04/08/2014
ÿþR é s e r v é
a u
M o n i t e u t
b e l g e
P Z
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
) M O O W O R D 1 1 , 1
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 4 / 0 8 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
' , 1 ( 4 1 L - 4 '
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 9 3 - 3 3 0 - 4 0 8
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : I M M O P I C A V E Z
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e
S i è g e : R u e S a i n t A m a n d 6 8 à 7 6 0 3 B O N S E C O U R S
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b l e t ( s ) d e l ' a c t e : M o d i f i c a t i o n d e s s t a t u t s
D ' u n a c t e r e ç u l e p r e m i e r j u i l l e t d e u x m i l q u a t o r z e , p a r M a î t r e P i e r r e G l i n e u r , N o t a i r e d e r é s i d e n c e à B a u d o u r ( S a i n t - G h i s l a i n ) , i l r é s u l t e q u e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s d e l a S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e " I M M O P I C A V E Z " a y a n t s o n s i è g e à 7 6 0 3 B o n - S e c o u r s ( P é r u w e l z ) , r u e S a i n t - A m a n d , 6 8 , c o n s t i t u é e a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e P i e r r e G L I N E U R s o u s s i g n é , e n d a t e d u n e u f o c t o b r e d e u x m i l s e p t , p u b l i é a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e , e n d a t e d u v i n g t n o v e m b r e d e u x m i l s e p t s o u s l e n u m é r o 2 0 0 7 1 1 2 0 1 1 6 6 1 0 1 . B a n q u e C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s n u m é r o 0 8 9 3 - 3 3 0 - 4 0 8 . A s s u j e t t i e à l a T a x e s u r l a V a l e u r A j o u t é e s o u s l e n u m é r o _ B E 8 9 3 - 3 3 0 - 4 0 8 a p r i s à l ' u n a n i m i t é l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s :
I - M O D I F I C A T I O N D E L ' O B J E T S O C I A L
A ) R a p p o r t .
L ' a s s e m b l é e d i s p e n s e l e p r é s i d e n t d e d o n n e r l e c t u r e d u r a p p o r t p r é v a n t é .
A u d i t r a p p o r t , e s t a n n e x é u n é t a t r é s u m a n t l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e d e l a s o c i é t é a r r ê t é e a u v i n g t t r o i s
j u i n d e u x m i l q u a t o r z e .
C e r a p p o r t d e m e u r e r a c i a n n e x é .
B ) M o d i f i c a t i o n d e l ' o b j e t s o c i a l .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e m o d i f i e r l ' o b j e t s o c i a l q u i s e r a d o r é n a v a n t l i b e l l é c o m m e s u i t « L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , p o i
i m m o b i l i e r d a n s s o n s e n s l e p l u s l a r g e e t n o t a m m e n t s a n s q u e c e t t e é n u m é r a t i o n s o i t l i m i t a t i v e :
- L a c o n s t i t u t i o n , l a g e s t i o n e t l a v a l o r i s a t i o n d ' u n p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r p o u r c o m p t e p r o p r e , e n p l e i n e
p r o p r i é t é o u e n d r o i t s r é e l s , n o t a m m e n t p a r l ' a c h a t , l a v e n t e , l ' é c h a n g e r l a l o c a t i o n c i v i l e e t c o m m e r c i a l e , l a
s o u s - l o c a t i o n , l a m i s e e n v a l e u r , l a c o n s t r u c t i o n , l a t r a n s f o r m a t i o n , l ' a m é n a g e m e n t d e t o u t b i e n i m m e u b l e , l e
t o u t a u s e n s l e p l u s l a r g e , à l ' e x c l u s i o n d e l ' e n t r e p r i s e d ' a c h a t d ' i m m e u b l e s e n v u e d e l a r e v e n t e .
L a s o c i é t é p o u r r a e n t r e a u t r e s m e t t r e c e p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r e n l o c a t i o n , e n s o u s - l o c a t i o n o u y l o g e r s e s
d i r i g e a n t s e t l e s m e m b r e s d e l e u r f a m i l l e ;
- L a c o n s t i t u t i o n e t l a g e s t i o n d ' u n p a t r i m o i n e m o b i l i e r , t o u t e s l e s o p é r a t i o n s , d e q u e l q u e n a t u r e q u ' e l l e s
s o i e n t , r e l a t i v e s à d e s b i e n s e t d e s d r o i t s m e u b l e s , t e l l e s q u e l ' a c q u i s i t i o n , p a r s o u s c r i p t i o n o u p a r a c h a t , e t l a
g e s t i o n d ' a c t i o n s , d ' o b l i g a t i o n s , d e b o n s d e c a i s s e o u d ' a u t r e s v a l e u r s m e u b l e s , d e q u e l q u e f o r m e q u e c e s o i t ,
d e p e r s o n n e s m o r a l e s e t d ' e n t r e p r i s e s b e l g e s o u é t r a n g è r e s e x i s t a n t e s o u à c o n s t i t u e r
- L a p r e s t a t i o n d e s e r v i c e d e m a n a g e m e n t , d e c o n s e i l e n o r g a n i s a t i o n e t g e s t i o n d ' e n t r e p r i s e s s o u s f o r m e
d ' é t u d e s , d ' o r g a n i s a t i o n s , d ' e x p e r t i s e s , d ' a c t e s e t d e c o n s e i l s t e c h n i q u e s , d ' a s s i s t a n c e a d m i n i s t r a t i v e ,
t e c h n i q u e , j u r i d i q u e , f i n a n c i è r e e t é c o n o m i q u e o u a u t r e d a n s t o u t a u t r e d o m a i n e r e n t r a n t d a n s s o n o b j e t s o c i a l
a i n s i q u e l a r e p r é s e n t a t i o n e t l ' i n t e r v e n t i o n e n t a n t q u ' i n t e r m é d i a i r e c o m m e r c i a l ;
- T o u t e s p r e s t a t i o n s d a n s l e c a d r e d e l a g e s t i o n d e p a t r i m o i n e d a n s l e s e n s l e p l u s l a r g e d u t e r m e ;
- L a p r i s e d e p a r t i c i p a t i o n d i r e c t e o u i n d i r e c t e d a n s t o u t e s s o c i é t é s o u e n t r e p r i s e s c o m m e r c i a l e s ,
i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s e t i m m o b i l i è r e s ( i n v e s t i s s e m e n t , s o u s c r i p t i o n , p r i s e e n f e r m e , p l a c e m e n t ,
v e n t e , a c h a t e t n é g o c i a t i o n ) ;
- L e s a c t i v i t é s d e g e s t i o n e t d ' a d m i n i s t r a t i o n d e h o l d i n g s e t d e s o c i é t é s e t e n t r e p r i s e s d a n s l e s q u e l l e s e l l e a
u n e p a r t i c i p a t i o n , e t e n g é n é r a l l ' e x é c u t i o n d e t o u t m a n d a t o u f o n c t i o n d e g é r a n c e o u d ' a d m i n i s t r a t i o n s e
r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t ,
- L e c o n s e i l , l a f o r m a t i o n , l ' e x p e r t i s e t e c h n i q u e e t l ' a s s i s t a n c e d a n s l e s d o m a i n e s p r é c i t é s ;
L a s o c i é t é p e u t a c c o m p l i r , t a n t p o u r s o n c o m p t e q u e p o u r c o m p t e d e t i e r s , t o u t e s o p é r a t i o n s g é n é r a l e m e n t
q u e l c o n q u e s c i v i l e s o u c o m m e r c i a l e s , f i n a n c i è r e s , i n d u s t r i e l l e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s , s e r a p p o r t a n t
d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , e n t o u t o u e n p a r t i e , à l ' u n e o u l ' a u t r e b r a n c h e d e s o n o b j e t s o c i a l , o u q u i s e r o n t
d e n a t u r e à e n d é v e l o p p e r o u e n f a c i l i t e r l a r é a l i s a t i o n .
1
1 1 1 1 1 ) . g t m e n
T r i b u n a l d e C o m m e r c e a ` e r T o u r n a i
d é p s é a u g r e f f e l e ~ , i : ' l C ~ ~ i ~ ' ~
1 7 ® 1 1 o t M a r
~ ~
G r e f f e , . z " . , r i ; , - w í í t ' . . r e : : - - " c - ' .
i i c h , 0 d i R o L 6 4
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
t i
3 ' L
L a s o c i é t é p o u r r a c o n t r a c t e r o u c o n s e n t i r t o u t p r ê t g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e e n s o n n o m p r o p r e .
L a s o c i é t é p e u t s ' i n t é r e s s e r p a r t o u t e s v o i e s d ' a p p o r t , d e f u s i o n , d ' a s s o c i a t i o n , d e s o u s c r i p t i o n , d ' i n t e r v e n t i o n f i n a n c i è r e o u d e t o u t e a u t r e m a n i è r e , d a n s t o u t e s e n t r e p r i s e s , a s s o c i a t i o n s , a f f a i r e s o u s o c i é t é s e x i s t a n t e s o u à c r é e r , a y a n t u n o b j e t s i m i l a i r e , a n a l o g u e o u c o n n e x e o u d e n a t u r e à e n f a c i l i t e r o u à f a v o r i s e r m ê m e i n d i r e c t e m e n t l a r é a l i s a t i o n o u l ' e x t e n s i o n d u s i e n , à l u i p r o c u r e r d e s m a t i è r e s p r e m i è r e s , à f a c i l i t e r l ' é c o u l e m e n t d e s e s p r o d u i t s o u c o n s t i t u a n t p o u r e l l e u n e s o u r c e d e r e v e n u s o u u n d é b o u c h é .
L a s o c i é t é p e u t i n t e r v e n i r e n q u a l i t é d ' i n t e r m é d i a i r e c o m m e r c i a l o u m a n d a t a i r e d a n s t o u t e s o p é r a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l ,
L a s o c i é t é p e u t a c c e p t e r t o u t m a n d a t d e g é r a n t , a d m i n i s t r a t e u r o u l i q u i d a t e u r d a n s t o u t e s s o c i é t é s e t a s s o c i a t i o n s q u e l c o n q u e s a i n s i q u e s e p o r t e r c a u t i o n p o u r a u t r u i o u d o n n e r t o u t e s û r e t é p e r s o n n e l l e o u r é e l l e e n f a v e u r d e t o u t e p e r s o n n e o u s o c i é t é l i é e o u n o n . "
i l - M O D I F I C A T I O N D E L A D E N O M I N A T I O N S O C I A L E .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e m o d i f i e r l a d é n o m i n a t i o n s o c i a l e . E n c o n s é q u e n c e , l a s o c i é t é s e d é n o m m e r a à d a t e r d e c e j o u r : « L . J . M A N A G E M E N T »
1 1 1 - M O D I F I C A T I O N D E S A R T I C L E S D E U X E T T R O I S D E S S T A T U T S .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e m o d i f i e r l e s a r t i c l e s d e u x e t t r o i s d e s s t a t u t s p o u r l e s m e t t r e e n c o n c o r d a n c e s a v e c l e s d é c i s i o n s p r i s e s c i - a v a n t :
« A R T I C L E 2 : O B J E T ,
L a S o c i é t é a p o u r o b j e t p o u r s o n c o m p t e e t p o u r l e c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n a v e c c e u x - c i , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r a u t a n t q u e l e s a c t i v i t é s r é g l e m e n t é e s a i e n t p r é a l a b l e m e n t o b t e n u l e u r a g r é m e n t e t d a n s l e s t r i c t r e s p e c t d e s d i s p o s i t i o n s l é g a l e s l a g e s t i o n d ' u n p a t r i m o i n e m o b i l i e r e t i m m o b i l i e r d a n s s o n s e n s l e p l u s l a r g e e t n o t a m m e n t s a n s q u e c e t t e é n u m é r a t i o n s o i t l i m i t a t i v e :
- L a c o n s t i t u t i o n , l a g e s t i o n e t l a v a l o r i s a t i o n d ' u n p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r p o u r c o m p t e p r o p r e , e n p l e i n e p r o p r i é t é o u e n d r o i t s r é e l s , n o t a m m e n t p a r l ' a c h a t , l a v e n t e , l ' é c h a n g e , l a l o c a t i o n c i v i l e e t c o m m e r c i a l e , l a
C e s o u s - l o c a t i o n , l a m i s e e n v a l e u r , l a c o n s t r u c t i o n , l a t r a n s f o r m a t i o n , l ' a m é n a g e m e n t d e t o u t b i e n i m m e u b l e , l e
7 . t o u t a u s e n s l e p l u s l a r g e , à l ' e x c l u s i o n d e l ' e n t r e p r i s e d ' a c h a t d ' i m m e u b l e s e n v u e d e l a r e v e n t e ,
L a s o c i é t é p o u r r a e n t r e a u t r e s m e t t r e c e p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r e n l o c a t i o n , e n s o u s - l o c a t i o n o u y l o g e r s e s
e d i r i g e a n t s e t l e s m e m b r e s d e l e u r f a m i l l e ;
- L a c o n s t i t u t i o n e t l a g e s t i o n d ' u n p a t r i m o i n e m o b i l i e r , t o u t e s l e s o p é r a t i o n s , d e q u e l q u e n a t u r e q u ' e l l e s
c s o i e n t , r e l a t i v e s à d e s b i e n s e t d e s d r o i t s m e u b l e s , t e l l e s q u e l ' a c q u i s i t i o n , p a r s o u s c r i p t i o n o u p a r a c h a t , e t l a
X g e s t i o n d ' a c t i o n s , d ' o b l i g a t i o n s , d e b o n s d e c a i s s e o u d ' a u t r e s v a l e u r s m e u b l e s , d e q u e l q u e f o r m e q u e c e s o i t ,
e d e p e r s o n n e s m o r a l e s e t d ' e n t r e p r i s e s b e l g e s o u é t r a n g è r e s e x i s t a n t e s o u à c o n s t i t u e r
b - L a p r e s t a t i o n d e s e r v i c e d e m a n a g e m e n t , d e c o n s e i l e n o r g a n i s a t i o n e t g e s t i o n d ' e n t r e p r i s e s s o u s f o r m e
á d ' é t u d e s , d ' o r g a n i s a t i o n s , d ' e x p e r t i s e s , d ' a c t e s e t d e c o n s e i l s t e c h n i q u e s , d ' a s s i s t a n c e a d m i n i s t r a t i v e ,
w r i
t e c h n i q u e , j u r i d i q u e , f i n a n c i è r e e t é c o n o m i q u e o u a u t r e d a n s t o u t a u t r e d o m a i n e r e n t r a n t d a n s s o n o b j e t s o c i a l
e a i n s i q u e l a r e p r é s e n t a t i o n e t l ' i n t e r v e n t i o n e n t a n t q u ' i n t e r m é d i a i r e c o m m e r c i a l ;
d - T o u t e s p r e s t a t i o n s d a n s l e c a d r e d e l a g e s t i o n d e p a t r i m o i n e d a n s l e s e n s f e p l u s l a r g e d u t e r m e ;
' - L a p r i s e d e p a r t i c i p a t i o n d i r e c t e o u i n d i r e c t e d a n s t o u t e s s o c i é t é s o u e n t r e p r i s e s c o m m e r c i a l e s ,
Z i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s e t i m m o b i l i è r e s ( i n v e s t i s s e m e n t , s o u s c r i p t i o n , p r i s e e n f e r m e , p l a c e m e n t ,
c : : : , v e n t e , a c h a t e t n é g o c i a t i o n ) ;
e , - L e s a c t i v i t é s d e g e s t i o n e t d ' a d m i n i s t r a t i o n d e h o l d i n g s e t d e s o c i é t é s e t e n t r e p r i s e s d a n s l e s q u e l l e s e l l e a
u n e p a r t i c i p a t i o n , e t e n g é n é r a l l ' e x é c u t i o n d e t o u t m a n d a t o u f o n c t i o n d e g é r a n c e o u d ' a d m i n i s t r a t i o n s e m i -
o r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t ,
' - L e c o n s e i l , l a f o r m a t i o n , l ' e x p e r t i s e t e c h n i q u e e t l ' a s s i s t a n c e d a n s l e s d o m a i n e s p r é c i t é s
e t L a s o c i é t é p e u t a c c o m p l i r , t a n t p o u r s o n c o m p t e q u e p o u r c o m p t e d e t i e r s , t o u t e s o p é r a t i o n s g é n é r a l e m e n t
q u e l c o n q u e s c i v i l e s o u c o m m e r c i a l e s , f i n a n c i è r e s , i n d u s t r i e l l e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s , s e r a p p o r t a n t
d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , e n t o u t o u e n p a r t i e , à l ' u n e o u l ' a u t r e b r a n c h e d e s o n o b j e t s o c i a l , o u q u i s e r o n t e t
e t d e n a t u r e à e n d é v e l o p p e r o u e n f a c i l i t e r l a r é a l i s a t i o n .
r % ~ L a s o c i é t é p o u r r a c o n t r a c t e r o u c o n s e n t i r t o u t p r ê t g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e e n s o n n o m p r o p r e .
e I L a s o c i é t é p e u t s ' i n t é r e s s e r p a r t o u t e s v o i e s d ' a p p o r t , d e f u s i o n , d a s s o c i a t i o n , d e s o u s c r i p t i o n ,
r m d ' i n t e r v e n t i o n f i n a n c i è r e o u d e t o u t e a u t r e m a n i è r e , d a n s t o u t e s e n t r e p r i s e s , a s s o c i a t i o n s , a f f a i r e s o u s o c i é t é s
t e e x i s t a n t e s o u à c r é e r , a y a n t u n o b j e t s i m i l a i r e , a n a l o g u e o u c o n n e x e o u d e n a t u r e à e n f a c i l i t e r o u à f a v o r i s e r
1 1 m ê m e i n d i r e c t e m e n t l a r é a l i s a t i o n o u l ' e x t e n s i o n d u s i e n , à l u i p r o c u r e r d e s m a t i è r e s p r e m i è r e s , à f a c i l i t e r
+ , l ' é c o u l e m e n t d e s e s p r o d u i t s o u c o n s t i t u a n t p o u r e l l e u n e s o u r c e d e r e v e n u s o u u n d é b o u c h é ,
e I L a s o c i é t é p e u t i n t e r v e n i r e n q u a l i t é d ' i n t e r m é d i a i r e c o m m e r c i a l o u m a n d a t a i r e d a n s t o u t e s o p é r a t i o n s
: r . g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l .
- c i L a s o c i é t é p e u t a c c e p t e r t o u t m a n d a t d e g é r a n t , a d m i n i s t r a t e u r o u l i q u i d a t e u r d a n s t o u t e s s o c i é t é s e t
a s s o c i a t i o n s q u e l c o n q u e s a i n s i q u e s e p o r t e r c a u t i o n p o u r a u t r u i o u d o n n e r t o u t e s û r e t é p e r s o n n e l l e o u r é e l l e
t e n f a v e u r d e t o u t e p e r s o n n e o u s o c i é t é l i é e o u n o n . "
e t
A R T I C L E 3 : D E N O M I N A T I O N .
P : L a S o c i é t é p r e n d l a d é n o m i n a t i o n :
« L , J , M A N A G E M E N T »
C e t t e d é n o m i n a t i o n s e r a t o u j o u r s p r é c é d é e o u s u i v i e d e l a m e n t i o n " S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é
L i m i t é e " o u " S P R L " . »
I V - D I S P O S I T I O N S T R A N S I T O I R E S : N O M I N A T I O N D E G E R A N T S .
E t à l ' i n s t a n t , t o u s l e s c o m p a r a n t s , r é u n i s e n a s s e m b l é e g é n é r a l e , d é c l a r e n t c o m p l é m e n t a i r e m e n t f i x e r l e
n o m b r e d e s g é r a n t s , d e p r o c é d e r à l e u r n o m i n a t i o n e t d e f i x e r l e u r r é m u n é r a t i o n e t é m o l u m e n t s .
A l ' u n a n i m i t é , l ' a s s e m b l é e d é c i d e d e c o n f i r m e r l e n o m b r e d e s g é r a n t s à D E U X :
V o l e t B - S u i t e g +
e t s o n t c o n f i r m é s d a n s c e s f o n c t i o n s :
1 - M o n s i e u r P I C A V E Z D o m i n i q u e
2 - M a d a m e D E P I E R E N a t h a l i e ;
3 - T o u s d e u x p r é n o m m é s q u i a u r o n t t o u s p o u v o i r s d ' a g i r s o i t e n s e m b l e s o i t s é p a r é m e n t c o m m e p r é v u a u x
a r t i c l e s d o u z e e t t r e i z e d e s s t a t u t s .
L e m a n d a t d e s g é r a n t s a i n s i n o m m é s e s t e x e r c é à t i t r e g r a t u i t .
L e m a n d a t d e s g é r a n t s e s t c o n s e n t i p o u r u n e d u r é e i n d é t e r m i n é e ,
V - P O U V O I R S A U G E R A N T .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d o n n e p o u v o i r a u g é r a n t p o u r l ' e x é c u t i o n d e s r é s o l u t i o n s q u i p r é c è d e n t ,
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 4 / 0 8 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
} r é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
M e n t i o n n e r s u r f a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e