14/10/2011
ÿþ 1 . 7 C o p i e q u i s é r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M ° d 2 . 0
R é s e r v é i n 1 H 1 1 1 1 1 1 U I I I I I J U M I H i l l . - . .
a u ' 1 1 1 5 5 1 3 5 * C É P O û ~ A U . 7 . 2 7 " " = 7 - 7 '
M o n i t e u r ; R I C T - r . A U X j u l i c ~
b e l g e f f - e - s s i . i m c " 2 2 1 G ~ ~ e
N ° d ' e n t r e p r i s e D é n o m i n a t i o n ,
- ' ~ G r e f i e : . . ~ _ , . ~ _ _ .
- 1
( e n e n t i e r ) : R E N A R D - T H E U N I S
F o r m e j u r i d i q u e : S O C I E T E P R I V E E A R E S P O N S A B I L I T E L I M I T E E
S i è g e : 7 9 1 0 F r a s n e s - L e z - A n v a i n g ( A n v a i n g ) , R u e d u P l i t , 3 6
O b j e t d e l ' a c t e : C O N S T I T U T I O N
I l r é s u l t e d ' u n a c t e r e ç u p a r M a î t r e P i e r r e - O l i v i e r L O I X , N o t a i r e a s s o c i é d e r é s i d e n c e à T o u r n a i , l e 3 o c t o b r e 2 0 1 1 , e n r e g i s t r é à T o u r n a i I I I l e 3 o c t o b r e 2 0 1 1 , v o l 2 9 8 , f o l i o 2 3 , c a s e 8 q u e 1 ° L a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « I M M O D U P L I T » a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 7 9 1 0 F r a s n e s - L e z - A n v a i n g , ( A n v a i n g ) , R u e d u P l i t , 3 6 . ( B C E : 0 4 5 3 . 2 6 0 . 5 1 1 ) 2 ° M o n s i e u r R E N A R D B e r n a r d , H e n r i , M a u r i c e , n é à R e n a i x , l e 2 2 o c t o b r e 1 9 6 2 , é p o u x d e M a d a m e D o m i n i q u e C A S T I A U X , d o m i c i l i é à 7 9 1 1 F r a s n e s - L e z - A n v a i n g ( H a c q u e g n i e s ) , R u e F é c h e u x , 2 / a , ( N N : 6 2 1 0 2 2 - 1 4 1 - 8 6 ) ; 3 ° M o n s i e u r T H E U N I S R u d i , A n d r é , A c h i l l e , n é à M o u s c r o n , l e 3 1 m a i 1 9 6 6 , d i v o r c é , d o m i c i l i é à 7 9 1 1 F r a s n e s - L e z - A n v a i n g ( F r a s n e s - L e z - B u i s s e n a l ) , B o i s d e M a r t i m o n t , 1 4 . ( N N : 6 6 0 5 3 1 - 2 8 9 - 0 8 . o n t c o n s t i t u é c o m m e s u i t e u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e :
1 ° L a s o c i é t é e s t d é n o m m é e « R E N A R D - T H E U N I S »
2 . - L e s i è g e e s t é t a b l i à 7 9 1 0 F r a s n e s - L e z - A n v a i n g ( A n v a i n g ) , R u e d u P l i t , 3 6
3 . - L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , p o u r s o n c o m p t e e t p o u r l e c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n a v e c c e u x - c i , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r a u t a n t q u e l e s a c t i v i t é s r é g l e m e n t é e s a i e n t p r é a l a b l e m e n t o b t e n u l e u r a g r é m e n t n é c e s s a i r e , d a n s l e s t r i c t r e s p e c t d e s d i s p o s i t i o n s l é g a l e s
- l e s i n s t a l l a t i o n s é l e c t r o - t e c h n i q u e s ;
- l e c h a u f f a g e c e n t r a l , l e s i n s t a l l a t i o n s s a n i t a i r e s ,
- l e s f a b r i c a t i o n s e t i n s t a l l a t i o n s d ' e n s e i g n e s l u m i n e u s e s ;
- l a p o s e d e p l a q u e s d e p l â t r e e t t o u s t r a v a u x d e p l a f o n n a g e ;
- l e s t r a v a u x d e r e j o i n t o i e m e n t ;
- l ' i s o l a t i o n t h e r m i q u e e t a c o u s t i q u e ;
- l a c h a r p e n t e r i e , l a m e n u i s e r i e e t t a m e n u i s e r i e m é t a l l i q u e ;
- l a p o s e d e c â b l e s e t d e c a n a l i s a t i o n s d i v e r s e s ;
- l e s t r a v a u x d ' a m é n a g e m e n t e t d ' e n t r e t i e n d e t e r r a i n s d i v e r s ;
- l e s t u y a u t e r i e s i n d u s t r i e l l e s e t c a n a l i s a t i o n s ;
- l e s t r a v a u x d e r o u t e e t d e c o n s t r u c t i o n d ' o u v r a g e s d ' a r t n o n m é t a l l i q u e s ;
- t o u t e s l e s a c t i v i t é s d e l a c o n s t r u c t i o n n o n s o u m i s e à r é g l e m e n t a t i o n p r é a l a b l e ;
- l ' e x p l o i t a t i o n d ' u n a t e l i e r d e r é p a r a t i o n r a d i o - é l e c t r i q u e e t d ' u n c o m m e r c e d e d é t a i l e n m a t é r i e l é l e c t r i q u e ;
- l a g e s t i o n d e t o u t p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r
- l e m a n a g e m e n t d e s o c i é t é s e t l a g e s t i o n a d m i n i s t r a t i v e d ' e n t r e p r i s e s ;
- l a p r e s t a t i o n d e s e r v i c e s ;
- l ' a c t i v i t é d ' i n t e r m é d i a i r e c o m m e r c i a l ;
- l a p e t i t e r e s t a u r a t i o n .
L a s o c i é t é a é g a l e m e n t p o u r o b j e t l ' i m m o b i l i e r p o u r c o m p t e p r o p r e , à s a v o i r l a c o n s t i t u t i o n , l a g e s t i o n e t l a v a l o r i s a t i o n d ' u n p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r , e n p l e i n e p r o p r i é t é o u e n d r o i t s r é e l s , n o t a m m e n t p a r l ' a c h a t , l a v e n t e , l a l o c a t i o n , l a m i s e e n l o c a t i o n , l a c o n s t r u c t i o n d e t o u t b i e n i m m e u b l e , l e t o u t a u s e n s l e p l u s l a r g e .
L a s o c i é t é p o u r r a e n t r e a u t r e s m e t t r e c e p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r e n l o c a t i o n , e n s o u s - l o c a t i o n o u y l o g e r s e s d i r i g e a n t s e t l e s m e m b r e s d e l e u r f a m i l l e .
L a s o c i é t é p e u t d ' u n e f a ç o n g é n é r a l e , a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l o u q u i s e r a i e n t d e n a t u r e à e n f a c i l i t e r d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , e n t i è r e m e n t o u p a r t i e l l e m e n t l a r é a l i s a t i o n . E l l e p e u t s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d ' a p p o r t , d e f u s i o n , d e s o u s c r i p t i o n o u d e t o u t e a u t r e m a n i è r e d a n s t o u t e s a f f a i r e s , e n t r e p r i s e s , a s s o c i a t i o n s o u s o c i é t é s a y a n t u n o b j e t i d e n t i q u e , a n a l o g u e o u c o n n e x e a u s i e n o u q u i s o n t d e n a t u r e à f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s o n e n t r e p r i s e , à l u i p r o c u r e r d e s m a t i è r e s p r e m i è r e s o u à f a c i l i t e r l ' é c o u l e m e n t d e s e s p r o d u i t s . L a s o c i é t é p e u t a c c e p t e r t o u t m a n d a t d e g é r a n t , a d m i n i s t r a t e u r o u l i q u i d a t e u r d a n s t o u t e s s o c i é t é s e t a s s o c i a t i o n s q u e l c o n q u e s a i n s i q u e s e p o r t e r c a u t i o n p o u r a u t r u i o u d o n n e r t o u t e s û r e t é p e r s o n n e l l e o u r é e l l e e n f a v e u r d e t o u t e p e r s o n n e o u s o c i é t é l i é e o u n o n . A u c a s o ù l a p r e s t a t i o n d e c e r t a i n s
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 4 / 1 0 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 4 / 1 0 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
a c t e s é t a i t s o u m i s e à d e s c o n d i t i o n s p r é a l a b l e s d ' a c c è s à l a p r o f e s s i o n , l a s o c i é t é s u b o r d o n n e r a s o n a c t i o n , e n c e q u i c o n c e r n e l a p r e s t a t i o n d e c e s s e r v i c e s à l a r é a l i s a t i o n d e c e s c o n d i t i o n s .
4 . L a s o c i é t é a é t é c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e
5 . L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à l a s o m m e d e V I N G T E T U N M I L L E E U R O S ( 2 1 . 0 0 0 , 0 0 ¬ ) r e p r é s e n t é p a r D E U X C E N T D I X ( 2 1 0 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n d e u x - c e n t - d i x i è m e d u c a p i t a l s o c i a l . L e c a p i t a l a é t é s o u s c r i t e n e s p è c e s à c o n c u r r e n c e d e 2 0 0 , 0 0 e u r o s e t e n n a t u r e à c o n c u r r e n c e d e 2 0 . 8 0 0 , 0 0 e u r o s . L e r a p p o r t p r e s c r i t p a r l ' a r t i c l e 2 1 9 d u C o d e d e s S o c i é t é s d r e s s é p a r M o n s i e u r E m m a n u e l C O L L I N , R é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , r e p r é s e n t a n t l a S c S P R L « D C B C O L L I N & D E S A B L E N S » , à T o u r n a i , P l a c e H e r g é , 2 D 2 8 , e n d a t e d u q u a t o r z e s e p t e m b r e d e u x m i l o n z e , c o n c l u t d a n s l e s t e r m e s s u i v a n t s :
« V I I . C O N C L U S I O N S
L ' a p p o r t e n n a t u r e e f f e c t u é à l a c o n s t i t u t i o n d e l a S P R L « R E N A R D - T H E U N I S » c o n s i s t e e n l ' a p p o r t , p a r l a S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e « I M M O D U P L I T » , d ' u n g o o d w i l l , d e l o g i c i e l s , d e m a c h i n e s , d ' o u t i l l a g e , d e m a t é r i e l d e b u r e a u , d e m a t é r i e l i n f o r m a t i q u e a i n s i q u e d u m o b i l i e r d e b u r e a u , l ' e n s e m b l e é v a l u é à v i n g t m i l l e h u i t c e n t s e u r o s ( 2 0 . 8 0 0 , 0 0 ¬ )
L a r é m u n é r a t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e c o n s i s t e e n 2 0 8 p a r t s d e l a s o c i é t é « R E N A R D - T H E U N I S » , s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
A u t e r m e d e n o s t r a v a u x d e c o n t r ô l e , n o u s s o m m e s d ' a v i s q u e :
* l ' o p é r a t i o n a é t é c o n t r ô l é e c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s é d i c t é e s p a r l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s e n m a t i è r e d ' a p p o r t s e n n a t u r e e t q u e l ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a s o c i é t é e s t r e s p o n s a b l e d e l ' é v a l u a t i o n d e s b i e n s a p p o r t é s , a i n s i q u e d e l a d é t e r m i n a t i o n d u n o m b r e d ' a c t i o n s o u d e p a r t s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e d e l ' a p p o r t e n n a t u r e ,
* l a d e s c r i p t i o n d e c h a q u e a p p o r t e n n a t u r e r é p o n d à d e s c o n d i t i o n s n o r m a l e s d e p r é c i s i o n e t d e c l a r t é ;
* l e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e a r r ê t é s p a r l e s p a r t i e s s o n t j u s t i f i é s p a r l e s p r i n c i p e s d e l ' é c o n o m i e d ' e n t r e p r i s e e t c o n d u i s e n t à d e s v a l e u r s d ' a p p o r t q u i c o r r e s p o n d e n t a u m o i n s a u n o m b r e e t à l a v a l e u r n o m i n a l e o u , à d é f a u t d e v a l e u r n o m i n a l e , a u p a i r c o m p t a b l e e t , l e c a s é c h é a n t , à l a p r i m e d ' é m i s s i o n d e s a c t i o n s o u p a r t s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e , d e s o r t e q u e l ' a p p o r t e n n a t u r e n ' e s t p a s s u r é a v a l u é .
N o u s c r o y o n s u t i l e d e r a p p e l e r q u e n o t r e m i s s i o n n e c o n s i s t e p a s à n o u s p r o n o n c e r s u r l e c a r a c t è r e l é g i t i m e e t é q u i t a b l e d e l ' o p é r a t i o n .
F a i t à T o u r n a i , l e 1 4 s e p t e m b r e 2 0 1 1 .
S c P R L « D C B C O L L I N & D E S A B L E N S »
r e p r é s e n t é e p a r E m m a n u e l C O L L I N
R é v i s e u r d ' E n t r e p r i s e s . »
6 . - L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , p e r s o n n e s p h y s i q u e s , a s s o c i é e s o u n o n , n o m m é s a v e c o u s a n s l i m i t a t i o n d e d u r é e , e t p o u v a n t d a n s c e t t e d e r n i è r e h y p o t h è s e , a v o i r l a q u a l i t é d e g é r a n t s t a t u t a i r e . L ' a s s e m b l é e q u i l e s n o m m e f i x e l e u r n o m b r e , l a d u r é e d e l e u r m a n d a t e t , e n c a s d e p l u r a l i t é , l e u r s p o u v o i r s . S ' i l n ' y a q u ' u n s e u l g é r a n t , l a t o t a l i t é d e s p o u v o i r s d e l a g é r a n c e l u i e s t a t t r i b u é e . C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 2 5 7 d u C o d e d e s S o c i é t é s e t s a u f o r g a n i s a t i o n p a r l ' a s s e m b l é e d ' u n c o l l è g e d e g e s t i o n , c h a q u e g é r a n t r e p r é s e n t e l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e e t p e u t p o s e r t o u s l e s a c t e s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e l ' o b j e t s o c i a l , s a u f c e u x q u e l a l o i r é s e r v e à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e . C h a q u e g é r a n t p e u t d é l é g u e r à u n e o u p l u s i e u r s p e r s o n n e s , a s s o c i é e s o u n o n , t e l l e p a r t i e d e s e s p o u v o i r s q u ' i l d é t e r m i n e e t p o u r l a d u r é e q u ' i l f i x e .
7 . L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e s e r é u n i t o b l i g a t o i r e m e n t a u s i è g e s o c i a l , l e p r e m i e r l u n d i d e j u i n d e c h a q u e a n n é e . S i c e j o u r e s t f é r i é , l ' a s s e m b l é e s e r é u n i t l e p r e m i e r j o u r o u v r a b l e s u i v a n t à l a m ê m e h e u r e . L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e a u r a l i e u l e 1 e r l u n d i d e j u i n 2 0 1 3 . S a u f d a n s l e s c a s p r é v u s p a r l a l o i , l ' a s s e m b l é e d é l i b è r e v a l a b l e m e n t q u e l l e q u e s o i t l a p o r t i o n d u c a p i t a l r e p r é s e n t é e t l e s d é c i s i o n s s o n t p r i s e s à l a m a j o r i t é s i m p l e d e s v o i x . C h a q u e p a r t s o c i a l e d o n n e d r o i t à u n e v o i x .
8 . - L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e 1 e r j a n v i e r e t f i n i t l e 3 1 d é c e m b r e d e c h a q u e a n n é e . L e p r e m i e r e x e r c i c e c o m m e n c e r a a u j o u r d u d é p ô t d ' u n e e x p é d i t i o n d e l ' a c t e c o n s t i t u t i f a u g r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e p o u r s e t e r m i n e r l e 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 2 .
9 . - S u r l e s b é n é f i c e s n e t s , i l e s t p r é l e v é a n n u e l l e m e n t c i n q p o u r c e n t a u m o i n s p o u r l a f o r m a t i o n d e l a r é s e r v e l é g a l e ; c e p r é l è v e m e n t c e s s e d ' ê t r e o b l i g a t o i r e d è s q u e l a r é s e r v e l é g a l e a t t e i n t l e d i x i è m e d u c a p i t a l s o c i a l . L e s o l d e d e s b é n é f i c e s n e t s e s t l a i s s é à l a l i b r e d i s p o s i t i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , q u i p o u r r a d é c i d e r d e l ' a f f e c t e r à l a c o n s t i t u t i o n d e r é s e r v e s o u d e l e d i s t r i b u e r e n t o u t o u e n p a r t i e a u x a s s o c i é s s o u s f o r m e d e g r a t i f i c a - ' t i o n s o u d i v i d e n d e s , d a n s l e r e s p e c t d e s d i s p o s i t i o n s l é g a l e s .
1 0 . - E n c a s d e d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é , l a l i q u i d a t i o n e s t e f f e c t u é e p a r l e o u l e s g é r a n t s e n e x e r c i c e , à m o i n s q u e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e n e d é s i g n e u n o u p l u s i e u r s l i q u i d a t e u r s d o n t e l l e d é t e r m i n e r a l e s p o u v o i r s e t l e s é m o l u m e n t s .
A p r è s l e p a i e m e n t d e t o u t e s l e s d e t t e s , c h a r g e s e t f r a i s d e l i q u i d a t i o n o u c o n s i g n a t i o n d e s s o m m e s n é c e s s a i r e s à c e t e f f e t , l ' a c t i f e s t r é p a r t i é g a l e m e n t e n t r e t o u t e s l e s p a r t s .
T o u t e f o i s , s i t o u t e s l e s p a r t s s o c i a l e s n e s o n t p a s l i b é r é e s d a n s u n e é g a l e p r o p o r t i o n , l e s l i q u i d a t e u r s r é t a b l i s s e n t p r é a l a b l e m e n t l ' é q u i l i b r e s o i t p o u r d e s a p p e l s d e f o n d s , s o i t p a r d e s r e m b o u r s e m e n t s p a r t i e l s .
1 1 . - L a s o c i é t é a i n s i c o n s t i t u é e , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a p r i s l e s d é c i s i o n s s u i v a n t e s :
1 . - E s t n o m m é e p o u r u n e d u r é e i n d é t e r m i n é e e n q u a l i t é d e g é r a n t n o n - s t a t u t a i r e d e l a s o c i é t é : l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « I M M O D U P L I T » p r é c i t é e . L a q u e l l e d é s i g n e e n q u a l i t é d e r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 1 p a r a g r a p h e 2 d u C o d e d e s S o c i é t é s : M o n s i e u r B e r n a r d R E N A R D e t M o n s i e u r R u d i T H E U N I S t o u s d e u x p r é n o m m é s a g i s s a n t e n s e m b l e o u s é p a r é m e n t , n o m m é s e n c e t t e q u a l i t é a u x t e r m e s d ' u n e d é c i s i o n d e s g é r a n t s d e c e j o u r . L e m a n d a t d u g é r a n t s e r a r é m u n é r é .
V o l e t B - S u i t e
2 . - I I n ' y a p a s l i e u , a c t u e l l e m e n t , d e n o m m e r u n c o m m i s s a i r e . "
3 . - L e s g é r a n t s r e p r e n n e n t l e s e n g a g e m e n t s a i n s i q u e l e s o b l i g a t i o n s q u i e n r é s u l t e n t , e t t o u t e s l e s a c t i v i t é s e n t r e p r i s e s d e p u i s l e 1 e r o c t o b r e 2 0 1 1 p a r l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « I M M O D U P L I T » a u n o m d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
D E L I V R E A V A N T E N R E G I S T R E M E N T
E N V U E D E S O N D E P O T
A U G R E F F E D U T R I B U N A L D E C O M M E R C E
D é p o s é e n m ê m e t e m p s : E x p é d i t i o n R a p p o r t d u R é v i s e u r d ' E n t r e p r i s e s R a p p o r t d e s f o n d a t e u r s
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 4 / 1 0 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
. R é s e r v é
a u "
M o n i t e u r b e r g e
"
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e