18/06/2014
ÿþ C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M o d 2 . 0
R é s e r v é
a u
M o n i t e u i
b e l g e
T r i b u n a l d e c o m m e r c e d e C h a r l e r o i
E N T R E L E
0 6 i l l r i 2 0 1 4
L e @ r - e ? r "
1 1 . 1 1 , 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
N ° d ' e n t r e p r i s e : 8 4 7 5 9 5 2 0 5
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : I M M O F A Y E
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : 6 0 0 1 M a r c i n e l l e - r u e d e s C a y a t s , 1 6 9
O b i e t d e l ' a c t e : A u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l
D ' u n a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e P h i l i p p e D u p u i s d e r é s i d e n c e à G o s s e l i e s a c t u e l l e m e n t C h a r l e r o i l e 3 0 a v r i l 2 0 1 4 d û m e n t e n r e g i s t r é a u d e u x i è m e b u r e a u d e l ' e n r e g i s t r e m e n t à C h a r l e r o i , i l r é s u l t e q u e :
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « I M M O F A Y E » a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à C h a r l e r o i s e c t i o n d e 6 0 0 1 M a r c i n e l l e , r u e d e s C a y a t s , 1 6 9 , i m m a t r i c u l é e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s d e C h a r l e r o i s o u s l e n u m é r o 8 4 7 . 5 9 5 . 2 0 5 .
S o c i é t é c o n s t i t u é e s u i v a n t a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e P h i l i p p e D u p u i s s o u s s i g n é , l e 2 3 j u i l l e t 2 0 1 2 , d o n t l e s s t a t u t s o n t é t é p u b l i é s a u x a n n e x e s d u m o n i t e u r b e l g e d u 2 6 j u i l l e t s u i v a n t s o u s l a r é f é r e n c e 1 2 3 0 4 0 1 0 . C o m p o s i t i o n d e l ' a s s e m b l é e
L ' a s s e m b l é e s e c o m p o s e d e l ' u n i q u e a s s o c i é p o s s é d a n t l ' e n s e m b l e d e s p a r t s s o c i a l e s r e p r é s e n t a n l ' i n t é g r a l i t é d u c a p i t a l s o c i a l , a s s o c i é q u i e s t é g a l e m e n t l ' u n i q u e g é r a n t d e ! a s o c i é t é , s a v o i r
M o n i s e u r A m a u r y , J o h n , A l a i n F A Y E , c é l i b a t a i r e , n é à C h a r l e r o i ( D l ) , l e 7 j u i l l e t 1 9 8 9 , d o m i c i l i é à 4 4 2 0
S a i n t N i c o l a s , r u e J o s e p h D e j a r d i n , 7 5 . ( N N : 8 9 . 0 7 . 0 7 - 2 2 9 . 2 4 )
R é s o l u t i o n s
1 ° R a p p o r t s p r é a l a b l e s
L e P r é s i d e n t d o n n e l e c t u r e d e s r a p p o r t s é n o n c é s d a n s l ' o r d r e d u j o u r , l ' u n i q u e a s s o c i é c o m p a r a n t
d é c l a r a n t a v o i r r e ç u d e p u i s p l u s d e q u i n z e j o u r s u n e x e m p l a i r e d e s d i t s r a p p o r t s , s a v o i r :
l e r a p p o r t d r e s s é l e 1 9 f é v r i e r 2 0 1 4 p a r M o n s i e u r X a v i e r D a n v o y e , r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s d e S P R L
D A N V O Y E 8 , C i e à L a L o u v i è r e , d é s i g n é p a r l e g é r a n t , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 3 1 3 d u C o d e d e s s o c i é t é s
L e s c o n c l u s i o n s d u r a p p o r t d e M o n s i e u r X a v i e r D a n v o y e s o n t r e p r i s e s t e x t u e l l e m e n t c i - a p r è s :
« V I . C O N C L U S I O N S
L e s v é r i f i c a t i o n s a u x q u e l l e s j ' a i p r o c é d é c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d e l ' a r t i c l e 3 1 3 d u C o d e d e s
S o c i é t é s e t a u x n o r m e s d e l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s m e p e r m e t t e n t d ' a t t e s t e r s a n s r é s e r v e :
n u e l e s a p p o r t s q u e M o n s i e u r J e a n - M i c h e l F A Y E p r o p o s e d ' e f f e c t u e r à l a S P R L « I M M O F A Y E »
r é p o n d e n t a u x c o n d i t i o n s n o r m a l e s d e c l a r t é e t d e p r é c i s i o n ,
[ M u e l e s a p p o r t s e n n a t u r e c o m p r e n n e n t d e s b i e n s i m m e u b l e s d ' u n m o n t a n t d e 4 5 0 . 0 0 0 , 0 0 E .
D Q u e l e m o d e d ' é v a l u a t i o n d e c e s a p p o r t s e s t p l e i n e m e n t j u s t i f i é p a r l ' é c o n o m i e d ' e n t r e p r i s e .
[ M u e l e s d r o i t s r e s p e c t i f s d e s p a r t i e s s o n t p a r f a i t e m e n t g a r a n t i s e t l e u r s o b l i g a t i o n s c o m p l è t e m e n t f i x é e s .
[ M u e t e s p a r t i e s i n t é r e s s é e s d i s p o s e n t d e t o u t e s l e s i n f o r m a t i o n s n é c e s s a i r e s .
E n f i n , j e n ' a i p a s e u c o n n a i s s a n c e d ' é v é n e m e n t s p o s t é r i e u r s à l a d a t e à l a q u e l l e l e s a p p o r t s s o n t e f f e c t u é s
q u i d e v r a i e n t m o d i f i e r l e s c o n c l u s i o n s d u p r é s e n t r a p p o r t .
F a i t à L a L o u v i è r e l e 1 9 f é v r i e r 2 0 1 4 »
l e r a p p o r t d u g é r a n t d r e s s é e n a p p l i c a t i o n d e s a r t i c l e s 3 1 3 d u C o d e d e s s o c i é t é s , n e s ' é c a r t a n t p a s d e s
c o n c l u s i o n s d u r a p p o r t d u r e v i s e u r .
2 0 A u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l
a ) D é c i s i o n
L ' a s s e m b l é e d é c i d e , a u v u d e s r a p p o r t s c i - d e s s u s , d ' a u g m e n t e r l e c a p i t a l s o c i a l à c o n c u r r e n c e d e l a s o m m e d e q u a t r e c e n t c i n q u a n t e m i l l e e u r o s ( 4 5 0 . 0 0 0 , 0 0 E ) p o u r l e p o r t e r d e d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( 1 8 . 6 0 0 , 0 0 E ) à q u a t r e c e n t s o i x a n t e - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( 4 6 8 . 6 0 0 , 0 0 ) p a r v o i e d ' a p p o r t p a r M o n s i e u r J e a n - M i c h e F A Y E d e s i m m e u b l e s c i - a p r è s d é c r i t s .
C e t a p p o r t é t a n t r é m u n é r é p a r l a c r é a t i o n c o r r é l a t i v e d e d e u x m i l l e q u a t r e c e n t d i x - n e u f p a r t s s o c i a l e s ( 2 . 4 1 9 p a r t s s o c i a l e s ) , s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , i d e n t i q u e s a u x p a r t s s o c i a l e s e x i s t a n t e s s a u f q u ' e l l e s n e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 8 / 0 6 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 8 / 0 6 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
p a r t i c i p e r o n t a u x r é s u l t a t s d e l ' e x e r c i c e e n c o u r s q u e p r o r a t a t e m p o r i s e t q u i s e r o n t a t t r i b u é e s e n t i è r e m e n t l i b é r é e s à l ' a p p o r t e u r .
D e s c r i p t i o n d e s b i e n s
1 . / V i l l e d e C h a r l e r o i l l i è m e d i v i s i o n s e c t i o n d e M a r c i n e l l e
U n e n s e m b l e c o m p r e n a n t
- u n e m a i s o n d e c o m m e r c e s i s e r u e d e s C a y a t s , 2 1 6 c a d a s t r é e s e c t i o n C n u m é r o 3 6 1 N 7 p o u r u n e
c o n t e n a n c e d e 1 a r e 1 0 c e n t i a r e s ,
- u n e n t r e p ô t s i s r u e A m p è r e + 2 9 c a d a s t r é s e c t i o n C n u m é r o 3 6 1 P 7 p o u r u n e c o n t e n a n c e d e 1 a r e 1 9
c e n t i a r e s .
2 . / V i l l e d e C h a r l e r o i 1 0 i è m e d i v i s i o n s e c t i o n d e M a r c i n e l l e
U n e m a i s o n d e c o m m e r c e a v e c t o u t e s d é p e n d a n c e s d ' u n e n s e m b l e s i s r u e d e s C a y a t s , 1 6 9 , c a d a s t r é
s e c t i o n A n u m é r o 4 9 7 K 3 p o u r u n e c o n t e n a n c e d e 4 a r e s 2 c e n t i a r e s .
3 . / V i l l e d e C h a r l e r o i 1 0 1 è m e d i v i s i o n s e c t i o n d e M a r c i n e l l e
L a n u e - p r o p r i é t é d ' u n i m m e u b l e a c t u e l l e m e n t à u s a g e d e b u r e a u x , s i s r u e d e s C a y a t s , 1 6 7 , c a d a s t r é
s e c t i o n A n u m é r o 4 9 7 V 3 p o u r u n e c o n t e n a n c e d e 1 a r e .
L ' u s u f r u i t i è r e d e c e b i e n e s t l a S P R L « I M M O F A Y E »
S i t u a t i o n h y p o t h é c a i r e d u b i e n
L ' a p p o r t e u r d é c l a r e q u e :
- l e b i e n p r é d é c r i t s o u s 1 e s t g r é v é
O d ' u n e i n s c r i p t i o n p r i s e a u p r e m i e r b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s à C h a r l e r o i l e 2 4 a v r i l 1 9 8 9 , v o l u m e 4 4 6 4 n u m é r o 4 0 , e n v e r t u d ' u n a c t e d e p r ê t à i n t é r ê t s r e ç u p a r l e N o t a i r e H e n r i M a t t o t à D i n a n t l e 2 2 m a r s 1 9 8 9 e n f a v e u r d e l a s o c i é t é a n o n y m e B a n q u e d ' E p a r g n e I P P A à B r u x e l l e s , c o n t r e l e s é p o u x J e a n - M i c h e l F A Y E - C l a u d i n e T O U P E T , p o u r u n m o n t a n t d e 1 . 6 1 2 . 5 0 0 f r a n c s b e l g e s e n p r i n c i p a l e t a c c e s s o i r e s .
D d ' u n e i n s c r i p t i o n p r i s e a u p r e m i e r b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s à C h a r l e r o i l e 3 0 o c t o b r e 1 9 8 9 , v o l u m e 4 5 8 2 n u m é r o 3 , c o n t r e M o n s i e u r J e a n - M i c h e l F A Y E , e n f a v e u r d e l ' E t a t B e l g e b u r e a u d e R e c e t t e T V A d e C h a r l e r o i I , p o u r u n m o n t a n t e n p r i n c i p a l d e 4 1 6 . 0 4 6 f r a n c s b e l g e s , d e 2 . 7 1 0 f r a n c s b e l g e s à t i t r e d ' i n t é r ê t s l é g a u x e t 4 1 . 0 0 0 f r a n c s b e l g e s à t i t r e d e f r a i s .
O d ' u n e i n s c r i p t i o n p r i s e a u p r e m i e r b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s à C h a r l e r o i l e 6 j u i n 1 9 9 7 , v o l u m e 5 7 2 5 n u m é r o 2 , c o n t r e M o n s i e u r J e a n - M i c h e l F A Y E e t M a d a m e C l a u d i n e T O U P E T , e n f a v e u r d e l ' E t a t B e l g e b u r e a u d e R e c e t t e T V A d e C h a r l e r o i 1 , p o u r u n m o n t a n t e n p r i n c i p a l d e 4 8 6 , 7 6 3 f r a n c s b e l g e s , d e 4 3 9 . 3 4 4 f r a n c s b e l g e s à t i t r e d ' i n t é r ê t s l é g a u x e t 4 8 . 0 0 0 f r a n c s b e l g e s à t i t r e d e f r a i s .
- l e b i e n p r é d é c r i t s o u s 2 e s t g r e v é :
° d ' u n e i n s c r i p t i o n p r i s e a u p r e m i e r b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s à C h a r l e r o i l e 2 1 f é v r i e r 1 9 8 5 , v o l u m e 3 8 9 5 n u m é r o 2 , c o n t r e M o n s i e u r J e a n - M i c h e l F A Y E , e n f a v e u r d e l ' E t a t B e l g e b u r e a u d e R e c e t t e T V A d e C h a r l e r o i 1 , p o u r u n m o n t a n t e n p r i n c i p a l d e 4 1 6 . 0 4 6 f r a n c s b e l g e s , d e 2 . 7 1 0 f r a n c s b e l g e s à t i t r e d ' i n t é r ê t s l é g a u x e t 4 1 . 0 0 0 f r a n c s b e l g e s à t i t r e d e f r a i s .
O d ' u n e i n s c r i p t i o n p r i s e a u p r e m i e r b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s à C h a r l e r o i l e 5 n o v e m b r e 1 9 8 6 , v o l u m e 4 0 5 9 n u m é r o 2 7 , e n v e r t u d ' u n a c t e d ' o u v e r t u r e d e c r é d i t r e ç u p a r l e N o t a i r e H e n r i M a t t o t à D i n a n t l e 1 0 o c t o b r e 1 9 8 6 e n f a v e u r d e l a s o c i é t é a n o n y m e B a n q u e d ' E p a r g n e I P P A à B r u x e l l e s , c o n t r e l e s é p o u x J e a n - M i c h e l F A Y E - C l a u d i n e T O U P E T , p o u r u n m o n t a n t d e 7 . 8 0 0 . 0 0 0 f r a n c s b e l g e s e n p r i n c i p a l e t a c c e s s o i r e s .
O d ' u n e i n s c r i p t i o n p r i s e a u p r e m i e r b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s à C h a r l e r o i l e 2 1 a v r i l 1 9 8 8 , v o l u m e 4 3 0 3 n u m é r o 6 , c o n t r e M o n s i e u r J e a n - M i c h e l F A Y E , e n f a v e u r d e l ' E t a t B e l g e b u r e a u d e R e c e t t e N A d e C h a r l e r o i I , p o u r u n m o n t a n t e n p r i n c i p a l d e 5 8 4 . 7 3 6 f r a n c s b e l g e s , d e 7 9 . 8 6 0 f r a n c s b e l g e s à t i t r e d ' i n t é r ê t s l é g a u x e t 5 8 . 0 0 0 f r a n c s b e l g e s à t i t r e d e f r a i s .
D d ' u n e i n s c r i p t i o n p r i s e a u p r e m i e r b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s à C h a r l e r o i l e 3 0 o c t o b r e 1 9 8 9 , v o l u m e 4 5 8 2 n u m é r o 3 , c o n t r e M o n s i e u r J e a n - M i c h e l F A Y E , e n f a v e u r d e l ' E t a t B e l g e b u r e a u d e R e c e t t e T V A d e C h a r l e r o i I , p o u r u n m o n t a n t e n p r i n c i p a l d e 4 1 6 . 0 4 6 f r a n c s b e l g e s , d e 2 . 7 1 0 f r a n c s b e l g e s à t i t r e d ' i n t é r ê t s l é g a u x e t 4 1 . 0 0 0 f r a n c s b e l g e s à t i t r e d e f r a i s .
O d ' u n e i n s c r i p t i o n p r i s e a u p r e m i e r b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s à C h a r l e r o i l e 6 j u i n 1 9 9 7 , v o l u m e 6 7 2 6 n u m é r o 2 , c o n t r e M o n s i e u r J e a n - M i c h e l F A Y E e t M a d a m e C l a u d i n e T O U P E T , e n f a v e u r d e l ' E t a t B e l g e b u r e a u d e R e c e t t e N A d e C h a r l e r o i I , p o u r u n m o n t a n t e n p r i n c i p a l d e 4 8 6 . 7 6 3 f r a n c s b e l g e s , d e 4 3 9 . 3 4 4 f r a n c s b e l g e s à t i t r e d ' i n t é r ê t s l é g a u x e t 4 8 . 0 0 0 f r a n c s b e l g e s à t i t r e d e f r a i s .
L e b i e n p r é d é c r i t s o u s 3 e s t g r e v é :
D d ' u n e i n s c r i p t i o n p r i s e a u p r e m i e r b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s à C h a r l e r o i l e 1 e r m a r s 2 0 0 5 , s o u s l a r é f é r e n c e 4 3 - 1 - 0 1 / 0 3 / 2 0 0 5 - 0 3 0 0 3 , e n v e r t u d ' u n a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e V i n c e n t v a n D r o o g h e n b r o e c k à C h a r l e r o i l e 1 6 f é v r i e r 2 0 0 5 e n f a v e u r d e l a s o c i é t é a n o n y m e A X A B a n k B e l g i u m à A n v e r s , c o n t r e M o n s i e u r J e a n - M i c h e l F A Y E e t l a s o c i é t é a n o n y m e I M M O F A Y E , p o u r u n m o n t a n t d e 7 8 . 7 5 0 e u r o s e n p r i n c i p a l e t a c c e s s o i r e s .
L ' a p p o r t e u r c o n t i n u e r a à s u p p o r t e r t o u t e s l e s c h a r g e s d e s d i t s p r ê t s , c r é d i t s e t i n s c r i p t i o n s à l ' e x c l u s i o n d e l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e .
V a l e u r v é n a l e d e s b i e n s r é m u n é r a t i o n
L a v a l e u r v é n a l e d e s b i e n s s i s à C h a r l e r o i s e c t i o n d e M a r c i n e l l e :
- r u e d e s C a y a t s 2 1 6 ( p l e i n e p r o p r i é t é ) e s t e s t i m é e à 1 5 0 . 0 0 0 e u r o s ,
d
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 8 / 0 6 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
- r u e d e s C a y a t s 1 6 9 ( p l e i n e p r o p r i é t é ) e s t e s t i m é e à 2 7 0 . 0 0 0 e u r o s ,
- r u e d e s C a y a t s 1 6 7 ( n u e - p r o p r i é t é ) e s t e s t i m é e à 3 0 . 0 0 0 e u r o s .
C e s a p p o r t s s e r o n t i n t é g r a l e m e n t r é m u n é r é s e n p a r t s s o c i a l e s .
C o n d i t i o n s g é n é r a l e s d e r a p p o r t
L e p r é s e n t a p p o r t e s t c o n s e n t i e t a c c e p t é a u x c h a r g e s , c l a u s e s e t c o n d i t i o n s c i - a p r è s ;
1 . L e b i e n e s t a p p o r t é t e l q u ' i l s e p o u r s u i t , s ' é t e n d e t s e c o m p o s e , a v e c t o u t e s l e s s e r v i t u d e s a c t i v e s e t p a s s i v e s , a p p a r e n t e s o u o c c u l t e s , c o n t i n u e s o u d i s c o n t i n u e s , p o u v a n t l ' a v a n t a g e r o u i e g r e v e r :
- s a n s g a r a n t i e d e s c o n t e n a n c e s é n o n c é e s , l a d i f f é r e n c e e n p l u s o u e n m o i n s , e x c é d â t - e l l e u n / v i n g t i è m e , f a i s a n t p r o f i t o u p e r t e p o u r l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e l ' a p p o r t , s a n s r e c o u r s p o s s i b l e c o n t r e l a p a r t i e a p p o r t e u s e . - s a n s r e c o u r s c o n t r e l a p a r t i e a p p o r t e u s e s o i t d u c h e f d e v i c e s d e c o n s t r u c t i o n a p p a r e n t s o u n o n , v é t u s t é o u m a u v a i s é t a t d u b â t i m e n t , s o i t p o u r v i c e s d u s o l o u d u s o u s - s o l , l a p a r t i e a p p o r t e u s e s e d é g a g e a n t à c e t é g a r d d e t o u t e s g a r a n t i e s e t p a r t i c u l i è r e m e n t d e c e l l e s d é c o u l a n t d e s a r t i c l e s 1 6 4 1 e t 1 6 4 3 d u c o d e c i v i l r e l a t i f a u x v i c e s c a c h é s , c e q u i e s t e x p r e s s é m e n t a c c e p t é p a r l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e l ' a p p o r t .
2 . P r o p r i é t é - J o u i s s a n c e - i m p ô t s
L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e l ' a p p o r t d é c l a r e a v o i r p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e d e s c o n d i t i o n s d ' o c c u p a t i o n d u b i e n d o n t l a p a r t i e a p p o r t e u s e l ' a i n f o r m é e a n t é r i e u r e m e n t a u x p r é s e n t e s . E n c o n s é q u e n c e , e l l e d i s p e n s e l e n o t a i r e s o u s s i g n é d e r e p r o d u i r e i c i c e s c o n d i t i o n s .
E l l e s e r a s u b r o g é e a u x d r o i t s e t o b l i g a t i o n s d e l a p a r t i e a p p o r t e u s e à c e s u j e t ; e l l e d e v r a s ' e n t e n d r e d i r e c t e m e n t a v e c l e s o c c u p a n t s e t / o u l o c a t a i r e s p o u r t o u t e s l e s q u e s t i o n s r e l a t i v e s à c e t t e o c c u p a t i o n e t / o u l o c a t i o n , s a n s l ' i n t e r v e n t i o n d e l a p a r t i e a p p o r t e u s e n i r e c o u r s c o n t r e e l l e .
E l l e r e c o n n a i t ê t r e e n p o s s e s s i o n d e s b a u x e t d e t o u t e s l e u r s m o d i f i c a t i o n s .
3 . L e s c o m p t e u r s e t c a n a l i s a t i o n s d i v e r s e s , q u e d e s t i e r s j u s t i f i e r a i e n t l e u r a p p a r t e n i r , n e f o n t p a s p a r t i e d u p r é s e n t a p p o r t .
5 . A s s u r a n c e
L a p a r t i e a p p o r t e u s e d é c l a r e q u e l e b i e n p r é s e n t e m e n t a p p o r t é e s t a s s u r é c o n t r e l e s r i s q u e s d e l ' i n c e n d i e .
L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e l ' a p p o r t p r e n d r a t o u t e d i s p o s i t i o n u t i l e p o u r s ' a s s u r e r c o n t r e l e s r i s q u e s d ' i n c e n d i e o u a u t r e s . S o n a t t e n t i o n a é t é a t t i r é e s u r l e f a i t q u e l a p a r t i e a p p o r t e u s e n e p e u t g a r a n t i r q u e l e b i e n p r é s e n t e m e n t a p p o r t é r e s t e r a a s s u r é p a r s o n c o n t r a t p e n d a n t u n e d u r é e d é t e r m i n é e . L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e l ' a p p o r t a d o n c i n t é r ê t à s ' a s s u r e r à p a r t i r d e c e j o u r .
6 . U r b a n i s m e
A f f e c t a t i o n p r é v u e p a r l e s p l a n s d ' a m é n a g e m e n t
L a p a r t i e a p p o r t e u s e d é c l a r e q u e l ' a f f e c t a t i o n p r é v u e p a r l e s p l a n s d ' a m é n a g e m e n t e s t l a s u i v a n t e : z o n e
d ' h a b i t a t .
I l r é s u l t e d ' u n e l e t t r e d a t é e d u 2 1 m a i 2 0 1 3 , a d r e s s é e p a r l a V i l l e d e C h a r l e r o i , m o i n s d e q u a r a n t e j o u r s
a p r è s l ' e n v o i d e l a d e m a n d e d e r e n s e i g n e m e n t s n o t a r i a u x a d r e s s é p a r l e s s o i n s d u N o t a i r e D U P U I S s o u s s i g n é ,
l e s i n f o r m a t i o n s s u i v a n t e s :
« L e b i e n e n c a u s e :
1 . C o n s i d é r a n t q u e l e b i e n e s t s i t u é e n z o n e d ' H a b i t a t a u P l a n d e S e c t e u r d e C h a r l e r o i a d o p t é p a r a r r ê t é
r o y a l d u 1 0 s e p t e m b r e 1 9 7 9 e t q u i n ' a p a s c e s s é d e p r o d u i r e s e s e f f e t s s u r l e b i e n p r é c i t é ;
2 . -
3 . L e b i e n e n c a u s e n ' a f a i t l ' o b j e t d ' a u c u n p e r m i s d e b â t i r o u d ' u r b a n i s m e d é l i v r é a p r è s i e l e r j a n v i e r 1 9 7 7 ;
- u n p e r m i s d ' e x p l o i t a t i o n P X / 1 9 7 9 / 5 6 a c c o r d é l e 2 4 / 0 4 / 1 9 7 9 e t p o u r u n t e r m e f i x é a u 2 4 / 0 4 / 2 0 0 9 p o u r
m a i n t e n i r e n a c t i v i t é u n e b o u l a n g e r i e - p â t i s s e r i e c o m p o r t a n t u n f o u r e t d i v e r s m o t e u r s é l e c t r i q u e s d ' u n e
p u i s s a n c e t o t a l e d e 1 8 H P à l a r u e d e s C a y a t s 1 6 9 , 6 0 0 1 M a r c i n e l l e .
L e b i e n e n c a u s e n ' a f a i t l ' o b j e t d ' a u c u n p e r m i s d e l o t i r o u d ' u r b a n i s a t i o n ;
L e b i e n e n c a u s e n ' a f a i t l ' o b j e t d ' a u c u n c e r t i f i c a t d ' u r b a n i s m e d a t a n t d e m o i n s d e d e u x a n s ;
4 . -
5 . -
6 . L e b i e n e s t s i t u é s u r l e t e r r i t o i r e c o m m u n a l o ù l e s r è g l e m e n t s r é g i o n a u x d ' u r b a n i s m e s u i v a n t s s o n t
a p p l i c a b l e s :
I s o l a t i o n t h e r m i q u e e t v e n t i a l a t i o n d e s b â t i m e n t s ;
R è g l e m e n t g é n é r a l s u r l e s b â t i s s e s r e l a t i f à l ' a c c e s s i b i l i t é e t à l ' u s a g e d e s e s p a c e s b â t i m e n t s o u p a r t i e d e b â t i m e n t s
R è g l e m e n t g é n é r a l d ' u r b a n i s m e r e l a t i f a u x e n s e i g n e s e t d i s p o s i t i f d e p u b l i c i t é ;
7 . L e b i e n e s t s i t u é s u r l e t e r r i t o i r e c o m m u n a l o ù t e r è g l e m e n t c o m m u n a l d ' u r b a n i s m e p a r t i e l r e l a t i f a u
p l a c e m e n t e x t é r i e u r d ' a n t e n n e s h e r t z i e n n e s p a r a b o l i q u e s o u r é c e p t r i c e s d e r a d i o d i f f u s i o n e t d e t é l é v i s i o n ,
a p p r o u v é p a r l e C o n s e i l c o m m u n a l d u 2 2 / 0 6 e s t a p p l i c a b l e ;
8 . -
9 ,
1 0 . -
1 1 . -
1 2 . -
1 3 . -
1 4 . -
1 5 . -
1 6 .
)
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 8 / 0 6 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
1 7 , L e b i e n e s t a c t u e l l e m e n t r a c c o r d a b l e à l ' é g o u t ,
1 8 . - -
1 9 . -
2 0 . -
2 1 . -
2 2 , -
2 3 . N o u s v o u s r e n v o y o n s a u p r è s d u s e r v i c e v o i r i e d e l a v i l l e d e C h a r l e r o i a f i n d e v é r i f i e r s ' i l e x i s t e u n p l a n d ' a l i g n e m e n t e t s i l e b i e n b é n é f i c i e d ' u n a c c è s à u n e v o i r i e s u f f i s a m m e n t é q u i p é e e n e a u , é l e c t r i c i t é , p o u r v u e d ' u n r e v ê t e m e n t s o l i d e e t d ' u n e l a r g e u r s u f f i s a n t e c o m p t e t e n u d e l a s i t u a t i o n d e s l i e u x ; d e m ê m e l e b i e n p o u r r a i t ê t r e g r e v é d ' e m p r i s e e n s o u s - s o l o u d e s e r v i t u d e d e c e t y p e , i l y a l i e u d e s ' a d r e s s e r a u x s o c i é t é s g e s t i o n n a i r e s ( D i s t r i g a z , C i e é l e c t r i c i t é , C i e e a u x . . , )
2 4 . A u c u n e i n f r a c t i o n n ' a é t é c o n s t a t é e p a r p r o c è s - v e r b a l .
2 5 .
O b s e r v a t i o n
D o s s i e r d ' i n f r a c t i o n u r b a n i s t i q u e e n c o u r s p o u r l a c o n s t r u c t i o n d ' u n h a l l i n d u s t r i e l s a n s a u t o r i s a t i o n p o u r l e b i e n s i s R u e d e s C a y a t s 1 6 7 , 6 0 0 1 M a r c i n e l l e . »
P o u r l e s u r p l u s , l e s p a r t i e s d i s p e n s e n t l e N o t a i r e s o u s s i g n é d e f a i r e p l u s a m p l e m e n t i o n d e c e s i n f o r m a t i o n s u r b a n i s t i q u e s p o u r e n a v o i r r e ç u c o p i e a n t é r i e u r e m e n t a u p r é s e n t a c t e .
L a p a r t i e a p p o r t e u s e d é c l a r e q u ' e l l e n e p r e n d a u c u n e n g a g e m e n t q u a n t à l a p o s s i b i l i t é d ' e f f e c t u e r o u d e m a i n t e n i r s u r l e b i e n a u c u n d e s a c t e s e t t r a v a u x v i s é s à l ' a r t i c l e 8 4 § 1 e r e t l e c a s é c h é a n t , c e u x v i s é s à l ' a r t i c l e 8 4 § 2 , a l i n é a 1 e r d u C o d e W a l l o n d e l ' A m é n a g e m e n t d u T e r r i t o i r e , d e l ' U r b a n i s m e e t d u P a t r i m o i n e .
E n o u t r e , l a p a r t i e a p p o r t e u s e d é c l a r e q u e , à c e j o u r :
C e l l e n ' a c o n n a i s s a n c e d ' a u c u n p r o j e t d ' e x p r o p r i a t i o n e t i l n e l u i e n a é t é s i g n i f i é a u c u n ;
D a u c u n p r o j e t o u a v a n t - p r o j e t d e l a l i s t e d e s M o n u m e n t s e t S i t e s s u s c e p t i b l e s d e p r o t e c t i o n n e l u i a é t é n o t i f i é .
L e s p a r t i e s s o n t é g a l e m e n t i n f o r m é e s :
D q u ' i l n ' e x i s t e a u c u n e p o s s i b i l i t é d ' e f f e c t u e r s u r l e b i e n d e s t r a v a u x e t a c t e s v i s é s à l ' a r t i c l e 8 4 , § § 1 e r e t 2 , à d é f a u t d ' a v o i r o b t e n u u n p e r m i s d ' u r b a n i s m e ;
O q u ' i l e x i s t e d e s r è g l e s r e l a t i v e s à l a p é r e m p t i o n d e s p e r m i s d ' u r b a n i s m e ;
D q u e l ' e x i s t e n c e d ' u n c e r t i f i c a t d ' u r b a n i s m e n e d i s p e n s e p a s d e d e m a n d e r e t d ' o b t e n i r l e p e r m i s d ' u r b a n i s m e .
7 . G e s t i o n d u s o i
L e s p a r t i e s d é c l a r e n t a v o i r é t é i n f o r m é e s p a r l e n o t a i r e s o u s s i g n é d e l a m o d i f i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 8 5 d u C . W . A . T . U . P . E . o p é r é e p a r l e d é c r e t d u c i n q d é c e m b r e d e u x m i l l e h u i t r e l a t i f à l ' a s s a i n i s s e m e n t d e s s o l s p o l l u é s e t a u x s i t e s d ' a c t i v i t é s é c o n o m i q u e s à r é h a b i l i t e r , d o n t i l r é s u l t e q u e d o i v e n t d é s o r m a i s ê t r e m e n t i o n n é e s , d a n s t o u t a c t e d e c e s s i o n i m m o b i l i è r e v i s é p a r l ' a r t i c l e 8 6 , l e s « d o n n é e s r e l a t i v e s a u b i e n i n s c r i t e d a n s l a b a n q u e d e d o n n é e s d e l ' é t a t d e s s o i s a u s e n s d e l ' a r t i c l e 1 0 d u d é c r e t d u c i n q d é c e m b r e d e u x m i l l e h u i t r e l a t i f à l a g e s t i o n d e s s o l s » a i n s i q u e c e r t a i n e s o b l i g a t i o n s e n m a t i è r e d ' i n v e s t i g a t i o n e t d ' a s s a i n i s s e m e n t , n o t a m m e n t e n c a s d e c e s s a t i o n d ' u n e e x p l o i t a t i o n a u t o r i s é e . L ' a r t i c l e 8 5 , § l e r , a l . 1 , 3 ° d u C . W . A . T . U . P . E . , q u o i q u e e n t r é e n v i g u e u r l e s i x o u s e p t j u i n d e u x m i l l e n e u f , n e p o u r r a i t t o u t e f o i s r e c e v o i r i c i d ' a p p l i c a t i o n e f f e c t i v e d a n s l a m e s u r e o ù l a b a n q u e d e d o n n é e s r e l a t i v e à l ' é t a t d e s s o l s p r é c i t é e n ' e s t , a u j o u r d e l a p a s s a t i o n d u p r é s e n t a c t e , n i c r é é e n i - a f o r t i o r i - o p é r a t i o n n e l l e , S o u s l e b é n é f i c e d e c e t t e p r é c i s i o n e t d e s o n a p p r o b a t i o n p a r l e M i n i s t r e d e l ' A m é n a g e m e n t d u T e r r i t o i r e , d e l ' U r b a n i s m e e t d e l ' E n v i r o n n e m e n t , l e s p a r t i e s r e q u i è r e n t l e n o t a i r e d e r e c e v o i r n é a n m o i n s l e p r é s e n t a c t e .
E n a p p l i c a t i o n d u D é c r e t w a l l o n , l a p a r t i e a p p o r t e u s e d é c l a r e :
1 , n e p a s a v o i r e x e r c é s u r l e b i e n p r é s e n t e m e n t a p p o r t é d ' a c t i v i t é s p o u v a n t e n g e n d r e r u n e p o l l u t i o n d u s o l o u n e p a s a v o i r a b a n d o n n é d e d é c h e t s s u r c e b i e n p o u v a n t e n g e n d r e r t e l l e p o l l u t i o n .
2 . n e p a s a v o i r c o n n a i s s a n c e d e l ' e x i s t e n c e p r é s e n t e o u p a s s é e s u r c e m ê m e b i e n d ' u n é t a b l i s s e m e n t o u d e l ' e x e r c i c e p r é s e n t o u p a s s é d ' u n e a c t i v i t é f i g u r a n t s u r l a l i s t e d e s é t a b l i s s e m e n t s e t a c t i v i t é s s u s c e p t i b l e s d e c a u s e r u n e p o l l u t i o n d u s o l a u s e n s d u d i t d é c r e t e n v i g u e u r e n R é g i o n w a l l o n n e «
3 , q u ' a u c u n e é t u d e d e s o l d i t e d ' o r i e n t a t i o n o u d e c a r a c t é r i s a t i o n d a n s l e s e n s d u d i t d é c r e t n ' a é t é e f f e c t u é e s u r l e b i e n p r é s e n t e m e n t a p p o r t é e t q u e p a r c o n s é q u e n t a u c u n e g a r a n t i e n e p e u t ê t r e d o n n é e q u a n t à l a n a t u r e d u s o l e t s o n é t a t d e p o l l u t i o n é v e n t u e l .
D a n s c e c o n t e x t e , l a p a r t i e a p p o r t e u s e d é c l a r e q u ' à s a c o n n a i s s a n c e e t a p r è s d e s a n n é e s d e j o u i s s a n c e p a i s i b l e ( s a n s t r o u b l e ) e t u t i l e ( s a n s v i c e ) , s a n s p o u r a u t a n t q u e l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e l ' a p p o r t e x i g e d ' e l l e d e s i n v e s t i g a t i o n s c o m p l é m e n t a i r e s d a n s l e t e r r a i n , r i e n n e s ' o p p o s e , s e l o n e l l e , à c e q u e l e b i e n a p p o r t é s o i t d e s t i n é , a u r e g a r d d e c e t t e s e u l e q u e s t i o n d ' é t a t d e s o l , à l ' a c c u e i l d e l a c o n s t r u c t i o n e x i s t a n t e .
S o u s c e s r é s e r v e s e t p o u r a u t a n t q u e c e s d é c l a r a t i o n s a i e n t é t é f a i t e s d e b o n n e f o i , l a p a r t i e a p p o r t e u s e e s t e x o n é r é e v i s - à - v i s l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e l ' a p p o r t d e t o u t e c h a r g e r e l a t i v e à u n e é v e n t u e l l e p o l l u t i o n d e s o l q u i s e r a i t c o n s t a t é e d a n s l e f u t u r e t d e s é v e n t u e l l e s o b l i g a t i o n s d ' a s s a i n i s s e m e n t d u s o l r e l a t i v e a u b i e n a p p o r t é .
8 , E n v i r o n n e m e n t
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 0 d u d é c r e t d u o n z e m a r s m i l n e u f c e n t n o n a n t e - n e u f r e l a t i f a u p e r m i s d ' e n v i r o n n e m e n t , l e N o t a i r e s o u s s i g n é a d o n n é l e c t u r e i n t é g r a l e d u d i t a r t i c l e a u x p a r t i e s q u i l e r e c o n n a i s s e n t , l i b e l l é c o m m e s u i t :
§ 1 . L o r s q u ' u n é t a b l i s s e m e n t e s t e x p l o i t é e n t o u t o u e n p a r t i e , p a r u n e p e r s o n n e a u t r e q u e l e t i t u l a i r e d u p e r m i s d ' e n v i r o n n e m e n t o u , d a n s l e c a s d ' u n é t a b l i s s e m e n t d e c l a s s e 3 , p a r u n e p e r s o n n e a u t r e q u e l e
,
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 8 / 0 6 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
d é c l a r a n t , l e c é d a n t o u s e s a y a n t s d r o i t e t l e c e s s i o n n a i r e p r o c è d e n t à u n e n o t i f i c a t i o n c o n j o i n t e à l ' a u t o r i t é c o m p é t e n t e p o u r d é l i v r e r l e p e r m i s e n p r e m i è r e i n s t a n c e .
L e c e s s i o n n a i r e c o n f i r m e p a r é c r i t , à c e t t e o c c a s i o n , a v o i r p r i s c o n n a i s s a n c e d u p e r m i s o u d e l a d é c l a r a t i o n e t d e s c o n d i t i o n s c o m p l é m e n t a i r e s é v e n t u e l l e s p r e s c r i t e s p a r l ' a u t o r i t é c o m p é t e n t e s u r b a s e d e l ' a r t i c l e 1 4 § 5 , p o u r s u i v r e i a m ê m e a t t i v i t é e t a c c e p t e r t e s c o n d i t i o n s f i x é e s d a n s t a p e r m i s d ' e n v i r o n n e m e n t o u t e s c o n d i t i o n s c o m p l é m e n t a i r e s é v e n t u e l l e m e n t p r e s c r i t e s .
L ' a u t o r i t é c o m p é t e n t e d o n n e a u s s i t ô t a c t e d e s a d é c l a r a t i o n a u c e s s i o n n a i r e e t e n i n f o r m e l e f o n c t i o n n a i r e t e c h n i q u e .
§ 2 . A u s s i l o n g t e m p s q u e l a d é c l a r a t i o n c o n j o i n t e d u t r a n s f e r t n ' a p a s e u l i e u
e t , l e c a s é c h é a n t , q u ' u n e n o u v e l l e s û r e t é n ' a p a s é t é c o n s t i t u é e , l ' e x p l o i t a n t
c é d a n t o u s e s a y a n t s d r o i t d e m e u r e n t s o l i d a i r e m e n t r e s p o n s a b l e s a v e c l e c e s s i o n n a i r e p o u r l e s d o m m a g e s q u i p o u r r a i e n t r é s u l t e r d u n o n - r e s p e c t p a r l e n o u v e l e x p l o i t a n t d e s c o n d i t i o n s d ' e x p l o i t a t i o n a p p l i c a b l e s à l ' é t a b l i s s e m e n t .
§ 3 . L e G o u v e r n e m e n t p e u t i n t e r d i r e o u s o u m e t t r e à d ' a u t r e s c o n d i t i o n s l a t r a n s m i s s i o n d e s p e r m i s p o u r l e s é t a b l i s s e m e n t s q u ' i l d é s i g n e .
§ 4 . A l ' o c c a s i o n d e t o u t a c t e t r a n s l a t i f o u d é c l a r a t i f d e d r o i t s r é e l s i m m o b i l i e r s s u r l ' é t a b l i s s e m e n t , t e l q u e v i s é à l ' a r t i c l e d e l a l o i h y p o t h é c a i r e d u 1 6 d é c e m b r e 1 8 5 1 , l e N o t a i r e d o n n e l e c t u r e d u p r é s e n t a r t i c l e a u x p a r t i e s p r é s e n t e s e t e n f a i t m e n t i o n d a n s l ' a c t e .
9 . A s s u r a b i l i t e z o n e s à r i s q u e s
I l r e s s o r t d e l a c o n s u l t a t i o n d e l a c a r t o g r a p h i e d e l ' a l é a d ' i n o n d a t i o n p a r d é b o r d e m e n t d e c o u r s d ' e a u a p p r o u v é e p a r a n - ô t é d u G o u v e r n e m e n t W a l l o n q u e l e b i e n n e s e s i t u e p a s d a n s u n e z o n e à r i s q u e , a u s e n s d e l ' a r t i c l e 6 8 - 7 d e l a l o i d u v i n g t - c i n q j u i n m i l n e u f c e n t n o n a n t e - d e u x s u r l e c o n t r a t d ' a s s u r a n c e t e r r e s t r e .
9 . E p u r a t i o n d e s e a u x
L e n o t a i r e s o u s s i g n é :
- i n f o r m e f a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e l ' a p p o r t d e l a t e n e u r d e s A r r ê t é s d u G o u v e r n e m e n t W a l l o n d e s d i x - n e u f
j u i l l e t d e u x m i l l e u n e t n e u f o c t o b r e d e u x m i l l e t r o i s , r e l a t i f s à l ' é p u r a t i o n d e s e a u x ;
- l u i r a p p e l l e q u ' i l l u i i n c o m b e d e p r e n d r e c o n t a c t a v e c l ' A d m i n i s t r a t i o n C o m m u n a l e c o n c e r n é e a f i n d e
c o n n a î t r e a v e c p r é c i s i o n l a z o n e d a n s l a q u e l l e s e s i t u e l ' i m m e u b l e p r é s e n t e m e n t a c q u i s ( z o n e d ' é p u r a t i o n
i n d i v i d u e l l e o u c o l l e c t i v e ) .
1 0 . C i t e r n e à m a z o u t
L e s p a r t i e s d é c l a r e n t a v o i r é t é d û m e n t i n f o r m é e s d e c e q u e , p o u r s a t i s f a i r e à l a l é g i s l a t i o n d e l a R é g i o n W a l l o n n e e n l a m a t i è r e , s ' i l y a d a n s l e b i e n a p p o r t é u n r é s e r v o i r à m a z o u t , q u ' i l s o i t a c c e s s i b l e o u p a s , d ' u n e c o n t e n a n c e d e t r o i s m i l l e l i t r e s o u p l u s , i l y a l i e u d e f a i r e v é r i f i e r l ' é t a n c h é i t é d e c e r é s e r v o i r q u i d e v a i t ê t r e é q u i p é d ' u n s y s t è m e a n t i - d é b o r d e m e n t a v a n t l e p r e m i e r j a n v i e r d e u x m i l l e c i n q . E l l e s d é c l a r e n t é g a l e m e n t s a v o i r q u e , l o r s d ' u n t e s t d ' é t a n c h é i t é , u n e p l a q u e t t e d e c o n t r ô l e v e r t e e s t s c e l l é e a u r é s e r v o i r e t q u ' u n e a t t e s t a t i o n d e c o n f o r m i t é e s t d é l i v r é e .
E n c e q u i c o n c e r n e l e s r é s e r v o i r s à m a z o u t a c c e s s i b l e s , e l l e s d é c l a r e n t é g a l e m e n t a v o i r é t é i n f o r m é e s q u ' u n c o n t r ô l e v i s u e l d e s r é s e r v o i r s d e p l u s d e d i x a n s e t d e s t u y a u t e r i e s , d e v a i t ê t r e e f f e c t u é a v a n t l e p r e m i e r j a n v i e r d e u x m i l l e c i n q e t e n s u i t e t o u s l e s d i x a n s .
L a p a r t i e a p p o r t e u s e d é c l a r e l e s b i e n s p r é d é c r i t s n e s o n t p a s é q u i p é s d ' u n t e l r é s e r v o i r d e 3 . 0 0 0 l i t r e s o u p l u s .
1 1 . I n s t a l l a t i o n s é l e c t r i q u e s
L a p a r t i e a p p o r t e u s e d é c l a r e q u e l ' o b j e t d u p r é s e n t a p p o r t n ' e s t p a s u n e u n i t é d ' h a b i t a t i o n d a n s l e s e n s d e l ' a r t i c l e 2 7 6 b i s d u R è g l e m e n t g é n é r a l s u r l e s I n s t a l l a t i o n s é l e c t r i q u e s d u 1 0 m a r s 1 9 8 1 . P a r c o n s é q u e n t , l a p a r t i e a p p o r t e u s e n e d o i t r e m e t t r e a u c u n p r o c è s - v e r b a l d e c o n t r ô l e d e l ' i n s t a l l a t i o n é l e c t r i q u e .
1 2 . C a n a l i s a t i o n F L U X Y S
L a p a r t i e a p p o r t e u s e d é c l a r e q u ' a s a c o n n a i s s a n c e , i l n ' y a p a s , à p r o x i m i t é d u b i e n o b j e t d e s p r é s e n t e s , d e c a n a l i s a t i o n d e g a z n a t u r e l « F l u x y s , g e s t i o n n a i r e i n d é p e n d a n t d e l ' i n f r a s t r u c t u r e d e t r a n s p o r t , d e t r a n s i t e t d e s t o c k a g e d e g a z n a t u r e l e n B e l g i q u e
L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e l ' a p p o r t e s t i n f o r m é e d e c e q u ' e l l e p e u t ê t r e u t i l e m e n t é c l a i r é e à c e t é g a r d s u r l e s i t e i n t e r n e t w w w . k l i r n - c i c c . b e .
1 3 . M u t a t i o n
A u c u n e m u t a t i o n n ' a e u l i e u d a n s l e s c i n q d e r n i è r e s a n n é e s p r é c é d a n t l e p r é s e n t a p p o r t .
1 4 . D i s p e n s e d ' i n s c r i p t i o n d ' o f f i c e
M o n s i e u r l e c o n s e r v a t e u r d e s h y p o t h è q u e s e s t d i s p e n s é d e p r e n d r e i n s c r i p t i o n d ' o f f i c e l o r s d e l a
t r a n s c r i p t i o n d e s p r é s e n t e s .
V o t e :
L ' a s s e m b l é e a d o p t e c e t t e r é s o l u t i o n à l ' u n a n i m i t é d e s v o i x .
b ) R é a l i s a t i o n d e l ' a p p o r t
A l ' i n s t a n t i n t e r v i e n t :
M o n s i e u r J e a n - M i c h e l F A Y E , n é à P i e r r y ( F r a n c e ) l e 1 9 f é v r i e r 1 9 4 3 , d i v o r c é , d o m i c i l i é à C h a r l e r o i s e c t i o n
d e M a r c i n e l l e , r u e d e s C a y a t s , 1 6 9 ( N N 4 3 . 0 2 , 1 9 - 0 5 5 . 0 1 ) .
L e q u e l , a y a n t e n t e n d u l e c t u r e d e t o u t c e q u i p r é c è d e e t d é c l a r é a v o i r p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e t a n t d e s s t a t u t s
q u e d e l a s i t u a t i o n f i n a n c i è r e d e l a p r é s e n t e s o c i é t é e t d e s p r o p o s i t i o n s f i g u . , r a n t à l ' o r d r e d u j o u r d e l a p r é s e n t e
a s s e m b l é e , d é c l a r e f a i r e a p p o r t à l a p r é s e n t e s o c i é t é d e s i m m e u b l e s p r é d é c r i t s .
V o l e t B - s u i t e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 8 / 0 6 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
c ) C o n s t a t a t i o n d e l a r é a l i s a t i o n e f f e c t i v e d e l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l
L e g é r a n t , M o n s i e u r A m a u r y F A Y E , c o n s t a t e e t r e q u i e r t l e n o t a i r e s o u s s i g n é d ' a c t e r q u e p a r s u i t e d e s
r é s o l u t i o n s e t i n t e r v e n t i o n s q u i p r é c è d e n t , l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l d é c i d é e c i - a v a n t e s t d é f i n i t i v e , l e c a p i t a l
é t a n t e f f e c t i v e m e n t p o r t é à q u a t r e c e n t s o i x a n t e - h u i t m i l l e s i x c e n t s s u r o s ( 4 6 8 . 6 0 0 , 0 0 E ) e t é t a n t r e p r é - I s e n t é
p a r d e u x m i l l e c i n q c e n t d i x - n e u f p a r t s s o c i a l e s , s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , i d e n t i q u e s e t e n t i è r e m e n t
l i b é r é e s .
3 ° M o d i f i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 5 d e s s t a t u t s e n c o n s é q u e n c e d e s d é c i s i o n s p r i s e s
E n c o n s é q u e n c e d e s d é c i s i o n s p r i s e s , l ' a s s e m b l é e d é c i d e d e m o d i f i e r l ' a r t i c l e 3 d e s s t a t u t s , c o m m e s u i t :
« L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à q u a t r e c e n t s o i x a n t e - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( 4 6 8 . 6 0 0 , 0 0 E ) . I l e s t d i v i s é e n
d e u x m i l l e c i n q c e n t d i x - n e u f p a r t s s o c i a l e s ( 2 . 5 1 9 p a r t s s o c i a l e s ) s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o i m i n a l e
r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n / d e u x m i l l e c i n q c e n t d i x - n e u v i è m e ( 1 / 2 . 5 1 9 i è m e ) d e l ' a v o i r s o c i a l .
L e c a p i t a l p o u r r a ê t r e a u g m e n t é d a n s l e s f o r m e s e t c o n d i t i o n s r e q u i s e s p a r l a l o i . »
4 ° P o u v o i r s a u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n
L ' a s s e m b l é e c o n f è r e a u g é r a n t , t o u s p o u v o i r s a u x f i n s d ' e x é c u t i o n d e s r é s o l u t i o n s q u i p r é - ' c è d e n t , y
c o m p r i s l a c o o r d i n a t i o n d e s s t a t u t s .
A . L e n o t a i r e s o u s s i g n é d o n n e l e c t u r e d e l ' a r t i c l e 2 0 3 a l i n é a p r e m i e r d u C o d e d e s d r o i t s d ' e n r e g i s n t r e m e n t r e l a t i f à l a d i s s i m u l a t i o n d a n s l e p r i x e t l e s c h a r g e s o u d a n s l a v a l e u r c o n v e n t i o n n e l l e d e s b i e n s f a l - ' s a n t l ' o b j e t d ' u n e c o n v e n t i o n c o n s t a t é e d a n s u n a c t e p r é s e n t é à l a f o r m a l i t é d e l ' e n r e g i s t r e m e n t a i n s i q u e d e s a r t i c l e s 6 2 p a r a g r a p h e 2 e t 7 3 d u C o d e d e l a t a x e s u r l a v a l e u r a j o u t é e
E n s u i t e d e q u o i , l ' a p p o r t e u r n o u s o n t d é c l a r é n e p a s a v o i r l a q u a l i t é d ' a s s u j e t t i à l a t a x e s u r l a v a l e u r a j o u t é e .
E 3 . U n i q u e m e n t p o u r l a p e r c e p t i o n d u d r o i t d ' e n r e g i s t r e m e n t , l e s p a r t i e s d é c l a r e n t q u e l a v a l e u r v é n a l e d e s
b i e n s a p p o r t é s s i s à C h a r l e r o i s e c t i o n d e M a r c i n e l l e , s ' é l è v e à , s a v o i r :
L e b i e n , r u e d e s C a y a t s 2 1 6 ( p l e i n e p r o p r i é t é ) à 1 5 0 . 0 0 0 e u r o s ,
L e b i e n , r u e d e s C a y a t s 1 6 9 ( p l e i n e p r o p r i é t é ) à 2 7 0 . 0 0 0 e u r o s ,
L e b i e n , r u e d e s C a y a t s 1 6 7 ( p l e i n e p r o p r i é t é ) à 7 5 . 0 0 0 e u r o s - S e t 3 0 . 0 0 0 e u r o s p o u r l a n u e - p r o p r i é t é .
C e r t i f i é c o n f o r m e
A n n e x e e x p é d i t i o n
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
26/07/2012
ÿþM o d P D F 1 1 . 1
V o l e t B C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l a c t e a u g r e f f e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
* 1 2 3 0 4 0 1 0 *
D é p o s é
2 4 - 0 7 - 2 0 1 2
G r e f f e
N ° d e n t r e p r i s e : 0 8 4 7 5 9 5 2 0 5
D é n o m i n a t i o n ( e n e n t i e r ) : I M M O F A Y E
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : 6 0 0 1 C h a r l e r o i , R u e d e s C a y a t s 1 6 9
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t ( s ) d e l a c t e : C o n s t i t u t i o n
D u n a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e P h i l i p p e D u p u i s d e r é s i d e n c e à G o s s e l i e s a c t u e l l e m e n t C h a r l e r o i , l e 2 3 j u i l l e t 2 0 1 2 , e n c o u r s d e n r e g i s t r e m e n t , i l r é s u l t e q u e :
M o n s i e u r A m a u r y , J o h n , A l a i n F A Y E , c é l i b a t a i r e , n é à C h a r l e r o i ( D 1 ) , l e 7 j u i l l e t 1 9 8 9 , d o m i c i l i é à 4 4 2 0 S a i n t N i c o l a s , r u e J o s e p h D e j a r d i n , 7 5 . ( N N : 8 9 . 0 7 . 0 7 - 2 2 9 . 2 4 )
A r e q u i s l e n o t a i r e s o u s s i g n é d ' a c t e r q u ' i l c o n s t i t u e u n e s o c i é t é c o m m e r c i a l e e t d ' é t a b l i r l e s s t a t u t s d ' u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e d é n o m m é e « I M M O F A Y E » a y a n t s o n s i è g e à 6 0 0 1 C h a r l e r o i , R u e d e s C a y a t s 1 6 9 , a u c a p i t a l d e d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( 1 8 . 6 0 0 , - e u r o s ) , r e p r é s e n t é p a r c e n t p a r t s s o c i a l e s ( 1 0 0 p a r t s s o c i a l e s ) s a n s v a l e u r n o m i n a l e r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n / c e n t i è m e ( 1 / 1 0 0 è m e ) d e l ' a v o i r s o c i a l .
L e f o n d a t e u r a r e m i s a u n o t a i r e l e p l a n f i n a n c i e r , c o n f o r m é m e n t à l a l o i .
I l a s o u s c r i t l e s c e n t p a r t s ( 1 0 0 p a r t s ) e n e s p è c e s , a u p r i x d e c e n t q u a t r e - v i n g t - s i x e u r o s ( 1 8 6 . - e u r o s ) c h a c u n e , s o i t p o u r d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( 1 8 . 6 0 0 , - e u r o s )
C h a c u n e d e s p a r t s a i n s i s o u s c r i t e s e s t l i b é r é e à c o n c u r r e n c e d e 1 2 5 0 0 / 1 8 6 0 0 è m e s p a r u n v e r s e m e n t e n e s p è c e s e f f e c t u é a u c o m p t e n u m é r o B E 4 0 7 5 1 2 0 6 0 8 8 5 6 3 o u v e r t a u n o m d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n a u p r è s d e A X A B a n q u e .
S T A T U T S
N a t u r e d é n o m i n a t i o n
A r t i c l e 1 e r
L a s o c i é t é a d o p t e l a f o r m e d u n e S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e .
E l l e e s t d é n o m m é e e n f r a n ç a i s « I M M O F A Y E » .
L e s d é n o m i n a t i o n s , c o m p l è t e e t a b r é g é e , p e u v e n t ê t r e u t i l i s é e s e n s e m b l e o u s é p a r é m e n t .
T o u s l e s a c t e s , f a c t u r e s , a n n o n c e s , p u b l i c a t i o n s , l e t t r e s , n o t e s , b o n s d e c o m m a n d e e t a u t r e s d o c u m e n t s q u i
é m a n e n t d e l a s o c i é t é d o i v e n t c o n t e n i r l e s m e n t i o n s s u i v a n t e s :
l a d é n o m i n a t i o n s o c i a l e ,
l a m e n t i o n s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e o u l e s i n i t i a l e s S P R L ,
l i n d i c a t i o n p r é c i s e d u s i è g e s o c i a l e t d u s i è g e a d m i n i s t r a t i f , e n p r é c i s a n t q u e t o u t e c o r r e s p o n d a n c e d o i t ê t r e
a d r e s s é e a u s i è g e a d m i n i s t r a t i f ,
l e s m o t s r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s o u l e s i n i t i a l e s R . P . M . a c c o m p a g n é s d e l i n d i c a t i o n d u s i è g e d u
t r i b u n a l d e c o m m e r c e d a n s l e r e s s o r t t e r r i t o r i a l d u q u e l l a s o c i é t é a s o n s i è g e s o c i a l e t s u i v i s d u n u m é r o
d i m m a t r i c u l a t i o n .
S i è g e
A r t i c l e 2
L e s i è g e d e l a s o c i é t é e s t é t a b l i à 6 0 0 1 C h a r l e r o i , R u e d e s C a y a t s 1 6 9 .
I l p e u t ê t r e t r a n s f é r é p a r t o u t e n B e l g i q u e p a r s i m p l e d é c i s i o n d e l a g é r a n c e , s i c e c h a n g e m e n t n a p a s p o u r c o n s é q u e n c e l e t r a n s f e r t d u s i è g e d a n s u n e a u t r e r é g i o n l i n g u i s t i q u e d e B e l g i q u e , l a g é r a n c e a y a n t t o u s p o u v o i r s a u x f i n s d e f a i r e c o n s t a t e r a u t h e n t i q u e m e n t l a m o d i f i c a t i o n q u i e n r é s u l t e a u p r é s e n t a r t i c l e d e s s t a t u t s .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 0 7 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 0 7 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L a s o c i é t é p e u t é t a b l i r , p a r s i m p l e d é c i s i o n d e l a g é r a n c e , d e s s i è g e s a d m i n i s t r a t i f s , a g e n c e s , a t e l i e r s , d é p ô t s e t
s u c c u r s a l e s t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r .
T o u t c h a n g e m e n t d u s i è g e s o c i a l e s t p u b l i é a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e p a r l e s s o i n s d u g é r a n t .
O b j e t
A r t i c l e 3
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u à l é t r a n g e r , p o u r c o m p t e p r o p r e o u e n p a r t i c i p a t i o n :
1 ) l ' a c h a t , l a v e n t e , l a c e s s i o n , l ' é c h a n g e , l a d é t e n t i o n , l a p p r o b a t i o n , l a c o n c e s s i o n , l a c o n s t i t u t i o n , l e d é m e m b r e m e n t c o n c e r n a n t t o u s b i e n s o u d r o i t s r é e l s i m m o b i l i e r s e t t o u t e s a f f a i r e s r e l a t i v e s à c e s b i e n s , e n c e c o m p r i s l e x p l o i t a t i o n , l a g e s t i o n e t l a l o c a t i o n d e c e s b i e n s , a i n s i q u e l a g e s t i o n , l a c o n s t r u c t i o n , l a r e c o n s t r u c t i o n , l a d é m o l i t i o n , l a m é n a g e m e n t , l a m é l i o r a t i o n , l a t r a n s f o r m a t i o n e t l a r é n o v a t i o n d e t o u s b i e n s i m m e u b l e s d e t o u t e n a t u r e q u ' e l l e p e u t é g a l e m e n t a c q u é r i r p a r v o i e d ' a p p o r t , d e f u s i o n o u d ' a b s o r p t i o n a i n s i q u e c u l t i v e r , f a i r e c u l t i v e r o u m e t t r e e n j a c h è r e ;
2 ) E l l e p e u t é g a l e m e n t p r o c é d e r à t o u s l o t i s s e m e n t s , p r o m o t i o n , m i s e e n v a l e u r , d o n n e r o u p r e n d r e e n l o c a t i o n ( m e u b l é e o u n o n ) e n c e c o m p r i s l a l o c a t i o n - f i n a n c e m e n t d e t o u s i m m e u b l e s b â t i s o u n o n b â t i s ;
3 ) l é t u d e , l a p r o m o t i o n i m m o b i l i è r e e t f i n a n c i è r e ;
4 ) l a r e c h e r c h e d e s m o y e n s f i n a n c i e r s n é c e s s a i r e s à l a r é a l i s a t i o n d e p r o m o t i o n s ;
5 ) l a g e s t i o n d e t o u t e s s o c i é t é s c o m m e r c i a l e s b e l g e s o u é t r a n g è r e s ;
6 ) t o u t e s a c t i v i t é s d e c o n s e i l s e n m a t i è r e d e g e s t i o n , m a n a g e m e n t , m a r k e t i n g , f i n a n c e s , a m é n a g e m e n t s e t c o n s t r u c t i o n ;
7 ) l a p r i s e d e p a r t i c i p a t i o n s , m a j o r i t a i r e s o u n o n , d a n s d a u t r e s s o c i é t é s ;
8 ) l a p r i s e d e p a r t i c i p a t i o n d a n s t o u t e e n t r e p r i s e , s o u s q u e l q u e f o r m e q u e c e s o i t ; l e x e r c i c e d u c o n t r ô l e , d e l a g e s t i o n , d e l a d m i n i s t r a t i o n , d e l a c o n s u l t a n c e f a v o r i s a n t l a p o u r s u i t e d e l o b j e t d e c e s s o c i é t é s , n o t a m m e n t e t d a n s l a m e s u r e d e c e s c o m p é t e n c e s p a r l e x e r c i c e d e m a n d a t s s o c i a u x o u n o n ;
9 ) l e s e x p e r t i s e s , é t u d e s d e p r o j e t s ;
E l l e p e u t e n o u t r e , s o u s r é s e r v e d e r e s t r i c t i o n s l é g a l e s , f a i r e s t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , m o b i l i è r e s , i m m o b i l i è r e s o u f i n a n c i è r e s s e r a t t a c h a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l .
E l l e p e u t n o t a m m e n t s i n t é r e s s e r p a r v o i e d a p p o r t , d e f u s i o n , d e s o u s c r i p t i o n , d i n t e r v e n t i o n f i n a n c i è r e o u p a r t o u t a u t r e m o d e , d a n s t o u t e s s o c i é t é s o u e n t r e p r i s e s , e n B e l g i q u e o u à l é t r a n g e r , a y a n t e n t o u t o u e n p a r t i e , u n o b j e t s i m i l a i r e o u c o n n e x e a u s i e n o u s u s c e p t i b l e d e n f a v o r i s e r l e x t e n s i o n e t l e d é v e l o p p e m e n t .
L a s o c i é t é p o u r r a é g a l e m e n t e x e r c e r l e s f o n c t i o n s d a d m i n i s t r a t e u r o u l i q u i d a t e u r d a u t r e s s o c i é t é s .
A u c a s o ù l a p r e s t a t i o n d e c e r t a i n s a c t e s s e r a i t s o u m i s e à d e s c o n d i t i o n s p r é a l a b l e s d ' a c c è s à l a p r o f e s s i o n , l a s o c i é t é s u b o r d o n n e r a s o n a c t i o n , e n c e q u i c o n c e r n e l a p r e s t a t i o n d e c e s a c t e s , à l a r é a l i s a t i o n d e c e s c o n d i t i o n s .
D u r é e
A r t i c l e 4
L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e .
E l l e p e u t ê t r e d i s s o u t e a u x c o n d i t i o n s r e q u i s e s p o u r l e s m o d i f i c a t i o n s s t a t u t a i r e s .
E l l e p e u t p r e n d r e d e s e n g a g e m e n t s o u s t i p u l e r à s o n p r o f i t p o u r u n t e r m e q u i e x c é d e r a i t l a d u r é e q u i l u i s e r a i t
u l t é r i e u r e m e n t a s s i g n é e .
C a p i t a l s o c i a l R e p r é s e n t a t i o n
A r t i c l e 5
L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( 1 8 . 6 0 0 E U R ) . I l e s t d i v i s é e n c e n t p a r t s ( 1 0 0 p a r t s s o c i a l e s ) s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n / c e n t i è m e ( 1 / 1 0 0 è m e ) d e l ' a v o i r s o c i a l . L e c a p i t a l p o u r r a ê t r e a u g m e n t é d a n s l e s f o r m e s e t a u x c o n d i t i o n s r e q u i s e s p a r l a l o i .
D e s p a r t s s o c i a l e s e t d e l e u r t r a n s m i s s i o n
A r t i c l e 6
L e s p a r t s s o c i a l e s s o n t n o m i n a t i v e s .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 0 7 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
E l l e s s o n t i n d i v i s i b l e s . E n c a s d e p l u r a l i t é d e t i t u l a i r e s d e d r o i t s r e l a t i v e m e n t à u n e p a r t , l a s o c i é t é p e u t s u s p e n d r e l e x e r c i c e d e s d r o i t s y a f f é r e n t s j u s q u à c e q u u n e p e r s o n n e a i t é t é d é s i g n é e c o m m e é t a n t à s o n é g a r d p r o p r i é t a i r e d e l a p a r t , s a n s p r é j u d i c e à l a r t i c l e 7 c i - a p r è s .
L e s h é r i t i e r s o u l é g a t a i r e s , l e s c r é a n c i e r s e t a y a n t s d r o i t à t o u s t i t r e s d u n a s s o c i é n e p e u v e n t s o u s q u e l q u e p r é t e x t e q u e c e s o i t , p r o v o q u e r l a p p o s i t i o n d e s c e l l é s s u r l e s b i e n s o u v a l e u r s d e l a s o c i é t é , n i e n r e q u é r i r i n v e n t a i r e .
I l s d o i v e n t p o u r l e x e r c i c e d e l e u r s d r o i t s s e n r a p p o r t e r a u x b i l a n s e t é c r i t u r e s s o c i a u x e t a u x d é c i s i o n s d e l a s s e m b l é e g é n é r a l e .
A r t i c l e 7
A . C e s s i o n e n t r e v i f s e t t r a n s m i s s i o n d e s p a r t s a u c a s o ù l a s o c i é t é n e c o m p r e n d q u u n a s s o c i é .
a ) C e s s i o n e n t r e v i f s
S i l a s o c i é t é n e c o m p r e n d q u u n a s s o c i é , c e l u i - c i s e r a l i b r e d e c é d e r t o u t o u p a r t i e d e s p a r t s à q u i i l l e n t e n d . b ) T r a n s m i s s i o n p o u r c a u s e d e m o r t .
L e d é c è s d e l a s s o c i é u n i q u e n e n t r a î n e p a s l a d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é . S i l a s s o c i é u n i q u e n a l a i s s é a u c u n e d i s p o s i t i o n d e d e r n i è r e s v o l o n t é s c o n c e r n a n t l e x e r c i c e d e s d r o i t s a f f é r e n t s a u x p a r t s s o c i a l e s , l e s d i t s d r o i t s s e r o n t e x e r c é s p a r l e s h é r i t i e r s e t l é g a t a i r e s r é g u l i è r e m e n t s a i s i s o u e n v o y é s e n p o s s e s s i o n , p r o p o r t i o n n e l l e m e n t à l e u r s d r o i t s d a n s l a s u c c e s s i o n , j u s q u a u p a r t a g e d e s d i t e s p a r t s o u j u s q u à l a d é l i v r a n c e d e l e g s p o r t a n t s u r c e l l e s - c i .
P o u r l e c a s o ù i l y a u r a i t d e s p a r t s s o c i a l e s n o n p r o p o r t i o n n e l l e m e n t p a r t a g e a b l e s , l e s d i t s h é r i t i e r s e t l é g a t a i r e s a u r o n t l o b l i g a t i o n , p o u r l e s d i t e s p a r t s s o c i a l e s , d e d é s i g n e r u n m a n d a t a i r e ; e n c a s d e d é s a c c o r d , l e m a n d a t a i r e s e r a d é s i g n é p a r l e P r é s i d e n t d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e d u l i e u o ù l a s o c i é t é a s o n s i è g e s o c i a l , s i é g e a n t e n r é f é r é à l a r e q u ê t e d e l a p a r t i e l a p l u s d i l i g e n t e .
A d é f a u t d e d é s i g n a t i o n d u n m a n d a t a i r e s p é c i a l , l e x e r c i c e d e s d r o i t s a f f é r e n t s a u x p a r t s s o c i a l e s n o n p r o p o r t i o n n e l l e m e n t p a r t a g e a b l e s s e r a s u s p e n d u . P a r d é r o g a t i o n à c e q u i p r é c è d e , c e l u i q u i h é r i t e d e l u s u f r u i t d e s p a r t s d u n a s s o c i é u n i q u e e x e r c e l e s d r o i t s a t t a c h é s à c e l l e s - c i , d a n s l e s c o n d i t i o n s p r é v u e s p a r l a l o i .
B . C e s s i o n e n t r e v i f s e t t r a n s m i s s i o n d e s p a r t s a u c a s o ù l a s o c i é t é c o m p r e n d p l u s i e u r s a s s o c i é s .
L e s p a r t s d u n a s s o c i é n e p e u v e n t , à p e i n e d e n u l l i t é , ê t r e c é d é e s e n t r e v i f s o u t r a n s m i s e s p o u r c a u s e d e m o r t , q u a v e c l a g r é m e n t d e l a m o i t i é a u m o i n s d e s a s s o c i é s p o s s é d a n t l e s t r o i s q u a r t s a u m o i n s d u c a p i t a l , d é d u c t i o n f a i t e d e s d r o i t s d o n t l a c e s s i o n e s t p r o p o s é e .
T o u t e f o i s , c e t a g r é m e n t n e s t p a s r e q u i s l o r s q u e l e s p a r t s s o n t c é d é e s o u t r a n s m i s e s :
1 ° à u n a s s o c i é ;
2 ° a u c o n j o i n t d u c é d a n t o u d u t e s t a t e u r ;
3 ° à d e s a s c e n d a n t s o u d e s c e n d a n t s e n l i g n e d i r e c t e ;
4 ° à d a u t r e s p e r s o n n e s a g r é é e s d a n s l e s s t a t u t s .
L e s r è g l e s a p p l i c a b l e s e n c a s d e c e s s i o n e n t r e v i f s s a p p l i q u e n t e n c a s d e c e s s i o n p a r o u e n f a v e u r d u n e p e r s o n n e m o r a l e .
L e r e f u s d ' a g r é m e n t d ' u n e c e s s i o n e n t r e v i f s e s t s a n s r e c o u r s ; n é a n m o i n s , l ' a s s o c i é v o u l a n t c é d e r t o u t o u p a r t i e d e s e s p a r t s p o u r r a e x i g e r d e s o p p o s a n t s q u ' e l l e s l u i s o i e n t r a c h e t é e s à l e u r v a l e u r f i x é e p a r u n e x p e r t . I l e n s e r a d e m ê m e e n c a s d e r e f u s d ' a g r é m e n t d ' u n h é r i t i e r o u d ' u n l é g a t a i r e . D a n s l ' u n e t l ' a u t r e c a s , l e p a i e m e n t d e v r a i n t e r v e n i r d a n s l e s s i x m o i s d u r e f u s .
E n t o u t e s h y p o t h è s e s , e n c a s d e d é m e m b r e m e n t d e d r o i t s r e l a t i f s à u n e o u p l u s i e u r s p a r t s s o c i a l e s e n t r e u s u f r u i t i e r ( s ) e t n u ( s ) - p r o p r i é t a i r e ( s ) e t s a u f c o n v e n t i o n c o n t r a i r e d û m e n t n o t i f i é e à l a s o c i é t é , l e d r o i t d e v o t e a p p a r t i e n d r a à l u s u f r u i t i e r e x c l u s i v e m e n t , s a u f e n m a t i è r e d e r é s o l u t i o n s p o r t a n t s u r l a m o d i f i c a t i o n d e s s t a t u t s , e t e n p a r t i c u l i e r l a u g m e n t a t i o n d u c a p i t a l o u l a d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é , a i n s i q u e l a d i s t r i b u t i o n e f f e c t i v e d e p l u s d e s o i x a n t e - c i n q p o u r c e n t d u b é n é f i c e d i s t r i b u a b l e d e l e x e r c i c e e n c o u r s , q u i s o n t d e l a c o m p é t e n c e d u n u - p r o p r i é t a i r e .
A r t i c l e 8
L o r s d e t o u t e a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l , l e s n o u v e l l e s p a r t s à s o u s c r i r e e n e s p è c e s d e v r o n t ê t r e o f f e r t e s p a r p r é f é r e n c e a u x a s s o c i é s p r o p o r t i o n n e l l e m e n t à l a p a r t i e d u c a p i t a l q u e r e p r é s e n t e n t l e u r s p a r t s , d u r a n t u n d é l a i d e q u i n z e j o u r s a u m o i n s à d a t e r d e l o u v e r t u r e d e l a s o u s c r i p t i o n .
L o u v e r t u r e d e l a s o u s c r i p t i o n e t s o n d é l a i d e x e r c i c e s o n t f i x é s p a r l a s s e m b l é e g é n é r a l e e t p o r t é s à l a c o n n a i s s a n c e d e s a s s o c i é s p a r l e t t r e r e c o m m a n d é e .
L e s o r t d e s p a r t s n o n s o u s c r i t e s d a n s l e c a d r e d e l e x e r c i c e d e c e d r o i t d e p r é f é r e n c e s e r a d é c i d é p a r l a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a s s o c i é s s t a t u a n t à l a m a j o r i t é q u a l i f i é e d e s 2 / 3 d e s v o i x .
A r t i c l e 9
I l e s t t e n u a u s i è g e s o c i a l u n r e g i s t r e d e s p a r t s q u i c o n t i e n t l a d é s i g n a t i o n p r é c i s e d e c h a q u e a s s o c i é e t d u n o m b r e d e p a r t s l u i a p p a r t e n a n t , l i n d i c a t i o n d e s v e r s e m e n t s e f f e c t u é s , a i n s i q u e l e s c e s s i o n s o u t r a n s m i s s i o n s d e p a r t s , d û m e n t d a t é e s e t s i g n é e s p a r l e s p a r t i e s o u l e g é r a n t e t l e c e s s i o n n a i r e , e n c a s d e t r a n s m i s s i o n p o u r c a u s e d e m o r t .
L e s c e s s i o n s o u t r a n s m i s s i o n s n o n t d e f f e t v i s - à - v i s d e l a s o c i é t é e t d e s t i e r s q u à d a t e r d e l e u r i n s c r i p t i o n d a n s l e r e g i s t r e , d o n t t o u t a s s o c i é o u t i e r s a y a n t u n i n t é r ê t p e u t p r e n d r e c o n n a i s s a n c e .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 0 7 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
G e s t i o n
A r t i c l e 1 0
L a s o c i é t é e s t g é r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s a s s o c i é s o u n o n , n o m m é s p a r l a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a s s o c i é s q u i f i x e l e u r n o m b r e , l a d u r é e d e l e u r m a n d a t e t l e u r r é m u n é r a t i o n é v e n t u e l l e , c e l l e - c i p o u v a n t c o n s t i t u e r e n u n t r a i t e m e n t f i x e o u v a r i a b l e à c h a r g e d u c o m p t e d e r é s u l t a t s .
L o r s q u ' u n e p e r s o n n e m o r a l e e s t n o m m é e g é r a n t e , c e l l e - c i e s t t e n u e d e d é s i g n e r p a r m i s e s a s s o c i é s , g é r a n t s o u t r a v a i l l e u r s , u n r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t c h a r g é d e l ' e x é c u t i o n d e c e t t e m i s s i o n a u n o m e t p o u r l e c o m p t e d e l a p e r s o n n e m o r a l e . C e r e p r é s e n t a n t e s t s o u m i s a u x m ê m e s c o n d i t i o n s e t e n c o u r t l e s m ê m e s r e s p o n s a b i l i t é s c i v i l e s e t p é n a l e s q u e s ' i l e x e r ç a i t c e t t e m i s s i o n e n n o m e t p o u r c o m p t e p r o p r e , s a n s p r é j u d i c e d e l a r e s p o n s a b i l i t é s o l i d a i r e d e l a p e r s o n n e m o r a l e q u ' i l r e p r é s e n t e . C e l l e - c i n e p e u t r é v o q u e r s o n r e p r é s e n t a n t q u ' e n d é s i g n a n t s i m u l t a n é m e n t s o n s u c c e s s e u r .
C h a q u e g é r a n t a t o u s p o u v o i r s p o u r p o s e r t o u s l e s a c t e s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l a c c o m p l i s s e m e n t d e l o b j e t s o c i a l , s a u f c e u x q u e l a l o i r é s e r v e à l a s s e m b l é e g é n é r a l e , e t p o u r r e p r é s e n t e r l a s o c i é t é v i s - à - v i s d e s t i e r s o u e n j u s t i c e , s o i t e n d e m a n d a n t , s o i t e n d é f e n d a n t .
L e s g é r a n t s s o n t r é v o c a b l e s e n t o u s t e m p s p a r l a s s e m b l é e g é n é r a l e .
L e g é r a n t s i l n y e n a q u u n s e u l , o u l e s g é r a n t s a g i s s a n t c o n j o i n t e m e n t s i l y e n a p l u s i e u r s , p e u v e n t c o n f é r e r l e s p o u v o i r s q u i l s j u g e r o n t u t i l e s à u n o u p l u s i e u r s m a n d a t a i r e s , d i r e c t e u r s c h o i s i s p a r e u x , o u d e s p o u v o i r s s p é c i a u x à d e s m e m b r e s d e l a s o c i é t é , p o u r u n o u p l u s i e u r s o b j e t s d é t e r m i n é s .
A r t i c l e 1 1
L a s s e m b l é e g é n é r a l e p e u t n o m m e r u n g é r a n t s u b s t i t u a n t q u i e n t r e r a e n f o n c t i o n d è s l a c o n s t a t a t i o n d u d é c è s o u d e l i n c a p a c i t é p r o l o n g é e d u g é r a n t , s a n s q u u n e n o u v e l l e d é c i s i o n d e l a s s e m b l é e g é n é r a l e s o i t n é c e s s a i r e .
A r t i c l e 1 2
S i l y a u n c o l l è g e d e g e s t i o n , l e m e m b r e d u c o l l è g e q u i a , d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , u n i n t é r ê t o p p o s é d e n a t u r e p a t r i m o n i a l e à u n e d é c i s i o n o u u n e o p é r a t i o n s o u m i s e a u c o l l è g e d e g e s t i o n , e s t t e n u d e s e c o n f o r m e r a u x a r t i c l e s 2 5 9 , 2 6 0 , 2 6 1 e t 2 6 4 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
S i l n y a q u u n g é r a n t e t q u i l s e t r o u v e p l a c é d a n s c e t t e o p p o s i t i o n d i n t é r ê t s , i l e n r é f é r e r a a u x a s s o c i é s e t l a d é c i s i o n n e p o u r r a ê t r e p r i s e o u l o p é r a t i o n n e p o u r r a ê t r e e f f e c t u é e p o u r l e c o m p t e d e l a s o c i é t é q u e p a r u n m a n d a t a i r e « a d h o c » .
L o r s q u e l e g é r a n t u n i q u e e s t l a s s o c i é u n i q u e e t q u i l s e t r o u v e p l a c é d a n s c e t t e o p p o s i t i o n d i n t é r ê t s , i l p o u r r a p r e n d r e l a d é c i s i o n o u c o n c l u r e l o p é r a t i o n m a i s r e n d r a s p é c i a l e m e n t c o m p t e d e c e l l e - c i d a n s u n d o c u m e n t à d é p o s e r e n m ê m e t e m p s q u e l e s c o m p t e s a n n u e l s .
L o r s q u e l e g é r a n t e s t l a s s o c i é u n i q u e , l e s c o n t r a t s c o n c l u s e n t r e l u i e t l a s o c i é t é s o n t , s a u f e n c e q u i c o n c e r n e l e s o p é r a t i o n s c o u r a n t e s c o n c l u e s d a n s d e s c o n d i t i o n s n o r m a l e s , i n s c r i t s a u d o c u m e n t v i s é à l a l i n é a p r é c é d e n t .
I l s e r a t e n u , t a n t v i s - à - v i s d e l a s o c i é t é q u e v i s - à - v i s d e s t i e r s , d e r é p a r e r l e p r é j u d i c e r é s u l t a n t d u n a v a n t a g e q u i l s e s e r a i t a b u s i v e m e n t p r o c u r é a u d é t r i m e n t d e l a s o c i é t é .
C o n t r ô l e
A r t i c l e 1 3
L e c o n t r ô l e d e l a s o c i é t é e s t a s s u r é c o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 2 7 2 e t 2 7 4 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
E n l a b s e n c e d e c o m m i s s a i r e , t o u t a s s o c i é a i n d i v i d u e l l e m e n t l e s p o u v o i r s d i n v e s t i g a t i o n e t d e c o n t r ô l e . T a n t q u e l a s o c i é t é r é p o n d a u x c r i t è r e s é n o n c é s p a r l a r t i c l e 1 5 d u C o d e d e s s o c i é t é s d é f i n i s s a n t c e q u i l c o n v i e n t d e n t e n d r e p a r « p e t i t e s o c i é t é » , e l l e n e s t p a s t e n u e d e n o m m e r u n c o m m i s s a i r e , e t c h a q u e a s s o c i é a d o n c i n d i v i d u e l l e m e n t l e s p o u v o i r s d i n v e s t i g a t i o n e t d e c o n t r ô l e .
M e n t i o n d e l a b s e n c e d e c o m m i s s a i r e d o i t ê t r e f a i t e d a n s l e s e x t r a i t s d a c t e s e t d e d o c u m e n t s à p u b l i e r e n v e r t u d e l a l o i , d a n s l a m e s u r e o ù i l s c o n c e r n e n t l e s c o m m i s s a i r e s .
L a s s e m b l é e d o i t ê t r e c o n v o q u é e p a r l o r g a n e d e g e s t i o n s u r d e m a n d e , m ê m e d u n s e u l a s s o c i é , p o u r d é l i b é r e r s u r l a n o m i n a t i o n v o l o n t a i r e d u n c o m m i s s a i r e .
A s s e m b l é e g é n é r a l e
A r t i c l e 1 4
L a s s e m b l é e g é n é r a l e r e p r é s e n t e l u n i v e r s a l i t é d e s a s s o c i é s . S e s d é c i s i o n s s o n t o b l i g a t o i r e s p o u r t o u s , m ê m e p o u r l e s a s s o c i é s a b s e n t s o u d i s s i d e n t s .
L a s s e m b l é e g é n é r a l e s e r é u n i t c h a q u e f o i s q u e l i n t é r ê t d e l a s o c i é t é l e x i g e s u r c o n v o c a t i o n d u n g é r a n t . L a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e s e r é u n i t o b l i g a t o i r e m e n t a u s i è g e s o c i a l , l e q u i n z e m a r s , à d i x - h u i t h e u r e s . S i c e j o u r e s t f é r i é , l a s s e m b l é e s e r é u n i t l e p r e m i e r j o u r o u v r a b l e s u i v a n t à l a m ê m e h e u r e .
C e t t e a s s e m b l é e e n t e n d l e s r a p p o r t s d e l a g é r a n c e e t l e c a s é c h é a n t d u c o m m i s s a i r e , d i s c u t e , e t , s i l y a l i e u , a p p r o u v e l e s c o m p t e s a n n u e l s , d é c i d e l a f f e c t a t i o n d u r é s u l t a t e t s e p r o n o n c e s u r l e s d é c h a r g e s à d o n n e r a u ( x ) g é r a n t ( s ) ( e t c o m m i s s a i r e ) .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 0 7 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L e s c o n v o c a t i o n s à l a s s e m b l é e g é n é r a l e c o n t i e n n e n t l o r d r e d u j o u r e t l i n d i c a t i o n d e s s u j e t s à t r a i t e r . E l l e s s o n t f a i t e s p a r l e t t r e s r e c o m m a n d é e s e n v o y é e s q u i n z e j o u r s a v a n t l a s s e m b l é e a u x a s s o c i é s e t l e c a s é c h é a n t a u x t i t u l a i r e s d e c e r t i f i c a t s é m i s e n c o l l a b o r a t i o n a v e c l a s o c i é t é , a u x p o r t e u r s d o b l i g a t i o n s , a u x c o m m i s s a i r e s e t a u x g é r a n t s .
C h a q u e a s s o c i é p e u t s e f a i r e r e p r é s e n t e r p a r t o u t m a n d a t a i r e p o r t e u r d u n e p r o c u r a t i o n s p é c i a l e , i l p e u t m ê m e é m e t t r e s o n v o t e p a r é c r i t o u m ê m e p a r t o u t m o y e n t e c h n i q u e d e c o m m u n i c a t i o n a b o u t i s s a n t à u n s u p p o r t m a t é r i e l .
U s u f r u i t i e r e t n u - p r o p r i é t a i r e p e u v e n t t o u s d e u x a s s i s t e r à t o u t e a s s e m b l é e g é n é r a l e , l e u r d r o i t d e v o t e é t a n t r é g l é p a r l a r t i c l e 7 .
C h a q u e p a r t s o c i a l e d o n n e d r o i t à u n e v o i x , l a s s e m b l é e d é l i b è r e v a l a b l e m e n t q u e l l e q u e s o i t l a p o r t i o n d u c a p i t a l r e p r é s e n t é e t l e s d é c i s i o n s s o n t p r i s e s à l a m a j o r i t é s i m p l e d e s v o i x .
A u c a s o ù l a s o c i é t é n e c o m p t e q u u n s e u l a s s o c i é , c e l u i - c i e x e r c e t o u s l e s p o u v o i r s d é v o l u s à l a s s e m b l é e g é n é r a l e m a i s s a n s q u i l p u i s s e l e s d é l é g u e r .
L e s d é l i b é r a t i o n s d e l a s s e m b l é e g é n é r a l e s o n t c o n s t a t é e s d a n s d e s p r o c è s - v e r b a u x s i g n é s p a r l e s m e m b r e s d u b u r e a u e t l e s a s s o c i é s p r é s e n t s , e t t r a n s c r i t s o u c o l l é s d a n s u n r e g i s t r e s p é c i a l , q u i c o n t i e n d r a é g a l e m e n t s i l é c h e t , l e s d é c i s i o n s d e l a s s o c i é u n i q u e a g i s s a n t e n l i e u d e l a s s e m b l é e g é n é r a l e ; l e s e x t r a i t s d e c e s p r o c è s - v e r b a u x s o n t s i g n é s p a r u n g é r a n t .
E x e r c i c e s o c i a l I n v e n t a i r e C o m p t e s a n n u e l s
A r t i c l e 1 5
L e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r o c t o b r e e t f i n i t l e t r e n t e s e p t e m b r e s u i v a n t .
L a g é r a n c e d r e s s e a l o r s l i n v e n t a i r e e t l e s c o m p t e s a n n u e l s e t é t a b l i t s i l é c h e t u n r a p p o r t d e g e s t i o n c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s l é g a l e s e t r é g l e m e n t a i r e s a p p l i c a b l e s à l a s o c i é t é .
A r t i c l e 1 6
L a f f e c t a t i o n d u b é n é f i c e n e t , a p r è s l e s p r é l è v e m e n t s o b l i g a t o i r e s , s e r a d é c i d é e p a r l a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a s s o c i é s .
A u c u n e d i s t r i b u t i o n n e p e u t ê t r e f a i t e l o r s q u e à l a d a t e d e c l ô t u r e d u d e r n i e r e x e r c i c e , l a c t i f n e t t e l q u i l r é s u l t e d e s c o m p t e s a n n u e l s e s t o u d e v i e n d r a i t , à l a s u i t e d u n e t e l l e d i s t r i b u t i o n , i n f é r i e u r a u m o n t a n t d u c a p i t a l l i b é r é , a u g m e n t é d e t o u t e s l e s r é s e r v e s q u e l a l o i o u l e s s t a t u t s n e p e r m e t t e n t p a s d e d i s t r i b u e r .
P a r a c t i f n e t , i l f a u t e n t e n d r e l e t o t a l d e l a c t i f t e l q u i l r é s u l t e d u b i l a n , d é d u c t i o n f a i t e d e s p r o v i s i o n s e t d e t t e s . L a c t i f n e t n e p e u t c o m p r e n d r e l e m o n t a n t n o n e n c o r e a m o r t i d e s f r a i s d é t a b l i s s e m e n t e t , s a u f c a s e x c e p t i o n n e l , l e m o n t a n t n o n e n c o r e a m o r t i d e s f r a i s d e r e c h e r c h e s e t d e d é v e l o p p e m e n t .
D i s s o l u t i o n
A r t i c l e 1 7
E n c a s d e d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é p o u r q u e l q u e r a i s o n q u e c e s o i t e t à n i m p o r t e q u e l m o m e n t , l a l i q u i d a t i o n s o p è r e p a r l e o u l e s l i q u i d a t e u r s n o m m é s p a r l a s s e m b l é e g é n é r a l e , s o u s r é s e r v e d e l a c o n f i r m a t i o n o u d e l h o m o l o g a t i o n d e s o n o u l e u r m a n d a t p a r l e t r i b u n a l c o m p é t e n t .
S i p l u s i e u r s l i q u i d a t e u r s s o n t n o m m é s , l a s s e m b l é e g é n é r a l e d é c i d e s i l s r e p r é s e n t e n t l a s o c i é t é s e u l , c o n j o i n t e m e n t o u c o l l é g i a l e m e n t .
A d é f a u t d e n o m i n a t i o n p a r l a s s e m b l é e g é n é r a l e , l a l i q u i d a t i o n e s t e f f e c t u é e p a r l e o u l e s g é r a n t s e n e x e r c i c e , e t c e t o u j o u r s s o u s r é s e r v e d e l a c o n f i r m a t i o n o u d e l h o m o l o g a t i o n d e s o n o u l e u r m a n d a t p a r l e t r i b u n a l c o m p é t e n t .
L a s s e m b l é e g é n é r a l e f i x e l a r é m u n é r a t i o n d e s l i q u i d a t e u r s .
L e o u l e s l i q u i d a t e u r s s o u m e t t e n t l e p l a n d e r é p a r t i t i o n d e l a c t i f e n t r e l e s d i f f é r e n t e s c a t é g o r i e s d e c r é a n c i e r s a u T r i b u n a l d e C o m m e r c e d a n s l a r r o n d i s s e m e n t d u q u e l s e t r o u v e l e s i è g e d e l a s o c i é t é .
A p r è s p a i e m e n t d e t o u t e s l e s d e t t e s , c h a r g e s e t f r a i s d e l i q u i d a t i o n , a u a p r è s c o n s i g n a t i o n d e s m o n t a n t s n é c e s s a i r e s à c e t t e f i n , l e o u l e s l i q u i d a t e u r s r é p a r t i s s e n t l a c t i f n e t , e n e s p è c e s o u e n t i t r e s , e n t r e l e s a s s o c i é s a u p r o r a t a d u n o m b r e d e p a r t s q u i l s p o s s è d e n t .
L e s b i e n s q u i s u b s i s t e n t e n n a t u r e s o n t r é p a r t i s d e l a m ê m e f a ç o n .
S i t o u t e s l e s p a r t s n e s o n t p a s l i b é r é e s d e l a m ê m e f a ç o n , l e s l i q u i d a t e u r s d o i v e n t r é t a b l i r l é q u i l i b r e a v a n t d e p r o c é d e r a u p a r t a g e p r é c i t é , e n m e t t a n t t o u t e s l e s p a r t s s u r p i e d d é g a l i t é a b s o l u e , s o i t p a r d e s a p p e l s d e f o n d s c o m p l é m e n t a i r e s à c h a r g e d e s p a r t s i n s u f f i s a m m e n t l i b é r é e s , s o i t p a r d e s r e m b o u r s e m e n t s p r é a l a b l e s , e n e s p è c e s o u e n t i t r e s a u p r o f i t d e s p a r t s l i b é r é e s d a n s u n e p r o p o r t i o n s u p é r i e u r e .
E l e c t i o n d e d o m i c i l e
A r t i c l e 1 8
L e s a s s o c i é s g é r a n t s , c o m m i s s a i r e s e t l i q u i d a t e u r s , d o m i c i l i é s à l é t r a n g e r , s o n t c e n s é s , p e n d a n t t o u t e l a d u r é e d e l e u r s f o n c t i o n s , é l i r e d o m i c i l e a u s i è g e s o c i a l , o ù t o u t e s a s s i g n a t i o n s e t n o t i f i c a t i o n s p e u v e n t l e u r ê t r e d o n n é e s r e l a t i v e m e n t a u x a f f a i r e s d e l a s o c i é t é e t à l a r e s p o n s a b i l i t é d e l e u r g e s t i o n e t d e l e u r c o n t r ô l e .
V o l e t B - S u i t e
D r o i t c o m m u n
A r t i c l e 1 9
P o u r t o u t c e q u i n a p a s é t é p r é v u a u x p r é s e n t s s t a t u t s , i l e s t r é f é r é a u x d i s p o s i t i o n s l é g a l e s a p p l i c a b l e s à l a p r é s e n t e s o c i é t é .
E n c o n s é q u e n c e , l e s d i s p o s i t i o n s d e c e s l o i s a u x q u e l l e s i l n e s e r a i t p a s l i c i t e m e n t d é r o g é , s o n t r é p u t é e s é c r i t e s d a n s l e p r é s e n t a c t e e t l e s c l a u s e s c o n t r a i r e s a u x d i s p o s i t i o n s i m p é r a t i v e s d e c e s l o i s s o n t c e n s é e s n o n é c r i t e s .
A r t i c l e 2 0
P o u r t o u s l i t i g e s e n t r e l a s o c i é t é , s e s a s s o c i é s , g é r a n t s , c o m m i s s a i r e s e t l i q u i d a t e u r s r e l a t i f s a u x a f f a i r e s d e l a s o c i é t é e t à l e x é c u t i o n d e s p r é s e n t s s t a t u t s , c o m p é t e n c e e x c l u s i v e e s t a t t r i b u é e a u t r i b u n a l d e c o m m e r c e d u l i e u o ù l a s o c i é t é a s o n s i è g e s o c i a l , à m o i n s q u e l a s o c i é t é n y r e n o n c e e x p r e s s é m e n t .
D I S P O S I T I O N S T R A N S I T O I R E S
L e c o m p a r a n t p r e n d l e s d é c i s i o n s s u i v a n t e s q u i n e d e v i e n d r o n t e f f e c t i v e s q u ' à d a t e r d u d é p ô t d e l ' a c t e c o n s t i t u t i f a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e d e C h a r l e r o i , l o r s q u e l a s o c i é t é a c q u e r r a l a p e r s o n n a l i t é m o r a l e .
1 / - L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e r a l e j o u r d u d é p ô t p o u r s e t e r m i n e r l e t r e n t e 3 0 s e p t e m b r e 2 0 1 3 .
2 / - L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e s e t i e n d r a e n 2 0 1 4 .
3 / - L e c o m p a r a n t e s t n o m m é g é r a n t n o n s t a t u t a i r e d e l a s o c i é t é p o u r u n e d u r é e i n d é t e r m i n é e . S o n m a n d a t s e r a
r é m u n é r é .
L e g é r a n t n o m m é e s t , s o u s l a c o n d i t i o n s u s p e n s i v e d u d é p ô t d e l e x t r a i t d e s s t a t u t s a u g r e f f e d u T r i b u n a l d e
C o m m e r c e d e C h a r l e r o i , d é s i g n é c o m m e r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t a u s e i n d e t o u t e s o c i é t é d o n t l a s o c i é t é
p r é s e n t e m e n t c o n s t i t u é e s e r a i t g é r a n t e , a d m i n i s t r a t e u r o u m e m b r e d u c o m i t é d e d i r e c t i o n .
4 / - L e c o m p a r a n t n e d é s i g n e p a s d e c o m m i s s a i r e .
5 / - R e p r i s e d ' e n g a g e m e n t s .
R e p r i s e d e s e n g a g e m e n t s p r i s a u n o m d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n p e n d a n t l a p é r i o d e i n t e r m é d i a i r e ( e n t r e l a
s i g n a t u r e d e l a c t e c o n s t i t u t i f e t l e d é p ô t a u g r e f f e )
L e c o m p a r a n t e s t a u t o r i s é à s o u s c r i r e , p o u r l e c o m p t e d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n , l e s a c t e s e t e n g a g e m e n t s
n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l a r é a l i s a t i o n d e l o b j e t s o c i a l .
A / M a n d a t
I l p e u t p r e n d r e l e s a c t e s e t e n g a g e m e n t s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l a r é a l i s a t i o n d e l o b j e t s o c i a l p o u r l e c o m p t e
d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n , i c i c o n s t i t u é e .
C e p e n d a n t , c e m a n d a t n a u r a d e f f e t q u e s i l o r s d e l a s o u s c r i p t i o n d e s d i t s e n g a g e m e n t s i l a g i t é g a l e m e n t e n
s o n n o m p e r s o n n e l ( e t n o n p a s s e u l e m e n t e n q u a l i t é d e m a n d a t a i r e ) .
B / R e p r i s e
L e s o p é r a t i o n s a c c o m p l i e s e n v e r t u d e c e m a n d a t e t p r i s e s p o u r c o m p t e d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n e t l e s
e n g a g e m e n t s q u i e n r é s u l t e n t s e r o n t r é p u t é s a v o i r é t é s o u s c r i t s d è s l o r i g i n e p a r l a s o c i é t é i c i c o n s t i t u é e .
C e t t e r e p r i s e n a u r a d e f f e t q u e s o u s l a d o u b l e c o n d i t i o n s u s p e n s i v e d e l a r é a l i s a t i o n d e s d i t s e n g a g e m e n t s e t d u
d é p ô t d e l e x t r a i t d e s s t a t u t s a u g r e f f e d u t r i b u n a l c o m p é t e n t .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E .
D é l i v r é a v a n t e n r e g i s t r e m e n t d e l a c t e , u n i q u e m e n t p o u r l e d é p ô t a u g r e f f e d u T r i b u n a l d e c o m m e r c e e t l a
p u b l i c a t i o n a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e .
P h i l i p p e D U P U I S N o t a i r e .
D é p o s é e n m ê m e t e m p s :
- l e x p é d i t i o n d e l a c t e .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 0 7 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e