19/03/2014
ÿþM e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
M O D W O R D 1 1 . 1
, ~ , Q ~ ~ º%1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
1 1 1 1 1 , 1 1 1 , I
0 5 - 0 3 - 2 0 1 4
G r e f f e
g g ~ ( K o
N ° d ' e n t r e p r i s e : D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : C L I G E
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : 4 0 5 2 B e a u f a y s ( C h a u d f o n t a i n e ) , r u e d e s s e p t C o l l i n e s , 2 6 ( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t ( s ) d e l ' a c t e : C o n s t i t u t i o n s u i t e à s c i s s i o n
A u x t e r m e s d ' u n e a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e t e n u e d e v a n t M a î t r e C h r i s t i a n B O V Y , n o t a i r e à C o m b l a i n - a u - P o n t , l e 2 5 f é v r i e r 2 0 1 4 , e n c o u r s d ' e n r e g i s t r e m e n t , l e s a d m i n i s t r a t e u r s d e l a s o c i é t é « I . G . E » a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à L o u v e i g n é ( S p r i m o n t ) , r u e d e l a C h i n a , 4 4 e t d o n t l e n u m é r o d ' e n t r e p r i s e e s t t e 0 4 3 9 . 2 3 3 . 2 2 2 , o n t p r o c é d é à l a c o n s t i t u t i o n d e l a s o c i é t é « C L I G E » c o m m e s u i t
I . F O R M A T I O N
L e s a d m i n i s t r a t e u r s d e l a s o c i é t é a n o n y m e « I . G . E . » , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t s i s à L o u v e i g n é ( S p r i m o n t ) , r u e d e l a C h i n a , 4 4 e t d o n t l e n u m é r o d ' e n t r e p r i s e e s t l e 0 4 3 9 . 2 3 3 . 2 2 2 , t o u s t r o i s a g i s s a n t è s q u a l i t é e t e n c o n s e i l , à s a v o i r ;
` M o n s i e u r U H O D A J e a n - G a b r i e l , d o m i c i l i é à L o u v e i g n é ( S p r i m o n t ) , r u e d e l a C h i n a , 4 4 , a d m i n i s t r a t e u r d é l é g u é ( N N : 7 3 . 1 1 . 1 2 1 7 5 - 0 8 ) ;
* M a d a m e S C H U M A C H E R B e r n a d e t t e , d o m i c i l i é e à C h a u d f o n t a i n e , r u e d e s s e p t C o l l i n e s , 2 6 , a d m i n i s t r a t e u r ( N N : 4 7 . 0 3 . 2 4 1 9 4 - 9 4 )
* L a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e C o n s e i l - S e r v i c e - I m m o b i l i e r , e n a b r é g é C . S . I . , d o n t l e n u m é r o d ' e n t r e p r i s e e s t l e 0 8 1 2 . 1 1 7 . 6 5 2 , e t a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à L o u v e i g n é ( S p r i m o n t ) , r u e d e l a C h i n a , 4 4 r e p r é s e n t é e p a r s o n g é r a n t , M o n s i e u r J e a n - G a b r i e l U H O D A , p r é n o m m é , d é s i g n é à c e t t e f o n c t i o n s u i t e à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s u b s é q u e n t e à l ' a c t e c o n s t i t u t i f .
o n t d e m a n d é a u n o t a i r e B O V Y , d e c o n s t a t e r p a r a c t e a u t h e n t i q u e l a f o r m a t i o n d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « C L I G E » n é e d e l a s c i s s i o n d e l a s o c i é t é a n o n y m e « I . G . E . » .
D é c l a r a t i o n s d e s f o n d a t e u r s / c o m p a r a n t s
1 . C e t t e s p r l « C L I G E » d o n t l e s s t a t u t s s o n t r e p r i s c i - a p r è s , e s t f o r m é e s u i t e à t a s c i s s i o n p a r c o n s t i t u t i o n d e n o u v e l l e s s o c i é t é s a u s e n s d e l ' a r t i c l e 6 7 4 d u c o d e d e s s o c i é t é s , d é c i d é e p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e l a s o c i é t é s c i n d é e « 1 . G . E . » , c e j o u r , d e v a n t l e n o t a i r e s o u s s i g n é .
2 . L a s o c i é t é s c i n d é e à p a r t i r d e l a q u e l l e l a n o u v e l l e s o c i é t é e s t n é e p a r v o i e d e s c i s s i o n e s t l a s o c i é t é « 1 . G . E , » , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à L o u v e i g n é ( S p r i m o n t ) , r u e d e l a C h i n a , 4 4 , i n s c r i t e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s s o u s l e n u m é r o 0 4 3 9 . 2 3 3 . 2 2 2 .
3 . L e p r o j e t d e s c i s s i o n a é t é é t a b l i p a r a c t e s o u s s e i n g p r i v é d u v i n g t - t r o i s d é c e m b r e d e u x m i l l e t r e i z e p a r l e o o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a s o c i é t é s c i n d é e « I . G . E . » e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 7 4 2 d u C o d e d e s s o c i é t é s , d é p o s é a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e d e L i è g e l e s i x j a n v i e r d e u x m i l l e q u a t o r z e e t p u b l i é a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e l e q u i n z e j a n v i e r d e u x m i l l e q u a t o r z e , s o u s l e n u m é r o 0 0 0 1 5 5 5 6 ,
4 . O u t r e l ' a p p r o b a t i o n d u p r o j e t d e s c i s s i o n , l e s s t a t u t s d e C L I G E , s o c i é t é n o u v e l l e m e n t f o r m é e e t n é s d e l a s c i s s i o n , t e l s q u ' i l s s o n t r e s t i t u é s c i - a p r è s o n t é g a l e m e n t é t é d é f i n i s e t a p p r o u v é s , d e m ê m e q u e l e s d i s p o s i t i o n s e n m a t i è r e d e g e s t i o n , c o n t r ô l e e t f o n c t i o n n e m e n t d e c e t t e n o u v e l l e s o c i é t é .
5 , L a n o u v e l l e s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e p a r u n a p p o r t e n n a t u r e c o n s t i t u é p a r u n e p a r t i e d e l ' i n t é g r a l i t é d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f d e l a s o c i é t é a n o n y m e « I . G . E . » , p r é s e n t a n t u n e v a l e u r n e t t e c o m p t a b l e d e q u a r a n t e - s e p t m i l l e c e n t v i n g t - n e u f e u r o s e t s o i x a n t e - n e u f c e n t s ( 4 7 . 1 2 9 , 6 9 E U R ) s e l o n u n e s i t u a t i o n c o m p t a b l e d e l a s o c i é t é a n o n y m e « I . G . E . » a r r ê t é e a u t r e n t e s e p t e m b r e d e u x m i l t r e i z e .
E n c o n t r e p a r t i e d e c e t a p p o r t , i l e s t c r é é d e u x c e n t c i n q u a n t e ( 2 5 0 ) p a r t s s o c i a l e s r e p r é s e n t a t i v e s d u c a p i t a l s o c i a l d e l a s p r i « C L I G E » q u i s o n t r e m i s e s a u x a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é a n o n y m e « I . G . E . » d a n s l a p r o p o r t i o n d e u n e ( 1 ) p a r t s o c i a l e d e l a s p r i « C L I G E » p o u r u n e a c t i o n ( 1 ) d e l a s o c i é t é a n o n y m e « 1 . G . E . » . L a r e m i s e d e s p a r t s s o c i a l e s d e l a s p r l « C L I G E » a u x a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é a n o n y m e « I . G . E . » s e f e r a s o u s t a r e s p o n s a b i l i t é d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a d i t e s o c i é t é a n o n y m e « I . G . E . » .
L ' a c t i o n n a r i a t d e l a s p r l « C L I G E » a u m o m e n t d e s a c o n s t i t u t i o n s e r é p a r t i t c o m m e s u i t :
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 9 / 0 3 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 9 / 0 3 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
1 ) M o n s i e u r U H O D A J e a n - G a b r i e l , d o m i c i l i é à 4 1 4 1 L o u v e i g n é ( S p r i m o n t ) , r u e d e l a C h i n a , 4 4 , p r o p r i é t a i r e d e G e n t v i n g t - s i x ( 1 2 6 ) p a r t s s o c i a l e s .
4 ) M a d a m e U H O D A E m m a n u e l l e , d o m i c i l i é e à C h a u d f o n t a i n e , r u e d e s s e p t C o l l i n e s , 2 6 , p r o p r i é t a i r e d e s o i x a n t e - d e u x ( 6 2 ) p a r t s s o c i a l e s .
5 ) M a d a m e U H O D A I s a b e l l e , d o m i c i l i é e à 4 0 5 3 E m b o u r g , r u e A l b e r t e t L o u i s C u r v e r s , 1 9 , p r o p r i é t a i r e d e s o i x a n t e - d e u x ( 6 2 ) p a r t s s o c i a l e s .
L e r a p p o r t d u r é v i s e u r é t a b l i c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 2 1 9 d u C o d e d e s s o c i é t é s e t q u i r é p o n d é g a l e m e n t a u x c o n d i t i o n s s p é c i f i é e s à l ' a r t i c l e 7 4 6 d u c o d e d e s s o c i é t é s r e p r e n d t e x t u e l l e m e n t c e q u i s u i t :
« L ' a p p o r t e n n a t u r e e n c o n s t i t u t i o n d e l a s o c i é t é S . P . R . L . C L I G E c o n s i s t e e n u n e p a r t i e d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f d e l a S A I . G . E . , à s a v o i r l ' a c t i v i t é e t l e s i m m e u b l e s a f f e c t é s à l ' h a b i t a t i o n d e f a m i l l e s o r d i n a i r e s a i n s i q u e t o u s l e s a c t i f s e t p a s s i f s d e l a s o c i é t é s c i n d é e e n r e l a t i o n a v e c c e t t e a c t i v i t é . C e t a p p o r t e n n a t u r e e s t p l u s a m p l e m e n t d é c r i t a u s e i n d u p r é s e n t r a p p o r t .
C e t a p p o r t e s t e f f e c t u é a v e c e f f e t a u 3 0 s e p t e m b r e 2 0 1 3 . P a r c o n s é q u e n t , t o u t e s l e s o p é r a t i o n s e f f e c t u é e s d e p u i s c e t t e d a t e e n r e l a t i o n a v e c l ' a c t i v i t é e t l e s b i e n s c é d é s s o n t r é p u t é e s r é a l i s é e s à l a p e r t e o u a u p r o f i t e x c l u s i f d e l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e l a c e s s i o n .
L ' e n s e m b l e d e l ' o p é r a t i o n a f a i t l ' o b j e t d e s v é r i f i c a t i o n s d ' u s a g e , t a n t e n c e q u i c o n c e r n e l ' e x i s t e n c e e t l a d e s c r i p t i o n q u e l ' é v a l u a t i o n d e s é l é m e n t s c o n s t i t u t i f s d e l ' a p p o r t .
E n c o n c l u s i o n d e n o s t r a v a u x d e c o n t r ô l e e f f e c t u é s s u r b a s e d e s n o r m e s é d i c t é e s p a r l ' I n s t i t u t d e s R e v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s e n m a t i è r e d ' a p p o r t e n n a t u r e , n o u s s o m m e s d ' a v i s q u e :
Q'l a d e s c r i p t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e r é p o n d à d e s c o n d i t i o n s n o r m a l e s d e p r é c i s i o n e t d e c l a r t é ;
Q'l e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e a r r ê t é s p a r l e s p a r t i e s s o n t j u s t i f i é s p a r l e s p r i n c i p e s d e l ' é c o n o m i e d ' e n t r e p r i s e e t l a v a l e u r d ' a p p o r t à l a q u e l l e i l s m è n e n t , s o i t u n m o n t a n t d e 4 7 . 1 2 9 , 6 9 E U R , c o r r e s p o n d a u m o i n s à l a r é m u n é r a t i o n a t t r i b u é e e n c o n t r e p a r t i e , d e s o r t e q u e l ' a p p o r t e n n a t u r e n ' e s t p a s s u r é v a l u é .
D i a r é m u n é r a t i o n a t t r i b u é e e n c o n t r e p a r t i e d e c e t a p p o r t c o n s i s t e e n l a c r é a t i o n d e 2 5 0 p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e a t t r i b u é e s à l ' a p p o r t e u r , l a S A L G . E . , C e s p a r t s s o c i a l e s , e n t i è r e m e n t l i b é r é e s s e r o n t a t t r i b u é e s a u x a c t i o n n a i r e s d ' I . G . E . , d a n s l a p r o p o r t i o n d e 1 p a r t s o c i a l e s u r p r é s e n t a t i o n d e 1 a c t i o n d e l a s o c i é t é s c i n d é e , l a S . A . I . G . E .
N o u s c r o y o n s e n f i n u t i l e d e r a p p e l e r q u e l e s f o n d a t e u r s d e l a s o c i é t é s o n t r e s p o n s a b l e s d e l ' é v a l u a t i o n d e s é l é m e n t s a p p o r t é s a i n s i q u e d e l a d é t e r m i n a t i o n d u n o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e d e l ' a p p o r t e n n a t u r e . N o t r e m i s s i o n c o n s i s t e à d é c r i r e l ' a p p o r t , a p p r é c i e r l ' é v a l u a t i o n d e s é l é m e n t s a p p o r t é s e t m e n t i o n n e r l a r é m u n é r a t i o n a t t r i b u é e e n c o n t r e p a r t i e ; i l n e n o u s a p p a r t i e n t p a s d e n o u s p r o n o n c e r s u r l e c a r a c t è r e l é g i t i m e e t é q u i t a b l e d e l ' o p é r a t i o n . »
L a p a r t i e d e p a t r i m o i n e t r a n s f é r é e d e l a s o c i é t é s c i n d é e à l a n o u v e l l e s o c i é t é i c i f o r m é e , p l u s a m p l e m e n t d é c r i t e d a n s l e p r o j e t d e s c i s s i o n e t s e s a n n e x e s q u i e n f o n t p a r t i e i n t é g r a n t e d o n t u n e c o p i e r e s t e r a a n n e x é e a u p r é s e n t a c t e d e m ê m e q u e d a n s l ' a c t e d e s c i s s i o n s u s m e n t i o n n é , s e c o m p o s e , d ' a p r è s u n e s i t u a t i o n c o m p t a b l e d e l a s o c i é t é « I . G . E . » a r r ê t é e a u 3 0 s e p t e m b r e 2 0 1 3 , d e s é l é m e n t s s u i v a n t s ;
1 . D e s é l é m e n t s s u i v a n t s r e p r i s à l ' a c t i f d u b i l a n :
1 . 1 D i f f é r e n t s b i e n s i m m o b i l i e r s p r é s e n t a n t u n e v a l e u r n e t t e c o m p t a b l e d e c e n t s o i x a n t e - q u a t r e m i l l e s e p t a n t e e u r o s e t s o i x a n t e - t r o i s c e n t s ( 1 6 4 . 0 7 0 , 6 3 E U R ) t e l s q u e p l u s a m p l e m e n t d é c r i t s d a n s l ' a c t e d r e s s é p a r l e N o t a i r e s o u s s i g n é p o r t a n t a p p r o b a t i o n d u p r o j e t d e s c i s s i o n d e l a s o c i é t é « I . G . E . » .
1 . 2 D i f f é r e n t s é l é m e n t s r e p r i s à l a r u b r i q u e c o m p t a b l e « I n s t a l l a t i o n s e t A m é n a g e m e n t » p o u r u n e v a l e u r n e t t e c o m p t a b l e d e t r e n t e - q u a t r e m i l l e d e u x c e n t t r e n t e - n e u f e u r o s e t q u a t r e - v i n g t - d e u x c e n t s ( 3 4 . 2 3 9 , 8 2 E U R ) , c e s é l é m e n t s é t a n t p l u s a m p l e m e n t d é c r i t s à l ' a n n e x e 3 d u p r o j e t d e s c i s s i o n
1 . 3 . D i f f é r e n t s é l é m e n t s r e p r i s à l a r u b r i q u e c o m p t a b l e « M o b i l i e r - a c q u i s i t i o n » p o u r u n e v a l e u r n e t t e c o m p t a b l e d e s i x c e n t s o i x a n t e - t r o i s e u r o s e t t r e n t e c e n t s ( 6 6 3 , 3 0 E U R ) , c e s é l é m e n t s é t a n t p l u s a m p l e m e n t d é c r i t s à l ' a n n e x e 4 d u p r o j e t d e s c i s s i o n ;
1 . 4 . L e s g a r a n t i e s l o c a t i v e s s o u s c r i t e s a u p r è s d e B e l f i u s e t d e F o r t i s p o u r u n e v a l e u r n e t t e c o m p t a b l e d e q u a t r e m i l l e t r o i s c e n t V i n g t - s i x e u r o s e t q u a t r e - v i n g t - s i x c e n t s ( 4 . 3 2 6 , 8 6 E U R ) t e l s q u e c e s c o m p t e s s o n t r e p r i s à l ' a n n e x e 1 d u p r o j e t d e s c i s s i o n ;
1 . 5 . l e c o m p t e F o r t i s É p a r g n e p o u r u n e v a l e u r n e t t e c o m p t a b l e d e s e p t a n t e - n e u f m i l l e s o i x a n t e e t u n e u r o s e t c i n q u a n t e - q u a t r e c e n t s ( 7 9 . 0 6 1 , 5 4 E U R ) , t e l s q u e c e t é l é m e n t e s t r e p r i s d a n s l ' a n n e x e 1 d u p r o j e t d e s c i s s i o n ;
1 . 6 . D i f f é r e n t s é l é m e n t s r e p r i s à l a r u b r i q u e c o m p t a b l e « C h a r g e s à r e p o r t e r » p o u r u n e v a l e u r n e t t e c o m p t a b l e d e t r o i s m i l l e s e p t c e n t s o i x a n t e - s i x e u r o s e t v i n g t - s i x c e n t s ( 3 . 7 6 6 , 2 6 E U R ) , c e s é l é m e n t s é t a n t p l u s a m p l e m e n t d é c r i t s à l ' a n n e x e 6 d u p r o j e t d e s c i s s i o n .
S o i t u n t o t a l d ' é l é m e n t s r e p r i s à l ' a c t i f d e l a s o c i é t é s c i n d é e p o u r u n m e n t a n t d e d e u x c e n t q u a t r e - v i n g t - s i x m i l l e c e n t v i n g t - h u i t e u r o s e t q u a r a n t e e t u n c e n t s ( 2 8 6 . 1 2 8 , 4 1 E U R ) .
2 . D e s é l é m e n t s s u i v a n t s r e p r i s a u p a s s i f d u b i l a n :
2 . 1 . D i v e r s é l é m e n t s d e f o n d s p r o p r e s p o u r u n e v a l e u r n e t t e c o m p t a b l e d e q u a r a n t e - s e p t m i l l e c e n t v i n g t - n e u f e u r o s e t s o i x a n t e - n e u f c e n t s ( 4 7 . 1 2 9 , 6 9 E U R ) , c e s é l é m e n t s é t a n t p l u s a m p l e m e n t d é c r i t s a u x a n n e x e s 1 0 e t 1 1 d u p r o j e t d e s c i s s i o n , c o m p t e a y a n t é t é t e n u d e l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l d e l a s o c i é t é s c i n d é e f a i s a n t l ' o b j e t d u p o i n t 1 d e l ' o r d r e d u j o u r d e l ' a c t e p o r t a n t a p p r o b a t i o n d u p r o j e t d e s c i s s i o n ;
2 , 2 . D i v e r s e s p r o v i s i o n s p o u r r i s q u e s e t c h a r g e s e t p o u r i m p ô t s d i f f é r é s p o u r u n e v a l e u r n e t t e c o m p t a b l e d e c e n t t r e n t e - t r o i s m i l l e t r o i s c e n t c i n q u a n t e - s i x e u r o s e t n o n a n t e c e n t s ( 1 3 3 . 3 5 6 , 9 0 E U R ) , c e s p r o v i s i o n s é t a n t p l u s a m p l e m e n t d é c r i t e s a u x a n n e x e s 2 e t 1 1 d u p r o j e t d e s c i s s i o n ;
4 2 . 3 . L ' e m p r u n t F o r t i s S a i n t - R e m y r e p r i s p a r m i l e s d e t t e s à p l u s d ' u n a n p o u r u n e v a l e u r n e t t e c o m p t a b l e d e s e p t a n t e - n e u f m i l l e s i x c e n t c i n q e u r o s e t c i n q u a n t e - s e p t c e n t s ( 7 9 . 6 0 5 , 5 7 E U R ) , t e l q u e c e t e m p r u n t e s t m e n t i o n n é à l ' a n n e x e 2 d u p r o j e t d e s c i s s i o n ;
x 2 . 4 . L ' e m p r u n t F o r t i s S a i n t - R e m y - - t r a n c h e C T r e p r i s p a r m i l e s d e t t e s à u n a n a u p l u s p o u r u n e v a l e u r n e t t e c o m p t a b l e d e q u a t r e m i l l e t r o i s c e n t n o n a n t e - q u a t r e e u r o s e t c i n q u a n t e - n e u f c e n t s ( 4 . 3 9 4 , 5 9 E U R ) , t e l q u e c e t e m p r u n t e s t m e n t i o n n é à l ' a n n e x e 2 d u p r o j e t d e s c i s s i o n ;
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 9 / 0 3 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e 2 . 5 L a d e t t e f o u r n i s s e u r p o u r u n e v a l e u r n e t t e c o m p t a b l e d e t r o i s c e n t c i n q u a n t e e u r o s ( 3 5 0 E U R ) .
2 . 6 . L e s d e t t e s f i s c a l e s e s t i m é e s e n m a t i è r e d ' i m p ô t s s u r l e s r e v e n u s p o u r u n m o n t a n t d e s e i z e m i l l e n e u f c e n t s o i x a n t e - s i x e u r o s e t c i n q u a n t e - h u i t c e n t s ( 1 6 . 9 6 6 , 5 8 E U R ) , c e s d e t t e s é t a n t p l u s a m p l e m e n t d é c r i t e s à l ' a n n e x e 8 d u p r o j e t d e s c i s s i o n ;
2 . 7 . L e s g a r a n t i e s l o c a t i v e s p o u r u n e v a l e u r n e t t e c o m p t a b l e d e q u a t r e m i l l e t r o i s c e n t v i n g t - c i n q e u r o s e t h u i t c e n t s ( 4 . 3 2 5 , 0 8 E U R ) .
S o i t u n t o t a l d ' é l é m e n t s r e p r i s a u p a s s i f d e l a s o c i é t é s c i n d é e p o u r u n m o n t a n t d e d e u x c e n t t r e n t e - h u i t m i l l e n e u f c e n t n o n a n t e - h u i t e u r o s e t s e p t a n t e - d e u x c e n t s ( 2 3 8 . 9 9 8 , 7 2 E U R ) p o u r l e s p r o v i s i o n s e t l e p a s s i f à l ' é g a r d d e s t i e r s e t q u a r a n t e - s e p t m i l l e c e n t v i n g t - n e u f e u r o s e t s o i x a n t e - n e u f c e n t s ( 4 7 . 1 2 9 , 6 9 E U R ) p o u r l e s f o n d s p r o p r e s .
L e s é l é m e n t s a p p o r t é s à l a s p r l « C L I G E » s o n t t r a n s f é r é s a u x v a l e u r s c o m p t a b l e s q u ' i l s p r é s e n t a i e n t a u 3 0 s e p t e m b r e 2 0 1 3 a u s e i n d e l a s a « I . G . E . » .
I l . S T A T U T S
( e x t r a i t )
A r t i c l e 1 - D é n o m i n a t i o n
L a s o c i é t é r e v ê t l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e . E l l e e s t d é n o m m é e « C L I G E » A r t i c l e 2 . S i è g e s o c i a l
L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à B e a u f a y s ( C h a u d f o n t a i n e ) , r u e d e s s e p t C o l l i n e s , 2 6 e t p e u t ê t r e t r a n s f é r é p a r t o u t e n t o u t e n d r o i t d e l a r é g i o n d e l a n g u e f r a n ç a i s e o u d e l a r é g i o n d e B r u x e l l e s C a p i t a l e , p a r s i m p l e d é c i s i o n d e l a g é r a n c e q u i a t o u s p o u v o i r s a u x f i n s d e f a i r e c o n s t a t e r a u t h e n t i q u e m e n t l a m o d i f i c a t i o n q u i e n r é s u l t e a u p r é s e n t a r t i c l e d e s s t a t u t s .
A r t i c l e 3 . O b j e t s o c i a l
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r
1 . L a c o n s t i t u t i o n e t l a g e s t i o n d e t o u t p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r , t a n t p o u r c o m p t e p r o p r e q u e p o u r c o m p t e d e t i e r s .
L a s o c i é t é p o u r r a r é a l i s e r c e t o b j e t d e t o u t e s l e s m a n i è r e s q u i l u i p a r a i t r o n t a p p r o p r i é e s ; e l l e p o u r r a n o t a m m e n t , à l ' é g a r d d e t o u t i m m e u b l e o u t o u t d r o i t r é e l i m m o b i l i e r , a c h e t e r , v e n d r e , d é m e m b r e r , r e m e m b r e r , d o n n e r o u p r e n d r e e n l o c a t i o n , f i n a n c e r , a c c o r d e r o u a c c e p t e r t o u t e s s û r e t é s o u g a r a n t i e s i m m o b i l i è r e s , c o n s t r u i r e , a m é n a g e r , t r a n s f o r m e r , r é h a b i l i t e r , f a i r e d e l a p r o m o t i o n i m m o b i l i è r e , l o t i r , e t c .
2 . l a c o n s t i t u t i o n e t l a g e s t i o n d e t o u t p a t r i m o i n e m o b i l i e r , p o u r c o m p t e p r o p r e . L a s o c i é t é p o u r r a r é a l i s e r s o n o b j e t , s e u l e o u e n a s s o c i a t i o n a v e c d e s t i e r s , d e t o u t e s l e s m a n i è r e s a p p r o p r i é e s , d a n s l e r e s p e c t d e s l é g i s l a t i o n s a p p l i c a b l e s . E l l e p o u r r a n o t a m m e n t a c h e t e r e t v e n d r e , p a r t i c i p e r a u f i n a n c e m e n t d e t o u t e s l e s m a n i è r e s , d e t o u t e v a l e u r m o b i l i è r e à c a r a c t è r e f i n a n c i e r t e l l e q u e a c t i o n , o b l i g a t i o n , d e v i s e , p r o d u i t s e t i n s t r u m e n t s d é r i v é s , c o n t r a t s , i n s t r u m e n t s d e c o u v e r t u r e , e t c .
3 . L a p r i s e e n p a r t i c i p a t i o n , s o u s q u e l q u e f o r m e q u e c e s o i t , d a n s t o u t e e n t r e p r i s e s u s c e p t i b l e d e p e r m e t t r e l e d é v e l o p p e m e n t d e s o b j e t s s u b 1 e t 2 .
4 . L a g e s t i o n o u l a p a r t i c i p a t i o n à l a g e s t i o n o u u n q u e l c o n q u e d e s a s p e c t s d e l a g e s t i o n , d e t o u t i m m e u b l e o u d r o i t r é e l i m m o b i l i e r a i n s i q u e d e t o u t e e n t r e p r i s e a y a n t u n o b j e t c o m p a r a b l e a u x o b j e t s s u b 1 à 3 . L a s o c i é t é . p o u r r a n o t a m m e n t ê t r e a d m i n i s t r a t e u r , f o u r n i r d e s p r e s t a t i o n s d e c o n s u l t a n c e , o u d e g e s t i o n , s e p o r t e r c a u t i o n p o u r c e s s o c i é t é s o u l e u r d o n n e r s o n a v a l , l e u r a c c o r d e r d e s a v a n c e s o u d e s c r é d i t s , a c c o r d e r d e s g a r a n t i e s h y p o t h é c a i r e s o u a u t r e s .
L a s o c i é t é p o u r r a a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s a y a n t u n r a p p o r t d i r e c t o u i n d i r e c t a v e c s o n o b j e t s o c i a l o u d e n a t u r e à e n f a v o r i s e r l a r é a l i s a t i o n e t l e d é v e l o p p e m e n t .
E l l e p o u r r a é g a l e m e n t p a r t i c i p e r p a r v o i e d ' a p p o r t , d e s o u s c r i p t i o n , f u s i o n , s c i s s i o n , o u a u t r e m e n t d a n s t o u t e s e n t r e p r i s e s , a s s o c i a t i o n s e t s o c i é t é s q u i o n t u n o b j e t s i m i l a i r e , a n a l o g u e o u c o n n e x e o u d o n t l ' o b j e t s o c i a l e s t d e n a t u r e à f a v o r i s e r c e l u i d e l a s o c i é t é .
E l l e p o u r r a p a r t i c i p e r à l a g e s t i o n e t a u f i n a n c e m e n t , s o u s q u e l q u e f o r m e q u e c e s o i t , d e t o u t e s s o c i é t é s , e n t r e p r i s e s o u a s s o c i a t i o n s p o u v a n t a v o i r u n e i m p o r t a n c e p o u r l ' e x é c u t i o n d e s o n o b j e t s o c i a l .
A r t i c l e 4 . - D u r é e
L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e .
A r t i c l e 5 . - C a p i t a l
L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à d i x - h u i t m i l l e c i n q c e n t c i n q u a n t e e u r o s ( 1 8 . 5 5 0 E U R ) e t r e p r é s e n t é p a r d e u x c e n t c i n q u a n t e ( 2 5 0 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s v a l e u r n o m i n a l e r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n / d e u x c e n t c i n q u a n t i è m e d u c a p i t a l s o c i a l .
T o u t e s e t c h a c u n e d e s p a r t s s o c i a l e s o n t é t é l i b é r é e s i n t é g r a l e m e n t l o r s d e l a c o n s t i t u t i o n d e l a s o c i é t é . A r t i c l e 1 1 . - G é r a n c e
L a g é r a n c e d e l a s o c i é t é e s t c o n f i é e p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e à u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , s t a t u t a i r e s o u n o n , e t d a n s c e d e r n i e r c a s , p o u r u n e d u r é e à l a q u e l l e i l p o u r r a ê t r e m i s f i n e n t o u t t e m p s , p a r u n e d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
e V t
n
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 9 / 0 3 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L o r s q u ' u n e p e r s o n n e m o r a l e e s t n o m m é e g é r a n t , c e l l e - c i e s t t e n u e d e d é s i g n e r p a r m i s e s a s s o c i é s , g é r a n t s
o u t r a v a i l l e u r s , u n r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t c h a r g é d e l ' e x é c u t i o n d e c e t t e m i s s i o n a u n o m e t p o u r l e c o m p t e d e
l a p e r s o n n e m o r a l e . C e r e p r é s e n t a n t e s t s o u m i s a u x m ê m e s c o n d i t i o n s e t e n c o u r t l e s m ê m e s r e s p o n s a b i l i t é s
c i v i l e s e t p é n a l e s q u e s ' i l e x e r ç a i t c e t t e m i s s i o n e n n o m e t p o u r c o m p t e p r o p r e , s a n s p r é j u d i c e d e l a
r e s p o n s a b i l i t é s o l i d a i r e d e l a p e r s o n n e m o r a l e q u ' i l r e p r é s e n t e . C e l l e - c i n e p e u t r é v o q u e r s o n r e p r é s e n t a n t
q u ' e n d é s i g n a n t s i m u l t a n é m e n t s o n s u c c e s s e u r , L a d é s i g n a t i o n e t l a c e s s a t i o n d e s f o n c t i o n s d u r e p r é s e n t a n t
p e r m a n e n t s o n t s o u m i s e s a u x m ê m e s r è g l e s d e p u b l i c i t é q u e s ' i l e x e r ç a i t c e t t e m i s s i o n e n n o m e t p o u r c o m p t e
p r o p r e .
L ' a s s e m b l é e p e u t a u s s i f i x e r a n t i c i p a t i v e m e n t l a d u r é e p o u r l a q u e l l e u n g é r a n t e s t n o m m é .
A r t i c l e 1 2 . - P o u v o i r s
E n c a s d e p l u r a l i t é d e g é r a n t s , c h a c u n d e s g é r a n t s , a g i s s a n t s é p a r é m e n t , e s t i n v e s t i d e s p o u v o i r s l e s p l u s
é t e n d u s p o u r f a i r e t o u s l e s a c t e s d ' a d m i n i s t r a t i o n e t d e d i s p o s i t i o n q u i i n t é r e s s e n t l a s o c i é t é .
I l s p e u v e n t r e p r é s e n t e r l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e , s o i t e n d e m a n d a n t s o i t e n d é f e n d a n t .
A g i s s a n t c o n j o i n t e m e n t , l e o u l e s g é r a n t s p e u v e n t d é l é g u e r c e r t a i n s p o u v o i r s p o u r d e s f i n s d é t e r m i n é e s à
t e l l e s p e r s o n n e s q u e b o n l e u r s e m b l e .
E n c a s d e g é r a n t u n i q u e , i l e x e r c e r a s e u l l e s p o u v o i r s c o n f é r é s c i - a v a n t e t p o u r r a c o n f é r e r l e s m ê m e s
d é l é g a t i o n s .
T o u s a c t e s a u x q u e l s u n o f f i c i e r m i n i s t é r i e l o u u n f o n c t i o n n a i r e p u b l i c p r ê t e s o n c o n c o u r s , n e s o n t v a l a b l e s
q u e s ' i l s s o n t s i g n é s p a r l e g é r a n t s ' i l e s t s e u l o u p a r d e u x g é r a n t s a g i s s a n t c o n j o i n t e m e n t s ' i l y e n a d e u x o u
p l u s i e u r s , s a u f d é l é g a t i o n d e p o u v o i r s .
A r t i c l e 1 4 - R é m u n é r a t i o n s
S u i v a n t d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , l e m a n d a t d e g é r a n t e s t g r a t u i t o u r é m u n é r é .
A r t i c l e 1 7 . - R é u n i o n
I l e s t t e n u c h a q u e a n n é e , a u s i è g e s o c i a l , u n e a s s e m b l é e o r d i n a i r e , l e d e u x i è m e v e n d r e d i d u m o i s d ' a o û t à
d i x - n e u f h e u r e s o u à t o u t e a u t r e d a t e p o u r a u t a n t q u e l e s a s s o c i é s y c o n s e n t e n t .
S i c e j o u r é t a i t f é r i é , l ' a s s e m b l é e e s t r e m i s e a u p r e m i e r j o u r o u v r a b l e s u i v a n t , a u t r e q u ' u n s a m e d i .
L a g é r a n c e p e u t c o n v o q u e r l ' a s s e m b l é e c h a q u e f o i s q u e l ' i n t é r ê t d e l a s o c i é t é l ' e x i g e .
L e s c o n v o c a t i o n s p o u r t o u t e a s s e m b l é e g é n é r a l e c o n t i e n n e n t l ' o r d r e d u j o u r , e l l e s s o n t f a i t e s p a r l e t t r e s
r e c o m m a n d é e s à l a p o s t e , a d r e s s é e s a u x a s s o c i é s q u i n z e j o u r s f r a n c s a u m o i n s a v a n t l ' a s s e m b l é e .
A r t i c l e 2 1 . E x e r c i c e s o c i a l
L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r a v r i l e t f i n i t l e t r e n t e e t u n m a r s d e c h a q u e a n n é e ,
A r t i c l e 2 2 . E c r i t u r e s s o c i a l e s
C h a q u e a n n é e , l a g é r a n c e d r e s s e u n i n v e n t a i r e e t é t a b l i t l e s c o m p t e s a n n u e l s . C e s c o m p t e s a n n u e l s
c o m p r e n n e n t l e b i l a n , l e c o m p t e d e s r é s u l t a t s , a i n s i q u e l ' a n n e x e e t f o r m e n t u n t o u t .
D a n s l a m e s u r e o ù l a l o i l ' e x i g e , l a g é r a n c e é t a b l i t e n o u t r e s o n r a p p o r t d e g e s t i o n c o n f o r m é m e n t a u C o d e
d e s S o c i é t é s .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , a p r è s a v o i r e n t e n d u l e r a p p o r t d e g e s t i o n d e l a g é r a n c e e t l e r a p p o r t d u c o m m i s s a i r e
é v e n t u e l , s t a t u e s u r l e s c o m p t e s a n n u e l s , e t p a r u n v o t e s p é c i a l , s u r l a d é c h a r g e d u o u d e s g é r a n t s e t d u o u
d e s c o m m i s s a i r e s .
A r t i c l e 2 5 . - D i s s o l u t i o n
O u t r e l e s c a u s e s d e d i s s o l u t i o n l é g a l e s , l a s o c i é t é n e p e u t ê t r e d i s s o u t e q u e p a r d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e
g é n é r a l e , s t a t u a n t d a n s l e s f o r m e s e t c o n d i t i o n s r e q u i s e s p o u r l e s m o d i f i c a t i o n s a u x s t a t u t s .
E n c a s d e l i q u i d a t i o n , c e l l e - c i s ' o p è r e p a r l e s s o i n s d u o u d e s g é r a n t s e n f o n c t i o n à c e t t e é p o q u e o u p a r l e
o u l e s l i q u i d a t e u r s d é s i g n é s p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a s s o c i é s q u i d é t e r m i n e l e u r s p o u v o i r s e t l e u r s
é m o l u m e n t s .
L e s l i q u i d a t e u r s n ' e n t r e r o n t e n f o n c t i o n q u ' a p r è s c o n f i r m a t i o n , p a r l e t r i b u n a l d e c o m m e r c e c o m p é t e n t , d e
l e u r n o m i n a t i o n r é s u l t a n t d e l a d é c i s i o n p r i s e p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e . E n c a s d e r e f u s d e c o n f i r m a t i o n , l e
t r i b u n a l c o m p é t e n t d é s i g n e r a l u i - m ê m e l e l i q u i d a t e u r , é v e n t u e l l e m e n t s u r p r o p o s i t i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e ,
A r t i c l e 2 6 . - R é p a r t i t i o n
A p r è s a p u r e m e n t d e t o u t e s l e s d e t t e s e t c h a r g e s , e t d e s f r a i s d e l i q u i d a t i o n , l ' a c t i f n e t s e r t t o u t d ' a b o r d à
r e m b o u r s e r e n e s p è c e s o u e n t i t r e s , l e m o n t a n t l i b é r é n o n a m o r t i d e s p a r t s .
L e s u r p l u s d i s p o n i b l e e s t r é p a r t i e n t r e t o u s l e s a s s o c i é s , s u i v a n t l e n o m b r e d e l e u r s p a r t s r e s p e c t i v e s ,
c h a q u e p a r t c o n f é r a n t u n d r o i t é g a l .
L e s p e r t e s é v e n t u e l l e s s e r o n t p a r t a g é e s e n t r e l e s a s s o c i é s d a n s l a m ê m e p r o p o r t i o n , s a n s t o u t e f o i s q u ' u n
a s s o c i é p u i s s e ê t r e t e n u d ' e f f e c t u e r u n v e r s e m e n t a u - d e l à d e s o n a p p o r t e n s o c i é t é ,
I I I . D I S P O S I T I O N S T R A N S I T O I R E S
1 , P r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l
L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l d é b u t e r a c e j o u r e t f i n i t l e t r e n t e e t u n m a r s d e u x m i l l e q u a t o r z e .
2 . P r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e
L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e a u r a l i e u e n a o û t 2 0 1 4 .
1 V . A S S E M B L E E G E N E R A L E E X T R A O R D I N A I R E
L e s a s s o c i é s r é u n i s e n a s s e m b l é e o n t e n o u t r e p r i s l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s
1 . N o m i n a t i o n d ' u n g é r a n t n o n - s t a t u t a i r e e t d e c o m m i s s a i r e s ,
a ) L e n o m b r e d e g é r a n t s e s t f i x é à d e u x .
b ) M e s d a m e s
* U H O D A E m m a n u e l l e , E v e l y n e , E v e l y n e , B e r n a d e t t e , M a r i e , n é e à L i è g e , l e v i n g t - d e u x m a r s m i l n e u f c e n t
s e p t a n t e - s i x , c é l i b a t a i r e , d o m i c i l i é e à C h a u d f o n t a i n e , r u e d e s s e p t C o l l i n e s , 2 6 .
r
i : '
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
. :
4 1 .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 9 / 0 3 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - S u i t e
* U M O D A I s a b e l l e , S t é p h a n i e , M a r i e , n é e à L i è g e , l e d i x - n e u f j a n v i e r m i l n e u f c e n t s e p t a n t e - d e u x , é p o u s e d e M o n s i e u r M I G N O N P i e r r e , d o m i c i l i é e à C h a u d f o n t a i n e , r u e d e s s e p t c o l l i n e s , 2 6 , é p o u s e m a r i é e s o u s l e r é g i m e d e l a s é p a r a t i o n d e b i e n s .
c ) L e m a n d a t d e c h a q u e g é r a n t e s t f i x é p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e .
d ) L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d é c i d e , a u v u d u p l a n f i n a n c i e r , d e n e p a s n o m m e r d e c o m m i s s a i r e .
e ) L e s m a n d a t s d e s g é r a n t s s e r o n t , s a u f d é c i s i o n c o n t r a i r e p r i s e p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , e x e r c é s g r a t u i t e m e n t .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
D o c u m e n t s d é p o s é s e n m ê m e t e m p s
E x p é d i t i o n d u p r o c è s - v e r b a l 2 5 / 0 2 / 2 0 1 4
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e