17/06/2015
ÿþM o d P D F 1 1 . 1
V o l e t B C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n o u l a f o n d a t i o n à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
a u
* 1 5 3 0 9 9 9 6 *
D é p o s é
1 5 - 0 6 - 2 0 1 5
G r e f f e
0 6 3 2 4 6 8 2 0 9
N ° d ' e n t r e p r i s e :
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) :
D e l b o I n v e s t & S e r v i c e s
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 7 / 0 6 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
I l r é s u l t e d ' u n a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e T h o m a s B o e s , à L e u v e n ( H e v e r l e e ) , l e 1 1 j u i n 2 0 1 5 , e n c o r e à e n r e g i s t r e r , q u e m o n s i e u r D E L N A T T E F r é d é r i c H u b e r t , ( N N 5 9 . 0 3 . 1 2 - 0 7 7 . 4 7 ) , m a d a m e B O E S G e n e v i è v e M a r i e S i m o n G e r m a i n e , ( N N 6 2 . 0 8 . 0 4 - 2 0 6 . 6 2 ) e t m a d a m e D E L N A T T E C a m i l l e P a t r i c i a M i c h è l e , ( N N 8 5 . 1 1 . 2 0 - 2 9 8 . 9 1 ) o n t c o n s t i t u é u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e :
1 ° L a s o c i é t é e s t n o m m é e « D E L B O I N V E S T & S E R V I C E S » .
2 ° L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 4 3 0 0 W a r e m m e - R u e G u s t a v e R e n i e r 1 6
3 ° L a s o c i é t é a p o u r o b j e t t a n t e n B e l g i q u e q u à l é t r a n g e r , p o u r c o m p t e p r o p r e o u c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n a v e c c e u x - c i :
* l a p r i s e d e p a r t i c i p a t i o n s d a n s t o u t e s e n t r e p r i s e s i n d u s t r i e l l e s , c o m m e r c i a l e s o u c i v i l e s , a i n s i q u e l a g e s t i o n d u p o r t e f e u i l l e a i n s i c o n s t i t u é , c e t t e g e s t i o n d e v a n t s e n t e n d r e d a n s s o n s e n s l e p l u s l a r g e . E l l e p o u r r a n o t a m m e n t , s a n s q u e c e t t e é n u m é r a t i o n , n e s o i t l i m i t a t i v e :
- f a i r e l a c q u i s i t i o n p a r s o u s c r i p t i o n o u a c h a t d a c t i o n s , d o b l i g a t i o n s , d e b o n s d e c a i s s e e t d a u t r e v a l e u r s m o b i l i è r e s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , d e s o c i é t é s e x i s t a n t e s o u à c o n s t i t u e r , a i n s i q u e l a g e s t i o n d e c e s v a l e u r s ;
- c o n t r i b u e r à l a c o n s t i t u t i o n , a u d é v e l o p p e m e n t e t à l a g e s t i o n d e s o c i é t é s p a r v o i e d a p p o r t s , d e p a r t i c i p a t i o n o u d i n v e s t i s s e m e n t s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s o u e n a c c e p t a n t d e s m a n d a t s d a d m i n i s t r a t e u r s ;
- c r é e r d e s f i l i a l e s s o i t p a r s c i s s i o n s s o i t p a r p r i s e s d e p a r t i c i p a t i o n s ;
- a g i r e n q u a l i t é d i n t e r m é d i a i r e à l o c c a s i o n d e n é g o c i a t i o n s t e n u e s e n v u e d e r e p r i s e d e s o c i é t é s o u d e p r i s e d e p a r t i c i p a t i o n ; e t
- a s s u r e r à t o u t e s s o c i é t é s u n e a s s i s t a n c e t e c h n i q u e a d m i n i s t r a t i v e , j u r i d i q u e o u f i n a n c i è r e . * l a p r e s t a t i o n d e s e r v i c e s a d m i n i s t r a t i f s a u s e n s l e p l u s l a r g e , e t n o t a m m e n t , d e s e c r é t a r i a t e t g e s t i o n , d e d o n n e r d e s a v i s . L a s o c i é t é p o u r r a p r o c é d e r à l e x é c u t i o n d e m i s s i o n s d a u d i t p a r t i c u l i è r e s a i n s i q u e l a s s i s t a n c e à l o c c a s i o n d e n é g o c i a t i o n s e t r e p r é s e n t a t i o n s c o m m e r c i a l e s e n B e l g i q u e e t à l é t r a n g e r .
* l a g e s t i o n d u n p a t r i m o i n e m o b i l i e r e t i m m o b i l i e r . D a n s c e c a d r e l a s o c i é t é p o u r r a f a i r e t o u t e s o p é r a t i o n s c i v i l e s d a c h a t , d e v e n t e , d e t r a n s f o r m a t i o n , d a m é n a g e m e n t , d e c o n c l u s i o n d e b a u x c o m m e r c i a u x e t / o u c i v i l s , d e s o u s - l o c a t i o n , d é c h a n g e e t d e v e n t e d e t o u s i m m e u b l e s à l e x c l u s i o n d e l e n t r e p r i s e d a c h a t d i m m e u b l e s e n v u e d e l a r e v e n t e . L e s o p é r a t i o n s p r é c i t é e s s e n t e n d e n t a u s e n s l a r g e e t c o m p r e n n e n t n o t a m m e n t l a c c o m p l i s s e m e n t d e t o u t e s o p é r a t i o n s r e l a t i v e s à l a c q u i s i t i o n , l a c e s s i o n e t l a c o n s t i t u t i o n d e d r o i t s r é e l s s u r d e s b i e n s i m m e u b l e s b â t i s o u n o n b â t i s . * T o u t e m i s s i o n e t a c t i v i t é d é c o u l a n t d e l a v a l o r i s a t i o n d e p r o p r i é t é s i m m o b i l i è r e s , H o m e - S t a g i n g , H o m e R e l o o k i n g , d u F e n g S h u i e t d e l a d é c o r a t i o n d i n t é r i e u r y c o m p r i s t o u t e s o p é r a t i o n s e t p r e s t a t i o n d e c o n s e i l s , d a s s i s t a n c e e t d e c o o r d i n a t i o n s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à l e n t r e t i e n , l a r é n o v a t i o n , l e s t r a v a u x d e c o n s t r u c t i o n o u d e r é p a r a t i o n , d e m b e l l i s s e m e n t s , d e r e n o u v e l l e m e n t e t d e m o d e r n i s a t i o n .
* t o u t e s a c t i v i t é s d e s y n d i c d e b i e n s i m m e u b l e s e n c o p r o p r i é t é e t , p l u s g é n é r a l e m e n t , t o u t e s a c t i v i t é s d a d m i n i s t r a t e u r d e b i e n s i m m e u b l e s , d e g e s t i o n e t d e x p l o i t a t i o n d e b i e n s i m m o b i l i e r s o u d e d r o i t s
S i è g e :
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t ( s ) d e l ' a c t e :
F o r m e j u r i d i q u e :
( e n a b r é g é ) :
R u e G u s t a v e R e n i e r 1 6
4 3 0 0 W a r e m m e
S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
C o n s t i t u t i o n
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n o u l a f o n d a t i o n à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
R é s e r v é a u
V o l e t B - s u i t e
M o d P D F 1 1 . 1
M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 7 / 0 6 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
i m m o b i l i e r s .
* T o u t e m i s s i o n e n a c t i v i t é d é c o u l a n t d e l a r e l o c a t i o n e t d e l i m m i g r a t i o n . L a s o c i é t é p o u r r a n o t a m m e n t s a n s q u e c e t t e é n u m é r a t i o n n e s o i t l i m i t a t i v e : a i d e r à l a r e c h e r c h e d u l o g e m e n t , l e s d é m a r c h e s n é c e s s a i r e s à l i n t é g r a t i o n d a n s l e t i s s u a d m i n i s t r a t i f , l é g i s l a t i f e t c u l t u r e l , t o u s l e s a s p e c t s l i é s à l a s c o l a r i s a t i o n d e s e n f a n t s e t l a g e s t i o n d u d é m é n a g e m e n t .
L a s o c i é t é p o u r r a a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , c i v i l e s , c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , j u r i d i q u e s , a d m i n i s t r a t i v e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s , s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t . D a n s c e c a d r e , e l l e p o u r r a a c c o m p l i r , p o u r s o n p r o p r e c o m p t e , t o u t e s o p é r a t i o n s f i n a n c i è r e s r e l a t i v e s à d e s v a l e u r s m o b i l i è r e s q u e l c o n q u e s a i n s i q u à t o u s p r o d u i t s d é r i v é s q u e l s q u i l s s o i e n t .
L a s o c i é t é p o u r r a s ' i n t é r e s s e r , p a r v o i e d a p p o r t , d e c e s s i o n , d e f u s i o n , d e s o u s c r i p t i o n , d e p r i s e d e p a r t i c i p a t i o n o u t o u t e a u t r e f o r m e d i n v e s t i s s e m e n t e n t i t r e o u d r o i t m o b i l i e r , d i n t e r v e n t i o n f i n a n c i è r e o u a u t r e m e n t , d a n s t o u t e s a f f a i r e s , e n t r e p r i s e s , a s s o c i a t i o n s o u s o c i é t é s a y a n t u n o b j e t i d e n t i q u e , a n a l o g u e , s i m i l a i r e o u c o n n e x e , o u d e n a t u r e à f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s o n e n t r e p r i s e , à l u i p r o c u r e r d e s m a t i è r e s p r e m i è r e s o u à f a c i l i t e r l ' é c o u l e m e n t d e s e s p r o d u i t s e t s e r v i c e s .
L a s o c i é t é p o u r r a e x e r c e r l e s f o n c t i o n s d a d m i n i s t r a t e u r o u d e l i q u i d a t e u r d a n s d a u t r e s s o c i é t é s .
4 ° L o r s d e l a c o n s t i t u t i o n , l e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à C E N T D I X M I L L E E U R O S ( ¬ 1 1 0 . 0 0 0 , 0 0 ) . I l e s t r e p r é s e n t é p a r c e n t d i x ( 1 1 0 ) p a r t s s o c i a l e s a v e c d r o i t d e v o t e , s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n / c e n t d i x i è m e ( 1 / 1 1 0 ) d e l a v o i r s o c i a l .
L e s c o m p a r a n t s d é c l a r e n t s o u s c r i r e e n n u m é r a i r e c o m m e s u i t :
- M o n s i e u r D e l n a t t e F r é d é r i c p o u r 5 0 p a r t s s o c i a l e s , à s a v o i r 5 0 . 0 0 0 , 0 0 - ¬ ;
- M a d a m e B o e s G e n e v i è v e , p o u r 5 0 p a r t s s o c i a l e s , à s a v o i r 5 0 . 0 0 0 , 0 0 - ¬ , ;
- M a d a m e D e l n a t t e C a m i l l e p o u r 1 0 p a r t s s o c i a l e s , à s a v o i r 1 0 . 0 0 0 , 0 0 - ¬ .
T o t a l : 1 1 0 p a r t s s o c i a l e s , s o i t 1 1 0 . 0 0 0 , 0 0 - ¬
L e s c o m p a r a n t s d é c l a r e n t e t r e c o n n a i s s e n t q u e l e c a p i t a l a é t é l i b é r é p o u r 1 1 0 . 0 0 0 , 0 0 - ¬ , d a n s l e s
m ê m e s p r o p o r t i o n s q u e c i - d e s s u s , e t p a r u n v e r s e m e n t e n e s p è c e s e t q u e l e m o n t a n t d e c e
v e r s e m e n t , a é t é d é p o s é à u n c o m p t e s p é c i a l o u v e r t a u n o m d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n a u p r è s d e l a
B a n q u e C B C s o u s l e n u m é r o B E 7 2 7 3 2 0 3 6 5 4 6 1 1 6 , t e l q u ' i l r e s s o r t d ' u n e a t t e s t a t i o n d a t é e d u 1 1
j u i n 2 0 1 5 .
5 ° L a s o c i é t é e s t g é r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s . C h a q u e g é r a n t , a g i s s a n t s é p a r é m e n t , r e p r é s e n t e l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e , s o i t e n d e m a n d a n t , s o i t e n d é f e n d a n t . J u s q u à c o n c u r r e n c e d e 5 . 0 0 0 e u r o s , l e s g é r a n t s p e u v e n t s e u l e n g a g e r l a S P R L ; a u - d e l à d e c e m o n t a n t , l a s i g n a t u r e d e d e u x g é r a n t s e s t r e q u i s e . I l p e u t d é l é g u e r d e s p o u v o i r s s p é c i a u x à t o u t m a n d a t a i r e .
6 ° L ' A s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e e s t t e n u c h a q u e a n n é e , a u s i è g e s o c i a l o u à l ' e n d r o i t i n d i q u é d a n s l e s c o n v o c a t i o n s , l e p r e m i e r l u n d i d u m o i s d e j u i n à 1 9 h e u r e s , m ê m e s i c e j o u r e s t u n j o u r f é r i é . D a n s l e s a s s e m b l é e s , c h a q u e p a r t s o c i a l e d o n n e d r o i t à u n e v o i x , s o u s r é s e r v e d e s d i s p o s i t i o n s l é g a l e s r é g i s s a n t l e s p a r t s s a n s d r o i t .
7 ° L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r e t f i n i t l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e c h a q u e a n n é e .
8 ° S u r l e b é n é f i c e a n n u e l n e t , i l e s t d a b o r d p r é l e v é c i n q p o u r c e n t a u m o i n s p o u r c o n s t i t u e r l a r é s e r v e l é g a l e ; c e p r é l è v e m e n t c e s s e d ' ê t r e o b l i g a t o i r e l o r s q u e l e f o n d s d e r é s e r v e a a t t e i n t l e d i x i è m e d u c a p i t a l s o c i a l , m a i s d o i t ê t r e r e p r i s s i , p o u r q u e l q u e m o t i f q u e c e s o i t , c e f o n d s d e r é s e r v e v i e n t à ê t r e e n t a m é .
L e s o l d e r e s t a n t r e c e v r a l a f f e c t a t i o n q u e l u i d o n n e r a l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , s t a t u a n t s u r p r o p o s i t i o n d e l a g é r a n c e , é t a n t t o u t e f o i s f a i t o b s e r v e r q u e c h a q u e p a r t s o c i a l e c o n f è r e
M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é a u
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 7 / 0 6 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - s u i t e
u n d r o i t é g a l d a n s l a r é p a r t i t i o n d e s b é n é f i c e s .
D I S P O S I T I O N S F I N A L E S E T T R A N S I T O I R E S
L e s c o m p a r a n t s , a g i s s a n t e n l i e u e t p l a c e d e l a s s e m b l é e g é n é r a l e o n t p r i s l e s d é c i s i o n s s u i v a n t e s .
1 . P r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l e t p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e
L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l d é b u t e r a l e j o u r d u d é p ô t a u g r e f f e d u n e x t r a i t d u p r é s e n t a c t e e t f i n i r a l e
3 1 d é c e m b r e 2 0 1 6 .
L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e a u r a d o n c l i e u l e p r e m i e r l u n d i d u m o i s d e j u i n 2 0 1 7 .
2 . N o m i n a t i o n d u g é r a n t
a . S o n t n o m m é s g é r a n t s d e l a s o c i é t é p o u r u n e d u r é e i n d é t e r m i n é e :
- M o n s i e u r F r é d é r i c D e l n a t t e , p r é n o m m é , i c i p r é s e n t e t q u i a c c e p t e s o n m a n d a t . - M a d a m e G e n e v i è v e B o e s , p r é n o m m é e , i c i p r é s e n t e e t q u i a c c e p t e s o n m a n d a t . L e m a n d a t n e s t p a s r é m u n é r é .
b . E s t n o m m é e g é r a n t a d h o c , m a d a m e D e l n a t t e C a m i l l e , p r é n o m m é e , a v e c p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a s o c i é t é d a n s l e c a d r e d e l a c q u i s i t i o n p a r l a s o c i é t é d u n i m m e u b l e s i s à H a n n u t , R u e A l b e r t I n u m é r o 6 3 d e l a p a r t d e s é p o u x D e l n a t t e C o l o n i u s , a i n s i q u e p o u r l a s i g n a t u r e d e l a c t e d o u v e r t u r e d e c r é d i t e t é v e n t u e l l e m e n t d e m a n d a t h y p o t h é c a i r e p o u r l a c q u i s i t i o n d u d i t b i e n a u p r è s d e l a b a n q u e C B C . D a n s c e c a d r e s i g n é t o u t d o c u m e n t e t a c t e d a n s l e m ê m e b u t e t p o u r l e m ê m e s u j e t e t c e c i c o n f o r m é m e n t l a r t i c l e 2 6 0 d u C o d e d e s S o c i é t é s .
3 . C o m m i s s a i r e
C o m p t e t e n u d e s c r i t è r e s l é g a u x , l e s c o m p a r a n t s d é c i d e n t d e n e p a s p r o c é d e r a c t u e l l e m e n t à l a
n o m i n a t i o n d u n c o m m i s s a i r e .
4 . R e p r i s e d e s e n g a g e m e n t s p r i s a u n o m d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n a v a n t l a s i g n a t u r e d e s s t a t u t s T o u s l e s e n g a g e m e n t s , a i n s i q u e l e s o b l i g a t i o n s q u i e n r é s u l t e n t , e t t o u t e s l e s a c t i v i t é s e n t r e p r i s e s d e p u i s l e 1 5 a v r i l 2 0 1 5 , p a s s é s p a r l e s c o m p a r a n t s - r e p r é s e n t a n t s , a u n o m e t p o u r l e c o m p t e d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n s o n t r e p r i s p a r l a s o c i é t é p r é s e n t e m e n t c o n s t i t u é e .
C e p e n d a n t , c e t t e r e p r i s e n a u r a d e f f e t q u a u m o m e n t o ù l a s o c i é t é a u r a l a p e r s o n n a l i t é m o r a l e . L a s o c i é t é j o u i r a d e l a p e r s o n n a l i t é m o r a l e à p a r t i r d u d é p ô t d e l e x t r a i t d e s s t a t u t s a u g r e f f e d u t r i b u n a l c o m p é t e n t .
5 . P r o c u r a t i o n
P r o c u r a t i o n e s t d o n n é e à M a d a m e M u r i e l l e W i t h o e c k , c o m p t a b l e , a v e c p o u v o i r d e d é l é g a t i o n , p o u r
r e p r é s e n t e r l a s o c i é t é p r é s e n t e m e n t c o n s t i t u é e , a u p r è s d e t o u t e s a d m i n i s t r a t i o n s , n o t a m m e n t a u p r è s
d u R e g i s t r e d e s P e r s o n n e s M o r a l e s , d e l a d m i n i s t r a t i o n d e l a T V A a i n s i q u a u p r è s d u g u i c h e t
d e n t r e p r i s e a u p r è s d e l a B a n q u e d e C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s , p o u r s i g n e r t o u t e s d é c l a r a t i o n s e t
g é n é r a l e m e n t f a i r e t o u t c e q u i e s t n é c e s s a i r e .
P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e c o n f o r m e
T h o m a s B o e s
N o t a i r e
M o d P D F 1 1 . 1
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n o u l a f o n d a t i o n à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .