u m e n t s v i s é s p a r l a l o i , p l u s d ' u n m o i s a v a n t l a d a t e d e l a p r é s e n t e a s s e m b l é e .
L e P r é s i d e n t c o n f i r m e q u e l ' e n s e m b l e d e s f o r m a l i t é s p r é a l a b l e s p r é v u e s p a r l e s a r t i c l e s 7 1 9 , 7 2 0 d u C o d e d e s s o c i é t é s o n t b i e n é t é c o r r e c t e m e n t a c c o m p l i e s p a r l e s s o c i é t é s « G I B R A » e t « N o t a i r e a s s o c i é - - C h r i s t o p h e W E R B R O U C K - - G e a s s o c i e e r d n o t a r i s » .
2 ° C o n s t a t a t i o n
L ' a s s e m b l é e c o n s t a t e q u e l ' o p é r a t i o n v i s é e e n t r e d a n s l e c a d r e d e l ' a r t i c l e 6 7 6 d u C o d e d e s
s o c i é t é s , e t r e s p e c t e l e s s e u l e s f o r m a l i t é s p r é v u e s p a r l e s a r t i c l e s 7 1 9 à 7 2 7 d u C o d e d e s
s o c i é t é s .
3 ° D é c i s i o n d e f u s i o n
L ' a s s e m b l é e a p p r o u v e l e p r o j e t d e f u s i o n p r é c i t é e t d é c i d e d e f u s i o n n e r l a p r é s e n t e s o c i é t é a v e c « N o t a i r e a s s o c i é C h r i s t o p h e W E R B R O U C K G e a s s o c i e e r d n o t a r i s » , s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 7 7 1 1 M o u s c r o n ( D o t t i g n i e s ) , b o u l e v a r d d e s A l l i é s , 1 6 / 6 , i m m a t r i c u l é e à l a B a n q u e C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s s o u s l e n u m é r o 0 4 7 9 . 3 0 0 . 8 5 3 , p a r v o i e d e t r a n s f e r t , p a r s u i t e d e d i s s o l u t i o n d e l a p r é s e n t e s o c i é t é s a n s l i q u i d a t i o n , d e l ' i n t é g r a l i t é d e s o n p a t r i m o i n e ( a c t i v e m e n t e t p a s s i v e m e n t ) à l a d i t e s o c i é t é « N o t a i r e a s s o c i é - - C h r i s t o p h e W E R B R O U C K G e a s s o c i e e r d n o t a r i s » , e t c e , c o n f o r m é m e n t a u x c o n d i t i o n s c o n t e n u e s d a n s l e p r o j e t d e f u s i o n p r é c i t é .
E t a n t p r é c i s é q u e :
a ) d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e , l e s o p é r a t i o n s d e l a p r é s e n t e s o c i é t é a b s o r b é e « G I B R A » s o n t c o n s i d é r é e s c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e « N o t a i r e a s s o c i é C h r i s t o p h e W E R B R O U C K G e a s s o c i e e r d n o t a r i s » à d a t e r p r e m i e r j a n v i e r d e u x m i l d o u z e à z é r o h e u r e ;
b ) l e s c a p i t a u x p r o p r e s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e « G I B R A » n e s e r o n t p a s r e p r i s d a n s l e s c o m p t e s d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e « N o t a i r e a s s o c i é - - C h r i s t o p h e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
, 1
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 9 / 0 2 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
W E R B R O U C K G e a s s o c i e e r d n o t a r i s » , é t a n t d o n n é q u e c e l l e - c i d é t i e n t l ' i n t é g r a l i t é d e s o n c a p i t a l e t l a f u s i o n s ' o p é r e r a d o n c s a n s c r é a t i o n d e n o u v e l l e s p a r t s s o c i a l e s , l e s p a r t s s o c i a l e s é m i s e s p a r l a p r é s e n t e s o c i é t é a b s o r b é e s e r o n t a n n u l é e s c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 2 6 , § 2 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e q u e l a p r é s e n t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e s o u s l a c o n d i t i o n s u s p e n s i v e d u v o t e d e l a f u s i o n p a r l ' a u t r e s o c i é t é c o n c e r n é e p a r l ' o p é r a t i o n .
V o t e
L a p r é s e n t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é d e s v o i x .
4 ° A u t r e d i s p o s i t i o n
L ' a s s e m b l é e c o n s t a t e c o n f o r m é m e n t à :
l ' a r t i c l e 7 2 4 d u C o d e d e s s o c i é t é s , l e c a r a c t è r e p a r t i e l l e m e n t i d o i n e d e l ' o b j e t s o c i a l d e l a p r é s e n t e s o c i é t é a b s o r b é e e t l ' o b j e t s o c i a l d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , l ' o b j e t s o c i a l d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e é t a n t p l u s l a r g e q u e l ' o b j e t s o c i a l d e l a s o c i é t é a b s o r b é e , d e t e l l e s o r t e q u ' a u c u n e m o d i f i c a t i o n à l ' o b j e t s o c i a l d a n s l e c h e f d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e n e d o i t ê t r e p r é v u e ;
l ' a r t i c l e 7 1 9 , 4 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s e t c o n f o r m é m e n t a u p r o j e t d e f u s i o n ,
q u ' a u c u n a v a n t a g e p a r t i c u l i e r n ' e s t a t t r i b u é a u x m e m b r e s d e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s s o c i é t é s a b s o r b é e « G I B R A » e t a b s o r b a n t e « N o t a i r e a s s o c i é C h r i s t o p h e W E R B R O U C K G e a s s o c i e e r d n o t a r i s » .
5 ° D e s c r i p t i o n d u p a t r i m o i n e
V u l ' a b s e n c e d e r a p p o r t r é v i s o r a l , l ' a s s e m b l é e :
A . r e q u i e r t l e n o t a i r e s o u s s i g n é d ' a c t e r q u e l e p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e s e r a t r a n s f é r é à l a d a t e à l a q u e l l e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e « N o t a i r e a s s o c i é C h r i s t o p h e W E R B R O U C K G e a s s o c i e e r d n o t a r i s » a u r a a p p r o u v é l a f u s i o n , a v e c t o u s l e s é l é m e n t s l e c o m p o s a n t à c e t t e m ê m e d a t e e t e n t e n a n t p a r a i l l e u r s c o m p t e d e l ' e f f e t r é t r o a c t i f d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e à l a d a t e d u p r e m i e r j a n v i e r d e u x m i l d o u z e à z é r o h e u r e .
B . d i s p e n s e e x p r e s s é m e n t l e n o t a i r e s o u s s i g n é d e r e p r e n d r e a u x p r é s e n t e s l a d i t e s i t u a t i o n c o m p t a b l e d e l a s o c i é t é a r r ê t é e à l a d a t e d u t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l o n z e .
C . c e t r a n s f e r t c o m p r e n d e n o u t r e l e s é l é m e n t s i n c o r p o r e l s t e l s q u e d é n o m i n a t i o n , d r o i t a u b a i l , r e l a t i o n s c o m m e r c i a l e s , c o n t r a t s e t m a r c h é s e n c o u r s , o r g a n i s a t i o n t e c h n i q u e , c o m m e r c i a l e , a d m i n i s t r a t i v e e t k n o w - h o w .
D . A p p o r t s s o u m i s à p u b l i c i t é p a r t i c u l i è r e
D a n s l e p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e t r a n s f é r é à l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e a b s o r b a n t e e s t c o m p r i s l e s i m m e u b l e s d o n t l a d e s c r i p t i o n , l ' o r i g i n e d e p r o p r i é t é , l e s c o n d i t i o n s d e t r a n s f e r t e t l e s c o n d i t i o n s s p é c i a l e s s o n t d é c r i t e s c i - a p r è s , l e s q u e l s c o n s t i t u e n t u n é l é m e n t d u d i t p a t r i m o i n e s o u m i s à p u b l i c i t é p a r t i c u l i è r e .
1 . I m m e u b l e s
1 . 1 . D e s c r i p t i o n s
N V i l l e d e M O U S C R O N , s e p t i è m e d i v i s i o n , D O T T I G N I E S ,
D a n s u n i m m e u b l e d é n o m m é « L E P R E V E R T » s i s B o u l e v a r d d e s A l l i é s n u m é r o 1 6 b o î t e
5 c a d a s t r é s e l o n t i t r e e t d ' a p r è s e x t r a i t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e d é l i v r é e n d a t e d u t r o i s
a o û t d e u x m i l d o u z e s e c t i o n R n u m é r o 6 3 2 p o u r u n e c o n t e n a n c e d e v i n g t s e p t a r e s
n o n a n t e c e n t i a r e s ( 2 7 a 9 0 c a )
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 9 / 0 2 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L e s a p p a r t e m e n t s n u m é r o s 5 e t 6 , f a i s a n t u s a g e d ' u n b u r e a u , s i t u é s à l ' a r r i è r e g a u c h e e t a u m i l i e u à l ' a r r i é r e d u b â t i m e n t a u n i v e a u d u r e z - d e - c h a u s s é e e t a u n i v e a u r e z p l u s 3 ( n i v e a u + 8 , 3 4 m è t r e s ) e t c o m p r e n a n t :
E n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e
U n h a l l d ' e n t r é e , u n d é b a r r a s , u n W C , u n k i t c h e n e t t e , t r o i s b u r e a u x e t u n e s a l l e d ' a t t e n t e , a u r e z + 3 ( n i v e a u + 8 , 3 4 m è t r e s ) : u n l o c a l t e c h n i q u e e t r a n g e m e n t ( 1 ) e t u n l o c a l t e c h n i q u e
( 1 ) .
E n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e
N o n a n t e / m i l l i è m e s ( 9 0 1 1 . 0 0 0 ) i n d i v i s d e s p a r t i e s c o m m u n e s d o n t l e t e r r a i n .
U n e c a v e n u m é r o t é e 6 , s i t u é e a u n i v e a u d u s o u s - s o l ( n i v e a u 2 4 8 c m ) , c o m p r e n a n t
E n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e
L e l o c a l p r o p r e m e n t d i t , a v e c s a p o r t e .
E n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e
D e u x / m i l l i è m e s ( 2 / 1 . 0 0 0 ) i n d i v i s d e s p a r t i e s c o m m u n e s d o n t l e t e r r a i n .
U n g a r a g e n u m é r o t é 6 , s i t u é e a u n i v e a u d u s o u s - s o l ( n i v e a u 2 4 8 c m ) , c o m p r e n a n t :
E n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e
L e g a r a g e p r o p r e m e n t d i t
E n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e
Q u a t r e / m i l l i è m e s ( 4 / 1 . 0 0 0 ) i n d i v i s d e s p a r t i e s c o m m u n e s d o n t l e t e r r a i n .
U n g a r a g e e t u n e c a v e n u m é r o t é s 7 , s i t u é s a u n i v e a u d u s o u s - s o l ( n i v e a u 2 4 8 c m ) ,
c o m p r e n a n t :
E n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e
L e g a r a g e p r o p r e m e n t d i t e t l e l o c a l s e r v a n t d e c a v e p r o p r e m e n t d i t a v e c s a p o r t e .
E n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e
S i x / m i l l i è m e s ( 6 / 1 . 0 0 0 ) i n d i v i s d e s p a r t i e s c o m m u n e s d o n t l e t e r r a i n .
D e s c r i p t i o n c a d a s t r a l e : B U . R E Z / A R . G . 0 / 5 . 6 1 0 6 . 7 - G 6 . 7 - R 1
L e t o u t a y a n t u n r e v e n u c a d a s t r a l d e d e u x m i l l e q u a t r e c e n t v i n g t - s i x e u r o s ( ¬ 2 . 4 2 6 , 0 0 )
T e l q u e c e b i e n e s t d é c r i t à l ' a c t e d e b a s e a v e c r è g l e m e n t d e c o p r o p r i é t é r e ç u p a r l e n o t a i r e C h r i s t o p h e W e r b r o u c k , à D o t t i g n i e s , l e d i x h u i t j a n v i e r m i l n e u f c e n t n o n a n t e n e u f , t r a n s c r i t a u b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s d e T o u r n a i i e o n z e m a r s s u i v a n t , v o l u m e 1 5 3 0 5 , n u m é r o 1 3 , a i n s i q u e l ' a c t e d e b a s e m o d i f i c a t i f r e ç u p a r l e N o t a i r e W e r b r o u c k e n d a t e d u s e i z e m a r s m i l n e u f c e n t n o n a n t e n e u f , t r a n s c r i t a u b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s d e T o u r n a i e n d a t e d u d e u x j u i n s u i v a n t , v o l u m e 1 5 3 5 7 n u m é r o 7 e t l ' a c t e d e b a s e m o d i f i c a t i f r e ç u p a r l e n o t a i r e C h r i s t o p h e W e r b r o u c k , à D o t t i g n i e s e n d a t e d u v i n g t c i n q j u i n m i l n e u f c e n t n o n a n t e n e u f , t r a n s c r i t a u b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s d e T o u r n a i e n d a t e d u v i n g t t r o i s a o û t s u i v a n t , v o l u m e 1 5 . 3 8 8 , n u m é r o 3 5 .
B / C o m m u n e d e K N O K K E - H E I S T , s e p t i è m e d i v i s i o n , H E I S T ,
D a n s u n i m m e u b l e à a p p a r t e m e n t s m u l t i p l e s , d é n o m m é r é s i d e n c e « P A R K L A N E » , s i s E n g e l s e s t r a a t n u m é r o 7 , c a d a s t r é s e l o n t i t r e e t d ' a p r è s e x t r a i t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e d é l i v r é l e t r o i s a o û t d e u x m i l d o u z e , s e c t i o n F n u m é r o 7 2 / A , p o u r u n e c o n t e n a n c e d ' u n a r e s e p t a n t e c e n t i a r e s ( l a 7 0 c a ) ,
T e n a n t o u a y a n t t e n u a u x c o n s o r t s Y v e s D U M O N T D E C H A S S A R T , à L i è g e , P e t r u s B L O M M E , à G e n t , F r a n k D E C L E R C K - B E R T H E L S L y d i a , à K n o k k e - H e i s t e t A n d r e a s D E W U L F - V E R T O N G E N , à G e n t .
1 / l ' a p p a r t e m e n t n u m é r o 7 a u s i x i è m e é t a g e , e t c o m p r e n a n t :
- e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e :
h a l l a v e c W C , l i v i n g a v e c t e r r a s s e , c u i s i n e a v e c d é b a r r a s , h a l l d e n u i t , c h a m b r e à c o u c h e r 1 a v e c s a l l e d e b a i n s , c h a m b r e à c o u c h e r 2 a v e c t e r r a s s e , c h a m b r e à c o u c h e r 3 a v e c s a l l e d e b a i n s .
_ e n p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e :
c e n t v i n g t c i n q / m i l l i è m e s ( 1 2 5 / 1 . 0 0 0 i è m e s ) d a n s l e s p a r t s c o m m u n e s d o n t l e t e r r a i n .
2 / l e d é b a r r a s a f f é r e n t a u b i e n n u m é r o B 3 a u s o u s - s o l , e t c o m p r e n a n t
M 1 '
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 9 / 0 2 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
- e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e :
l e d é b a r r a s p r o p r e m e n t d i t .
- e n p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e :
d e u x / m i l l i è m e s ( 2 1 1 . 0 0 0 i è m e s ) d a n s l e s p a r t s c o m m u n e s d o n t l e t e r r a i n .
3 / l ' e m p l a c e m e n t p o u r v o i t u r e n u m é r o P 2 a u r e z - d e - c h a u s s é e , e t c o m p r e n a n t :
- e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e :
l ' e m p l a c e m e n t p o u r v o i t u r e p r o p r e m e n t d i t .
- e n p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e :
o n z e / m i l l i è m e s ( 1 1 1 1 . 0 0 0 i è m e s ) d a n s l e s p a r t s c o m m u n e s d o n t l e t e r r a i n .
D e s c r i p t i o n c a d a s t r a l e : A 6 / 7 / K . B 3 - P 2
L e t o u t a y a n t u n r e v e n u c a d a s t r a l d e m i l l e d e u x c e n t q u a t r e - v i n g t q u a t r e e u r o s ( ¬ 1 . 2 8 4 , 0 0 ) .
T e l q u e c e b i e n e s t d é c r i t à l ' a c t e d e b a s e a v e c r è g l e m e n t d e c o p r o p r i é t é r e ç u p a r l e n o t a i r e L u c a s V a n d e n B u s s c h e , à K n o k k e - H e i s t , à l ' i n t e r v e n t i o n d u n o t a i r e E r i c M a e l f a i t , à H a r e l b e k e , l e o n z e a v r i l m i l n e u f c e n t q u a t r e - v i n g t h u i t , t r a n s c r i t a u p r e m i e r b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s d e B r u g g e l e v i n g t q u a t r e a o û t s u i v a n t , v o l u m e 5 . 6 1 9 n u m é r o 8 .
1 . 2 . O r i g i n e d e p r o p r i é t é
N C o n c e r n a n t l e b i e n m e n t i o n n é s o u s A I ( b i e n s i s à D o t t i g n i e s ) , l a s o c i é t é p r i v é e à
r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « G I B R A » e s t p r o p r i é t a i r e d u b i e n p r é d é c r i t p o u r l ' a v o i r a c q u i s à l ' e n c o n t r e d e M o n s i e u r C h r i s t o p h e W E R B R O U C K e t s o n é p o u s e M a d a m e H é l è n e G I L L I O T , a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e M i c h e l D u b u i s s o n , à D o t t i g n i e s , s u b s t i t u a n t s o n C o n f r è r e , M a î t r e C h r i s t o p h e W e r b r o u c k , à D o t t i g n i e s , l é g a l e m e n t e m p ê c h é , l e v i n g t - s e p t d é c e m b r e d e u x m i l d e u x , t r a n s c r i t à l a c o n s e r v a t i o n d e s h y p o t h è q u e s d e T o u r n a i l e v i n g t - q u a t r e j a n v i e r d e u x m i l t r o i s , s o u s l a r é f é r e n c e 4 2 - T - 2 4 / 0 1 / 2 0 0 3 - 0 1 1 9 6 .
B I C o n c e r n a n t l e b i e n m e n t i o n n é s o u s B I ( b i e n s i s à K n o k k e - H e i s t ) , l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « G I B R A » e s t p r o p r i é t a i r e d u b i e n p r é d é c r i t , à c o n c u r r e n c e d e n o n a n t e - n e u f p o u r c e n t ( 9 9 % ) e n p l e i n e p r o p r i é t é , p o u r l ' a v o i r a c q u i s à l ' e n c o n t r e d e M o n s i e u r E t i e n n e N E L I S e t s o n é p o u s e M a d a m e B e r n a d e t t e G O O S S E N S , a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e M i c h e l D u b u i s s o n , à D o t t i g n i e s , s u b s t i t u a n t s o n C o n f r è r e , M a î t r e C h r i s t o p h e W e r b r o u c k , à D o t t i g n i e s , l é g a l e m e n t e m p ê c h é , l e q u a t o r z e f é v r i e r d e u x m i l h u i t , t r a n s c r i t à l a c o n s e r v a t i o n d e s h y p o t h è q u e s d e B r u g g e , p r e m i e r b u r e a u , l e d e u x a v r i l d e u x m i l h u i t , s o u s l a r é f é r e n c e 6 1 - T - 0 2 / 0 4 / 2 0 0 8 - 0 4 4 6 9 .
1 . 3 . C o n d i t i o n s
L e s i m m e u b l e s p r é d é c r i t s s o n t t r a n s f é r é s à l a s o c i é t é a b s o r b a n t e a u x c o n d i t i o n s
s u i v a n t e s :
1 . 3 . 2 . C o n d i t i o n s s p é c i a l e s :
N é a n t .
1 . 3 . 3 . T r a n s f e r t d e p r o p r i é t é d e s i m m e u b l e s t r a n s f é r é s - - E n t r é e e n j o u i s s a n c e I m p ô t s : 1 ° L a s o c i é t é a b s o r b a n t e s e r a t i t u l a i r e d u d r o i t d e p r o p r i é t é p o r t a n t s u r l e s b i e n s p r é d é c r i t s à c o m p t e r d u j o u r o ù l a f u s i o n p a r a b s o r p t i o n d e l a p r é s e n t e s o c i é t é
p r o d u i t s e s e f f e t s .
2 ° L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e v i e n t à t o u s l e s d r o i t s e t a c t i o n s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e r é s u l t a n t d e s b a u x p o r t a n t s u r l e s i m m e u b l e s t r a n s f é r é s .
L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e v r a e n o u t r e r e s p e c t e r l e s o c c u p a t i o n s e n c o u r s , c o m m e l a s o c i é t é a b s o r b é e e s t e n d e v o i r d e l e f a i r e , e t a g i r d i r e c t e m e n t a v e c l e s o c c u p a n t s p o u r t o u t c e q u i c o n c e r n e l e s m o d e s e t c o n d i t i o n s d e l e u r o c c u p a t i o n , l e s r e n o n s à d o n n e r e t l e s o b j e t s q u e l e s p r o p r i é t a i r e s e t o c c u p a n t s p o u r r a i e n t p r é t e n d r e l e u r a p p a r t e n i r .
. "
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 9 / 0 2 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
A c e p r o p o s , l a s o c i é t é à a b s o r b e r d é c l a r e q u e l e b i e n p r é d é c r i t s i s e n W a l l o n i e e s t a c t u e l l e m e n t o c c u p é s à t i t r e d e c o m m e r c i a l p a r l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , à d e s c o n d i t i o n s b i e n c o n n u e s d e l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e .
1 . 4 . S i t u a t i o n h y p o t h é c a i r e
L ' i m m e u b l e c i - d e s s u s d é c r i t e s t q u i t t e e t l i b r e d e t o u t e i n s c r i p t i o n o u t r a n s c r i p t i o n
g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e .
1 . 5 . M u t a t i o n
L e s b i e n s i m m e u b l e s c i - a v a n t d é c r i t s n ' o n t f a i t l ' o b j e t d ' a u c u n e a u t r e m u t a t i o n d a n s l e s c i n q d e r n i è r e s a n n é e s p r é c é d a n t l a p r é s e n t e c e s s i o n , à l ' e x c e p t i o n d e l a m u t a t i o n a c t e p o u r l e b i e n s i s e n F l a n d r e s e n v e r t u d ' u n a c t e d u n o t a i r e M i c h e l D u b u i s s o n , à D o t t i g n i e s , s u b s t i t u a n t s o n C o n f r è r e , M a î t r e C h r i s t o p h e W e r b r o u c k , à D o t t i g n i e s , l é g a l e m e n t e m p ê c h é , l e q u a t o r z e f é v r i e r d e u x m i l h u i t , t r a n s c r i t à l a c o n s e r v a t i o n d e s h y p o t h è q u e s d e B r u g g e , p r e m i e r b u r e a u , l e d e u x a v r i l d e u x m i l h u i t , s o u s l a r é f é r e n c e 6 1 - T - 0 2 / 0 4 / 2 0 0 8 - 0 4 4 6 9 , p o u r u n p r i x d e s i x c e n t q u a t r e - v i n g t s i x m i l l e e u r o s ( ¬ 6 8 6 . 0 0 0 , 0 0 ) p o u r l ' i m m e u b l e e t l e s m e u b l e s m e u b l a n t s ( s o i t s i x c e n t q u a t r e - v i n g t u n m i l l e e u r o s ( ¬ 6 8 1 . 0 0 0 , 0 0 ) p o u r l a p a r t i e i m m e u b l e e t c i n q m i l l e e u r o s ( ¬ 5 . 0 0 0 , 0 0 ) p o u r l a p a r t i e m e u b l e ) .
1 . 6 . D i s p e n s e d ' i n s c r i p t i o n d ' o f f i c e
M o n s i e u r l e c o n s e r v a t e u r d e s h y p o t h è q u e s e s t e x p r e s s é m e n t d i s p e n s é d e p r e n d r e i n s c r i p t i o n d ' o f f i c e l o r s d e l a t r a n s c r i p t i o n d e s p r o c è s - v e r b a u x d e s a s s e m b l é e s a p p r o u v a n t l a p r é s e n t e o p é r a t i o n .
E . s i t u a t i o n d u f o n d s d e c o m m e r c e
N é a n t .
F . C o n d i t i o n s g é n é r a l e s d u t r a n s f e r t
1 . L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e a u r a l a p r o p r i é t é d e t o u s l e s é l é m e n t s c o r p o r e l s e t i n c o r p o r e l s e t v i e n d r a à t o u s l e s d r o i t s , c o n t r a t s , c r é a n c e s e t d e t t e s l u i t r a n s f é r é s p a r l a s o c i é t é a b s o r b é e « G I B R A » à c o m p t e r d u j o u r a u q u e l l a f u s i o n p r o d u i t s e s e f f e t s , s a n s q u ' i l p u i s s e e n r é s u l t e r d e n o v a t i o n ; e t e l l e e n a l a j o u i s s a n c e e t l e s r i s q u e s à c o m p t e r d u p r e m i e r j a n v i e r d e u x m i l d o u z e . L a s o c i é t é a b s o r b a n t e s u p p o r t e r a , a v e c e f f e t r é t r o a c t i f à c o m p t e r d u p r e m i e r j a n v i e r d e u x m i l d o u z e , é g a l e m e n t , t o u s l e s i m p ô t s , c o n t r i b u t i o n s , t a x e s , p r i m e s e t c o n t r i b u t i o n s d ' a s s u r a n c e s , e t d e f a ç o n g é n é r a l e t o u t e s c h a r g e s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , o r d i n a i r e s e t e x t r a o r d i n a i r e s , g r e v a n t o u s u s c e p t i b l e s d e g r e v e r l e s b i e n s t r a n s f é r é s , e t q u i s o n t i n h é r e n t s à l e u r p r o p r i é t é e t l e u r j o u i s s a n c e . L a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « N o t a i r e a s s o c i é C h r i s t o p h e W E R B R O U C K - - G e a s s o c i e e r d n o t a r i s » v i e n d r a e n o u t r e a u x d r o i t s e t o b l i g a t i o n s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e e n m a t i è r e d e t a x e s u r l a v a l e u r a j o u t é e .
2 . L a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « N o t a i r e a s s o c i é C h r i s t o p h e W E R B R O U C K G e a s s o c i e e r d n o t a r i s » p r e n d r a l e s b i e n s l u i t r a n s f é r é s d a n s l ' é t a t o ù i l s s e t r o u v e n t a c t u e l l e m e n t s a n s p o u v o i r e x e r c e r a u c u n r e c o u r s c o n t r e l a s o c i é t é a b s o r b é e p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t , n o t a m m e n t v i c e s d e c o n s t r u c t i o n , u s u r e o u m a u v a i s é t a t d u m a t é r i e l , d e s a g e n c e m e n t s , d e l ' o u t i l l a g e e t d e s o b j e t s m o b i l i e r s , e r r e u r d a n s l a d é s i g n a t i o n e t l a c o n t e n a n c e , i n s o l v a b i l i t é d e s d é b i t e u r s .
3 . L e s d e t t e s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e p a s s e r o n t d e p l e i n d r o i t e t s a n s f o r m a l i t é à l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e , s a n s q u ' i l p u i s s e e n r é s u l t e r n o v a t i o n .
E n c o n s é q u e n c e , e l l e a c q u i t t e r a e n l i e u e t p l a c e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e t o u t l e p a s s i f s e r a p p o r t a n t a u t r a n s f e r t d e l ' u n i v e r s a l i t é ( a c t i v e m e n t e t p a s s i v e m e n t ) d u p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é « G I B R A » q u i l u i s e r a f a i t ; e l l e a s s u r e r a n o t a m m e n t l e p a i e m e n t d e s i n t é r ê t s e t l e
, L
, '
I , d 1
. 1 1
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 9 / 0 2 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
r e m b o u r s e m e n t d e t o u t e s d e t t e s e t e m p r u n t s c o n t r a c t é s e t a p p o r t é s p a r l a s o c i é t é a b s o r b é e , l e t o u t a u x é c h é a n c e s c o n v e n u e s e n t r e c e t t e d e r n i è r e e t s e s c r é a n c i e r s . C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 8 4 d u C o d e d e s s o c i é t é s , l e s c r é a n c i e r s d e s s o c i é t é s a b s o r b é e
e t a b s o r b a n t e d o n t l a c r é a n c e e s t a n t é r i e u r e à l a p u b l i c a t i o n a u x A n n e x e s a u M o n i t e u r b e l g e d e s p r o c è s - v e r b a u x d e f u s i o n d e s s o c i é t é s a b s o r b é e e t a b s o r b a n t e e t n o n e n c o r e é c h u e p e u v e n t a u p l u s t a r d , d a n s l e s d e u x m o i s d e c e t t e p u b l i c a t i o n e x i g e r u n e s û r e t é n o n o b s t a n t t o u t e c o n v e n t i o n c o n t r a i r e , s u i v a n t l e s m o d a l i t é s d u d i t a r t i c l e .
4 . L e s s û r e t é s r é e l l e s e t p e r s o n n e l l e s , l é g a l e s o u c o n v e n t i o n n e l l e s q u i e n s o n t l ' a c c e s s o i r e n e s e r o n t p a s a f f e c t é e s p a r l a p r é s e n t e o p é r a t i o n d e f u s i o n , s a n s o b l i g a t i o n d e s i g n i f i c a t i o n , d ' e n d o s s e m e n t o u d ' i n s c r i p t i o n p o u r l e s m a r q u e s o u l e s g a g e s s u r f o n d s d e c o m m e r c e , o u d e t r a n s c r i p t i o n .
5 . L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e v r a e x é c u t e r t o u s t r a i t é s , m a r c h é s , c o n v e n t i o n s e t
e n g a g e m e n t s q u e l c o n q u e s , t o u s l e s c o n t r a t s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e é t a n t t r a n s f é r é s , y c o m p r i s l e s c o n t r a t s i n t u i t u p e r s o n a e e t l e s c o n t r a t s e t e n g a g e m e n t s q u e l c o n q u e s c o n c l u s a v e c l e p e r s o n n e l o c c u p é p a r c e l l e - c i , t e l s q u e c e s c o n t r a t s e t e n g a g e m e n t s e x i s t e r o n t a u j o u r d e l a r é a l i s a t i o n e f f e c t i v e d e l a f u s i o n .
6 . L e s l i t i g e s e t a c t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , j u d i c i a i r e s o u n o n , t a n t e n d e m a n d a n t q u ' e n d é f e n d a n t , s e r o n t s u i v i s p a r l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e , q u i e n t i r e r a p r o f i t o u e n s u p p o r t e r a l e s s u i t e s à l a p l e i n e e t e n t i è r e d é c h a r g e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e .
7 . L e t r a n s f e r t d u p a t r i m o i n e c o m p r e n d r a d ' u n e m a n i è r e g é n é r a l e
i ) t o u s l e s d r o i t s , c r é a n c e s , a c t i o n s j u d i c i a i r e s e t e x t r a j u d i c i a i r e s , r e c o u r s a d m i n i s t r a t i f s , b é n é f i c e s d e s e x p r o p r i a t i o n s é v e n t u e l l e s e n c o u r s , g a r a n t i e s p e r s o n n e l l e s e t c e l l e s d o n t b é n é f i c i e o u e s t t i t u l a i r e p o u r q u e l q u e s c a u s e s q u e c e s o i t , l a s o c i é t é a b s o r b é e à l ' é g a r d d e t o u s t i e r s , y c o m p r i s l e s a d m i n i s t r a t i o n s p u b l i q u e s ;
i i ) l a c h a r g e d e t o u t l e p a s s i f d e l a s o c i é t é a b s o r b é e e n v e r s l e s t i e r s , y c o m p r i s l e p a s s i f p o u v a n t r é s u l t e r d ' o b l i g a t i o n s d é c o u l a n t d e c o n v e n t i o n s c o n c l u e s a v a n t l a d a t e d u p r é s e n t p r o c è s - v e r b a l , a i n s i q u e l ' e x é c u t i o n d e t o u t e s l e s o b l i g a t i o n s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e , e n v e r s t o u s t i e r s p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t , d e t e l l e m a n i è r e q u e l a s o c i é t é a b s o r b é e n e p u i s s e j a m a i s ê t r e r e c h e r c h é e n i i n q u i é t é e d e c e c h e f ;
i i i ) l e s a r c h i v e s e t d o c u m e n t s c o m p t a b l e s r e l a t i f s à l ' a p p o r t , à c h a r g e p o u r l a s o c i é t é
b é n é f i c i a i r e d e l e s c o n s e r v e r .
8 . E n c a s d ' e r r e u r o u d ' o m i s s i o n d a n s l a d e s c r i p t i o n d u p a t r i m o i n e t r a n s f é r é , l a g é r a n c e d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e a u r a t o u s p o u v o i r s a u x f i n s d e r e c t i f i e r c e l l e - c i , l e c a s é c h é a n t .
N S ) . . e .
L a p r é s e n t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é d e s v o i x .
6 ° C o n s t a t a t i o n e t p o u v o i r s d ' e x é c u t i o n
6 . 1 . C o n s t a t a t i o n d e l a d i s p a r i t i o n d e l a s o c i é t é a b s o r b é e .
E n c o n s é q u e n c e d e c e q u i p r é c è d e , l ' a s s e m b l é e c o n s t a t e , s o u s l a c o n d i t i o n s u s p e n s i v e d u v o t e p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e « N o t a i r e a s s o c i é C h r i s t o p h e W E R B R O U C K G e a s s o c i e e r d n o t a r i s » c o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 6 8 2 e t 6 8 3 d u C o d e d e s s o c i é t é s , q u e l a f u s i o n e n t r a î n e d e p l e i n d r o i t e t s i m u l t a n é m e n t l e s e f f e t s s u i v a n t s : 6 . 1 . 1 . l a d i s s o l u t i o n s a n s l i q u i d a t i o n d e l a s o c i é t é a b s o r b é e , c e l l e - c i c e s s a n t d ' e x i s t e r ( s a u f a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 6 8 2 , a l i n é a 1 e r , 1 ° d u C o d e d e s s o c i é t é s ) ;
6 . 1 . 2 . l e s c e n t q u a t r e - v i n g t - s i x ( 1 8 6 , - ) p a r t s s o c i a l e s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e d é t e n u e s p a r l a s o c i é t é a b s o r b a n t e « N o t a i r e a s s o c i é C h r i s t o p h e W E R B R O U C K - - G e a s s o c i e e r d n o t a r i s » s e r o n t a n n u l é e s e t q u e c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 2 6 , § 2 d u C o d e d e s s o c i é t é s , a u c u n e p a r t s o c i a l e d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e n e s e r a a t t r i b u é e e n
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 9 / 0 2 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
é c h a n g e d e s d i t e s a c t i o n s d é t e n u e s p a r « N o t a i r e a s s o c i é C h r i s t o p h e W E R B R O U C K G e a s s o c i e e r d n o t a r i s » ;
6 . 1 . 3 . l e t r a n s f e r t à l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e l ' i n t é g r a l i t é d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f d e l a s o c i é t é a b s o r b é e .
6 . 2 . P o u v o i r s .
L ' a s s e m b l é e c o n f è r e à :
6 . 1 . M o n s i e u r C h r i s t o p h e W E R B R O U C K , a v e c f a c u l t é d e s u b d é l é g a t i o n , t o u s p o u v o i r s a u x f i n s d ' e x é c u t i o n d e s p r é s e n t e s e t , l e c a s é c h é a n t , d ' o p é r e r t o u t c o m p l é m e n t o u r e c t i f i c a t i o n a u p r é s e n t a c t e d e f u s i o n .
6 . 2 . M I C H E L E W E R B R O U C K a c c o u n t a n t - - b e l a s t i n g c o n s u l e n t b v b a , r e p r é s e n t é e p a r M I C H E L E W E R B R O U C K , o u t o u t a u t r e m e m b r e - - 9 7 9 0 W o r t e g e m - P e t e g e m , O u d e n a a r d s e w e g , 8 7 , a v e c f a c u l t é d e s u b d é l é g a t i o n , t o u s p o u v o i r s a u x f i n s d ' u n e p a r t d e r e p r é s e n t e r l a s o c i é t é a b s o r b é e a u x o p é r a t i o n s d e f u s i o n e t d ' a u t r e p a r t d ' e f f e c t u e r t o u t e s f o r m a l i t é s d e r a d i a t i o n o u d e t r a n s f e r t a u p r è s d e t o u t e s a u t o r i t é s c o m p é t e n t e s e t d e t o u s r e g i s t r e s d e l a B a n q u e C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s , a i n s i q u ' a u p r è s d e l ' A d m i n i s t r a t i o n d e l a T a x e s u r l a V a l e u r A j o u t é e .
P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e c o n f o r m e
D é p o s é e n m ê m e t e m p s : e x p é d i t i o n d e l ' a c t e + p i è c e s y a n n e x é e s , f o r m u l a i r e 1 + c o p i e , c h è q u e .
L e r e q u é r a n t ,
L e n o t a i r e M i c h e l D U B U I S S O N à D o t t i g n i e s
21/06/2012
ÿþM O D V U C ) R D i 7 . 7
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
r ?
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e i g e
r / a P C I , l i + _ , " ; S _ i
G r e f f e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 1 / 0 6 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
u 1 1
" i a i o s ~ s 3 *
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 7 9 . 3 0 0 . 6 5 5 D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : G I B R A
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é C i v i l e s o u s f o r m e d e S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e
S i è g e : B o u l e v a r d d e s A l l i é s 1 6 / 6 à 7 7 1 1 D o t t i g n i e s
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b l e t ( s ) d e l ' a c t e : P R O J E T D E F U S I O N P A R A B S O R P T I O N E N T R E L A S O C I E T E P R I V E E A R E S P O N S A B I L I T E L I M I T E E N O T A I R E A S S O C I E " - C H R I S T O P H E W E R B R O U C K G E A S S O C I E E R D N O T A R I S E T L A S O C I E T E P R I V E E A R E S P O N S A B I L I T E L I M I T E E G I B R A E N A P P L I C A T I O N D E L ' A R T I C L E 6 7 6 E T 7 1 9 D U C O D E D E S S O C I E T E S P R O J E T D E F U S I O N
L e g é r a n t d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e N O T A I R E A S S O C I E C H R I S T O P H E W E R B R O U C K G E A S S O C I E E R D N O T A R I S ( c i - a p r è s d é n o m m é e N O T A I R E A S S O C I E C H R I S T O P H E W E R B R O U C K G E A S S O C I E E R D N O T A R I S o u l a « s o c i é t é a b s o r b a n t e » ) e t l e g é r a n t d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e G I B R A ( c i - a p r è s d é n o m m é e G I B R A o u « l a s o c i é t é a b s o r b é e » ) o n t d é c i d é d e c o m m u n a c c o r d d ' é t a b l i r e t d e s o u m e t t r e l e p r é s e n t p r o j e t d e f u s i o n à l e u r a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a c t i o n n a i r e s e t c e , c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d e l ' a r t i c l e 6 7 6 e t 7 1 9 d u C o d e d e s S o c i é t é s .
( . D E S C R I P T I O N D E L A F U S I O N
I l e s t e n v i s a g é q u e N O T A I R E A S S O C I E C H R I S T O P H E W E R B R O U C K G E A S S O C I E E R D N O T A R I S a b s o r b e G I B R A d a n s l e c a d r e d ' u n e o p é r a t i o n a s s i m i l é e à u n e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n , c o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 7 1 9 e t s u i v a n t s d u C o d e d e s S o c i é t é s , c e t t e o p é r a t i o n a y a n t p o u r e f f e t , l e t r a n s f e r t , p a r s u i t e d ' u n e d i s s o l u t i o n s a n s l i q u i d a t i o n d e G I B R A , d e l ' i n t é g r a l i t é d u p a t r i m o i n e d e c e t t e s o c i é t é , a c t i v e m e n t e t p a s s i v e m e n t , à N O T A I R E A S S O C I E C H R I S T O P H E W E R B R O U C K G E A S S O C I E E R D N O T A R I S q u i s e r a , à l a d a t e d ' a b s o r p t i o n e n v i s a g é e , t i t u l a i r e d e t o u t e s l e s p a r t s s o c i a l e s d e G I B R A .
( ( . M E N T I O N S P R E V U E S A L ' A R T I C L E 7 1 9 D U C O D E D E S S O C I E T E S
1 , F O R M E , D E N O M I N A T I O N , O B J E T E T S I E G E S O C I A L D E S S O C I E T E S C O N C E R N E E S ( a r t i c l e 7 1 9 , a l i n é a 2 , 1 " d u C o d e d e s S o c i é t é s )
1 . 1 L A S O C I E T E A A B S O R B E R
a ) L a s o c i é t é à a b s o r b e r e s t l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e d e d r o i t b e l g e G I B R A , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 7 7 1 1 M o u s c r o n , B o u l e v a r d d e s A l l i é s 1 6 - 6 _ E l l e e s t i n s c r i t e à l a B a n q u e - C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s ( r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s d e T o u r n a i ) s o u s l e n u m é r o 0 4 7 9 . 3 0 0 . 6 5 5 .
C e t t e s o c i é t é a é t é c o n s t i t u é e a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e M i c h e l D u b u i s s o n s u b s t i t u a n t s o n c o n f r è r e C h r i s t o p h e W e r b r o u c k , à D o t t i g n i e s , l é g a l e m e n t e m p ê c h é , e n d a t e d u 2 7 d é c e m b r e 2 0 0 2 , p u b l i é p a r e x t r a i t a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e d u 2 1 j a n v i e r 2 0 0 3 , s o u s l e n u m é r o 2 0 0 3 0 1 2 1 1 0 0 0 9 6 9 8 .
D o n t l e s s t a t u t s n ' o n t j a m a i s é t é m o d i f i é s à c e j o u r .
L e c a p i t a l d e l a s o c i é t é s ' é l è v e à 1 8 . 6 0 0 , 0 0 E U R e t e s t r e p r é s e n t é p a r 1 8 6 p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e l a v a l e u r n o m i n a l e .
b ) A u x t e r m e s d e l ' a r t i c l e 3 d e s s t a t u t s , s o n o b j e t s o c i a l e s t d é c r i t c o m m e s u i t :
« L a s o c i é t é a p o u r o b j e t l a c o n s t i t u t i o n e t l a v a l o r i s a t i o n d ' u n p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 1 / 0 6 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
D a n s c e c a d r e , e l l e p e u t a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s c i v i l e s m o b i l i è r e s , i m m o b i l i è r e s o u f i n a n c i è r e s s e r a t t a c h a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l . L a s o c i é t é p o u r r a s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d ' a p p o r t , d e f u s i o n , d e s o u s c r i p t i o n , d e p a r t i c i p a t i o n , d ' i n t e r v e n t i o n f i n a n c i è r e o u a u t r e m e n t , d a n s t o u t e s s o c i é t é s o u e n t r e p r i s e s a y a n t , e n t o u t o u e n p a r t i e , u n o b j e t s i m i l a i r e o u c o n n e x e a u s i e n o u s u s c e p t i b l e d ' e n f a v o r i s e r l ' e x t e n s i o n o u l e d é v e l o p p e m e n t . L a s o c i é t é p o u r r a d ' u n e f a ç o n g é n é r a l e a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à l a r é a l i s a t i o n d e s o n o b j e t s o c i a l , s a n s e n m o d i f i e r l e c a r a c t è r e c i v i l . »
1 . 2 L A S O C I E T E A B S O R B A N T E
a ) L a s o c i é t é a b s o r b a n t e e s t l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e N O T A I R E A S S O C I E C H R I S T O P H E W E R B R O U C K G E A S S O C I E E R D N O T A R i S , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 7 7 1 1 M o u s c r o n , B o u l e v a r d d e s A l l i é s 1 6 - 6 . E l l e e s t i n s c r i t e à l a B a n q u e - C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s ( r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s d e T o u r n a i ) s o u s l e n u m é r o 0 4 7 9 . 3 0 0 . 8 5 3 .
C e t t e s o c i é t é a é t é c o n s t i t u é e a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e M i c h e l D u b u i s s o n s u b s t i t u a n t s o n c o n f r è r e C h r i s t o p h e W e r b r o u c k , à D o t t i g n i e s , l é g a l e m e n t e m p ê c h é , e n d a t e d u 3 1 d é c e m b r e 2 0 0 2 , p u b l i é p a r e x t r a i t a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e d u 2 1 j a n v i e r 2 0 0 3 , s o u s l e n u m é r o 2 0 0 3 0 1 2 1 1 0 0 0 9 6 9 9 .
S e s s t a t u t s o n t é t é m o d i f i é s s u i v a n t a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e M i c h e l D u b u i s s o n s u b s t i t u a n t s o n c o n f r è r e C h r i s t o p h e W e r b r o u c k , à D o t t i g n i e s , l é g a l e m e n t e m p ê c h é , e n d a t e d u 2 9 s e p t e m b r e 2 0 4 9 , p u b l i é p a r e x t r a i t a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e d u 1 4 o c t o b r e 2 0 0 9 , s o u s l e n u m é r o 2 0 0 9 1 0 1 4 1 0 1 4 4 8 8 8 .
L e c a p i t a l d e l a s o c i é t é s ' é l è v e à 1 8 . 6 0 0 , 0 0 E U R e t e s t r e p r é s e n t é p a r 1 8 6 p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e l a v a l e u r n o m i n a l e ,
b ) A u x t e r m e s d e l ' a r t i c l e 3 d e s s t a t u t s , s o n t o b j e t s o c i a l e s t d é c r i t c o m m e s u i t :
« L a s o c i é t é à p o u r o b j e t l ' a c t i v i t é p r o f e s s i o n n e l l e d e n o t a i r e a s s o c i é e n a s s o c i a t i o n a v e c u n o u p l u s i e u r s n o t a i r e s d a n s l e r e s p e c t d e s d i s p o s i t i o n s l é g a l e s , r é g l e m e n t a i r e s e t d é o n t o l o g i q u e s r é g i s s a n t l e n o t a r i a t : t o u t e l ' a c t i v i t é p r o f e s s i o n n e l l e n o t a r i a l e d u o u d e s a s s o c i é s d e v r a s ' e x e r c e r a u s e i n d e l a s o c i é t é .
L a s o c i é t é a é g a l e m e n t p o u r o b j e t , p o u r s o n p r o p r e c o m p t e , l a g e s t i o n e t l a v a l o r i s a t i o n d ' u n p a t r i m o i n e m o b i l i e r e t i m m o b i l i e r , n o t a m m e n t p a r l ' a c h a t , l a v e n t e , l a l o c a t i o n , l a m i s e à d i s p o s i t i o n p a r v o i e d e l o c a t i o n , l a m i s e à d i s p o s i t i o n p a r v o i e d e l o c a t i o n o u a u t r e , l a c o n s t r u c t i o n , l a t r a n s f o r m a t i o n , l a m i s e e n v a l e u r , l e t o u t a u s e n s l e p l u s l a r g e , p o u r a u t a n t q u e n e s o i t p a s a l t é r é l e c a r a c t è r e c i v i l d e l a s o c i é t é .
E l l e p e u t f a i r e t o u t e s l e s o p é r a t i o n s m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s , f i n a n c i è r e s q u i s e r a t t a c h e n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , e n t o u t o u e n p a r t i e , à l ' u n e o u l ' a u t r e b r a n c h e d e s o n o b j e t o u q u i s e r a i e n t d e n a t u r e à f a v o r i s e r , f a c i l i t e r o u d é v e l o p p e r l a r é a l i s a t i o n d e l ' u n o u l ' a u t r e a s p e c t d e s o n o b j e t s o c i a l .
L a s o c i é t é p e u t e x e r c e r l e m a n d a t d e g é r a n t d ' a u t r e s p e r s o n n e s m o r a l e s , m a i s u n i q u e m e n t s i c e s a u t r e s p e r s o n n e s m o r a l e s o n t u n o b j e t s i m i l a i r e a u s i e n . »
2 . D A T E A P A R T I R D E L A Q U E L L E L E S O P E R A T I O N S D E L A S O C I E T E A A B S O R B E R S O N T C O N S i D E R E E S D ' U N P O I N T D E V U E C O M P T A B L E C O M M E A C C O M P L I E S P O U R L E C O M P T E D E L A S O C i E T E A B S O R B A N T E ( A r t . 7 1 9 , a l i n é a 2 , 2 ° d u C o d e d e s S o c i é t é s )
2 . 1 . L e s o p é r a t i o n s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e s e r o n t i n t é g r é e s d a n s N O T A I R E A S S O C I E C H R I S T O P H E W E R B R O U C K G E A S S O C I E E R D N O T A R I S a u 1 e r j a n v i e r 2 0 1 2 .
2 . 2 . L ' a b s o r p t i o n s e f e r a s u r b a s e d e s c o m p t e s d e G I B R A a r r ê t é s a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 1 .
3 . D R O I T S A S S U R E S P A R L A S O C I E T E A B S O R B A N T E A U X A S S O C I E S D E L A S O C I E T E A A B S O R B E R A Y A N T D E S D R O I T S S P E C I A U X E T A U X P O R T E U R S D E T I T R E S A U T R E S Q U E D E S A C T I O N S O U L E S M E S U R E S P R O P O S E E S A L E U R E G A R D ( A r t . 7 1 9 , a l i n e a 2 , 3 ° d u C o d e d e s S o c i é t é s )
T o u t e s l e s a c t i o n s e t p a r t s s o c i a l e s d e l a s o c i é t é à a b s o r b e r e t d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e s o n t d e s a c t i o n s e t p a r t s s o c i a l e s o r d i n a i r e s , s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e e t s a n s d i s t i n c t i o n d e c a t é g o r i e . L a s o c i é t é à a b s o r b e r e t l a s o c i é t é a b s o r b a n t e n ' o n t p a r a i l l e u r s é m i s a u c u n a u t r e t i t r e q u e c e s a c t i o n s e t p a r t s s o c i a l e s o r d i n a i r e s ,
I l n e s e r a d o n c a t t r i b u é a u c u n d r o i t s p é c i a l p a r l a s o c i é t é a b s o r b a n t e a u x a s s o c i é s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e . 4 . A V A N T A G E S P A R T I C U L I E R S A T T R I B U E S A U X M E M B R E S D E S O R G A N E S D E G E S T I O N D E S S O C I E T E S P A R T I C I P A N T A L A F U S I O N ( A r t . 7 1 9 , a l i n é a 2 , 4 ° d u C o d e d e s S o c i é t é s )
A u c u n a v a n t a g e p a r t i c u l i e r n e s e r a a c c o r d é d a n s l e c a d r e d e l a f u s i o n n i a u g é r a n t d e l a s o c i é t é a b s o r b é e , n i a u g é r a n t d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e .
i I I . P R E C i S I O N S Q U A N T A U P A T R I M O I N E I M M O B I L I E R D E L A S O C I E T E A B S O R B E E
L a s o c i é t é a b s o r b é e e s t p l e i n e p r o p r i é t a i r e d e s a p p a r t e m e n t s 5 e t 6 d a n s l ' i m m e u b l e à a p p a r t e m e n t d é n o m m é « L E P R E V E R T » , s i t u é s à 7 7 1 1 M o u s c r o n , B o u l e v a r d d e s A l l i é s 1 6 / 6 f a i s a n t u s a g e d ' u n b u r e a u . L e s c a v e s 6 e t 7 a i n s i q u e l e s g a r a g e s 6 e t 7 .
e
, R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 1 / 0 6 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - S u i t e
L a s o c i é t é a b s o r b é e e s t é g a l e m e n t p l e i n e p r o p r i é t a i r e à 9 9 % d e l ' a p p a r t e m e n t 7 , l e d é b a r r a s B 3 e t l ' e m p l a c e m e n t p o u r v o i t u r e P 2 , d a n s l ' i m m e u b l e d é n o m m é r é s i d e n c e « P A R K L A N E » , s i t u é â 8 3 0 0 K n o k k e - H e i s t , E n g e l s e s t r a a t 7 , c a d a s t r é s e l o n t i t r e e t d ' a p r è s e x t r a i t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e , s e c t i o n F n u m é r o 7 2 / A p o u r u n e c o n t e n a n c e d e l a 7 0 c a .
I V . L E R A P P O R T D ' E C H A N G E
L ' i n t é g r a l i t é d e s a c t i f s e t p a s s i f s d e G I B R A s e r a t r a n s f é r é e à N O T A I R E A S S O C I E
C H R I S T O P H E W E R B R O U C K - - G E A S S O C I E E R D N O T A R I S .
L e s 1 8 6 p a r t s s o c i a l e s r e p r é s e n t a n t l a t o t a l i t é d u c a p i t a l d e G I B R A s e r o n t d é t e n u e s p a r N O T A I R E A S S O C I E C H R I S T O P H E W E R B R O U C K G E A S S O C I E E R D N O T A R I S à l a d a t e d e l ' a b s o r p t i o n e n v i s a g é e . E n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 7 2 6 , p a r . 2 d u C o d e d e s S o c i é t é s , a u c u n e a c t i o n n e s e r a d o n c é m i s e p a r N O T A I R E A S S O C I E C H R I S T O P H E W E R B R O U C K G E A S S O C I E E R D N O T A R I S e n é c h a n g e d e c e s 1 8 6 p a r t s s o c i a l e s G I B R A .
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 8 , p a r . 6 d e l ' a r r ê t é r o y a l d ' e x é c u t i o n d u C o d e d e s S o c i é t é s , l e s 1 8 6 p a r t s s o c i a l e s q u i s e r o n t d é t e n u e s p a r N O T A I R E A S S O C I E C H R I S T O P H E W E R B R O U C K G E A S S O C I E E R D N O T A R I S s e r o n t a n n u l é e s .
I I n ' y a d o n c p a s l i e u d e d é t e r m i n e r u n r a p p o r t d ' é c h a n g e .
V . M E N T I O N S C O M P L E M E N T A I R E S
L e p r é s e n t p r o j e t s e r a s o u m i s à u n e a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s d e N O T A I R E A S S O C I E C H R I S T O P H E W E R B R O U C K G E A S S O C I E E R D N O T A R I S e t à u n e a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s d e G I B R A , q u i s e t i e n d r o n t a u x m o i n s s i x s e m a i n e s à p a r t i r d u d é p ô t d u p r é s e n t p r o j e t d e f u s i o n a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e à T o u r n a i e t c e , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 1 9 , a l i n é a 3 , d u C o d e d e s S o c i é t é s .
L e s s o u s s i g n é s d é c l a r e n t q u e l ' o b j e c t i f d e l a f u s i o n e s t d e s i m p l i f i e r e t d ' o p t i m a l i s e r l a s t r u c t u r e p a r l e t r a n s f e r t d e s d e u x s o c i é t é s e n u n e e n t i t é j u r i d i q u e . D u f a i t q u e l e p r o t o c o l e n o t a r i a l d e l a s o c i é t é N O T A I R E A S S O C I E C H R I S T O P H E W E R B R O U C K G E A S S O C I E E R D N O T A R I S a é t é v e n d u , i l n ' y a p l u s a u c u n e r a i s o n d e d e v o i r s c i n d e r l ' a c t i v i t é i m m o b i l i è r e ,
L a f u s i o n d e v r a i t c o n d u i r e à u n e d i m i n u t i o n s i g n i f i c a t i v e d e s f r a i s a d m i n i s t r a t i f s , e n t r e a u t r e p a r u n e ; d i m i n u t i o n d e s f r a i s f i x e s e t d e s t r a n s a c t i o n s i n t e r c o m p a n y . D e p l u s l e s s o c i é t é s o n t q u a s i l e m ê m e o b j e t s o c i a l ,
L a f u s i o n d e v r a i t é g a l e m e n t a m é l i o r e r l a p o s i t i o n d e n é g o c i a t i o n v i s - à - v i s d e s b a n q u e s v u q u e t o u t e s l e s d e t t e s s e t r o u v e r o n t d a n s l a m ê m e e n t i t é q u e c e l l e q u i p o s s è d e l e s b i e n s .
E n c e q u i c o n c e r n e t o u t e s l e s d é c i s i o n s s t r a t é g i q u e s d e G I B R A , e l l e s é t a i e n t j u s q u ' à p r é s e n t d é j à d i r i g é e s p a r N O T A I R E A S S O C I E C H R I S T O P H E W E R B R O U C K - - G E A S S O C I E E R D N O T A R I S , D ' u n p o i n t d e v u e é c o n o m i q u e G I B R A à t o u t i n t é r ê t à ê t r e a b s o r b é p a r N O T A I R E A S S O C I E - - C H R I S T O P H E W E R B R O U C K G E A S S O C I E E R D N O T A R I S .
F a i t à M o u s c r o n , l e 8 j u i n 2 0 1 2 , e n q u a t r e e x e m p l a i r e s , u n p o u r c h a q u e s o c i é t é e t d e u x p o u r l a g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e c o m p é t e n t .
P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e c o n f o r m e
H é l è n e G i l l i o t
G é r a n t e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e