FONCIERE BONNE FORTUNE

Dénomination : FONCIERE BONNE FORTUNE

Forme juridique : Société anonyme

N° entreprise : 543.911.365

Publication

17/01/2014

�� imeeurreiree �h� ,,,e.`4 k 1 Copie a publier aux annexes du Moniteur belge apr�s d�p�t de l'acte au greffe Mao jNORD 11.1

R�serv�

au

Moniteur

belge

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N' d'entreprise : C i! q ~1~1 I 3C

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D�nomination J `~ " J

(en entier) : Fonci�re Bonne Fortune

(en abr�g�) :

Forme juridique : soci�t� anonyme

Si�ge : 4000 Li�ge rue Sainte Marie 5 boite 4

(adresse compl�te)

Obiet(s) de l'acte :constitution

Texte

D'un acte re�u dress� par Ma�tre Paul-Arthur CO�ME notaire associ�e de la soci�t� civile � forme de soci�t� priv�e � responsabilit� limit�e "Paul-Arthur CO�ME & Christine WERA, Notaires associ�s � Li�ge (Grivegn�e) en date du 6 janvier 2014 en cours d'enregistrement � Li�ge VIII, il r�sulte que:

I.- 1�) La soci�t� anonyme � UrBa Li�ge �, ayant son si�ge � 4000 Li�ge, boulevard, d'Avroy, 134 bte 1I6, consitu�e aux termes d'un acte re�u par Ma�tre Paul-Arthur CO�ME, notaire soussign�, en date du 20 ao0tl 2012, publi� aux annexes au Moniteur Belge du 30 ao�t 2012, sous le n� 12148228, inscrite au Registre desi Personnes Morales de Li�ge, sous le n� 848.116.431

Et

2�) La soci�t� anonyme � GREENCiTY �, ayant son si�ge � 1348 Louvain-la-Neuve, avenue Jean Monnet, 1, constitu�e aux termes d'un acte re�u par Ma�tre Jean-Luc ANGENOT, notaire � Welkenraedt, publi� aux; annexes au Moniteur Belge du 21 octobre 2010, sous le n� 10305640, inscrite au registre des personnes' morales de Nivelles, sous le n�830.443,526

ont constitu� entre eux une soci�t� anonyme sous la d�nomination de �Fonci�re Bonne Fortune� dont lei si�ge est �tabli � Li�ge, rue Sainte-Marie 5 bte 4 et au capital de 2.000.000,00 EUROS � repr�senter par! 200.000 actions sans d�signation de valeur nominale, auxquelles ils ont souscrt comme suit

A. Souscription

1') La soci�t� anonyme UrBa Li�ge, a d�clar� souscrire CENT NONANTE-NEUF MILLE NEUF CENT;

NONANTE actions au prix de DIX EUROS chacune

2�) La soci�t� anonyme GREENCITY, a d�clar� souscrire UNE ACTION au prix de DIX EUROS :

Ensemble 200.000 actions repr�sentant l'int�gralit� du capital.

B. Lib�ration des apports en num�raire

Les comparants ont d�clar� et reconnu que chacune des actions ainsi souscrite est lib�r�e comme susdit

est int�gralement lib�r�e par un versement en esp�ces qu'ils ont effectu� aupr�s de la Banque CBC au compte

sp�cial ouvert au nom de la soci�t� en formation.

De telle sorte que la soci�t� a d�s � pr�sent � sa disposition une somme de 2.000.000 EUROS

Il: Et qu'ils ont arr�t� comme suit les statuts de !a soci�t�

CHAPITRE Il.- STATUTS

TITRE PREMIER

CARACTERE DE LA SOCIETE

ARTICLE PREMIER : DENOMINATION.

La soci�t� adopte la forme anonyme. Elle est d�nomm�e: "Fonci�re Bonne Fortune".

ARTICLE DEUX : SIEGE SOCIAL.

Le si�ge social est �tabli � 4000 Li�ge, rue Sainte Marie 5 bte 4.

Il peut �tre transf�r� en tout autre endroit, par simple d�cision du conseil d'administration quia tous pouvoirs;

aux fins de faire constater authentiquement si besoin la modification aux statuts qui en r�sulte,

La soci�t� peut �tablir par simple d�cision du conseil d'administration, des si�ges administratifs, si�ges;

d'exploitation, succursales, d�p�ts, repr�sentation ou agences en Belgique ou � l'�tranger.

ARTICLE TROIS : OBJET.

La soci�t� a pour objet, tant en Belgique qu'� l'�tranger, en son nom propre ou au nom de tiers, pour sort:

compte propre ou pour le compte d'autrui, toutes op�rations se rattachant �:

1?~~-~, 2til4

Greffe

Mentionner sur la derni�re page du Volet B : Au recto : Nom et qualit� du notaire Instrumentant ou de la personne ou des personnes

ayant pouvoir de repr�senter la personne morale � l'�gard des tiers

Au verso : Nom et signature

e -la promotion immobili�re, la vente sur plans de biens immeubles et de toutes affaires commerciales ou industrielles,

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad -17/01/2014 - Annexes du Moniteur belge -le d�veloppement de projets immobiliers, industriels, commerciaux et financiers,

-la gestion de tout patrimoine immobilier tant national qu'international, notamment l'acquisition, la construction, l'am�nagement, la location, la sous-location, l'entreposage, l'�change et la vente de tout immeuble, tant en usufruit qu'en nue-propri�t� et qu'en pleine propri�t�,

-la r�alisation, de toutes les mani�res qui lui para�tront les mieux appropri�es, de toutes op�rations se rapportant directement ou indirectement � toutes transactions immobili�res notamment l'achat, la constitution, ta vente, la location, la sous-location, la location-vente, l'exploitation, la gestion, l'administration, la prise en concession, le leasing, l'emphyt�ose, la superficie, la construction, l'appropriation, la transformation, la mise en valeur, le lotissement, la division, de tous biens immeubles b�tis ou non b�tis.

La soci�t� peut s'int�resser par voie d'apport, de fusion, de souscription, de prises de toutes participations nationales et/ou internationales, d'interventions financi�res, ou de toute autre mani�re et sous quelque forme dans tous les organismes publics ou priv�s et dans toutes entreprises, associations ou soci�t�s existantes ou � constituer, dont l'objet social serait similaire, analogue, connexe ou utile � la r�alisation, l'extension et/ou le d�veloppement de tout ou partie de son objet social.

ARTICLE QUATRE : DUREE.

La soci�t� est constitu�e pour une dur�e illimit�e.

TITRE DEUX.

FONDS SOCIAL

ARTICLE CiNQ - CAPITAL.

Le capital est fix� � DEUX MILLIONS D'EUROS (2.000,000 EUROS)

Il est repr�sent� par 200.000 actions sans d�signation de valeur nominale repr�sentant chacune un/deux cent milli�me de l'avoir social.

ARTICLE SIX : AUGMENTATION DE CAPITAL.

Le capital social pourra �tre augment� ou r�duit par d�cision de l'assembl�e g�n�rale des actionnaires dans les conditions requises pour les modifications aux statuts.

En cas d'augmentation de capital, les actions nouvelles � souscrire en num�raire seront offertes par pr�f�rence aux propri�taires des actions existantes au jour de l'�mission au prorata du nombre de titres appartenant � chacun d'eux. L'exercice du droit de souscription pr�f�rentiel est organis� conform�ment au prescrit l�gal.

L'assembl�e g�n�rale pourra toujours d�cider dans l'int�r�t social aux conditions de quorum et de majorit� pr�vues pour la modification des statuts, que tout ou partie des nouveaux titres � souscrire en num�raire ne seront pas offerts par pr�f�rence aux propri�taires des actions existantes.

ARTICLE SEPT : AMORTISSEMENT DU CAPITAL.

Le capital social peut �tre amorti sans �tre r�duit par remboursement aux titres repr�sentatifs de ce capital en tout ou en partie des b�n�fices et des r�serves distribuables en vertu des dispositions du Code des soci�t�s. La d�cision d'amortir est prise par l'Assembl�e G�n�rale d�lib�rant � la majorit� simple des voix quel que soit le nombre de titres pr�sents ou repr�sent�s. L'amortissement porte sur des titres enti�rement lib�r�s. Si ces titres ne sont lib�r�s que partiellement, le remboursement ne peut d�passer la lib�ration effective, le surplus �tant affect� � une r�serve indisponible.

L'amortissement s'op�re par voie de remboursement au pair des titres par tirages au sort dans le respect de l'�galit� des actionnaires et � concurrence de la partie des b�n�fices que d�termine l'assembl�e g�n�rale. S'il existe plusieurs cat�gories de titres repr�sentatifs du capital, l'ordre dans lequel ces diff�rentes cat�gories de titres seront amorties peut �tre d�termin� diff�remment.

Les titres enti�rement amortis sont �chang�s contre des titres de jouissance par �mission de nouveaux titres et annulation ou estampillage des titres amortis. Les actionnaires qui ont obtenu le remboursement de leurs titres conservent tous leurs droits au sein de la soci�t�, � l'exception du droit au remboursement de leur apport en cas d'amortissements ult�rieurs ou de liquidation et du droit � un premier dividende r�serv� aux titres non amortis en cas de distribution. Ce premier dividende fix� conform�ment � l'article 28 des statuts.

ARTICLE HUIT - NATURE DES TITRES.

Les titres sont nominatifs.

TITRE III.

ADMINISTRATION SURVEILLANCE.

ARTICLE NEUF - COMPOSITION DU CONSEIL D'ADMINISTRATION.

La soci�t� est administr�e par un conseil compos� de trois membres au moins, nomm�s pour six ans au plus par l'assembl�e g�n�rale des actionnaires et en tout temps r�vocables par elle.

Toutefois, lorsqu'� une assembl�e g�n�rale des actionnaires de la soci�t�, il est constat� que celle-ci n'a pas plus de deux actionnaires, la composition du conseil d'administration peut �tre limit�e � deux membres jusqu'� l'assembl�e g�n�rale ordinaire suivant la constatation pat toute voie de droit de l'existence de plus de deux actionnaires

Les administrateurs sont r��ligibles.

Le mandat des administrateurs sortant cesse imm�diatement apr�s l'assembl�e g�n�rale qui a proc�d� � la r��lection,

� t 'I Lorsqu'une personne morale est nomm�e administrateur, celle-ci d�signera, conform�ment � l'article 61 du

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad -17/01/2014 - Annexes du Moniteur belge code des soci�t�s, parmi ses actionnaires, administrateurs ou travailleurs, un repr�sentant permanent charg�

de l'ex�cution de cette mission au nom et pour le compte de la personne morale,

ARTICLE DIX - PRESIDENCE.

Le conseil d'administration peut �lire parmi ses membres un pr�sident.

ARTICLE ONZE - REUNIONS.

Le conseil se r�unit sur la convocation et sous la pr�sidence de son pr�sident ou en cas d'emp�chement de

celui-ci d'un administrateur d�sign� par ses coll�gues, chaque fois que l'int�r�t de la soci�t� l'exige ou chaque

fois que deux administrateurs au moins le demandent,

Les r�unions se tiennent au lieu indiqu� dans les convocations.

ARTICLE DOUZE - PROCES-VERBAUX,

Les d�lib�rations du conseil d'administration sont constat�es dans des proc�s-verbaux sign�s par la

majorit� au moins de membres pr�sents,

Ces proc�s-verbaux sont inscrits ou reli�s dans un registre sp�cial,

Les copies ou extraits � produire en justice ou ailleurs sont sign�s par deux administrateurs,

ARTICLE TREIZE - POUVOIRS DU CONSEIL,

Le conseil a le pouvoir d'accomplir tous les actes n�cessaires ou utiles � la r�alisation de l'objet social de la

soci�t� � l'exception de ceux que la loi r�serve � l'assembl�e g�n�rale.

ARTICLE QUATORZE - GESTION'JOURNALIERE - DELEGATION.

a) Le conseil d'administration peut conf�rer la gestion journali�re de la soci�t� ainsi que la repr�sentation de

la soci�t� en ce qui concerne cette gestion;

-soit � un ou plusieurs de ses membres qui portent le titre d'administrateur d�l�gu�;

-soit � un ou plusieurs directeurs choisis hors ou dans son sein;

-soit � un comit� de direction ou � un comit� permanent dont les membres sont choisis parmi les

administrateurs ou non.

b) Le conseil d'administration et les d�l�gu�s � la gestion journali�re peuvent, dans le cadre de cette gestion, d�l�guer des pouvoirs sp�ciaux � tout mandataire.

c) Il peut conf�rer la direction d'une ou plusieurs parties des affaires sociales � un ou plusieurs directeurs ou fond�s de pouvoirs choisis hors ou dans son sein et conf�rer tous pouvoirs sp�ciaux � tout mandataire.

d) Le conseil peut faire usage de plusieurs des facult�s ci-dessus et r�voquer en tout temps les personnes

mentionn�es aux alin�as pr�c�dents, � charge d'effectuer les publications l�gales et pour valoir d�s ce

moment.

Il fixe les attributions et les r�mun�rations fixes et ou variables imput�es sur les frais g�n�raux, des

personnes � qui il conf�re des d�l�gations.

ARTICLE QUINZE - SURVEILLANCE.

La surveillance de la soci�t� est confi�e � un ou plusieurs commissaires, membres de l'institut des

R�viseurs d'Entreprises, nomm�s par l'assembl�e g�n�rale pour une dur�e de trois ans, renouvelable.

Toutefois, par d�rogation � ce qui pr�c�de, lorsque la soci�t� r�pond aux crit�res pr�vus par le code des

Soci�t�s, la nomination d'un ou de plusieurs commissaires est facultative,

ARTICLE SEIZE - INDEMNITES,

A l'occasion de chaque nomination, l'Assembl�e G�n�rale d�cide si le mandat d'administrateur est gratuit

ou r�mun�r� par une indemnit� fixe ou variable � charge des frais g�n�raux.

ARTICLE DIX-SEPT - REPRESENTATION : ACTES, ACTIONS JUDICIAIRES.

La soci�t� est repr�sent�e dans les actes, y compris ceux o� interviennent un fonctionnaire public ou un

officier minist�riel et en justice:

-soit par deux administrateurs conjointement;

-soit dans les limites de la gestion journali�re par le ou les d�l�gu�s � cette gestion agissant ensemble ou

s�par�ment.

Elle est en outre valablement engag�e par des mandataires sp�ciaux dans les limites de leurs mandats,

ARTICLE DIX-HUIT - ENGAGEMENTS DE LA SOCIETE,

La soci�t� est li�e par les actes accomplis par le conseil d'administration, par les administrateurs ayant

qualit� pour la repr�senter ou par le d�l�gu� � la gestion journali�re, m�me si ces actes exc�dent l'objet social,

� moins qu'elle ne prouve que le tiers savait que l'acte d�passait cet objet ou qu'il ne pouvait l'ignorer, compte

tenu des circonstances, sans que la seule publication des statuts suffise � constituer cette preuve.

TITRE IV.

ASSEMBLEES GENERALES.

ARTICLE DIX-NEUF - REUNION.

L'assembl�e g�n�rale annuelle se r�unit de plein droit le dernier vendredi du mois d'avril � 10 heures au

si�ge social ou � tout autre endroit indiqu� dans les convocations.

Si ce jour est un jour f�ri� l�gal, l'assembl�e � lieu le jour ouvrable suivant.

Les assembl�es g�n�rales ordinaires ou extraordinaires se tiennent � l'endroit indiqu� dans la convocation,

ARTICLE VINGT - OEPOT DE TITRES.

Pour �tre admis � l'assembl�e g�n�rale, tout propri�taire de titres doit si cela est requis dans les

convocations effectuer le d�p�t de ses titres au porteur au si�ge social ou aux �tablissements d�sign�s dans

les avis de convocations, cinq jours francs avant la date fix�e pour l'assembl�e.

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad -17/01/2014 - Annexes du Moniteur belge

Les propri�taires d'actions nominatives doivent, si cela est requis dans les convocations dans le m�me

d�lai, informer le Conseil d'Administration de leur intention d'assister � l'assembl�e et indiquer le nombre de

titres pour lesquels ils entendent prendre part au vote,

ARTICLE VINGT ET UN - REPRESENTATION.

Tout propri�taire de titre peut se faire repr�senter � l'assembl�e g�n�rale par un fond� de pouvoirs, pourvu

que celui-ci soit lui-m�me actionnaire ettou qu'il ait droit d'assister � l'assembl�e.

Les mineurs, les interdits et les personnes morales peuvent �tre repr�sent�es par un mandataire non

actionnaire.

Les �poux ont pouvoir de se repr�senter r�ciproquement,

Le conseil d'administration peut arr�ter la formule des procurations et exiger que celles-ci soient d�pos�es

au lieu indiqu� par lui cinq jours francs avant l'assembl�e g�n�rale.

Les copropri�taires, les usufruitiers et nu-propri�taires, les cr�anciers et d�biteurs-gagistes, doivent se faire

repr�senter respectivement par une seule et m�me personne,

ARTICLE VINGT-DEUX - BUREAU.

Toute assembl�e g�n�rale est pr�sid�e par le pr�sident du conseil d'administration ou � son d�faut par un

administrateur-d�l�gu� ou � son d�faut encore, par le plus �g� des administrateurs.

Le pr�sident d�signe le secr�taire.

L'assembl�e choisit un scrutateur.

Les administrateurs pr�sents compl�tent le bureau.

ARTICLE VINGT-TROIS - NOMBRE DE VOIX.

Chaque action donne droit � une voix.

ARTICLE VINGT-QUATRE - DELIBERATION.

Aucune assembl�e ne peut d�lib�rer sur des objets qui ne figurent pas � l'ordre du jour.

Sauf les cas pr�vus par la loi, les d�cisions sont prises, quel que soit le nombre de titres repr�sent�s �

l'assembl�e, � la majorit� des voix.

Une liste de pr�sence indiquant le nom des actionnaires et le nombre de leurs titres est sign�e par chacun

d'eux ou par leurs mandataires avant d'entrer en s�ance.

ARTICLE VINGT-CINQ - PROCES-VERBAUX.

Les copies ou extraits des proc�s-verbaux � produire en justice sont sign�s par le pr�sident ou par deux

administrateurs,

TITRE V.

ECRITURES SOCIALES

REPARTITIONS.

ARTICLE VINGT-SIX - ECRITURES SOCIALES,

Le trente-et-un d�cembre de chaque ann�e, les �critures sociales sont arr�t�es et le conseil

d'administration dresse un inventaire et �tablit les comptes annuels conform�ment � la loi,

ARTICLE ViNGT-SEPT - DISTRIBUTIONS,

L'exc�dent favorable du bilan, d�duction faite des frais g�n�raux, charges sociales et amortissements

n�cessaires forme le b�n�fice net.

Sur ce b�n�fice, il est pr�lev� au minimum cinq pour cent pour la r�serve l�gale. Ce pr�l�vement cesse

d'�tre obligatoire lorsque la r�serve l�gale atteint un dixi�me du capital social; il doit �tre repris si la r�serve

l�gale vient � �tre entam�e.

Le solde restant recevra l'affectation que lui donnera l'Assembl�e G�n�rale statuant � la majorit� des voix

sur pro pcsition du conseil d'administration.

ARTICLE VINGT-HUIT - ACOMPTE SUR DIVIDENDES.

Le conseil d'administration pourra d�cider le paiement d'acomptes sur dividendes par pr�l�vement sur le

b�n�fice de l'exercice en cours. Il se r�f�rera aux dispositions du Code des Soci�t�s.

ARTICLE VINGT-NEUF - PAIEMENT DES DIVIDENDES ET ACOMPTES SUR DIVIDENDES.

Les dividendes et les acomptes sur dividendes seront pay�s aux endroits et aux �poques � fixer par le

Conseil d'Administration.

Les dividendes, acomptes sur dividendes et coupons d'obligations non r�clam�s dans les cinq ann�es de

leur exigibilit� sont prescrits.

TITRE VI.

DISSOLUTION - LIQUIDATION.

ARTICLE TRENTE - REPARTITION.

Apr�s apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou consignation des sommes

n�cessaires � cet effet, l'actif net sert d'abord � rembourser, en esp�ces ou en titres, le montant lib�r� non

amorti des actions.

Si les actions ne sont pas toutes lib�r�es dans une �gale proportion, les liquidateurs, avant de proc�der aux

r�partitions, r�tablissent l'�quilibre en mettant toutes les actions sur pied d'�galit� absolue, soit par des appels

de fonds compl�mentaires � charge de titres insuffisamment lib�r�s, soit par des remboursements pr�alables

en esp�ces au profit des actions lib�r�es dans un proportion sup�rieure.

Le solde est r�parti �galement entre toutes les actions.

TITRE VII.

DISPOSITIONS GENERALES

R�serv�

ZLO

41/tbniteur

belge

Volet B - Suite

ARTICLE tied\it� ET UN - ELECTICN DE DOMICILE.

Pour l'ex�cution des statuts, tout actionnaire, obligataire, administrateur, commissaire, directeur, liquidateur, domicili� � l'�tranger, fait �lection de domicile au si�ge social o� toutes les communications, sommations, assignations, significations peuvent lui �tre valablement faites.

- ASSEMBLEE GENERALE - NOMINATIONS

Imm�diatement apr�s la constitution de la soci�t�, les comparants ont d�clar� se r�unir en assembl�e

g�n�rale

A l'unanimit�, l'assembl�e a d�cid�:

1�) Premi�re assembl�e g�n�rale:

La premi�re assembl�e g�n�rale est fix�e au 24 avril 2015.

2�) Cl�ture du premier exercice social:

Le premier exercice social est r�put� avoir commenc� le 6 janvier 2014

et se cl�turera le 31 d�cembre 2014.

3�) Administrateurs:

Le nombre d'administrateurs est fix� � trois

ont ainsi �t� nomm�s :

Monsieur Marc BEYENS,

Monsieur Emmanuel LEJEUNE,

Monsieur Yves BACQUELAINE,

4�) Commissaire-r�viseur

L'assembl�e estime et d�clare que la soci�t� ne remplira pas dans l'imm�diat les conditions impliquant la

d�signation d'un Commissaire-r�viseur.

5�) Reprise des engagements conclus au nom de la soci�t� en formation

La soci�t� pr�sentement constitu�e reprend tous les engagements contract�s au nom et pour compte de la

soci�t� en formation depuis le ler septembre 2013 et notamment ceux relatifs � l'acquisition d'un ensemble

immobilier sis sur les territoires des communes de Saint-Nicolas et Ans.

Les d�cisions qui pr�c�dent n'auront d'effet qu'au moment o� la soci�t� sera dot�e de la personnalit�

morale, c'est-�-dire au jour du d�p�t de l'extrait du pr�sent acte au greffe du tribunal de commerce comp�tent.

CONSEIL D'ADMINISTRATION

les administrateurs se sont r�unis en conseil d'administration.

Apr�s avoir constat� que le conseil d'administration �tait en nombre pour d�lib�rer, ses membres nous ont

requis d'acier ce qui suit :

a) a �t� nomm� Pr�sident : Marc Beyens

b) a �t� nomm� Vice-Pr�sident: Emmanuel Lejeune

c) a �t� nomm� Administrateur-D�l�gu� : Yves Bacquelaine

e) ont �t� nomm�s membres du comit� de direction les susnomm�s sub a) � c)

DELEGATION SPECIALE PROCURATION

Tous pouvoirs sont donn�s � Monsieur Guillaume STRUMAN pour entreprendre toutes d�marches en vue

de l'inscription de la soci�t� au Guichet d'Entreprises

POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME

d�pos� en m�me temps: une exp�dition de l'acte constitutif

Ma�tre Paul-Arthur CO�ME, Notaire associ� � Li�ge (Grivegn�e)

Mentionner sut la derni�re page du Volet B Au recto : Nom et qualit� du notaire instrumentant ou de la personne ou des personnes ayant pouvoir de repr�senter la personne morale � l'�gard des tiers

Au verso : Nom et signature

20/07/2015 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2014, APP 24.04.2015, DPT 10.07.2015 15295-0426-013

Coordonnées
FONCIERE BONNE FORTUNE

Adresse
RUE SAINTE MARIE 5, BTE 4 4000 LIEGE 1

Code postal : 4000
Localité : LIÈGE
Commune : LIÈGE
Province : Liège
Région : Région wallonne

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