29/06/2011
ÿþM 1 A O O 2 , 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s a u M o n i t e u r b e l g e
a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
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1 \ ~ ; C ~ D É P O S É A U G R E F F E L E
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G t ' e l g i k 1 7 - 0 6 - 2 U 1 1
T R I B U N A L D E C O M M E R C E
D E T O U R N A I
+ 1 1 0 9 7 0 1 8 "
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C r e t ` f e
N ° d ' e n t r e p r i s e : ( q % q . C i S Z .
D é n o m i n a t i o n I M M O S E R V I C E S P L U S ( e n e n t i e r )
B i j l a g e n b i j l i e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d 2 9 / 0 6 / 2 0 1 1 - - A n n e x e s - d u M o n i t e u r b e l g e
F o r m e j u r i d i q u e " S N C
S i è g e : 5 , R u e d e s C h ê n e s à 7 7 6 0 C e l l e s .
O b e t d e l ' a c t e : C o n s t i t u t i o n
M o n s i e u r V I G N O L L E D o m i n i q u e , d o m i c i l i é r u e d e s C h ê n e s , 5 à 7 7 6 0 C E L L E S , M a d a m e C A R T O N L a u r e n c e , d o m i c i l i é e P e t i t C h e m i n d e l a J u s t i c e , 1 3 à P I P A I X ,
c i - a p r è s d é n o m m é s l e s a s s o c i é s f o n d a t e u r s , o n t c o n v e n u d e c o n s t i t u e r u n e s o c i é t é c o m m e r c i a l e é t a n t u n e s o c i é t é e n n o m c o l l e c t i f d o n t i l s o n t a r r ê t é l e s s t a t u t s a i n s i q u ' i l s u i t :
1 . R A I S O N S O C I A L E , O B J E T , D U R E E
A r t i c l e 1 :
L e s a s s o c i é s f o n d e n t u n e s o c i é t é e n n o m c o l l e c t i f s o u s l a r a i s o n s o c i a l e « I M M O S E R V I C E S P L U S » . L e s a s s o c i é s s o n t a c t u e l l e m e n t :
M o n s i e u r V I G N O L L E D o m i n i q u e , c é l i b a t a i r e , d o m i c i l i é r u e d e s C h ê n e s , 5 à 7 7 6 0 C E L L E S , M a d a m e C A R T O N L a u r e n c e , c é l i b a t a i r e , d o m i c i l i é e P e t i t C h e m i n d e t a J u s t i c e , 1 3 à P I P A I X .
M o n s i e u r C A R T O N J o s é , m a r i é s o u s l e r é g i m e d e l a c o m m u n a u t é r é d u i t e a u x a c q u ê t s , d o m i c i l i é r u e d e s F o r g e s , 3 6 à 7 3 5 0 M O N T R O E U L S U R H A I N E .
A r t i c l e 2 :
L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i r u e d e s C h ê n e s , 5 à 7 7 6 0 C E L L E S
I l p e u t ê t r e t r a n s f é r é e n t o u t a u t r e e n d r o i t e n B e l g i q u e p a r d é c i s i o n d u c o n s e i l d e g é r a n c e c o m p o s é d e s a s s o c i é s f o n d a t e u r s .
A r t i c l e 3 :
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à t ' é t r a n g e r , p o u r c o m p t e p r o p r e o u p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n
p a r t i c i p a t i o n a v e c d e s t i e r s , t o u t e s o p é r a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , i n d u s t r i e l l e s o u f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à :
- L e s a f f a i r e s i m m o b i l i è r e s , l ' a c h a t , l a v e n t e , f a l o c a t i o n , o u l a c e s s i o n d e b i e n s i m m o b i l i e r s , d r o i t s i m m o b i l i e r s o u f o n d s d e c o m m e r c e .
L ' e n t r e t i e n , l a r é n o v a t i o n , l e s t r a v a u x d e r é p a r a t i o n s , d ' e m b e l l i s s e m e n t s , d e r e n o u v e l l e m e n t e t d e m o d e r n i s a t i o n , e t l a m a i n t e n a n c e d e t o u s t y p e s d e b i e n s i m m e u b l e s .
L e s a c t i v i t é s d ' a d m i n i s t r a t e u r d e b i e n s a s s u r a n t l a f o n c t i o n d e s y n d i c d e b i e n s i m m o b i l i e r s e n c o p r o p r i é t é a i n s i q u e l a g e s t i o n d e b i e n s e t d e d r o i t s i m m o b i l i e r s .
- L e c o u r t a g e e n a s s u r a n c e s e t l e c o u r t a g e e n c r é d i t .
L e s e x p e r t i s e s i m m o b i l i è r e s .
- L ' a c t i v i t é d e m a r c h a n d d e b i e n .
L a s o c i é t é p o u r r a s ' i n t é r e s s e r p a r t o u t e s v o i e s d a n s t o u t e s a f f a i r e s , e n t r e p r i s e s o u s o c i é t é s a y a n t u n o b j e t
i d e n t i q u e , a n a l o g u e o u c o n n e x e a u s i e n o u q u i s e r a i t d e n a t u r e à f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s o n e n t r e p r i s e .
A r t i c l e 4 :
L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e , à d a t e r d u 1 e r j u i l l e t 2 0 1 1 .
E l l e p o u r r a ê t r e d i s s o u t e à t o u t m o m e n t p a r d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s t a t u a n t d a n s l e s c o n d i t i o n s e t . f o r m e s p r e s c r i t e s p o u r l a m o d i f i c a t i o n d e s s t a t u t s .
1 " ~ f l , n : F { l l : . ~ . . i 4 . . . : ~ . ^ - l t i ' r r i ~ . . i r i r ? a g r : . . Y _ L . l í ' } h , 4 1 . i s ` c " i t ~ I Y : ~ F ` . " ~ t ü 1 , } ' _ ' _ _ - ~ - ' _ _ _ ~ _ _ - _ -
_ . , , 4 . , ~ : ~ l i t e a ~ ~ u _ â i ~ : 3 1 . ' ~ ~ , i Y u r ^ ' ) e C ? i â l ? t o u d e l a F - F - C S ^ C ! : ' 1 c ' n u d e s p e r s o n n e s a y a n
P o u v o i r d e r e p r é s e n t e r i ' a 5 s u c i a t i c i l 0 1 I i 3 , F ü r l c l a t 3 c n à é g a r d r i e s t i e r s . d í t r u ~ s S ~ . " " r ' ( ; r , e t S ' t r ' , ~ : u , . .
r
M I ~ .
M O D 2 . 1
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2 . C A P I T A L S O C I A L
A r t i c l e 5 :
L e c a p i t a l e s t a c t u e l l e m e n t f i x é à 2 . 0 0 0 e u r o s
C e d e r n i e r e s t d i v i s é e n 2 0 0 p a r t s s o c i a l e s d ' u n e v a l e u r d e 1 0 e u r o s c h a c u n e , d o n n a n t d r o i t à u n e p a r t é g a l e d u
c a p i t a l s o c i a l , s a n s p r é j u d i c e d e c o n v e n t i o n s p a r t i c u l i è r e s e n t r e a s s o c i é s .
L e s p a r t s a p p a r t i e n n e n t a u x p e r s o n n e s e t d a n s l e s p r o p o r t i o n s s u i v a n t e s
1 0 0 p a r t s à M o n s i e u r D o m i n i q u e V i g n o l l e
9 9 p a r t s à M a d a m e L a u r e n c e C a r t o n
1 p a r t à M o n s i e u r J o s é C a r t o n
s o i t e n s e m b l e : 1 0 0 % r e p r é s e n t é p a r 2 0 0 p a r t s s o c i a l e s c o n s t i t u a n t l ' i n t é g r a l i t é d u c a p i t a l .
L e c a p i t a l s o c i a l a i n s i s o u s c r i t s e r a l i b é r é d a n s l e s 1 5 j o u r s d e l a s i g n a t u r e d e s p r é s e n t s s t a t u t s e t p o r t é a u c o m p t e b a n c a i r e c r é é p a r l e g é r a n t a u n o m d e l a s o c i é t é .
A r t i c l e 6 :
L e s p a r t s s o c i a l e s s o n t i n d i v i s i b l e s . S ' i l y a p l u s i e u r s p r o p r i é t a i r e s d ' u n e p a r t s o c i a l e , l a g é r a n c e p e u t s u s p e n d r e l e s d r o i t s y a f f é r e n t s j u s q u ' à c e q u ' u n e p e r s o n n e a i t é t é d é s i g n é e c o m m e é t a n t , à l ' é g a r d d e l a s o c i é t é , p r o p r i é t a i r e d e l a p a r t .
A u c u n a s s o c i é n e p o u r r a s ' a s s o c i e r a v e c u n a u t r e a s s o c i é o u a v e c u n t i e r s s a n s l e c o n s e n t e m e n t é c r i t e t u n a n i m e d e s c o - a s s o c i é s .
3 . R E T R A I T , C E S S I O N D E S P A R T S
A r t i c l e 7 :
A u c u n a s s o c i é n e p e u t s e r e t i r e r d e l a s o c i é t é , n i c é d e r t o u t o u p a r t i e d e s a p a r t , n i c o n c é d e r u n d r o i t r é e l o u p e r s o n n e l s u r c e l l e - c i , n i s ' a s s o c i e r à u n e t i e r c e p e r s o n n e r e l a t i v e m e n t à s a p a r t , s a n s l e c o n s e n t e m e n t e x p r è s e t u n a n i m e d e s e s c o - a s s o c i é s .
E n c a s d e r e f u s d ' a g r é m e n t , l e c é d a n t p e u t e x i g e r d e s e s c o - a s s o c i é s q u ' i l s r a c h è t e n t s e s p a r t s s o c i a l e s d a n s l e s f o r m e s e t c o n d i t i o n s p r é v u e s à l ' a r t i c l e 1 7 d e s p r é s e n t s s t a t u t s .
A d é f a u t d e r a c h a t p a r l e s c o - a s s o c i é s , l e c é d a n t p o u r r a e x i g e r l a d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é e t r é c l a m e r l a v a l e u r d e s a p a r t .
4 . G E R A N C E
A r t i c l e 8 :
L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s .
M o n s i e u r D o m i n i q u e V i g n o l l e e s t n o m m é g é r a n t p a r l e s p r é s e n t s s t a t u t s . S o n m a n d a t e s t r é m u n é r é .
L e g é r a n t d i s p o s e d e l a s i g n a t u r e s o c i a l e e t p e u t a c c o m p l i r t o u s a c t e s d ' a d m i n i s t r a t i o n e t d e d i s p o s i t i o n e f f e c t u é s d a n s l e c a d r e d e l ' o b j e t s o c i a l .
A r t i c l e 9 :
L a d é m i s s i o n o u l a r é v o c a t i o n d u g é r a n t n ' e n t r a î n e p a s l a d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é .
E n c a s d e v a c a n c e d e 3 a p l a c e d e g é r a n t , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d é l i b é r a n t c o m m e e n m a t i è r e d e m o d i f i c a t i o n a u x s t a t u t s , p o u r v o i t à s o n r e m p l a c e m e n t .
A r t i c l e 1 0 :
C h a q u e a s s o c i é a u n d r o i t i l l i m i t é d e s u r v e i l l a n c e e t d e c o n t r ô l e s u r l e s a f f a i r e s d e l a s o c i é t é .
5 . A S S E M B L E E G E N E R A L E
A r t i c l e 1 1 :
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a s s o c i é s r e p r é s e n t e l ' u n i v e r s a l i t é d e s a s s o c i é s . S e s d é c i s i o n s , r é g u l i è r e m e n t p r i s e s ,
s o n t o b l i g a t o i r e s p o u r t o u s . S o n t n o t a m m e n t d e l a c o m p é t e n c e d e l ' a s s e m b l é e
- l a n o m i n a t i o n d e n o u v e a u x g é r a n t s
- l ' a p p r o b a t i o n d u b i l a n e t l ' a f f e c t a t i o n d e s r é s u l t a t s
- l a d é c h a r g e d u g é r a n t r e l a t i v e à s a g e s t i o n e t à s a r é m u n é r a t i o n
l a m o d i f i c a t i o n d e s s t a t u t s , y c o m p r i s l a d i s s o l u t i o n a n t i c i p é e d e l a s o c i é t é .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d o i t ê t r e c o n v o q u é e c h a q u e f o i s q u e l ' e x e r c i c e s o c i a l l ' e x i g e o u q u e d e u x a s s o c i é s
p o s s é d a n t a u m o i n s t r o i s q u a r t s d e s v o i x l e d e m a n d e n t .
E l l e e s t c o n v o q u é e p a r l e g é r a n t .
R e s e r v e
a u
M o n t e u r
n Q i c i e
~
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 9 / 0 6 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L e s c o n v o c a t i o n s s o n t f a i t e s p a r c o u r r i e r s i m p l e c o n t e n a n t l ' o r d r e d u j o u r , a d r e s s é à c h a q u e a s s o c i é a u m o i n s
L t e i u n 5 1 , : a r ; e ' F " i ; ' . ' ç , r i g E . 1 ! C ' i _ r . . . F , " t u t { . , ? ' F ' G 1 0 P A C : : ^ l i u é i i F t i à » n o i e . r e i i l s t r u r r e ü t a r t o u d e I . e p e r s o n n e p e r s o n n e s a y a n
_ " _ " _ o u d e s p r s c r ~ n ~ .
d o u v O i r d e r c o r d s e n : r I . e s 5 o v ! a t i e i ` O L l a f O I C . f a t O r l ' é g a r d d e s t i e r s
, í f v e r s o . N o m e t S i g n a t u r e
~ J o l r E i M o o 2 . t i
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - h u i t j o u r s à l ' a v a n c e . S o n t v a l a b l e m e n t c o n s t i t u é e s l e s a s s e m b l é e s p o u r l e s q u e l l e s l e s c o n v o c a t i o n s o n t é t é r é g u l i è r e m e n t f a i t e s , d e m ê m e q u e l e s a s s e m b l é e s a u x q u e l l e s t o u s l e s a s s o c i é s s o n t p r é s e n t s o u r e p r é s e n t é s a l o r s m ê m e q u e l e s c o n v o c a t i o n s n ' a u r a i e n t p a s é t é f a i t e s .
T o u t e a s s e m b l é e e s t p r é s i d é e p a r l e g é r a n t . L e p r é s i d e n t d é s i g n e u n s e c r é t a i r e e t , s i l e n o m b r e d ' a s s o c i é s l e p e r m e t , l ' a s s e m b l é e d é s i g n e u n s c r u t a t e u r .
C h a q u e p a r t s o c i a l e d o n n e d r o i t à u n e v o i x . E n c o n s é q u e n c e , c h a q u e a s s o c i é d i s p o s e d ' u n n o m b r e d e v o i x é g a l e a u n o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s q u ' i l p o s s è d e s a n s l i m i t a t i o n . T o u t a s s o c i é p e u t v o t e r p e r s o n n e l l e m e n t o u é m e t t r e s o n v o t e p a r é c r i t . U n a s s o c i é p e u t a u s s i s e f a i r e r e p r é s e n t e r à l ' a s s e m b l é e p a r u n m a n d a t a i r e , p o u r a u t a n t q u e c e l u i - c i s o i t l u i - m ê m e a s s o c i é a y a n t l e d r o i t d e v o t e .
L e s d é c i s i o n s d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s o n t p r i s e s à l a m a j o r i t é d e s t r o i s q u a r t s d e s v o i x v a l a b l e m e n t é m i s e s , q u e l q u e s o i t l e n o m b r e d e s a s s o c i é s p r é s e n t s o u r e p r é s e n t é s e t c e l u i d e s p a r t s s o c i a l e s q u ' i l p o s s è d e . T o u t e f o i s , e n m a t i è r e d e m o d i f i c a t i o n a u x s t a t u t s e t e n m a t i è r e d e n o m i n a t i o n d e s g é r a n t s , l e s d é c i s i o n s d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s e r o n t p r i s e s à l ' u n a n i m i t é d e s v o i x , l e s t r o i s q u a r t s d e s p a r t s s o c i a l e s é t a n t p r é s e n t e s o u r e p r é s e n t é e s .
R é s e r v e I 6 i }
M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 9 / 0 6 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L e v o t e a l i e u à m a i n l e v é e o u p a r a p p e l n o m i n a l .
6 . B I L A N
A r t i c l e 1 2 :
C h a q u e a n n é e a u 3 1 d é c e m b r e , l e s é c r i t u r e s s o n t a r r ê t é e s . L e b i l a n e t l e c o m p t e d e r é s u l t a t s o n t d r e s s é s p a r l e
g é r a n t e n f o n c t i o n .
L ' e x e r c i c e s o c i a l d é b u t e l e p r e m i e r j a n v i e r e t s e c l ô t u r e l e 3 1 d é c e m b r e .
L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l s e r a c l ô t u r é l e 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 2 .
L e s c o m p t e s s o n t s o u m i s à l ' a p p r o b a t i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a s s o c i é s q u i s e t i e n t l e p r e m i e r v e n d r e d i d u m o i s d e j u i n o u l e p r e m i e r j o u r o u v r a b l e s u i v a n t s i l e v e n d r e d i e s t u n j o u r f é r i é .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s t a t u e s u r l ' a d o p t i o n d u b i l a n e t d u c o m p t e d e r é s u l t a t à l a m a j o r i t é s i m p l e d e s v o i x .
A r t i c l e 1 3 :
L ' e x c é d e n t f a v o r a b l e d u b i l a n , d é d u c t i o n f a i t e d e s f r a i s g é n é r a u x , d e s c h a r g e s s o c i a l e s , d e s a m o r t i s s e m e n t s
n é c e s s a i r e s e t d e s é m o l u m e n t s d e s g é r a n t s , c o n s t i t u e l e b é n é f i c e n e t .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d é c i d e d e s o n a f f e c t a t i o n .
7 . D I S S O L U T I O N D E L A S O C I E T E
A r t i c l e 1 4 :
E n c a s d e d i s s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é , p o u r q u e l q u e r a i s o n q u e c e s o i t , l a l i q u i d a t i o n s e r a r é a l i s é e p a r l e s s o i n s d u
g é r a n t e n f o n c t i o n .
A d é f a u t d e g é r a n t , u n l i q u i d a t e u r s e r a d é s i g n é p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e q u i d é t e r m i n e r a s e s p o u v o i r s .
A r t i c l e 1 5 :
E n c a s d e l i q u i d a t i o n , l ' a c t i f n e t d e l a s o c i é t é , a p r è s a p u r e m e n t d e t o u t e s l e s c h a r g e s , s e r a r é p a r t i e n t r e l e s
a s s o c i é s , d a n s l a p r o p o r t i o n d e l e u r s d r o i t s d a n s l a s o c i é t é .
A r t i c l e 1 6 :
E n c a s d e p e r t e d e l a m o i t i é d u c a p i t a l s o c i a l , l e g é r a n t d e v r a s o u m e t t r e à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , d é l i b é r a n t
c o m m e e n m a t i è r e d e m o d i f i c a t i o n a u x s t a t u t s , l a q u e s t i o n d e l a d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é .
E n c a s d e p e r - t e d e s t r o i s q u a r t s d u c a p i t a l , l a d i s s o l u t i o n ' d e l a s o c i é t é d e v r a ê t r e p r o n o n c é e à l a d e m a n d e d e s a s s o c i é s p o s s é d a n t u n q u a r t d u c a p i t a l .
8 . D E C E S , I N T E R D I C T I O N , F A I L L I T E , R E T R A I T , E X C L U S I O N
A r t i c l e 1 7 :
D a n s l e c a s o i e l a s o c i é t é c o m p t e p l u s d e 2 a s s o c i é s , e l l e n e s e r a p a s d i s s o u t e e n c a s d e d é c è s , d ' i n t e r d i c t i o n , d e
m i s e s o u s c o n s e i l j u d i c i a i r e , d e d é c o n f i t u r e , d e f a i l l i t e , d e r e t r a i t o u d ' e x c l u s i o n d ' u n a s s o c i é .
D a n s c h a c u n d e c e s c a s , c h a q u e a s s o c i é s ' e n g a g e à c é d e r o u t r a n s p o r t e r , p a r p r é f é r e n c e , s a o u s e s p a r t s à l ' e n s e m b l e d e s a u t r e s a s s o c i é s , q u i i n d e m n i s e r o n t , s o i t l ' a s s o c i é , s o i t s o n r e p r é s e n t a n t l é g a l , s o i t s e s h é r i t i e r s , s u i v a n t l a v a l e u r d e l a o u d e s p a r t s e n e x é c u t i o n d e s c o n v e n t i o n s p a r t i c u l i è r e s é v e n t u e l l e m e n t a r r ê t é e s e n t r e e u x c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 1 1 2 2 d u c o d e c i v i l o u , à d é f a u t d ' a c c o r d , p a r u n e x p e r t r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , d é s i g n é p a r l e t r i b u n a l d e c o m m e r c e d u s i è g e s o c i a l à l a r e q u ê t e d e l a p a r t i e l a p l u s d i l i g e n t e .
A r t i c l e 1 8 :
M . + " t l ' C , . ' 1 1 t . * : i L . . _ ; ; F , r l : , r ? " C l i ' , + g C d u Y o : f s , : , e . , . A ! . : r ï ? C í C 1 . N o n - . d i C ; ' e : a ! : [ Á C i L . ; ~ 1 C 1 : 2 . ' : ; " e i : 1 s é î _ t f l ^ : L : ¬ 1 P a f l t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s . a } r ~ ; '
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