03/11/2011
ÿþ C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M O d 2 . 1
V I u I I I I I I V V I I I I I I I V I I N I V I I I
* 1 1 1 6 5 4 4 5 *
N ' d ' e n t r e p r i s e : 0 8 6 6 . 2 1 4 . 1 5 6 D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : s e k o i a i m m o b i l i è r e F o r m e j u r i d i q u e : s p r l
S i è g e : r u e F l a m e n t 1 4 é 7 6 0 0 P é r u w e l z O b j e t d e l ' a c t e : a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 3 / 1 1 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
D ' u n a c t e r e ç u p a t l e n o t a i r e a s s o c i é G a ë t a n Q U E N N O n d e r é s i d e n c e à T e m p l e u v e f e 2 9 s e p t e m b r e 2 0 1 1
e n c o u r s d ' e n r e g i s t r e m e n t i l r é s u l t e q u e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a s s o c é s d e l a s p r l S E K O I A I M M O B I L I E R E a
p r i s l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s : A . A u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l p a r a p p o r t e n n a t u r e .
1 ° R a p p o r t s p r é a l a b l e s
L e P r é s i d e n t d o n n e l e c t u r e d e s r a p p o r t s é n o n c é s d a n s l ' o r d r e d u j o u r , l e s a s s o c i é s p r é s e n t s o u r e p r é s e n t é s
c o m m e d i t e s t , d é c l a r a n t a v o i r r e ç u u n e x e m p l a i r e d e s d i t s r a p p o r t s , s a v o i r :
- l e r a p p o r t d r e s s é p a r B a r t M E Y N E N D O N C K X , r e v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s d é s i g n é p a r l a g é r a n c e ,
c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 3 1 3 d u C o d e d e s S o c i é t é s .
L e s c o n c l u s i o n s d u r a p p o r t d e B a r t M E Y N E N D O N C K X , r e v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s d é s i g n é p a r l a g é r a n c e , s o n t
r e p r i s e s t e x t u e l l e m e n t c i a p r è s :
« C O N C L U S I O N
L e s o u s s i g n é P K F R é v i s e u r s d ' e n t r e p r i s e s , P o t v l i e t l a a n 6 , 2 6 0 0 A n t w e r p e n , r e p r é s e n t é p a r M o n s i e u r B a r t
M E N E N D O N C K X r e v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , B r e d e h e i d e 4 0 à 2 8 6 0 S i n t K a t e l i j n e W A v e r , d é s i g n é p a r l e s g é r a n t s
d e l a s p r l S E K O I A I M M O B I L I E R E c o n f o r m e à l ' a r t i c l e 3 1 3 d u c o d e d e s s o c i é t é s , d é c l a r e q u e
. l ' a p p o r t e n n a t u r e a é t é c o n t r ô l é e n c o n f o r m i t é a v e c l e s n o r m e s d e l ' i n s t i t u t d e s r é v i s e u r s d ' e n t r e p r i s e s e n '
m a t i è r e d ' a p p o r t s e n n a t u r e .
. l ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a s o c i é t é e s t r e s p o n s a b l e d e l ' é v a l u a t i o n d e s b i e n s a p p o r t é s a i n s i q u e d e l a
d é t e r m i n a t i o n d u n o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e d e l ' a p p o r t e n n a t u r e ;
. l a d e s c r i p t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e d u b i e n i m m o b i l i e r s i s à 7 6 0 0 P é r u w e l z , r u e F l a m e n t 1 0 é v a l u é p a r l e :
n o t a i r e G a é t a n Q U E N O N à u n m o n t a n t d e 1 8 0 . 0 0 0 e u r e n d a t e d u 2 2 / 0 7 / 2 0 1 1 e s t c l a i r e e t n e t t e . E l l e n e p e u t
d o n n e r l i e u à a u c u n e c o n f u s i o n .
. l e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n a p p l i q u é s s o n t é c o n o m i q u e m e n t j u s t i f i é s e t m è n e n t à u n e v a l e u r d e l ' a p p o r t e n
n a t u r e q u i c o r r e s p o n d a v e c u n e r é m u n é r a t i o n d e 3 6 0 p a r t s s o c i a l e s l a S P R L S E K O I A 1 M M O B I L I E R E à é m e t t r e :
e n c o n t r e p a r t i e d e l ' a p p o r t e n n a t u r e . C e p r i n c i p e r e p o s e s u r u n a c c o r d e n t r e c o m p a r a n t s .
N o u s s i g n a l o n s é g a l e m e n t q u e l e s a r t i c l e s 9 6 , 6 ° , 3 3 2 e t d u c o d e d e s s o c i é t é s d e m e u r e n t n e v i g u e u r .
N o u s c r o y o n s e n f i n u t i l e d e r a p p e l e r q u e , c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s d e c o n t r ô l e d e l ' i n s t i t u t d e s r é v i s e u r s ;
d ' e n t r e p r i s e s , n o t r e m i s s i o n n e c o n s i s t e p a s à n o u s p r o n o n c e r s u r l e c a r a c t è r e l é g i t i m e e t é q u i t a b l e d e '
l ' o p é r a t i o n , e n d ' a u t r e s t e r m e s , n o t r e r a p p o r t n e v i s e p a s u n e " f a i m e s s o p i n i o n " .
L e p r é s e n t r a p p o r t a é t é r é d i g é e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 3 1 3 d u c o d e d e s s o c i é t é s e t n e p e u t q u ' ê t r e u t i l i s é '
q u e d a n s c e c a d r e .
A n v e r s l e 2 3 s e p t e m b r e 2 0 1 1
P K F r e v i s e u r s d ' e n t r e p r i s e s s c c r l r e p r é s e n t é e p a r B a r t M E Y N E N D O N C K X . "
- l e r a p p o r t d e l a g é r a n c e d r e s s é e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 3 1 3 d u C o d e d e s S o c i é t é s , n e s ' é c a r t a n t p a s d e s
c o n c l u s i o n s d u r a p p o r t d u r e v i s e u r .
U n e x e m p l a i r e d e c h a c u n d e c e s r a p p o r t s s e r a d é p o s é a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e d e T o u r n a i .
2 ° . A u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l
a ) D é c i s i o n
L ' a s s e m b l é e d é c i d e , a u v u d e s r a p p o r t s c i d e s s u s , d ' a u g m e n t e r l e c a p i t a l s o c i a l à c o n c u r r e n c e d e l a s o m m e
d e C E N T Q U A T R E - V I N G T M I L L E E U R O S ( 1 8 0 . 0 0 0 , E u r o s ) p o u r l e p o r t e r d e c i n q u a n t e m i l l e e u r o s ( 5 0 . 0 0 0
E u r o s ) à d e u x c e n t t r e n t e m i l l e e u r o s ( 2 3 0 . 0 0 0 E u r o s ) p a r v o i e d ' a p p o r t p a r M o n s i e u r G é r y S A U V A G E e t p a r
M a d a m e B r i g i t t e W Y N A N T p a r a p p o r t d e l a p l e i n e p r o p r i é t é d u b i e n i m m e u b l e c i a p r è s d é c r i t :
V I L L E D E P E R U W E L Z - p r e m i è r e d i v i s i o n
L a p l e i n e p r o p r i é t é d ' u n e m a i s o n à u s a g e d ' é c o l e s i s e r u e F l a m e n t 1 0 , c a d a s t r é e s e c t i o n D , n u m é r o 1 6 5 5 8
p o u r u n e c o n t e n a n c e d e d e u x a r e s d i x c e n t i a r e s ( r e v e n u c a d a s t r a l 6 4 2 ¬ ) .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
V o l e t B - S u i t e
O r i g i n e d e p r o p r i é t é .
C e b i e n a p p a r t i e n t a u x a p p o r t e u r s p o u r l ' a v o i r a c q u i s d e l ' E T A T B E L G E a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r
M o n s i e u r M i c h e l R I C O U R , c o m m i s s a i r e a u c o m i t é d ' a c q u i s i t i o n d ' i m m e u b l e s à M o n s l e q u i n z e j u i n m i l n e u f
c e n t n o n a n t e , t r a n s c r i t a u b u r e a u d e s H y p o t h è q u e s à T o u r n a i
L ' a p p o r t e n n a t u r e é t a n t r é m u n é r é p a r l a c r é a t i o n c o l l e c t i v e d e t r o i s c e n t s o i x a n t e ( 3 6 0 , - ) p a r t s , s a n s
d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , i d e n t i q u e s a u x e x i s t a n t e s , a v e c p a r t i c i p a t i o n a u x b é n é f i c e s a t t r i b u é s d è s l a
p r o c h a i n e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e , q u i s e r o n t a t t r i b u é e s e n t i è r e m e n t l i b é r é e s à l ' a p p o r t e u r .
b ) R é a l i s a t i o n d e l ' a p p o r t
A l ' i n s t a n t i n t e r v i e n n e n t : M o n s i e u r G é r y S A U V A G E e t M a d a m e B r i g i t t e W Y N A N T , p r é n o m m é s .
L e s q u e l s , r e p r é s e n t é s c o m m e d i t e s t e t a y a n t e n t e n d u l e c t u r e d e t o u t c e q u i p r é c è d e e t d é c l a r é a v o i r
, p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e t a n t d e s s t a t u t s q u e d e l a s i t u a t i o n f i n a n c i è r e d e l a p r é s e n t e s o c i é t é e t d e s p r o p o s i t i o n s
f i g u r a n t à l ' o r d r e d u j o u r d e l a p r é s e n t e a s s e m b l é e , d é c l a r e n t f a i r e a p p o r t à l a p r é s e n t e s o c i é t é d e l a p l e i n e
p r o p r i é t é d u b i e n p r é d é c r i t à c o n c u r r e n c e d e C E N T Q U A T R E - V I N G T M I L L E E U R O S ( 1 8 0 . 0 0 0 , - E u r o s ) .
c ) C o n s t a t a t i o n d e l a r é a l i s a t i o n e f f e c t i v e d e l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l
A u n o m d e l a g é r a n c e , M o n s i e u r S A U V A G E e t M a d a m e W Y N A N T , p r é n o m m é s , c o n s t a t e n t e t r e q u i è r e n t l e
n o t a i r e s o u s s i g n é d ' a c t e r q u e p a r s u i t e d e s r é s o l u t i o n s e t i n t e r v e n t i o n s q u i p r é c è d e n t , l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l
d é c i d é e c i a v a n t e s t d é f i n i t i v e , l e c a p i t a l é t a n t e f f e c t i v e m e n t p o r t é à d e u x c e n t t r e n t e m i l l e e u r o s ( 2 3 0 . 0 0 0
E u r o s ) e t é t a n t r e p r é s e n t é p a r q u a t r e c e n t s o i x a n t e ( 4 6 0 , - ) p a r t s s o c i a l e s , s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e ,
i d e n t i q u e s e t e n t i è r e m e n t l i b é r é e s .
V o t e :
L ' a s s e m b l é e a d o p t e c e t t e r é s o l u t i o n à l ' u n a n i m i t é d e s v o i x .
C . m o d i f i c a t i o n d e s a r t i c l e s 5 d e s s t a t u t s p o u r m e t t r e l e c a p i t a l e n c o n c o r d a n c e .
L ' a r t i c l e 5 s e r a d o n c r é d i g é c o m m e s u i t :
A r t i c l e 5 - C a p i t a l
L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à D E U X C E N T T R E N T E M I L L E E U R O S ( 2 3 0 . 0 0 0 ¬ ) . I l e s t d i v i s é e n q u a t r e c e n t
' s o i x a n t e p a r t s s o c i a l e s ' ( 4 6 0 . - ) s a n s v a l e u r n o m i n a l e , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n / q u a t r e c e n t d i x i è m e d e l ' a v o i r
s o c i a l , e n t i è r e m e n t s o u s c r i t e s e t l i b é r é e s , d e l a m a n i è r e s u i v a n t e :
- s o u s c r i t à c o n c u r r e n c e d e c i n q u a n t e m i l l e e u r o s à l a c o n s t i t u t i o n e t l i b é r é e n e n t i e r ;
- s o u s c r i t à c o n c u r r e n c e d e 1 8 0 . 0 0 0 ¬ p a r a p p o r t d e l ' i m m e u b l e s i s à 7 6 0 0 P é r u w e l z , r u e F l a m e n t 1 0 à
l ' o c c a s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d u v i n g t - n e u f s e p t e m b r e d e u x m i l o n z e e t e n t i è r e m e n t l i b é r é
d é p o s é e n m ê m e t e m p s q u e l e s p r é s e n t e s u n e e x p é d i t i o n d e l ' a c t e , l e r a p p o r t d u r é v i s e u r , d e l ' o r g a n e d e
g e s t i o n e t l e s s t a t u t s c o o r d o n n é s
G a é t a n Q U E N O N n o t a i r e
} R á s e r v é
a u
M ô n i t e u r . b ; e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 3 / 1 1 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e