29/07/2011
ÿþ 3 C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e M a d 2 . 0
a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
I I I 1 1 1 V I 1 1 I N U I I p I 1 1 1 1
R é s a M o n b e l
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t Q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e t a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 3 0 . 9 1 2 . 9 9 6
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : E T A B L I S S E M E N T S R O C C O S P R L
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e
S i è g e : A v e n u e A l b e r t Z e f , 2 4 à 4 0 3 0 L I E G E - G R I V E G N E E
O b j e t d e l ' a c t e : N o m i n a t i o n
D ' u n a c t e r e ç u l e h u i t j u i l l e t d e u x m i l o n z e p a r l e n o t a i r e P h i l i p p e L a b é , à L i è g e , a c t u e l l e m e n t e n c o u r s d ' e n r e g i s t r e m e n t , i l r é s u l t e q u e s ' e s t r é u n i e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « E T A B L I S S E M E N T S R O C C O » , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 4 0 3 0 L I E G E - G R I V E G N E E , R u e A l b e r t l e r , 2 4 , R P M L I E G E , n u m é r o d ' e n t r e p r i s e 0 4 3 0 . 9 1 2 . 9 9 6 , a s s u j e t t i e à l a t a x e s u r l a v a l e u r a j o u t é e s o u s l e n u m é r o B E 4 3 0 . 9 1 2 . 9 9 6 .
L ' a s s e m b l é e a b o r d e l ' o r d r e d u j o u r e t , a p r è s a v o i r d é l i b é r é , p r e n d l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s à l ' u n a n i m i t é :
P R E M I E R E R E S O L U T I O N
D é s i g n a t i o n d ' u n g é r a n t a d h o c a u x f i n s d e r e p r é s e n t e r l a d i t e s o c i é t é à l ' a c t e d ' o u v e r t u r e d e c r é d i t a u p r è s d e l a F O R T I S B A N Q U E à i n t e r v e n i r d e v a n t l e d i t N o t a i r e L A B E .
L ' a c t e d e c r é d i t p o r t a n t m o d i f i c a t i o n d e l ' O u v e r t u r e d e c r é d i t o c t r o y é e a n t é r i e u r e m e n t à l a d i t e s o c i é t é , p o r t e r a n o t a m m e n t :
« ( . . . )
P a r l e t t r e d u s i x j u i n d e u x m i l o n z e , l ' o u v e r t u r e d e c r é d i t , o c t r o y é e a u C r é d i t é , a é t é m o d i f i é e . C e t t e o u v e r t u r e d e c r é d i t e s t d é n o m m é e c i - a p r è s « l ' O u v e r t u r e d e c r é d i t » .
C e t t e o u v e r t u r e d e c r é d i t a é t é c o n s e n t i e m o y e n n a n t l a g a r a n t i e h y p o t h é c a i r e c i a p r è s , a u x c l a u s e s e t c o n d i t i o n s s t i p u l é e s d a n s l a s u s d i t e l e t t r e e t d a n s l e p r é s e n t a c t e , a i n s i q u e , d a n s l a m e s u r e o ù i l n ' y e s t p a s d é r o g é , a u x c h a r g e s , c l a u s e s e t c o n d i t i o n s g é n é r a l e s p r é v u e s d a n s l e s C o n d i t i o n s G é n é r a l e s d e s o u v e r t u r e s d e c r é d i t a u x e n t r e p r i s e s , e n r e g i s t r é e s à B r u x e l l e s , a u s i x i è m e b u r e a u d ' e n r e g i s t r e m e n t l e v i n g t d é c e m b r e d e u x m i l u n , v o l u m e 2 7 5 , f o l i o 3 , c a s e 1 7 , c i - a p r è s d é n o m m é e s l e s « C o n d i t i o n s G é n é r a l e s » .
L e s c o m p a r a n t e s d é c l a r e n t a v o i r p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e d e s s u s d i t e s C o n d i t i o n s G é n é r a l e s , d o n t u n e x e m p l a i r e e s t a t t a c h é à c e t a c t e p o u r e n f a i r e p a r t i e i n t é g r a n t e . P o u r a u t a n t q u ' i l s ' a g i t d e b i e n s g r e v é s e n f a v e u r d e l a b a n q u e , l e s c l a u s e s p r é v u e s d a n s l e s C o n d i t i o n s G é n é r a l e s s o n t é g a i e m e n t d ' a p p l i c a t i o n p o u r l e p r o p r i é t a i r e d u b i e n i m m o b i l i e r . L e s m o d a l i t é s d ' u t i l i s a t i o n d e l ' o u v e r t u r e d e c r é d i t s o n t , e n t r e a u t r e s , p r é v u e s " d a n s l e s s u s d i t e s C o n d i t i o n s G é n é r a l e s . L a c o r r e s p o n d a n c e , q u i f a i t f o i e n t r e l e s p a r t i e s , p r é c i s e q u e l l e s m o d a l i t é s d ' u t i l i s a t i o n s o n t d ' a p p l i c a t i o n à u n m o m e n t d é t e r m i n é .
I N T E R E T S E T C O M M I S S I O N S
L e t a u x d ' i n t é r ê t a p p l i q u é e s t f o n c t i o n d e s f o r m e s d ' u t i l i s a t i o n d e l ' o u v e r t u r e d e c r é d i t .
C e t t e o u v e r t u r e d e c r é d i t e s t u t i l i s a b l e s o u s l e s f o r m e s e t c o n d i t i o n s m e n t i o n n é e s c i - a p r è s :
" C r é d i t d e c a i s s e à c o n c u r r e n c e d e s o i x a n t e - c i n q m i l l e e u r o s ( 6 5 . 0 0 0 E U R )
L e s t a r i f s s u i v a n t s s o n t a p p l i q u é s :
- i n t é r ê t s d é b i t e u r s : c a l c u l é s a u t a u x d ' i n t é r ê t s c a i s s e p r a t i q u é p a r l a B a n q u e , s o i t à c e j o u r n e u f v i r g u l e q u a r a n t e c e n t i m e s p o u r c e n t ( 9 , 4 % ) m a j o r é d e u n v i r g u l e c i n q u a n t e c e n t i m e s p o u r c e n t ( 1 , 5 % ) l ' a n .
- C o m m i s s i o n d ' o u v e r t u r e d e c r é d i t : c i n q u a n t e c e n t i m e s p o u r c e n t ( 0 , 5 % ) p a r t r i m e s t r e c a l c u l é e s u r l e p l u s h a u t d é c o u v e r t e t a u m i n i m u m s u r l e m o n t a n t d u c r é d i t a c c o r d é .
- C o m m i s s i o n d e d é p a s s e m e n t : s i x p o u r c e n t ( 6 % ) l ' a n c a l c u l é e s u r l e s u t i l i s a t i o n s o c c a s i o n n e l l e s s u p é r i e u r e s a u m o n t a n t d u c r é d i t . T o u t d é p a s s e m e n t s u r c e c r é d i t e s t t e m p o r a i r e , e x c e p t i o n n e l e t n o n r e n o u v e l a b l e .
- F r a i s : f r a i s d ' a r r ê t é s t r i m e s t r i e l s , a c t u e l l e m e n t d o u z e e u r o s e t t r e n t e - n e u f c e n t s ( 1 2 , 3 9 E U R ) .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 9 / 0 7 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 9 / 0 7 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L e s i n t é r ê t s , c o m m i s s i o n s e t f r a i s s o n t d u s t r i m e s t r i e l l e m e n t à t e r m e é c h u e t s o n t p o r t é s e n c o m p t e , p o u r l a p é r i o d e é c o u l é e , a u d é b u t d e c h a q u e t r i m e s t r e c a l e n d r i e r s u i v a n t .
L e s i n t é r ê t s e t c o m m i s s i o n d e d é p a s s e m e n t s o n t c a l c u l é s s u r b a s e d ' u n e f r a c t i o n d o n t l e n u m é r a t e u r r e p r é s e n t e l e n o m b r e r é e l d e j o u r s é c o u l é s e t d o n t l e d é n o m i n a t e u r r e p r é s e n t e u n e a n n é e d e 3 6 0 j o u r s .
L a c o m m i s s i o n d ' o u v e r t u r e d e c r é d i t r e l a t i v e à u n t r i m e s t r e i n c o m p l e t e s t d u e p o u r l e t r i m e s t r e e n t i e r . E l l e e s t c a l c u l é e s u r b a s e d ' u n e f r a c t i o n d o n t l e n u m é r a t e u r r e p r é s e n t e u n t r i m e s t r e d e 9 0 j o u r s e t d o n t l e d é n o m i n a t e u r r e p r é s e n t e u n e a n n é e d e 3 6 0 j o u r s .
" G a r a n t i e à c o n c u r r e n c e d e d i x m i l l e e u r o s ( 1 0 . 0 0 0 E U R ) u t i l i s a b l e s s o u s l a f o r m e d ' é m i s s i o n p a r l a B a n q u e o u p a r u n b a n q u i e r é t r a n g e r c o n t r e g a r a n t i p a r l a B a n q u e , d ' o r d r e e t p o u r c o m p t e d u C r é d i t é , d e g a r a n t i e s a u t o n o m e s , a c t e s d e c a u t i o n , a v a l o u e n g a g e m e n t s s o u s q u e l q u e s f o r m e s q u e c e s o i t .
L e s t a r i f s s u i v a n t s s o n t a p p l i q u é s :
- C o m m i s s i o n : u n v i r g u l e c i n q u a n t e c e n t i m e s p o u r c e n t ( 1 , 5 0 % ) l ' a n . C e t t e c o m m i s s i o n s e r a , p o u r t o u t e n o u v e l l e é m i s s i o n d e g a r a n t i e , p e r ç u e p a r s e m e s t r e , p a r a n t i c i p a t i o n e t d u e e n e n t i e r p o u r t o u t s e m e s t r e c o m m e n c é ( m i n i m u m c i n q u a n t e e u r o s p a r s e m e s t r e ) .
L e c a l c u l d e l a c o m m i s s i o n s ' e f f e c t u e s u r b a s e d ' u n e f r a c t i o n d o n t l e n u m é r a t e u r r e p r é s e n t e l e n o m b r e r é e l d e j o u r s é c o u l é s e t d o n t l e d é n o m i n a t e u r r e p r é s e n t e l e n o m b r e d e j o u r s p r i s e n c o m p t e p o u r u n e a n n é e s u r l e m a r c h é d e l ' e u r o ( s o i t t r o i s c e n t s o i x a n t e s e l o n , l e s p r a t i q u e s d e m a r c h é ) .
E t a n t d o n n é q u e l a c o m m i s s i o n d e l a B a n q u e s e r a d u e j u s q u ' a u m o m e n t o ù l a B a n q u e a u r a é t é v a l a b l e m e n t l i b é r é e d e s e s g a r a n t i e s , s o i t p a r l e b é n é f i c i a i r e , s o i t p a r l e b a n q u i e r é t r a n g e r , i l a p p a r t i e n d r a a u C r é d i t é d e f a i r e l e n é c e s s a i r e p o u r q u e s e s g a r a n t i e s s o i e n t l i b é r é e s d è s q u ' e l l e s s e r o n t d e v e n u e s s a n s o b j e t .
L a c o m m i s s i o n c o n v e n u e p r é c é d e m m e n t r e s t e a p p l i c a b l e a u x é v e n t u e l l e s g a r a n t i e s e x i s t a n t e s .
- F r a i s a d m i n i s t r a t i f s :
a ) T o u t e é m i s s i o n d ' u n e n o u v e l l e g a r a n t i e d o n n e r a l i e u à l ' i m p u t a t i o n d e f r a i s a d m i n i s t r a t i f s d ' u n m o n t a n t d e :
` C i n q u a n t e e u r o s ( 5 0 , 0 0 E U R ) s i l a g a r a n t i e e s t é m i s e s u r l a b a s e d e s t e x t e s s t a n d a r d d e l a B a n q u e n o n m o d i f i é s , à s a v o i r d e s t e x t e s o ù s e u l e s l e s d o n n é e s v a r i a b l e s r e l a t i v e s a u r i s q u e à c o u v r i r d o i v e n t ê t r e i n d i q u é e s .
* c e n t e u r o s ( 1 0 0 , 0 0 E U R ) s i l e t e x t e d e l a g a r a n t i e à é m e t t r e e s t f o u r n i à l a B a n q u e p a r l e s s o i n s d u c r é d i t é s e n f i c h i e r W O R D p a r e - m a i l .
* c e n t v i n g t c i n q e u r o s ( 1 2 5 , 0 0 E U R ) d a n s t o u s l e s a u t r e s c a s .
b ) T o u t e m o d i f i c a t i o n , a u g m e n t a t i o n o u p r o r o g a t i o n d ' u n e g a r a n t i e o u t o u t a p p e l à u n e g a r a n t i e e x i s t a n t e o u n o u v e l l e d o n n e r a l i e u à l ' i m p u t a t i o n d e f r a i s a d m i n i s t r a t i f s d ' u n m o n t a n t d e c i n q u a n t e e u r o s ( 5 0 , 0 0 E U R ) .
c ) T o u t e o p p o s i t i o n , p a r l e b i a i s d ' u n e p r o c é d u r e j u d i c i a i r e , a u p a i e m e n t e t / o u r e m b o u r s e m e n t d ' u n e g a r a n t i e , e x i s t a n t e o u n o u v e l l e , e t à l a q u e l l e a p p e l a é t é f a i t c o n f o r m é m e n t a u t e x t e d e l a g a r a n t i e o u à l a q u e l l e i l s e r a é v e n t u e l l e m e n t f a i t a p p e l , d o n n e r a l i e u à l ' i m p u t a t i o n d e s f r a i s d ' e x a m e n e t d e g e s t i o n d u d o s s i e r , a i n s i q u e e l s f r a i s d ' a v o c a t , a v e c u n m i n i m u m d e m i l l e e u r o s ( 1 . 0 0 0 , 0 0 E U R ) .
- F r a i s d i v e r s
a ) T o u s l e s a u t r e s f r a i s d é c o u l a n t d e l ' é m i s s i o n ( f a x , t é l e x , . . . ) a i n s i q u e t o u s l e s f r a i s q u i p o u r r a i e n t ê t r e r é c l a m é s à , l a B a n q u e p a r u n e b a n q u e é t r a n g è r e o u p a r u n a u t r e i n t e r m é d i a i r e s e r o n t à l a c h a r g e d u c r é d i t é . C e s f r a i s c o m p r e n n e n t n o t a m m e n t l e s d r o i t s d ' a d m i n i s t r a t i o n s ' é l e v a n t à l ' h e u r e a c t u e l l e à d e u x p o u r m i l l e ( 2 ° I 0 0 ) ( m i n i m u m s i x e u r o s ) q u i p o u r r a i e n t ê t r e r é c l a m é s à l a B a n q u e p a r l a C a i s s e d e s D é p ô t s e t C o n s i g n a t i o n s .
b ) U n m o n t a n t d e s o i x a n t e d e u x e u r o s ( 6 2 , 0 0 E U R ) s e r a i m p u t é a u c r é d i t é p o u r l a f o u r n i t u r e , à l a d e m a n d e d e c e l u i - c i , d ' u n e l i s t e d e s g a r a n t i e s e n c o u r s .
" C r é d i t d ' i n v e s t i s s e m e n t à c o n c u r r e n c e d e c i n q u a n t e - t r o i s m i l l e c i n q c e n t s e p t a n t e e u r o s e t q u a r a n t e e t u n c e n t s ( 5 3 . 5 7 0 , 4 1 E U R ) . L e s i n t é r ê t s s o n t p a y a b l e s m e n s u e l l e m e n t à t e r m e é c h u e t c a l c u l é s a u t a u x f i x e d e c i n q v i r g u l e c e n t c i n q u a n t e - s e p t m i l l i m e s p o u r c e n t ( 5 , 1 5 7 % ) l ' a n .
S a u f s t i p u l a t i o n c o n t r a i r e , à p a r t i r d e l a c l ô t u r e d e l ' o u v e r t u r e d e c r é d i t , p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t , l e s o l d e d û p a r l e C r é d i t é s e r a p r o d u c t i f , d e p l e i n d r o i t e t s a n s m i s e e n d e m e u r e , d ' u n i n t é r ê t é g a l a u t a u x d e b a s e d e l a B a n q u e p o u r l e s c r é d i t s d e c a i s s e , m a j o r é d e s i x p o u r c e n t ( 6 % ) l ' a n .
E n o u t r e , l a B a n q u e p r é l è v e r a l e s p r o v i s i o n s , c o m m i s s i o n s , i n d e m n i t é s e t f r a i s c o n v e n u s o u à c o n v e n i r . C e u x - c i c o n t i n u e r o n t à ê t r e p e r ç u s a p r è s l a c l ô t u r e d e l ' O u v e r t u r e d e c r é d i t , e t j u s q u ' a u r e m b o u r s e m e n t c o m p l e t , a u x m ê m e s c o n d i t i o n s e t a u m ê m e t a u x q u e p e n d a n t l a d u r é e d e c e l l e - c i .
" a
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 9 / 0 7 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
D u r é e d e l ' O u v e r t u r e d e c r é d i t
L ' O u v e r t u r e d e c r é d i t e s t c o n s e n t i e p o u r u n e d u r é e i n d é t e r m i n é e .
T o u t e f o i s l a d u r é e d e s f o r m e s d ' u t i l i s a t i o n d é c r i t e s c i - a p r è s e s t l i m i t é e à l a d a t e m e n t i o n n é e c i - d e s s o u s , s a u f p r o r o g a t i o n c o n v e n u e e n t r e l e s p a r t i e s :
- C r é d i t d ' i n v e s t i s s e m e n t d e c i n q u a n t e - t r o i s m i l l e c i n q c e n t s e p t a n t e e u r o s e t q u a r a n t e e t u n c e n t s ( 5 3 . 5 7 0 , 4 1 E U R ) , l e t r e n t e j u i l l e t d e u x m i l s e i z e
C a s d e d é n o n c i a t i o n d e l ' O u v e r t u r e d e c r é d i t
D a n s l e s c a s p r é v u s a u x a r t i c l e s 1 9 e t 2 0 d e s C o n d i t i o n s G é n é r a l e s e t , l e c a s é c h é a n t , d a n s l e s c a s p r é v u s d a n s l a c o r r e s p o n d a n c e , l a B a n q u e a l e d r o i t d e m e t t r e f i n à l a p r é s e n t e O u v e r t u r e d e c r é d i t o u à u n e d e s e s f o r m e s d ' u t i l i s a t i o n e t d ' e x i g e r l e r e m b o u r s e m e n t d e t o u s l e s m o n t a n t s q u i l u i s o n t e t / o u s e r o n t d u s p o u r q u e l q u e r a i s o n q u e c e s o i t .
S û r e t é
M o n s i e u r D a v i d e C O R S I , l e p r o p r i é t a i r e d u b i e n i m m o b i l i e r , d é c l a r e c o n s t i t u e r a u p r o f i t d e l a B a n q u e , q u i a c c e p t e , u n e h y p o t h è q u e à i n s c r i r e :
E n R A N G D E U X a p r è s i n s c r i p t i o n e n r a n g 1 d e c e n t q u i n z e m i l l e e u r o s ( 1 1 5 . 0 0 0 E U R ) e n p r i n c i p a l a u p r o f i t d e F O R T I S B A N Q U E S A s u r l e b i e n i m m o b i l i e r p r é c i t é a p p a r t e n a n t à M o n s i e u r D a v i d e C O R S I a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e L A B E s o u s s i g n é l e h u i t a o û t d e u x m i l c i n q .
C e t t e h y p o t h è q u e g a r a n t i t l e r e m b o u r s e m e n t , à c o n c u r r e n c e d e c e n t d e u x m i l l e h u i t c e n t c i n q u a n t e e u r o s ( 1 0 2 . 8 5 0 E U R ) e n p r i n c i p a l e t a c c e s s o i r e s , p l u s t r o i s a n n é e s d ' i n t é r ê t s d o n t l a l o i c o n s e r v e l e r a n g :
a ) d e t o u s m o n t a n t s q u i p o u r r a i e n t ê t r e d u s à l a B a n q u e d u c h e f d e c e t t e o u v e r t u r e d e c r é d i t ;
b ) d e t o u s m o n t a n t s d o n t s o i t l e C r é d i t é s e u l , s o f t e n s e m b l e a v e c u n o u p l u s i e u r s t i e r s , s e r a i t ( s e r a i e n t ) r e d e v a b l e ( s ) à l a B a n q u e , d u c h e f d e t o u t e s o p é r a t i o n s d e b a n q u e e t t o u s s e r v i c e s b a n c a i r e s , a c t u e l s e t / o u f u t u r s , q u e l l e q u ' e n s o i t l a n a t u r e , o u d u c h e f d e t o u s c a u t i o n n e m e n t s e t / o u s û r e t é s p e r s o n n e l l e s s o u s c r i t s o u à s o u s c r i r e a u p r o f i t d e l a B a n q u e .
L e s i n t é r ê t s , m a j o r é s d e s c o m m i s s i o n s , a p p l i c a b l e s à c e s s o m m e s s o n t é g a l e m e n t c o u v e r t s p a r l ' h y p o t h è q u e , m a i s m a x i m u m j u s q u ' à c o n c u r r e n c e d ' u n t a u x d ' i n t é r ê t é g a l a u t a u x d e b a s e d e l a B a n q u e p o u r l e s c r é d i t s d e c a i s s e m a j o r é d e s i x p o u r c e n t ( 6 % ) l ' a n .
c ) d e s a c c e s s o i r e s , c o m m i s s i o n s e t f r a i s , n o t a m m e n t l e s f r a i s d ' a c t e s ' i l s o n t é t é p a y é s p a r l a B a n q u e , l e s f r a i s é v e n t u e l s n o n p r i v i l é g i é s q u e l a B a n q u e f e r a i t p o u r l a c o n s e r v a t i o n d e l ' h y p o t h è q u e e t d u b i e n h y p o t h é q u é , e t p o u r l e r e c o u v r e m e n t d e s a c r é a n c e , a i n s i q u e l e s f r a i s d ' e x é c u t i o n .
P o u r a u t a n t q u e d e b e s o i n , i l e s t p r é c i s é q u e l e t e r m e « l a B a n q u e » r e p r i s c i - d e s s u s v i s e é g a l e m e n t l e s s u c c u r s a l e s ( n o t a m m e n t é t r a n g è r e s ) d e l a B a n q u e .
E n c a s d e d é c è s , d e f u s i o n o u d e s c i s s i o n d u ( d e l ' u n d e s ) C r é d i t é ( s ) o u e n c a s d ' a p p o r t d ' u n i v e r s a l i t é o u d ' u n e a u t r e f o r m e d e t r a n s m i s s i o n u n i v e r s e l l e , l ' h y p o t h è q u e é t a b l i e p a r l e p r é s e n t a c t e c o n t i n u e à g a r a n t i r t o u s l e s e n g a g e m e n t s d u c h e f d e l ' O u v e r t u r e d e c r é d i t , y c o m p r i s t o u s l e s p r é l è v e m e n t s d a n s c e t t e O u v e r t u r e d e c r é d i t p o s t é r i e u r s à l a s u c c e s s i o n u n i v e r s e l l e o u p a r t i c u l i è r e , e n t i è r e o u p a r t i e l l e , d u C r é d i t é . I l e n v a d e m ê m e p o u r l e s a u t r e s e n g a g e m e n t s , a c t u e l s o u f u t u r s , d é c r i t s c i - d e s s u s d e s C r é d i t é s e t d e s a y a n t - d r o i t s d u C r é d i t é .
A t o u t m o m e n t M o n s i e u r C O R S I , p r o p r i é t a i r e d u b i e n i m m o b i l i e r , p e u t :
- d e m a n d e r l a m a i n l e v é e d e l ' h y p o t h è q u e p a r l e t t r e r e c o m m a n d é e , p o u r a u t a n t q u e l e ( s ) C r é d i t é ( s ) n ' a i ( e n ) t
à c e m o m e n t p l u s a u c u n e n g a g e m e n t , m ê m e é v e n t u e l , à l ' é g a r d d e l a B a n q u e .
L a B a n q u e e s t e n d r o i t d e c o m p t e r d e s f r a i s a d m i n i s t r a t i f s à l ' o c c a s i o n d e c e t t e m a i n l e v é e , q u i s ' é l è v e n t a c t u e l l e m e n t à d e u x c e n t s e u r o s ( 2 0 0 , 0 0 ¬ ) .
- m e t t r e u n t e r m e à l ' h y p o t h è q u e , m o y e n n a n t u n p r é a v i s d e d é n o n c i a t i o n d e t r o i s m o i s . L a n o t i f i c a t i o n d e d é n o n c i a t i o n d o i t ê t r e a d r e s s é e à l a B a n q u e p a r l e t t r e r e c o m m a n d é e a v e c a c c u s é d e r é c e p t i o n e t p r e n d c o u r s à l a d a t e d e l ' a c c u s é d e r é c e p t i o n . L a d é n o n c i a t i o n p o r t e u n i q u e m e n t s u r l e f u t u r e t i m p l i q u e d è s l o r s q u e l e s c r é a n c e s e x i s t a n t e s à l ' e x p i r a t i o n d u p r é a v i s d e d é n o n c i a t i o n r e s t e n t g a r a n t i e s p a r l ' h y p o t h è q u e .
A . D E S I G N A T I O N D U B I E N
D E U X I E M E R A N G S U R :
V I L L E D E L I E G E v i n g t i è m e d i v i s i o n - J u p i l l e - S u r - M e u s e
A r t i c l e d e l a m a t r i c e : 1 1 4 4 8
R e v e n u c a d a s t r a l : 1 9 7 3
"
R é s e r v é V o l e t B - S u i t e
a u
l i f o n i t e u f b e l g e
U n e m a i s o n d ' h a b i t a t i o n s i s e V o i e M é l o t t e , 2 , c a d a s t r é e s e c t i o n C n u m é r o 9 4 7 S p o u r u n e s u p e r f i c i e d e m i l l e d e u x c e n t q u a t r e - v i n g t - h u i t m è t r e s c a r r é s ( 1 . 2 8 8 m 2 ) d ' a p r è s c a d a s t r e e t m i l l e t r o i s c e n t q u a r a n t e h u i t m è t r e s c a r r é s ( 1 . 3 4 8 m 2 ) d ' a p r è s t i t r e s .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 9 / 0 7 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
' S o n t é g a l e m e n t g r e v é s d ' h y p o t h è q u e , t o u s l e s b â t i m e n t s é r i g é s e t e n c o r e à é r i g e r , t e s o b j e t s q u i s o n t o u
s e r o n t p l a c é s d a n s l ' i m m e u b l e ( l e s i m m e u b l e s ) s u s i n d i q u é ( s ) p o u r l ' e x p l o i t a t i o n e t l e s e r v i c e d u f o n d s , l e s q u e l s c o m p r e n n e n t t o u t l e m a t é r i e l f i x e e t m o b i l e , l ' o u t i l l a g e p r é s e n t e t f u t u r e t t o u t c e q u i , à u n t i t r e q u e l c o n q u e , p e u t é t r e r é p u t é i m m e u b l e p a r d e s t i n a t i o n o u p a r i n c o r p o r a t i o n , s a n s e x c e p t i o n n i r é s e r v e .
B . O R I G I N E D E P R O P R I E T E
( . . . )
C . E T A T H Y P O T H E C A I R E D U B I E N
E n c e q u i c o n c e r n e l e b i e n m e n t i o n n é c i - d e s s u s s i t u é à 4 0 2 0 L I E G E , V o i e M é l o t t e , 2 :
M o n s i e u r C O R S I , p r o p r i é t a i r e d u b i e n i m m o b i l i e r r e p r i s c i - d e s s u s , d é c l a r e q u e c e l u i - c i e s t g r e v é d ' u n e h y p o t h è q u e p r i s e e n P R E M I E R R A N G à c o n c u r r e n c e d e c e n t q u i n z e m i l l e e u r o s ( 1 1 5 . 0 0 0 E U R ) e n p r i n c i p a l , a u p r o f i t d e F O R T I S B a n q u e S A , a u d e u x i è m e b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s d e L i è g e l e v i n g t - s i x a o û t d e u x m i l c i n q , d é p ô t n ° 8 7 1 2 , e n v e r t u d ' u n a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e L A B E s o u s s i g n é l e h u i t a o û t d e u x m i l c i n q ,
e t q u e l e b i e n , p o u r l e s u r p l u s , e s t q u i t t e e t l i b r e d e t o u t e s d e t t e s p r i v i l é g i é e s o u h y p o t h é c a i r e s , g a g e s u r f o n d s d e c o m m e r c e p o u r l e s i m m e u b l e s p a r d e s t i n a t i o n o u p a r i n c o r p o r a t i o n , a c t i o n s r é s o l u t o i r e s o u c a s d ' é v i c t i o n , a i n s i q u e d e t o u t e s i n s c r i p t i o n s o u t r a n s c r i p t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , t a n t d e s o n p r o p r e c h e f q u e d e c e l u i d e s p r o p r i é t a i r e s p r é c é d e n t s , e t n e f a i t l ' o b j e t d ' a u c u n e l o c a t i o n p o u r u n e d u r é e d e p l u s d e n e u f a n s o u p o u r l a q u e l l e o n a d o n n é q u i t t a n c e p o u r p l u s d e t r o i s a n s d e l o y e r .
L e p r o p r i é t a i r e d u b i e n i m m o b i l i e r s ' e n g a g e à r e m e t t r e à s e s f r a i s , à l a B a n q u e , d a n s l e s q u i n z e j o u r s d e l a 1 p r é s e n t e , u n c e r t i f i c a t h y p o t h é c a i r e d é l i v r é p a r l e C o n s e r v a t e u r d e s h y p o t h è q u e s d e l ' e n d r o i t o ù l e b i e n e s t s i t u é , é t a b l i s s a n t q u e l ' i n s c r i p t i o n p r i s e a u p r o f i t d e l a B a n q u e o c c u p e l e r a n g s u s v i s é .
E X E C U T I O N
L a B a n q u e p o u r r a p o u r s u i v r e s i m u l t a n é m e n t l a v e n t e d u b i e n h y p o t h é q u é e t c e l l e d e s a u t r e s b i e n s
i m m o b i l i e r s e t m o b i l i e r s a p p a r t e n a n t a u c r é d i t é .
E l l e p o u r r a i t m ê m e c o m m e n c e r l e s p o u r s u i t e s p a r l ' e x p r o p r i a t i o n d e c e s b i e n s i m m o b i l i e r s e t p r o c é d e r à l a s a i s i e a i n s i q u ' à l a v e n t e d e s b i e n s m o b i l i e r s , s a n s a v o i r à p r o u v e r l ' i n s u f f i s a n c e d u b i e n h y p o t h é q u é e t c e , p a r d é r o g a t i o n a u x d i s p o s i t i o n s d e l ' a r t i c l e 1 5 6 3 d u C o d e J u d i c i a i r e .
T o u s f r a i s e n r é s u l t a n t s e r o n t c o n s i d é r é s c o m m e a c c e s s o i r e s d e l ' o b l i g a t i o n p r i n c i p a l e c o u v e r t e p a r l ' h y p o t h è q u e e t s u p p o r t é s p a r l e c r é d i t é .
A U T R E S G A R A N T I E S
P o u r a u t a n t q u e d e b e s o i n , i l e s t p r é c i s é q u e l e s g a r a n t i e s e t e n g a g e m e n t s s p é c i f i é s d a n s l a l e t t r e d u s i x j u i n d e u x m i l o n z e s o n t m a i n t e n u s i n t é g r a l e m e n t . ( . . . ) » .
D E U X I E M E R E S O L U T I O N : D I V E R S
L ' a s s e m b l é e r e c o n n a î t q u e l e m o n t a n t d e s f r a i s , r é m u n é r a t i o n s e t c h a r g e s i n c o m b a n t à l a s o c i é t é e n r a i s o n d e s p r é s e n t e s s ' é l è v e n t à l a s o m m e d e t r o i s c e n t s e u r o s ( 3 0 0 E U R ) .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E d é l i v r é a v a n t e n r e g i s t r e m e n t a u x f i n s d e p u b l i c a t i o n a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e p a r l e N o t a i r e P h i l i p p e L A B E à L i è g e
M e n t i o n n e r s u r f a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e