28/10/2014
ÿþ C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M O D W O R D 1 1 . 1 .
I I
* 1 4 1 9 7 0 1 0 *
T R I B U N A L D E M R C E
Q u a i d ' A r $ y a , 4
4 5 0 0 W J Y
1 7 O C T . W 0 1 4
G r e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 3 6 . 5 0 8 . 5 1 2
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : Y V E S D O D E M O N T A S S U R A N C E S
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e
S i è g e : 4 5 0 0 H u y , r u e d u M a r c h é , 2 4
O b j e t d e l ' a c t e : A s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e - D i s s o l u t i o n v o l o n t a i r e e t c l ô t u r e d e l i q u i d a t i o n
D ' u n a c t e r e ç u p a r D e n i s G R E G O I R E , n o t a i r e a s s o c i é d e l a s o c i é t é d e n o t a i r e s " D e n i s G R E G O I R E e t R e n a u d G R E G O I R E , n o t a i r e s a s s o c i é s " , s o c i é t é c i v i l e à f o r m e d e S P R L , d o n t l e s i è g e e s t é t a b l i à M o h a , r u e d e B a s - O h a , n ° 2 5 2 A , l e 2 9 s e p t e m b r e 2 0 1 4 , e n r e g i s t r é à H u y - A A , l e 6 o c t o b r e 2 0 1 4 , R é f é r e n c e 5 v o l u m e 7 7 5 , f o l i o 6 , c a s e 4 , 6 r ô l e s 0 r e n v o i , r e ç u 5 0 e u r o s , é t a n t l e p r o c è s - v e r b a l d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e l a S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e " Y V E S D O D E M O N T A S S U R A N C E S " , i l r é s u l t e q u e :
" R a p p o r t s
L e s r a p p o r t s d e l a g é r a n c e e t d e P h i l i p p e M A R E C H A L , e x p e r t - c o m p t a b l e I E C , à 4 5 5 0 N a n d r i n , P a r c d e l a
G o t t e , 7 9 , d é s i g n é p a r l a g é r a n c e , a u q u e l e s t j o i n t e l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e a r r ê t é e a u 1 0 s e p t e m b r e 2 0 1 4 ,
a y a n t é t é d é p o s é s d e v a n t l e n o t a i r e D e n i s G R E G O I R E , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a a p p r o u v é l e r a p p o r t d u g é r a n t .
L e r a p p o r t d e l ' e x p e r t - c o m p t a b l e s e t e r m i n e p a r l e s c o n c l u s i o n s c i - a p r è s f i d è l e m e n t r e p r o d u i t e s ;
" V I I I . C o n c l u s i o n s
D a n s l e c a d r e d e s p r o c é d u r e s d e d i s s o l u t i o n p r é v u e s p a r l e d r o i t d e s s o c i é t é s , l e C o n s e i l d e g é r a n c e d e l a
S . P . R . L . , Y V E S D O D E M O N T A S S U R A N C E S a é t a b l i u n é t a t c o m p t a b l e a r r ê t é a u 1 0 s e p t e m b r e 2 0 1 4 q u i t e n a n t
c o m p t e d e s p e r s p e c t i v e s d ' u n e l i q u i d a t i o n d e l a s o c i é t é f a i t a p p a r a î t r e u n t o t a l d e b i l a n d e 4 9 1 . 1 5 2 , 4 5 E U R e
u n a c t i f n e t d e 4 2 5 . 0 0 0 , 1 2 E U R .
S e l o n l ' é t a t r é s u m a n t l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e é t a b l i c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 1 8 1 , § 1 , d u C o d e d e s
S o c i é t é s , t o u t e s l e s d e t t e s à l ' é g a r d d e s t i e r s o n t é t é r e m b o u r s é e s o u l e s s o m m e s n é c e s s a i r e s à l e u r p a i e m e n t
o n t é t é c o n s i g n é e s .
l i r e s s o r t d e m e s t r a v a u x d e c o n t r ô l e e f f e c t u é s c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s p r o f e s s i o n n e l l e s a p p l i c a b l e s q u e
c e t é t a t t r a d u i t c o m p l è t e m e n t , f i d è l e m e n t e t c o r r e c t e m e n t l a s i t u a t i o n d e l a s o c i é t é .
N a n d r i n , l e 2 6 s e p t e m b r e 2 0 1 4
( s u i t l a s i g n a t u r e )
P h i l i p p e M A R E C H A L
E x p e r t - c o m p t a b l e "
" A p p r o b a t i o n d e l a s i t u a t i o n c o m p t a b l e e t d e s c o m p t e s a n n u e l s M o d i f i c a t i o n s i n t e r v e n u e s à l a s i t u a t i o n c o m p t a b l e
L e s m e m b r e s d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e o n t d é c l a r é a v o i r p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e d e l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e d e l a s o c i é t é a r r ê t é e a u d i x s e p t e m b r e d e u x m i l q u a t o r z e e t a p p r o u v e n t l e s c o m p t e s a n n u e l s p o u r l ' e x e r c i c e 2 0 1 4 .
D a n s l e c a d r e d e l a l i q u i d a t i o n e n v i s a g é e d e l a s o c i é t é , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a p r é c i s é c e r t a i n s p o s t e s d u b i l a n e t q u e d e s m o d i f i c a t i o n s s o n t i n t e r v e n u e s à l a s i t u a t i o n c o m p t a b l e d e p u i s l a d i t e d a t e , s a v o i r :
- l e p o s t e « d e t t e s c o m m e r c i a l e s » d ' u n m o n t a n t d e 3 . 5 0 5 , 2 9 e u r o s s e d é t a i l l e e t a é t é a p u r é c o m m e s u i t :
* u n e s o m m e d e 1 . 2 2 6 , 0 0 e u r o s e n f a v e u r d u M i n i s t è r e d e s F i n a n c e s a é t é c o n s i g n é e à l a C a i s s e d e s D é p ô t s e t C o n s i g n a t i o n s e n d a t e d u v i n g t - q u a t r e s e p t e m b r e d e u x m i l q u a t o r z e ;
* u n e s o m m e d e 2 . 1 3 5 , 2 5 e u r o s e n f a v e u r d e l a s o c i é t é « R é s i d e n c e S e r v i c e S A » a é t é c o n s i g n é e à i a C a i s s e d e s D é p ô t s e t C o n s i g n a t i o n s e n d a t e d u s e i z e s e p t e m b r e d e u x m i l q u a t o r z e ;
* u n e s o m m e d e 1 4 4 , 0 4 e u r o s e n f a v e u r d e l a s o c i é t é S H E L L B e l g i u m a é t é p a y é e e n d a t e d u d o u z e s e p t e m b r e d e u x m i l q u a t o r z e ;
- l e p o s t e « d e t t e s f i s c a l e s » d ' u n m o n t a n t d e 6 0 . 5 0 0 , 0 0 e u r o s s e d é t a i l l e e t a é t é a p u r é c o m m e s u i t
* u n e s o m m e d e 2 , 5 0 0 , 0 0 e u r o s a u t i t r e d e p r é c o m p t e p r o f e s s i o n n e l a é t é p a y é a u b u r e a u d e s C o n t r i b u t i e s e n d a t e d u v i n g t - q u a t r e s e p t e m b r e d e u x m i l q u a t o r z e ;
* l a p r o v i s i o n p o u r l ' I m p ô t s d e s S o c i é t é s c o m p l é m e n t a i r e d e 5 8 . 0 0 0 , 0 0 e u r o s a é t é p a y é e a u b u r e a u d e s C o n t r i b u t i o n s p a r v e r s e m e n t s a n t i c i p é s , l ' u n d e 5 7 . 2 0 0 , 0 0 e u r o s e t l ' a u t r e d e 8 0 0 , 0 0 e u r o s , e n d a t e d u v i n g t - t r o i s s e p t e m b r e d e u x m i l q u a t o r z e ;
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 8 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
I - l e p o s t e « a u t r e s d e t t e s » d ' u n m o n t a n t d e 2 . 1 4 7 , 0 4 e u r o s a é t é p a y é e e n d a t e d u v i n g t - c i n q s e p t e m b r e
e . . , d e u x m i l q u a t o r z e .
. , U n e c o p i e d e s j u s t i f i c a t i f s d o n t q u e s t i o n c i - d e s s u s s e r o n t j o i n t s à l a s i t u a t i o n c o m p t a b l e e t d é p o s é s e n
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 8 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e m ê m e t e m p s q u ' u n e e x p é d i t i o n d e s p r é s e n t e s a u G r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e c o m p é t e n t .
L e s m e m b r e s d e l ' a s s e m b l é e o n t c o n s t a t é q u ' i l n ' y a d o n c p l u s d e d e t t e s à l ' é g a r d d e t i e r s .
- D i s s o l u t i o n
L ' a s s e m b l é e a d é c i d é l a d i s s o l u t i o n v o l o n t a i r e a n t i c i p é e d e l a s o c i é t é e t a p r o n o n c é s a m i s e e n l i q u i d a t i o n
i m m é d i a t e .
" C l ô t u r e i n s t a n t a n é e d e l a l i q u i d a t i o n .
A u v u d e l a s i t u a t i o n c o m p t a b l e d e l a s o c i é t é ( l e s d e t t e s à l ' é g a r d d e s f o u r n i s s e u r s a y a n t é t é p a y é e s , v u l ' a b s e n c e d ' a c t i f à e n c o r e r é a l i s e r , e t a y a n t p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e d e s c r é a n c e s e n c o r e à r e c o u v r e r ) , i n f o r m é e d e s c o n s é q u e n c e s q u i e n r é s u l t e n t , l ' a s s e m b l é e c o n s t a t e e n o u t r e l a c l ô t u r e i n s t a n t a n é e d e l a l i q u i d a t i o n d e l a s o c i é t é , l ' a s s o c i é u n i q u e d é c l a r a n t a c c e p t e r d e s e t r o u v e r i n v e s t i , p a r s u i t e d e l a c l ô t u r e i n s t a n t a n é e d e l a l i q u i d a t i o n , d e l ' u n i v e r s a l i t é d e l ' a c t i f e t d u p a s s i f d e l a s o c i é t é e t d e r é p o n d r e a i n s i d e s é v e n t u e l l e s d e t t e s d e l a s o c i é t é , f u s s e n t - e l l e s i n c o n n u e s e n c e m o m e n t .
P o u r a u t a n t q u e d e b e s o i n , l e s m e m b r e s d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e o n t c o n s t a t é q u e l a c r é a n c e e n c o m p t e c o u r a n t d e l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e l ' a s s o c i é u n i q u e - g é r a n t s ' é t e i n d r a e n t o u t o u e n p a r t i e p a r c o m p e n s a t i o n a v e c t e s a v o i r s à r e c u e i l l i r .
L e s m e m b r e s d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e o n t d o n n é d é c h a r g e a u g é r a n t p o u r l e s a c t e s a c c o m p l i s d a n s l e c a d r e d e s a m i s s i o n .
" L i v r e s e t d o c u m e n t s s o c i a u x
L ' a s s e m b l é e a d é c i d é q u e l e s l i v r e s e t d o c u m e n t s s o c i a u x s e r o n t d é p o s é s e t c o n s e r v é s p e n d a n t u n e p é r i o d e d e c i n q a n s a u m o i n s a u d o m i c i l e d e M o n s i e u r Y v e s D O D E M O N T , d o m i c i l i é à 4 5 0 0 H u y , r u e d e s B o n s E n f a n t s , 2 , q u i e n a s s u r e r a l a g a r d e .
" D é c l a r a t i o n d e s a v o i r s i m m o b i l i e r s d e l a s o c i é t é d i s s o u t e .
L ' a s s e m b l é e a d é c l a r é q u e l a s o c i é t é d i s s o u t e p o s s è d e l e s i m m e u b l e s e t l e s d r o i t s r é e l s i m m o b i l i e r s
s u i v a n t s , s a v o i r l a p l e i n e p r o p r i é t é d e :
V i l l e d e H U Y 1 è r e d i v i s i o n e x H u y
D a n s l a R é s i d e n c e « E s p a c e M e r c a t o r » , s i t u é e r u e d u M a r c h é , 2 4 A , é r i g é e s u r u n t e r r a i n c a d a s t r é s e c t i o n
1 3 n u m é r o 4 7 4 M , d ' u n e s u p e r f i c i e d é t r o i s a r e s q u a t r e - v i n g t s c e n t i a r e s ( 3 a 6 0 c a ) :
a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e :
L ' u n i t é d u r e z - d e - c h a u s s é e , p o r t a n t l e n u m é r o d e p o l i c e 2 4 A , c o m p r e n a n t :
- b i . S u r l e c ô t é « r u e d u M a r c h é » , u n e n s e m b l e d e d e u x b u r e a u x - s a l o n s d ' u n e l o n g u e u r d e t r e i z e m è t r e s
e n v i r o n s u r s i x m è t r e s d i x d e l a r g e u r ( i n d i q u é a u p l a n « C O N F E R E N C E S » ) , e t s u r l e c ô t é l a t é r a l u n b l o c d e
s a n i t a i r e s .
P a r t i e r e p r i s e a u c a d a s t r e ; B W R E Z / B 1 / S A N I T , a u r e v e n u c a d a s t r a l d e h u i t c e n t h u i t e u r o s ( 3 0 8 , 0 0 E U R ) .
- b 2 , C ô t é a r r i è r e , u n l o c a l à u s a g e m u l t i p l e ( i n d i q u é a u p l a n « R E S T A U R A T » ) , e t à c ô t é u n l o c a l p l u s p e t i t
c o m m u n i q u a n t ( i n d i q u é a u p i a n « C U I S I N E » ) .
P a r t i e r e p r i s e a u c a d a s t r e : B U . / R E Z / B 2 , a u r e v e n u c a d a s t r a l d e t r o i s c e n t s o i x a n t e - q u a t r e e u r o s ( 3 6 4 , 0 0
E U R ) . .
b ) e n c o p r o p r i é t é a c c e s s o i r e e t f o r c é e :
S o i t q u a r a n t e - t r o i s p o u r c e n t ( 4 3 % ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s , e n c e c o m p r i s l e t e r r a i n e t l e s p a r k i n g s .
S i t u a t i o n h y p o t h é c a i r e
L e s c o m p a r a n t s o n t d é c l a r é q u e l e s b i e n s s o n t q u i t t e s e t l i b r e s d e t o u t e i n s c r i p t i o n h y p o t h é c a i r e , à l ' e x c e p t i o n d e s i n s c r i p t i o n s s u i v a n t e s p r i s e s a u b u r e a u d e s H y p o t h è q u e s à H u y , e n f a v e u r d e I N G ( e x B a n q u e E r u x e l l e s L a m b e r t ) à B r u x e l l e s , à l ' e n c o n t r e d ' u n p r é c é d e n t p r o p r i é t a i r e l a s o c i é t é a n o n y m e E S P A C E M E R C A T O R ( a c t u e l l e m e n t a b s o r b é e p a r l a s o c i é t é a n o n y m e R E S I D E N C E S E R V I C E E R C ) , s a v o i r 7 .
- l e d i x - s e p t m a r s m i l n e u f c e n t n o n a n t e - d e u x , v o l u m e 3 1 3 6 n u m é r o 1 , p o u r s û r e t é d ' u n e s o m m e d e c i n q m i l l i o n s d e f r a n c s b e l g e s e n p r i n c i p a l e t d e d e u x c e n t c i n q u a n t e m i l l e f r a n c s b e l g e s p o u r a c c e s s o i r e s , e n v e r t u d ' u n a c t e d ' o u v e r t u r e d e c r é d i t r e ç u p a r l e n o t a i r e M i c h e l G R E G O 1 R E à M o h a , c o m m u n e d e W a n z e , l e t r e i z e m a r s m i l n e u f c e n t n o n a n t e - d e u x ;
- l e t r o i s m a i m i l n e u f c e n t n o n a n t e - q u a t r e , v o l u m e 3 2 4 9 n u m é r o 2 1 , p o u r s û r e t é d ' u n e s o m m e d e d e u x m i l l i o n s c i n q c e n t m i l l e f r a n c s b e l g e s e n p r i n c i p a l e t d e c e n t t r e n t e - c i n q m i l l e f r a n c s b e l g e s p o u r a c c e s s o i r e s , e n v e r t u d ' u n a c t e d ' o u v e r t u r e d e c r é d i t r e ç u p a r l e n o t a i r e M i c h e l G R E G O I R E à M o h a , c o m m u n e d e W a n z e , l e v i n g t - s e p t a v r i l m i l n e u f c e n t n o n a n t e - q u a t r e .
P a r c o u r r i e r d u h u i t s e p t e m b r e d e u x m i l q u a t o r z e , l a b a n q u e I N G a m a r q u é s o n a c c o r d d e d o n n e r m a i n l e v é e d e c e s d e u x i n s c r i p t i o n s .
A t t r i b u t i o n s
L e s b i e n s d é c r i t s a p p a r t e n a n t e n p l e i n e p r o p r i é t é e t e n u s u f r u i t à l a s o c i é t é , p o u r a v o i r é t é a c q u i s p a r e l l e c o m m e d i t c i - d e s s u s , e n s u i t e d e s a d i s s o l u t i o n s o n t r é c u p é r é s p a r M o n s i e u r Y v e s D O D E M O N T , a s s o c i é u n i q u e e t f o n d a t e u r .
C o n d i t i o n s
- L ' a s s o c i é u n i q u e , c o m p a r a n t , a u r a l a p r o p r i é t é d e s b i e n s p r é d é c r i t s à c o m p t e r d e c e j o u r . I l e n a u r a é g a l e m e n t l a j o u i s s a n c e à c o m p t e r d e c e j o u r , p a r l a p o s s e s s i o n r é e l l e ,
, - L ' a s s o c i é u n i q u e , c o m p a r a n t , p r e n d r a l e s b i e n s d a n s l ' é t a t o ù i l s s e t r o u v e n t , s a n s g a r a n t i e d u s o l e t d u s o u s - s o l , s a n s g a r a n t i e d e m i t o y e n n e t é d e s h a i e s , c l ô t u r e s e t f o s s é s s é p a r a t i f s , s a n s p o u v o i r p r é t e n d r e à a u c u n e i n d e m n i t é , s o i t p o u r m a u v a i s é t a t d e s b â t i m e n t s , s o i t p o u r v i c e s d e c o n s t r u c t i o n s , a p p a r e n t s o u n o n
V o l e t B - S u i t e
V .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 8 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
a p p a r e n t s , v é t u s t é o u a u t r e c a u s e , s o i t p o u r v i c e s d u s o l o u d u s o u s - s o l , s a n s - g a r a n t i e d e l a c o n t e n a n c e e x p r i m é e c i - d e s s u s , p e u i m p o r t e l a d i f f é r e n c e e n p l u s o u e n m o i n s , f u t - e l l e m ê m e s u p é r i e u r e a u v i n g t i è m e .
L ' a s s o c i é u n i q u e e s t s u b r o g é d a n s l e s d r o i t s d e l a s o c i é t é l i q u i d é e c o n c e r n a n t t o u t e i n d e m n i t é o u a c t i o n e n r e s p o n s a b i l i t é q u i p o u r r a i t ê t r e i n t e n t é e p o u r d é g â t s o u d é f a u t s a u s o l , a u x c o n s t r u c t i o n s o u a u x a c c e s s o i r e s .
- L e s b i e n s s o n t t r a n s m i s e t a c c e p t é s a v e c t o u t e s l e s s e r v i t u d e s a c t i v e s e t p a s s i v e s , a p p a r e n t e s o u o c c u l t e s , c o n t i n u e s p u d i s c o n t i n u e s y c o m p r i s c e l l e s p a r d e s t i n a t i o n d u p è r e d e f a m i l l e q u i p o u r r a i e n t r é s u l t e r d ' u n e d i v i s i o n a n t é r i e u r e d u b i e n e t q u i p e u v e n t y ê t r e a t t a c h é e s « L a s o c i é t é d é c l a r e , p a r s o n r e p r é s e n t a n t , q u ' e l l e n ' a p e r s o n n e l l e m e n t c o n f é r é a u c u n e s e r v i t u d e e t q u e ( e s t i t r e s d e p r o p r i é t é n ' e n r é v è l e n t l ' e x i s t e n c e d ' a u c u n e , à l ' e x c e p t i o n d e c e q u i s u i t e t d e c e l l e s é v e n t u e l l e m e n t r e p r i s e s à l ' a c t e d e b a s e .
L e n o t a i r e a p r é c i s é q u ' i l a v é r i f i é l e s p r é c é d e n t s t i t r e s d e p r o p r i é t é , l e s q u e l s m e n t i o n n e n t c e q u i s u i t : - L e t i t r e d u t r e i z e m a r s m i l n e u f c e n t n o n a n t e - d e u x s t i p u l e c e q u i s u i t :
« l i e s t i c i t o u t e f o i s f a i t o b s e r v e r p a r l e s p a r t i e s q u e l ' a c t e d e b a s e r e ç u p a r l e n o t a i r e s o u s s i g n é l e t r o i s a o û t m i l n e u f c e n t n o n a n t e c o n t i e n t l a c l a u s e c i - a p r è s l i t t é r a l e m e n t r e p r o d u i t e :
" d ) s e r v i t u d e d ' é g o u t t a g e .
L e t e r r a i n r e s t a n t a p p a r t e n i r à l ' i m m e u b l e p r i v é s e r a g r e v é , a u p r o f i t d e l a c o p r o p r i é t é , d ' u n e s e r v i t u d e d ' é g o u t t a g e , d u f a i t q u e l a c a n a l i s a t i o n d ' é g o u t t a g e d e l a c o p r o p r i é t é t r a v e r s e l e d i t t e r r a i n d e l ' i m m e u b l e p r i v é L ' é c o u l e m e n t d e s e a u x s a n i t a i r e s d e l ' é t a g e d u l o t B , p l a c é s o u s l e r é g i m e d e l a c o p r o p r i é t é , s ' e f f e c t u e p a r l e s S O U S s o t s d u l o t A .
e ) s e r v i t u d e d ' é c o u l e m e n t d e s e a u x .
I l e s t c r é é u n e s e r v i t u d e r é c i p r o q u e d ' é c o u l e m e n t d e s e a u x d e t o i t u r e à c h a r g e e t a u p r o f i t d e l a c o p r o p r i é t é
e t d e l ' i m m e u b l e p r i v é ( A i l e A ) .
E n p a r t i c u l i e r , l e s e a u x p l u v i a l e s d e s p a r k i n g s d e l a c o p r o p r i é t é e t l e s e a u x d e t o i t u r e s a r r i è r e s ' é c o u l e n t à
t r a v e r s e l a c o u r d u L o t A o ù u n e c h a m b r e d e v i s i s t e e s t i m p l a n t é e .
L e s e a u x p l u v i a l e s d u l o t A , e n f a c a d e , s ' é c o u l e n t v e r s l a t o i t u r e d u l o t B .
f ) s e r v i t u d e d e p a s s a g e .
L e s c o p r o p r i é t a i r e s e t o c c u p a n t s d e v r o n t s u p p o r t e r à t i t r e d e s e r v i t u d e a u p r o f i t d e l ' i m m e u b l e p r i v é ( A i l e A ) , l e p a s s a g e à t r a v e r s l e h a l l d e l a c o p r o p r i é t é p o u r a c c é d e r à l ' i m m e u b l e p r i v é ; c e t t e s e r v i t u d e d e v r a s ' e x e r c e r d a n s l e c a d r e d u r e s p e c t d u r è g l e m e n t d e l a c o p r o p r i é t é c o n c e r n a n t l a g e s t i o n d e l ' e n s e m b l e d e b u r e a u x " C E N T R E M E R C A T O R " .
L e s g r e n i e r s d u l o t A d e v r o n t s u p p o r t e r u n e s e r v i t u d e d e p a s s a g e e n c a s d e n é c e s s i t é p o u r l e n e t t o y a g e e t l ' e n t r e t i e n d e s g r e n i e r s d u l o t B ( c o p r o p r i é t é ) "
1 1 e s t e n o u t r e i c i c r é é u n e s e r v i t u d e " n o n a e d i f i c a n d i l i n t e r d i c t i o n d e b â t i r o u d ' é d i f i e r t o u t e c o n s t r u c t i o n ) , a u p r o f i t d e s b i e n s r e s t a n t p r o p r i é t é d e l a v e n d e r e s s e , e t g r e v a n t l a p a r t i e d u b i e n v e n d u c a d a s t r é e p a r t i e d u n D 4 7 3 / N . »
L ' a s s o c i é u n i q u e e s t s u b r o g é p u r e m e n t e t s i m p l e m e n t d a n s t o u s l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s d e l a s o c i é t é c o n c e r n a n t c e s s t i p u l a t i o n s o u c o n d i t i o n s , p o u r a u t a n t q u ' e l l e s s o i e n t t o u j o u r s d ' a p p l i c a t i o n .
A c t e d e b a s e
L e b i e n c i - a v a n t d é c r i t e s t s o u m i s a u x c l a u s e s , c h a r g e s e t c o n d i t i o n s d e l ' a c t e d e b a s e d r e s s é p a r l e n o t a i r e M i c h e l G R E G O I R E à M o h a , c o m m u n e d e W a n z e , l e v i n g t - s e p t m a i m i l n e u f c e n t n o n a n t e - h u i t , t r a n s c r i t a u b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s à H u y l e d o u z e j u i n s u i v a n t , v o l u m e 9 4 4 6 n u m é r o 9 , e t d e s r è g l e m e n t s d e c o p r o p r i é t é e t d ' o r d r e i n t é r i e u r d e l ' i m m e u b l e d o n t f a i t p a r t i e l e b i e n d é c r i t , a i n s i q u ' a u x d é c i s i o n s r é g u l i è r e m e n t p r i s e s p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s c o p r o p r i é t a i r e s
L ' a t t r i b u t a i r e a d é c l a r é a v o i r u n e p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e d e c e t a c t e p o u r e n a v o i r p r é s e n t e m e n t r e ç u u n e x e m p l a i r e . L ' a t t r i b u t a i r e d é c l a r e y d o n n e r s o n a d h é s i o n .
L ' a t t r i b u t a i r e e s t s u b r o g é d a n s t o u s l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s q u i e n r é s u l t e n t .
I l e s t a u s s i r a p p e l é à l ' a t t r i b u t a i r e q u e l e r è g l e m e n t d e c o p r o p r i é t é e t l e s m o d i f i c a t i o n s q u i p o u r r a i e n t y ê t r e a p p o r t é e s s o n t o b l i g a t o i r e s p o u r t o u s l e s c o p r o p r i é t a i r e s a c t u e l s e t f u t u r s , a i n s i q u e p o u r t o u s c e u x q u i p o s s é d e r o n t à l ' a v e n i r u n d r o i t d e q u e l q u e n a t u r e q u e c e s o i t s u r l ' i m m e u b l e l u i - m ê m e o u s u r u n e p a r t i e q u e l c o n q u e d e c e l u i - c i .
D a n s t o u s l e s a c t e s t r a n s l a t i f s o u d é c l a r a t i f s d é p r o p r i é t é o u d e j o u i s s a n c e , y c o m p r i s l e s b a u x , m e n t i o n s e r a f a i t e q u e l e s i n t é r e s s é s o n t u n e p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e d e l ' a c t e d e b a s e e t d u r è g l e m e n t d e c o p r o p r i é t é , e t q u ' i l s s o n t s u b r o g é s d a n s t o u s l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s q u i e n r é s u l t e n t .
" P o u v o i r s
L ' a s s e m b l é e a c o n f é r é t o u s p o u v o i r s à M o n s i e u r Y v e s D O D E M O N T , p r é n o m m é , e n v u e d e l ' e x é c u t i o n d e s
r é s o l u t i o n s q u i p r é c è d e n t , e t , n o t a m m e n t , e n v u e d e l a r a d i a t i o n d e l a s o c i é t é d i s s o u t e e t l i q u i d é e v i a l e g u i c h e t
d ' e n t r e p r i s e a u p r è s d e l a B a n q u e C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s ( e t à l a t a x e s u r l a v a l e u r a j o u t é e ) .
P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e c o n f o r m e .
D é p ô t s i m u l t a n é d ' u n e e x p é d i t i o n d e l ' a c t e , d e s j u s t i f i c a t i f s d e s p a i e m e n t s e t d e s r a p p o r t s d e l a g é r a n c e e t
d u r e v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s .
D e n i s G R E G O I R E , n o t a i r e a s s o c i é
M e n t i o n n e r s u r F a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e