19/06/2012
ÿþ` E C M o d 2 . i
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
" 1 z 1 ~ 0 ~ 0 5 *
T r + b t l r t a l d e C o m m e r c e
C v J U I N . 2 0 1 2
~ ~ ~ ~ R Q ~ ~ - . ~ . _
S 4 6 L i c - t i . 2 2 9 .
N ° d ' e n t r e p r i s e : D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : M A N Z I C O N S T R U C T I O N
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e
S i è g e : 7 1 6 0 C h a p e l l e - L e z - H e r l a i r n o n t ( G o d a r v i l l e ) , r u e d e l ' E s p i n e t t e , n ° 3 6
O b j e t d e l ' a c t e : C O N S T I T U T I O N D E S O C I E T E
D ' u n a c t e d u n o t a i r e F r é d é r i c D E B O U C H E , à L e R o e u l x , d u 3 0 m a i 2 0 1 2 , i l r é s u l t e q u e :
1 ° ) M o n s i e u r M A N Z I M a r i o , d o m i c i l i é à C h a p e l l e - L e z - H e r l a i m o n t ( G o d a r v i l l e ) , r u e d e l ' E s p i n e t t e , n ° 3 6 ;
2 ° ) M o n s i e u r M A N Z I D o m e n i c o , d o m i c i l i é à C h a p e l l e - L e z - H e r i a i m o n t ( G o d a r v i l l e ) , r u e d e l ' E s p i n e t t e , n ° 3 6 o n t c o n s t i t u é p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e u n e s o c i é t é c o m m e r c i a l e q u i a d o p t e l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p n s a b i l i t é l i m i t é e s o u s l a d é n o m i n a t i o n " M A N Z I C O N S T R U C T I O N " ,
* l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à C h a p e l l e - L e z - H e r l a i m o n t ( G o d a r v i l l e ) , r u e d e l ' E s p i n e t t e , n ° 3 6 .
* L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , p o u r c o m p t e p r o p r e , p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n , e n B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r , l ' e n t r e p r i s e g é n é r a l e d e c o n s t r u c t i o n d e p u i s l e s f o n d a t i o n s j u s q u ' a u p a r a c h è v e m e n t , p a r m o y e n s , p r o p r e s o u p a r c o o r d i n a t i o n d e s o u s - t r a i t a n t s ,
L a s o c i é t é p o u r r a r é a l i s e r t o u t e s o p é r a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s a y a n t u n r a p p o r t d i r e c t o u i n d i r e c t a v e c s o n o b j e t o u q u i s e r a i e n t d e n a t u r e à e n f a c i l i t e r l a r é a l i s a t i o n .
" E l l e p o u r r a s ' i n t é r e s s e r p a r t o u t e s v o i e s d a n s t o u t e s s o c i é t é s , e n t r e p r i s e s o u a s s o c i a t i o n s a y a n t u n o b j e t s i m i l a i r e o u c o n n e x e a u s i e n , o u d e n a t u r e à f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s e s a c t i v i t é s .
L a s o c i é t é p o u r r a a c h e t e r , p r e n d r e à b a i l , l o u e r , c o n s t r u i r e , v e n d r e o u é c h a n g e r t o u s b i e n s m e u b l e s e t i m m e u b l e s , m a t é r i e l s e t i n s t a l l a t i o n s .
L a s o c i é t é p e u t é g a l e m e n t e x e r c e r l e s f o n c t i o n s d ' a d m i n i s t r a t e u r , d e g é r a n t o u d e l i q u i d a t e u r d a n s d ' a u t r e s s o c i é t é s .
L a s o c i é t é p o u r r a s e p o r t e r c a u t i o n e t d o n n e r t o u t e s û r e t é p e r s o n n e l l e o u r é e l l e e n f a v e u r d e t o u t e p e r s o n n e o u s o c i é t é l i é e o u n o n .
* l e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à v i n g t - q u a t r e m i l l e h u i t c e n t e u r o s . I l e s t d i v i s é e n 2 4 8 p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
I l e s t l i b é r é à c o n c u r r e n c e d e l a t o t a l i t é .
I l e s t c r é é d ' u n e p a r t u n a p p o r t d e b r a n c h e d ' a c t i v i t é à c o n c u r r e n c e d e 1 8 6 p a r t s ,
* L e r a p p o r t d u r é v i s e u r , M a d a m e E v e l y n e A N D R E , à A n d e r l u e s , c o n c l u t t e x t u e l l e m e n t c e q u i s u i t :
« L e s a p p o r t s q u e M o n s i e u r M a r i o M A N Z I , e n t r e p r e n e u r e n c o n s t r u c t i o n , d o m i c i l i é à 7 1 6 0 C h a p e l l e - L e z - H e r l a i m o n t , r u e d e l ' E s p i n e t t e , n ° 3 6 , s e p r o p o s e d ' e f f e c t u e r à l a S P R L M A N Z I C O N S T R U C T I O N c o n s i s t e n t e n l ' e n s e m b l e e n u n f o n d s d e c o m m e r c e s c o m p r e n a n t d e s é l é m e n t s i n c o r p o r e l s e t c o r p o r e l s i s s u s d e s o n a c t i v i t é d ' e n t r e p r e n e u r e n c o n s t r u c t i o n , q u ' i l e x p l o i t a i t a n t é r i e u r e m e n t à t i t r e p e r s o n n e l , p a t r i m o i n e p r o f e s s i o n n e l m i s à l a d i s p o s i t i o n d e l a s o c i é t é d è s l e l e r a v r i l 2 0 1 2 .
L ' o p é r a t i o n v i s é e a f a i t l ' o b j e t d e s v é r i f i c a t i o n s d ' u s a g e , t a n t e n c e q u i c o n c e r n e l ' e x i s t e n c e e t l a d e s c r i p t i o n q u e l ' é v a l u a t i o n d e s v a l e u r s c é d é e s .
L ' e n s e m b l e d e s a p p o r t s n e t s d e M o n s i e u r M a r i o M A N Z I m e p a r a î t a v o i r é t é r a i s o n n a b l e m e n t é v a l u é à 1 2 3 . 2 1 8 , 5 6 e u r o s , d e s o r t e q u e l a g a r a n t i e g é n é r a l e d e s t i e r s e s t d e b o n n e c o n s i s t a n c e s o u s r é s e r v e d e l ' a b s e n c e d e d e t t e s f i s c a l e s , s o c i a l e s e t s a l a r i a l e s , l e s f o r m u l a i r e s l é g a u x p r é v u s n ' a y a n t p a s é t é p r o d u i t s d a n s l e s d é l a i s . L e c é d a n t é t a n t é g a l e m e n t l e r e p r é s e n t a n t d u c e s s i o n n a i r e , i l e n a s s u m e r a l ' e n t i è r e r e s p o n s a b i l i t é .
A u t e r m e d e n o s t r a v a u x d e c o n t r ô l e , n o u s s o m m e s d ' a v i s q u e :
a ) L ' o p é r a t i o n a é t é c o n t r ô l é e c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s é d i c t é e s p a r l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s e n m a t i è r e d ' a p p o r t s e n n a t u r e e t q u e l ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a s o c i é t é e s t r e s p o n s a b l e d e l ' é v a l u a t i o n d e s , b i e n s a p p o r t é s , a i n s i q u e d e l a d é t e r m i n a t i o n d u n o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e d e l ' a p p o r t . e n n a t u r e ;
b ) l a d e s c r i p t i o n d e c h a q u e a p p o r t e n n a t u r e r é p o n d à d e s c o n d i t i o n s n o r m a l e d e p r é c i s i o n e t d e c l a r t é ;
c ) l e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e a r r ê t é s p a r l e s p a r t i e s s o n t j u s t i f i é s p a r l e s p r i n c i p e s d e l ' é c o n o m i e d ' e n t r e p r i s e e t c o n d u i s e n t à d e s v a l e u r s d ' a p p o r t q u i c o r r e s p o n d e n t a u m o i n s a u n o m b r e e t à l a v a l e u r n o m i n a l e o u , à d é f a u t d e v a l e u r n o m i n a l e , a u p a i r c o m p t a b l e e t , l e c a s é c h é a n t , à l a p r i m e d ' é m i s s i o n d e s p a r t s s o c i a l e s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e , d e s o r t e q u e l ' a p p o r t e n n a t u r e n ' e s t p a s s u r é v a l u é .
M e n t i o n n e r s u r f a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B " A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 9 / 0 6 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
l : D a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 9 / 0 6 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - S u i t e
L a r é m u n é r a t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e c o n s i s t e e n 1 8 6 p a r t s s o c i a l e s d e l a s o c i é t é M A N Z I C O N S T R U C T I O N , s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , i d e n t i q u e s e t j o u i s s a n t d e s m ê m e s d r o i t s c h a c u n e .
N o u s c r o y o n s e n f i n u t i l e d e r a p p e l e r q u e n o t r e m i s s i o n n e c o n s i s t e p a s à n o u s p r o n o n c e r s u r l e c a r a c t è r e ' l é g i t i m e e t é q u i t a b l e d e l ' o p é r a t i o n » ,
* L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r e t s e t e r m i n e l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e c h a q u e a n n é e .
S u r l e b é n é f i c e n e t , i l s e r a p r é l e v é a n n u e l l e m e n t 5 % a u m o i n s p o u r f o r m e r l a r é s e r v e l é g a l e j u s q u ' à c e q u e , c e l l e - c i a t t e i g n e l e 1 1 1 0 é m e d u c a p i t a l s o c i a l . L e r e s t a n t d u b é n é f i c e n e t e s t l a i s s é à l a l i b r e d i s p o s i t i o n d e l ' A . G . , q u i s t a t u e r a s u r s o n a f f e c t a t i o n à l a m a j o r i t é s i m p l e d e s a s s o c i é s p r é s e n t s o u r e p r é s e n t é s .
- L a s o c i é t é p e u t ê t r e d i s s o u t e e n t o u t t e m p s p a r l ' A . G . L a l i q u i d a t i o n d e l a s o c i é t é s e r a o p é r é e p a r l e ( s ) g é r a n t ( s ) e n e x e r c i c e o u p a r u n o u p l u s i e u r s l i q u i d a t e u r s d é s i g n é s p a r I ' A . G . A p r è s l e p a i e m e n t d u p a s s i f d e l a s o c i é t é , l ' a c t i f e s t r é p a r t i é g a l e m e n t e n t r e t o u t e s l e s p a r t s . T o u t e f o i s , s i t o u t e s l e s p a r t s s o c i a l e s n e s o n t p a s , l i b é r é e s d a n s u n e é g a l e p r o p o r t i o n , l e s l i q u i d a t e u r s r é t a b l i s s e n t p r é a l a b l e m e n t l ' é q u i l i b r e s o i t p a r d e s a p p e l s d e f o n d s , s o i t p a r d e s r e m b o u r s e m e n t s p a r t i e l s .
- L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , a s s o c i é s o u n o n , l e s q u e l s o n t s e u l s l a d i r e c t i o n d e s a f f a i r e s s o c i a l e s .
C h a q u e g é r a n t r e p r é s e n t e l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e e t p e u t p o s e r t o u s l e s a c t e s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e l ' o b j e t s o c i a l , s a u f c e u x q u e l a l o i r é s e r v e à l ' A . G . L e g é r a n t p o u r r a d é l é g u e r s e s p o u v o i r s à u n t i e r s m ê m e n o n a s s o c i é .
* L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e e t o r d i n a i r e s e t i e n d r a a n n u e l l e m e n t t e 1 5 j u i n à 1 7 . 0 0 h e u r e s .
A d é f a u t d e r é u n i r t o u s l e s t i t r e s , l ' A . G , t a n t a n n u e l l e q u ' e x t r a o r d i n a i r e s e r é u n i r a s u r l a c o n v o c a t i o n d e l a g é r a n c e p a r l e t t r e r e c o m m a n d é e à l a p o s t e a d r e s s é e à c h a q u e a s s o c i é 1 5 j o u r s a u m o i n s a v a n t l a d a t e d e l a r é u n i o n . T o u t p r o p r i é t a i r e d e t i t r e p e u t s e f a i r e r e p r é s e n t e r p a r u n a u t r e a s s o c i é p o r t e u r d ' u n e p r o c u r a t i o n s p é c i a l e . C h a q u e p a r t d o n n e d r o i t à u n e v o i x ,
* L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e a p r i s l e s d é c i s i o n s s u i v a n t e s :
1 ) L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e j o u r d u d é p ô t d e s s t a t u t s a u g r e f f e p o u r s e t e r m i n e r l e t r e n t e - e t - u n d é c e m b r e d e u x m i l d o u z e ,
2 ) L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e a u r a d o n c l i e u e n d e u x m i l t r e i z e .
3 ) L e n o m b r e d e g é r a n t e s t f i x é à u n . E s t a p p e l é à c e t t e f o n c t i o n p o u r t o u t e l a d u r é e d e l a s o c i é t é , M o n s i e u r M A N Z I M a r i o , p r é n o m m é .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E .
F r é d é r i c D E B O U C H E , n o t a i r e
D é p o s é e n m ê m e t e m p s u n e e x p é d i t i o n d e l ' a c t e c o n s t i t u t i f a v e c a t t e s t a t i o n b a n c a i r e e t l e r a p p o r t d u
r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o N o m e t s i g n a t u r e