30/12/2011
ÿþ , Í C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M O D W O R D 1 1 . 1
R é s e r a u M o n i t e b e l g (
D é p o s é a u g r e ' d u
T r i b u n a l d e C o m m e r d e H u y , l e
1 9 0 1 1
L e G r f f i e r
e f f e
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
* 1 1 1 9 6 9 0 0 *
N ° d ' e n t r e p r i s e : D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : C H R I D I M O
I I
8 4 1 . ' 4 ) - . 6 2 1 -
F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : 4 5 2 0 W a n z e ( M o h s ) , r u e d e l ' E g l i s e , 2 0 7
O b j e t d e l ' a c t e : C o n s t i t u t i o n
D ' u n a c t e r e ç u p a r D e n i s G R E G O I R E , n o t a i r e a s s o c i é d e l a s o c i é t é d e n o t a i r e s " D e n i s G R É G O I R E , R e n a u d G R É G O I R E e t M a r j o r i e A L B E R T , n o t a i r e s a s s o c i é s " , s o c i é t é c i v i l e à f o r m e d e S P R L , d o n t l e s i è g e e s t é t a b l i à M o h a , r u e d e B a s - O h a , n ° 2 5 2 A , l e 1 6 d é c e m b r e 2 0 1 1 , e n c o u r s d ' e n r e g i s t r e m e n t à H u y I , i l r é s u l t e q u e :
1 . - M o n s i e u r J O I R E T C h r i s t i a n E d m o n d L u c i e n G h i s l a i n , n é à M o h a l e p r e m i e r m a r s m i l n e u f c e n t c i n q u a n t e - n e u f , é p o u x d e M a d a m e F r a n ç o i s e D A R V I L L E , d o m i c i l i é à 4 5 2 0 W a n z e ( M o h a ) , r u e R a i d e V a l l é e , 1 3 6 .
2 . - M o n s i e u r J O I R E T D i d i e r E m i l e J o s é G h i s l a i n , n é à H u y l e h u i t m a i m i l n e u f c e n t s o i x a n t e - c i n q , é p o u x d e M a d a m e B e r n a d e t t e L E R O Y , d o m i c i l i é à 4 5 2 0 W a n z e ( M o h a , r u e d e l ' E g l i s e , 2 0 8 .
O n t c o n s t i t u é u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e , s o u s l a d é n o m i n a t i o n " C H R I D I M O " , a u c a p i t a l d e s o i x a n t e - c i n q m i l l e s e p t c e n t s o i x a n t e - n e u f e u r o s q u a t r e c e n t s ( 6 5 . 7 6 9 , 0 4 E U R ) d i v i s é e n m i l l e t r o i s c e n t c i n q u a n t e - s i x p a r t s s o c i a l e s ( 1 . 3 5 6 . - ) s a n s m e n t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n m i l l e t r o i s c e n t c i n q u a n t e - s i x i è m e d e l ' a v o i r s o c i a l .
L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 4 5 2 0 W a n z e ( M o h a ) , r u e d e l ' E g l i s e , 2 0 7 .
L e s 1 . 3 5 6 p a r t s s o c i a l e s o n t é t é s o u s c r i t e s p a r a p p o r t e n n a t u r e , s a v o i r l ' a p p o r t , d a n s l e c a d r e d ' u n e o p é r a t i o n d e s c i s s i o n p a r t i e l l e d e s s o c i é t é s a n o n y m e s 1 ) " M E T A L A P P L I C A T I O N S S . A . " d o n t l e s i è g e s o c i a l a c t u e l e s t é t a b l i à M o h a l W a n z e , r u e d e l ' E g l i s e , 2 0 6 / A , e t 2 ) " A t e l i e r s W . J O I R E T - F R A I T E U R " d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à M o h a d W a n z e , r u e d e l ' E g l i s e , 2 0 7 , d u p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r s i t u é à W a n z e q u ' e l l e s p o s s è d e n t r e s p e c t i v e m e n t , p l u s a m p l e m e n t d é c r i t s c i - a p r è s .
R A P P O R T S
P r é a l a b l e m e n t à l ' a p p o r t , o n t é t é d é p o s é s
a ) l e p r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e é t a b l i p a r l ' o r g a n e d e g e s t i o n ( l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n ) d e c h a q u e s o c i é t é s c i n d é e c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 4 3 d u C o d e d e s s o c i é t é s
b ) e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 7 4 9 d u C o d e d e s s o c i é t é s , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e r e s p e c t i v e d e l a s o c i é t é " M E T A L A P P L I C A T I O N S S . A . " e t d e l a s o c i é t é " A t e l i e r s W . J O I R E T - F R A I T E U R " , s o c i é t é s c i n d é e , a d é c i d é r e s p e c t i v e m e n t , à l ' u n a n i m i t é e t p a r u n v o t e e x p r è s , d e r e n o n c e r à l ' é t a b l i s s e m e n t d u r a p p o r t é c r i t e t c i r c o n s t a n c i é d e l ' o r g a n e d e g e s t i o n e t d u r a p p o r t d e c o n t r ô l e d u r e v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , p r e s c r i t s p a r l e s a r t i c l e s 7 4 5 e t 7 4 6 d u C o d e d e s s o c i é t é s e t à l e u r c o m m u n i c a t i o n p r e s c r i t e p a r l ' a r t i c l e 7 4 8 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
c ) l e r a p p o r t d u r e v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , l a s o c i é t é c i v i l e à f o r m e d e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « P A S C A L C E L E N » , a y a n t s o n s i è g e à 4 0 2 0 L i è g e , r u e d e C h a u d f o n t a i n e , 5 , r e p r é s e n t é e p a r M o n s i e u r P a s c a l C E L E N , r e v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , r e l a t i f a u x a p p o r t s e n n a t u r e e t d r e s s é c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 2 1 9 d u C o d e d e s s o c i é t é s , e n d a t e d u d e u x d é c e m b r e d e u x m i l o n z e , l e q u e l r a p p o r t c o n c l u t p o s i t i v e m e n t c o m m e s u i t :
« C O N C L U S I O N S
L e s a p p o r t s e n n a t u r e e f f e c t u é s e n c o n s t i t u t i o n d e l a S . P . R . L . C H R I D I M O s e c o m p o s e n t d e b i e n s i s s u s d e l a s c i s s i o n d e l a s o c i é t é S . A . A T E L I E R S W . J O I R E T - F R A I T E U R e t d e l a S . A . M E T A L A P P L I C A T I O N S . C e s a p p o r t s e n n a t u r e , p l u s a m p l e m e n t d é c r i t s d a n s l e p r é s e n t r a p p o r t , s o n t e f f e c t u é s a v e c e f f e t a u 3 1 j u i l l e t 2 0 1 1 e t s o n t v a l o r i s é s à u n m o n t a n t n e t d e 6 5 . 7 6 9 , 0 4 E U R .
I l c o n v i e n t d e r a p p e l e r q u e n o t r e m i s s i o n n e c o n s i s t e p a s à n o u s p r o n o n c e r s u r l e c a r a c t è r e l é g i t i m e e t é q u i t a b l e d e l ' o p é r a t i o n .
E n c o n c l u s i o n d e n o s t r a v a u x d e c o n t r ô l e e f f e c t u é s s u r b a s e d e s n o r m e s é d i c t é e s p a r l ' I n s t i t u t d e s R e v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s e n m a t i è r e d ' a p p o r t s e n n a t u r e , n o u s s o m m e s d ' a v i s q u e :
1 . l a d e s c r i p t i o n d e s a p p o r t s e n c o n s t i t u t i o n d e l a S . P . R . L . C H R I D I M O r é p o n d à s u f f i s a n c e à d e s c o n d i t i o n s n o r m a l e s d e p r é c i s i o n e t d e c l a r t é .
2 . l a r é m u n é r a t i o n a t t r i b u é e e n c o n t r e p a r t i e d e s a p p o r t s c o n s i s t e r a e n l a c r é a t i o n d e 1 . 3 5 6 p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e q u i s e r o n t a t t r i b u é e s a u x a s s o c i é s d e l a s o c i é t é s c i n d é e . C e s p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s , e n t i è r e m e n t l i b é r é e s s e r o n t a t t r i b u é e s a u x a s s o c i é s , d a n s l a p r o p o r t i o n d e 1 p a r t s o c i a l e n o u v e l l e s u r p r é s e n t a t i o n d e 1 p a r t s o c i a l e d e l a s o c i é t é M E T A L A P P L I C A T I O N S e t d a n s l a p r o p o r t i o n d e 4 , 7 p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s s u r p r é s e n t a t i o n d e 1 p a r t s o c i a l e d e l a s o c i é t é A T E L I E R S W . J O I R E T - F R A I T U R E .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V a l e t 1 3 : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 0 / 1 2 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 0 / 1 2 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
I l s e r a p r o p o s é a u x A s s e m b l é e s G é n é r a l e s d e l a s o c i é t é S . A . A T E L I E R S W . J O I R E T - F R A I T E U R e t d e l a
S . A . M E T A L A P P L I C A T I O N S d e c o n f i r m e r p a r u n v o t e e x p r è s l a r e n o n c i a t i o n , c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s
d e l ' a r t i c l e 7 4 9 d u C o d e d e s S o c i é t é s , à l ' a p p l i c a t i o n d e s a r t i c l e s 7 4 5 , 7 4 6 e t 7 4 8 d u C o d e d e s S o c i é t é s e t d o n c
à l ' é t a b l i s s e m e n t d e s r a p p o r t s y v i s é s .
L i è g e , l e 6 d é c e m b r e 2 0 1 1
S c P R L P A S C A L C E L E N R e v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s
R e p r é s e n t é p a r
( s u i t l a s i g n a t u r e )
P a s c a l C E L E N , g é r a n t »
U n e x e m p l a i r e d e c e r a p p o r t s e r a d é p o s é a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e c o m p é t e n t .
A P P O R T E N N A T U R E
C o m m u n e d e W A N Z E 3 è m e d i v i s i o n e x M o h a
a ) P r o v e n a n t d e l a s o c i é t é " M É T A L A P P L I C A T I O N S S . A . " :
U n b â t i m e n t , a v e c d é p e n d a n c e s e t t e r r a i n , s i s r u e d e l ' E g l i s e , 2 0 6 A , c a d a s t r é e n l ' é t a t d e m a i s o n d e
c o m m e r c e s o u s s e c t i o n A n u m é r o 4 1 7 / G , p o u r u n e c o n t e n a n c e d e q u a t r e a r e s t r e n t e - c i n q c e n t i a r e s ( 4 a 3 5 c a )
( R C : 1 . 0 4 8 , 0 0 E U R ) .
V a l e u r n e t t e d ' a p p o r t : t r e n t e e t u n m i l l e c i n q c e n t c i n q e u r o s c i n q u a n t e - d e u x c e n t s ( 3 1 . 5 0 5 , 5 2 E U R ) .
b ) P r o v e n a n t d e l a s o c i é t é " A t e l i e r s W . J O I R E T - F R A I T E U R " :
U n e n s e m b l e d e b â t i m e n t s s u r e t a v e c t e r r a i n , s a v o i r :
- u n a t e l i e r s i s r u e d e l ' E g l i s e , + 2 0 8 , c a d a s t r é s e c t i o n B n u m é r o 1 0 6 / M , p o u r u n e c o n t e n a n c e d e c i n q a r e s s e p t a n t e - s i x c e n t i a r e s ( 5 a 7 6 c a ) ( R C : 1 . 1 1 7 , 0 0 E U R ) ,
- u n a t e l i e r s i s r u e d e l ' E g l i s e , + 2 0 8 , c a d a s t r é s e c t i o n B n u m é r o 1 0 3 1 M , p o u r u n e c o n t e n a n c e d e q u a t r e a r e s s e p t c e n t i a r e s ( 4 a 7 c a ) ( R C : 1 . 0 2 8 , 0 0 E U R ) ,
- u n e p â t u r e s i s e e n l i e u d i t " R a i d e V a l l é e " , c a d a s t r é e s e c t i o n B n u m é r o 1 0 7 1 G , p o u r u n e c o n t e n a n c e d e s e i z e a r e s c i n q u a n t e - d e u x c e n t i a r e s ( 1 6 a 5 2 c a ) ( R C : 8 , 0 0 E U R ) ,
- e t u n e p a r c e l l e s i s à f r o n t d e l a r u e R a i d e V a l l é e ( s e l o n c a d a s t r e r u e E m i l e V a n d e r v e l d e ) , c a d a s t r é e e n l ' é t a t d e c h e m i n s o u s s e c t i o n B n u m é r o 1 0 2 1 M / 2 , d ' u n e c o n t e n a n c e d e u n a r e v i n g t - s i x c e n t i a r e s ( l a 2 6 c a ) .
V a l e u r n e t t e d ' a p p o r t : t r e n t e - q u a t r e m i l l e d e u x c e n t s o i x a n t e - t r o i s e u r o s c i n q u a n t e - d e u x c e n t s ( 3 4 . 2 6 3 , 5 2 E U R ) .
A u c u n e n g a g e m e n t p a s s i f n e s e r a s u p p o r t é p a r l a s o c i é t é à c o n s t i t u e r .
L e s b i e n s s o n t l i b r e s d e t o u t e s c h a r g e s e t h y p o t h è q u e s .
C O N D I T I O N S
A . 1 . a ) l e s t r a n s f e r t s s e f o n t s u r b a s e d e l a s i t u a t i o n c o m p t a b l e d e c h a q u e s o c i é t é s c i n d é e a r r ê t é e a u t r e n t e e t u n j u i l l e t d e u x m i l o n z e ; l e s é l é m e n t s t r a n s f é r é s s e r o n t r e p r i s d a n s l a c o m p t a b i l i t é d e l a s o c i é t é à c o n s t i t u e r , à l a v a l e u r p o u r l a q u e l l e i l s f i g u r a i e n t d a n s l e s c o m p t e s d e l a s o c i é t é s c i n d é e à l a d a t e p r é c i t é e .
b ) d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e , l e s o p é r a t i o n s r é a l i s é e s c o n c e r n a n t l e s i m m e u b l e s t r a n s f é r é s s o n t c o n s i d é r é e s c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e l a s o c i é t é p r é s e n t e m e n t c o n s t i t u é e à d a t e r d u p r e m i e r a o û t d e u x m i l o n z e , d e s o r t e q u e t o u t e s l e s o p é r a t i o n s f a i t e s a p r è s c e t t e d a t e s e r o n t a u x p r o f i t s e t r i s q u e s d e l a s o c i é t é p r é s e n t e m e n t c o n s t i t u é e à c h a r g e p o u r c e t t e d e r n i è r e d ' e x é c u t e r t o u s l e s e n g a g e m e n t s e t o b l i g a t i o n s d e l a s o c i é t é s c i n d é e s e r a p p o r t a n t a u x a p p o r t s .
c ) e n v u e d ' é l i m i n e r t o u t e c o n t e s t a t i o n é v e n t u e l l e s u r l a r é p a r t i t i o n d e c e r t a i n s é l é m e n t s d u p a t r i m o i n e , d a n s l a m e s u r e o ù l a r é p a r t i t i o n d é c r i t e c i - a p r è s n e s e r a i t p a s s u f f i s a m m e n t p r é c i s e , s o i t p a r c e q u e l ' a t t r i b u t i o n f a i t e s e r a i t s u s c e p t i b l e d ' i n t e r p r é t a t i o n , s o i t p a r c e q u ' i l s ' a g i t d ' é l é m e n t s d u p a t r i m o i n e n ' a y a n t p a s é t é r e p r i s d a n s l e r e l e v é d e s é l é m e n t s a t t r i b u é s p a r s u i t e d ' o m i s s i o n o u d e n é g l i g e n c e , i l e s t e x p r e s s é m e n t c o n v e n u , e u é g a r d a u x d i s p o s i t i o n s d e l ' a r t i c l e 7 2 9 d u C o d e d e s s o c i é t é s , q u e t o u s l e s é l é m e n t s d o n t i l n e p e u t ê t r e é t a b l i a v e c c e r t i t u d e o u à q u i i l s s o n t a t t r i b u é s o u n ' o n p a s d e r e l a t i o n d i r e c t e a v e c l e s b i e n s a p p o r t é s , r e v i e n d r o n t r e s p e c t i v e m e n t à l a s o c i é t é s c i n d é e d o n t i l p r o v i e n t .
d ) l e t r a n s f e r t d u p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r d e c h a q u e s o c i é t é s c i n d é e s e f a i t m o y e n n a n t a t t r i b u t i o n à s e s a c t i o n n a i r e s p r é n o m m é s , d e m i l l e t r o i s c e n t c i n q u a n t e - s i x p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e p r é s e n t e m e n t c o n s t i t u é e , s a v o i r s e p t c e n t s i x p a r t s p o u r l a s c i s s i o n d e l a s o c i é t é " A t e l i e r s W . J O I R E T - F R A I T E U R " e t s i x c e n t c i n q u a n t e p a r t s p o u r l a s c i s s i o n d e l a s o c i é t é " M E T A L A P P L I C A T I O N S S . A . " .
2 . C h a q u e i m m e u b l e p r é d é c r i t e s t t r a n s f é r é à l a s o c i é t é à c o n s t i t u e r a u x c o n d i t i o n s s u i v a n t e s :
1 ) C o n d i t i o n s g é n é r a l e s
1 ° L ' i m m e u b l e e s t t r a n s f é r é d a n s l ' é t a t o ù i l s e t r o u v e a c t u e l l e m e n t , s a n s g a r a n t i e d e v i c e s e t d é f a u t s , v é t u s t é , v i c e s d u s o l o u d u s o u s - s o l , a v e c t o u t e s l e s s e r v i t u d e s a c t i v e s e t p a s s i v e s , a p p a r e n t e s e t o c c u l t e s , c o n t i n u e s e t d i s c o n t i n u e s d o n t i l p o u r r a i t ê t r e a v a n t a g é o u g r e v é , s a u f à l a s o c i é t é à c o n s t i t u e r à f a i r e v a l o i r l e s u n e s à s o n p r o f i t e t à s e d é f e n d r e d e s a u t r e s , m a i s à s e s f r a i s , r i s q u e s e t p é r i l s , s a n s i n t e r v e n t i o n d e l a s o c i é t é s c i n d é e n i r e c o u r s c o n t r e e l l e .
A c e s u j e t , l e t i t r e d e p r o p r i é t é d e l a s o c i é t é " A t e l i e r s W . J O I R E T - F R A I T E U R " é t a n t l ' a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e M i c h e l G R E G O I R E l e s e i z e j u i n m i l n e u f c e n t q u a t r e - v i n g t - n e u f , r e l a t i f a u b i e n s s u b b ) m e n t i o n n e c e q u i s u i t :
« i l e s t t o u t e f o i s i c i p r é c i s é q u e l ' a c t e d ' é c h a n g e i n t e r v e n u l e v i n g t s e p t f é v r i e r m i l n e u f c e n t s e p t a n t e s i x e n t r e l e s v e n d e u r s a u x p r é s e n t e s e t M o n s i e u r F i r m i n P e i g n e u x c o n t i e n t l a c l a u s e s u i v a n t e :
" S E R V I T U D E D E P A S S A G E
L a p a r c e l l e c é d é e à M o n s i e u r e t M a d a m e W i l l y J o i r e t ( s o i t l a p a r c e l l e a n c i e n n e m e n t c a d a s t r é e n u m é r o 1 0 2 1 F 2 p a r t i e e t a c t u e l l e m e n t n u m é r o 1 0 2 M 2 ) s e r a g r e v é e d ' u n e s e r v i t u d e d e p a s s a g e à u s a g e e x c l u s i f d u p r o p r i é t a i r e ( M a d a m e S i m o n e F o r ê t , v e u v e d e M o n s i e u r F i r m i n P e i g n e u x , e t s e s d e u x e n f a n t s , M e s d a m e s
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 0 / 1 2 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
A n n i e e t P a u l e t t e P e i g n e u x ) d u g a r a g e e x i s t a n t s u r l a p a r c e l l e c a d a s t r é e 1 0 2 / F 2 p a r t i e r e s t a n t e ( a c t u e l l e m e n t n u m é r o 1 0 2 L 2 ) . C e t t e s e r v i t u d e e s t d e s t i n é e u n i q u e m e n t à p e r m e t t r e l ' a c c è s à c e g a r a g e . L a p a r c e l l e p o u r r a ê t r e c l ô t u r é e e t f e r m é e p a r u n e b a r r i è r e , m a i s d a n s c e c a s , l e p r o p r i é t a i r e d u g a r a g e d e v r a a v o i r u n e c l é d e l a s e r r u r e p o u r p o u v o i r y p a s s e r . "
I l e s t t o u t e f o i s i c i p r é c i s é q u e l ' a c t e d e v e n t e i n t e r v e n u l e d o u z e j a n v i e r m i l n e u f c e n t s o i x a n t e s e p t e n t r e l e s v e n d e u r s a u x p r é s e n t e s e t M o n s i e u r G u s t a v e C o l o n c o n t i e n t l a c l a u s e s u i v a n t e :
" S E R V I T U D E D E P A S S A G E
A c e s u j e t , l e v e n d e u r f a i t o b s e r v e r q u ' i l e x i s t e u n e s e r v i t u d e d e p a s s a g e r e l i a n t l a m a i s o n à u n c h e m i n , a u p r o f i t d e s b i e n s v e n d u s , d e p u i s d e s t e m p s i m m é m o r i a u x e t n o t a m m e n t d e p u i s d e s a c t e s r e ç u s p a r l e n o t a i r e E u g è n e H e l a , n o t a i r e à M o h a , l e q u i n z e o c t o b r e m i l n e u f c e n t s e p t , v i n g t d e u x m a i m i l n e u f c e n t o n z e , M a î t r e H e n r i H e l a , n o t a i r e à M o h a , l e v i n g t q u a t r e m a r s m i l n e u f c e n t c i n q e t l e v i n g t t r o i s d é c e m b r e m i l h u i t c e n t n o n a n t e s e p t . "
L e s p a r t i e s f o n t o b s e r v e r q u e c e t t e s e r v i t u d e p r o f i t e à l a m a i s o n 1 0 3 H e t n e c o n c e r n e d o n c p a s l e s b i e n s p r é s e n t e m e n t v e n d u s à l a s o c i é t é . E l l e e s t r e p r i s e p a r e r r e u r d a n s l e s a n c i e n s t i t r e s .
S E R V I T U D E S N O U V E L L E S
L e s p a r c e l l e s c a d a s t r é e s n u m é r o s 1 0 2 M 2 e t 1 0 7 E p a r t i e s o n t g r e v é e s d ' u n e s e r v i t u d e d e p a s s a g e a u p r o f i t d e l a m a i s o n c a d a s t r é e n u m é r o 1 0 3 H e t d u g a r a g e d e c e t i m m e u b l e . C e t t e s e r v i t u d e e s t d e s t i n é e u n i q u e m e n t à p e r m e t t r e l ' a c c è s à c e t i m m e u b l e e t s o n g a r a g e . S o n a s s i e t t e e s t f i x é e a u c ô t é n o r d - e s t d e l a p a r c e l l e n u m é r o 1 0 7 E , l e l o n g d u r u i s s e a u e t d e l a p a r c e l l e n u m é r o 1 0 3 H d e f a ç o n à g ê n e r l e m o i n s p o s s i b l e l e s p r o p r i é t a i r e s d e l a p a r c e l l e n u m é r o 1 0 7 E .
L e p i g n o n s u d d u b â t i m e n t c a d a s t r é n u m é r o 1 0 3 L p a r t i e n e s e r a p a s m i t o y e n m a i s p r o p r e a u p r o p r i é t a i r e d u d i t b â t i m e n t . »
L e s c o n t e n a n c e s n e s o n t p a s g a r a n t i e s , l a d i f f é r e n c e e n p l u s o u e n m o i n s , e x c é d â t - e l l e u n v i n g t i è m e , f a i s a n t p r o f i t o u p e r t e p o u r l e s p a r t i e s c o n c e r n é e s e t l e s i n d i c a t i o n s c a d a s t r a l e s n ' é t a n t d o n n é e s q u ' à t i t r e d e s i m p l e r e n s e i g n e m e n t .
L a s o c i é t é à c o n s t i t u e r e s t s u b r o g é e d a n s l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s d e l a s o c i é t é s c i n d é e r e l a t i v e m e n t a u x m i t o y e n n e t é s a i n s i q u ' a u x c o n d i t i o n s p a r t i c u l i è r e s e t s e r v i t u d e s p o u v a n t f i g u r e r à s e s t i t r e s d e p r o p r i é t é .
E l l e e s t c e n s é e a v o i r r e ç u l e s t i t r e s d e p r o p r i é t é e t l e s é v e n t u e l l e s c o n v e n t i o n s d ' o c c u p a t i o n q u i s e r a p p o r t e n t a u x d r o i t s i m m o b i l i e r s t r a n s f é r é s .
2 ° L e s c o m p t e u r s , c o n d u i t e s , c a n a l i s a t i o n s , a p p a r e i l s e t a u t r e s i n s t a l l a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s p l a c é s d a n s l e s d r o i t s i m m o b i l i e r s t r a n s f é r é s p a r t o u t e a d m i n i s t r a t i o n p u b l i q u e o u p r i v é e q u i n ' a u r a i t d o n n é s e s o b j e t s q u ' a u t i t r e d e l o c a t i o n , n e f o n t p a s p a r t i e d e l ' a p p o r t e t s o n t r é s e r v é s a u p r o f i t d e q u i d e d r o i t .
3 ° E n c a s d e d é m o l i t i o n , c o n s t r u c t i o n , r e c o n s t r u c t i o n o u t r a n s f o r m a t i o n , l a s o c i é t é à c o n s t i t u e r d e v r a s e c o n f o r m e r a u x r è g l e m e n t s e t p r e s c r i p t i o n s d e s a u t o r i t é s c o m p é t e n t e s e t s p é c i a l e m e n t a u x p r e s c r i p t i o n s u r b a n i s t i q u e s , l a s o c i é t é s c i n d é e e t l e n o t a i r e s o u s s i g n é é t a n t d i s p e n s é s d e d é l i v r e r l e s r e n s e i g n e m e n t s u r b a n i s t i q u e s s ' a p p l i q u a n t a u x b i e n s c i - d e s s u s .
4 ° L e s a p p o r t e u r s d é c l a r e n t q u e l e s i m m e u b l e s a p p o r t é s s o n t a s s u r é s c o n t r e l e s r i s q u e s d ' i n c e n d i e e t a u t r e s . L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e l ' a p p o r t s ' e n g a g e à c o n t i n u e r l e c o n t r a t p o u r l e t e m p s r e s t a n t à c o u r i r à l ' e n t i è r e d é c h a r g e d e s a p p o r t e u r s , à m o i n s q u ' e l l e n e p r é f è r e l e s r é s i l i e r ; e n s u i t e d e q u o i , e l l e p r e n d r a e l l e - m ê m e t o u t e s d i s p o s i t i o n s u t i l e s a u s u j e t d e s a s s u r a n c e s .
5 ° L a s o c i é t é c o n t i n u e r a d e m ê m e t o u s a b o n n e m e n t s a u x e a u , g a z e t é l e c t r i c i t é q u i p o u r r a i e n t e x i s t e r r e l a t i v e m e n t a u x b i e n s a p p o r t é s e t e n p a i e r a l e s p r i m e s e t r e d e v a n c e s à c o m p t e r d e l e u r p l u s p r o c h a i n e é c h é a n c e .
2 ) T r a n s f e r t d e p r o p r i é t é E n t r é e e n j o u i s s a n c e I m p ô t s
L a s o c i é t é à c o n s t i t u e r e s t s u b r o g é e , s a n s q u ' i l p u i s s e e n r é s u l t e r n o v a t i o n d a n s t o u s l e s d r o i t s e t a c t i o n s d e l a s o c i é t é s c i n d é e r é s u l t a n t d e s c o n t r a t s d e l o c a t i o n , d e s o u s - l o c a t i o n o u d e c e s s i o n d e b a u x c i v i l s o u c o m m e r c i a u x .
L a s o c i é t é à c o n s t i t u e r d o i t r e s p e c t e r l e s o c c u p a t i o n s e n c o u r s c o m m e l a s o c i é t é s c i n d é e é t a i t e n d e v o i r d e l e f a i r e , e t a g i r d i r e c t e m e n t a v e c l e s p r o p r i é t a i r e s e t o c c u p a n t s p o u r t o u t c e q u i c o n c e r n e l e s m o d e s e t c o n d i t i o n s d e l e u r o c c u p a t i o n , l e s r e n o n s à d o n n e r e t l e s o b j e t s q u e l e s p r o p r i é t a i r e s e t o c c u p a n t s p o u r r a i e n t p r é t e n d r e l e u r a p p a r t e n i r .
L e s c o m p a r a n t s d é c l a r e n t q u e l e s i m m e u b l e s a p p o r t é s s o n t l i b r e s d e t o u t b a i l .
3 . C h a q u e i m m e u b l e c i - d e s s u s d é c r i t e s t t r a n s f é r é p o u r q u i t t e e t l i b r e d e t o u t e i n s c r i p t i o n o u t r a n s c r i p t i o n g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e . L ' é t a t h y p o t h é c a i r e r e l a t i f s a u x b i e n s a p p o r t é s n e m e n t i o n n e a u c u n e i n s c r i p t i o n h y p o t h é c a i r e .
L a s o c i é t é s c i n d é e n ' a c o n f é r é a u c u n m a n d a t h y p o t h é c a i r e c o n c e r n a n t l e s d i t s i m m e u b l e s t r a n s f é r é s .
B . 1 . L a s o c i é t é « C H R I D I M O » p r é s e n t e m e n t c o n s t i t u é e a l a p r o p r i é t é d e s b i e n s p r é d é c r i t s l u i t r a n s f é r é s à c o m p t e r d e c e j o u r . E l l e e n a l a j o u i s s a n c e à c o m p t e r d u p r e m i e r a o û t d e u x m i l o n z e .
L e s s û r e t é s r é e l l e s e t p e r s o n n e l l e s , l é g a l e s o u c o n v e n t i o n n e l l e s q u i e n s o n t o u e n s e r a i e n t l ' a c c e s s o i r e n e s o n t p a s a f f e c t é e s p a r l a p r é s e n t e o p é r a t i o n s a n s o b l i g a t i o n d e s i g n i f i c a t i o n , d ' e n d o s s e m e n t o u d ' i n s c r i p t i o n .
2 . L a p r é s e n t e s o c i é t é e s t c e n s é e a v o i r p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e d e l a p a r t i e d u p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r t r a n s f é r é , e t n e p a s e n e x i g e r u n e d e s c r i p t i o n p l u s d é t a i l l é e .
3 . L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e s u p p o r t e r a a v e c e f f e t a u p r e m i e r a o û t d e u x m i l o n z e , t o u s i m p ô t s , c o n t r i b u t i o n s , t a x e s , p r i m e s e t g é n é r a l e m e n t t o u t e s l e s c h a r g e s q u e l c o n q u e s , q u i g r è v e n t o u p o u r r o n t g r e v e r l e s é l é m e n t s i m m o b i l i e r s t r a n s f é r é s e t q u i s o n t i n h é r e n t s à l e u r p r o p r i é t é e t l e u r j o u i s s a n c e .
4 . L e s d e t t e s a f f é r e n t e s a u x é l é m e n t s t r a n s f é r é s p a s s e n t d e p l e i n d r o i t e t s a n s f o r m a l i t é à l a p r é s e n t e s o c i é t é ( s o u s r é s e r v e d e l a p u b l i c i t é h y p o t h é c a i r e ) , l a q u e l l e e s t à c e t é g a r d s u b r o g é e s a n s q u ' i l p u i s s e e n r é s u l t e r n o v a t i o n d a n s t o u s l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s d e l a s o c i é t é s c i n d é e .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 0 / 1 2 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L a s o c i é t é p r é s e n t e m e n t c o n s t i t u é e f e r a s o n a f f a i r e p e r s o n n e l l e d e l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e s f o r m a l i t é s n é c e s s a i r e s a u x f i n s d ' a s s u r e r l a p u b l i c i t é e t l ' o p p o s a b i l i t é a u x t i e r s d u t r a n s f e r t d e s i m m e u b l e s .
5 . L e s l i t i g e s e t a c t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s r e l a t i f à l a p a r t i e d u p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r s u s d i t , j u d i c i a i r e s o u n o n , t a n t e n d e m a n d a n t q u ' e n d é f e n d a n t , s e r o n t s u i v i s p a r l a p r é s e n t e s o c i é t é q u i e n t i r e r a p r o f i t o u e n s u p p o r t e r a l e s s u i t e s à l a p l e i n e e t e n t i è r e d é c h a r g e d e l a s o c i é t é s c i n d é e .
6 . L e t r a n s f e r t d e l a p a r t i e d u p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é s c i n d é e à l a p r é s e n t e s o c i é t é c o m p r e n d d ' u n e m a n i è r e g é n é r a l e :
a ) t o u s l e s d r o i t s , c r é a n c e s , a c t i o n s j u d i c i a i r e s e t e x t r a - j u d i c i a i r e s , r e c o u r s a d m i n i s t r a t i f s , b é n é f i c e s d e s e x p r o p r i a t i o n s é v e n t u e l l e s e n c o u r s , g a r a n t i e s p e r s o n n e l l e s e t c e l l e s d o n t l a d i t e s o c i é t é b é n é f i c i e o u e s t t i t u l a i r e p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t , à l ' é g a r d d e t o u s t i e r s , y c o m p r i s l e s a d m i n i s t r a t i o n s p u b l i q u e s .
b ) l e s a r c h i v e s e t d o c u m e n t s c o m p t a b l e s r e l a t i f s a u x a p p o r t s , à c h a r g e p o u r l a p r é s e n t e s o c i é t é d e l e s c o n s e r v e r .
R E M U N E R A T I O N - L I B E R A T I O N
M e s s i e u r s C h r i s t i a n e t D i d i e r J O I R E T , p r é c i t é s , a g i s s a n t e n l e u r q u a l i t é d ' a d m i n i s t r a t e u r d e c h a q u e s o c i é t é s c i n d é e , o n t c o n s t a t é q u e p a r s u i t e d u p r é s e n t t r a n s f e r t , l a s o c i é t é d i s p o s e d è s à p r é s e n t d ' u n c a p i t a l d e s o i x a n t e - c i n q m i l l e s e p t c e n t s o i x a n t e - n e u f e u r o s q u a t r e c e n t s ( 6 5 . 7 6 9 , 0 4 E U R ) , e n t i è r e m e n t l i b é r é , r e p r é s e n t é p a r m i l l e t r o i s c e n t c i n q u a n t e - s i x ( 1 . 3 5 6 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n e q u o t i t é é q u i v a l e n t e d u c a p i t a l s o i t u n m i l l e t r o i s c e n t c i n q u a n t e - s i x i è m e d e l ' a v o i r s o c i a l , e t c o n f é r a n t l e s m ê m e s d r o i t s e t a v a n t a g e s , l e s q u e l l e s s e r o n t a t t r i b u é e s c o m m e d i t c i - a v a n t , a u x a c t i o n n a i r e s p r é n o m m é s .
E n r é m u n é r a t i o n d e s a p p o r t s p r é d é c r i t s e f f e c t u é s r e s p e c t i v e m e n t p a r l e s s o c i é t é s a n o n y m e s " M E T A L A P P L I C A T I O N S S . A . " e t " A t e l i e r s W . J O I R E T - F R A I T E U R " , s o i t u n a c t i f n e t d e s o i x a n t e - c i n q m i l l e s e p t c e n t s o i x a n t e - n e u f e u r o s q u a t r e c e n t s ( 6 5 . 7 6 9 , 0 4 E U R ) , i l e s t a t t r i b u é m i l l e t r o i s c e n t c i n q u a n t e - s i x p a r t s s o c i a l e s d e l a p r é s e n t e s o c i é t é , e n t i è r e m e n t s o u s c r i t e s e t l i b é r é e s , a u x a c t i o n n a i r e s d e c h a q u e s o c i é t é s c i n d é e , c o m m e s u i t
- e n c e q u i c o n c e r n e l ' a p p o r t p a r l a s o c i é t é " M E T A L A P P L I C A T I O N S S . A . " , s i x c e n t c i n q u a n t e ( 6 5 0 ) p a r t s
s o c i a l e s , s o i t t r o i s c e n t v i n g t - c i n q p a r t s s o c i a l e s à c h a c u n d e M e s s i e u r s C h r i s t i a n e t D i d i e r J O I R E T ,
- e n c e q u i c o n c e r n e l ' a p p o r t p a r l a s o c i é t é " A t e l i e r s W . J O I R E T - F R A I T E U R " , s e p t c e n t s i x ( 7 0 6 ) p a r t s
s o c i a l e s , s o i t t r o i s c e n t c i n q u a n t e - t r o i s p a r t s s o c i a l e s à c h a c u n d e M e s s i e u r s C h r i s t i a n e t D i d i e r J O I R E T
E n c o n s é q u e n c e , l e s m i l l e t r o i s c e n t c i n q u a n t e - s i x p a r t s s o c i a l e s d e l a p r é s e n t e s o c i é t é c o n s t i t u é e s o n t
d é t e n u e s à c o n c u r r e n c e d e :
- s i x c e n t s e p t a n t e - h u i t p a r t s ( 6 7 8 ) p a r M o n s i e u r C h r i s t i a n J O I R E T ,
- e t s i x c e n t s e p t a n t e - h u i t p a r t s ( 6 7 8 ) p a r M o n s i e u r D i d i e r J O I R E T .
O B J E T S O C I A L
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r c o m p t e p r o p r e , p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n
p a r t i c i p a t i o n a v e c c e u x - c i :
1 . S u r l e p l a n c i v i l , e t p o u r c o m p t e p r o p r e :
- t o u t e s o p é r a t i o n s i m m o b i l i è r e s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , d a n s l e s e n s l e p l u s l a r g e , n o t a m m e n t l ' a l i é n a t i o n ( a c h a t , v e n t e , c e s s i o n , a c q u i s i t i o n p a r v o i e d ' a p p o r t , f u s i o n / a b s o r p t i o n , e t c ) , l a r é a l i s a t i o n , l a c o n c e p t i o n , l e s é t u d e s , l a c o o r d i n a t i o n , l ' e x p e r t i s e , l ' e x p r o p r i a t i o n , l ' é c h a n g e , l e l o t i s s e m e n t , l a c o n s t r u c t i o n , l ' a m é n a g e m e n t , l a p r o m o t i o n , l a r e s t a u r a t i o n , l ' e m b e l l i s s e m e n t , l a t r a n s f o r m a t i o n , l a d i v i s i o n h o r i z o n t a l e e t v e r t i c a l e , l a m i s e s o u s l e r é g i m e d e l a c o p r o p r i é t é , l a v i a b i l i s a t i o n , l ' e x p l o i t a t i o n e t l a m i s e e n v a l e u r a i n s i q u e ! a l o c a t i o n , l a s o u s - l o c a t i o n , l e l e a s i n g , l a c e s s i o n d e b a i l e t l a g e s t i o n d ' i m m e u b l e s ( b â t i s o u n o n b â t i s , r u r a u x , u r b a i n s , a g r i c o l e s , i n d u s t r i e l s , f o r e s t i e r s o u a u t r e s ) e t d e m e u b l e s , d e d r o i t s i m m o b i l i e r s o u d e f o n d s d e c o m m e r c e , l a m i s e e n v a l e u r e t l a g e s t i o n d e t o u s b i e n s i m m e u b l e s e t e n g é n é r a l l ' e x é c u t i o n d e t o u t e s o p é r a t i o n s i m m o b i l i è r e s , l ' é t u d e e t l ' e x é c u t i o n d e t o u t e o p é r a t i o n e n r e l a t i o n a v e c t o u t d r o i t i m m o b i l i e r p a r n a t u r e , p a r i n c o r p o r a t i o n o u p a r d e s t i n a t i o n ; a i n s i q u e c u l t i v e r , f a i r e c u l t i v e r o u m e t t r e e n j a c h è r e .
E l l e p o u r r a d o n n e r e n l o c a t i o n s e s i n s t a l l a t i o n s e t e x p l o i t a t i o n s o u l e s d o n n e r à g é r e r à d e s t i e r s , e n t o u t o u e n p a r t i e .
E l l e p o u r r a é g a l e m e n t s e p o r t e r c a u t i o n d e s e n g a g e m e n t s c o n t r a c t é s p a r d e s t i e r s q u i a u r a i e n t l a j o u i s s a n c e d e s b i e n s i m m e u b l e s c o n c e r n é s .
- t o u t e a c t i v i t é d e n é g o c i a t i o n i m m o b i l i è r e ( v e n t e , a c h a t , l o c a t i o n , . . . ) , l a g e s t i o n l o c a t i v e d e b i e n s o u d e d r o i t s i m m o b i l i e r s , l ' a c t i v i t é d e s y n d i c , e t d ' u n e f a ç o n g é n é r a l e t o u t e a c t i v i t é s e r a p p o r t a n t d e p r è s e t d e l o i n a u x a c t i v i t é s d ' a g e n t i m m o b i l i e r , d e c o n s u l t a n t d a n s c e s m a t i è r e s , . . .
- t o u t e s a u t r e s m i s s i o n s , t e l q u e d e s e x p e r t i s e s , é v a l u a t i o n s e t é t a t s d e s l i e u x , e t c .
2 . - A i n s i q u e t o u t e s o p é r a t i o n s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à l a g e s t i o n , d a n s l a p l u s l a r g e a c c e p t a t i o n d u t e r m e , d e s o n p a t r i m o i n e m o b i l i e r e t i m m o b i l i e r , p l u s p r é c i s é m e n t s a m i s e e n v a l e u r , e n l o c a t i o n e t s o n e n t r e t i e n .
- E f f e c t u e r o u p a r t i c i p e r à t o u t e c o n s t r u c t i o n e n q u a l i t é d e c o n s t r u c t e u r p r o f e s s i o n n e l , o u d e p r o m o t e u r ,
- L a g e s t i o n e t l a c o o r d i n a t i o n d e c h a n t i e r s , f a s é c u r i t é , l ' a n a l y s e d e r i s q u e s , l a c r é a t i o n e t l a g e s t i o n d e p r o j e t s .
3 . - L e s p r e s t a t i o n s d e s e r v i c e s , d e c o n s e i l / c o n s u l t a n c e , d e g e s t i o n e t d ' o r g a n i s a t i o n d ' e n t r e p r i s e s , a s s i s t a n c e , f o r m a t i o n , d e r e n s e i g n e m e n t s d a n s s o n s e n s l e p l u s l a r g e e t n o t a m m e n t m a i s n o n e x c l u s i v e m e n t : g e s t i o n j o u r n a l i è r e d e s o c i é t é s , a n a l y s e s d e b e s o i n s , d ' é t u d e s t e c h n i q u e s e t s c i e n t i f i q u e s , d ' é t u d e s d e m a r c h é , d e m é t h o d e d e m a r k e t i n g e t d e c o m m e r c i a l i s a t i o n d e s e r v i c e s o u d e p r o d u i t s , é t u d e s d e s é c u r i t é , é c o n o m i q u e s , j u r i d i q u e s e t f i s c a l e s , r e s t r u c t u r a t i o n d ' e n t r e p r i s e , a n a l y s e s f i n a n c i è r e s , o r g a n i s a t i o n e t g e s t i o n d e s r e s s o u r c e s h u m a i n e s , a d m i n i s t r a t i v e , m i s e e n p l a c e d e s t r u c t u r e f i n a n c i è r e , o p é r a t i o n d e r e s t r u c t u r a t i o n , d e t y p e v e n t u r e c a p i t a l , f u s i o n e t a c q u i s i t i o n , p o l i t i q u e d ' i n v e s t i s s e m e n t ; e n m a t i è r e d e l o g i s t i q u e e t d e c r é a t i o n , d ' a d m i n i s t r a t i o n
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 0 / 1 2 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
e t g e s t i o n ( d ' e n t r e p r i s e s ) , l a g e s t i o n d e p r o j e t s , l e d é v e l o p p e m e n t e t l a m i s e e n p l a c e d e s o l u t i o n s d a n s l e s d o m a i n e s f i n a n c i e r s , a d m i n i s t r a t i f s , o r g a n i s a t i o n n e l s e t i n f o r m a t i q u e s , d e s t r a t é g i e m a n a g é r i a l e , d e l ' i n f o r m a t i q u e , d e l a c o m m u n i c a t i o n , d e l ' a u d i o v i s u e l , l e s t é l é c o m m u n i c a t i o n s e t d e s m u l t i m é d i a s , d u p r o j e c t m a n a g e m e n t e t c o a c h i n g , a i n s i q u e l e c o u r t a g e c o m m e r c i a l d a n s l e s d o m a i n e s c i - a v a n t d é c r i t s .
- t o u t e s p r e s t a t i o n s d e s e r v i c e s a u x p r o f e s s i o n s l i b é r a l e s o u c o m m e r c i a l e s , e t p l u s g é n é r a l e m e n t à t o u t e s e n t r e p r i s e s , t o u s l e s s e r v i c e s p o u r l a m i s e à d i s p o s i t i o n d e b u r e a u x , e n c e c o m p r i s p r e s t a t i o n s d e p e r s o n n e l , l o c a t i o n , l e a s i n g d e m a t é r i e l b u r e a u t i q u e , i n f o r m a t i q u e e t d e b u r e a u .
4 . - L e m a n a g e m e n t e t l a f o u r n i t u r e à d e s e n t r e p r i s e s e t d e s s o c i é t é s , d e s e r v i c e s , d e f o r m a t i o n s e t c o n s e i l s , d e g e s t i o n e t d ' o r g a n i s a t i o n d ' e n t r e p r i s e s , c e d a n s l e s e n s l e p l u s l a r g e d u t e r m e , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r .
- L a g e s t i o n e t l a d i r e c t i o n o p é r a t i o n n e l l e d ' e n t r e p r i s e s , l ' i n t é r i m m a n a g e m e n t e t l a g e s t i o n d e p r o j e t .
- L ' é t u d e , l a c r é a t i o n , l ' a c q u i s i t i o n , l a v e n t e , l a m i s e e n v a l e u r , l ' e x p l o i t a t i o n , l a d i r e c t i o n , l a g é r a n c e , l a r é g i e , l ' o r g a n i s a t i o n , l e f i n a n c e m e n t , l e c o n t r ô l e d e t o u t e s a f f a i r e s o u e n t r e p r i s e s i n d u s t r i e l l e s , c o m m e r c i a l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s e t i m m o b i l i è r e s .
5 . - L a f o u r n i t u r e à t o u s t i e r s d ' u n e a s s i s t a n c e i n t e l l e c t u e l l e o u m a t é r i e l l e p a r t o u s m o y e n s , f u s s e n t - i l s
f i n a n c i e r s ;
- l a r e p r é s e n t a t i o n , l a d i s t r i b u t i o n , l a l o c a t i o n d e t o u t m a t é r i e l s u s c e p t i b l e d ' â t r e u t i l i s é c o m m e s u p p o r t o u
c o m p l é m e n t d e t o u t e c r é a t i o n ;
- l a g e s t i o n e t l ' e x p l o i t a t i o n d e d r o i t s d e p r o p r i é t é i n t e l l e c t u e l l e t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r .
6 . L a f a c i l i t a t i o n e t l ' a c c o m p a g n e m e n t d e t i e r s p o u r l e d é m a r r a g e , l a r e c o n v e r s i o n o u l e d é m a n t è l e m e n t , o u l ' a c h a t e t l a v e n t e d e p r o j e t s e t e n t r e p r i s e s a y a n t u n r a p p o r t a v e c l e s a c t i v i t é s p r é c i t é e s .
7 . - L a s o c i é t é p o u r r a é g a l e m e n t e f f e c t u e r , p o u r c o m p t e p r o p r e o u c o m p t e t i e r s , t o u s t r a v a u x d e b u r e a u , t e l s q u e l ' a d m i n i s t r a t i o n e t l e s e c r é t a r i a t ; l a p r e s t a t i o n d e t o u t s e r v i c e a d m i n i s t r a t i f o u s o c i a l .
- L a t e n u e e t l e s u i v i d e l a f a c t u r a t i o n p o u r c o m p t e d e t i e r s , l a f o u r n i t u r e d e t o u t e s p r e s t a t i o n s d e c o n s e i l s , d e s e r v i c e s e t d e p r o d u i t s d a n s l e s d o m a i n e s c o m m e r c i a u x , a d m i n i s t r a t i f s e t i n f o r m a t i q u e s ( s o f t e t h a r d ) ;
8 . - L a p a r t i c i p a t i o n d i r e c t e o u i n d i r e c t e d a n s t o u t e s l e s s o c i é t é s e t e n t r e p r i s e s e x i s t a n t e s o u à c r é e r - i n d u s t r i e l l e s , c o m m e r c i a l e s , f i n a n c i è r e s o u i m m o b i l i è r e s , a g r i c o l e s - , s o u s q u e l q u e f o r m e q u e c e s o i t , à l a c r é a t i o n , a u d é v e l o p p e m e n t , à l a t r a n s f o r m a t i o n e t a u c o n t r ô l e d e t o u t e s o c i é t é o u e n t r e p r i s e b e l g e o u é t r a n g è r e e t l ' o c t r o i à d e t e l l e s e n t r e p r i s e s d e t o u s c o n c o u r s n o t a m m e n t f i n a n c i e r , t e c h n i q u e , c o m m e r c i a l o u a d m i n i s t r a t i f .
- L ' a d m i n i s t r a t i o n , l a s u p e r v i s i o n a u c o n t r ô l e d e t o u t e s s o c i é t é s l i é e s o u a v e c l e s q u e l l e s i l e x i s t e u n l i e n d e p a r t i c i p a t i o n e t t o u t e s a u t r e s .
- L a p r o m o t i o n e t l a r e c o n v e r s i o n d e s o c i é t é s p a r a p p o r t d ' a s s i s t a n c e t e c h n i q u e o u f i n a n c i è r e e t , l e c a s é c h é a n t , p a r f u s i o n a v e c e l l e s .
9 . L a g e s t i o n , l a m i s e e n v a l e u r , p o u r s o n c o m p t e o u p o u r c o m p t e d e t i e r s , d e v a l e u r s d e p o r t e f e u i l l e e t p l u s g é n é r a l e m e n t d e v a l e u r s m o b i l i é r e s c o t é e s o u n o n c o t é e s e n B o u r s e ; t o u t e s o p é r a t i o n s d e f i n a n c e m e n t , c a u t i o n n e m e n t e t d e p r ê t e n f a v e u r d e t o u t e f i l i a l e .
L a g e s t i o n , l a m i s e e n v a l e u r , l ' e x p l o i t a t i o n o u l a m i s e e n l o c a t i o n d e t o u s b i e n s i m m e u b l e s , b â t i s o u n o n b â t i s , p r o p r i é t é s f o r e s t i è r e s e t ! o u a g r i c o l e s o u d e t y p e u r b a i n o u d e t y p e i n d u s t r i e l , s o i t p o u r s o n c o m p t e o u p o u r l e c o m p t e d e t i e r s , s o i t e n e x p l o i t a n t d i r e c t e m e n t , s o i t e n p r e n a n t à b a i l o u e n d o n n a n t à b a i l d e n ' i m p o r t e q u e l l e m a n i è r e .
1 0 . L a s o c i é t é a é g a l e m e n t p o u r o b j e t t o u t e s a c t i v i t é s ( n o t a m m e n t d e c o n s u l t a n c e e t l e s s e r v i c e s q u i e n d é c o u l e n t ) d e m a r k e t i n g e t d e g r a p h i s m e e t d a n s c e c a d r e e l l e p o u r r a c r é e r e t e x p l o i t e r t o u t c o n c e p t , i m a g e , l o g o e t p u b l i c a t i o n , f a i r e d e l a m i s e e n p a g e , d e l ' é d i t i o n , d e l ' i m p r e s s i o n e t d e l ' i m p r i m e r i e , n é c e s s a i r e à l ' e x e r c i c e d e s o n o b j e t s o c i a l .
L a c o m m e r c i a l i s a t i o n ( e n g r o s o u a u d é t a i l ) , l ' i m p o r t a t i o n , l ' e x p o r t a t i o n , l a d i s t r i b u t i o n , l e s e r v i c e a p r è s - v e n t e d e t o u s t y p e s d e m a t é r i e l s e t d e s e r v i c e s , d e t o u s a c c e s s o i r e s e t p r o d u i t s d é r i v é s o u p u b l i c i t a i r e s l i é s a u x a c t i v i t é s p r é d é c r i t e s , d e s t i n é s à t o u t e i n d u s t r i e e t / o u a d m i n i s t r a t i o n p u b l i q u e o u p r i v é e .
1 1 . D a n s t o u t e s l e s a c t i v i t é s p r é c i t é e s , l a s é l e c t i o n e t l e r e c r u t e m e n t d e p e r s o n n e l ( t e c h n i q u e , a d m i n i s t r a t i f o u a u t r e ) , t a n t p o u r s o n c o m p t e q u e p o u r l e c o m p t e d ' a u t r e s e n t r e p r i s e s .
1 2 . - L a s o c i é t é p o u r r a e n o u t r e r é a l i s e r l ' a c h a t , l a t r a n s f o r m a t i o n , l a l o c a t i o n , l a v e n t e , l ' é c h a n g e , l ' i m p o r t a t i o n e t l ' e x p o r t a t i o n , e n g r o s e t e n d é t a i l , l ' i n t e r m é d i a i r e d e c o m m e r c e , l ' e x p é d i t i o n , l a c r é a t i o n , l a f a b r i c a t i o n , l e m o n t a g e - d é m o n t a g e , l a r é p a r a t i o n , l a t r a n s f o r m a t i o n , l e t r a i t e m e n t , l ' e n t r e p o s a g e e t l e t r a n s p o r t , 1 a d i s t r i b u t i o n , l e s e r v i c e a p r è s - v e n t e d e t o u s p r o d u i t s , s e r v i c e s , p r o c é d é s e t m é t h o d e s a y a n t u n r a p p o r t a v e c s o n o b j e t s o c i a l e t d e t o u t m a t é r i e l , m a t i è r e s p r e m i è r e s , t o u s p r o d u i t s m a n u f a c t u r é s e t m o b i l i e r p o u v a n t s e r v i r e t n é c e s s a i r e à s o n a c t i v i t é o u l i é s à l ' o b j e t d e l a s o c i é t é .
- L e d é v e l o p p e m e n t , l ' a c h a t , l a v e n t e , l a g e s t i o n , l a m i s e e n v a l e u r , l ' e x p l o i t a t i o n , f a c o n c e s s i o n , l a p r i s e ( e n l o c a t i o n ) o u l ' a t t r i b u t i o n d e t o u s f o n d s d e c o m m e r c e , t o u s b r e v e t s , l i c e n c e s , m a r q u e s d e f a b r i q u e e t d e c o m m e r c e o u p r o c é d é s d e f a b r i c a t i o n r e l a t i f s à s o n o b j e t , d e k n o w - h o w e t a u t r e s d r o i t s i n t e l l e c t u e l s ;
1 3 . L a s o c i é t é p o u r r a é g a l e m e n t m e t t r e à l a d i s p o s i t i o n d e t i e r s t o u s m o y e n s ( e n c e c o m p r i s l a m i s e à d i s p o s i t i o n d e p e r s o n n e l ) n é c e s s a i r e s à l a r é a l i s a t i o n d e s o n o b j e t , a i n s i q u e l o u e r o u v e n d r e t o u t m a t é r i e l , m e u b l e o u i n s t a l l a t i o n n é c e s s a i r e à l a r é a l i s a t i o n d e s o n o b j e t s o c i a l , à l a p r o d u c t i o n e t l a d i f f u s i o n d e s e s p r o d u i t s .
1 4 . - L a s o c i é t é p e u t e f f e c t u e r d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t t o u t e s a c t i v i t é s d ' i n t e r m é d i a i r e , d e m a n d a t a i r e , d e p r e s t a t i o n s f i n a n c i è r e s , c o m m e r c i a l e s , t e c h n i q u e s , a d m i n i s t r a t i v e s o u s o c i a l e s p o u r c o m p t e d e t i e r s e n r a p p o r t a v e c s o n o b j e t s o c i a l .
- l a r e p r é s e n t a t i o n , l a p r o m o t i o n e t l ' i n t e r v e n t i o n e n t a n t q u ' i n t e r m é d i a i r e c o m m e r c i a l .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 0 / 1 2 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
- l ' a c t i v i t é l o b b y i n g , d ' i n t e r m é d i a i r e , d e m i s e e n c o n t a c t e t / o u d e c o n s e i l , s o u s q u e l q u e f o r m e q u e c e s o i t , d a n s t o u t e s l e s m a t i è r e s , p r o d u i t s , s e r v i c e s e t a c t i v i t é s é v o q u é e s d a n s l e p r é s e n t o b j e t s o c i a l .
- d a n s l e c a d r e d e c e t t e g e s t i o n , n o t a m m e n t a c q u é r i r , l o t i r a l i é n e r , p r e n d r e e t d o n n e r à b a i l t o u s b i e n s m e u b l e s e t i m m e u b l e s , c o n t r a c t e r o u c o n s e n t i r t o u s e m p r u n t s h y p o t h é c a i r e s o u n o n , c e t t e é n u m é r a t i o n n ' é t a n t p a s l i m i t a t i v e .
1 5 . - T o u t e s f o n c t i o n s d e c o n s u l t a n c e e t / o u d e s e r v i c e , l a f o r m a t i o n , l ' e x p e r t i s e t e c h n i q u e e t l ' a s s i s t a n c e , l i é e s a u x d o m a i n e s p r é c i t é s .
- L a s o c i é t é p o u r r a é g a l e m e n t e f f e c t u e r t o u t e s a c t i v i t é s d e c o u r s , f o r m a t i o n s , d ' o r g a n i s a t i o n d ' é v é n e m e n t s , c o n f é r e n c e s , r é u n i o n s , s é m i n a i r e s , s o i r é e s , i n c e n t i v e , r é c e p t i o n , a i n s i q u e t o u t e s a c t i v i t é s d ' a n i m a t i o n s , r e c y c l a g e s p o u r p e r s o n n e s p r i v é e s o u p o u r d e s s o c i é t é s .
L a s o c i é t é p o u r r a é g a l e m e n t r é a l i s e r e t p u b l i e r t o u t e s e n q u ê t e s , é t u d e s e t a n a l y s e s d a n s c e s d o m a i n e s .
1 6 . L a s o c i é t é p o u r r a , u n i q u e m e n t p o u r s o n c o m p t e p r o p r e , a c q u é r i r , d é t e n i r e t g é r e r u n p a t r i m o i n e d e v a l e u r s m o b i l i è r e s e t i m m o b i l i è r e s , m a t i è r e s p r e m i è r e s e t d e v i s e s é t r a n g è r e s à t i t r e p e r m a n e n t o u p r o v i s o i r e , l i c e n c e s , m a r q u e s , b r e v e t s , o b l i g a t i o n s , a c t i o n s , t i t r e s d e c r é a n c e s o u i n s t r u m e n t s f i n a n c i e r s , l e u r g e s t i o n , m i s e e n v a l e u r , l e u r c e s s i o n p a r v e n t e , a p p o r t , t r a n s f e r t o u a u t r e m e n t .
1 7 . L a s o c i é t é p e u t a c c e p t e r e t e x e r c e r d e s m a n d a t s d e g é r a n t , d ' a d m i n i s t r a t e u r , d e l i q u i d a t e u r e t d e m e m b r e d e c o m i t é d e d i r e c t i o n d a n s t o u t e s s o c i é t é s , e n t r e p r i s e s o u a s s o c i a t i o n s .
1 8 . - S o u s r é s e r v e d e s d i s p o s i t i o n s l é g a l e s e t r é g l e m e n t a i r e s r e l a t i v e s à l ' é p a r g n e p u b l i q u e , l a s o c i é t é p e u t r e c e v o i r , e m p r u n t e r , a c c o r d e r d e s e m p r u n t s , g a r a n t i r d e s e n g a g e m e n t s d e t i e r s , n o t a m m e n t e t n o n e x c l u s i v e m e n t d e s e s f i l i a l e s .
- E l l e p o u r r a r é a l i s e r l e f i n a n c e m e n t , s o u s t o u t e s f o r m e s , d e t o u t e s e n t r e p r i s e s o u o p é r a t i o n s d e t i e r s a u m o y e n d e p r ê t s e t d e c r é d i t s , d e c a u t i o n , d ' a v a l , o u d e g a r a n t i e g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e , m ê m e h y p o t h é c a i r e e t e n g é n é r a l d e t o u t e s o p é r a t i o n s f i n a n c i è r e s a u s e n s l a r g e , s a u f s i e l l e s s o n t r é s e r v é e s p a r l a l o i a u x b a n q u e s , s o c i é t é s d e b o u r s e o u a u x o r g a n i s m e s d e c r é d i t s .
- E l l e p e u t s e p o r t e r c a u t i o n , c o n s t i t u e r d e s g a r a n t i e s p e r s o n n e l l e s e t r é e l l e s a u p r o f i t d e t i e r s , p e r s o n n e s p h y s i q u e s o u m o r a l e s , n o t a m m e n t e t n o n e x c l u s i v e m e n t d e s e s f i l i a l e s .
L a s o c i é t é p e u t r é a l i s e r s o n o b j e t s o c i a l e n t o u s l i e u x , d e t o u t e s l e s m a n i è r e s e t s e l o n l e s m o d a l i t é s q u i l u i p a r a i s s e n t l e s m i e u x a p p r o p r i é e s . L e c a s é c h é a n t , e l l e s e c o n f o r m e r a p o u r t e l l e o u t e l l e a c t i v i t é à l a l o i r é g l e m e n t a n t l ' a c c è s à l a p r o f e s s i o n .
L a s o c i é t é p e u t f a i r e c e s o p é r a t i o n s e n n o m e t c o m p t e p r o p r e , m a i s a u s s i a u n o m e t / o u p o u r c o m p t e d e s e s m e m b r e s , e t m ê m e p o u r c o m p t e d e t i e r s , n o t a m m e n t à t i t r e d e c o m m i s s i o n n a i r e .
T o u t e a c t i v i t é r e p r i s e c i - a v a n t q u i n é c e s s i t e r a i t u n e a u t o r i s a t i o n p r é a l a b l e o u u n a c c è s à l a p r o f e s s i o n s e r a s u s p e n d u e j u s q u ' à l ' o b t e n t i o n é v e n t u e l l e d e c e t t e a u t o r i s a t i o n o u a c c è s à l a p r o f e s s i o n .
L a s o c i é t é n e p e u t g é r e r u n p a t r i m o i n e n i f o u r n i r d e s a v i s d e p l a c e m e n t a u s e n s d e l a l o i d u q u a t r e d é c e m b r e m i l n e u f c e n t n o n a n t e s u r l e s t r a n s a c t i o n s f i n a n c i è r e s e t l e s m a r c h é s f i n a n c i e r s e t d e l ' a r r ê t é r o y a l d u c i n q a o û t m i l n e u f c e n t n o n a n t e e t u n r e l a t i f à l a g e s t i o n d e p a t r i m o i n e e t a u x a v i s d e p l a c e m e n t .
C e t t e é n u m é r a t i o n n ' é t a n t n u l l e m e n t l i m i t a t i v e , e l l e d o i t ê t r e i n t e r p r é t é e d a n s l e s e n s l e p l u s l a r g e d u t e r m e e t l a s o c i é t é p o u r r a e f f e c t u e r t o u t e s l e s o p é r a t i o n s s u s c e p t i b l e s d e q u e l q u e m a n i è r e q u e c e s o i t , d e f a v o r i s e r l a r é a l i s a t i o n d e s o n o b j e t s o c i a l .
L a s o c i é t é p o u r r a r é a l i s e r t o u t e s o p é r a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s a y a n t u n r a p p o r t d i r e c t o u i n d i r e c t a v e c s o n o b j e t o u q u i s e r a i e n t d e n a t u r e à e n f a c i l i t e r l a r é a l i s a t i o n .
E l l e p o u r r a s ' i n t é r e s s e r , p a r v o i e d ' a p p o r t , d e f u s i o n , d e s c i s s i o n , d e p a r t i c i p a t i o n , d e s o u s c r i p t i o n e t p a r t o u t a u t r e m o y e n , d a n s t o u t e s s o c i é t é s , e n t r e p r i s e s o u a s s o c i a t i o n s a y a n t u n o b j e t s i m i l a i r e o u c o n n e x e a u s i e n , o u d e n a t u r e à f a v o r i s e r l a r é a l i s a t i o n d e s o n o b j e t , à l u i p r o c u r e r d e s m a t i è r e s p r e m i è r e s o u à f a c i l i t e r l ' é c o u l e m e n t d e s e s p r o d u i t s e t s e r v i c e s .
L a c e s s i o n e n t r e v i f s o u l a t r a n s m i s s i o n p o u r c a u s e d e m o r t d e s p a r t s d ' u n a s s o c i é e s t r é g l é e c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d u C o d e d e s s o c i é t é s e t e n p a r t i c u l i e r d e s a r t i c l e s 2 4 9 e t s u i v a n t s d u d i t C o d e .
T o u t e f o i s , c h a q u e a s s o c i é b é n é f i c i e d ' u n d r o i t d e p r é f é r e n c e p o u r l ' a c q u i s i t i o n d e s p a r t s s o c i a l e s , t a n t e n t r e v i f s q u e p o u r c a u s e d e m o r t .
L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , a s s o c i é s o u n o n , l e s q u e l s o n t s e u l s l a d i r e c t i o n d e s a f f a i r e s s o c i a l e s .
E n c a s d e v a c a n c e d e l a p l a c e d ' u n g é r a n t , l ' a s s e m b l é e p o u r v o i t à s o n r e m p l a c e m e n t ; e l l e f i x e l a d u r é e d e s f o n c t i o n s e t l e s p o u v o i r s d u n o u v e a u g é r a n t . L a c e s s a t i o n d e s f o n c t i o n s d e s g é r a n t s o u d e l ' u n d ' e u x p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t n ' e n t r a î n e p a s l a d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é .
L o r s q u ' u n e p e r s o n n e m o r a l e e s t n o m m é e g é r a n t , c e l l e - c i e s t t e n u e d e d é s i g n e r p a r m i s e s a s s o c i é s , g é r a n t s , a d m i n i s t r a t e u r s o u t r a v a i l l e u r s , u n r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t c h a r g é d e l ' e x é c u t i o n d e c e t t e m i s s i o n a u n o m e t p o u r l e c o m p t e d e l a p e r s o n n e m o r a l e . C e r e p r é s e n t a n t e s t s o u m i s a u x m ê m e s c o n d i t i o n s e t e n c o u r t l e s m ê m e s r e s p o n s a b i l i t é s c i v i l e s e t p é n a l e s q u e s ' i l e x e r ç a i t c e t t e m i s s i o n e n n o m e t p o u r c o m p t e p r o p r e , s a n s p r é j u d i c e d e l a r e s p o n s a b i l i t é s o l i d a i r e d e l a p e r s o n n e m o r a l e q u ' i l r e p r é s e n t e . C e l l e - c i n e p e u t r é v o q u e r s o n r e p r é s e n t a n t q u ' e n d é s i g n a n t s i m u l t a n é m e n t s o n s u c c e s s e u r . L a d é s i g n a t i o n e t l a c e s s a t i o n d e s f o n c t i o n s d u r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t s o n t s o u m i s e s a u x m ê m e s r è g l e s d e p u b l i c i t é q u e s ' i l e x e r ç a i t c e t t e m i s s i o n e n n o m e t p o u r c o m p t e p r o p r e .
D e m ê m e , s i l a p r é s e n t e s o c i é t é e s t a m e n é e à e x e r c e r d e s f o n c t i o n s d e g e s t i o n , i l l u i a p p a r t i e n d r a d e d é s i g n e r u n r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t .
C o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 2 5 7 e t 2 5 8 d u C o d e d e s S o c i é t é s c h a q u e g é r a n t p e u t a c c o m p l i r t o u s l e s a c t e s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e l ' o b j e t s o c i a l d e l a s o c i é t é , s a u f c e u x q u e l a l o i r é s e r v e à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
V o l e t B - S u i t e
C h a q u e g é r a n t r e p r é s e n t e l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e , s o i t e n d e m a n d a n t , s o i t e n d é f e n d a n t . L e g é r a n t p o u r r a , d é l é g u e r u n e p a r t i e d e s e s p o u v o i r s à u n t i e r s , a s s o c i é o u n o n .
L e m a n d a t d e g é r a n t e s t e x e r c é à t i t r e g r a t u i t o u r é m u n é r é s e l o n d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
T o u t e f o i s , l e m a n d a t d e g é r a n t , d e m ê m e q u e l e s p r e s t a t i o n s d e s a s s o c i é s , p o u r r o n t ê t r e r é m u n é r é s à l a c o n d i t i o n q u e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s t a t u a n t à l a s i m p l e m a j o r i t é d e s v o i x d é c i d e l ' o c t r o i d e t e l l e s r é m u n é r a t i o n s e t f i x e l e m o n t a n t d e c e s r é m u n é r a t i o n s , s o i t f i x e , s o i t p r o p o r t i o n n e l .
U n g é r a n t s t a t u t a i r e n e p e u t ê t r e r é v o q u é q u e d e l ' a c c o r d u n a n i m e d e t o u s l e s a s s o c i é s , y c o m p r i s l e g é r a n t l u i - m ê m e , s ' i l e s t é g a l e m e n t a s s o c i é . L a r é v o c a t i o n d ' u n g é r a n t s t a t u t a i r e e n t r e e n v i g u e u r à d a t e r d e l a d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
U n ' g é r a n t n o n s t a t u t a i r e p e u t e n t o u t t e m p s ê t r e r é v o q u é p a r d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p r i s e à l a m a j o r i t é s i m p l e d e s v o i x d e s a s s o c i é s p r é s e n t s o u r e p r é s e n t é s .
S e s p o u v o i r s p e u v e n t ê t r e r é v o q u é s e n t o u t o u e n p a r t i e p o u r m o t i f s g r a v e s , e n r e s p e c t a n t l e s c o n d i t i o n s r e q u i s e s p o u r l e s m o d i f i c a t i o n s a u x s t a t u t s .
L e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s s e t i e n n e n t a u s i è g e s o c i a l o u à t o u t a u t r e e n d r o i t f i x é p a r l e s a v i s d e c o n v o c a t i o n . C h a q u e p a r t d o n n e d r o i t à u n e v o i x .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e e t o r d i n a i r e s e t i e n d r a l e q u a t r i è m e v e n d r e d i d u m o i s d e j u i n à v i n g t h e u r e s a u s i è g e . S i c e j o u r e s t u n j o u r f é r i é l é g a l , l ' a s s e m b l é e a l i e u l e j o u r o u v r a b l e s u i v a n t , à f a m ê m e h e u r e .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p e u t ê t r e c o n v o q u é e e x t r a o r d i n a i r e m e n t a u t a n t d e f o i s q u e l ' i n t é r ê t s o c i a l l ' e x i g e . E l l e d o i t l ' ê t r e s u r l a d e m a n d e d ' a s s o c i é s r e p r é s e n t a n t a u m o i n s l e c i n q u i è m e d u c a p i t a l s o c i a l .
T o u t e a s s e m b l é e g é n é r a l e , t a n t o r d i n a i r e q u ' e x t r a o r d i n a i r e , r é u n i s s a n t l ' i n t é g r a l i t é d e s t i t r e s , p o u r r a d é l i b é r e r e t s t a t u e r v a l a b l e m e n t s a n s q u ' i l d o i v e ê t r e j u s t i f i é d e l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e s f o r m a l i t é s r e l a t i v e s a u x c o n v o c a t i o n s .
A d é f a u t d e r é u n i r l ' i n t é g r a l i t é d e s t i t r e s , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e t a n t a n n u e l l e q u ' e x t r a o r d i n a i r e s e r é u n i r a s u r l a c o n v o c a t i o n d e l a g é r a n c e .
L e s c o n v o c a t i o n s c o n t i e n n e n t l ' o r d r e d u j o u r e t s o n t f a i t e s p a r l e t t r e r e c o m m a n d é e à l a p o s t e a d r e s s é e à c h a q u e a s s o c i é q u i n z e j o u r s f r a n c s a u m o i n s a v a n t l a d a t e d e l a r é u n i o n .
A u s s i l o n g t e m p s q u e l a s o c i é t é n e c o m p t e q u ' u n a s s o c i é , i l e x e r c e l e s p o u v o i r s d é v o l u s à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e . I l n e p e u t l e s d é l é g u e r .
L e s d é c i s i o n s d e l ' a s s o c i é u n i q u e , a g i s s a n t e n l i e u e t p l a c e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , s o n t c o n s i g n é e s d a n s u n r e g i s t r e t e n u a u s i è g e s o c i a l .
L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r e t s e t e r m i n e l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e c h a q u e a n n é e . L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l a p r i s c o u r s à l ' a c t e c o n s t i t u t i f p o u r s ' a c h e v e r l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l d o u z e .
A l a c l ô t u r e d e l ' e x e r c i c e s o c i a l , l a g é r a n c e d r e s s e l ' i n v e n t a i r e e t é t a b l i t l e s c o m p t e s a n n u e l s , c o n f o r m é m e n t à l a l o i .
L ' e x c é d e n t f a v o r a b l e d u c o m p t e d e r é s u l t a t s , d é d u c t i o n f a i t e d e s f r a i s g é n é r a u x , c h a r g e s s o c i a l e s e t a m o r t i s s e m e n t s , r é s u l t a n t d e s c o m p t e s a n n u e l s a p p r o u v é s c o n s t i t u e l e b é n é f i c e n e t d e l ' e x e r c i c e .
S u r c e b é n é f i c e n e t , i l e s t p r é l e v é a n n u e l l e m e n t c i n q p o u r c e n t a u m o i n s p o u r l a f o r m a t i o n d e l a r é s e r v e l é g a l e ; c e p r é l è v e m e n t c e s s e d ' ê t r e o b l i g a t o i r e d è s q u e l a r é s e r v e l é g a l e a t t e i n t l e d i x i è m e d u c a p i t a l s o c i a l .
L e r e s t a n t d u b é n é f i c e n e t e s t l a i s s é à l a l i b r e d i s p o s i t i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , q u i p o u r r a d é c i d e r d e l ' a f f e c t e r à l a c o n s t i t u t i o n d e r é s e r v e s o u d e l e d i s t r i b u e r e n t o u t o u e n p a r t i e a u x a s s o c i é s s o u s f o r m e d e g r a t i f i c a t i o n s o u d i v i d e n d e s , d a n s l e r e s p e c t d e l ' a r t i c l e 3 2 0 d u C o d e d e s S o c i é t é s .
A p r è s l ' a d o p t i o n d e s c o m p t e s a n n u e l s , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s e p r o n o n c e p a r u n v o t e d i s t i n c t s u r l a d é c h a r g e à d o n n e r a u ( x ) g é r a n t ( s ) .
L a l i q u i d a t i o n d e l a s o c i é t é s e r a o p é r é e p a r l e g é r a n t o u l e s g é r a n t s e n e x e r c i c e , s o u s r é s e r v e d e l a f a c u l t é d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e d é s i g n e r u n o u p l u s i e u r s l i q u i d a t e u r s d o n t e l l e d é t e r m i n e r a l e s p o u v o i r s e t l e s é m o l u m e n t s .
A p r è s r é a l i s a t i o n d e l ' a c t i f e t a p u r e m e n t d u p a s s i f , l e s o l d e b é n é f i c i a i r e s e r a a f f e c t é a u r e m b o u r s e m e n t d e s p a r t s à c o n c u r r e n c e d e l e u r l i b é r a t i o n e t l e s o l d e s e r a r é p a r t i e n t r e l e s a s s o c i é s p r o p o r t i o n n e l l e m e n t a u n o m b r e d e p a r t s p o s s é d é e s p a r e u x .
E n a p p l i c a t i o n d u C o d e d e s s o c i é t é s , i l n ' a é t é n o m m é a u c u n c o m m i s s a i r e .
L ' a s s e m b l é e a a p p e l é a u x f o n c t i o n s d e g é r a n t n o n s t a t u t a i r e , p o u r u n e d u r é e i n d é t e r m i n é e ,
- M o n s i e u r J O I R E T C h r i s t i a n , p r é n o m m é ,
- M o n s i e u r J O I R E T D i d i e r , p r é n o m m é ,
q u i o n t a c c e p t é .
L e u r m a n d a t e s t g r a t u i t , s a u f d é c i s i o n c o n t r a i r e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
C h a q u e g é r a n t a i n s i n o m m é p e u t v a l a b l e m e n t e n g a g e r s e u l l a s o c i é t é s a n s l i m i t a t i o n d e s o m m e s .
I l s s o n t n o m m é s j u s q u ' à r é v o c a t i o n .
P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e c o n f o r m e
D é p ô t s i m u l t a n é d ' u n e e x p é d i t i o n d e l ' a c t e e t d u r a p p o r t d u r e v i s e u r .
R e n a u d G R E G O 1 R E , n o t a i r e a s s o c i é
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e