28/10/2014
ÿþM O D W O a D 1 . 1 , 1
E i 1 C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
1 1 1 1 t 1 8 1 1
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 4 8 8 2 9 0 9 4 D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : C A P P U C C I N O
u I I
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s ç h S t a a t s b l a d - 2 8 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : 4 3 0 0 W a r e m m e , r u e d e H u y , 2 7 3
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b l e t ( s ) d e l ' a c t e ; D I S S O L U T I O N A N T I C I P E E E T C L Ô T U R E D E L I Q U I D A T I O N I M M E D I A T E A T T R I B U T I O N D ' I M M E U B L E - D E C H A R G E - C O N S E R V A T I O N D E S L I V R E S
D ' u n p r o c è s - v e r b a l d r e s s é p a r l e N o t a i r e S o n i a R Y E L A N D T , à L i è g e , e n d a t e d u 2 9 s e p t e m b r e 2 0 1 4 , e n r e g i s t r é à L i è g e 1 , l e 2 o c t o b r e 2 0 1 4 , v o l . 2 0 3 , F o l . 7 0 , c a s e 1 1 , s i x r ô l e s , s a n s r e n v o i s , r e ç u : c i n q u a n t e e u r o s ( 5 0 , 0 0 ¬ ) , s i g n é l ' I n s p e c t e u r P r i n c i p a l : P . P H I L I P P A R T , i l r é s u l t e q u e l ' a s s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e " C A P P U C C I N O " a p r i s l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s
P R E M I E R E R E S O L U T I O N
a ) L ' a s s e m b l é e a d i s p e n s é d e d o n n e r l e c t u r e d u r a p p o r t d u g é r a n t s u r l a p r o p o s i t i o n d e d i s s o l u t i o n , a u q u e l e s t j o i n t u n é t a t r é s u m a n t l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e d e l a s o c i é t é a r r ê t é e à l a d a t e d u 1 5 / 0 7 / 2 0 1 4 , s o i t à m o i n s d e t r o i s m o i s .
b ) L ' a s s e m b l é e a d o n n é l e c t u r e d u r a p p o r t d e M o n s i e u r P i e r r e A L C O V E R , R é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s a s s o c i é , r e p r é s e n t a n t l a s o c i é t é c i v i l e d e r é v i s o r a t d ' e n t r e p r i s e s a y a n t e m p r u n t é l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é c i v i l e s o u s f o r m e d e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « R E W I S E » d o n t l e s i è g e e s t é t a b l i à 4 0 2 0 L i è g e , r u e d e s V e n n e s , 1 6 1 , s u r l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e d o n t q u e s t i o n c i - a v a n t .
C e d e r n i e r r a p p o r t c o n c l u t c o m m e s u i t
« 4 , C o n c l u s i o n s
C o n f o r m é m e n t à l a m i s s i o n q u i n o u s a é t é c o n f i é e p a r l ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a s o c i é t é c i v i l e a y a n t e m p r u n t é l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « C A P P U C C I N O » e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 1 8 1 d u C o d e d e s S o c i é t é s , n o u s a v o n s p r o c é d é à u n e x a m e n d e l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e d e l a s o c i é t é a r r ê t é e p a r l ' o r g a n e d e g e s t i o n s o u s r e s p o n s a b i l i t é a u 1 5 j u i l l e t 2 0 1 4 .
A u t e r m e d e n o s c o n t r ô l e s r é a l i s é s e n c o n f o r m i t é a v e c l e s n o r m e s é d i c t é e s p a r l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s , n o u s s o m m e s d ' a v i s q u e l ' é t a t d e l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e q u i a é t é é t a b l i e p a r l ' o r g a n e d e g e s t i o n e n v a l e u r s l i q u i d a t i v e s , t e l q u ' i l e s t r e p r o d u i t d a n s l e p r é s e n t r a p p o r t e t d o n t l e t o t a l d u b i l a n s ' é t a b l i t à 3 3 0 . 5 6 2 , 8 0 e t q u i p r é s e n t e u n a c t i f n e t d e E 3 2 6 . 6 6 2 , 8 0 , r e f l è t e c o m p l è t e m e n t , f i d è l e m e n t e t c o r r e c t e m e n t l a s i t u a t i o n d e l a s o c i é t é a u 1 6 j u i l l e t 2 0 1 4 , p o u r a u t a n t q u e l e s p r é v i s i c n s d e l ' o r g a n e d e g e s t i o n s o i e n t r é a l i s é e s p a r l e l i q u i d a t e u r e t s o u s r é s e r v e d e s c o n s é q u e n c e s q u i r é s u l t e r a i e n t d e c o n t r ô l e s f i s c a u x o u s o c i a u x p o r t a n t s u r l e s e x e r c i c e s a n t é r i e u r s à l a s i t u a t i o n c o m p t a b l e a y a n t s e r v i d e b a s e à l a d é c i s i o n d e d i s s o l u t i o n .
D e p l u s , n o u s n o u s s o m m e s a s s u r é s q u ' a l a d a t e d e s i g n a t u r e d u p r é s e n t r a p p o r t , t o u t e s l e s d e t t e s s u b s i s t a n t a u p a s s i f d e l a s i t u a t i o n a u 1 5 j u i l l e t 2 0 1 4 p r é s e n t é e c i - a v a n t o n t é t é i n t é g r a l e m e n t p a y é e s o u l e s e r o n t a u m o m e n t d e l a p a s s a t i o n d e l ' a c t e a u t h e n t i q u e .
N o u s n ' a v o n s e u c o n n a i s s a n c e d ' a u c u n é v è n e m e n t p o s t é r i e u r à l a d a t e d e l ' é t a t e x a m i n é q u i s o i t s u s c e p t i b l e d e m o d i f i e r d e m a n i è r e s i g n i f i c a t i v e t a n t l a s i t u a t i o n q u i v o u s e s t p r é s e n t é e q u e n o t r e o p i n i o n s u r c e l l e - c i .
L i è g e , l e 2 6 s e p t e m b r e 2 0 1 4 .
S c P R L R E W I S E
R é v i s e u r s d ' e n t r e p r i s e s
R e p r é s e n t é e p a r
P i e r r e A L C O V E R
R é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s a s s o c i é . »
L e s o r i g i n a u x d e c e s r a p p o r t s s o n t d é p o s é s a u G r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e c o m p é t e n t e n m ê m e t e m p s q u ' u n e e x p é d i t i o n d u p r é s e n t p r o c è s - v e r b a l .
L ' a s s e m b l é e a a p p r o u v é , s a n s r é s e r v e , l e c o n t e n u d e c e s r a p p o r t s .
D e U X I E M E R E S O L U T I O N
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 8 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L ' a s s e m b l é e a d é c i d é d e d i s s o u d r e a n t i c i p a t i v e m e n t l a s o c i é t é .
D û m e n t é c l a i r é e p a r l e N o t a i r e s o u s s i g n é s u r l e s c o n s é q u e n c e s d e c e t t e d é c i s i o n , l ' a s s e m b l é e a d é c l a r é
v o u l o i r p r o c é d e r à l a c l ô t u r e i m m é d i a t e d e l a l i q u i d a t i o n .
L ' a s s e m b l é e a d é c l a r é q u e l a p r é s e n t e c l ô t u r e d e l i q u i d a t i o n r é p o n d a u x c o n d i t i o n s f i x é e s p a r l ' a r t i c l e 1 8 4 §
5 d u C o d e d e s S o c i é t é s , q u i s t i p u l e :
« S a n s p r é j u d i c e d e l ' a r t i c l e 1 8 1 , u n e d i s s o l u t i o n e t u n e l i q u i d a t i o n d a n s u n s e u l a c t e n e s o n t p o s s i b l e s q u e
m o y e n n a n t t e r e s p e c t d e s c o n d i t i o n s s u i v a n t e s :
1 0 a u c u n l i q u i d a t e u r n ' e s t d é s i g n é ;
2 ° t o u t e s l e s d e t t e s à l ' é g a r d d e s t i e r s o n t é t é r e m b o u r s é e s o u l e s s o m m e s n é c e s s a i r e s à l e u r p a i e m e n t o n t
é t é c o n s i g n é e s ;
S i u n r a p p o r t d o i t ê t r e é t a b l i p a r u n c o m m i s s a i r e , u n r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s o u u n e x p e r t - c o m p t a b l e e x t e r n e
c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 1 8 1 , § l e r , t r o i s i è m e a l i n é a , c e r a p p o r t m e n t i o n n e l e r e m b o u r s e m e n t o u l a
c o n s i g n a t i o n d a n s s e s c o n c l u s i o n s .
3 ° t o u s l e s a c t i o n n a i r e s o u t o u s l e s a s s o c i é s s o n t p r é s e n t s o u v a l a b l e m e n t r e p r é s e n t é s à l ' a s s e m b l é e
g é n é r a l e e t d é c i d e n t à l ' u n a n i m i t é d e s v o i x .
L ' a c t i f r e s t a n t e s t r e p r i s p a r l e s a s s o c i é s m ê m e s , »
L a p r o v i s i o n p o u r r i s q u e s e t c h a r g e s p r é v u e a u p a s s i f d e l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e a u 1 5 j u i l l e t d e r n i e r
e s t a p u r é e p a r l e p a i e m e n t e f f e c t i f d e s f a c t u r e s d u R e v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s a s s o c i é , d e l ' e x p e r t - c o m p t a b l e e t d e s
f r a i s e t h o n o r a i r e s n o t a r i é s r e l a t i f s a u x p r é s e n t e s . L e s j u s t i f i c a t i f s d e c e s p a i e m e n t s s o n t d é p o s é s a u g r e f f e e n
m ê m e t e m p s q u ' u n e e x p é d i t i o n d e s p r é s e n t e s .
Q u a n t à l a n o t i f i c a t i o n f i s c a l e a d r e s s é e a u n o t a i r e s o u s s i g n é r e l a t i v e a u p r é c o m p t e i m m o b i l i e r 2 0 1 4 à
c h a r g e d e l a s o c i é t é C A P P U C C I N O d ' u n m o n t a n t d e 1 . 1 8 5 , 5 6 E , c e l l e - c i a é t é p a y é e e n d a t e d u 8 s e p t e m b r e
2 0 1 4 . L a p r e u v e d e c e v e r s e m e n t e s t é g a l e m e n t d é p o s é e a u g r e f f e .
T o u t e s l e s d e t t e s o n t d o n c é t é r e m b o u r s é e e s .
C e t t e d é c i s i o n d e c l ô t u r e e n t r a î n e t r a n s f e r t d e p l e i n d r o i t d e l ' a v o i r s o c i a l à l ' a s s o c i é u n i q u e , M o n s i e u r
A n t o n i n ° T I N N I R E L L O , p r é n o m m é , c i - a p r è s n o t a m m e n t d é n o m m é « l e c e s s i o n n a i r e » . C e d e r n i e r e s t i n v e s t i
d e t o u t l ' a v o i r d e l a s o c i é t é d o n t i l a a c c e p t é d e r e c u e i l l i r l e s b i e n s , d r o i t s e t o b l i g a t i o n s .
L ' a c t i f n e t e s t a i n s i a t t r i b u é à l ' a s s o c i é u n i q u e .
L a l i q u i d a t i o n s e t r o u v e d e c e f a i t c l ô t u r é e .
E n s u i t e d e q u o i , l a t o t a l i t é d u p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r a p p a r t e n a n t à l a S P R L « C A P P U C C I N O » , e s t a t t r i b u é e
à M o n s i e u r A n t o n i n ° T I N N 1 R E L L O p r é n o m m é . C e d e r n i e r e n a u r a l a j o u i s s a n c e à c o m p t e r d u 2 6 s e p t e m b r e
2 0 1 4 p a r l ' o c c u p a t i o n r é e l l e .
C e p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r e s t d é c r i t c o m m e s u i t :
V i l l e d e L i è g e l è r e d i v i s i o n ( a r t i c l e 1 4 9 4 4 )
( E x t r a i t d e m a t r i c e c o n s u l t é l e 1 e r s e p t e m b r e 2 0 1 4 )
D a n s u n i m m e u b l e à a p p a r t e m e n t s d e s i x é t a g e s , d é n o m m é « R é s i d e n c e F E N E L O N » , s i s r u e d e s C a r m e s ,
4 , c a d a s t r é e o u l ' a y a n t é t é s e c t i o n A n u m é r o 1 6 4 7 N p o u r u n e c o n t e n a n c e d e c e n t t r e n t e - c i n q m è t r e s c a r r é s : :
L ' a p p a r t e m e n t s i t u é a u p r e m i e r é t a g e , d ' u n e s u p e r f i c i e a p p r o x i m a t i v e d e n o n a n t e h u i t m è t r e s c a r r é s ,
c o m p r e n a n t :
a ) E n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e h a l l d ' e n t r é e a v e c w a t e r - c l o s e d , l i v i n g a v e c b a l c o n e t c u i s i n e e n f a ç a d e , p e t i t l o c a l p o u r c h a u f f a g e i n d i v i d u e l e t c o m p t e u r d ' e a u , d é g a g e m e n t d e n u i t a v e c a r m o i r e - d é b a r r a s , d e u x c h a m b r e s à c o u c h e r e t s a l l e d e b a i n m o n t é e e n f a ç a d e p o s t é r i e u r e . A i n s i q u ' u n e c a v e ; 1 1 s ' a g i t d ' u n e c a v e e n s o u s - s o l a f f é r e n t e à l ' a p p a r t e m e n t .
b ) E n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e :
L e s c e n t d i x - n e u f / m i l l i è m e s ( 1 1 9 / 1 . 0 0 0 é m e s ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s g é n é r a l e s d a n s l e d i t t e r r a i n d ' a s s i s e . L e s c e n t t r e n t e - s e p t / m i l l i è m e s ( 1 3 7 / 1 . 0 0 0 è m e s ) d e s p a r t i e s o u c h o s e s c o m m u n e s g é n é r a l e s .
L e s c e n t t r e n t e - s e p t / h u i t c e n t i è m e s ( 1 3 7 / 8 0 0 è m e s ) d e s p a r t i e s o u c h o s e s c o m m u n e s s p é c i a l e s a u x a p p a r t e m e n t s .
T e l s q u e c e s b i e n s f i g u r e n t a u x p l a n s r e s t é s a n n e x é s , à l ' a c t e d e b a s e d r e s s é p a r M a î t r e J e a n - L o u i s J E G H E R S , N o t a i r e à L i è g e , l e 2 3 f é v r i e r 1 9 7 7 .
L e d i t b i e n r e p r i s a u c a d a s t r e s o u s l e s r é f é r e n c e s « ( A l ) : a y a n t u n r e v e n u c a d a s t r a l d e 1 . 1 6 2 , 0 0 E , C O N D I T I O N S
L e b i e n e s t c é d é p o u r q u i t t e e t l i b r e d e t o u t e s d e t t e s e t c h a r g e s p r i v i l é g i é e s o u h y p o t h é c a i r e s e t a u t r e s e m p ê c h e m e n t s q u e l c o n q u e s , à l ' e x c e p t i o n d ' u n e i n s c r i p t i o n v o l u m e 2 4 5 9 n ° 3 2 p r i s e a u p r o f i t d e l a G é n é r a l e d e B a n q u e ( a c t u e l l e m e n t B N P P a r i b a s F o r t i s ) a u p r e m i e r b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s à L i è g e e n d a t e d u 2 6 j u i l l e t 1 9 9 4 e n g a r a n t i e d ' u n c r é d i t a c t u e l l e m e n t e n t i è r e m e n t r e m b o u r s é . .
L a c o n t e n a n c e e x p r i m é e n ' e s t p a s g a r a n t i e ; e n c o n s é q u e n c e , t o u t e d i f f é r e n c e e n t r e c e t t e c o n t e n a n c e e t c e l l e r é e l l e , s e r a i t - e l l e s u p é r i e u r e a u v i n g t i è m e , f e r a p r o f i t o u p e r t e p o u r l e c e s s i o n n a i r e .
L e c e s s i o n n a i r e s u p p o r t e r a à d a t e r d e s o n e n t r é e e n j o u i s s a n c e l e s t a x e s e t i m p o s i t i o n s q u e l c o n q u e s g r e v a n t l e d i t b i e n .
L e c e s s i o n n a i r e e s t t e n u d e r e p r e n d r e l e s p o l i c e s d ' a s s u r a n c e s s o u s c r i t e s p o u r c o m p t e d e l a c o p r o p r i é t é , r e l a t i v e s a u b i e n e t d ' e n p a y e r l e s p r i m e s à d a t e r d e l a p r e m i è r e é c h é a n c e q u i s u i v r a l ' e n t r é e e n j o u i s s a n c e .
L a p r é s e n t e a t t r i b u t i o n a l i e u , e n o u t r e a u x c l a u s e s , c o n d i t i o n s e t s e r v i t u d e s r é s u l t a n t t a n t d e l ' a c t e d e b a s e s u s v a n t é , q u e d e s d é c i s i o n s v a l a b l e m e n t p r i s e s p a r l e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s d e s c o p r o p r i é t a i r e s .
T R O I S I E M E R E S O L U T I O N
" Y t
b V o l e t B - S u i t e
% s e r v e L a d i s s o l u t i o n a m i s f i n d e p l e i n d r o i t a u m a n d a t d u g é r a n t e n f o n c t i o n , s a v o i r M o n s i e u r A n t o n i n ° T I N N 1 R E L L O , d o m i c i l i é à 4 0 0 0 L i è g e , r u e d e s C a r m e s , 4 b o î t e A 0 1 1 , e t l ' a s s e m b l é e a d é c i d é , p a r u n v o t e d i s t i n c t , d e l u i d o n n e r p l e i n e e t e n t i è r e d é c h a r g e d e s o n m a n d a t e x e r c é j u s q u ' a u 2 6 s e p t e m b r e 2 0 1 4 .
a u Q U A T R I E M E R E S O L U T I O N
M o n i t e u r L ' a s s e m b l é e a c o n f é r é t o u s p o u v o i r s à M o n s i e u r A n t o n i n ° T 1 N N I R E L L O , a v e c p o u v o i r d e s u b s t i t u t i o n , e n v u e d e l ' e x é c u t i o n d e s r é s o l u t i o n s q u i p r é c è d e n t e t n o t a m m e n t e n v u e d e l a r a d i a t i o n d e l a s o c i é t é d i s s o u t e a u R e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s , à l a B a n q u e C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s , e t é v e n t u e l l e m e n t à l a T a x e s u r l a V a l e u r A j o u t é e .
b e l g e C 1 N Q U I E M E R E S O L U T I O N
L ' a s s e m b l é e a d é c i d é q u e l e s l i v r e s e t d o c u m e n t s s o c i a u x s e r o n t d é p o s é s e t c o n s e r v é s p e n d a n t 5 a n s a u d o m i c i l e d e M o n s i e u r A n t o n i n ° T I N N I R E L L O , r u e d e s C a r m e s , 4 b o î t e A 0 1 1 à 4 0 0 0 L i è g e .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
D é p o s é s e n m ê m e t e m p s e x p é d i t i o n d e l ' a c t e , r a p p o r t d u g é r a n t , s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e , r a p p o r t d u R e v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , j u s t i f i c a t i f s d e s p a i e m e n t s .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 8 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o N o m e t s i g n a t u r e