24/10/2012
ÿþ . 9 ( - 6 L - 4 D : j C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
" i a i 1 s 3 a 5 *
D é n o m i n a t i o n : F E R N A N D E Z N A V A R R O C O C O , e n a b r é g é F E R C O
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e
s i è g e : r u e T a v a l l e 1 3 2 , 4 4 0 0 F l é m a l l e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 9 1 . 9 3 3 . 9 8 1
O b i e t d e l ' a c t e : A p p r o b a t i o n r a p p o r t d e g e s t i o n d u 8 . 1 2 . 2 0 1 2
L o r s d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d u 8 o c t o b r e 2 0 1 2 , i l a é t é d é c i d é à l ' u n a n i m i t é c e q u i s u i t :
- A p p r o b a t i o n d u r a p p o r t d e g e s t i o n d u 2 7 . 0 9 . 1 2 c o m m e s u i t
R A P P O R T D E G E S T I O N D E L ' E X E R C I C E S O C I A L 2 0 1 1
E x p o s é d e s é v è n e m e n t s i m p o r t a n t s
L ' a n n é e 2 0 1 1 r e s t e r a m a r q u é e p a r u n e p e r t e d e 6 7 . 1 7 8 , 7 4 E . C e l l e - c i r é s u l t e d e :
1 . f r a i s d e p e r s o n n e l e x c é d e n t a i r e p a r r a p p o r t a u x b e s o i n s r é e l s d e l ' e n t r e p r i s e ;
2 . d ' u n e p o l i t i q u e d e f r a i s g é n é r a u x ( n o t a m m e n t f r a i s d e r é c e p t i o n s , d e p u b l i c i t é / s p o n s o r i n g , . . . ) q u i n ' a p a s
a p p o r t é l e s a f f a i r e s e s c o m p t é e s ;
3 . c h a r g e e x c e p t i o n n e l l e p o u r p l u s d e 1 7 , 0 0 0 ¬ r é s u l t a n t d e l a f a i l l i t e d ' u n c r é a n c i e r .
D e s m e s u r e s d e r e d r e s s e m e n t o n t d é j à é t é p r i s e s d a n s l e c o u r a n t d e l ' a n n é e 2 0 1 2 . C e l l e s - c i c o n s i s t e n t p r i n c i p a l e m e n t d a n s l e s a c t i o n s s u i v a n t e s :
1 . l i c e n c i e m e n t d e t r o i s c o l l a b o r a t e u r s e t e n g a g e m e n t d ' u n n o u v e a u c o l l a b o r a t e u r e x p é r i m e n t é d a n s l e
s e c t e u r b a n c a i r e ;
2 . r é d u c t i o n s i g n i f i c a t i v e d e s f r a i s g é n é r a u x j u g é s n o n p r o d u c t i f s ;
3 . r e f i n a n c e m e n t d e s l i g n e s d e c r é d i t .
E x p o s é d e s d é c i s i o n s i m p o r t a n t e s
E n o u t r e , l o r s d e l ' é t a b l i s s e m e n t d e l ' i n v e n t a i r e d e s a c t i f s d e l ' e n t r e p r i s e , m o n a t t e n t i o n a é t é a t t i r é e p a r l a s o u s - é v a l u a t i o n m a n i f e s t e d ' u n e v a l e u r i m m o b i l i è r e i m m o b i l i s é e a i n s i q u e l ' a t t e s t e l e r a p p o r t d ' e x p e r t i s e i m m o b i l i è r e e n a n n e x e _
L e r e s p e c t d e s n o r m e s d e l a C N C p o u r l ' a p p l i c a t i o n d ' u n e p l u s - v a l u e d e r é é v a l u a t i o n , t r a d u i s a n t a v e c t o u t e l a p r u d e n c e r e q u i s e l a s o u s - é v a l u a t i o n a c t u e l l e d e l ' i m m e u b l e s o c i a l , p e r m e t t r a à l ' e n t r e p r i s e d ' a f f i c h e r l e j u s t e i n v e n t a i r e d e s e s a v o i r s e t d e t t e s , d r o i t s e t e n g a g e m e n t s e n v e r s l e s t i e r s .
L a v a l e u r v é n a l e d e l ' i m m e u b l e d u s i è g e s o c i a l e s t e s t i m é e à 3 7 5 . 0 0 0 , 0 0 ¬ e n a o û t 2 0 1 2 . U n e v a l e u r d e v e n t e f o r c é e a t t e i n d r a i t l e m o n t a n t d e 2 9 5 . 0 0 0 , 0 0 E .
J e p r o p o s e a u C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n d e r e t e n i r l a v a l e u r m o y e n n e d e c e s d e u x m o n t a n t s , s o i t 3 3 5 . 0 0 0 , 0 0 E .
L a v a l e u r n e t t e c o m p t a b l e d e s i m m e u b l e s a u 3 1 . 1 2 . 2 0 1 1 s ' é l è v e à 2 2 8 . 0 4 0 , 4 7 E .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u v o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 4 / 1 0 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - S u i t e
l l c o n v i e n t d e r é é v a l u e r c e m o n t a n t d e 2 2 8 . 0 4 0 , 4 7 E p o u r l e p o r t e r à 3 3 5 . 0 0 0 , 0 0 E a u 3 1 . 1 2 . 2 0 1 2 , s o i t u n e p l u s - v a l u e a c t é e d e 1 0 6 . 9 5 9 , 5 3 E , e t d ' é t a b l i r u n p l a n d ' a m o r t i s s e m e n t s u r u n e d u r é e d e 2 0 a n s à p a r t i r d u 0 1 . 0 1 . 2 0 1 2 d e m a n i è r e à r e s p e c t e r l e s d a t e s e t l e s v a l e u r s r e t e n u e s p a r l e r a p p o r t d ' e x p e r t i s e i m m o b i l i è r e d u 0 2 . 0 8 . 2 0 1 2 .
A p a r t i r d e l ' e x e r c i c e s o c i a l 2 0 1 2 , i l c o n v i e n d r a d e d o t e r a n n u e l l e m e n t l e s a m o r t i s s e m e n t s r e l a t i f s à c e t i m m e u b l e ( G r a n d R o u t e 5 4 8 à 4 4 0 0 F l é m a l l e ) :
6 3 0 2 0 0 1 8 . 6 7 9 , 3 3
2 2 1 9 0 0 1 3 . 3 3 1 , 3 5
2 2 1 8 9 0 5 . 3 4 7 , 9 8
1 2 1 0 0 0 5 . 3 4 7 , 9 8
1 3 3 0 0 0 5 . 3 4 7 , 9 8
1 l c o n v i e n d r a e n s u i t e c h a q u e a n n é e , à l a d a t e d ' i n v e n t a i r e , d ' e x a m i n e r l e b i e n - f o n d é d u m a i n t i e n d e l a p l u s - v a l u e d e r é é v a l u a t i o n , e t d ' e n c o r r i g e r l a v a l e u r s u i v a n t l e s p r i n c i p e s é n o n c é s p a r l a C N C .
J e v o u s i n v i t e c e p e n d a n t t o u s à c o l l a b o r e r à l ' e x a m e n a t t e n t i f d e l a r e n t a b i l i t é d e l ' e n t r e p r i s e a v a n t l a t e n u e d e l a p r o c h a i n e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e , q u i s e r a à n o u v e a u a m e n é e à s e p r o n o n c e r s u r l ' a v e n i r d e l a s o c i é t é .
F a i t à F l é m a l l e , l e 2 7 s e p t e m b r e 2 0 1 2
D é p o s é e n m ê m e t e m p s l e P V e t l e r a p p o r t d e g e s t i o n .
D i d i e r C O C O
G é r a n t
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 4 / 1 0 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
7 , à .
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e