04/08/2014 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2013, APP 19.06.2014, DPT 31.07.2014 14375-0202-017
11/03/2014
ÿþM e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e á l ' é g a r d d e s t i e r s
- A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
D é n o m i n a t i o n : I i U M t I V A
F o r m e j u r i d i q u e : S o ç i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e S i è g e : 7 5 0 1 O r c q , r u e d e l a G r a n d e C o u t u r e , 1 2
1 \ 1 ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 8 2 . 4 3 6 . 8 1 3
O b j e t d e l ' a c t e : S c i s s i o n p a r t i e l l e
T e x t e r
D ' u n a c t e r e ç u p a r M a î t r e O I i v e t t e M i k o l a j c z a k , n o t a i r e a s s o c i é , à T o u r n a i , l e 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 3 , p o r t a n t à s a s u i t e l a m e n t i o n : E n r e g i s t r é à T o u r n a i 2 l e 1 5 j a n v i e r 2 0 1 4 , v o l u m e 4 3 0 , f o l i o 0 7 , c a s e 0 9 , 7 r ô l e s , s a n s r e n v o i , a u x d r o i t s d e 5 0 , 0 0 e u r o s , p a r l e R e c e v e u r a i ( s ) M . W a e l k e n s ,
I l r é s u l t e q u e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s , a s s o c i é s d e l a S o c i é t é P r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e d é n o m m é e « H U M 3 V A » , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 7 5 0 1 O r c q , R u e d e l a G r a n d e C o u t u r e , 1 2 , c o n s t i t u é e a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e s u s d i t n o t a i r e M i k o l a j c z a k l e 2 9 j u i n 2 0 0 6 , p u b l i é a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e d u 2 0 j u i l l e t 2 0 0 6 , s o u s l e n u m é r o 0 6 1 1 8 9 0 4 , e t d o n t l e s i è g e s o c i a l a é t é t r a n s f é r é à l ' a d r e s s e a c t u e l l e s u i v a n t d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d u 3 m a r s 2 0 0 8 , p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e d u 1 a v r i l 2 0 0 8 , s o u s l e n u m é r o 2 0 0 8 0 4 0 1 - 0 4 7 9 3 3 , a p r i s , à l ' u n a n i m i t é d e s v o i x , l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s :
P R E M I E R S R E S O L U T I O N
P r o j e t e t r a p p o r t d e s c i s s i o n
A l ' u n a n i m i t é , l ' a s s e m b l é e d i s p e n s e l e p r é s i d e n t d e d o n n e r l e c t u r e d u p r o j e t d e s c i s s i o n e t d u r a p p o r t d e s c i s s i o n d e l ' o r g a n e d e g e s t i o n s u r l a p r o p o s i t i o n d e s c i s s i o n d e l a p r é s e n t e s o c i é t é o u s c i s s i o n p a r t i e l l e p a r a p p o r t e n n a t u r e à l a s o c i é t é e x i s t a n t e « R E A L E » .
L ' a s s e m b l é e d é c l a r e a v o i r p r i s c o n n a i s s a n c e d u c o n t e n u d e c e s d o c u m e n t s e t r a p p o r t s .
L ' a s s e m b l é e r e n o n c e e x p r e s s é m e n t à l ' a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 7 3 1 d u C o d e d e s s o c i é t é s , e n c e q u i c o n c e r n e l ' é t a b l i s s e m e n t d ' u n r a p p o r t p a r u n r é v i s e u r ' o u e x p e r t - c o m p t a b l e s u r l e p r o j e t d e s c i s s i o n .
D E U M E M E R E S O L U T I O N
L ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a s o c i é t é , à s a v o i r l e g é r a n t , d é c l a r e , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 3 2 d u C o d e d e s s o c i é t é s , q u e d e p u i s l ' é t a b l i s s e m e n t d u p r o j e t d e s c i s s i o n , a u c u n e m o d i f i c a t i o n i m p o r t a n t e d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f d e l a S o c i é t é n ' e s t i n t e r v e n u e e t q u ' i l n ' a p a s é t é i n f o r m é p a r l ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e d ' u n e i m p o r t a n t e m o d i f i c a t i o n d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f d e l a S o c i é t é B é n é f i c i a i r e .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p r e n d n o t e d e c e t t e i n f o r m a t i o n e t d é c l a r e n ' a v o i r p a s d e
r e m a r q u e s .
r
B i j l a g e n b i j h é t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 1 / 0 3 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e .
~ I I N I I I V I I I ~ I I I ~ I I I
" 1 8 0 5 9 8 1 2 *
I u h I
R ~
M c I I I
T r i b u n a l d e C o m m e r c e d e T o u r n a i d é p o s é a u g r e a f e
2 8 M . 1 1 1 4
» M M » ` ~ ~ .
. . . 0 0 0 P "
, " .
R é s é r v ë v i l e - s u i t e
a u
M o n i t e u r
b e i g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 1 / 0 3 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e T R O I S I E M E R E S O L U T I O N
O p é r a t i o n a s s i m i l é e á u n e s c i s s i o n p a r t i e l l e
A . A P P R O B A T I O N D E L A S C I S S I O N P A R T I E L L E S A N S D I S S O L U T I O N
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d ' a p p r o u v e r l e p r o j e t d e s c i s s i o n e t d é c i d e d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e d e l a s o c i é t é « H U M T V A » , c o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 6 7 7 e t 7 2 8 e t s u i v a n t s d u C o d e d e s S o c i é t é s , p a r v o i e d e t r a n s f e r t à l a S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e « R E A L E » , d e s a b r a n c h e d ' a c t i v i t é l m m o b i l i e r p r i v é c o m p r e n a n t t o u t e l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e r e l a t i v e à c e t t e a c t i v i t é i m m o b i l i è r e p r i v é e e t a c c e s s o i r e s , r i e n e x c e p t é n i r é s e r v é ,
s u r b a s e d u b i l a n a u t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l l e d o u z e . " " "
T o u t e s . l e s o p é r a t i o n s e n r a p p o r t d i r e c t a v e c l e s a c t i v i t é s i m m o b i l i è r e s p r i v é e s r é a l i s é e s p a r l a p r é s e n t e s o c i é t é d e p u i s l e p r e m i e r j a n v i e r d e u x m i l l e ' t r e i z e é t a n t p o u r c o m p t e d e l a d i t e s o c i é t é b é n é f i c i a i r e « R E A L E » .
" C e t t e o p é r a t i o n r é p o n d à d e s b e s o i n s I é g i t i m e s d e c a r a c t è r e é c o n o m i q u e e t f i n a n c i e r d a n s l e c h e f d e l a s o c i é t é à s c i n d e r , t e l q u ' e x p o s é d a n s l e r a p p o r t d e l ' o r g a n e d e g e s t i o n .
L a s o c i é t é « H U I T V A » c o n s e r v e d è s l o r s l a b r a n c h e d ' a c t i v i t é « g e s t i o n d u p a t r i m o i n e i n d u s t r i e l » , c o m p r e n a n t e n t r e a u t r e s , l ' i m m o b i l i s é , c r é a n c e s , v a l e u r s d i s p o n i b l e s , f o n d s p r o p r e s , d e t t e s c o m m e r c i a l e s , d e t t e s f i s c a l e s , s a l a r i a l e s e t s o c i a l e s .
B . D E S C R I P T I O N D U P A T R I M O I N E T R A N S F E R E
L ' a s s e m b l é e r e q u i e r t l e n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t d ' a c t e r q u e l e p a t r i m o i n e d e l a b r a n c h e d ' a c t i v i t é « i m m o b i l i e r p r i v é » t r a n s f é r é . d e l a s o c i é t é s c i n d é e , c o m p r e n d l e s é l é m e n t s d ' a c t i f e t d e p a s s i f s u i v a n t s , s u r b a s e d e s a s i t u a t i o n c o m p t a b l e a u t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l l e d o u z e :
- u n e m a i s o n d ' h a b i t a t i o n a v e c t e r r a i n , l ' e n s e m b l e s i t u é à B a s è c l e s , r u e d e l a V o i l e t t e , 1 9 , c a d a s t r é S e c t i o n A , n u m é r o 7 7 3 / B d ' u n e c o n t e n a n c e d e v i n g t - d e u x a r e s c i n q u a n t e - t r o i s c e n t i a r e s , e t n u m é r o 7 7 4 / B d ' u n e c o n t e n a n c e d e ' q u a t o r z e a r e s , d o n t l a v a l e u r c o m p t a b l e a u t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l l e d o u z e , e s t d e d e u x - c e n t c i n q u a n t e m i l l e e u r o s ( 2 5 0 . 0 0 0 , 0 0 e u r o s )
- u n c r é d i t d ' i n v e s t i s s e m e n t c o n t r a c t é a u p r è s d e l a b a n q u e I N G d ' u n m o n t a n t à l a d a t e d u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 2 , d e d e u x c e n t e t q u a t r e m i l l e c i n q c e n t n o n a n t e - d e u x e u r o s t r o i s c e n t s ( 2 0 4 , 5 9 2 , 0 3 e u r o s . )
. - i m m e u b l e à a p p a r t e m e n t s s i t u é à T o u r n a i , Q u a i d e s P o i s s o n s c e a u x , 1 9 , d o n t l a v a l e u r c o m p t a b l e a u t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l l e d o u z e , e s t d e d e u x c e n t s o i x a n t e - d e u x m i l l e t r o i s c e n t c i n q u a n t e - t r o i s e u r o s t r e n t e - s i x c e n t s ( 2 6 2 . 3 5 3 , 3 6 e u r o s ) .
- u n c r é d i t d ' i n v e s t i s s e m e n t c o n t r a c t é a u p r è s d e l a b a n q u e I N G d ' u n m o n t a n t d e d e u x c e n t n o n a n t e n e u f m i l l e t r o i s c e n t q u a t r e - v i n g t - u n e u r o s h u i t c e n t s ( 2 9 9 . 3 8 1 , 0 8 e u r o s ) à l a d a t e d u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 2 .
P o u r u n e d e s c r i p t i o n p l u s d é t a i l l é e d e s é l é m e n t s d e l a s o c i é t é t r a n s f é r é s à l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e , l ' a s s e m b l é e s e r é f è r e a u p r o j e t d e s c i s s i o n q u i r e p r e n d u n e d e s c r i p t i o n d é t a i l l é e d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f t r a n s f é r é .
L ' a s s e m b l é e d i s p e n s e l e n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t d e p r o c é d e r à u n e d e s c r i p t i o n c h i f f r é e d e l ' a c t i f e t d u p a s s i f d u p a t r i m o i n e s c i n d é , c e l l e - c i e n é t a n t i n f o r m é e s u r b a s e d e s d o c u m e n t s e x i s t a n t s , à s a v o i r l e p r o j e t d e s c i s s i o n e t l e r a p p o r t d e l ' o r g a n e d e g e s t i o n .
C . A P P O R T S S O U M I S A P U B L I C I T E P A R T I C U L I E R S ( O n o m e t )
D . A U T R E S E L E M E N T S D U P A T R I M O I N E T R A N S F E R E
A f i n d ' é v i t e r t o u t l i t i g e c o n c e r n a n t l a r é p a r t i t i o n d e c e r t a i n s é l é m e n t s d e l ' a c t i f
o u d u p a s s i f d e l a s o c i é t é à s c i n d e r , i l e s t e x p r e s s é m e n t p r é v u q u e t o u s l e s é l é m e n t s d e
~
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t 1 3 : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e I n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o " N o m e t s i g n a t u r e .
R é s e r v é ` e b e - s u i t e
a u
M o n i t e u r
b e l g e
t s l ' a c t i f e t d u p a s s i f d o n t l ' a t t r i b u t i o n à l a s o c i é t é à s c i n d e r o u à l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e n e p e u t ê t r e d é t e r m i n é e a v e c c e r t i t u d e s u r b a s e d e s d i s p o s i t i o n s d e s p o i n t s 1 à 1 1 d u p r o j e t d e
" s c i s s i o n p a r t i e l l e , r e s t e r o n t a u s e i n d u p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é à s c i n d e r « H I I M J V A » .
E . A T T R I B U T I O N D E P A R T S S O C I A L E S N O U V E L L E S D A N S L A S O C I E T E « R É A L E »
L ' a s s e m b l é e d é c i d e à l ' u n a n i m i t é , c o n f o r m é m e n t a u p r o j e t d e s c i s s i o n , q u e l ' a p p o r t d u p a t r i m o i n e s c i n d é p r é d é c i i t s e r a r é a l i s é à c h a r g e p o u r l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e :
. a ) d ' a t t r i b u e r e n r é m u n é r a t i o n d e c e t r a n s f e r t , p a r l ' i n t e r m é d i a i r e d e s o n o r g a n e d e g e s t i o n , v i n g t - C i n q ( 2 5 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s m e n t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , a u x a s s o c i é s d e l a s o c i é t é s c i n d é e , o u t r e u n e s o u l t e d e t r e n t e e u r o s e t v i n g t - c i n q c e n t s " ( 3 0 , 2 5 e ) ; s o i t v i n g t - q u a t r e ( 2 4 ) p a r t s s o c i a l e s , à M o n s i e u r F r é d é r i c L A B A R R E R E , e t u n e s o u l t e d e v i n g t - n e u f e u r o s e t q u a t r e c e n t s ( 2 9 , 0 4 £ ) e t u n e ( 1 ) p a r t s o c i a l e à M a d a m e N a t h a l i e G O B E R T e t u n e s o u l t e d e u n e u r o e t v i n g t e t u n c e n t s ( 1 , 2 1 £ ) .
b ) d e p a y e r t o u t l e p a s s i f d e l a p r é s e n t e s o c i é t é e n r a p p o r t a v e c s o n a c t i v i t é i m m o b i l i è r e p r i v é e , d e r e n i i p l i r t o u t e s s e s o b l i g a t i o n s e n r a p p o r t a v e c s o n a c t i v i t é s u s m e n t i o n n é e , d e l a g a r a n t i r c o n t r e t o u t e a c t i o n e n c e q u i c o n c e r n e l e s é l é m e n t s d e l a b r a n c h e d ' a c t i v i t é « i m m o b i l i e r p r i v é e » q u i l u i s o n t t r a n s f é r é s .
F . P A R T I C I P A T I O N A U X B E N E F I C E S
L ' a s s e m b l é e c o n s t a t e , c o n f o r m é m e n t a u p r o j e t d e s c i s s i o n , q u e l e s p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s d e l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e p a r t i c i p e n t a u x b é n é f i c e s à p a r t i r d u p r e m i e r j a n v i e r d e u x m i l l e t r e i z e , e n c e c o m p r i s c e u x r é s u l t a n t d e s o p é r a t i o n s q u e l a s o c i é t é e s t c e n s é e a v o i r a c c o m p l i e s , d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e , p o u r l e c o m p t e d e l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e p u i s l e p r e m i e r j a n v i e r d e u x m i l l e t r e i z e . "
G . D A T E C O M P T A B L E , F I S C A L E E T J U R I D I Q U E
T o u t e s l e s o p é r a t i o n s e f f e c t u é e s p a r l a s o c i é t é p o u r c e q u i c o n c e r n e l a p a r t i e s c i n d é e d e s o n p a t r i m o i n e d é c r i t e c i - d e s s u s , s o n t à p a r t i r d u p r e m i e r j a n v i e r d e u x m i l l e t r e i z e , ' à 0 0 . 0 0 h e u r e s , c o n s i d é r é e s d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e c o m m e r é a l i s é e s p o u r l e c o m p t e d e l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e , c e p e n d a n t d u p o i n t d e v u e j u r i d i q u e e t d e s c o n t r i b u t i o n s d i r e c t e s à p a r t i r d u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 3 .
A U T R E S D I S P O S I T I O N S
L ' a s s e m b l é e c o n s t a t e , c o n f o r m é m e n t à :
- l ' a r t i c l e 7 3 8 d u c o d e d e s s o c i é t é s , q u e l ' o b j e t s o c i a l d e l a s o c i é t é s c i n d é e e t l ' o b j e t s o c i a l d e l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e « R É A L E » s o n t s e m b l a b l e s e t q u e d è s l o r s i l y n ' a l i e u à m o d i f i c a t i o n d e l ' o b j e t s o c i a l d e l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e .
- l ' a r t i c l e 7 2 8 , § 2 , 8 ° , d u C o d e d e s s o c i é t é s e t c o n f o r m é m e n t a u p r o j e t d e s c i s s i o n , q u ' a u c u n . a v a n t a g e p a r t i c u l i e r n ' e s t a t t r i b u é a u x m e m b r e s d e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s s o c i é t é s c o n c e r n é e s p a r l a s c i s s i o n .
O U A T R I E M E R É S O L U T I O N : R E D U C T I O N D E S F O N D S P R O P R E S
L ' a s s e m b l é e r e q u i e r t l e n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t d ' a c t e r q u e , s o u s l a c o n d i t i o n s u s p e n s i v e d u v o t e p a r l ' a s s e m b l é e d e s a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l , s u i t e à l ' a p p o r t p a r l a s o c i é t é s c i n d é e , l ' a f f e c t a t i o n c o m p t a b l e d é c o u l a n t d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e a u r a p o u r c o n s é q u e n c e :
u n e r é d u c t i o n d e s f o n d s p r o p r e s d e l a s o c i é t é d ' u n m o n t a n t d e h u i t m i l l e t r o i s = c e n t q u a t r e - v i n g t e u r o s e t v i n g t - c i n q c e n t s ( 8 . 3 8 0 , 2 5 e ) , a u t i t r e d e l a r é s e r v e l é g a l e p o u r . u n
" m o n t a n t d e 2 0 1 , 0 6 e u r o s e t a u t i t r e d e b é n é f i c e r e p o r t é p o u r u n m o n t a n t d e 8 . 1 7 9 , 1 9 e u r o s .
= C I N Q U I E M E R E S O L U T I O N : M O D I F I C A T I O N D E L ' O B J E T S O C I A L
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e m o d i f i e r l ' o b j e t s o c i a l p á u r a j o u t e r l e s a c t i v i t é s s u i v a n t e s d o n t q u e s t i o n d a n s l ' o r d r e d u j o u r .
( L e r a p p o r t d u g é r a n t e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 2 8 7 d u C o d e d e s S o c i é t é s , a v e c
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 1 / 0 3 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e I n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
, A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
~ ,
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 1 / 0 3 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V e e t 1 1 - s u i t e
e n a n n e x e , u n é t a t c o m p t a b l e n e r e m o n t a n t p a s à p l u s d e t r o i s m o i s a é t é é t a b l i .
L ' a s s e m b l é e d é c l a r e a v o i r p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e d e c e r a p p o r t e t d e l ' é t a t
c o m p t a b l e e t d i s p e n s e l e P r é s i d e n t d ' e n d o n n e r l e c t u r e .
C e r a p p o r t a v e c é t a t c o m p t a b l e s e r a d é p o s é a u G r e f f e e n m ê m e t e m p s q u e l e
, p r é s e n t a c t e .
S I X Y E M E R E S O L U T I O N : M O D I F I C A T I O N D E S S T A T U T S
L ' a s s e m b l é e d é c i d e e n c o n s é q u e n c e d e r a j o u t e r à l ' a r t i c l e 3 d e s s t a t u t s l e t e x t e
c i - a p r è s :
t t - t o u s l e s t r a v a u x d ' é t a n c h é i f i c a t i o n d e s m u r s , d e s t o i t s e t d e s t o i t u r e s -
t e r r a s s e s ;
- l e t r a i t e m e n t d e s m u r s a v e c d e s p r o d u i t s h y d r o f u g e s , e n c e c o m p r i s
l ' h y d r o f u g a t i o n d e f a ç a d e s ;
- l e t r a i t e m e n t d e s i m m e u b l e s c o n t r e l a m é r u l e e t a u t r e s c h a m p i g n o n s p r é s e n t s
d a n s l e s i m m e u b l e s ;
- l a f a b r i c a t i o n , l e s t o c k a g e e t l a c o m m e r c i a l i s a t i o n d e p r o d u i t s h y d r o f u g e s ;
- l ' i n s t a l l a t i o n d e s y s t è m e d e c h a u f f a g e , d e c l i m a t i s a t i o n e t d e v e n t i l a t i o n ;
- l a r é p a r a t i o n e t l ' e n t r e t i e n d e . c h a u d i è r e s d o m e s t i q u e s ;
- t o u s l e s t r a v a u x d e p l o m b e r i e ;
- t o u s l e s t r a v a u x d e c o u v e r t u r e e n t o u s m a t é r i a u x , e n c e c o m p r i s l e m o n t a g e d e c h a r p e n t e s e t l à m i s e e n p l a c e d ' é l é m e n t s d ' é v a c u a t i o n d e s e a u x d e p l u i e s ;
- l a c o n s t r u c t i o n d e r é s e a u x d ' a d d u c t i o n , d e d i s t r i b u t i o n e t d ' é v a c u a t i o n d e s e a u x ;
- l a f a b r i c a t i o n d ' é l é m e n t s d e c o u v e r t u r e e n m é t a l ( g o u t t i è r e s , f a î t a g e s , e t c . . . ) ;
- t o u s l e s t r a v a u x d ' i n s t a l l a t i o n s é l e c t r o t e c h n i q u e s d e b â t i m e n t s . »
S E P T I E M E R E S O L U T I O N :
L ' a s s e m b l é e p r e n d a c t e d e l a d é m i s s i o n d e M o n s i e u r F r é d é r i c L A B A R R E R E d e s o n m a n d a t d e g é r a n t e t n o m m e l a S . P . R . L . R E A L E , r e p r é s e n t é e p a r s o n r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t , M o n s i e u r F r é d é r i c L A B A R R E R E , c o m m e g é r a n t d e l a s o c i é t é p o u r u n e d u r é e i n d é t e r m i n é e d è s s a n o m i n a t i o n c o m m e r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t p a r l a d i t e s o c i é t é R E A L .
H U T I E M E R É S O L U T I O N : P r o c u r a t i o n p o u r l a c o o r d i n a t i o n d e s s t a t u t s
L ' a s s e m b l é e c o n f è r e a u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t t o u t p o u v o i r p o u r r é d i g e r l e t e x t e d e s s t a t u t s c o o r d o n n é s , l e s i g n e r e t l e d é p o s e r a u g r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e c o m p é t e n t .
N E U V I E M E R E S O L U T I O N
L ' a s s e m b l é e c o n f è r e t o u s p o u v o i r s à l ' o r g a n e d e g e s t i o n a f i n d ' e x é c u t e r l e s r é s o l u t i o n s q u i p r é c è d e n t
D I X I E M E R E S O L U T I O N
L ' a s s e m b l é e c o n f è r e à M a d a m e C é l i n e D E J O N C K H E E R E , d e m e u r a n t à 7 8 9 0 W o d e c q , V e r t M a r a i s , 7 A ; t o u s p o u v o i r s p o u r ' i n t e r v e n i r à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e e n v u e d ' y d é c r i r e l e p a t r i m o i n e t r a n s f é r é e t d e f i x e r l e s c o n d i t i o n s d u t r a n s f e r t .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
4
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
22/07/2013 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2012, APP 20.06.2013, DPT 18.07.2013 13318-0496-014
11/06/2013
ÿþ C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M O D W O R D 1 1 . 1
i u m ~ m o ~ ~ ~ w u m ~ s ~ ~ ~
1 0 7 6 8 9 *
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 8 2 , 4 3 6 . 8 1 3 D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : H U M I V A
T r i b u n a l d e C o m m e r c e d e T o u r n a i
d é p o s é a u g r e f f e l e 3 i M A I Z U 1 3
r t
~ ~ ~ l l o t l e - G u y
G r e f f i e r a s s u m e
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e
S i è g e : R u e d e l a G r a n d e C o u t u r e 1 2 - 7 5 0 1 O R C Q
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t ( s ) d e l ' a c t e ; P r o j e t d e s c i s s i o n
P r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e p a r t r a n s f e r t d ' u n e p a r t i e d u p a t r i m o i n e d e l a S . P . R . L . H U M I V A à u n e s o c i é t é e x i s t a n t e , l a S . P . R . L . R E A L E , c o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 6 7 7 e t 7 2 8 e t s u i v a n t s d u C o d e d e s S o c i é t é s
L D e s c r i p t i o n d e l ' o p é r a t i o n :
C o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s l é g a l e s p r é v u e s a u x a r t i c l e s 6 7 7 e t 7 2 8 d u C o d e d e s S o c i é t é s , n o u s a v o n s l ' h o n n e u r d e v o u s p r é s e n t e r l e p r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e d e l a S . P . R . L . H U M I V A p a r t r a n s f e r t d ' u n e p a r t i e d e s o n p a t r i m o i n e à l a S . P . R . L . R E A L E . L e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s d e u x s o c i é t é s p r é c i t é e s s e s o n t r é u n i s c e j o u r e t o n t d é c i d é d e c o m m u n a c c o r d d ' é t a b l i r l e p r é s e n t p r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e e t d e l e s o u m e t t r e à l e u r s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s r e s p e c t i v e s , c o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 7 2 8 e t s u i v a n t s d u C o d e d e s S o c i é t é s .
I I . M o t i f s d e l ' o p é r a t i o n :
1 1 n o u s s e m b l e i n d i s p e n s a b l e , a f i n d ' é v i t e r t o u t p r o b l è m e d e c o n f u s i o n d e p a t r i m o i n e , d e s c i n d e r
l e p a t r i m o i n e « i n d u s t r i e l » l i é a u x a c t i v i t é s d e l a S P R L H U M I V A d u p a t r i m o i n e « p r i v é » q u ' e l l e d é t i e n t
é g a l e m e n t . C e t t e s c i s s i o n p a r t i e l l e p e r m e t t r a d e :
- s i m p l i f i e r l a g e s t i o n e t l e c o n t r ô l e d e s b i e n s i m m o b i l i e r s e t m o b i l i e r s d e l a s o c i é t é ;
- d e m a x i m a l i s e r l e s r e n d e m e n t s d e c h a c u n e d e c e s a c t i v i t é s ;
- d ' i n v e s t i r d a n s d e n o u v e a u x i m m e u b l e s ;
- d e f a c i l i t e r u n e é v e n t u e l l e f u t u r e c e s s i o n d e l a s o c i é t é H U M I V A . L e r e p r e n e u r r i s q u e e n e f f e t d e n e p a s ê t r e
i n t é r e s s é p a r d e l ' i m m o b i l i e r à c a r a c t è r e p r i v é , i l f a u t d o n c p e r m e t t r e a u c a n d i d a t r e p r e n e u r d e p o u r s u i v r e
l ' e x p l o i t a t i o n e x i s t a n t e ( a v e c m a i n t i e n d u p e r s o n n e l o c c u p é ) e n n e c o n s e r v a n t q u e l e s b i e n s l i é s à l ' a c t i v i t é
p r o f e s s i o n n e l l e ,
N o u s d é s i r o n s a t t i r e r v o t r e a t t e n t i o n s u r l ' a v a n t a g e j u r i d i q u e , f i n a n c i e r e t é c o n o m i q u e d e c e t t e o p é r a t i o n q u i t r o u v e s a s o u r c e d a n s u n b e s o i n d e r a t i o n a l i s a t i o n e t d e s i m p l i f i c a t i o n d e l a g e s t i o n a i n s i q u ' u n e s i m p l i f i c a t i o n d e l a s t r u c t u r e t e c h n i q u e e t a d m i n i s t r a t i v e . L ' o r g a n i s a t i o n e t l ' e x p é r i e n c e d e l a s o c i é t é s c i n d é e p a r t i e l l e m e n t a p p o r t e r o n t u n e a m é l i o r a t i o n s e n s i b l e d e l ' a c t i v i t é . L e s t â c h e s a d m i n i s t r a t i v e s s e r o n t d o n c s i m p l i f i é e s e t l e s c o û t s p a r c o n s é q u e n t r é d u i t s .
N o u s e s t i m o n s p a r c o n s é q u e n t q u e l a s c i s s i o n d e l a S P R L H U M I V A e s t i m p é r a t i v e p o u r l a p o u r s u i t e d e s a c t i v i t é s a c t u e l l e s d e l a s o c i é t é .
L e p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r d e l a S . P . R . L . H U M I V A c o m p r e n d l e s i m m e u b l e s s u i v a n t s
A . I m m e u b l e ( m a i s o n d ' h a b i t a t i o n e t t e r r a i n s ) s i t u é à B a s è c l e s , r u e d e l a V o i l e t t e 1 9 , c a d a s t r é s e c t i o n A n u m é r o 7 7 3 / A d ' u n e c o n t e n a n c e d e s e i z e a r e s v i n g t c e n t i a r e s , n u m é r o 9 6 4 1 A 2 d ' u n e c o n t e n a n c e d e t r o i s a r e s q u a t r e - v i n g t - c i n q c e n t i a r e s , n u m é r o 7 8 2 N d ' u n e c o n t e n a n c e d e d e u x a r e s q u a r a n t e - h u i t c e n t i a r e s e t s e c t i o n A n u m é r o 7 7 4 1 1 3 p o u r u n e c o n t e n a n c e d e q u a t o r z e a r e s d o n t l a v a l e u r c o m p t a b l e a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 2 e s t d e 2 5 0 . 0 0 0 , 0 0 E ( t e r r a i n s e t a m é n a g e m e n t s c o m p r i s ) ;
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 1 / 0 6 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 1 / 0 6 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B . l m m e u b l e à a p p a r t e m e n t s à T o u r n a i , s i t u é e a u Q u a i d e s P o i s s o n s c e a u x 1 9 , d o n t l a v a l e u r c o m p t a b l e a u
3 1 d é c e m b r e 2 0 1 2 e s t d e 2 6 2 . 3 5 3 , 3 6 ¬ ( t e r r a i n c o m p r i s ) .
C e s d e u x p r e m i e r s s e r o n t , s u i t e à s c i s s i o n p a r t i e l l e d e l a s o c i é t é , t r a n s f é r é s d a n s 1 a S P R L R É A L E .
C . B â t i m e n t i n d u s t r i e l c o m p r e n a n t e n t r e p ô t s e t b u r e a u x s i t u é O r c q , R u e d e l a G r a n d e C o u t u r e 1 2 , d o n t l a
v a l e u r c o m p t a b l e a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 2 e s t d e 1 5 6 . 0 7 0 , 9 4 ¬ ( t e r r a i n e t a m é n a g e m e n t s c o m p r i s )
D . T e r r a i n i n d u s t r i e l s i t u é r u e d e l ' A n c i e n n e P o t e n c e à F r o y e n n e s , d o n t l a v a l e u r c o m p t a b l e a u 3 1 d é c e m b r e
e s t d e 1 4 2 . 9 4 9 , 6 0 ¬ .
C e s d e u x d e r n i e r s s e r o n t c o n s e r v é s p a r l a S . P . R . L . H U M I V A s u i t e à l a s c i s s i o n p a r t i e l l e d e l a s o c i é t é .
I l l . l d e n t i t é s d e s s o c i é t é s p a r t i c i p a n t à l a s c i s s i o n p a r t i e l l e
A . L a s o c i é t é s c i n d é e p a r t i e l l e m e n t e s t l a S . P . R . L . H U M I V A , d o n t l e s i è g e s o c i a l s e s i t u e à 7 5 0 1 O r c q , R u e d e f a G r a n d e C o u t u r e 1 2 .
C e t t e s o c i é t é e s t i n s c r i t e a u R e g i s t r e d e s P e r s o n n e s M o r a l e s d e T o u r n a i e t à l a B a n q u e C a r r e f o u r s o u s l e n u m é r o B E 0 8 8 2 . 4 3 6 . 8 1 3 .
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t t o u t t r a v a u x d ' i s o l a t i o n e t p l u s p a r t i c u l i è r e m e n t l e s t r a v a u x d ' é t a n c h é i t é d e m u r s i n t é r i e u r s e t e x t é r i e u r s d ' i m m e u b l e s , l e t r a i t e m e n t c o n t r e l a m é r u l e , ( ' h y d r o f u g a t i o n d e f a ç a d e s , . . . C e t t e é n u m é r a t i o n é t a n t é n o n c i a t i v e e t n o n l i m i t a t i v e . P o u r l e s u r p l u s , l ' o n s e r é f é r e r a é g a l e m e n t u t i l e m e n t a u x s t a t u t s .
L e c a p i t a l d e l a s o c i é t é e s t d e 1 8 . 6 0 0 ¬ , l i b é r é à c o n c u r r e n c e d e 6 . 2 0 0 E . I l e s t r e p r é s e n t é p a r 1 8 6 p a r t s s o c i a l e s .
B . L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e e s t l a S . P . R . L . R E A L E , d o n t l e s i è g e s o c i a l s e s i t u e à 7 5 0 1 O r c q , R u e d e l a G r a n d e C o u t u r e 1 2 .
C e t t e s o c i é t é e s t i n s c r i t e a u R e g i s t r e d e s P e r s o n n e s M o r a l e s d e T o u r n a i e t à f a B a n q u e C a r r e f o u r s o u s l e n u m é r o B E 0 8 0 7 . 1 4 3 . 1 3 6 .
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t l e c o n s e i l d e g e s t i o n e t d ' a i d e s a u x e n t r e p r i s e s , l ' i m m o b i l i e r p o u r c o m p t e p r o p r e , . . . P o u r l e s u r p l u s , l ' o n s e r é f é r e r a é g a l e m e n t u t i l e m e n t a u x s t a t u t s .
L e c a p i t a l d e l a s o c i é t é e s t d e 1 8 . 6 0 0 ¬ , l i b é r é à c o n c u r r e n c e d e 6 . 2 0 0 E . I l e s t r e p r é s e n t é p a r 1 8 6 p a r t s s o c i a l e s .
I V . C a l c u l d e s v a l e u r s d e s p a r t s d e s s o c i é t é s i m p l i q u é e s :
V u q u e l e s p a r t s d e s s o c i é t é s i m p l i q u é e s a p p a r t i e n n e n t , d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , a u x m ê m e s a c t i o n n a i r e s o u a s s o c i é s , f e c r i t è r e r e t e n u p o u r l ' é v a l u a t i o n d e s a c t i o n s o u p a r t s e s t l ' a c t i f n e t c o m p t a b l e a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 2 p o u r l e s d e u x s o c i é t é s . L a v a l e u r d e s a c t i f s n e t s d e s d e u x s o c i é t é s e s t l a s u i v a n t e :
A . L ' a c t i f n e t d e l a s o c i é t é s c i n d é e p a r t i e l l e m e n t ( l a S . P . R . L . H U M I V A ) a r r ê t é a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 2 e s t d e 1 8 9 . 6 5 5 , 4 7 ¬ . I l e s t r e p r é s e n t é p a r 1 8 6 p a r t s . L a v a l e u r u n i t a i r e e s t d o n c d e 1 . 0 1 9 , 6 5 ¬ , a r r o n d i s à 1 . 0 1 9 E .
B . L ' a c t i f n e t d e l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e ( l a S . P . R . L . R E A L E ) a r r ê t é a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 2 e s t d e 6 2 . 2 5 6 , 7 7 ¬ . I l e s t r e p r é s e n t é p a r 1 8 6 p a r t s . L a v a l e u r u n i t a i r e e s t d o n c d e 3 3 4 , 7 1 ¬ , a r r c n d l s à 3 3 4 ¬ .
V . D e s c r i p t i o n e t r é p a r t i t i o n p r é c i s e s d e s é l é m e n t s d u p a t r i m o i n e à t r a n s f é r e r à l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e e t d e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s .
L a s c i s s i o n p r e n d r a e f f e t s u r l e p l a n c o m p t a b l e a u 1 e r j a n v i e r 2 0 1 3 , l a v a l e u r n e t t e c o m p t a b l e d e s a p p o r t s e s t d è s l o r s d é t e r m i n é e a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 2 .
S u i t e à f a s c i s s i o n p a r t i e l l e , l a S P R L H U M I V A t r a n s f è r e à l a S P R L R E A L E l a b r a n c h e d ' a c t i v i t é l i é e à l a g e s t i o n e t à l ' e n t r e t i e n d e s i m m e u b l e s e t t e r r a i n s s i t u é s à B a s è c l e s , r u e d e l a V o i l e t t e 1 9 e t à T o u r n a i , Q u a i d e s P o i s s o n s c e a u x 1 9 , à s a v o i r :
A c t i f s
L ' e n s e m b l e d e s d r o i t s r é e l s r e l a t i f s a u x t e r r a i n s e t c o n s t r u c t i o n s s i t u é e s à B a s è c l e s , r u e d e l a V o i l e t t e 1 9 e t à T o u r n a i , Q u a i d e s P o i s s o n s c e a u x 1 9 , d e q u e l q u e n a t u r e q u e c e s o i t , d o n t l a S P R L H U M I V A e s t t i t u l a i r e ,
i
,
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 1 / 0 6 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
s o n t t r a n s f é r é s à l a S P R L R E A L E , à s a v o i r :
A . I m m e u b l e ( m a i s o n d ' h a b i t a t i o n e t t e r r a i n s ) s i t u é à B a s è c l e s , r u e d e l a V o i l e t t e 1 9 , c a d a s t r é s e c t i o n A n u m é r o 7 7 3 / A d ' u n e c o n t e n a n c e d e s e i z e a r e s v i n g t c e n t i a r e s , n u m é r o 9 6 4 / A 2 d ' u n e c o n t e n a n c e d e t r o i s a r e s q u a t r e - v i n g t - c i n q c e n t i a r e s , n u m é r o 7 8 2 N d ' u n e c o n t e n a n c e d e d e u x a r e s q u a r a n t e - h u i t c e n t i a r e s e t s e c t i o n A n u m é r o 7 7 4 / B p o u r u n e c o n t e n a n c e d e q u a t o r z e a r e s d o n t l a v a l e u r c o m p t a b l e a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 2 e s t d e 2 5 0 . 0 0 0 , 0 0 ¬ ( t e r r a i n s e t a m é n a g e m e n t s c o m p r i s ) ;
B . I m m e u b l e à a p p a r t e m e n t s à T o u r n a i , s i t u é e a u Q u a i d e s P o i s s o n s c e a u x 1 9 , d o n t l a v a l e u r c o m p t a b l e a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 2 e s t d e 2 6 2 . 3 5 3 , 3 6 ¬ ( t e r r a i n c o m p r i s )
P a s s i f s
L e s c r é d i t s d ' i n v e s t i s s e m e n t s a c t u e l l e m e n t e n c o u r s s u r l e s d e u x i m m e u b l e s s e r o n t q u i t r a n s f é r é s d a n s l a S P R L R E A L E s o n t l e s s u i v a n t s :
- C r é d i t d ' i n v e s t i s s e m e n t d e 2 5 8 . 5 0 0 ¬ c o n t r a c t é c h e z I N G ( r e l a t i f à l ' a c q u i s i t i o n e t a u x t r a v a u x d e l ' i m m e u b l e s i t u é R u e d e l a V o i l e t t e 1 9 à B a s è c l e s ) , d o n t l e s o l d e a u 3 1 . 1 2 , 2 0 1 2 e s t d e 2 0 4 , 5 9 2 , 0 3 ¬ , s o i t 1 9 0 , 0 5 8 , 1 1 ( p a r t i e l o n g t e r m e ) + 1 4 . 5 3 3 , 9 2 ¬ ( p a r t i e c o u r t t e r m e )
- C r é d i t d ' i n v e s t i s s e m e n t d e 3 3 5 . 0 0 0 ¬ c o n t r a c t é c h e z I N G ( r e l a t i f à l ' a c q u i s i t i o n e t a u x t r a v a u x d e l ' i m m e u b l e s i t u é Q u a i d e s P o i s s o n s c e a u x 1 9 à T o u r n a i ) , d o n t l e s o l d e a u 3 1 . 1 2 . 2 0 1 2 e s t d e 2 9 9 . 3 8 1 , 0 8 ¬ , s o i t 2 8 2 . 6 4 2 , 2 5 ( p a r t i e l o n g t e r m e ) + 1 6 . 7 3 8 , 8 3 ¬ ( p a r t i e c o u r t t e r m e )
I N G a d é j à d o n n é s o n a c c o r d s u r l e t r a n s f e r t d e c e s c r é d i t s à l a S P R L R E A L E .
H o r s b i l a n
L e s d r o i t s e t e n g a g e m e n t s d e t o u t e n a t u r e r e l a t i f s a u x b i e n s t r a n s f é r é s s e r o n t r e p r i s i n t é g r a l e m e n t p a r l a S P R L R E A L E ( à t i t r e e x e m p l a t i f l e s b a u x , l e s d r o i t s d e s u p e r f i c i e s , l e s h y p o t h è q u e s , . . . ) .
D a n s l e c a d r e d e l ' a p p o r t d e b r a n c h e d ' a c t i v i t é , s e r o n t é g a l e m e n t t r a n s f é r é s à l a S P R L R E A L E e n m ê m e t e m p s q u e l e s a c t i f s e t p a s s i f s d i v e r s c o n t r a t s r e l a t i f s à l a f o u r n i t u r e d ' é l e c t r i c i t é , d e g a z , d ' e a u , l e s a s s u r a n c e s i n c e n d i e s , l e s e n t r e t i e n s e t m a i n t e n a n c e s d e s l o c a u x e t a b o r d s , l e s t a x e s r e l a t i v e s à l ' i m m o b i l i e r e t i m p ô t s f o n c i e r s , . . . L e s r i s q u e s e t l i t i g e s e x i s t a n t o u à n a î t r e l i é s a u p a t r i m o i n e t r a n s f é r é s e r o n t a s s u m é s p a r , l a S P R L R E A L E .
L a v a l e u r n e t t e c o m p t a b l e d e l a b r a n c h e d ' a c t i v i t é a p p o r t é e p a r l a S P R L H U M I V A à l a S P R L R E A L E s ' é l è v e à h u i t m i l l e t r o i s c e n t q u a t r e - v i n g t e u r o s e t v i n g t - c i n q e u r o c e n t s ( s o i t 2 5 0 . 0 0 0 ¬ + 2 6 2 . 3 5 3 , 3 6 ¬ - 2 0 4 , 5 9 2 , 0 3 ¬ - 2 9 9 , 3 8 1 , 0 8 ¬ = 8 . 3 8 0 , 2 5 ¬ ) .
S y n t h è s e d e s a c t i f s e t p a s s i f s t r a n s f é r é s
A C T I F P A S S I F
I m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s : 5 1 2 . 3 5 3 , 3 6 ¬ C a p i t a u x p r o p r e s : 8 . 3 5 0 ¬
E m p r u n t s l i é s a u x i m m e u b l e s : 5 0 3 . 9 7 3 , 1 1 ¬
S o u l t e : 3 0 , 2 5 ¬
A t t r i b u t i o n r é s i d u a i r e
A u c a s o ù l ' a t t r i b u t i o n o p é r é e m e n t i o n n é e c i - d e s s u s n e p e r m e t t r a i t p a s d e d é c i d e r a v e c c e r t i t u d e s i d e s é l é m e n t s d e l ' a c t i f e t / o u d u p a s s i f r e v i e n n e n t à l a s o c i é t é s c i n d é e p a r t i e l l e m e n t o u à l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e , s o i t p a r c e q u e l ' a t t r i b u t i o n s e r a i t s u j e t t e à i n t e r p r é t a t i o n , s o i t p a r c e q u ' i l s ' a g i r a i t d ' é l é m e n t s d u p a t r i m o i n e q u i p a r i n a t t e n t i o n o u i g n o r a n c e n ' a u r a i e n t p a s é t é r e p r i s d a n s l a c o m m u n i c a t i o n d e s p a t r i m o i n e s , c e s é l é m e n t s r e s t e r o n t c h e z l a S A R L H U M I V A .
V I . C a l c u l d u r a p p o r t d ' é c h a n g e
A . V a l e u r u n i t a i r e d e s t i t r e s :
L ' a c t i f n e t d e l a S P R L H U M I V A a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 2 e s t d e 1 8 9 . 6 5 5 , 4 7 ¬ , i l e s t r e p r é s e n t é p a r 1 8 6
p a r t s s o c i a l e s . L a v a l e u r d ' u n e p a r t s o c i a l e d e l a S P R L H U M I V A e s t d o n c d e 1 . 0 1 9 , 6 5 ¬ , a r r o n d i s à 1 . 0 1 9 ¬ .
L ' a c t i f n e t d e l a S P R L R E A L E e s t d e 6 2 . 2 5 6 , 7 7 ¬ , i l e s t r e p r é s e n t é p a r 1 8 6 s o c i a l e s , L a v a l e u r d ' u n e p a r t
s o c i a l e d e l a S P R L R E A L E e s t d o n c d e 3 3 4 , 7 1 ¬ , a r r o n d i s à 3 3 4 E .
B . R a t i o d ' é q u i v a l e n c e :
1 p a r t s o c i a l e d e l a S P R L H U M I V A é q u i v a u t à 3 , 0 5 p a r t s ( s o i t 1 . 0 1 9 / 3 3 4 ) d e l a S P R L R E A L E ,
M
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 1 / 0 6 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
C . N o m b r e s d e t i t r e s à r é m u n é r e r :
I l c o n v i e n d r a d e r é m u n é r e r l e s a c t i o n n a i r e s d e l a S P R L H U M I V A , à s a v o i r :
- F r é d é r i c L A B A R R E R E , p r o p r i é t a i r e d e 1 7 8 p a r t s s o c i a l e s , s o i t 9 6 %
- N a t h a l i e G O B E R R E , p r o p r i é t a i r e d e 8 p a r t s s o c i a l e s , s o i t 4 %
p a r l a v a l e u r n e t t e d u p a t r i m o i n e t r a n s f é r é , à s a v o i r 8 . 3 8 0 , 2 5 ¬ .
D . P a r t s é m i s e s p a r l a S P R L R E A L E e t s o u l t e e n e s p è c e s :
A c t i f n e t t r a n s f é r é : 8 . 3 8 0 , 2 5 ¬
V a l e u r d ' u n e p a r t d e l a S P R L R E A L E : 3 3 4 ¬
N o m b r e d e t i t r e s à c r é e r : 2 5 t i t r e s p o u r u n e v a l e u r u n i t a i r e d e 3 3 4 ¬ , s o i t 2 5 p a r t s s o c i a l e s e t u n e s o u l t e
d e 3 0 , 2 5 ¬ r é p a r t i e s c o m m e s u i t :
- F r é d é r i c L A B A R R E R E : 2 4 p a r t s s o c i a l e s e t u n e s o u l t e d e 2 9 , 0 4 ¬
- N a t h a l i e G O B E R R E : 1 p a r t s o c i a l e e t u n e s o u l t e d e 1 , 2 1 ¬
V I I . M o d a l i t é s d e r e m i s e d e s p a r t s d e l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e
L e s 2 5 p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s é m i s e s p a r l a S P R L R E A L E e t e n t i è r e m e n t l i b é r é e s s e r o n t a t t r i b u é e s p a r l ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a S P R L R E A L E a u x a s s o c i é s d e l a S P R L H U M I V A e n r é m u n é r a t i o n d e s a c t i f s e t p a s s i f s t r a n s f é r é s à l a S P R L R E A L E .
L e s n o u v e l l e s p a r t s é m i s e s p a r l a S P R L R E A L E s e r o n t n o m i n a t i v e s e t s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e . D a n s l e s 1 5 j o u r s d e l a p u b l i c a t i o n d a n s l e s a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e d e s d é c i s i o n s p r i s e s p a r l e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s d e s d e u x s o c i é t é s d e p r o c é d e r à l a s c i s s i o n p a r t i e l l e , l e s n o u v e l l e s p a r t s é m i s e s s e r o n t i n s c r i t e s a u n o m d e s n o u v e a u x a s s o c i é s d a n s l e r e g i s t r e d e s p a r t s n o m i n a t i v e s d e l a S P R L R E A L E .
V I I I . D a t e à p a r t i r d e l a q u e l l e l e s p a r t s d o n n e n t l e d r o i t d e p a r t i c i p e r a u x b é n é f i c e s a i n s i q u e l e s m o d a l i t é s r e l a t i v e s à c e d r o i t ;
L e s 2 5 n o u v e l l e s p a r t s s o c i a l e s q u i s e r o n t é m i s e s d o n n e r o n t l e d r o i t d e p a r t i c i p e r a u x b é n é f i c e s d e l a S P R L R E A L E à c o m p t e r d e l a d a t e à l a q u e l l e l e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s d e s d e u x s o c i é t é s a u r o n t a p p r o u v é l e p r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e . T o u t d i v i d e n d e d é c r é t é à p a r t i r d e c e t t e d a t e p a r l a S P R L R E A L E r e v i e n d r a a u x n o u v e a u x a s s o c i é s d a n s l a m e s u r e d e l e u r p a r t i c i p a t i o n . A u c u n e m o d a l i t é p a r t i c u l i è r e n ' e s t p r é v u e c o n c e r n a n t c e d r o i t ,
I X . D a t e à p a r t i r d e l a q u e l l e l e s o p é r a t i o n s d e l a s o c i é t é s c i n d é e p a r t i e l l e m e n t r e l a t i v e s a u p a t r i m o i n e t r a n s f é r é s o n t c o n s i d é r é e s d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e e t f i s c a l c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e :
L e s o p é r a t i o n s c o m p t a b l e s p o s t é r i e u r e s a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 2 d e l a S . P . R . L . H U M I V A r e l a t i v e s a u x a c t i f s / p a s s i f s t r a n s f é r é s s e r o n t c o n s i d é r é e s , d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e e t f i s c a l , c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e l a s c c i é t é b é n é f i c i a i r e à p a r t i r d u l e r j a n v i e r 2 0 1 3 .
X . D r o i t s a s s u r é s p a r l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e a u x a s s o c i é s d e l a s o c i é t é à s c i n d e r a y a n t d e s d r o i t s s p é c i a u x e t a u x p o r t e u r s d e t i t r e s a u t r e s q u e d e s p a r t s o u l e s m e s u r e s p r o p o s é e s à l e u r é g a r d :
L e s a s s o c i é s d e l a S P R L R E A L E n e s o n t t i t u l a i r e s d ' a u c u n d r o i t s p é c i a l . P a r a i l l e u r s , a u c u n d r o i t s p é c i a l n e s e r a c o n f é r é p a r l a S P R L R E A L E a u x a s s o c i é s d e l a S P R L H U M I V A d a n s l e c a d r e d e l a p r é s e n t e o p é r a t i o n . L a S P R L R E A L E n ' a p r o c é d é à a u c u n e é m i s s i o n d ' o b l i g a t i o n s o u d e t i t r e s a u t r e s q u e d e s p a r t s s o c i a l e s .
X i . E m o l u m e n t s a t t r i b u é s a u x c o m m i s s a i r e s , a u x r e v i s e u r s d ' e n t r e p r i s e o u a u x e x p e r t s - c o m p t a b l e s e x t e r n e s c h a r g é s d u r a p p o r t p r é v u à l ' a r t i c l e 7 3 1 d u C o d e d e s S o c i é t é s :
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 3 4 d u C o d e d e s S o c i é t é s , i l e s t p r o p o s é q u e l e s s o c i é t é s p a r t i c i p a n t à l a s c i s s i o n r e n o n c e n t à l ' a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 7 3 1 d u C o d e d e s S o c i é t é s , q u i p r é v o i t l a r é a l i s a t i o n d ' u n r a p p o r t é c r i t s u r l e p r o j e t d e s c i s s i o n p a r l e c o m m i s s a i r e o u u n r e v i s e u r d ' e n t r e p r i s e . A u c u n é m o l u m e n t n e s e r a d o n c a t t r i b u é .
X I I . A v a n t a g e s p a r t i c u l i e r s a t t r i b u é s a u x m e m b r e s d e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s s o c i é t é s p a r t i c i p a n t à l a s c i s s i o n :
I l n ' e s t p a s a t t r i b u é d ' a v a n t a g e e x c e p t i o n n e l a u x g é r a n t s d e s s o c i é t é s p a r t i c i p a n t à c e t t e s c i s s i o n .
X I I I , A s p e c t s c o m p t a b l e s e t f i s c a u x :
L a p r é s e n t e s c i s s i o n s e f a i t e n a p p l i c a t i o n d u r é g i m e d e c o n t i n u i t é c o m p t a b l e d é c r i t d a n s l ' a v i s
h
V o l e t B - S u i t e
n ° 2 0 0 9 / 1 1 d e l a C o m m i s s i o n d é s N o r m e s C o m p t a b l e s .
L e s c a p i t a u x p r o p r e s d e l a S P R L H U M 1 V A s e r o n t r é d u i t s à c o n c u r r e n c e d e l a v a l e u r n e t t e c o m p t a b l e d u
p a t r i m o i n e t r a n s f é r é à l a S P R L R E A L E .
L a s c i s s i o n p a r t i e l l e s e r a r é a l i s é e s o u s l e b é n é f i c e d e l ' e x e m p t i o n d ' I m p ô t s , v i s é e a u x a r t i c l e s 2 1 1 e t s u i v a n t s d u C o d e d e s i m p ô t s s u r l e s R e v e n u s , s o u s r é s e r v e d e l a s o u l t e e n e s p è c e s , c o n s i d é r é e c o m m e u n d i v i d e n d e t a x a b l e . L a s c i s s i o n p a r t i e l l e , q u i p o r t e s u r u n e b r a n c h e d ' a c t i v i t é , s e r a é g a l e m e n t r é a l i s é e e n e x o n é r a t i o n d e s d r o i t s d ' e n r e g i s t r e m e n t s , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 1 1 7 , § 2 d u C o d e d e s d r o i t s d ' E n r e g i s t r e m e n t , d ' h y p o t h è q u e e t d e g r e f f e e t s o u s l e r é g i m e d e n e u t r a l i t é T . V . A . , c o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 1 1 e t 1 8 § 3 d u C o d e d e l a T . V . A .
L ' o b j e c t i f d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e , t e l q u e d é c r i t a u p o i n t I l , e s t u n m o t i f é c o n o m i q u e v a l a b l e a u s e n s d e l ' a r t i c l e 1 8 3 b i s d u C . I . R .
X I V . D i v e r s
N o u s n ' a v o n s c o n n a i s s a n c e d ' a u c u n é v è n e m e n t p o u v a n t m o d i f i e r d e m a n i è r e i m p o r t a n t e l e p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é e n t r e l e s c o m p t e s a n n u e l s a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 2 e t l ' é t a b l i s s e m e n t d u p r é s e n t p r o j e t d e s c i s s i o n .
X V . M e n t i o n s c o m p l é m e n t a i r e s
L e p r é s e n t p r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e e s t s o u m i s à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s d e l a S P R L H U M I V A e t d e l a S P R L R E A L E q u i s e t i e n d r a p l u s d e 6 s e m a i n e s à p a r t i r d u d é p ô t d u p r é s e n t p r o j e t d e s c i s s i o n a u g r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e d e T o u r n a i e t c e c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d e l ' a r t i c l e 7 2 8 d u C o d e d e s S o c i é t é s .
F a i t à O r c q , l e 2 m a i 2 0 1 3 e n q u a t r e e x e m p l a i r e s , u n e x e m p l a i r e r e v e n a n t à l a S P R L H U M I V A , u n a u t r e r e v e n a n t à l a S P R L R E A L E e t d e u x e x e m p l a i r e s é t a n t d e s t i n é s a u g r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e c o m p é t e n t ,
A u n o m d u c o l l è g e d e G é r a n c e d e l a S P R L H U M I V A .
F r é d é r i c L A B A R R E R E
N a t h a l i e G O B E R R E ,
( P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e )
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 1 / 0 6 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
23/04/2013
ÿþC o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
w ~
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B :
A u r e c t o ; N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
M O D W O R D 1 1 , 1
D É P O S É A U G R E F F E L E
"
1 2 , - 0 1 1 - 2 0 . I
i l . , - ~ -
T R I B U N A L D E C O M M & e t a t M a r i e - G u y
D E T O U R N e e f f t e e f f i 0 r a s s u m é
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 8 2 4 3 6 8 1 3 D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : H U M I V A
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : R u e d e l a G r a n d e C o u t u r e 1 2 à 7 5 0 1 O R C Q ( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t ( s ) d e l ' a c t e : n o m i n a t i o n
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e n o m m e à d a t e r d e c e j o u r M o n s i e u r F r é d é r i c G E E R S c o m m e d i r e c t e u r t e c h n i q u e a u x c o m p é t e n c e s t e c h n i q u e s d e t r a v a u x d e c o u v e r t u r e .
F a i t à O r c q , l e 3 a v r i l 2 0 1 3
F r é d é r i c L A B A R R E R E
G é r a n t
( p o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e )
' i
* 1 3 0 6 3 2 2 6 *
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 3 / 0 4 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
29/01/2015
ÿþA u r e c t o ; N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B :
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e , a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
M O D W O R D 1 1 . 1
T r i b u n a l d e C o m m e r c e d e T o u r n a i
~ I O O N I T E U R B E L G E d é p o s é a u g r e f f e l e 1 5 J A N , 2 0 1 5
2 1 - 0 1 - 2 0 1 5 t x , 7 A 1 1 o t M a r i e - G u y
" S C H S T A A T S B L A D
l i
1 1
+ 1 5 0 1 6 3 3 0 *
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 8 2 . 4 3 6 . 8 1 3
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : H U M I V A
( e n a b r é g é )
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e
S i è g e : R u e d e l a G r a n d e C o u t u r e 1 2 - 7 5 0 1 O R C Q ( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t ( s ) d e l ' a c t e : T r a n s f e r t d u s i è g e s o c i a l
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d u 2 9 o c t o b r e 2 0 1 4 d é c i d e à l ' u n a n i m i t é d e t r a n s f é r e r l e s i è g e s o c i a l d e
l a s o c i é t é à l ' a d r e s s e s u i v a n t e , e t c e à d a t e r d u 0 1 / 1 0 / 2 0 1 4 :
R u e d u P r o g r è s 6
7 5 0 3 F r o y e n n e s
F r é d é r i c L A B A R R E R E
( P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e )
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 9 / 0 1 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
12/07/2012 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2011, APP 21.06.2012, DPT 06.07.2012 12274-0050-015
13/07/2011 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2010, APP 16.06.2011, DPT 10.07.2011 11277-0247-015
23/07/2010 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2009, APP 17.06.2010, DPT 14.07.2010 10307-0345-015
03/11/2009 : ME. - RECTIFICATIF COMPTES ANNUELS 31.12.2008, APP 18.06.2009, DPT 27.10.2009 09827-0328-013
07/08/2009 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2008, APP 18.06.2009, DPT 30.07.2009 09539-0002-013
01/08/2008 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2007, APP 19.06.2008, DPT 28.07.2008 08492-0293-013
08/09/2015 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2014, APP 18.06.2015, DPT 31.08.2015 15569-0508-014