05/07/2013
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B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 5 / 0 7 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
V o l e t B
M O U W O R D 1 1 . 1
1 1 1
* 1 3 1 0 2 8 6 1 *
J
I l l
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 5 3 4 . 7 4 7 . 8 3 5
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : S O C I E T E " R E S I D E N C E L E H A R A S "
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : r u e d e L e e r n e s , 5 2 - 6 1 1 1 L A N D E L I E S
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t ( s } d e l ' a c t e : Q u a s i - a p p o r t
A u x t e r m e s d ' u n a c t e d u n o t a i r e D e n i s C a r p e n t i e r à F o n t a i n e - l ' E v ê q u e e n d a t e d u o n z e j u i n d e u x m i l t r e i z e , i l r é s u l t e q u e :
A C O M P A R U
L ' A s s e m b l é e G é n é r a l e E x t r a o r d i n a i r e d e s A s s o c i é s d e l a S o c i é t é P r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e «
R E S I D E N C E L E H A R A S » ,
a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 6 1 1 1 L a n d e l i e s , r u e d e L e e r n e s , 5 2
N u m é r o d ' e n t r e p r i s e : 0 5 3 4 . 7 4 7 . 8 3 5
1 , C o n s t i t u é e s u i v a n t a c t e d u n o t a i r e D e n i s C A R P E N T I E R , s o u s s i g n é , e n d a t e d u F o n t a i n e - l ' E v ê q u e , l e 2 7 m a i 2 0 1 3 , e n c o u r s d e p u b l i c a t i o n a u M o n i t e u r b e l g e ,
C O M P O S I T I O N D E L ' A S S E M B L É E - V A L I D I T É .
S o n t p r é s e n t s o u r e p r é s e n t é s l e s a s s o c i é s c i - a p r è s , l e s q u e l s , d ' a p r è s l e u r s d é c l a r a t i o n s p o u r l e s q u e l l e s i l s s e d é c l a r e n t p l e i n e m e n t r e s p o n s a b l e s ,
e t d ' a p r è s l e r e g i s t r e d e s p a r t s s o c i a l e s ( S P R L )
p o s s è d e n t l e n o m b r e d e t i t r e s c i - a p r è s , s a v o i r :
1 . M a d a m e D U R I A U N i c o l e R a y m o n d e A n g é l i q u e , n é e à F o n t a i n e - l ' E v é q u e , l e 2 7 j u i n 1 9 3 8 , ( n u m é r o n a t i o n a l : 3 8 . 0 6 . 2 7 / 3 5 2 - 6 6 ) , é p o u s e d e M o n s i e u r H E N O N J e a n , d o m i c i l i é e à 6 1 1 1 L a n d e l i e s , r u e d e L e e r n e s , 5 2 : m i l l e h u i t c e n t s ( 1 . 8 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s ,
2 . M a d e m o i s e l l e H E N O N N a t h a l i e , n é e à B o u l o g n e - B i l l a n c o u r t , l e 5 m a r s 1 9 6 7 , d e n a t i o n a l i t é f r a n ç a i s e , ( n u m é r o d e c a r t e d ' i d e n t i t é 1 2 0 6 1 3 1 0 3 4 6 2 ) , c é l i b a t a i r e , d o m i c i l i é e e n F r a n c e , à A i x - e n - P r o v e n c e , r u e d e l ' H i p p o d r o m e , 6 5 P a r c d e l ' H i p p o d r o m e B A T J 4 5 : q u a t o r z e m i l l e c e n t ( 1 4 . 1 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s ,
3 . M o n s i e u r H E N O N V i n c e n t , n é à B o u l o g n e - B i l l a n c o u r t , l e 5 a v r i l 1 9 6 3 , d e n a t i o n a l i t é f r a n ç a i s e , ( n u m é r o d e c a r t e d ' i d e n t i t é : 1 1 1 0 1 3 1 0 3 9 6 2 ) , é p o u x d e M a d a m e S A M I N N M a r i e - P i e r r e , d o m i c i l i é e n F r a n c e , à A i x - e n - P r o v e n c e , C h e m i n d e s L a u v e s , 3 4 0 : q u a t o r z e m i l l e c e n t ( 1 4 , 1 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s .
L a c o m p a r a n t e s o u s 2 é t a n t r e p r é s e n t é e p a r M o n s i e u r H E N O N J e a n M a u r i c e L a n d r y , n é à A u d r u i c q ( F r a n c e ) , l e 7 n o v e m b r e 1 9 3 4 , é p o u x d e M a d a m e D U R ! A U N i c o l e , d o m i c i l i é à G r i m a u d ( F r a n c e ) , G r a n d R u e , 2 9 ( P o r t G r i m a u d ) , s u i v a n t p r o c u r a t i o n a u t h e n t i q u e r e ç u e p a r l e n o t a i r e D e n i s C A R P E N T I E R , s o u s s i g n é , e n d a t e d u 2 7 m a i 2 0 1 3 d o n t u n e e x p é d i t i o n r e s t e r a c i - a n n e x é e .
T o t a l d e s t i t r e s r e p r é s e n t é s : t r e n t e m i l l e ( 3 0 . 0 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s ,
S o i t l ' i n t é g r a l i t é d u c a p i t a l s o c i a l .
P R E M I E R E R É S O L U T I O N : Q U A S I - A P P O R T - R A P P O R T S
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p r e n d c o n n a i s s a n c e d u p r o j e t d e p r o c é d e r à l ' a c q u i s i t i o n d e l ' i m m e u b l e s i t u é à 6 1 1 1
L a n d e l i e s , r u e d e L e e m e s , 4 8 , 5 2 , + 5 2 e t r u e T r y d e s G a u x , c i - a p r è s p l u s a m p l e m e n t q u a l i f i é .
E l l e d i s p e n s e d e d o n n e r l e c t u r e d e s R a p p o r t s p r é v u s a u C o d e d e s S o c i é t é s ( A . 1 8 1 ) , r e c o n n a i s s a n t e n a v o i r
p r i s c o n n a i s s a n c e , s a v o i r :
1 . R a p p o r t d u G é r a n t e n d a t e d u 0 4 / 0 6 / 2 0 1 3
é t a n t M a d a m e D U R I A U N i c o l e , s u s n o m m é e , j u s t i f i a n t l a p r o p o s i t i o n d e d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o ; N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
{ ' 2 . R a p p o r t d u R e v i s e u r d ' E n t r e p r i s e s e n d a t e d u 4 j u i n 2 0 1 3
é t a n t M o n s i e u r O l i v i e r F R E Z I N , R é v i s e u r d ' E n t r e p r i s e s p o u r l a s p i l E v e r a e r t , F r e z i n & C i e , q u i c o n c l u t d a n s l e s t e r m e s s u i v a n t s :
C O N C L U S I O N S
E n c o n c l u s i o n , j e s o u s s i g n é O l i v i e r F r e z i n , R e v i s e u r d ' E n t r e p r i s e s , r e p r é s e n t a n t k a S C P R L E v e r a e r t , F r e z i n & C i e , r u e d e l ' A v e d e f l e 1 2 2 C / 1 à 7 1 9 0 E c a u s s i n e s , i n s c r i t a u t a b l e a u d e s R e v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s s o u s l e n u m é r o 1 5 4 0 , a t t e s t e q u e l e s v é r i f i c a t i o n s a u x q u e l l e s j ' a i p r o c é d é , c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d u C o d e d e s S o c i é t é s e t a u x n o r m e s d e l ' I n s t i t u t d e s R e v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s a p p l i c a b l e s e n l a m a t i è r e , o n t p o r t é s u r :
- l ' i d e n t i t é d u c é d a n t ;
- l a d e s c r i p t i o n d e s b i e n s à a c q u é r i r ;
- l a r é m u n é r a t i o n e f f e c t i v e m e n t a t t r i b u é e e n c o n t r e p a r t i e ;
- l e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n a d o p t é s ;
- l a c o n c o r d a n c e e n t r e l e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n e t l a r é m u n é r a t i o n .
I l r é s u l t e d e m e s c o n t r ô l e s q u e l a d e s c r i p t i o n d e l ' a c q u i s i t i o n q u i s e r a f a i t e p a r l a S P R L « R é s i d e n c e l e H a r a s » , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t s i t u é r u e d e L e e m e s , 5 2 à 6 1 1 1 L a n d e l i e s , d ' u n b i e n i m m e u b l e a p p a r t e n a n t à M a d a m e N i c o l e D u r i a u , a s s o c i é e - f o n d a t r i c e e t g é r a n t e , d o m i c i l i é à l ' a d r e s s e d e l a s o c i é t é , r é p o n d a u x c r i t è r e s n o r m a u x d e c l a r t é e t d e p r é c i s i o n ,
L e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n a d o p t é p a r l e c é d a n t e t l a c e s s i o n n a i r e p o u r c e b i e n q u i f a i t l ' o b j e t d u q u a s i - a p p o r t , s o n t j u s t i f i é s p a r l e s p r i n c i p e s d e l ' é c o n o m i e d ' e n t r e p r i s e . I l s s o n t a p p l i q u é s d e f a ç o n a p p r o p r i é e p o u r d é t e r m i n e r l a r é m u n é r a t i o n a t t r i b u é e e n c o n t r e p a r t i e .
E n c o n t r e p a r t i e d e l a c e s s i o n d ' u n e m a i s o n d ' h a b i t a t i o n a v e c t o u t e s d é p e n d a n c e s s u r e t a v e c t e r r a i n , l ' e n s e m b l e é t a n t s i t u é e r u e d e L e e m e s , 4 8 , 5 2 e t + 5 2 , e t r u e T r y d e s G a u x , p a r a i s s a n t c a d a s t r é o u l ' a y a n t é t é s e c t i o n B n u m é r o s 1 6 8 X , 1 6 8 X 2 , 1 6 8 T , 1 6 8 D 3 e t 1 6 8 E 3 e t é v a l u é à l a s o m m e g l o b a l e d e 8 0 0 . 0 0 0 , 0 0 ¬ , M a d a m e N i c o l e D u r i a u s e v e r r a a t t r i b u e r l e p r i x d e c e t t e c e s s i o n à c o n c u r r e n c e d e 5 6 0 . 0 0 0 , 0 0 ¬ e t p a r l ' i n s c r i p t i o n p o u r l e s o l d e d e 2 4 0 . 0 0 0 , 0 0 ¬ à u n c o m p t e - c o u r a n t o u v e r t d a n s l e s c o m p t e s d e l a s o c i é t é à s o n p r o f i t .
A u c u n c r é d i t n e f a i t l ' o b j e t d ' u n e r e p r i s e p a r l a s o c i é t é ,
A u c u n e a u t r e r é m u n é r a t i o n n e s e r a a t t r i b u é e à M a d a m e N i c o l e D u r i a u e n c o n t r e p a r t i e d e c e t t e c e s s i o n
J e n ' a i p a s e u c o n n a i s s a n c e d ' é v é n e m e n t p o s t é r i e u r à m e s c o n t r ô l e s e t d e n a t u r e à m o d i f i e r e n q u o i q u e c e s o i t l e s p r é s e n t e s c o n c l u s i o n s » .
- C e s D E U X R A P P O R T S d e m e u r e n t c i - a n n e x é s , e t s e r o n t d é p o s é s a u G r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e e n m ê m e t e m p s q u ' u n e e x p é d i t i o n d u p r é s e n t a c t e .
D E U X I E M E R É S O L U T I O N : Q U A S 1 - A P P O R T - D E L 1 B E R A T I O N
D ' u n m ê m e c o n t e x t e , l ' A s s e m b l é e :
- A u v u d e s r a p p o r t s p r é c i t é s ,
- D é c i d e d e p r o c é d e r à l ' a c q u i s i t i o n d e s b i e n s c i - a p r è s d é c r i t s , s o i t :
C O M M U N E d e M O N T I G N Y - L E - T I L L E U L d e u x i è m e d i v i s i o n - L A N D E L I E S
U n e n s e m b l e i m m o b i l i e r c o m p r e n a n t m a i s o n s d ' h a b i t a t i o n a v e c t o u t e s d é p e n d a n c e s s u r e t a v e c t e r r a i n ,
s i t u é r u e d e L e e m e s , 4 8 , 5 2 , + 5 2 e t r u e T r y d e s G a u x , p a r a i s s a n t c a d a s t r é o u l ' a y a n t é t é s e c t i o n B n u m é r o s
1 6 8 X , 1 6 8 X 2 , 1 6 8 T , 1 6 8 D 3 e t 1 6 8 E 3 p o u r u n e c o n t e n a n c e d ' e n v i r o n 4 6 a r e s 4 8 c e n t i a r e s .
A p p a r t e n a n t à :
M a d a m e D U R I A U N i c o l e R a y m o n d e A n g é l i q u e , s u s n o m m é e , n é e à F o n t a i n e - l ' E v ê q u e , l e 2 7 j u i n 1 9 3 8 ,
é p o u s e d e M o n s i e u r H E N O N J e a n , d o m i c i l i é e à 6 1 1 1 L a n d e l i e s , r u e d e L e e m e s , 5 2 .
L a q u e l l e d é c l a r e e x p r e s s é m e n t q u e l e s d i t s i m m e u b l e s s o n t s a p r o p r i é t é e x c l u s i v e , q u ' i l s s o n t l i b r e s d e
t o u t e s c h a r g e s e t h y p o t h è q u e s e t q u ' i l s s o n t a p p o r t é s d a n s l ' é t a t o ù i l s s e t r o u v e n t a c t u e l l e m e n t e t d o n t t o u s l e s
c o m p a r a n t s d é c l a r e n t a v o i r p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e .
T R O I S I E M E R E S O L U T 1 O N : N O M I N A T I O N S
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e n o m m e r , à d a t e r d e c e j o u r ;
N O M I N A T I O N D ' U N S E C O N D G É R A N T S T A T U T A I R E
E s t n o m m é s e c o n d G é r a n t s t a t u t a i r e d e l a s o c i é t é , p o u r u n e d u r é e i n d é t e r m i n é e :
M o n s i e u r H E N O N J e a n M a u r i c e L a n d r y , n é à A u d r u i c q ( F r a n c e ) , l e 7 n o v e m b r e 1 9 3 4 , é p o u x d e M a d a m e
D U R 1 A U N i c o l e , d o m i c i l i é à G r i m a u d ( F r a n c e ) , G r a n d R u e , 2 9 ( P o r t G r i m a u d ) ,
I c i p r é s e n t e t q u i a c c e p t e .
E N C O N S E Q U E N C E :
L ' A r t i c l e d e s s t a t u t s y r e l a t i f e s t s u p p r i m é e t r e m p l a c é p a r
« A R T I C L E 1 3 - G E R A N C E
L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s G é r a n t s , p e r s o n n e p h y s i q u e e t / o u p e r s o n n e m o r a l e , a s s o c i é
o u n o n , n o m m é a v e c o u s a n s l i m i t a t i o n d e d u r é e , e t t o u j o u r s r é v o c a b l e p a r l ' A s s e m b l é e G é n é r a l e .
L ' A s s e m b l é e G é n é r a l e d e s a s s o c i é s p e u t p r o c é d e r à l a n o m i n a t i o n d e G é r a n t s n o n s t a t u t a i r e s , d é t e r m i n e r
e t m o d i f i e r l e u r s p o u v o i r s , f i x e r l e u r s r é m u n é r a t i o n s .
G E R A N T S S T A T U T A I R E S : S o n t n o m m é s G é r a n t s S t a t u t a i r e s d e l a s o c i é t é , a v e c f a c u l t é d ' a g i r c h a c u n
s é p a r é m e n t :
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 5 / 0 7 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 5 / 0 7 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B ; A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e f a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
V o l e t B - S u i t e
" p o u r u n e d u r é e i n d é t e r m i n é e :
o M a d a m e D U R I A U N i c o l e , n é e à F o n t a i n e - l ' E v é q u e , l e 2 7 j u i n 1 9 3 8 , ( n u m é r o n a t i o n a l : 3 8 . 0 6 . 2 7 1 3 5 2 - 6 6 ) ,
é p o u s e d e M o n s i e u r H E N O N J e a n , d o m i c i l i é e à 6 1 1 1 L a n d e l i e s , r u e d e L e e m e s , 5 2
o M o n s i e u r H E N O N J e a n M a u r i c e L a n d r y , n é à A u d r u i c q ( F r a n c e ) , l e 7 n o v e m b r e 1 9 3 4 , d e n a t i o n a l i t é
f r a n ç a i s e , ( n u m é r o d e c a r t e d ' i d e n t i t é : 1 2 0 6 8 3 1 0 2 2 8 1 ) , é p o u x d e M a d a m e D U R I A U N i c o l e , d o m i c i l i é à
G r i m a u d ( F r a n c e ) , G r a n d R u e , 2 9 ( P o r t G r i m a u d ) ,
o T o u s d e u x i c i p r é s e n t s e t q u i a c c e p t e n t .
Q U A T R I E M E R E S O L U T I O N : P O U V O I R S
L ' A s s e m b l é e c o n f è r e t o u s p o u v o i r s à l ' O r g a n e d e G e s t i o n ( G é r a n t ) p o u r l ' e x é c u t i o n d e s r é s o l u t i o n s q u i
p r é c è d e n t .
D e n i s C A R P E N T I E R N O T A I R E
R u e d e l ' E _ n s e i g n e r n e r t , " 6 1 4 0 F O N T A I N E 1 - F ' r - T e l . 0 7 1 . 5 4 . 8 8 . 8 8 - F a x , 0 7 1 . " n - I t a i r c . c a r p e n t i e r e
06/06/2013
ÿþM o d 2 . 0
N ' d ' e n t r e p r i s e : o 5 3 ÿ . - 7 1 Y . 8 , 5 5
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : R E S I D E N C E L E H A R A S
F o r m e j u r i d i q u e : S O C I E T E P R I V E E A R E S P O N S A B I L I T E L I M I T E E
S i è g e : r u e d e L e e r n e s , 5 2 - 6 1 1 1 L A N D E L I E S
O b j e t d e l ' a c t e : C o n s t i t u t i o n
A u x t e r m e s d ' u n a c t e d u n o t a i r e D e n i s C a r p e n t i e r à F o n t a i n e - l ' E v ê q u e e n d a t e d u v i n g t - s e p t m a i d e u x m i l t r e i z e , e n c o u r s d ' e n r e g i s t r e m e n t , i l r é s u l t e q u e :
O N T C O M P A R U
C i - a p r è s d é n o m m é ( s ) : C o m p a r a n t e t / o u C o m p a r a n t s : P e r s o n n e P h y s i q u e e t / o u M o r a l e .
1 . M a d a m e D U R I A U N i c o l e R a y m o n d e A n g é l i q u e , n é e à F o n t a i n e - l ' E v ê q u e , l e 2 7 j u i n 1 9 3 8 , ( n u m é r o n a t i o n a l : 3 8 . 0 6 . 2 7 / 3 5 2 - 6 6 ) , é p o u s e d e M o n s i e u r H E N O N J e a n , d o m i c i l i é e à 6 1 1 1 L a n d e l i e s , r u e d e L e e r n e s , 5 2 .
E p o u s e m a r i é e s o u s l e r é g i m e d e l a s é p a r a t i o n d e b i e n s a v e c s o c i é t é d ' a c q u ê t s , a u x t e r m e s d e s o n c o n t r a t d e m a r i a g e r e ç u p a r l e N o t a i r e F r a n s V E R V O O R T , à M a r c i n e l l e , e n d a t e d u 1 8 j a n v i e r 1 9 6 1 , r é g i m e n o n m o d i f i é d e p u i s l o r s , a i n s i d é c l a r é .
2 . M a d e m o i s e l l e H E N O N N a t h a l i e , C a r o l e , V é r o n i q u e , n é e à B o u l o g n e - B i l l a n c o u r t , l e 5 m a r s 1 9 6 7 , d e n a t i o n a l i t é f r a n ç a i s e , ( n u m é r o d e c a r t e d ' i d e n t i t é 1 2 0 6 1 3 1 0 3 4 6 2 ) , c é l i b a t a i r e , d o m i c i l i é e e n F r a n c e , à A i x - e n - P r o v e n c e , r u e d e l ' H i p p o d r o m e , 6 5 P a r c d e l ' H i p p o d r o m e B A T J 4 5 .
3 . M o n s i e u r H E N O N V i n c e n t G u y C h r i s t o p h e , n é à B o u l o g n e - B i l l a n c o u r t , l e 5 a v r i l 1 9 6 3 , d e n a t i o n a l i t é f r a n ç a i s e , ( n u m é r o d e c a r t e d ' i d e n t i t é : 1 1 1 0 1 3 1 0 3 9 6 2 ) , é p o u x d e M a d a m e S A M I N N M a r i e - P i e r r e , d o m i c i l i é e n F r a n c e , à A i x - e n - P r o v e n c e , C h e m i n d e s L a u v e s , 3 4 0 .
E p o u x m a r i é s o u s l e r é g i m e d e l a s é p a r a t i o n d e b i e n s a u x t e r n i e s d e s o n c o n t r a t d e m a r i a g e r e ç u p a r
l e N o t a i r e C h r i s t i a n D U B R E U I L , à C h a t o u ( Y v e l i n e s ) , l e 2 7 a v r i l 1 9 9 5 , r é g i m e n o n m o d i f i é d e p u i s l o r s , a i n s i d é c l a r é .
P R O C U R A T I O N : L e c o m p a r a n t s o u s 3 e s t i c i r e p r é s e n t é p a r M o n s i e u r H E N O N J e a n M a u r i c e L a n d r y , n é à A u d r u i c q ( F r a n c e ) , l e 7 n o v e m b r e 1 9 3 4 , é p o u x d e M a d a m e D U R I A U N i c o l e , d o m i c i l i é à G r i m a u d ( F r a n c e ) , G r a n d R u e , 2 9 ( P o r t G r i m a u d )
s u i v a n t p r o c u r a t i o n d u n o t a i r e D e n i s C A R P E N T I E R , à F o n t a i n e - l ' E v ê q u e e n d a t e d u 1 7 a v r i l 2 0 1 3 d o n t u n e e x p é d i t i o n r e s t e r a c i - a n n e x é e .
S T A T U T S
T I T R E I : C A R A C T E R E D E L A S O C I E T E
A R T I C L E 1 : F O R M E - D E N O M I N A T I O N .
" L a s o c i é t é a d o p t e l a f o r m e d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e .
" E l l e e s t d é n o m m é e " R é s i d e n c e L e H a r a s " .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
V o l e t B
C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
I I I u m u u ~ i ~ u i
* 1 3 0 8 5 1
i
T r i b u n a l d e c o m m e r c e d e C h a r l e r o i
E N T R E L E
2 8 M A I 2 0 1 3
L e G r o f e r s
I I I
I I
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 6 / 0 6 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 6 / 0 6 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
A R T I C L E 2 : S 1 E G E S O C I A L ,
" L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 6 1 1 1 L a n d e l i e s , r u e d e L e e m e s , 5 2
- I l p e u t ê t r e t r a n s f é r é e n t o u t e n d r o i t ( d e l a r é g i o n d e l a n g u e f r a n ç a i s e ) e n B e l g i q u e , p a r s i m p l e d é c i s i o n d e l ' o r g a n e d e g e s t i o n , à f a i r e p u b l i e r p a r s e s s o i n s a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e .
" L a s o c i é t é p e u t é t a b l i r , p a r s i m p l e d é c i s i o n d e l ' o r g a n e d e g e s t i o n , d e s s i è g e s a d m i n i s t r a t i f s , s i è g e s d ' e x p l o i t a t i o n , s u c c u r s a l e s , r e p r é s e n t a t i o n s o u a g e n c e s e n B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r ,
A R T I C L E 3 : O B J E T S O C I A L .
N L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r c o m p t e p r o p r e o u p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n a v e c d e s t i e r s , t o u t e s o p é r a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à :
a ) l a r é a l i s a t i o n d e t o u t e s o p é r a t i o n s i m m o b i l i è r e s e t , e n p a r t i c u l i e r , l e d é v e l o p p e m e n t ,
l ' a c q u i s i t i o n , l a g e s t i o n , l ' a m é n a g e m e n t , l a c e s s i o n e t l a l o c a t i o n d ' i m m e u b l e s p o u r c o m p t e p r o p r e o u p o u r c o m p t e d e t i e r s . P a r o p é r a t i o n s i m m o b i l i è r e s i l f a u t e n t e n d r e , s a n s q u e c e t t e é n o n c i a t i o n s o i t l i m i t a t i v e , t o u t e s o p é r a t i o n s s e r a p p o r t a n t à u n b i e n i m m e u b l e , q u ' i l s ' a g i s s e :
- d ' a c h a t , v e n t e , é c h a n g e d ' i m m e u b l e s , c o n s t i t u t i o n o u c e s s i o n d e d r o i t s r é e l s i m m o b i l i e r s , m i s e e n l o c a t i o n e t / o u p r i s e e n l o c a t i o n d e t o u s b i e n s i m m e u b l e s e t d r o i t s r é e l s i m m o b i l i e r s ;
- d e c o n s t r u c t i o n , r é n o v a t i o n , t r a n s f o r m a t i o n o u d é m o l i t i o n d ' u n b i e n i m m o b i l i e r ;
- d e t o u s m o n t a g e s f i n a n c i e r s , c o m m e r c i a u x , p r o m o t i o n n e l s o u j u r i d i q u e s s e r a p p o r t a n t à d e s b i e n s i m m e u b l e s a i n s i q u ' à d e s d r o i t s r é e l s .
E l l e p e u t d o n c n o t a m m e n t a c h e t e r , v e n d r e , d o n n e r o u p r e n d r e e n l o c a t i o n t o u s b i e n s b â t i s o u n o n , c o n f é r e r o u a c c e p t e r t o u s d r o i t s r é e l s o u p e r s o n n e l s p o r t a n t s u r c e s b i e n s , l e s d i v i s e r p a r l o t s , a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s d e p r o m o t i o n , p r e s t e r t o u t c o n s e i l e t t o u t e a s s i s t a n c e t e c h n i q u e e n m a t i è r e i m m o b i l i è r e .
A t i t r e d ' e x e m p l e , l a s o c i é t é p e u t r é a l i s e r t o u t e s o p é r a t i o n s d ' a c h a t , d e v e n t e , d e m i s e e n l o c a t i o n o u d e p r i s e e n l o c a t i o n , d e b a i l e m p h y t é o t i q u e , q u e l l e q u e s o i t l a n a t u r e d e s d r o i t s r é e l s e t p e r s o n n e l s f a i s a n t l ' o b j e t d e c e s a c c o r d s . E l l e p e u t é g a l e m e n t a c q u é r i r , d o n n e r o u p r e n d r e e n l e a s i n g , d o n n e r o u p r e n d r e e n l o c a t i o n , d i s p o s e r o u é c h a n g e r t o u t d r o i t r é e l o u p e r s o n n e l , m a t é r i e l o u é q u i p e m e n t .
E l l e p e u t m e n e r t o u t e s l e s é t u d e s , c o n c l u r e l e s f i n a n c e m e n t s e t r é a l i s e r t o u t e s l e s o p é r a t i o n s d e d é m o l i t i o n , d e c o n s t r u c t i o n , d e r é n o v a t i o n e t d e m i s e e n v a l e u r d e s b i e n s i m m o b i l i e r s q u ' e l l e d é v e l o p p e , à l ' e x c l u s i o n t o u t e f o i s d e t o u t e c o o p é r a t i o n d e c o u r t a g e q u i n é c e s s i t e r a i t u n a c c è s à l a p r o f e s s i o n d ' a g e n t i m m o b i l i e r .
b ) l ' a c q u i s i t i o n , l a s o u s c r i p t i o n , l a c e s s i o n , l a v e n t e o u t o u t e a u t r e o p é r a t i o n s i m i l a i r e ,
d e t o u t e v a l e u r m o b i l i è r e , a c t i o n s o u p a r t s , o b l i g a t i o n s , w a r r a n t s , o b l i g a t i o n s p u b l i q u e s , o u t o u t a u t r e m e u b l e o u i m m e u b l e , e n c e c o m p r i s l e s d r o i t d e p r o p r i é t é i n t e l l e c t u e l l e .
c ) L ' e x p l o i t a t i o n e t l a g e s t i o n d ' h ô t e l s , g i t e s , g i t e s r u r a u x , l o c a t i o n s m e u b l é e s , l o c a t i o n d e s a l l e s , d e b a n q u e t , e t d e s e r v i c e t r a i t e u r , e t d e f a ç o n g é n é r a l e t o u s l e s s e r v i c e s q u i y s o n t a s s o c i é s ,
B / E l l e p e u t s ' i n t é r e s s e r p a r t o u t e s v o i e s d a n s t o u t e s s o c i é t é s , a s s o c i a t i o n s o u e n t r e p r i s e s a y a n t u n o b j e t s i m i l a i r e o u c o n n e x e o u d e n a t u r e à f a v o r i s e r c e l u i d e l a s o c i é t é .
C / L a s o c i é t é p e u t é g a l e m e n t e x e r c e r l e s f o n c t i o n s d e g é r a n t , d ' a d m i n i s t r a t e u r o u d e l i q u i d a t e u r d ' a u t r e s s o c i é t é s o u a s s o c i a t i o n s , e t s e p o r t e r c a u t i o n a u p r o f i t d e s e s p r o p r e s a s s o c i é s o u a d m i n i s t r a t e u r s o u g é r a n t s .
D I L a s o c i é t é p e u t d e m a n i è r e g é n é r a l e , e t d a n s l a m e s u r e o ù c e l a e s t c o n f o r m e à s o n i n t é r ê t , o c t r o y e r d e s p r ê t s q u e l s q u ' e n s o i t l a n a t u r e , l e m o n t a n t e t l a d u r é e ; a c c o r d e r t o u t t y p e d e s û r e t é , p e r s o n n e l l e o u r é e l l e , a u x f i n s d e g a r a n t i r s e s p r o p r e s o b l i g a t i o n s , a i n s i q u e l e s o b l i g a t i o n s d e t i e r s ( e n c e c o m p r i s c e l l e s d e s s o c i é t é s q u i s o n t l i é e s à l a s o c i é t é ) , n o t a m m e n t e n g a g e a n t o u e n h y p o t h é q u a n t s e s a c t i f s , e n c e c o m p r i s s o n f o n d s d e c o m m e r c e .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 6 / 0 6 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
A R T I C L E 4 ; D U R E E .
. L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e p r e n a n t c o u r s à l a d a t e d u p r é s e n t a c t e .
" E l l e p o u r r a ê t r e d i s s o u t e a n t i c i p a t i v e m e n t à t o u t e é p o q u e , d a n s l e s f o r m e s e t c o n d i t i o n s r e q u i s e s p o u r l e s m o d i f i c a t i o n s a u x s t a t u t s .
T I T R E I I : C A P I T A L S O C I A L
A R T I C L E 5 ; S O U S C R I P T I O N - L I B E R A T I O N
I . S o u s c r i p t i o n ; L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à l a s o m m e d e ;
T R E N T E M I L L E E U R O S ( 3 0 . 0 0 0 E U R )
" I I e s t r e p r é s e n t é p a r t r e n t e m i l l e ( 3 0 . 0 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n / t r e n t e m i l l i è m e ( 1 1 3 0 . 0 0 0 ) d e l ' a v o i r s o c i a l ,
- C h a q u e p a r t s o c i a l e e s t s o u s c r i t e e n n u m é r a i r e , d e l a m a n i è r e s u i v a n t e
o M a d a m e D U R I A U N i c o l e p r é q u a l i f i é e : m i l l e h u i t c e n t s ( 1 . 8 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s ,
o M a d a m e H E N O N N i c o l e p r é q u a l i f i é e ; q u a t o r z e m i l l e c e n t ( 1 4 . 1 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s .
o M o n s i e u r H E N O N V i n c e n t p r é q u a l i f i é : q u a t o r z e m i l l e c e n t ( 1 4 . 1 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s .
- E n s e m b l e ; t r e n t e m i l l e ( 3 0 . 0 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s , s o i t l ' i n t é g r a l i t é d u c a p i t a l s o c i a l .
I I . L i b é r a t i o n a c t u e l l e ( S P R L ) : L e c a p i t a l e s t l i b é r é à c o n c u r r e n c e d e :
Q U I N Z E M I L L E E U R O S ( 1 5 . 0 0 0 ¬ ) .
- C h a q u e p a r t s o c i a l e e s t l i b é r é e à c o n c u r r e n c e d ' u n e m o i t i é ( 1 / 2 )
I I I . A t t e s t a t i o n b a n c a i r e
L e m o n t a n t l i b é r é a é t é d é p o s é a u n o m d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n , e n u n c o m p t e s p é c i a l n u m é r o 0 0 1 - 6 9 6 4 0 1 6 7 4 à l a b a n q u e B N P P A R I B A S F O R T I S .
L ' a t t e s t a t i o n j u s t i f i a n t c e d é p ô t e s t r e m i s e a u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t .
I V . C o n s t a t a t i o n
L e c a p i t a l s o c i a l e s t l i b é r é à c o n c u r r e n c e d ' u n e m o i t i é ( 1 / 2 ) .
Q u a n t à l a l i b é r a t i o n d u s o l d e d u c a p i t a l , l ' o r g a n e d e g e s t i o n d é t e r m i n e r a s o u v e r a i n e m e n t , a u f u r e t à m e s u r e d e s b e s o i n s d e l a s o c i é t é e t a u x é p o q u e s q u ' i l j u g e r a u t i l e , l e s v e r s e m e n t s u l t é r i e u r s à e f f e c t u e r s u r i e s p a r t s s o u s c r i t e s e n n u m é r a i r e .
A R T I C L E 6 : M O D I F I C A T I O N D U C A P I T A L .
" L e c a p i t a l s o c i a l p o u r r a ê t r e a u g m e n t é o u r é d u i t p a r d é c i s i o n d e l ' A s s e m b l é e G é n é r a l e d é l i b é r a n t d a n s l e s f o r m e s e t c o n d i t i o n s r e q u i s e s p o u r l e s m o d i f i c a t i o n s a u x s t a t u t s .
- L o r s d e t o u t e a u g m e n t a t i o n d u c a p i t a l e n n u m é r a i r e , l e s n o u v e l l e s p a r t s à s o u s c r i r e e n n u m é r a i r e s e r o n t o f f e r t e s p a r p r é f é r e n c e a u x a s s o c i é s e t c e , a u p r o r a t a d u n o m b r e d e p a r t s d é j à p o s s é d é e s p a r e u x e n p l e i n e - p r o p r i é t é .
- L ' O r g a n e d e g e s t i o n d é t e r m i n e r a l e s c o n d i t i o n s a u x q u e l l e s l e s p a r t s n o u v e l l e s l e u r s e r o n t o f f e r t e s p a r p r é f é r e n c e e t l e d é l a i e n d é a n s l e q u e l l e s a s s o c i é s a u r o n t à s e p r o n o n c e r s u r l ' u s a g e d e l e u r d r o i t d e p r é f é r e n c e , e t c e , c o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s C S 3 0 9 e t 3 1 0 .
A R T I C L E 7 : Q U A S I - A P P O R T ( C S 2 2 0 à 2 2 2 ) .
- S i , d a n s l e s d e u x a n s d e s a c o n s t i t u t i o n , l a s o c i é t é s e p r o p o s e d ' a c q u é r i r u n b i e n p a r v o i e d ' a c h a t o u d ' é c h a n g e , à u n f o n d a t e u r , u n G é r a n t o u u n a s s o c i é , p o u r u n e c o n t r e v a l e u r a u m o i n s é g a l e à u n l d i x i è m e d u c a p i t a l s o u s c r i t , l ' a c q u i s i t i o n e s t s o u m i s e à l ' a u t o r i s a t i o n p r é a l a b l e d e l ' A s s e m b l é e G é n é r a l e .
" P r é a l a b l e m e n t s e r o n t é t a b l i s u n r a p p o r t p a r u n r e v i s e u r d ' e n t r e p r i s e d é s i g n é p a r l ' O r g a n e d e g e s t i o n a i n s i q u ' u n r a p p o r t s p é c i a l p a r l ' O r g a n e d e g e s t i o n .
S g
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 6 / 0 6 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
" C e s d e u x r a p p o r t s s e r o n t d é p o s é s a u G r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e c o m p é t e n t .
T I T R E I I I : T I T R E S ( P A R T S S O C I A L E S )
A R T I C L E 8 : N A T U R E - R E G I S T R E D E S P A R T S
" L e s p a r t s s o c i a l e s s o n t n o m i n a t i v e s .
" L e s t r a n s f e r t s o u t r a n s m i s s i o n s d e p a r t s s o c i a l e s s o n t I n s c r i t s d a n s l e r e g i s t r e d e s p a r t s s o c i a l e s . C e s i n s c r i p t i o n s s o n t d a t é e s e t s i g n é e s p a r l e c é d a n t e t l e c e s s i o n n a i r e o u p a r l e u r s m a n d a t a i r e s e n c a s d e c e s s i o n e n t r e v i f s , e t p a r l ' O r g a n e d e g e s t i o n e t l e b é n é f i c i a i r e o u s o n m a n d a t a i r e e n c a s d e t r a n s m i s s i o n p a r d é c è s .
A R T I C L E 9 ; I N D I V I S I B I L I T E
" L a s o c i é t é n e r e c o n n a î t q u ' u n s e u l p r o p r i é t a i r e p a r p a r t .
' S ' i l y a p l u s i e u r s p r o p r i é t a i r e s d ' u n e p a r t , l ' e x e r c i c e d e s d r o i t s y a f f é r e n t s e s t s u s p e n d u j u s q u ' à c e q u ' u n e p e r s o n n e a i t é t é d é s i g n é e p a r l e s i n t é r e s s é s p o u r l e s r e p r é s e n t e r v i s - à - v i s d e l a s o c i é t é .
" E n c a s d ' e x i s t e n c e d ' u s u f r u i t e t à d é f a u t d e d é s i g n a t i o n d ' u n m a n d a t a i r e c o m m u n , l e n u - p r o p r i é t a i r e d e l a p a r t s e r a r e p r é s e n t é v i s - à - v i s d e l a s o c i é t é p a r l ' u s u f r u i t i e r .
A R T I C L E 1 0 : C E S S I O N - T R A N S M I S S I O N .
I . S O C I E T E U N I P E R S O N N E L L E ( 1 s e u l a s s o c i é ) :
1 . C e s s i o n e n t r e v i f s : T a n t q u e l a s o c i é t é n e c o m p r e n d q u ' u n a s s o c i é , c e l u i - c i s e r a l i b r e d e c é d e r t o u t o u p a r t i e d e s p a r t s à q u i i l l ' e n t e n d .
2 . T r a n s m i s s i o n p o u r c a u s e d e d é c è s :
" L e d é c è s d e l ' a s s o c i é u n i q u e n ' e n t r a î n e p a s l a d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é .
" L e s d r o i t s a f f é r e n t s à s e s p a r t s s e r o n t e x e r c é s p a r l e s h é r i t i e r s e t l é g a t a i r e s r é g u l i è r e m e n t s a i s i s o u e n v o y é s e n p o s s e s s i o n , p r o p o r t i o n n e l l e m e n t à l e u r s d r o i t s d a n s l a s u c c e s s i o n , j u s q u ' a u p a r t a g e d e s d i t e s p a r t s o u j u s q u ' à l a d é l i v r a n c e d e l e g s p o r t a n t s u r c e l l e s - c i .
" P o u r l e c a s o ù i l y a u r a i t d e s p a r t s s o c i a l e s n o n p r o p o r t i o n n e l l e m e n t p a r t a g e a b l e s , l e s d i t s h é r i t i e r s e t l é g a t a i r e s a u r o n t l ' o b l i g a t i o n , p o u r l e s d i t e s p a r t s s o c i a l e s , d e d é s i g n e r u n m a n d a t a i r e ; e n c a s d e d é s a c c o r d , l e m a n d a t a i r e s e r a d é s i g n é p a r l e P r é s i d e n t d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e d u l i e u o ù l a s o c i é t é a s o n S i è g e S o c i a l , s i é g e a n t e n r é f é r é à l a r e q u ê t e d e l a p a r t i e l a p l u s d i l i g e n t e .
" A d é f a u t d e d é s i g n a t i o n d ' u n m a n d a t a i r e s p é c i a l , l ' e x e r c i c e d e s d r o i t s a f f é r e n t s a u x p a r t s s o c i a l e s n o n p r o p o r t i o n n e l l e m e n t p a r t a g e a b l e s s e r a s u s p e n d u .
" P a r d é r o g a t i o n à c e q u i p r é c è d e , c e l u i q u i h é r i t e d e l ' u s u f r u i t d e s p a r t s d ' u n a s s o c i é u n i q u e e x e r c e l e s d r o i t s a t t a c h é s à c e l l e s - c i .
3 . S o c i é t é d e v e n a n t U n i p e r s o n n e l l e : L e m o n t a n t l i b é r é d u c a p i t a l d o i t , d a n s u n d é l a i d ' U N A N , a t t e i n d r e 1 2 . 4 0 0 E a u m o i n s , s a u f s i , d a n s c e d é l a i , u n n o u v e l a s s o c i é e n t r e d a n s l a s o c i é t é .
I l . S O C I E T E P L U R I P E R S O N N E L L E ( 2 o u p l u s i e u r s a s s o c i é s ) :
" L e s p a r t s s o c i a l e s n e p o u r r o n t ê t r e c é d é e s e n t r e v i f s o u t r a n s m i s e s p o u r c a u s e d e m o r t q u ' a v e c l ' a g r é m e n t d e l ' u n a n i m i t é d e s a s s o c i é s , p o s s é d a n t l a t o t a l i t é d u c a p i t a l , d é d u c t i o n f a i t e d e s d r o i t s d o n t l a c e s s i o n e s t p r o p o s é e .
" C e t a g r é m e n t e s t r e q u i s m ê m e l o r s q u e l e s p a r t s s o n t c é d é e s o u t r a n s m i s e s à u n a s s o c i é , a i n s i q u ' a u c o n j o i n t o u à d e s d e s c e n d a n t s o u à d e s a s c e n d a n t s e n l i g n e d i r e c t e d u c é d a n t o u d u t e s t a t e u r .
" L e s d i s p o s i t i o n s q u i p r é c è d e n t s ' a p p l i q u e n t t a n t a u x c e s s i o n s o u t r a n s m i s s i o n s e n p l e i n e - p r o p r i é t é q u ' à c e l l e s e n u s u f r u i t o u e n n u e - p r o p r i é t é .
' T o u t e d e m a n d e d ' a g r é m e n t d o i t ê t r e a d r e s s é e a u s i è g e d e l a s o c i é t é p a r l e t t r e r e c o m m a n d é e , d o n t l a t e n e u r s e r a c o m m u n i q u é e d a n s l e s h u i t j o u r s p a r l e s s o i n s d e l ' O r g a n e d e g e s t i o n à c h a c u n d e s a s s o c i é s . L e s a s s o c i é s s e r o n t t e n u s d e s e p r o n o n c e r s u r c e t t e d e m a n d e e n d é a n s l e s d e u x m o i s d e s a r é c e p t i o n p a r l a s o c i é t é .
i
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 6 / 0 6 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
' A d é f a u t d e s ' ê t r e p r o n o n c é s d a n s l e s u s d i t d é l a i , i l s s e r o n t c e n s é s a v o i r d o n n é l e u r a g r é m e n t . L a d é c i s i o n d e s a s s o c i é s s e r a s i g n i f i é e p a r l e t t r e r e c o m m a n d é e , d a n s l e s h u i t j o u r s , a u x i n t é r e s s é s , p a r l ' O r g a n e d e g e s t i o n .
A R T I C L E 1 1 : R E F U S D ' A G R E M E N T E N T R E V I F S
. L e r e f u s d ' a g r é m e n t d ' u n e c e s s i o n e n t r e v i f s n e p o u r r a d o n n e r l i e u à a u c u n r e c o u r s d e v a n t l e T r i b u n a l , l e s p a r t i e s d é c l a r a n t v o u l o i r d é r o g e r e x p r e s s é m e n t à l ' a r t i c l e C S 2 5 1 .
' L ' a s s o c i é a u q u e l l ' a u t o r i s a t i o n d e c e s s i o n a u r a é t é r e f u s é e n e p o u r r a d e m a n d e r l a d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é , m a i s s e u l e m e n t l e r a c h a t d e s e s p a r t s , c o m m e i l e s t d i t à l ' a r t i c l e 1 2 c i - a p r è s .
A R T I C L E 1 2 : R A C H A T - R E M B O U R S E M E N T
' L e s a s s o c i é s d o n t l a c e s s i o n d e p a r t s n ' e s t p a s a g r é é e , a i n s i q u e l e s h é r i t i e r s e t l é g a t a i r e s d e p a r t s q u i n e p e u v e n t d e v e n i r a s s o c i é s , p a r c e q u ' i l s n ' o n t p a s é t é a g r é é s c o m m e t e l s , o n t d r o i t à l a v a l e u r d e l e u r s p a r t s .
' I l s p e u v e n t e n d e m a n d e r l e r a c h a t p a r l e t t r e r e c o m m a n d é e , a d r e s s é e à l ' O r g a n e d e g e s t i o n d e l a s o c i é t é e t c o p i e r e c o m m a n d é e s e r a a u s s i t ô t t r a n s m i s e p a r l e d i t O r g a n e a u x a u t r e s a s s o c i é s .
. L e p r i x s e r a d é t e r m i n é e n f o n c t i o n d e l a m o y e n n e d e s d e u x d e r n i e r s b i l a n s a n n u e l s a p p r o u v é s . C e p r i x d e v r a ê t r e p a y é d a n s u n d é l a i m a x i m u m d e u n a n à c o m p t e r d e l a d e m a n d e .
" S i l e r a c h a t n ' a p a s é t é e f f e c t u é e n d é a n s l e s t r o i s m o i s d e l a d e m a n d e , l e s h é r i t i e r s o u l é g a t a i r e s s e r o n t e n d r o i t d ' e x i g e r l a d i s s o l u t i o n a n t i c i p é e d e l a s o c i é t é .
' A d é f a u t d ' a c c o r d e n t r e l e s p a r t i e s , l e s p r i x e t c o n d i t i o n s d e c e r a c h a t s e r o n t d é t e r m i n é e s c o m m e s u i t : l e s p a r t i e s d é s i g n e r o n t d e c o m m u n a c c o r d u n e x p e r t q u i d é t e r m i n e r a q u e l l e e s t l a v a l e u r d e l ' a c t i f n e t d e l a s o c i é t é ; l a v a l e u r d e o h a q u e p a r t é t a n t l e q u o t i e n t d e l a v a l e u r d e l ' a c t i f n e t p a r l e n o m b r e d e p a r t s .
' A d é f a u t d ' a c c o r d e n t r e l e s p a r t i e s p o u r d é s i g n e r u n e x p e r t , c e l u i - c i s e r a d é s i g n é p a r l e P r é s i d e n t d u T r i b u n a l d u S i è g e d e l a s o c i é t é , à l a r e q u ê t e d e l a p a r t i e l a p l u s d i l i g e n t e
T I T R E I V : O R G A N E D E G E S T I O N
A R T I C L E 1 3 : G É R A N C E
' L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s G é r a n t s , p e r s o n n e p h y s i q u e e t / o u p e r s o n n e m o r a l e , a s s o c i é o u n o n , n o m m é a v e c o u s a n s l i m i t a t i o n d e d u r é e , e t t o u j o u r s r é v o c a b l e p a r l ' A s s e m b l é e G é n é r a l e .
' L ' A s s e m b l é e G é n é r a l e d e s a s s o c i é s p e u t p r o c é d e r à l a n o m i n a t i o n d e G é r a n t s n o n s t a t u t a i r e s , d é t e r m i n e r e t m o d i f i e r l e u r s p o u v o i r s , f i x e r l e u r s r é m u n é r a t i o n s .
" G E R A N T S T A T U T A I R E : E s t n o m m é e G é r a n t S t a t u t a i r e d e l a s o c i é t é , p o u r u n e d u r é e i n d é t e r m i n é e :
o M a d a m e D U R I A U N i c o l e , p r é q u a l i f i é e .
o l c i p r é s e n t e e t q u i a c c e p t e .
o S o n m a n d a t e s t g r a t u i t s a u f d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e ( o r d i n a i r e )
A R T I C L E 1 4 : P O U V O I R S - R E P R E S E N T A T I O N
' L e g é r a n t r e p r é s e n t e 1 a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e . I l p e u t a c c o m p l i r t o u s l e s a c t e s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e l ' o b j e t s o c i a l , s a u f c e u x q u e l a l o i r é s e r v e à l ' A s s e m b l é e G é n é r a l e , .
A R T I C L E 1 5 : G E S T I O N J O U R N A L I E R E
' L ' O r g a n e d e g e s t i o n p e u t c o n f é r e r d e s p o u v o i r s d e g e s t i o n j o u r n a l i è r e o u d e s p o u v o i r s s p é c i a u x à t e l l e s p e r s o n n e s q u e b o n l u i s e m b l e , a s s o c i é e s o u n o n .
A R T I C L E 1 6 : R E M U N E R A T I O N .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 6 / 0 6 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
" L ' A s s e m b l é e G é n é r a l e d e s a s s o c i é s d é t e r m i n e l e m o n t a n t d e s r é m u n é r a t i o n s f i x e s e t / o u p r o p o r t i o n n e l l e s q u i s e r a i e n t é v e n t u e l l e m e n t a l l o u é e s a u x G é r a n t s e t i m p u t é e s s u r f r a i s g é n é r a u x , i n d é p e n d a m m e n t d e t o u s f r a i s é v e n t u e l s d e r e p r é s e n t a t i o n , v o y a g e s e t d é p l a c e m e n t s .
- I l p o u r r a é g a l e m e n t ê t r e é v e n t u e l l e m e n t a t t r i b u é a u x G é r a n t s d e s t a n t i è m e s à p r é l e v e r s u r l e s b é n é f i c e s n e t s d e l a s o c i é t é .
A R T I C L E 1 7 : D I R E C T I O N
" L e m a n d a t d e G é r a n t p e u t ê t r e c u m u l é a v e c l e s f o n c t i o n s d e d i r e c t e u r o u a v e c t o u t e s a u t r e s f o n c t i o n s r é g i e s p a r u n c o n t r a t d ' e m p l o i e t l e s r é m u n é r a t i o n s a l l o u é e s e n r a i s o n d e c e s f o n c t i o n s s e r o n t i n d é p e n d a n t e s d e c e l l e s q u i p o u r r a i e n t r é m u n é r e r l ' e x e r c i c e d u m a n d a t d e G é r a n t .
T I T R E V : A S S E M B L E E G E N E R A L E
A R T I C L E 1 8 : T E N U E - C O N V O C A T I O N
" L ' A s s e m b l é e G é n é r a l e d e s a s s o c i é s d o i t ê t r e r é u n i e c h a q u e f o i s q u e l ' i n t é r ê t s o c i a l l ' e x i g e o u l o r s q u e u n o u p l u s i e u r s a s s o c i é s r e p r é s e n t a n t a u m o i n s l e c i n q u i è m e d u c a p i t a l s o c i a l l e d e m a n d e n t . E l l e e s t c o n v o q u é e p a r l ' O r g a n e d e g e s t i o n , o u à d é f a u t d e G é r a n t s o u d ' i n c a p a c i t é d e c e u x - c i , p a r t o u t a s s o c i é .
" L e s c o n v o c a t i o n s s o n t f a i t e s p a r d e s l e t t r e s r e c o m m a n d é e s c o n t e n a n t l ' o r d r e d u j o u r , a d r e s s é e s à c h a q u e a s s o c i é a u m o i n s 1 5 j o u r s à l ' a v a n c e .
" T o u t e f o i s , s i t o u s l e s a s s o c i é s o n t c o n s e n t i à s e r é u n i r , e t s ' i l s s o n t p r é s e n t s o u r e p r é s e n t é s o u o n t é m i s l e u r v o t e p a r é c r i t , l ' A s s e m b l é e e s t r é g u l i è r e m e n t c o n s t i t u é e , s a n s q u ' o n a i t d û o b s e r v e r d e d é l a i n i f a i r e d e c o n v o c a t i o n s .
" U n e A s s e m b l é e G é n é r a l e o r d i n a i r e s e r é u n i t d e p l e i n d r o i t c h a q u e a n n é e d a n s l a C o m m u n e d u s i è g e s o c i a l , d a n s l e s l o c a u x d e c e l u i - c i o u e n t o u t a u t r e l o c a l i n d i q u é d a n s l e s c o n v o c a t i o n s , l e t r o i s i è m e s a m e d i d u m o i s d e d é c e m b r e à 1 9 F l e u r e s . S i c e j o u r e s t f é r i é , l ' A s s e m b l é e s e t i e n t l e p r e m i e r j o u r o u v r a b l e s u i v a n t , à l a m ê m e h e u r e .
" L e s A s s e m b l é e s G é n é r a l e s E x t r a o r d i n a i r e s s e r é u n i s s e n t a u S i è g e S o c i a l o u e n t o u t a u t r e l i e u i n d i q u é d a n s l e s c o n v o c a t i o n s .
A R T I C L E 1 9 : P R E S I D E N C E ; V O T E
" T o u t e A s s e m b l é e G é n é r a l e e s t p r é s i d é e p a r l e G é r a n t e t , e n c a s d e p l u r a l i t é d e G é r a n t s , p a r l e p l u s â g é d e c e u x - c i .
" C h a q u e p a r t d o n n e d r o i t à u n e v o i x , s o u s r é s e r v e d e s l i m i t a t i o n s e t e x c e p t i o n s p r é v u e s p a r l a l o i .
" T o u t a s s o c i é p e u t v o t e r p e r s o n n e l l e m e n t o u é m e t t r e s o n v o t e p a r é c r i t . U n a s s o c i é p e u t a u s s i s e f a i r e r e p r é s e n t e r à l ' A s s e m b l é e p a r u n m a n d a t a i r e q u e l c o n q u e .
" S a u f l o r s q u e l a l o i o u l e s p r é s e n t s s t a t u t s e n d i s p o s e n t a u t r e m e n t , l e s d é c i s i o n s d e l ' A s s e m b l é e G é n é r a l e s e p r e n n e n t , q u e l l e q u e s o i t l e n o m b r e d e t i t r e s r e p r é s e n t é s , à l a m a j o r i t é d e s v o i x e x p r i m é e s .
T I T R E V I : C O N T R O L E
A R T I C L E 2 0 : S U R V E I L L A N C E
" L a s u r v e i l l a n c e d e l a s o c i é t é e s t c o n f i é e à u n o u p l u s i e u r s c o m m i s s a i r e s , m e m b r e s d e l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e , n o m m é s p a r l ' A s s e m b l é e G é n é r a l e e t p o u r u n e d u r é e d e t r o i s a n s , r e n o u v e l a b l e . T o u t e f o i s , p a r d é r o g a t i o n à c e q u i p r é c è d e , l o r s q u e l a s o c i é t é r é p o n d a u x c r i t è r e s p r é v u s p a r l e s a r t i c l e s 1 5 , 1 4 2 , 1 6 5 e t s u i v a n t s d u C o d e d e s S o c i é t é s , l a n o m i n a t i o n d ' u n o u p l u s i e u r s c o m m i s s a i r e s e s t f a c u l t a t i v e . S ' i l n ' e s t p a s n o m m é d e c o m m i s s a i r e , c h a q u e a s s o c i é a i n d i v i d u e l l e m e n t l e s p o u v o i r s d ' i n v e s t i g a t i o n e t d e c o n t r ô l e d e s c o m m i s s a i r e s . I l p e u t s e f a i r e r e p r é s e n t e r p a r u n e x p e r t - c o m p t a b l e .
T I T R E V I I ; E X E R C I C E S O C I A L - R E P A R T I T I O N - - R E S E R V E S
A R T I C L E 2 1 : E X E R C I C E S O C I A L
" L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j u i l l e t e t f i n i t i e t r e n t e j u i n d e c h a q u e a n n é e , A c e t t e d e r n i è r e d a t e , l e s é c r i t u r e s s o c i a l e s s o n t a r r ê t é e s e t l ' O r g a n e d e g e s t i o n d r e s s e u n i n v e n t a i r e e t é t a b l i t l e s c o m p t e s a n n u e l s d o n t , a p r è s a p p r o b a t i o n p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , e l l e a s s u r e l a p u b l i c a t i o n c o n f o r m é m e n t à l a l o i . L e s c o m p t e s a n n u e l s c o m p r e n n e n t l e b i l a n , l e c o m p t e d e r é s u l t a t s a i n s i q u e l ' a n n e x e e t f o r m e n t u n t o u t .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 6 / 0 6 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
A R T I C L E 2 2 : R E P A R T I T I O N - R É S E R V E S
" L ' e x c é d e n t f a v o r a b l e d u b i l a n , d é d u c t i o n f a i t e d e t o u s f r a i s g é n é r a u x e t a m o r t i s s e m e n t s , c o n s t i t u e l e b é n é f i c e n e t d e l a s o c i é t é . S u r l e b é n é f i c e n e t a i n s i d é t e r m i n é , i l s e r a p r é l e v é a n n u e l l e m e n t c i n q p o u r c e n t ( 5 % ) p o u r ê t r e a f f e c t é à l a f o r m a t i o n d e i a r é s e r v e l é g a l e ; c e p r é l è v e m e n t n e d e v r a p l u s ê t r e f a i t d è s q u e l a r é s e r v e l é g a l e a u r a a t t e i n t l e d i x i è m e ( 1 / 1 0 ) d u c a p i t a l s o c i a l .
" L e s u r p l u s r e c e v r a l ' a f f e c t a t i o n q u e l u i r é s e r v e r a l i b r e m e n t l ' A s s e m b l é e G é n é r a l e .
' A p r è s a d o p t i o n d e s c o m p t e s a n n u e l s , l ' A s s e m b l é e G é n é r a l e s e p r o n o n c e p a r u n v o t e d i s t i n c t s u r l a d é c h a r g e à d o n n e r a u g é r a n t e t a u c o m m i s s a i r e - r é v i s e u r s ' i l e x i s t e .
T I T R E V I I I ; D I S S O L U T I O N - - L I Q U I D A T I O N
A R T I C L E 2 3 : R É P A R T I T I O N D E L ' A C T I F N E T ,
" E n c a s d e d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é , p o u r q u e l q u e c a u s e e t à q u e l q u e m o m e n t q u e c e s o i t , l a l i q u i d a t i o n s ' o p è r e p a r l e s s o i n s d e l i q u i d a t e u r ( s ) , c o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 1 8 3 e t s u i v a n t s d u C o d e d e s S o c i é t é s , n o m m é s p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , e t a p r è s c o n f i r m a t i o n d e l e u r n o m i n a t i o n p a r l e T r i b u n a l d e C o m m e r c e .
' A p r è s a p u r e m e n t d e t o u t e s l e s d e t t e s , c h a r g e s e t f r a i s d e l i q u i d a t i o n , l ' a c t i f n e t s e r t d ' a b o r d à r e m b o u r s e r e n e s p è c e s o u e n t i t r e s l e m o n t a n t l i b é r é n o n a m o r t i d e s p a r t s .
" S i l e s p a r t s n e s o n t p a s t o u t e s l i b é r é e s d a n s u n e é g a l e p r o p o r t i o n , l e s l i q u i d a t e u r s , a v a n t d e p r o c é d e r a u x r é p a r t i t i o n s , t i e n n e n t c o m p t e d e c e t t e d i v e r s i t é d e s i t u a t i o n e t r é t a b l i s s e n t l ' é q u i l i b r e e n m e t t a n t t o u t e s l e s p a r t s s u r u n p i e d d ' é g a l i t é a b s o l u e , s o i t p a r d e s a p p e l s d e f o n d s c o m p l é m e n t a i r e s à c h a r g e d e s t i t r e s i n s u f f i s a m m e n t l i b é r é s , s o i t p a r d e s r e m b o u r s e m e n t s p r é a l a b l e s e n e s p è c e s a u p r o f i t d e s p a r t s l i b é r é e s d a n s u n e p r o p o r t i o n s u p é r i e u r e .
" L e s o l d e e s t r é p a r t i é g a l e m e n t e n t r e t o u t e s l e s p a r t s .
T I T R E I X : D I S P O S I T I O N S D I V E R S E S
A R T I C L E 2 4 ; C O D E D E S S O C I É T É S ( C S 2 1 0 e t s v t s ) .
P o u r t o u t c e q u i n ' e s t p a s p r é v u a u x p r é s e n t s s t a t u t s , i l e s t r é f é r é a u C o d e d e s S o c i é t é s .
A R T I C L E 2 5 : E L E C T I O N D E D O M I C I L E
T o u s l e s a s s o c i é s e t G é r a n t s , p o u r l ' e x é c u t i o n d e s p r é s e n t e s , f o n t é l e c t i o n d e d o m i c i l e a u S i è g e d e l a S o c i é t é .
A S S E M B L É E G É N É R A L E - N O M I N A T I O N S N O N S T A T U T A I R E S
L a s o c i é t é a i n s i c o n s t i t u é e , l e s c o m p a r a n t s d é c l a r e n t p r é s e n t e m e n t s e r é u n i r e n a s s e m b l é e g é n é r a l e , a u x f i n s d e d é c i d e r c e q u i s u i t , e t c e , à [ ' u n a n i m i t é , s a v o i r :
D I S P O S I T I O N S T R A N S I T O I R E S .
1 . D é b u t e t C l ô t u r e d u p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l : L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l c o m p r e n d r a l e s o p é r a t i o n s r é a l i s é e s p a r l e s c o m p a r a n t s a u x p r é s e n t e s , d a n s t e c a d r e d e l ' o b j e t s o c i a l d e l a s o c i é t é , d e p u i s c e j o u r p o u r s e t e r m i n e r l e 3 0 J U I N 2 0 1 4
2 . P r e m i è r e A s s e m b l e G é n é r a l e a n n u e l l e ; s e r é u n i t e n 2 0 1 4
3 . C o m m i s s a i r e s : I i e s t d é c i d é d e n e p a s n o m m e r d e c o m m i s s a i r e s a c t u e l l e m e n t .
N O M I N A T I O N D ' U N M A N D A T A I R E S P É C I A L .
" E s t n o m m é m a n d a t a i r e s p é c i a l d e l a d i t e s o c i é t é , a v e c l e s p o u v o i r s c i - a p r è s :
- M o n s i e u r H E N O N J e a n , n é à A u d r u i c q ( F r a n c e ) , l e 7 n o v e m b r e 1 9 3 4 , é p o u x d e M a d a m e D U R I A U N i c o l e , d o m i c i l i é à G r i m a u d ( F r a n c e ) , G r a n d R u e , 2 9 ( P o r t G r i m a u d ) .
" I l e s t c h a r g é d e :
1 ) t o u t e s l e s f o r m a l i t é s a d m i n i s t r a t i v e s e t f i s c a l e s d e l a s o c i é t é ( B a n q u e C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s , T V A , R e g i s t r e N a t i o n a l , e t a u t r e s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s ) , a v e c p o u v o i r d ' a g i r s e u l ;
2 ) l a g e s t i o n j o u r n a l i è r e d e i a s o c i é t é e n v e r t u d e l ' a r t i c l e 1 5 d u p r é s e n t a c t e ;
t i
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 6 / 0 6 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
' V o l e t B - S u i t e
3 ) t o u s a c t e s d ' a d m i n i s t r a t i o n e t d e c o n s e r v a t i o n ,
e n c e c o m p r i s l a c o n c l u s i o n d e b a u x , l o c a t i o n d e c o u r t e d u r é e ( m a x i m u m u n a n ) , e t t o u s l e s s e r v i c e s y a s s o c i é s .
" S o n m a n d a t e s t g r a t u i t .
o
D e n i s C A R P E N T I E R
N O T A I R E
A u e d e l ' E n s e i g n e m e n t , 1 5 6 1 4 0 F O N T A I N E L E V E Q U E T e l . 0 7 1 . 5 4 . 8 8 , 8 8 - F a x . 0 7 1 . 5 4 . 8 8 . 8 9 n o t a l r e . c a r p e n t l e r O a k y n o t . b e
t
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e