11/06/2012
ÿþ1 1 1 1 1 1 1 I 1 1 1 1 1 1 1 1 1 I 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
" i a i o a a s a "
" , 4 - 0 1 1 . , - ~ ` ` " . C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
G r e f f e 3 1 M A I 2 0 1 2
M A 4 W O í I D - t t i
N ° d ' e n t r e p r i s e : ( 5 ) t t , C , ~ T
~ ~ , ~ ~ I ~
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : E X P E R T - H O M E B e l g i q u e
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é P r i v é e é R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e
S i è g e : r u e J o b a , 9 4 4 5 3 C H A U D F O N T A I N E / E M B O U R G
( a d r e s s e c o r n p t è t e )
O b i e t i a ) d e l ' a c t e : C O N S T I T U T I O N
D ' u n a c t r e ç u p a r M a l t r e C h e r i e s - H e n r y L E R O U X , n o t a i r e à S a l v e , l e v i n g t - e t - u n m a i d e u x m i l d o u z e , I l r é s u l t e q u e 1 / M o n s i e u r D ' H O U W E R P h i l i p p e O m a r J e a n , e m p l o y é , n é à L i è g e , l e h u i t j u i l l e t m i l n e u f c e n t s o i x a n t e e t u n ( n u m é r o n a t i o n a l : 6 1 . 0 7 . 0 8 - 2 5 . 3 6 1 ) , é p o u x d e M a d a m e J O R I S C o l l e t t e J u l i e n n e A n d r é e M a r i e , i n s t i t u t r i c e , n é e è L i è g e , l e c i n q s e p t e m b r e m i l n e u f c e n t s o i x a n t e - d e u x ( n u m é r o n a t i o n a l : 6 2 . 0 9 . 0 5 - 3 4 8 - 9 1 ) , d o m i c i l i é è 4 8 7 7 O L N E ( O L N E ) , C h e m i n d u V i e u x P u i t s , 2 ; 2 1 M o n s i e u r H O L L A R T L u c J e a n M a r i e A l b e r t , n é à L i è g e , l e t r o i s n o v e m b r e m i l n e u f c e n t s o i x a n t e - t r o i s ( n u m é r o n a t i o n a l : 6 3 . 1 1 . 0 3 2 6 5 . 7 5 ) , é p o u x d e M a d a m e D E G R A N D E A n n i c k , d o m i c i l i e à 4 3 0 0 W A R E M M E ( W A R E M M E ) , r u e N a t i o n a l e , 9 2 . ; 3 1 M o n s i e u r C A V i N P h i l i p p e R o b e r t , n é à Y v e r d o n ( V A U D - S u i s s e ) , l e s e i z e m a r s m i l n e u f c e n t s o i x a n t e - c i n q , m a r i é e t d o m i c i l i é à 1 8 8 7 O L L O N , c h e m i n d e s V e r g e s , 2 9 ; 4 E L e S o c i é t é à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e d e d r o i t s l u x e m b o u r g e o i s t t P . R . T . » a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à L - 8 0 0 9 S t r a s s e n , r o u t e d ' A r l o n , 1 1 7 - - R . C . S . L u x e m b o u r g B 1 4 7 2 4 4 , d e u x m i l l e d o u z e p u b l i é a u M e m o r i a l C l e v i n g t - q u a t r e m a r s d e u x m i l l e d o u z e s o u s l e n u m é r o 7 8 0 , o n t c o n s t i t u é , s o u s l a d é n o m i n a t i o n " E X P E R T - H O M E B e l g i q u e " , u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e , d o n t l e s i è g e e s t é t a b l i à 4 0 5 3 C H A U D F O N T A I N E ( E M B O U R G ) , r u e J o b a , 9
L e s o c i é t é e p o u r o b j e t , t o u t e s a c t i v i t é s r e l a t i v e s a u x d i a g n o s t i c s i m m o b i l i e r s , à l a c o n d u i t e d e s t r a v a u x , m a T t r i s e d ' o e u v r e e t e x p e r t i s e s d i v e r s e s d a n s t e d o m a i n e i m m o b i l i e r , a i n s i q u e t o u t e s a c t i v i t é s p r o p r e s e d é v e l o p p e r l e b u t d e l e s o c i é t é e n B e l g i q u e .
A c e t e f f e t , l a s o c i é t é p e u t e f f e c t u e r t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c l a - ' i e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s s e r a t t a c h a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t o u p o u v a n t e n f a c i l i t e r l a r é a l i s a t i o n .
E l l e p e u t s ' i n t é r e s s e r p a r t o u t e s v o i e s , d a n s t o u t e s a f f a i r e s , e n t r e p r i s e s o u s o c i é t é s a y a n t u n o b j e t i d e n t i q u e , a n a l o g u e o u c o n n e x e o u q u i s o n t d e n a t u r e à f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s o n e n t r e p r i s e , à l u i p r o c u r e r d e s i m a t i è r e s p r e m i è r e s o u à f a c i l i t e r l ' é c o u l e m e n t d e s e s p r o d u i t s .
L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e - i l l i m i t é e .
L e c a p i t a l e s t f i x é à D I X - H U I T M I L L E S I X C E N T S E u r o s ( 1 8 . 8 0 0 E ) . I l e s t r e p r é s e n t é p a r C E N T p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , e n t i è r e m e n t s o u s c r i t e t l i b é r é à c o n c u r r e n c e d e H U I T M I L L E E u r o s ( 8 . 0 0 0 ¬ ) . M e s s i e u r s P h i l i p p e D ' - I O U W E R , L u c H O L L A R T e t P h i l i p p e C A V I N e t l a S . P . R . L " P . R . - V . " d o i v e n t e n c o r e l i b é r e r c h a c u n D E U X M I L L E S I X C E N T C I N Q U A N T E E u r o s ( 2 . 6 5 0 ¬ ) .
L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r d e u x g é r a n t s a s s o c i é s o u n o n , n o m m é s p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e t t o u j o u r s r é v o c a b l e s p a r e l l e .
L e s g é r a n t s f o r m e n t u n c o l l è g e q u i d é l i b è r e v a l a b l e m e n t l o r s q u e l a m a j o r i t é d e s e s m e m b r e s e s t p r é s e n t e ; c e s d é c l - ' s i o n s s o n t p r i s e s à l a m a j o r i t é d e s v o i x .
A g i s s a n t i s o l é m e n t , c h e q u e g é r a n t p e u t a c c o m p l i r t o u s t e s a c t e s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l ' a c c o m p l i s s e m e n t d a l ' o b j e t s o c i a l d e l a s o c i é t é , s a u f c e u x q u e l a l o l r é s e r v e à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , p o u r a u t a n t q u e c h a q u e o p é r a t i o n p r i s e i s o l é m e n t n e d é p a s s e p a s u n e s o m m e d e d o u z e m i l l e c i n q c e n t s e u r o s ( 1 2 . 6 0 0 E U R ) .
P o u r t o u t e o p é r a t i o n d é p a s s a n t l a s o m m e d e d o u z e m i l l e c i n q c e n t s e u r o s ( 1 2 . 5 0 0 E U R ) , ! e s g é r a n t s d e v r o n t d e m a n d e r e t o b t e n i r u n e a u t o r i s a t i o n s p é c i a l e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
i l s p e u v e n t a u s s i , a g i s s a n t c o n j o i n t e m e n t , d é l é g u e r d e s p o u v o i r s s p é c i a u x à t o u s m a n d a t a i r e s , e m p l o y é s o u n o n d e l a s o c i é t é .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B 1 A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e I n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
R é s e r v é a u
Î 4 l i o n i t e t r b e l g s }
V o l e t B - S u i t e
L a s o c i é t é e s t r e p r é s e n t é e d a n s l e s a c t e s , y c o m p r i s c e u x o ù i n t e r v i e n n e n t u n f o n c t i o n n a i r e p u b l i c o u u n ' : o f f i c i e r m i n i s t é r i e l e t e n j u s t i c e , p a r l e g é r a n t s ' i l n ' y e n a q u ' u n s e u l o u p a r d ' e u x g é r a n t s a g i s s a n t c o n j o i n t e m e n t s ' i l s s o n t p l u s i e u r s .
E l l e e s t e n o u t r e v a l a b l e m e n t r e p r é s e n t é e p a r d e s m a n d a t a i r e s s p é c i a u x d a n s l e s l i m i t e s d e l e u r s m a n d a t s .
C h a q u e g é r a n t p e u t d é l é g u e r , s o u s s a r e s p o n s a b i l i t é , c e r t a i n s ' p o u v á i r s p o u r d e s f i n s d é t e r m i n é e s à t e l l e p e r s o n n e q u e b o n l u i s e m b l e , e t p o u r l a d u r é e q u ' i l f i x e .
L a s u r v e i l l a n c e d e l a s o c i é t é e s t c o n f i é e à u n o u p l u s i e u r s c o r t i r n i s s a i r e s , m e m b r e s d e l ' i n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s , n o m m é s p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p o u r u n e d u r é e d e t r o i s a n s , r e n o u v e l a b l e .
T o u t e f o i s , p a r d é r o g a t i o n à c e q u i p r é c è d e , l o r s q u e l a s o c i é t é r é p o n d a u x c r i t è r e s p r é v u s p a r l e c o d e d e s s o c i é t é s , l a n o m i n a t i o n d ' u n o u p l u s i e u r s c o m m i s s a i r e s e s t f a c u l t a t i v e .
S ' i l n ' e s t p a s n o m m é d e c o m m i s s a i r e , c h a q u e a s s o c i é a i n d i v i d u e l l e m e n t l e s p o u v o i r s d ' i n v e s t i g a t i o n e t d e c o n t r ô l e d e s c o m m i s s a i r e s . I l p e u t s e f a i r e r e p r é s e n t e r p a r u n e x p e r t - c o m p t a b l e , d o n t l a r é m u n é r a t i o n i n c o m b e r a à l a s o c i é t é s ' i l a é t é d é s i g n é a v e c l ' a c c o r d d e l a s o c i é t é o u s i c e t t e r é m u n é r a t i o n a é t é m i s e à c h a r g e d e l a s o c i é t é p a r d é c i s i o n j u d i c i a i r e .
A l a d e m a n d e d ' u n o u d e p l u s i e u r s a s s o c i é s , l e g é r a n t d o i t c o n v o q u e r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p o u r d é l i b é r e r s u r l a n o m i n a t i o n d ' u n c o m m i s s a i r e e t f i x e r s a r é m u n é r a t i o n é v e n t u e l l e .
l l e s t t e n u u n e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e c h a q u e a n n é e l e t r e n t e j u i n à d i x - h u i t h e u r e s , e t p o u r l a p r e m i è r e f o i s l e t r e n t e j u i n d e u x m i l l e q u a t o r z e .
S i c e j o u r e s t f é r i é , l ' a s s e m b l é e e s t r e p o r t é e a u p r e m i e r j o u r o u v r a b l e s u i v a n t à l a m ê m e h e u r e ,
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s e r é u n i t a u s s i s o u v e n t q u e l ' i n t é r ê t s o c i a l l ' e x i g e o u q u e d e u x a s s o c i é s l e d e m a n d e n t .
T o u t e a s s e m b l é e g é n é r a l e s e t i e n t a u s i è g e s o c i a l o u e n t o u t a u t r e l i e u i n d i q u é d a n s l e s c o n v o c a t i o n s .
E s t a d m i s a u x a s s e m b l é e s g é n é r a l e s o r d i n a i r e s o u e x t r a o r d i n a i r e s s a n s a u t r e s f o r m a l i t é s , t o u t a s s o c i é i n s c r i t a u r e g i s t r e d e s a s s o c i é s c i n q j o u r s f r a n c s a u m o i n s a v a n t l a d a t e f i x é e p o u r l ' a s s e m b l é e .
L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r e t s e c l ô t u r e l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e c h a q u e a n n é e . E x c e p t i o n n e l l e m e n t , l e p r e m i e r e x e r c i c e c o m m e n c e c e j o u r e t s e t e r m i n e r a l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l l e t r e i z e .
L ' e x c é d e n t f a v o r a b l e d u b i l a n , d é d u c t i o n f a i t e d e s c h a r g e s e t a m o r t i s s e m e n t s n é c e s s a i r e s , c o n s t i t u e l e
b é n é f i c e n e t d e l a s o c i é t é ,
S u r c e b é n é f i c e n e t , i l e s t p r é l e v é a n n u e l l e m e n t c i n q p o u r c e n t p o u r l a f o r m a t i o n d e l a r é s e r v e l é g a l e .
C e p r é l è v e m e n t c e s s e d ' ê t r e o b l i g a t o i r e l o r s q u e l a r é s e r v e a t t e i n t d i x p o u r c e n t d u c a p i t a l s o c i a l .
L e r e s t a n t d u b é n é f i c e s e r a p a r t a g é e n t r e l e s a s s o c i é s s u i v a n t l e n o m b r e d e l e u r s p a r t s s o c i a l e s , c h a q u e
p a r t c o n f é r a n t u n d r o i t é g a l .
T o u t e f o i s , l e s a s s o c i é s r é u n i s e n a s s e m b l é e g é n é r a l e p o u r r o n t d é c i d e r d e t o u t e a u t r e a f f e c t a t i o n .
E n c a s d e d i s s o l u t i o n , l a l i q u i d a t i o n d e l a s o c i é t é s ' o p é r e r a p a r l e s s o i n s d u g é r a n t , à m o i n s q u e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e n e d é s i g n e à c e t e f f e t u n o u p l u s i e u r s l i q u i d a t e u r s d o n t e l l e f i x e r a l e s p o u v o i r s e t l e s é m o l u m e n t s s ' i l y a l i e u .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e r è g l e l e m o d e d e l i q u i d a t i o n à l a s i m p l e m a j o r i t é d e s v o i x .
L e s o l d e f a v o r a b l e d e l a l i q u i d a t i o n a p r è s p a i e m e n t d e s d e t t e s e t c h a r g e s d e l a s o c i é t é s e r a p a r t a g é e n t r e l e s a s s o c i é s , s u i v a n t l e n o m b r e d e l e u r s p a r t s r e s p e c t i v e s , c h a q u e p a r t c o n f é r a n t u n d r o i t é g a l .
I m m é d i a t e m e n t , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s ' e s t r é u n i e e t a p r i s l e s d i s p o s i t i o n s s u i v a n t e s :
1 . L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e c e j o u r p o u r s e t e r m i n e r l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l l e t r e i z e .
2 , L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e a u r a l i e u e n d e u x m i l l e q u a t c r z e
3 . G é r a n c e : S o n t n o m m é s p o u r l a p r e m i è r e f o i s s a n s l i m i t a t i o n d e d u r é e a u x f o n c t i o n s d e g é r a n t M e s s i e u r s
D ' H O U W E R e t H O L L A R T d o n t l e m a n d a t s e r a r é m u n é r é .
P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e c o n f o r m e
M a î t r e C h a i r e s - H e n r y L E R O U X ?
N o t a i r e
R u e H a u t e S a l v e , 3 5
4 6 7 1 S A I V E
D o c u m e n t d é p o s é e n m ê m e t e m p s
- e x p é d i t i o n d e l ' a c t e d u 2 1 m a i 2 0 1 2
M e n t i o n n e r s u r f a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 1 / 0 6 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e