05/06/2014
ÿþ
C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
1 1 1 1 g 0
D é n o m i n a t i o n : D T O I m m o b i l i e r 7
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é A n o n y m e
S i è g e : 4 0 0 0 L i è g e , C h a u s s é e d e T o n g r e s , 6 3 / 1
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 3 6 1 8 3 0 5 5
O b j e t d e l ' a c t e : A U G M E N T A T I O N D E C A P I T A L
D ' u n p r o c è s v e r b a l d r e s s é p a r l e n o t a i r e P i e r r e D E L M O T T E , n o t a i r e à L i è g e ( R o c o u r t ) e n d a t e d u 1 8 m a r s 2 0 1 4 , e n r e g i s t r é a u 6 è m e b u r e a u d ' e n r e g i s t r e m e n t à L i è g e , l e 2 7 m a r s s u i v a n t v o l u m e 1 8 6 f o l i o 6 3 c a s e 1 1 , s i g n é L A P L A N C H E , i n s p e c t e u r P r i n c i p a l , r e ç u 5 0 e u r o s , i l r e s s o r t q u e l ' a s s e m b l é e e x t r a o r d i n a i r e d e s a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é a n o n y m e d é n o m m é e ' D T O I m m o b i l i e r ' a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 4 0 0 0 L i è g e , C h a u s s é d e T o n g r e s , 6 3 / 1 a p r i s l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s :
P r e m i è r e r é s o l u t i o n R a p p o r t s
L e p r é s i d e n t a d o n n é l e c t u r e à l ' a s s e m b l é e d u r a p p o r t d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t e u r e t d u r a p p o r t d e l a s o c i é t é c i v i l e « C D p N i c O L A S , B E R T R A N D & 0 0 , R é v i s e u r s d ' e n t r e p r i s e s » , i c i r e p r é s e n t é e p a r M o n s i e u r N I C O L E T J e a n , r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e , a y a n t s e s b u r e a u x a u P a r c i n d u s t r i e l d e s H a u t s S a r t s , t r o i s i è m e A v e n u e , 1 9 à 4 0 4 0 H e r s t a l r a p p o r t s é t a b l i s d a n s l e c a d r e d e l ' a r t i c l e 6 0 2 d u C o d e d e s s o c i é t é s , c h a q u e a c t i o n n a i r e p r é s e n t r e c o n n a i s s a n t e n o u t r e a v o i r r e ç u u n e x e m p l a i r e d e c e s r a p p o r t s e t e n a v o i r p r i s c o n n a i s s a n c e .
L e r a p p o r t d u R é v i s e u r c o n c l u t d a n s l e s t e r m e s s u i v a n t s :
« A u t e r m e d e n o s t r a v a u x d e c o n t r ô l e , n o u s s o m m e s d ' a v i s q u e :
1 0 l ' o p é r a t i o n a é t é c o n t r ô l é e c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s é d i c t é e s p a r l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s r e l a t i v e s a u c o n t r ô l e d e s a p p o r t s e n n a t u r e e t q u a s i - a p p o r t s , e t q u e l ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a s o c i é t é e s t r e s p o n s a b l e d e l ' é v a l u a t i o n d e s a p p o r t s e n n a t u r e , d e l a d é t e r m i n a t i o n d u n o m b r e d ' a c t i o n s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e d e s a p p o r t s e n n a t u r e , a i n s i q u e d u r e s p e c t d e s r è g l e s f i s c a l e s r e l a t i v e s à l a p r o c é d u r e d e d i s t r i b u t i o n d e s r é s e r v e s a v e c r e t e n u e d ' u n p r é c o m p t e m o b i l i e r d e 1 0 % ;
2 0 s o u s r é s e r v e d e l ' a b s e n c e d ' a n n u l a t i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d u 2 6 d é c e m b r e 2 0 1 3 a y a n t d é c i d é l a d i s t r i b u t i o n d u d i v i d e n d e q u i e s t à l ' o r i g i n e d e s t r o i s c r é a n c e s a p p o r t é e s e n r a i s o n d u n o n - r e s p e c t d e s f o r m a l i t é s d e c o n v o c a t i o n s :
- L a d e s c r i p t i o n d e s a p p o r t s e n n a t u r e c o r r e s p o n d à d e s c o n d i t i o n s n o r m a l e s d e p r é c i s i o n e t d e c l a r t é ;
- L e m o d e d ' é v a l u a t i o n d e s a p p o r t s e n n a t u r e a r r ê t é p a r l e s p a r t i e s e s t j u s t i f i é p a r l e s p r i n c i p e s d e l ' é c o n o m i e d ' e n t r e p r i s e e t c o n d u i t à d e s v a l e u r s d ' a p p o r t q u i c o r r e s p o n d e n t a u m o i n s a u n o m b r e e t a u p a i r c o m p t a b l e d e s a c t i o n s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e , d e s o r t e q u e l e s a p p o r t s e n n a t u r e n e s o n t p a s s u r é v a l u é s
C e s d e u x r a p p o r t s s e r o n t d é p o s é s , e n m ê m e t e m p s q u ' u n e e x p é d i t i o n d u p r é s e n t p r o c è s - v e r b a l , a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e d e L i è g e .
D e u x i è m e r é s o l u t i o n A u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l
L ' a s s e m b l é e - g é n é r a l e a d é c i d é d ' a u g m e n t e r l e c a p i t a l , à c o n c u r r e n c e d ' u n m i l l i o n t r o i s c e n t q u a r a n t e - s e p t m i l l e q u a t r e c e n t v i n g t - n e u f e u r o s e t s o i x a n t e c e n t s ( 1 . 3 4 7 . 4 2 9 , 6 0 ¬ ) p o u r l e p o r t e r d e h u i t c e n t m i l l e e u r o s ( 8 0 0 . 0 0 0 , 0 0 ¬ ) à d e u x m i l l i o n s c e n t q u a r a n t e - s e p t m i l l e q u a t r e c e n t v i n g t - n e u f e u r o s e t s o i x a n t e c e n t s ( 2 . 1 4 7 . 4 2 9 , 6 0 ¬ ) , p a r l a c r é a t i o n d e 7 6 . 4 1 3 a c t i o n s n o u v e l l e s , s a n s m e n t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , d u m ê m e t y p e e t j o u i s s a n t d e s m ê m e s d r o i t s e t a v a n t a g e s q u e l e s a c t i o n s e x i s t a n t e s e t p a r t i c i p a n t a u x r é s u l t a t s d e l a s o c i é t é à p a r t i r d e l e u r c r é a t i o n . L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a d é c i d é q u e c e t t e a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l s e r a r é a l i s é e p a r l e s a p p o r t s i n d i q u é s c i - a p r è s e t q u e l e s a c t i o n s n o u v e l l e s s e r o n t a t t r i b u é e s e t e n t i è r e m e n t l i b é r é e s , a u x p a r t i e s d é s i g n é e s c l - a p r è s , e n r é m u n é r a t i o n d e l e u r a p p o r t :
1 . M a d a m e D E T I E G E C l a i r e : 3 4 . 3 1 4 a c t i o n s 6 0 5 . 0 7 8 , 1 0 ¬
2 . M o n s i e u r D E T I E G E R o l a n d : 3 4 . 3 3 1 a c t i o n s 6 0 5 . 3 7 5 , 1 0 E
3 . L a S A O L I V I E R M A N A G E M E N T : 7 . 7 6 8 a c t i o n s i 3 6 . 9 7 6 , 4 0
S o i t e n s e m b l e s e p t a n t e s i x m i l q u a t r e c e n t t r e i z e a c t i o n s é m i s e s p o u r u n t o t a l d e u n m i l l i o n t r o i s c e n t
q u a r a n t e - s e p t m i l l e q u a t r e c e n t v i n g t - n e u f e u r o s e t s o i x a n t e c e n t s
M e n t i o n n e r s u t l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e I n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
- I -
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 5 / 0 6 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - S u i t e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
1 . 3 4 7 . 4 2 9 , 6 0 E ,
T r o i s i è m e r é s o l u t i o n R é a l i s a t i o n d e s t r o i s a p p o r t s
S o n t i n t e r v e n u s :
M a d a m e D E T I E G E C l a i r e , q u i a d é c l a r é f a i r e a p p o r t à l a s o c i é t é d e l a c r é a n c e d e 6 0 5 . 0 7 8 , 1 0 ¬ q u ' e l l e p o s s è d e c o n t r e e l l e , E n r é m u n é r a t i o n d e c e t a p p o r t , d o n t t o u s l e s m e m b r e s d e l ' a s s e m b l é e d é c l a r e n t a v o i r p a r f a i t c o n n a i s s a n c e , i l e s t a t t r i b u é à M a d a m e D E T I E G E C l a i r e , q u i a c c e p t e , l e s 3 4 . 3 1 4 a c t i o n s n o u v e l l e s , e n t i è r e m e n t l i b é r é e s , d e l a p r é s e n t e s o c i é t é .
2 . M o n s i e u r D E T I E G E R o l a n d , a d é c l a r é f a i r e a p p o r t à l a s o c i é t é d e l a c r é a n c e d e 6 0 5 . 3 7 5 , 1 0 E q u ' i l p o s s è d e c o n t r e e l l e . E n r é m u n é r a t i o n d e c e t a p p o r t , d o n t t o u s l e s m e m b r e s d e l ' a s s e m b l é e d é c l a r e n t a v o i r p a r f a i t c o n n a i s s a n c e , i l e s t a t t r i b u é à M o n s i e u r D E T I E G E R o l a n d , q u i a c c e p t e , l e s 3 4 , 3 3 1 a c t i o n s n o u v e l l e s , e n t i è r e m e n t l i b é r é e s , d e l a p r é s e n t e s o c i é t é .
3 . L a S o c i é t é a n o n y m e O L I V I E R M A N A G E M E N T , a d é c l a r é f a i r e a p p o r t p a r t i e l à l a s o c i é t é d e l a c r é a n c e à h a u t e u r d e 1 3 6 . 9 7 6 , 4 0 ¬ q u ' e l l e p o s s è d e c o n t r e e l l e . E n r é m u n é r a t i o n d e c e t a p p o r t , d o n t t o u s l e s m e m b r e s d e r a s s e m b l é e d é c l a r e n t a v o i r p a r f a i t c o n n a i s s a n c e , i l e s t a t t r i b u é à l a S A O L I V I E R M A N A G E M E N T , q u i a c c e p t e , l e s 7 J 6 8 a c t i o n s n o u v e l l e s , e n t i è r e m e n t l i b é r é e s , d e l a p r é s e n t e s o c i é t é .
Q u a t r i è m e r é s o l u t i o n C o n s t a t a t i o n d e l a r é a l i s a t i o n e f f e c t i v e d e l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l
T o u s l e s m e m b r e s d e l ' a s s e m b l é e o n t r e q u i s l e n o t a i r e D E L M O T T E d ' a c t e r q u e l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l e s t i n t é g r a l e m e n t s o u s c r i t e , q u e c h a q u e a c t i o n n o u v e l l e e s t e n t i è r e m e n t l i b é r é e e t q u e l e c a p i t a l e s t a i n s i e f f e c t i v e m e n t p o r t é à d e u x m i l l i o n s c e n t q u a r a n t e - s e p t m i l l e q u a t r e c e n t v i n g t - n e u f e u r o s s o i x a n t e c e n t s ( 2 . 1 4 7 . 4 2 9 , 6 0 ¬ ) e t e s t r e p r é s e n t é p a r 1 2 1 . 7 8 1 a c t i o n s , s a n s m e n t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
C i n q u i è m e r é s o l u t i o n M o d i f i c a t i o n d e s s t a t u t s
L ' a s s e m b l é e a d é c i d é d ' a p p o r t e r a u x s t a t u t s l e s m o d i f i c a t i o n s s u i v a n t e s
D I : a r t i c l e r e l a t i f a u c a p i t a l e s t r e m p l a c é p a r l e t e x t e s u i v a n t :
A r t i c l e 5 - C a p i t a l
L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à d e u x m i l l i o n s c e n t q u a r a n t e - s e p t m i l l e q u a t r e c e n t v i n g t - n e u f e u r o s e t s o i x a n t e
c e n t s ( 2 . 1 4 7 . 4 2 9 , 6 0 E ) . I I e s t r e p r é s e n t é p a r c e n t v i n g t e t u n m i l l e s e p t c e n t q u a t r e - v i n g t u n e a c t i o n s ( 1 2 1 . 7 8 1 ) ,
s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n c e n t v i n g t e t u n m i l l e s e p t c e n t q u a t r e - v i n g t
u n i è m e d e l ' a v o i r s o c i a l , i n t é g r a l e m e n t l i b é r é .
S i x i è m e r é s o l u t i o n - P o u v o i r s
L ' a s s e m b l é e a c o n f é r é t o u s p o u v o i r s a u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n p o u r l ' e x é c u t i o n d e s r é s o l u t i o n s p r i s e s s u r
l e s o b j e t s q u i p r é c è d e n t .
P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e c o n f o r m e
M a î t r e P i e r r e D E L M O T T E N o t a i r e
S o n t d é p o s é s e n m ê m e t e m p s :
- l ' e x p é d i t i o n d u p r o ç è s v e r b a l d u 1 8 m a r s 2 0 1 4
- l a c o o r d i n a t i o n d e s s t a t u t s
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 5 / 0 6 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e v é l i l a u
M o n i t e u r b e l g e
7 " - -
t e
20/08/2014 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2013, APP 15.05.2014, DPT 11.08.2014 14419-0287-028
03/06/2013 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2012, APP 16.05.2013, DPT 29.05.2013 13138-0353-027
29/08/2012 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2011, APP 18.05.2012, DPT 23.08.2012 12450-0340-024
28/11/2011
ÿþ1
C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
I I I ~ I N I I I ~ I I N I I V I I I
* 1 1 1 7 8 3 8 9 *
R
M
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t 8 : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 3 6 . 1 8 3 , 0 5 5
D é n o m i n a t i o n : ( e n e n t i e r ) D T O I m m o b i l i e r
F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é a n o n y m e
S i è g e : C h a u s s é e d e T o n g r e s 6 3 / 1
4 0 0 0 l i è g e ( R e c o u r t )
O b i e t d e l ' a c t e : A s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e
I l r é s u l t e d u p r o c è s - v e r b a l d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e c l ô t u r é p a r l e n o t a i r e J e a n - P i e r r e i R O O M A N , à L o u v a i n , l e d i x n o v e m b r e d e u x m i l l e o n z e , d e l a S A " D T O I m m o b i l i e r " , T V A B E i 0 8 3 6 . 1 8 3 . 0 5 5 R P M L i è g e :
5 . m o n t a n t d u c a p i t a l s o c i a l e t d e s a p a r t l i b é r é e : L e c a p i t a l a é t é a u g m e n t é p a r u n a p p o r t e n n a t u r e d a n s l e c a d r e d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e d e l a s a T i g i d i , T V A B E 0 4 6 0 . 2 5 8 . 3 6 7 R P M L i è g e , j u s q u ' a u m o n t a n t d e h u i t c e n t v i n g t - t r o i s m i l l e d e u x c e n t v i n g t e u r o s ( ¬ 8 2 3 . 2 2 0 , 0 0 ) , p a r l ' é m i s s i o n ; d e t r e n t e m i l l e d e u x c e n t h u i t ( 3 0 . 2 0 8 ) a c t i o n s n o u v e l l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , p o u r ; ê t r e p o r t é à u n t o t a l d e 4 5 . 3 6 8 a c t i o n s .
L e c a p i t a l a e n s u i t e é t é r é d u i t à h u i t c e n t m i l l e e u r o s ( ¬ 8 0 0 . 0 0 0 ) p a r r e m b o u r s e m e n t d e ¬ 0 . 5 1 p a r ' a c t i o n . E n v e r t u d e l ' a r t i c l e 6 1 3 d u c o d e d e s s o c i é t é s l e s c r é a n c i e r s d i s p o s e n t d ' u n d é l a i d e d e u x m o i s à . c o m p t e r d e l a p r é s e n t e p u b l i c a t i o n p o u r d e m a n d e r u n e c a u t i o n .
6 . c o m p o s i t i o n : L e n o u v e a u c a p i t a l e s t e n t i è r e m e n t s o u s c r i t e n n a t u r e .
L e s c o n c l u s i o n s d u r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s c o n c e r n a n t l ' a p p o r t e n n a t u r e , s o n t l i t t é r a l e m e n t l e s s u i v a n t e s :
" J e s o u s s i g n é , D e n y s L E B O U 7 T E , r é v i s e u r d ' E n t r e p r i s e s , r e p r é s e n t a n t l a S . c . P . R . L . L E B O U 7 T E , . M O U H I B & C ° , d é s i g n é e p a r M o n s i e u r R o l a n d D E T I E G E , M a d a m e C l a i r e D E T I E G E e t l a S . A . O L I V I E R M A N A G E M E N T r e p r é s e n t é e p a r s o n r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t M o n s i e u r S t é p h a n e O L I V I E R , e n l e u r q u a l i t é d ' a d m i n i s t r a t e u r - d é l é g u é d e l a S . A . D T O I M M O B I L I E R , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i C h a u s s é e d e T o n g r e s , 6 3 A à 4 0 0 0 L I E G E ( R O C O U R T ) , p o u r d r e s s e r l e r a p p o r t p r é v u à l ' a r t i c l e 6 0 2 d u C o d e d e s S o c i é t é s , à l ' o c c a s i o n d e l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l d e l a S . A . D T O I M M O B I L I E R p a r u n a p p o r t a u t r e q u ' e n n u m é r a i r e , c e r t i f i e q u e :
l ' o p é r a t i o n a é t é c o n t r ô l é e c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s d e l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s ! d ' E n t r e p r i s e s r e l a t i v e s a u c o n t r ô l e d e s a p p o r t s e t q u a s i - a p p o r t s ;
l ' o p é r a t i o n c o n s i s t e e n l ' a p p o r t e n n a t u r e d ' u n e b r a n c h e d ' a c t i v i t é i m m o b i l i è r e , p l u & a m p l e m e n t d é c r i t e a u s e i n d u p r é s e n t r a p p o r t , i s s u e d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e d e l a s o c i é t é t r a n s f é r a n t e T I G I D I S A , d e n u m é r o d ' e n t r e p r i s e 0 4 6 0 . 2 5 8 . 3 6 7 , p o u r u n e v a l e u r d ' a p p o r t d e 1 . 6 3 2 . 0 2 5 , 4 4 E U R f i x é e à l a v a l e u r n e t t e c o m p t a b l e d e l a b r a n c h e d ' a c t i v i t é t r a n s f é r é e d a n s : l e r e s p e c t d e s p r i n c i p e s d e l a c o n t i n u i t é c o m p t a b l e e t d e l a n e u t r a l i t é f i s c a l e . L a ' , r é m u n é r a t i o n d e c e t a p p o r t , b a s é e s u r u n e v a l e u r d ' é m i s s i o n d e 5 3 E U R d e s a c t i o n s p r é e x i s t a n t e s d e l a S A D T O I M M O B I L I E R , c o n s i s t e e n 3 0 . 2 0 8 a c t i o n s n o u v e l l e s d e l a S A = D T O I M M O B I L I E R , é m i s e s p a r r é f é r e n c e à u n e v a l e u r c o n v e n t i o n n e l l e d e l ' a p p o r t d e 1 . 6 0 0 . 0 0 0 , 0 0 E U R f i x é e p a r e t s o u s l a r e s p o n s a b i l i t é d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n a u x f i n s d e ' d é t e r m i n a t i o n d u r a p p o r t d ' é c h a n g e . I l r é s u l t e d e c e m o d e d ' é v a l u a t i o n s p é c i f i q u e à ' l ' o p é r a t i o n d e s c i s s i o n p a r t i e l l e , q u e l a v a l e u r n e t t e c o m p t a b l e r e t e n u e p o u r v a l e u r d ' a p p o r t , e n a p p l i c a t i o n d u r é g i m e d e l a c o n t i n u i t é c o m p t a b l e e t d e l a n e u t r a l i t é f i s c a l e , e s t s u p é r i e u r e a u n o m b r e e t a u p a i r c o m p t a b l e d e s 3 0 . 2 0 8 a c t i o n s d e l a S . A . D T O I M M O B I L I E R à é m e t t r e - e n c o n t r e p a r t i e ;
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 8 / 1 1 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - S u i t e
- l e s a p p o r t s e n n a t u r e s o n t s u s c e p t i b l e s d ' é v a l u a t i o n é c o n o m i q u e e t l e u r d e s c r i p t i o n r é p o n d
à d e s c o n d i t i o n s n o r m a l e s d e p r é c i s i o n e t d e c l a r t é ;
l e m o d e d ' é v a l u a t i o n e s t f u s t i f i é p a r l e s p r i n c i p e s d e l ' é c o n o m i e d ' e n t r e p r i s e e t c o n d u i t à u n e v a l e u r d ' a p p o r t g l o b a l e d e 1 . 6 3 2 . 0 2 5 , 4 4 e u r o s , l a q u e l l e s e r a p o r t é e e n a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l s o c i a l à c o n c u r r e n c e d e l a p a r t d u c a p i t a l d e l a S . A . T I G I D I t r a n s f é r é à l a S . A . D T O I M M O B I L I E R , à s a v o i r 2 4 4 . 5 0 0 , 0 0 e u r o s .
J e c r o i s e n f i n u t i l e d e r a p p e l e r q u e m a m i s s i o n n e c o n s i s t e p a s à m e p r o n o n c e r s u r l e c a r a c t è r e l é g i t i m e e t é q u i t a b l e d e l ' o p é r a t i o n . E n d ' a u t r e s t e r m e s , m o n r a p p o r t n e c o n s i s t e p a s e n u n e « f a i r n e s s o p i n i o n » . " .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E
( s i g n é ) J - P R o o m a n , n o t a i r e
O n t é t é d é p o s é s e n m ê m e t e m p s q u e c e t e x t r a i t :
- l ' e x p é d i t i o n ;
- L e r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s c o n c e r n a n t l ' a p p o r t e n n a t u r e ;
- L e r a p p o r t d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n c o n c e r n a n t l ' a p p o r t e n n a t u r e ;
- l e s s t a t u t s c o o r d o n n é s .
~ r
R é s e r v é
" a u " M o n i t e u r b e l g e
B i j ï a g e n b i j f i é t B é l g i s c k i S t a a t s b l a d = 2 8 7 1 Ï 7 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
"
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e é l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
28/09/2011
ÿþ I C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M o d 2 . 1
R É
l U l c I I l u i S u u i i u u i i i u
* 1 1 1 4 5 9 9 5 *
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 3 6 . 1 8 3 . 0 5 5
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : D T O I m m o b i l i e r
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é A n o n y m e
S i è g e : C h a u s s é e d e T o n g r e s 6 3 1 , 4 t 1 0 0 o L J C ~ T C
O b j e t d e l ' a c t e : D e p ô t d ' u n p r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e c o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 6 7 7 e t 7 2 8 d u c o d e d e s s o c i é t é s .
L e C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n p r o p o s e l ' a u g m e n t a t i o n d u c a p i t a l d e l a s o c i é t é d a n s l e c a d r e d u p r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e d e l a s o c i é t é T i g i d i S A ( 0 4 6 0 . 2 5 8 . 3 6 7 ) .
C h r i s t o p h e M a t h i e u
M a n d a t a i r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 8 / 0 9 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
28/07/2011
ÿþ
É ; . C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
R F
M c
i u
+ 1 1 1 1 6 1 9 0 "
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 3 6 . 1 8 3 . 0 5 5
D é n o m i n a t i o n :
( e n e n t i e r )
F o r m e j u r i d i q u e :
S i è g e :
D T O I m m o b i l i e r
s o c i é t é a n o n y m e
C h a u s s é e d e T o n g r e s 6 3 / 1 4 0 0 0 l i è g e ( R o c o u r t )
O b j e t d e l ' a c t e ; A s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e
i l r é s u l t e d u p r o c è s - v e r b a l d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e c l ô t u r é p a r l e n o t a i r e J e a n - P i e r r e R O O M A N , à L o u v a i n , l e s i x j u i l l e t d e u x m i l l e o n z e , d e l a S A " D T O I m m o b i l i e r ` , 0 8 3 6 . 1 8 3 . 0 5 5 R P M L i è g e , q u e l ' a p p o r t e n n a t u r e s u i t e à l a s c i s s i o n p a r t i e l l e d e l a s a S u p e r T a g a d a , T V A B E 0 4 2 1 . 0 7 1 . 7 6 3 R P M L i è g e a é t é a p p r o u v é e t q u e l e s m o d i f i c a t i o n s s u i v a n t e s o n t é t é . a p p o r t é e s a u x s t a t u t s :
5 . m o n t a n t d u c a p i t a l s o c i a l e t d e s a p a r t l i b é r é e : L e c a p i t a l e é t é a u g m e n t é , s u i t e à u n _ p r e m i e r , a p p o r t e n n a t u r e d e ¬ 3 1 4 . 9 4 0 , 0 0 e t d ' u n e s e c o n d a p p o r t e n n a t u r e s u i t e à l a s c i s s i o n p a r t i e l l e d e ¬ 1 9 5 . 5 0 0 , 0 0 j u s q u ' a u m o n t a n t d e c i n q c e n t s e p t a n t e - h u i t m i l l e s e p t c e n t v i n g t e u r o s ( ¬ 5 7 8 . 7 2 0 , 0 0 ) , d i v i s é e n q u i n z e m i l l e c e n t s o i x a n t e ( 1 5 . 1 6 0 ) a c t i o n s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e . L ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l e s t e n t i è r e m e n t l i b é r é e .
6 . c o m p o s i t i o n : L e n o u v e a u c a p i t a l e s t e n t i è r e m e n t s o u s c r i t e n n a t u r e .
L e s c o n c l u s i o n s d u r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s c o n c e r n a n t l ' a p p o r t e n n a t u r e , s o n t l i t t é r a l e m e n t l e s s u i v a n t e s :
J e s o u s s i g n é , D e n y s L E B O U T T E , r é v i s e u r d ' E n t r e p r i s e s , r e p r é s e n t a n t l a S . c . P . R . L . L E B O U T T E , M O U H I B & C ° , d é s i g n é e p a r M o n s i e u r R o l a n d D E T I E G E e t M a d a m e C l a i r e D E T I E G E , e n l e u r = q u a l i t é d ' a d m i n i s t r a t e u r d e l a S . A . D T O I M M O B I L I E R , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i C h a u s s é e d e T o n g r e s , 6 3 A à 4 0 0 0 L I E G E , p o u r d r e s s e r l e r a p p o r t p r é v u à l ' a r t i c l e 6 0 2 d u C o d e d e s S o c i é t é s , à l ' o c c a s i o n d e l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l d e l a S . A . D T O I M M O B I L I E R p a r u n a p p o r t a u t r e q u ' e n n u m é r a i r e , c e r t i f i e q u e :
- l ' o p é r a t i o n a é t é c o n t r ô l é e c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s d e l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s , r e l a t i v e s a u c o n t r ô l e d e s a p p o r t s e t q u a s i - a p p o r t s ;
- l ' o p é r a t i o n c o n s i s t e e n :
. * l ' a p p o r t e n n a t u r e d ' u n e q u o t i t é i n d i v i s e ( 4 0 % ) d e l a p l e i n e p r o p r i é t é d e : d i v e r s b i e n s i m m o b i l i e r s , p l u s a m p l e m e n t d é c r i t s a u s e i n d u p r é s e n t r a p p o r t , p o u r u n e v a l e u r d ' a p p o r t d e 3 1 4 . 9 4 0 , 0 0 E U R f i x é e p a r r é f é r e n c e à l a v a l e u r d e m a r c h é d e s b i e n s s u i v a n t ' e x p e r t i s e . L a r é m u n é r a t i o n d e c e t a p p o r t , b a s é e s u r l e p a i r c o m p t a b l e d e s a c t i o n s ' p r é e x i s t a n t e s d e l a S A D T O I M M O B I L I E R , c o n s i s t e e n 4 . 6 1 2 a c t i o n s n o u v e l l e s ' d e l a S A D T O ' I M M O B I L I E R .
I l r é s u l t e d e c e m o d e d ' é v a l u a t i o n f i x é p a r e t s o u s l a r e s p o n s a b i l i t é d u c o n s e i l : d ' a d m i n i s t r a t i o n , q u e l a v a l e u r d ' a p p o r t c o r r e s p o n d a u n o m b r e e t a u p a i r c o m p t a b l e d e s 4 . 6 1 2 a c t i o n s d e l a S . A . D T O I M M O B I L I E R à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e .
* l ' a p p o r t e n n a t u r e d ' u n e b r a n c h e d ' a c t i v i t é i m m o b i l i è r e , p l u s a m p l e m e n t d é c r i t e a u s e i n d u p r é s e n t r a p p o r t , i s s u e d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e d e l a s o c i é t é t r a n s f é r a n t e S U P E R T A G A D A S A , d e n u m é r o d ' e n t r e p r i s e 0 4 2 1 . 0 7 1 . 7 5 3 , p o u r u n e v a l e u r d ' a p p o r t d e 4 3 4 . 8 5 7 , 4 2 E U R f i x é e à l a v a l e u r n e t t e c o m p t a b l e d e l a b r a n c h e d ' a c t i v i t é t r a n s f é r é e d a n s l e r e s p e c t d e s . p r i n c i p e s d e l a c o n t i n u i t é c o m p t a b l e e t d e l a n e u t r a l i t é f i s c a l e .
L a r é m u n é r a t i o n d e c e t a p p o r t , b a s é e s u r l e p a i r c o m p t a b l e d e s a c t i o n s p r é e x i s t a n t e s d e l a S A : D T O I M M O B I L I E R , c o n s i s t e e n 9 . 5 4 8 a c t i o n s n o u v e l l e s d e l a S A D T O I M M O B I L I E R , é m i s e s p a r ' r é f é r e n c e à u n e v a l e u r c o n v e n t i o n n e l l e d e l ' a p p o r t d e 6 5 1 . 9 7 6 , 4 1 E U R f i x é e p a r e t s o u s l a , r e s p o n s a b i l i t é d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n a u x f i n s d e d é t e r m i n a t i o n d u r a p p o r t d ' é c h a n g e .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
d -
V o l e t B - S u i t e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 8 / 0 7 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
a u b
F e n i t e u r b e l g e
I l r é s u l t e d e c e m o d e d ' é v a l u a t i o n s p é c i f i q u e à l ' o p é r a t i o n C t e W M s c i s s i o n p a r t i e l l e , q u e l a v a l e u r n e t t e c o m p t a b l e r e t e n u e p o u r v a l e u r d ' a p p o r t e n ; a p p l i c a t i o n d u r é g i m e d e l a c o n t i n u i t é c o m p t a b l e e t d e l a n e u t r a l i t é f i s c a l e , e s t : i n f é r i e u r e a u n o m b r e e t a u p a i r c o m p t a b l e d e s 9 . 5 4 8 a c t i o n s d e l a S . A . D T O I M M O B I L I E R à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e ;
- l e s a p p o r t s e n n a t u r e s o n t s u s c e p t i b l e s d ' é v a l u a t i o n é c o n o m i q u e e t l e u r d e s c r i p t i o n r é p o n d à d e s c o n d i t i o n s n o r m a l e s d e p r é c i s i o n e t d e c l a r t é ;
l e m o d e d ' é v a l u a t i o n e s t j u s t i f i é p a r l e s p r i n c i p e s d e l ' é c o n o m i e d ' e n t r e p r i s e e t c o n d u i t à u n e v a l e u r d ' a p p o r t g l o b a l e d e 7 4 9 . 7 9 7 , 4 2 e u r o s , p o r t é e e n a u g m e n t a t i o n d u c a p i t a l s o c i a l .
J e c r o i s e n f i n u t i l e d e r a p p e l e r q u e m a m i s s i o n n e c o n s i s t e p a s à m e p r o n o n c e r s u r l e c a r a c t è r e l é g i t i m e e t é q u i t a b l e d e l ' o p é r a t i o n . E n d ' a u t r e s t e r m e s , m o n r a p p o r t n e c o n s i s t e p a s e n u n e « f a i r n e s s o p i n i o n » . .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E
( s i g n é ) J - P R o o m a n , n o t a i r e
O n t é t é d é p o s é s e n m ê m e t e m p s q u e c e t e x t r a i t :
- l ' e x p é d i t i o n a v e c l a r e n o n c i a t i o n a u x f o r m a l i t é s ;
- l e r a p p o r t d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n ;
- l e r a p p o r t d e r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s ;
- l e s s t a t u t s c o o r d o n n é s .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
20/06/2011
ÿþV o l e t B C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
I
I u h I I V I 1 a s o e a o " I I I I V n l ~ l l N
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 3 6 . 1 g > . 0 6 e
D é n o m i n a t i o n : D T O I m m o b i l i e r
( e n e n t i e r )
F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é a n o n y m e
S i è g e : C h a u s s é e d e T o n g r e s 6 3 / 1
4 0 0 0 L i è g e ( R o c o u r t )
O b j e t d e l ' a c t e : E r r a t u m "
P a r a c t e r e c t i f i c a t i f r e ç u p a r l e n o t a i r e J e a n - P i e r r e R O O M A N , à L e u v e n , l e 1 e j u i n 2 0 1 1 , l a c o r r e c t i o n s u i v a n t e a é t é a p p o r t é e à l ' a c t e c o n s t i t u t i f d e l a s o c i é t é , r e ç u p a r l e n o t a i r e J e a n - P i e r r e R O O M A N s o u s s i g n é e n : d a t e d u 6 m a i 2 0 1 1 , p u b l i é a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e l e 2 3 m a i 2 0 1 1 , s o u s l e n u m é r o ; 1 1 0 7 6 9 6 8 :
L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l p r e n d c o u r s a v e c e f f e t r é t r o a c t i f a u 1 j a n v i e r 2 0 1 1 , p o u r s e t e r m i n e r l e 3 1 ' d é c e m b r e 2 0 1 1 .
O b j e t d e l ' a c t e : N o m i n a t i o n s
L e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n a d é s i g n é e n s é a n c e d u 1 2 m a i 2 0 1 1 :
- p o u r p r é s i d e n t : M a d a m e D E T I E G E , C l a i r e G e n e v i è v r e L u c y A n n e J o ë l l e , d e m e u r a n t à 4 0 0 0 :
L i è g e , R u e d e s E g l a n t i e r s 5 2
- p o u r a d m i n i s t r a t e u r s - d é l é g u é s :
1 . M a d a m e D E T I È G E , C l a i r e G e n e v i è v r e L u c y A n n e J o ë l l e , d e m e u r a n t à 4 0 0 0 L i è g e , R u e d e s : E g l a n t i e r s 5 2 ;
2 . M o n s i e u r D E T I E G E , R o l a n d G h i s l a i n R a y m o n d Y v e s J e a n , d e m e u r a n t à 4 0 0 0 L i è g e , P l a c e . S a i n t - J a c q u e s 2 4 ;
3 . l a s a O L I V I E R M A N A G E M E N T , N A B E 0 8 3 1 . 1 4 9 . 9 4 3 R P M L i è g e , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 4 0 4 2 ,
H e r s t a l ( L i e r s ) , r u e P r o v i n c i a l e 8 4 , a y a n t c o m m e r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t m o n s i e u r S t é p h a n e ,
O L I V I E R , d e m e u r a n t à 4 0 0 0 L i è g e , R u e d e s E g l a n t i e r s 5 2 .
L e s a d m i n i s t r a t e u r s - d é l é g u é s s o n t i n v e s t i s d e l a g e s t i o n j o u r n a l i è r e e t d e l ' e x é c u t i o n d e s d é c i s i o n s `
d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n . I l s e x e r c e n t c e s p o u v o i r s i n d i v i d u e l l e m e n t .
D o n t e x t r a i t c o n f o r m e
( S i g n é ) C I . D e T i è g e , P r é s .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - . 2 0 / 0 6 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e ; s u ; l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
25/05/2011
ÿþM o t l 2 t
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 3 6 . 1 8 3 . 0 5 5
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : D T O I m m o b i l i e r
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é A n o n y m e
S i è g e : C h a u s s é e d e T o n g r e s 6 3 A , 4 0 0 0 L i è g e
O b j e t d e l ' a c t e : D e p ô t d ' u n p r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e c o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 6 7 7 e t 7 2 8 d u c o d e d e s s o c i é t é s .
L e C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n p r o p o s e l ' a u g m e n t a t i o n d u c a p i t a l d e l a s o c i é t é d a n s l e c a d r e d u p r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e d e l a s o c i é t é S u p e r T a g a d a S A ( 0 4 2 1 . 0 7 1 . 7 5 3 ) .
C h r i s t o p h e M a t h i e u
M a n d a t a i r e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
V o l e t B
( g a \
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
" 1 1 0 7 8 6 4 8 "
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 0 5 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
23/05/2011
ÿþV o l e t B
C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
" 1 1 0 9 6 9 6 8 "
R ¬ M c
N ° d ' e n t r e p r i s e : ' 3 C . À c g 3 . ~ 5 s
D é n o m i n a t i o n : D T O I m m o b i l i e r
. ( e n e n t i e r )
F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é a n o n y m e
S i è g e : C h a u s s é e d e T o n g r e s 6 3 / 1
4 0 0 0 L i è g e ( R o c o u r t )
B i j l a g e n b i j h é f B è t g i s c l i - S t á a t s b t a ç i 2 3 1 0 3 / 2 0 1 1 - A n n e x e s - d u - M o n i t e u r b e l g e O b j e t d e l ' a c t e : C o n s t i t u t i o n
A c t e c o n s t i t u t i f r e ç u p a r l e n o t a i r e J e a n - P i e r r e R O O M A N , à L o u v a i n , l e s i x m a i d e u x m i l l e o n z e .
1 . f o r m e e t d é n o m i n a t i o n : s o c i é t é a n o n y m e " O T O i m m o b i l i e r .
2 . s i è g e s o c i a l : L i è g e ( R o c o u r t ) , C h a u s s é e d e T o n g r e s 6 3 / 1 .
3 . d u r é e : l a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e .
4 . d é s i g n a t i o n d e s a s s o c i é s e t f o n d a t e u r s :
M a d a m e D E T I E G E , C l a i r e G e n e v i è v r e L u c y A n n e J o ë l l e , n é e à L e u v e n l e d o u z e a o û t m i l n e u f c e n t c i n q u a n t e - c i n q , d e m e u r a n t à 4 0 0 0 L i è g e , R u e d e s E g l a n t i e r s 5 2 , d o n t l ' a p p o r t e s t e n t i è r e m e n t : , l i b é r é ;
M o n s i e u r D E T I E G E , R o l a n d G h i s l a i n R a y m o n d Y v e s J e a n , n é à R o c o u r t l e v i n g t - s e p t n o v e m b r e ! m i l n e u f c e n t s o i x a n t e - t r o i s , d e m e u r a n t à 4 0 0 0 L i è g e , P l a c e S a i n t - J a c q u e s 2 4 , d o n t l ' a p p o r t e s t ' e n t i è r e m e n t l i b é r é .
5 . m o n t a n t d u c a p i t a l s o c i a l e t d e s a p a r t l i b é r é e : L e c a p i t a l s ' é l è v e à s o i x a n t e - h u i t m i l l e d e u x c e n t ; q u a t r e - v i n g t s e u r o s . I l e s t e n t i è r e m e n t l i b é r é .
C a p i t a l a u t o r i s é : n é a n t .
: 6 . c o m p o s i t i o n : L e c a p i t a l e s t e n t i è r e m e n t s o u s c r i t e n n a t u r e .
L e s c o n c l u s i o n s d u r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s c o n c e r n a n t l ' a p p o r t e n n a t u r e , s o n t l i t t é r a l e m e n t l e s : s u i v a n t e s :
" A u t e r m e d e s v é r i f i c a t i o n s e f f e c t u é e s e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t . 4 4 4 d u C o d e d e s S o c i é t é s p o r t a n t s u r ; u n a p p o r t e n n a t u r e d e q u o t i t é s i n d i v i s e s d e t r o i s p a r c e l l e s d e t e r r a i n s e t d e t e r r e s e f f e c t u é à l a c o n s t i t u t i o n d e l a S . A . D T O I M M O B I L I E R , n o u s a t t e s t o n s :
- q u e l ' a p p o r t e n n a t u r e e f f e c t u é p a r M a d a m e M a r i e - C l a i r e D e T i è g e e t M o n s i e u r R o l a n d D e T i è g e , p l u s a m p l e m e n t d é t a i l l é a u s e i n d u p r é s e n t r a p p o r t , a f a i t l ' o b j e t d e s c o n t r ô l e s p r é v u s p a r l e s n o r m e s ; d e r é v i s i o n d e l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s d o n t p r i n c i p a l e m e n t l e s n o r m e s r e l a t i v e s a u ; c o n t r ô l e d e s a p p o r t s e t q u a s i - a p p o r t s ;
- q u e l ' o p é r a t i o n s o u m i s e à n o t r e c o n t r ô l e p o r t e s u r u n a p p o r t e n n a t u r e d ' u n m o n t a n t d e 6 8 . 2 8 4 ¬ , c o n s t i t u t i f d u c a p i t a l d e l a S . A . D T O I M M O B I L I E R .
- q u e l ' a p p o r t e n n a t u r e e s t s u s c e p t i b l e d ' é v a l u a t i o n é c o n o m i q u e , q u e l e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n s o n t c o n f o r m e s a u x p r i n c i p e s d e l ' é c o n o m i e d ' e n t r e p r i s e e t q u e l e u r d e s c r i p t i o n r é p o n d à d e s c o n d i t i o n s ; n o r m a l e s d e p r é c i s i o n e t d e c l a r t é ;
- q u e l a r é m u n é r a t i o n é m i s e e n c o n t r e p a r t i e d e l ' a p p o r t d e 6 8 . 2 8 4 ¬ c o n s i s t e e n l ' a t t r i b u t i o n a u x ; a p p o r t e u r s , c h a c u n p o u r m o i t i é , d e m i l l e ( 1 0 0 0 ) a c t i o n s s a n s m e n t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e d e l a S . A . D T O I M M O B I L I E R e t d ' u n p a i r c o m p t a b l e d e 6 8 , 2 8 4
- q u e l a v a l e u r d ' a p p o r t , s o i t 6 8 . 2 8 4 ¬ , c o r r e s p o n d a i n s i a u n o m b r e e t a u p a i r c o m p t a b l e d e s m i l l e t ( 1 0 0 0 ) a c t i o n s d e l a S . A . D T O I M M O B I L I E R é m i s e s e n c o n t r e p a r t i e d e l ' a p p o r t .
N o u s c r o y o n s e n f i n u t i l e d e r a p p e l e r q u e :
- t a n t l ' é v a l u a t i o n q u e l e m o d e d e r é m u n é r a t i o n d e l ' a p p o r t o n t é t é a r r ê t é e s s o u s l a s o u s l a ; r e s p o n s a b i l i t é d e s f o n d a t e u r s ;
- n o t r e m i s s i o n n e c o n s i s t e p a s à n o u s p r o n o n c e r s u r l e c a r a c t è r e l é g i t i m e e t é q u i t a b l e d e , l ' o p é r a t i o n . "
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t S : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
V o l e t B - S u i t e
7 . e x e r c i c e s o c i a l : p r e n d s c o u r s l e p r e m i e r j a n v i e r e t s e t e r m i n e l e t r e n t e - e t - u n d é c e m b r e d e c h a q u e a n n é e . E x c e p t i o n n e l l e m e n t l e p r e m i e r e x e r c i c e p r e n d s c o u r s l e p r e m i e r m a i d e u x m i l l e o n z e , p o u r s e t e r m i n e r l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l l e d o u z e .
8 . c o n s t i t u t i o n d e s r é s e r v e s , r é p a r t i t i o n d e s b é n é f i c e s e t d u b o n i r é s u l t a n t d e l a l i q u i d a t i o n d e l a s o c i é t é :
L e s o l d e b é n é f i c i a i r e n e t o u l a p e r t e n e t t e d e l a s o c i é t é e s t d é t e r m i n é a n n u e l l e m e n t c o n f o r m é m e n t a u d r o i t c o m p t a b l e e n v i g u e u r .
S u r l e b é n é f i c e n e t , i l e s t p r é l e v é c i n q p o u r c e n t p o u r f o r m e r l e f o n d s d e r é s e r v e l é g a l , p r é l è v e m e n t c e s s a n t d ' ê t r e o b l i g a t o i r e d è s q u e l e f o n d s d e r é s e r v e a t t e i n t l e d i x i è m e d u c a p i t a l s o c i a l .
P o u r a u t a n t q u e l ' a c t i f n e t n e s e r a i t p a s i n f é r i e u r a u m o n t a n t d u c a p i t a l l i b é r é , a u g m e n t é d e s r é s e r v e s l é g a l e s , l e b é n é f i c e s u b s i s t a n t e s t m i s à l a d i s p o s i t i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , p o u v a n t , s u r p r o p o s i t i o n d u o u d e s g é r a n t s , d é c i d e r e n t r e a u t r e d ' a t t r i b u e r u n d i v i d e n d e , d e r e p o r t e r u n m o n t a n t à l ' e x e r c i c e s u i v a n t , o u d ' a t t r i b u e r d e s s o m m e s à u n o u p l u s i e u r s f o n d s d e r é s e r v e o u s o c i a u x , o u t o u t a u t r e m o d e d e p a r t a g e d e s b é n é f i c e s .
A p r è s a p u r e m e n t d u p a s s i f e t d e s c h a r g e s , l e p r o d u i t n e t d e l a l i q u i d a t i o n s e r a r é p a r t i e n t r e t o u s l e s a c t i o n n a i r e s , p r o p o r t i o n n e l l e m e n t a u n o m b r e d ' a c t i o n s d o n t i l s s o n t t i t u l a i r e s e t a p r è s , l e c a s é c h é a n t , l a m i s e à é g a l i t é d e s a c t i o n s n o n l i b é r é e s c o m p l è t e m e n t .
9 . a d m i n i s t r a t i o n e t r e p r é s e n t a t i o n :
L e s f o n d a t e u r s o n t d é s i g n é p o u r a d m i n i s t r a t e u r s , p o u r u n e d u r é e d e s i x a n s :
1 . M o n s i e u r R o l a n d G h i s l a i n R a y m o n d Y v e s J e a n D E T i E G E , n é à R o c o u r t l e 2 7 / 1 1 / 1 9 6 3 , d e m e u r a n t à 4 0 0 0 L i è g e , P l a c e S a i n t - J a c q u e s 2 4 .
2 . M a d a m e C l a i r e G e n e v i è v r e L u c y A n n e J o ë l l e D E T I È G E , n é e à L e u v e n l e 1 2 / 0 8 / 1 9 5 5 , d e m e u r a n t à 4 0 0 0 L i è g e , R u e d e s E g l a n t i e r s 5 2 .
3 . L a s a O L I V I E R M A N A G E M E N T , T V A B E 0 8 3 1 . 1 4 9 . 9 4 3 R P M L i è g e , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 4 0 4 2 H e r s t a l ( L i e r s ) , r u e P r o v i n c i a l e 8 4 , a y a n t c o m m e r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t m o n s i e u r S t é p h a n e O L I V I E R , d e m e u r a n t à 4 0 0 0 L i è g e , R u e d e s E g l a n t i e r s 5 2 .
L e u r m a n d a t p r e n d r a f i n i m m é d i a t e m e n t a p r è s l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e d e l ' a n n é e 2 0 1 7 .
I I e s t a c c o r d é a u x a d m i n i s t r a t e u r s , a g i s s a n t c o l l é g i a l e m e n t , t o u t p o u v o i r d ' a d m i n i s t r a t i o n e t d e r e p r é s e n t a t i o n d e l a s o c i é t é , t a n t e n j u s t i c e q u e p a r r a p p o r t a u x t i e r s .
T o u s a c t e s s o n t v a l a b l e s s ' i l s s o n t s i g n é s p a r l e p r é s i d e n t , p a r u n a d m i n i s t r a t e u r - d é l é g u é , p a r d e u x a d m i n i s t r a t e u r s o u , l e c a s é c h é a n t , p a r d e u x d i r e c t e u r s , q u i n ' o n t à j u s t i f i e r e n a u c u n c a s à l ' é g a r d d e t i e r s , d ' u n e d é c i s i o n p r é a l a b l e d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n o u d u c o m i t é d e d i r e c t i o n .
1 0 . c o m m i s s a i r e s : a u c u n c o m m i s s a i r e n ' a é t é d é s i g n é .
1 1 . o b j e t s o c i a l :
T a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r s o n p r o p r e c o m p t e , p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n
a v e c d e s t i e r s :
1 . T o u t e s o p é r a t i o n s i m m o b i l i è r e s , a g r i c o l e s e t f o r e s t i è r e s e t n o t a m m e n t , l a v e n t e , l ' a c h a t , l ' é c h a n g e d e t e r r a i n s , b o i s , f o n d s d e b o i s e t i m m e u b l e s ; l e u r p r i s e e n l o c a t i o n s , l e u r m i s e à d i s p o s i t i o n d e t i e r s , e n c e c o m p r i s d e s o n o u s e s g é r a n t ( s ) e t d e s o n p e r s o n n e l , e n v e r t u d e t o u s c o n t r a t s , à t i t r e o n é r e u x o u à t i t r e g r a t u i t , l ' a c q u i s i t i o n d e l e u r j o u i s s a n c e , l e u r e x p l o i t a t i o n e t l e u r m i s e e n v a l e u r s o u s q u e l q u e s f o r m e s q u e c e s o i t , p o u r c o m p t e p r o p r e , l e l o t i s s e m e n t , l a m i s e e n c o p r o p r i é t é , l a d i v i s i o n h o r i z o n t a l e e t v e r t i c a l e , l a g e s t i d n , l ' e n t r e t i e n , l a r é p a r a t i o n , l a c o n s t r u c t i o n , l a p r o m o t i o n , l a ! r e s t a u r a t i o n , l a l o c a t i o n e t l e f i n a n c e m e n t d e t o u s i m m e u b l e s , l ' a c q u i s i t i o n e t l a v e n t e d e t o u s d r o i t s i i m m o b i l i e r s e t e n g é n é r a l , t o u t c e q u i s e r a t t a c h e a u x d o m a i n e s i m m o b i l i e r s o u f o r e s t i e r s .
2 . L a g e s t i o n d e p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r e t m o b i l i e r a u s e n s l e p l u s l a r g e .
3 . L ' a s s i s t a n c e e t l a p a r t i c i p a t i o n à l a g e s t i o n d e t o u t e a f f a i r e , e n t r e p r i s e , g r o u p e m e n t , a s s o c i a t i o n o u s o c i é t é , q u e l q u e s o i t l e u r o b j e t s o c i a l o u s e c t e u r d ' a c t i v i t é .
4 . L ' i n v e s t i s s e m e n t , l a s o u s c r i p t i o n , l a p r i s e f e r m e , l e p l a c e m e n t , l a v e n t e , l ' a c h a t e t l a n é g o c i a t i o n ' , d ' a c t i o n s , p a r t s , o b l i g a t i o n s c e r t i f i c a t s , c r é d i t s e t a u t r e s v a l e u r s m o b i l i è r e s é m i s e s p a r d e s e n t r e p r i s e s b e l g e s o u é t r a n g è r e s q u ' e l l e s a i e n t o u n o n l a f o r m e d e s o c i é t é s c o m m e r c i a l e s , b u r e a u d ' a d m i n i s t r a t i o n , i n s t i t u t i o n s o u a s s o c i a t i o n s .
5 . L a g e s t i o n d e s i n v e s t i s s e m e n t s e t d e s p a r t i c i p a t i o n s d a n s d e s s o c i é t é s , l ' e x e r c i c e d e f o n c t i o n s d ' a d m i n i s t r a t i o n , l a f o u r n i t u r e d e c o n s e i l s d e g e s t i o n o u a u t r e . C e s s e r v i c e s p e u v e n t ê t r e f o u r n i s s u r u n e b a s e c o n t r a c t u e l l e o u s t a t u t a i r e e n l a q u a l i t é d e c o n s e i l l e r e x t e r n e o u d ' o r g a n e .
6 . L a s o c i é t é p e u t a c q u é r i r t o u t i n t é r ê t p a r a s s o c i a t i o n , a p p o r t , f u s i o n , s c i s s i o n , s o u s c r i p t i o n , i n t e r v e n t i o n f i n a n c i è r e o u a u t r e m e n t d a n s n ' i m p o r t e q u e l l e s o c i é t é , e n t r e p r i s e o u o p é r a t i o n .
7 . L ' a t t r i b u t i o n d e p r ê t s e t d ' o u v e r t u r e d e c r é d i t a u x s o c i é t é s , e n t r e p r i s e s o u a s s o c i a t i o n s s o u s q u e l q u e f o r m e q u e c e s o i t , r é a l i s e r t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s e t f i n a n c i è r e s à l ' e x c e p t i o n d e c e l l e s l é g a l e m e n t r é s e r v é e s a u x b a n q u e s d e d é p ô t , d é t e n t e u r s d e d é p ô t s à c o u r t t e r m e , c a i s s e s d ' é p a r g n e , s o c i é t é s h y p o t h é c a i r e s e t e n t r e p r i s e s d e c a p i t a l i s a t i o n .
8 . L a r é a l i s a t i o n d e t o u t e s o p é r a t i o n s d e g e s t i o n , l ' e x é c u t i o n d e m a n d a t s e t f o n c t i o n s e n r a p p o r t d i r e c t o u i n d i r e c t s o n o b j e t s o c i a l .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
V o l e t B - S u i t e
L a s o c i é t é p e u t e n o u t r e f a i r e t o u t e s o p é r a t i o n s i n d u s t r i e l l e s , c o m m e r c i a l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s e t i m m o b i l i è r e s , q u i , d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t e n t o u t o u e n p a r t i e , p e u v e n t s e r a t t a c h e r à l ' o b j e t s o c i a l o u q u i s e r a i e n t s u s c e p t i b l e s d e d é v e l o p p e r o u d ' a c c r o î t r e s e s a c t i v i t é s , f o u r n i s s e u r s e t
d é b o u c h é s . "
L a s o c i é t é p e u t d o n n e r e n h y p o t h è q u e s e s b i e n s i m m e u b l e s , d o n n e r t o u s s e s b i e n s e n g a g e , e n c e c o m p r i s s e s f o n d s d e c o m m e r c e , e t s e p o r t e r c a u t i o n p o u r t o u s p r ê t s , o u v e r t u r e s d e c r é d i t e t a u t r e s o b l i g a t i o n s , t a n t à s o n p r o f i t q u ' a u p r o f i t d e t i e r s , à c o n d i t i o n q u ' e l l e y a i t i n t é r ê t .
L a s o c i é t é p e u t s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d ' a s s o c i a t i o n , d e f u s i o n , d e s o u s c r i p t i o n , d e p a r t i c i p a t i o n , d ' i n t e r v e n t i o n f i n a n c i è r e o u a u t r e , d a n s t o u t e s s o c i é t é s o u e n t r e p r i s e s e x i s t a n t e s o u à c r é e r , e n B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r , d o n t l ' o b j e t s e r a i t a n a l o g u e o u c o n n e x e a u s i e n o u m ê m e s u s c e p t i b l e s i m p l e m e n t d e d é v e l o p p e r o u d ' a c c r o î t r e s e s a c t i v i t é s , f o u r n i s s e u r s e t d é b o u c h é s , o u y e x e r c e r d e s m a n d a t s d ' a d m i n i s t r a t e u r o u a u t r e s . "
1 2 . a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e : L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e s e r é u n i t a u s i è g e s o c i a l , o u a u l i e u i n d i q u é à l a c o n v o c a t i o n , l e t r o i s i è m e j e u d i d u m o i s d e m a i à 1 5 h e u r e s .
c o n d i t i o n s d ' a d m i s s i o n e t d ' e x e r c i c e d u d r o i t d e v o t e :
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s e c o m p o s e d e s a c t i o n n a i r e s q u i o n t t o u s i e d r o i t d e v o t e r , s o i t p a r e u x - m ê m e d i r e c t e m e n t , s o i t p a r d e s m a n d a t a i r e s s p é c i a u x , à c o n d i t i o n q u ' i l s s o i e n t e u x - m ê m e a c t i o n n a i r e s o u r e p r é s e n t a n t s t a t u t a i r e s d ' u n a c t i o n n a i r e p e r s o n n e m o r a l e .
L e s m i n e u r s , l e s i n t e r d i t s , l e s a u t r e s p e r s o n n e s p l a c é e s s o u s l ' a u t o r i t é d ' u n r e p r é s e n t a n t l é g a l e t l e s p e r s o n n e s m o r a l e s p o u r r o n t ê t r e r e p r é s e n t é s p a r l e u r r e p r é s e n t a n t l é g a l o u s t a t u t a i r e , o u p a r l e ' . m a n d a t a i r e s p é c i a l q u e c e d e r n i e r a u r a d é s i g n é .
L e s a c t i o n s s c i n d é e s e n u s u f r u i t e t n u e - p r o p r i é t é e t a g r é é e s c o m m e t e l l e s p a r l a s o c i é t é , s o n t r e p r é s e n t é e s p a r l ' u s u f r u i t i e r . Q u a n d i l - s ' a g i t d e l a d i s s o l u t i o n e t d e l a l i q u i d a t i o n d e l a s o c i é t é e l l e s s o n t r e p r é s e n t é e s p a r l e n u - p r o p r i é t a i r e . E n c a s d e m i s e e n g a g e , l e s a c t i o n s s o n t r e p r é s e n t é e s p a r l e d é b i t e u r , o u p a r l e c r é a n c i e r q u a n d i l s ' a g i t d e l a d i s s o l u t i o n e t d e l a l i q u i d a t i o n d e l a s o c i é t é . A f i n d e p a r t i c i p e r à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , l e s a c t i o n n a i r e s s o n t t e n u s d e d é p o s e r l a p r e u v e d u b l o c a g e d e s a c t i o n s d é m a t é r i a l i s é e s s u r u n c o m p t e à l e u r n o m j u s q u ' a u j o u r d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e t l e s p r o c u r a t i o n s a u s i è g e d e l a s o c i é t é o u a u l i e u i n d i q u é à l a c o n v o c a t i o n , a u p l u s t a r d c i n q j o u r s a v a n t l ' a s s e m b l é e .
A l ' u n a n i m i t é d e t o u s l e s a c t i o n n a i r e s i l p e u t ê t r e d é r o g é à c e s f o r m a l i t é s .
C h a q u e a c t i o n d o n n e d r o i t à u n e v o i x . S a u f l e s c a s p r é v u s p a r l a l o i o u l e s s t a t u t s , l e s d é c i s i o n s s o n t p r i s e s q u e l q u e s o i t l e n o m b r e d ' a c t i o n s r é u n i e s à l ' a s s e m b l é e , à l a m a j o r i t é a b s o l u e d e s v o i x p o u r l e s q u e l l e s i l e s t p r i s p a r t a u v o t e .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E
( S i g n é ) J - P . R o o m a n
n o t a i r e
O n t é t é d é p o s é s e n m ê m e t e m p s q u e c e t e x t r a i t :
- l ' e x p é d i t i o n ;
- l e r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s ;
- l e r a p p o r t d e s f o n d a t e u r s .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i r h ë f B ë l g i g c i ï S t á â t e l i l a e _ 2 3 / 0 5 1 2 0 I I _ - A m u r e s ü u M o n i t e u r b e l g e -
4