11/09/2013
ÿþM o d P D F 1 1 . 1
V o l e t B C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l a c t e a u g r e f f e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
* 1 3 3 0 5 1 2 3 *
D é p o s é
0 9 - 0 9 - 2 0 1 3
G r e f f e
N ° d e n t r e p r i s e : 0 4 4 2 . 0 9 6 . 1 0 8
D é n o m i n a t i o n ( e n e n t i e r ) : I N D U S T R I E L L E F I N A N C I E R E
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é a n o n y m e
S i è g e : 7 7 8 1 C o m i n e s - W a r n e t o n , C h e m i n d u P e t i t C o r n e t ( H T M ) 2
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t ( s ) d e l a c t e : M o d i f i c a t i o n o b j e t s o c i a l - r é d u c t i o n d e c a p i t a l
I l r é s u l t e d u n a c t e r e ç u p a r M a î t r e J e a n - M a r c V a n s t a e n , n o t a i r e a s s o c i é à l a r é s i d e n c e d e C O M I N E S , e n d a t e d u 0 9 / 0 9 / 2 0 1 3 , q u i s e r a e n r e g i s t r é d a n s l e d é l a i l é g a l , q u e l a s s e m b l é e g é n é r a l e a p r i s l e s d é c i s i o n s s u i v a n t e s , c i - a p r è s r e p r i s e s p a r e x t r a i t :
P r e m i è r e r é s o l u t i o n R é d u c t i o n d u c a p i t a l .
L a s s e m b l é e d é c i d e d e p r o c é d u r e à u n e r é d u c t i o n d u c a p i t a l s o c i a l à c o n c u r r e n c e d e u n m i l l i o n n e u f c e n t c i n q u a n t e - s e p t m i l l e e u r o s ( ¬ 1 . 9 5 7 . 0 0 0 , 0 0 ) p o u r l e r a m e n e r d e d e u x m i l l i o n s q u a r a n t e - c i n q m i l l e e u r o s ( ¬ 2 . 0 4 5 . 0 0 0 , 0 0 ) à q u a t r e - v i n g t - h u i t m i l l e e u r o s ( ¬ 8 8 . 0 0 0 , 0 0 ) p a r r e m b o u r s e m e n t a u x a c t i o n n a i r e s e t s a n s r é d u c t i o n d u n o m b r e d a c t i o n s .
L a r é d u c t i o n d e c a p i t a l s e r a i m p u t é e i n t é g r a l e m e n t s u r l e c a p i t a l l i b é r é , s a n s i m p u t a t i o n s u r l a p a r t i e d u c a p i t a l c o n s t i t u é e p a r l i n t é g r a t i o n d e r é s e r v e s .
( . . . )
L a r t i c l e 5 d e s s t a t u t s e s t r e m p l a c é p a r l e t e x t e s u i v a n t :
L e c a p i t a l s o c i a l d e l a s o c i é t é e s t f i x é à q u a t r e - v i n g t - h u i t m i l l e e u r o s ( ¬ 8 8 . 0 0 0 , 0 0 ) . I l e s t r e p r é s e n t é p a r
d i x m i l l e t r o i s c e n t ( 1 0 . 3 0 0 ) a c t i o n s s a n s m e n t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
T r o i s i è m e r é s o l u t i o n S u p p r e s s i o n d e s t i t r e s a u p o r t e u r M o d i f i c a t i o n d e l a p r o c é d u r e d e c o n v o c a t i o n .
L a s s e m b l é e d é c i d e à l u n a n i m i t é d e c o n f i r m e r l e c h a n g e m e n t d e l a n a t u r e d e s t i t r e s , c o n f o r m é m e n t à l a d é c i s i o n p r i s e p a r l e c o n s e i l d a d m i n i s t r a t i o n l e v i n g t - q u a t r e d é c e m b r e d e u x m i l l e o n z e , q u i a s u p p r i m é l e s t i t r e s a u p o r t e u r e t l e s a r e m p l a c é s p a r d e s a c t i o n s n o m i n a t i v e s c o n s i g n é e s d a n s u n r e g i s t r e d e s a c t i o n s .
( . . . )
Q u a t r i è m e r é s o l u t i o n : m o d i f i c a t i o n d e l o b j e t s o c i a l .
( . . )
B . L a s s e m b l é e d é c i d e d e m o d i f i e r l o b j e t s o c i a l e n m a i n t e n a n t l e s a c t i v i t é s s p é c i f i q u e s f i g u r a n t
a c t u e l l e m e n t d a n s l e l i b e l l é d e l o b j e t , e t e n y i n t é g r a n t d e s a c t i v i t é s s p é c i f i q u e s e t g é n é r a l e s
s u p p l é m e n t a i r e s ; à c e t e f f e t , l e l i b e l l é a c t u e l e s t p a r l e t e x t e s u i v a n t :
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u à l é t r a n g e r , p o u r s o n c o m p t e p r o p r e o u p o u r c o m p t e d e
t i e r s : :
1 . A c t i v i t é s s p é c i f i q u e s .
L a p r o d u c t i o n , l a f a b r i c a t i o n , l a c h a t e t l a v e n t e , l i m p o r t e t l e x p o r t , t a n t e n g r o s q u a u d é t a i l , d e t o u s
e n g r a i s c h i m i q u e s o u o r g a n i q u e s , e n g r a n u l é s o u a u t r e s e t d e t o u s p r o d u i t s d e s t i n é s à l a g r i c u l t u r e e t à
l i n d u s t r i e
L a c r é a t i o n e t l a c o n s t i t u t i o n d e f i l i a l e s , e n t r e p ô t s e t b u r e a u x e n B e l g i q u e e t à l é t r a n g e r
T o u t e o p é r a t i o n i n d u s t r i e l l e , c o m m e r c i a l e , f i n a n c i è r e , m o b i l i è r e o u i m m o b i l i è r e q u i s e r a p p o r t e
d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à l a c o n s t i t u t i o n , l a g e s t i o n e t l e f i n a n c e m e n t , s o u s q u e l q u e f o r m e q u i l
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 1 / 0 9 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - S u i t e
s o i t , d e t o u t e e n t r e p r i s e m i n i è r e , i n d u s t r i e l l e , c o m m e r c i a l e , i m m o b i l i è r e o u d e s e r v i c e s , a i n s i q u e l a g e s t i o n e t l a r é a l i s a t i o n p e r m a n e n t e o u t e m p o r a i r e d u p o r t e f e u i l l e c r é é à c e t e f f e t
L a c t i v i t é d e m a r c h a n d d e b i e n s e t d e p r o m o t e u r i m m o b i l i e r , c o m p r e n a n t n o t a m m e n t l a p a r t i c i p a t i o n à t o u t e s o p é r a t i o n s i m m o b i l i è r e s , p o u r c o m p t e p r o p r e o u p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n q u a l i t é d i n t e r m é d i a i r e à q u e l q u e t i t r e q u e c e s o i t , t e l l e s l a c q u i s i t i o n , l a v e n t e , l é c h a n g e , l a l o c a t i o n s o u s t o u t e s s e s f o r m e s , l e l e a s i n g i m m o b i l i e r , l e l o t i s s e m e n t , l u r b a n i s a t i o n e t l a v a l o r i s a t i o n d e t o u s i m m e u b l e s .
L e x p l o i t a t i o n e t l a v a l o r i s a t i o n d e t o u s t e r r a i n s u r b a i n s , r u r a u x o u f o r e s t i e r s , l e x é c u t i o n d e t o u s t r a v a u x d e v a l o r i s a t i o n e t d u r b a n i s a t i o n , d e b o i s e m e n t , d é b o i s e m e n t , r e b o i s e m e n t d e t o u s b i e n s i m m o b i l i e r s . L a c o n c e p t i o n e t l a c r é a t i o n d e q u a r t i e r s r é s i d e n t i e l s , d e l o t i s s e m e n t s , d i m m e u b l e s à a p p a r t e m e n t s , d i m m e u b l e s c o m m e r c i a u x o u i n d u s t r i e l s .
L e x é c u t i o n d e x p e r t i s e s i m m o b i l i è r e s ; l a g e s t i o n d i m m e u b l e s e n q u a l i t é d e s y n d i c o u d e r é g i s s e u r o u s o u s t o u t e s a u t r e s f o r m e s .
L a c t i v i t é d e c o n s u l t i n g e n f a v e u r d e t i e r s d a n s l e s d o m a i n e s c i - d e s s u s s p é c i f i é s .
L a c t i v i t é d i n t e r m é d i a i r e , c o m m i s s i o n a i r e e t d e c o u r t i e r e n m a t i è r e d e t r a n s a c t i o n s i m m o b i l i è r e s e n g é n é r a l .
L a r é a l i s a t i o n d e t o u t e s f o r m a l i t é s c o n c e r n a n t l e s a c t i v i t é s p r é c i t é e s , e n c e c o m p r i s l a d e m a n d e d e t o u s p e r m i s e n m a t i è r e d u r b a n i s m e , p o u r s o n c o m p t e p r o p r e o u p o u r c o m p t e d e t i e r s .
2 . A c t i v i t é s g é n é r a l e s .
- t o u t e s o p é r a t i o n s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à l a g e s t i o n d u n p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r , à s a v o i r t o u t e s o p é r a t i o n s s e r a p p o r t a n t à d e s b i e n s i m m e u b l e s e t d e s d r o i t s i m m o b i l i e r s , t e l s q u e l a c q u i s i t i o n e t l a v e n t e , l é c h a n g e , l a c o n s t r u c t i o n , l a t r a n s f o r m a t i o n , l a g e n c e m e n t e t l a d é c o r a t i o n i n t é r i e u r e , l a l o c a t i o n s o u s t o u t e s s e s f o r m e s , l e m p h y t é o s e , l a s u p e r f i c i e e t e n g é n é r a l l a c o n s t i t u t i o n d e t o u s d r o i t s r é e l s , l u r b a n i s a t i o n , l e l o t i s s e m e n t , l a v a l o r i s a t i o n , a i n s i q u e n g é n é r a l , t o u t e s t r a n s a c t i o n s o u o p é r a t i o n s a y a n t p o u r b u t d i r e c t o u i n d i r e c t d a s s u r e r l a b o n n e g e s t i o n e t l a p r o d u c t i v i t é d i m m e u b l e s o u d e d r o i t s r é e l s i m m o b i l i e r s
- t o u t e s o p é r a t i o n s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à l a g e s t i o n d u n p a t r i m o i n e m o b i l i e r , à s a v o i r t o u t e s o p é r a t i o n s s e r a p p o r t a n t à d e s b i e n s m e u b l e s e t d e s d r o i t s m o b i l i e r s , t e l s q u e l a c q u i s i t i o n e t l a v e n t e , l é c h a n g e , a i n s i q u e n g é n é r a l , t o u t e s t r a n s a c t i o n s o u o p é r a t i o n s a y a n t p o u r b u t d i r e c t o u i n d i r e c t d a s s u r e r l a b o n n e g e s t i o n e t l a p r o d u c t i v i t é d u p a t r i m o i n e m o b i l i e r d e l a s o c i é t é
- l a c q u i s i t i o n e t l a g e s t i o n d e t o u t e s p a r t i c i p a t i o n s d a n s d e s e n t r e p r i s e s à c r é e r o u e x i s t a n t e s , q u e l l e s s o i e n t à c a r a c t è r e f i n a n c i e r , i n d u s t r i e l , c o m m e r c i a l , a g r i c o l e o u i m m o b i l i e r o u a u t r e , l a p a r t i c i p a t i o n à d e s a d m i n i s t r a t i e k a n t o r e n , t r u s t s , f i d u c i e s o u a u t r e s p e r s o n n e s m o r a l e s , q u e c e s o i t p a r r a c h a t d a c t i o n s o u d e t i t r e s , p a r a p p o r t e n e s p è c e s o u e n n a t u r e , p a r v o i e d e f u s i o n , s o u s c r i p t i o n , s c i s s i o n , a p p o r t d u n i v e r s a l i t é o u a u t r e o p é r a t i o n é q u i v a l e n t e , p o u r a u t a n t q u e c e t t e p a r t i c i p a t i o n a i t u n r a p p o r t a u m o i n s i n d i r e c t a v e c l u n e d e s b r a n c h e s d e s o n o b j e t s o c i a l ;
- l a p a r t i c i p a t i o n a u d é v e l o p p e m e n t d e t o u t e s e n t r e p r i s e s , l a c o o r d i n a t i o n d e n t r e p r i s e s , l a p a r t i c i p a t i o n à l a g e s t i o n , l a s u r v e i l l a n c e e t l a l i q u i d a t i o n d e t o u t e s e n t r e p r i s e s , a i n s i q u e l a f o u r n i t u r e d a s s i s t a n c e t e c h n i q u e , a d m i n i s t r a t i v e , f i n a n c i è r e , l a c t i v i t é d e c o n s u l t a n t d e n t r e p r i s e e n m a n a g e m e n t o u m a r k e t i n g , l e t o u t e n q u a l i t é d o r g a n e s t a t u t a i r e o u l é g a l , o u s u r b a s e c o n t r a c t u e l l e ; à c e t e f f e t l a s o c i é t é p e u t e x e r c e r l e m a n d a t d e g é r a n t , a d m i n i s t r a t e u r , d i r e c t e u r , l i q u i d a t e u r d a u t r e s p e r s o n n e s m o r a l e s
- l a f o u r n i t u r e d e g a r a n t i e s r é e l l e s o u p e r s o n n e l l e s a u p r o f i t d e s o c i é t é s l i é e s o u d e t i e r s , t a n t a s s o c i é s q u e g é r a n t s o u d i r i g e a n t s o u d a u t r e t i e r s , p e r s o n n e s p h y s i q u e s o u m o r a l e s ; a c c o r d e r à c e s m ê m e s p e r s o n n e s d e s p r ê t s , a v a n c e s e t c r é d i t s , s o u s r é s e r v e t o u t e f o i s d e l a p p l i c a t i o n d e r e s t r i c t i o n s l é g a l e s .
E n g é n é r a l , l a s o c i é t é p o u r r a a c c o m p l i r t o u t e s l e s o p é r a t i o n s m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s , f i n a n c i è r e s o u c o m m e r c i a l e s a u s e n s l e p l u s l a r g e , q u i s e r a t t a c h e n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , e n t o u t o u e n p a r t i e , à l ' u n e o u l ' a u t r e b r a n c h e d e s o n o b j e t o u q u i s o i e n t d e n a t u r e à f a v o r i s e r , f a c i l i t e r o u d é v e l o p p e r s o n i n d u s t r i e o u s o n c o m m e r c e .
P i è c e s d é p o s é e s c o n j o i n t e m e n t : e x p é d i t i o n d e l a c t e s t a t u t s c o o r d o n n é s .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E ,
J e a n - M a r c V a n s t a e n , N o t a i r e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 1 / 0 9 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e